Property Journal - 398

Carta Anual de Warren Buffett: Un análisis profundo

Navegando la incertidumbre con la brújula de Buffett

La carta anual de Warren Buffett a los accionistas de Berkshire Hathaway es una peregrinación anual al corazón de la sabiduría de uno de los inversores más exitosos de la historia. En esta edición, Buffett nos ofrece una guía valiosa para navegar por las turbulentas aguas de la economía actual, recordándonos los principios atemporales que han impulsado su filosofía de inversión durante décadas.

Un homenaje a Charlie Munger: El faro de la racionalidad

Buffett comienza la carta rindiendo homenaje a su socio de toda la vida, Charlie Munger, vicepresidente de Berkshire Hathaway. Destaca la

perspicacia y el enfoque racional de Munger como pilares fundamentales del éxito de la empresa. La sabiduría de Munger resuena a lo largo de la carta, recordándonos la importancia de mantener la cabeza fría y el pensamiento crítico en un mercado plagado de emociones y especulaciones.

Resultados sólidos en un entorno desafiante: Berkshire Hathaway navega con viento en popa

A pesar de las incertidumbres económicas, Berkshire Hathaway

Warren Buffett’s Annual Letter: A Deeper Dive

Navigating Uncertainty with Buffett’s Compass

Warren Buffett’s annual letter to Berkshire Hathaway shareholders is an annual pilgrimage to the heart of the wisdom of one of the most successful investors in history. In this edition, Buffett offers us valuable guidance for navigating the choppy waters of the current economy, reminding us of the timeless principles that have driven his investment philosophy for decades.

A Tribute to Charlie Munger: The Beacon of Rationality

Buffett begins the letter by paying homage to his longtime partner, Charlie Mun-

ger, Vice Chairman of Berkshire Hathaway. He highlights Munger’s insight and rational approach as cornerstones of the company’s success. Munger’s wisdom resonates throughout the letter, reminding us of the importance of keeping a cool head and critical thinking in a market rife with emotions and speculation.

Solid Results in a Challenging Environment: Berkshire Hathaway Sails with the Wind in its Sails

Despite economic uncertainties, Berkshire Hathaway has achieved solid results in 2023. The company posted a 15.8% in-

ha logrado resultados sólidos en 2023. La empresa registró un aumento del 15,8% en sus ganancias por acción, superando al S&P 500 TR. Este éxito se atribuye en gran medida a la cartera diversificada de Berkshire Hathaway, compuesta por empresas de alta calidad con ventajas competitivas duraderas.

Más allá de las ganancias trimestrales: Enfocarse en el valor intrínseco a largo plazo

Buffett reitera su enfoque a largo plazo, enfatizando que las ganancias trimestrales son solo una instantánea fugaz en la vida de una empresa. En cambio, anima a los inversores a centrarse en el valor intrínseco de las empresas, evaluando su potencial de crecimiento a largo plazo y su capacidad para generar flujos de efectivo sostenibles.

La recompra de acciones:

Devolver valor a los accionistas comprometidos

Berkshire Hathaway ha continuado su programa de recompra de acciones durante, comprando un 1% de las acciones en circulación. Buffett defiende esta estrategia, argumentando que cuando las acciones de la empresa cotizan por debajo de su valor intrínseco, la recompra representa una forma eficiente de devolver capital a los accionistas a largo plazo.

Apple y TSMC: Joyas de la corona en el portafolio

tecnológico

Buffett profundiza en las inversiones de Berkshire Hathaway en Apple y TSMC, dos gigantes de la tecnología que ocupan un lugar destacado en la cartera de la empresa. Destaca la posición dominante de Apple en el mercado de smartphones y la innovación continua de TSMC en la fabricación de semiconductores, factores que las convierten en inversiones atractivas a largo plazo.

La sucesión de Buffett: Preparando el futuro de

crease in its earnings per share, outperforming the S&P 500 TR. This success is largely attributed to Berkshire Hathaway’s diversified portfolio of high-quality companies with durable competitive advantages.

Beyond Quarterly Earnings: Focusing on LongTerm Intrinsic Value

Buffett reiterates his long-term focus, emphasizing that quarterly earnings are just a fleeting snapshot in the life of a company. Instead, he encourages investors to focus on the intrinsic value of companies, assessing their long-term growth potential and ability to generate sustainable cash flows.

Share Repurchases: Returning Value to Committed Shareholders

Berkshire Hathaway continued its share repurchase program, buying back 1% of the outstanding shares. Buffett defends this strategy, arguing that when the company’s shares are trading below their intrinsic value, repurchasing them represents an efficient way to return capital to long-term shareholders.

Apple and TSMC: Crown Jewels in the Technology Portfolio

Buffett delves into Berkshire Hathaway’s investments in Apple and TSMC, two tech giants that hold prominent positions in the company’s portfolio. He highlights Apple’s dominant position in the smartphone market and TSMC’s continuous innovation in semiconductor manufacturing, factors that make them attractive long-term investments.

Buffett’s Succession: Preparing for the Future of Berkshire Hathaway

Seis modernos apartamentos Aprox. 780 mts Gran inversión

andando

Berkshire Hathaway

A sus 92 años, Buffett aún no ha nombrado a un sucesor oficial. Sin embargo, asegura que la junta directiva de Berkshire Hathaway está preparada para una transición sin problemas. Enfatiza la importancia de la cultura y los valores de la empresa, que continuarán guiando su éxito en el futuro.

Un mensaje de optimismo y prudencia

La carta anual concluye con un mensaje de optimismo moderado por la prudencia. Buffett reconoce los desafíos económicos actuales, pero confía en la capacidad de las empresas estadounidenses para superar las dificultades a largo plazo. Sin embargo, advierte sobre los peligros de la especulación a corto plazo y la importancia de mantener una disciplina financiera sólida.

En esencia, la carta anual de Warren Buffett es un manual de inversión intemporal. Sus palabras nos recuerdan que el éxito duradero proviene de una combinación de pensamiento racional, inversión a largo plazo y una brújula moral firme. En un mundo de mercados volátiles y emociones desbordadas, la sabiduría de Buffett sigue siendo una luz que guía a los inversores hacia un futuro financiero sólido.

At 92, Buffett has not yet named an official successor. However, he assures that Berkshire Hathaway’s board of directors is prepared for a smooth transition. He emphasizes the importance of the company’s culture and values, which will continue to guide its success in the future.

Closing Remarks: A Message of Optimism and Prudence

The annual letter concludes with a message of cautious optimism. Buffett acknowledges the current economic challenges but remains confident in the ability of American businesses to overcome difficulties in the long run. However, he warns of the dangers of short-term speculation and the importance of maintaining sound financial discipline. In essence, Warren Buffett’s annual letter is a timeless investment manual. His words remind us that lasting success comes from a combination of rational thinking, long-term investing, and a strong moral compass. In a world of volatile markets and overflowing emotions, Buffett’s wisdom remains a guiding light for investors towards a sound financial future.

Arquitectura Textil: Tejiendo Nuevos Horizontes en el Diseño

La arquitectura textil, también conocida como arquitectura de membranas tensadas, ha emergido como una disciplina innovadora que desafía las nociones tradicionales de construcción. Esta práctica pionera emplea telas de alta resistencia y técnicas de tensión para crear estructuras ligeras, duraderas y estéticamente cautivadoras.

Un Lienzo para la Creatividad:

A diferencia de los materiales rígidos convencionales, las telas ofrecen una flexibilidad sin precedentes, permitiendo a los arquitectos explorar formas orgánicas y fluidas. Desde im ponentes estadios hasta estruc

turas temporales, las posibilidades de diseño son infinitas. La luz natural se convierte en un elemento fundamental, filtrándose a través de las membranas y bañando los espacios interiores con una iluminación difusa y cálida.

Innovación

Tecnológica:

Los avances en la tecnología textil han impulsado el desarrollo de materiales cada vez más resistentes y versátiles. Telas recubiertas, fibras sintéticas y membranas compuestas dotan a las estructuras de propiedades impermeables, ignífugas y re -

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Textile Architecture: Weaving New Horizons in Design

Textile architecture, also known as tensile membrane archi-

notions of construction. This pioneering practice employs highstrength fabrics and tensioning

A Canvas for Creativity:

Unlike conventional rigid materials, fabrics offer unprecedented flexibility, allowing architects to explore organic and fluid forms. From imposing stadiums to temporary structures, the design possibilities are endless. Natural light becomes a fundamental element, filtering through the membranes and bathing interior spaces with a diffuse and warm illumination.

Technological Innovation:

Advances in textile technology have driven the developmentsatile materials. Coated fabrics, -

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ción atractiva para una amplia gama de aplicaciones.

Sustentabilidad

en el Diseño:

La arquitectura textil se alinea con los principios de la construcción sostenible. La fabricación de las membranas requiere menos energía y recursos en comparación con los materiales tradicionales, reduciendo el impacto ambiental. Además, la transparencia de las estructuras permite aprovechar la luz natural, disminuyendo la necesidad de iluminación artificial.

Aplicaciones

Versátiles:

La arquitectura textil trasciende los límites de la construcción convencional, encontrando aplicaciones en diversos ámbitos:

Estructuras deportivas:

Estadios, pabellones deportivos y cubiertas para piscinas se benefician de la amplitud espacial

ite membranes endow structures with waterproof, fire-resistant, and UV-resistant properties. This combination of functionality and aesthetics makes them an attractive option for a wide range of applications.

Sustainability in Design:

Textile architecture aligns with the principles of sustainable construction. The manufacture of membranes requires less energy and resources compared to traditional materials, reducing environmental impact. In addition,

the transparency of the structures allows natural light to be harnessed, reducing the need for artificial lighting.

Versatile Applications:

Textile architecture transcends the boundaries of conventional construction, finding applications in diverse fields:

Sports structures:

Stadiums, sports halls, and pool covers benefit from the spaciousness and natural acoustics offered by tensioned membranes.

y la acústica natural que ofrecen las membranas tensadas.

Edificios singulares:

Aeropuertos, centros comerciales y espacios culturales encuentran en la arquitectura textil un lienzo ideal para crear diseños vanguardistas y llamativos.

Estructuras temporales:

Eventos, exposiciones y refugios temporales se benefician de la rapidez de montaje y desmontaje, así como de la versatilidad de las estructuras textiles.

Un Futuro

Brillante:

La arquitectura textil se posiciona como una fuerza transformadora en el panorama arquitectónico actual. Su potencial para crear espacios innovadores, sostenibles y estéticamente impactan-

tes la convierte en una herramienta invaluable para los arquitectos del futuro. A medida que la tecnología continúa avanzando, po-

demos esperar ver estructuras textiles aún más impresionantes y desafiantes que redefinirán el concepto de espacio habitable.

Unique buildings:

Airports, shopping centers, and cultural spaces find in textile architecture an ideal canvas to create avant-garde and eye-catching designs.

Temporary structures:

Events, exhibitions, and temporary shelters benefit from the speed of assembly and disassembly, as well as the versatility of textile structures.

A Bright Future:

Textile architecture is positioned as a transformative force in the current architectural landscape. Its potential to create innovative, sustainable, and aesthetically impactful spaces makes it an invaluable tool for the architects of the future. As technology continues to advance, we can expect to see even more impressive and challenging textile structures that will redefine the concept of habitable space.

¿Schiaparelli copia a Alejandro Colunga?

Did Schiaparelli copy Alejandro Colunga?

Schiaparelli irrumpe en el mundo del diseño de interiores con una colección de muebles surrealista y audaz, pero con demasiadas similitudes a Alejandro Colunga

La legendaria casa de moda italiana, conocida por su alta costura innovadora y su espíritu surrealista, se adentra en un nuevo territorio con el lanzamiento de su primera colección de muebles.

Inspirada en la mitología y el arte surrealista que definieron el estilo de Elsa Schiaparelli, la fun-

Schiaparelli bursts into the world of interior design with a surreal and bold furniture collection, but with too many similarities to Alejandro Colunga

The legendary Italian fashion house, known for its innovative haute couture and surrealist spirit, ventures into new territory with the launch of its first furniture collection.

Inspired by the mythology and surrealist art that defined the style of Elsa Schiaparelli, the firm’s

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dadora de la firma, esta colección de muebles promete ser tan audaz y original como las icónicas prendas de la marca.

Innovación surrealismoy

Elsa Schiaparelli, una pionera de la moda del siglo XX, desafió las normas y redefinió la silueta femenina con sus diseños vanguardistas y surrealistas. Sus colaboraciones con artistas como Salvador Dalí y Jean Cocteau la convirtieron en una figura emblemática del movimiento surrealista.

Una nueva faceta del surrealismo de Schiaparelli

La nueva colección de muebles de Schiaparelli captura la esencia del estilo de la legendaria diseñadora, reinterpretándolo para el hogar contemporáneo. Las piezas, diseñadas por el actual director creativo de la firma, Daniel Roseberry, se caracterizan por sus formas inesperadas, sus colores vibrantes y sus materiales lujosos. Piezas destacadas de la colección

Entre las piezas más destacadas de la colección se encuentran:

Sofás con forma de langosta: Inspirados en el famoso diseño de Dalí para el vestido “Lobster” de Schiaparelli, estos sofás son una declaración de audacia y surrealismo.

Sillas con forma de huevo: Estas sillas escultóricas, tapizadas en terciopelo suave, evocan un sentido de misterio y fantasía.

Mesas con forma de cuerpo humano: Inspiradas en la obra de Giacometti, estas mesas son a la vez elegantes y perturbadoras.

Schiaparelli coleccion muebles

La colección es una propuesta única para aquellos que buscan un hogar que refleje su personalidad individual y su gusto por el diseño vanguardista. Las piezas de la colección son obras de arte en sí mismas, capaces de transformar cualquier espacio en un oasis de surrealismo y sofisticación.

Más allá de la moda

La incursión de Schiaparelli en el diseño de interiores marca un nuevo capítulo en la historia de la

legendaria casa de moda. Esta colección demuestra la versatilidad del estilo de Schiaparelli y su capacidad para trascender los límites de la moda.

Y con el lanzamiento de su primera colección de muebles, Schiaparelli se posiciona como una marca de lujo que ofrece una experiencia de diseño única y completa. La firma italiana tiene previsto ampliar su oferta de productos para el hogar en el futuro, lo que sin duda entusiasmará a los

amantes del diseño y del surrealismo.

Inspiración mexicana o copia

¿No les parece que los muebles de Schiaparelli, con sus formas curvas y orgánicas y su uso de materiales naturales, están inspirados en el conjunto La Rotonda del Mar de Alejandro Colunga, una obra de arte reconocida que se encuentra en el Malecón de Puerto Vallarta?

founder, this furniture collection promises to be as bold and original as the brand’s iconic garments.

Innovation and Surrealism

Elsa Schiaparelli, a pioneer of 20th-century fashion, challenged norms and redefined the female silhouette with her avant-garde and surrealist designs. Her collaborations with artists such as Salvador Dalí and Jean Cocteau made her an emblematic figure of the Surrealist movement.

A New Facet of Schiaparelli’s Surrealism

Schiaparelli’s new furniture collection captures the essence of the legendary designer’s style, reinterpreting it for the contemporary home. The pieces, designed by the firm’s current creative director, Daniel Roseberry, are characterized by their unexpected shapes, vibrant colors, and luxurious materials.

Standout Pieces from the Collection

Among the most outstanding pieces in the collection are:

Lobster-shaped sofas:

Inspired by Dalí’s famous design for Schiaparelli’s “Lobster” dress, these sofas are a statement of audacity and surrealism. Egg-shaped chairs: These sculptural chairs, upholstered in soft velvet, evoke a sense of mystery and fantasy.

Human-body-shaped tables: Inspired by Giacometti’s work, these tables are both elegant and disturbing.

Schiaparelli coleccion muebles

The Schiaparelli furniture collection is a unique proposal for those seeking a home that reflects their individual personality and taste for avant-garde design. The pieces in the collection are works of art in themselves, capable of transforming any space into an oasis of surrealism and sophistication.

Beyond Fashion

Schiaparelli’s foray into interior design marks a new chapter in the history of the legendary fashion house. This collection demonstrates the versatility of Schiaparelli’s style and its ability to transcend the boundaries of fashion.

With the launch of its first furniture collection, Schiaparelli positions itself as a luxury brand that offers a unique and complete design experience. The Italian firm plans to expand its home product offerings in the future, which will undoubtedly excite design and surrealism enthusiasts.

Mexican Inspiration or a copy?

Don’t you think that Schiaparelli’s furniture, with its curved and organic shapes and its use of natural materials, is inspired by Alejandro Colunga’s “La Rotonda del Mar” ensemble, a renowned work of art located on the Malecón in Puerto Vallarta?

La nueva mansión de Rafa Nadal en Porto Cristo, Mallorca: un refugio de lujo y privacidad

Rafa Nadal’s new mansion in Porto Cristo, Mallorca: a haven of luxury and privacy

Un oasis de paz en la costa mallorquina

Tras una década de construcción, Rafa Nadal y su esposa, Mery Perelló, han completado su nuevo hogar en Porto Cristo, Mallorca. La impresionante mansión, diseñada por el reconocido arquitecto mallorquín Tomeu Esteva, se alza sobre un acantilado con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, ofreciendo un refugio de lujo y privacidad para la pareja y su hijo.

Diseño integrado en el entorno

La propiedad, que se extiende sobre una parcela de 7.000 metros cuadrados, está compuesta por cuatro estructuras independientes que se integran armoniosamente en el paisaje natural. La arquitectura, de estilo minimalista y contemporáneo, combina líneas rectas y materiales nobles como la piedra y la madera, creando un ambiente cálido y acogedor.

Espacios amplios y luminosos

Las diferentes edificaciones albergan un total de 1.500 metros cuadrados habitables, distribuidos en varias plantas y conectados por terrazas y pasarelas. La casa principal cuenta con amplias estancias, incluyendo un salón con chimenea, un comedor, una cocina moderna y varias habitaciones en suite.

An oasis of peace on the Majorcan coast

After a decade of construction, Rafa Nadal and his wife, Mery Perelló, have completed their new home in Porto Cristo, Mallorca. The impressive mansion, designed by renowned Mallorcan architect Tomeu Esteva, is perched on a cliff with panoramic views of the Mediterranean Sea, offering a haven of luxury and privacy for the couple and their son.

Design integrated into the environment

The property, which extends over a 7,000 square meter plot, is made up of four independent structures that blend harmoniously into the natural landscape. The architecture, with a minimalist and contemporary style, combines straight lines and noble materials such as stone and wood, creating a warm and welcoming atmosphere.

Large and bright spaces

The different buildings house a total of 1,500 habitable square meters, distributed over several floors and connected by terraces and walkways. The main house has large rooms, including a living room with fireplace, a dining room, a modern kitchen and several ensuite bedrooms.

Un oasis de tranquilidad

La propiedad también dispone de una gran piscina infinity, un gimnasio, un spa y varias zonas chill-out, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y las impresionantes vistas al mar. Además, cuenta con un helipuerto y un embarcadero privado, lo que facilita el acceso a la zona.

Un hogar familiar

La nueva mansión de Rafa Nadal en Porto Cristo no es solo una propiedad de lujo, sino también un hogar familiar donde la pareja podrá disfrutar de la tranquilidad y la privacidad junto a su hijo.

La cuidadosa atención al detalle y la elección de materiales de alta calidad reflejan el gusto exquisito de Nadal y Perelló, quienes han creado un espacio único que combina confort, funcionalidad y diseño de vanguardia.

Detalles adicionales:

Arquitecto: Tomeu Esteva

Superficie: 1.500 metros cuadrados

Habitaciones:

Casa principal:

Varias habitaciones en suite

Salón con chimenea

Comedor

Cocina moderna

Otras edificaciones:

Gimnasio

Spa

Zonas chill-out

Otros servicios:

Piscina infinity

Helipuerto

Embarcadero privado

Ubicación:

La mansión está situada en la parte más elevada de Porto Cristo, en el municipio de Manacor, Mallorca. Se encuentra a 12 kilómetros de la Rafa Nadal Academy, donde el tenista entrena habitualmente.

Importancia:

La nueva casa de Rafa Nadal en Porto Cristo es una de las pro -

piedades más lujosas y exclusivas de Mallorca. Es un reflejo del éxito profesional del tenista y de su buen gusto personal. La mansión también ha generado un gran interés mediático, lo que ha contribuido a posicionar a Porto Cristo como un destino turístico de lujo.

An oasis of tranquility

The property also has a large infinity pool, a gym, a spa and several chill-out areas, perfect for enjoying the Mediterranean climate and impressive sea views. In addition, it has a heliport and a private pier, which facilitates access to the area.

A family home

Rafa Nadal’s new mansion in Porto Cristo is not only a luxury property, but also a family home where the couple can enjoy tranquility and privacy with their son. The careful attention to detail and the choice of highquality materials reflect the exquisite taste of Nadal and Perelló, who have created a unique space that combines comfort, functionality and avant-garde design.

Additional details:

Architect: Tomeu Esteva

Area: 1,500 square meters

Bedrooms: Main house: Several en-suite rooms

Living room with fireplace

Dining room

Modern kitchen

Other buildings:

Gym

Spa

Chill-out areas

Other services:

Infinity pool

Heliport

Private jetty

Location:

The mansion is located in the highest part of Porto Cristo, in the municipality of Manacor, Mallorca. It is located 12 kilometers from the Rafa Nadal Academy, where the tennis player usually trains.

Importance:

Rafa Nadal’s new home in Porto Cristo is one of the most luxurious and exclusive properties in Mallorca. It is a reflection of the tennis player’s professional success and his personal good taste. The mansion has also generated great media interest, which has contributed to positioning Porto Cristo as a luxury tourist destination.

Subastan el castillo donde Mozart dio

vida a su última obra

Castillo de Mozart en subasta: Una oportunidad única para poseer un pedazo de la historia musical Salzburgo, Austria (26 de abril de 2024) - El Castillo Schloss Stuppach, donde Wolfgang Amadeus Mozart compuso su última obra, el Réquiem en re menor, saldrá a subasta con un precio inicial de 4 millones de euros. Esta propiedad histórica, ubicada a menos de 100 kilómetros de Viena, ofrece una oportunidad única para poseer un pedazo significativo

de la herencia cultural del antiguo Imperio austrohúngaro.

Un legado musical inigualable

El Castillo Schloss Stuppach fue testigo de la creación de una de las obras maestras más emblemáticas de Mozart. Encargado por el conde Franz Anton Walsegg en memoria de su difunta esposa, el Réquiem en re menor representa la culminación del genio musical de Mozart, quien falleció poco después de completar la mayor parte de la obra.

The castle where Mozart gave

life

to his last work is auctioned

Schloss Stuppach Castle, where Wolfgang Amadeus Mozart composed his final work, the Requiem in D minor, will be auctioned off with a starting price of 4 million euros. This historic property, located less than 100 kilometers from Vienna, offers a unique opportunity to own a significant piece of the cultural heritage of the former Austro-Hungarian Empire.

An Unmatched Musical Legacy

Schloss Stuppach Castle witnessed the creation of one of Mozart’s most iconic masterpieces. Commissioned by Count Franz Anton Walsegg in memory of his late wife, the Requiem in D minor represents the culmination of Mozart’s musical genius, who passed away shortly after completing most of the work.

Beyond the Music: A Majestic Palace

With a history dating back 900 years, Schloss Stuppach Castle is not only a musical landmark but also an impressive architectural work. Its four floors house 50 carefully furnished rooms with valuable objects, including the Requiem Chapel, the Jardinière, and the old dungeon. The interior decoration blends the rich Austrian Baroque tradition with

Más

allá de la música: Un palacio majestuoso

Con una historia que se remonta a 900 años atrás, el Castillo Schloss Stuppach no solo es un hito musical, sino también una impresionante obra arquitectónica. Sus cuatro pisos albergan 50 habitaciones cuidadosamente amuebladas con objetos de gran valor, incluyendo la capilla del Réquiem, la Jardinière y el antiguo calabozo. La decoración interior fusiona la rica tradición barroca austriaca con toques modernos, creando un ambiente único y elegante.

Un escenario cultural vibrante

A lo largo de su historia, el Castillo Schloss Stuppach ha sido escenario de más de 160 conciertos interpretados por orquestas de todo el mundo. Su propia capilla y sala de conciertos han recibido a figuras históricas como Napoleón, el Papa Pío VI, la Princesa Isabella de Parma, el Emperador Franz Stephan von Lothringen y Franz Schubert.

Un oasis de paz y belleza

Rodeado por más de una hectárea de exuberantes jardines y con vistas a los espectaculares Picos de Austria, el Castillo Schloss Stuppach ofrece un entorno tranquilo y relajante. La propiedad también cuenta con comodidades modernas como un salón club, un teatro de experiencias, una sala de conciertos y una de cine.

Una

oportunidad única para inversores y amantes de la historia y la música

La subasta del Castillo Schloss Stuppach presenta una oportunidad única para inversores que buscan adquirir una propiedad histórica con un gran potencial. Los amantes de la historia y la música también encontrarán en este lugar un tesoro invaluable, impregnado del legado de uno de los compositores más importantes de todos los tiempos.

Información adicional:

Precio de salida: 4.2 millones de dólares

Ubicación: A menos de 100 kilómetros de Viena, Austria

Superficie: Más de una hectárea

Habitaciones: 50

Destacados: Capilla del Réquiem, Jardinière, calabozo, sala de conciertos, teatro de experiencias, sala de cine

Historia: Vinculado a Wolfgang Amadeus Mozart y la composición de su Réquiem en re menor

Eventos: Más de 160 conciertos realizados en el castillo

modern touches, creating a unique and elegant atmosphere.

A Vibrant Cultural Stage

Throughout its history, Schloss Stuppach Castle has been the stage for more than 160 concerts performed by orchestras from around the world. Its own chapel and concert hall have hosted historical figures such as Napoleon, Pope Pius VI, Princess Isabella of Parma, Emperor Franz Stephan von Lothringen, and Franz Schubert.

An Oasis of Peace and Beauty

Surrounded by more than one hectare of lush gardens and offering views of the spectacular Austrian Peaks, Schloss Stuppach Castle provides a peaceful and relaxing setting. The property also features modern amenities such as a club lounge, an experience theater, a concert hall, and a cinema.

A Unique Opportunity for Investors and History and Music Lovers

The auction of Schloss Stuppach Castle presents a unique opportunity for investors seeking to acquire a historic property with great potential. History and music lovers will also find in this place an invaluable treasure, imbued with the legacy of one of the most important composers of all time.

Additional Information:

Starting price: 4.2 million dollars

Location: Less than 100 kilometers from Vienna, Austria Area: More than one hectare Rooms: 50

Highlights: Requiem Chapel, Jardinière, dungeon, concert hall, experience theater, cinema History: Linked to Wolfgang Amadeus Mozart and the composition of his Requiem in D minor Events: More than 160 concerts held at the castle

REAL ESTATE

Cómo Evitar los Fraudes Inmobiliarios: Guía para Compradores y Vendedores

How to Avoid Real Estate Fraud: Guide for Buyers and Sellers

El mercado inmobiliario, pese a ser una de las inversiones más seguras y rentables, no está exento de riesgos, especialmente cuando se trata de fraudes. Los estafadores han perfeccionado sus métodos, afectando tanto a compradores como a vendedores. Este artículo proporciona una guía práctica para evitar fraudes inmobiliarios y asegurar transacciones seguras.

1. Investigación y Verificación del Vendedor

Identificación y Documentación

Verifique la identidad del vendedor. Solicite y revise su identificación oficial y asegúrese de que los datos coincidan con los documentos de propiedad del inmueble. Puede pedir una copia del título de propiedad y otros documentos legales relevantes.

Historia de Propiedad

Solicite un certificado de gravámenes y una copia del registro de la propiedad. Estos documentos muestran si el inmueble tiene cargas legales, como hipotecas o embargos. Consulte el historial de transacciones para asegurarse de que el vendedor tiene derecho a vender la propiedad.

The real estate market, despite being one of the safest and most profitable investments, is not free of risks, especially when it comes to fraud. Scammers have perfected their methods, affecting both buyers and sellers. This article provides a practical guide to avoid real estate fraud and ensure safe transactions.

1. Seller Investigation and Verification

Identification and Documentation

Verify the identity of the seller. Request and review your official identification and make sure the data matches the property ownership documents. You can ask for a copy of the property title and other relevant legal documents.

Ownership History

Request a certificate of liens and a copy of the property registry. These documents show if the property has legal encumbrances, such as mortgages or liens. Check the transaction history to make sure the seller has the right to sell the property.

2. Clear and Legal Contracts

Legal advice

2. Contratos

Claros y Legales

Asesoría Legal

Contrate a un abogado especializado en bienes raíces para que revise todos los contratos y documentos antes de firmar. Un abogado puede detectar cláusulas abusivas o fraudulentas y garantizar que el contrato cumpla con las leyes locales.

Cláusulas Específicas

Asegúrese de que el contrato incluya todas las cláusulas relevantes, como el precio de venta, la descripción del inmueble, las condiciones de pago y los plazos de entrega. La transparencia en el contrato es crucial para evitar malentendidos y fraudes.

3. Inspección Física del Inmueble

Visitas y Evaluaciones

Realice múltiples visitas al inmueble y lleve a cabo una inspección profesional. Esto ayuda a detectar problemas ocultos y confirma que el inmueble corresponde a la descripción proporcionada.

Estado del Inmueble

Solicite un informe detalla-

do del estado de la propiedad. Un inspector certificado puede identificar defectos estructurales o problemas con instalaciones eléctricas y de plomería.

4. Pagos Seguros

Métodos de Pago

Evite realizar pagos en efectivo. Utilice métodos de pago rastreables y seguros, como transferencias bancarias. Asegúrese de que los pagos se realicen a través de una cuenta bancaria a nombre del vendedor registrado.

Depósitos en Fideicomiso

Considere la opción de utilizar una cuenta de fideicomiso (escrow) para los pagos. Esta cuenta, administrada por un tercero neutral, protege a ambas partes hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato.

5. Verificación de Agentes y InmobiliariasEmpresas

Licencias y Certificaciones

Verifique las credenciales del agente inmobiliario o de la em-

tracts and documents before signing. A lawyer can detect abusive or fraudulent clauses and ensure that the contract complies with local laws.

Specific Clauses

Make sure the contract includes all relevant clauses, such as the sales price, property description, payment terms and delivery times. Transparency in the contract is crucial to avoid misunderstandings and fraud.

3. Physical Inspection of the Property

Visits and Evaluations

5. Verification of Real Estate Agents and Companies Licenses and Certifications

Check the credentials of the real estate agent or company. Make sure they are properly licensed and registered with local authorities.

Reputation and References

Investigate the reputation of the agent or company. Check online reviews and ask for references from previous clients. A positive track record is a good indicator of trust and professionalism.

presa. Asegúrese de que están debidamente licenciados y registrados con las autoridades locales.

Reputación y Referencias

Investigue la reputación del agente o empresa. Consulte opiniones en línea y solicite referencias de clientes anteriores. Un historial positivo es un buen indicador de confianza y profesionalismo.

6. Señales de Alerta Ofertas Demasiado Buenas para Ser Verdaderas

Desconfíe de ofertas que parezcan demasiado buenas para ser verdad. Los precios significativamente por debajo del mercado pueden ser una señal de fraude.

Presión para Tomar Decisiones Rápidas

Si el vendedor o agente inmobiliario lo presiona para tomar decisiones rápidas sin permitir una revisión adecuada, podría ser una táctica de fraude. Tómese su tiempo para verificar toda la información antes de proceder.

Conclusión

La prevención de fraudes inmobiliarios requiere diligencia y precaución. Al seguir estas recomendaciones, los compradores y vendedores pueden minimizar los riesgos y garantizar transacciones seguras y legales. La clave es la investigación exhaustiva, la asesoría legal adecuada y la transparencia en cada etapa del proceso. Asegúrese de estar siempre informado y de contar con el apoyo de profesionales para proteger su inversión inmobiliaria.

Make multiple visits to the property and carry out a professional inspection. This helps detect hidden problems and confirms that the property corresponds to the description provided.

Property Status

Request a detailed report on the condition of the property. A certified inspector can identify structural defects or problems with electrical and plumbing installations.

4. Secure Payments Payment methods

Avoid making cash payments. Use traceable and secure payment methods, such as bank transfers. Please ensure payments are made through a bank account in the name of the registered seller.

Trust Deposits

Consider using an escrow account for payments. This account, managed by a neutral third party, protects both parties until all conditions of the contract are met.

6. Warning Signs

Deals Too Good to Be True

Be wary of offers that seem too good to be true. Prices significantly below market can be a sign of fraud.

Pressure to Make Quick Decisions

If the seller or real estate agent pressures you to make quick decisions without allowing for proper review, it could be a fraud tactic. Please take your time to verify all information before proceeding.

Conclusion

Preventing real estate fraud requires diligence and caution. By following these recommendations, buyers and sellers can minimize risks and ensure safe and legal transactions. The key is thorough research, proper legal advice, and transparency at every stage of the process. Make sure you are always informed and have the support of professionals to protect your real estate investment.

ARQUITECTURA

Vollebak Island: Arquitectura sostenible en la era del cambio climático

Vollebak Island emerge como un faro de esperanza en un mundo cada vez más consciente de la necesidad de proteger el medio ambiente. Esta isla autónoma y energéticamente sostenible, ubicada frente a las costas de Nueva Escocia, Canadá, no solo ofrece un hogar innovador, sino que redefine el concepto de vivienda en el siglo XXI.

Vollebak: Diseño visionario en armonía con la naturaleza

La isla es producto de una colaboración entre la marca de ropa Vollebak y el prestigioso estudio de arquitectura Bjarke Ingels Group (BIG). Su diseño audaz combina materiales naturales como algas, paja y cáñamo con tecnologías de vanguardia como el cemento impreso en 3D. El resultado: una arquitectura que respira en armonía con la naturaleza, desafiando las convenciones y maximizando la eficiencia.

“Casa de la Tierra”: Un pueblo en el corazón de la isla

En el centro de Vollebak Island se encuentra la “Casa de la Tierra”, un conjunto de edificios que asemejan un pueblo. Aquí, la naturaleza y el diseño se fusionan a la perfección, creando espacios abiertos para la interacción social y edificios que funcionan con energía eólica, geotérmica y solar. Desde el salón y

Vollebak Island: Sustainable architecture in the era of climate change

Vollebak Island emerges as a beacon of hope in a world increasingly aware of the need to protect the environment. This autonomous and energy-sustainable island, located off the coast of Nova Scotia, Canada, not only offers an innovative home but redefines the concept of housing in the 21st century.

Visionary Design in Harmony with Nature

el comedor hechos de paja resistente a la intemperie hasta los dormitorios construidos con cemento de cáñamo impreso en 3D, cada detalle ha sido meticulosamente diseñado para minimizar el impacto ambiental y maximizar el confort de sus habitantes.

Más que una casa, un símbolo de esperanza

Vollebak Island va más allá de ser un proyecto arquitectónico innovador. Es un llamado a repensar nuestra relación con el planeta y a adoptar prácticas más sostenibles en todos los aspectos de la vida. En un momento crucial para el futuro del planeta, la isla se convierte en un símbolo de esperanza y posibilidad, inspirándonos a imaginar un mundo donde la armonía entre el hombre y la naturaleza sea la norma.

Un legado para las generaciones futuras

La subasta de Vollebak Island a través de Sotheby’s marca un hito en la historia de la arquitectura sostenible. Su impacto trasciende el ámbito arquitectónico para convertirse en un faro de innovación y creatividad, un recordatorio del poder del ingenio humano para construir un futuro mejor. Vollebak Island es un proyecto inspirador que nos invita a soñar con un futuro donde la arquitectura y la naturaleza se fusionan en armonía. Es un símbolo de esperanza y un llamado a la acción para construir un mundo más sostenible para las generaciones venideras.

The island is the product of a collaboration between the clothing brand Vollebak and the prestigious architecture firm Bjarke Ingels Group (BIG). Its bold design combines natural materials such as algae, straw, and hemp with cutting-edge technologies such as 3D printed cement. The result: architecture that breathes in harmony with nature, challenging conventions and maximizing efficiency.

“Earth House”:

A Village at the Heart of the Island

At the center of Vollebak Island lies “Earth House,” a complex of buildings resembling a village. Here, nature and design merge seamlessly, creating open spaces for social interaction and buildings that operate on wind, geothermal, and solar energy. From the living and dining areas made of weather-resistant straw to the bedrooms built with 3D printed hempcrete, every detail has been meticulously designed

to minimize environmental impact and maximize the comfort of its inhabitants.

More Than a Home, a Symbol of Hope

Vollebak Island goes beyond being an innovative architectural project. It is a call to rethink our relationship with the planet and adopt more sustainable practices in all aspects of life. At a crucial moment for the future of the planet, the island becomes a symbol of hope and possibility, inspiring us to imagine a world where harmony between man and nature is the norm.

A Legacy for Future Generations

The auction of Vollebak Island through Sotheby’s marks a milestone in the history of sustainable architecture. Its impact transcends the architectural realm to become a beacon of innovation and creativity, a reminder of the power of human ingenuity to build a better future.

Vollebak Island is an inspiring project that invites us to dream of a future where architecture and nature merge in harmony. It is a symbol of hope and a call to action to build a more sustainable world for generations to come.

HOME SOLUTIONS Amueblar un condominio de alquiler en Bucerías Furnishing a Rental Condo in Bucerias

Por Sheryl Novak

Amueblar un nuevo condominio puede ser emocionante y desafiante, especialmente cuando su condominio está en Bucerías y usted vive en Winnipeg, Manitoba. Hazel y Ed, una pareja de jubilados de Canadá, recientemente enfrentaron esta tarea con su nuevo condominio de dos recámaras en el elegante edificio Mina en Bucerías, Nayarit. En lugar de lidiar con el estrés de hacerlo ellos mismos, confiaron su proyecto a SOLutions Mexico, reconocida por ofrecer soluciones de mobiliario llave en mano.

Hazel y Ed querían que su condominio combinara el confort contemporáneo con el encanto de México. Planeaban alquilar su nuevo condominio cuando no lo usaran ellos mismos, por lo que era fundamental asegurarse de que fuera atractivo para los inquilinos y al mismo tiempo se mantuviera dentro de un presupuesto razonable para muebles. SOLutions México trabajó estrechamente con la pareja para imaginar un espacio que cumpliera ambos requisitos.

A través de llamadas de Zoom y WhatsApp, su diseñador de ventas dedicado revisó las necesidades y preferencias con Hazel y Ed y luego ofreció soluciones. Los clientes podían ver paneles de estado de ánimo, imágenes de cada artículo y precios desde la comodidad de su hogar en Winnipeg. Para hacerlo aún más conveniente, su diseñador de ventas de SOLutions México también los ayudó a conseguir electrodomésticos grandes, persianas y mosquiteros. Así es como SOLutions México creó una sorprendente solución llave en mano para estos nuevos propietarios de condominios en Mina.

Queríamos crear un punto focal en la sala de estar que le diera a la habitación contemporánea una sensación más mexicana. Contratamos a un contratista local para construir una chimenea falsa estilo hacienda. Esta característica, combinada con velas a control remoto, crea un ambiente cálido perfecto para relajarse por la noche. También distingue a esta propiedad de condominio de otras unidades de alquiler. No sólo llama la atención de los posibles inquilinos que buscan un lugar especial para pasar sus vacaciones, sino que también eleva la propiedad, permitiendo a los propietarios conseguir una tarifa de alquiler más alta por noche. Los propietarios verán rápidamente un retorno de su inversión con esta chimenea falsa de bajo costo pero de aspecto espectacular.

En lugar de una mesa de centro estándar,

By Sheryl Novak

Furnishing a new condo can be exciting and challenging, especially when your condo is in Bucerias, and you live in Winnipeg, Manitoba. Hazel and Ed, a retired couple from Canada, recently faced this task with their new two-bedroom condo in the stylish Mina building in Bucerias, Nayarit. Rather than dealing with the stress of doing it themselves, they entrusted their project to SOLutions Mexico, renowned for delivering turnkey furnishing solutions.

Hazel and Ed wanted their condo to combine contemporary comfort with the charm of Mexico. They planned to rent out their new condo when not using it themselves, so it was critical to ensure it would be attractive for renters while staying within a reasonable budget for furniture. SOLutions Mexico worked closely with the couple to envision a space that achieved both requirements.

Through Zoom calls and WhatsApp, their dedicated Sales Designer reviewed needs and preferences with Hazel and Ed and then offered solutions. The clients could see mood boards, images of each item, and prices from the comfort of their home in Winnipeg. To make it even more convenient, their SOLutions Mexico Sales Designer also assisted them with sourcing large appliances, blinds, and window screens.

Here is how SOLutions Mexico created a stunning, turnkey solution for these new condo owners at Mina.

We wanted to create a focal point in the living room that would give the contemporary room a more Mexican feel. We hired a local contractor to build a hacienda-style faux fireplace. This feature, paired with remote-controlled candles, creates a warm ambiance perfect for evening relaxation. It also sets this condo property apart from other rental units. Not only does it catch the eye of potential renters browsing for a special place to spend their holidays, but it also elevates the property, allowing the owners to achieve a higher rental rate per night. The owners will quickly see a return on their investment with this low-cost yet spectacular-looking faux fireplace.

Instead of a standard coffee table, we found two natural wood tree pieces that

encontramos dos piezas de madera natural que se pueden usar para colocar un libro o una taza. Esta es otra forma de elevar un espacio y darle un aspecto de diseño de alta gama sin gastar fuera del presupuesto. Estas dos mesas son un toque decorativo inesperado.

En lugar de abarrotar el área abierta de sala/comedor/cocina, recomendamos maximizar el espacio incorporando comedor al aire libre. Dado que la mayoría de las personas que viven o están de vacaciones en Bucerías prefieren pasar tiempo al aire libre, ubicamos una hermosa mesa de mármol y cuatro cómodas sillas en el balcón. Esta disposición aprovecha las paredes corredizas de vidrio del condominio, lo que permite una vida interior y exterior perfecta.

Seleccionamos un módulo Palliser cómodo y duradero con una funda de tela de alto rendimiento para la sala de estar. El tejido Performance es un material revolucionario conocido por su resistencia a las manchas. Este tejido es ideal para propiedades de alquiler, donde la facilidad de mantenimiento y la durabilidad son primordiales. La tela de alto rendimiento generalmente está hecha de fibras sintéticas tratadas para repeler derrames y resistir manchas, lo que garantiza que los muebles permanezcan impecables a pesar del uso intensivo. Nuestro objetivo era crear un retiro tipo spa para cada una de las habitaciones. Optamos por una lujosa cama con dosel de madera de parota en el dormitorio principal y la complementamos con ropa de cama de nubes blancas. Introducimos ratán natural y elementos tejidos en las paredes y mesitas de noche, creando esa atmósfera serena, parecida a la de un spa. Elegimos una cabecera tapizada en verde oscuro y la combinamos con un somier de madera de parota para el segundo dormitorio. Para almacenamiento adicional, elegimos un somier con cuatro cajones. Esto le da a la habitación estilo y el espacio siempre necesario para la ropa de cama. Colgamos lámparas de tejido natural a ambos lados de la cama para darle un toque de diseño. Seleccionamos colores de pintura para interiores de una paleta de colores tradicional mexicana, usando tonos de terracota para las paredes. Esta elección rinde homenaje a la he -

can be used to set down a book or cup. This is another way to elevate a space and give it a high-end, designer look without spending outside the budget. These two tables are an unexpected decorator touch.

Rather than clutter the open living/dining/kitchen area, we recommended maximizing space by incorporating outdoor dining. Since most people living or vacationing in Bucerias prefer to spend time outside, we situated a beautiful marble slab table and four comfortable chairs on the balcony. This arrangement takes advantage of the condo’s sliding glass walls, allowing for seamless indoor-outdoor living.

We selected a comfortable and long-lasting Palliser sectional with a performance fabric cover for the living room.

Performance fabric is a revolutionary material known for its resistance to stains. This

fabric is ideal for rental properties, where ease of maintenance and durability are paramount. Performance fabric is typically made from synthetic fibers treated to repel spills and resist stains, ensuring the furniture remains pristine despite heavy use.

Our goal was to create a spa-like retreat for each of the bedrooms. We opted for a luxurious parota wood poster bed in the main bedroom and complemented it with white cloud bed linens. We introduced natural rattan and woven items on the walls and nightstands, creating that serene, spa-like atmosphere. We chose a dark green upholstered headboard and paired it with a parota wood bed base for the second bedroom. For additional storage, we chose a bed base with four drawers. This gives the room both style and alwaysneeded space for linens. We hung natural weave lamps on either side of the bed to add a designer touch.

We selected interior paint colors from a traditional Mexican color palette, using shades of terracotta for the walls. This choice pays homage to Mexican heritage and adds warmth and vibrancy to the space.

Our Sales Designer selected each decor item to enhance our contemporary Mexican theme. A natural jute rug in the living room, realistic-looking plants in bamboo baskets, a Day of the Dead dog on the armoire, and hardcover books about Mexican artists create a cohesive and stylish look. In the spare bedroom, we added a large modern black-andwhite artwork of Frida Kahlo to celebrate one of Mexico’s most iconic artists.

Another feature we recommended to the owners was motorized roller blinds instead of the standard pull model. Not only does this investment make the condo attractive for renters, but it will also save the owners money in the long term. Motorized blinds last much longer than manual blinds. When you manually pull the cords on roller blinds, the varying tension of pulling, stopping, pulling, and stopping causes the blinds to roll up unevenly on the dowel. The edges of the blinds fray quicker and need to be replaced sooner. In addition, since the

rencia mexicana y agrega calidez y vitalidad al espacio.

Nuestro Diseñador de Ventas seleccionó cada artículo de decoración para realzar nuestro tema mexicano contemporáneo.

Una alfombra de yute natural en la sala de estar, plantas de aspecto realista en cestas de bambú, un perro del Día de los Muertos en el armario y libros de tapa dura sobre artistas mexicanos crean una apariencia cohesiva y elegante. En el dormitorio de invitados, agregamos una gran obra de arte moderna en blanco y negro de Frida Kahlo para celebrar a una de las artistas más emblemáticas de México.

Otra característica que recomendamos a los propietarios fueron las persianas enrollables motorizadas en lugar del modelo de tracción estándar. Esta inversión no sólo hace que el condominio sea atractivo para los inquilinos, sino que también les ahorrará dinero a los propietarios a largo plazo. Las persianas motorizadas duran mucho más que las manuales. Cuando tira manualmente de los cordones de las persianas enrollables, la tensión variable al tirar, detener, tirar y detener hace que las persianas se enrollen de manera desigual en la clavija.. Los bordes de las persianas se deshilachan más rápido y es necesario reemplazarlas antes. Además, dado que el condominio será una propiedad de alquiler, la ausencia de cables para colgar elimina un posible peligro para la seguridad de los niños.

Hazel y Ed no podrían estar más contentos con los resultados. “Trabajar con SO -

Lutions México fue una experiencia increíble. Realmente entendieron nuestra visión y la hicieron realidad. Su atención al detalle y la calidad del servicio superaron nuestras expectativas. Recomendamos ampliamente SOLutions México a cualquiera

que esté amueblando un nuevo condominio en México”. Durante el primer mes de anunciar su condominio, Hazel y Ed consiguieron reservas para la mayor parte de la temporada 2024/2025. “El condominio se ve fantástico y hemos recibido muchos elogios de perso -

nas que desean alquilarlo. Es la combinación perfecta de comodidad contemporánea y encanto mexicano. La inversión en el equipamiento de nuestro condominio ya está dando sus frutos con nuestras reservas”.

Al amueblar su condominio en México, es útil contratar profesionales que sepan cómo eliminar el estrés y lograr una apariencia que hará de su condominio un lugar hermoso para usted y sus invitados.

¿Nuevo condominio? Desde ayudarle a conseguir electrodomésticos y persianas hasta diseñar un paquete de muebles personalizado según sus necesidades, SOLutions México ofrece una solución llave en mano para ahorrarle tiempo, estrés y dinero. Contáctanos en www.solutionsmexico. com, envía un correo electrónico a muebles@solutionsmexico.com o envía un mensaje vía Whatsapp al +52 322 136 5156.

condo will be a rental property, the absence of hanging cords removes a potential safety hazard for children.

Hazel and Ed couldn’t be happier with the results.

“Working with SOLutions Mexico was an incredible experience. They truly understood our vision and made it a reality. Their attention to detail and quality of service exceeded our expectations. We highly recommend SOLutions Mexico to anyone furnishing a new condo in Mexico.”

Within the first month of advertising their condo, Hazel and Ed secured bookings for most of the 2024/2025 season.

“The condo looks fantastic, and we’ve had so many compliments from people wanting to rent. It’s the perfect blend of contemporary comfort and Mexican charm. The investment in furnishing our condo is already paying off with our bookings.”

When furnishing your condo in Mexico, it helps to engage professionals who know how to remove stress and achieve a look that will make your condo a beautiful place for you and your guests.

New condo? From helping you source appliances and blinds to designing a custom furniture package based on your needs, SOLutions Mexico offers a turnkey solution to save you time, stress, and money. Contact us at www.solutionsmexico.com, email furniture@solutionsmexico.com or send a message via Whatsapp to +52 322 136 5156.