PJ391

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No. 391 • Año 24

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Noviembre / November 2023

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PUERTO VALLARTA

Puerto Vallarta en el Top 5 de Ciudades Pequeñas en el mundo Puerto Vallarta in the Top 5 Small Cities in the world

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ondé Nast Traveler, una revista líder en el ámbito turístico, ha colocado a Puerto Vallarta en un respetable cuarto lugar dentro de su lista “Readers’ Choice Awards 2023” de las mejores ciudades pequeñas del planeta.

Este reconocimiento pone de manifiesto las joyas que Puerto Vallarta tiene para ofrecer: desde su majestuosa arquitectura y playas prístinas hasta su ambiente vibrante y carácter eternamente encantador. Una vez más, esta ciudad ha demostrado ser uno de los puntos de referencia turísticos en el mapa nacional e internacional.

Luis Villaseñor Nolasco, del Fideicomiso Público de Promoción Turística de Puerto Vallarta, destaca la conectividad, diversidad de experiencias y gastronomía de la ciudad como factores clave de este reconocimiento.

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C

ondé Nast Traveler, a leading magazine in the tourism sector, has ranked Puerto Vallarta in an honorable fourth place in its “Readers’ Choice Awards 2023” for the best small cities worldwide.

This accolade highlights the treasures Puerto Vallarta boasts: from its grand architecture and pristine beaches to its lively atmosphere and eternally charming essence. Once again, this city has proven to be a pivotal tourist spot on both the national and international map.

Luis Villaseñor Nolasco, from the Public Trust for Tourism Promotion of Puerto Vallarta, emphasizes the city’s connectivity, diversity of experiences, and culinary offerings as key factors for this recognition.

The “Readers Choice” award given

by Condé Nast Traveler is deemed one CONTINUES PAGE 12

12 | NOVIEMBRE - NOVEMBER | No. 391

Luis Villaseñor Nolasco, Director de Promoción y Relaciones Públicas de Fideicomiso de Turismo Puerto Vallarta

El reconocimiento “Readers Choice” que otorga Condé Nast Traveler es considerado uno de los más codiciados en la industria del turismo. En su 36ª edición, la revista recibió respuestas de más de 520.000 lectores, quienes compartieron sus experiencias de viaje más preciadas. Puerto Vallarta se posicionó cuarta, precedida solo por destinos icónicos como Victoria en Canadá, San Sebastián en España y San Miguel de Allende en México.

Debido a su inigualable belleza natural, experiencias sin-

gulares, alojamientos de alta calidad e inclusividad, Puerto Vallarta destaca como una joya de Jalisco y es preferido tanto por los viajeros tanto del país como del extranjero.

La estrategia turística integral que ha adoptado Puerto Vallarta, que subraya la calidez de sus habitantes, ha reafirmado su reputación, estableciéndose firmemente entre las cinco principales ciudades pequeñas del mundo, al tiempo que se erige como el principal destino de playa en Jalisco con reconocimiento internacional.

of the most coveted in the travel industry. In its 36th edition, the magazine garnered feedback from over 520,000 readers, who shared their most cherished travel experiences. Puerto Vallarta ranked fourth, only surpassed by iconic destinations such as Victoria in Canada, San Sebastián in Spain, and San Miguel de

Allende in Mexico.

Owing to its unparalleled natural beauty, unique experiences, top-notch accommodations, and inclusivity, Puerto Vallarta stands out as a gem of Jalisco and is a favorite among travelers both domestically and internationally.

The comprehensive tourism

strategy embraced by Puerto Vallarta, which underscores the warmth of its residents, has bolstered its reputation, solidifying its position among the top five small cities globally while also asserting itself as the premier beach destination in Jalisco with international acclaim.

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PUERTO VALLARTA

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l nearshoring, una estrategia comercial que impulsa la reubicación de actividades de producción y servicios de empresas extranjeras más cerca de su mercado objetivo, está emergiendo como un catalizador clave para el crecimiento económico de México. En un artículo reciente de Forbes, se estimó que el nearshoring podría contribuir hasta un 2% al crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) de México. Si bien este fenómeno tiene un impacto en varios sectores, uno que está experimentando un cambio significativo es el sector inmobiliario.

El sector inmobiliario en México ha sido históricamente una parte fundamental de la economía del país, y el auge del nearshoring está desencadenando cambios notables en esta industria. Aquí exploraremos cómo esta estrategia comercial está moldeando la evolución del mercado inmobiliario mexicano.

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NEARSHORING: N Un Motor para el Crecimiento del Sector Inmobiliario en México

An engine for the growth of the real estate sector in Mexico

earshoring, a commercial strategy that promotes the relocation of production activities and services of foreign companies closer to its target market, is emerging as a key catalyst for the economic growth of Mexico. In a recent article in Forbes, it was estimated that Nearshoring could contribute up to 2% to the growth of the Gross Domestic Product (GDP) of Mexico. While this phenomenon has an impact on several sectors, one that is experiencing a significant change is the real estate sector.

The real estate sector in Mexico has historically been a fundamental part of the country’s economy, and the boom of Nearshoring is triggering notable changes in this industry. Here we will explore how this commercial strategy is molding the evolution of the Mexican real estate market.

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16 | NOVIEMBRE / NOVEMBER | No. 391 Demanda de Espacios Comerciales e Industriales

Uno de los efectos más inmediatos del nearshoring en el sector inmobiliario es la creciente demanda de espacios comerciales e industriales. A medida que más empresas extranjeras optan por establecerse en México, la necesidad de instalaciones de producción y logística aumenta. Esto se traduce en una mayor demanda de naves industriales, parques logísticos y espacios comerciales, impulsando la inversión y el desarrollo en estas áreas.

Crecimiento de Ciudades Interiores El fenómeno del nearshoring no se limita a las ciudades fronterizas.

A medida que las empresas buscan diversificar sus operaciones en el país, están explorando ubicaciones

tes into a greater demand for industrial ships, logistics parks and commercial spaces, promoting investment and development in these areas.

Internal cities growth

en el interior de México. Esto está impulsando un crecimiento económico significativo en ciudades interiores, donde el desarrollo inmobiliario está experimentando un auge. Estas áreas están siendo testigos de un aumento en la construcción de oficinas, viviendas y centros comerciales para satisfacer las necesidades de una población en crecimiento.

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Demand for commercial and industrial spaces One of the most immediate effects of nearshoring in the real estate sector is the growing demand for commercial and industrial spaces. As more foreign companies choose to establish themselves in Mexico, the need for production and logistics facilities increases. This transla-

The Nearshoring phenomenon is not limited to border cities. As companies seek to diversify their operations in the country, they are exploring locations in the interior of Mexico. This is promoting significant economic growth in interior cities, where real estate development is experiencing an boom.

These areas are witnessing an increase in the construction of offices, homes and shopping centers to meet the needs of a growing population.

Infrastructure and connectivity Nearshoring’s success depends

largely on reliable infrastructure and efficient connectivity. In response to this demand, Mexico is investing in improving its transport and communications infrastructure. This investment directly benefits the real estate sector, since accessibility and connectivity are key factors in the decision of companies to establish themselves in certain locations.

Housing The increase in foreign direct investment and job creation following Nearshoring are also promoting the housing market in Mexico. As more workers move to new cities in search of job opportunities, the demand for housing increases. This has led to the development of residential projects and a growth in the residential real estate market.

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18 | NOVIEMBRE / NOVEMBER | No. 391 Infraestructura y Conectividad El éxito del nearshoring depende en gran medida de una infraestructura confiable y una conectividad eficiente. En respuesta a esta demanda, México está invirtiendo en la mejora de su infraestructura de transporte y comunicaciones. Esta inversión beneficia directamente al sector inmobiliario, ya que la accesibilidad y la conectividad son factores clave en la decisión de las empresas de establecerse en ciertas ubicaciones.

Impulso a la Vivienda El aumento en la inversión extranjera directa y la creación de empleos a raíz del nearshoring también están impulsando el mercado de la vivienda en México. A medida que más trabajadores se trasladan a nuevas ciudades en busca de oportunidades laborales, la demanda de viviendas aumenta. Esto ha llevado al desarrollo de proyectos residenciales y a un crecimiento en el mercado de bienes raíces residenciales.

Desafíos y Oportunidades del Nearshoring Aunque el nearshoring presenta oportunidades emocionantes para el sector inmobiliario mexicano, también plantea desafíos.

La planificación urbana, la sostenibilidad y la gestión de recursos son aspectos críticos que deben abordarse para garantizar un crecimiento sostenible y equilibrado en este sector.

En resumen, el nearshoring está emergiendo como un impulsor fundamental para el sector inmobiliario en México. El crecimiento de la demanda de espacios comerciales e industriales, el desarrollo de ciudades interiores, la mejora de la infraestructura y la expansión del mercado de la vivienda son solo algunos de los aspectos que están experimentando cambios significativos gracias a esta estrategia comercial. Si México continúa aprovechando estas oportunidades y aborda los desafíos de manera efectiva, el futuro del sector inmobiliario en el país parece prometedor en el contexto del auge del nearshoring.

Nearshoring challenges and opportunities Although Nearshoring presents exciting opportunities for the Mexican real estate sector, it also raises challenges. Urban planning, sustainability and resource management are critical aspects that must be addressed to

ensure sustainable and balanced growth in this sector.

In summary, Nearshoring is emerging as a fundamental driver for the real estate sector in Mexico.

The growth in the demand for commercial and industrial spaces, the development of interior cities, the improvement of infrastructure and the expansion of the housing mar-

ket are just some of the aspects that are experiencing significant changes thanks to this commercial strategy. If Mexico continues to take advantage of these opportunities and addresses the challenges effectively, the future of the real estate sector in the country seems promising in the context of the boom of Nearshoring.

20 | NOVIEMBRE / NOVEMBER | No. 391

PROPIEDADES

CIYÉ Residencial

La Propuesta de Lujo que Redefine la Vida Urbana The Luxury Proposal that Redefines Urban Living

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l pasado viernes 21 de julio, se llevó a cabo el exitoso Open House de Ciyé Residencial, un desarrollo inmobiliario de vanguardia en Nuevo Vallarta, Nayarit. El desarrollador del proyecto es Ramiro Sierra, de Grupo Sierra, que cuenta con más de 25 años de experiencia en el rubro. El evento fue organizado por Hernán Atencio y su equipo de Pacific Soul Properties, el cual fue un verdadero éxito.

Ciyé Residencial es un desarrollo integral de baja densidad con un concepto contemporáneo, ubicado en la zona de mayor crecimiento económico y desarrollo en Nayarit. Este proyecto es un genuino homenaje a la cultura huichol, que ha inspirado cada aspecto del diseño arquitectónico, los colores y los materiales utilizados en el desarrollo.

elements of this development.

Design and features of the complex

L

Ubicación estratégica Ciyé Residencial goza de una ubicación privilegiada que ofrece cercanía a las paradisiacas playas de la Riviera Nayarit, centros comerciales, campos de golf, restaurantes, hoteles, marinas y otros centros turísticos y comerciales. La conveniencia y la accesibilidad son elementos clave de este desarrollo.

Diseño y características del complejo El complejo cuenta con un total de 61 casas residenciales de baja densidad, distribuidas en tres modelos diferentes, con opciones de 3 y 4 recámaras. Cada casa está diseñada con una cocina equipada con cubiertas de granito y carpintería de Parota, electrodomésticos eléctricos, aíres acondicionados inverter y filtros purificadores de agua de primera etapa y en cocina filtro purificador de agua de 4 etapas.La iluminación es led en todas las casas y la instalación de conexión a inter-

net es con fibra óptica. La instalación de paneles solares también forma parte de las comodidades, pues cada casa contará con 10 paneles de 550 W, así como las áreas comunes

Seguridad y comodidad Ciyé Residencial prioriza la seguridad y comodidad de sus residentes. El acceso al complejo está controlado por una caseta de seguridad operativa las 24/7, con sistemas biométricos para el acceso peatonal y etiquetas para el acceso vehicular. Además, el complejo cuenta con un sistema de cámaras de seguridad estratégicamente ubicadas para garantizar la tranquilidad de sus residentes.

Amenidades Las comodidades de Ciyé Residencial incluyen una amplia al-

berca climatizada con cubierta PebbleTec®, un gimnasio completamente equipado, un área de juegos infantiles y un salón de juegos con futbolito, tejo/air hockey y mesa de ping pong. Estas amenidades brindan opciones para el esparcimiento y la diversión para todos los residentes.

En resumen, Ciyé Residencial ofrece una oportunidad única para vivir en un desarrollo inmobiliario de alta calidad, con un diseño inspirado en la cultura huichol y una ubicación envidiable en Nuevo Vallarta, Nayarit. Con comodidades excepcionales y un enfoque en la seguridad y el bienestar de sus residentes, Ciyé Residencial se posiciona como una opción deseable para quienes buscan un estilo de vida privilegiado en esta próspera región de México.

ast Friday, July 21, the successful Ciyé Residencial Open House took place, an avant-garde real estate development in Nuevo Vallarta, Nayarit. The developer of the project is Ramiro Sierra, from Grupo Sierra, who has more than 25 years of experience in the field.

The event was organized by Hernán Atencio and his team of Pacific Soul Properties, which was a real success.

Ciyé Residencial is a low-density integral development with a contemporary concept, located in the area of greatest economic growth and development in Nayarit. This project is a genuine tribute to the Huichol culture, which has inspired every aspect of the architectural design, colors and materials used in the development.

Strategic location Ciyé Residencial enjoys a privileged location that offers proximity to the paradisiacal beaches of the Riviera Nayarit, shopping centers, golf courses, restaurants, hotels, marinas, and other tourist and commercial centers. Convenience and accessibility are key

The complex has a total of 61 lowdensity residential houses, distributed in three different models, with 3 and 4-bedroom options. Each house is designed with a kitchen equipped with granite countertops and Parota carpentry, electrical appliances, inverter air conditioners and first stage water purifying filters and a 4-stage water purifying filter in the kitchen.

The lighting is led in all the houses and the installation of internet connection is with fiber optics. The installation of solar panels is also part of the amenities, since each house will have 10 550 W panels, as well as the common areas.

Safety and comfort Ciyé Residencial prioritizes the safety and comfort of its residents. Access to the complex is controlled by a 24/7 operational security booth, with biometric systems for pedestrian access and tags for vehicular access. In addition, the complex has a system of security cameras strategically located to guarantee the peace of mind of its residents.

Ciyé Residencial amenities include a large heated pool with PebbleTec® cover, a fully equipped gym, a children’s play area, and a game room with foosball, shuffleboard/air hockey, and ping pong table. These amenities provide options for recreation and fun for all residents.

In summary, Ciyé Residencial offers a unique opportunity to live in a high-quality real estate development, with a design inspired by the Huichol culture and an enviable location in Nuevo Vallarta, Nayarit.

With exceptional amenities and a focus on the safety and well-being of its residents, Ciyé Residencial positions itself as a desirable option for those seeking a privileged lifestyle in this prosperous region of Mexico.

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NEGOCIOS

Maximizar la rentabilidad y el lujo en México: la ventaja de alquiler a corto plazo del Sr. W. Maximizing Profitability and Luxury in Mexico: Mr. W’s Short-Term Rental Advantage

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aximizar la rentabilidad y el lujo en México: la ventaja de alquiler a corto plazo del Sr. W. En el mundo actual, plataformas líderes como Airbnb, Vrbo y Booking.com han transformado la manera en que los viajeros eligen su alojamiento. Estas opciones se erigen como soluciones cómodas y flexibles que se ajustan a las necesidades y presupuestos de una amplia gama de aventureros. Además, ofrecen una alternativa inteligente a los tradicionales hoteles, que a menudo resultan más costosos y limitantes.

El alquiler a corto plazo de propiedades brinda a los huéspedes una libertad excepcional para personalizar su experiencia. Permite el disfrute de comodidades exclusivas y la elección del espacio que mejor se adapte a sus requerimientos individuales.

M

Sobre Mr. W En el núcleo de la historia de Mr. W, la empresa tiene un compromiso inquebrantable con la hospitalidad. Desde su fundación en 2013, ha recibido con los brazos abiertos a más de 50,000 viajeros, brindándoles experiencias únicas.

Con una sólida década de experiencia, la empresa ha perfeccionado la operación y gestión de propiedades destinadas al alquiCONTINUA PÁGINA 28

ler a corto plazo. Extiende su influencia en destinos clave como CDMX, Riviera Maya, Guadalajara y Puerto Vallarta, gestionando una impresionante cartera de más de 400 propiedades de lujo en todo México. Este logro se traduce en rendimientos superiores en comparación con los enfoques tradicionales de alquiler.

El promedio de ocupación mensual de 22 noches testimonia la habi-

aximizing Returns and Luxury in Mexico: Mr. W’s S h o r t - Te r m Rental Advantage What does the concept of vacation rentals or short stays entail? In today’s world, leading platforms like Airbnb, Vrbo, and Booking.com have revolutionized how travelers choose their accommodations.

These options emerge as convenient and flexible solutions that cater to the needs and budgets of a wide range of adventurers.

Additionally, they offer an intelligent alternative to traditional hotels, which often prove to be more costly and restrictive.

Short-term property rentals provide guests with exceptional freedom to tailor their experience. This allows them to enjoy exclusive amenities and choose the space that best suits their indivi-

dual requirements.

About Mr. W At the core of Mr. W’s history, the company holds an unwavering commitment to hospitality.

Since its establishment in 2013, it has welcomed over 50,000 travelers with open arms, providing them with unique experiences.

With a solid decade of experience, the company has perfected the operation and management of properties dedicated to short-term rentals. It extends its influence in key destinations such as CDMX, Riviera Maya, Guadalajara, and Puerto Vallarta, overseeing an impressive portfolio of over 400 luxury properties across Mexico. This achievement translates into superior returns compared to traditional rental approaches.

The monthly average occupancy of 22 nights attests to the CONTINUES PAGE 28

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lidad de la empresa para mantener propiedades ocupadas, y su estatus de Superhost refleja la satisfacción de los huéspedes, con un asombroso 95% de evaluaciones de 5 estrellas.

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30 | NOVIEMBRE / NOVEMBER | No. 391

REAL ESTATE Primera Piedra de UAVI: lo más Exclusivo De Litibú Uavi’s Breaking Ground: The Most Exclusive of Litibú

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UAVI: A dream under construction

n un atardecer inolvidable del pasado 20 de octubre,se llevó a cabo la colocación de la primera piedra de UAVI. Este exclusivo proyecto residencial, respaldado por Francisco Lozano, socio fundador de Grupo Zeiba, y dirigido por Nereo Martin, Director de Proyecto, promete elevar los estándares de lujo, seguridad y calidad de vida en la zona. La ceremonia contó con la presencia de distinguidas personalidades y una nutrida concurrencia que disfrutó de un cóctel al atardecer frente al mar, música y exquisiteces, lo que realzó aún más la belleza natural de la región y subrayó el compromiso de la comunidad con este proyecto único.

UAVI, with its focus on architectural design and contemporary aesthetics, is composed of five independent towers that will house a total of 44 luxurious departments. These varied residences, which range between 321 and 680 square meters, offer configurations of 3, 4 and 5 rooms.

The possibility of choosing between penthouses with a private terrace and pool or magnificent Pent Gardens adds a dimension of exclusivity to the project. The highlight is that all these residences enjoy privileged views to the sea, promising dream sunsets for their future inhabitants. The delivery date is scheduled for the third quarter of 2025, which adds even more anticipation to this exciting proposal.

UAVI: Un Sueño en Construcción UAVI, con su enfoque en el diseño arquitectónico y la estética contemporánea, se compone de cinco torres independientes que albergarán un total de 44 lujosos departamentos. Estas residencias variadas, que oscilan entre 321 y 680 metros cuadrados, ofrecen configuraciones de 3, 4 y 5 habitaciones. La posibilidad de elegir entre penthouses con terraza y piscina privada o magníficos pent gardens añade una dimensión de exclusividad al proyecto. Lo más destacado es que todas estas residencias gozan de vistas privilegiadas al mar, prometiendo atardeceres de ensueño para sus futuros habitantes. La fecha de entrega está programada para el tercer trimestre de 2025, lo que agrega aún más anticipación a esta emocionante propuesta.

Privacidad y Comodidad en Su Máxima Expresión La privacidad y la seguridad son valores esenciales en UAVI, con su acceso controlado que garantiza la tranquilidad de los residentes. Además, su ubicación estratégica cerca de un campo de golf de clase mundial diseñado por la leyenda del deporte, Greg Norman, lo convierte en un destino ideal para quienes buscan la serenidad sin renunciar al confort

Privacy and comfort at its expression

U

y el lujo. Los amantes del golf encontrarán en UAVI un paraíso diseñado para satisfacer sus deseos.

El Mar como Testigo: Beach Club de 100 Metros de Playa Privada Una de las joyas de este proyecto es el Beach Club de UAVI, que ofrece acceso exclusivo a 100 metros de playa privada en un entorno inigualable. Este rincón de paraíso brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de las maravillas del océano y relajarse en un ambiente exclusivo.

La ceremonia de colocación de la primera piedra de UAVI fue más que un evento, fue el prólogo

de un sueño que se está construyendo en Litibú. UAVI es el reflejo de la visión de sus creadores y el inicio de una historia de lujo y comodidad en uno de los destinos más hermosos de México.

avi’s first stone, the most exclusive of Litibu. In an unforgettable sunset on October 20, the placement of the first stone of Uavi was carried out.

This exclusive residential project, backed by Francisco Lozano, founding partner of Grupo Zeiba, and directed by Nereo Martin, project director, promises to raise the standards of luxury, security and quality of life in the area. The ceremony was attended by distinguished personalities and a large concurrence that enjoyed a cocktail at sunset in front of the sea, music and exquisite, which further enhanced the natural beauty of the region and stressed the commitment of the community with this unique project .

Privacy and security are essential values in UAVI, with their controlled access that guarantees the tranquility of residents. In addition, its strategic location near a world -class golf course designed by the sport legend, Greg Norman, makes it an ideal destination for those who seek serenity without giving up comfort and luxury. Golf lovers will find in UAVI a paradise designed to satisfy their wishes.

The sea as a witness: Beach Club of 100 meters from Playa Privada One of the jewels of this project is the UAVI Beach Club, which offers exclusive access to 100 meters from a private beach in an unparalleled environment.

This corner of Paradise gives residents the opportunity to enjoy the wonders of the ocean and relax in an exclusive environment.

The placement of the first stone of UAVI was more than an event, it was the prologue of a dream that is being built in Lithibu. UAVI is the reflection of the vision of its creators and the beginning of a luxury and comfort story in one of the most beautiful destinations in Mexico.

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Old Town charm in a Riverfront OASIS

OASIS will consist of one hundred finely appointed and coveted ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom.

The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches.

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ENTREVISTA

Perspectivas exclusivas de Taniel Chemsian: estableciendo nuevos estándares en bienes raíces en Puerto Vallarta Exclusive Insights from Taniel Chemsian: Setting New Standards in Puerto Vallarta’s Real Estate

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on la experiencia y el conocimiento, usted tiene del mercado inmobiliario en Puerto Vallarta, nos gustaría que les diga a nuestros lectores cómo elegir la agencia/agente adecuada para aconsejarles sobre la compra de bienes raíces en Puerto Vallarta.: Al seleccionar un agente inmobiliario para su inversión inmobiliaria extranjera, es primordial ejercer la debida diligencia para identificar a un agente que posee una gran cantidad de conocimiento, experiencia extensa y una reputación excepcional. En México, un agente de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) representa a un profesional de bienes raíces que es miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales de Bienes Raíces. La decisión de involucrar a un agente AMPI tiene numerosas ventajas que se extienden más allá de la superficie.

En primer lugar, estos agentes se adhieren estrictamente a un código de ética y estándares profesionales bien definidos, asegurando que sus servicios sean confiables y confiables. Su comprensión profunda de los intrincados detalles del mercado inmobiliario local, incluidas las regulaciones legales y los procedimientos de transacción, los convierte en guías indispensables durante el proceso de compra.

Además, los agentes de AMPI cuentan con una extensa red de otros profesionales, desde abogados y notarios hasta corredores hipotecarios, todos los cuales contribuyen a una transacción perfecta y eficiente. Su experiencia se extiende a simplificar las complejidades del proceso de cierre, ofreciéndole claridad y orientación en todo momento. Elegir colaborar con un agente AMPI proporciona más que una simple transacción inmobiliaria; asegura la tranquilidad, la orientación experta y el acceso a una red bien conectada, transformando el viaje a la propiedad en una experiencia segura y bien informada.

Es importante recordar que dentro de cualquier profesión, no todos los profesionales son iguales. Recomendamos tomarse el tiempo para entrevistar a múltiples agentes, revisar su historial, considerar sus años en la industria y explorar sus afiliaciones con un corretaje de buena reputación. No dude en solicitar referencias de clien-

tes anteriores, ya que esto proporcionará información valiosa sobre su desempeño. Su viaje en bienes raíces se vuelve más gratificante cuando encuentra un agente con el que puede conectarse genuinamente, compartir algunos momentos agradables y disfrutar del proceso de propiedad de la vivienda juntos. Tomar una decisión informada al construir una relación positiva con su agente es la clave para una experiencia inmobiliaria exitosa y agradable.

- ¿Podría mencionar 5 banderas verdes y 5 banderas rojas de una agencia/agente?

Al contemplar la posibilidad de contratar a un agente, es importante evaluar cuidadosamente los atributos que significan un profesional genuino, al tiempo que permanecen atentos a cualquier indicador potencial que pueda generar preocupaciones sobre la legitimidad del acuerdo.

Aunque la lista puede bastante integral, aquí hay 5 indicadores positivos y 5 señales de advertencia a considerar:

5 señales de advertencia 1.

COMUNICACIÓN INADECUADA: falta de capacidad de respuesta, un fracaso para proporcionar actualizaciones o comunicación poco clara.

2. COMPRENSIÓN INSUFICIENTE DEL MERCADO: no conoce los valores de las propiedades, la demografía, las diferentes regiones/vecindarios.

3. INEXPERIENCIA: experiencia limitada o insignificante en el sector inmobiliario, particularmente dentro del contexto de su tipo de transacción específico.

4. COMPORTAMIENTO POCO ÉTICO/NO PROFESIONAL: comportamiento poco ético o no profesional, que incluye actos como ser deshonesto o violar la confidencialidad.

5. HABILIDADES DE NEGOCIACIÓN DÉBILES: dificultad para abogar hábilmente por sus intereses, lo que podría conducir a pérdidas financieras o oportunidades perdidas.

5 indicadores positivos 1.

EXCELENTES HABILIDADES DE COMUNICACIÓN: su agente es rápido y proporciona una comunicación transparen-

te, asegurando que se mantenga bien informado durante cada fase del proceso.

2. HABILIDADES DE RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS: se destacan por abordar obstáculos e idear soluciones innovadoras para cualquier problema intrincado que pueda surgir.

3. HISTORIAL EXITOSO: tienen una historia comprobada de transacciones exitosas a lo largo de los años.

4. PROFESIONALISMO: su agente defiende un fuerte estándar de profesionalismo y comportamiento ético durante toda la transacción.

5. CONOCIMIENTO INTEGRAL DEL MERCADO: muestran una comprensión profunda del mercado inmobiliario local, un amplio conocimiento de los vecindarios, las valoraciones de la propiedad y las últimas tendencias.

- Como persona que quiere vender una propiedad, ¿cómo se asegura de que esté trabajando con la agencia adecuada?

Elegir un agente de bienes raíces para enumerar, comercializar y vender su hogar es una decisión significativa, especialmente cuando su propiedad representa su inversión más sustancial. Asegurarse de que esté tomando una decisión bien informada es crucial porque está confiando a alguien la responsabilidad de vender con éxito su propiedad por el valor más alto y garantizar una transacción sin problemas.

Para guiar su proceso de toma de decisiones, busque un agente de listado con un historial probaCONTINUA PÁGINA 36

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ith the experience and knowledge, you have of the real estate market in Puerto Vallarta, we would like you to tell our readers how to choose the right agency/agent to advise them on buying real estate in Puerto Vallarta.: When selecting a real estate agent for your foreign property investment, it is paramount to exercise due diligence to identify an agent who possesses a wealth of knowledge, extensive experience, and an exceptional reputation. In Mexico, an AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) agent in represents a real estate professional who is a member of the Mexican Association of Real Estate Professionals. The decision to engage an AMPI agent holds numerous advantages that extend beyond the surface. Firstly, these agents strictly adhere to a well-defined code of ethics and professional standards, ensuring that their services are both reliable and trustworthy.

Their in-depth understanding of the intricate details of the local real estate market, including legal regulations and transaction procedures, makes them indispensable guides during the buying process. Furthermore, AMPI agents boast an extensive network of fellow professionals, ranging from lawyers and notaries to mortgage brokers, all of whom contribute to a seamless and efficient transaction. Their

expertise extends to simplifying the complexities of the closing process, offering you clarity and guidance throughout.

Choosing to collaborate with an AMPI agent provides more than just a real estate transaction; it assures peace of mind, expert guidance, and access to a well-connected network, transforming the journey to property ownership into a secure and well-informed experience.

It’s important to remember that within any profession, not all professionals are created equal. We recommend taking the time to interview multiple agents, reviewing their track record, consider their years in the industry, and explore their affiliations with a reputable brokerage. Don’t hesitate to request references from past clients as well, as this will provide valuable insights into their performance. Your journey in real estate becomes more rewarding when you find an agent with whom you can genuinely connect, share some enjoyable moments, and enjoy the home ownership process together. Making an informed decision while building a positive rapport with your agent is the key to a successful and enjoyable real estate experience.

- Could you mention 5 green flags and 5 red flags of an agency/ agent?

When contemplating the prospect of hiring an agent, it’s important to carefully evaluate the attributes that signify a genuine professional, while also remaining vigilant for any potential indicators that may raise concerns about the legitimacy of the arrangement.

Though the list can quite comprehensive, here are 5 positive indicators and 5 warning signals to consider:

5 Warning Signs 1. INADEQUATE COMMUNICATION - Lack of responsiveness, a failure to provide updates, or CONTINUES PAGE 36

36 | NOVIEMBRE / NOVEMBER | No. 391 do. Busque un agente con experiencia en la venta de propiedades similares a las suyas, que posee una fuerte familiaridad con su vecindario y en profundidad conocimiento del mercado local.

Participe en una conversación con el agente sobre su plan de marketing y estrategia para vender su hogar. Es importante comprender qué canales de comercialización serán más efectivos para su tipo de propiedad específica.

Una consideración clave es la experiencia en precios del agente. Deben emplear una estrategia de precios bien investigada y realista. El agente debe preparar un análisis de mercado comparativo integral (CMA) y superarlo para determinar el valor justo de mercado de su hogar.

Además de estos factores, evalúe las habilidades de comunicación y negociación del agente. No dude en solicitar referencias de clientes anteriores para medir su rendimiento. La honestidad y la transparencia son cualidades fundamentales para buscar en su agente elegido, entre otros atributos cruciales.

Seleccionar el agente adecuado es un paso esencial para lograr una venta exitosa y rentable de su propiedad.

- Acabas de abrir tu agencia Taniel, felicitaciones, cuéntanos qué te hace diferente de las otras agencias en el mercado.

Aunque somos una nueva y entusiasta firma de bienes raíces que deja nuestra marca en Puerto Vallarta, hemos sido parte de la escena de bienes raíces locales alrededor de Banderas Bay y Puerto Vallarta durante más de 17 años. Hemos tenido la suerte de trabajar con algunas casas maravillosas y desarrollos de condominios en toda la ciudad, lo que nos ha dado información valiosa sobre el mercado local.

Podemos ser una pequeña parte de la historia de bienes raíces de Puerto Vallarta, pero estamos orgullosos de lo lejos que hemos llegado.

Nuestro enfoque es ser con visión de futuro e innovadora, proporcionar un toque personal para nuestros clientes, ya sea que compren o vendan la propiedad de sus sueños.

En un mercado que siempre está cambiando e intensamente competitivo, estamos comprometidos a mantenerse al día con las últimas tendencias y tecnologías. Nuestro objetivo es garantizar que nuestros clientes tengan acceso a las mejores ideas de la industria.

Nuestra nueva oficina está a solo unas pocas cuadras de la famosa Playa los Muertos, un símbolo de nuestro compromiso de ofrecer un servicio excepcional. Lo hemos diseñado para que sea un lugar acogedor y acogedor donde los clientes puedan tener conversaciones abiertas sobre sus objetivos inmobiliarios con nuestro experimentado equipo.

No nos consideramos solo otra

empresa de bienes raíces; En cambio, nos vemos como una influencia positiva en la industria. A través de nuestras asociaciones y redes de profesionales, podemos proporcionar una amplia gama de propiedades que atienden a nuestra clientela diversa.

Ya sea una villa frente al frente de la playa, un condominio moderno o una encantadora casa de estilo colonial, tenemos el conocimiento y las conexiones para convertir las visiones de nuestros clientes en realidad.

Puede visitar nuestro sitio web en www.tanielchemsian.com - ¿Qué puede esperar el sector inmobiliario para esta temporada alta que está comenzando?

El verano 2023 mostró un ritmo más lento en comparación con los veranos vibrantes de 2021 y 2022, de los cuales se debe al bajo inventario. Sin embargo, a medida que septiembre llegó, fuimos testigos de un aumento notable en las consultas de los compradores. Muchos de estos posibles compradores ya se han comprometido con nuestros agentes dedicados de Taniel Chemsian Properties, programando tours de propiedades. Esta tendencia prometedora apunta hacia una temporada activa y prometedora 20232024 por delante.

Además del creciente interés de los compradores potenciales, actualmente estamos involucrados en ofrecer nuevos y emocionantes proyectos inmobiliarios en toda la bahía para la próxima temporada. Estos proyectos ofrecen precios atractivos y una serie de servicios atractivos para la consideración de nuestros clientes, lo que lo convierte en un momento emocionante para ser parte de nuestra comunidad inmobiliaria.

- Para las personas que ya han comprado propiedades aquí o actualmente están comprando, ¿qué tan segura es su inversión? Cómo se ve Puerto Vallarta en el mercado inmobiliario seguro.

Es seguro decir que Puerto Vallarta es un verdadero tesoro mexicano.

La ciudad ha experimentado un crecimiento constante durante más de dos décadas, y como cualquier ciudad en expansión, se ha enfrentado a su parte de los desafíos. Sin embargo, este crecimiento es una fase natural para las ciudades en aumento.

Con la creciente popularidad de Puerto Vallarta, también hemos visto un aumento en las inversiones inmobiliarias nacionales e internacionales. Los valores de las propiedades continúan subiendo, y las tasas de ocupación de alquiler están en el alza de la bahía. ¿Qué depara el futuro? Uno nunca lo sabe. Pero por ahora, Puerto Vallarta está en un lugar realmente bueno. Estamos agradecidos por el viaje y optimistas sobre lo que se avecina.

unclear communication.

INSUFFICIENT UNDERSTANDING OF THE MARKET – Doesn’t know property values, demographics, different regions/neighborhoods.

3. INEXPERIENCE - Limited or negligible experience in the real estate sector, particularly within the context of your specific transaction type.

4.

UNETHICAL/UNPROFESSIONAL BEHAVIOR - Unethical or unprofessional behavior, which includes acts like being dishonest or violating confidentiality.

5. WEAK NEGOTIATION SKILLS - Difficulty in skillfully advocating for your interests, which could lead to financial losses or missed opportunities.

2.

5 Positive Indicators 1. EXCELLENT COMMUNICATION SKILLS - Your agent is prompt and provides transparent communication, ensuring you stay well-informed throughout each phase of the process.

2. PROBLEM-SOLVING SKILLS - They excel at tackling obstacles and devising innovative solutions for any intricate issues that may surface.

3. SUCCESSFUL TRACK RECORD – They have a proven history of successful transactions over the years.

4. PROFESSIONALISM - Your agent upholds a strong standard of professionalism and ethical behavior during the entire transaction.

5. COMPREHENSIVE MARKET KNOWLEDGE - They showcase a profound grasp of the local real estate market, extensive knowledge of neighborhoods, property valuations, and the latest trends.

- As a person who wants to sell a property, how do you ensure that you are working with the right agency?

Choosing a real estate agent to list, market, and sell your home is a significant decision, especially when your property represents your most substantial investment. Ensuring you’re making a well-informed choice is crucial because you’re entrusting someone with the responsibility of successfully selling your property for the highest value and ensuring a smooth transaction.

To guide your decision-making process, look for a listing agent with a proven track record.

Seek an agent experienced in selling properties similar to yours, who possesses a strong familiarity with your neighborhood and in-

depth local market knowledge.

Engage in a conversation with the agent about their marketing plan and strategy for selling your home. It’s important to understand which marketing channels will be most effective for your specific property type.

A key consideration is the agent’s pricing expertise. They should employ a well-researched and realistic pricing strategy.

The agent should prepare a comprehensive Comparative Market Analysis (CMA) and go over it with you to determine the fair market value for your home.

In addition to these factors, assess the agent’s communication and negotiation skills. Don’t hesitate to ask for references from previous clients to gauge their performance. Honesty and transparency are fundamental qualities to look for in your chosen agent, among other crucial attributes.

Selecting the right agent is an essential step in achieving a successful and profitable sale of your property.

- You have just opened your agency Taniel, congratulations, tell us what makes you different from the other agencies on the market.

Though we’re a new and enthusiastic real estate firm making our mark in Puerto Vallarta, we’ve been part of the local real estate scene around Banderas Bay and Puerto Vallarta for over 17 years. We’ve been fortunate to work with some wonderful homes and condo developments throughout the city, which has given us valuable insights into the local market.

We may be a small part of Puerto Vallarta’s real estate story, but we’re proud of how far we’ve come. Our focus is on being forward-thinking and innovative, providing a personal touch for our clients whether they’re buying or selling their dream property.

In a market that’s always changing and intensely competitive, we’re committed to keeping up with the latest trends and technologies. Our goal is to ensure that our clients have access to the best industry insights.

Our new office is just a few blocks from the famous Playa Los Muertos, a symbol of our commitment to offering exceptional service. We’ve designed it to be a welcoming and cozy place where clients can have open conversations about their real estate goals with our experienced team.

We don’t consider ourselves just another real estate firm; in-

stead, we see ourselves as a positive influence in the industry.

Through our partnerships and network of professionals, we can provide a wide range of properties that cater to our diverse clientele. Whether it’s a beachfront villa, a modern condo, or a charming colonial-style home, we have the knowledge and connections to turn our clients’ visions into reality.

You can visit our website at www.tanielchemsian.com - What can the real estate sector expect for this high season that is beginning?

Summer 2023 showed a slower pace compared to the vibrant summers of 2021 and 2022, part of which is due to low inventory. However, as September rolled in, we witnessed a notable surge in buyer inquiries.

Many of these prospective buyers have already engaged with our dedicated Taniel Chemsian Properties agents, scheduling property tours. This promising trend points towards an active and promising 2023-2024 season ahead.

In addition to the growing interest from potential buyers, we’re currently involved in offering exciting new real estate projects across the bay for the upcoming season. These projects offer enticing pricing and a host of appealing amenities for our clients’ consideration, making it an exciting time to be a part of our real estate community.

- For people who have already purchased property here or are currently purchasing, how safe is their investment?

How Puerto Vallarta looks within the safe real estate market.

It’s safe to say that Puerto Vallarta is a true Mexican treasure.

The city has experienced consistent growth for over two decades, and like any expanding city, it has faced its share of challenges.

However, this growth is a natural phase for cities on the rise.

With Puerto Vallarta’s increasing popularity, we’ve also seen a rise in both domestic and international real estate investments. Property values continue to climb, and rental occupancy rates are on the upswing across the bay.

What does the future hold?

One never know. But for now, Puerto Vallarta is in a really good place. We’re grateful for the journey and optimistic about what lies ahead.

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Únete a la Cena Anual Benéfica de Yvonneka Foundation en Puerto Vallarta Join the Annual Charity Dinner of the Yvonneka Foundation in Puerto Vallarta

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Únete a nosotros para una noche llena de amor y generosidad en gala benéfica anual, de la Fundación Yvonneka en Puerto Vallarta!

Fecha: Sábado 9 de diciembre Lugar: Casa Yvonneka En esta noche especial, nos reuniremos para celebrar el amor incondicional de los perros y para contribuir al bienestar de aquellos que necesitan nuestra ayuda. El evento contará con un programa emocionante que incluye un exquisito cóctel de bienvenida, una cena espectacular, baile bajo las estrellas y un gran show.

Tu apoyo y generosidad serán fundamentales para continuar con la misión de la Fundación Yvonneka de rescatar, cuidar y encontrar hogares amorosos para los perros necesitados. Cada donación, grande o pequeña, marcará la diferencia en la vida de estos seres especiales.

La Fundación Yvonneka ha estado trabajando incansablemente para proporcionar refugio, atención médica y amor a perros abandonados y maltratados en Puerto Vallarta. Con tu ayuda, podemos ampliar nuestro alcance y asegurarnos de que más perros tengan la oportunidad de vivir una vida feliz y saludable.

No puedes perder la oportunidad de ser parte de esta noche mágica y significativa. ¡Únete a nosotros para celebrar la filantropía y el amor por los animales mientras hacemos una diferencia real en el mundo!

Esperamos verte el 9 de diciembre para compartir una noche inolvidable de caridad, alegría y solidaridad

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oin us for a night full of love and generosity in annual charity gala, from the Yvonneka Foundation in Puerto Vallarta!

Date: Saturday, December 9 Place: Yvonneka House On this special night, we will meet to celebrate the unconditional love of dogs and to contribute to the well -being of those who need our help. The event will have an exciting program that includes an exquisite welcome cocktail, a spectacular dinner, dance under the stars and a great show.

Your support and generosity will be fundamental to continue with the mission of the Yvonneka Foundation to rescue, care and find love homes for needy dogs. Each donation, large or small, will make the difference in the lives of these special beings.

The Yvonneka Foundation has been working tirelessly to provide refuge, medical care and love of abandoned and mistreated dogs in Puerto Vallarta. With your help, we can expand our reach and make sure that more dogs have the opportunity to live a happy and healthy life.

You cannot miss the opportunity to be part of this magical and significant night. Join us to celebrate philanthropy and love for animals while we make a real difference in the world!

We hope to see you on December 9 to share an unforgettable night of charity, joy and solidarity.

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El futuro de Jarretaderas: pueblo costero en el umbral de la magia de Vidanta World The future of Jarretaderas: coastal town on the threshold of the magic of Vidanta World

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arretaderas es un pequeño pueblo típico mexicano localizado en el municipio de Bahía de Banderas, en el corredor turístico de la Riviera Nayarit, a sólo 9 km al norte de Puerto Vallarta.

En los últimos años, esta tranquila comunidad comenzó a denotar una gran actividad y crecimiento, debido en gran medida a su cercanía con dos importantes desarrollos: por un lado el Fraccionamiento Náutico y Turístico Nuevo Vallarta y por el otro, el complejo hotelero Vidanta, que construye uno de los más ambiciosos proyectos en México, el parque temático Vidanta World.

La llegada de Vidanta World, con su vasto complejo de entretenimiento y sus emocionantes atracciones, ha comenzado a revolucionar la dinámica de este viejo pueblo de pescadores, conocido como un “pueblo dormitorio” ya que además de los pobladores originales, en las últimas décadas se convirtió en el hogar de trabajadores de la construcción llegados de otros estados del país, principalmente de Chiapas. Sin embargo, poco a poco, la misma dinámica de sus vecinos está cambiando la fisonomía del pueblo.

Si bien el parque temático será el epicentro de la acción, se espera que el pueblo atraiga a visitantes que desean disfrutar de la magia de Vidanta World en un entorno más tranquilo y auténtico.

Esta proyección implica un crecimiento significativo en la demanda de alojamiento y servicios, lo que crea una oportunidad única para aquellos interesados en in-

vertir en bienes raíces en esta encantadora comunidad.

Invertir en Jarretaderas Invertir en Jarretaderas en este momento presenta una serie de ventajas notables. En primer lugar, los precios de las propiedades aún son accesibles en comparación con otros micro destinos turísticos de renombre. Esto significa que aquellos que se adelanten y adquieran propiedades en este lugar podrían obtener un retorno de inversión sustancial a medida que la demanda de alojamiento aumente en los próximos años.

Además, el encanto y la autenticidad de Jarretaderas son aspectos irresistibles para aquellos que buscan un destino que ofrezca una experiencia cultural genuina. A diferencia de los desarrollos turísticos más masivos y estandarizados, Jarretaderas conserva su esencia

mexicana y su estilo de vida tranquilo. Los inversores tienen la oportunidad de formar parte de esta comunidad vibrante y contribuir al crecimiento económico y social de la zona, al tiempo que preservan su identidad y su carácter distintivo.

Otra ventaja clave de invertir en Jarretaderas es su ubicación privilegiada. La cercanía con el Fraccionamiento Náutico y Turístico Nuevo Vallarta y las hermosas playas de la zona brindan un atractivo adicional para los visitantes y residentes. La posibilidad de disfrutar de un estilo de vida costero en un entorno pintoresco y tranquilo, al tiempo que se accede fácilmente a las comodidades y atracciones de una zona turística en auge, es un factor diferenciador que aumenta el atractivo de Jarretaderas como destino de inversión.

—Por Marc Murphy

arretaderas is a small typical Mexican town located in the municipality of Bahía de Banderas, in the tourist corridor of the Riviera Nayarit, just 9 km north of Puerto Vallarta. In recent years, this quiet community began to denote a great activity and growth, largely due to its proximity to two important developments: on the one hand, the Fraccionamiento Náutico y Turístico Nuevo Vallarta, and on the other, the Vidanta hotel complex, which is building one of the most ambitious projects in Mexico, the Vidanta World theme park.

The arrival of Vidanta World, with its vast entertainment complex and its exciting attractions, has begun to revolutionize the dynamics of this old fishing village, known as a “dormitory town” since in addition to the original settlers, in recent decades became the home of construction workers who came from other states of the country, mainly from Chiapas.

However, little by little, the same dynamics of its neighbors are changing the essence of the town.

While the theme park will be the epicenter of the action, the town is expected to attract visitors who want to experience the magic of Vidanta World in a more tranquil and authentic setting. This projection implies a significant growth in demand for accommodation and services, which creates a unique opportunity for those interested in investing in real estate in this charming community.

Invest in Jarretaderas

Investing in Jarretaderas at this time presents a series of notable advantages. First of all, property prices are still affordable compared to other big-name micro-tourist destinations.

This means that those who go ahead and purchase property in this location could see a substantial return on investment as demand for accommodation increases in the coming years.

In addition, the charm and authenticity of Jarretaderas are irresistible aspects for those looking for a destination that offers a genuine cultural experience. Unlike the most massive and standardized tourist developments, Jarretaderas retains its mexican essence and his quiet lifestyle. Investors have the opportunity to become part of this vibrant community and contribute to the economic and social growth of the area, while preserving its identity and distinctive character.

Another key advantage of investing in Jarretaderas is its privileged location. The proximity to the Nuevo Vallarta Nautical and Tourist Fractionation and the beautiful beaches of the area provide an additional attraction for visitors and residents. The ability to enjoy a coastal lifestyle in a picturesque and tranquil setting, while being easily accessible to the amenities and attractions of a booming tourist area, is a differentiating factor that increases Jarretaderas’ attractiveness as an investment destination.

—B ­ y Marc Murphy

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HOME SOLUTIONS

Nuestros ganadores de los Mejores Muebles 2023/2024

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ada año, compilamos nuestra lista de los mejores muebles seleccionados para una casa en el área de la Bahía de Banderas de nuestra lista de más de 200 proveedores/fabricantes. Seleccionamos artículos en función de su diseño así como de su durabilidad y comodidad. Se trata de grandes inversiones, ya que resistirán la prueba del tiempo desde una perspectiva estética y resistirán nuestro clima. Como siempre decimos, todos los muebles lucen bien cuando los ves en una tienda, pero lo más importante es si durarán más de uno o dos años cuando tengamos mucha humedad, intensos rayos ultravioleta (rayos UV) y termitas. y otros insectos que comen madera.

Este mes, nos centramos en artículos tapizados, incluidos sofás, seccionales, sofás cama, sillones reclinables y camas. Sin lugar a dudas, el fabricante que sin esfuerzo arrasa en primer lugar en la lista de ganadores de este año es Palliser. Este reconocido fabricante con plantas con sede en Saltillo, México, una vez más ha elevado el listón con su exquisita línea 2023/2024.

El compromiso de Palliser con la calidad, la comodidad y la durabilidad es evidente en cada pieza que produce. Es el único fabricante que utiliza materiales superiores, como espuma de alta resiliencia (HR), repelente de manchas, tela de alto rendimiento y cuero genuino en lugar de cuero regenerado. Sus procesos de fabricación y rendimiento de calidad también superan con creces a los de cualquier otra empresa. Otra razón por la que Palliser gana como mejor fabricante de productos tapizados es que el cliente puede seleccionar entre más de 200 opciones de color entre una amplia gama de cuero, telas de alto rendimiento y telas comerciales. El uso de telas de alto rendimiento, a diferencia de alternativas de bajo costo para las fundas, garantiza que esta tumbona pueda resistir la prueba del tiempo en el clima cálido y húmedo de Puerto Vallarta. La tela Performance es duradera y resistente a la decoloración y las manchas, lo que la convierte en una opción ideal.

Aquí están nuestros ganadores de la lista Lo mejor de 2023/2024 en artículos tapizados.

1. Seccional Keoni: Mejor Seccional El Keoni Seccional de Palliser es una obra maestra de comodidad y estilo. El uso por parte de Palliser de espuma de alta resiliencia (HR) en los cojines de sus asientos hace que esta sección sea increíblemente cómoda y, al mismo tiempo, ofrece un excelente soporte para la espalda. Los exuCONTINUA PÁGINA 42

berantes asientos, con cojines de respaldo semiajustados y cojines de asiento adjuntos con una capa de espuma viscoelástica, lo invitan a relajarse después de un agradable día en la piscina o la playa. Dimos altas calificaciones por la reclinación eléctrica y los reposacabezas con interruptores de

Our 2023/2024 Best Furniture winners

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ach year, we compile our list of the top furniture picks for a home in the Bay of Banderas area from our roster of over 200 suppliers/manufacturers.

We select items based on their design as well as durability and comfort. These are

great investments since they will last the test of time both from an esthetic perspective and hold up to our climate. As we always say, all pieces of furniture look good when you see them in a store, but what is most important is whether they will last beyond one or two years when we have high humidity, intense ultraviolet rays (UV rays), and termites and other wood eating bugs.

This month, we focus on upholstered items, including sofas, sectionals, sleeper sofas, recliners, and beds. Without question, the manufacturer that effortlessly sweeps first on this year’s winner list is Palliser. This renowned manufacturer with plants based in Saltillo, Mexico, has once again raised the bar with their exquisite 2023/2024 lineup.

Palliser’s commitment to quality, comfort, and durability is evident in every piece they produce. They are the only manufacturer that uses superior materials, such as high resiliency (HR) foam, stainrepellent, performance fabric, and genuine leather instead of bonded leather. Their manufacturing and quality performance processes also far exceed any other company. Another reason Palliser wins as the best manufacturer for upholstered goods is that the customer can select from over 200 color options from a wide array of leather, performance fabric and commercial fabric. Using performance fabric, as opposed to low-cost alternatives for covers, ensures this lounger can withstand the test of time in Puerto Vallarta’s warm and humid climate. Performance fabric is durable and resistant to fading and staining, making it an ideal choice.

Here are our Best of 2023/2024 list winners for Upholstered Items.

1. Keoni Sectional: Best Sectional The Keoni Sectional from Palliser is a masterpiece of comfort and style. Palliser’s use of high-resilience (HR) foam in their seating cushions makes this sectional incredibly comfortable while offering outstanding back support. The lush seating, with semi-attached back cushions and attached seat cushions with a layer of memory foam, invites you to unwind after an enjoyable day at the pool or beach. We gave high marks for the power recline and headrests with brushed metal switches and USB charging ports. The battery packs allow you to situate the sectional away from the wall without worrying about cords to a power source.

Another plus that made the Keoni a winner is its flexibility, as a sectional allows you to create a configuration that fits your space. Choose from nine pieces to make an CONTINUES PAGE 42

44 | NOVIEMBRE / NOVEMBER | No. 391 metal cepillado y puertos de carga USB. Los paquetes de baterías le permiten ubicar la sección lejos de la pared sin preocuparse por los cables a una fuente de energía.

Otra ventaja que hizo del Keoni un ganador es su flexibilidad, ya que una sección le permite crear una configuración que se adapta a su espacio. Elija entre nueve piezas para crear una forma de L, una forma de U, un sofá de tres plazas o un sofá de dos plazas. Cualquiera que sea el espacio, el Keoni tiene una configuración que se adaptará.

El elegante diseño del Keoni Seccional complementa sin esfuerzo un estilo de decoración costero, contemporáneo o moderno que se encuentra en muchos hogares de Puerto Vallarta, lo que lo convierte en un complemento perfecto para un condominio o casa.

2. Tumbona Madison Roll Arm de 3 asientos: el mejor sofá en general La tumbona de 3 asientos Madison Roll Arm de Palliser es la combinación perfecta de proporciones y estilo clásico actualizado. Viene de serie con cojines de asiento y respaldo con relleno adicional para máxima comodidad y una apariencia ligeramente relajada. La colección Madison tiene 27 piezas diferentes que ofrecen un potencial de configuración infinito. Dimos altas calificaciones a los cojines de respaldo sueltos con su relleno de mezcla de plumas y fibras de primera calidad, cosidos en canales para brindar la máxima comodidad. Los cojines del respaldo están compuestos de un 75 % de plumas y un 25 % de fibra de ovillo revestidos con un tejido a prueba de plumón, lo que ayuda a evitar que las plumas se asomen. Otra ventaja es que los cojines no están sujetos a la estructura y se pueden quitar fácilmente. La suspensión trasera cuenta con correas elásticas 100% premium para brindar comodidad y soporte constantes. La suspensión del asiento cuenta con resortes sinuosos de gran calibre diseñados para brindar comodidad y durabilidad superiores. Los cojines de asiento sueltos cuentan con un fino borde en forma de caja con un asiento estilo edredón.

La línea Madison presenta una costura superior simple para un acabado limpio y personalizado, agregando un toque elegante.

3. Cama con cajones Verttia: la mejor cama en general La cama con cajones Verttia

de Palliser combina a la perfección practicidad y estilo. Esta cama gana fácilmente el premio a la Mejor Cama en General por muchas razones. Con los cajones de almacenamiento ocultos integrados de la cama, puedes maximizar tu espacio mientras organizas tus pertenencias. Esta característica es útil en condominios con menos espacio de almacenamiento.

Los cajones están integrados con imanes de alta resistencia para garantizar que permanezcan cerrados. El elegante diseño de Verttia, una sorprendente combinación de elementos contemporáneos y tradicionales, significa que se adapta a casi todos los estilos de decoración. Las líneas limpias y verticales ofrecen una apariencia moderna, mientras que los canales lujosos agregan comodidad y realzan su textura. Nos encanta que la cabecera esté disponible en 54” y 64” para dar la opción de ajustar el tamaño a la habitación. En cuanto a la durabilidad estructural, el marco Verttia está construido con madera de ingeniería, que no se deforma ni se acuesta y no atrae a las termitas. Las juntas están fijadas y pegadas para lograr uniformidad y resistencia, y un sistema de soporte de listones de madera espaciados de 2” garanti-

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L shape, a U shape, a three-seat sofa, or a two-seat loveseat. Whatever the space, the Keoni has a configuration that will fit.

The Keoni Sectional’s sleek design effortlessly complements a Coastal, Contemporary or Modern décor style found in many Puerto Vallarta homes, making it a perfect addition to a condo or casa.

2. Madison Roll Arm 3 Seat Lounger: Best Overall Sofa Palliser’s Madison Roll Arm 3-Seat Lounger is the perfect mix of updated classic style and proportions. It comes standard with seat and back cushions with extra fill for ultimate comfort and a slightly relaxed look. The Madison collection has 27 different pieces that give endless configuration potential. We gave high marks for the loose back cushions with their premium feather/fiber blend filling, sewn into channels to provide ultimate comfort. The back cushions are 75% feather / 25% ball fiber encased in downproof ticking, helping prevent feathers from poking through.

Another plus is that the cushions are not attached to the frame and can be easily removed. The back suspension features 100% premium elastic webbing to provi-

de consistent comfort and support. The seat suspension features heavy gauge sinuous springs engineered to provide premium comfort and durability. The loose seat cushions feature a thin box border with a duvet-style seat.

The Madison line features single top stitching for a clean and tailored finish, adding a stylish touch.

3. Verttia Drawer Storage Bed: Best Overall Bed The Verttia Drawer Storage Bed from Palliser seamlessly marries practicality and style. This bed easily wins the Best Overall Bed award for many reasons.

With the bed’s integrated, hidden storage drawers, you can maximize your space while organizing your belongings. This feature is handy in condos with less storage space. The drawers are embedded with high-strength magnets to ensure the drawers remain closed.

The sleek design of Verttia, a striking blend of contemporary and traditional elements, means it fits almost every décor style. Clean, vertical lines offer a modern look, while the plush channels add comfort and enhance its texture. We love that the headboard is available in 54” and 64” to give the option to size to fit the room.

As for structural durability, the Verttia frame is constructed from engineered wood, which will not warp or bed and will not attract termites. Joints are pinned and glued for uniformity and strength, and a 2” spaced wood slat support system ensures conformance with most mattress warranties.

4. Kildonan Sleeper Sofa: Best Sleeper Sofa The Kildonan Sleeper Sofa is familiar to the winner’s circle (it also won last year), and it is not hard to see why. With its 5” cooling gel, memory foam mattress, easy open/close mechanism, attached cushions and contemporary design, this Sleeper Sofa is exceptional. The single top stitching gives it a clean and tailored finish.

The attached seat cushions feature a fiber filling blown into channels to prevent shifting and provide pillow-soft comfort. We love how the cushions are attached along a seam using a zipper so they can be removed. That said, one of the most incredible benefits of this piece is that you do not have to look for a place to pile back and seat cushions when you convert it to a sleeper. Extra points for the Kildonan Sleeper because it is available in Queen, Double and Single mattress sizes.

As if those were not enough features to push this Sleeper Sofa to the top of the list, the gliding open and close operation makes it super easy to convert from a sofa to a sleeper. If you are looking for a Sleeper Sofa, this is, without question, the one to get.

5. Q30 Series Recliners: Best Recliner The Q30 Series of recliners from Palliser offers a dash of retro style in a seat engineered for precision motion and ergonomic comfort. A flared headrest is reminiscent of mid-century design, complemented by padded, flared arms, molded foam seat and back, and concealed footrest. We adore the sleek look, especially for homes in modern condo buildings in

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46 | NOVIEMBRE / NOVEMBER | No. 391 za el cumplimiento de la mayoría de las garantías de colchones.

4. Sofá cama Kildonan: el mejor sofá cama El sofá cama Kildonan es familiar para el círculo de ganadores (también ganó el año pasado) y no es difícil ver por qué. Con su gel refrescante de 5”, su colchón de espuma viscoelástica, su mecanismo fácil de abrir y cerrar, sus cojines adjuntos y su diseño contemporáneo, este sofá cama es excepcional. La costura superior única le da un acabado limpio y personalizado. Los cojines de los asientos adjuntos cuentan con un relleno de fibra soplada en canales para evitar que se muevan y brindar comodidad suave como una almohada. Nos encanta cómo se unen los cojines a lo largo de una costura mediante una cremallera para poder quitarlos. Dicho esto, uno de los beneficios más increíbles de esta pieza es que no tienes que buscar un lugar para apilar los cojines del respaldo y del asiento cuando la conviertes en una cama. Puntos extra para Kildonan Sleeper porque está disponible en tamaños de colchón Queen, Double e Single.

Como si esas no fueran características suficientes para llevar este sofá cama a la cima de la lista, la operación de apertura y cierre deslizante hace que sea muy fácil convertir un sofá en un sofá cama. Si está buscando un sofá cama, este es, sin lugar a dudas, el que debe conseguir.

5. Sillones reclinables serie Q30: el mejor sillón reclinable La serie Q30 de sillones reclinables de Palliser ofrece un toque de estilo retro en un asiento diseñado para un movimiento preciso y una comodidad ergonómica. Un reposacabezas acampanado recuerda al diseño de mediados de siglo, complementado con brazos acolchados y acampanados, asiento y respaldo de espuma moldeada y reposapiés oculto. Nos encanta el aspecto elegante, especialmente para casas en edificios de condominios modernos en Vallarta. La serie Q30 obtiene altas calificaciones de nuestra parte por su reclinación eléctrica con un interruptor de botón y un botón de inicio integrado, junto con su batería preinstalada para funcionamiento inalámbrico. El marco está construido con un material de espuma curado en frío que recubre un marco de acero tubular, lo que permite un diseño ergonómico perfecto para un soporte completo del cuerpo. La espuma curada en frío también significa que la silla mantendrá su forma durante toda la vida útil de la espuma. La serie Q30 de sillones reclinables ofrece ingeniería exclusiva, comodidad superior y funcionalidad en un paquete elegante y con visión de futuro.

Por lo tanto, recibió su lugar en nuestra lista de ganadores.

Consulte la edición del próximo mes de Property Journal, donde anunciaremos más ganadores de 2023/2024.

Vallarta. The Q30 series gets high marks from us for its power recline with a button switch and integrated home button, along with its pre-installed battery for wireless operation. The frame is constructed with a cold-cured foam material that encases a tubular steel frame, enabling perfect ergonomic design for complete body support. The cold cure foam also means the chair will hold its shape for the entire life of the foam.

The Q30 Series of Recliners provides exclusive engineering, superior comfort, and functionality in a forward-thinking, stylish

package. Hence, it received its place on our winner’s list.

Check out next month’s issue of Property Journal, where we will announce more winners of 2023/2024.

Sheryl Novak and her team at SOLutions Mexico specialize in helping you furnish your home so your furniture lasts.

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