Property Journal 346 Junio 2018

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Up to Date Real Estate Junio - June 2018

PUERTO VALLARTA / RIVIERA NAYARIT www.propertyjournal.com.mx

No. 346 • Año 19

4 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346

Balkrishna Doshi ganador del Premio Pritzker 2018 a los 90 años

Balkrishna Doshi winner of the Pritzker Prize 2018 at 90 years

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Balkrishna Doshi / Balkrishna Doshi

a arquitectura es un telón de fondo para la vida “, dice el ganador del premio Pritzker 2018, Bal Krishna es el nombre que a veces se le da al joven dios hindú Krishna. Balkrishna Doshi fue llamado así en su honor, cuando nació en 1927.

“Querían que siguiera siendo joven”, explica el arquitecto de 90 años, mientras estalla en carcajadas.

Doshi es el ganador más reciente del Pritzker Architecture Prize, conocido como el Nobel para arquitectos.

En el transcurso de seis décadas, se ha hecho famoso en su India natal como un educador que transformó las prácticas en su campo, en parte meCONTINUA PÁGINA 6

B

al Krishna is the name sometimes given to the young Hindu god Krishna. Balkrishna Doshi was named for him, when he was born in 1927.

“They wanted me to remain young,” the 90-year-old architect explains, as he bursts into peals of laughter.

Doshi is the newest winner of the Pritzker Architecture Prize, known as the Nobel for architects.

Over the course of six decades, he has become famous in his native India as an educator who transformed practices in his field, partly by establishing several schools of architecture and design. He has built more than CONTINUES PAGE 6

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6 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346 Amdavad ni Gufa / Amdavad ni Gufa

diante el establecimiento de varias escuelas de arquitectura y diseño. Ha construido más de cien edificios que reflejan su inversión en materiales locales, el cambio social y el medio ambiente. Como estudiante y arquitecto joven, Doshi trabajó con dos de los grandes modernistas del siglo XX: Le Corbusier y Louis Kahn.

“Para mí, las mejores lecciones que me dio Le Corbusier fueron dibujando sobre mi mesa: estaba sentado sobre la mesa y dibujaba conmigo”, dice Doshi . “Entonces me mostró cómo se moverían las personas, cómo irían, cómo volarían los pájaros a través de los edificios, cómo verían la naturaleza, los paisajes. Y cuando dibujó un boceto de un árbol, se podía ver el árbol moviéndose. Y creo que esas experiencias se quedaron conmigo y me conectaron con mi infancia, mi familia y mi vida “.

Doshi comenzó a estudiar arquitectura en 1947, el mismo año en que India obtuvo la independencia. Su familia construyó muebles, no edificios, pero una de las primeras inspiraciones del arquitecto fue la casa de su abuelo, en la que se agregaron nuevos niveles repetidamente, para dar cabida a tres

tíos y sus familias.

“Siempre sentí el espacio como vivo”, recuerda Doshi. “El espacio, la luz y el tipo de movimiento que entra en el espacio para mí son muy, muy importantes. Eso es lo que genera un diálogo. Eso es lo que genera activiCONTINUA PÁGINA 28

a hundred buildings that reflect his investment in local materials, social change and the environment. As a student and young architect himself, Doshi worked with two of the great Modernists of the 20th century: Le Corbusier and Louis Kahn.

“For me, the best lessons ever given

by Le Corbusier was by drawing on my table — he was sitting on the table and drawing with me, so he was showing me how people would move, how they would go, how the birds would fly through the buildings, how you would see nature, landscapes. And when he drew a sketch of a tree, you could see the tree moving. And I think those experiences have stayed with me, and con-

nected me to my childhood and my family and my life.”

Doshi started studying architecture in 1947, the same year India gained independence. His family built furniture, not buildings, but one of the architect’s earliest inspirations was his grandfather’s house, upon which new levels were repeatedly added, to accommodate three uncles and their families.

“I always sensed the space as alive,” Doshi remembers. “Space and light and the kind of movement that gets into the space for me are very, very significant. That’s what generates a dialogue. That’s what generates activities.

And that’s where you begin to become CONTINUES PAGE 28 Amdavad ni Gufa Interior / Interior Amdavad ni Gufa

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No. 346 | JUNE / JUNIO 2018 | 3

28 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346 dades. Y ahí es donde comienzas a formar parte de la vida. Mi filosofía de arquitectura es: la arquitectura es un telón de fondo para la vida “.

Los edificios más significativos de Doshi en las últimas décadas incluyen dos proyectos de viviendas y al menos 10 escuelas de educación superior, desde el Instituto Indio de Administración en Lucknow hasta el Instituto Nacional de Tecnología de la Moda de Nueva Delhi.

Recuerda sentarse afuera debajo de un árbol para algunas de sus clases de la niñez, así que cuando diseña edificios destinados a la educación, Doshi apunta a conectar a los estudiantes con su entorno natural. “Estamos constantemente preocupados por nosotros mismos, nunca somos conscientes de lo que sucede a nuestro alrededor, o de lo que es el espacio. Y para mí, [las] experiencias ​​ que trato de crear en el trabajo son aquellas en las que las personas realmente comienzan a sentir lo que hay aquí y dentro de ellos, y qué lo saca “.

Mientras daba la conferencia anual de arquitectura el año pasado en la Royal Academy of Arts de Londres, Doshi comentó sobre los tres principios que guían su trabajo: “porosidad, paradoja y práctica”. También comparó CONTINUA PÁGINA 38 Center for Environmental Planning and Technology / Centro de Planificación Ambiental y Tecnología

part of life. My architecture philosophy is: Architecture is a backdrop for life.”

Doshi’s most significant buildings over the past decades include two housing projects and at least 10 schools of higher education, ranging from the Indian Institute of Management in Lucknow to New Delhi’s National Institute of Fashion Technology.  He remembers sitting outside under a tree for some of his childhood classes, so when he designs buildings meant for education, Doshi aims to connect the students with their natural

environment. “We are constantly preoccupied with ourselves, and we are never aware of what goes on around us, or what the space is. And for me, [the] experiences I try to create in the work are those where people really begin to feel what is here and inside them, and what brings it out.”

While giving the annual architecture lecture last year at the Royal Academy of Arts in London, Doshi remarked on the three principles that guide his work: “porosity, paradox and practice.” He also compared his architecture to a ceCONTINUES PAGE 38 Corbusier / Doshi

38 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346 su arquitectura con una comida india festiva, con muchos elementos destinados a ser consumidos en cualquier orden, en lugar de ser secuenciales; los comensales pueden experimentar la comida como les plazca.

Como ejemplo, Doshi seĂąalĂł su propia oficina, Sangath, en la ciudad de Ahmedabad, que completĂł en 1980. “No ves el lugar como una oficina porque realmente no se ve como una oficinaâ€?, explica. “Hay un jardĂ­n, pero no ves a nadie. AsĂ­ que te preguntas si la oficina tiene gente o no. No sabes dĂłnde estĂĄ la entrada.

Por lo que, en realidad, es una sorpresa descubrirla. Pero mientras tanto, cambias tu actitud, has olvidado la multitud. AdemĂĄs estĂĄs escuchando la mĂşsica que estĂĄ pasando a travĂŠs de los pequeĂąos parlantes. Luego entras a la oficina y estĂĄs ... bajo tierra.

Creo que es como un viaje. La arquitectura es un viaje, un viaje de descubrimiento “.

Y eso es exactamente lo que quiere que experimenten los visitantes de todos sus edificios. “Quiero que se olviden de por quĂŠ vinieron. Esta es la forma de hipnotizarlosâ€?, explica el ganador del premio Pritzker, su voz carcajeĂĄndose. “Esto es algo maravilloso de hacer. ÂżPor quĂŠ deberĂ­amos tomarnos la arquitectura en serio?â€?

Balkrishna Doshi cree que, al igual que la vida misma, la arquitectura de-

Villa

Oficina de b. V. Doshi en Ahmedabad / Oficce of b. V. Doshi in Ahmedabad

be experimentarse con exuberancia y asombro, y con un sentido permanente de sus infinitas posibilidades.

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experience the meal however they please.

As an example, Doshi pointed to his own office, Sangath, in the city of Ahmedabad, which he completed in 1980. “You don’t see the place as an office because it doesn’t look like an office, really,� he explains. “There’s a garden.

Meandering through, you don’t see anybody. So you wonder whether the office has any people or not. You don’t know where the entrance is. So actually, it’s a surprise to discover it. But in the meantime, you change your attitude. You’ve forgotten the crowd. Then you are listening to the music that’s going on through the small speakers around. Then you go into the office and you are ... below ground. I think it’s like a journey. Architecture is a journey — a journey of discovery.â€? ďżź And that’s exactly what he wants visitors to all of his buildings to experience. “I want them to forget why they came.

This is the way to hypnotize them,� the Pritzker winner explains, his voice catching with laughter. “This is such a wonderful thing to do. Why should we take architecture seriously?�

Balkrishna Doshi believes that, like life itself, architecture should be experienced with exuberance and wonder, and with an abiding sense of its endless possibilities.

42 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346

Propiedades frente al mar (Playa y marinas) Waterfront properties (Beach & marinas)

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a alegría de adquirir una propiedad frente al mar, o bien en los canales de navegación de una marina, es aconsejable sostenerla con la cuidadosa revisión de la zona federal marítimo terrestre.

Esta franja de 20 metros de playa, contados desde la marea más alta, pertenece a la Nación Mexicana, pero puede ser disfrutada por usted, a través de una concesión que expide la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

En el caso de la Marinas, la propiedad federal es menor, sólo 5 metros en el canal principal y 3 metros en los canales secundarios.

Existen numerosos aspectos que un abogado de su confianza y con experiencia en esta materia, debe tomar en cuenta para lograr que los derechos de la zona federal pasen al comprador sin problemas.

En este momento, solo mencionaremos dos de ellos como ejemplo: -Es importante revisar la nueva delimitación oficial para conocer exactamente los límites entre la propiedad privada y la federal.

-Checar si las construcciones contaron con estudios de impacto ambiental.

El medio ambiente ha cobrado una gran relevancia en todo el mundo en

By Alejandro Flores Von Borstel / Ramiro Valencia Email: vonborstelsc1@prodigy.net.mx

los últimos años, México no es una excepción; a mayor revisión de los aspectos legales, mayor seguridad futura para usted.

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he happiness of purchasing an oceanfront property or in a marina, it’s advisable to sustain it by caare-

fully reviewing the maritime terrestrial federal zone.

This 20 meter strip of beach, counted from the highest tide, belongs to the Federal Government, but it can be used by means of a concession issued by the Environmental Agency.

In the case of a Marina, the federal property is smaller, just 5 meters in the main channel and 3 meters in the secondary channels.

There are numerous aspects that an attorney of your trust with experience on this field, must consider to achieve the transfer of the federal zone rights into the buyer with peace of mind.

At the moment, we will point out two of them as example: -The importance to review the new official delimitation to acknowledge the meets and boundaries of the federal and private property.

- Check out if the constructions have the environmental impact studies.

The environment has claimed a great relevance nowadays in all the world, Mexico is not an exception; the more legal provisions you take, the greater your security will be in the future.

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48 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346

Tres maneras fáciles de agregarle valor a tu propiedad Three Easy Ways To Add Value To Your Property

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a sea que esté pensando en vender su casa o en dejarla como un legado para sus hijos, tiene sentido hacer todo lo posible para agregar valor a su propiedad. Las mejoras en el hogar son una excelente manera de hacerlo, aunque es importante que el aumento potencial en el valor de sus propiedades sea mayor que el costo de las mejoras. Las tres mejoras a continuación no tienen que costar mucho y pueden marcar una diferencia significativa en el valor de su propiedad, lo que puede ser una gran noticia para usted y sus hijos.

1. Hacer que tu hogar sea más eficiente en el consumo de energía Cada vez más personas se vuelven ambientalmente conscientes y buscan opciones más ecológicas siempre que sea posible. Esas son buenas noticias para el planeta en su conjunto, y puede ser incluso mejores noticias si tiene un hogar que sea eficiente en términos de energía y respetuoso del medio ambiente, ya que los estudios muestran CONTINUA PÁGINA 50

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hether you’re thinking about selling your house or hoping to leave it as a legacy to your children, it makes sense to do all you can to add value to your property. Home improvements are a great way to do this, although it’s important that the potential increase in your properties value is going to be greater than the cost of the improvements themselves. The three improvements below don’t have to cost a lot and can make a significant difference in the value of your property, which can be great news for you and your children.

1. Making Your Home More Energy Efficient

Increasing numbers of people are becoming environmentally aware and looking for greener options wherever possible. That’s good news for the planet as a whole, and it can be even better news if you have a home that’s energy efficient and ecofriendly, as studies show this can add around 6% to the value of a property. Adding double glazing and loft and wall insulation makes a huge diCONTINUES PAGE 50

50 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346 que esto puede agregar alrededor del 6% al valor de una propiedad. Agregar doble acristalamiento y aislamiento de pared hace una gran diferencia en la sensación de calor de una propiedad, y también aseguran que se desperdicia mucha menos energía, lo que aumenta sus credenciales ecológicas. Los paneles solares son otra opción de energía verde que puede hacer que su hogar se destaque en un mercado inmobiliario abarrotado.

2. Convierta espacios vacíos en espacios útiles Puede pensar que aprovecha al máximo todos los espacios de su propiedad, pero si tiene un desván vacío o un garaje, la realidad es muy diferente. Un espacio vacío es un espacio desperdiciado, ya que una conversión de desván o garaje le permite agregar una nueva habitación a su hogar. Una conversión se puede utilizar para todo, desde una oficina en el hogar o un estudio hasta un gimnasio o sala de juegos, o incluso un dormitorio adicional para los huéspedes. Estas habitaciones adicionales pueden ser muy útiles cuando estás viviendo en una propiedad y son incluso más útiles cuando tratas de venderlas.

3. Arregle su jardín Un hermoso hogar no solo es un excelente lugar para vivir; también es seguro que impresionará a los posi-

bles compradores, pero esto se puede deshacer si el jardín y el paisaje lo defraudan. Mantener su jardín en perfecto estado es esencial, pero hacer las adiciones correctas al exterior de su propiedad realmente puede aumentar su valor. Un jardín bien cuidado es, sin duda, una ventaja, pero igual de importante es la valla de jardín. Las bardas ayuda a proteger la privacidad del propietario y su familia, y es una mercancía en la que todos están interesados.

Para crear la mejor impresión, es importante que la valla sea de alta calidad y esté en buenas condiciones.Las mejoras en el hogar pueden transformar una propiedad de arriba a abajo, pero hacer que la casa sea más eficiente desde el punto de vista energético, convertir un ático, bodega o garaje sin usar, y agregar vallas duraderas de alta calidad son tres de las mejores mejoras que puede hacer. Cada una de estas adiciones puede darle a su hogar una ventaja competitiva si intenta venderlo, y el aumento en el valor de la propiedad que traen significa que podrían pagar por sí mismos muchas veces más.

fference to how warm a property feels, and they also ensure that much less energy is wasted, which increases your green credentials. Solar paneling is another green energy option that can make your home stand out in a crowded property market.

2. Turn Empty Spaces Into Useful Spaces You may think that you make the most of all the spaces in your property, but if you have an empty loft or garage, the reality is very different. An empty space is a wasted space, as a loft or garage conversion allows you to add an exciting new room to your home. A conversion can be used for everything from a home office or study to a gymnasium or games room, or even an extra bedroom for guests. These additional rooms can come in very useful when you’re living in a property and are even more useful when you’re trying to sell it.

3. Spruce Up Your Landscaping A beautiful looking home is not only a great place to live; it’s also

sure to impress potential buyers, too, but this can be undone if the garden and landscaping let it down. Keeping your garden in perfect shape is essential but making the right additions to the exterior of your property can really boost its value. A wellkept garden building is undoubtedly a plus, but just as important is garden fencing. Fencing helps to protect the privacy of the homeowner and their family, and that’s a commodity everyone is interested in. To create the best impression it’s important that the fence is of high quality in good condition.

Home improvements can transform a property from top to bottom, but making a home more energy efficient, converting an unused loft, cellar or garage space, and adding high-quality, durable fencing are three of the best improvements you can make. Each of these additions can give your home a competitive advantage if you try to sell it, and the increase in property value they bring means they could pay for themselves many times over.

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56 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346

Sensación de verano

How to Create a Summertime Feel Throughout Your Home

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unca es demasiado temprano para prepararse para el verano. Y una de las mejores formas de disfrutar el verano el mayor tiempo posible es a través de la decoración y la atmósfera de su hogar. ¿Necesita consejos de expertos sobre cómo recrear la sensación de verano en sus espacios de vida?

1. Vamos en azul.

Una pizca de azul aquí y allá trae a la mente la orilla del mar, lagos y cielos azules interminables. Hay pocos otros colores que recuerden tan claramente las imágenes del verano y el mar que el color azul.

Decorar con azul puede tomar muchos giros diferentes. Podrías pintar un acento de pared azul. O mezclar y combinar varios tonos de azul en una habitación. Un piso azul es lo suficientemente diferente como para atraer a aquellos que quieren hacer algo un poco inusual.

Cualquiera que sea su elección, el azul es el color del verano. Así que déjalo jugar en tu redecoración veraniega.

2. Característica recompensa de verano de su jardín.

Dé la bienvenida a los visitantes en su casa con una corona de verano en la puerta de su casa o en el vestíbulo. El verano es cuando los frutos de su jardín tienen un alto rendimiento. Una canasta de frutas en la barra de la cocina sirve tanto un hermoso elemento de diseño como una mejor alternativa a la comida basura. Las flores también abundan durante este tiempo. Así que tanto las flores como las frutas son elementos decorativos perfectos.

Las flores silvestres recién cortadas en jarrones y floreros en toda su casa llevarán la belleza al aire libre a sus espacios interiores. ¿Organiza una cena?

Las flores son una gran fuente de conversación. Y tu flor favorita puede decir mucho sobre tu tipo de personalidad o sobre el carácter de la persona que amas. Aparte de eso, son una decoración ecológica y preferida sobre las decoraciones que se dirigen a la papelera después de un uso.

3. Arregle su porche.

Las noches de verano se disfrutan mejor al aire libre. Pero si el estado de su porche ha obstaculizado su disfrute de las noches de verano en años pasados, entonces cambie las cosas este año.

Pon una nueva capa de pintura en tu porche. Hazlo ahora antes de que haga demasiado calor para esforzarse en esta tarea. Vuelva a pintar el columpio de su porche, o vuelva a tapizarlo, si ha comenzado a parecer un poco travieso.

Compre ropa de cama y nuevas fundas de cojín. Prepare una mesa auxiliar para bebidas y otros artículos.

Investigue maneras de mantener a CONTINUA PÁGINA 58

I

t’s never too early to prepare for summer. And one of the best ways to enjoy summer for as long as possible is through your home’s atmosphere and decor.

Need expert styling tips on how to recreate the feeling of summer throughout your living spaces? Read on for the best of the bunch.

1. Go blue.

A dash of blue here and there brings to mind the seaside, lakes, and endless blue skies. There are few other colors that so clearly recalls seaside and summer imagery than the color blue.

Decorating with blue can take many different turns. You could paint CONTINUES PAGE 58

58 | JUNIO / JUNE 2018 | No. 346

los mosquitos lejos de su casa. El agua estancada es un lugar de reproducción para los mosquitos, por lo tanto, asegúrese de que todo lo que pueda acumular agua de lluvia esté cubierto y drenado.

Plante repelentes naturales, como la citronela. E invierta en velas y otros dispositivos para evitar los insectos para una noche de verano libre de plagas.

4. Conmemora los recuerdos del verano pasado.

Crea un muro para conmemorar los recuerdos del verano amado en el pasado. No te limites a las fotografías Para crear interés visual, use otros medios también. Por ejemplo, enmarque los talones de los boletos u otros artículos de recuerdo de las vacaciones perfectas con toda la familia.

Podrías enmarcar un mapa de un lugar de vacaciones favorito. O un mapa del mundo, con alfileres en cada lugar que has visitado. Si recolectó conchas marinas durante el viaje, encuentre una manera de mostrar eso en su pared de recuerdos.

Aumente su disfrute de su sala de estar u otro espacio abierto haciéndolo una celebración de un verano muy querido de hace años. Celebrar los veranos pasados ​​te ayudará a darte cuenta del tesoro que trae consigo cada verano.

5. Replantea las cortinas de tu ventana.

Tus ventanas son cómo entra el sol y cómo ves el mundo exterior. Durante el invierno, sus cortinas tienen una doble función: ser escaparatismo y evitar el frío. Pero durante el verano, las cortinas se vuelven más una obstrucción que un vestidor.

En lugar de cortinas, opte por persianas de colores que pueden levantarse por completo y quitarse de en medio para permitir el máximo disfrute del aire libre. Las persianas se pueden derribar cuando los rayos del sol están tratando de entrar. ¡Busca persianas que sean brillantes y llamativas!

O use cortinas de encaje fluidas, ligeras y vaporosas que flotan en la brisa y dan la impresión de estar apenas allí (recuerde el arte de Lagom). O use una cuerda náutica como escaparate para dar a su sala de estar la sensación de estar en el mar, o al menos a lo largo de la costa.

Su disfrute de esos días de verano se mejorará con el marco adecuado desde el que disfrutarlos. Puede ser la primavera al aire libre, pero en el interior, su hogar está listo para recibir a los huéspedes de verano y verano con los brazos abiertos.

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an accent wall blue. Or mix and match various shades of blue throughout a room. A blue floor is different enough to appeal to those who want to do something slightly unusual.

Whatever your choice, blue is the color of summer. So let it come out to play as you do your summertime redecorating.

2. Feature summer bounty from your garden.

Welcome visitors into your house with a summertime wreath on your front door or in your foyer. Summer is when the fruits of your garden are at a high yield. A basket of fruits on your kitchen counter serve both a beautiful design element as well as being a better alternative to junk snacks. Flowers, too, are in abundance during this time.

So both flowers and fruits make for perfect decorative elements.

Freshly cut wildflowers in jars and vases throughout your home will bring the beautiful outdoors into your indoor spaces. Hosting a dinner party?

Flowers are a great conversation starter. And your favorite flower can say a lot about your personality type or about the character of the person you love. Aside from that, they are an earth-friendly decoration and much pre-

ferred over decorations that head to the bin after one use.

3. Spruce up your porch.

Summer evenings are best enjoyed outdoors. But if the state of your porch has hampered your enjoyment of summer evenings in years past, then change things up this year.

Put a fresh coat of paint on your porch. Do it now before it gets too hot to endeavor this undertaking. Repaint your porch swing, or reupholster it, if it has begun to look a bit natty. Purchase linens and new cushion covers.

Set up a side table for drinks and other items.

Research ways to keep mosquitoes away from your house. Stagnant water is a breeding spot for mosquitoes, so make sure that anything that can collect rainwater is covered and drained.

Plant natural repellents, such as citronella. And invest in candles and other bug-shooing devices for a pest-free summer evening outdoors.

4. Memorialize past summer memories.

Create a wall for commemorating past well-loved summer memories. Don’t only stick to photographs.

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60 |JUNIO / JUNE 2018 | No. 346 To create visual interest, use other mediums, too. For example, frame ticket stubs or other knickknacks from that perfect vacation with the whole family.

You could frame a map of a favorite vacation spot. Or a map of the world, with pins on each spot you have visited. If you collected seashells during the trip, find a way to feature that on your memory wall.

Increase your enjoyment of your living room, or some other open space by making it a celebration of a wellloved summer from years ago. Celebrating past summers will help you realize the treasure that each summer brings with it.

5. Rethink your window hangings.

Your windows are how the sun comes in and how you view the world outside. During the winter, your drapes pull double duty in being window dressing plus warding off the chill. But during the summer, drapes become more of an obstruction than a dressing.

Instead of drapes, opt for colorful blinds that can be fully lifted up and out of the way to allow for the maximum enjoyment of the outdoors.

Blinds can be drawn down when the

sun’s rays are trying to break in. Go for blinds that are splashy and bright!

Or use flowy, light, gauzy lace curtains that float on the breeze and give the impression of being hardly there (remember the art of Lagom). Or, use nautical rope as window dressing to give your living room the impression of being at sea, or at least along the coast.

Your enjoyment of those summer days will be improved with the right framework from which to enjoy them.

It might be spring outdoors, but indoors, your home is ready to welcome summer and summertime guests with open arms.

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