Solheim Terrasse, Svolvær

Solheim Terrasse BRL 21 leiligheter med fjordutsikt og solrike terrasser sentralt i SvolvĂŚr, Lofoten

Priser fra kr 930.000,-

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

Unike leiligheter

i Lofotens hovedstad, Svolvær - en del av verdens vakreste øyrike

Fra gammelt av er Svolvær mest kjent for sine fiskerier der byen har vært et senter for Lofotfisket, noe som har bidratt til en sterk verkstedindustri, stor handelsvirksomhet og en urban kafèkultur.

Lyset, havet og fjellene med den eiendommelige Svolværgeita har gjennom århundrer lokket tilreisende kunstnere og andre til Svolvær og i dag regnes byen som kunst og kulturbyen i Lofoten.

2

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

Svolvær kan tilby et yrende byliv både på dagog kveldstid med mange ulike utesteder og spisesteder. Med kort vei til sentrum finner du flere kjøpesentre i tillegg til butikkene som ligger rundt torget i sentrum av byen. Ønsker du å besøke museer, gallerier eller delta på naturbaserte opplevelser har de fleste åpent året rundt.

å få “dradd” din egen middag. Vil du vekk fra mas og kjas er det kun 10 minutters spasertur til stillhet og natur, alpinbakke, lysløype, fjellstier, jakt, fiske og bærplukking.

Opplev gleden ved å bo i en annerledes og eksotisk kultur innhyllet i lofotens magiske lysbrytninger. Vinter med mørketid og nordlys, sommer med lyse netter og midnattsol. Velkommen til Svolvær.

Velger du havet kan vi tilby en spennende og vakker skjærgård der du som regel klarer

3

Solheim Terrasse BRL, SvolvĂŚr

4

Solheim Terrasse BRL, Svolvær Ønsker du å bruke mindre penger til • strøm, telefon, TV? • forsikringer?

• vedlikehold?

Ønsker du å bruke mindre tid til • snømåking?

• vedlikehold av hus?

• plenklipping?

Ønsker du samtidig å • bo sentralt i Svolvær, men samtidig i grønne omgivelser • ha like kort veg til marka som til sentrum • ha kort veg til barnehage • ha kort veg til barneog ungdomsskolen • ha garasjeplass i underetasjen • ha kabel-TV inkludert i husleien • ha heis ... da er en leilighet i Solheim Terrasse Borettslag mitt i blinken!

5

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

Høyt og sentralt i Svolvær Solheim Terrasse Borettslag ligger sørvest-vendt på toppen av Solheim/ Meyerbakken, rett ovenfor fergeleiet, i et naturskjønt og rolig villaområde, i le med Kjeldalhaugen i bakkant, og med friareal og flott utsikt i forkant.

Arkitekt for prosjektet er Stein Hamre arkitektkontor.

6

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

• Fjordutsikt og solrike terrasser sentralt i Svolvær • Midt i naturen, midt i byen • Leiligheter for unge i etablerings- fasen og store utsiktsleiligheter for de etablerte.

7

Solheim Terrasse BRL, SvolvĂŚr

8

Solheim Terrasse BRL, SvolvĂŚr

Eikeparkett 14 mm i stue, gang og soverom.

Gobi Naturell 31 x 31 fliser i gang

9

Solheim Terrasse BRL, SvolvĂŚr

10

Solheim Terrasse BRL, SvolvĂŚr Veggfliser Liria Blanco 20x20

Moderne hengetoalett vegg

Gulvfliser Basic Grafito 20x20

11

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

Oversikt over leiligheter Oversikt over leiligheter TYPE 8 - 53m2 1.000.000 kr 301 TYPE 4 - 98m2 1.720.000 kr 201 TYPE 7 - 121m2 1.940.000 kr 101

TYPE 4 - 98m2 1.820.000 kr 302

TYPE 2 - 86m2 1.680.000 kr 303

TYPE 2 - 86m2 1.680.000 kr 304

TYPE 5 - 110m2 1.890.000 kr 202

TYPE 4 - 98m2 1.720.000 kr 203

TYPE 5 - 110m2 1.890.000 kr 204

TYPE 1A-66m2 1060.000 kr 102

TYPE 1A-66m2 1060.000 kr 103

GARAGE - 22 stk 2,4mx5m

Etasje Type

m2

1.etg:

2.etg:

3.etg:

66 57 86 121 86 98 98 110 86 86 98 53

12

1A 1B 2 7 2 3 4 5 2 (306) 2 4 8

TYPE 7- 121m2 1.940.000 kr 104

TYPE 1A-66m2 1.060.000 kr 105

TYPE 1A-66m2 1.060.000 kr 106

TYPE 2 - 86m2 1.680.000 kr 305 TYPE 3 - 98m2 1.720.000 kr 205 TYPE 1A-66m2 1.060.000 kr 107

TYPE 1B-57m2 930.000 kr 108

TYPE 2 - 86m2 1.730.000 kr 306 TYPE 2 - 86m2 1.580.000 kr 206 TYPE 2 - 86m2 1.380.000 kr 109

BODER - 22 stk 4,6m2 (BRA)

Husleie Fellesgjeld 5000 4500 5700 6500 5700 6000 6000 6300 5700 5700 6000 4500

720000 590000 910000 1230000 910000 1030000 1030000 1130000 910000 910000 1030000 590000

Innskudd 1060000 930000 1380000 1940000 1580000 1720000 1720000 1890000 1730000 1680000 1820000 1000000

Diverse salgsinformasjon Borettslagets fellesgjeld i Husbanken er basert på et lån som er avdragsfritt med flytende rente på 5,0%.

Det gjøres oppmerksom på at husleien vil endre seg som følge av endringer i rentenivået, samt gjennom fremtidige vedtak borettslaget måtte fatte.

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

Utendørs beplantning er kun visualisert som en tenkt løsning og ikke inkludert i prisen.

Leilighetens totalpris er innskudd, med tillegg av leilighetens andel av felleslån.

Faste felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, renovasjon, strøm til fellesarealer, forsikringer, vedlikehold, honorar til forretningsfører, styret og revisor, snørydding, kabel TV, garasje og heis, og er fastsatt til 2000 kr pr. mnd.

Selger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte leiligheter.

Det tas forbehold om feil i denne prislisten.

Betalingsbetingelser 10% ved kontraktinngåelse, alt innbetalt før overtakelse. Det vil komme et tillegg på kr 15.000 pr. leilighet i salgsomkostninger.

13

Leilighetstyper og romløsninger

Type 8 Type 4 Type 7

Type 4

Type 2

Type 2

Type 2

Type 2

Type 5

Type 4

Type 5

Type 3

Type 2

Type 1A

Type 1A

Leilighet Leilighet type 1A type 1B 1. etasje 1. etasje BRA 66,5 m2 BRA 57,0 m2

Leilighet type 3 2. etasje BRA 98,0 m2

14

Type 7

Type 1A

Type 1A

Leilighet type 2 1. etasje BRA 85,7 m2

Leilighet type 4 2. etasje BRA 98,0 m2

Type 1A

Type 1B

Type 2

Leilighet type 7 1. etasje BRA 121,3 m2

Leilighet type 5 2. etasje BRA 110,0 m2

Solheim Terrasse BRL, SvolvĂŚr

Leilighet type 8 3. etasje BRA 55,0 m2

Plan 1. etasje

Leilighet type 2 3. etasje BRA 85,7 m2

Plan 2. etasje

Leilighet type 4 3. etasje BRA 98,0 m2

Plan 3. etasje

15

Solheim Terrasse BRL, SvolvĂŚr

Etasjeplan 3D av 4-roms leilighet nr. 104, 1. etg.

Etasjeplan 3D av 2-roms leilighet nr. 108, 1. etg.

16

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

Etasjeplan 3D av 4- roms leilighet nr. 304, 3. etg.

2,2m

P

FASADE FASADE SØR SØR

2,2m

FASADE FASADE NORD NORD U-etasjen har garasjeplass og bod til alle leilighetene, nummerering som for leiligheter.

17

Solheim Terrasse BRL, Svolvær Organisering

Solheim Terrasse Borettslag blir et vanlig borettslag tilknyttet Svolvær Boligbyggelag, som vil forestå driften av borettslaget i samsvar med borettslagets eget styre, i tråd med de lover, regler og vedtekter som gjelder for borettslag og boligbyggelag.

Svolvær Boligbyggelag

Svolvær Boligbyggelag er ett av 96 boligbyggelag organisert i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). NBBL er til for boligbyggelagene med juridisk og teknisk ekspertise og er en viktig pådriver overfor politiske myndigheter. NBBL forestår også forhandlinger med markedsaktører som gjør at boligbyggelagene oppnår større fordeler i markedet enn hvert enkelt boligbyggelag selv ville ha oppnådd; - rabatt

på telefon, rabatt på TV, på strøm, forsikring, bensin, osv.

Svolvær Boligbyggelag har stiftet og administrerer i dag 25 borettslag (2 i Kabelvåg og resten i Svolvær), vi eier og driver en barnehage (Osanstua Barnehage), vi administrerer 4 boligstiftelser - eldreboliger i Laukvik, Digermulen, Gimsøya og Sydalen, bygd av lokale lag og foreninger i samarbeid med Vågan kommune. Gjennom vårt eiendomsselskap, SBBL Eiendom AS, eier vi flere tomter og boliger for utleie.

Andelseier

For å bli andelseier i et av våre borettslag må en også være medlem i Svolvær BBL, innmelding koster kr 500,-, årsavgiften er kr 0,- dersom du bor i et av våre borettslag, men kr 150,- pr. år som ikke-boende. Kjøper du bolig

i ett av våre borettslag, blir du andelseier i dette borettslaget. Innskuddet du betaler er din eier-inngangsbillett.

Selger du boligen på et senere tidspunkt, er det denne inngangsbilletten du får tilbake av kjøperen, - noen ganger til langt mer enn du selv betalte!

Fellesutgiftene

Fellesutgiftene du betaler i borettslaget (tidligere husleien), dekker lagets utgifter til kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring (ikke din egen innboforsikring), kabelTv, vedlikehold/reprasjoner på huset, renter og avdrag på lagets felleslån, og andre driftsutgifter. Det du må dekke selv er dine strømutgifter (som vanligvis blir betydelig mindre enn der du bodde før), innboforsikring, telefon og indre vedlikehold i boligen din.

Definisjoner på arealmål BTA/BRA Bruttoareal (BTA) er areal av måleverdige deler begrenset av ytterveggs utside og

til midt i eventuell vegg mot naboleilighet eller felles del.

Bruksareal (BRA) er det are-

BTA

Antall BRA leil BTA leil bod

Total sum 2 1 1971,5 type type type type type type type type

18

1a 1b 2 3 4 5 7 8

5 1 6 1 3 2 2 1

66 57 86 98 98 110 121 55

70,4 62,9 92,5 104,4 104,4 117 129,1 60,0

130,3 5,9 5,9 5,9 5,9 5,9 5,9 5,9 5,9

Areal terrasse og balkong mot Ø og SV

528,7 18 30,4 29,4 30,6 22,1 25 37 20

alet av bruksenheter og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger.

Andel felles- areal for leil [m2]

BTA leil inkl. andel BTA fellesareal

1096,6 53,0 47,8 68,3 76,6 76,6 85,3 93,7 45,0

3198,4 129,3 116,6 166,7 186,9 186,9 208,2 228,7 110,0

prosent BTA

100 4,83 4,36 6,23 6,98 6,98 7,78 8,55 4,20

Solheim Terrasse BRL, Svolvær Forbehold

18/449

Byggherren tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres under forutsetning 15 av at prosjektets totale kvalitet ikke forringes. Salgsprospektet er ment som en presentasjon av prosjektet og boligene, og tegningene er således veiledende. Plantegningene viser tenkt møblering av de enkelte rom og inngår ikke i leveransen. På kjøkken inngår20 således ikke hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap, men det er avsatt plass til dette i den innredningen som leveres med boligen. På vaskerom leveres ikke vaskemaskin og tørke25 trommel, men det leveres opplegg for tilknyttning av slikt utstyr. Plantegningene er ikke i målestokk 20og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Utomhusarealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. I enkelte tilfeller kan det være etter at boligen er overtatt. Arealet av de enkelte rom er målt på 18/325 tegningen, noe mindre avvik kan forekomme.

Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet.

Meyerbakken

barnehage

15

17 30

101

18/16 102 103

36

30

104

30

2

105 106

25

20 107 108

33

30

20 109

Kontrakt

20

Ønsker du leilighet i Solheim Terrasse BRL, skal det under-18/1507 skrives en kontrakt om kjøp av leilighet. Kontrakten er viktig for oss, men den er også meget viktig for deg.

15 25

13

N

10

19

Ung eller gammel, førstegangskjøper eller boligeier fra før...

Ved kjøp av bolig gjennom Svolvær Boligbyggelag kan Nordlandsbanken tilby deg et av landets gunstigste boliglån – tilpasset din økonomi.

Anne-Gunn Winther Kristin Danielsen Per Hanssen

76 07 33 52 76 07 33 56 76 07 33 57

Svolvær Boligbyggelag Svolvær Boligbyggelag, Storgata 39, Postboks 33, 8301 Svolvær tlf:76067180/91534505 post@svolvaer-bbl.no www.svolvaer-bbl.no

Nordlandsbanken - et selskap i DnB NOR-konsernet

Kjøpe bolig?

ide/foto/design: bedre reklame as

Svolvær

Design og 3D-visualisering: Promonorge.no, Svolvær - Foto: Stockshots.no og Promo Norge - Trykk: Forretningstrykk AS, Bodø

Solheim Terrasse