Snekkerifabrikken

Lofoten

SnekkerifabrikkenKabelvåg Ferdigstillelse våren 2008

6 eksklusive selveierleiligheter ved sjøkanten i Kabelvåg Pris fra kr 1.225.000,-

SnekkerifabrikkenKabelvåg

Utsikt Vestfjorden og Skrova. Foto: Promonorge.no

Beskrivelse Leilighetene er beliggende i det idylliske fiske-

Kabelvåg som er totalt renovert med tilsammen

været Kabelvåg som ligger midt i Lofoten

10 leiligheter av høy kvalitet og gjennomførte

omkranset av mektige Lofotfjell. Leilighets-

detaljer og materialvalg. I 1. etasje er det kontor-

bygget er strategisk plassert i Kabelvåg sentrum

lokaler. Leilighetene som nå er under

og i sjøkanten med tilhørende kai.

bygging og for salg ligger i 2. etasje og vil variere i

Bygningen er den tidligere Snekkerifabrikken i

størrelse fra 49 kvm til 97 kvm BRA. Ingen boplikt.

2

SnekkerifabrikkenKabelv책g

Kabelv책g sentrum. Foto: Promonorge.no

3

SnekkerifabrikkenKabelvåg

Historie, kultur og mangfold I Vågan kommune bor det totalt ca 9200 innbyggere, hvorav 1800 i Kabelvåg. I umiddelbar nærhet er gallerier, butikker, kafeer, pub, restaurant, post og bank. Havna er utdypet for å kunne ta i mot båter av stor størrelse og det brosteinlagte torget er et kunstverk i seg selv.

I gangavstand finner du kjente turistattrajoner som Lofotkatedralen, Lofotakvariet, Galleri Espolin Johnson og Lofotmuseet, samt unike muligheter for et aktivt friluftsliv til havs og til fjells. Kabelvåg ligger 5 km fra ”hovedstaden” i Lofoten, Svolvær som har gode

4

kommunikasjonsmuligheter og med alle urbane tilbud.

I kommunen har man flere spennende arrangementer bla. VM i Skreifiske, Lofoteventyret, Lofotfishing, Codstockfestival, bluesfestivaler, markedsdager, kystkulturstevner, mm.

Fjellformasjonene og mildt kystklima beskytter stedet mot vær og vind. Når sola skinner i Kabelvåg kan tåka ligge tykk utover i Lofoten, vinden piske i Bodøs gater eller gradestokken synker i fjordene inn mot Narvik.

SnekkerifabrikkenKabelvĂĽg

Kong Ă˜ystein. Foto: Promonorge.no

Lofotkatedralen. Foto: Promonorge.no

5

SnekkerifabrikkenKabelvåg Prosjektets utforming Bygningen er den tidligere Snekkerifabrikken i Kabelvåg som er totalt renovert med tilsammen 10 leiligheter av høy kvalitet og gjennomførte detaljer og materialvalg .

GENERELT Ved avvik mellom byggebeskrivelse og tegninger, vil førstnevnte være avgjørende.

Enkelte illustrasjoner i tegningene vil kunne avvike fra det reelle, slik som møblering, fargevalg, dør- og vindusutforming, bygningsmessige detaljer, feks fasadedetaljer, materialvalg etc.

STANDARD Leilighetene leveres med gjennomgående høy standard, som eikeparkett på stue, kjøkken og soverom.

Malte strier på vegg. Malte himlingsplater.

Helfliset bad med varmekabler. Fliser i sortsjattering på gulv 30x30 cm, i dusj 15x15 com og i perlehvit 30x40 på veggene. På bad leveres vegghengt toalett, Dusjhjørne og baderomsmøbler fra Ifö type Sense i hvit eller eik (http:/ www.ifosanitar.com).

Kjøkken av type Tidaholm eik eller Abstrakt høyglans hvit.

Kjøkkenet leveres forberedt for integrerte hvitevarer.

Kjøkkenventilator i børstet stål. Det leveres porttelefon samt opplegg for kabel-TV og internet.

6

UTSTYR Innvendig dører: Hvitmalt fyllingsdør fra Trenor.

Ytterdører : Malte glatte dører fra Trenor.

Altandør: Dør med glass fra Trenor.

Vinduer: Hvite energi vinduer.

ELEKTRO Downlights i hver leilighet.

Varmekabler på bad.

Punkt for antenne og telefon.

VVS 115 l varmtvannsbereder i hver leilighet.

TEKNISKE ANLEGG Det er heis i bygget.

El-oppvarming. Termostatstyrte panelovener.

BALKONGER Leilighetene mot syd har hver balkong på 10 kvm.

Leilighetene mot nord har hver balkong på 8 kvm.

SnekkerifabrikkenKabelv책g

7

SnekkerifabrikkenKabelvåg TILVALGSMULIGHETER Det kan være muligheter for å påvirke materialvalg, farger og overflatebehandling mot et tillegg i pris, forutsatt at avgjørelsen ikke er tatt av utbygger eller byggearbeidene er kommet så langt at det er for sent å gjøre endringer.

vaktmestertjenester, brøyting, renovasjon, KabelTV etc. Flott kai der en kan legge til med båten etter dagens fangst.

FINANSIERING 10 % av kjøpesum forfaller ved kontraktsinngåelse.

Resterende del av kjøpesum forfaller ved overtakelsen.

Kjøper plikter ved kontraktsinngåelse å fremlegge bankgaranti for resterende del av kjøpesum.

Det tas forbehold om endelig kommunal godkjenning og seksjonering. Alle opplysninger som er gitt i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endring.

INNFLYTTING Ferdigstillelse av leilighetene er forventet våren 2008.

Diverse Felleskostnader fastsettes av sameiet etter overtakelse.

Denne dekker normal drift og forretningsførsel av sameiet, felles byggforsikring, evt.

8

FORBEHOLD Leilighetene selges i henhold til Bustadoppføringslova.

Tegninger og 3D modeller som er vist er kun av illustrativ karakter.

Det tas forbehold om forsinkelser i byggeperioden.

Kjøper vil motta skriftlig varsel ca. 4 uker før overtagelse finner sted.

Utbygger forbeholder seg retten til å justere prisene på de til enhver tid usolgte leiligheter.

SnekkerifabrikkenKabelv책g

9

SnekkerifabrikkenKabelvåg Annen informasjon UTBYGGER TKA Eiendom AS SAMEIE Sameiebrøken blir fordelt i hht bruksarealene for de 10 bolig- og næringseksjonen.

Leilighetene vil få et eget seksjonsnummer, som består av eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, samt andel av hele eiendommens fellesareal.

PRISINFORMASJON Se vedlegg.

Felleskostnader: Hver eier må betale en månedlig andel av byggets felleskostnader.

OMKOSTNINGER Betaling: Det gjøres oppmerksom på at 10% av kjøpe-

10

summen skal betales ved kontraktsunderskrift. Beløpet er en del av den totale kjøpesummen. Kjøper plikter ved kontraktsinngåelse å fremlegge bankgaranti for resterende del av kjøpesum.

ADRESSE Adresse:

Boligtype : Eierform: Tomt:

Sjøgt. 16, 8310 Kabelvåg Leilighet Selveier Eiet

MEGLER Advokat Kristin Rognan, Postboks 703, 8300 Svolvær Telefon 76 07 44 00 Telefaks 76 07 44 01 Epost: rognan@kystadvokat.no Mobil: 91 58 79 03

SnekkerifabrikkenKabelv책g

Utsikt Vestfjorden og Lillemolla. Foto: Promonorge.no

11

Leil. B1

Leil. B4

12 Leil. B5

Leil. B2

Leil. B6

Leil. B3

SnekkerifabrikkenKabelv책g

SnekkerifabrikkenKabelv책g

Vestfjordseilasen. Fotos: Promonorge.no

13

SnekkerifabrikkenKabelv책g

14

SnekkerifabrikkenKabelv책g

Utsikt over Kabelv책g - Foto: Haakon Christiansen

15

SnekkerifabrikkenKabelvåg

B1

Etasjeplan 3D fra leilighet B1 mot sjøsiden

B2 Etasjeplan 3D fra leilighet B2 mot sjøsiden

16

SnekkerifabrikkenKabelvåg

B3 Etasjeplan 3D fra leilighet B3 mot sjøsiden

B4 Etasjeplan 3D fra leilighet B4 mot Sjøgaten

17

SnekkerifabrikkenKabelvåg

B5 Etasjeplan 3D fra leilighet B5 mot Sjøgaten

B6 Etasjeplan 3D fra leilighet B6 mot Sjøgaten

18

SnekkerifabrikkenKabelvåg

Utsikt fra småtindene ned mot Kabelvåg med Skrova og Hamarøy i horisonten.

Foto: Haakon Christiansen

19

- Svolvær Prospekt og 3D fra:

SnekkerifabrikkenKabelvåg

KABELVÅG ligger midt i Lofoten ca. 5 km fra ”hovedstaden” i Lofoten, Svolvær som har gode kommunikasjonsmuligheter og med alle urbane tilbud.

MEGLER: Advokat Kristin Rognan, pb 703, 8300 Svolvær Telefon 76 07 44 00 Telefaks 76 07 44 01 e-post: rognan@kystadvokat.no mobil: 91 58 79 03

20

UTBYGGER: TKA Eiendom AS Rogneveien 15 4950 Risør