Oosterland brochure - V2

4 ROUTING

OOSTERLAND

Groen wonen én dorps leven in de polder van Mijdrecht. Wakker worden met de zon op je gezicht, een fietstocht door het polderlandschap of een spontaan kopje koffie bij je buren.

In Oosterland leef je in het ritme van buiten.

Deze groene wijk is kleinschalig en sociaal, met knusse erfjes, groene lanen, rechte sloten en volop ruimte voor ontmoeting. Hier vind je rust én reuring, natuur én gezelligheid. Of je nu graag actief bent in de buitenlucht, een borrel organiseert met vrienden of gewoon wil genieten van je eigen tuin. Hier kun je leven zoals jij wil.

OOST WEST, POLDERS BEST

OOSTERLAND

OOSTERLAND

5

INHOUDSOPGAVE

OOSTERLAND

08 6

OOSTERLAND

INHOUDSOPGAVE

22

WONEN IN OOSTERLAND OVER MIJDRECHT

1O

OOSTERLAND OOST WEST, POLDERS BEST

7

OOSTERLAND

OOSTERLAND

In het hart van de gemeente De Ronde Venen, aan de rand van het pittoreske Mijdrecht, ontstaat iets bijzonders. Hier, tussen vaarten en oude sloten, groeit een buurt waar natuur, verbondenheid en rust samenkomen. Oosterland is een nieuwe wijk die voelt als thuiskomen. Dichtbij Amsterdam en Utrecht, maar met het groen aan je voeten en de voorzieningen om de hoek.

8

OOSTERLAND

FORT Nigteve

WESTWIJK 15 minuten

AMSTERDAM

20 minuten

30 minuten

Am

ste

l

AMSTELVEEN Botshol

20 minuten

WESTWIJK 15 minuten FORT Waver

UITHOORN 10 minuten

FORT Nigtevecht

FORT Botshol FORT Abcoude

01 Botshol

l

6

ste

FORT Drechtfort

FORT Botshol FORT Waver

UITHOORN

A2

01

N

N2

10 minuten

FORT Uithoorn

19

FORT Drechtfort

N201 FORT Uithoorn

OOSTERLAND

A2

VINKEVEEN OOSTERLAND

WILNIS

5 minuten

DE HOEF

10 minuten

LEGENDA

N201

Plangebied

VINKEVEEN

Bebouwing

10 minuten

MIJDRECHT

Landbouw

WILNIS

Recreatie

5 minuten

Water

5 minuten

5 minuten

Forten Station/halte

Plangebied Bebouwing Landbouw Recreatie Water Forten

A2 N40

Wegen

BREUKELEN

1

Spoor (trein/tram) A2 Wegen

BREUKELEN l

N40

N212

N212

e Mijdre mm

Kro

e Mijdrecht mm

Kro

1

WOERDEN 20 minuten

UTRECHT

OOSTERLAND

Station/halte Spoor (trein/tram)

ste

DE HOEF

MIJDRECHT

LEGENDA

6

Am

19

Am

N

SCHIPHOL

N2

EEN GROENE OMGEVING DIE VOELT ALS VAKANTIE IN JE EIGEN ACHTERTUIN.

FORT Abcoude

30 minuten

OOST WEST, POLDERS BEST

9

MIJDRECHT Mijdrecht ligt in de gemeente De Ronde Venen. Centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Woerden. Dit is een plek waar het leven in balans is. Hier groet je elkaar op straat, haal je verse bloemen op de markt en geniet je van de rust van het polderlandschap. Het centrum is compact en gezellig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van fijne horeca en speciaalzaken tot scholen, sportclubs en een divers winkelaanbod.

OOSTERLAND

VAKANTIE OM DE HOEK Aan de oostkant van Mijdrecht lonkt het water.

De Vinkeveense Plassen vormen een uniek natuurgebied dat voelt als vakantie in je eigen achtertuin. Of je nu gaat varen, zwemmen, suppen of gewoon wilt genieten van het uitzicht. Je bent er zó.

Vanuit Oosterland fiets je er binnen een halfuur naar toe. Met jachthavens, eilandjes en gezellige strandjes is dit een heerlijke plek om te ontdekken.

10

OVER MIJDRECHT

SCHILDERACHTIG LINTDORP Aan de westkant van Mijdrecht, ligt De Hoef.

Een schilderachtig lintdorp met boerderijen, karakteristieke huizen en landelijk groen.

Een plek om doorheen te fietsen, en vooral ook om af te stappen. Laat je verrassen door verborgen picknickplekken, stille wandelroutes langs de Kromme Mijdrecht en onverwachte doorkijkjes over de uitgestrekte polder.

MIJDRECHT: KASSEN, VERSE BLOEMEN, LANDWEGGETJES DOOR DE POLDER.

HET DORPSGEVOEL BEGINT OP HET RAADHUISPLEIN IN HET HART VAN MIJDRECHT.

ELKE DONDERDAG EEN FEESTJE Donderdag is marktdag op het Raadhuisplein.

Een plek waar mensen elkaar al generaties lang ontmoeten. Tussen de kramen met verse bloemen, seizoensgroenten, kaas, noten en stroopwafels maak je een praatje met de marktlieden, kom je een bekende tegen of leer je jouw nieuwe buur kennen.

OOSTERLAND

DORPSHART MET KARAKTER In Mijdrecht doe je je boodschappen gewoon op de fiets of lopend. Je vindt er de vertrouwde gezichten van lokale ondernemers, verrassende boetiekjes en fijne lunchplekken waar het terras uitnodigt. Parkeren kan gratis, maar vaak heb je je auto niet eens nodig. Alles is én voelt dichtbij!

OOST WEST, POLDERS BEST

11

OOSTERLAND

Wonen met weidse uitzichten en soms een nieuwsgierige toeschouwer.

12

OVER MIJDRECHT

OOST WEST, POLDERS BEST

13

OOSTERLAND

VERBONDENHEID, RUST EN RUIMTE. HIER BEN JE EVEN HELEMAAL BUITEN.

OOSTERLAND

PUUR POLDERGELUK

14

Mijdrecht ligt in één van de groenste en waterrijkste gebieden van het Groene Hart.

Denk aan weidse uitzichten, kronkelende vaarten, rietkragen en oude dijken. Je woont hier letterlijk tussen het groen en het water. En het mooie is: dit landschap nodigt uit om in beweging te komen.

Wandelen, fietsen, varen: het kan allemaal.

OVER MIJDRECHT

OOST WEST, POLDERS BEST

15

OOSTERLAND

LEVENDIG WONEN TUSSEN STAD, DORP EN WATER.

Van een vers croissantje bij de bakker tot lunchen aan de Vinkeveense Plassen: hier vind je hotspots die het leven nét een beetje mooier maken. En het mooiste is: vanuit Oosterland fiets je zó naar het centrum van Mijdrecht of één van de omliggende dorpen. Alles wat je nodig hebt, ligt gewoon om de hoek.

PRINSELIJK PROEVEN Een waar paradijs voor de fijnproever. Bij Prinselijk Proeven vind je een zorgvuldig geselecteerd assortiment van wijnen, vers gebrande koffie, losse thee en delicatessen. Alles draait hier om aandacht voor smaak, kwaliteit en beleving. Of je nu komt voor een goed glas wijn, een mooi cadeau zoekt of jezelf wil trakteren op iets lekkers: je slaagt hier altijd.

Laat je adviseren door het team dat graag meedenkt en je helpt ontdekken wat bij jouw smaak past.

OOSTERLAND

16

HIER BEGINT GENIETEN AL BIJ BINNENSTAPPEN.

HOTSPOTS OM DE HOEK

OVER MIJDRECHT

JE KOMT VOOR EEN OUTFIT EN BLIJFT VOOR DE ERVARING.

Ambacht om mee thuis te komen.

BAKKERIJ VOOGES Een begrip in Mijdrecht, en dat proef je. Hier vind je ambachtelijke taarten, heerlijke gebakjes en de lekkerste broodspecialiteiten. Deze bakkerij staat bekend om vakmanschap en kwaliteit. Alles wordt hier nog écht met de hand bereid. De geur van versgebakken brood komt je al tegemoet voordat je binnenstapt. Proef zelf het verschil in hun knapperige desembroden en seizoensgebonden lekkernijen. Een must-visit voor de liefhebbers.

DE LOODS FASHION Dé plek voor stijlvolle en trendy mode in Mijdrecht. Deze indoor modestad van 1100 m2 biedt een breed assortiment aan dames- en herenkleding van bekende merken. Een unieke locatie voor elke gelegenheid. Bij binnenkomst ontvang je een persoonlijk rolrekje zodat je onbezorgd kunt shoppen. De winkel is ingericht als een heus Broadway-theater. Denk aan een rode loper, velvet gordijnen en een chique lounge. Tussendoor kun je genieten van een lekkere lunch of kop koffie aan de bar.

OOST WEST, POLDERS BEST

OOSTERLAND

Even zitten, even verbinden – dát is dorps geluk.

17

GROEN GELUK BEGINT AAN DE OOSTERLANDWEG.

OOSTERLAND

BIJ ‘TRENDSHOP BY CISSIE’ VIND JE ALTIJD IETS WAAR JE BLIJ VAN WORDT.

18

TUINCENTRUM DE HUIFKAR Hier vind je alles voor de groenliefhebber. Tuincentrum De Huifkar is een veelzijdig familiebedrijf aan de Oosterlandweg, waar je alles vindt voor huis en tuin. Van prachtige binnen- en buitenplanten tot tuingereedschap, decoratie en seizoensartikelen. De Huifkar staat bekend om zijn persoonlijke service en inspirerende aanbod. Het enthousiaste team helpt je graag met advies en tips, zodat je jouw tuin, balkon of interieur kunt laten stralen.

OVER MIJDRECHT

Bij Gelateria Mijdrecht laat je je smaakpapillen verrassen door heerlijke zelf­gemaakte lekker­nijen.

STRIJK NEER EN DRINK EEN LEKKER KOPJE KOFFIE.

Terrassen waar je de tijd vergeet.

BRASSERIE SPOORHUIS Een sfeervolle plek om samen te komen, gevestigd in een prachtig gerestaureerd historisch treinstation. Bij Brasserie Spoorhuis geniet je van een smaakvolle lunch, een gezellige borrel of een uitgebreid diner. Het terras is dé plek voor een zonnige middag, terwijl het interieur uitnodigt om langer te blijven zitten. Op de kaart vind je dagverse gerechten, afgestemd op het seizoen. En wil je er een nachtje aan vastplakken?

Boven de brasserie liggen vijf luxe suites voor een bijzondere overnachting.

OOST WEST, POLDERS BEST

OOSTERLAND

D’HEEREN VAN HOFLAND Een klassieke barbershop waar ambacht en aandacht samenkomen. Geen haast, geen hippe fratsen – maar knipwerk zoals het bedoeld is. Hier neem je plaats in een authentieke stoel, voor een strakke coupe en een gladgeschoren gezicht.

19

OOSTERLAND

20

WONEN IN OOSTERLAND

De kassen van vroeger vormen het hart van Oosterland. Waar ooit werd gekweekt, ontstaat nu een buurt waarin leven, natuur én historie samenkomen.

OOSTERLAND

HIER GROEIT DE TOEKOMST OP VERTROUWDE GROND.

Wie goed kijkt, ziet hoe de polder het plan heeft gevormd.

OOST WEST, POLDERS BEST

21

In Oosterland komen ongeveer 800 koop- en huurwoningen, met veel ruimte voor de natuur. Hier wonen betekent genieten van dorpse architectuur, omringd door groen en water. Hier voelt thuiskomen écht als thuiskomen.

OOSTERLAND

Oosterland bestaat uit 3 deelgebieden: Oosterlicht, Oosterhof en Oostervaart. De namen zijn afgeleid van de naam van het gebied zelf en verwijzen ieder op hun eigen manier naar de kenmerken, historie en sfeer van het gebied. In Oosterland komen architectuur en natuur perfect samen.

22

WONEN IN OOSTERLAND

WAAR EEN SCHAAP STAAT, WORDT HET LANDSCHAP NOG ZACHTER.

WONEN IN OOSTERLAND

Landschapsarchitect vertelt

Aan de rand van Mijdrecht, waar de wind door de rietkragen ruist en de geur van vers gras in de lucht hangt, ontstaat iets bijzonders: Oosterland. Een woongebied dat een ode brengt aan de unieke natuur van deze plek en tegelijk klaar is voor de toekomst.

Landschapsarchitect Willem Brouwers vertelt hoe dit unieke project samen met stedenbouwkundige Hilke Batist tot stand is gekomen en hoe het al bestaande landschap een prominente rol heeft gekregen.

OOSTERLAND

IN IEDER HUIS KAN JE HET LANDSCHAP VOELEN

OOST WEST, POLDERS BEST

23

HOE HET BEGON “Het idee begon met de vraag hoe je een woongebied kunt maken dat niet alleen huizen neerzet, maar echt aansluit op het landschap en de historie van het gebied,” vertelt Willem. Oosterland ligt midden in de polder en staat van oorsprong bekend om de kassen en bloementeelt. Willem vertelt: “We willen dat bewoners hier straks niet alleen een huis hebben, maar zich onderdeel voelen van een landschap dat leeft en altijd in beweging is.”

OOSTERLAND OOSTERLAND

WONEN IN HET LANDSCHAP Die visie zie je straks overal terug. In Oosterland draait het om wonen ín het landschap. De oude laanstructuren, zoals de Tuinderslaan, vormen de ruggengraat van de wijk. Erfjes geven ruimte voor ontmoeting en spel. Met grasvelden die tegelijk als waterbuffers functioneren. “Zo ontstaat een buurt die leeft met het water en de seizoenen,” legt Willem uit.

“Kinderen spelen tussen het groen, vogels en vlinders vinden er hun plek. Het is een wijk waar natuur en leven elkaar ontmoeten en in samenleven.”

24

BELEEF HET LANDSCHAP Tijdens het ontwerpproces liet Willem zich inspireren door verleden en toekomst. “We willen een landschap creëren dat meebeweegt en te beleven is,” zegt hij. “Denk aan veel water, veel groen.

ROUTING

OOSTERLAND OOST WEST, POLDERS BEST

25

HIER BLIJF JE EVEN STILSTAAN, OM HET MOMENT TE VANGEN.

Een plek die naast mooi, ook klimaatbestendig is en veel inheemse biodiversiteit kent.” In Oosterland vind je geen strakke, aangeharkte perken, maar kronkelende paden, natuurlijke waterbuffers en vlonders die zich een weg banen door het riet.

Dit zijn tegelijkertijd fantastische speelplekken waar kinderen zich uren kunnen vermaken. Met een schepnetje op de vlonders, of op avontuur via de natuurlijke routes en boomstronken. Alles is gericht op de beleving van dit gebied!

DE SFEER VAN OOSTERLAND “Oosterland heeft de charme van een dorp, midden in het groen,” zegt Willem. “De erfjes zorgen voor huiselijkheid en kleinschaligheid. Hier is het heerlijk wonen, ken je je buren en spelen kinderen fijn samen. Tegelijk heb je aan de randen van Oosterland een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap. Groene velden doorkruist met kleine wateren. Een ultiem gevoel van vrijheid!”

OOSTERLAND

NATUURLIJK VERBONDEN De openbare ruimte is ingericht met veel groen, ruimte voor het water en prachtige weidse uitzichten.

Ook zie je veel natuurlijke elementen terugkomen.

“Denk aan houten bankjes, speelplekken van boomstammen en natuurlijke, lage overgangen tussen privé en openbaar. Alles draagt bij aan biodiversiteit

26

ROUTING

van dit gebied én nodigt uit om het gebied te ontdekken. “Je loopt bijna ongemerkt van je tuin naar een speelveldje of de groene laan,” vertelt Willem.

EEN NATUURLIJKE ONTMOETINGSPLEK Het landschapspark ligt centraal in Oosterland en is ontworpen als de natuurlijke long van de wijk.

Willem: “Een plek waar kinderen vrij spelen tussen het riet, waar je via slingerpaden de omgeving ontdekt en waar bomen en water zorgen voor verkoeling op warme dagen.” Door de robuuste, natuurlijke inrichting met speeleilanden, flauwe oevers en inheemse beplanting is het park naast mooi ook veerkrachtig.

Architecten Dennis Voskuil (KOW) en Jan Vader (Venster Architekten) hebben samen met hun teams de woningen in Oosterland ontworpen. “In Oosterland voelt thuiskomen écht als thuiskomen.

Je ervaart de dorpse rust terwijl je woont in een groen landschap, omringd door water en prachtig uitzicht over de polder. Een wijk die vertrouwd aanvoelt, en tegelijk verrassend eigentijds is.”

KNIPOOG NAAR HET VERLEDEN Bij het ontwerpen van Oosterland is gekeken naar de geschiedenis van dit gebied. Jan: “Hier vind je van oudsher kwekerijen, landbouw en groene erfjes.

Deze elementen vormen de basis voor de woningen.

De historische polderstructuren hebben we behouden én versterkt. Ze verbinden water, groen en wonen tot een harmonieus geheel.”

WONEN IN OOSTERLAND

WONEN IN HET RITME VAN HET LANDSCHAP Door het polderlandschap als inspiratiebron te nemen, woon je in Oosterland aan een brede, groene laan of in een beschut erfje. “De lanen zijn uitnodigend, met bomen en bloemrijke bermen die het ritme bepalen en zorgen dat iedere woning een eigen plek krijgt. Hier geen eentonige rijen, maar een speels straatbeeld met vrijstaande huizen en OOST WEST, POLDERS BEST

OOSTERLAND

ARCHITECTEN VERTELLEN

UNIEK WONEN IN DORPSE SFEER

27

Eerste schetsen van het erf.

Wonen aan het groene erf

Natuurlijke materialen zoals hout en metselwerk

Heldere volumes Nestkasten stimuleren biodiversiteit

OOSTERLAND

Ruimte voor spelen

28

twee-onder-één-kapwoningen en af en toe een appartementengebouw,” vertelt Jan. Aan de lanen staan de huizen iets terug van de weg: “Hierdoor ontstaat ruimte voor veranda’s of groene voortuinen die zorgen voor een zachte overgang tussen privé en openbaar.”

ROUTING

Tussen de lanen liggen de erfjes: autoluw en groene woonplekjes waar kinderen veilig voor de deur spelen. Dennis: “De erven zijn bewust autoluw gemaakt, wat een dorps gevoel creëert en spontane ontmoetingen stimuleert. Hier spelen kinderen veilig buiten, terwijl jij even bijpraat met je buren.”

Pergola en Delftse stoep stimuleren ontmoeting

WONEN IN OOSTERLAND

DORPS MET EEN EIGENTIJDSE TWIST De architectuurstijl van Oosterland omschrijft Jan als: “Een hedendaagse vertaling van dorpse architectuur”. Dit zie je terug in de karakteristieke dorpse dakvormen, de afwisseling van baksteen en hout in de gevels en de grote raampartijen die zorgen voor veel licht en contact met buiten. “We hebben samen bewust gekozen voor natuurlijke materialen,” zegt Dennis. “Omdat die mooi verouderen en bijdragen aan de warme uitstraling van de wijk.”

OOST WEST, POLDERS BEST

OOSTERLAND

“ We hebben samen bewust gekozen voor natuurlijke materialen,” zegt Dennis.

“Omdat die mooi verouderen en bijdragen aan de warme uitstraling van de wijk.”

29

OOSTERLAND

30

SAMENHANG IN VERSCHEIDENHEID Door de samenwerking tussen KOW en Venster Architekten is een uniek en samenhangend geheel ontstaan. Dennis: “We hebben een gezamenlijke toolkit opgesteld met materialen en kleuren, die als basis dienen voor de ontwerpen van de woningen.

Denk hierbij aan kleuren metselwerk en soorten hout.” Jan vult aan: “Dat zie je duidelijk terug: alles sluit prachtig op elkaar aan, terwijl elk bureau er toch zijn eigen invulling aan geeft. Dat maakt de wijk een ROUTING

mooi samenhangend geheel, maar biedt ook ruimte voor variatie en eigenheid binnen de deelgebieden.

In Oosterland zijn de woningen zorgvuldig op de kavel geplaatst. Dennis: “Hier vind je bijvoorbeeld subtiele verspringen, voor een speels effect en een levendig straatbeeld. Ook zijn alle woningen georiënteerd op het landschap en de zon, zodat je vaak uitkijkt op water, groen of een beschut hofje.

Binnen en buiten horen hier bij elkaar.”

OOSTERLAND OOST WEST, POLDERS BEST

31