Hos & LIVING tror vi på, at en bolig er meget mere end mursten og kvadratmeter. Det er et hjem. Et sted, hvor livet leves, og hvor hver detalje tæller. Med dette magasin inviterer vi dig ind i vores univers – fyldt med inspiration, idéer og indsigter til dig, der elsker bolig og indretning.
Magasinet er skabt som en naturlig forlængelse af vores tilgang til boligsalg: grundig forberedelse, ærlig rådgivning og en ægte interesse i menneskene bag hjemmet. Her deler vi de små forskelle, som – ligesom i vores mæglerarbejde –gør den store forskel.
Uanset om du står overfor et salg, søger inspiration til din bolig, eller blot ønsker at mærke stemningen, håber vi, at du vil finde både glæde og værdi i dette magasin.
ARKITEKT HENNING LARSEN
Lys er ikke bare noget, man tænder. Det er noget, man former. Noget, man bygger med.
Der findes bygninger, der føles anderledes. Hvor rummet åbner sig, som om det trækker vejret. Hvor lyset ikke bare kommer udefra – men bliver en del af arkitekturen. Henning Larsen forstod det sjældne i at kunne forme med lys. Ikke som effekt, men som essens. Gennem mere end seks årtier skabte han en arkitektur, der ikke kun kunne ses – men sanses. En arkitektur, hvor dagslyset blev et materiale på linje med beton og glas.
Han blev født i 1925 og grundlagde sin tegnestue i 1959. Henning Larsen Architects blev hurtigt et navn, der både herhjemme og internationalt blev forbundet med noget særligt: nordisk stringens med menneskelig varme. Fra Operahuset i København til Harpa i Reykjavik. Fra Malmö til Riyadh. Altid med en søgen efter klarhed. Efter rum, hvor mennesker kan være – og blive.
Hans arkitektur var hverken spektakulær eller overpyntet. Tværtimod. Den var præcis. Disciplineret. Og dybt poetisk. Henning Larsen tegnede ikke bare bygninger – han skabte stemninger. Rummene skulle kunne noget i sig selv. Lyset skulle glide ind og arbejde med fladerne. Og landskabet udenfor skulle være en del af helheden, ikke en kulisse.
Men bag det konkrete lå altid en tanke om, hvad arkitektur skal kunne. Og hvad den må tage ansvar for. Derfor var
bæredygtighed aldrig et påklistret lag, men en integreret del af hans arbejde – længe før det blev et krav. Orientering mod solen. Naturlig ventilation. Materialer, der ældes smukt. Det var ikke løsninger for effektens skyld. Det var løsninger, der gjorde bygninger bedre at være i.
Henning Larsen var også underviser. En, der formåede at gøre det komplekse enkelt – og det enkle betydningsfuldt. På Kunstakademiets Arkitektskole satte han spor i flere generationer, og hans tilgang var altid dobbelt: analytisk og intuitiv. Han lærte sine studerende, at godt byggeri ikke kun handler om at vide – men om at sanse. Om at se, hvordan et rum tager imod et menneske. Og hvordan arkitektur kan løfte noget i os.
Hans livsværk er ikke kun de bygninger, der står tilbage. Det er også den måde, vi forstår arkitektur på i dag. Som noget, der skal være funktionelt – men ikke køligt. Som noget, der må være smukt – men aldrig overfladisk. Som noget, der har en forpligtelse over for både mennesker og omgivelser.
Henning Larsen døde i 2013. Men lyset, han tegnede med, brænder videre. I bygninger, der favner dagen. I unge arkitekter, der arbejder med samme præcision. Og i det blik, vi har på det rum, vi bygger verden i.
DUNHAMMEREN 72, MARTOFTE
DUNHAMMEREN 72, MARTOFTE
Henning Larsens vision for fritid
Arkitekt Henning Larsens genistreger har gennem markante glaspartier formået at trække nogle af Fyns flotteste naturoplevelser hele vejen ind i det moderne fritidshus. Selvsamme arkitekt står bag Operaen, men her er orkestergraven skiftet ud med helt andre visioner og en idé om, at binde udsigt, natur, komfort og praktiske indslag sammen. Den omtrent 8.000 m2 store grund strækker sig ned mod Dalby Bugt med egen strand, og samtidig giver den plads til at opføre flere huse eller udstykke.
I kan se frem til at holde ferie i første række, for her kan turen til vandkanten tælles i skridt, ligesom placeringen direkte ud til Dalby Bugt giver en vild udsigt med mulighed for at spotte rovfugle. Også indsejlingen til Odense kan komme i kikkerten, mens det på samme vis er en fornøjelse at starte dagen med et forfriskende dyp i de blå bølger. Fynshoved inviterer jer også til at udforske den smukke natur langs kysten, ligesom der er kort afstand til store skovarealer. I tager bilen til Mesinge, når der skal handles ind, mens der er en halv time til Odense.
Træterrassen omkring tre sider af huset gør det muligt at følge solens bane. Den store grund, der går i ét med naturen, er fuld af muligheder, og det er op til jer, hvad der skal stå i næste boligkapitel. I 2022 er der desuden skiftet strøer under terrassen, mens et andet plus er ladestanderen til elbilen.
Kvalitet og æstetik er prioriteret lige højt i huset, hvor materialevalgene understreger netop dét. På samme vis giver køkken-alrummet med glaspartier fra gulv-til-loft hele vejen rundt oplevelsen af at være midt i naturen, og køkkenets minimalistiske, nordiske stil er i fuld harmoni med omgivelserne. Gulvvarmen overalt forstærker oplevelsen af velvære, og I kan ligeledes skyde havedørene til siden og mærke den lune sommervind, mens frokostbordet dækkes. De to værelsesafsnit har begge et badeværelse tilknyttet, og med i alt fire værelser er der plads til jeres gæster. Sektionerne er bundet sammen af en overdækket terrasse, hvilket er en gennemført løsning på ønsket om privatliv, uden at være afskåret fra resten af huset.
SANKT MARKUS PLADS 12, 4. TH., FREDERIKSBERG C
Enestående elegance med udsigt over Sankt Markus Plads
SANKT
MARKUS PLADS 12, 4. TH., FREDERIKSBERG C
Lækre lysindfald, markante loftshøjder, eksklusive materialevalg og en eminent beliggenhed på Frederiksberg opsummerer på fin vis kvaliteterne ved denne indbydende lejlighed på toppen. På den rolige Sankt Markus Plads, præsenteres lejligheden indefra med en markant udsigt udover smukke bygningsværker. Lejligheden er indflytningsklar og helt uden sidestykke. Klassisk herskabelighed og elegance præsenteres i flot, renoveret stand. Udelivet kan I nyde på den fantastiske tagterrasse.
Lige ved siden af den smukke Sankt Markus Kirke finder I jeres kommende lejlighed, som breder sig på fjerde sal i en historisk og flot velholdt ejendom fra 1903. Inde i boligen cementeres det mondæne førstehåndsindtryk yderligere, og det skyldes ikke mindst størrelsen, der som meget andet i lejligheden er ud over det sædvanlige. I kan se frem til at indrette syv værelser, heriblandt tre sammenhængende stuer, foruden køkkenet og to badeværelser. Køkkenet fra Handcrafted Interior emmer af kvalitet og er i forbindelse med den ene stue, således at
der opstår et åbent miljø med plads til samvær på tværs af madlavning og andre aktiviteter. Sildebensparket præger de fleste rum, og ligeledes er den imponerende stuk i lofterne et gennemgående tema i stuerne, hvor også fløjdøre og profilerede paneler bidrager til det mondæne udtryk. Sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier overalt i hjemmet. Endelig bør I træde ud på tagterrassen, hvor I får god plads til at indrette en stemningsfuld oase i solen, og se lige udsigten over kirketårnet og Sankt Markus Plads.
Kombinationen af den rolige gade, byens mange muligheder og det summende liv ved Søerne er blot noget af det, der gør beliggenheden til noget helt særligt. I bosætter jer centralt på Frederiksberg, hvor Forum og den tilknyttede metrostation ligger lige om hjørnet, og til fods når I også masser af gode indkøbsmuligheder og spisesteder. 400 meter fra adressen støder I på Sankt Jørgens Sø, som med garanti bliver et yndet udflugtsmål i dagligdagen. Især om sommeren kan I slå jer ned her eller løbe ture langs vandet.
SANKT MARKUS PLADS 12, 4. TH., FREDERIKSBERG
SOLGT | BOLIGAREAL: 237 M ² | TYPE: EJERLEJLIGHED
LAVNINGEN 8, VEJBY
Kompromisløs luksus
Bilen triller ind ad en ugeneret, lille vej, før den standses og parkeres foran det imponerende fritidshus fra 2023.
Det dejlige fristed kan bruges hele året rundt og er et udstyrsstykke med fokus på lige dele komfort og klasse.
Som det sig hør og bør, er grunden selvfølgelig både stor og opvokset, så I kan sætte omverdenen på pause og være fuldt tilstede i nuet med venner og familie. Skønt det også frister med en dukkert på stranden. Velkommen til Rågeleje.
Fingeren er sat helt perfekt på danmarkskortet, og I er derfor havnet i et af landets allerherligste sommerhusområder med let adgang til både skov og vand. Fra baghaven går en næsten privat sti, som fører jer gennem kommunal skov og frem til Stejlebakkens top, hvorfra udsigten strækker sig gavmildt over både det blå og det grønne. Kattegat og den fineste, blødeste sandstrand er nemlig også en del af pakken på disse kanter, og fra I har lukket hoveddøren, til I står med fødderne i vandet, går der ikke engang to minutter.
Efter at have klaret indkøbene i den lokale købmand 700 meter væk, er fletkurven fyldt med sæsonens bedste
råvarer. Hjemme på matriklen er der allerede dækket op til spisning på terrassen, og mens dugen danser sin stille dans i vinden, nyder I selskabet fra en lun solstråle. Rundt om det vidtrækkende fliseareal er der plæne til leg, mens yderkanten er prydet med majestætiske træer og buske.
Sommer eller vinter. Tidspunktet på året er irrelevant for succesoplevelsen, for takket være gennemgående gulvvarme via varmepumpe og Genvex-anlæg er det superrart at opholde sig inden døre. Det bidrager selvfølgelig også til oplevelsen, at det arkitektoniske domicil er stilrent fra ende til anden og fyldt med flot håndværk. Sildebensparket i egetræ og et udsøgt snedkerkøkken fra Handcrafted Interior møder jer blandt andet på rundvisningen, som oplagt starter i køkkenalrummet og stuen. Fra det imponerende samlingspunkt trækker forældrene mod deres private suite, mens børnene søger hen mod deres egen, særskilte afdeling. Gæsterne har med sikkerhed også lyst til at overnatte, efter de ser det fritliggende refugium med eget bad og køkkenfaciliteter.
Vægge har også en stemme. Nogle gange taler de gennem farver, andre gange med et blik, en linje, en følelse. Kunst i hjemmet er ikke et valg for de få – det er et rum for de mange. Og det begynder dér, hvor du mærker noget.
KUNST I HJEMMET
FLORSGADE 1, 3. TH., KØBENHAVN N
ODINSHØJVEJ 21, ÅLSGÅRDE
KUNST I HJEMMET
Noget kunst hænger pænt. Andet hænger fast. I blikket. I kroppen. I måden et rum pludselig begynder at føles på.
Der er noget særligt ved et hjem, hvor kunsten får lov at fylde. Ikke nødvendigvis i størrelsen eller i antal, men i tilstedeværelsen. Hvor væggene fortæller noget uden ord, og hvor et værk – stort eller lille – får lov at være netop det, det er: en sansning, en stilhed, et blikfang, en forstyrrelse.
Kunst skal ikke matche din farveskala. Det skal ikke tilpasses en stilretning. Det skal vælges med noget andet end fornuft. For det er ikke det pæne, der gør hjemmet personligt. Det er det valgte.
Et værk i stuen. Et tryk i køkkenet. En skulptur i entréen. Et krøllet litografi lænet op ad væggen i soveværelset. Måske er det ikke det første, du lægger mærke til – men det er ofte det, man husker. For kunst skaber lag. Det trækker stemning med sig. Det giver dit hjem rytme, dybde og modspil. Når du bor med værker, bor du med noget, der ikke kræver, men giver. Noget, der ikke ændrer sig – og alligevel aldrig helt er det samme fra dag til dag.
Kunst i hjemmet skal ikke forklares. Det skal føles. Det er det, du falder i hak med. Eller det, du endnu ikke helt forstår, men som alligevel bliver hængende i kroppen. Et værk må godt rumme noget, der gør dig i tvivl. Der bremser dit blik. Der forskyder stemningen. I virkeligheden er det dét, kunst kan: være uafsluttet. Uperfekt. Og alligevel fuldstændig rigtigt.
Du behøver ikke samle på noget. Du behøver ikke kende til teknikker, perioder eller navne. Du skal bare kunne mærke, når noget kalder på dig. Det gør det måske i et galleri. Men lige så ofte i en baggård, i en venindes sommerhus, på et loppemarked, eller i en reol i dit barndomshjem. Kunst har ikke nødvendigvis værdi på papiret – det har værdi, fordi
du vælger det til. Et hjem med kunst skal ikke ligne et galleri. Det skal ligne dig. Måske hænger du værker tæt – eller lader ét stå alene. Måske kuraterer du en billedvæg, hvor alt hænger i præcis udmålt højde. Måske lægger du bare noget op på en hylde og lader det stå dér, hvor lyset falder smukkest om eftermiddagen. Kunst behøver ikke hænges op for at leve i et rum. Det skal bare have plads nok til at ånde.
Tænk ikke i regler. Tænk i stemninger. En vævet vægskulptur kan give varme til et rum med sten og glas. Et viltert oliemaleri kan give nærvær til en minimalistisk stue. Et diskret blyantspor kan give eftertænksomhed til en travl entré. Kunst arbejder sammen med rummet. Med lyset. Med dig.
Når du placerer et værk, så tænk over rytmen i dit blik. Hvad ser du, når du står i døråbningen? Hvad møder du først, når du vågner? Hvad lægger du mærke til, når du går op ad trappen? De placeringer betyder mere, end vi tror. De former vores bevægelse gennem hjemmet – og vores opmærksomhed.
Et hjem, hvor kunsten er en del af helheden, føles ikke nødvendigvis anderledes. Men det opleves anderledes. Der er mere dybde. Mere ro. Fordi noget i det fortæller, at her bor et menneske, der har valgt noget til – ikke fordi det var nødvendigt, men fordi det var vigtigt.
Det er måske det fineste, kunst kan gøre ved et hjem: minde dig om, at ikke alt skal have en funktion. Nogle ting skal bare være dér. Smukke. Tavse. Nærværende. Og fulde af den slags betydning, vi ikke helt kan sætte ord på – men som vi mærker, hver gang vi går forbi.
MARGRETHEVEJ 8, HOLTE
PRIS: 15.000.000 | EJERUDGIFT PR. MD. 8.735 | ENERGIMÆRKE: C
Holtes smukke kontraster samlet på én adresse
MARGRETHEVEJ 8, HOLTE
Der venter et hav af skønne detaljer, en ugeneret beliggenhed og oceaner af etagemeter i høj boligstandard, der gør villaen enormt funktionel og fuld af spændende indretningsmuligheder. Herskabelige noter sammensat med funktionelle løsninger gør rammerne lige dele praktiske og æstetisk smukke at kigge på, og til det indbydende indre hører forrygende terrassemiljøer i forskudte plan, en unik grund med en sø for enden samt en central placering, der giver korte rejsetider til København. Den klassiske og yderst præsentable herskabsvilla ligger for enden af en blind vej, og søen for enden af grunden sammen med de højtravende træer skaber en idyllisk setting. Ikke langt herfra - vel sagtens blot et par minutters gang fra hoveddøren - har I ydermere adgang til fantastiske gåruter i betagende omgivelser, når turen går gennem Geelskov, til Vaserne eller Furesø.
Som smuk kontrast til det naturrige islæt er der Holte Midtpunkt, hvor spisesteder, forretninger og sågar fitnesscentre udgør et bredt udvalg af fristelser. Endelig kan I let gå eller cykle til Holte Station, hvorfra S-toget kører den direkte vej til Nørreport Station på kun 19 minutter. Tilbage på adressen er der nok af opdagelser at gøre
sig, og I mærker lynhurtigt den henrivende atmosfære i hjemmet, som præges af smukke gulve, imponerende lysindfald og ikke mindst et fremragende kig til den skønne have. Stueplanet er dedikeret til det lækre køkken-alrum og en dagligstue en suite. Her sætter kvalitetshvidevarer og en praktisk ø med Quooker barren højt, og stuen følger uden problemer trop med en moderne pejseindsats samt en udestue med adgang til terrassen.
Stueplanet afrundes af et rummeligt bryggers, mens førstesalen byder på et badeværelse foruden fire værelser - heraf har det største værelse en skøn balkon med et dragende vue. En anden sal foruden en parterrekælder i høj boligstandard udgør de mange bonuskvadratmeter, som I kan bruge til et væld af formål. Den høje, lyse underetage har sågar en brændeovn, der effektivt opvarmer de to stuer en suite, og en varmepumpe samt et nyere tag, der understøtter den udmærkede klimaskærm. Det omfangsrige terrassemiljø i forskudte niveauer udgør et markant trækplaster i sommermånederne, mens den smukt indrammede, skrånende have med søen og et huserende svanepar cementerer den ukuelige idyl.
MARGRETHEVEJ 8, HOLTE
ALMEVEJ 16, HELLERUP
ALMEVEJ 16, HELLERUP
Hundrede års herskab
Der er ikke taget én eneste forkert beslutning under den gennemgribende renovering af denne sjælfulde patriciervilla fra 1922. Det er ellers en nærmest umulig opgave at balancere fortidens finesser med nutidens høje komfortkrav, men det er netop, hvad I ser foran jer her. 273 kompromisløse etagemeter bejler til den kvalitetsbevidste og kræsne køber, mens livsnyderen forelsker sig i den solbeskinnede og ugenerede have. Velkommen til Hellerup.
I krydsfeltet mellem Øregårdsparkens grønne arealer, Charlottenlund Slotspark og Øresund ligger en lille, fredelig villavej med kun fire matrikler. Det er her, jeres liv udspiller sig for fremtiden, og mens naturen sørger for at sænke tempoet og facilitere fordybelse, så leverer Strandvejen og midtbyen et overflødighedshorn af forretninger, spisesteder og andre fristelser. Beliggenheden udmærker sig også i forhold til børnefamiliens praktiske behov, da 200 meter adskiller jer fra Maglegårdsskolen, og der ikke engang er det dobbelte til daginstitution og idrætsfaciliteter.
Den sublime adresse huser en klassisk, charmerende og formfuldendt villa med hvide facader, sprossede vinduer og et smukt, rødt tag. Den fine sag fejrede 100-års fødselsdag
for et par år siden, og i den anledning fik hele herligheden en totalrenovering. I 2023 stod vidunderet færdigt, og I træder således indenfor på et massivt sildebensgulv i egetræ, mens lofterne er udsmykket af specialiserede fagfolk. En snedker har bygget hjemmets skabe og køkkenet, og sidstnævnte er på passende vis toppet af en bordplade af carrara marmor. Fra alrummet er der adgang til terrassen såvel som de to henrivende stuer en suite.
Karnapværelset i stueplan nyder eksklusiv adgang til et badeværelse, og ligesom det er tilfældet med førstesalens badeværelse, så har I en æstetisk oplevelse i vente. De franske fornemmelser er ikke til at overse, og materialerne er som altid plukket fra toppen. Endnu tre værelser åbner for indretningsidéerne, og i samme ombæring skal den udgravede kælder med gulvvarme og en god loftshøjde nævnes.
Solen er en fast gæst ude på de to terrasser, som er anlagt ved henholdsvis køkkenet og soveværelset. Fra morgenens spæde stråler til aftenstund nyder I varmen – og det dejlige kig ned gennem den grønne oasehave bidrager også til følelsen af at være havnet det helt rigtige sted.
Det enkle liv
Der findes steder, hvor tiden opfører sig anderledes. Hvor solen føles varmere, morgenkaffen smager bedre, og du ikke helt kan huske, hvilken dag det er. Sommerhuset er sådan et sted. Men den følelse opstår ikke af sig selv – den skal nænsomt indrettes frem. Ikke med regler eller modetendenser, men med en vilje til at skrue ned.
Her guider vi dig til, hvordan du skaber den særlige sommerstemning, hvor det eneste, der tæller, er nærvær, ro og det enkle liv.
Det handler om den lette lyd af klipklapper mod trægulv, om duften af solvarmt træ og den måde vinden får gardinet til at blafre, mens du langsomt vågner af en middagslur. Et sommerhus skal ikke imponere – det skal give slip. På tempo, på krav, på alt det, hverdagen forventer. Derfor er indretningen heller ikke et spørgsmål om trends eller stram æstetik, men om stemninger, materialer og valg, der inviterer roen ind. Et rigtigt sommerhus skal føles som en pause i livet – ikke som en udstilling.
Når vi drømmer om sommer, drømmer vi ofte i farver. Ikke stærke, larmende farver – men dem, der ligner noget, solen har kysset: støvede blåtoner, havgrøn, bleget rød, varm gul. Farver, der føles som ferieminder, og som ikke kræver noget af dig. De kan komme til udtryk i en stol, et tæppe, en pude med patina, en gammel emaljekop eller et hjemmelavet maleri. Ofte er det nok med et par enkelte detaljer for at ændre stemningen i et rum – en nyvasket dug i citrongul, et gammelt skab malet himmelblåt, et krus med lavendel fra haven. Måske endda bare den måde lyset rammer et råt træbord på en tidlig morgen.
Det hele starter med lyset. Der er noget med sommerhuslys –det bevæger sig anderledes, falder blødere, giver mere plads. Slip det ind. Vælg lette tekstiler, luftige gardiner, lad vinduerne stå åbne og lyset fylde rummene. Væggene må gerne være lyse, men ikke sterile – en kalket væg eller ubehandlet fyr giver varme uden at tage over. Møbler må gerne være blandede, arvede, lidt slidte – det hele skal ikke matche, det skal mærkes. Et sommerhus må godt være uperfekt. Det er netop det lidt tilfældige, der gør det levende.
Lad der være spor af det liv, der leves der: sand på gulvet, et viskestykke over stoleryggen, en bog slået op på køkkenbordet.
Det handler om, at man skal kunne trække vejret helt ned i maven, når man træder ind. At man føler sig mere hjemme, end man måske gør i sit hjem.
Tag naturen med ind – ikke som dekoration, men som medspiller. Grøftekantsblomster i gamle flasker, drivtømmer på en hylde, en samling muslingeskaller fra sidste sommer. En vild buket, plukket på vej hjem fra stranden, gør mere for stemningen end alverdens
designvaser. Planter må gerne være lidt skæve – det vigtigste er, at de lever. En basilikum i vindueskarmen, lidt mynte i en skål vand, en potte med duftende lavendel. En vissen blomst kan være smuk på den rigtige måde, fordi den minder os om tidens gang.
Og når solen står højt og dørene er slået op, glider livet ud under åben himmel. Derfor er ude lige så vigtigt som inde. En bænk med et tæppe, en madras på terrassen, en lyskæde over bordet. Du behøver ikke store møbler eller designikoner – bare steder, der inviterer dig til at blive lidt længere. En hængekøje, en kurvestol, et bålfad. Tænk i stemninger: Hvordan ser det ud, når nogen tager sig tid? Hvilken plads har morgenkaffen, aftensolen, nattesamtalerne? Det er dét, udendørsindretningen skal svare på.
Lyden af en knirkende dør. Et halvt læst magasin. En citron, skåret over på det skæve skærebræt. Alt det er også indretning. Ikke i klassisk forstand, men som ramme for noget, der føles ægte. Og måske det allervigtigste: Gør det til dit. Glem hvad du har læst, hvad du har set hos andre, og mærk efter, hvad der føles rigtigt. Et sommerhus med sjæl har noget på hjerte – og det kommer ikke fra dyre løsninger, men fra de små, personlige valg. Billeder fra barndommen. En skål fra din mormor. En tegning dine børn har lavet. Et gammelt møbel, du ikke nænner at smide ud. Det er de ting, der gør, at sommerhuset bliver mere end bare endnu en bolig – det bliver et sted, hvor livet folder sig ud i langsomme lag.
Et sted, hvor døgnene flyder lidt friere. Hvor aftensmaden godt må være sen. Hvor kaffen godt må blive kold. Hvor vinduerne står åbne, og du selv gør det samme.
Kim Utzons mesterstreg i Ålsgårde
ODINSHØJVEJ 21, ÅLSGÅRDE
Langs den fine villavej ligger de karakterfulde ejendomme på stribe, sammen med gamle, høje træer, hvor roen er helt sin egen. Her på Odinshøjvej byggede Kim Utzon sit drømmehus, med æstetik som den bærende faktor, hvor lysindfald, akustik og indeklima går op i en højre enhed. Træbeklædningen indvendigt, den spændende trækonstruktion og søjlerne af afbarket fyrretræ, skaber tilsammen en unik helhed og særlig rumfornemmelse. Trappen forbinder stueplanets opholdsmiljøer med det store rum på 1.sal, hvor egetræsgulvet er en kvalitet i sig selv. De otte træsøjler som bærer husets tag, er inspireret af det Japanske tempel Maiku.
Huset ligger på en af de allersmukkeste adresser i Ålsgårde, højt hævet over Øresund, med et kig til Sverige fra 1. sal. Her har du en fornemmelse af at være tæt på den svenske kyst. For enden af vejen mod vest, er der oplagte gåture i Hornbæk Plantage, hvor badebroen giver mulighed for et forfriskende dyp, med udsigt til Kullen. En gåtur til Langebro og de blå bølger, nås på omtrent 20 minutter. I samme retning er der skole og daginstitutioner, dagligvarebutikker og togstationen med afgange til Helsingør og Gilleleje.
En anneksbygning, ud mod vejen, skærmer privatlivet. Her vil I stortrives i den ugenerte gårdhave, som binder hovedhuset, annekset og mellemgangen sammen, med
et paradisæbletræ i midten. Her er sol og læ. Fra underetagens opholdsrum og køkken, er der udgang til i den opvoksede, lukkede have, som næsten går i et med stuen. Fra de store vinduer og terrassedøre kan man følge med i årstidernes skiften, med den knitrende lyd fra brændeovnen, midt i rummet, som bagtæppe. I den gennemtænkte have møder I en stor og hyggelig sydvendt fliseterrasse, som omkranser et sprudlende rosenbed. Om sommeren tilbyder egetræet en behagelig, svalende skygge, som flytter sig rundt på græsplænen, så I denne frodige have, med æbletræer, bærbuske og rum, kan I tilbringe mange mindeværdige stunder med familie og venner.
I køkkenet, såvel som på badeværelset, har man bevaret de buede koboltblå fliser, et kendetegn fra Utzon-familien og Paustian Huset, tegnet af faderen Jørn Utzon. Fortsætter vi ad vejen med imposante og enestående detaljer, kan også stueetagens gulv i diagonalt lagte betonfliser fra Mallorca fremhæves. Det lyse gulv danner grundlag for det lette og luftige udtryk i hele underetagen. Huset er løbende opdateret med ovenlysvinduer, et stort vinduesparti mod syd på 1. sal og hoveddøre af glas. Sidst, men ikke mindst, vil udsigten fra “Diamanten” på førstesalen ud over de omkransende store træer, Øresund og Sverige, vække begejstring.
ODINSHØJVEJ 21, ÅLSGÅRDE
ODINSHØJVEJ 21, ÅLSGÅRDE
Når havet bliver en del af hjemmet
GL STRANDVEJ 142, MIDDELFART
På Gl. Strandvej 142 i naturskønne Strib venter en sjælden perle – en eksklusiv bolig i absolut første række til Lillebælt. Her får du ikke blot en uforstyrret havudsigt og fredelige omgivelser, men også håndværksmæssig kvalitet i allerhøjeste klasse, der løfter hele oplevelsen til noget helt særligt.
Denne indflytningsklare ejendom byder på et elegant, lyst og indbydende hjem med store, stilfulde vinduespartier, der inviterer det smukke vandlandskab indenfor og skaber en fantastisk atmosfære af ro og rummelighed. Dagslyset strømmer frit ind, og den unikke kombination af funktion og æstetik gør boligen til noget helt specielt.
Køkkenet – husets hjerte – er snedkerlavet med nøje udvalgte materialer og et håndværk, der vidner om omtanke og kvalitet. Alle faste elementer såsom garderober, badeværelsesmøbler og vinkælder er specialfremstillede i samme høje kvalitet, hvilket tilføjer en ekstra dimension af eksklusivitet til hjemmet.
Den gennemtænkte planløsning byder på flere lyse og rummelige værelser, en elegant opholdsstue med uovertruffen udsigt, samt et tidløst badeværelse, hvor kvalitet og design går hånd i hånd. Alt fremstår velholdt, harmonisk og klar til at danne ramme om et hjem i særklasse.
Udenfor finder du en fredelig, ugeneret have og en terrasse med perfekt placering til at nyde dagens sidste solstråler, mens du betragter den betagende solnedgang over bæltet. Stranden ligger blot få skridt fra døren, klar til dyp i det blå, når du ønsker det.
FARVER, FORMER OG FORNEMMELSER
Det smukkeste hjem er aldrig bare korrekt. Det er hjemmet, der rummer modet til at skille sig ud – med nuancer, overflader og stemninger, der mærkes. For først når indretningen bærer sjæl, bliver den virkelig interessant.
FARVER,
FORMER OG FORNEMMELSER
Dit hjem bliver først interessant, når det får lov at betyde noget. Ikke bare ligne noget.
Der er noget i luften. En stemning, en modreaktion, et opgør med det pæne og sikre. I disse år åbner boligindretningen sig mod noget mere levende. Mere legende. Det er ikke længere nok, at hjemmet er smukt – det skal også føles ægte. Karakter og kvalitet går hånd i hånd, og vi ser en bevægelse væk fra det stilrene og anonyme. I stedet træder stærke farver, taktile overflader og personlige detaljer frem – ikke som et skrig, men som et signal: om liv, om valg, om hvem man er.
De klare farver er tilbage. Koboltblå, solgul og dyb lilla folder sig ud på vægge og tekstiler, og de suppleres af blomstrede mønstre, grafiske striber og kunst med kant. Ikke nødvendigvis alt på én gang – men som udtryk for, at hjemmet må larme lidt. Må have noget på hjerte. For i en tid, hvor så meget handler om at skille sig ud, er det eneste egentlig interessante at stå ved sig selv.
Samtidig vinder naturen igen indpas. Træ, sten, uld og hør er ikke bare materialer – de er oplevelser. De føles anderledes. De trækker naturen med ind i rummet og skaber den ro, mange af os længes efter. Særligt når de møder farver som terrakotta, olivengrøn og sand, opstår en harmonisk balance mellem det stoflige og det sanselige.
Men modspillet er vigtigt. Derfor vinder de industrielle materialer også frem igen. Krom, stål og aluminium sætter en kant på det organiske og tilføjer struktur og rytme. Det bløde har brug for
noget hårdt ved siden af – ligesom nostalgi klæder sig bedst, når den balancerer mod det nutidige. I byens mindre boliger betyder fleksibilitet mere end nogensinde. Flere arbejder hjemme, flere kvadratmeter skal kunne flere ting. Derfor er funktionelle møbler og multifunktionelle rum i fokus. Det handler ikke om at bo småt – men om at bo klogt. Skjult opbevaring, sammenklappelige spiseborde, væghængte arbejdspladser og sovesofaer med æstetisk rygrad er ikke løsninger, der begrænser – de frigør.
Og måske vigtigst af alt: der findes ikke én stil, man skal følge. Den tid er forbi. Det handler ikke længere om, hvad der trender, men om hvad der holder. Og hvad der holder – det er det, der føles som dig. Det er billederne, du har haft i årevis. Keramikken med revner, du elsker. Den stol, du har fundet på et loppemarked og selv givet nyt liv. Kombinationen af det personlige og det bevidste. Det, der både har sjæl og værdi.
For bæredygtighed er heller ikke en stil. Det er en tilgang. En måde at se boligen som noget, man bygger op over tid. Hvor nyt ikke nødvendigvis er bedre – men hvor godt håndværk, ærlige materialer og brugte fund skaber hjem med mere end ét lag. Et arvestykke kan blive dit yndlingsmøbel, når det får nyt betræk. Et slidt designikon kan blive moderne igen med en frisk farve. Det handler ikke om at spare – det handler om at tænke længere. Et hjem med farver, med kant, med mening. Et hjem, hvor intet er tilfældigt, og alt er valgt. Med vilje.
FLORSGADE 1, 3. TH., KØBENHAVN N
Fjorden. Freden. Fornemmelsen.
STRANDVEJEN 41 OG 43, HOLBÆK
Hver en streg er sat med allerstørste omtanke for omgivelserne her på Strandvejen 41 og 43. Det er arkitektvirksomheden Kullegaard, der står bag det flotte resultat, som vil tilfredsstille de mest kræsne købere. Udsigtsvillaen ligger i første parket til vandet og har en ganske enestående, ugeneret karakter. Indenfor finder I alt fra spaafdeling og et væld af værelser til store, smukke opholdsarealer. Velkommen til Hørby.
Der går historier helt fra gamle dage om, at et kloster engang ejede området, og af samme grund kaldes denne grund for Nonnernes Have. Det drejer sig om 5.376 veltilrettelagte kvadratmeter, som fører hele vejen ned til vandkanten. Her nydes tilværelsen under diskrete og private forhold med fjorden ret forude og det tætte bælte af træer mod vest. Der er terrasser til hver side af huset, og her er der tænkt over at skabe læ, selvom der er skum på bølgetoppene. Solforholdene kunne heller ikke være bedre, så I sidder lunt og dejligt i hinandens selskab.
Den arkitektoniske karakter er allestedsnærværende indenfor, hvor flere niveauer og kipførte lofter skaber en særlig rumoplevelse. Store glaspartier er placeret de helt
rigtige steder, så I kan sidde og følge med fra sofaen og få øje på de lokale marsvin i fjorden, de nysgerrige hjorte eller den majestætiske ørn.
Boligen er på hele 262 kvadratmeter, som kan indrettes på et utal af måder. Foruden de funktionelle opholdsrum og mange værelser har I egen spaafdeling med dampbad, sauna, kar og brus, som virkelig kommer til sin ret på en råkold efterårsdag. Det er på alle måder et hus, der rummer mange muligheder - perfekt til den store børnefamilie, den selvstændige, hvor der er plads til mødelokale med egen indgang eller blot dig, der søger fred og ro. Her får du plads til at udfolde dine drømme og skabe det liv, du ønsker.
Ejendommen ligger i bunden af vejen med andre forcer end det helt åbenlyse. To kæmpe store og ældgamle skove finder I nemlig også i nærmiljøet, og på jeres vej dertil kommer I både forbi vinproducenter, lagune og græssende køer. Den lokale havn er fem minutters gang væk, hvor I kan spise noget friskfanget eller hoppe på båden mod Holbæk. Praktiske behov såsom skole, daginstitution og indkøb finder I også nemt fra jeres kommende adresse: Strandvejen 41 og 43.
STRANDVEJEN 41 OG 43, HOLBÆK
Et hjem med omtanke er ikke nødvendigvis stort eller nyt. Det er et hjem, hvor hver beslutning bærer mening – fra træet, der holder, til detaljen, der gør forskellen. Det er der, hvor kvalitet bliver til ro, og hvor bæredygtighed ikke er en trend, men en fremtid.
ET HJEM MED OMTANKE
ET HJEM MED OMTANKE
Et smukt hjem begynder med omtanke. For kvalitet.
For holdbarhed. Og for den verden, det er en del af.
Der findes hjem, hvor materialerne bærer på noget mere. Hvor træet er valgt, fordi det holder. Hvor energien ikke bare forsvinder ud gennem væggene, men bliver brugt med omtanke. Hvor æstetik og ansvar ikke står i kontrast – men går hånd i hånd. Når vi taler om bæredygtighed i boligen, handler det ikke kun om idealisme. Det handler om at skabe hjem, der giver mening – også når man ser på det lange stræk. For de klimavenlige valg er sjældent kun gode for planeten. De er også dem, der holder længst. Og som gør hjemmet stærkere, smukkere og mere værdifuldt.
Et bæredygtigt hjem viser sig ofte i det, man ikke umiddelbart lægger mærke til. I isoleringen, der gør varmen blivende. I vinduer, der skærmer mod både kulde og støj. I tekniske løsninger, der arbejder i det stille – og får energien til at række længere. Det er ikke løsninger, der nødvendigvis stjæler opmærksomheden. Men de skaber komfort og gør huset mere robust. Ikke bare i hverdagen – men også, når det skal vurderes udefra.
Samtidig handler bæredygtighed om de fysiske valg. Materialerne. Overfladerne. Holdbarheden. Når man vælger det massive frem for det lakerede, det naturlige frem for det syntetiske, så vælger man ikke bare kvalitet – man vælger en anden fremtid. For sin bolig. For sit indeklima. For helheden. Egetræ, natursten, linoleum, kalk, uld. Alt det, der ikke bare ser godt ud, men ældes smukt. Jo mere det bruges, jo bedre
fungerer det. Og jo mindre bliver behovet for at skifte ud. De valg skaber hjem med karakter. Ikke nødvendigvis hjem, der råber højt – men hjem, hvor helheden føles balanceret. Man mærker det i måden, tingene hænger sammen på. I det stabile indeklima. I den rolige fornemmelse, man får, når man træder ind. Og i visheden om, at her er der ikke sparet, men valgt rigtigt.
Flere og flere efterspørger boliger med dokumenteret lavt forbrug. De går op i energimærkningen. De spørger ind til varmepumpen, til isoleringen, til materialerne. Det handler ikke kun om økonomi – men om at købe sig ind i noget, der er tænkt længere. Og netop derfor er de ansvarlige valg også strategiske. For selv de løsninger, man ikke kan se, kan mærkes. Og dét mærker også dem, der kommer for at se boligen.
Et hjem med omtanke er ikke nødvendigvis et stort hjem. Eller et nybygget hjem. Det er et hjem, hvor valg og vilje hænger sammen. Hvor funktion og æstetik ikke trækker i hver sin retning. Hvor det, der er godt for klimaet, også er godt for hverdagen. Og hvor materialer, rum og ressourcer bliver brugt med respekt.
Det handler ikke om at være perfekt. Det handler om at vælge med blik for det, der varer. Og i sidste ende er det måske dét, bæredygtighed i hjemmet handler om: At skabe noget, der både kan bære livet, skønheden – og fremtiden.
LÆGDSGÅRDSVEJ 1, IKAST PRIS: 4.095.000 | EJERUDGIFT PR. MD. 3.836 | ENERGIMÆRKE: E
Kundskabens rum er nu livets rammer
LÆGDSGÅRDSVEJ 1, IKAST
Modsætninger mødes, og når det kommer til dette hjem, sker det i forrygende harmoni. Ejendommen er oprindeligt en skole fra 1883, der lidt efter sin lukning blev totalrenoveret i 1965 med løbende vedligehold og moderniseringer siden. Således får man både historie og moderne komfort her, ligesom beliggenheden præsenterer det bedste fra to verdener med idylliske omgivelser og nærhed til byen på én og samme tid.
Den gamle Fonnesbæk Skole præsenterer sig udefra med solgul facade, mørke vinduesrammer og et stråtag med kviste, der understreger stedets sjæl. Under renoveringen har man værnet om dén varme og glød, som kendetegner hjemmet, ligesom opdateringerne har sikret et retrolook med materialer af høj kvalitet, der netop efterspørges i dag. Det hele emmer af en forståelse for rummene, hvilket kan tilskrives, at det er en lokal arkitekt, der har stået for ombygningen.
Et eksempel på de fine detaljer fremhæves eksempelvis i vindueskarmene, hvor man finder sort Lapland-skifer. Herlighederne fortsætter i den imponerende stue, der tidligere bød på indgangen til skolestuen. Nu besidder miljøet en helt forrygende rumfornemmelse med loftshøjden på lige over 5,3 meter, og ludbehandlede fyrretræsbjælker strækker sig ranke i siderne. Centralt på endevæggen troner pejsen, som er beklædt med eksklusiv, håndlavet Altaskifer, og gulvet prydes af Ølandsfliser med varme under. Enkelte trin leder til alrummet og skaber et herligt flow i hjemmet.
Man har bibeholdt et sansende fokus på naturmaterialer med valget af marmorbordplader i alle badeværelser
og køkkenet. Sidstnævnte suppleres af lyse, udskårne elementer i samspil med vitrineskabe, mens begge badeværelser har bruseniche. Etagen fuldendes af et værelse, og der findes yderligere to på førstesalen, det ene med altan. Øverste etage byder desuden ind med et badeværelse med kar, og så giver reposen et fortrinligt syn over stuen. Det har været heroppe, at læreren havde hjemme, efter skoledagen var afsluttet.
Den 5.103 kvadratmeter store grund omkranses af et to meter højt dyrehegn og byder desuden på tiltalende rammer for ophold i det fri med omtrent 500 meter stisystem rundt på området. Stien leder forbi et væld af blomstrende beplantning såsom høje rhododendroner, mens man samtidig har givet plads og luft til naturen, således man nærmest vil få fornemmelsen af at bevæge sig gennem skov på nogle dele af arealet. Samspillet mellem denne dedikation til naturen og forbindelsen til de åbne marker resulterer i et meget rigt fugleliv på ejendommen med mange arter, der kigger forbi. Fasaner finder også vej, og hertil har man glæde af at studere sikavildtet, som passerer markerne.
Takket være den frodige beplantning er huset helt afskærmet, særligt om sommeren hvor forbipasserende nærmest ikke vil opdage, at der her findes et hjem. Denne forbindelse til naturen understreges af de nærliggende stisystemer, som fører til et stort, grønt parkområde med søer såvel som skovområder, således smukke rammer danner baggrund for spadsereture i det fri.
Æstetik, elegance & originale detaljer
VORDINGBORGGADE 98, 1. TV., KØBENHAVN
Ø
Der venter en forrygende beliggenhed på grænsen mellem Århusgadekvarteret og Østerbro, hvorfor dagligdagen bliver spækket med cafébesøg og de mange nicheforretningers fristelser samt fine badeforhold i Nordhavn. På trods af den meget centrale placering er her roligt og fredeligt, og inden døre venter en delevenlig bolig, hvor æstetik, elegance og originale detaljer skaber en rød tråd i hjemmet. Hele lejligheden er grundigt renoveret i 2024, så den er lige til at flytte ind i.
Beliggenheden er virkelig en af de helt fede kvaliteter, og du kan på få minutter gå til Nordhavn og tage en forfriskende dukkert fra Sandkajen. Den varme sommersol lokker mange gæster til det kølende vand, men også om vinteren er der god aktivitet med vinterbadeklubben. Herefter står en lang række spændende restauranter og caféer klar til at pirre smagsløgene, og til de legesyge sjæle er der masser af spændende legepladser og byrum i Århusgadekvarteret. Du kommer desuden hurtigt rundt i København med metro eller S-tog fra Nordhavn Station, der ligger under 500 meter fra hoveddøren. Når du ikke gør brug af byens uanede tilbud, trækker du dig tilbage til dit eget helle. Den velindrettede lejlighed byder på et køkken-alrum og et badeværelse foruden en stue og et værelse, der også sagtens kan indrettes som to værelser. Smukke detaljer som radiatorskjulere, stukkaturer og det flotte sildebensparketgulv giver et herskabeligt udtryk, og bemærk hertil også, at der ikke er skyggen af bundstykker under dørene til at genere gulvets flow mellem rummene.
VIBORGGADE 13, ST. TV., KØBENHAVN Ø
SOLGT | BOLIGAREAL: 70 M ² | TYPE: EJERLEJLIGHED
HØJDERYGGEN 6, VEJLE ØST
Æstetikerens hjem
Der er ingen anden som denne. Arkitekturen, beliggenheden og det smagfulde materialevalg er alt sammen enestående. Villaen på Højderyggen i det eftertragtede Bredballe er ganske enkelt unik, og det er svært at placere én kvalitet over de andre. I kampen om førstepladsen er nemlig den udsøgte placering højt i landskabet med kig til fjord og skov, den fantastiske tilbygning, der har sikret huset en arkitekturpris i 2007, og det gennemførte udtryk med kvalitetsstemplede og elegante materialer hele vejen igennem. Og måske er det slet ikke nødvendigt at få kronet kongen, men i stedet bare nyde, at det hele eksisterer på én og samme adresse.
Den spæde start på dagen med morgensolens svage lys, der kun akkurat er krøbet op over horisonten, har aldrig haft et mere eksklusivt sted at blive betragtet fra end fra den eksklusive tagterrasse, som er udført i forlængelse af soveværelset. Som dagen skrider frem, fristes man til at forlænge opholdet på dette magiske sted, idet solens stråler tager til i styrke og gradvist bevæger sig over fjordens blanke overflade. I baggrunden rejser det store skovområde og det kuperede terræn sig, hvorved der udspiller sig et dragende møde mellem elementerne.
Mødet mellem den imponerende arkitektur og de fængende omgivelser opleves således bedst fra den fantastiske tagterrasse, mens den sidste søjle i den bundsolide treenighed, der gør ejendommen unik, åbenbarer sig for jer, som I fortsætter turen gennem hjemmet. Allerede i det første skridt indenfor mister man ganske enkelt pusten – kontrasten mellem det beskedne ydre og det overdådigt gennemtænkte, æstetiske indre er både overraskende og fuldkommen bjergtagende. Soveværelset med oceaner af lys og en smuk, flyvende overgang fra gulv til væg og sidenhen loftet er vellykket, og bemærk i øvrigt, at udgangen til terrassen sker via en hyggelig hems. I resten af boligen er der lagt vægt på de naturlige materialer, og det hele fremstår utroligt lækkert på tværs af et åbent opholdsmiljø, et badeværelse, et gæstetoilet og yderligere to værelser foruden soveværelset. Afslutningsvis er der en kælder med bryggers og et disponibelt rum.
I hvert eneste rum er der en eminent udsigt, som kun forstærkes, idet I træder udenfor. Fra huset er der adskillige udgange til terrassen, hvis orientering mod syd sikrer mange timers sol. Skoven, Vejle Fjord og alle fornødenheder lige fra skole til indkøbsmuligheder ligger lige for jeres fødder.
DROGDENSVEJ 23, DRAGØR
Tradition i form.
Fornyelse i tanke.
Der findes huse, og så findes der hjem – steder, hvor lyset falder på en særlig måde, hvor vægge hvisker historier, og hvor tiden føles langsommere. Drogdensvej 23 er netop sådan et sted. En liebhavervilla i klassisk patriciastil, nænsomt istandsat, så hver eneste detalje emmer af kærlighed til håndværket, historien og skønheden.
Her bor fortiden og nutiden side om side. Stuklofterne, de originale paneler og den generøse loftshøjde skaber en ro og elegance, som ikke kan kopieres – kun bevares. Alt er udført med omhu og respekt. Dette er et hjem for dem, der forelsker sig i sjæl og stemning, og som ved, at ægte skønhed ligger i detaljen. Det praktiske er der taget hånd om – herunder taget, som allerede er udskiftet, så du slipper for fremtidige bekymringer.
Med sine 358 etagemeter fordelt over tre plan samt den disponible kælder, folder boligen sig ud som en fortælling, der kun venter på nye kapitler. I stueetagen med Dinesen plankegulve, smelter det elegante Multiform-køkken og den lyse opholdsstue naturligt sammen. Køkkenet er udstyret med Gaggenau ovne, induktionskogeplader, køleskab og en praktisk Quooker – alt sammen skabt til både nydelse og nærvær. Her er der plads til store middage og stille morgenstunder. I de fem soveværelser kan hver generation finde sit eget lille univers, mens to badeværelser tilføjer komfort til hverdagens rytme. Øverst oppe venter et næsten magisk sted: en privat tagterrasse med udsigt over Øresund, hvor morgenkaffen smager af hav og drømme.
Beliggenheden kunne ikke være bedre – tæt på Dragørs gamle bydel og badestranden, hvor duften af havet møder lyden af børnelatter, og hvor gaderne emmer af liv, historie og samhørighed. Her lever byen sit eget bløde tempo, og alligevel er København kun et øjeblik væk.
ALLE SANSER TALER MED
Vi indfanger den følelse, man kun kender, når man mærker den – følelsen af at høre hjemme. Den, der opstår, når rummene giver ro, og hjemmet føles rigtigt. Det er den stemning, vi formidler, når vi hjælper med at sælge din bolig – så andre kan forelske sig i det, du har kaldt hjem.
NÅR
NÅR ALLE SANSER TALER MED
Et hjem skal ikke vurderes med hovedet, men mærkes med kroppen.
Hos Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING tror vi på, at en bolig ikke kun skal ses, men også føles, høres og duftes. Ved at appellere til alle sanserne skaber vi oplevelser, der gør indtryk – og forbindelser, der sætter sig. Et hjem skal kunne mærkes. Ikke bare forstås med hovedet, men genkendes med kroppen.
Når sanserne bliver aktiveret, bliver det muligt at forelske sig – ikke kun i en bolig, men i en stemning, i et liv, man har lyst til at træde ind i.
Derfor tænker vi over lyset, før vi tager billeder. Vores fotografer arbejder ikke kun med vinkler, men med tid og toner, der indfanger materialernes egen poesi. Et billede skal ikke dokumentere – det skal forføre. Det skal vise, hvad et hjem kan være, når det får lov at åbne sig. Og netop det visuelle er ofte det første, der vækker noget i en potentiel køber. Ikke en vurdering, men en fornemmelse. Et blik, der bliver hængende.
Men vi ved også, at den oplevelse ikke kan stå alene. Sanserne arbejder sammen. En bolig begynder at tale, længe før døren åbnes – ofte med en duft. Frisk luft, nyrenset træværk, blomster i en vase og måske et diskret duftlys, der underbygger rummets karakter. Vi tænker i atmosfære, ikke iscenesættelse. For det skal ikke være kunstigt – det skal være ægte.
Lydene har også betydning. Måske er det stilheden, der skal træde frem. Eller lyden af en rolig melodi, der fylder rummene uden at dominere dem. Musikken vælges med omtanke, så den understøtter boligens identitet og forlænger det indtryk, man allerede har fået gennem syn og duft. Det hele skal hænge sammen.
Og så er der det, man rører ved. Salgsopstillinger trykt på kraftigt, taktilt papir, der signalerer kvalitet fra første berøring. Døren, der åbner med tyngde. Håndtaget, der føles som noget, man kan stole på. Vi ved, at det, man mærker mellem hænderne, er med til at definere følelsen af værdi. Det er i detaljerne, tilliden opstår.
Selv smagen har sin plads. En god kop kaffe ved fremvisning gør mere, end man skulle tro. Den forankrer oplevelsen i noget velkendt. Den skaber ro. Den åbner samtaler og forestillinger. For det handler ikke om at imponere – det handler om at invitere ind.
Vi tror på, at boliger skal sælges med omtanke. Med æstetik. Og med nærvær. Derfor arbejder vi med alle sanser. For det er dér, magien opstår – og det varige indtryk sætter sig.
HINDBÆRVEJ 2, AALBORG
Til stede i nuet.
Tidløs i udtrykket.
Der venter en lang liste over de aspekter, der gør denne villa til et sandt paradis for børnefamilien med hang til kvalitet og lækre løsninger. Den mondæne villa er løbende renoveret med blikket fæstnet mod et kompromisløst resultat. Inden døre venter en suveræn planløsning med smukke, lyse opholdsmiljøer, en forældreafdeling og et afsnit til børnene. Haven er ugeneret og følger trop med husets udtryk, og beliggenheden på en lukket vej tæt på hverdagens sysler er fantastisk. Lad os blot dvæle lidt ved placeringen af ejendommen, som er blandt de mest eftertragtede i området. Det skyldes kombinationen af et roligt villakvarter tæt på alt, hvad I måtte tænkes at få brug for. I bosætter jer på en hjørnegrund på en lukket vej, og i nærmiljøet findes alt fra skole og daginstitution til et rigt foreningsliv, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Desuden er området indhyllet i stisystemer, og I når hurtigt flere legepladser og naturskønne spots, ligesom Aalborg Zoo og Universitetshospitalet er inden for overkommelig rækkevidde.
Det elegante hus med pudset facade, halvvalmet tag, kviste og sprossede vinduer og døre sikrer en genkendelig og smuk stil. Hjemmets indre matcher til fulde, og der opleves en rød tråd fra opholdsrummene til værelserne og de to badeværelser. Særligt værd at bemærke er det fremtrædende køkken, hvis integrerede elementer fra Designa slår tonen an. Køkkenet åbner sig op på den anden side af kogeøen, hvor alrummet tager imod langbordet og et sofahjørnealt sammen lyst smukt op takket være de mange vinduespartier og tre dobbelte terrassedøre. Dagligstuen er på førstesalen og leder ud til den fremragende altan. Endelig skal haven rundes, og her er det ikke blot de to altaner med masser af plads og en slående udsigt, der skal fremhæves. Udearealet står snorlige og skarpt og er ganske ugeneret af omgivelserne. Flere terrassemiljøer og spaområdet virker særdeles tillokkende, og sikkerheden er i top med en port, der åbner op til indkørslen og den integrerede carport.
Arkitekttegnet fred midt i Rungsted
ØSTRE PENNEHAVEVEJ 25, RUNGSTED KYST
Velkommen til denne smukke og gennemrenoverede etplansvilla, tegnet af den anerkendte arkitekt Allan de Nully Brown. Ejendommen er beliggende for enden af en lille, lukket stikvej i det eftertragtede Pennehave-kvarter i Rungsted – et område, der emmer af fred og idyl. Grunden er på i alt 1.452 m² og er anlagt som en privat park med gamle træer, masser af sol og en betagende udsigt til egen sø, som udgør en betydelig del af ejendommens atmosfære.
Villaen fremstår i indflytningsklar stand og er renoveret fra ende til anden med blandt andet gulvvarme i hele huset. Planløsningen er både moderne og funktionel med tre værelser, heraf et rummeligt master bedroom med tilhørende walk-in-closet – en løsning, der leder tankerne hen på en eksklusiv hotelsuite. Der er mulighed for let at etablere et fjerde værelse. Huset rummer to badeværelser, begge med ovenlysvinduer, som sikrer et smukt og naturligt lysindfald. Køkkenet er specialfremstillet af Køkkensnedkeren og ligger centralt i hjemmet med et
smukt kig til søen. Det samme fredelige udsyn opleves i flere af boligens opholdsrum og værelser, hvilket tilfører boligen en særlig stemning af ro og nærhed til naturen.
På den modsatte side, mod sydvest, åbner stuen sig direkte ud til en privat og solrig have, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet. Haven er en rolig og ugeneret oase med god plads til både afslapning og udeliv. Her er en sjælden stemning af fred og frihed – ideel til hverdagsliv såvel som hyggelige sammenkomster.
Med adresse her er I tæt på mange af Rungsteds bedste tilbud. Rungsted Hegn ligger for enden af vejen, og Rungsted Havn kan nås til fods. Derudover er der kort afstand til både Rungsted Skole, Rungsted Private Realskole, stationen og gode indkøbsmuligheder. I nærområdet finder man også Pennehaves charmerende lille butiksstrøg.
En sjælden mulighed for at flytte ind i et gennemført hjem med en særlig beliggenhed og en helt unik atmosfære.
ØSTRE PENNEHAVEVEJ 25, RUNGSTED KYST PRIS: 12.500.000 | EJERUDGIFT PR. MD. 9.651 | ENERGIMÆRKE: B
Når design, lys og hav smelter sammen
GAMMEL STRANDVANGSVEJ 9, EGÅ
Smuk, stilren arkitektur og eksklusive materialevalg karakteriserer denne imponerende ejendom i Skæring, som dertil beriger jer med en glimrende udsigt over Aarhus Bugt. Forestil jer tilværelsen her, hvor alt fra mindeværdige sommerfester omkring swimmingpoolen til afslappende stunder med ro, velvære og samvær folder sig ud. Det arkitektonisk veludførte og fuldmurede hus rummer 265 brugbare etagemeter, og frem for alt ligger det højt i anden række fra vandet, således at havudsigten hører hverdagen til. På adressen bemærker I straks den moderne ejendom, som emmer af funktionalitet med rene linjer og et flot, funkisinspireret design. Man fristes til at slå sig ned på den hævede terrasse, der følger glasfacaderne langs hele sydsiden af huset, fordi her nyder man havudsigten og solens stråler til fulde. Bygningen ledsages af en velanlagt forhave med stenbelægning, græs og afgrænsede bede, og for enden af indkørslen er der adgang til en mindst lige så velgjort baghave, hvor swimmingpoolen kommer til syne.
I træder inden døre på overetagen, som hovedsageligt er afsat til store, lyse opholdsrum i forskudte plan. I køkken-alrummet strømmer sollyset ind gennem glasset, der ligeledes løfter sløret for havet, mens stuerne er henvendt det private poolområde på modsatte side af huset. Selve køkkenet er et udsøgt eksemplar fra Invita, som indbyder til fælles madlavning på tværs af aktiviteter. Overetagen imødekommer jer også med et regulært soveværelse med eget badeværelse samt et gæstetoilet, og nedenunder venter yderligere et badeværelse såvel som et bryggers og fem disponible rum med masser af udfoldelsesmuligheder.
Det blågrønne hav optager synsfeltet fra denne matrikel, hvad enten I færdes inde eller ude. Dagligt spejder I ud mod horisonten og ser solen stå op, ligesom I kan holde øje med forbipasserende fragtskibe og sejlende livsnydere i bugten. Som udsigten vidner om, kan I spadsere til vandet på et øjeblik, begrave tæerne i sandet og finde ro til lyden af de vuggende bølger.
Et ikon i Helsingør
MØLLEVÆNGET 5, HELSINGØR
Hvis I fantaserer om at bo på tærsklen til imponerende natur uden at gå på kompromis med byens bekvemmeligheder, så kom med til Helsingør. Her får I nemlig ikke kun fornøjelsen af en attraktiv beliggenhed med kig til vandet, men en fantastisk patriciervilla på 365 etagemeter, som er spækket med traditionelle udsmykninger og moderne komfort og snildt kan rumme to generationer.
Ejendommen er gennemgående renoveret, omend sjælen er bevaret, og i tråd hermed følger en veletableret have, hvor I kan færdes ugeneret.
Glæd jer til at se den imponerende patriciervilla fra 1900, som ligger på en stille, blind vej og fremtræder som et yderst harmonisk eksempel på et solidt og velgjort bygningshåndværk. I 2017 foregik en gennemgående renovering af ejendommen, og den blev på mange måder ført tilbage til sin storhedstid.
Således er ejendommen bl.a. opdateret med nye palævinduer ny hvidpudset facade, og et nyt mansardtag med sorte tegl og buede kviste topper den imposante bygning sammen med et højt tårn, der i den grad cementerer bygningens mondæne ophav.
Storslåede fornemmelser fortsætter inden døre, hvor markante loftshøjder og behagelige lysindfald karakteriserer beboelsen. Planløsningen indbyder til, at to familier kan bo side om side, eftersom to særskilte boligenheder er fordelt på de to øvre etager. I stueetagen møder I derfor et køkken-alrum, en dagligstue, tre værelser og et badeværelse. Ovenpå venter yderligere et køkken og en stor stue med karnap samt et rummeligt soveværelse med faste skabe og et badeværelse med kar. Der er endda en hems på anden salen. Kælderen supplerer med ekstra meget brugbar plads til alskens hobbyer eller liberale erhverv. I dag indrettet med fitnessrum flere disponible rum samt et badeværelse og et vaskerum. Endelig er der udemiljøer for enhver smag, hvilket inkluderer alt fra skyggefulde oaser i den frodige have til solrige altaner med udsigt over byen og vandet.
IBSTRUPVEJ 12, GENTOFTE
Gentofte, som du drømmer
Drømmer du om en rummelig og stilfuld villa i et af Gentoftes mest attraktive områder? På Ibstrupvej 12 får du en velindrettet bolig med en gennemtænkt planløsning, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd. Denne bolig tilbyder lyse, åbne rum og en skøn have, der skaber de perfekte rammer for familielivet. Ved ankomsten mødes du af en indbydende entré, der leder videre til et stort alrum med åbent køkken – husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne og funktionelt, med rigelig bordplads og kvalitetsmaterialer. Herfra er der direkte adgang til en skøn terrasse, der forlænger boligens opholdsrum udendørs.
Boligen rummer flere værelser, der kan bruges som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Derudover er der to badeværelser, hvor funktionalitet og velvære er i højsædet. Kælderen tilbyder ekstra plads med flere disponible rum, ideelle til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Udendørsområdet byder på en dejlig have og en overdækket terrasse, hvor du kan nyde både sommerens varme dage og de køligere aftener. Haven har plads til både leg, afslapning og grønne projekter – perfekt for dig, der ønsker et privat fristed i rolige omgivelser.
Ibstrupvej ligger i et roligt og familievenligt kvarter, tæt på skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der kort afstand til smukke grønne områder, som Dyrehaven og Bernstorffsparken, der indbyder til gåture og friluftsliv. Med nem adgang til København kombinerer boligen det bedste fra to verdener – ro og bekvemmelighed. Denne villa er en sjælden mulighed for at få et hjem, der forener moderne luksus med en fantastisk beliggenhed i Gentofte. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!
IBSTRUPVEJ 12, GENTOFTE
FUGLEVADSVEJ 78, KONGENS LYNGBY PRIS: 17.500.000 | EJERUDGIFT PR. MD. 9.461 | ENERGIMÆRKE: C
FUGLEVADSVEJ 78, KONGENS LYNGBY
Når arkitektur, historie og nutid
forenes i perfektion
Den indflytningsklare patriciervilla er opført med pomp og pragt i 1935, tilbygget med 1.sal senere hen, og har i nyere tid fået den store, respektfulde forvandling, så den nu står smukkere end nogensinde. 309 etagemeter forsøder tilværelsen med herskabelighed og stilren æstetik, og hertil følger et solbeskinnet og ugeneret haveanlæg. Adressen er en af Lyngbys bedste med let adgang til både naturen og byens absolutte centrum. Hjem, kære hjem. Selv med frit valg på alle hylder, ville I vælge at bosætte jer her på matriklen, der ligger eminent i forhold til alt. Det være sig både midtbyens bugnende udvalg, gode skoler, offentlig transport og spændende idrætsfaciliteter. Naturen spiller også en stor rolle for livskvaliteten med Mølleåen og Brede som oplagte besøgsmål. Motorvejen tilgås desuden på få minutter, så Østerbro syner frem efter et kvarters tid.
Et hus med wow-effekt og blikfang. Det konkluderer I hurtigt, som I lader øjnene vandre på tværs af den hvide facade, det sortglaserede mansardtag og den svungne trappe. Forventningerne er således sendt til vejrs, allerede inden I træder ind og går på opdagelse. Hjemmet er renoveret med kyndig hånd, så den klassiske, herskabelige atmosfære stadig pulserer, samtidig med at komforten og nutidens høje standarder nu også er prioriteret. Køkkenet fra Alno er lige dele elegant og praktisk, og samtlige hårde hvidevarer er plukket hos kvalitetsbevidste Gaggenau. Hvor køkkenet stopper, starter alrummet og stuen, og videre endnu har I den sublime træterrasse.
En lukket, privat oase venter jer ude under åben himmel. Den pompøse træterrasse er positioneret perfekt for solens stråler fra tidlig morgen til aftenstid, og takket være størrelsen er der rig mulighed for sommerfester, familiefrokoster og anden festivitas i det fri. Træerne har fået lov at vokse sig store gennem de sidste mange, mange år, og I er derfor også beriget med svalende skyggepladser i jeres ugenerede helle.
Uden sidestykke
H.O. WILDENSKOVSVEJ
24, 3. TV., BØRKOP
Kigget til Vejle Fjord er dragende og helt formidabelt fra øverste etage i denne markante ejendom, der med fjordens spejlblanke overflade i baggrunden skaber et idyllisk sceneri, som du næppe har set magen til. Der er tale om en penthouse-lejlighed i Comwell Hotel Kellers Park uden bopælspligt, hvor du er garanteret et afslappende ophold i de skønnest tænkelige rammer hver eneste gang, du aflægger visit. Her mødes elegance, funktionalitet og spektakulær natur i en afstemt treenighed, der hæver sig over alt andet.
Morgenstund har guld i mund. Det vil du opleve her, hvor hele fem altaner beriges af solens første livgivende stråler og giver et henrivende kig til vandet og det skovklædte bakkelandskab på den anden side af fjorden. Skønnest af alle disse forrygende udsigtsposter er den sydvendte altan, hvor solen sender varme strøg fra morgen til aften, og hvor du i løbet af sommermånederne slår foldedørene sammen og inviterer omgivelserne indenfor og lader uderummet smelte sammen med køkkenet. Kvisten, som agerer bindeled mellem ude og inde, er foruden det firefløjede skydedørsparti udstyret med glas i siderne, hvilket kun yderligere fremmer det rige lysindfald.
Netop køkkenet er en smagfuld sag med hvide, glatte overflader, fingertappede hårdttræsindmad og et elegant design med integrerede elementer. Køkkenet fremstår let og er udført i åben forbindelse med det øvrige opholdsmiljø, og i hele rummet ses smukke egetræsplanker. Ydermere venter et stort soveværelse med skabsvæg og egen altan samt et badeværelse med både brus og kar. Boligen er med andre ord den ideelle egoistlejlighed, men du har mulighed for at reetablere de to værelser, der for nu er slået sammen med køkken-alrummet.
Til lejligheden hører også to parkeringspladser ved indgangen med mulighed for elladestander på begge, og derudover er der naturligvis elevator i ejendommen foruden fri adgang uden beregning til hotellets faciliteter. Beliggenheden byder på fantastisk natur, ro og en tur på en af landets smukkeste golfbaner, samtidig med at du er tæt på Vejle midtby og Billund Lufthavn.
BOLIGPRISBEREGNER
Vil du vide, hvad din bolig er værd?
Prøv vores boligprisberegner nu. Indtast din adresse, og få en estimeret salgspris med det samme.
Scan QR-koden og få din boligs estimerede værdi
Vi håber, at siderne i dette magasin har givet dig en følelse af, at et hjem kan være mere end kvadratmeter. For os handler boliger om liv og nærvær. Om de små detaljer, der gør, at et rum føles rigtigt. Og om de store beslutninger, der følger med, når man vælger at sætte sit hjem til salg.
Hos & LIVING vil vi gerne vise en anden vej i mæglerbranchen – en vej, hvor æstetik, kvalitet og tryghed går hånd i hånd.
Tak fordi du læste med. Vi ser frem til at byde dig velkommen hos & LIVING, når du er klar til at tage det næste skridt.
