Voksenkollen prospekt mai 2016 web

21 flotte leiligheter i trygge omgivelser

Salget i byggetrinn 2 er i gang - Kun seks ledige

Innhold Velkommen 3 Føl deg trygg 4 Naturopplevelser 6 I hjertet av Vestfold 8 Tomtekart 9 Arkitektens ord 12 Planløsning - 1. byggetrinn 13 Planløsning - felles utestue/leilighet 13 Planløsning - 2. byggetrinn 14 Generelt romskjema 16 Leveransebeskrivelse 17 Elektrobeskrivelse 18 Oversikt ledige leiligheter/omkostninger 19

2

FRIHET - NÆRHET - TRYGGHET Vi har gleden av å tilby 21 flotte leiligheter i et godt etablert boligområde i Skjeggerødveien.

Her bor fortsatt noen av disse som bygde sine boliger for over 40 år siden.

Det er tydelig at folk trives her.

Velg den leiligheten som passer deg best ut fra dine drømmer og behov.

Pris fra kr 1.975.000,- eks omk.

3

Føl deg trygg hjemme på Voksenkollen Boligen blir i sin helhet oppført på fjell. Selv om jordskjelv skulle oppstå, vil det ikke skje noen skader her. Boligen blir i stor grad oppført i betong som har stor motstand mot brann. Det blir montert sprinkleranlegg som vil automatisk slokke de aller fleste branntilløp. I tillegg vil det bli brannalarmanlegg med branndetektorer i alle rom.

Det vil bli montert komfyrvokter. Brannvesenet kan komme helt inn til bygningen med sine biler og ny brannkum for uttak av vann er satt ned ute i Olleveien.

Det vil ligge godt til rette for smarthusteknologi med bl.a. varsling til hjemmetjenesten. Basen for hjemmetjenestene ligger kun ca 1 km unna. Bygget vil få ekstra romslig heis.

Du kan hente post og levere søppel uten å gå ut på glatta. Boligen får ringeklokkeanlegg slik at uvedkommende ikke kommer inn i boligen.

4

Sprinkleranlegg Branndetektorer i alle rom Smarthusteknologi Ekstra romslig heis Ringeklokkeanlegg

5

Naturopplevelser

6

Det er kort avstand til natursti opp til toppen av Vetan med utsiktstårn. Løypemaskin for oppkjøring av skiløyper lagres mindre enn 300 meter fra boligen. Her blir det kjørt opp ca. 40 km med løyper. I snørike vintre kan du gå på ski fra Andebu Sentrum til Høyjord og videre til Merkedammen og Trollsvann. Det er etablert helårsløype til Håsken og over til Høyjord. Over Kjørkåsen ligger det en fredet hulvei som er fin å gå på. Rundt Askjemområdet er det fin tursti og det er nå etablert en tursti rundt hele Askjemvannet. Det er også aktivitetspark i nærheten av Voksenkollen.

7

I hjertet av Vestfold Andebu ligger midt i Vestfold. Det er ca. 10 km til E18, 18 km til Tønsberg, ca. 25 km til Sandefjord og til Torp flyplass. Du trenger ikke reise langt for å få gode servicetilbud.

Andebu kommune er en av de kommuner som i de seinere år har hatt størst prosentvis økning av folketallet. Det er tydelig at det er populært å bosette seg her.

Fra 1. januar 2017 vil Andebu bli en del av storkommunen Sandefjord. Vi håper at dette skal bli en robust kommune som skal kunne gi sine innbyggere enda bedre tjenester.

Voksenkollen ligger 400 meter fra sentrum, og det er gang- og sykkelvei hele veien uten høydeforskjeller. Det er enkel tilgang til kollektivtransport.

I Andebu sentrum finner du dagligvare, diverse småforretninger, café, apotek, vinmonopol, bensinstasjon, bank og forsikring, bibliotek, fysioterapeut, tannlege og kommunale helsetjenester.

8

Eiendom:

Gnr: 16

Bnr: 166

Fnr: 0

Snr: 0

Adresse: Andebu kommune Annen info:

09.06.2015 09:30:44 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen.

Aktuell eiendom

Areal: 3.800 m2 9

10

11

Arkitektens ord A-Tre konsult AS har i samarbeid med ideens opphavsmann, Gunnbjørn Tangen og tomteeier Kjell Solberg utviklet et leilighetskompleks vi har kalt Voksenkollen.

Gunnbjørn Tangen kjenner Andebu meget godt gjennom sitt arbeid både som frivillig i forskjellige lag og som tidligere ansatt i kommunen.

Voksenkollen ligger 400 meter fra Andebu sentrum og med kort vei til turterreng. Voksenkollen er et leilighetskompleks med 21 leiligheter fordelt på to sammenkoblede bygg. Den ene fløyen har tre etasjer og den andre fire etasjer. Leilighetene er prosjektert ut fra en tanke om å få en lettstelt og funksjonell leilighet med livsløpsstandard for godt voksne personer.

Bygget ligger mot en kolle og har et slakt valmtak som følger kollen og føyer seg inn til trehusbebyggelsen rundt.

Fra de øverste etasjene kan man gå rett ut på toppen og til flere opparbeidede uteplasser. Området her er sydog vestvendt og beplantet slik at det blir hyggelige grøntområder. Her kan man treffe sine naboer for å slå av en prat, ha felles måltider eller bare nyte kveldsolen.

Dessuten er det flott utsikt herfra.

Adkomst til leilighetene er innvendig via hall med heis og trapp. Det er en fellesbod til diverse redskap og annet, samt en innvendig søppelhåndtering i forbindelse med inngangspartiet.

Det er 1 1/2 biloppstillingsplass pr leilighet. 16 av plassene kan bebygges med garasjer.

Leilighetene varierer i størrelse, fra 63/64 m2 til 130,6 m2.

Alle har frokostbalkong mot gårdsplass/innkjøring. Antall soverom varierer fra ett til tre. Alle leiligheter har sportsboder tilgjengelig innvendig.

En hyggelig felles utestue / leilighet på toppen av kollen er som prikken over i`en i prosjektet. Her kan man ha møter, mindre selskaper, bruke som gjesterom eller bare søke ly for regn en sommerkveld.

12

SOVEROM 7.0 m2

Planløsning - 1. byggetrinn BAD

HALL

BOD

7.6 m2

9.1 m2

3.1 m2

Leilighet 102 1. etg 64,2 m2

Leilighet 303 3. etg 71,1 m2 BALKONG 8.6 m2

SOVEROM 7.9 m2

SOVEROM KJØKKEN/STUE

t r e erv

SOVEROM

11.5 m2

12.4 m2

33.2 m2

KJØKKEN/STUE

Res

BAD

BAD

7.4 m2

7.1 m2

SOVEROM 11.7 m2

37.3 m2

KJØKKEN/STUE 33.2 m2

BAD BOD BOD

BOD

6.2 m2

3.9 m2

3.3 m2

3.9 m2

Felles utestue BALKONG 7.2 m2

SOVEROM

SOVEROM

11.5 m2

11.5 m2

KJØKKEN/STUE 25.6 m2

BAD

BAD 7.0 m2

7.0 m2

ENTRE 5.6 m2 BOD 3.9 m2

SOVEROM 6.7 m2

BOD 3.9 m2

13

1. etg 62,8 m2

3.9 m2

3.3 m2

Planløsning - 2. byggetrinn Leilighet 105 1. etg 64,2 m2 BALKONG 7.2 m2

BALKONG SOVEROM

8.6 m2 SOVEROM 11.5 m2

11.5 m2

KJØKKEN/STUE 31.7 m2

SOVEROM

KJØKKEN/STUE

7.9 m2

25.6 m2

BAD

BAD

7.0 m2

7.0 m2

ENTRE

KJØKKEN/STUE 33.2 m2

BOD 3.9 m2

SOVEROM 11.7 m2

5.6 m2

Leil. 105 1. etg 64,2 m2

BOD

6.7 m2

3.9 m2

Leilighet 204 2. etg 63,5 m2

BAD BOD

SOVEROM

6.2 m2

3.3 m2

BALKONG

BALKONG

7.2 m2

7.2 m2

SOVEROM 11.5 m2

BAD 7.0 m2

SOVEROM 11.5 m2

ENTRE

KJØKKEN/STUE

6.6 m2

33.2 m2

BOD 4.0 m2

KKEN/STUE

25.6 m2

BAD 7.0 m2

SOVEROM 6.7 m2

BOD 3.9 m2

14

Leilighet 205 2. etg 64,2 m2

Planløsning - 2. byggetrinn Leilighet 206 2. etg 95,3 m2 BALKONG

BALKONG

BALKONG

7.2 m2

8.2 m2

8.3 m2

SOVEROM

SOVEROM

12.7 m2

KJØKKEN/STUE

12.7 m2

37.5 m2

BALKONG

SOVEROM

8.2 m2

11.5 m2

KJØKKEN/STUE

KJØKKEN/STUE

33.2 m2

37.5 m2

SOVEROM 6.9 m2 GANG 7.2 m2

SOVEROM

BAD

SOVEROM

7.0 m2

12.7 m2

7.0 m2

GANG 7.2 m2

SOVEROM

SOVEROM

7.0 m2

7.2 m2 KJØKKEN/STUE

BOD 3.9 m2

37.5 m2

SOVEROM 6.9 m2

BOD 3.1 m2

BAD 7.6 m2

HALL

GANG

9.1 m2

7.2 m2

BOD

SOVEROM

3.7 m2

7.0 m2

BOD 3.1 m2

BAD

BAD

HALL

8.0 m2

9.9 m2

HALL

7.6 m2

9.1 m2

STUE 25.1 m2

BALKONG

BALKONG

7.2 m2

7.2 m2

BALKONG 7.2 m2

SOVEROM 11.5 m2

KJØKKEN/STUE 33.3 m2

Leilighet 306 3. etg 124,4 m2

BALKONG 7.2 m2

KJØKKEN/STUE 25.8 m2

BAD 7.0 m2

SOVEROM

SOVEROM 11.5 m2

11.5 m2 SOVEROM 6.7 m2 KJØKKEN/STUE

4.0 m2

25.8 m2

BAD

BAD 7.0 m2

7.0 m2

ENTRE 6.6 m2 BOD 4.0 m2

KJØKKEN/STUE 33.3 m2

BOD

SOVEROM 6.7 m2

Leilighet 304 3. etg 63,8 m2

BOD 4.0 m2

15

Generelt romskjema

Generelt romskjema Areal m2

Funk.

Felles areal

Svalgang

Utv. kledning på trevegger

Innvendig trapperom og heis

Panelplater skrå skygge.

Ferdigmalt

Leilighet

Gulv

Vegger

Entré

Eik- natur 14 mm, 3-stavs parkett Eik fotlist lakkert

Panelplater skrå skygge.

Ferdigmalt

Hall/gang

Eik- natur 14 mm, 3-stavs parkett Eik fotlist lakkert

Panelplater skrå skygge.

Ferdigmalt

Stue/kjøkken

Eik- natur 14 mm, 3-stavs parkett Eik fotlist lakkert

Panelplater skrå skygge.

Ferdigmalt

Bad

Gulvspon klart for belegg

Baderomspanel

Soverom

Eik- natur 14 mm, 3-stavs parkett Eik fotlist lakkert

Panelplater skrå skygge.

Ferdigmalt

Bod

Gulvspon klart for belegg

Panelplater skrå skygge.

Ferdigmalt

Entreprenør står fritt til å levere alternative kvaliteter tilsvarende beskrevet Rev nr.

1

Dato 26.05.2015

Ansvarlig AE

Elektro

Rør/sanitær

G.nr.:16 Ferdigmalte plater B.nr.:166

Himling Ferdigmalte platerElektro

Ferdigmalte plater

.

.

Ferdigmalte panelplater

.

Ferdigmalte panelplater

.

Ferdigmalte panelplater

anel Ferdigmalte panelplater Ferdigmalte . panelplater Ferdigmalte panelplater

16

Oppvarming

Byggherre

:

Annet

Følgende komponenter er inkludert i leverKjell Solberg ansen: Interiør: *Toppetasjer leveres med ferdigmalte panelplater.

Ferdigmalte plater

Ferdigmalte plater Ferdigmalte panelplater Ferdigmalte plater

28 .

Side 1 av 1

Leveransebeskrivelse Himling

ere alternative Ferdigmaltekvaliteter plater tilsvarende beskrevet.

ng er.

Godkjent

Rør/ sanitær

*Dører leveres med pakning.

Kjøkken: *Kjøkken: Sigdal, type Uno eller tlsv. HviteOppvarming Type SigdalAnnet Uno,varepakke eller tilsvarende leveres som(Zanussi stand(komfyr, oppvaskmaskin ard. Farge:Følgende hvit. el. tilsv.)) komponenter er inkludert i leveransen: *Muligheter for tilvalg!

Interiør: •Toppetasjer leveres med ferdigmalte panelplater.

•Dører leveres med pakning

Standard parkett: •Kjøkken: Sigdal, type Uno eller tilsv.

Eik Natur Viking lakkert 3-stav Hvitevarepakke (komfyr, oppvaskmaskin Eik Natur Viking 3-stav er en tidløs parkett. Sort(Zanussi el. tilsv.). eringen viser eikens naturlige fargeomvekslinger •Muligheter for tilvalg! og dens årringer.

Treverkets varme farge og strukturvariasjon er tidløs og gir en eleganse som har satt sitt preg på boliger i hundrevis av år.

Panelplater: Skrå skygge

Leveransebeskrivelse Kjøkken: Type Sigdal Uno, eller tilsvarende leveres som standard.

Farge: hvit.

Standard parkett: Eik Natur Viking lakkert 3-stav Eik Natur Viking 3-stav er en tidløs parkett. Sorteringen viser eikens naturlige fargeomvekslinger og dens årringer.

Treverkets varme farge og strukturvariasjon er tidløs og gir en eleganse som har satt sitt preg på boliger i hundrevis av år.

Panelplater: Skrå skygge

Baderomspanel

17

Elektrobeskrivelse Anlegget leveres etter gjeldene forskrifter og norm NEK400:2010/14 Oversikt over hva generelt er medtatt i de forskjellige rom på elektro.

Stue Det er medtatt stikkontakter, brytere og lampepunkt strategisk plassert i forhold til møblering. Det er også medtatt tre doble stikkontakter og TV punkt bak TV/stereobenk.

Kjøkken Det er medtatt komplett elektrisk anlegg for alle funksjoner på kjøkken. Medtatt forbruksstikkontakter under overskap. I tillegg installeres det komfyrvakt som sikkerhet for overoppheting/brann ved bruk av platetopp. Det leveres lysbryter og lyspunkt i tak.

Bad Det leveres lampepunkt i tak og over speil. Det leveres stikk for VVB, tørketrommel, vaskemaskin og stikk ved vask.

Det er elektrisk varmekabel styrt av termostat med gulvføler som oppvarmingskilde i rommet.

Soverom 1 Det leveres stikkontakter på hver side av sengen i tillegg til et punkt under vindu. Det er også medtatt lyspunkt i tak og lysbryter.

Soverom 2 Det leveres stikkontakter på hver side av sengen i tillegg til under vindu. Det er også medtatt lyspunkt i tak og lysbryter.

Gang Det leveres stikkontakt og lampepunkt med bryter i tak.

Bod Det leveres en stikkontakt, bryter og lysarmatur i taket. Sikringsskap monteres i boden.

Ute Det leveres utelys på fremsiden og baksiden av leiligheten. Det leveres også stikkontakt på balkongen. Annet Det installeres brannvarslingsanlegg og brannsentral i leilighetskomplekset. Tavle leveres med jordfeilautomater og overspenningsvern. Lyspunkter kan bli plassert på vegg ved tak der det ikke ønskes brudd på lydhimlinger, eller hvor det eventuelt er betong dekke. Videre installeres det porttelefonanlegg.

Tilvalg Forslag tilvalg: - Vi kan tilby andre stikkontakter, brytere, dimmere, termostater i en serie fra Elko (Elko pluss).

Se denne linken: http://privat.elko.no/ - Som en oppgradering av lysanlegget kan det leveres downlights innfelt i tak type 7W led COB med reflektor hvit. Forutsetter at takkonstruksjon er forberedt for installasjon av downlights - Videre kan vi tilby laftbyggende varmesystemer under parkett og varmekabel i inngangsparti.

Gulver må eventuelt tilpasses.

18

Leilighetsoversikt/omkostninger Oversikt ledige leiligheter: Byggetrinn 1 Leilighet 201, 3 soverom, 96,3 m2 Byggetrinn 2 Leilighet 204, Leilighet 205, Leilighet 206, Leilighet 306,

2 1 3 3

soverom, soverom, soverom, soverom,

63,5 m2 64,2 m2 95,3 m2 124,4 m2

Priser fra 1.975.000,- eks omk.

Omkostninger: Dok.avgift av tomteverdi Tinglysingsgebyr for skjøte Tinglysingsgebyr for pantedokument Attestgebyr Egenkapital til sameiet Totalt

kr kr kr kr kr kr

100 000,- : kr. 2 500,525,525,196,10 000,13 196,-

Oppgjør: Det betales kr. 100 000,- i depositum som forfaller ved signering av kontrakt. Øvrig kjøpesum forfaller 3 dager før overtagelse.

19

Voksenkollen Andebu AS, Postboks 11, 3162 Andebu

Ta kontakt for visning etter avtale Kjell - 405 37 330 Gunnbjørn - 913 07 871 Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/VoksenKollen/