PREMIERE BUSINESS AUGUST-OCTOBER 2019

PREMIERE ISSN 2547-9172 August – October 2019

BUSINESS

POLITICS | ECONOMICS | REAL ESTATE | FINANCE | TECHNOLOGY

ИНВЕСТИЦИИ В ИСКУССТВО

СЕРГЕЙ СТОПНЕВИЧ:

PROPTECH

«ОБРАЩАТЬСЯ С ФИНАНСАМИ – ЭТО ТО, ЧТО МЫ УМЕЕМ ЛУЧШЕ ВСЕГО»

НОВЫЙ ГЛОБАЛЬНЫЙ ТРЕНД

SERGEY STOPNEVICH:

INVESTMENT IN ART

“HANDLING FINANCES. THIS IS WHAT WE CAN DO BEST”

YIANNIS MISIRLIS FROM LOCAL ENTREPRENEUR TO GLOBAL REAL ESTATE DEVELOPER ИКОНА БИЗНЕСА Август – Сентябрь 2019

1

SKYLINK Skylink Services Ltd is part of the Skylink Group of Companies.

The company is well-established and provides ground handling services for General Aviation Aircraft in Cyprus.

We began operations in 1992, filling the gap in the Executive Aircraft ground handling market, at both international airports of Cyprus, Larnaca and Pafos.

2

PREMIERE BUSINESS

LARNACA INTERNATIONAL AIRPORT P.O.Box 43012, CY 6650 Larnaca - Cyprus T: + 357 24 84 09 00 F: + 357 24 66 58 05 24HR OPERATIONS T: + 357 24 64 33 34 F: +357 24 64 35 99 flightops@skylink.com.cy www.skylink.com.cy

Август – Сентябрь 2019

3

EDITORIAL Чем глубже в осень, тем меньше красок за окном и тем больше тянет к простым и теплым удовольствиям, таким как хороший сон, вкусная еда и увлекательное чтение. Самое время посмотреть, что там под обложкой нового, осеннего номера Premiere Business! Глава и основатель девелоперской компании Imperio Group Яннис Мисирлис вспоминает свой путь от предпринимателя местного масштаба к руководству империей недвижимости. И в доказательство прилагает целое созвездие ее актуальных проектов. Сооснователь группы компаний Wise Wolves Сергей Стопневич приоткрывает для наших читателей дверь в мир профессионального управления большими финансами и формулирует разницу между кипрским и российским бизнес-менталитетом. Любителям путешествий в поисках интересных возможностей мы представляем два огромных поля для инвестиций, каждое со своей уникальной почвой и климатом. Одна из этих сфер — вложения в искусство — существует и процветает уже много веков. Вторая же, так называемый PropTec — совсем другого сорта: это дитя нашей современности, новый глобальный тренд и шаг в будущее. Также в нашем журнале — ответы на вопросы «почему Кипр нельзя называть «налоговым убежищем», «когда границы наследованию не помеха» и «зачем доверять доверительному управляющему». А еще мы продолжаем цикл материалов, посвященный суперъяхтам. На этот раз расскажем, как избежать возможных проблем при ремонте и переоборудовании таких судов.

The deeper autumn gets, the less that vivid colours can be seen outside of our window and the mo­ re attracted we are to simple and warm pleasures, such as good sleep, delicious food and fas­ cinating reading. With this in mind, it’s time to see what’s under the cover of the new, autumn issue of Premiere Business!

The head and founder of the development company Imperio Group, Yiannis Misirlis, recalls his path from a local entrepreneur to managing a real estate empire…and, as proof of his reach, he offers us the entire constellation of his current projects.

Co-founder of the Wise Wolves group of companies, Sergey Stopnevich, opens, for our readers, the door to the world of professional finance management and formulates the difference between the Cyp­riot and Russian business mentality.

For travel lovers looking for interesting opportunities, we present two huge ‘‘fields’’ for investment, each with its own unique soil and climate. One of these areas — investments in art — has existed and flouris­ hed for many centuries. The second, the so-called PropTec, is of a completely different sort! It is a child of our time, a new global trend and a step into the future.

Also, in our magazine, are answers to the questions: “Why can’t Cyprus be called a ‘tax haven?’” “When are the boundaries of inheritance not an obstacle?” and “Why trust a trustee?”. As well, we continue the cycle of materials devoted to superyachts. This time, we tell you how to avoid possible prob­lems in the repair and conversion of such vessels. info@premiere-media.com.cy

4

PREMIERE BUSINESS

CONTENTS ИКОНА БИЗНЕСА.........................................8 ЯННИС MИСИРЛИС, основатель и директор Imperio Group, о своём новом проекте ICON, новых потенциальных рынках недвижимости и будущем Кипра.

THE ICON OF BUSINESS..............................16 YIANNIS MISIRLIS is a founding Director of the Imperio Group, about the project ICON, new potential real estate markets and the future of Cyprus. СЕРГЕЙ СТОПНЕВИЧ: «ОБРАЩАТЬСЯ С ФИНАНСАМИ — ЭТО ТО, ЧТО МЫ УМЕЕМ ЛУЧШЕ ВСЕГО»...............................................................................................................................26 Сергей Стопневич, сооснователь и управляющий директор компании WWG (Wise Wolves Group) о становлении, целях и задачах компании WWG, подводных камнях бизнеса на Кипре, и наиболее перспективных направления бизнеса на Кипре.

SERGEY STOPNEVICH: “HANDLING FINANCES. THIS IS WHAT WE CAN DO BEST”.............................................. 34 Sergey Stopnevich, the company co-founder and its Managing Director The WWG (Wise Wolves Group) about the formation and goals of WWG, the obstacles of business in Cyprus, and the most promising areas of business in Cyprus.

ПОЛИТИКА / POLITICS....................................................................................................40 ЭКОНОМИКА / ECONOMICS.......................................................................................50 ЗАРУБЕЖНОЕ ИМУЩЕСТВО РОССИЙСКИХ ГРАЖДАН: КАК НАСЛЕДУЕТСЯ?..........50 OVERSEAS PROPERTY OF RUSSIAN CITIZENS: HOW IS IT INHERITED?.........................................54

6

PREMIERE BUSINESS

РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С РЕМОНТОМ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕМ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ СУПЕРЪЯХТ................................................................................................60 ТОМ МОНТГОМЕРИ, директор по работе с частными клиентами и по вопросам судоходства, CKRe Ltd SUPERYACHT RISK WHILST UNDER REPAIR, REFIT OR REBUILD.........................................64 TOM MONTGOMERY Private Clients & Marine Director — CKRe Ltd.

НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE...........................................................................66 ФИНАНСЫ / FINANCE......................................................................................................80 ЗАЩИТА ВАШИХ АКТИВОВ — «ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» ПРОЦЕССОМ....80 PROTECTING YOUR ASSETS: ‘‘TRUST’’ THE PROCESS..............................................................82 ИНВЕСТИЦИИ В ИСКУССТВО.....................................................................................................84 INVESTMENT IN ART........................................................................................................................88 ДЕЛА ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ... ИЛИ НЕТ?..........................................................................92 ACTIONS SPEAK LOUDER THAN WORDS…DO THEY?.............................................................94

ТЕХНОЛОГИИ / TECHNOLOGY...............................................................................104 PROPTECH НОВЫЙ ГЛОБАЛЬНЫЙ ТРЕНД: ЧТО ЭТО И ЗАЧЕМ В НЕГО ВКЛАДЫВАТЬ...... 104 PROPTECH A NEW GLOBAL TREND: WHAT IS IT AND WHY INVEST IN IT?...................... 108

OUR CONTRIBUTORS: English Editor: Roberto Bortolotto / Роберто Бортолотто The material in Premiere magazine is subject to copyright. All rights reserved.

Registered address: 17, N. Nicolaides Ave. & Kilkis, S. P. Center, Office 305-306, Paphos, Cyprus P.O. Box 62557, 8065 Paphos, Cyprus

PREMIERE MEDIA GROUP

Tel: 26 923159, 96687830. Fax: 26 912285 | Email: info@premiere-media.com.cy | www.premiere-magazine.com.cy

Август – Октябрь 2019

7

Интервью

От предпринимателя до крупнейшего застройщика

ИКОНА БИЗНЕСА

ЯННИС MИСИРЛИС

Yiannis Misirlis at Imperio’s Show Apartment at Amalfi Residences

8

PREMIERE BUSINESS | Интервью

Интервью Яннис Mисирлис — основатель и директор Imperio Group, одной из наиболее респектабельных и авторитетных девелоперских компаний Кипра. В настоящее время — секретарь Совета Ассоциации застройщиков Кипра и член Совета Торгово-промышленной палаты Лимассола. Яннис Мисирлис — регулярный автор OPPLive (одной из крупнейших в Европе медиагрупп, освещающих вопросы недвижимости) по вопросам, относящимся к кипрскому профильному рынку. Он также является постоянным бизнес-колумнистом в местных газетах «Филелефторос», «Политис» и «Симерени», анализируя инвестиционные тенденции, связанные с рынком недвижимости, а также с дизайном интерьера и управлением недвижимым имуществом. В прошлом Яннис писал колонки и давал экспертные комментарии для Financial Times, The Hong Kong Times, Gulf News и «Московских ведомостей». В 2010 году Мисирлис был признан «Бизнесменом года» по результатам опроса, проводимого газетой «Политис».

Прежде всего, позвольте выразить восторг по поводу вашего последнего проекта The Icon. Мы несколько раз писали о нем, и я должна сказать, что это высотное здание действительно интересно с конструктивной точки зрения и, плюс к тому, очень красиво. Расскажите о нем, пожалуйста, подробнее.

The Icon имеет очень большое значение для Лимассола. Это — символ высокого уровня жизни. Его уникальный дизайн определит будущий архитектурный облик города, при этом впечатляю­ щий внешний вид здания гармонично сочетается со средиземноморской аурой и многонацио­ нальной атмосферой Лимассола. Современный архитектурный дизайн сейчас определяет береговую линию Лимассола, прида­ вая атмосферу роскоши всему городу. Стремясь приблизиться к уровню других ведущих городов мира и даже превзойти их, Лимассол претендует на главное место среди самых рос­кошных на­ правлений в Европе, и The Icon — важный этап его преобразования. При проектировании The Icon за основу была взята уникальная форма сверкающего алмаза. В здании размещаются эксклюзивные резиденции, шикарный пейзажный бассейн и ресторан на десятом этаже с панорамным видом на Средиземное море. Что отличает The Icon от других проектов, предлагаемых на рынке? Прежде всего, показателен тот факт, что за полтора года до ввода в эксплуатацию 50% апарта­ ментов уже было продано. Спрос на The Icon впечатляет, и мы этому рады: люди понимают, какие огромные инвестиционные возможности здесь имеются.

Август – Октябрь 2019

9

Интервью

Кроме того, 125-метровое здание вмещает всего 54 единицы апартаментов, и одним из главных конкурентных преимуществ The Icon является уважение к частной жизни. Даже предоставление многочисленных услуг гостиничного типа (круглосуточный пост консьержа, обслуживание номеров, уборка и т.д.) не делает этот проект похожим на курортную гостиницу. The Icon обеспечит уединенность и простор — важную составляющую ощущения комфорта и до­ машней атмосферы. Роскошный ресторан на десятом этаже The Icon предоставит жителям и посети­ телям захватывающие виды, каких нет ни в одном другом пятизвездочном заве­ дении города. В здании также расположатся спортивные сооружения: теннисный корт, фитнес-центр, йога-клуб.

10

PREMIERE BUSINESS | Интервью

Интервью Ориентация здания, трехмерные наклонные фасады и ве­ ранды, не пропускающие утренние и вечерние солнечные лучи в жилые помещения, повышают энергоэффективность здания и способствуют комфорту его жителей. Форма здания на десятом этаже позволяет естественному свету проникать к консольному бассейну и открытым террасам, предоставляя уникальные впечатления и захватывающий обзор. На данный момент The Icon находится в процессе возведе­ ния. Уже завершен четвертый этаж, и теперь строительство будет только ускоряться. Кроме того, в апреле всего за 2,5 не­ дели рядом с объектом был построен отдел продаж The Icon,

«Кипр — небольшая страна, и для всего острова нужен генеральный план, соответствующий стандартам других глобальных городов, таких как Дубай или Лондон»

где наша высококвалифицированная команда предоставля­ ет информацию и услуги потенциальным клиентам. Ввод в эксплуатацию этого знакового жилого высотного здания запланирован на декабрь 2020 года. Интерес к Кипру со стороны российских покупателей несколько снизился из-за сложностей с открытием новых банковских счетов. Какая страна сейчас проявляет к нам наибольшее внимание на рынке недвижимости? Вероятно, вы имеете в виду спрос у граждан России на бан­ ковские услуги. Он вполне мог в определенной степени сократиться. А что касается спроса на недвижимость — в по­ следнее время не было никаких признаков его снижения. Ры­ нок демонстрирует быстрое обоснованное восстановление темпов роста. Количество сделок ежегодно увеличивается на 5-10%. Российские покупатели, возможно, и не лидируют на рынке по количеству, но являют собой важную его часть. Кроме того, нет необходимости открывать банковский счет на Кипре, чтобы приобрести недвижимость на острове. Есть ли у вас планы на новые проекты? Будут ли они такими же высотными, как The Icon? Наша цель — держать марку Imperio на самом высоком уровне, предлагая уникальные и оригинальные проектноконструкторские работы на благо общества в целом. Сейчас мы сосредоточены на возведении The Icon, важность и мас­ штаб которого вывели Imperio как компанию на новый уро­ вень. Темпы строительства опережают плановые, и готовый каркас здания будет возвышаться в небе уже в этом году. Помимо The Icon, ведется строительство еще четырех впе­ чатляющих жилых комплексов, которые будут сданы в тече­ ние следующих двух лет. В портфолио Imperio насчитывается примерно 50 реализованных коммерческих и жилых про­ ектов. Barbican Heights, Levante Residences, Mondrian Residences

The Icon, Limassol

и Sugar House входят в число жилкомплексов, которые будут завершены в ближайшие месяцы.

Август – Октябрь 2019

11

Interview Интервью

BARBICAN HEIGHTS Проект Barbican Heights сочетает в себе чистые архитек­ турные линии и высококачественные материалы. Вели­ колепный, ничем не заслоняемый панорамный обзор на

Barbican Heights

Лимассол и Средиземное море дополняется гармоничным современным стилем интерьера апартаментов. Холм Пантеа, где размещается объект — это тихое место, жители которого будут пользоваться преимуществами лег­ кого доступа к центру города, шоссе и всем культурно-быто­ вым объектам этого района.

Barbican Heights — идеальный выбор для тех, кто хочет на­ слаждаться прелестями жизни, и для покупателей, которые желают инвестировать в перспективную недвижимость, рас­ положенную в уникальном месте. Срок реализации проекта: апрель 2021 года.

LEVANTE RESIDENCES Levante Residences — роскошные апартаменты в совре­ менном дизайнерском комплексе, расположенном в самом центре города Гермасойя. Благодаря близости широкого спектра культурно-бытовых объектов и Лимассола Levante Residences устанавливает стандарт роскошной жизни с уни­ кальными интерьерами, выгодным расположением и впе­ чатляющим коммунальным обслуживанием. Срок реализации проекта: июль 2020 года.

12

PREMIERE BUSINESS | Interview

Levante Residences

Интервью MONDRIAN RESIDENCES Пребывание в Mondrian Residences предлагает жителям уникальные по­ зитивные впечатления. Интерьеры, разработанные командой дизайне­ ров Imperio, привносят в проект тепло и уют и при этом — дух современности, создавая высокотехнологичные, ма­ стерски построенные дома, извлекая максимальную пользу из располагае­ мых площадей и естественного света. Все комнаты сосуществуют и дополня­ ют друг друга, формируя прекрасные жилые пространства, идеально подхо­ дящие для отдыха. Срок реализации проекта: апрель 2020 года.

SUGAR HOUSE Состоящий всего из шести необыч­ ных квартир, Sugar House — пример исключительного архитектурного ди­ зайна, сочетающего роскошь и ком­ форт во всех отношениях. Красивые обособленные балконы и изыскан­ ные кухни гарантированно придутся по душе тем, кто любит современный

Mondrian Residences

стиль жизни. Срок реализации проекта: июль 2020 го­да.

Sugar House

Interview Интервью «Кипрская инвестиционная программа делает остров привлекательным для крупных международных инвесторов в недвижимость, которые не узнали бы о Кипре при иных обстоятельствах»

14

PREMIERE BUSINESS | Интервью Interview

Интервью Что вы думаете о строительстве жилья для лю-

Как долго, по-вашему, будет действовать инвес­

дей с низкими доходами, которое правительство

тиционная программа Кипра?

включило в паспортную схему? Во-первых, кипрская инвестиционная программа не была Это очень хорошая инициатива. Она отражает стремле­ ние властей обеспечить доступность рынка жилья для всех.

придумана на Кипре. Такие страны, как Австралия, Канада и США, предлагают подобные схемы на протяжении деся­ тилетий. Это стимул для миграции, изучения новых частей

Есть мнение, что строительство небоскребов

мира и обогащения местной культуры. Я не считаю, что та­

может нанести вред окружающей среде, особен-

кие схемы нужно аннулировать или изменять. Кипр всегда

но если здание расположено практически на бере-

был открыт для гостей, и мы должны продолжать привет­

гу моря. Что вы об этом думаете и что делаете,

ствовать иностранных инвесторов, которые хотели бы пол­

чтобы это предотвратить?

ностью или частично переместить свои материальные ценности на остров. Во-вторых, сектор недвижимости при­

Необходимо учитывать, что такие здания повышают зна­

носит выгоду всей кипрской экономике. Последние иссле­

чимость города, предоставляя больше места для устройства

дования показали, что на каждые 5 000 строящихся жилых

зеленых зон, решая хроническую проблему парковок и фор­

домов приходится около 10 000 рабочих мест. На каждый

мируя великолепный архитектурный облик Лимассола. Это

миллион евро, инвестированный в строительство недви­

тот элемент, который будет определять Лимассол в течение

жимости, в общей экономике формируется более трех мил­

следующих десятилетий — и то же касается и многих других

лионов. Таким образом, итог многократного повышения

городов по всему миру.

эффективности сектора недвижимости является существен­

Исследования в области градостроительства и оценки воздействия на окружающую среду не ограничиваются

ным, и вся экономика страны извлекает многократную вы­ году из каждого евро, вложенного в нашу отрасль.

высотными зданиями. Они должны применяться ко всем

Наконец, как упоминалось ранее, кипрская инвестицион­

крупным объектам: гостиницы, заводы, университеты,

ная программа делает остров привлекательным для круп­

пристани и гольф-клубы, масштабные жилкомплексы.

ных международных инвесторов в недвижимость, которые

Кипрская Ассоциация застройщиков, где я являюсь заме­

не узна­ли бы о Кипре при иных обстоятельствах. Она ока­

стителем председателя, поддерживает эти мероприятия.

зывается очень полезной для экономики острова, и пер­

В течение многих лет мы заявляли, что Кипр — неболь­

спективная ценность таких инвесторов для нашей страны

шая страна и для всего острова нужен генеральный план,

неоценима, с преимуществами по всем направлениям.

соответствующий стандартам других глобальных городов, таких как Дубай или Лондон.

Каким вы видите Кипр через 10 лет?

На ваш взгляд, с каких географических рынков

За последние годы Кипр добился впечатляющего прогрес­

на Кипр с его растущей экономикой будут при-

са во многих секторах. Кроме того, страна имеет огромные

влечены потенциальные инвесторы?

перспективы блестящего будущего, и именно на этом мы все должны сосредоточиться. Я считаю, что традиционные фи­

Прямо сейчас соседствующий Ближний Восток и регион

нансовые сферы (туризм, услуги, недвижимость и морские

арабских стран Персидского залива — номер один среди

перевозки) должны укрепляться и выходить на новый, более

инвесторов на рынке недвижимости острова. Россияне идут

высокий уровень. Кроме того, мы можем предпринимать

вторыми. Плюс многие кипрские экспатрианты, покинув­

значительные шаги в других важных сферах, таких как обра­

шие страну много лет назад, чтобы работать за границей,

зование и здравоохранение, которые являются неотъемле­

все чаще возвращаются на Кипр.

мой частью нашей жизни. Мы могли бы и дальше повышать

Кроме того, если мы видим другие сегменты, связанные

уровень привлечения инвестиций, а также создавать стиму­

с недвижимостью, они для нас становятся очень интерес­

лы для развития технологий и сопутствующих направлений

ными. Например, образование — очень быстро растущий

бизнеса и других перспективных сфер.

рынок на Кипре, и здесь лидирующие позиции занимают

Наш Кипр должен продолжать расти как надежный реги­

американские инвесторы. В гостиничном же секторе на пер­

ональный бизнес-центр, предлагающий работу своей моло­

вом месте — инвесторы из Израиля.

дежи и привлекающий на остров иностранных инвесторов, предпринимателей и профессионалов.

Август – Октябрь 2019

15

Политика Interview

From Local Entrepreneur to Global Real Estate Developer

The ICON of BUSINESS Yiannis Misirlis is a founding Director of the Imperio Group, one of Cyprus’ renowned luxury property developers.

As an entrepreneur, he is heavily involved with many organisations, such as the Land and Building Developers Association of Cyprus (LBDA), where he currently serves as Deputy Chairman of the Board.

He also sits on the Board of Directors of the Cyprus Chamber of Commerce & Industry (CCCI), where he is the Chairman of the Real Estate committee. Yiannis Misirlis is a regular contributor to OPPLive (one of Europe’s largest property fairs), focusing on the Cyprus property market. As well, he is a regular speaker at major forums, such as the Economist Forum in New York and London and the Israel Trilateral Summit. His opinions and assessments have been published in the Financial Times, the Hong Kong Times, Vedomosti Moscow and Gulf News. In addition, he was voted ‘‘Businessman of the Year’’

by Politis newspaper in 2010.

In our interview, Yiannis Misirlis is talking about his new project ICON, new markets for Cyprus property, the future of Cyprus Investment Programme and a real estate market in generally.

16

PREMIERE BUSINESS | Interview Политика

Interview

YIANNIS MISIRLIS

August – October 2019

17

Interview First of all, let me express my admi­ ration with your latest project, ‘‘The Icon’’. We wrote several times about this project and I must say it is a real­ ly interesting and beautiful project.

Can you tell us a bit about it?

The Icon is a landmark for Limassol and a symbol of the city’s high-quali­ ty living. Its unique design will define Limassol’s future architectural design, whi­l e its imposing presence blends har­moniously with the Mediterranean aura and the cosmopolitan atmosphe­re of the city.

The contemporary architectural design is now defining the coastline of Limas­ sol, imparting a sense of luxuriousness across the entire city. Aiming to approach and even transcend the level of other top international cities, Limassol claims a pro­ minent position among the most luxu­ ry destinations in Europe and The Icon is a great milestone in the transforma­tion process of the city.

Inspired by the unique shape of a lu­ minescent diamond, The Icon was de­ signed to house exclusive residences and a spec­tacular infinity-edge pool and res­taurant on the 10th floor, with unin­terrupted views to the Medi­ter­ra­ nean Sea. What differentiate your project from all other developments offered in the market?

Firstly, the fact that 50% of The Icon’s apartments have already been sold, a year and a half prior to the delivery date, cons­titutes a strong differen­tia­ting fac­­­tor.

The demand for The Icon is impres­si­ve and that makes us really happy becau­ se people understand the hu­ge investing opportunity here.

Moreover, comprising only 54 apart­ ments in a 125 metre-high building, the residents’ privacy is one of The Icon’s

18

PREMIERE BUSINESS | Interview

Interview main competitive advantages. Even having numerous hotel-style services (24-hours reception, room service, housekeeping, etc.), this project is nothing like a hotel re­ sort. The Icon will provide privacy and abundant space; an essential element to feel comfortable and to feel at home.

The deluxe restaurant on the 10th floor of The Icon will provide breath-taking views to the residents and visitors that no other 5-star restaurant has in the city. The building will, also, house athletic facilities, such as a tennis court, and a fitness and yoga club.

The orientation of the building, the 3-dimensional slanted facades and veran­das keep the morning and evening sun away from the living spaces of the residen­ces, contributing to the energy efficiency of the building and the well-being of its resi­ dents. The form of the building on the 10th floor allows the sun to reach the canti­ leve­­red pool and sundecks, offering a unique experience and spectacular views from wit­hin the pool.

We are in the constructing phase of The Icon at the moment. The 4th floor of the buil­ ding has already been completed and, from now on, the floors of the apartments are being built at an even faster pace. Also, earlier this year (in April), and in just 2 ½ weeks, the Marketing Suite of The Icon was built next to the site, where our well-trai­ ned customer service team provide information and services to prospective clients.

Occupancy for this emblematic residential tower is slated for December 2020.

It is known that the interest from Russian buyers has slightly decreased due to some difficulties with the opening of new bank accounts. Which country is the biggest interest coming from now?

You could possibly be referring to demand from Russians for banking services. That may have well been decreased to a certain extend.

Demand for real-estate has not seen any signs of decrease in recent times. Actual­ ly, the market is showing very strong signs of a recovery, based on strong founda­­ tions. The market transactions increase by a rate of 5-10% every year. Russian buyers may not be the biggest market anymore, but they are, nevertheless, an important part of the market. Besides, you do not need to open a bank account in Cyprus in order to purchase a property on the island.

Do you have plans for new projects? Will they also be high rising ones, as The Icon?

Our ambition is to maintain Imperio at the highest level, by offering unique and dis­ tinctive developments for the benefit of society as a whole. We are currently focusing on the construction of The Icon, whose importance and scale has upgraded Impe­ rio as a company. We anticipate the progress of The Icon, which is moving for­ward intensively and it will dominate the sky, with the skeleton of the building comple­ ted this year.

In addition to The Icon, another four impressive residential developments are cur­ rently under construction and they will be delivered during the next two years.

Imperio’s portfolio counts, approximately, 50 delivered commercial and resi­den­tial pro­jects. Barbican Heights, Levante Residences, Mondrian Residences and Su­gar House complement the residential developments that will be completed in the co­ ming months.

August – October 2019

19

Interview BARBICAN HEIGHTS The design of Barbican Heights combi­

interior-balanced, mo­dern style. Pant­­hea

Barbican Heights is the ideal choice

nes pure architectural lines and high-

Hill, the location of this develop­ment,

for those who want to enjoy the fi­

quality materials. The magnificent,

promises uninterrupted tran­quil­lity, whe­

ner things in life and for buyers who

unobs­truc­­ted panoramic view to the ci­

re residents will enjoy easy access to Li­

are looking to invest in a promising pro­

ty of Li­massol and the Mediterranean

massol’s centre, the high­way and all

perty, in a unique location.

Sea is enhanced by the apartments’

the amenities of the area.

Project delivery: April 2021.

Barbican Heights

MONDRIAN RESIDENCES Staying at Mondrian Residences offers a unique and enjoyable experience to all residents. The interiors, signed by Imperio’s design team, bring to the pro­ject a warm, but modern, design advantage, turning the houses into sophisticated, crafted properties; maximising the interior spa­ ce and the natu­ral light. All of the rooms co-exist and complement each other, creating excellent living spaces, ideal for relaxation.

Project delivery: April 2020.

Mondrian Residences

20

PREMIERE BUSINESS | Interview

Interview

Sugar House

SUGAR HOUSE

What do you think about the construction of housing for people with low income, which the government has incorporated into the passport scheme?

Composed of just 6 extraordinary apart­­ments, Sugar House is an example of an exceptional architectural design that

This is a very good initiative on behalf of the government and it shows their commitment to making the housing market accessible to everyone.

incorporates luxury and comfort in eve­ry respect. The beautiful private balco­nies

There is an opinion that the construction of skyscrapers can harm

and gourmet kitchens are guaranteed

the environment, especially if the buildings are almost on the sea. What

to ignite your love for modern living.

do you think about it? And, what do you do to prevent it?

Project delivery: July 2020.

We must bear in mind that these buildings increase the value of the city by creating more public green spaces, solving the chronic problem of parking lots and creating LEVANTE RESIDENCES

a very distinctive skyline for Limassol. This is an element that will characterise Limas­ sol for the next decades, in the same way that the skyline of other cities around

Levante Residences consists of lu­xu­

the world is very characteristic.

rious apartments in a contemporary

As far as Town Planning and Environmental Impact Assessment studies are con­

de­sign complex, located in the heart

cerned, these are not limited to high-rise buildings, but must be applied to all major

of Ger­masogeia. Close to a wide ran­ge

developments, such as hotels, factories, universities, marinas and golf resorts, ma­

of amenities and the city of Limassol,

jor residential initiatives and other developments. As for the Cyprus Association

Levante Residences establishes the stan­

of Property Developers (where I serve as a Deputy Chairman), we have supported

dard of luxury living, with its unique

these efforts and have stated for years that Cyprus is a small country and must ha­

interiors, location and impressive com­

ve a master plan for the whole island, on the standards of other global cities, such

munal services.

as Dubai or London.

Project delivery: July 2020.

August – October 2019

21

Interview What, in your opinion, are the geographical markets where potential investors, attracted by a growing Cyp­ rus economy, will come from?

Right now, our neighbouring Middle East and GCC re­gion is the #1 investor in the property market of the island. Rus­sians are second. Moreover, many Cyprus expats who left the count­ ry many years ago in order to work abroad are increasing­ly attracted back to Cyprus.

Also, if we see other segments that are related to real-estate, things become very interesting: For example, education is a ve­ ry fast growing market in Cyprus, and US investors are #1 there.

In hotels, investors from Israel have the #1 spot.

How long do you see the Cyprus Investment Programme continuing?

“The Cyprus Investment Programme puts Cyprus on the map for large international realestate investors who might not have known Cyprus otherwise”

Firstly, the Cyprus Investment Programme is not somet­ hing we invented in Cyprus. Countries like Australia, Canada and the USA have been offering such schemes for decades. They are an incentive to migrate, to explore new parts of the world and enrich the local culture. I do not believe that these sche­ mes should be abolished or altered in any way. Cyprus has always been open to visitors and we should continue to welco­ me foreign investors who would like to relocate and move part of their wealth to Cyprus.

Secondly, the real estate sector benefits the whole Cypriot economy. Recent surveys indicated that for every 5,000 dwel­lings being built, about 10,000 jobs are being created. For eve­ry one million euro invested in property development, over 3 mil­lion euro is generated in the general economy. Thus, the mul­tiplier effect of the real estate sector is substantial, and the who­­le economy of the country benefits from it in a multi­dimensio­nal way for every euro invested in our industry.

Lastly, and as mentioned earlier, the Cyprus Investment Prog­­ramme puts Cyprus on the map for large international real-estate investors who might not have known Cyprus other­ wi­se. This proves very useful for the economy of the island, and the long-term value of these investors for our country is invaluable, with benefits in all directions.

How do you see Cyprus in 10 years?

Cyprus had impressive progress in many sectors during the last years. Also, Cyprus has huge prospects for a bril­liant

“Cyprus is a small country and must have a master plan for the whole island, on the standards

future and this is where we all should focus. I believe that

of other global cities, such

traditional financial sectors (tourism, services, real estate

as Dubai or London”

and ship­ping) must be reinforced and upgraded even more.

22

PREMIERE BUSINESS | Interview

Interview

In addition, we can make significant steps in other important sectors, such as edu­ cation and health, which are integral parts of our lives. We must further level up the ways of attracting investments, but also provide incentives for the develop­ ment of technology and related businesses, as well as other areas in the future.

Our Cyprus should continue to grow as a reliable regional business centre that offers employment to its young people and attracts foreign investors, entrepreneurs and professionals to the island.

August – October 2019

23

Политика

Цитаты

ПРЕЗИДЕНТ ПАЛАТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ДИМИТРИС СИЛЛУРИС на мероприятии, посвященном роли глобализации в эпоху инициативы «Один пояс — один путь»: «Инициатива «Один пояс — один путь», с одной стороны, симво­ лизирует исторические связи и влияния между Востоком и Запа­ дом, напоминая нам о древнем Шелковом пути. С другой стороны, проект направлен не только на содействие установлению меж­ дународных связей, но и на стимулирование глобального роста и развития, укрепление взаимопонимания, уважения, доверия и дружбы между нашими на­ родами и, следовательно, странами. Это означает новую эру в многосторон­ нем сотрудничестве». «Я твердо верю, что расположение Кипра на перекрестке трех конти­ нентов — Европы, Африки и Азии – обеспечивает важное геостратеги­ ческое преимущество в плане успешного осуществления инициативы «Один пояс — один путь» во всех областях ее широкого охвата».

THE PRESIDENT OF THE HOUSE, DEMETRIS SYLLOURIS, at an event on ‘‘The role of globalisation in the era of the One Belt, One Road Initiative’’ “One Belt, One Road Initiative symbolises, on the one hand, the historic links and influen­ ces between East and West, reminding us of the ancient Silk Road. On the other hand, it aims to promote not only international connectivity, but also to boost global growth and development, increasing mutual understanding, respect, trust and amicable rela­tions between our peoples and, consequently, our countries, thus signaling a new era in mul­ tilateral cooperation.”

“I strongly believe that Cyprus’ location, at the crossroads of three continents — Euro­pe, Africa and Asia — provides an important geostrategic advantage as regards the succes­ sful implementation of the Initiative across all areas of its wide-ranging connectivity”.

МИНИСТР ФИНАНСОВ ХАРРИС ГЕОРГИАДИС на 8-й Международной инвестиционной премии от имени президента Никоса Анастасиадиса:

THE MINISTER OF FINANCE, HARRIS GEORGIADES, on the 8th International Investment Awards, on behalf of President Nicos Anastasiades

«Мы полагаем, что сильный импульс роста сохранится

“We expect the strong growth momentum to be maintained over

в течение следующих нескольких лет, мы ожидаем, что

the next few years, we expect conditions of full employment

к 2020 году будут созданы условия полной занятости,

to be established by 2020 and we know that, in this way, through

и мы знаем, что таким образом, благодаря рабочим ме­

jobs and opportunities, we shall be able to ensure social cohe­

стам и возможностям, мы сможем обеспечить социаль­

sion and the well-being of our fellow citizens.”

ную сплоченность и благосостояние наших сограждан».

24

PREMIERE BUSINESS | Политика

Quotes

МИНИСТР ФИНАНСОВ ХАРРИС ГЕОРГИАДИС на Кипрском саммите Blockchain в Никосии:

Politics в исследования и инновации в облас­

zon 2020. Внедрение законодательства

ти ИКТ мирового уровня. Новый бюд­

для облег­чения передачи технологий

жет ЕС должен стать инструментом

из гос­вузов в бизнес-сообщество и для

в этом направлении».

продвижения бизнес-инноваций через

«Набор налоговых стимулов для

отделения университетов. Программа

инвестирования в инновационные

государственных инвестиций стоимо­

МСП, включая стартапы, а также

стью в сотни миллионов евро в про­

стартовый визовый режим, позволя­

ектах электронного прави­тельства,

ющий талантливым предпринима­

включая электронное правосудие, новую

телям из третьих стран проживать

систему ERP, налоговое администриро­

и работать на Кипре — именно для

вание и электронное здравоохранение.

развития компаний с высоким потен­

Важный шаг в этом направле­

циалом роста. Реконструкция Фонда

нии — создание подминистерства

исследований и инноваций как испол­

по цифровой политике и инно­вациям,

«Это иллюзия — полагать, что стра­

нительного

правительства

которое возьмет на себя ответ­

ны-члены ЕС смогут максимизировать

и выделение новых источников финан­

ственность, временно возложенную

выгоды и возможности и минимизи­

сирования. Финансовые обяза­тельства

на министерство финансов. Законо­

ровать риски, используя один только

в размере 15 млн евро для каждого из ше­

проект готов и проходит юридиче­

подход. Мы должны работать вместе

сти центров повышения квалификации

скую проверку в адвокатском бюро.

на уровне ЕС, устраняя барьеры, обе­

в области иссле­дований и инноваций,

Надеемся, что мы не столкнемся с за­

спечивая доступ и связь, продвигая

которые также обеспечили финанси­

держками и новый замминистра всту­

электронное общество и инвестируя

рование ЕС в рамках программы Hori­

пит в должность 1 января».

THE MINISTER OF FINANCE, HARRIS GEORGIADES, at the Cyprus Blockchain Summit, in Nicosia

органа

high-growth po­ten­tial. The revamping of the Research and Inno­vation Founda­ tion, as the executive arms

“It is an illusion to belie­

of the govern­ment and the

ve that the member-states

alloca­tion of new sources

of the EU will be able to ma­

of funding. A financial com­

xi­mise the benefits and opportunities

mitment of €15 million

and to minimise the risks, with a ‘go it alo­

to each of the six Teaming

ne’ approach. We must work together, at EU

Centres of Excel­ lence for

level, removing barriers, ensuring access

Re­ search and Innovation,

and connectivity, promoting e-society

which have also secured EU funds, under

admi­nistration and e-health. The next

and inves­ting in world-class ICT research

the Horizon 2020 programme.

important step in this direction is the set­

and inno­vation. The new EU budget should be a tool in this direction.”

The introduction of legislation to fa­

ting up of a Junior Ministry for Digi­tal

ci­litate technology transfer from public

Po­ li­ cy and Innovation, which will take

“A set of tax incentives for investing

uni­versities to the business community

over the res­ponsibility which the Finan­

in innovative SMEs, including start-ups,

and to promo­te business innovation

ce Ministry has temporarily assumed. The

as well as a start-up visa scheme for allowing

through universi­­ty spin-offs. A public inves­

draft bill is rea­dy and is currently under

talented entrepreneurs from third count­ries

tment program­me worth hundreds of mil­

legal vetting by the Law Office. Hopefully,

to reside and work in Cyprus, aiming exact­

lions of Euros in e-government projects,

we shall not face delays, and the new De­

ly at the development of compa­nies with

including e-justi­ce, a new ERP system, tax

pu­ty Minister will take over on January 1st.”

August – October 2019

25

Интервью

СЕРГЕЙСТОПНЕВИЧ: «Обращаться с финансами — это ТО, ЧТО МЫ УМЕЕМ ЛУЧШЕ ВСЕГО»

26

PREMIERE BUSINESS | Интервью

Интервью WWG (Wise Wolves Group) появилась на кипрском рынке совсем недавно, но уже успела заявить о себе в мире финансов, высоких технологий и корпоративных и частных сервисных услуг. Сооснователь и управляющий директор компании Сергей Стопневич рассказал нам об истории своего бизнеса, его целях и стратегии на кипрском рынке.

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ Сергей, как возникла идея создания компании именно на Кипре? Какие факторы повлияли на решение? История компании началась в 2016 году. Ей дали старт я и моя супруга Анна — точнее, имен­ но Анна: она с детьми первой оказалась на Кипре и начала становление нашего бизнеса. Брали ли мы в расчет какие-либо существенные факторы, которые бы повлияли на создание нашего дела именно на Кипре? Нет. Это получилось в то время и в тот момент, когда мы просто принима­ ли обстоятельства такими, какими они сложились. Когда мы попали на остров, мы поняли: это прекрасное место, где можно не только поселить­ ся, но и организовать собственный бизнес и попытаться применить все то, чему мы учились на протяжении последних 20 лет, приобретая опыт в первоклассных компаниях в России. Мы по­ няли, что финансы — это то, что мы умеем лучше всего. Почему бы не реализовать этот опыт в условиях Кипра? Огромное количество компаний на острове предоставляют корпоративные сервисные услуги. Однако качество услуг, оперативность реакции и инициативность все же оста­ ются не на должном уровне. С этими проблемами мы столкнулись лично, и из собственного опыта к нам пришло понимание, как это можно изменить и улучшить. С этого у нас, в общем-то, и на­ чался бизнес. Так мы создали компанию Wise Wolves Capital, которая работает на рынке услуг кор­ поративного сервиса и сейчас занимает одно из важнейших мест в нашем общем бизнесе WWG. Какие подводные камни встретились на пути становления? На старте нашего предприятия мне нужно было создать профессиональную команду, способ­ ную работать в привычном мне ритме. Ко мне приходили кандидаты с прекрасным образова­ нием и опытом работы — но при всем при том за первые полтора года пришлось заменить большую часть сотрудников. Мы увольняли людей с отличными резюме, потому что оказыва­ лось, что в реаль­ности они не могут воплотить нашу бизнес-идею и работать так, как требова­ лось для дела. Пожалуй, это был один из самых сложных моментов на Кипре. Сейчас в нашей команде собрались инициативные, близкие по духу люди, которые лю­ бят свою работу и являются профессионалами в своем деле. Такую команду мы собирали три года — и процесс продолжается.

C какими регуляторными сложностями вам пришлось иметь дело? Какие у вас будут комментарии в отношении требований регулятора? По подводным камням с точки зрения регуляторных сложностей — я думаю, их мы не пойма­ ли: мы ожидали ровно того, что в итоге получили. Мы подавались в CySEC (Кипрскую Комиссию

Август – Октябрь 2019

27

Интервью по ценным бумагам) для получения лицензий по двум на­

Как бизнес на Кипре отличается от российского?

правлениям бизнеса и получили обе в рабочем порядке.

Какие здесь есть плюсы и минусы?

Мы подавались на получение лицензии в Центральный Банк — и я думаю, что для подготовки документов и обра­

Это совершенно разные вещи, как небо и земля. Бизнес

ботки информации, которую мы предоставили регулято­

на Кипре — это сервис для бизнеса в России. Российский

рам, было нужно именно столько времени, сколько было

бизнес — фундаментальный, он связан с добычей и перера­

затрачено. В итоге мы получили ту реакцию, те лицензии

боткой ресурсов, с новыми технологиями, в том числе про­

и то регулируемое положение, которое мы сейчас имеем.

изводственными. Кипр же — больше сервисный партнер,

Поэтому с точки зрения регуляции на стартапе я остался до­

который предоставляет удобные решения по различным

волен и сроками принятия решений, и результатом.

видам ведения дел с точки зрения акционерного капитала, удержания бизнеса, расчетов, оптимизации налогообложе­

Какие входные барьеры для иностранного финан-

ния и так далее. Плюс к тому Кипр — это Европа, и все, что

сового бизнеса вы видите на Кипре?

здесь используется для предоставления сервиса для россий­ ского бизнеса, делается по европейскому законодательству.

Я думаю, основной акцент нужно делать на партнерах. Ког­

В свою очередь, мы как финансовый бутик отли­

да ты переезжаешь на Кипр, ты должен выбрать правиль­

чаем­с я высоким качеством услуг и уровнем сервиса.

ного партнера, который может посоветовать не только как

На Кип­ре можно столкнуться с размеренным темпом обслу­

заработать, но и как функционировать по разным направ­

живания — мы же динамичны по-московски, но соответ­

лениям деятельности. Инкорпорация компании, налоговое

ствуем европейским стандартам качества и безопасности.

регулирование, бухгалтерский учет; как открыть банковские счета под бизнес либо платежные счета; как решить вопрос

Какие продукты в вашем предложении вы счита-

с миграционными службами; как структурировать капитал

ете ключевыми и на какие планируете делать

акционеров, который позволяет вести бизнес и четко регу­

ставку в дальнейшем развитии?

лирует взаимоотношения сторон — все вопросы в совокуп­ ности очень важны для входа бизнеса на Кипр.

C первого дня основания компании мы работаем над разви­

Найти правильного партнера, компетентного в основных

тием инфраструктуры, высокими технологиями, над регуля­

моментах — одно из важнейших решений входа на кипр­

цией и правильным построением систем AML и комплаенса.

ский рынок. Оно позволит избежать многих трудностей

Сейчас WWG — это различные направления бизнеса, начи­

с неправильными решениями, оформлениями, ну и, конеч­

ная от регистрации корпоративных структур, их администра­

но же, оплатой, потому что за все это приходится платить. Моя за­ дача была — построить компанию именно с этой целью: чтобы кли­ ент, придя в WWG, получил под­

тивной поддержки, в том числе

«Якорь WWG — наша финтех-компания, которая разрабатывает софт в области финансов, необходимый

в части IT — и до структурирования капитала, предоставления инвес­ тиционных и платежных услуг. Основное направление нашего

держку бизнеса со всех сторон.

брокерским и платежным

бизнеса — брокерская деятель­

То есть на любой его запрос мы

фирмам, игрокам рынка

ность в рамках нашего брокерского

находим решения, как в юридиче­

корпоративного сервиса»

дома Wise Wolves Finance. Компания

ской, так и в финансовой сферах.

функционирует в соответствии с ли­

Основной нашей целью было создание инфраструктуры,

цензией CySEC на предоставление инвестиционных услу­г.

которая позволит осуществить поддержку бизнеса в одном

Мы также выступаем в качестве контрагентов — взаимо­

месте в любых направлениях. Мы стали компанией, которая

действуем с банками по финансированию различных проек­

может считаться надежным партнером. Под словом «надеж­

тов, работаем с их клиентами по структурированию сложных

ный» мы подразумеваем и конфиденциальность, и прозрач­

сделок, связанных с покупками, слияниями и поглощениями

ность, и честную обратную связь, и лояльное отношение

компаний, создаем опционы на различные финансовые

к клиентам.

инстру­менты, делаем сделки repo (РЕПО). Второе направление — это услуги для корпоративных клиентов, которые приходят к нам для структурирова­ ния сделок, связанных с долгом, акционерным капиталом,

28

PREMIERE BUSINESS | Интервью

Интервью инвес­тиционными проектами. В этом же сегменте мы рабо­

тах — это хранение активов в ценных бумагах, в бондах, что

таем с трастами, которые создаем для сохранения и защиты

позволяет получать определенную доходность. Инфраструк­

активов частных лиц.

тура нашей брокерской компании позволяет нам держать

Мы также открыли сегмент деривативных инструмен­

активы в европейской системе Euroclear, а также работать

тов, то есть корпоративным клиентам с нами интересно

с надежными банками и депозитариями. Как любой евро­

осуществ­лять сделки, связанные с хеджированием рисков.

пейский брокер, мы строго следим за сегрегацией соб­

Пока мы сосредоточены только на валютных парах рубль/

ственных и клиентских активов.

доллар, евро/доллар, рубль/евро и так далее. Но у нас есть

И отдельное направление, которое будет мегаактуаль­

возможность размещения активов в евро и долларах под

ным — это автоматизация во всех вышеперечисленных сфе­

повышенный процент.

рах. На Кипре автоматизации и финансовых, и юридических

Недавно мы получили лицензию Центрального Банка

процессов до сих пор уделялось не особо много внимания.

Кипра и начали работать как платежный институт. Мно­ гие спрашивают: что же это такое? Отвечаю — это тот же

Как вы решаете вопрос c квалификацией персона-

банк, только без кредитного риска. Мы отличаемся от бан­

ла и его подготовкой?

ка тем, что не можем принимать депозиты и выдавать кре­ диты — мы осуществляем лишь расчетное обслуживание:

На текущий момент в WWG работает 40 высококвалифи­

откры­ваем платежные счета и предоставляем клиентам

цированных сотрудников, четко понимающих свои цели,

возможность вести деятельность с точки зрения расчетов.

имеющих достаточно серьезный опыт в своих областях. На­

Плюс к тому платежный институт выдает гарантии на ми­

нимая людей, мы в первую очередь уделяем внимание их

грационную постановку на учет для людей, которые при­

опыту и квалификации, но я делаю выраженный акцент и на

езжают работать на Кипр — сейчас это все сложнее сделать

креативность мышления и принятия решений, на многосто­

в реальном банковском секторе.

роннее развитие сотрудника. Именно такой человек должен

Якорь WWG — наша финтех-компания, которая разраба­

быть у меня в команде, и таких людей мы ищем.

тывает софт в области финансов, необходимый брокерским

С точки зрения развития персонала мы постоянно про­

фирмам, платежным институтам и игрокам рынка корпора­

водим внутренние мероприятия для сотрудников по повы­

тивного сервиса. Это так называемые бэк-системы — систе­

шению компетенции в тех областях, в которых они ей еще

мы расчетов, учета, отчетности, автоматизации, личные

не обладают. Основной упор, конечно, идет на продажи

кабинеты для брокерского, платежного, корпоративного

и маркетинг. Каждый человек, работающий в компании,

бизнеса. Мы предоставляем пол­

четко понимает, что такое маркетинг,

ный спектр IT- услуг, от системного

«Российский

а также — то, что любое его действие

адми­нистрирования, сдачи в аренду

бизнес — фундаментальный,

должно монетизироваться, каждая

облач­ных серверов и до подготовки общей IT-инфраструктуры, как для

он связан с добычей и переработкой

действующих, так и для вновь создан­ ных компаний финансового сектора.

ресурсов, с новыми технологиями, в том числе производственными»

задача, которую он решает, должна приносить пользу делу. Периоди­ чески нанимаем коучеров, которые меняют мышление нашей компании, и это приносит достаточно серьез­

Какие направления бизнеса вы видите самыми

ный результат. То есть мы постоянно пытаемся усилить мо­

перспективными на данный момент на Кипре?

менты образования персонала так, чтобы все сотрудники понимали, какая у нас общая цель.

Я думаю, направление номер один — платежные институ­ ты, которые станут альтернативой банкам, открывая им сче­

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОМПАНИИ

та и предлагая расчетное обслуживание. Второе перспективное направление — создание трастов

Каковы главные цели компании?

для сохранения и защиты активов. Наша компания имеет лицензию, которая позволяет нам создавать трасты и высту­ пать в качестве трасти.

Получить удовлетворенного нашим сервисом клиента, который затем будет рекомендовать нас другим участни­

Направление номер три — брокерская деятельность.

кам бизнеса. Когда я услышу от клиентов, что WWG — это са­

Альтер­натива хранению капиталов на банковских сче­

мая ответственная и профессиональная группа ком­паний

Август – Октябрь 2019

29

Интервью

на Кипре, самый надежный бизнес-партнер, тогда я, моя

Если мы говорим о частном клиенте — это тот, кто вла­

супруга и наши сотрудники сможем сказать, что мы до­

деет определенным капиталом, который нужно сохранить

стигли своей цели.

и приумножить. Этим людям нужна уверенность в за­ втрашнем дне.

Ваш бизнес достаточно разнопрофильный, по-

В таких случаях мы предоставляем им комплекс решений,

этому возникает вопрос, кто ваши клиенты, где

который может включать как инкорпорацию компаний,

они находятся и как вы видите их обслуживание

так и создание трастов. Траст как инвестиционный инстру­

сейчас и в дальнейшем.

мент защищает активы клиента от претензий третьих лиц, а профессиональный трасти может создать доходный порт­

Клиент у нас такой же разнопрофильный, как и наша компания.

30

PREMIERE BUSINESS | Интервью

фель из ценных бумаг, облигаций, акций и иных инструмен­ тов — здесь все зависит от желания клиента.

Интервью Второй тип — корпоративный клиент, обычно из стран постсоветского про­ странства, который активно работает на рынке экспорта/импорта продукции и переезжает на Кипр для создания бизнеса и его структурирования. Здесь мы предлагаем широкий спектр услуг и являемся надежным бизнес-партнером.

«Мы не управляем активами, мы предоставляем качественные услуги для того, чтобы сохранить эти активы, приумножить их и правильно структурировать — структурировать акционерный капитал, структурировать бизнес»

Если экспортно-импортные компании работают в российском сегменте, они всегда сталкиваются с необходимостью конверсионных операций, проблемой курсовых разниц. На данном этапе мы и предоставляем компетентные решения, чтобы бизнес и деньги бизнеса всегда работали и приносили доход, независимо от того, в какой момент они понадобятся. Третье направление связано с институциональными клиентами — это банки, брокерские и страховые компании. С данным типом клиентов мы устанавливаем контрагентские отношения, с помощью которых реализуем множество финансовых сделок и инструментов, таких как, сделки финансирования путем залога финансовых активов (РЕПО), ва­ лютные и процентные свопы, бивалютные инвестиции. Вы рассматриваете свою компанию как российскую, работающую на кипрском рынке, или как чисто западную? Мы рассматриваем себя как чисто кипрскую компанию, потому что мы при­ ехали на Кипр и здесь начали создавать свой бизнес с нуля и развивать его, при­ менять свои знания и опыт. И я вижу свою компанию работающей на кипрском сегменте рынка. Наша компания предоставляет сервисы и услуги для широкого круга клиентов из разных уголков мира, в том числе со всего постсоветского пространства. Поэто­ му мы не видим свою компанию как российскую и предоставляем услуги с точки зрения тех преимуществ, которые могут получить наши клиенты на Кипре. Есть ли у вашей компании якорный инвестор? Компанию создали я и моя супруга Анна, и основные средства, которые были в нее вложены, мы заработали за 20 лет наемного труда в крупных компани­ ях. Так что никаких других инвесторов и партнеров, которые могли бы влиять на наш бизнес, не существует. Сейчас достаточно много компаний предлагает услуги в области управления активами, начиная с мультисемейных офисов и до про­ фессиональных asset managers и банков. Что отличает WWG от аналогичных локальных офисов, предлагающих услуги по управлению

«Мы рассматриваем себя как чисто кипрскую

активами? Мы не управляем активами, мы предоставляем качественные услуги для

компанию, потому что

того, чтобы сохранить эти активы, приумножить их и правильно структуриро­

мы приехали на Кипр и здесь

вать — структурировать акционерный капитал. Мы больше работаем на про­

начали создавать свой бизнес с нуля и развивать его, применять свои знания и опыт»

фессиональном рынке финансов, обслуживая как частный, так и корпоративный сектор, акцентируя внимание на услугах, связанных с расчетами и высокори­ скованными финансовыми инструментами. Это выделяет нас из массы участни­ ков этого рынка. Мы очень профессионально подходим к вопросу деривативных инструментов, расчетов, проведения платежных операций. Причина достаточно проста: я и Анна

Август – Октябрь 2019

31

Интервью получили финансовое образование в банковской и корпора­

Но есть один этический нюанс: если ко мне приходит кон­

тивной сфере долгое время работали в финансовом секторе,

курент и приводит своего корпоративного клиента, мы толь­

и мы четко понимаем, что именно нужно сделать для клиен­

ко предоставляем ему частично наш сервис, но никоим

та, чтобы он был удовлетворен и получил то, что он хочет

образом не будем с ним работать — это границы, установ­

получить — быстроту, понимание, обратную реакцию.

ленные нами изначально.

В чем вы видите ваши основные преимущества? Что

Принимая во внимание растущие требования

принципиально новое вы предлагаете клиентам?

по комплаенсу и due diligence — какие процедуры и процессы вы создали в компании для проверки

Если взять каждый сегмент из предложенных нами,

источ­ников средств и управления рисками?

на местном рынке найдутся компании, которые предостав­ ляют эти услуги по отдельности. Мы же оказываем их в со­

В структуре WWG есть компании, которые ведут деятель­

вокупности — можно сказать, что у нас центр финансовых

ность под контролем двух регуляторов — это CySEC и Цент­

технологий, центр финансового обслуживания. Мы покры­

ральный Банк Кипра. Мы соблюдаем все нормативные

ваем большую часть потребностей клиента в поддержке

требования этих регуляторов как по AML и комплаенсу,

бизнеса — то есть обладаем комплексом широкого спек­

так и в целом по отчетности, и за нами очень строго сле­

тра профессиональной бизнес-поддержки. Это значи­

дят по достаточности капиталов, по хранению средств

тельно экономит время клиента, которому не приходится

клиентов. Я считаю, мы очень жестко регулируемая компа­

подавать документы и отвечать на одни и те же вопросы

ния — и, соответственно, большой акцент мы делаем на со­

по несколько раз в разных инстанциях. Так, у нас есть воз­

блюдении регуляторных норм.

можность быстро открыть расчетный счет, оформить ми­

В каждом из направлений нашего бизнеса есть группа

грационную гарантию, а это часто затягивается надолго

сотрудников, которая отвечает за работу по выполнению

и отнимает много сил.

регуляторных требований, включая внутренний аудит. Бла­ годаря этой работе мы соответствуем всем нормативам,

На какую клиентскую базу вы все-таки ориенти-

которые предъявляет Европейский Союз в целом и Кипр

рованы, корпоративную или частную?

в частности.

Мы ориентированы на оба сегмента, нам есть что предло­ жить как частному, так и корпоративному клиенту.

Какая специализированная экспертиза предлагается русским клиентам, находящимся в России, но обладающим активами в разных юрисдикциях?

Кто ваши основные конкуренты и почему? Здесь все зависит от потребностей клиента, от его место­ Если рассматривать каждое направление нашего бизнеса

положения, сферы бизнеса, налогового статуса. Только при

в отдельности, то мы имеем достаточно много серьезных

совокупности понимания всех этих составляющих мы мо­

и сильных конкурентов на кипрском рынке — брокерские

жем сложить пазл, который позволит управлять бизнесом

компании, корпоративные сервис-провайдеры, IT-компании.

с минимальными рисками.

Но если брать нашу компанию как центр бизнес-услуг,

Повторюсь, финансы — это то, что мы знаем лучше все­

то каждый конкурент является моим потенциальным кли­

го. Инвестирование, бивалютные инвестиции, платеж­

ентом. Если я вижу конкурентов в корпоративных услугах

ная система, вопросы налогообложения — в этом всем

на Кипре, я могу заинтересовать их нашими бизнес-реше­

мы, как в родной стихии. И мы не просто надежный пар­

ниями; если я вижу соперничество в брокерской сфере,

тнер, но и высококвалифицированная команда, эксперты,

можно перевести его в партнерство, предложив, предпо­

которые не только знают толк в своей работе, но и по-

ложим, наши возможности в области высоких технологий.

настоящему ее любят.

Поэтому чем больше рынок будет воспринимать нас как конкурентов в той или иной области — тем больше клиен­ тов и партнеров мы приобретем.

32

PREMIERE BUSINESS | Интервью

30B Gladstonos Street 3041 Limasol, Cyprus +357 25 355 255 office@wise-wolves.com www.wise-wolves.com

Interview

August – October 2019

33

Interview

SERGEY STOPNEVICH:

“Handling finances.

This is what we can do best” The WWG (Wise Wolves Group) has appeared on the Cyprus market quite recently, but already managed to declare itself in the world of finance, high technology, as well as corporate and private services.

Sergey Stopnevich, the company co-founder and its Managing Director, has told us about his business history, his goals and strategies in the Cyprus service market.

“We consider ourselves as a purely Cypriot

COMPANY HISTORY

island represent corporate ser­vi­ces; ne­­

company. We came

vertheless, having personally been con­

to Cyprus and here

Sergey, how did the idea of creating

fronted with how it is done, we reali­sed that

a company, particularly in Cyprus,

we could do it better in terms of service,

we started to build our

arise? What factors have influen­ced

responsiveness and, main­ly, the Rus­­sian

the decision?

mentality, as for the quali­ty of ser­vices

business from scratch and develop it, to apply

and how we should respond to the client.

our knowledge

The company history began in 2016. My

In fact, this is where we de­ci­­ded to start

and experience”

spouse, Anna, and I launched the com­

our business. Therefo­re, we created

pany. Actually, it was Anna: she and our

the Wi­se Wolves Capital com­pany, which

children were first in Cyprus and she

specialises in the admi­nistrative servi­

estab­lished the essential company. Ha­

ces and plays one of the impor­tant roles

ve we taken into account any significant

in our common WWG business.

factors that would influence our deci­ sion to establish business in Cyprus? No,

What obstacles have you encoun­tered

or two, it became clear that they did not

we haven’t. It has happened at that ti­

on the way to building your company?

know how to work the way we needed.

Therefore, in the first year and a half,

me and at that moment when we simply accep­ted the circumstances as they were.

I can answer this question right

we had to change the staff. We dismissed

When we came to the island, we rea­

away — the­se were people. When we

people with excellent CVs, who, in reali­

li­sed that it was a great place where

star­ted to create a business, I needed

ty, could not embody our business idea

we can settle, organise our own busi­ness

a pro­fessional team that could work

and could not work the way I wanted

and try to apply our 20-years business

in the rhythm I was used to. We star­

and how I used to do it in Russia — the way

experience. We have realised that finan­

ted hi­ring employees. People came with

it was necessary for business. Perhaps,

ce is what we do best. Why not imple­

excel­lent degrees and work experience;

it was one of the most difficult mo­ments

ment such an experience in Cyprus?

it would seem to be all that was neces­sa­­ry

in Cyp­rus; the most memorable pitfalls.

A huge number of companies on the

for my business. However, after a month

34

PREMIERE BUSINESS | Interview

Now, in our team, we have gathered

Интервью Interview

fronted any. We expected exactly what

but also how to function in different areas

we got in the end. We have applied

of activity. A company incorporation, tax

to CySEC (Cyprus Securities Commission)

regulation and accounting; how to open

to obtain a license several times, in two

bank accounts for business or pay­ment

bu­siness areas. We were applying for

accounts; how to solve the issue with

a license to the Central Bank — and I think

the mig­ration services; how to structu­re

that for the preparation of documents

shareholders’ capital, which allows you

and the processing of information, pro­

to conduct business and clearly regulates

vided by us to the regulators, it took exact­

the shareholder parties — all the issues

ly as much time as expected. As a re­sult,

together are very important for a busi­

we received that reaction, those licen­­ses

ness entering in Cyprus.

and the regulated position that we now

Finding the right partner, competent

ha­ve. Therefore, from the point of view

in the main points, is one of the most

mo­tivated, like-minded people, who lo­ve

of regulation at a start-up, I was satis­fied

impor­tant decisions to enter the Cyp­rus

their work and are professionals in their

with both the decision-making deadli­nes

market. It will help to avoid many diffi­

field. It took us three years to build up this

and the result.

culties with the wrong decisions, with

team, and the process is continuing.

registration, and, of course, payment, be­ What entry barriers do you see

cause you have to pay for all this. My goal

What regulatory difficulties ha­

for a fo­r eign financial business

was to build a company for this very

ve you had to deal with? What are

in Cyprus?

purpose: so that a client, having co­me to WWG, would receive business sup­port

your com­ments on the regulator’s requirements?

I think the emphasis should be on part­

from all sides. We find solutions for any

nership. When you move to Cyprus, you

kind of requests, both in the legal and fi­

As for obstacles in terms of regulato­

have to choose the right partner who can

nancial fields. Our main goal was to crea­

ry difficulties, I suppose we haven’t con­

advise not only on how to gain income,

te an infrastructure that would allow

Август – Октябрь 2019

35

Interview diverse business support at once. We have become a compa­

We also opened a segment of derivative instruments, that

ny that can be considered a reliable partner. By the word ‘‘re­

is, corporate clients with us are interested in carrying out tran­

liab­le’’, we mean confidentiality, transparency, honest feedback

sactions related to risks hedging.

and loyalty.

For the time being, we are focused only on currency pairs, such as RUB / USD, EUR / USD, RUB / EUR and so on. We ha­ve

How is the business environment in Cyprus different from

the possibility of placing assets in Euros and USD dollars, with

the Russian? What are the pros and cons here?

higher interests.

We have recently received the Central Bank of Cyprus licen­

These are completely different things, like heaven and earth.

se and started working as a payment institution. Many peop­le

Business in Cyprus is a service for business in Russia. The Russian

ask, “What is it?” The answer shall be as follows: this is the sa­

business is fundamental. It is associated with the raw mate­

me as a bank, but without credit risk. We differ from the bank

rials and processing of resources, and with new technolo­gies,

in that we cannot accept deposits and issue loans ­— we provi­

including production ones. On the other hand, Cyprus is mo­

de only settlement services: we open payment accounts and gi­

re of a service partner, which provides convenient solutions

ve our clients the opportunity to conduct business in terms

for various types of businesses in terms of equity, business

of set­tlements. Plus, the payment institute issues guaran­

retention, payments, tax optimisation, and so on. More­over,

tees on migration registration for people who come to work

Cyp­rus is Europe, and everything that is used to provide services for the Rus­sian

“We provide high-quality

business is do­ne according to Euro­­pean

services in order to preserve

legislation, which over­ta­kes the Rus­sian

these assets, multiply them

in terms of security and re­gulation.

In turn, we, as a financial boutique,

and structure them correctly,

are distinguished by high quality servi­

by structuring stockholder

ces. In Cyprus, you can face the stea­dy

capital and structuring

pace of service. As for us, we are dyna­

a business”

mic in the Moscow-style, but we comply with European quality and safety standards.

in Cyprus — now, it is becoming mo­re and more difficult to do it in the real banking sector.

The WWG anchor is our Fintech Com­ pany that develops software in the field of finance, which is necessary for bro­ kerage and payment firms, and pla­yers of the corporate service market. The­ se are the so-called back-systems that are the settlement systems, accounting,

reporting, automation and private offices for brokerage, pay­ ment, as well as corporate business systems. We provide a full

What are your key services and which ones do you plan

range of IT services, from the system administration, the cloud

to rely on for further development?

servers rental and the preparation of a common IT infrastruc­ ture for both existing and newly created companies in the finan­

We have been working on the development of infrast­ruc­

cial sector.

ture, high technology, regulation and proper structure of AML and comp­liance systems since the first day of the compa­

What business areas do you see as the most promising

ny’s foun­dation. Now, WWG has a variety of business areas,

in Cyprus at the moment?

ran­ging from the corporate service to secretarial services and to the pay­ment systems.

Our core business is brokerage within our brokerage hou­ se Wise Wolves Finance. We are fully licensed and regula­ted

I think the number one direction is payment institutions, which will become an alternative to banks, offering both set­ tlement services and opening accounts.

by CySEC. Here, we act as counterparties — we interact with

The second promising direction is the assets protection

banks to finance various projects, work with clients to struc­tu­

by means of trust creating. Therefore, we can act in a trust

re complex contracts involving purchases, mergers and acqui­

as a com­pany that can own and manage private capital and pro­

sitions of companies, as well as we have various financial

vide services to ensure its safety.

instru­ments. In the same segment, we work with trusts that we create to preserve and protect private equity.

The number three direction shall be brokerage. An alternati­ve to keeping capital in bank accounts is storing assets in securi­ties,

The second direction is services for corporate clients that

in bonds, which allows you to get a certain return. In addi­tion,

need to structure transactions related to debt, equity, bonds

a se­parate direction, which will be mega-actual, is automa­tion

and shares, repo agreements.

in all of the above areas. Not much attention has been paid to auto­mating financial and legal processes so far in Cyprus.

36

PREMIERE BUSINESS | Interview

Interview How do you solve the issue of staff qualifications and training?

of any third parties and, in the aggregate, creates profitable portfolios of securities, bonds, stocks and other financial instru­

Currently, there are 40 highly-qualified employees in WWG

ments ... it all shall depend on the client’s preferences.

who clearly understand their goals and have serious expe­

The second type is a corporate client, usually from the count­

rience in their fields. When hiring people, we primarily pay

ries of the post-Soviet space, which is active in internatio­nal

atten­tion to their experience and qualifications, but I also ma­

trading and moves to Cyprus to create a business and its struc­

ke a strong emphasis on the creative thinking and decision

ture. Here, we offer a wide range of services in terms of pro­

making, on the versatility of employee de­velopment. Such a person should be in my team, and we are looking for such people.

In

terms

of

staff

development,

tecting the clients’ capital.

“Finance is what we know best. Investing, business structuring, dual-currency

If trading companies operate in the Rus­­sian segment, they always fa­ce the need for foreign exchange ope­ ra­­tions, with the problem of exchan­­­

we cons­tantly hold internal events for

investments, payment system,

ge dif­ferences. And, here, we can help

employees to increase their com­pe­tence

taxation issues — in this

to pro­vide competent solutions so that

in those areas in which they do not yet possess it. The main emphasis, of cour­

all, we feel as in our

se, is on sales and mar­­keting. Every

native element”

person working in our com­­pany clearly understands what marketing is, and also that any of his/her actions should be monetised; every task that he/she solves

the business and the capital of the bu­ siness will always work and generate inco­me, no matter at what point they are needed.

The third direction is related to financial institute clients; these are banks, brokerage and insurance companies.

should benefit the work. We hire coaches, who change our

As for this type of clients, we establish counterparty re­

company thinking, and this brings quite serious results.

lationships, through which we implement a variety of finan­cial

We are con­stantly trying to strengthen the moments of our

transactions and instruments, such as financing transac­­tions

staff education so that all employees understand what

through the pledge of financial assets (repos), currency

our com­­mon goal is.

and inte­rest swaps, and dual-currency investments.

THE COMPANY GOALS AND OBJECTIVES

Do you consider your company as Russian, operating in the Cyprus market, or as purely European?

What are the company main goals?

We consider ourselves as a purely Cypriot company. We ca­ Get a satisfied result with our service client, who will then

me to Cyprus and here we started to build our business from

re­commend us to other business players. When I will hear

scratch and develop it, to apply our knowledge and experien­ce.

from clients that WWG is the most responsible and professio­

Moreover, I see my company as one operating in the Cyprus

nal group of companies in Cyprus, the most reliable busi­ness

market segment.

partner, then my spouse and me, as well as our employees, will be able to say that we have achieved our goal.

Our company provides services and facilities for a wide ran­ ge of clients from different parts of the world, including from the entire post-Soviet space. Therefore, we do not see our

Your business is quite diversified, so the question is who

com­pany as a Russian company and provide services in terms

your clients are, where they are located and how do you

of the benefits that our clients in Cyprus can receive.

see their service now and in the future.

Does your company have a cornerstone investor?

Our clients are as diversified as our company is.

If we are talking about a private client, it is the one who owns

The company was created by my spouse Anna and me,

a certain capital that needs to be preserved and multip­lied.

and the fixed assets that were invested in it we had earned

These people need to feel secure about the future.

over 20 years of hired labour in large companies. Therefore,

We provide them with a set of solutions that include eit­her the incorporation of a company or trust mechanisms. Pro­

the­re are no other investors and partners who could influen­ce our business.

fessional trust maximally protects the client’s assets from claims

August – October 2019

37

Interview Today, quite a lot of companies offer asset manage­

we have quite a few serious and strong competitors in the Cyp­

ment services, ranging from multi-family offices to pro­

rus market — brokerage companies, corporate service provi­

fessional asset managers and banks. What makes

ders and IT companies. Nevertheless, if we take our company

the WWG dif­ferent from similar local companies offe­

as a business service centre, then every competitor is my po­ten­

ring asset management services?

tial client. If I see competitors in corporate services in Cyprus, I can interest them in our business solutions. If I see compet­ition

We do not manage assets. We provide high-quality services

in the brokerage sphere, we can translate it into a partner­ship,

in order to preserve these assets, multiply them and structu­­re

suggesting, say, our high-tech capabilities. Therefore, the mo­­re

them correctly, by structuring stockholder capital and structu­

the market will perceive us as competitors in a particular area,

ring a business. We work more in the professional finan­cial

the more customers and partners we gain.

market. Therefore, if we are treated as a family office, we ope­

However, there is one ethical nuance: If a competitor co­mes

rate both in private and corporate sectors. This is our main

to me and brings his corporate client, we only provide him

dif­feren­ce from family offices. Plus, we widely cover services

with our service in part, but in no way will we work with him/

related to settlements and high-risk financial instruments,

her — the­se are the limits set by us initially.

which also distinguishes us from other market players.

We have a very professional approach to derivative instru­

Taking into account the growing requirements for comp­

ments, settlements and management of payment busines­ses.

liance and due diligence, what procedures and pro­cesses

The reason is quite simple: Anna and I received a financial edu­

have you created in the company to check the sources

cation in the banking and corporate sector. We have worked

of funds and risk management?

in the financial sector for a long time and we clearly unders­­tand what needs to be done for the client to be satisfied and get

In the WWG structure, there are companies that are regula­

what he/she wants to receive: dynamic services, understan­ding

ted by two bodies — CySEC and the Central Bank of Cyprus.

and prompt feedback.

We comply with all regulatory requirements of these regula­tors, both in AML and compliance, and in the reporting as a whole,

Where do you see your main advantages? What fun­

and we are very strictly monitored for the sufficiency of capi­tal

damentally new do you offer to your clients?

and for the custody of clients’ funds. I think we are a very strict­ l­y regulated company and, accordingly, we place great empha­

If we take each segment from those offered by us, there will

sis on the regulatory standards implementation.

be companies in the local market that provide such services

In each of our business areas, there is a group of employees

separately. We provide them in aggregate — we can say that

who is responsible for the work on meeting regulatory re­qui­

we ha­ve a financial technology centre and a finan­cial ser­

rements, including internal audit. Due to this work, we comp­ly

vices centre. We cover most of the client’s business sup­­port

with all the standards imposed by the European Union in ge­

needs — that is, we have a wide range of professional busi­­

neral and Cyprus in particular.

ness support. This saves the client’s time significantly, who does not have to fi­le documents and answer the same ques­tions

What specialised expertise shall be offered to Russian

several times in different instances — the information is “in the sa­

clients located in Russia, but possessing assets in dif­

me hands”. Therefore, we have the opportuni­ty to quickly open

ferent jurisdictions?

a checking account or issue a migra­tion guarantee, and this often takes a long time and takes a lot of effort.

Everything here depends on the client’s needs, his/her lo­ cation, as well as business scope and tax status. Only with

What client base are you, after all, focused on, corpora­te

a com­bination of understanding of all these components can

or private?

we put together a puzzle that will allow us to manage the client’s business with minimal risk.

We are focused on both segments, both private and corpo­ rate ones.

I’ll repeat once again: Finance is what we know best. Investing, business structuring, dual-currency investments, payment sys­tem, taxation issues — in this all, we feel as in our native

Who are your main competitors and why?

element. Moreover, we are not just a reliable partner, but also a highly qualified team; experts who are not only good jud­ges

If we consider each direction of our business separately, then

38

PREMIERE BUSINESS | Interview

of their work, but also truly love it.

Политика

Кипр

НЕСМОТРЯ НА САНКЦИИ ЕС, ТУРЦИЯ ПРОДОЛЖАЕТ БУРЕНИЕ ШЕЛЬФА У ПОБЕРЕЖЬЯ КИПРА. ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ? «Турция продолжит буровые работы

ную реакцию у кипрских

в Восточном Средиземноморье, несмо­

властей, которые назвали

тря на решение Евросоюза. ЕС отно­

происходящее «нарушени­

сится к кипрскому вопросу предвзято,

ем суверенных прав Кипра,

так как турки-киприоты, которые

осно­ванных

имеют равные права на природные ре­

праве ООН».

на

морском

сурсы в этом регионе, игнорируются

Уже в июле в Брюсселе

и не упоминаются в решениях Евросою­

главы МИД стран Евросою­

за», — заявляют в МИД Анкары.

за одобрили ограничения против Тур­

стратегические моменты, связанные

«Если вы принимаете подобные ре­

ции в связи с разведкой и буровыми

с перспективами вступления в ЕС. Как

шения в отношении Турции, мы акти­

работами в исклю­ч ительной эконо­

отмечают аналитики, конфликт вокруг

визируем нашу деятельность. Сейчас

мической зоне (ИЭЗ) Кипра. Отка­

прибрежных

в Восточном Средиземноморье три

заться от геологоразведочных работ

рассматривать в более широком кон­

наших корабля, мы отправим еще

у побережья Кипра Турцию призвали

тексте, и дело тут не столько в вопро­

четвертый», — подчеркнул министр

также и США.

се воссоединения двух частей Кипра,

богатств

необходимо

иностранных дел Турции Мевлют Ча­

Антитурецкие санкции, которые пред­

греческой и турецкой, сколько в совре­

вушоглу на пресс-конференции в Се­

полагают сокращение финансовой

менной геополитической идентифи­

верной Македонии. Он также призвал

помощи стране как кандидату на всту­

кации самих турок, которые считают

«не воспринимать всерьез решения

пление в ЕС, урезание займов в рамках

себя частью европейской цивилиза­

ЕС, поскольку они приняты для удов­

кредитного механизма Европейского

ции и настаивают на пересмотре отно­

летворения греческой общины Кипра».

инвестиционного банка, заморажива­

шения к себе со стороны Запада.

Как все начиналось: в июне турецкое

ние переговоров по всеобъемлющему

Тем не менее введение ЕС огра­

судно «Фатих» начало бурение в 67 км

соглашению о воздушном сообщении

ничений в отношении Турции из-за

от западного побережья Кипра. Другое

с Анкарой, а также отказ от ряда встреч

бурения в Средиземном море может

судно — «Явуз» — отправилось в рай­

с высокопоставленными турецкими по­

вернуться политическим бумерангом

он полуострова Карпас на восточ­

литиками, пришлись на момент, когда

в дальнейшем выстраивании отноше­

ном побережье острова. Разрешение

Турция выдержала давление со сто­

ний между Брюсселем и Анкарой. Пре­

на право работы в этом районе тур­

роны США в связи с поставками С-400

зидент Турции Реджеп Тайип Эрдоган

ки-киприоты выдали государственной

и находится на морально-психологи­

заявил о готовности страны защищать

турецкой нефтяной компании, хотя

ческом подъеме.

права турок-киприотов на шельфовые

по международному праву не уполно­

Турция явно не собирается усту­

мочены это делать. Это вызвало гнев­

пать, и здесь также дают о себе знать

нением вооруженных сил.

МИНИСТР ВНУТРЕННИХ ДЕЛ ПРИЗЫВАЕТ К КОМПЛЕКСНОМУ РЕШЕНИЮ ПО НЕРЕГУЛИРУЕМЫМ МИГРАЦИОННЫМ ПОТОКАМ НА КИПР

эффек­тивного управления миграци­

щих морем, и призвал к немедленным

онными потоками в ЕС, указав на не­

действиям по решению проблемы

пропорциональное

миграции.

Министр внутренних дел Кипра

миграционное

давление на страну.

месторождения, в том числе с приме­

Петридес

подчеркнул

геополи­

Выступая на неформальной встрече

тическую ситуацию, сложившуюся

Совета по вопросам юстиции и вну­

на Кипре, на которую существенно по­

тренних дел (JHA) в Хельсинки, министр

влияла незаконная оккупация Турци­

также отклонил франко-германское

ей части территории острова, а также

подчерк­

предложение о создании «Средизем­

отношение Анкары, которое создало

нул необходимость всеобъемлюще­

номорского временного механизма» для

неконтролируемый иммиграционный

го и предметного решения с целью

распределения мигрантов, прибываю­

хаос.

Константинос

40

Петридис

PREMIERE BUSINESS | Политика

Cyprus

Politics

TURKEY CONTINUES DRILLING OFFSHORE OF CYPRUS DESPITE EU SANCTIONS. WHAT WILL HAPPEN NEXT? “Turkey will continue drilling opera­tions

law, they are not authorized to do so.

Turkey is clearly not going to conce­

in the Eastern Mediterranean, despite

This provoked an angry reaction from

de and strategic moments related

the de­cision of the European Union. The EU

the Cyp­riot authorities, who called

to the prospects of Turkey’s accession

is bia­sed towards the Cyprus issue, sin­

the inci­dent “a violation of the sovereign

to the EU also make themselves felt he­re.

ce Turkish Cypriots, who have equal rights

rights of Cyprus, based on the UN mari­ti­

According to analysts, the conflict over

to natu­ral resources in this re­gion, are igno­

me law.”

coastal riches needs to be considered

red and are not mentioned in the deci­

Already in July, in Brussels, the EU

in a wider context and the issue here

sions of the European Union,” say Ankara’s

foreign ministers approved restrictions

is not so much the question of the reuni­

Foreign Ministry.

against Turkey in connection with explo­

fication of the two parts of Cyprus, Greek

“If you make such decisions regar­ding

ration and drilling in the exclusi­ve

and Turkish, but rather the modern

Turkey, we will intensify our activities. Now,

economic zone (EEZ) of Cyprus. To re­

geopolitical identification of the Turks

there are three of our ships in the Eas­tern

ject geological exploration off the coast

them­selves, who consider themselves

Mediterranean. We will send a fourth”,

of Cyprus, Turkey was also called

an integ­­ral part of European civiliza­

said Turkish Foreign Minister Mevlut Ca­

on by the Uni­ted States.

tion and insist on a relationship revision

vusoglu at a press conference in Nort­

Anti-Turkish sanctions, which inclu­

hern Macedonia. He also called for “not

de reducing financial assistance to her

Nevertheless, the introduction of EU

taking EU decisions seriously, as they

as a candidate for EU membership, cut­

restrictions on Turkey due to drilling

were adopted to satisfy the Greek Cypriot

ting back loans under the European

in the Me­diterranean could return

community.”

Invest­ment Bank’s credit facility, freezing

as a po­liti­cal boomerang in further

How it all began: In June, the Turkish ship

negotiations on a comprehensive air ser

­

building rela­tions between Brussels

Fatih began drilling 67 km off the wes­tern

vice agreement with Ankara and refu­

and Anka­ra. Tur­kish President Recep

coast of Cyprus. Another ship, Yavuz, set

sing a number of meetings with senior

Tayyip Erdogan announced the country’s

sail for the Karpas Peninsula on the east

Tur­kish politicians, fell on the moment

readiness to pro­tect the rights of Tur­

coast of Cyprus. The Tur­kish Cyp­riots

when Turkey withstood pressure from

kish Cypriots to offshore fields, including

were granted permission to work in this

the Uni­ted States in connection with

with the use of armed forces. What will

area by the state Turkish oil com­­pa­

the sup­ply of S-400 and is on a moral

happen next?

ny,

and psychological upsurge.

although,

under

international

by the West.

INTERIOR MINISTER CALLS FOR A COMPREHENSIVE SOLUTION WITH REGARDS TO MIGRATION FLOWS

Interior Minister Constantinos Petri­

cent­ral Mediterranean ‘‘Tem­

des stressed the need for a comprehen­

porary Mechanism’’ for distri­

sive and substantive solution, with a view

buting migrants who arrive

to achieve an effective management

on vessels, and cal­led for

of mig­ration flows to the EU, while poin­

immediate action on the exter­

ting out the disproportionate migrato­ry

nal dimension of the mig­

pressure on Cyprus.

ration issue.

Speaking during the informal Justice

In particular, in his intervention,

illegal occupation of part of the island’s

and Home Affairs Council (JHA) meeting,

Pet­­rides highlighted the geopolitical

territory, as well as Ankara’s attitude,

in Helsinki, the Minister also rejected

situa­tion with regard to Cyprus, that

which have created disproportionate

a Fran­co-German proposal to create a

is substantially affected by Turkey`s

immi­gration chaos.

August – October 2019

41

Политика

Кипр

Организация медицинского страхования (HIO) объявила о решении ряда до­ полнительных вопросов, связанных с регистрацией лиц, имеющих право на ре­ гистрацию в системе GHS. Эти лица должны подпадать под следующие категории: 1. Кипрские удостоверения личности (ID) с кодом 00+ без кипрского гражданства. Владельцы кипрских удостоверений личности с кодом 00+, которые по рекомендации Министерства внутренних дел (Департамент граждан­ ского реестра и миграции) имеют одну из следующих национальностей: британская, южноафриканская, австралийская, канадская, американ­ ская, греческая, конголезская, суданская. Кипрские удостоверения личности с кодом 00+ и гражданством, отличным от

НОВЫЕ ПОПРАВКИ В НАЦИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (GHS) ПОЗВОЛЯТ РЕГИСТРИРОВАТЬ ЛИЦ ОПРЕДЕЛЕННЫХ КАТЕГОРИЙ

указанных выше, а также кипрские идентификаторы с кодом 05+ лиц без кипр­ ского гражданства являются недействительными. В результате их владельцы не считаются правомочными бенефициарами GHS. Им рекомендуется обращаться в отдел регистрации актов гражданского состояния и миграции с запросом о на­ личии действительных документов, удостоверяющих личность, и разрешений (например, подать заявление на получение вида на жительство/кипрского граж­ данства, если применимо).

2. Свидетельство о рождении с кодом 03+. Дети, родившиеся на Кипре и не имеющие кипрского гражданства, но полу­ чившие свидетельство о рождении, могут перейти на GHS, используя номер, ука­ занный в документе (03+ ΧΧΧΧΧΧ ). Согласно оценке Департамента гражданского реестра и миграции, эти дети должны получить соответствующие виды на жительство. Таким образом, вскоре после их регистрации в системе HIO запросит действующий вид на жительство для подтверждения права на получение пособий по GHS. Поэтому родителям рекомендуется принять все необходимые меры, чтобы исключить возможность отмены регистрации своих детей в системе.

3. Лица с просроченными разрешениями (до 9 месяцев). Лица, у которых истек срок действия разрешений и ожидается их продление, могут подать заявку на регистрацию в GHS.

42

PREMIERE BUSINESS | Политика

Кипр ПРЕДСТАВИТЕЛИ КИПРА, ГРЕЦИИ, ИЗРАИЛЯ И США ПРОВОДЯТ «ПЕРВЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ДИАЛОГ» В ВАШИНГТОНЕ «Первый экономический диалог» состоялся между США и трехсторонними пар­ тнерами Кипром, Грецией и Израилем. В ходе общения официальные лица об­

Политика ПРИНЯТ ЗАКОН, РЕГУЛИРУЮЩИЙ ПРОЖИВАНИЕ БРИТАНЦЕВ НА КИПРЕ В СЛУЧАЕ BREXIT Пленарное заседание Палаты пред­

судили инструменты для решения общих экономических и связанных с этой

ставителей

сферой вопросов национальной безопасности.

закон, который регулирует свободу

единогласно

приняло

В совместном заявлении четырех стран, посвященном «Первому экономиче­

передвижения и проживания граждан

скому диалогу между Соединенными Штатами и трехсторонними партнерами

Великобритании и членов их семей

Кипром, Грецией и Израилем», говорится, что правительства встретились в Ва­

на Кипре в случае беспорядочно­

шингтоне для обсуждения важности экономического сотрудничества как части

го Брекзита.

общей приверженности делу содействия миру, стабильности, безопасности

в Твиттере Британская верховная

и процветанию в регионе Восточного Средиземноморья.

комиссия на Кипре приветствовала

В своем комментарии

«единодушное одобрение пленарным заседанием палаты правительства за­

СЕНАТ США ГОЛОСУЕТ ЗА СНЯТИЕ ДАВНИХ ОГРАНИЧЕНИЙ НА ПОСТАВКИ ОРУЖИЯ КИПРУ Сенат США проголосовал за отмену давних ограничений на поставки во­ оружения на Кипр, приняв поправку сенатора-демократа Боба Менендеса

конопроекта, который гарантирует, что даже в случае бездействия Брекзи­ та граждане Великобритании, законно проживавшие на Кипре до Брекзита, со­ хранят свои гражданские права».

в окончательный закон о разрешении на оборону (FDA20) на 2017 ФГ (NDAA) (S 1790). Законодательство S 1790 также определяет, что при получении российских ракет S-400 Турции не будет разрешено закупать истребители F-35 или уча­ ствовать в производственной программе F-35. Кроме того, в законопроекте содержится просьба к президенту США в полной мере реализовать закон

НАСЕЛЕНИЕ В ЕС РАСТЕТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО БЛАГОДАРЯ МИГРАНТАМ

о противодействии влиянию России в Европе и Евразии от 2017 года (Пу­

По данным Евростата, на 1 янва­ря

бличный закон 115–44; 131 ст. 886) путем наложения и применения санкций

2019 года численность населения

в отношении любого физического или юридического лица, которое опреде­

Евро­пейского союза оценивалась

ленно участвовало в такой существенной сделке, как если бы оно являлось

почти в 513,5 млн человек по срав­

лицом, на которое наложены санкции.

нению с 512,4 млн на 1 янва­ря 2018-го. В 2018 году в ЕС было за­ регистрировано больше смертей, чем рождений (5,3 млн и 5 млн со­

ПОДПИСАНИЕ МЕМОРАНДУМА О ВЗАИМОПОНИМАНИИ МЕЖДУ КИПРОМ И ОАЭ

ответственно)

—

естес­твенные

изменения населения ЕС были отри­ цательными уже второй год подряд. Следовательно, рост численности населения на 1,1 млн жителей был

Министр иностранных дел

обусловлен чистой миграцией.

Кипра Никос Христодулидис

Население Кипра увеличилось

и министр иностранных дел

с 864 200 в 2018 году до 875 900

и международного сотрудни­

в 2019-м — на 13,4% (0,2% от обще­

чества Объединенных Араб­

го числа в ЕС). В Греции численность

ских Эмиратов шейх Абдулла

населения сократилась на 1,8% — с

бин Заид Аль Нахайян подписали меморандум о взаимопонимании между Ки­

10,7412 млн в 2018 году до 10,7223

пром и ОАЭ и создании Объединенного комитета по сотрудничеству, а также

млн в 2019-м (2,1% от общего числа

соглашение об экономическом и техническом сотрудничестве.

в ЕС).

Август – Октябрь 2019

43

Politics

Cyprus

NEW GHS IT SYSTEM PROVISIONS WHICH ALLOW THE ENROLMENT OF PERSONS OF SPECIFIC CATEGORIES

IMPORTANT: As per a relevant asses­

IMPORTANT: As per a relevant asses­

sment of the Civil Registry and Migra­

sment by the Civil Registry and Migra­

tion Department, Cyprus IDs with code

tion Department, these children must

00+ and nationality other than those

acqui­re

mentioned above, as well as Cyprus IDs

As such, shortly following their regist­

with code 05+ of persons without Cyp­

ration to the GHS, the HIO will be re­

riot nationality, are invalid.

questing the submission of a va­lid

relevant

residence

permits.

The Health Insurance Organisation

As a result, their holders are not con­

re­sidence per­mit for such children to­

(HIO) announces that a number of issues

sidered eligible GHS beneficiaries. These

wards confirma­tion of their eligibility

related to the registration of persons

persons are advised to contact the Civil

as GHS beneficia­ries. Therefore, parents

entit­led to the GHS have been resol­ved.

Registry and Migration Department to­

are advised to take all necessary measu­

Based on these arrangements, persons

wards requesting the issue of valid iden­

res to acquire the appropriate resi­­den­

falling under the following categories

tification documents and permits e.g.

ce permits for their children, in order

may pro­ceed with their registration pro­

apply for appropriate residence permits/

to avoid the possibility of de-registra­tion

cess to the GHS:

obtain Cypriot nationality, as applicable.

of their children from the GHS.

1. Cypriot Identity Cards (ID) with code 00+ without Cypriot nationality

2. Birth Certificates with code 03+ Children born in the Republic of Cyp­

3. Persons with expired permits (up to 9 months)

Holders of a Cyprus Identity Card with

rus and who do not have a Cypriot na­

Persons who have expired permits

co­de 00+ who, at the recommendation

tionality, but have been issued with

and their permit renewal is pending can

of the Ministry of the Interior (Civil Regist­

a birth certificate by the authorities

proceed to submit a GHS enrolment

ry and Migration Department), have one

of the Republic, can proceed to enrol

request.

of the following nationalities: British,

to the GHS using the number written

South

on their birth certificate (03+ΧΧΧΧΧΧ).

African,

Australian,

Canadian,

Ame­rican, Greek, Congolese, Sudanese.

U.S. SENATE VOTES TO LIFT THE DECADES-OLD ARMS RESTRICTIONS AGAINST CYPRUS U.S. Senate voted to lift the decades-old arms restrictions against the Republic of Cyprus, by adopting an amendment introdu­ced

by Democratic Senator Bob Menendez, in the final FY20 Natio­nal Defense Authorization Act (NDAA) (S 1790).

Legislation ‘‘S 1790’’ also determines that, by obtaining S-400 Rus­ sian missiles, Turkey will not be allowed to receive F-35 figh­ters or participate in the F-35 production program. In addition, the bill asks the President of the United States to fully implement the Coun­ tering Russian Influence in Europe and Eurasia Act of 2017 (Pub­ lic Law 115–44; 131 Stat. 886) by imposing and applying sanc­tions under section 235 of that Act (22 U.S.C. 9529), with respect to any individual or entity determined to have engaged in such signifi­cant transaction as if such person were a sanctioned person.

44

PREMIERE BUSINESS | Politics

Cyprus

Politics LEGISLATION REGULATING BRITONS RESIDENCY IN CYPRUS IN CASE OF DISORDERLY BREXIT ADOPTED

The House of Representatives ple­ na­ry unanimously adopted, on Friday, legis­lation which regulates the freedom of mo­vement and residency of UK citi­ zens and members of their families in Cyp­rus in case of a disorderly Bre­xit.

In a twit­ter comment, the British High Com­mission in Cyprus has welcomed “the House Plenary’s unanimous approval of the government’s bill, which guarantees that even in a no-deal Brexit, UK Natio­nals legally residing in #Cyprus before #Brexit will retain their citizens’ rights here!”

POPULATION IN THE EU UP TO 513.5 MILLION IN 2019, AND UP TO 875,900 IN CYPRUS The population of Cyprus increased from 864,200 in 2018 to 875,900 in 2019, or by +13.4 (0.2% of the EU total).

In Greece, the population decreased from 10.7412 million in 2018 to 10.7223 mil­ lion in 2019, or by -1.8 (2.1 of the EU total).

According to Eurostat, on 1st January 2019, the population of the European Union was estimated at almost 513.5 million, compared with 512.4 million on 1st Ja­nuary 2018. During 2018, more deaths than births were recorded in the EU (5.3 mil­ lion deaths and 5.0 million births), meaning that the natural change of the EU po­pulation was negative for a second consecutive year. The population change

CYPRUS, GREECE, ISRAEL AND US OFFICIALS HOLD ‘‘FIRST ECONOMIC DIALOGUE’’ IN WASHINGTON

(po­sitive, with 1.1 million more inhabitants) was, therefore, due to net migration.

The United States hosted the ‘‘First Economic Dialogue’’ between it and

SIGNING OF A MEMORANDUM OF UNDERSTANDING BETWEEN CYPRUS AND THE UAEL COOPERATION Cyprus’

Minister

of

tri­­lateral

partners

Cyprus,

Greece

and Israel, during which officials discus­ sed eco­nomic tools to address shared eco­nomic and economic-related natio­­nal se­curity issues.

A joint statement issued by the four,

Fo­

on the ‘‘First Economic Dialogue Between

reign Affairs, Mr. Nikos Chris­

the United States and Trilateral Part­ ners

todoulides, and the Minister

Republic of Cyprus, Greece, and Israel’’,

of Foreign Affairs and Inter­

says that that the four governments

national Cooperation of the

met in Washington ‘‘to discuss the impor­

Uni­ted Arab Emirates, Sheikh

tan­ ce of economic engagement as part

Abdul­lah Bin Zayed Al Na­

of our shared commitment to promoting

hyan, signed a Memorandum of Understanding between the Republic of Cyp­rus

pea­ce, stability, security and prosperity

and the Uni­ted Arab Emirates on Establishing a Joint Committee for Coopera­tion,

in the Eastern Mediterranean region’’.

as well as an Agreement on Economic and Technical Cooperation.

August – October 2019

45

Политика РОССИЯ НАЧНЕТ ПРИЗНАВАТЬ РЕШЕНИЯ ЗАРУБЕЖНЫХ СУДОВ ПО ДЕЛАМ БИЗНЕСА Россия вместе с США и торговыми

Мир Конвенция не распростра­ няется на: семейные споры; дела о банкротстве; дела в области

интеллектуаль­

партнерами в июле приняла Конвен­

ной

цию о взаимном признании и испол­

возки пассажиров и грузов;

нении судебных решений. Это первый

дела о доходах; таможен­

универсальный механизм, который

ные

полностью регулирует трансгранич­

ные воп­росы. На данный

ное исполнение судебных решений.

момент

Если суд за рубежом постановил взы­

участницей региональных

скать деньги с российской компании,

соглашений

решение будет исполняться в России.

признании и исполнении судебных

них договоров с другими государства­

Документ распространяется на граж­

решений — в частности, Минской кон­

ми. Договоров о взаимном признании

данские и коммерческие дела. Рати­

венции 1993 года (страны бывшего

судебных решений у России нет с ря­

фикация конвенции будет означать,

СССР, кроме Литвы, Латвии и Эстонии)

дом крупнейших экономик — США,

что решение иностранного суда при­

и Киевского соглашения 1992 года

Германией, Францией, Великобри­

знается в стране так же, как решение

(в рамках СНГ), а также 28 двусторон­

танией.

собственности;

пере­

или административ­ Россия о

является взаимном

национального суда.

БРЕНД КАНЦТОВАРОВ ERICH KRAUSE УЛИЧИЛИ В ВЫВОДЕ ДЕНЕГ В ОФШОР

РОССИЯНЕ СТАЛИ ЛИДЕРАМИ ПО ЧИСЛУ ПОЛУЧЕННЫХ ПАСПОРТОВ БОЛГАРИИ Лидерами по числу полученных

Производитель канцтоваров Erich Krause вывел в офшор на Кипре почти

паспортов Болгарии стали россияне.

300 млн рублей под видом оплаты рекламы в телевикторине «Своя игра» на НТВ,

На втором месте за последние пять

следует из решения Арбитражного суда Москвы. Оно еще не вступило в закон­

лет оказались украинцы, на тре­

ную силу и может быть обжаловано. Налоговые органы потребовали от ком­

тьем — граждане Турции.

пании уплатить 44,6 млн рублей налогов и штрафов. Erich Krause еще в июле попытались оспорить начисление налогов, но получили отказ.

В период с 2012 по 2017 годы болгарское гражданство получили

В отчетности московский филиал Erich Krause отнес 298,4 млн рублей за реклам­

1432 гражданина России. За это же

ный контракт с кипрской Ееаma East European advertisement and marketing agency

время паспорта Болгарии получили

к расходам, которые уменьшили налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

1042 украинца. Следующие позиции

На самом деле сумму на счета этой кипрской компании в банках Чехии перевел

в неофициальном рейтинге заняли

головной офис Erich Krause Finland, отмечается в решении суда. Там говорится,

граждане Турции, Северной Маке­

что, согласно полученной судом информации от налоговиков, кипрский офшор

донии и Молдавии.

был фирмой-однодневкой. Его создали за месяц до заключения рекламного кон­

Как известно, с 2019 года совет

тракта. Директором компании числится сотрудник фирмы по регистрации ком­

министров Болгарии отменил про­

паний на Кипре Oxford Tax Solutions Димитрис Ахиллеос. При этом ничем, кроме

грамму, согласно которой иностран­

якобы рекламы для Erich Krause, компания не занималась.

ный заявитель может получить

Ролики для «Своей игры» кипрский офшор снимал исключительно «на бумаге».

гражданство в стране, инвестиро­

Рекламные услуги через посредников оказал дистрибьютор канцелярии бренда

вав в местную экономику. Этот шаг

в России АО «Офис Премьер». В цепочке посредников этой компании нашлись

последовал после того, как Евроко­

и другие фирмы-однодневки, выводившие деньги на рекламу в офшоры.

миссия

выразила

недовольство

Представители Erich Krause заявили, что претензии у налоговиков возникли

схемами получения гражданства

из-за того, что они не смогли проследить всю цепочку распределения средств

через инвестиции на Кипре, Мальте

от кипрского рекламного агентства по субподрядчикам.

и в Болгарии.

46

PREMIERE BUSINESS | Политика

World RUSSIA WILL BEGIN TO RECOGNIZE DECISIONS OF FOREIGN COURTS ON BUSINESS According to RBC, Russia, together

Politics The Convention does not apply to: • family disputes • bankruptcy cases

with the United States and trading part­

• intellectual property

ners, adopted the Convention on Mu­tual

matters

Recognition and Enforcement of Court

• transportation of

Decisions in July. This is the first universal

passengers and goods

mechanism that fully regu­lates cross-

• income cases

border enforcement of court deci­sions.

• Customs or administrative

If a court abroad decided to recover mo­

matters

ney from a Russian company, the de­cision

At the moment, Russia is a party to re­

will be enforced in Russia. The do­cu­ment

gional agreements on the mutual re­

applies to civil and commercial mat­ters.

cog­nition and enforcement of court

Russia does not have agreements

Ratification of the convention will mean

de­cisions, in particular, the 1993 Minsk

on the mutual recognition of court de­

that the decision of the foreign court

Convention (countries of the former

cisions with a number of major eco­no­

is recognized in the country in the same

USSR, except Lithuania, Latvia and Esto­

mies, including the USA, Germany, Fran­ce

way as the decision of the national court.

nia) and the 1992 Kiev Agreement (wit­hin

and Great Britain.

the CIS). As well as 28 bilateral agree­ ments with other foreign countries.

BRAND ERICH KRAUSE CAUGHT ON A CONCLUSION OF MONEY IN OFFSHORE Stationery manufacturer Erich Krause withdrew almost 300 million rubles offsho­ re in Cyprus, under the guise of paying for advertising on the NTV’s own game TV show. This follows from a decision of the Moscow Arbitration Court. The decision

RUSSIANS BECOME LEADERS IN THE NUMBER OF BULGARIAN PASSPORTS RECEIVED

has not yet entered into legal force and can be appealed to the Ninth Arbitra­­tion

The leaders in the number of Bulga­

but the company was refused.

Court of Appeal. Tax authorities demanded that the company pay 44.6 million rub­les of unpaid taxes and fines. Erich Krause, in July, tried to challenge the tax asses­sment,

rian passports received were Russians.

In the reporting, the Moscow branch of Erich Krause attributed 298.4 million rubles

In the last 5 years, Ukrainians were in se­

for an advertising contract with Cyprus’ (EEAMA) East European Advertisement

cond place and Turkish citizens in third.

and Marketing agency to expenses, which reduced the tax base for income tax. In fact,

Between 2012 and 2017, 1,432 Russian

the amount transferred to the accounts of this Cypriot company in Czech banks

citizens received Bulgarian citizen­ship.

was the head office of Erich Krause Finland, according to a court decision. The court

During the same time, 1,042 Ukrai­nians

decision said that, according to information received by the court from the tax autho­

received Bulgarian passports. The follo­

rities, the Cyprus offshore was a one-day company. It was created a month befo­­­re

wing positions in the unofficial ra­ting we­

the conclusion of an advertising contract. The director of the company is Dimi­t­ris

re taken by citizens of Turkey, Northern

Achilleos, employee of the company for registration of companies in Cyprus, Oxford

Macedonia and Moldova. As you know,

Tax Solutions. At the same time, the company was not engaged in anything other

from 2019, the Council of Ministers

than supposedly advertising for Erich Krause.

of Bul­garia cancelled the prog­ramme

The Cypriot offshore filmed commercials for ‘‘My Game’’ exclusively ‘‘on paper’’.

accor­ding to which a fo­reign applicant

Advertising services through intermediaries were provided by the Premier Offi­ce

can obtain citizenship in the country

JSC distributor of the brand’s office in Russia. In the chain of intermediaries of this

by investing in the local economy. This

company, there were other one-day firms that brought money for advertising

step followed after the European Com­

in offsho­re companies, the court decision said.

mission expressed dissatisfaction with

Representatives of Erich Krause said that the claims of the tax authorities aro­

the schemes for obtaining citizen­ship

se because they were unable to trace the entire distribution chain of funds from

through investments in Cyprus, Malta

the Cypriot advertising agency for subcontractors.

and Bulgaria.

August – October 2019

47

Политика

Мир КОМПАНИЯ HENLEY & PARTNERS ОПУБЛИКОВАЛА ОБНОВЛЕННЫЙ ИНДЕКС ПАСПОРТОВ

Компания Henley

Люксембурга и Италии открыты для

седьмое место в мире (182 страны без

& Partners опубли­

посещения 186 стран. США и Велико­

визы). Кипр разделяет 16-ю строчку

ковала обновленный

британия впервые с 2010 года оказа­

с Польшей (172 страны). «Инвестици­

паспортов,

лись в рейтинге на шестом месте, так

онная программа Кипра» позволяет по­

ранее известный как

как их паспорта дают право на безви­

лучить гражданство через полгода при

зовый въезд только в 183 страны.

условии вложений в недвижимость

Индекс

Индекс визовых ограничений, кото­ рый отражает изменения в безви­

У России в списке 51-е место: без­

от 2,5 млн евро и без необходимости

зовом режиме стран мира. Индекс

визовый доступ открыт в 116 стран,

постоянного проживания в стране.

издается с 2006 года в сотрудничестве

в то время как в 2009 году их было

Граждане Черногории могут посещать

с Международной ассоциацией воз­

только 60. Для сравнения: украинский

без визы 122 страны мира (47-е ме­

душного транспорта (IATA), которая

паспорт дает свободу передвижения

сто). Первые заявления на получение

поддерживает самую большую в мире

по 126 странам, а белорусский и казах­

гражданства Черногории через инвес­

базу туристической информации.

станский — по 75.

тиции начнут принимать в конце 2019

Первое место по-прежнему зани­

Европейские страны, которые за­

года. Эта страна предоставит свое

мают Япония и Сингапур, граждане,

рабатывают на «золотых паспортах»,

гражданство двум тысячам заявите­

которых— без виз — могут посещать

старательно борются за высокое по­

лей, которые инвестируют от 250 тыс.

189 стран мира. Южная Корея, ко­

ложение в рейтинге. Мальта, граж­

евро в недвижимость страны. Замыка­

торая была на первой строчке, по­

данство которой инвесторы могут

ет рейтинг Афганистан со своим 109-м

теряла две позиции и теперь делит

получить через год при инвестициях

местом и возможностью для его граж­

второе место с Германией и Финлян­

от миллиона евро, продолжает подни­

дан посещать 25 стран мира.

дией (187 стран), а жителям Дании,

маться в рейтинге и сейчас занимает

HENLEY & PARTNERS RELEASES UPDATED PASSPORT INDEX

and 186 countries are open to visitors

occupies 7th place in the world (182

from Denmark, Luxembourg and Italy.

countries without a visa). Cyprus shares

For the first time since 2010, the Uni­

the 16th line with Poland (172 count­

Henley & Partners has published

ted States and the United Kingdom we­

ries). The Cyprus Investment Program­

an upda­ted Passport Index, formerly

re in sixth place in the ranking, as their

me allows you to obtain citizenship in six

known as the Visa Restriction Index,

passports entitle them to visa-free entry

months with real estate investments

which reflects changes in the visa-free

to only 183 countries.

of €2.5 million and without the need for

regime of the world.

Russia has 51st place on the list: vi­

permanent residence in the country. Mon­

The index has been published sin­ce

sa-free access is open in 116 countries,

tenegrin citizens can visit 122 coun­t­ries

2006, in collaboration with the Inter­

whi­le, in 2009, there were only 60. For

of the world without a visa (47th place).

national Air Transport Asso­ciation (IATA),

comparison, a Ukrainian passport gi­ves

The first applications for citizenship

which maintains the world’s largest tra­

freedom of movement to 126 countries

of Mon­tenegro through investments will

vel information base.

and a Belarusian and a Kazakhstan pas­

begin to be accepted at the end of 2019.

sport to 75.

This country will grant its citizenship

First place is still occupied by Japan and Singapore, with citizens who — wit­

European countries that earn ‘‘gol­

to two thousand applicants who invest

hout visas — can visit 189 countries

den passports’’ are diligently fighting

from €250 thousand in the country’s real

of the world. South Korea, which was

for a high position in the ranking. Malta,

estate. Afghanistan closes the rating with

on the first line, has lost two posi­tions

whose citizenship investors can obtain

its 109th place and the ability of its ci­

and now shares second place with

in a year with investments from €1 million,

tizens to visit 25 countries of the world.

Ger­many and Finland (187 countries),

continues to rise in the ranking, and now

48

PREMIERE BUSINESS | Политика

Интервью

PREMIERE

CONNECTING CUSTOMERS

TO YOUR BRAND

НОВЫЕ КЛИЕНТЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!!!

ADVERTISE WITH US! facebook.com/premiere.mag

#premiere_mag

issuu.com/premieremagazine

Tel: 26 923159, 96687830 | Fax: 26 912285 Email: info@premiere-media.com.cy | www.premiere-magazine.com.cy Follow us on facebook

Follow us on instagram

Август – Октябрь 2019

49

Экономика

Зарубежное имущество РОССИЙСКИХ ГРАЖДАН КАК НАСЛЕДУЕТСЯ?

50

PREMIERE BUSINESS | Экономика

Экономика Баина Бурслугинова, юрист практики оказания услуг частным клиентам PwC Legal

Состоятельные россияне зачастую не задумываются о том, каким образом их имущество будет передаваться по наследству, или откладывают решение этого вопроса. Но здесь работает принцип подготовки саней летом: все нужно делать заблаговременно, ведь семейные ситуации могут быть сложными (например, дети от разных браков), а состав имущества — разнообразным по видам и местонахождению.

Так, проблемы при наследовании мо-

ны места проживания наследодателя

ства в каждой стране, где расположено

гут возникнуть, если имущество, входя-

и страны местонахождения имущества.

то или иное имущество. Конкретные

щее в состав наследства, расположено

Российское законодательство предус-

особенности зависят от юрис­дикции:

на территории нескольких стран.

матривает следующее общее правило:

где-то достаточно представить пакет

Рассмотрим подробнее на примере

наследование должно осущес­твляться

документов нотариусу или уполномо-

господина Семенова, состоятельного

по правилам той страны, где насле-

ченному органу, где-то придется ждать,

россиянина, который постоянно живет

додатель постоянно проживал перед

пока суд назначит администратора

в России и владеет разным имуществом

смертью. При этом в отношении недви-

и убедится, что воля наследодателя

по всей Европе: ценными бумагами

жимости установлен другой принцип:

испол­нена и больше никто на наслед-

и денежными средствами на банковс­

она наследуется по праву страны, где

ство не претендует (так называемая

ких счетах, компаниями (в том числе

она расположена.

процедура «probate»).

через номинальных акционеров), жилыми домами и проч .

Таким образом, с точки зрения рос-

Получается, что наследникам Семе-

сийских правил все движимое иму-

нова придется потрудиться (и, будем

Предположим, что Семенов задумал-

щество, где бы оно ни находилось,

честны, потратиться), проходя проце-

ся о вопросах наследования. До того,

и российская недвижимость насле-

дуру наследования несколько раз: сна-

как планировать передачу наследни-

дуются по российскому праву, а за-

чала в России, а затем — за рубежом,

кам своего зарубежного имущества,

рубежная недвижимость — по пра­ву

причем в нескольких странах парал-

ему надо понять, по каким правилам

страны, где она находится (напри-

лельно. А ведь таких стран может быть

будет осуществляться трансграничное

мер,

пять, а то и десять. При этом все это

наследование.

дома — по итальян­скому).

1

наследование

итальянского

время возможности управления и рас-

Наследование в соответствии с рос-

поряжения наследуемым имуществом

КАК В РОССИИ?

сийским законодательством предпо-

могут быть ограничены, то есть работа

Некоторые международные догово-

лагает необходимость прохождения

некоторых «активных» компаний, ко-

ры России с другими государствами

процедуры принятия наследства (срок

торые должны перейти по наследству,

содержат специальные положения,

составляет шесть месяцев). По ее за-

может просто встать. Представьте еще,

которые определяют, по правилам ка-

вершении наследники получают у рос-

что к этому всему добавится конфликт

кой страны будет наследоваться иму-

сийского нотариуса свидетельство

между наследниками (возможно, даже

щество. Однако если в договоре таких

о праве на наследство, в том числе

судебный). Тогда процесс наследова-

положений не содержится (как, к приме-

в отно­шении зарубежного имущества.

ния может затянуться на годы.

ру, в соглашении между Россией и Ки-

Далее наследники, вооружившись

пром) или такой документ отсутствует

переведенными и легализованными

1

вовсе, то ответы нужно искать в на-

должным образом документами, долж-

пейского союза в данной статье рассматри-

циональном законодательстве стра-

ны пройти процедуры принятия наслед-

вать не будем.

Имущество Семенова за пределами Евро-

Август – Октябрь 2019

51

Экономика КАК В ЕВРОПЕЙСКОМ СОЮЗЕ?

сийское право (если, разумеется,

Таким образом, простой на первый

В Евросоюзе наследование работает

у него нет гражданства другой страны).

взгляд вопрос наследования может соз-

немного иначе2. По общему правилу,

Но российский закон говорит, что евро­

дать проблемы наследникам Семенова

наследование

включая

пейская недвижимость должна насле-

и вылиться в сложный, длительный

недвижимость, осуществляется по за­

имущества,

доваться по правилам страны, где она

и затратный процесс.

конам страны места постоянного

расположена.

проживания наследодателя. В случае

В итоге получается запутанная ситу-

Семенова таким местом на момент

ация с недвижимостью: право России

Чтобы облегчить жизнь (и сэконо-

смерти предположительно будет Рос-

и Европейского союза отсылают друг

мить время, деньги, а также нервы)

сия. Но есть и исключение из общего

к другу.

своим будущим наследникам, Семено-

ЧТО ДЕЛАТЬ?

правила, а именно принцип наиболее

Чтобы не попасть в замкнутый круг

ву целесообразно заранее задуматься

тесной связи наследодателя. Работает

правовых отсылок, в российском законо-

о планировании наследования своего

этот принцип так: в исключительных

дательстве предусмотрено спе­циаль­

благосостояния, используя российские

случаях, когда ясно, что наследодатель

ное правило: отсылка к иностранному

или иностранные правовые механиз-

на момент смерти был более тесно

праву означает отсылку к материально-

мы и структуры, в частности:

связан с другой страной, наследова-

му праву, а не к коллизионному. Иными

1. Сравнительно простой меха-

ние должно проходить по правилам

словами, с точки зрения российского

низм — завещание. При этом нужно

этой страны.

права вопрос наследования европей-

будет

К примеру, Семенов постоянно про-

ской недвижимости все же должен ре-

и проработать состав активов и поря-

живает в России, но много времени

гулироваться правилами наследования

док их наследования. Возможно также

проводит в Испании, где живет его се-

страны, где находится недвижимость.

изменить структуру владения (скажем,

тщательно

проанализировать

мья, ходят в школу дети, а еще у него

Далее дело за «малым» — убедить

консолидировать имущество в несколь-

есть вид на жительство в Испании.

в этом уполномоченный суд или госу-

ких иностранных компаниях) и пред-

В такой ситуации, которая, в принци-

дарственный орган в соответствующей

принять другие шаги, которые сделают

пе, не является редкостью среди рос-

иностранной юрисдикции, что может

процесс наследования более простым

сийских бизнесменов, определить,

потребовать много времени и сил.

и понятным (к примеру, назначить

по законам какой страны должно

В качестве альтернативы наследники

проходить наследование, может быть

могут попытаться получить у россий-

весьма непросто.

ского нотариуса свидетельство о праве

2. Сложный механизм — специально

испол­нителя завещания, детально прописав объем его полномочий).

Вместе с тем по законодательству

на наследство за рубежом, в чем бы оно

созданная структура (например, дис-

Евро­союза наследодатель может вы-

ни заключалось и где бы ни находи-

креционный траст или частный фонд),

брать право, применимое к насле-

лось, и на его основе начать процедуру

которая позволит Семенову заложить

дованию его имущества (например,

наследования за границей. Важно пом-

порядок преемственности его благо-

в завещании), но только право страны,

нить, однако, что по российскому праву

состояния и механизмы поддержки

гражданином которой он являет­ся. Если

такое свидетельство нотариус выдает

членов его семьи и потомков на дол-

у наследодателя есть гражданства не-

только в отношении зарубежного дви-

гие годы.

скольких стран, можно выбрать любую.

жимого имущества. Неизвестно, полу-

Выбор механизма или комбинации

Таким образом с точки зрения Евро-

чится ли в таком случае у наследников

должен быть обусловлен ситуацией

пейского союза, по общему правилу,

зарегистрировать на себя недвижи-

конкретного наследодателя: составом

европейская недвижимость Семенова

мость, хотя в свидетельстве она прямо

наследников, включая тех, что могут

будет наследоваться по российским

и не поименована.

претендовать на обязательную долю,

правилам, поскольку он проживал

Не стоит также забывать, что в зави-

наследуемым имуществом (его тип

в России. Он также может составить

симости от юрисдикции может потре-

и местонахождение), целями насле-

завещание, но в качестве применимо-

боваться уплатить налог на наследство.

додателя (например, защита активов)

го права может выбрать только рос2

и иными факторами.

Статья 21 Регламента № 650/2012 Европейского парламента и Совета Европейского союза «О юрисдикции, применимом праве, признании

и исполнении решений, принятии и исполнении нотариальных актов по вопросам наследования, а также о создании Европейского свидетельства о наследовании» («Регламент ЕС»). Данный Регламент не применяется Великобританией, Ирландией и Данией.

52

PREMIERE BUSINESS | Экономика

С ПРОЗРАЧНОСТЬЮ И ВЫСОКИМ ЧУВСТВОМ ОТВЕТСТВЕННОСТИ!

Компания Royal Crown Insurance Company Ltd., которая неизменно ориентируется на высокое качество оказываемых услуг и применение эффективных административных решений, сертифицирована организацией Lloyds Register Quality Assurance Ltd. по стандарту качества ISO 9001-2015 – это существенное обновление с момента предыдущей сертификации по ISO-9001-2008 в 2015 году. Эта сертификация подтверждает, что в компании создана и поддерживается благоприятная среда для постоянного совершенствования, а корпоративная политика и применяемые бизнес-процессы являют собой согласованную структуру, нацеленную на как можно более качественное обслуживание клиентов. Таким образом, потребитель получает гарантию, что выбранная компания сделает все, чтобы он был действительно доволен и удовлетворен. Исполнительный директор Royal Crown Insurance Company Ltd. Анти Захариаду в своем комментарии по поводу успешного прохождения сертификации отметила, что компания намерена и далее делать все возможное, чтобы предоставить клиентам как можно более качественные страховые услуги, и хранить верность ключевым принципам Royal Crown – честности, прозрачности и ответственности перед своим потребителем.

Economics

OVERSEAS PROPERTY OF RUSSIAN CITIZENS: HOW IS IT INHERITED?

Wealthy Russians generally do not think about succession planning or tend to put the matter on the back burner. However, when a family situation is complicated (e.g. with children of different marriages), or in cases where the estate includes various properties from around the world, for the future heirs, proper succession planning could become the one stitch that saves nine.

For instance, inheritance of proper­ties

law of the country where the proper­ty is lo­

the heirs, using the translated and duly

located in different countries may turn

cated. There is a general rule stipulated

le­gali­sed documents, will initiate inheri­

out to be quite difficult.

in the Russian legislation — inheritan­ce

tan­ce procedure in every country where

Take Mr. Semyonov as an example.

shall be go­verned by the law of the coun­

the relevant property is located. Speci­

He is a wealthy Russian citizen who per­

try where the deceased had the last pla­ce

fic aspects of these procedures depend

manently resides in Russia. Mr. S owns

of residence. With regard to inheri­tan­

on the juris­diction: In some countries,

property all over Europe, as well as se­

ce of real estate, there is a different ru­

heirs are required to submit documents

curities, cash in bank accounts, compa­­nies

le — real estate shall be inherited under

to a notary or a competent authority,

(some of which are owned via nomi­

the law of the country where such real

while in others, they will have to wait for

nee shareholders), residential houses

estate is located.

the court to appoint an administrator

and other items .

Therefore, from the standpoint of Rus­

and to make sure that the testator’s wis­

Mr. S decides to consider his suc­ces­

sian law, (i) inheritance of all movab­le

hes are properly fulfilled and nobody else

sion planning options. Before making

property, regardless of location, and real

has a claim over the inheritance (pro­­ba­

his choice, he would need to unders­

estate located in Russia is subject

te or similar procedures).

tand the rules that govern cross-border

to Rus­sian law, and (ii) foreign real esta­

It is likely that Mr. S’s heirs will need to put

succession relationships.

te is to be inherited in accordance with

a lot of effort (and, needless to say, a lot

INHERITANCE IN RUSSIA

the law of the country where this pro­

of money) into going through inheritan­

In some international treaties bet­

per­ty is located (e.g. an Italian house will

ce procedures over and over again, first

be inherited under Italian law).

in Rus­sia and then abroad. They will need

1

ween Russia and other countries, the­re are specific provisions that allow de­­ter­

If the property is inherited under Rus­

to act in several count­ries simultaneous­

mination of the law of the country that

sian law, this means that the Russian

ly and go through le­gal formalities in each

governs the inheritance process. Ho­

inhe­ritance procedure should be follo­

of them (de­pen­ding on the testator, there

we­ver, in case the treaty does not con­

wed (inheritance is accepted within 6

can be five, ten or even more jurisdic­

tain such provisions (like the treaty

months from the death).

tions involved).

bet­ween Russia and Cyprus), or if there

Upon comple­t ion of this procedu­

Furthermore, management and cont­

is no such treaty at all, one should refer

re, a Russian notary issues to the heirs

rol over the estate may be limited during

to the national legislation of the testator’s

an inhe­ritance certificate that also co­

the abovementioned procedures. As a re­

country of permanent residence or to the

vers the overseas property. Then,

sult, business of some ‘‘operational’’ com­

1

54

Mr S’s property located outside of the European Union is beyond the scope of this article.

PREMIERE BUSINESS | Economics

Economics panies to be inherited may be suspen­ded.

located in Europe will be inherited in accor­

the issue of Mr. S’s inheritance is not

The situation may be aggravated by con­

dance with Russian law, since he was

as simp­le as it seems at first glance

flicts between heirs (which may even

per­manently resided in Russia. He can

and it can cause a lot of troubles for his

need to be resolved in court). In this case,

also ma­ke a will where he could choose

heirs and result in a complicated, time-

the inhe­ritance process may last for years.

the appli­cable law, but, in this case, he will

consuming and costly process.

INHERITANCE IN THE EUROPEAN UNION (EU)

only be able to choose Russian law (unless

WHAT CAN BE DONE?

he has citizenship of another country).

In order to make the lives of his futu­

In the EU, the inheritance rules are dif­­

At the same time, Russian legisla­tion

re heirs easier (as well as save their

ferent from Russian rules2. As a ge­ne­

sti­pulates that Mr. S’s European real

ti­me and money and spare their ner­

ral rule, property, including real esta­te,

esta­te is to be inherited under the laws

ves), it is advisable for Mr. S to consider

is inhe­rited in accordance with laws of the

of the count­ry where such property is lo­

succession planning of his proper­ty

count­ry where the testator permanent­ly

cated. The result is confusing: Rus­sian law

in advan­ce and to use Russian or fo­

re­­sided. In Mr. S’s case, the place of per­

and the EU law refer to each other.

reign legal mechanisms and structures,

ma­nent residence at the ti­me of death

In order to avoid these situations, there

will presumably be Russia. However, there

is a special provision in Russian legis­la­

a) A simpler mechanism — a will. In this

is an exception to the ge­­neral rule, name­

tion: A renvoi (reference) to foreign law

case, it will be necessary to thorough­

ly the princip­le of the closest connection

means a renvoi (reference) to substan­ti­­ve

ly analyse the assets within the estate

in particular:

of the testa­­tor. This prin­ciple states that,

law and not to a conflict of laws. In other

and how they will be inherited. It is also

in exceptio­nal ca­ses when it is clear that

words, from the Russian legal stand­

pos­sible to change the ownership struc­

the testator, at the time of death, was

point, inheritance of European real esta­

ture of the assets (for instance, the assets

more close­ly connected with a country

te is to be governed by the inhe­ritan­ce

may be consolidated in the ownership

other than the count­ry of his permanent

laws of the country where this real esta­

of foreign companies) and take other

residen­­ce, inheritance is to be go­verned

te is located. The catch is that the heirs

steps aimed at making the inheritan­­ce

by the laws of this country.

will need to convince the authori­sed

process as simple and clear as possible

This would be the case if, for examp­le,

court or pub­lic authority of that, which,

(for example, by appointing an executor

Mr. S permanently resides in Russia, but

in practice, can turn out to be extremely

of an estate and elaborating the detai­led

spends a lot of time in Spain, where his

difficult and ti­me-consuming.

scope of his/her powers in the will).

family lives and his children go to school.

Alternatively, heirs could obtain a cer­

In addition to that, Mr. S has a Spa­nish

tificate of inheritance relating to proper­ty

nism — a special purpose structure (for

re­sidence permit. In this case, which

located abroad (whatever it may be and

example, discretionary trust or private

is qui­te common for Russian entrepre­

wherever it may be located) from a Rus­

foun­dation), which will enable Mr. S

neurs, it could be difficult to determi­

sian notary and initiate the procedu­

to plan the succession of his wealth,

ne the law of which country shall be

re of accep­tance of inheritance abroad

as well as ela­borate mechanisms to sup­

applied to the mat­­ters of inheritance.

b)

A

more

complicated

mecha­

on its ba­sis. However, it is important to re­

port his fa­mi­ly members and des­cen­

In addition, under the EU law, a tes­

member that, under Russian law, a notary

dants for years to come.

ta­tor has the right to choose the law

can only issue such a certificate in rela­­­­­tion

The choice of a particular mechanism,

to be applied to inheritance of his pro­

to foreign movable proper­ty. It can­not

or a combination thereof, should be ba­

perty (for example, he can state it in his

be said whether it would be possib­le

sed on the specific situation of the tes­

will), but he can only choose the law

for the heirs in this case to re­ceive title

tator and take into account, inter alia,

of the country of his citizenship. If the tes­

to the real estate, in spi­te of the fact that

the potential heirs, including forced

tator has multiple nationalities, this

such property is not explicitly set out

heirs, the property within the estate

means that he can choose the law of any

in the certificate of inheritance.

(na­me­ly the type of pro­perty and its lo­

One should also bear in mind that, de­

ca­tion), the testator’s objectives (for

Therefore, from the standpoint of the

pending on the jurisdiction, heirs may

example, assets protec­tion), as well

EU, generally speaking, Mr. S’s real estate

need to pay inheritance tax. Therefore,

as other factors.

country of his nationality.

2

Article 21 of Regulation (EU) No 650/2012 of the European Parliament and of the Council of 4 July 2012 on jurisdiction, applicable law, recogni­tion

and enforcement of decisions and acceptance and enforcement of authentic instruments in matters of succession and on the creation of a European Certifi­ cate of Succession (“EU Regulation”). The EU Regulation is not applied by Ireland, the United Kingdom and Denmark.

August – October 2019

55

Экономика

Кипр В БЛИЖАЙШИЕ ДВА ГОДА В КИПРСКОЙ ОЭЗ ПРОВЕДУТ ПЯТЬ РАЗВЕДОЧНЫХ БУРЕНИЙ

КИПРСКАЯ ЭКОНОМИКА В ЦИФРАХ

На экономической конференции «23-й круглый стол с правительством Греции: Европа оставляет позади нерешительность?» в Афинах министр энергетики, торговли и промышленности Кипра Георгос Лаккотрипис сказал, что на протяжении следующих двух лет будет проведено пять разведочных и столько же подтверждающих бурений в лицензированных блоках исключительной экономической зоны Кипра (ИЭЗ).

52,215 чел ГОСУДАРСТВЕННАЯ РАБОЧАЯ СИЛА

Period

Июнь 2018 / Июнь 2019

Январь - Июнь 2018 / Январь - Июнь 2019

Инфляция (HICP)

+0,3%

+0,9%

(июнь 2019)

+3,2%

MOL, OSAKA И GASLOG ВЫИГРАЛИ ТЕНДЕР НА ПОСТАВКУ КИПРУ FSRU ДЛЯ ИМПОРТА ГАЗА

Темпы роста экономики в первом

Кипр выбрал три предприятия для

квартале 2019 года по сравнению

совместной деятельности на первом

с первым кварталом 2018 года

этапе тендера на поставку плавучего хранилища и регазификационной установки (FSRU) для импорта сжиженного природного газа (СПГ). Первое совместное предприятие возглавляет China Petroleum Pipeline Engineering. Второе включает Samsung C&T, Posco E&C, судостроительный завод Mitsui OSK Li­ nes и японскую компанию Osaka Gas. В третий консорциум входят компания по транспортировке СПГ Gaslog, подразделение испанской Enagas и итальянская фирма SNAM, которая специализируется на газовой инфраструктуре. Кипр рассчитывает разместить судно FSRU и начать импорт газа уже через полтора года. Страна обеспечена грантом на эти цели в размере 101 млн евро

107,78 Индекс цен на жилье за 1-й квартал 2019 года

(113 млн долларов) от Европейского Союза. Терминал СПГ будет включать плавучее хранилище и регазификатор (FSRU), причал для швартовки, причальный газопровод и соответствующую инфраструктуру. Предполагается, что его строительство завершится в 2021 году. Часть необходимого финансирования капитальных затрат составляет грант от ЕС в качестве финансового инструмента Фонда соединения Европы (CEF).

Общий импорт

Общий импорт

Общий экспорт

Общий экспорт

Период

Апрель 2018

Апрель 2019

Апрель 2018

Апрель 2019

€Млн

€1,014.9

€645,9

€335,2

€241,0

56

PREMIERE BUSINESS | Экономика

€1,449.7 mln ТОРГОВЫЙ ДЕФИЦИТ (Январь - Апрель 2019)

Cyprus

Economics FIVE EXPLORATORY DRILLINGS TO BE CARRIED OUT IN THE NEXT TWO YEARS

On the 17th of July, in Athens, at the Eco­ nomist ­Conference ‘‘23rd Roundtable with the Government of Greece: Euro­pe Lea­ ving Indecisiveness Behind?’’, the Minis­ ter of Ener­gy, Commerce and Indus­try of the Republic of Cyprus, Giorgos Lak­

52,215

kotrypis, said that, within the next two years, five exploratory and five con­fir­ma­

GOVERNMENT LABOR FORCE

tory drillings will be carried out in the li­

(June 2019)

censed Blocks of the Cyprus’ Exclu­sive Economic Zone (EEZ).

+3,2% The growth rates of the economy

Period

June 2018 / June 2019

January - June 2018 / January - June 2019

Inflation

+0,3%

+0,9%

in the first quarter of 2019 compared with the corresponding quarter of 2018

MOL, OSAKA & GASLOG CHOSEN IN CYPRUS FSRU LNG TENDER Three joint ventures have been selected by Cyprus in the first stage of a tender to provide a floating storage and re-gasification unit (FSRU) to import liquefied natu­ ral gas (LNG).

107.78

House Price Index for 1st Quarter 2019

The first joint venture is led by China Petroleum Pipeline Engineering, Natural Gas Public Company of Cyprus (DEFA) said on its website.

The second comprises Samsung C&T, Posco E&C, LNG ship-builder Mitsui OSK Lines and Ja­panese utility Osaka Gas. The third consortium includes LNG shipping company Gaslog, a unit of Spanish utili­ty Enagas and Italian gas infrastructure company SNAM. Cyprus aims to have the FSRU vessel in place and start importing by 2021. The count­ ry has a 101 million euro ($113 million) grant from the European Union.

The LNG Terminal will include a floating storage and re-gasification unit (FSRU), a jet­ ty for mooring the FSRU, a jetty borne gas pipeline and related infrastructure.

€1,449.7 mln TRADE DEFICIT (January-April 2019)

Total imports

Total imports

Total exports

Total exports

Period

APRIL 2018

APRIL 2019

APRIL 2018

APRIL 2019

€ Mln

€1,014.9

€645,9

€335,2

€241,0

August – October 2019

57

Экономика

Мир

АБРАМОВИЧ И ПАРТНЕРЫ ПРОДАЛИ АКЦИИ EVRAZ НА 200 МЛН ДОЛЛАРОВ

остается крупнейшим акционером

лера выставили на продажу в общей

Evraz с долей 28,8%. Пресс-служба

сложности 1,8% акций Evraz. На Лон-

Evraz не комментирует сделку.

донской бирже на тот момент такой

Акции продавали структуры мил-

пакет стоил около 212 млн долларов.

Роман Абрамович и его партне-

лиардеров — зарегистрированные

По словам вице-президента Evraz

ры Александр Абрамов и Александр

на Кипре Abiglaze Абрамова и Crosland

по финансам Николая Иванова, эта

Фролов продали акции Evraz на сум-

Global Фролова, а также компания

сделка делает компанию менее уяз-

му около 200 млн долларов. Это уже

Абрамовича Greenleas, зарегистри-

вимой для возможных санкций.

второе снижение их долей в Evraz за

рованная на Британских Виргинских

Также в начале марта были выстав-

этот год.

островах. Неисполнительный дирек-

лены на продажу 1,7% «Норникеля»,

Как сообщает Financial Times, Роман

тор Evraz Евгений Швидлер (Forbes

принадлежащие Crispian Investments

Абрамович (Forbes 10), а также его

World 1511) в июне также продал

Абрамовича и Абрамова. За этот

партнеры Александр Абрамов (Forbes

1,2 млн акций стоимостью около 9,4

пакет партнеры выручили 550 млн

20) и Александр Фролов (Forbes 40)

млн долларов. Швидлер получил аме-

долларов; основную его часть (39%)

продали 1,7% акций холдинга Evraz.

риканское гражданство в 1994 году,

купили инвесторы из Великобрита-

Стоимость пакета оценивается при-

его состояние оценивается в 1,5 млрд

нии, а российские игроки приобрели

мерно в 160 млн фунтов стерлингов

долларов. В марте структуры Абра-

33% бумаг.

(около 200 млн долларов). Абрамович

мовича, Абрамова, Фролова и Швид-

КАПИТАЛИЗАЦИЯ APPLE СНОВА ПРЕВЫСИЛА ТРИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ После презентации новых iPhone 11, iPad, Apple Watch, Apple TV+ и иных продуктов акции Apple стремительно выросли, превысив отметку в 223,5 доллара и увеличив капитализацию компании до триллиона долларов. Впервые этот уровень капитализации был превышен Apple в августе 2018 года — тогда она стала первой фирмой в истории, которая достигла этой отметки. Одна­ко затем последовал спад.

РОССИЯ НАРАСТИЛА ЗАПАСЫ ЗОЛОТА ДО 100 МЛРД ДОЛЛАРОВ

В последнее десятилетие ЦБ ак-

санкций доля золота в резервах Рос-

тивно заменяет долларовые активы

сии удвоилась. Для сравнения: на

золотыми в попытке снизить зави-

1 янва­ря 2014 года монетарное золо-

симость от американской валюты на

то в резервах занимало всего 7,85%,

фоне ухудшения отношений между

а остальная часть приходилась на ва-

По оценкам Bloomberg, за прошед-

странами. За это время запасы золо-

лютные запасы.

ший год Россия нарастила запасы зо-

та уже увеличились в четыре раза.

7 августа Goldman Sachs выпустил

лота на 42%, до 109,5 млрд долларов.

Это позволит не только обезопасить

прогноз, по которому в ближай-

Только за этот год Центробанк при-

финансовую систему от новых санк-

шие три месяца цены поднимутся

обрел около 106 тонн золота — боль-

ций США, но и подготовиться к воз-

до 1575 долларов за унцию, а в бли-

ше, чем купила любая другая страна.

вращению золотого стандарта.

жайшие полгода — до 1600. Но до

Теперь на золото приходится 20,7%

С сентября 2018 по сентябрь 2019

исторического рекорда пока еще да-

от общего объема российских золо-

года биржевая цена на золото вы-

леко — в августе 2011 года унция зо-

товалютных резервов — это самая

росла на 300 долларов — с 1230 до

лота стоила больше 1900 долларов.

высокая доля с 2000 года.

1530. За время действия западных

58

PREMIERE BUSINESS | Экономика

World

Economics ABRAMOVICH AND PARTNERS SOLD EVRAZ SHARES FOR $200 MILLION Roman Abramovich and his partners, Alexander Abramov and Alexander Frolov, sold Evraz shares in the amount of about $200 million. This is the second decrease in their shares in Evraz this year.

According to the Financial Times, Roman Abramovich (Forbes 10), as well as his part­ners Alexander Abramov (Forbes 20) and Alexander Frolov (Forbes 40), sold 1.7%

APPLE CAPITALISATION AGAIN EXCEEDED $1 TRILLION

of the shares of Evraz holding. The cost of the package is estimated at approxima­ tely £160 million (about $200 million). Abramovich remains the largest sharehol­der of Evraz, with a 28.8% stake. Evraz Press Service did not comment on the deal.

The shares were sold by billionaire structures (Abig­laze Abramova and Crosland Global Frolo­va),

After the presentation of the new

which are registered in Cyprus, and Abramovich

iPhone 11, iPad, Apple Watch, Apple

Green­­leas, a company registered in the British Virgin

TV + and other products, the compa­

Islands. Evraz’s non-executive director, Evgeny Shvid­

ny’s shares soared, increasing its ca­

ler (For­bes World 1511), also sold 1.2 million shares

pitalisation to $1 trillion dollars,

worth about $9.4 million in June. Shvidler re­ceived

and the share price exceeded $223.50

American citizenship in 1994 and his fortune is esti­

in value.

mated at $1.5 billion.

For the first time, a capitalisation

In March, the structures of Abramovich, Abramov, Frolov and Shvidler put up for

of $1 trillion was exceeded by Apple

sale a total of 1.8% of the shares of Evraz. On the London Stock Exchange at that

(in August 2018).

ti­me, such a package cost about $212 million. According to Evraz’s Vice President

It was the first company in histo­

of Fi­nance, Nikolai Ivanov, this deal makes the company less vulnerable to possib­le

ry to reach this mark. However, a re­

sanc­tions. Also, in early March, 1.7% of Nornickel, owned by Crispian Investments Limi­

cession followed.

ted (Abramovich and Abramov), was put up for sale. The partners gained $550 mil­lion for this package. The bulk of the package put up for sale (39%) was bought by inves­ tors from the UK, and Russian players bought 33% of the shares.

RUSSIA HAS INCREASED GOLD RESERVES TO $100 BILLION According to Bloomberg estimates, over the past year, Russia has increased gold reserves by 42%, to $109.5 bil­ lion. Only this year, the Central Bank acquired about 106 tons of gold — more than any other country bought. Now, gold accounts for 20.7% of the total volume of Russian gold and foreign exchange reserves.

This is the highest share since 2000. Over the past

From September 2018 to September 2019, the exchange price of gold increased by $300, from $1,230 to $1,530.

During the period of the Western sanctions, the share of gold in Russia’s reserves doubled.

For comparison, on January 1st 2014, monetary gold in re­ serves accounted for only 7.85%, and the rest was in fo­reign exchange reserves.

decade, the Central Bank has been actively replacing dol­

On August 7th, Goldman Sachs released a forecast that

lar-denominated assets with gold in an attempt to reduce

pri­ces will rise to $1,575 an ounce in the next three months,

dependence on the U.S. currency, amid worsening rela­tions

and up to $1,600 in the next six months. But, the histori­­cal

between the countries. During this time, gold reserves have

record is still far away — in August 2011, an ounce of gold cost

already quadrupled. This will not only protect the finan­cial

more than $1,900.

system from new U.S. sanctions, but also prepare for the re­ turn of the gold standard.

August – October 2019

59

Экономика

РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С РЕМОНТОМ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕМ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ СУПЕРЪЯХТ

Том Монтгомери, директор по работе с частными клиентами и по вопросам судоходства, CKRe Ltd

Поздравляем! Вы провели день или два на выставке яхт в Монако и не устояли перед своей первой суперъяхтой, возможно, модернизировали имеющуюся или купили еще одну, чтобы содержать ее в другом полушарии. Теперь нужно нанести на судно знак отли­ чия в вашем неповторимом стиле!

60

PREMIERE BUSINESS | Экономика

Экономика Как при ежегодном техническом обслуживании, так и при капитальном ремонте суперъяхта, по сути, подвергается высокому риску, что, конечно, влияет на страховое покрытие. Владельцы яхт должны взаимодействовать со своим страховщиком с самого начала, чтобы быть уверенными, что работы обеспечены должным образом и в достаточном объеме. Прежде чем яхта войдет на верфь, следует убедиться, что все стороны процесса владеют обстановкой и ознакомлены с планом, будь то юристы, составляющие контракты, или исполнители работ. Нужно также уделить внимание договорам с членами экипажа на время ремонта и, самое главное, учесть отказы верфей от ответственности. Это чрезвычайно важно: в основном ответственность верфей

«В обычных

во время работ переходит к владельцу яхты – вместе с риском в отношении страхования корпуса, машин и оборудования. Необходимо сообщить страховой ком-

обстоятельствах

пании, что судно готово к проведению работ, и держать с ней связь до последней

страховой брокер не обязан

минуты. Еще один существенный момент: юридически капитан яхты, менеджеры

предоставлять своему клиенту рекомендации

или владельцы судна не могут подписывать никакие отказы от ответственности без официального разрешения страховщика. Недавние иски в судах США показали важность получения такого разрешения

по необходимым видам

прямо в ходе переоборудования. Во время ремонта 31-метровой яхты Polar Bear

страхового покрытия,

на верфи Сан-Диего произошел пожар, который привел к полной гибели судна.

кроме исключительных

В последовавшем судебном разбирательстве (Lloyd’s of London против Bear LLC,

случаев, когда существуют «особые отношения» и страховой брокер берет на себя обязанность по представлению клиенту рекомендации по необходимому виду страхового покрытия»

гражданское дело №15-cv-630, 2017 WL 2180401, Южный округ, Калифорния, 17 мая 2017 г.) владелец яхты добивался привлечения своего страхового брокера Marsh к ответственности за нарушение фидуциарных и общих правовых обязательств, а именно за непредоставление рекомендации по соответствующим видам страхового покрытия на время выполнения работ на верфи. Был поднят еще один интересный вопрос: в обычных обстоятельствах страховой брокер не обязан предоставлять своему клиенту подобные рекомендации, кроме исключительных случаев, когда существуют «особые отношения» и страховщик берет на себя эту обязанность. Владелец Polar Bear полагал, что если бы его брокер сообщил ему об аварийной оговорке (отказ от ответственности), то страховое покрытие, которое он приобрел бы в таком случае, покрыло бы полную гибель яхты. Суды встали на сторону Marsh в той части, что брокер получил полис на согласованную стоимость судна в размере 17 млн долларов США, предоставил Bear LLC более десятка пояснений и предупреждений по имеющемуся страховому покрытию и информацию о сроках и условиях. Однако суды также выявили участие Marsh в решениях клиента в силу их «особых отношений» и тот факт, что компания преподнесла себя как эксперта по страхованию яхт. Поэтому пришли к выводу, что допущено нарушение в том, что страховщик не сообщил об аварийной оговорке, когда яхта Polar Bear вошла в верфь для проведения работ. Почти все верфи, участвующие в подъеме, техническом обслуживании, ремонте или переоборудовании яхт, имеют договоры с ограничительной или избавительной оговоркой, которая в некоторых случаях устанавливает верхнюю планку ответственности в 250 000 евро, что может составлять лишь часть стоимости судна. Кроме того, необходимо учитывать страхование корпуса, машин и оборудования для увеличения стоимости яхты при осуществлении работ.

Август – Октябрь 2019

61

Экономика Наиболее рекомендуется договор Международного совета ассоциаций морской промышленности (ICOMIA) на переоборудование; страховое покрытие в размере 10 млн долларов для работ на верфи будет считаться страховыми компаниями обоснованным, при этом они покрывают прочие риски на основании имеющегося или отдельного полиса. Вся работа на судне должна соответствовать отраслевым стандартам, чтобы не повлечь недействительность какого-либо имеющегося страхового покрытия и соблюсти все законодательные требования. Стороны, принимающие участие в этой работе, должны соблюдать все правила и нормы безопасности, установленные регистрами и классификационными обществами. Ниже представлен список организаций, у которых можно получить актуальную информацию обо всех изменениях:

«Почти все верфи,

• Международная морская организация (ИМО);

участвующие

• Международная организация по стандартизации (ИСО);

в подъеме, техническом

• Конвенция о Международных правилах предупреждения столкновений судов в море; • Международный совет ассоциаций морской промышленности;

обслуживании, ремонте или переоборудовании,

• Ассоциация строителей суперъяхт;

имеют ограничивающие

• Международная конвенция по предотвращению загрязнения с судов (МАР-

договоры с ограничительной

ПОЛ); • Load Lines; • Международное сертификационное и классификационное общество Det Norske Veritas (DHV GL); • Международная конвенция о подготовке и дипломировании моряков и несении вахты; • Регистр Ллойда; • Американское бюро судоходства (АБС). Для каждого владельца яхты, отправляющего свое судно на верфь для ремонта или переоборудования, существует повышенный риск, поскольку в яхту вкладывается больше денег, чтобы увеличить ее стоимость, улучшить технические характеристики или комфортность. Риск материального ущерба вследствие повреждений, полученных в ходе выполнения работ, беспокоит всех участников процесса. Необходимо сообщать страховой компании о любом существенном изменении, а также о смене местоположения яхты на верфи — в большинстве случаев страховщикам приходится вносить правки в условия полиса и корректировать сумму премии. Гарантия полного страхового покрытия яхты — абсолютная информационная открытость, осведомленность страховой компании, экипажа, верфи и, конечно, вашего юриста относительно всего, что происходит в данный решающий момент, когда на судне осуществляются работы. Убедитесь, что все получили нужную информацию заранее, чтобы было достаточно времени для выполнения всех задач. Используйте с выгодой выставку яхт в Монако 2019!

62

PREMIERE BUSINESS | Экономика

или избавительной оговоркой, которая в некоторых случаях может ограничивать ответственность до 250 000 евро, что может составлять лишь часть стоимости судна»

Economics

SUPERYACHT RISK

WHILST UNDER REPAIR, REFIT OR REBUILD Tom Montgomery Private Clients & Marine Director — CKRe Ltd.

Congratulations! You’ve spent a day or two at the Monaco Yacht Show and succumbed to your first superyacht, possibly upgraded your current yacht or bought another to keep in a different hemisphere…. Now, to make your mark on the vessel with your own irreprehensible style!

Whether it annual maintenance or a major refit, a superyacht is imme­diately exposed to a substantially higher risk, which, of course, affects the insurance cover. Yacht owners must work with their insurer from the outset to make sure sufficient cover is in place during the works.

Before the yacht even enters the yard, make sure that all the parties involved know the complete picture and plan, whether it’s the lawyers dra­ wing up the contracts, the working parties involved, the crews’ contracts whilst in refit or, most importantly, the yard’s waivers of liability. This is vitally impor­ tant and, basically, transfers the shipyard’s liability during the works to the owner of the yacht, and, with that, the risk to the yacht’s hull and machinery insuran­ce.

I can­not stress how important it is to let your insurer know the yacht is in for work, and not to leave this to the last minute. Another important point of note is that, le­ gal­ly, the yacht captain, yacht managers or owners cannot sign any waivers of liabi­li­ty without express permission of the insurance company.

64

PREMIERE BUSINESS | Economics

Economics A recent case in the U.S. courts de­

trictive contracts, with a Limitation

• International Council of Marine Industry

monstrated the importance of getting

or Wai­ver Clause, which, in some cases,

Associations (ICOMIA)

it right during a refit. The 31m yacht, Po­

might even limit liability to €250,000,

• Super Yacht Builders Association (SYBAss)

lar Bear, caught fire whilst undergoing

which could only be a fraction of the va­

• MARPOL

repairs in a San Diego ship yard and was

lue of a vessel. Consideration also has

• Load Lines

a total loss. In the court case that fol­

to be made to ‘‘Hull & Machinery’’ insu­ran­

• Det Norske Veritas (DHV GL)

lo­wed, Lloyd’s of London Underwriters

ce, for the increased value of the ves­sel

• Standard Training Convention on Stan­

v. Bear LLC, Civ No. 15-cv-630, 2017 WL

because of the works. The most advi­­sed

dards of Training, Certification and Watc­

2180401 (S.D. Cal. May 17, 2017), the yacht

refit contract is the ICOMIA (Inter­­natio­nal

hkeeping (STCW)

owner of Polar Bear sought to hold his

Council of Mari­ne Industry Asso­cia­­­tions),

• Lloyd’s Register (LR)

insurance broker, Marsh, liable for breac­

and a figure of $10m worth of co­ver

• American Bureau of Shipping (ABS)

hing its fiduciary and common law du­

at a yard would be considered reaso­nab­

For every yacht owner sending his/

ties by failing to advise certain covera­ges

le by insurers, whilst they cover the rest

her ves­sel into a yard for work, there

whilst undergoing work in the yard.

of the risk with the current or se­para­te

is an increased risk, as more money

policy.

is inves­ted into the yacht in an effort

This also brought up another inte­ resting point; in usual circumstances, an insu­rance broker has no duty to advi­

“For every yacht owner

to increase value, performance or com­ fort, and the risk of financial loss from

se its client of the coverage that they

sending his/her vessel

need, unless there is an exception whe­

into a yard for work,

to everyone involved. Any material chan­

re a ‘‘special relationship’’ exists and whe­re

there is an increased risk,

ge must be reported to the insurer, as well

the insurance broker has assumed a du­ty to advise the client of coverage needed.

The owner of Polar Bear believed that

as more money is invested into the yacht in an effort

if his insurance broker had advised him

to increase value,

of the Repair Clause (waiver of liabili­

performance or comfort,

ty), the coverage he, then, would have bought to fill this gap in cover during the work would have covered the total loss of the yacht.

The courts found in favour of Marsh;

and the risk of financial loss from damage during the work is a big concern to everyone involved”

that they had obtained a policy for

da­mage during the work is a big concern

as a change of location whilst the yacht is in the yard, which, in most cases, would require underwriters to amend the terms of a policy and adjust the premium.

As ever, the key is making sure that your yacht is as well-covered as possib­ le and there is absolute transpa­ren­ cy with everyone. Keep your insurer, crew, the yard and, of course, your la­ wyer abreast of everything that is going on du­ring this critical time whilst the yacht

the agreed value of the vessel of $17m

All of the work done on the vessel has

and provided Bear LLC with over a do­

to be within industry standards so as not

zen explanations and warnings of the co­

to invalidate any of the insurance co­­ver

ve­rage in place and informed them

in place and keep everything legal. Tho­

done on the vessel

of the terms and conditions.

is having work done.

“All of the work

se parties involved with the work need

has to be within

However, the courts also identified

to keep ahead of all the latest safety ru­

the broker’s involvement in the client’s

les and regulations set by the regist­ries

industry standards

decisions, through their ‘‘special rela­

and classification societies. Below is a list

tionship’’, and that Marsh sold itself

of those organisations which can keep

as an expert on yacht insurance, the­refore

you updated of any changes:

concluding that they were ‘‘in breach’’, for

• International Maritime Organisation (IMO)

failing to advise about the Repair Clau­

• International Organisation for Standar­

se when Polar Bear went into the yard

disation (ISO)

for work.

• Convention on the International Re­­gu­

well in advance so that there is plenty

lations for Preventing Collisions at Sea

of ti­­me to put everything in place.

Almost all yards involved in lifting, main­tenance, repair or refits have res­

(COLREGs)

so as not to invalidate any of the insurance cover in place and keep everything legal” Make sure that you inform everyone

Enjoy the 2019 Monaco Yacht Show!

August – October 2019

65

Недвижимость ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ НА КИПРЕ СОКРАЩАЮТСЯ

Кипр странцами. По сообщениям Cyprus Pro­

Меньше стали покупать на Кипре

perty News, 17% договоров подписано

иностранцы из государств, не вхо-

с инвесторами из Евросоюза.

дящих в ЕС, что может быть связано

Сокращение продаж недвижимости

Продажи гражданам Кипра в июне

с изменениями в инвестиционной

на Кипре в июне 2019 года в годовом

2019 года в сравнении с июнем 2018-

программе гражданства. В целом

исчислении составило 17%. Менее

го упали на 16% — рост зафиксиро-

продажи в июне 2019 упали на 17%

актив­ны стали как сами киприоты, так

ван только в Пафосе, где число сделок

к июню 2018-го, а рост был зафиксиро-

и иностранные покупатели. 55% кон-

возросло на 25%. Впрочем, за первое

ван снова лишь в Пафосе: +9%. За пер-

трактов на продажу коммерческой,

полугодие 2019-го продажи местным

вое полугодие продажи нерезидентам

жилой недвижимости или земли в мае

жителям выросли в годовом исчисле-

ЕС выросли на 14%.

заключены киприотами, 45% — ино-

нии на 35%.

В ЛИМАССОЛЕ ОТКРЫЛСЯ ГИПЕРМАРКЕТ IKEA В Лимассоле, в районе Като Полемидия, рядом с Jumbo, открылся филиал IKEA, который предлагает местным жителям возможность получить доступ к продуктам и услугам компании и разместить заказы с помощью ее персонала. Филиал работает по стандартному графику. Посетители могут вдохновиться здесь выставочными образцами и дизайнерскими решениями для различных по своей функциональности помещений.

ПАРЛАМЕНТ ПРИНИМАЕТ ЗАКОН ДЛЯ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО ТИТУЛА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Здесь нет популярного ресторана, как в никосийской IKEA, но обученный персонал всегда готов помочь клиентам с выбором и покупками, которые они могут забрать с собой или заказать доставку на дом. По словам эксперта по розничной торговле Андрии Ченг, концепция Planning Studio могла бы привлечь больше потребителей в городских районах в ключевых

На пленарном заседании кипрского

точках, а также помочь IKEA увеличить онлайн-продажи.

парламента был единогласно принят закон, направленный на решение проблемы, с которой сталкиваются многие владельцы недвижимости — купив и оплатив ее, они до сих пор не могут

НА КИПРЕ СТРОЯТ ВСЕ БОЛЬШЕ

получить правоустанавливающий документ на свое имя. Президент Палаты представителей

По данным статистической службы Кипра, в марте 2019 года количество

Димитрис Силлурис отметил, что этот

разрешений на строительство новостроек на острове выросло в годовом

вопрос касается и его лично, поскольку

исчислении на 13,7%.

он владеет квартирой, оплата за кото-

Общая стоимость предполагаемых проектов увеличилась на 9,5%,

рую была полностью внесена, но не мо-

до 178,3 млн евро. В то же время, по сообщениям Cyprus Property News, пло-

жет получить правоустанавливающий

щадь объектов сократилась на 2,8%, до 142,1 тыс. кв. м. В плане распределе-

документ. Он сообщил, что во время

ния по регионам из 615 жилых помещений 284 будут построены в Лимассоле,

двух разных поездок в Лондон британ-

180 — в Никосии, 82 — в Ларнаке, 56 — в Пафосе и 13 — в Фамагусте.

ские парламентарии поднимали этот

Всего за первый квартал 2019 года было выдано 1 591 разрешений на стро-

вопрос вместе с ним, и добавил, что

ительство, что на 76 больше, чем в прошлом году. Общая стоимость и пло-

Палата лордов также учредила комитет

щадь проектов увеличились на 13,2% и 12,7% соответственно.

по этой социальной и экономической проблеме.

66

PREMIERE BUSINESS | Недвижимость

Кипр

NEO PLAZA – ПЕРВАЯ АУТЛЕТ-ДЕРЕВНЯ НА КИПРЕ

Недвижимость На Кипре объявят тендер на строи-

Plaza, первый в своем роде аутлет та-

тельство Neo Plaza Outlet Village в запад-

кого масштаба на Кипре, станет ком-

ной части Никосии — ищется подрядчик,

мерческим центром премиум-класса,

который сможет возвести объект с нуля

построенным рядом с промышленной

в течение девяти месяцев.

зоной в Коккинотримитии. Ожидается,

Компании из Греции и с Кипра проявляют

потенциальную

что на 35 000 кв. м площади в нем бу-

заинтересо-

дет 45-50 торговых точек и шесть точек

ванность в строительстве Neo Plaza,

питания. Комплекс построят в соответ-

торгового центра в западной части Ни-

ствии с кипрскими архитектурными

косии, который также будет функцио-

традициями. Он будет включать парк

нировать как комплекс для отдыха. Neo

для проведения мероприятий, игровую площадку, отдел декоративно-прикладного искусства и 10 павильонов для гостей. Около 5000 кв. м отведут под зеленые насаждения. Ожидается, что Neo Plaza Outlet Village откроется в 2020 году.

УТВЕРЖДЕНА СХЕМА ESTIA ДЛЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

банкам, а также небанковским кор-

тырьмя иждивенцами; 55 000 — с тре-

порациям по управлению активами,

мя; 50 000 — с двумя; 45 000 — с одним;

таким как государственная Kedipes.

35

После подписания меморандума на-

и 20 000 — для семьи, состоящей

000 —

для

бездетной

пары

чинается второй подготовительный

из одно­го члена. Критерии Estia также

Кабинет министров Кипра утвердил

этап — период информирования по-

будут применяться к семьям с одним

схему реструктуризации жилищной

тенциально приемлемых должников

родителем.

ипотеки (Estia), предназначенную для

о схеме. Ожидается, что к ней присо-

Прочие чистые активы заявителя

поддержки и защиты домовладельцев,

единятся Банк Кипра, Хелленик Банк,

в 2016, 2017 и 2018 годах не должны

которые не в состоянии оплачивать на-

Альфа-Банк, Корпорация жилищного

превышать 80% рыночной стоимости

копившиеся долги по недвижимости.

финансирования и Kedipes.

основного места жительства после

Ожидается, что схема будет полностью

Первые заемщики подадут заявки

его оценки и любом случае должны

внедрена к концу года, заявил министр

уже в сентябре, а первые платежи долж-

составлять не более 250 000 евро. Лю-

финансов Харрис Георгиадис.

ны быть произведены в декабре. Это

бые денежные средства или депозиты,

Цель новой схемы — поддержка

относится к ипотечным кредитам, ко-

превышающие 10 000 евро либо 20%

и защита уязвимых в материальном

торые были классифицированы как не-

от остальной части чистых активов за-

плане владельцев недвижимости, за-

работающие на 30 сентября 2017 года.

явителя, в зависимости от того, какая

ложивших свои первичные объекты,

Займы, классифицированные как нера-

сумма выше, и не использующиеся

и в то же время уменьшение количе-

ботающие после этой даты, не попада-

для обеспечения каких-либо других

ства неработающих кредитов.

ют под действие схемы.

займов, должны быть выплачены

Парламент уже утвердил бюджет,

Схема Estia применяется к первичной

до процедуры реструктуризации. Ссу-

банки и другие организации по управ-

ипотеке на основное место прожива-

ды будут списаны до рыночной сто-

лению активами войдут в схему Estia

ния и распространяется на кредитные

имости основ­ного места жительства,

в ближайшем будущем.

средства независимо от валюты. Мак-

и тогда заемщик должен будет еже-

Банкам дали 15 дней, чтобы заявить,

симальная рыночная стоимость за-

месячно выплачивать две трети рест­

хотят ли они заключить меморандум

ложенного основного жилья должна

руктурированного долга, а государство

о взаимопонимании с государством.

составлять 350 000 евро. Общий до-

станет субсидировать треть ежемесяч-

Призывы к выражению заинтересо-

ход заявителя не должен превышать:

ных платежей на этот реформирован-

ванности адресованы коммерческим

60 000 евро на семью с минимум че-

ный кредит.

Август – Октябрь 2019

67

Real Estate IKEA CAME TO LIMASSOL

Cyprus CYPRUS PROPERTY SALES ARE FALLING

A Planning Studio, opera­ ted by IKEA, is now open

The reduction in sales of real estate

in Li­massol’s Kato Polemi­dia

in Cyp­rus by June 2019 in one year

bo­rough, offering local cus­to­

is 17%. Both Cypriots and foreign buyers

mers a place where they can

ha­ve become less active. 55% of cont­racts

access products and servi­ces

for the sale of commercial, residential

and place orders with help

pro­perty and land sale in May were ma­

from staff.

de by Cypriots and 45% by foreigners.

According to IKEA’s website, the Planning Studio is operating regular compa­

At the sa­me time, 17% of contracts were

ny hours. Customers can visit the location to get inspired by furniture disp­lays

signed with investors from the European

and design solutions for various rooms, where they can try out and test a num­

Union, reports Cyprus Property News.

ber of pro­ducts. The Planning Studio, which is a small fraction of the area space

Sales to citizens of Cyprus in June

in Nicosia’s IKEA, does not have a restaurant -a popular destination among shop­pers-

2019, compared with June 2018, fell

but trained staff is on standby to assist customers with their decisions and pur­

by 16% — an increa­se was recorded only

chases, which they can either pick up at the store or have delivered at home.

in Pap­hos, where the number of tran­ sactions increased by 25%. However, in the first half of 2019, sales to local re­si­ dents grew at an annualised rate of 35%.

Fo­reigners from non-EU countries be­gan to buy less in Cyprus, which may be due to changes in the citizenship invest­ment program. In general, sales — June 2019 to June 2018 — fell by 17%, and growth was also fixed only in Paphos: + 9%.

In the first half of the year, sales to nonEU resi­dents increased by 14%.

PARLIAMENT PASSES LEGISLATION TO RESOLVE TITLE DEEDS PROBLEM The House of Representatives plena­ry

MORE AND MORE ARE BEING BUILT IN CYPRUS

unanimously passed legislation aiming to resolve a problem of many proper­ ty owners who have bought and paid

According to the Cyprus Statistical Service, in March 2019, the number of per­mits

for their property, but have not been

for the construction of new buildings on the island increased at an annualised ra­

able to get a title deed in their na­­me.

te of 13.7%.

House of Representatives President

The total cost of the proposed projects increased by 9.5%, to €178.3 mil­lion.

De­­metris Syllouris, who knows about

At the same time, according to reports of Cyprus Property News, the total area of buil­

this problem and has faced the same

dings decreased by 2.8%, to 142.1 thousand square metres.

prob­lem with his own apartment, also

In terms of distribution by region, out of 615 dwellings, 284 will be built in Limas­­sol, 180 — Nicosia, 82 — Larnaca, 56 — Paphos and 13 — Famagusta.

infor­med the plenary that, during two dif­ferent visits to London, British MPs

In total, in the first quarter of 2019, 1,591 building permits were issued, which is 76

raised the matter with him, adding that

permits more than last year (1,515). The total cost and area of projects increa­sed

the House of Lords had also establis­

by 13.2% and 12.7%, respectively.

hed a committee about this social and economic problem.

68

PREMIERE BUSINESS | Real Estate

Cyprus

Real Estate

NEO PLAZA — THE FIRST OUTLET VILLAGE IS TO BE BUILT Tender for the construction of Neo Plaza Outlet Vil­ la­ge, in west Nicosia, is expected to be announced soon, sear­ching of a contractor who can build it from the ground up in a period expected to last nine months.

Companies from Greece and Cyprus are showing po­tential interest in building Neo Plaza, an outlet mall in west Nicosia, which will also function as a recrea­ tion complex. The Neo Plaza, the first of its kind in Cyp­ rus, will be a premium commercial centre, built close to the industrial area in Kokkinotrimithia. It is expec­ted to host 45-50 retail units, with six food and beverage lo­ cations, on a 35,000 square metre land area.

The development will be constructed according to Cyp­

pavilions for guests. About 5,000 square metres will be de­

riot architectural traditions and will house a recreational park

dicated to nature. The Neo Plaza Outlet Village is expected

for events, a playground, an arts and crafts section and ten

to open in 2020.

DEBT RELIEF SCHEME FOR HOMEOWNERS APPROVED

banks, as well as non-banking asset ma­

following: €60,000 for a family with

nagement corporations, like the state-

at least four dependents, €55,000 for a fa­

owned Kedipes. Once a memorandum

mily with three dependents, €50,000 for

has been signed, the second preparato­

a family with two dependents, €45,000

The cabinet has approved a debt re­

ry phase kicks in — a period of infor­

with one dependent, €35,000 for a coup­le

lief scheme (Estia) designed to support

ming potentially eligible debtors about

with no children and €20,000 for a sing­le-

and protect vulnerable homeowners;

the sche­me. The banks expected to join

member household.

eligib­le borrowers will apply in Septem­

the scheme are: Bank of Cyprus, Hellenic

The Estia criteria will also apply to sing­

ber, with first payments expected in De­

Bank, Alpha Bank, the Housing Finance Cor­

le-parent families. An applicant’s other

cember.

poration and Kedipes.

net assets in 2016, 2017, and 2018 must

The debt relief scheme (Estia) is expec­

Borrowers will apply in September

not exceed 80 per cent of the market

ted to be fully implemented by the end

and the first payments are expected

value of the main residence after its eva­

of the year, Finance Minister Harris Geor­­

to be made in December, the minister

luation. In any case, they should not

giades said. The purpose of Estia

said. It applies to loans (mortgages)

exceed €250,000. Any cash or deposits

is to assist, sup­port and protect vul­

that we­re classed as non-performing

exceeding €10,000, or 20% of the rest

nerab­le households who received loans

as of 30th September 2017. Loans de­

of the applicant’s net assets, whichever

for their primary residences hou­ses

signated as non-per­forming after that

is higher, and which are not used to se­

and, at the same time, reduce the high

da­te are not eligible. To be eligible, a hou­

cure any other loans, must be paid befo­

number of bad debts. Parliament has

se­hold must have a declared gross inco­

re the restructuring procedure. Other

alrea­dy approved the budget and banks

me of €50,000 and their primary house,

terms and conditions also apply.

and other asset management entities

which is mort­gaged, must have a ma­

will join the Estia scheme next month.

ximum market value of €350,000.

The loans will be written down to the mar­ket value of the primary re­si­

The banks have been given 15 days

The Estia scheme applies to the first

dence and then the borrower will have to

to state whether or not they wish to enter

mort­gage on a residence and covers

pay two-thirds of the resche­du­led loan

into a memorandum of understan­ding

loans or credit facilities, regardless

every month, while the state will sub­

with the state. The calls for expression

of cur­rency. Total household income

sidise one-third of the month­ly instal­

of interest are directed at commercial

of the appli­cant must not exceed the

ments on that rescheduled loan.

August – October 2019

69

Недвижимость

Кипр

НА КИПРЕ СТАРТОВАЛА СХЕМА ПРОДАЖ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

ких как Строволос, Аглан-

не должен превышать 22 000 евро в год

джия и Лакатамия в Никосии.

на одного человека, 40 000 — на пару,

В проекте будут участвовать

44 000 — на пару с одни­м ребенком,

девелоперы, которым обеспе­

48 000 — при условии наличия двоих

чат соответствующие стимулы

детей, 58 000 — троих, 68 000 — четве-

и инструменты для создания

рых, 70 000 — пятерых и 76 000 — ше-

доступных квартир. Адресаты

стерых.

программы будут иметь право

Новые владельцы не смогут продать

подать заявление при условии,

объект в течение 10 лет со дня его при-

что они не владели собствен-

обретения и должны использовать его

ностью в течение последних пяти лет

в течение того же периода времени

до подачи заявления.

для постоянного проживания. Правом

Квартиры для программы будут оце-

на получение доступного жилья мож-

В июле на Кипре вступила в силу

нивать, исходя из средней стоимости

но воспользоваться только один раз.

правительственная программа до-

строительства, опубликованной ста-

Пелеканос подчеркнул, что заявители

ступного жилья для малоимущих се-

тистической службой. По ее данным,

должны доказать, что могут позволить

мей. Граждане Кипра и других стран

сегодня стоимость апартаментов со-

себе купить недвижимость, даже если

ЕС, находящиеся на острове в течение

ставляет около 870 евро за кв. м, до-

соответствуют имеющимся критериям.

последних пяти лет, смогут подать за-

мов — 1 050 евро. По словам Мариоса

Напомним, измененные с 15 мая пра-

явку по этой программе.

Пелеканоса, участвующая в програм-

вила получения гражданства Кипра для

Организация по землеустройству

ме двуспальная квартира в хорошем

инвесторов предполагают, что заяви-

(Koag), которая будет контролировать

районе площадью 80 кв. м будет сто-

тель должен сделать безвозмездное

схему, объявила, что заявки прини-

ить около 70 000 евро.

пожертвование в 150 000, евро, поло-

маются с июля по декабрь. Председа-

Заявки будут обрабатывать в порядке

вина которого пойдет на программы

тель Koag Мариос Пелеканос заметил,

живой очереди при условии, что они со-

обеспечения жильем малоимущих

что жилые единицы будут построены

ответствуют определенным критериям

граждан Кипра.

в центральных районах острова, та-

дохода. Валовой доход домохозяйства

НА СТРОЙПЛОЩАДКЕ ТЦ METROPOLIS АКТИВНО ВЕДУТСЯ РАБОТЫ Первый

коммерческий

торговый

центр Ларнаки Metropolis, как ожидается, откроет свои двери в конце следующего года. Тяжелая техника уже приступила к земляным работам на стройплощадке. Это будет полностью закрытый одноуровневый торговый центр с климат-контролем, расположенный в западной части прибрежного города, с зоной охвата радиусом

прос с выдачей разрешений на строи-

района. Ожидается, что город также

20 миль. По оценкам, в нем будет свы-

тельство. Мэр Ларнаки Андреас Вирас

получит около двух миллионов евро

ше 100 магазинов, супермаркет, кино-

сказал, что город выиграет от таких ин-

сборов, и эта сумма будет направлена

театр и более 1500 парковочных мест.

вестиций, так как возможности для тру-

на финансирование общественных ра-

После протестов и задержек в 2018-м

доустройства улучшаты социальный

бот в Ларнаке.

в сентябре того же года был решен во-

климат и повысят популярность этого

70

PREMIERE BUSINESS | Недвижимость

Cyprus

Real Estate CONSTRUCTION STARTED ON METROPOLIS MALL

Larnaca’s first commercial shopping mall, Metropolis, is expected to open its doors late next year. The heavy mac­ hinery has already started ground­work at the site of Metropolis. It will be a fully enclosed, single-level, climate control­­­led shopping and lifestyle centre, located on the western part of the coastal town, with a 20 mile radius in its catch­­ ment area.

Following protests and delays last year, the city moved swiftly, last September, with the issuance of building per­mits.

Larnaca Mayor Andreas Vyras had said the town stood to gain from the South Africa-backed investment, as job oppor­ tuni­ties would add value to the area.

The city is also expected to receive about €2 million in fees, an amount that will be earmarked for further public works in Larnaca. The mall is expected to be completed in late 2020, with esti­ mates pointing to over 100 shops, a su­ permarket, a movie theatre and over 1,500 par­king spaces.

THE GOVERNMENT AFFORDABLE HOUSING PROGRAMME WILL START IN JULY In July, a government affordable hou­ sing program for low-income fami­lies

ments. Cypriot citizens, as well as other

per per­son, €40,000 per couple, €44,000

residents of EU countries who have been

per coup­le with one child, €48,000

in Cyprus for the past five years, will ha­ve

sub­ject to the presence of two child­

the right to apply if they have not owned

ren, €58,000 — three, €68,000 — four ,

property for the last five years before

€70,000 — fi­ve and €76,000 — six.

submitting the application.

New owners cannot sell the proper­

started in Cyprus. Citizens of Cyprus

Apartments for the programme will

ty for 10 years from the date of purcha­

and other EU countries who have been

be evaluated based on the average cost

se and must use it for the same period

on the island for the past five years will

of construction published by the statis­

of time for permanent residence. Tho­

be able to apply for this programme.

tical service. According to the statisti­

se eligible for affordable housing can

The Land Management Organization

cal service, now, the cost of apartments

only use it once. Pelekanos stressed

(Koag), which will monitor the scheme,

is about €870 per sq. m. and €1,050 for

that applicants must prove that they can

announced that it will accept applications

houses. According to Mr. Pelekanos,

afford to buy property, even if they meet

from July to December 2019. Chairman

a two-bedroom apartment participating

the existing criteria.

of Koag, Marios Pelekanos, noted that

in the programme, in a good area with

Recall that the rules for obtaining

residential units will be built in the cent­

the total area of 80 sq. m., will cost about

Cyp­rus citizenship, changed from May

ral areas of the island, such as Strovo­

€70,000. Applications will be proces­

15th, 2019, for investors suggest that

los, Aglandgia and Lakatamia in Nico­sia.

sed on a first-come, first-served basis,

the appli­cant should make a donation

The project will involve developers, who

provided that they meet certain income

of €150,000, half of which will go to hou­

will be provided with appropriate incen­ti­

criteria. The gross household income

sing programmes for low-income citi­

ves and tools to create affordable apart­

should not exceed €22,000 per year

zens of Cyprus.

August – October 2019

71

Недвижимость

Кипр Кипрские банки купили почти 650 объектов

НЕДВИЖИМОСТЬ, КУПЛЕННАЯ БАНКАМИ, НЕ ПРОДАЕТСЯ НА АУКЦИОНАХ

недвижимости,

ительных объектов (готовых или

которые

в процессе), две готовых резиденции/

не продались на первом раунде аук-

квартиры и один объект из категории

ционов с начала 2018 года. В первом

«другое имущество». Ситуация показы-

квартале 2019-го было выкуплено 219

вает, что процесс выкупа не дает же-

объектов недвижимости, 149 — в чет-

лаемого результата. Однако, несмотря

вертом квартале 2018-го, 129 — в тре-

на очевидную его неэффективность,

тьем , 85 — во втором и 65 — в первом.

партия EDEK хочет заморозить все изъ-

219 объектов, купленных банками в

ятия. Информация Центробанка также

течение первого квартала этого года,

показывает, что число последних уве-

включают 183 поля, 11 участков зем-

домлений, отправленных банками, со-

ли, 7 коммерческих объектов, 15 стро-

кратилось в первом квартале 2019 года до 602 (в последнем квартале 2018-го было 887). Писем с уведомлением, касающихся первичных резиденций, также стало меньше — 39 против 61. Незначительный рост не изменил общу­ю картину: в первом квартале 2019 года на первом аукционе были проданы 100 объектов недвижимости (актуальный рекорд), в четвертом квартале 2018-го — 72, во втором — 58 и в первом — 32.

BANKS BUYING PROPERTIES FAILING TO SELL AT AUCTIONS

The banks have bought around 650

The 219 properties bought by the banks

quarter of 2019, from 887 in the last

properties that failed to sell at the first

during the first quarter of this year

quar­ter of 2018. Notice letters sent re­

round of auctions, since the start of 2018,

comprised: 183 fields, 11 plots of land,

lating to primary residences also fell

according to Cyprus Central Bank. Accor­

7 commercial properties, 15 dwellings

to 39 in the first quarter of 2019, from 61

ding to information from the Cent­­ral

(ready or under construction), 2 main

in the last quarter of 2018.

Bank, given recently to the par­liament,

re­si­dences/apartments and one ‘‘Other

But, this slight increase hasn’t chan­

properties not being sold at the first

Pro­per­ty’’. It shows the foreclosure pro­

ged the whole picture. 100 proper­ties

round of auc­tions are being bought

cess is not having the desired re­sult.

were sold at their first auction in the first

by the banks.

Yet, des­pite the apparent ineffective­

quarter of 2019, 72 in the fourth quar­ter

ness of the process, EDEK wants to free­ze

of 2018, 58 in the second quarter and 32

all repossessions.

in the first quarter.

Reports show that the banks bought: 219 properties during the first quarter of 2019, 149 during the fourth quarter of

Information from the Central Bank also

The 100 properties in the first quar­ter

2018, 129 in the third quarter, 85 in the

shows that the number of final no­tices

of 2019 are the maximum sold to da­te

second quarter and 65 in the first quarter.

sent by the banks fell to 602 in the first

at first auctions during a quarter.

72

PREMIERE BUSINESS | Недвижимость

Cyprus НОВЫЙ КИПРСКИЙ ЗАКОН ЗАЩИТИТ ДОЛЬЩИКОВ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

Real Estate В 2015 году на Кипре был принят законопроект, который не позволял покупателям получать правоустанавливающие документы на жилье из-за неоплаченных долгов застройщика. В течение последних 18 месяцев документ пересматривали, вносили в него поправки, и в июле обновленный закон был выставлен на обсуждение и голосование. Основная проблема связана с тем, что, когда застройщик до продажи объекта закладывает его в качестве гарантии оплаты своих долгов и впоследствии не гасит задолженность, банки имеют право на реализацию объекта. Это привело к тому, что тысячи покупателей не смогли получить право собственности (титул) на купленную квартиру. От этого законопроекта пострадали и иностранные покупатели — многие из них полностью оплатили имущество и, не получив право владения, передали свои дела в Европейский апелляционный суд. Члены Юридического комитета Палаты представителей Кипра отме­чают, что благодаря поправкам новые покупатели будут получать права собственности без юридических препятствий. Также эту возможность получат те дольщики, которые уже оказались в подобной ситуации.

THE NEW CYPRUS LAW WILL PROTECT SHAREHOLDERS FROM UNSCRUPULOUS DEVELOPERS

In 2015, in Cyprus a bill was passed that did not allow a buyer to receive tit­le documents for housing due to unpaid debt by developers.

Over the past 18 months, the document was revised, amended and, in July, an upda­ ted law was put up for discussion and voting. The main problem was that when the developer pledged to guarantee the payment of his/her debts and then did not pay off the debt, the banks had the right to sell the property.

This led to a situation where thousands of buyers were not able to obtain owner­ ship (title) for their purchased properties. Foreign buyers also suffered from this bill — many of them paid for the property in full and, in the absence of obtaining the right of ownership, transferred the case to the European Court of Appeal.

Members of the Legal Committee of the House of Representatives of Cyprus ha­ve noted that, thanks to the amendments, new buyers will receive property rights wit­ hout legal obstacles. Also, those interest holders who have already found themsel­ves in a similar situation will receive this opportunity.

August – October 2019

73

Недвижимость

Кипр

СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ ГОРОД МЕЧТЫ ПЕРВЫЙ КАЗИНО-КУРОРТ НА КИПРЕ

Первый интегрированный казино-курорт на Кипре City of Dreams Mediterra­ nean («Средиземноморский город мечты»), единственный в своем роде в Европе, о­ткроет свои двери в 2021 году. Ожидается, что в процессе работ на стройплощадке будет создано около 4000 вакансий ежегодно, а когда курорт будет полностью введен в эксплуатацию, он обеспечит постоянными рабочими местами примерно 2400 человек. По планам, после второго года работы казино-курорт будет вносить в экономику Кипра около 700 млн евро в год, что составляет около 4% годового ВВП страны.

Reception МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ

ОТДЫХ

• Закаки, Западный Лимассол

• торговая площадь 1700 кв. м, вдох-

• SPA и фитнес-центр

ОБЩИЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ПОД ПРОЕКТ

новленная городскими пейзажами ста-

• спортивные и развлекательные объ-

• 36,7 га

рой Никосии

екты, в том числе футбольное поле,

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ БРУТТО (GFA)

КАЗИНО

теннисный корт, площадка для игры

• 86000 кв. м

• игровая зона площадью 7500 кв. м:

в сквош и дорожки для бега

ГОСТИНИЦА

более 100 столов и 1000 ультрасовре-

• крытый и открытый бассейны и ланд-

• шестнадцатиэтажная башня отел­я

менных игровых автоматов

шафтные сады

с 500 пятизвездочными номерами

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ

• 1500-местный амфитеатр и газон

и эксклю­зивными люксами

• более 9600 кв. м выставочных площа-

с тер­расами для развлечений на све-

РЕСТОРАНЫ

дей, бальных залов, конференц-залов,

жем воздухе

• девять ресторанов и баров мирового

помещений для встреч и переговоров

уровня

• экспоцентр включает многофункциональное пространство площадью 1500 кв. м

74

PREMIERE BUSINESS | Недвижимость

Cyprus

Real Estate

CITY OF DREAMS MEDITERRANEAN

THE FIRST INTERGRATED CASINO RESORT IN CYPRUS The first integrated casino resort (“ICR”) in Cyprus, City of Dreams Mediterra­nean, the only one of its kind in Europe, is expected to open its doors in 2021. During the cons­ Spa Suite

truction period, the project is expected to create around 4,000 jobs per year in Cyprus.

Once the resort is fully operational, the resort is expected to contribu­te to approxima­ te­ly 2,400 permanent jobs. After the second year of operation, the Integrated CasinoRe­sort is expected to contribute approximately €700 million per year to the Cypriot econo­my, amounting to around 4% of the country’s annual GDP

LOCATION • Zakaki, Western Limassol TOTAL SIZE OF SITE Standard King Bedroom

• 36.7 hectares TOTAL GROSS FLOOR AREA (GFA) • 86,000m2 HOTEL • a sixteen-story hotel tower with 500 fi­ ve-star guestrooms and exclusive suites F&B • 9 world-class restaurants and bars RETAIL • 1,700m2 retail area inspired by the street­scape of the old Nicosia GAMING • 7,500m2 gaming area with over 100 tab­­ les and 1,000 state-of-the-art slot mac­

Presidential Suite Living Area

hines MICE • Over 9,600m2 of Expo, ballroom, con­ven­ tion, meeting and pre-function areas • Expo Centre includes a 1,500m2 multipurpose function space RECREATION • Spa and fitness facilities • Sports and leisure facilities, including a seven-a-side football pitch, tennis court, squash court and jogging trails • Indoor and outdoor swimming pools and landscape gardens • 1,500-seat Amphitheater and Ter­raced Lawn for live outdoor entertainment

Medditerranean Restaurant Main Dining

August – October 2019

75

Недвижимость ГРЕЦИЯ ОБНАРОДОВАЛА УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ "ГРАЖДАНСТВО ЗА ИНВЕСТИЦИИ"

Мир янным резидентом до получения

ление на гражданство одновременно

гражданства Греции; владеть жилой

с ним, в то время как дети и родители

недвижимостью, которая будет счи-

претендента могут сделать это позже.

таться постоянным местом житель-

Греция составит конкуренцию стра-

ства, стоимостью от 500 000 евро,

нам, которые предлагают похожие

при этом ежегодно платить не ме-

инвестиционные программы, таким

В греческих СМИ появилась инфор­

нее 50 000 за содержание объекта;

как Кипр, Мальта, Австрия и, в ско-

мация об условиях программы «Граж­

открыть счет в греческом банке или

ром времени, Черногория. На данный

данство за инвестиции». По прогнозам

другой кредитной организации, кон-

момент в Греции уже действует про-

аналитиков, страна будет зарабаты-

тролируемой Банком Греции, чтобы

грамма «золотых виз»: для получения

вать на программе 400 млн евро еже-

провести сделку и пройти проверку

ВНЖ на 5 лет достаточно инвестиро-

годно. По предварительным данным,

данных; при подписании контракта

вать 250 000 в недвижимость. С 2013

претендентам на гражданство Гре-

единовременно выплатить всю сумму.

по 2019 годы греческая недвижимость

ции через инвестиции необходимо:

Для участников программы предус-

привлекла 1,3 млрд евро, более 5500

вложить в греческую недвижимость

мотрена квота — не более 200 одоб­

ВНЖ выданы в основном китайцам,

от 2 млн евро (как для физических, так

ренных заявлений в год. Супруг(а)

россиянам и туркам.

и для юридических лиц); стать посто-

инвестора имеет право подать заяв-

ПОБИТ РЕКОРД 12-ЛЕТНЕЙ ДАВНОСТИ ПО ТЕМПАМ РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В ГРЕЦИИ По данным Центробанка Греции, во втором квартале 2019 года цены на квартиры в стране росли самыми быстрыми темпами за последние 12 лет. Этому способствовал подъем экономики и зарубежного интереса к местной недвижимости, в частности, благодаря развитию платформы Airbnb и программе «Гражданство за инвестиции». Средняя стоимость апартаментов во втором квартале 2019 выросла

тах рынка, включая старые квартиры

страна полагается на собственный ры-

на 7,7% по сравнению с тем же пери-

и новостройки. Также ее отмечали во

нок недвижимости.

одом годом ранее. Основной интерес

всех регионах Греции, хотя лидирова-

Росту зарубежных вложений способ-

зарубежные покупатели проявляют

ли, разумеется, цены в столице. Ана-

ствует снижение ставок единого нало-

к Афинам, где квартиры подорожа-

логичная тенденция разворачивается

га на недвижимость для физических

ли за год на 11%. В первой половине

и в сегменте офисной недвижимости.

лиц (ЕНФИА), а также пакет специаль-

2019 года объем капиталовложений

С 2008 по 2017 годы, когда из-за ми-

ных налоговых льгот, которые при-

иностранцев в недвижимость Греции

рового финансового кризиса в стране

званы и в дальнейшем стимулировать жилищный сектор Греции.

увеличился на 49% в сравнении с тем

началась затяжная рецессия, цены

же периодом прошлого года. Резуль-

на греческие квадратные метры обру-

тат — около 415 млн евро зарубежных

шились на 42%.

В частности, правительство страны обеспечивает скидку в 40% на модер-

инвестиций. В 2018 году эта сумма до-

Экономические перспективы улуч-

низацию приобретенной собствен-

стигла 1,1 млрд, а только за первую

шились в 2015 году, когда Греция

ности, а также замораживание НДС

половину 2019 — 740 млн. Тенденция

приняла от Евросоюза третий пакет

на три года при покупке новостроек.

роста наблюдалась во всех сегмен-

помощи на сумму 86 млрд евро. Теперь

76

PREMIERE BUSINESS | Недвижимость

Мир

Недвижимость

ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК ИСПАНИИ СИЛЬНО ПРОСЕЛ

КОНЕЦ ШВЕЙЦАРСКОЙ БАНКОВСКОЙ ТАЙНЫ И ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

В июле продажи жилья в Испании снизились на 20%, и такая тенденция наблюдается второй месяц подряд. Было зафиксировано на 20,8% меньше продаж в годовом исчисле-

тивы роста экономики во-

нии и снижение ипотечной актив-

обще и банковского сектора

ности на 23,2%.

в частности». Однако, несмотря на всевозможные

Если принять во внимание предыдущие месяцы спада, эксперты при-

Недавно швейцарские банки стали

риски для местных банков, в сегменте

ходят к выводу: испанский рынок

выдавать юрлицам кредиты по отри-

управления иностранным капиталом

стабилизируется после периода зна-

цательной ставке, то есть доплачи-

Швейцария до сих пор на вершине

чительного роста. В течение июля

вать заемщикам. Таким образом ЦБ

мирового рейтинга с долей рынка

число заключенных сделок с жильем

стремится не допустить удорожания

в 27%. Единственный нюанс — швей-

достигло 46 015. Средняя стоимость

швейцарской национальной валюты.

царской банковской тайны больше

продажи снизилась на 1% в сравне-

В частности, в 2018 году банки Швей-

не существует. В 2018 году правитель-

нии с июлем 2018-го — до 1 450 евро

царии заплатили проценты на сумму

ство страны впервые озвучило 36

за квадратный метр. Количество

более 2 млрд долларов.

зарубежным государствам все суммы

По мнению исполнительного ди-

клиентов, находящиеся на швейцар-

ставило 20 850, хотя средний размер

ректора Swiss Banking Августа Бенца,

ских счетах. Это произошло после под-

ипотеки — 149 180 евро, что на 0,2%

«высока вероятность, что в 2019-

писания международного соглашения

больше, чем в тот же месяц прошло-

м негативных процентных ставок

на автоматический обмен информаци-

го года.

уже не будет. Это может затормо­

ей и фактически ознаменовало конец

В то же время стоимость аренды

зить увеличение объемов инвестиций

банковской тайны, которой всегда сла-

в Испании растет в 30 раз быстрее

и отри­цательно повлиять на перспек-

вилась Конфедерация.

выданных ипотечных кредитов со-

зарплат.

РОССИЯНИН ПОСТРОИТ НА КРИТЕ УЛЬТРАРОСКОШНЫЙ КУРОРТ Через год на восточном побережье острова Крит стартует крупный туристический проект — ультра­ роскошный

курорт

Elounda

Hills

стоимостью

600 млн евро. В обширное начинание, финансируемое российским инвестором Виталием Борисовым, также входит огромная пристань на 202 яхты, строительство которой обойдется в 20 млн евро. Ожидается, что она займет около 43 000 кв. м площади на суше и еще 123 000 — на морском дне. Курортный отель Elounda Hills расположится на бере-

Еще один греческий роскошный курорт начали строить

гу критского залива Мирабелло, откуда открывается за-

на Корфу в начале 2019 года, а на полуострове Пелопоннес

хватывающий панорамный вид на море и близлежащие

планируют возвести комплекс стоимостью 420 млн евро.

острова и горы.

Август – Октябрь 2019

77

Real Estate

World • Invest in Greek real estate from

200 appro­ved applications per year.

€2 mill­ion (both for individuals and le­gal

The spou­se of the investor will be able

entities).

to si­multaneously apply for citizen­

• Become a permanent resident until obtaining Greek citizenship.

GREECE UNVEILS CITIZENSHIP FOR INVESTMENT PROGRAMME TERMS

ship, whi­le the children and pa­rents of the appli­­cant will be able to do this

• Own residential real estate, which

later, after the investor acquires citi­

will be considered a permanent place

zenship. Greece will compete with

of re­­sidence, at a cost of €500,000, whi­

count­ries that offer similar investment

le paying at least €50,000 annually for

programmes, such as Cyprus, Malta, Aust­

the maintenance of the property.

ria and, soon, Montenegro. At the mo­

The Greek media published informa­

• Open a bank account with a Greek

tion on the conditions of the Citizen­ship

bank or other credit institution control­led

vi­sas’’ is alrea­dy operating in Greece.

for Investment programme. According

by the Bank of Greece, in order to con­duct

To obtain a residence permit for 5 years,

to analysts, the country will earn €400 mil­

a transaction and pass data verification.

it is enough to invest €250,000 in real

• When signing the contract, payment

estate. From 2013 to 2019, Greek real

lion annually from the programme.

According to preliminary data, appli­ cants for Greek citizenship through invest­ment must:

in full is required.

A quota is provided for program­ me par­ticipants — no more than

ment,

the programme

of

‘‘golden

estate raised €1.3 billion, and more than 5,500 residence permits were issued, mainly to Chinese, Russians and Turks.

BROKEN RECORD IN TERMS OF GROWTH IN HOUSING PRICES IN GREECE According to the Central Bank of Gree­ce, in the second quarter of 2019, apart­ment prices in the country grew at a fas­­ter ra­ te than at any other time in the past 12 years, which was facilitated by the eco­ nomic upturn and foreign interest in lo­ cal real estate, in par­ticular thanks to the development of the AirBnb plat­ form and the Citizenship for Investment programme.

The average cost of apartments

A growth trend was observed in all

Union. In August 2018, the country left

in the se­cond quarter of 2019 increased

market segments, including old apart­

it and now relies on its own real estate

by 7.7%, compared to the same period

ments and new buildings. It was also

market.

a year earlier. Foreign buyers showed

ce­lebrated in all regions of Greece,

The growth of foreign investments

particular interest in Athens, where

although pri­ces, of course, took the lead

is facilitated by a reduction in the Sing­

apart­­ments have risen in price by 11%

in the capital. A similar trend is unfol­

le Real Estate Tax Rate for Individuals

over the year. In the first half of 2019,

ding in the office real estate seg­ment.

(JNFIA), as well as a package of special tax

the volume of foreign investments

From 2008 to 2017, when a protrac­

benefits that are designed to continue

in Greek real estate increased by 49%,

ted recession began in the country,

to sti­mulate the housing sector in Gree­

compared to the same period last year.

due to the glo­­bal financial crisis, Greek

ce. In particular, the government provi­

The re­sult is about €415 million of fo­reign

squa­re metre prices fell 42%. Econo­

des a 40% discount on the modernisa­tion

investment. In 2018, this amount reac­

mic pros­pects improved in 2015, when

of acquired property, as well as a freeze

hed €1.1 billion, and just in the first half

Greece adopted a third aid package

of VAT for three years when buying a new

of 2019 - €740 million.

worth €86 billion from the European

building.

78

PREMIERE BUSINESS | Real Estate

World

Real Estate THE END OF SWISS BANKING SECRECY AND NEGATIVE INTEREST RATES there will be no negative inte­rest

the amounts that customers had in their

rates. This can slow down the growth

Swiss accounts. This happened after

of investment and ne­ga­­tively affect

the sig­ning of an international agree­ment

the growth prospects of the economy

on the auto­matic exchange of informa­

in general and the banking sector in particu­

tion and actually marked the end of ban­

lar". However, despite all kinds of risks for

king secrecy, which the Con­fe­deration

Recently, Swiss banks began to issue

local banks, Switzer­land is still at the top

has always been famous for.

loans to legal entities at a negative ra­

of the world ranking in the foreign capi­

te; that is, paying extra to borrowers

tal management seg­ment,

for loans. Thus, the Central Bank seeks

with a market share of 27%.

to prevent the appreciation of the Swiss

The only caveat — Swiss

national currency. In particular, in 2018,

banking secrets no longer

Swiss banks paid interest in the amount

exist. In 2018, the Swiss

of more than $2 billion.

go­v ern­m ent,

for

the

According to the CEO of Swiss Ban­king,

first ti­me, informed 36

August Benz, “It is highly likely that, in 2019,

foreign countries about

RUSSIAN WILL BUILD AN ULTRA-LUXURY RESORT IN CRETE A major tourism project has been laun­ ched on the east coast of Crete — an ultra-luxury resort, Elounda Hills, worth €600 million. The project also includes a hu­ge marina, the construction of which will cost €20 million. It is expected that the marina will occupy about 43,000 square metres of land, and another

SPAIN'S HOUSING MARKET SAGGED

123,000 square metres on the seabed.

The ma­rina, which is part of an exten­ sive tourism project funded by Rus­sian

In July of this year, home sales in Spain fell by 20%. The trend is observed for the se­

investor Vitaly Borisov, can accommo­da­

cond month in a row. It recorded a 20.8% decrease in annual sales and a dec­rea­­se

te 202 yachts. Elounda Hills Resort will

in mortgage activity of 23.2%. Taking into account the previous months of the reces­

be located on the shores of the Cretan

sion, experts concluded that the Spanish market is stabilizing after a period of sig­

Gulf of Mirabello, offering breath-taking

nificant growth. During July 2019, the number of transactions within housing,

panoramic views of the bay and the near­

according to Spanish notaries, reached 46,015. The average selling price decrea­sed

by islands and moun­tains. Another Greek

by 1%, compared to July 2018 — to €1,450 per square metre. The number of issued

luxury resort began construction in Cor­

mortgages amounted to 20,850. The average size of a mortgage was €149,180, which

fu in early 2019, and on the Pe­lo­pon­nese

is 0.2% more than in the same month last year. At the same time, rental prices in Spain

Peninsula, they plan to build a comp­lex

are growing 30 times faster than salaries.

worth €420 million.

August – October 2019

79

Finance Финансы

ЗАЩИТА ВАШИХ АКТИВОВ — «доверительное управление» процессом Автор: Эмили А. Георгиадис, управляющий директор «Е. А. Георгиадис энд Ко ЭлЭлСи»

В условиях постоянно растущей неопределенности и широкого распространения судебных тяжб люди ищут действенные способы правовой защиты своей собственности. Популярный метод — создание траста по защите активов (ТЗА). У использования ТЗА много преимуществ. В их числе — защита активов от судебных разбирательств с возможными кредиторами и даже от одного из супругов, получающего имущество от другого в случае развода. ТЗА обычно применяют в качестве превентивной меры в отношении обязательств, которые могут возникнуть в будущем. Если трасты созданы должным образом, они могут весьма эффективно защитить активы от посягательств любых лиц, кроме бенефициаров.

ТЗА МОГУТ БЫТЬ ВЫГОДНЫ ВСЕМ ТЗА работают не только на очень состоятельных людей. Они могут быть выгодны всем, кто имеет какие-либо активы, включая имущество, акции и недвижимость. Даже если вы не планируете когда-либо брать на себя имущественные обязательства, ТЗА все-таки могут предоставить бенефициарам преимущества с точки зрения налогообложения. Кроме того, трасты, если они должным образом учреждены, эффективно защищают активы от растраты бенефициарами и могут использоваться, чтобы снизить налог на наследуемое имущество после смерти владельца. Бенефициарами могут быть как дети, так и взрослые. Размер налога на наследство зависит от государства/страны проживания (и, в случае с недвижимостью, от юрисдикции ее расположения). ТЗА пользуются успехом у людей (как правило, состоятельных), которые хотят защитить свои активы до вступления в брак без необходимости согласовывать и подписывать брачное соглашение. Есть несколько стран, в которых брачные контракты противоречат конституции, поэтому их суды не будут обеспечивать исполнение таких договоров. Однако при наличии надлежащим образом созданного траста судам придется принять этот факт во внимание.

80

PREMIERE BUSINESS||Finance Финансы

Финансы Finance ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ ОПАСЕНИЙ

кие выплаты. Бенефициары при этом

ПО ПОВОДУ ТРАСТОВ — УЗНАЙТЕ

будут обладать объективным правом

О СВ ИХ ВОЗМОЖНОСТЯХ

собственности на активы, находящиеся в доверительном управлении. При

«Чтобы активы были недоступны кредиторам, они не должны находиться под контролем доверителя»

Есть несколько типов трастов, выбор

определенных обстоятельствах до-

между которыми зависит от обстоя-

веритель сможет по-прежнему сохра-

тельств в каждом конкретном случае.

нять контроль над трастом, при этом

Вот несколько наиболее популярных

фактически уступая право собственно-

разновидностей: дискреционные тра-

сти на активы.

сты; трасты с жесткими ограничениями инвестиций; трасты для пожизненных

ТЗА В СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ

выплат одному из супругов; безот-

«Чтобы учредить траст в США, не нужно быть резидентом или гражданином страны»

зывные трасты; династические трасты

В США ТЗА разрешены в штатах, где

(обычно — для передачи активов буду-

это позволяет местное законодатель-

щим поколениям).

ство. Трасты могут учреждаться там,

Чтобы активы были недоступны кре-

где бенефициарам разрешается поль-

диторам, они не должны находиться

зоваться налоговыми льготами. На-

под контролем доверителя (лица, пере-

пример, в Неваде, которая предлагает

дающего их в доверительное управ-

0% подоходный налог штата (с опреде-

ление). Этот вопрос решается путем

ленными ограничениями по имуще-

размещения активов в безотзывный

ству, находящемуся в доверительном

траст, предоставляющий контроль над

управлении). Династические трасты

ними доверительному управляющему.

для передачи активов будущим по-

Потерять контроль над своими актива-

колениям также предлагают распре-

ми — это то, чего люди больше всего

деляемые выплаты, не обла­гаемые

боятся. Но траст можно организовать

налогами.

так, чтобы одновременно защищать

в США, не нужно быть резидентом

доверителя и позволять доверительно-

или гражданином страны. Трасты США

му управляющему законным образом

позволяют бенефициарам и довери-

управлять размещенными активами.

тельному управляющему сохранить

Именно в таком случае требуется кон-

конфиденциальность — их имена

сультация опытного юриста, поскольку

не разглашаются. Учреждение траста

в каждом конкретном случае обстоя-

в США — довольно простая процеду-

тельства отличаются.

ра, которая может быть выполнена

Не все трасты являются эффективныОБ АВТОРЕ

Чтобы

учредить

траст

быстро.

ми средствами защиты акти­вов. Реше-

Для всех типов трастов необходи-

ние для обеспечения максимальной

мо назначать доверительного управ-

безопасности имущества — отделе-

ляющего. Поэтому в течение всего

Эмили Георгиадис — опытный

ние права собственности доверителя

процесса требуется сопровождение

юрист по корпоративному праву

от акти­вов. Это означает окончатель-

опытного юриста, чтобы обеспечить

и финансовым вопросам, имеющий

ную их передачу в траст под полный кон-

правильную передачу активов в траст

лицензию в США и на Кипре. Она

троль доверительного управляющего.

и их максимальную защиту с учетом

представляет интересы владельцев

Это, тем не менее, даст бенефициарам

всех обстоятельств.

крупного капитала по всему миру,

возможность получать дискреционные

ее статьи опубликованы во многих

платежи по капиталовложениям и/или

известных изданиях.

основную сумму, но только если дове-

emily@eaglaw.co.

рительный управляющий одобрит та-

Август August––Октябрь October 2019

81

Финансы Finance

PROTECTING YOUR ASSETS: ‘‘TRUST’’ THE PROCESS By: Emily A. Georgiades,Managing Director E.A. Georgiades & Co LLC In an ever-growing world of uncertainty and litigation, everyone is looking for ways to legally protect their assets. A popular method is devising an Asset Protection Trust (‘‘APT’’). There are many advantages to using APTs, which include shielding assets from litigation from future creditors and even providing protection against one spouse taking assets from another spouse in the event of a divorce. APTs are typically favoured as preventive measures for potential future liabilities and, if properly constructed, can be quite effective in protecting your assets from being reached by anyone other than the beneficiaries.

APTS CAN BENEFIT EVERYONE APTs are not just for ultra-wealthy individuals. They can benefit anyone who has any assets, including property, stocks and real estate. Even if you do not contemplate ever being in a posi­tion of liability, APTs can still offer advantages to its beneficiaries from a tax perspective.

Moreover, trusts, if properly established, can be an effective tool used to protect assets from being wasted quickly by the beneficiary(ies) and can be used to mitigate the effect of inheritan­ce tax upon the death of the owner. The beneficiaries may be either children or adults. The effect on the amount of inheritance tax one would have to pay depends on the state/country one is re­ siding in (and, in the case of real estate, in which jurisdiction the real estate property is located).

82

PREMIERE BUSINESS||Finance Финансы

Finance

“In the United States, APTs are permissible in states which have legislation allowing for such trusts”

APTs are especially favoured by indi­

ly transferring your asset into a trust

viduals (and typically high net worth

that is wholly controlled by the trustee.

indi­viduals) wishing to protect their

This would still allow the be­neficiary(ies)

assets prior to marriage without having

the ca­p acity to receive discretionary

to sign and negotiate a prenuptial agree­

pay­ments of income and/or principal,

ment. In fact, there are some countries

but only if the appointed trustee

which consider prenuptial agreements

approves such payments. The be­ne­

as uncon­st­ itutional and, so, their courts

ficiary(ies) would still have equitable tit­

won’t enforce such contracts. However,

le over the trust assets. Under cer­tain

with a properly constructed trust, courts

cir­cumstances, the gran­t or may still

must abide by the trust instrument.

be able to retain manage­ment of the trust, whilst still effectively relinquishing

TAKING THE FEAR OUT

owner­ship of the asset(s).

OF TRUSTS- KNOW YOUR OPTIONS APTS IN THE UNITED STATES There are several types of trusts avai­

ABOUT THE AUTHOR:

lable, depending on your unique circum­

In the United States, APTs are per­

s­tances. Some popular types of trusts

missible in states which have legisla­

include discretionary trusts, fi­xed trusts,

tion allowing for such trusts. Trusts can

QTIP trusts, irrevocable trusts, and dy­

be established in states that will allow

nasty trusts (which are ty­pically used

the beneficiaries to take advantage

to transfer assets to future generations).

of tax benefits. For example, a trust can

In order for assets to be unreachab­le

be estab­lished in Nevada that will offer

to creditors, the assets must not be under

0% state income tax (with certain limita­

the control of the grantor (the per­son

tions on property held in trust). Dynasty

handing the assets over to the trust). This

trusts, which are used to transfer assets

is accomplished by pla­cing the assets

to future generations, offer tax-free dis­

in an irrevocable trust, which gives

tributions as well. To establish a U.S. trust,

the trustee control over the assets. Lo­

you do not have to be a resident or a ci­

sing control over your assets is what

tizen of the United States. U.S. trusts also

peop­le fear the most. However, this

offer the beneficiaries and grantor their

does not have to be scary, and a trust

privacy, so that their names are not ma­

can be cons­tructed in a manner that

de public. Establishing a U.S. trust is fair­ly

will si­mul­taneously protect the grantor

simple and can be done quickly.

and allow the grantor to legally maintain

For all types of trusts, a trustee needs

some control over the assets in the trust.

to be appointed to manage the trust.

This is where an experienced lawyer

The­refore, an experienced lawyer should

should be con­sulted, as everyone’s cir­

be consulted throughout the entire

cumstances are different.

pro­cess to ensure that the assets are

The important aspect is that there

being properly transferred to the trust

lawyer

are different types of trusts, such as dis­

and allo­wing for the maximum asset

licensed in the United States and

cretionary trusts, resulting trusts, li­

protection possible, given your particu­­

Cyprus. She represents high net

ving trusts, etc. However, not all trusts

lar circumstances.

worth clients internationally and has

are effec­tive asset protection devises,

been

and the key to making your assets more

Emily Georgiades is an experienced corporate

and

published

publications.

finance

in

many

notable

secure is to separate your ownership from the asset. That means permanent­

at emily@eaglaw.co

August – October 2019

83

Finance Финансы

И НВЕСТИЦИИ В ИСКУССТВО

Инвестиции в искусство могут конкурировать по популярности со вложениями в фондовые рынки и восприниматься как полноценный альтернативный инструмент для получения прибыли. Когда экономика переживает спад, вложения в ценные бумаги и в драгметаллы становятся высокорисковыми — а вот инвестиции в искусство влиянию кризисов не подвергаются. Они всегда были выгодными: арт-предметы со временем только увеличиваются в цене. Доходность этого рынка может колебаться от 30 до 80% годовых. Но нужно быть готовым к тому, что инвестиции в искусство — история долгосрочная. Илья Федоров, основатель галереи современного искусства DORDOR, рассказывает, что необходимо знать о таком способе инвестирования.

84

PREMIERE BUSINESS||Finance Финансы

Финансы ПЯТЬ ПРАВИЛ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ИСКУССТВО Чтобы начать инвестировать в искусство, необходимо: 1. Следить за тенденциями в мире искусства, быть в курсе, какая эпоха и стиль сейчас актуальны, какие художники пользуются спросом на рынке, кого покупают чаще всего.

2. Провести свою аналитику за последние 10 лет: составить топ самых продаваемых художников. Просмотреть статистику: когда и почем куплены и проданы картины.

3. Следить за арт-индексами, например, Sotheby’s Mei Moses и ARTIMX. 4. Как только вы определились с художником и, соответственно, с его работами, возникает выбор, как именно вы будете приобретать произведение искусства. Можно связаться напрямую с автором, обратиться в галерею, с которой он сотрудничает, или же принять участие в торгах на аукционе, где он выставлен.

5. До приобретения работы стоит убедиться в ее подлинности — воспользоваться услугами специалиста от аукционного дома или галереи или обратиться к услугам независимого эксперта.

ЗАЧЕМ БИЗНЕСМЕНУ ИСКУССТВО? Инвестиционный портфель рекомендуется формировать из разных видов бумаг, принадлежащих разным компаниям. Точно так же эксперты советуют включать в него не одни лишь ценные бумаги. Снизить волатильность портфеля, захеджироваться против инфляции и увеличить шансы на успех портфельного инвестирования в сложных экономических условиях позволяют вложения в искусство. Как и инвестиции в драгоценные металлы, они зарекомендовали себя как инструмент против инфляции. Искусство сейчас — реальный актив, то есть в его реальной стоимости можно быть уверенным. Если покупка картины была обдуманной, с учетом таких важных параметров, как эпоха, стиль, имя автора и его востребованность, то прибыль — вопрос времени. Если рассматривать инвестиции в искусство как схему «покупка-перепродажа», необходимо понимать, что здесь минимальные вложения составят порядка 10 000 долларов. Покупая работы востребованных мастеров, вы приобретаете статус коллекционера. Это позволит вам не только принимать участие в открытых и общедоступных аукционах, но и получать приглашения на закрытые торги. Чем активнее вы вкладываете сбережения в искусство, тем выше вероятность попасть на частные торги самых знаменитых аукционных домов, таких как Sotheby’s и Christie’s, и стать их постоянными клиентами. Инвестиции в искусство экономически выгодны и более стабильны в кризисы, чем вложения в рынок ценных бумаг, не уступают им по статусности и при этом приносят еще и эстетическое удовольствие. Плюс важный вклад в культурное наследие страны. Более того, это отличный инструмент, чтобы стимулировать креативное мышление, которое одинаково важно для банковского сотрудника, топ-менеджера и дизайнера. Можно управлять рабочей атмосферой, выбирая картины классических или современных художников. Покупая современное искусство, вы несомненно оказываете бесценную поддержку пока еще малоизвестным художникам. Такая поддержка крайне важна, она позволяет влиять на формирование российского арт-рынка.

КАК ПОНЯТЬ, ЧТО ВЛОЖЕНИЕ ПРИНЕСЕТ ДОХОД? На практике часто используется специальный фондовый арт-индекс доходности живописи — и­ндекс Mei Moses All Art. В 2016 году права на него выкупил один из главных аукционных домов — Sotheby’s. Индекс позволяет отслеживать доходность инвестиций на арт-рынке по отношению к другим активам (ценные бумаги, драгоценные металлы и прочее). Уникальность индек-

Август – Октябрь 2019

85

Финансы са в том, что он позволяет точно спрогнозировать стоимость произведения искусства. Методика основывается на данных повторных продаж объектов

«Выбор галереи зависит

искус­ства, которые собираются по всему миру с 1810 года. Индекс показывает

прежде всего от эпохи,

доходность и волатильность инвестиций в искусство по сравнению со вложениями в другие активы. Среди недостатков таких инвестиций — невозможность предугадать, какая эпоха станет популярной в будущем. Например, вы приобрели картину некого мастера, чьи работы гремят в настоящем, но нет гарантий, что спустя время они не упадут в цене.

«Если произведение искусства находится в собственности коллекционера более трех лет, то доход от его реализации освобождается от налогообложения»

86

PREMIERE BUSINESS | Финансы

жанра и самого художника»

Финансы СКОЛЬКО МОЖЕТ СТОИТЬ КАРТИНА? Стоимость картины зависит от качества произведения, размера, жанра и техники исполнения, а также от времени, потраченного на ее создание. Немаловажно, в какой стране вы приобретаете произведение искусства, совершается ли покупка через аукцион или напрямую у самого художника.

КАК НЕ КУПИТЬ ПОДДЕЛКУ? Чтобы не нарваться на подделку, стоит соблюдать следующие рекомендации: 1. Не покупайте картины через интернет на малых аукционах.

2. При приобретении работы требуйте экспертные за-

Например, 3 июня в Christie’s работа Кузьмы Петрова-Вод-

ключения. В каждой крупной галерее или аукционном доме

кина ушла с молотка за 9 286 250 фунтов стерлингов, а стар-

обязательно есть свой специалист по экспертизе подлин-

товая цена была назначена в размере миллиона.

ности. Во избежание покупки подделки не пренебрегайте

Что до современного российского искусства в реалиях оте­ чественного арт-рынка, то зачастую художники вынуждены продавать свои работы по низким ценам. Картины можно купить и за 5 тысяч рублей.

услугами таких специалистов. Кроме того, можно привлечь независимых экспертов.

3. Требуйте подтвержденный провенанс (историю владения художественным произведением).

Важно помнить о налоге при перепродаже. Если произве-

При любых сомнениях лучше воздержаться от покупки.

дение искусства находится в собственности коллекционера

Шанс приобрести достойный оригинал еще предоставится,

более трех лет, то доход от его реализации освобождается

а возможность вернуть деньги за фальшивку — не факт.

от налогообложения. Если менее — ставка налога для резидентов РФ составляет 13%. Но есть возможность воспользоваться налоговым вычетом.

КАК ПРОИСХОДИТ ПОКУПКА? Картину можно приобрести на аукционе или напрямую у художника. Бывает, что выйти на связь с автором не по-

КАК ВЫБРАТЬ ГАЛЕРЕЮ?

лучается и нет возможности общения без посредника,

Выбор галереи зависит прежде всего от эпохи, жанра и са-

а та самая заветная картина выставляется только на торги.

мого художника. Необходимо также обращать внимание

Возможно, коллекционеру в принципе нравится принимать

на репутацию галереи. Стоит посетить ее сайт, оценить его

участие в аукционах, и тогда он покупает произведения

с точки зрения информативности, почитать отзывы или по-

искус­ства только там.

интересоваться мнениями самих художников и профессиональных арт-дилеров.

Приобретение картины частным лицом не означает, что она станет скрыта от глаз общественности. Многие владельцы с удовольствием предоставляют экспонаты частных

КАК ПОНЯТЬ, ЧТО ИНВЕСТИЦИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬ НО СТОЯЩАЯ?

коллекций для участия в выставках в музеях и галереях. Так недавно стал возможен выставочный проект «Viva la Vida.

Современное искусство слишком разное — не существу-

Фрида Кало и Диего Ривера. Живопись и графика из музейных

ет специалистов-оценщиков конкретно по этому времен-

и частных собраний». Кроме картин из галерейных собра-

ному отрезку. С одной стороны, никто не даст гарантий,

ний Мексики и США, сам внук Диего Риверы, Хуан Коронель

что, покупая работу малоизвестного художника, вы полу-

Ривера предоставил для этой выставки работы из своей

чите большую прибыль через некоторое время. А с другой,

частной коллекции.

если тщательно следить за молодыми авторами, можно примерно прикинуть, станет ли этот мастер знаменитым

ГДЕ НАЙТИ КОНСУЛЬТАНТА?

и вырастут ли его работы в цене. Приобретение предме-

Вы можете приобрести картины на выставках или на аук-

тов искусства неизбежно влечет за собой дополнительные

ционах, а также непосредственно у художника. Существуют

траты. В России оценка подлинности работы может состав-

и арт-дилеры, которые сотрудничают с мастерами. Такие

лять от 7 тысяч рублей, однако итоговая стоимость зависит

специалисты предлагают услуги, позволяющие с большой

от конкретного случая.

долей вероятности избежать покупки подделки. Кроме того,

Для транспортировки картин в другую страну необхо-

арт-дилер полезен тем, что может на профессиональном

димо оформить разрешающие документы на вывоз и пра-

уровне отслеживать тенденции арт-рынка, рост или падение

вильно упаковать работы. Существуют арт-почты, которые

покупок и продаж определенных авторов, а также влиять

на профессиональном уровне решают эти вопросы. С ними

на вкусы и предпочтения коллекционеров.

же можно застраховать произведения искусства и обеспе-

По материалам RB.RU

чить условия хранения до ожидаемой транспортировки.

Август – Октябрь 2019

87

Finance

I NVESTMENT

IN ART

Investments in art can compete in popularity with investments in stock markets and be perceived as a fullfledged alternative tool for making a profit. When the economy is in recession, investments in securities and precious metals become high-risk, but investments in art are not affected by crises. They have always been profitable. Over time, art objects only increase in value. The profitability of this market can range from 30% to 80% per annum, but you need to be prepared for the fact that investment in art is a long-term strategy. Ilya Fedorov, founder of the contemporary art gallery DORDOR, tells us what we need to know about this method of investing.

88

PREMIERE BUSINESS| Finance

Finance FIVE RULES FOR INVESTING IN ART

Moreover, it is a great tool to stimulate creative thinking,

To start investing in art, you must:

which is equally important for a bank employee, top mana­

1. Follow the trends in the art world. Be aware of which era and

ger or designer. You can control the working atmosphere

style are relevant today, which artists are in demand in the mar­

by choosing paintings by classical or contemporary artists. Buying

ket and which artists investors buy from most often.

contemporary art, you undoubtedly provide invaluable sup­

2. Conduct your analytics over the past 10 years. Make a list

port to many still lit­tle-known artists. Such support is extreme­ly

of the top best-selling artists. View the statistics, specifically when

important. It allows you to influence the formation of, per­haps,

paintings were bought and sold and for how much.

the Russian art market.

3. Follow art indexes: for example, Sotheby’s Mei Moses and ARTIMX. 4. Once you have decided on the artist and, accordingly, with

UNDERSTANDING HOW INVESTING WILL BRING INCOME?

his/her work, the choice arises of how you will acquire the work

In practice, a special stock art index of painting profitabili­

of art. You can contact the artist directly, contact the galle­ry

ty is often used -— the Mei Moses All Art index. In 2016, one

with which he/she collaborates or take part in an auction whe­re

of the main auction houses, Sotheby’s, bought the rights

he/she is exhibited.

to it. The index allows you to track the return on investment in the

5. Before acquiring a work, you should make sure of its authen­

art mar­ket in relation to other assets (securities, precious metals,

ticity — use the services of a specialist from the auction house

etc.). The uniqueness of the index is that it allows you to accu­

or gallery or use the services of an independent expert.

ra­tely predict the value of a work of art. The technique is ba­­sed on data from repeated sales of art objects that have been col­

WHAT IS INCLUDED IN THE BUSINESS OF ART INVESTMENT? An investment portfolio is often recommended to be for­ med from different types of securities belonging to different

lec­ted worldwide since 1810. The index shows the profitabi­lity and volatility of investments in art compared to investments in other assets.

companies. Still, experts do advise to include not only securities

“Buying works of demanded masters, you

in the portfolio. Investments in art can reduce portfolio volati­

acquire the status of a collector”

lity, hedge against inflation and increase the chances of suc­cess for the portfolio investment in difficult economic conditions. Li­

Among the shortcomings of such investments is the inability

ke invest­ments in precious metals, they have established them­

to predict which era will become popular in the future. For

selves as a tool against inflation.

example, you acquired a picture of a certain master whose work

Art is now a real asset. That is, you can be sure of its real value. If the purchase of a painting was well-planned, taking

is booming in the present, but there is no guarantee that, after a while, it will not fall in price.

into account such important parameters as the era, style, name of the artist and his/her relevance, then profit is a matter of ti­­me.

HOW MUCH CAN A PICTURE COST?

If we consider investment in art as a ‘‘buy-resale’’ scheme,

The cost of a painting depends on the quality of the work, size,

you need to understand that, here, the minimum invest­

genre and technique, as well as on the time spent on its creation.

ment could be about $10,000.

It is also important in which country you purchase a work of art,

Buying works of demanded masters, you acquire the status

whether a purchase is made through an auction or directly from

of a collector. This will allow you not only to take part in open

the artist himself/herself. For example, on June 3rd, at Chris­

and public auctions, but also to receive invitations to closed

tie’s, a work by Kuzma Petrov-Vodkin went under the hammer

ten­ders. The more actively you invest in art, the more likely

for £9,286,250, and the starting price was set at one million.

you are to go to the private auctions of the most famous auc­

As for contemporary Russian art, within the realities of the do­

tion houses, such as Sotheby’s and Christie’s, and become their

mestic art market, often artists are forced to sell their works

regular customer. Investments in art are economically profi­tab­

at low prices. Paintings can be bought for 5 thousand rubles.

le and more stab­le in crises than investments in the securi­ties

It is important to remember the existence of resale tax. If a work

market. They are not inferior to them in status and, at the sa­me

of art has been owned by a collector for more than three years,

time, bring aesthetic pleasure. As well, they make an impor­tant

then income from its sale is exempt from taxation. If less, the tax

contribu­tion to the cultural heritage of the country.

rate for residents of the Russian Federation is 13%, but there is an opportunity to take advantage of a tax deduction.

August – October 2019

89

Finance 2. When considering a piece of art, requi­­re expert opinions. Each major gallery or auc­ tion house must have its own expert de­ di­cated to an examination of authenticity.

In order to avoid buying a fake, do not neg­lect the services of such specialists. In addition, independent experts can be involved.

3. Demand proven provenance (history of ownership of the work of art).

In case of any doubt, it is better to ref­ rain from buying. The chance to get a wort­ hy ori­ginal will still exist at a later time and an opportunity to secure a return of your money for a fake is not a given.

HOW IS THE PURCHASE COMPLETED? HOW TO CHOOSE A GALLERY?

The picture can be purchased at auction or directly from

The choice of gallery depends primarily on the era, genre

the artist. Situations do arise when you can’t get in touch with

and the artist. You must also pay attention to the reputa­tion

the artist. Even though there is no possibility of communica­tion

of the gallery. It is worth visiting the website; evaluating it from

(without an intermediary), in these cases, the treasured pictu­re

the point-of-view of informational content, reading reviews

is put up for auction anyway. Perhaps the collector, in principle,

or inquiring about the opinions of artists and professional art

likes to take part in auctions and buys works of art only there.

dealers themselves.

“ The choice of gallery depends primarily UNDERSTANDING WHETHER THE INVESTMENT IS REALLY WORTH IT?

on the era, genre and the artist”

Contemporary art is very different — there are no specialist

The acquisition of a painting by a private person does not mean

evaluators specifically for this time period. On the one hand,

that it will be hidden from the public eye. Many owners are hap­

no one will guarantee that, by buying the work of a little-known

py to provide exhibits from private collections, participating

artist, you will realise a big profit after a while. On the other

in exhibitions in museums and galleries. So, recently, the exhi­

hand, if you care­fully follow young artists, you can roughly figu­

bition project ‘Viva la Vida. Frida Kahlo and Diego Rivera. Painting

re out whether this creator will become famous and whether his/

and Graphics from Museum and Private Collections’ has beco­

her work will increase in value. The acquisition of works of art,

me possible. In addition to paintings from gallery collections

ine­vitably, entails additional costs. In Russia, an assessment

in Mexico and the USA, the grandson of Diego Rivera himself,

of the aut­hen­ticity of a piece of work can be from 7 thousand

Juan Coronel Rivera, provided works from his private collec­

rub­les. However, the final cost depends on the specific case.

tion for this exhibition.

To transport paintings to another country, it is necessary to issue permits for export and properly pack the work. There

WHERE CAN ONE FIND A CONSULTANT?

are art mailing service providers who professionally solve the­

You can purchase paintings at exhibitions or auctions, as well

se issues. With them, you can insure works of art and provi­de

as directly from the artist. There are also art dealers who col­

storage conditions until the expected transportation.

laborate with masters. Such specialists offer services that ma­ ke it possible to avoid buying a fake. In addition, an art dealer

HOW NOT TO BUY A FAKE? In order not to run into a fake, it is worth following the follo­ wing recommendations: 1. Do not buy paintings online at small auctions.

is useful in that he/she can professionally monitor trends in the art market, the growth or decline of purchases and sales of cer­tain artists and, also, influence the tastes and preferen­ces of collectors.

Based on materials from RB.RU

90

PREMIERE BUSINESS| Finance

Финансы

ДЕЛА ГОВОРЯТ сами за себя... или нет? Автор: Мариос Енагритес, старший налоговый консультант Totalserve Group

Недавно я посетил зарубежную биз-

зования

Затем у нас с докладчи-

Почему так происходит? Страны

ком состоялась небольшая

становятся более щепетильными,

и вежливая беседа, в кото-

когда речь заходит о защите их нало-

рой я изложил причины, по

говой базы. И это также вполне обо-

которым Кипр определен-

снованно. Недавний международный

но — не налоговое убежи-

финансовый кризис и дефицит мест-

ще. Но не уверен, что мне

ных бюджетов создали значительную

удалось убедить его.

нагрузку на финансовую сферу го-

Если посмотреть на вещи

сударств. В связи с этим страны вос-

объективно, станет понятно,

принимают зарубежные юрисдикции,

что Кипр — предпочтитель-

которые «считаются» налоговыми

ная юрисдикция для исполь-

убежищами, как истощающие свою

компаний,

занимающихся

налоговую базу и часто делают их мишенью для враждебной критики.

нес-конференцию, в ходе которой

международной деятельностью. Сюда

один из участников в своем докла-

входит создание полностью функ-

В последнее время Кипр прилагает

де ссылался на налоговые убежища,

циональных офисов, региональных

значительные усилия для сохранения

и среди упомянутых им юрисдикций

филиалов или даже штаб-квартир

своего положения предпочтительно-

был Кипр.

на острове. Основ­ные причины — при-

го международного делового центра.

влекательный налоговый и правовой

Безусловно, он занял свою позицию

долгом внести ясность в вопрос. Сра-

режим,

соглашений

и обеспечил соблюдение всех основ-

зу после презентации я подошел

об избежании двойного налогообло-

ных международных или европейских

к спикеру — партнеру-учредителю

жения и доступ к соответствующим

инициатив по борьбе с уклонением

и специалисту по международному

директивам ЕС, стратегическое гео-

от уплаты налогов и агрессивными на-

налогообложению в одной из круп-

графическое

логовыми практиками.

нейших бухгалтерских фирм в своей

качество

услуг

Многие рекомендации плана дей-

стране. Я сказал ему, что, возможно,

и инфраструктуры, а также сравнитель-

ствий ОЭСР по борьбе с минимиза-

неправильно понял синхронный пере-

ное ценовое преиму-

цией налогообложения

вод, но мне показалось, что я слышал,

щество по сравнению

и выведением прибыли

как он назвал Кипр налоговым убе-

с другими конкурентны-

(БМНВП) были приняты

жищем. Собеседник поправил меня

ми юрисдикциями ЕС.

путем включения в мест-

Естественно, я посчитал своим

и сказал, что Кипр лишь «считается» налоговым убежищем. Ну, это настоящее утешение! Раз

широкая

сеть

положение,

высокое

профессиональных

ное

В общем-то, раньше

законодательство

все было проще с точ-

Директивы Совета ЕС

ки зрения продвижения

по борьбе с уклонени-

уж пока Кипр не является налоговым

и создания международных корпо-

ем от уплаты налогов (БУУН). Правила

убежищем, а лишь считается таковым,

ративных структур. Сейчас становит-

контролируемой иностранной компа-

тогда ничего страшного, верно?

ся все труднее не только привлекать

нии (КИК), правила ограничения до-

новых

хода на инвестиции (ПОДИ) и общее

иностранных

инвесторов,

но и удерживать уже имеющихся.

92

PREMIERE BUSINESS | Финансы

правило по борьбе с уклонением

Финансы от уплаты налогов уже получили за-

ное значение для компании, чтобы она

рактерные негативные стереотипы?

конодательную силу. Гибридные пра-

могла продемонстрировать, что ее де-

Скорее всего, да. Конечно, мы не мо-

вила по несоответствиям и положения

ятельность и процедура принятия

жем терять бдительность. Мы дви-

по налогу на выход из юрисдикции

решений

происходят

жемся в правильном направлении

ожидают принятия в течение года.

в юрисдикции, в которой компания

и должны продолжать делать это.

расположена и, как заявляется, ра­

Но, по моему личному мнению, суть

ботает.

проблемы в другом.

Финансовая прозрачность также занимает важное место в международ-

фактически

ной повестке дня, и Кипр принимает

Дела говорят сами за себя, но они

все необходимые меры, чтобы обе-

должны сопровождаться словами. Как

спечивать ее. Законодательство Кипра было изменено, чтобы внедрить

«Позиция Кипра, как серьезного и авторитетного

профессионалы, занимающие передовые позиции, мы не должны упускать

автоматический обмен информацией

международного делового

о финансовых отчетах путем принятия

центра, должна сохраняться

Кипра по полному соблюдению уста-

закона о налоговой отчетности по за-

и укрепляться, и он должен

новленных требований. Не только

рубежным счетам (ЗНОЗС), единого стандарта отчетности (ЕСО) и Директивы ЕС об административном сотрудни-

представляться как таковой при каждой возможности»

честве (ДАС).

возможность представлять действия

путем организации форумов и проведения презентаций, но и путем проведения добродушной и откровенной дискуссии со всеми скептиками мира.

Кроме того, ожидается, что реко-

Кипр имеет все возможности, чтобы

Возможно, мы не сможем каждый

мендации плана действий БМНВП 12

позволить компании создать любой

раз радикально менять их мнение,

(Правила обязательного разглашения

соответствующий

присут-

но, по крайней мере, произведем

информации), направленные на борь-

ствия. В их числе — удобные офисы,

впечатление и заставим их дважды

бу со стратегиями агрессивной опти­

квалифицированные местные дирек-

подумать, прежде чем беспечно при-

мизации налогообложения, будут

торы, опытный и обученный персонал,

числять Кипр к налоговым убежищам.

включены в закон к концу 2019 года.

выполняющий оперативные и страте-

Это будет достигнуто путем внедрения

гические процедуры, чтобы доказать,

и авто­ритетного

обязательного автоматического обме-

что «центр принятия решений и управ-

делового центра должна сохранять-

на информацией о межгосударствен-

ления» компании действительно на-

ся и укрепляться, и он должен по-

ных схемах налоговой оптимизации,

ходится на острове. Кроме того, Кипр

зиционироваться как таковой при

известного как DAC6.

уровень

Позиция

Кипра

как

серьезного

международного

также ввел в действие исключительно

каждой возможности. Все мы, профес-

В то же время банковский сектор Ки-

привлекательные положения, что-

сионалы, должны делать это, чтобы

пра претерпел значительный подъем

бы привлечь иностранных ключевых

ответить на вызов. Давайте дружно

в части привлечения новых и сохра-

менеджеров или высококлассных со-

примем меры и распространим эту

нения существующих клиентов, а так-

трудников для организации мест­

информацию!

же в плане непрерывного контроля

ного бизнеса.

транзакций на предмет соответствия

Из вышесказанного следует, что Кипр предпринял значительные меры

самым высоким стандартам. вопрос

для укрепления своих позиций в каче-

международного

стве авторитетного международного

налого­о бложения — фактическое

делового центра. И как мы все знаем,

присутствие компании на территории

дела говорят сами за себя, верно? Тогда

страны. Основ­ная цель плана действий

почему мой собеседник — и, поверьте,

БМНВП — «обеспечить налогообложе-

он не одинок в своем мнении — «счи-

ние прибыли в месте осуществления

тает» Кипр налоговым убежищем?

Еще

один

ключевой

в опти­м изации

Автор: Мариос Енагритес,

экономической деятельности и созда-

Может быть, потому, что нам не-

старший налоговый консультант

ния экономического эффекта». Наличие

обходимо продемонстрировать, что

marios.yenagrites@totalserve.eu

соответствующих уровней экономиче-

мы делаем больше? Возможно. Оста-

ского присутствия имеет первостепен-

вили ли прежние практики Кипра ха-

Август – Октябрь 2019

93

Finance

ACTIONS SPEAK LOUDER THAN WORDS…DO THEY?

By Marios Yenagrites, Senior Tax Consultant Totalserve Group

While recently attending a business conference overseas, one of the spea­ kers made reference to ‘‘tax havens’’, and among the jurisdictions men­­tio­ ned was Cyprus.

I, naturally, considered it my duty to set the record straight. Right after the presentation, I approached the speaker (let’s call him Mr. Martin, who is a founding partner and an international tax specialist in one of the lar­ gest accounting firms in his country) and told him that I might have misun­ ders­tood the real-time translation, but I thought I heard him say that Cyp­rus is a ‘‘tax haven’’. Mr. Martin corrected me and said that Cyprus is only ‘‘considered’’ to be a ‘‘tax haven’’.

Well, that’s a real comfort! As long as Cyprus is not really a ‘‘tax haven’’, but is only ‘‘considered’’ as one, then no big deal, right? I, then, had a short and courteous dis­ cussion with Mr. Martin, laying down the rea­sons why Cyprus is definitely not a ‘‘tax haven’’. I am not sure I managed to convince him.

By looking at things objectively for a minute, Cyprus is a preferred jurisdic­ tion for the use of companies engaged in international activities, including the setting up of fully functional offices, regional branches or even headquarters on the island.

The main reasons for doing so are the attractive tax and legal regime, wide double tax trea­ty network, access to relevant EU Directives, strategic geographical loca­­tion, high-quality of professional services and infrastructure, as well as a comparative cost advantage when compared to other EU competitive jurisdictions.

Generally speaking, things used to be easier in the past in terms of promoting and establishing international corporate structures. Nowadays, it is becoming increa­ singly difficult not only to attract foreign investors, but also to retain existing ones.

Why is that? Countries are becoming a lot more sensitive when it comes to pro­ tecting their tax base, and for good reason, too. The recent international financial cri­sis and the local budget deficits have placed significant strain on the finances of count­ ries. As such, foreign jurisdictions, which are ‘‘considered’’ as ‘‘tax havens’’ and are per­ ceived to be eroding their tax base, often become a prime target for attack.

94

PREMIERE BUSINESS| Finance

Finance Cyprus has exerted considerable

At the same time, the Cyprus ban­

si­tion as a credible international busi­

effort in recent times to safeguard

king sector has undergone a major

ness centre. And, as we all know, actions

its po­­sition as a preferred international

tur­naround when it comes to the on-

speak louder than words, right? Well,

business centre. Certainly, it has played

boarding of new clients and the keeping

then, why does Mr. Martin ‘‘consider’’

ball and ensured compliance with eve­

of existing clients, as well as continuous

Cyprus to be a ‘‘tax haven’’? And, believe

ry major international or EU initiative

transaction monitoring at the highest

me, Mr. Martin is not alone in his opinion.

for com­­bating tax evasion and aggressive

compliance standards.

tra­te that we are doing more? Maybe.

tax practices. Many of the recommenda­ tions of the OECD’s Base Erosion and Pro­ fit Shifting (BEPS) Action Plan have been adopted, through the incorporation

Is it because we need to demons­

“Cyprus’ position as a serious and credible

Have Cyprus’ past practices left an inhe­ rent negative stigma? Most probably so. Surely, we cannot let our guard

into local legislation of the EU Coun­­cil’s

international business

Anti-Tax Avoidance Directive (ATAD).

centre should be preserved

rec­tion, and we should keep doing so.

Cont­­rolled foreign company (CFC) rules,

and enhanced, and it

But, in my personal opinion, the heart

interest limitation rules and a general anti-abuse rule (GAAR) have already been passed into law, with hybrid mismatc­ hes rules and exit taxation provisions

should be presented as such at every possible opportunity”

down. We are heading in the right di­

of the problem lies elsewhere.

Actions may speak louder, but they need to be accompanied by words. As pro­­ fessionals at the forefront of things, all of us should not miss an opportuni­

expected during the year.

Transparency is also high on the inter­

Another key issue for international

ty to present what Cyprus has been

national agenda, and Cyprus is taking all

tax struc­turing is substance. The main

doing about full compliance; not just

necessary action to follow suit. The Cyp­

purpose of the BEPS Action Plan is to ‘‘ensu­­

through organising forums and giving

rus legislation has been amended

re that profits are taxed where economic

presentations, but also through having

to incorporate automatic exchange of fi­

activity takes place and value is created’’.

a good-natured and candid discussion

nan­cial account information by adop­

Having appropriate levels of eco­nomic

with Mr. Martin and all the Mr. Martins

ting the Foreign Account Tax Complian­ce

sub­stance is of paramount importance

of the world.

Act (FATCA), the Common Repor­ting

for a company to be able to de­monstra­

Standard (CRS) and the EU Directive

te that activities and de­ci­sion-making

on Administrative Cooperation (the DAC).

are actual­ly taking place in the ju­risdic­tion

louder, but they need

in which the company is set up and said

to be accompanied by words”

“Cyprus has exerted

“Actions may speak

to opera­te from.

Cyprus is well-equipped to enable

We might not be able to change their

a com­pany to create any appropriate le­

minds every time, but at least we can make

vel of substance, such as suitable offices,

a lasting impression and ma­ke them think

capable local directors and expe­rien­

twice before light-heartedly classifying

as a preferred international

ced and educated local staff performing

Cyprus as a ‘‘tax ha­ven’’. Cyp­rus’ position

business centre”

operational and strategic decision-ma­

as a serious and credib­le international

king, so as to prove that the compa­ny’s

business centre should be preserved and

‘‘mind and management’’ are, indeed, lo­

enhanced, and it should be presented

of the BEPS Action Plan 12 (Mandato­

ca­ted in Cyprus.

Furthermore, Cyprus

as such at every pos­sible opportunity.

ry Disclosure Rules), aiming to tackle

has also put into place exceptionally

It is up to all of us pro­fessionals to rise

aggres­s ive tax planning strategies,

attrac­tive provisions in order to entice

up to the challenge. Let us all take action

are expec­ted to be transposed into law

fo­reign key management or skilled staff

and spread the word!

by the end of 2019, through the adop­tion

to re-locate to the island at the local busi­

of the mandatory automatic exchan­ge

ness set-up level.

considerable effort in recent times to safeguard its position

Furthermore, the recommendations

of information regarding cross-border tax arrangements (known as DAC6).

From the above, it should be obvious that Cyprus has taken considerable action and steps to strengthen its po­

By Marios Yenagrites, Senior Tax Consultant Totalserve Group marios.yenagrites@totalserve.eu

August – October 2019

95

Финансы ДЕФИЦИТ ФИНАНСИРОВАНИЯ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА ХОТЯТ ПОКРЫВАТЬ ИЗ СПЕЦИАЛЬНОГО ФОНДА Совет по экономике и конку­ рентоспособности Кипра предложил

Кипр СТРОИТЕЛЬСТВО НИКОСИЙСКОЙ КРУГОВОЙ АВТОМАГИСТРАЛИ НАЧНЕТСЯ В 2020 ГОДУ Министерство транспорта Кипра объявило тендер на строительство Никосийской круговой автомагистрали стоимостью 350 млн евро, которая будет возводиться в пять этапов, начиная с середины 2020 года.

правительству учредить Фонд акцио­

Этап А1 проекта включает автомагистраль длиной 7,5 км, которая соединит

нерного капитала для решения про-

существующую трассу А1 (Лимассол — Никосия) с промышленной зоной Дали

блем, с которыми сталкиваются

и проспектом Тсериу через промзону Лакатамия. Он также включает 10 км со-

кипрские малые и средние предпри-

единительных дорог и три пересеченные эстакады для облегчения соединения

ятия при получении финансирова-

с существующей дорожной сетью.

ния. Рекомендация была передана в министерство финансов для рассмотрения и оценки.

Работы на этапе А1, которые оцениваются в 62 млн евро (+ НДС), начнутся в первом квартале 2020 года и будут завершены к 2023-му. Департамент общественных работ подтвердил включение Круговой авто­

Совет заявил, что фонд может быть

магистрали в Трансъевропейскую транспортную сеть (TEN-T) как части

создан за счет государства, но поз-

центральной сети Кипра и Восточно-Средиземноморского коридора. Восточ-

же планируется привлекать ресурсы

но-Средиземноморский коридор соединяет Центральную Европу с портами

из фондов ЕС и других финансирую-

Северного, Балтийского, Черного и Средиземного морей. После завершения стро-

щих учреждений, таких как Европей-

ительства автомагистраль соединит основные трассы: Никосия — Лимассол (А1),

ский инвестиционный банк или план

Никосия — Коккинотримития (А9) и предлагаемую автомагистраль Никосия — Па-

Юнкера, а также средства частных

леихори.

инвесторов.

ПРАВИТЕЛЬСТВО И БАНКИ ПОДПИСАЛИ МЕМОРАНДУМ О ВЗАИМОПОНИМАНИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В СХЕМЕ ESTIA

Министр финансов Кипра Харрис Ге-

Георгиадис заявил, что правительство

цию этой схемы в течение первых

оргиадис и министр труда и социаль-

не согласится с какими-либо измене-

месяцев, поскольку он уже озвучил на-

ного обеспечения Зета Эмилианиду от

ниями, которые впоследствии смо-

мерение уйти в отставку до конца года.

имени правительства подписали ме-

гут вывести страну к опасному пути.

Учреждения, участвующие в схеме:

морандум о взаимопонимании с мест-

Он сослался на ряд недавних контрпо-

Банк Кипра, Хелленик Банк, Астробанк,

ными финансовыми учреждениями

правок: законодатели одобрили их, но

Евробанк, Национальный банк Гре-

для реализации схемы Estia, которая

президент Кипра Никос Анастасиадис

ции, Кипрская компания по управле-

вступила в силу в сентябре. Документ

передал их обратно в палату, по сути,

нию активами (ранее Кооперативный

разработан специально в интересах

отклонив.

центральный банк), Альфа-банк, го-

проблемных домовладельцев, име-

Министр финансов отметил, что

сударственная Кипрская корпорация

ющих токсичные закладные. Во вре-

лично взял на себя ответственность

по освоению земель и Gordian Holdings.

мя церемонии подписания Харрис

от имени правительства за реализа-

96

PREMIERE BUSINESS | Финансы

Кипр

Финансы СОВМЕСТНАЯ ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА ПАЛАТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И МИНИСТРА ФИНАНСОВ ПО НАЦИОНАЛЬНОЙ СТРАТЕГИИ БЛОКЧЕЙНА НА КИПРЕ

ГОДОВОЙ ПРИРОСТ ДЕПОЗИТОВ НА 1,7% Центральный банк Кипра обнародовал данные, согласно которым депозиты в финансовых кредитных

На Кипре состоялась совместная

номической модели, преобразованию

пресс-конференция президента Па-

и упрощению способов предоставле-

латы представителей и министра фи-

ния госуслуг и сокращению админи-

нансов по национальной стратегии

стративных

блокчейна. Стратегия была подготов-

моделей государственного управления,

лена по итогам тесного сотрудничества

повышению прозрачности и подотчет-

законодательной и исполнительной

ности и защите конфиденциальности,

власти и была одобрена Советом мини-

лучшему доступу к публичной инфор-

стров на июльском заседании.

мации и снижению коррупции. Глав-

расходов,

обновлению

Главная цель национальной страте-

ные партнеры правительства и Палаты

гии — содействие развитию техноло-

представителей — Кипрская комиссия

гии блокчейн с помощью инноваций

по ценным бумагам и биржам, Цен-

и пилотных приложений в тесном со-

тральный банк, Ассоциация адвокатов

трудничестве частного и государствен-

Кипра, Ассоциация дипломированных

ного секторов. Эта технология может

бухгалтеров, а также многие частные

способствовать демократизации эко-

эксперты.

CYSEC И СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ БУХГАЛТЕРА ПОДПИСЫВАЮТ МОВ ПРОТИВ ОТМЫВАНИЯ ДЕНЕГ

организациях показали рост на 1,7% в годовом исчислении. В то же время кредиты зафиксировали годовой темп изменения — 2,1%.

Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC)

По данным регулятора, общий

и Институт дипломированных общественных бухгалтеров Кипра (ICPAC) под-

объем депозитов в мае 2019 года

писали меморандум о взаимопонимании по борьбе с отмыванием денег

увеличился на 688,3 млн евро

и финансированием терроризма.

по сравнению с апрелем. Годо-

В совместном заявлении говорится, что на основе этого меморандума орга-

вой темп изменения составил 1,7%

низации будут сотрудничать в сфере предотвращения использования финан-

(в апреле — 0,6%). Депозиты в мае

совой системы в целях отмывания денег или финансирования терроризма

2019 года составили 48,4 млрд евро,

в секторе административных услуг.

а общий объем кредитов вырос на 37,8 млн по сравнению с чистым

Подписи под документом поставили председатель CySEC Деметра Калогеру и глава ICPAC Деметрис Вакис.

падением на 206,4 млн в апреле 2018 года.

Август – Октябрь 2019

97

Finance

Cyprus NICOSIA ORBITAL MOTORWAY TO BEGIN IN 2020

THE FINANCING GAP FOR SMES RECOMMENDED TO BE COVERED

BY EQUITY FUND

Cyprus Ministry of Transport has called for tenders for cons­ truction of the €350mln Nicosia Orbital Motorway, to be built in five phases starting in mid-2020. Phase A1 of the project

The Cyprus Economy and Com­

includes a 7.5 km-long motorway, which will link the existing A1

petitiveness Council proposed to the

motorway (Limassol — Nicosia) with the Industrial Area of Dali

go­vernment the establishment of

and Tseriou Avenue, via the Lakatamia industrial area. It also

an Equi­ty Fund to address the chal­

inclu­des 10 km of connecting roads and 3 elevated intersec­tions

lenges that Cypriot small and me­

to facilitate connections to the existing road network. The works

dium-sized enterprises (SMEs) face

for Phase A1, which are estimated at €62 mln (+VAT), will begin

in obtaining financing. The re­com­

in the first quarter of 2020 and will be comple­ted by 2023.

mendation

has

been

submitted

The Department of Public Works has confirmed the inclu­

to the Fi­­nance Ministry for assessment.

sion of the Orbital Motorway in the Trans-European Trans­

The Council said the fund could

port Network (TEN-T), as part of the Central Network of Cyp­rus

be set up with government funds, but,

and Orient/East-Med Corridor. The Orient/East-Med Corri­dor

later, it could attract resources from EU

connects Central Europe with ports of the North, Baltic, Black

funds and other funding institu­tions,

and Mediterranean Seas. When completed, the motorway

such as the European Investment

will connect the main highways of Nicosia — Limassol (A1),

Bank, the Junker Plan and/or private

Nicosia — Kok­kinotrimithia (A9) and the proposed Nico­

investors.

sia — Palaichori motorway.

THE GOVERNMENT AND BANKS SIGN A MOU FOR PARTICIPATION IN ESTIA SCHEME

The Minister of Finance, Mr. Har­ ris Geor­giades, and the Minister of La­ bour, Welfare and Social Insurance, Ms. Zeta Emilianidou, signed, on be­half

the government will not consent to any

during the initial months, as he has

of the government, the Memora­ndum

changes which may lead the count­

already declared his intention to step

of Understanding with local finan­cial

ry down a dangerous path, referring

down before the end of the year.

institutions for the implementation

to a set of counter-amendments voted

Institutions participating in the sche­

of the ESTIA Scheme, which comes into

in by le­gislators, but were referred back

me are Bank of Cyprus, Hellenic Bank,

effect in September.

to the House by President Nicos Anas­

AstroBank, Eurobank, National Bank

tasiades,

their

of Greece, the Cyprus Asset Manage­­

lout distressed homeowners holding

amend­m ents. The Finan­c e Minister

ment Company (legacy Cooperative Cent­

toxic mortgages.

said he per­sonally under­took the res­

ral Bank), Alpha Bank, the state-owned

During the signing ceremony, Finance

ponsibility on behalf of the go­vernment

Cyp­rus Land Development Cor­poration

Minister Harris Georgiades stated that

for the implementation of the scheme

and Gordian Holdings.

The memorandum is designed to bai­

98

PREMIERE BUSINESS| Finance

in

effect

rejecting

Cyprus JOINT PRESS CONFERENCE OF THE PRESIDENT OF THE HOUSE OF REPRESENTATIVES AND THE MINISTER OF FINANCE ON THE NATIONAL BLOCKCHAIN STRATEGY IN CYPRUS

Finance A joint press conference of the President of the House of Representati­ves and the Minister of Finance on the national blockchain strategy in Cyprus took pla­ce in July. The national strategy for the blockchain was prepared after clo­se coope­ration between the legislative and executive branches and was approved by the Council of Ministers at its meeting in June this year.

The main goal of the national strategy is to promote the development of block­ chain technology through innovation and pilot applications, with close coopera­tion between the private and public sectors. This technology can help democrati­ se the economic model, transform and simplify ways to provide public services and reduce administrative costs, create new models of government, increase trans­parency, accountability and protect privacy, provide better access to public information and reduce corruption.

The main partners of the government and the House of Representati­ ves are the Cyprus Securities and Exchange Commission, the Central Bank, the Cyprus Bar Association, the Association of Chartered Accountants and ma­ ny private experts.

ANNUAL INCREASE F DEPOSITS OF 1.7%

CYSEC AND CERTIFIED ACCOUNTANTS SIGN A MOU AGAINST MONEY LAUNDERING

Central Bank of Cyprus data re­cent­ ly released indicated that deposits

The Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC)

in monetary credit institutions re­cor­

and the Institute of Certified Public Accountants of Cyprus

ded an increase of 1.7% from an annual

(ICPAC) signed a MoU to tackle money laundering and terro­

perspective. At the same time, loans

rist financing.

recorded an annual rate of change

In the joint statement, what was stated was: “On the ba­

of -2.1%. According to the Cent­

sis of this MoU, the organisations will cooperate with each other

ral Bank, total deposits in May 2019

to prevent of the financial system being used for the purposes

re­corded a net increase of €688.3

of money laundering or terrorist financing in the administrati­ve

million, compared to a net increase

services sector.”

of €236.9 in April 2019. The annual ra­ te of change came to 1.7%, compared

The MoU was signed by CySEC chairwoman Demetra Ka­ logerou and ICPAC chairman Demetris Vakis.

to 0.6% in April 2019. Deposits in May 2019 came to €48.4 billion. Total loans in May recorded a net increase of €37.8 million, compared with a net drop of €206.4 million in April 2018.

August – October 2019

99

Финансы

Мир

JP MORGAN CHASE ПРЕДСКАЗЫВАЕТ «СУПЕРКРИЗИC» В 2020 ГОДУ Аналитики JP MorganChase предсказывают новые экономическими потрясения, с которыми миру суждено столкнуться в 2020 году. Со времени

крушения

самого

крупного

инвестбанка мира Lehman Brothers финансисты строят различные модели, стараясь спрогнозировать сроки и предположить масштаб следующего глобального краха, а также определить цикличность повторения таких событий в экономике.

увеличилась до 80% рынка (до кризиса

колоссальный урон международной

Известно, что во время глобально-

на них приходилось менее 20%). Обыч-

торговле, сказываясь на ценах и до-

го кризиса 2007-2008 годов фондовый

но небанковские кредиторы менее

ступности продукции в цепочках по-

индек­с S&P 500 упал на 54% от пиковых

капитализированы, чем банки, плюс

ставок, что сильно бьет по глобальной

значений. Грядущий обвал фондового

не существует четкого механизма, что-

экономике.

рынка, как предполагают, окажется

бы определять того, кто может взять

Наконец, известный американский

не столь масштабным, так как стои-

на себя роль обслуживания небанков-

экономист и инвестбанкир Джеймс

мость активов в развивающихся стра-

ских услуг, если подобные кредиторы

Рикардс отмечает, что современный

нах в настоящее время намного ниже,

выйдут из бизнеса.

стремительный

подъем

экономи-

чем в 2008 году. Как объясняет один

Во многом динамика развития кри-

ки США и европейских стран может

из инвестиционных стратегов, сбои

зиса зависит от скорости повышения

обернуться грандиозным биржевым

на фондовом рынке будут из-за оби-

процентных ставок ФРС США. Что

крахом, подобным тому, что случился

лия индексных, биржевых и других

же касается торговой войны с Китаем,

в 1929 году, и тогда неизбежна дли-

пассивно управляемых фондов, а так-

она может как приблизить, так и отсро­

тельная рецессия во всем мире.

же

чить кризис, полагает аналитик.

компьютеризированных

торго-

Особо в JP Morgan Chase предупреж-

вых стратегий. Поскольку активных

На то, что рост процентных ставок

инвесторов не хватает, даже сильно

в США может оказаться триггером но-

тилетней

подешевевшие активы будет некому

вого кризиса, указывали ранее и в Bank

нового будут масштабные социальные

покупать.

of America Merrill Lynch. Весь 2018 год

волнения, в частности, в США, каких не

дают, что, в отличие от кризиса десядавности,

последствием

Сегодня ликвидность на фондовом

инвесторы продают бумаги формиру-

было уже с 1968 года. Этому напрямую

рынке США остается почти на две

ющихся рынков. Причина — рост про-

поспособствуют социальные медиа

трети ниже докризисного уровня.

центных ставок ФРС, способствующий

и интернет, где формируются различ-

На рынках с фиксированным доходом

укреплению доллара. Современная си-

ные группы, а политические события,

она ухудшилась, потому что банки

туация, по мнению аналитиков банка,

такие как выборы в США и Brexit, толь-

играют меньшую роль в качестве мар-

очень напоминает ту, что сложилась

ко катализируют процесс.

кет-мейкеров.

рыночной

два десятка лет назад, когда инвесто-

Аналитики говорят, что если цен-

ликвидности наряду с ростом пассив-

ры массово выходили из рискованных

тральные банки смогут предотвратить

ных инвестиций ослабляет способ-

долговых обязательств развивающих-

резкое снижение стоимости активов,

ность рынка предотвращать большие

ся экономик.

то, вероятнее всего, ситуация будет

Снижение

просадки в случае увеличения волатильности, отмечают авторы доклада.

Протекционистскую политику Ва-

не столь драматичной. В противном

шингтона в Bank of America рассматри-

случае впереди нас ждут депрессия,

вают в качестве еще одной значимой

беспорядки и другие «намного более

ипотеки

угрозы мировой экономической ста-

разрушительные изменения».

в США: доля небанковских кредитов

бильности. Торговые войны наносят

К рискам аналитики относят и изме­ нение

100

структуры

рынка

PREMIERE BUSINESS | Финансы

World

Finance JP MORGAN CHASE PREDICTED ‘‘SUPERCRISIS’’ IN 2020

JP Morgan Chase analysts are predicting new economic shocks that the world is destined to face in 2020. Since the collapse of the largest investment bank in the world, Lehman Brothers, financiers have been building various models, trying to predict the timing and predict the scale of the next global collapse, as well as de­ termine the cyclical nature of the recurrence of such events in the economy.

It is known that, during the global crisis of 2007–2008, the S&P 500 index fell 54% from peak values. The impending stock market crash is expected to be less widesp­ read, as assets in developing countries are currently much lower than in 2008. As one of the investment strategists explains, disruptions in the stock market will be due to the abundance of index, exchange and other passively managed funds, as well as com­puterized trading strategies. Since there are not enough active investors, the­re will be no one to buy even much cheaper assets.

Currently, liquidity in the US stock market remains almost two-thirds below the pre-crisis level. In fixed income markets, liquidity has deteriorated becau­ se banks play a lesser role as market makers. A decrease in market liquidity along with an increase in passive investment weakens the market’s ability to prevent lar­ ge drawdowns in the event of increased volatility, the report authors state. Analysts believe that changes in the structure of the mortgage market in the United States are also considered risks: the share of non-bank mortgage loans increased to 80% of the market (before the crisis, they accounted for less than 20%). Typically, non-bank lenders are less capitalized than banks and, in addition, there is no clear mecha­nism to determine who can take on the role of serving non-bank services if such lenders go out of business.

In many ways, the dynamics of the development of the crisis depend, in particu­lar, on the rate of increase in interest rates by the US Federal Reserve. As for the trade war with China, it can both bring closer and delay the crisis, one analyst believes.

The fact that rising interest rates in the United States could be the trigger of a new crisis was also indicated earlier by the Bank of America Merrill Lynch. Throughout 2018, investors sold emerging market papers. The reason was the increase in inte­rest rates by the Federal Reserve, which contributed to the strengthening of the dollar.

The current situation, according to bank analysts, is very similar to the one that de­ veloped two decades ago, when investors massively got out of risky debt obliga­tions of de­veloping economies. Bank of America sees Washington’s protectionist poli­cies as another significant threat to global economic stability. Trade wars inflict tremen­ dous damage on international trade, affecting prices and the availability of products in the supply chain, which greatly affects the global economy.

Finally, the well-known American economist and investment banker, James Ric­ kards, also notes that the modern rapid growth of the US and European economies could result in a tremendous stock market crash similar to what happened in 1929, and then a long recession is inevitable throughout the world.

Particularly, JP Morgan Chase warns that, in contrast to the crisis a decade ago, the con­sequence of the new crisis will be large-scale social unrest, in particular in the United States, which has not happened since 1968. This will be directly influenced by so­cial media and the internet, where various groups are often formed, and political events, such as, for example, elections in the USA and Brexit, only catalyse the process.

Analysts say that if central banks can prevent a sharp decline in the value of assets, then, most likely, the situation will not be so dramatic. Otherwise, depression, unrest and other ‘‘much more destructive changes’’ await us.

August – October 2019

101

Финансы

Мир

«ДОЧКИ» ГАЗПРОМА — ГОЛЛАНДСКАЯ GAZPROM GEROSGAZ HOLDINGS И КИПРСКАЯ ROSINGAZ — В РАМКАХ ПРОДАЖИ 2,93% ЕГО АКЦИЙ ПОЛУЧИЛИ 494 ЗАЯВКИ НА 198,894 МЛРД РУБ (2,8 МЛД ЕВРО) Общий объем заявок превысил

предложением дополнитель-

рыночную стоимость бумаг на Мо-

ного объема акций со вре-

сковской бирже примерно на 30%.

мен своего IPO в конце 1990-х

В сообщении Газпрома, анонсировав-

годов, отмечают эксперты.

шего сделку, говорилось, что акции

«Размещение бумаг Газпро-

будут продаваться по единой цене

ма проводилось фактически

одним лотом: «Продажа осуществля-

одним днем и не сопровожда-

ется в размере всего пакета акций,

лось премаркетингом; вероятно, у ком-

инвесторов в этом размещении не до-

частичная продажа не предусмотре-

пании перед размещением уже были

минирующие и без якорных инвесто-

на». Представитель «Газпрома» не стал

договоренности с якорными инвес­

ров не обошлось», — соглашается

уточнять, кто в итоге стал покупате-

торами», — считает аналитик. «Мы

один из инвес­торов, подавших заявки

лем. Газпром не выходил на биржу с

предполагаем, что деньги рыночных

на покупку этих бумаг.

ЕС ГОТОВ ОБНУЛИТЬ ПОШЛИНЫ НА АМЕРИКАНСКИЕ ТОВАРЫ Министр экономики Германии Петер Альтмайер заявил, что Евросоюз рассматривает возможность снижения до нуля тарифов на ряд американских промышленных товаров. По его словам, таким образом можно устранить обвинения в том, что европейские пошлины превышают американские. Помимо этого ЕС готов помочь экспортерам из США на Европейском рынке — например, отменой сертификации на свою продукцию по европейскому законодательству.

GAZPROM’S SUBSIDIARIES, THE DUTCH GAZPROM GEROSGAZ HOLDINGS AND THE CYPRIOT ROSINGAZ RECEIVED 494 APPLICATIONS FOR 198.894 BILLION RUBLES (2.8 BILLION EUROS), AS PART OF THE SALE OF 2.93% OF ITS SHARES.

EU IS READY TO NULLIFY DUTIES ON AMERICAN GOODS

According to RBC, the total volume of applications exceeded the market value

German Minister of Economics Pe­

of securities on the Moscow Exchange by about 30%. Gazprom, which announced

ter Altmaier said the EU is considering

the deal, said that the shares would be sold at a single price in one lot: ‘‘Sale

reducing tariffs for a number of US ma­

is in the amount of the entire block of shares, and partial sale of the block of sha­

nufactured goods to zero. According

res is not provided’’. The representative of Gazprom did not specify who eventually

to him, in this way, it is pos­sible to eli­

became the buyer of its shares. Gazprom has not entered the stock exchange with

minate accusations that European

an offer of additio­nal shares since its IPO in the late 1990s, experts say. Gazprom’s

du­ties exceed US ones. In addition,

securities placement was actually carried out in one day and was not accompanied

the EU is ready to help US exporters

by pre-marketing. The company probably had an agreement, before the placement,

in the European market. For example,

with anchor investors, the analyst believes. “We assume that the money of market inves­

the abolition of certification for their

tors in this placement is not dominant and could not do without anchor investors,” agrees

products under European law.

one of the investors who submitted applications for the purchase of these securities.

102

PREMIERE BUSINESS | Финансы

Technology Технологии

PROPTECH НОВЫЙ ГЛОБАЛЬНЫЙ ТРЕНД: ЧТО ЭТО И ЗАЧЕМ В НЕГО ВКЛАДЫВАТЬ Цифровые технологии неуклонно проникают во все сферы нашей жизни — не обошли они стороной и рынок недвижимости. Digital-проекты на нем — такие как умные дома и города, цифровые агентства, автоматизированный девелопмент — называют собирательным термином PropTech (от англ. property technologies — технологии в недвижимости).

PROPTECH И ВЕНЧУРНЫЕ ФОНДЫ Только в 2018 году объем венчурных инвестиций в PropTech в мире превысил 6 млрд долларов; за это время появилось 800 новых стартапов. Вот некоторые из крупнейших инвестиций в 2018 году: раунд в 3 млрд долларов для WeWork, в 1,5 млрд для Lianjia и в 1,1 млрд для View. Именно в PropTech неоднократно инвестировал SoftBank; Amazon вложился в компанию по модульному домостроению; Sequoia Capital оказали поддержку Airbnb и WeWork. Инвестиции привлекают и провайдеры общего рабочего пространства — один из таких проектов, уже упомянутый WeWork, собрал 47 млрд в инвестиционном раунде. Сейчас он в числе лидеров среди коммерческих арендодателей. Одна из крупнейших венчурных инвестиций — вложение в компанию VTS, платформу лизинга и управления активами в отрасли коммерческой недвижимости. VTS объявила о финансировании в размере 90 млн долларов, что считается рекордом в истории программного обеспечения для коммерческой недвижимости. ОТ СТАРТАПА К «ЕДИНОРОГУ» Первый PropTech-стартап, который оценивается в 1 млрд долларов, был основан в 2016 году, и тогда же к нему присоединились еще три. Вот несколько примеров стартапов, которые стремительно стали «единорогами» (т.е. чья оценочная стоимость быстро взлетела до миллиарда долларов и выше): 1. COMPASS Compass запустил первое мобильное приложение для аренды недвижимости, которое позволило агентам оценивать предложения, создавать маркетинговые материалы и связываться с клиентами. С тех пор у Compass открылось 22 офиса, а число агентов и сотрудников перевалило за тысячу. В 2018 году этот стартап получил 400 млн долларов инвестиций. После инвестирования компанию оценили в 4,4 млрд. Compass привлек в общей сложности 1,2 млрд вложений от таких инвесто-

104

PREMIERE BUSINESS | Технологии Technology

Технологии Technology ров, как Фонд учредителей, Welling­ton

ми переговоры о цене, 28% — решение

арендных договоров, управлять счета-

Management, Fidelity Investments и Soft­

налоговых вопросов, а 24% — оформле-

ми, вести учет имущества, оплачивать

bank Vision Fund.

ние необходимых документов.

налоги, выставлять объекты на сай-

Современные технологии и онлайн-

ты объявлений, мониторить доходы

2. OPENDOOR

платформы предоставят пользовате-

и расходы. Сегодня сферу управления

Стартап Opendoor из Сан-Франциско

лям возможность совершать сделки

недвижимостью уверенно покоряет

упрощает процесс покупки и продажи

самостоятельно. Купля и продажа не-

SMS Assist.

недвижимости. Организация напря-

движимости значительно упростятся.

Многие PropTech компании работают,

мую приобретает жилье у домовла-

Сегодня среди наиболее известных «ри-

объединяя несколько технологических

дельцев через интернет по цене,

элтерских» PropTech-стартапов – аме-

решений. Влияние PropTech на рынок

установленной алгоритмом на осно-

риканские Redfin, Zillow, OpenDoor, Trulia.

недвижимости будет неизбежно расти

ве Big Data. Усовершенствовав при-

В Великобритании популярность наби-

под воздействием спроса на иннова-

обретение, они выводят его обрат­но

рает сервис Tepilo, в Китае — Homelink.

ции. Приобрести жилую или коммер-

на рынок.

В своей работе компании используют

ческую площадь в любой точке мира

Электронные замки дают возмож-

анализ Big Data, что позволяет форми-

станет так же просто, как купить цен-

ность просмотра в любое удобное

ровать предложения, соответствую-

ные бумаги, а управлять объектами бу-

время без предварительной запи-

щие запросам клиента.

дут виртуальные помощники.

си — участие сотрудника не требуется,

Серьезно повлиять на процессы

Стоит отметить, что PropTech на рос-

код для замка можно получить через

приобретения недвижимости (осо-

сийском рынке также активно пере-

приложение. Компания привлекла 320

бенно зарубежной) сможет развитие

живает подъем — эксперты отмечают

млн долларов от инвесторов в течение

технологий виртуальной реальности

шестнадцатикратный рост инвестиций

трех лет работы и достигла статуса

(VR) и возможность удаленного пред-

всего за четыре года.

«единорога».

варительного осмотра активов не-

Среди перспективных PropTech начи-

движимости. Виртуальная реальность

наний на сегодня — проекты с искус­

3. ESR CAYMAN

позволяет досконально изучить пред-

ственным интеллектом, как room.ai,

Компания ESR Cayman вошла в рей-

варительные планировки и дизайн

использующие технологию блокчей-

тинг 100 самых успешных компаний-

помещений до ремонта и при необхо-

на (Ubitquity), проекты с виртуальной

«единорогов» в 2019 году. Платформа

димости внести коррективы.

и дополненной реальностью (Datrix и Matterport,) а также Big Data, 3D пе-

ESR — одна из крупнейших в Азиатско-

Использование VR-технологий по-

Тихоокеанском регионе. Управляет

зволяет проводить виртуальные туры

проектами в Китае, Японии, Сингапуре,

по зданиям, причем осматривать объ-

Становится очевидно, что всем сек-

Южной Корее и Индии. Это паназиат-

ект можно как с монитора в 2D, так

торам рынка недвижимости угрожает

ский логистический застройщик, вла-

и с помощью VR-очков в режиме 3D.

развитие PropTech. В нише существую-

делец и оператор, ориентированный

Клиенту обычно предоставляют под-

щей недвижимости стартапы намере-

на ключевые столичные районы, тесно

робные

фотографии

ны заменить агентства, в нише новой

связанные с потреблением и мировой

и возможность воспользоваться веб-

они лишь стремятся стать посредни-

торговлей.

камерами с обзором 360°. Примеры

ками или поставщиками технологиче-

признанных лидеров в области созда-

ских инструментов для традиционных

ния VR — EyeSpy360 (Великобритания)

профессионалов.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ НЕСУТ НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ?

панорамные

и Matterport (США).

чать, интернет вещей.

Кроме того, во всех секторах инду-

Влияние PropTech на сферу недви-

стрии наблюдаются новые тенденции:

жимости не ограничивается вмеша-

коворкинг подрывает офисный сектор,

испытывали

тельством в процессы совершения

коливинг стал трендом, объединяю-

стресс в ходе вынужденного общения

сделок купли-продажи или аренды.

щим дом, офис и клуб по интересам,

со множеством людей, вовлеченных

Современные технологии позволяют

home exchange (отдых по обмену) на-

в сделку (агентов по недвижимости,

автоматизировать работу по управле-

бирает популярность у путешествен-

адвокатов, продавцов и т.д.). 29% опро-

нию объектами. Такие программы по-

ников и желающих сдать квартиру

шенных сочли излишне изматывающи-

могают, например, отслеживать сроки

в аренду на некоторое время. Наряду

Как показал опрос HSBC, 37% покупателей

недвижимости

Август August––Октябрь October 2019

105

Technology Технологии с привычными профессиями в сфере недвижимости появились новые — например, пилоты дронов или агрегаторы данных. Практически каждые пять минут рождаются новые идеи, которые впоследствии изменят все секторы индустрии. КАТЕГОРИИ СТАРТАПОВ Стартапы в области PropTech разделяются: одни предлагают инструменты для помощи профессионалам в улучшении сервисов и повышении продуктивности, другие стремятся профессионалов заменить. Сегодня стартапы применяют множество разнообразных технологических решений и инноваций. Достаточно вспомнить, как room.ai использует ИИ, Ubitquity — блокчейн, Matterport — виртуальную реальность, Datrix — дополненную, а Create.io — визуализацию данных. Многие также применяют 3D-печать, большие данные или интернет вещей. Интернет отобрал у агентств недвижимости монополию на информацию о предложениях рынка. Компании, занимающиеся развитием таких технологий в Великобритании, например, уже имеют долю рынка в размере 5%, а по прогнозам аналитиков к 2020 году их доля составит 20%. Многие могут подумать, что это не затронет застройщиков, ведь они контро-

«Сегодня стартапы применяют множество

лируют производство и поэтому не могут стать жертвами дезинтермедиации.

разнообразных

Действительно, сегодня сложно представить, как можно искать землю для строи-

технологических

тельства при помощи больших данных, использовать блокчейн для оптимизации

решений и инноваций»

процесса покупки, печатать 3D-модели домов и зданий и проводить виртуальные осмотры жилья онлайн при помощи VR. Однако через десять лет это станет реальностью. ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ По данным исследований операторов рынка, сектор PropTech продолжит развиваться во всем мире. К трендам ближайшего будущего относят системы «умного» дома, смарт-городов и сервисов комфортного управления недвижимостью и сделок с ней. Развитие таких проектов отразится на работе агентов — они, вероятно, станут выступать лишь в роли консультантов и/или провайдеров технологических платформ. Согласно исследованиям HSBC, большинство потребителей пока не готовы доверять чат-ботам или роботам-консультантам в вопросах ипотечного кредитования (на это решились бы лишь 11% респондентов). Эксперты полагают, что это оставляет простор для технологических решений, позволяющих получать удаленные консультации через онлайн-чаты или видеообщение. Кроме того, стремительно повышается качество сервиса, предоставляемого чат-ботами, а их недостатки становятся все менее очевидными. Используя аналитику данных и искусственный интеллект, владельцы недвижимости смогут получать исчерпывающую информацию о спросе на объекты, а также прогнозы и рекомендации. Перемены происходят, и надо идти в ногу с технологиями. Обращайте внимание на то, что нужно клиентам — грош цена инновациям, если они не будут удовлетворять потребности. Впрочем, если ваших клиентов все и так устраивает, вам не стоит особенно переживать. Игроки рынка недвижимости пока не видят действительно серьезного потенциала таких инноваций, как блокчейн, автономные транспортные средства (включая дроны или самоуправляемые машины), технологии 3D-печати, VR или дополненной реальности.

106

PREMIERE BUSINESS | Технологии Technology

Price depends on buyer’s attitude Подробности: +357 99 343413

Technology

PROPTECH

A new global trend: What is it and why invest in it?

Digital technologies are steadily penetrating into all spheres of our life, and they have not bypassed the real estate market. Digital projects, such as smart homes and cities, digital agencies and automated development, are referred to by the collective term ‘‘PropTech’’ (from the term ‘‘property technologies’’ — technology in real estate).

108

PREMIERE BUSINESS | Technology

Technology ‘‘PROPTECH’’ AND VENTURE CAPITAL FUNDS In 2018 alone, the volume of venture investments in ‘‘PropTech’’ in the world exceeded $6 billion. During this time, 800 new

The code for the lock can be obtained through the applica­ tion. The company raised $320 million from investors over three years of operation and achieved unicorn status.

star­tups appeared. Here are some of the biggest investments in 2018: a $3 billion round for WeWork, $1.5 billion for Lia­njia and $1.1 billion for View.

3. ESR CAYMAN ESR Cayman entered the ranking of the 100 most succes­sful

It is in ‘‘PropTech’’ that SoftBank has repeatedly invested. Ama­

uni­corn companies in 2019. The ESR platform is one of the lar­

zon has invested in a modular homebuilding company. Se­quoia

gest in the Asia-Pacific region and manages projects in China,

Capital has supported Airbnb and WeWork.

Ja­pan, Singapore, South Korea and India. This is a pan-Asian lo­gis­

Investment is also attracted by providers of a common work­

tics developer, owner and operator, focused on key met­ropolitan

space — one such project, already mentioned as WeWork,

areas that are closely related to consumption and world trade.

earned a valuation of $47 billion from its last round of private invest­ment funding. Now, they are the recognised leader among commercial landlords.

WHAT CHANGES ARE NEW TECHNOLOGIES BRINGING TO THE REAL ESTATE MARKET?

One of the largest venture capital investments is an investment

According to a HSBC survey, 37% of real estate buyers expe­

in VTS, a leasing and asset management platform for the com­

rience stress during forced communication with the many

mercial real estate industry. VTS announced financing of $90 mil­

peop­le involved in a transaction (real estate agents, lawyers,

lion, which is considered a record in the history of software

sel­lers, etc.). 29% of those surveyed considered the negotia­

for commercial real estate.

tions on pri­ce too exhausting, 28% — resolving tax issues and 24% — preparing the necessary documents.

FROM STARTUP TO UNICORN

Modern technologies and online platforms will provide users

The first ‘‘PropTech’’ startup, estimated at $1 billion, was

with the opportunity to make transactions on their own. Buying

foun­ded in 2016, and then three more joined it. Here are a few

and selling real estate will be greatly simplified. Today, among

examp­­les of startups that have quickly become ‘‘unicorns’’ (that

the most famous real estate ‘‘PropTech’’ startups are Ameri­can

is, who­se estimated value soared quickly to a billion dollars

Redfin, Zillow, OpenDoor and Trulia. Tepilo service is gaining

or more):

popularity in the UK and Homelink in China. In their work, com­ panies use big data analysis, which allows them to formula­

1. COMPASS Compass launched the first mobile app for rental real esta­

te offers that correspond to customer requests.

The development of virtual reality (VR) technologies

te, which allowed agents to evaluate offers, create marketing

and the pos­sibility of remote preliminary inspection of real esta­

materials and contact customers. Since then, Compass has ope­

te assets will be able to seriously affect the processes of real

ned 22 offices, and the number of agents and employees has

estate acquisition (especially foreign). Virtual reality allows

exceeded one thousand.

you to thoroughly study the preliminary layouts and design

In 2018, this startup received $400 million in investments.

of pre­mises before repair and, if necessary, make adjustments.

After investing, the company was valued at $4.4 billion. Compass

Using VR-technology allows you to conduct virtual tours

attracted a total of $1.2 billion in capital from investors, such

of the buildings, and you can inspect the structure from a mo­

as the Founders Fund, Wellington Management, Fidelity Invest­

nitor in 2D or using VR-glasses in 3D mode. The client is usually

ments and Softbank Vision Fund.

provided with detailed panoramic photographs and the abili­ ty to use webcams with a 360° view. Examples of recognised

2. OPENDOOR

leaders in the field of VR creation are EyeSpy360 (Great Britain)

San Francisco-based startup Opendoor simplifies the pro­

and Matter­port (USA).

cess of buying and selling real estate. The organisation di­

The influence of ‘‘PropTech’’ on real estate is not limited to impact

rectly purchases housing from homeowners over the internet

in the processes of making sales or leasing transactions. Mo­

at a price set by the big data algorithm. Having improved

dern technologies allow you to automate the work of mana­ging

the acquisi­tion, they bring it back to the market. Electronic locks

facilities. Such programs help, for example, keep track of lease

make it possible to view at any convenient time without prior

terms, manage accounts, keep records of property, pay taxes,

appointment — employee participation is not required.

put items on classified sites and monitor revenue and expen­­­ ses. Today, the real estate management sector confidently utili­­ ses SMS Assist.

August – October 2019

109

Technology PROPTECN MARKET

Today, startups use a wide variety of technological solu­ tions and innovations. It’s enough to recall how room.ai uses AI, Ubitquity — blockchain, Matterport — virtual reality, Dat­

SMART REAL EATATE

CONTECH

rix — Augmented reality and Create.io — data visualisation. Ma­ REAL ESTATE FINTECH

PROPTECN

ny also use 3D printing, big data and/or the Internet of Things.

FINTECH

The internet has taken away from real estate agencies a mo­ nopoly on information about market offers. Companies invol­ ved in the development of such technologies in the UK, for examp­le, already have a market share of 5%, and analysts predict

COLLABORATIVE

ECONOMY

PROPTECH – REAL ESTATE STARTUPS SMART REAL ESTATE – INTELLIGENT CITIES AND BUILDINGS CONTECH – CONSTUCTION STARTUPS FINTECH – FINANCE STARTUPS

that their share will be 20% by 2020.

Many may think that this will not affect developers becau­­se they control production and, therefore, cannot become vic­ tims of disintermediation. Indeed, today, it’s hard to imagine how you can search for land for construction using big data, use the block­chain to optimise the buying process, print 3D models

Many ‘‘PropTech’’ companies work by combining several tech­

of hou­ses and buildings and conduct virtual home inspections

nological solutions. The influence of ‘‘PropTech’’ on the real esta­

onli­ne using VR. However, in ten years, this will become a reality.

te market will, inevitably, grow under the influence of demand for inno­vation. Acquiring residential or commercial space anyw­ here in the world will be as simple as buying securities, and vir­ tual assistants will manage the process.

A LOOK INTO THE FUTURE According to market operator research, the ‘‘PropTech’’ sector will continue to grow worldwide. The trends of the near futu­re

It is worth noting that ‘‘PropTech’’ in the Russian market is also

include the systems of ‘‘smart’’ homes, ‘‘smart’’ cities and ser­

actively experiencing a boom — experts note a sixteen-fold

vi­ces offering comfortable property management and transac­­

increase in investment in just four years.

tions. The development of such projects will affect the work

Among the promising ‘‘PropTech’’ initiatives today are pro­jects with artificial intelligence, like room.ai, using blockchain tech­

of agents — they will probably only act as consultants and/or pro­viders of technology platforms.

nology (Ubitquity), projects with virtual and augmented reali­ty

According to HSBC research, most consumers are not yet

(Datrix and Matterport,), big data, 3D printing and the Inter­­

ready to trust chat bots or consultant robots in mortgage lending

net of Things.

issues (only 11% of respondents would decide on this). Experts

It is becoming apparent that all sectors of the real estate mar­

believe that this leaves room for technological solutions that

ket are threatened by the development of ‘‘PropTech’’. In the nic­

allow you to receive remote consultations via online chat or

he of existing real estate, startups intend to replace agencies.

video chat. In addition, the quality of the service provided by chat

In the new niche, they only seek to become intermediaries

bots is rapidly improving and their disadvantages are becoming

or sup­pliers of technological tools for traditional professionals.

less and less obvious.

In addition, new trends are observed in all sectors of the indus­

Using data analytics and artificial intelligence, real estate

try. Co-working is undermining the office sector, co-living has

owners will be able to receive comprehensive information

be­come a trend (uniting the home, office and interests) and ho­

about the demand for properties, as well as forecasts and re­

me exchange (leisure exchange) is gaining popularity among

commendations.

travellers or those who want to rent an apartment for a whi­­le.

Changes are taking place and we must keep up with technolo­

Along with the usual professions in real estate, new ones ha­

gy. Pay attention to what customers need — innovation is worth­

ve appea­red — for example, drone pilots or data aggregators.

less if it does not meet their needs. However, if your clients

Almost every five minutes, new ideas are born that will sub­se­

are hap­py with everything, you should not particularly worry.

quently change all sectors of the industry.

In truth, real estate market players do not yet see the pro­ foundly serious potential of innovations, such as blockchain,

STARTUP CATEGORIES

auto­nomous vehicles (including drones or self-driving cars), 3D

Startups in ‘‘PropTech’’ are divided: some offer tools to help

prin­ting technology, VR or augmented reality.

professionals improve services and increase productivity, whi­ le others seek professionals to replace staff.

110

PREMIERE BUSINESS | Technology

Кипр

Технологии Technology 18 МЛН ЕВРО ПЛАНИРУЮТ ПРИВЛЕЧЬ В КИПРСКИЕ БИЗНЕС-ИННОВАЦИИ

Кипрские стартапы и другие ком-

бюджетом

грамма ориентирована на быстрое

пании в скором времени смогут при-

в 4 млн евро ориентирована на компа-

развитие инновационной идеи, при-

влекать

финансирование

из

Первая

программа

с

трех

нии, которые находятся на начальной

влечение инвестиционных средств

новаторских программ, направленных

стадии развития, а их продукты или ус-

и успешный выход на международ-

на стимулирование инновационного

луги еще не разработаны. Максималь-

ный рынок.

предпринимательства и продвижение

ное финансирование — 100 000 евро

Адресаты третьей программы, с бюд-

продуктов или услуг.

на проект для изучения, оценки и раз-

жетом в 10 млн евро — существующие

Три программы с общим бюджетом

вития идеи, создания оригинального

компании, уже работающие на рынке

в 18 млн евро были представлены

продукта или услуги и первых попыток

или имеющие продукты/услуги на экс-

на семинаре «Финансирование ваших

его коммерциализации.

периментальной стадии. Максималь-

инноваций», организованном Фондом

Вторая программа, также с бюдже-

ная сумма финансирования составляет

исследований и инноваций в сотруд-

том в 4 млн евро, предназначена для

один миллион евро на проект и может

ничестве с Европейской комиссией,

стартапов, которые уже работали в те-

быть использована для разработки

сетью Enterprise Europe и Генеральным

чение короткого времени, а их инно­

и оптимизации продукта или услуги

директоратом европейских программ,

вационный

услуга

бизнеса, для запуска коммерческого

координации и развития. Две из них

находятся на более зрелой стадии,

производства, а также для продвиже-

предназначены для развития старта-

но еще не вышли на рынок. Макси-

ния и поддержки распространения

пов, а третья сфокусирована на уже

мальное финансирование на проект

продукта на международном рынке.

существующих предприятиях.

составляет 500 000 евро, и его могут

Десять предприятий могут извлечь вы-

получить

году из этой программы.

продукт

восемь

или

компаний.

Про-

18 MILLION EURO BOOST FOR CYPRUS BUSINESS INNOVATION Cyprus start-ups and other enterpri­

The first programme, with a budget

acti­vities aimed at rapidly developing

ses will have the opportunity to raise

of €4 million, is aimed at start-ups that

an innovative idea, attracting invest­

funding

ground-brea­king

are at the beginning stage and their

ment funds and successfully penetrating

programmes, aimed at boosting inno­

from

three

product or service is not yet developed.

the inter­national market.

vative entrepreneurship and pro­moting

The maximum funding is €100,000 per

The third programme, with a €10 mil­

products or services.

project, to be used for exploring, eva­lua­

lion budget, is aimed at existing com­

The three programmes, with a total

ting and developing the idea, creating

panies already active in the market

budget of €18 million, were presented

an ori­ginal product or service and ma­

or ha­ving inno­vative products/services

at the workshop ‘‘Financing your Innovation’’,

king the first attempts to commerciali­

in a pilot phase.

organised by the Research and Inno­va­

se it. The second programme, also with

The maximum amount of funding

tion Foundation, in collaboration with

a bud­get of €4 million, is for start-ups that

is €1 million per project and will be used

the Euro­­pean Commission, the Enterpri­

have already been active for a short ti­me

to develop and optimise the pro­duct

se Europe Network and the Directora­

and their innovative product or service

or service of the business and to start

te General for European Program­mes,

is at a more mature stage, but has not yet

commercial production, as well as to pro­­

Coordination and De­v elopment. Two

penetrated the market.

mote and support the distribu­tion

of the prog­rammes are aimed at start-

The maximum funding per project

of the pro­duct on the international mar­

ups and the third one focuses on existing

is €500,000 and eight companies can be­

ket. Ten businesses can benefit from this

businesses.

nefit from it. The programme covers

programme.

Август August––Октябрь October 2019

111

Технологии

Кипр

КИПР СТРЕМИТСЯ СТАТЬ ПИОНЕРОМ БЛОКЧЕЙНА Министр финансов Кипра Харрис Георгиадис на саммите по блокчейну

секторах экономики, ускорить выпол-

правовую базу». По инициативе Пала-

нение транзакций и контрактов, повы-

ты представителей и в сотрудничестве

сить прозрачность и помочь создать

с министром финансов в августе про-

безопасную среду для обмена инфор-

шлого года был создан специальный

мацией.

комитет, основ­ная задача которо-

в Никосии заявил, что страна стре-

Спикер Палаты представителей Ди-

го — поддержка и консультирование

мится быть в числе передовых госу-

митрис Силлурис в своем выступле-

по соответствующим нормативам,

дарств, регулирующих аспекты DLT

нии на саммите заявил, что создание

которые обеспечат плавный переход

(технологии

рее-

нормативно-правовой базы должно

к блокчейну.

стра), чтобы иметь возможность соз-

быть гибким, чтобы оно способствова-

Проект закона о регулировании тех-

дать дейст­вительно привлекательную

ло инновациям, а также обеспечивало

нологии блокчейн на Кипре должен

среду, которая, наряду со всеми дру-

правовую определенность и защиту

быть готов до конца года как часть на-

гими факторами, сделает Кипр при-

как для потребителей, так и для инвес­

циональной стратегии.

влекательным

торов. Он сказал, что у Кипра есть

распределенного

направлением

для

инвес­тиций и бизнеса. Он также со-

возможность стать крупным циф-

слался на первую национальную стра-

ровым центром для развития

тегию Кипра по блокчейну и отметил

блокчейна. Он также добавил, что

возникающие возможности: «Цифро-

новые технологии предоставля-

вая трансформация, включая блокчейн-

ют уникальную возможность для

приложения,

предлагает

преобразования национально-

наиболее эффективный и быстрый спо-

возможно,

го продукта и «Кипр может стать

соб реформирования государственного

одним из ведущих центров иннова-

сектора». Министр подчеркнул, что

ций и роста в мире, имея мощную

эта технология может помочь повы-

технологическую инфраструктуру

сить производительность в ключевых

и инновационную нормативно-

КИПР СОЗДАЕТ МИНИСТЕРСТВО ПО ЦИФРОВОЙ СТРАТЕГИИ, ИССЛЕДОВАНИЯМ И ИННОВАЦИЯМ

ющую роль в достижении максимально

рая, как ожидается, будет завершена

возможной эффективности новой циф-

до конца года. Планируется пилотное

ровой стратегии».

внедрение технологии блокчейн, назаконопроект

чиная с Департамента земли и геоде-

находится на рассмотрении в государ-

«Соответствующий

зии, Департамента таможни и акцизов,

Президент Никос Анастасиадис обе-

ственном юридическом офисе республи-

Налогового департамента и Нацио-

щал, что законопроект о создании под-

ки и вскоре поступит на утверждение

нального букмекерского органа. Сле-

министерства по цифровой стратегии,

в Совет министров и на рассмотрение

дующий приоритет — внедрение

исследованиям и инновациям будет

парламента», — добавил Анастасиадис.

блокчейна в финансовом секторе.

вскоре представлен на утверждение кабинету министров.

Это будет третье на Кипре подмини-

Министр финансов Харрис Георгиа-

стерство, сформированное после того,

дис сказал, что его ведомство будет ко-

Выступая на 58-м ежегодном общем

как в 2018 году правительство объяви-

ординатором этих усилий, пока новое

собрании Института сертифицирован-

ло о создании подминистерств судо-

подминистерство по цифровой стра-

ных общественных бухгалтеров Кипра

ходства и туризма.

тегии и инновациям не начнет свою

(ICPAC), Анастасиадис подчеркнул, что

Национальная стратегия включа-

подминистерство «будет играть реша-

ет подготовку законопроекта, кото-

112

PREMIERE BUSINESS | Технологии

работу (ориентировочно — 1 января 2020 года).

Cyprus CYPRUS AIMS TO BE A BLOCKCHAIN PIONEER

Technology and help establish a secure envi­ron­ment for the exchange of information.

Finance Minister Harris Georgia­des,

House speaker Demetris Syl­

at the Blockchain Summit in Nicosia, said

louris, in his speech at the Sum­

that Cyprus aims to be among the first

mit, said that crea­tion of the

countries to regulate aspects of DLT (Dis­

regulatory fra­me­work should

tributed Ledger Technology), in order

be flexible, so that it promotes

to create a truly attractive environment,

innova­tion and provides legal

in parallel with all the other factors that

certain­ty and protection for both

make Cyprus an attractive destina­tion

con­sumers and investors. He

for investment and business. He refer­

said Cyprus has the opportunity

red to Cyprus’ first blockchain national

to be­come a major digital hub for block­

with the Minister of Finance, a special

strategy and noted the opportunities that

chain developments. He also added that

committee was created last August, with

arise. “Digital Transformation, inclu­ding

new technologies present a unique oppor­­

its primary objective to provide support

blockchain applications, probably offers

tuni­ty for transforming the national pro­

and advise on the appropriate frame­

the most effective and quick way to public

duct and “Cyprus can be one of the leading

work that will enable a smooth transi­tion

sector reform”.

cent­res for innovation and growth glo­

towards blockchain.

The Minister underli­ned that this tech­

bal­ly, by having a strong technolo­gical

A draft bill to regulate blockchain tec­

nology could help increa­­se produc­tivity

infrastructure and an innovative regula­to­­ry

hnology in Cyprus should be ready befo­

in key sectors of the eco­nomy, faci­li­­ta­

framework”.

re the end of the year, as part of Cyp­rus’

te speedy execution of tran­­sactions

Following an initiative from the House

and contracts, enhance transparency

of Representatives, and in collaboration

CYPRUS TO ESTABLISH MINISTRY FOR DIGITAL STRATEGY, RESEARCH AND INNOVATION

“The relative bill is currently at the Law

There will be pilot implementation

Office of the Republic for legal vetting

of blockchain technology starting with

and, soon, will come to the Council of Mi­

the De­partment of Land and Surveys,

nisters for approval and will be tabled

the Department of Customs and Exci­

to parliament”, Anastasiades added.

se, the Tax Department and the Natio­

A bill creating a Deputy Ministry for Di­

national strategy for blockchain.

gital Strategy, Research and Innova­tion

This will be the third Deputy Ministry

nal Betting Authority. The other priori­ty

will be tabled to the cabinet for appro­val

to be created, after this government estab­

is the implementation of blockchain

soon, President Nicos Anastasiades said.

lished the Deputy Ministries for Ship­ping

in the financial sector.

Speaking at the 58th Annual General

and Tourism in 2018.

Georgiades said that the Ministry of Fi­

Meeting of the Institute of Certified Pub­lic

The National Strategy includes the

nance is the coordinator of this effort

Accounts of Cyprus (ICPAC), Anastasia­des

pre­paration of draft legislation, which

until the new Deputy Ministry for Digi­tal

said the Deputy Ministry “will play a cru­

is expec­ted to be rea­dy before the end

Po­licy and Innovation starts its opera­tion,

cial role towards the target of obtaining

of the year.

hopefully on 1st January 2020.

the maximum possible effectiveness of our digital strategy”.

August – October 2019

113

Технологии

Мир мозгу быстро обмениваться большими объемами данных с «суперинтеллектуальной» надстройкой — единственный шанс для человечества не отстать в своих возможностях от искусственного разума. Такая надстройка — в виде смартфонов, компьютеров и приложений в них, помогающих нам решать

СТАРТАП ИЛОНА МАСКА NEURALINK ПРЕДСТАВИЛ ИМПЛАНТЫ-»НИТИ» ДЛЯ СЧИТЫВАНИЯ ИНФОРМАЦИИ ИЗ МОЗГА

различные задачи, — уже существует, но взаимодействие с ней при помощи органов чувств и аналоговых интерфейсов (клавиатура, тачскрин, голосовые команды) медленно и неэффективно.

Neuralink планирует получить раз-

лазеры, которые позволят внедрять

решение от регулирующих органов

ном Маском, пытается создать устрой-

Компания Neuralink, основанная Ило-

нити

безболезненно.

на проведение операций над людьми

ство для непосредственного обмена

Нити подсоединяются к чипу N1, кото-

в будущем году. Предполагается, что

данными между компьютером и че-

рый также вживляется и подключается

парализованным пациентам сделают

ловеческим мозгом. По словам само-

к располагающемуся за ухом модулю

четыре отверстия в черепе, после чего

го Маска и представителей компании,

Link. Тот, в свою очередь, связывается

внедрят туда имплантаты.

в будущем году создатели системы

с компьютером по беспроводному ин-

намерены перейти от экспериментов

терфейсу.

с крысами к работе с людьми.

практически

С их помощью те смогут управлять компьютерами или смартфонами си-

По словам Маска, на данном этапе

лой мысли — вводить текст, просто

подразуме-

главная цель Neuralink — разработать

произнося мысленно слова, откры-

вает внедрение в мозг при помощи

систему, которая позволит лучше по-

вать и пролистывать сайт, управлять

специально

робота

нять природу заболеваний мозга

курсором. На первом этапе пациентам

тончайших (втрое тоньше самого тон-

и эффек­тивнее с ними бороться. В бу-

будут ставить четыре чипа N1 — три

кого человеческого волоса) нитей-дат-

дущем, по мере совершенствования

подключат к областям мозга, отвечаю-

чиков,

интерфейса,

Интерфейс

Neuralink

разработанного

перейти

щим за движение, а один — к сомато-

активацию тех или иных нейронов,

позволяющих

фиксировать

к сохранению мозга в цифровом виде

можно

будет

сенсорной коре, где обрабатываются

а также передавать сигналы. В экспе-

и расширению его функций, вплоть

осязательные сигналы. Первые экспе-

риментах на крысах крошечные отвер­

до симбиоза с искусственным интел-

рименты на людях планируется прове-

стия в черепе приходится сверлить,

лектом. По мнению Маска, такой интер-

сти в Стэнфорде до конца 2020 года.

но в будущем на смену сверлам придут

фейс, позволяющий биологическому

ГЛАВНЫЙ ДИЗАЙНЕР APPLE ДЖОНИ АЙВ УХОДИТ ИЗ КОМПАНИИ Главный дизайнер компании Apple Джони Айв уходит из компании и намеревается создать свою собственную дизайнерскую контору LoveFrom. Уже известно, что первым клиентом будет Apple. Айв был непосредственным проектировщиком дизайна Mac, iPod и iPhone, а основатель Apple Стив Джобс считал его «духовным партнером». По некоторым данным, новая компания Айва расположится в Калифорнии и будет разрабатывать «умную одежду» и аналогичные девайсы, способные интерактивно взаимодействовать с окружающей средой.

114

PREMIERE BUSINESS | Технологии

Мир

Технологии СБЕРБАНК И MAIL.RU GROUP СОЗДАЮТ СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

Новая компания с капиталом 100 млрд рублей станет ведущей российской платформой online-to-offline сервисов в сфере еды и транспорта на рынках. Mail. ru Group внесет в СП сервис доставки еды Delivery Club и 22% сервиса такси «Си-

SAMSUNG GALAXY FOLD ВЫХОДИТ НА РЫНОК В СЕНТЯБРЕ

тимобил», Сбербанк — долю в 35% в Foodplex и 38 млрд рублей на развитие.

Южнокорейская Samsung Electronics

В случае выполнения KPI вклад Сбербанка будет увеличен на 13 млрд рублей,

Co. анонсировала старт продаж Galaxy

а вклад Mail.ru Group — на 5 млрд.

Fold со складным экраном в сентябре.

С главным конкурентом Mail.ru Group — «Яндексом» — у Сбербанка тоже есть

Предполагаемая

цена

устройства,

СП, основанное на базе «Яндекс.Маркета». Также Сбербанку принадлежит 75%

по заявлениям компании, составит око-

«Яндекс.Денег». В самом «Яндексе» заявили, что надеются на долгосрочное со-

ло 2 000 долларов. Производитель воз-

трудничество.

лагает большие надежды на Galaxy Fold, рассчитывая, что выпуск устройства

САМЫЙ МОЩНЫЙ В МИРЕ СМАРТФОН ОТ ASUS

со складным экраном укрепит статус Samsung как инновационной компа-

Компания Asus официально представила игровой смартфон ROG Pho­

нии. Китайская Huawei ранее также

ne II — мощнейший в мире на сегодняшний день. За быстродействие отве-

представила смартфон со складным

чают разогнанный флагманский процессор Snapdragon 855 Plus от Qualcomm

экраном, однако с учетом ограниче-

и рекордные 12 гигабайт памяти. Объем постоянной памяти составляет 512

ний, действующих в отношении компа-

гигабайт, емкость аккумулятора — 6000 мАч. Девайс оснащен 48-мегапиксель-

нии в США, Galaxy Fold может получить

ной камерой.

более широкое распространение.

К смартфону прилагается система охлаждения с кулером, а также док-станция с дополнительной батареей и геймпад (тоже с кулером). На самом устройстве имеются игровые кнопки и два разъема USB-C, чтобы заряжать аккумулятор и подключать аксессуары одновременно. Сканер отпечатка пальца встроен в экран. Стоимость новинки, по утверждениям Asus, составит 899 долларов.

HP NEVERSTOP LASER — ПЕРВЫЙ В МИРЕ ЛАЗЕРНЫЙ ПРИНТЕР БЕЗ КАРТРИДЖА Компания HP анонсировала два

корпоративных принтера: Neverstop

LIGHTYEAR ONE: «ЭЛЕКТРОКАР» С ЗАПАСОМ ХОДА БОЛЬШЕ, ЧЕМ У TESLA

La­ser, заявленный как первое в мире устройство без картриджа, и МФУ Smart Tank — струйную модель с системой непрерывной подачи чернил. В Neverstop Laser применяется

Нидерландский стартап Light­

бескартриджная система, позволя-

year представил прототип элек-

ющая не останавливать рабочий

тромобиля Lightyear One. Его

процесс ради замены расходника.

отличия от конкурентов: боль-

Заправляется принтер тонером

ший, чем у любого другого электрокара на рынке, запас хода, а также возмож-

за 15 секунд. Его запаса, по заявле-

ность подзаряжать аккумуляторы от фотоэлектрических панелей на корпусе.

нию производителя, хватит при-

Создатели Lightyear One говорят, что за два года им удалось создать автомо-

мерно на 5 000 страниц. Вторая

биль с запасом хода в 725 км на одной подзарядке — почти на четверть больше,

новинка — полностью обновленное

чем у самой «дальнобойной» Tesla Model S (595 км). Аккумуляторы можно запол-

МФУ Smart Tank с системой непре-

нять и традиционными способами — на специальных «электрозаправках» или от

рывной подачи чернил. Эта модель,

обычной розетки. На корпусе Lightyear One установлены 5 кв. м солнечных пане-

как

лей, которые, по утверждению производителя, за каждый проведенный на солнце

печатает на 38% быстрее предше-

час добавляют к запасу хода 12 км. Заявки на серийные Lightyear One стоимостью

ственниц. Стартового комплекта

170 000 долларов уже принимаются, а первые электромобили будут доставлены

чернил должно хватить на три года

покупателям уже в начале 2021 года.

эксплуатации (до 18 000 черно-бе-

утверждает

производитель,

лых и до 8000 цветных страниц).

Август – Октябрь 2019

115

Technology

World ELON MUSK’S STARTUP NEURALINK INTRODUCES IMPLANTS — ‘‘THREADS’’ FOR READING INFORMATION FROM THE BRAIN to ma­ke holes for the introduc­

of smartphones and computers with appli­

tion of ‘‘threads’’ without se­rious

cations in them that help us solve va­rious

consequences.

threads

problems, already exists, but interaction

are connec­ted to the N1 chip,

with them using the senses and ana­log

which is also implan­ted and con­

inter­faces (keyboard, touchscreen, voi­ce

nected to the Link module loca­

commands) is slow and inefficient.

The

Neuralink, founded by Elon Musk,

ted behind the ear, which, in turn,

Neuralink plans to get permission

is trying to create a device for the direct

com­­municates with the com­puter via

from re­gulators to conduct human ope­

exchange of data between a computer

a wi­reless interface. Accor­ding to Musk,

rations next year. It is assumed that four

and the human brain. According to Musk

at this stage, the main goal of Neura­link

holes in the skull will be made to pa­

himself and company representati­ves,

is to develop a system that will bet­ter

ralyse patients, after which implants will

next year, the creators of the system

understand the nature of brain disea­

be inserted, with which individuals can

intend to move from experiments with

ses and more effectively deal with them.

cont­rol computers or smartpho­nes with

rats to working with people.

In the future, as the interface improves,

the power of thought. To enter text, simp­

The Neuralink interface implies the use

it will be possible to move to preser­

ly say words mentally, open and scroll

of a specially designed robot introdu­

ving the brain in digital form and expan­

through the site and control the cursor

ced into the brain using the thinnest

ding its functions, up to a symbiosis with

hands free. At the first stage, patients

(three times thinner than the thinnest

artificial intelligence.

will be given four N1 chips — three will

hu­man hair) sensor threads, which allow

According to Musk, such an interface,

be connected to the areas of the brain

you to record the activation of certain

which allows the biological brain to quic­

responsible for movement and one will

neu­rons, as well as transmit signals

k­ly exchange large amounts of data

be connected to the somatosensory cor­

to the brain. In experiments on rats,

with a ‘‘superintelligent’’ superstructu­re,

tex, where tactile signals are proces­sed.

tiny ho­les in the skull have to be dril­

is the only chance for humanity to keep

The first human experiments are plan­

led, but, in the futu­re, lasers will replace

up with artificial intelligence in its ca­

ned to be carried out at Stanford until

the drills, which will make it pos­sible

pa­bilities. Such an add-on, in the form

the end of 2020.

The creators of Lightyear One say that,

in the traditional way — at special ‘‘gas

reserve. Applications for serial Lightyear

in two years, they managed to create

stations’’ or from a conventional out­let.

One, worth $ 170,000, are already being

a car with a power reserve of 725 km

Lightyear One has 5 square metres of so­

accepted and the first electric vehicles

on one charge — almost a quarter mo­

lar panels installed, which, according

will be deli­vered to customers at the be­

re than the most long-range Tesla Model

to the ma­nufacturer, for each hour

ginning of 2021.

S (595 km). Batteries can also be filled

spent in the sun, add 12 km to the power

LIGHTYEAR ONE: ‘‘ELECTRIC CAR’’ WITH A POWER RESERVE GREATER THAN THAT OF TESLA Dutch startup Lightyear introduced a pro­totype electric car, Lightyear One. Its dif­ferences from competitors inclu­ de a larger power reserve than any other elec­tric car on the market, as well as the ability to recharge batteries from pho­tovoltaic panels on the case.

116

PREMIERE BUSINESS | Technology

World

Technology SBERBANK AND MAIL.RU GROUP CREATE A JOINT VENTURE A new company with a capital of 100 billion rubles will become the leading Rus­sian platform for online-to-offline services in the field of food and transport in the mar­ kets. Mail.ru Group will contribute Delivery Club and 22% of Citimobil taxi service to the joint venture. Sberbank will provide a 35% stake in Foodplex and 38 billion rub­

APPLE CHIEF DESIGNER JONI IVE LEAVES THE COMPANY Apple’s chief designer, Joni Ive, has cho­ sen to leave the company and intends

les for development. In the case of KPI, the contribution of Sberbank will be increased by 13 billion rubles, and the contribution of Mail.ru Group will be raised by 5 billion rubles.

With the main competitor of Mail.ru Group, Yandex, Sberbank also has a joint ventu­re.

It is based on the Yandex.Market base. Sberbank also owns 75% of Yandex.Money. Yandex, itself, said it hoped for long-term cooperation with Sberbank.

to create his own design firm, LoveFrom.

It is already known that the first custo­­ mer will be Apple.

Ive was the direct creator of Mac, iPod, and iPhone designs, and company foun­

THE WORLD’S MOST POWERFUL SMARTPHONE FROM ASUS

der Steve Jobs considered him a ‘‘spiri­

Asus officially introduced the ga­

tual partner’’. According to some reports,

ming smartphone ROG Phone II, which

the new Quince company will be loca­

is the most powerful in the world to­day.

ted in California and will develop ‘‘smart

Qualcomm’s overclocked flagship pro­

clothes’’ and similar devices that can work

ces­sor Snapdragon 855 Plus and a record

interactively with the environment.

12 gigabytes of memory are responsib­ le for speed. The amount of permanent memory is 512 gigabytes and the battery

HP NEVERSTOP LASE — THE WORLD’S FIRST LASER PRINTER WITHOUT A CARTRIDGE

capacity is 6000 mAh. The device is equipped with a 48-megapixel camera.

The smartphone comes with a cooling system, as well as a docking station with an additional battery and a gamepad (and also with a cooler). The device itself has ga­me buttons and two USB-C connectors to charge the battery and connect acces­so­ ries at the same time. The fingerprint scanner is integrated into the screen. The cost of new items, according to Asus, will be $899.

HP has announced two corporate prin­­ters: Neverstop Lase, announced as the world’s first printer without a cart­ridge, and the MFP Smart Tank,

SAMSUNG GALAXY FOLD WILL COME TO MARKET IN SEPTEMBER

an inkjet model with a continuous ink supply sys­tem. Neverstop Laser uses a cartridge-free system that allows you to not stop the workflow in order to ma­ ke replacements. It refills the printer with toner in 15 seconds. Its stock, they say at HP, is enough for about 5 thou­sand pages. The second novelty is the com­

South Korean Samsung Electronics Co. will begin selling the Galaxy Fold with a fol­

pletely updated Smart Tank MFP, with

ding screen in September. The estimated price of the device, according to the compa­

a continuous ink supply system. This

ny, will be about $2,000 (two thousand dollars). Samsung has high hopes for the Gala­xy

mo­del, according to the manufacturer,

Fold, hoping that the release of the device with a folding screen will strengthen its sta­

prints 38% faster than its predecessors.

tus as an innovative company.

The star­ter ink kit should last for 3 years

Chinese Huawei has, also, previously introduced a smartphone with a folding screen.

of operation (up to 18,000 black and white

However, given the restrictions that apply to a company in the United States, the Gala­xy

and up to 8,000 colour pages).

Fold may become more widespread.

August – October 2019

117

Технологии MICROSOFT ДАСТ МИЛЛИАРД ДОЛЛАРОВ РАЗРАБОТЧИКАМ «КОМПЬЮТЕРНОГО МОЗГА» Компания Microsoft согласилась вложить миллиард долларов в организацию

Мир В 2020 ГОДУ APPLE ВЫПУСТИТ ЧЕТЫРЕ НОВЫХ IPHONE, ВКЛЮЧАЯ БЮДЖЕТНУЮ ВЕРСИЮ По

информации

аналитической

OpenAI, занимающуюся созданием системы искусственного общего интеллекта

компании JP Morgan, в 2020 году на

(AGI), которая будет способна «мыслить» так же, как человек. Хотя подобные си-

рынок выйдут сразу четыре новых мо-

стемы, по мнению большинства ученых, появятся не скоро, уже сейчас в такие

дели iPhone с обновленным дизайном,

разработки вкладываются богатейшие компании мира. Аналогичную цель пре-

стандартом 5G и 3D-камерами с усовер-

следует лаборатория DeepMind, принадлежащая владельцу Google.

шенствованными возможностями до-

OpenAI — организация, провозгласившая своей задачей создание друже-

полненной реальности.

ственного к человечеству искусственного интеллекта, — прославилась как

Флагманская линейка будет вклю-

разработчик ботов для тактической стратегии Dota 2, умеющих выигрывать у че-

чать три модели с экранами на 5.4, 6.1

ловека. Чтобы научиться тому, что было немыслимо еще несколько лет назад,

и 6.7 дюйма, которые оснастят улуч-

ИИ-системы суммарно провели в «доте» 45 тысяч лет, играя друг против друга

шенными OLED-панелями, а также под-

в ускоренном режиме. Помимо этого, в OpenAI создали генератор фейковых тек-

держкой 5G. Еще одной особенностью

стов GPT2, но отказались от публикации полных результатов исследования, по-

более дорогих моделей станет обнов-

считав, что ИИ-модель может причинить вред: выдаваемые ею лживые новости

ленная камера Time of Flight, использую-

кажутся слишком убедительными.

щая технологии 3D-сканирования для

Глава OpenAI Сэм Алтмен и его коллеги полагают, что могут привлечь нако-

более глубокой интеграции с виртуаль-

пленный опыт для создания «разумного» ИИ — при условии наличия достаточ-

ной и дополненной реальностью (VR

ного количества данных и вычислительных мощностей. В этом команде Алтмена

и AR). Бюджетная модель нового iPhone

и может помочь Microsoft, согласившаяся предоставить инвестиции и аппарат-

по размеру будет совпадать с iPhone 8,

ную инфраструктуру.

однако будет лишена дисплеев OLED и модемов 5G. Согласно прогнозам J.P. Morgan, в 2019 году Apple продаст 180 миллионов iPhone, а в 2020-м этот показатель достигнет 195 миллионов устройств.

APPLE НАЧНЕТ ВЫДАЧУ КРЕДИТНЫХ КАРТ APPLE CARD В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ АВГУСТА Корпорация Apple начинает выпуск кредитных карт совместно с Goldman Sachs, сообщает Bloomberg. Пользователи iPhone смогут оформить ее через приложение Wallet, которое получит поддержку Apple Card в операционной

НЕМЕЦКИЙ КОНЦЕРН VOLKSWAGEN ИНВЕСТИРУЕТ 2,6 МЛРД ДОЛЛАРОВ В СТАРТАП ARGO AI

системе iOS 12.4. Владельцы карты смогут вернуть 1% от суммы покупки, совершенной с использованием физической карты, 2% — для транзакций

Немецкий концерн Volkswagen инвестирует 2,6 млрд долларов в стартап Argo

через Apple Pay и 3% — от суммы по-

AI, который занимается технологиями беспилотного вождения. Основной ак-

сле покупок от Apple. На физической

ционер стартапа — Ford. Стоимость стартапа с учетом прошлых инвестиций

карте не будет указан номер, срок

составит около 7 млрд. Argo AI будет заниматься разработкой беспилотных тех-

ее действия и CVV. Все эти данные

нологий и для VW, и для Ford. Компании планируют представить собственные

будут храниться в приложении элек-

беспилотные автомобили к 2021 году.

тронного кошелька.

118

PREMIERE BUSINESS | Технологии

Мир

Технологии FACEBOOK ЗАПЛАТИТ РЕКОРДНЫЕ 5 МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ ИЗ-ЗА УТЕЧКИ ДАННЫХ ЧЕРЕЗ CAMBRIDGE ANALYTICA

Федеральная торговая комиссия США (Federal Trade Commission, FTC)

могли быть применены для по-

Несмотря на огромный размер

пыток повлиять на результаты

штрафа, для такого гиганта, как

президентских выборов в США

Facebook — это всего лишь неболь-

2016 года и референдума о вы-

шой раздражающий инцидент. Го-

ходе Великобритании из Евросоюза

довой доход фирмы в прошлом году

(Brexit).

составил 55 млрд долларов.

оштрафовала Facebook на 5 млрд дол-

Сначала речь шла о 50 млн постра-

Cambridge Analytica в мае прошлого

ларов из-за утечки пользовательских

давших, но спустя месяц стало извест­

года объявила о банкротстве в США.

данных через компанию Cambrid­

но, что их число достигло 87 млн.

В

ge Analytica, сообщает The Wall Street

Социальная сеть также не угодила

с FTC двое обвиняемых — бывший

Journal.

рамках

отдельного

соглашения

регулятору, не раскрывая, что номе-

испол­нительный директор Cambridge

В марте 2018 года стало извест-

ра телефонов, собранные для двух-

Analytica

но об утечке личных данных поль-

факторной аутентификации, будут

работчик

зователей Facebook, которые были

исполь­зоваться для рекламы.

Коган — согласились на администра-

Александр

Никс

приложений

и раз-

Александр

незаконно собраны в ходе онлайн-

Штраф в размере 5 млрд долла-

тивные приказы, ограничивающие

опроса личности и проданы компа-

ров — крупнейший из когда-либо

ведение ими бизнеса в будущем. Они

нии Cambridge Analytica. Эта

аналитическая

выставленных любой компании за

также обязались удалить или уничто-

организация

нарушение конфиденциальности по-

жить любую личную информацию, ко-

использовала

требителей. Социальная сеть также

торую они собрали. FTC также подала

инфор­мацию для предвыборной аги-

должна создать независимый комитет

иск против обанкротившейся компа-

тации в пользу Дональда Трампа. По-

по конфиденциальности, который не

нии, которая еще не урегулировала

следовали заявления, что эти данные

будет контролировать генеральный

обвинения агентства.

предположительно

директор Facebook Марк Цукерберг.

В РОССИИ ЗАКОНЧАТ ВЫДАВАТЬ БУМАЖНЫЕ ПАСПОРТА В 2022 ГОДУ

ЗАРЯДКА ИЗ НАНОТРУБОК ПОЗВОЛИТ ПОДПИТЫВАТЬ УСТРОЙСТВА ОТ ТЕПЛА ТЕЛА Ученые из Московского института стали и сплавов со-

Новый документ, который

вместно с коллегами из Швеции и Германии создали

придет на смену бумажным

термоэлектрический полимерный материал на основе на-

аналогам, на вид напоминает

нотрубок. Термоэлектрические материалы — химические

банковскую карту. На обратной стороне образца размеще-

соединения или сплавы металлов, способные преобразо-

ны буквенный и QR-коды, а также фотография владельца.

вывать тепло в электроэнергию. Однако термоэлектрики

Паспорт защищен голографическим изображением, а его

на основе сплавов обладают низким КПД и требуют очень

подделка будет стоить значительно дороже, чем в случае

большого нагрева, поэтому ученые из МИСиС замени-

с бумажной версией. Заблокировать документ можно бу-

ли сплавы на полимеры: они работают при комнатной

дет за несколько секунд. Специальное приложение для

температуре, принимают любую форму и минимально

смартфона «Мой паспорт» позволит совершать множе-

теряют тепло. Ученые вырастили нанотрубки на полупро-

ство операций с документом. Программа будет работать

водниковой подложке и залили поверхность полимером

на всех мобильных платформах. Ранее сообщалось, что

полиэтилендиокситиофеном. Браслет или чехол из такого

оформить электронные российские паспорта в скором

материала способен заряжать часы или телефон прямо

времени можно будет в криптокабинах.

от тепла человеческого тела.

Август – Октябрь 2019

119

Technology

World

MICROSOFT WILL GIVE A BILLION DOLLARS TO THE DEVELOPERS OF THE ‘‘COMPUTER BRAIN’’ Microsoft has agreed to invest $1 bil­

friendly artificial intelligence, has beco­me

lion in an OpenAI organisation, dedicated

famous as a developer of bots for the tac­

to creating an artificial general intelligen­

tical strategy of Dota 2, which is able

ce (AGI) system that will be able to ‘‘think’’

to beat humans. In order to learn what

just like a person. Despite the fact that such

was unthinkable a few years ago, AI sys­

systems, according to most scientists, will

tems spent 45 thousand years in total

Head of OpenAI, Sam Altman, and his

not appear soon, the richest companies

on the ‘‘DotA’’, playing against each other

col­leagues believe that they can draw

in the world are already investing in such

in accelerated mode. In addition, OpenAI

on the experience gained to create a ‘‘rea­

de­velopments. A similar goal is pur­

created the fake text generator GPT2,

sonable’’ AI, provided that there is enough

sued by the laboratory DeepMind, owned

but refused to publish the full results

data and computing power. On this team,

by the principals of Google.

of the study, believing that the AI model

Altman can be helped by Microsoft, which

could be harmful because the false news

agreed to provide investment and hard­

it produces seems too convincing.

ware infrastructure.

OpenAI, the organisation that proc­ laimed its goal of creating humanity-

GERMAN VOLKSWAGEN GROUP INVESTS $ 2.6 BILLION IN STARTUP ARGO AI German Volkswagen Group invested $2.6 billion in startup Argo AI, which is engaged in unmanned driving technolo­gy.

The main shareholder of the startup is Ford. Based on past invest­ments, the startup will cost about $7 billion. Argo AI will develop unmanned technologies for both VW and Ford.

The compa­nies plan to introduce their own unmanned ve­ hicles by 2021.

APPLE WILL BEGIN ISSUING APPLE CARD CREDIT CARDS IN THE FIRST HALF OF AUGUST According to Bloomberg, Apple is laun­­ching credit cards with Goldman Sachs. IPhone users will be able to arran­ ge it through the Wallet application, which will receive support for the Apple

IN 2020, APPLE WILL RELEASE FOUR NEW IPHONES, INCLUDING A BUDGET VERSION

Card in the iOS 12.4 operating sys­tem.

Cardholders will be able to secure a re­

According to the information of the analytical company JP Morgan, in 2020, four

turn of 1% of the purchase amount

new iPhone models with an updated design, 5G standard and 3D cameras with enhan­

made using a physical card, 2%

ced augmented reality capabilities will immediately enter the market. The flagship

of the pur­­c­hase amount for tran­

line, according to experts, will include three models, with screens at 5.4, 6.1 and 6.7

sac­tions through Apple Pay and 3%

inches, which will be equipped with improved OLED panels, as well as 5G support.

of the amount

purchases

Anot­­her feature of more expensive models will be the updated Time of Flight camera,

from Apple. The num­ber, expiration

which uses 3D scanning technology for deeper integration with virtual and augmen­

date and CVV will not be indicated

ted reali­ty (VR and AR). The budget iPhone model will be the same size as the iPhone 8.

on the physical card. All these data

Howe­ver, it will be deprived of OLED displays and 5G modems. According to estimates

will be stored in the electronic wallet

by J.P. Morgan, in 2019, Apple will sell 180 million iPhones. In 2020, this figure will

application.

reach 195 mil­lion devices.

120

after

PREMIERE BUSINESS | Technology

World

Technology FACEBOOK TO PAY RECORD $5 BLN FINE OVER PRIVACY VIOLATIONS that these data could be used

like Facebook, it’s just a small annoying

to try to influen­ce the results

incident. The firm’s annual revenue last

of the 2016 US pre­sidential

year was $55 billion. What happened

election and the Bri­tish refe­

to Camb­ridge Analytica?

rendum.

Last May, the company filed for bank­

At first, it was about 50 mil­

ruptcy in the United States, asserting

lion victims, but, a month later,

that a ‘‘siege of media coverage’’ was pus­

The United States Federal Trade Com­

it be­ca­me known that their number

hing customers away. Under a sepa­ra­

mission (FTC) fined Facebook $5 bil­lion

reached 87 mil­lion. The social network

te agreement with the FTC, the two

for leaking user data through Camb­rid­

also did not plea­se the regulator by not

accu­sed — former Cambridge Analyti­

ge Analytica, according to The Wall

disclo­sing that the phone numbers collec­

ca CEO Alexander Nix and application

Street Journal.

ted for two-factor authentication would

developer Alexander Kogan — agreed

be used for advertising.

to administrative orders restricting

In March 2018, the leak of personal data of Facebook users became known,

The $5 billion fine is the largest ever

their future business. They also pledged

which were illegally collected during

imposed on any company for violating

to delete or destroy any personal infor­

an onli­ne personality survey and sold

con­sumer privacy. The social network

mation that they collected. The FTC

to Camb­ridge Analytica, an analytics

must also create an independent pri­

also filed a lawsuit against the bank­

com­pa­ny that the company alle­ged­

va­cy com­mittee that Facebook CEO

rupt com­pany, which has not yet settled

ly used for campaigning in favour

Mark Zuckerberg will not oversee. Despi­te

the agency’s charges.

of Donald Trump. Statements followed

the enormous size of the fine, for a giant

IN RUSSIA, THEY WILL FINISH ISSUING PAPER PASSPORTS IN 2022 The new document, which will repla­ce paper analogues, looks like a bank card. On the back of the card, there is a letter and QR code, as well as a photo of the owner. The passport is protected by a holographic ima­ge

NANOTUBE CHARGING

and you can lock the document in just a few seconds.

A special application for the smart­

Scientists from the Moscow Institute of Steel and Alloys, together with collea­gues

phone, ‘‘My Passport’’, will allow you

from Sweden and Germany, have created a thermoelectric polymer material ba­­sed

to perform many operations with

on nanotubes. Thermoelectric materials are chemical compounds or metal alloys

the document.

that can convert heat into electricity. However, thermoelectrics based on alloys have

The program will work on all mobi­le

low effi­ciency and require very high temperatures. Therefore, scientists from MISiS

platforms. Earlier, it was reported that,

replaced the alloys with polymers. They work at room temperature, take any shape and

in the near future, it will be possib­le

minimi­ze heat loss. Scientists have grown nanotubes on a semiconductor substrate and

to issue electronic Russian passports

pou­red the sur­face with a polymer of polyethylenedioxythiophene. A bracelet or case

in ‘‘cryptocabin’’.

ma­de of such material is capable of charging a watch or phone directly from the heat of the human body.

August – October 2019

121

События LIMASSOL BLU MARINE в самом сердце «новой европейской Ривьеры» Первая официальная презентация Limassol Blu Marine — передового инновационного проекта на набережной Лимассола от Leptos Group — состоялась в июле в ресторане Marina Beach. На мероприятии собралось более 350 гостей. Президент Leptos Group Майкл Лептос в своем коротком выступлении сделал краткий обзор истории бизнеса и дея­тельности организации. Он поблагодарил мэра Лимассола Никоса Николаидиса и всех присутствующих, друзей и партнеров, и заявил, что Limassol Blu Marine станет успешным и знаковым проектом для всего Кипра.

Вице-президент Leptos Group Пантелис Лептос, как основной акционер и руководитель проекта, заявил, что компания стремится реализовать проект международного уровня. С этой целью она сотрудничает с архитекторами, дизайнерами и инженерами мирового класса, такими как Benoy Architects и BuroHap­pold Engineering, и местными архитектурными фирмами Ioakim-Loizas Architects & Engineers и Armeftis & Associates — наряду с командой избран­ных консультантов. Благодаря концепции и архитектурному дизайну проекта из всех трех башен и 247 роскошных апартаментов Limassol Blu Marine открывается беспрепятственный обзор морских пейзажей. Жильцам комплекса предложат услуги пятизвездочного отеля, прекрасные ландшафтные сады и зеленые зоны, подвешенный 50-метровый открытый бассейн, 25-метровый крытый бассейн с подогревом, просторный спа-салон, тренажерный зал и бистро с роскошным видом на синеву Средиземного моря. Авторы проекта обещают легкий доступ к изобилию ресторанов, кафе, магазинов, бутиков, школ, парков у воды, пешеходных зон, пляжей, исторических мест, а также к строящемуся казино и запланированному полю для гольфа. В целом они заявляют о намерении создать «новую европейскую Ривьеру», средиземноморское курортное направление с высоким качеством жизни. Мэр Лимассола Никос Николаидис подчеркнул, что муниципалитет приветствует и поддерживает частные инициативы, такие как Limassol Blu Marine — первая крупномасштабная застройка между Limas­sol Marina и новой гаванью. Власти Лимассола стремятся внести свой вклад в качественное развитие города и улучшение уровня жизни в этом районе.

122

PREMIERE BUSINESS | События

Events LIMASSOL BLU MARINE IN THE HEART OF EUROPE’S NEW RIVIERA The official first presentation of the innovative and leading-edge waterf­ront pro­­ject by the Leptos Group, Limassol Blu Marine, took place yesterday in the pre­sence of mo­ re than 350 guests, from the professional and busi­ness sectors.

The Group’s President, Mr Michael Leptos, in his brief speech, ma­de a short re­ feren­­ce to the Leptos Group’s business history and activities. He thanked the Mayor of Li­mas­sol Mr.Nicos Nicolaides and

everyone present, friends and associa­tes

and sta­ted that Limas­sol Blu Marine will succeed and that it will become a landmark for the who­­le of Cyprus.

The Group’s Vice-President, Pantelis Leptos, as its main shareholder and pro­ ject mana­ger, stated that the Leptos Group aims to deliver an internationally re­­cognized pro­ject — a landmark, in collaboration with international architects, designers and engi­neers, such as Benoy Architects, BuroHappold Engineering and the lo­cal architectu­ral firms Ioakim-Loizas Architects & Engineers and Armef­ tis & Associates alongsi­de a selected team of other advisors.

Limassol Blu Marine is located in a ra­ pidly developing area of Limassol, in the cen­t er of the city, on the sea and next to EVERYTHING. It is a high qua­lity and new technology project, a project of international standards who­se con­­cept and archi­tectural design allows for direct views of the sea from its three towers and all its 247 lu­xu­rious apartments.

Limassol Blu Marine will include 5-star services, beautifully landscaped gar­ dens and green areas, an elevated 50 meter long outdoor pool, a 25 me­ter long indoor heated pool, a very spacious spa, a gym and a bistro with endless views of the Absolute Blue of the Mediterra­ nean. In his address, the Mayor of Limas­ sol, Mr. Ni­kos Nicolai­des, stressed that the Mu­nicipality welcomes and sup­­ports pri­vate initiatives such as the Limassol Blu Ma­rine which is the first large-sca­ le develop­ment between the Mari­na and the new harbor, and aim to contri­ bute to­­wards the quality develop­ment of the city and impro­vement the quali­­­ty of life in the area.

August – October 2019

123

События

ПРИЕМ ПО СЛУЧАЮ

ДНЯ РОССИИ В посольстве РФ на Кипре состоялся прием по случаю Дня России, который отмечается 12 июня. Президент республики Никос Анастасиадис стал главным гостем мероприятия. Среди почетных гостей были также экс-глава Кипра Георгиос Василиу, председатель парламента страны Деметрис Силлурис, министр иностранных дел Никос Христодулидис, министр энергетики, промышленности и торговли Георгиос Лаккотрипис, официальный представитель правительства Кипра Продромос Продрому, генеральный прокурор Костас Клеридис и председатели ряда политических партий. Перед гостями выступил известный на Кипре хор Рос­сийского центра науки и культуры «Любава».

124

PREMIERE BUSINESS | События

Events

RECEPTION ON THE OCCASION OF

“RUSSIA DAY” At the Russian Embassy in Cyprus, a reception was held on the occasion of Russia Day, which is celebrated on Ju­ne 12th. The President of the Repub­ lic, Nikos Anasta­sia­dis, was the main guest of the event. Among the honou­red guests were also the ex-head of Cyprus, Georgios Vasiliou, the Spea­ker of Parlia­ ment, Demetris Silluris, the Minister of Foreign Affairs, Nikos Chris­toduli­dis, the Minister of Energy, Indust­­­ry and Tra­­de, Geor­gios Lakkotripis, the offi­cial representative of the Go­vern­ment of Cyp­rus, Prodromos Prodro­mou, the Attor­ney Ge­neral, Kostas Kleridis and chairpersons of se­veral politi­cal parties.

The famous choir of the Russian Centre for Science and Cultu­re, Lyubava, performed before the guests.

August – October 2019

125

События

8-я ежегодная церемония вручения премии CYPRUS INTERNATIONAL INVESTMENT AWARDS 2019 Шесть компаний и один индивидуальный инвестор получили свои награды на 8-й Международной ежегодной церемонии Cyprus International Investment Awards 2019. Победителями этого года стали: Melco Resorts & Entertainment; Galileo Global Education; 3CX; Dragon; V-Ships; eToro; вице-председатель AstroBank Морис Сенауи. Церемония награждения, которая каждый год проводится под эгидой президента Кипра Никоса Анастасиадиса, состоялась 3 июля в саду Президентского дворца. На ней присутствовали иностранные инвесторы и представители кипрской бизнес-элиты и политических кругов. Министр финансов Харрис Георгиадис зачитал приветственное слово от главы государства — в нем Никос Анастасиадис заявил, что правительство намерено, опираясь на прочную основу, заложенную ранее, продолжать неустанно работать над дальнейшим улучшением инвестиционной среды в стране, продвигая реформы, направленные на модернизацию экономической модели Кипра. Председатель Invest Cyprus Михалис П. Михаэль подробно рассказал о работе Кипрского агентства по содействию инвестиционной деятельности, которая направлена на привлечение вложений во все ключевые сектора кипрской экономики. Он также подчеркнул, что премия Cyprus International Investment Awards — это выражение благодарности от Кипра тем международным инвесторам, которые верят в страну и перспективы ее экономики. Награждение провел представитель PwC Cyprus — платинового спонсора мероприятия. Генеральный директор компании Евгениос Евгениу отметил, что с гордостью вручает эти премии и что Cyprus International Investment Awards — отличная инициатива, которую PwC поддерживает с момента основания. Золотым спонсором премии стал Eurobank, cеребряными спонсорами выступили TFI Markets и Grey Goose Vodka. Телекоммуникационный спонсор Cyprus Interna­ tional Investment Awards — Alpha TV Cyprus, а корпоративный авиапартнер — Qa­tar Airways.

126

PREMIERE BUSINESS | События

Events

8th Annual Invest CYPRUS INTERNATIONAL INVESTMENT AWARDS 2019

Six companies and one individual investor were given awards by Invest Cyprus, within the framework of the 8th Invest Cyprus International Investment Awards Ce­ remony, for investing in our country.

The winners of this year’s awards were; Melco Resorts & Entertainment, Galileo Glo­ bal Education, 3CX, Dragon, V-Ships, eToro and Maurice Sehnaoui, Vice Chairman (NonExecutive) of AstroBank.

The Awards ceremony which, like every year, was held under the auspices of the Pre­ sident of the Republic, Mr. Nicos Anastasiades, took place on the evening of the 3rd Ju­ly, at the gardens of the Presidential Palace, in the presence of foreign investors, as well as the elite of the business community and the political leadership of Cyp­­rus.

In the welcome address, read by the Finance Minister Harris Georgiades, Presi­ dent Nicos Anastasiades said that the government is determined to build on the solid foundations set in the previous years and will continue to work tirelessly to furt­her improve the country’s investment environment, through the promotion of a series of necessary reforms, aimed at upgrading the country’s economic model.

The Chairman of Invest Cyprus, Michalis P. Michael, referred extensively to the acti­ vities of the Cyprus Investment Promotion Agency around the world, which aim at attracting and facilitating value-add investments in key sectors of the Cypriot economy.

The Chairman of Invest Cyprus also highlighted that the Invest Cyprus Internatio­nal Investment Awards is our country’s way of thanking international investors who ha­ve placed their trust in Cyprus and the prospects of its economy.

The awards were presented by PwC Cyprus, as platinum sponsor. The CEO of PwC, Evgenios Evgeniou, noted that the organisation proudly presents the interna­tio­ nal investment awards, an excellent initiative that PwC has been supporting sin­ ce its inception.

The Gold Sponsor of the Awards was Eurobank Cyp­ rus, and Silver Sponsors were TFI Markets and Grey Goose Vodka. The Communications sponsor was Alpha TV Cyprus and the Corporate Airline Partner was Qa­ tar Airways.

August – October 2019

127

События

КИПРСКИЕ КАЗИНО C2:

ПЕРВАЯ ГОДОВЩИНА И НОВАЯ ИНИЦИАТИВА Проект «Кипрские казино C2» празднует первую годовщину и представляет новую инициативу «Знаки наследия» на Кипре. Кипрские казино «C2» отметили первый год своей успешной деятельности,

живать усилия правительства по сохранению и развитию культуры Кипра.

Kрейг Баллантайн, главный исполнительный директор казино и City of

который стартовал с запуска «времен-

На пресс-конференции в Никосии,

Dreams Mediterranean, представил инте-

ного казино» C2 в Лимассоле — это

посвященной первой годовщине C2,

ресную статистику за первый год, под-

первое лицензированное заведение

председатель и главный исполнитель-

черкнув: «У нас уже работает более

такого профиля, открывшее свои две-

ный директор Melco Group Лоуренс Хо

800 человек, подавляющее большинство

ри на острове.

заявил: «Я очень доволен нашим первым

из которых — граждане Кипра. За это

Спутниковые казино C2 Nicosia и C2

годом работы здесь, на Кипре. Прогресс

время кипрские казино C2 зарегистриро-

Larnaca начали работу в декабре; C2

пошел, и местная экономика уже извле-

вали более 880 000 посещений из разных

Ayia Napa в самом сердце Айя-Напы

кает выгоду из прочного партнерства,

стран, в том числе на долю C2 в Лимас-

и C2 Paphos в туристической зоне Ге-

которое мы создали с CNS Group».

соле пришлось около 710 000, на недавно

роскипу готовятся принять первых

открывшееся C2 в Никосии — 130 000,

посетителей. Кроме того, в конце 2021

на C2 в Ларнаке — 40 000».

года планируется открыть современный курортный казино-комплекс City of Dreams Mediterranean в Лимассоле.

Melco также объявила об уникальной инициативе под названием «Знаки наследия», которая запускается в сотрудничестве с Департаментом древностей и на регулярной основе будет поддер-

О MELCO Melco International Development Ltd. наряду с компаниями своей группы является мировым лидером в сфере досуга и развлечений, ведя деятельность в Гонконге, Макао, на Филиппинах, в Австралии и Соединенном Королевстве под руководством председателя и генерального директора Лоуренса Хо. Группа Melco также получила первую лицензию на казино на Кипре.

Melco владеет контрольным пакетом акций Melco Resorts & Entertain­ ment Ltd. (NASDAQ: MLCO), ведущего разработчика, владельца и оператора игровых и развлекательных казино-курортов в Азии.

128

PREMIERE BUSINESS | События

Events

CYPRUS CASINOS ‘‘C2’’

CELEBRATES FIRST ANNIVERSARY & ANNOUNCES NEW CSR INITIATIVE «HERITAGE SIGNS» IN CYPRUS Cyprus Casinos ‘‘C2’’ celebrated its first

In collaboration with the Department

Mr. Craig Ballantyne, Property Pre­

year of successful operations, which

of Antiquities in Archaeological Herita­

sident of Cyprus Casinos ‘‘C2’’ and City

com­menced with the launch of the C2

ge Management, Melco also announ­ced

of Dreams Mediterranean, presented

Li­massol ‘‘temporary casino’’ on 28th Ju­

a unique CSR initiative, named «Herita­ge

inte­resting first year statistics, high­

ne 2018. This also marked the first licen­­

Signs», which will support, on a long-term

lighting that: “After one year of ope­ration,

sed casino to open its doors in Cyp­­­­rus.

and continual basis, the government’s

we are already employing more than 800

The first satellite casinos, C2 Nicosia

efforts to sustainably preserve and pro­

people, the vast majority of them being

and C2 Larnaca, opened in De­­cem­

mote the culture of Cyprus.

Cypriot citizens, and Cyprus Casinos ‘‘C2’’

ber 2018, while C2 Ayia Napa, located

Speaking at a press conference in Ni­

have recorded more than 880,000 visi­tors

in the heart of Ayia Napa, and C2 Pap­

cosia on 3rd July 2019, on the occa­sion

from various countries, with C2 Limas­

hos, in the Ge­roskipou tourist area, are

of the first anniversary of C2, the Chair­

sol accounting for approximately 710,000

cur­rently preparing to welcome their first

man and CEO of Melco Group, Mr. Law­

visitors, while recently opened C2 Nico­

visitors. In addition, the pioneering Ci­

rence Ho, stated: “I’m extremely hap­py

sia accounted for 130,000 visitors, and C2

ty of Dreams Mediterranean Integra­ted

with our first year of operations here in Cyp­

Larnaca for 40,000.” He also expressed

Casino Resort (ICR) in Limassol is sche­

rus. Progress has been swift and the lo­­

the belief that by this coming August,

duled to open in late 2021.

cal economy is already benefitting from

Cyprus Casinos ‘‘C2’’ will be welcoming

the strong partnership we’ve created with

its one millionth visitor.

CNS Group”.

ABOUT MELCO Melco International Development Limited, together with its group compa­nies, is a world leader in the leisure and entertainment sector, with operations in Hong Kong, Macau, the Philippines, Australia and the United Kingdom; under the lea­ der­sh ­ ip of its Chairman and CEO, Mr. Lawrence Ho. The Group has also secured the first casino resort license in Cyprus. Melco holds a majority stake in Melco Re­ sorts & Enter­tainment Limited (NASDAQ: MLCO), a leading developer, owner and ope­ra­tor of casino gaming and entertainment casino resort facilities in Asia. www.melco-group.com.

August – October 2019

129

События

КИПРСКИЕ КАЗИНО C2

расширяют туристические возможности Айя-Напы Мэр Айя-Напы официально открыл третье спутниковое казино Melco на Кипре. В конце июля мэр Айя-Напы офици-

Открытие казино состоялось в при-

Сателлитное казино C2 Ayia Napa

ально открыл третье лицензированное

сутствии избранной публики — чле-

работает в строгом соответствии с за-

казино-сателлит Melco на Кипре C2 Ayia

нов муниципального совета Айя-Напы,

конодательством Кипра и соответству-

Napa — вдобавок к уже работающим

журналистов, представителей Кипр-

ющими правилами. Возрастной ценз

на острове C2 Nicosia и C2 Larnaca.

ской гостиничной ассоциации и тури-

для входа — 21+, нет необходимости

Казино C2 Ayia Napa расположено

стической торговой промышленной

уплачивать вступительный взнос или

в самом центре оживленного туристи-

компании Фамагусты. Гостям выпала

регистрироваться для членства в игор-

ческого района города и оснащено 50

возможность совершить экскурсию по

ном клубе.

ультрасовременными игровыми авто-

казино с сотрудниками Melco в качестве

матами. Оно призвано обогатить тури-

гидов и получить всю интересующую

Отмечается, что казино C2 Ayia Napa

стический продукт Айя-Напы и оставить

информацию о работе заведения.

открыто с 15.00 до 6.00 ежедневно.

у своих посетителей наилучшие впечатления.

CYPRUS CASINOS ‘‘C2’’

enhances Ayia Napa’s tourism Mayor of Ayia Napa inaugurated the third satellite casino in Cyprus

Following the successful opening of Cyprus Casinos ‘‘C2’’ Ayia Napa earlier this month, the third licensed satellite casino to open its doors in Cyprus after C2 Nico­ sia and C2 Larnaca, the Mayor of Ayia Napa officially inaugurated the new facili­ties, on Wednesday, 31st of July.

Located in the heart of Ayia Napa’s vivid tourist area and featuring 50 state-of-the art slot machines, C2 Ayia Napa is set to improve the visitors’ experience, while enriching Ayia Napa’s tourism product.

The opening event was attended by prominent personalities, such as members of Ayia Napa’s Municipality Council and media representatives, as well as rep­re­ sentatives of the Cyprus Hotel Association and the Tourist Trade Industrial Compa­ny of Famagusta. The guests had the opportunity to tour the casino premises, be infor­ med by Melco’s executives on recent developments and gain valuable insights into the casino’s operation.

C2 operates in strict compliance with Cypriot law and relevant regulations. Entran­ce is limited to persons over 21 years old and they do not have to pay an entrance fee or sign up for a membership.

It is noted that C2 Ayia Napa is open from 3:00 p.m. until 6:00 a.m. daily.

130

PREMIERE BUSINESS | События

События

Август – Октябрь 2019

131