Déco Réno $, Vol. 02, No. 03

Portes, fenêtres et toiture : DES RÉNOS PAYANTES !

COMMENT BIEN CHOISIR ses fenêtres ?

CONSEILS D’EXPERTS

pour une toiture qui dure longtemps

NOS MEILLEURS TRUCS

pour vendre vite et au bon prix

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Une cuisine transformée

pour 750 $, c’est possible !

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ÉDITO

Isabelle Gratton, rédactrice en chef

Embellir sa maison, ça vaut le coup !

Lorsque le printemps arrive, comme tout le monde, j’ai envie de nouveauté !

Et puisque mes grandes passions sont la déco et la réno, j’ai toujours en tête mille et un projets d’amélioration pour la maison. Quelles pièces pourraient être repeintes ? Comment la cour arrière peut-elle être améliorée ? Puisque nous avons emménagé dans une maison nécessitant beaucoup de rénovations, chaque année, nous en rayons quelques-unes de notre liste.

L’été dernier, nous nous sommes attaqués au revêtement extérieur : nous avons sablé, « primé » et peint chaque planche de cèdre qui habille la maison.

Il s’agit d’un travail colossal qui a occupé plusieurs de nos fins de semaine, mais qui, au bout du compte, a augmenté la valeur de notre propriété. Avec les portes et les fenêtres elles aussi renouvelées (nous avons même négocié à la baisse le prix de la maison en raison de ces travaux à réaliser), elle a maintenant fière allure ! Et surtout, nous savons que nous récupérerons un max de notre investissement au moment de la revente. Prochaine étape : la toiture !

J’étais donc particulièrement intéressée par notre grand dossier traitant des rénovations extérieures et par la section Selon l’expert, qui porte sur la réfection de la toiture. Je suis maintenant parfaitement outillée pour passer à l’action !

Une autre bonne raison de réaliser ce type de rénos prochainement ? Profiter du crédit d’impôt LogiRénov. Il ne reste que quelques mois pour en bénéficier ! En fait, pour avoir droit à un remboursement de 20 % de vos dépenses de rénovation (celles-ci doivent excéder 3 000 $), il faut avoir signé une entente avec un entrepreneur avant le 1er juillet 2015. Puisque ces travaux engendrent des coûts importants, c’est une aide non négligeable ! Alors, après avoir lu ce magazine, passez à l’action !

Bon printemps et bonnes rénos !

LA QUESTION Vous avez des questions en lien avec un projet de rénovation ? Écrivez à Nathalie Couët, chargée de contenu (ncouet@pratico-pratiques.com), ou suivez-nous sur facebook.com/jedecore.

Nous vous répondrons sur cette page !

Je veux une nouvelle toiture écolo : quelle est la meilleure option ?

Nouvelles sur le marché, les tuiles de pneus recyclés s’avèrent un excellent choix pour un toit écologique. Fabriqué à 95 % de matières recyclées, en grande partie de pneus, ce matériau est résistant au feu et ne nécessite aucun entretien. De plus, le produit est garanti à vie et peut être recyclé quasi indéfi niment. Bien qu’elles soient plus chères que les bardeaux d’asphalte (qui ne sont pas écolos !), ces tuiles coûtent sensiblement le même prix que certains bardeaux de bois et sont beaucoup moins chères que les tuiles d’ardoise, deux matières qu’elles peuvent d’ailleurs imiter. Les tuiles de pneus recyclés : une belle option pour l’environnement et pour le portefeuille !

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PORTES, FENÊTRES ET TOITURE : DES RÉNOS PAYANTES !

PORTES, FENÊTRES ET TOITURE

Des rénos payantes !

Les portes, les fenêtres et la toiture font partie de l’enveloppe de la maison.

Lorsqu’elles sont bien choisies et installées, elles protègent et transforment notre résidence tout en la rendant attrayante pour une éventuelle vente.

Mais quels sont les bons choix à faire ? Quelles sont les étapes à suivre ?

Nous avons trouvé les réponses pour vous !

Recherche Nathalie Couët et Marie-Claude Savoie / Texte Marie-Claude Savoie

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Rénovations extéRieuRes

Les étapes à suivre

Comme toutes rénovations, celles concernant l’enveloppe de la maison nécessitent de suivre certaines étapes afin de ne pas avoir de mauvaises surprises et de garder le contrôle.

1

Déterminer ses besoins

Avant d’entreprendre toute démarche, il est primordial de bien connaître ses besoins. Combien de fenêtres devez-vous changer ? Quels matériaux vous intéressent ?

Pourquoi rénovez-vous ? Quel est votre budget ? Est-ce que votre résidence est sujette à des normes spécifiques en termes de rénovation extérieure ? Dans le cas de la réfection d’une toiture d’un jumelé, pourriez-vous partager les frais avec un voisin ? Répondre à ces questions vous aidera à bien communiquer vos attentes au détaillant qui vous vendra le matériel et à l’entrepreneur qui se chargera des travaux.

2

Vérifier les permis à obtenir

Il est important de vérifier avec votre municipalité si vos travaux de rénovation nécessitent un permis. Chaque ville a ses propres règlements. Si un permis est exigé, vous devrez mettre par écrit les modifications qui seront effectuées, payer certains frais et afficher votre permis sur votre demeure.

3

Choisir le bon entrepreneur

La meilleure façon de choisir un entrepreneur est de vous informer auprès de vos voisins, de vos amis et de votre famille. Ont-ils des compagnies à vous référer ? La réputation d’un entrepreneur est ce qu’il y a de plus révélateur sur la qualité de son travail. Assurez-vous

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également de trouver des entrepreneurs qui ont les permis exigés pour effectuer vos travaux de rénovation.

Vous pouvez aussi faire appel à la bannière Réno-Maître de l’APCHQ qui peut vous référer à des entreprises qualifiées, selon vos travaux.

4

Demander des soumissions

5

Signer le contrat

Une fois que vous avez sélectionné quelques entreprises intéressantes, demandez-leur des soumissions.

C’est le meilleur moyen pour avoir un bon prix ! N’hésitez surtout pas à mentionner aux entreprises visées que vous avez demandé plusieurs soumissions : elles auront tendance à revoir leur prix à la baisse afin d’obtenir le contrat. À cette étape-ci, il est très important d’avoir bien déterminé ses besoins afin d’obtenir des soumissions qui y correspondent.

Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous d’avoir bien lu les garanties des produits que vous avez sélectionnés et celles offertes par l’entrepreneur. De cette façon, vous éviterez les mauvaises surprises. Entre autres, sur le contrat avec votre entrepreneur, vous devriez retrouver les informations relatives à la durée des travaux, aux travaux inclus et exclus, au choix de matériaux ainsi qu’aux modalités de paiement.

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Faire ses travaux soi-même : les pour et les contre

Les propriétaires bricoleurs sont souvent tentés de réaliser eux-mêmes les travaux de rénovation. Si cela peut présenter certains avantages, il faut faire attention aux mauvaises surprises.

Les pour

Les contre

Pour un propriétaire minutieux et habile, l’installation de portes et de fenêtres peut être facile. Ainsi, en évitant les coûts de main-d’œuvre, vous pourrez espérer un taux de rentabilité de près de 100 %. Par contre, n’oubliez pas de prévoir les coûts liés à l’achat ou à la location d’équipement nécessaire pour l’installation (les échafaudages, par exemple), pour l’isolation (comme la mousse isolante) et pour la finition Faire (les moulures l’installation ou les revêtesoi-même bloque ments extél’accès au crédit d’impôt rieurs). Tous ces matériaux LogiRénov, ce qui n’est se trouvent pas à négliger lorsqu’il facilement en s’agit de travaux quincaillerie.

importants.

Pensez-y !

Pour faire des rénovations rentables, l’installation doit être impeccable.

Ainsi, mieux vaut parfois laisser ce travail aux professionnels afin de ne pas avoir de pépins. Une pose approximative peut engendrer des risques d’infiltration et des difficultés à l’ouverture et à la fermeture des portes et des fenêtres. Ces inconvénients peuvent être le résultat d’une mauvaise prise de mesures, une étape cruciale dans la rénovation.

Les experts recommandent que la personne qui a pris les mesures se charge aussi de l’installation.

De plus, si l’installation ne répond pas aux critères du manufacturier, les garanties sur les produits s’annulent et vous n’aurez aucun recours. Toutefois, un entrepreneur qui n’a pas bien fait son travail devra, lui, vous dédommager.

Pour en savoir plus Pour en savoir plus sur la rénovation de l’enveloppe de la maison, consultez nos différents dossiers présentés dans ce numéro.

ÌÌ Pour trouver des

conseils pratiques sur les types de fenêtres, les différents matériaux ainsi que sur les signes d’usure, voyez notre dossier Comment bien choisir ses fenêtres ? aux pages 18 à 21.

ÌÌ Vous prévoyez

refaire votre toiture ?

Trouvez les réponses à toutes vos questions aux pages 24 et 25 avec notre chronique Conseils d’experts pour une toiture qui dure longtemps.

ÌÌ Comparez les

matériaux les plus populaires pour habiller votre maison en consultant notre chronique Revêtement extérieur : zoom sur 6 matériaux aux pages 34 et 35.

Merci à Nelson Pelletier, conseiller principal au service technique de l’APCHQ (apchq.com), à Richard Côté, président de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, à Isabelle Lemay, courtière immobilière Royal LePage et à Benoît Lévesque, directeur des ventes chez Vitrerie Lévis, pour leur précieuse collaboration.

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Valide avant le 1er juillet 2015

GREENFILED PARK 3261, boul. Taschereau

LAVAL 366, boul. des Laurentides

LAVAL 1521, autoroute 440 ouest

QUÉBEC 1451, Frank-Carrel

(coin boul. Churchill)

(au sud de la 440 entre de la Concorde et Cartier)

(desserte nord, sortie boul. Corbusier)

(près de l’avenue Saint-Sacrament)

450 443-2771

450 669-0204

450 934-5515

www.futura.quebec

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418 681-7272

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MIEUX VAUT PRÉVENIR QUE GUÉRIR Texte et recherche Marie-Claude Savoie

L’entretien

de la piscine L’été est à nos portes ! Le temps est déjà venu de penser à l’ouverture de la piscine afin de pouvoir en profiter au maximum. Voici, en quatre questions, comment bien entretenir la piscine cet été.

QUOI ?

Tout au long de la saison de baignade, plusieurs éléments doivent être entretenus régulièrement. Pour l’eau des piscines au chlore, le plus important est de vérifier le niveau de pH et d’assainisseur actif. Il faut aussi vérifier la pompe et le filtreur régulièrement afin de s’assurer qu’ils fonctionnent adéquatement. Pour les filtreurs à cartouche, un bon nettoyage chaque mois s’impose. Les piscines au sel ont l’avantage de conserver une eau stable en permanence.

N’oubliez pas qu’il y a moins de circulation d’eau sur les parois et au fond de la piscine. Un brossage régulier de ces endroits est nécessaire pour éviter la formation d’algues.

COMMENT ?

Pour conserver une eau de baignade saine dans un système par chloration, les trois produits chimiques indispensables sont l’algicide, le chlore et un oxydant. Ils vous aideront à calibrer l’eau pour la maintenir cristalline. Dans le cas des piscines au sel, pensez à ajouter du sel lorsqu’une perte d’eau survient.

Pour les deux types de piscines, assurez-vous de faire vos analyses d’eau de façon régulière.

Pour récupérer les déchets, un ramasse-feuilles muni d’un manche télescopique et un aspirateur (manuel ou robotisé) est essentiel.

Les pisciniers offrent, à l’achat d’une piscine, un guide indiquant toutes les étapes d’entretien de façon détaillée et sécuritaire. Conservez-le !

QUAND ?

COMBIEN ?

Piscine au chlore : selon le volume d’eau de votre installation, des frais annuels de 60 à 120 $ sont à envisager pour l’entretien.

Printemps : dès que la température permet d’ouvrir la piscine, on fait un bon nettoyage à l’aide d’une brosse et on commence à calibrer l’eau avec les produits chimiques nécessaires. Été : une fois la saison de la baignade bien entamée, on vérifie le pH de l’eau de façon hebdomadaire pour garder un contrôle sur sa qualité.

Automne : avant de fermer la piscine, il est important de bien la préparer pour l’hiver. Avec un bon brossage, une eau cristalline et une toile protectrice, on s’assure que la saison froide n’abîmera pas la structure.

Il est recommandé d’ouvrir la piscine le plus tôt possible au printemps, au dégel, et de la fermer le plus tard possible à l’automne, tout juste avant que la température ne tombe sous zéro.

Piscine au sel : le prix de l’appareil au sel nécessite un investissement de départ entre 800 et 1 500 $. Pour la première année, le coût en approvisionnement de sel peut varier entre 30 et 100 $, et entre 15 et 50 $ les années suivantes.

Le remplacement de la cellule au sel, à faire aux cinq ans, coûte environ 700 $.

À l’exception des piscines en acier qui peuvent rouiller, tous les types de piscines peuvent être convertis de la chloration au sel.

Merci à Shawn Dion-Shorkey, gérant de détail au magasin Trévi de Laval, pour sa précieuse collaboration. trevi.com

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TRANSFO À 9 950 $

AVANT

Rajeunie grâce à la peinture La peinture fait des miracles et cette maison en est la preuve ! Depuis qu’elle a été repeinte en entier par une entreprise spécialisée en peinture pulvérisée, elle semble toute neuve ! Revêtement d’aluminium, soffite, gouttières, bordures de toit, fenêtres, brique, rampes, colonne, portes… rien n’a été oublié ! Pourquoi remplacer le revêtement de notre maison quand on souhaite seulement en changer la couleur ?

Un relooking spectaculaire qui donne de la valeur à la maison… le tout réalisé en une seule journée !

FACTURE Peinture (revêtement d’aluminium, soffites, gouttières et bordures de toit) . . . .4 850 $ Peinture de type teinture (brique) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 800 $ Peinture (fenêtres, porte d’entrée et cadrage de porte de garage) . . . . . . . . . . . . .2 300 $

TOTAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 950 $ *Ces coûts incluent la main-d’œuvre.

Réalisation des travaux de peinture et photos : Spray-Net, spray-net.com.

Peinture : Beige antique (revêtement d’aluminium, soffites, gouttières et bordures de toit), Vent de fumée (fenêtres et briques) et Noir (portes, rampes et colonne).

Investissement . . . . . . . . 9 950 $ Augmentation du prix de vente . . . . . ± 10 000 $ Rentabilité de l’investissement . . . . . . ± 101 %

Les choix payants Repeindre les revêtements extérieurs, les portes et les fenêtres plutôt que de les remplacer permet des économies importantes. C’est aussi un choix payant pour la planète !

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En cas de vente, on peut s’attendre à une rentabilité de l’investissement de 50 à 100 % pour les travaux de peinture extérieure.

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CHOIX PAYANTS

Recherche Nathalie Couët / Texte Annie Lavoie

Revêtement extérieur

zoom sur 6 matériaux Durabilité, résistance, entretien, style, coût… autant de critères à considérer au moment de choisir un matériau pour habiller les murs extérieurs de la maison. Besoin d’aide pour mieux vous y retrouver ? Gros plan sur six types de revêtements.

ALUMINIUM

En pin, en cèdre, en mélèze ou en épinette, sous forme de bardeau, de planches à clins ou de planches à feuillure, le revêtement de bois n’a pas d’égal pour donner du cachet à la maison !

On aime

ÌÌ Sa grande résistance aux chocs ÌÌ Sa variété de teintes, de couleurs et de formats ÌÌ Ses propriétés isolantes supérieures à celle des autres types de revêtements ÌÌ Sa facilité à être réparé ÌÌ La possibilité de le recycler

On aime moins ÌÌ Sa vulnérabilité à la

moisissure, aux fissures et aux parasites ÌÌ Son inflammabilité (le code d’incendie de certaines municipalités l’interdit) ÌÌ La nécessité d’un entretien régulier

Durée de vie : plus de 30 ans Prix : entre 5 et 14 $ le pied carré (installation comprise)

Les parements d’aluminium sont vendus sous forme de lambris horizontal ou vertical et sont peints en usine avec une peinture à base de polyester. Puisque ce matériau offre une faible résistance aux chocs, il est préférable de l’utiliser pour couvrir les murs situés à l’étage.

On aime

ÌÌ Sa résistance aux variations climatiques, aux intempéries, aux moisissures et aux parasites ÌÌ Sa variété de couleurs ÌÌ Sa facilité d’installation et d’entretien ÌÌ Sa légèreté ÌÌ La possibilité de le recycler

On aime moins

ÌÌ Sa faible résistance aux chocs ÌÌ Son impact sur l’environnement (l’extraction de l’aluminium émet beaucoup de polluants et sa production consomme de grandes quantités d’énergie)

Durée de vie : plus de 40 ans Prix : entre 4 et 10 $ le pied carré (installation comprise)

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Photos : Shutterstock.

BOIS

Certains matériaux coûteux à l’achat s’avèrent beaucoup plus durables et nécessitent un entretien minimal. Au bout du compte, ils pourraient vous faire économiser de l’argent et du temps ! Pensez-y !

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Vinyle

Fibrociment

Faits à base de résine plastique moulée, les revêtements de vinyle sont offerts en déclins horizontaux et verticaux. Pour une meilleure isolation, certains déclins sont isolés de polystyrène (panneau de copolymère). Mais attention, ceux-ci s’avèrent plus coûteux !

On aime

ÌÌ Son coût abordable ÌÌ Sa résistance aux égratignures ÌÌ Sa grande variété de couleurs et de finis ÌÌ Sa facilité d’installation et d’entretien ÌÌ Sa légèreté

On aime moins

ÌÌ Sa faible résistance aux chocs et aux écarts climatiques

ÌÌ Sa vulnérabilité à la décoloration

ÌÌ Son inflammabilité ÌÌ L’impossibilité de le peindre ou de le teindre

Composé d’un mélange de ciment, de silice et de fibres de bois, le parement de fibrociment est offert sous forme de déclins, de bardeaux, de panneaux de faux bardeaux, de fausses briques ou de faux stuc. On peut se le procurer à l’état brut, apprêté ou peint.

On aime

On aime moins

ÌÌ Son apparence de bois à

ÌÌ Sa faible résistance aux chocs ÌÌ La nécessité de faire appel

un prix plus abordable ÌÌ Sa résistance aux écarts climatiques, à la moisissure et aux parasites ÌÌ Sa variété de couleurs, de finis et de textures ÌÌ Sa facilité d’entretien ÌÌ Ses propriétés ignifuges

à un professionnel pour l’installation et la réparation

Durée de vie : plus de 40 ans Prix : Vinyle : entre 2 et 7 $ le pied carré (installation comprise) Copolymère : entre 11,50 et 15 $ le pied carré (installation comprise)

Durée de vie : plus de 40 ans Prix : entre 3,50 et 8,50 $ le pied carré (installation comprise)

brique

Pierre

Utilisée depuis des centaines d’années, la brique est toujours aussi populaire aujourd’hui. Lisse ou texturée, elle saura bien traverser le temps, surtout si on la choisit d’une teinte sobre.

Granit, marbre, pierre de calcaire… divers types de pierres naturelles peuvent être utilisés pour habiller votre maison d’élégance et de noblesse !

On aime

On aime

On aime moins

de tous les revêtements) ÌÌ Sa facilité d’entretien ÌÌ Son élégance ÌÌ La diversité d’agencement qu’elle présente

que celui des autres types de revêtements ÌÌ Son poids (nécessite une fondation d’une épaisseur minimale de 10 po) ÌÌ La nécessité de faire appel à un professionnel pour l’installation et la réparation

ÌÌ Sa résistance aux chocs,

aux égratignures, à l’humidité et aux rayons UV ÌÌ Sa variété de couleurs, de finis et de textures ÌÌ Sa facilité d’entretien ÌÌ Ses propriétés insonorisantes ÌÌ La possibilité de la recycler

On aime moins

ÌÌ Son coût plus élevé ÌÌ La nécessité de faire appel

à un professionnel pour l’installation et la réparation

Durée de vie : plus de 75 ans Prix : entre 10,50 et 17,50 $ le pied carré (installation comprise)

ÌÌ Sa durabilité (le plus durable

Durée de vie : plus de 100 ans Prix : entre 27 et 43 $ le pied carré (installation comprise)

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ÌÌ Son coût plus élevé

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