NR. 33 – JUNI 2022 – 17. ÅRGANG
BÆREBJELKEN MAGASIN FOR ØSTER HUS GRUPPEN
ÅRETS SENTRUMSGAUG! SIDE 16
BÆREBJELKEN — INNHOLD
INNHOLD 2 LEDER 4 NYANSATTE 6 SALG OG MARKED 8 ØSTER HUS DRIFT 10 PROSJEKTUTVIKLING 12 ØSTER HUS 14 SOLHYTTEN 16 ÅRETS SENTRUMSGAUG 18 ØSTER HUS ENTREPRENØR
Bildet på forsiden er fra utdelingen av årets Sentrumsgaug. Les mer på side 16. I redaksjonen: Njål Østerhus og Arild Sie. Bærebjelken er Øster Hus Gruppens internmagasin og utgis to ganger årlig. www.oster-hus.no Design og layout: Stig-Erik Tokvam Design Foto: Stig-Erik Tokvam Design, Anne Paulsen, Henriette Tokvam og Øster Hus Gruppen 3D: Rift, Stig-Erik Tokvam Design og Ramp Trykk: Gunnarshaug trykkeri
Øster Hus Gruppen består i hovedsak av driftsselskapene og merkenavnene Øster Hus og Solhytten, og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Øster Hus er Rogalands største boligbygger. Virksomheten holder til i Sandnes, og har stor byggeaktivitet på hele Nord-Jæren. Også Solhytten har sitt hovedkontor i Sandnes. Øster Hus Gruppen har ca. 200 ansatte og omsatte i 2021 for over 1,2 milliarder kroner.
SIDE 2
LEDER — BÆREBJELKEN
I tiden som kommer vil det bli en betydelig prisoppgang på boliger i vår region.
Vi går spennende tider i møte Sommeren nærmer seg – også denne gang med stormskritt. Ikke før er vi ferdige med rapporteringen av 2021, før vi må begynne å se inn i budsjettet for 2023. 2021 ble et godt år for selskapene i Øster Hus Gruppen. Så langt ser også 2022 ut til å bli bra med godt og jevnt salg. Som vanlig jobbes det svært godt i hele organisasjonen med å skape best mulig produkt og kvalitet for kundene. Høsten 2022 og i 2023 kan vi se frem til mange nye og spennende prosjekter. Ser vi på hvor mange boliger som er under prosjektering, og som vil komme for salg i 2023, så vil det bli en skikkelig spennende tid for Øster Hus fremover. Solhytten er også i godt driv. Det populære prosjektet Sinneslia er nå utsolgt. Prosjektet Øvre Hoppmannsknuten er allerede byggemeldt, og planering og støping skjer i disse tider. For ett år siden fortalte vi om utfordring med prisøkning på material. Denne utviklingen fortsetter, og vi opplever betydelig prisøkning på alle
innsatsfaktorer. Prisene stiger så mye at prisene på boliger og leiligheter er nødt til å øke betydelig. I tillegg er det vanskelig å få tak i nok produkter til byggeplass. Det skaper utfordring med logistikk og fremdrift. Vi gjør alltid alt det vi kan for at våre kunder skal få overlevert boligene til avtalt tid, men nevnte årsaker er vi ikke herre over selv. Dessverre medfører dette enkelte ganger forsinkelser. Våre byggeledere og tømrere gjør en kjempegod innsats for å holde hjulene i gang og levere boliger til avtalt tid. I tiden som kommer, vil det bli en betydelig prisoppgang på boliger i vår region. Dette skyldes både den nevnte kostnadsøkning, men generelt tilbud og etterspørsel. Til tross for bra tilbud nå er vi nødt til å se fem – ti år inn i glasskulen. Det reguleres altfor få områder til tett/lav trehusbebyggelse. I kommende rullering av kommuneplaner legges det ikke opp
til flere områder, snarere færre. Boligpreferanseundersøkelser gir klart uttrykk for hvordan familier ønsker å bo: De ønsker rekkehus eller eneboliger. Sannsynligheten for at prisutviklingen på denne type boliger vil stige betydelig i vår region, er stor. Takk til alle ansatte og samarbeidspartnere for det engasjementet dere viser, og det gode arbeidet dere gjør hver dag! Ønsker alle en riktig fin sommer!
Arild Sie adm. direktør Øster Hus Gruppen
SIDE 3
BÆREBJELKEN — NYANSATTE/ANNONSE
Nyansatte 1. desember til 1. juni 2022 Øster Hus
Tone Ulvik Johnsen prosjektansvarlig salg
Øster Hus Drift
Øster Hus Entreprenør
Bjørn Victor Lyng tomte/-prosjektutvikler.
Glenn Tveit formann gulv
Karvan Chemak byggeleder
Martin Høyland forskalingssnekker
Simon Aasen forskalingssnekker
Sirdal hele året. Hele livet.
ST I G - E R I K TO KVA M D ES I G N
FYLL DAGENE MED AKTIVITETER – OG ÅRENE MED MINNER
Velkommen til kvalitetstid i høyden! Sirdal har variert aktivitetsmeny uansett årstid, enten du foretrekker solvegg for én, tur for to eller restaurantmiddag for hele hurven. Her kan du samle på gylne øyeblikk og gode minner. Vi har hytter for deg som ønsker komfort, utsikt, nærhet til natur og friluftsliv – og god plass til å samle dem du er glad i. Hele dagen. Hele året. Hele livet. Hoppmannsknuten: Kun to hytter igjen! BRA 141 m2 | 4 soverom | Badstue | Skistall Pris fra 5 090 000,–
Avtal visning med Inge Andreassen: 906 49 865 / inge@solhytten.no
SIDE 4
solhytten.no
ANONNSE — BÆREBJELKEN
oster-hus.no oster-hus.no
STIG-ERIK TOKVAM DESIGN
oster-hus.no
BOLIGER SOM PASSER HVERDAGEN – og tomten din.
Har du kjøpt eller arvet tomt, skal du skille ut tomt i hagen eller rive det gamle huset til fordel for et nytt? Vi følger deg hele veien fra første møte til ettårsbefaring, sånn at du kan få en bolig som passer det livet du lever. Bestill Husboken på oster-hus.no eller kontakt John Mydland på 904 07 907 / john@oster-hus.no
SIDE 5
BÆREBJELKEN — SALG/MARKED
Et godt salgsår så langt For oss som husbyggere oppleves for tiden markedet som sterkt. Det er mange kjøpere og etterspørselen av det vi driver med, er stor. Vi ser for det første en rekke bevisste boligkjøpere som ønsker å kjøpe et splitter nytt hus som ingen har bodd i tidligere. For det andre ser vi at det er relativt få brukte boliger for salg, og for de boligene som kommer for salg, ser vi skyhøye bud i budrundene. Dette gir en økende trend av kjøpere som ikke klarer å kjøpe bolig i bruktmarkedet. I en urolig verden gir vi kundene det mest forutsigbare produktet i markedet, vi tar «all risiko». Hos oss får kundene: • faste priser uten indeksregulering • svært gunstige betalingsbetingelser • prosjekter som alltid blir realisert Atlanteren Atlanteren er et storslått prosjekt som vi virkelig ser frem til å gjennomføre. Prosjektet ligger på Hundvåg og vi opplever at det er tatt svært godt imot i markedet. På kort tid har vi solgt fem boliger.
Boligene er tegnet av Ramp Arkitekter i Stavanger, og byggingen er allerede i gang. Nore Sunde Nore Sunde er nok en suksesshistorie for oss i Øster Hus. Prosjektet er så å si utsolgt. Per dags dato har vi solgt 157 av 163 boliger. B3 er neste område på Nore Sunde. Dette området nærmer seg ferdig detaljregulert og skal inneholde om lag 80 boliger.
Selv om prosjektet ikke er klart for salg før neste år, har vi mange som allerede har registrert seg som interessenter. Prosjektkonkurranser Det er alltid stas å vinne konkurranser. Vi har vunnet to nye prosjektkonkurranser, den ene på Annas Hage på Hommersåk, den andre på Myklebust i Tananger. Først ut for salg er Myklebust, som kommer over sommerferien.
Jåsund Jåsund er et annet spennende område for oss i Øster Hus. Vi har mange spennende prosjekter her i tiden fremover. Først ut er Jåsundhagen, som vi tar sikte på å ha for salg i løpet av høsten. Følg med – følg med! Vedafjell Dette er et helt nytt prosjekt som vil bestå av 153 boliger. Her vil de aller fleste boligkjøperne få parkering på egen tomt.
Roger Lillejord leder salg/marked
Vedafjell
SIDE 6
SALG/MARKED — BÆREBJELKEN
Atlanteren, Hundvåg
I en urolig verden gir vi kundene det mest forutsigbare produktet i markedet, vi tar «all risiko».
Atlanteren, Hundvåg
SIDE 7
BÆREBJELKEN — LÆRLINGER
Bli tømrerlærling og lær av de beste! Å være lærebedrift innebærer at du setter opplæring i system. I Øster Hus passer vi godt på lærlingene våre. Det er de som skal sørge for at vi har faglært arbeidskraft
For oss i Øster Hus er det å være tilknyttet Opplæringskontoret Rogaland et kvalitetsstempel. SIDE 8
LÆRLINGER — BÆREBJELKEN
Utdanningsløpet for tømrerfaget er i utgangspunktet lagt opp til to år på skole og to år i lære i bedrift – med lønn allerede etter to år på skole. Men det finnes også andre muligheter, for eksempel lengre utdanningsløp i bedrift der lærlingen går noe på skole i løpet av læretiden. Etter fagbrevet finnes det mange muligheter om man ønsker videreutdanning, blant annet påbygg, ingeniørfagene eller mesterbrevet. Vi har ti lærlinger. Tre av disse skal opp til fagprøven før sommerferien. Totalt har over 100 lærlinger tatt fagbrevet hos Øster Hus. En ufaglært tømmermann har valgt å gå opp som privatist og skal ta den praktiske prøven i sommer, da han nå er ferdig med teoridelen. Vi ønsker dere alle lykke til! Fra høsten starter fem nyansatte lærlinger hos oss. De har vært utplassert hos oss i arbeidspraksis gjennom skoleåret på VG2 tømrer. Vi ser frem til å bli kjent med dere og ønsker dere velkommen til Øster Hus. Det er mange fordeler med fagutdanning! • Du får lønn i læretiden. • Du kan bygge videre på fagutdanningen for å få studiekompetanse. • Du får mange muligheter for
videre utdanning. • Du får brukt dine praktiske og teoretiske evner. • Fagbrevet dokumenter din kompetanse. • Fagbrevet gjør deg attraktiv på arbeidsmarkedet. For at vi skal sikre den beste opplæringen til lærlingene, er vi tilknyttet Opplæringskontoret Rogaland, som ble etablert av medlemmene i Stavanger Byggmesterlaug i 1973. De har opplæring for både tømrerfaget, malerfaget og andre byggfag i Rogaland. De har et nært samarbeid med Byggmesterforbundet Rogaland. Målet til Opplæringskontoret Rogaland er å være best på fagopplæring og service til både lærlinger og opplæringsbedrifter. De er et bindeledd mellom bedriften, lærlingen, fylkeskommunen og videregående skoler. Opplæringskontoret Rogaland er ansvarlig for lærekontraktene og påser at lærlingen får opplæring i henhold til læreplanen. For oss i Øster Hus er det å være tilknyttet Opplæringskontoret Rogaland et kvalitetsstempel, samtidig som vi er sikre på at våre lærlinger får oppfølging av faglig flinke personer og et godt digitalt opplæringssystem.
Fem gode grunner til å ha lærling: • Ved å ta inn lærlinger viser vi at vi tar samfunnsansvar. • Lærlinger virker positivt inn på bedriftens omdømme. • Bedriften mottar en økonomisk støtte for å ta inn lærlinger, og på sikt vil lærlingen bidra til verdiskapning i bedriften. • Lærlinger bringer ny kunnskap til bedriften. • Sikre at bedriften bygger vinnerlaget for fremtiden. Regjeringen har lagt frem mer enn 100 forslag for å bedre yrkesfagene. Vi er svært tilfredse med at behovet for nye lærlinger settes i fokus. Som lærling kommer du raskt ut i arbeid og starter å tjene penger allerede mens opplæringen pågår.
Gord Rostøl leder drift
Ansatte i Opplæringskontoret Rogaland. Fra venstre: Karoline Hidalgo-opplæringskonsulent og kontaktperson for Øster Hus sine lærlinger, Jarle Jonassen-daglig leder, Jone Terjesen – opplæringskonsulent og Laila H. Raggens – administrasjonssekretær
SIDE 9
BÆREBJELKEN — PROSJEKTUTVIKLING
Bokvalitet og bilfrie tun i fokus:
Nasjonale føringer skaper omstilling Vedtatte nasjonale føringer har ringvirkninger for regional- og kommunalplaner for våre områder. Målene med fortetting og effektiv arealutnyttelse skal være med på å bidra til å styrke by- og tettstedssentre. Det skal også gi bedre bruk av kollektivtransport, gi større mangfold av boliger og tilfredsstille etterspørselen i boligmarkedet med tanke på beliggenhet.
SIDE 10
PROSJEKTUTVIKLING — BÆREBJELKEN
Variasjon i boligtype og utearealer gir ekstra kvalitet og trivsel.
I dag brukes uttrykket prosent bruksareal (%-BRA). Det angir forholdet mellom bruksareal (BRA) og tomtearealet. Kravene til tettheten og utnyttelsenvarierer fra sted til sted. Kort sagt vil det si at jo nærmere storby og sentrumskjernen man er, jo høyere utnyttelse kreves det. For de områdene Øster Hus i dag opererer i, er kravet til tetthet mellom 60 og 200% BRA. Dette gir oss som utbygger helt klare begrensninger når det gjelder hvilken type bebyggelse, utforming og løsninger det må bli på de ulike feltene våre. Vi jobber i dag med flere nye og store felt som er planlagt med parkeringskjeller og bilfrie tun. Dette har bakgrunn i de nasjonale føringene. Store boligfelt i nær tilknytning til kollektivtransport tilrettelegges ofte med kun én selvstendig parkeringsplass for hver boenhet. Parkeringsplassen blir i tillegg plassert lenger vekk fra hovedinngangsdøren til boligen enn
hva vi er vant til. Men det hele handler om at vi faktisk må omstille oss. Derfor velger vi å se på fordelene og de positive sidene med disse løsningene. Parkeringskjellere gir oss større muligheter til mer variert bebyggelse, bilfrie tun og enda større arealer til lekeog aktivitetsområder på bakkeplan.
lek og samhold for alle aldersog bruksgrupper.
Vi kan videre kategorisere dette i noen underpunkter som er viktige for oss:
Bilfrie tun gir større områder for sosiale treffpunkter for både voksne og barn. Dermed kan du helt trygt sende ut det kjæreste du har, og være sikker på at det er tilrettelagt for fri lek på boligområdet. Dette gir gode rammer for trivsel.
– Området må fungere i en sammenheng med omgivelsene. Med dette menes å ha trygge og effektive forbindelser med skole, barnehage, butikker, kollektivtilbud, større friområder og lekeområder.
– Estetikk og arkitektoniske kvaliteter: Skape identitet, tilhørighet og kvalitet gjennom gode planer, solforhold, utsikt, innsyn og gi både boligen og uterommet de nødvendige kvalitetene som trengs.
– Universell utforming gir mulighet for de fleste å delta aktivt i samfunnet og nærområdene. – Sosial kvalitet: Variasjon i boligtype og utearealer gir ekstra kvalitet og trivsel. Det skal utformes slik at det gir mulighet for
Karzan Chemak leder prosjektutvikling
Husene i Skogen - betongent reprise for Faber Bygg
Øster Hus satser videre. Det er mange nye boligprosjekter som er under prosjektering i hele regionen. Noen av de nye, store feltene som kommer, er: Hovepark (Sandnes), Vedafjell (Sandnes), Myklatun (Sandnes), Jåtun (Stavanger), Hafrsby (Stavanger).
SIDE 11
BÆREBJELKEN — ØSTER HUS
Det lykkelige valget Da familien Goa bestemte seg for å bygge nytt hus på tomten til familiegården i Randaberg, falt valget på Øster Hus. Det ser ut til å ha vært et godt valg. For nå er huset ferdig, og huseier Monrad Goa er godt fornøyd. Tomten det er snakk om, ligger på et sted med mer idyll enn det du kan finne i de mest blomstrende eiendomsannonsene. Slike tomter er det ikke er mange av her i regionen. Rett ovenfor Hålandsvannet i Randaberg, et lite stykke nord for kommunegrensen mot Stavanger ligger huset og tomten er av den romslige sorten – hele 1391 m2. Den populære turstien rundt vannet ligger et steinkast nedenfor huset. – Det var egentlig min datter som skulle ha hus, forteller Monrad. Men det ble endringer i planene, og kona (Lillian Harestad Goa) og jeg bestemte oss for å bygge et hus med livsløpsstandard. Det ville bety alt på et plan. Men så var det den flotte utsikten vi kunne få fra andre etasje, som lokket oss. Planene ble endret, og vi gikk for to etasjer og stor uteplass oppe.
sementbasert plate med armering av organiske fibre. Platene er sterke, stive og brannsikre. Monrad er selv en tidligere tømmermann, så han vet nok litt mer om et byggeprosjekt enn de fleste huskjøpere. – Samarbeidet med folkene i Øster Hus gikk knirkefritt, sier han. Vi hadde en del klabb og babb med statsforvalteren i dette prosjektet. De var ikke helt happy med valgene våre. Dette gjorde at prosjektet trakk ut i tid. Men da byggingen endelig startet, kom Øster Hus i mål flere måneder raskere enn det som stod i kontrakten. Det står det respekt av! – Jeg kan også legge til at selv om det er høyt tempo og effektivitet, er kvaliteten veldig bra på utførelsen.
Og herfra kan familien Goa skue sørover og få hele Hålandsvannet rett i fanget, godt skjermet fra hovedveien på nordsiden. Og dagene med vedlikehold blir det få av, skal vi tro Monrad. – Vi gikk for tilnærmet vedlikeholdsfrie fasader av Cembrit, forklarer han. Cembrit er en
– Samarbeidet med folkene i Øster Hus gikk knirkefritt.
SIDE 12
John Mydland selger eneboliger
ØSTER HUS— BÆREBJELKEN
Huseier Monrad Goa er godt fornøyd.
Den nye eneboligen til Lillian Harestad Goa og Monrad Goa ligger idyllisk til like ved Hålandsvannet i Randaberg kommune. FOTO: HENRIETTE TOKVAM
SIDE 13
BÆREBJELKEN — SOLHYTTEN
Mange spennende hytteprosjekter på gang Vi nordmenn elsker hyttene våre. Sammenligner vi med Sverige og Danmark finnes det i forhold til folketallet langt flere hytter i Norge enn hos broderfolket. Visste du at det snart er registrert en halv million hytter og fritidseiendommer her til lands? Tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) viser at de siste årene har veksten vært spesielt stor – og det er salget av fjellhytter som økte mest. I snitt kostet en brukt hytte på fjellet 2,1 millioner kroner, mens gjennomsnittsprisen var 4,1 millioner for nye hytter. I alt ble det omsatt 15 800 hytter på det åpne markedet i 2020, og det er en økning på 30 prosent fra året før. Noe av den store veksten i salget av hytter i Norge de siste par årene er trolig en følge av covid-19 og restriksjoner på utenlandsreiser. Vi i Solhytten er mer enn klare til å gi hyttefolket det beste av det norsk natur og friluft har å by på. Her presenterer vi noen av prosjektene vi jobber med akkurat nå.
Øvre Hoppmannsknuten Midt i hjertet av Sirdal finner du vårt neste store hytteprosjekt: Øvre Hoppmannsknuten. Her får hytteeierne den spektakulere restauranten Slottet som nærmeste nabo. Øvre Hoppmannsknuten ligger relativt høyt i terrenget. Her vil hyttefolket få en fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Hytta er en videreutviking av de populære modellene på Brendeheia som ligger like i nærheten. De nye hyttene vi skal bygge på Øvre Hoppmannsknuten, er tegnet av Sjo Fasting Arkitekter. Arkitektene har gitt hyttene et sobert arkitektonisk uttrykk. En av nyhetene vi vil tilby i dette prosjektet, er at hyttemodellen Falkjefjedl nå også kommer med hems.
Prosjektet er allerede byggemeldt, og planering og støping foregår i disse dager. Ut over høsten vil hyttene begynne å reise seg. Trearbeidet har oppstart rett etter ferien, og salgstart er lagt til de tradisjonsrike Sirdalsdagene, som i år går av stabelene 2. og 3. september. Furåsen I dette prosjektet nærmer vi oss ferdigstillelse av VVA. Trearbeid på delfelt to starter opp i disse dager. Hyttene er inspirert av tradisjonelle seterbygg og fjellgårder, med ekstra kraftig kledning og solide søyler. De ligger i et godt etablert område, ca. 625 moh. Hyttene er godt plassert i terrenget, med gunstige solforhold og utsikt sør- og vestover. De solide hyttene er godt tilpasset familier, og utenfor venter et vell av aktiviteter
Vi i Solhytten er mer enn klare til å gi hyttefolket det beste av det norsk natur og friluft har å by på.
Furåsen
SIDE 14
SOLHYTTEN — BÆREBJELKEN
og turmuligheter. Vinterstid er området mellom hyttene bilfritt, noe som gir et ekstra fredelig og trygt miljø. Innvendig blir det utstrakt brukt av klassisk furupanel og eikeparkett, i kombinasjon med vinduer og utvendige dører i sort. Til sammen skal vi bygge 22 hytter i dette området.
Den hytta som gjenstår å selge, er av modell Haredal, tomt 26. Den kommer i salg til Sirdalsdagane. Denne hytta har et BRA på 125,1 m2. Den har fire soverom, to bad og åpen stue-/kjøkkenløsning. Den er også utstyrt med skistall/vaskerom, en stor hems og lounge.
For å utnytte kvalitetene til hver enkelt tomt best mulig, er det utviklet fem hyttemodeller til Furåsen. Byggetrinn 2 består av tre hytter, som alle er forskjellige modeller. Alle er planlagt med løsninger som gjør dem velfungerende både når folk skal samle mange venner, og når familien ønsker å være for seg selv.
Svartvassåsen Det nye hytteprosjektet Svartvassåsen er under utvikling. Det ligger rett før man kommer ned til GP-en. Dette året vil gå med til opparbeidelse, og salgsstart og oppstart er planlagt i 2023.
Sinneslia Det populære prosjektet Sinneslia er nå nesten helt utsolgt, men én hytte gjenstår og ferdigstilles i disse dager. Kjøretiden til Sinneslia er bare ca. 1 time og 15 minutter fra Stavanger. Her er det svært kort vei bort til GP Joker på Sinnes, Sirdal Fjellstue og alpinsentrene Ålsheia og Tjørhomfjellet. Samtidig ligger Sinneslia naturlig til, slik gode hytter skal, med fjellene i ryggen og Sinnesvatn foran seg.
Furåsen
Nedre Hoppmannsknuten Hyttene vi har bygget i Nedre Hoppmannsknuten har vært en suksess. Det er fremdeles tre flotte hytter igjen for salg. Hyttefeltet ligger nydelig til i skrånende fjellterreng med vakre omgivelser, nærmere bestemt i Hønedalen Hyttegrend. Her er det kort vei til både turområder, golfbanen og smaksopplevelser på restauranten Slottet. Hyttene er romslige med gode planløsninger, og har flere oppholdsrom og opptil ti sengeplasser. Visningshytten
ligger like ved de siste hyttene vi har for salg i området, og er også samme hyttemodell. Alle hyttene i Nedre Hoppmannsknuten er tegnet av den anerkjente arkitekten Dag Brantenberg Fasting i Sjo Fasting Arkitekter. Uttrykket er moderne, samtidig som det er tilpasset terreng, tomter og klima. Innvendig er det lagt vekt på praktiske løsninger som gir boltreplass og fleksibilitet for dem som skal fylle rommene med liv. Folk som er interessert, må gjerne stikke innom vår visningshytte i samme område, for å se hvordan de flotte hyttene tar seg ut i virkeligheten.
Inge Andreassen salgsansvarlig Sirdal
Fra SInneslia
Besøk vår flotte visningshytte i Nedre Hoppmannsknuten
SIDE 15
BÆREBJELKEN — ØSTER HUS
Vi håper at denne prisen vil bli mottatt som en anerkjennelse av Njåls viktige engasjement for sentrum gjennom flere år.
Njål ble årets Sentrumsgaug! Det er alltid en stor sak å bli tildelt en hederspris. Og for Njål Østerhus er det som med oss alle; det er lett å bli stolt! Njål ble tildelt prisen Sentrumsgaugen i Langgata, og mange var på plass for å gratulere. Denne prisen deles ut av Sandnes sentrum, og den gis hvert år til den person, bedrift eller organisasjon som har gjort en spesiell innsats for å gjøre Sandnes sentrum til et attraktivt sted i vår region. Anne Paulsen, prosjektleder i Sandnes Sentrum er klar i sin tale når hun forklarer hvorfor årets pris skulle gå til husbyggeren Njål: – Njål Østerhus har i en årrekke gitt store og viktige bidrag til at Sandnes sentrum har blitt et stadig bedre sted for alle, sier hun. Jeg vil spesielt trekke frem innsatsen han har lagt ned i Sandnes sentrum gjennom stå-på-viljen og engasjementet sitt med blant annet Blinken, Sandnes Ulf og Øster Hus Arena. Med byens nye storstue har Sandnes fått et samlingspunkt som ikke bare kommer fotballen til del, men også gjør det mulig å avholde store konserter og en rekke andre arrangementer. Hun er sikker på at det Njål har bidratt med, og hans brennende engasjement og innsats, er med på å gjøre Sandnes-folket stoltere av byen sin.
SIDE 16
– Vi må ikke glemme de store ringvirkningene det har for byens næringsliv at det stelles i stand konserter og arrangementer i sentrum. Det er ingen tvil om at dette i sterk grad gjør Sandnes sentrum til en mer attraktiv by å leve, bo og drive næringsvirksomhet i. Med i begrunnelsen for prisen er også at Øster Hus er Rogalands største boligutbygger, og at bedriften ønsker å være en positiv bidragsyter for folk og by. Prisutdelerne understreker at selskapet er bevisst på sitt samfunnsansvar, og at den engasjerer seg i nærmiljøet. De trekker også frem at det å engasjere seg på denne måten bygger by. Det igjen bygger identitet, noe som er viktig for byens befolkning. – Vi håper at denne prisen vil bli mottatt som en anerkjennelse av Njåls viktige engasjement for sentrum gjennom flere år og er en inspirasjon til fortsatt å bidra til at Sandnes sentrum utvikler seg som et attraktivt sentrum i regionen, sier Paulsen. Prisen ble overrakt av Per Morten Borgli, fungerende ordfører, og Lars Terje Skjæveland, styreleder i Sandnes Sentrum AS.
ØSTER HUS — BÆREBJELKEN
Sentrumsgaugen deles ut en gang per år. Prisen tildeles en person, bedrift eller organisasjon som gjennom arbeid, hobby, fremferd eller lignende har gjort en spesiell innsats for Sandnes sentrum. Prisen deles ut av Sandnes Sentrum AS, som er sentrumsforeningen i Sandnes. Deres hovedmål er at Sandnes sentrum skal være det foretrukne stedet for handel og opplevelse i regionen.
SIDE 17
BÆREBJELKEN — ØSTER HUS ENTREPRENØR
Sandsgård – totalentreprise overlevert i april 22
Bordforskalt, kjerneisolert grunnmur
SIDE 18
ØSTER HUS ENTREPRENØR — BÆREBJELKEN
Allmøte våren 22
Kampen om råvarene Vi er inne i en periode hvor det er vanskelig å være kalkulatør og prosjektleder. Våre leverandører og underentreprenører sender varsler om prisøkninger og leveringsutfordringer. Samtidig skal vi sikre oss jobber for fremtiden uten for mye risiko. Vi setter vår lit til at SSBs byggekostnadsindeks klarer å rettferdiggjøre de ekstraordinære prisstigningene vi opplever inn mot vår betongproduksjon. Det er ingen tvil om at vi er vitne til et marked som opplever en unormalt høy inflasjon styrt av energiprisen og kampen om råvarene. Dette er ikke bra for byggog anleggsbransjen over tid. Når renten løftes som svar på høy inflasjon, frykter jeg konsekvensene og ringvirkningene dette vil gi i byggebransjen. Vi er derfor særdeles opptatt av å sikre oss jobber sammen med gode kunder og samarbeidspartnere med sunn og trygg økonomi. I en anbudsmodell for totalentrepriser blir det brukt mye ressurser som ikke kommer prosjektet direkte til gode, dette for å sikre gode innkjøp. Ofte ser vi at anbudsmaterialet ved slike forespørsler ikke er godt nok, og vil gi utbygger mange uløste forbehold. I tillegg har prosjektene
ofte kommet for langt til at vi kan gjøre endringer. Som totalentreprenør foretrekker vi derfor prosjekter der vi får være med i utviklingsfasen sammen med utbygger. Dersom vi slipper til tidlig i fasen, kan vi få til mer rasjonelle og kostnadsbesparende løsninger samt legge til rette for gode detaljer som erfaringsmessig blir godt mottatt av sluttkunde. I denne samspillsfasen får vi en god prosess der vi, som entreprenør, og utbygger løser tverrfaglige utfordringer oss imellom, og der mulige besparelser og kvaliteter blir veid mot hverandre frem til vi når den målprisen prosjektet trenger for å kunne realiseres. En slik modell forutsetter tillit mellom oss og utbygger for at den skal fungere. Vi tenker langsiktig og har som målsetting at våre kunder skal kjenne på tryggheten når vi er med på laget. I betongproduksjonen har vi flatet ut veksten og holdt oss stabilt på 60 mann i produksjonen over et par år nå. Rutinene
er bra, og vi er heldige som har så mange dyktige fagarbeidere i bedriften med på laget. Vi skal jobbe hardt for å sikre alle mann arbeid i tiden fremover, og vi skal ta godt vare på hver og en. Øster Hus Entreprenør skal være en foretrukken og trygg arbeidsgiver. På kontoret styrker vi oss nå ytterligere med en ny byggeleder til betongproduksjonen og en ny prosjektleder mot totalentrepriser. Begge begynner før ferien. Vi har blitt en fantastisk gjeng, og jeg er utrolig stolt over alt det gode arbeidet som blir utført hver dag! Jeg vil med dette ønske alle en god sommer!
Kjetil Haga daglig leder
SIDE 19
Returadresse: Øster Hus Gruppen Welhavens vei 2, 4319 Sandnes oster-hus.no
Vi ønsker alle en riktig god sommer!
S T I G - E R I K T O K VA M D E S I G N
/
F O T O : M A R T H E VA N N E B O
3.–6. august.
TIL SANDNES FRA ØSTER HUS!
BYFEST OG GRATISKONSERT MED
ÅGE ALEKSANDERSEN & SAMBANDET LØRDAG 6. AUGUST MÅ DU FÅ MED DEG HØYDRAMATISKE FINALER PÅ RULLESKI, BYFEST OG GRATISKONSERT MED ÅGE ALEKSANDERSEN & SAMBANDET I VÅGEN I SANDNES. ØSTER HUS ØNSKER ALLE VELKOMMEN.
ØSTER HUS – STOLT SPONSOR AV BLINK
Øster Hus Gruppen sponser bl.a.: BLINK / Frøyland IL / Gjesdal IL / Hana IL / IL Havdur / Klepp IL / Lura IL Mastra IL / Nærbø IL / Oilers / Oltedal FK / Randaberg IL Fotball / Sandnes Sykleklubb / Sandnes Ulf Sola Fotball / Sandnes og Jæren rideklubb / Team Coop / Voll IL / Ålgård HK / Ålgård Rideklubb