BÆREBJELKEN
HUS
INNHOLD
3
4
5 EIER HAR ORDET
6 SALG/MARKED
8 STOLT SPONSOR
10 DRIFT
12 FIRMATUR TIL HAFJELL
13 ENERGISTAFETTEN
14 GRUNN OG BETONG
16 RESTAURATION CROSSINGS200
20 TOMTEUTVIKLING
22 PROSJEKTUTVIKLING
24 HYTTER I SIRDAL
26 ØSTER HUS ENTREPRENØR
28 BYFEST OG GRATISKONSERT
I redaksjonen:
Njål Østerhus, Arild Sie og Kirsten Vervik
Bærebjelken er Øster Hus Gruppens internmagasin og utgis to ganger årlig. oster-hus.no
Design og layout: Frøy Foto: Frøy og Øster Hus Gruppen Forsidebilde: Frøy
3D: Øster Hus Trykk: Gunnarshaug trykkeri
Øster Hus Gruppen består hovedsak av driftsselskapet og merkenavnet Øster Hus og eies av Njål Østerhus.
Øster Hus er Rogalands største boligbygger. Virksomheten holder til Sandnes og har byggeaktivitet fra Stavanger i nord til Hå i sør. Øster Hus bygger også kvalitetshytter på egne tomter Sirdal.
Øster Hus Gruppen har ca. 200 ansatte og omsatte i 2024 for 1,5 milliarder kroner.
Årets Næringsgauk 2024
På tampen av et begivenhetsrikt jubileumsår, kom meldingen om at Øster
Hus var tildelt prisen Årets Næringsgauk 2024 fra Sandnes kommune. Prisen ble overrakt under ordførerens julefrokost på Kronen Gaard Hotell, og anerkjenner 50 års innsats for verdiskaping, lokalsamfunn og bærekraft. Fra juryens begrunnelse:
Knallhard jobbing i alle ledd
Øster Hus feiret i 2024
50-års jubileum og ga i den forbindelse ut bok. Her gis en ærlig og jordnær fortelling om gründerhistorien, med frittstående kapitler som alle sier noe om hvordan Øster Hus ble det vi er i dag. Hvis du vil ha boka, helt gratis, kan du hente et eksemplar hos oss i Welhavens vei 8 i Sandnes.
«Gjennom sitt jubileumsår har Øster Hus virkelig levd opp til slagordet: Jubileum er en fest. Å jubilere er å gi tilbake. Med et eget gavefond har de støttet lokalsamfunn i flere kommuner, samtidig som de har fortsatt sitt arbeide med å skape arbeidsplasser, støtte idretten og bidra til innovasjon og det grønne skiftet. Sandnes kommune trekker frem Øster Hus som en viktig kompetanseleverandør og arbeidsplass for regionen. Og for at de gjennom mange år har tatt imot lærlinger, hvor mange har blitt værende som ansatte. Deres støtte til idrett og kultur, som blant annet Blinkfestivalen, Sandnes Ulf og breddeidretten, har også satt sitt preg på regionen og på drømmene til fremtidige idrettsstjerner».
Som en del av prisen fulgte en gavesjekk på 20.000 kroner, som skulle gis videre til et veldedig formål. Vi valgte å gi denne til Bypresten i Sandnes, som gjør en betydningsfull innsats i lokalsamfunnet.
Tusen takk for utmerkelsen!
Med over 50 ulike boligprosjekter og flere hundre fagarbeidere ute på våre byggeplasser, er det et svært maskineri som hver dag sviver for å produsere gode boliger for våre kunder. Vi bestreber oss på å gjøre ting skikkelig i stort og smått, både for å ha fornøyde kunder og et trygt arbeidsmiljø.
Vi har hatt en god start på salget i år, og har til nå solgt over 140 boliger. Det selges bra av både familieboliger og leiligheter. Vi kunne imidlertid solgt et vesentlig høyere antall leiligheter om vi hadde fått lov til å produsere flere mindre enheter. Utfordringen er nemlig at de minste leilighetene selges først. Det har vært en ekstraordinær økning i kost- og salgspris på leiligheter, noe som gjør at de størrelsesbegrensningene som ligger inne i kommune- og reguleringsplaner ikke holder følge med markedet. Disse må justeres ned slik at kundegruppene i de ulike segmentene har råd til å kjøpe. Dette vil også gi en raskere behandlingstid i reguleringsprosesser siden bestemmelsene er tilpasset markedet, og utbyggere da ikke trenger å søke om dispensasjoner eller utfordre utdaterte bestemmelser. Les mer om dette temaet på side 20.
Aktiviteten er høy, og Øster Hus har aldri hatt så mange store prosjekter i markedet
samtidig. Vi nevner i fleng: Nore Sunde (Stavanger), Atlanteren (Hundvåg), Hafrsby (Stavanger), Søreng (Ganddal), Jåtun (Stavanger) og Hove Park (Sandnes). Det kreves omfattende investering i infrastruktur for å gjøre feltene byggeklare. I alle disse prosjektene må vi bygge parkeringsanlegg til leilighetsblokk/boliger for å komme i gang med produksjon av trehusbebyggelse. Fremover vil det også komme nye boligprosjekter på Tjøtta (Klepp) og Nærbø (Hå). Når disse lanseres vil vi totalt ha 54 ulike prosjekter ute for salg, fordelt på 18 lokasjoner.
I Sirdal har det de siste årene vært et vanskelig marked. Vi har likevel hatt en bedre salgsstart på 2025 enn de foregående årene. Det tar vi som et tegn på at hyttemarkedet så smått har snudd, og at aktiviteten vil ta seg betydelig opp i tiden fremover. Da passer det godt at vi har flotte prosjekter både i Furåsen, Svartevassåsen og på Hoppmannsknuten.
På side 24 kan du lese om en familie som lever hyttedrømmen i sin nye hytte i Sirdal.
Hver dag er det over 300 fagarbeidere ute på våre byggeplasser. Det er mange. Derfor er det så viktig at vi har høyt fokus på HMS for å legge til rette for en tryggest mulig arbeidsplass. Vi bestreber oss på å gi gode rammebetingelser, så må den enkelte være sitt ansvar bevisst med å sørge for sikkerheten gjennom arbeidsdagen.
Vi er allerede halvveis inn i 2025. Tiden går fort, så bruk den godt. Ønsker alle en riktig god sommer!
Arild Sie adm. direktør Øster Hus Gruppen
Nore Sunde, Stavanger
Nyansatte 02.12.2024 - 01.06.2025
Grillkurs hos Craig
Sommer er grilltid, og en torsdag i mai fikk en god gjeng Øster Hus-ansatte drillet kokkeferdighetene i «Uthuset» hjemme hos Craig Whitson på Våland i Stavanger. Kursleder Steinar og hans team guidet oss stødig gjennom kjernetemperaturer og marinering, spennende og spicy tilbehør til grillmaten, direkte og indirekte varme, og betydningen av gode råvarer. Alle lag fikk utdelt to oppskrifter hver, og kveldens innsats ble til slutt belønnet med en bugnende grillbuffet. Sosial, kjekk og lærerik kveld!
Veien videre
Transaksjonen vedrørende endring i eierskap i Øster
Hus er gjennomført. Vi bygger uansett, og gjennom velfungerende prosesser i hele verdikjeden skal vi også fremover klare å levere solide resultater.
Jeg vil igjen takke Cato for en god løsning som sikrer at konsernet forblir i familiens eie. Etter at transaksjonen mellom oss nå er gjennomført, står jeg som eneeier i Øster Hus. Det blir fem spennende og krevende år med nedbetaling av oppkjøpslån og selgerkreditt.
Øster Hus har som mål å være en bedrift som leverer solide resultater over tid. Vi skal ikke bare prosjektere og produsere effektive boliger, men også gjøre det på en effektiv og rasjonell måte. Takket være vår betydelige egenkapital og gode samarbeid med DNB, kan vi bygge uansett og selge undervegs. I motsetning til de fleste andre utbyggere trenger vi ikke selge før oppstart. Denne strategien krever mye, men gir også stålkontroll. For kunden oppleves det trygt og forutsigbart å vite at prosjektet blir realisert – uansett.
Alle ansatte har gjort en kjempejobb, og vi ligger godt an i forhold til budsjett på alle nivå. Vi har rekordmange boliger ute for salg, med en samlet salgspris på mer enn 1,5 milliarder kroner. Det pågår arbeid på samtlige boliger som ligger
Jeg mottok med sorg beskjeden om at Reid Kjetil Borgersen døde brått 1.
Vi ble kjent med Kjetil i 1984 gjennom hans jobb i Rumag. Ti år senere krysset våre veier igjen da Kjetil arbeidet med eiendomsutvikling i Øgreid i forbindelse med utbyggingen av Gravarslia. Etter det hadde vi jevnlig og god dialog gjennom felles utbyggingsprosjekter og styreverv. Vi lærte mye av Kjetils tilnærming og innspill i en rekke kompliserte saker – verdifull kunnskap som vi tar med oss for ettertiden.
ute i markedet, fra graving til maling. Vi er også svært tilfredse med at det er få ferdige boliger som ikke er solgt. Jeg ser frem til neste halvår, og har god tro på at vi ved slutten av året har nådd salgsmålet på nærmere 300 boliger.
Det nærmer seg ferietid, men først skal vi vinke farvel til Cato og resten av medseilerne på skuta Restauration når de 4. juli drar av sted fra Stavanger med kurs mot New York. Dette kan du lese mer om på side 16. Lykke til med seilasen!
Jeg vil ønske ansatte og forbindelser en riktig god ferie!
Njål Østerhus eier
I 2021 begynte Kjetil som konsulent i Øster Hus, og gikk også inn som styremedlem i Øster Hus Gruppen. Han hadde en egen evne til å sette seg grundig inn i alt han ble utfordret på, og gjennom relevante spørsmål belyse saken. Kjetil var også et aktivt styremedlem i Solhytten Eiendom og hadde ansvar for våre hyttefelt i Sirdal. Her fikk han arbeide med noe av det han likte best; å realisere rekkefølgekrav som skiløyper og skibro som kom alle i Sirdal til gode. I tillegg var han en ressurs da Slottet i Sirdal ble oppført. Kjetil og familien var glad i Sirdal, og har hatt hytte i Solheimsdalen i over 30 år. De siste årene var vi hyttenaboer på «Tunet», som Kjetil kalte det. Han var en friluftsmann som ofte ble sett på vei ut på tur mens vi andre satt med frokosten, uansett vær.
Kjetil vil bli husket som en god og oppmerksom arbeidskollega. Alltid hyggelig og respektfull overfor andre mennesker, og med en uovertruffen formuleringsevne som kom til uttrykk i velformulerte tilbakemeldinger på alt fra salgsrapporter til turer og arrangement. For meg personlig var Kjetil ikke bare en viktig støttespiller og diskusjonspartner i forretninger, han var også en nær venn som jeg er takknemlig for å ha blitt kjent med.
Våre tanker går til Siv og familien som har mistet sin gode og omsorgsfulle Kjetil.
Vi lyser fred over Reid Kjetil Borgersen sitt minne.
Njål
Morten Sveinsvoll prosjektleder VVA, grunn og betong
Øster Hus
Erik Haugland selger Arild Berg ettermarked/ kundeservice Maciej Kunowski forskalingssnekker
Øster Hus Entreprenør
nyttårsdag.
Mange store nylanseringer ”
Førstegangsetablererne er en stor kjøpegruppe hos oss så langt.
Med rundt 240 ulike boliger å velge mellom skal det godt gjøres å ikke finne noe som passer. Og frister det med atrium hvor du kan dyrke dine egne urter – midt inne i huset – tilbyr vi det også!
Over 140 kunder har hittil i år valgt Øster Hus som leverandør av sitt nye hjem. Det vitner om god aktivitet, og er en tillitserklæring. Det er spesielt stor etterspørsel etter leiligheter, og førstegangsetablererne er en stor kjøpegruppe hos oss så langt. De fremhever at fast pris, trygghet for at prosjektet blir noe av, og det å kunne flytte inn i noe helt nytt, som avgjørende for at de velger et Øster Hus. Søreng i Sandnes, Enokbakken i Tananger og Myklatun på Forus er de boligprosjektene som har solgt flest enheter hittil i år.
Vi har et rekordstort utvalg i markedet med ca. 240 ulike boliger å velge mellom, og vi fyller på med nye etter hvert som vi selger. De store nylanseringene våre nå er
Nore Sunde, Jåtun og Hove Park.
Nore Sunde, Stavanger
Her er det noen år siden forrige gang Øster Hus hadde nye boliger for salg, men nå er vi endelig klar med nytt prosjekt bestående av 40 småhus og to boligblokker med totalt 40 leiligheter.
De første 20 boligene som er lagt ut er hovedsakelig rekkehus, men også en enebolig og en vertikaldelt bolig. Svært gode planløsninger over to etasjer. Noen
boliger får eget atrium, midt inne i huset. Det er allerede solgt seks boliger. Vi lanserer også en boligblokk før ferien. Nore Sunde ligger nær flotte turområder langs sjøen og Hålandsvannet for å nevne noen.
Jåtun, Stavanger
Jåtun har vært en kjempesuksess, og vi har i skrivende stund bare tre boliger igjen i første delfelt. Nå har vi startet salget av det andre delfeltet, med totalt 30 rekkehus. Her kan man velge mellom to eller tre etasjer. På Jåtun får man sol, utsikt og beliggenhet langs regionens beste kollektivtilbud. Området ligger nær mange arbeidsplasser, UIS og det nye sykehuset.
Hove Park, Sandnes
Dette er den siste store utbyggingen på Sørbø/Hove, og hvor Øster Hus skal bygge ca. 230 boliger. Markedet har etterspurt større boliger, og de første delfeltene som er lagt ut består av eneboliger og vertikaldelte boliger med parkering på tomt. Det vil heller ikke ta lang tid før den første boligblokken lanseres.
Beliggenhet nær fine turområder som Stokkelandsvannet, eller «Stokki», og Melsheia. Les mer om Hove Park på side 14.
Er du på jakt etter ny bolig?
Scan QR-koden og se vårt store utvalg
Roger Lillejord leder salg/marked
Hove Park, Sandnes Jåtun, Stavanger
Jåtun, Stavanger. Her kommer 30 nye rekkehus i tun, ikke langt fra Hinna Park.
Nore Sunde, Stavanger Nytt delfelt med varierte boligtyper.
VI BYGGER UANSETT!
Stolt sponsor
Få ting i idretten er mer rørende enn å overvære møtet mellom etablerte seniorer og barn. Det fikk vi oppleve da vi samlet sponsoratene til fotografering nylig. Gjensidig respekt og interesse, iblandet en dose beundring, bekrefter vår oppfatning om at bredde og topp går hånd i hånd.
Øster Hus ønsker å bidra positivt i nærmiljøet, og er glade for å støtte opp om det viktige arbeidet som lokale idrettslag gjør for barn og unge. Gjennom våre sponsorater ønsker vi å løfte frem mestring, fellesskap og lokal tilhørighet. Selv om vi sponser mer enn idrett, identifiserer vi oss sterkt med verdiene, konkurranseaspektet og gleden idretten representerer. Vi er stolte over å assosieres med lokalidretten innen topp og bredde. Det er stas å se Øster Huslogoen på drakten til flere tusen gutter og jenter i alle aldre, eller seniorer som konkurrerer lokalt og nasjonalt og - som Øster Hus - utviser ekte vinnervilje.
Tirsdag 20. mai samlet vi representanter fra 12 lokale klubber til en felles fotoshoot på Øster Hus Arena. For en ettermiddag det ble! Med fullt kamputstyr og godt humør stilte utøverne opp for både gruppebilder og individuelle portretter. Det var høy energi, god stemning og masse latter, akkurat slik vi håpet. Etterpå ble det selvfølgelig servert pizza, brus og is. Tusen takk til alle klubbene og utøverne som stilte opp og bidro – vi sitter igjen med både gode bilder og gode minner.
Takk til Sandnes Ulf som la tilrette, og var med oss gjennom hele ettermiddagen.
”
FK
Christian
Øster Hus er år ny hovedsponsor av Sandved IL Sandnes. Vi er stolte over å se idrettslagene marsjere i folketoget på 17. mai med flagget hevet og Øster Hus på drakten! På treningsfeltet på Sandved var stemningen på topp da vi tok turen innom med flagg og is forkant av nasjonaldagen. En sporty, blid og fantastisk fin gjeng!
MÅL: Minst 80% kildesortering av avfall på byggeplassen, samt sikre krav jf. TEK17 §9-8.
For å nå målet, kreves en tilpasset plan og høyt fokus på sortering.
Vi sorterer i hovedsak følgende fraksjoner: Restavfall, trevirke, gips, farlig avfall, myk plastikk, isopor, papp og isolasjon. Avfallet sorteres i 10m³ åpne konteinere, 8m³ lukkede konteinere eller 2m³ Westco storsekker.
SUKSESSFAKTORENE ER RETT UTSTYR, TYDELIG MERKING, KOMPETANSE OG VILJE HOS ANSATTE.
Betongentreprenøren bestiller konteinere og oppgir kontaktperson på byggeplassen.
Sortering:
• Trevirke: 10m³ åpen.
• Restavfall, isopor og plast 8m³ lukket
• Overskuddsbetong Returneres til leverandøren.
Lenger avstand til miljøstasjon, eller bytte konteinere oftere. Hovedfokuset er å minimere restavfallet.
Sortering:
• Restavfall 8m³ lukket
• Trevirke og gips 10m³ åpen.
• Mindre fraksjoner, for eks. asfaltplater og rockpanel Westco storsekk
• Myk plastikk: Søppelsekker legges på toppen av konteiner v/tømming
Farlig avfall som sponplatelim og skum sorteres egne søppelsekker og leveres til byggelederen.
Ny konteiner bestilles av byggelederen. Tømming bestilles fra Westco. Avvik på sortering sendes til byggeleder. Ved storsekk-levering må fraksjon meldes inn.
10m³ åpen konteiner 8m³ lukket konteiner 2m³ storsekk Stativ for sekk
TREVIRKE - 10m³ åpen konteiner
Rent trevirke
Malt trevirke
Sponplater/OSB Royalimp CU-imp
ASFALTPLATER - 2m³ Westco storsekk, eller 10m³åpen konteiner Asfaltplater
GIPS - 10m³ åpen konteiner Gipsplater GU-gips Branngips
ISOLASJON - 2m³ Westco storsekk, eller 10m³åpen konteiner Rockpanel Avkapp isolasjon fra kompakttak Øvrig Glava/Rockwool
Takpapp – 2m³ Westco storsekk Tekkepapp Takpapp
PAPP OG PAPIR8m³ lukket konteiner
• Papp og papir
MYK PLASTEMBALLASJE - Westco søppelsekk, eller 8m³ lukket konteiner
• Myk plastikk
EPS - 8m³ Lukket konteiner
• Isopor
• Pir isolasjon (evt. Westco storsekk)
FARLIG AVFALL - Westco søppelsekk
• Sponplatelim (Egen sekk)
• Skum/spray bokser (Egen sekk)
RESTAVFALL - skal være 8m³lukket konteiner
• Avfall som ikke kan kastes de andre fraksjonene (Målet er minst mulig av denne fraksjonen)
Vi skal ikke kaste materialer
Gjennom en holdningsendring fra tidligere tiders bruk og kastmentalitet, til at vi i dag nytter alle materialer best mulig, reduseres avfallsmengden betydelig. Og for avfall som likevel må kastes, er det langsiktige målet 100 % kildesortering.
Nybygg skaper store mengder avfall. Prisen for å levere blandet avfall til avfallsmottak er økende, og myndighetene stiller krav om kildesortering av avfallet på byggeplassen. Økt sortering er viktig for å redusere bedriftens miljøpåvirkning. Kildesortering er både økonomisk og fremtidsrettet. God avfallshåndtering gir også en mer ryddig byggeplass og et sikrere arbeidsmiljø. Dette er med på å redusere skader og ulykker.
Det er viktig å vektlegge materialkvalitet og miljø i valg av byggemetoder, produkter og løsninger. Vi arbeider aktivt sammen med bærekraftrådgivere og avfallsleverandører for å øke kompetansen
innen sirkularitet og resirkulering. Miljørapport for 3. tertial 2024 viser at Øster Hus kildesorterte 68 % av avfallet. I tillegg kommer det som sorteres i produksjonshall ved pre-cut og betong.
I 2025 er målet minst 80 % kildesortert avfall på byggeplass. For å nå målet må alle som arbeider på våre byggeplasser ha høyt fokus på sortering av avfall. Går vi enda et par år frem, er målet for 2027 at vi har 100 % kildesortering av avfall på byggeplassen. Dette skal vi klare ved å øke miljøkompetansen til ansatte og leverandører. En viktig del av arbeidet handler om bevisstgjøring fra bruk og kast-mentalitet, til forståelse og interesse for hva det betyr å nytte alle materialer
Gords første møte med engelsk fotball «live», var da han som 10-åring ble tatt med til Stavanger stadion for å se Viking møte Leeds United. Kampen endte med 4-1 seier til Leeds, og også i returoppgjøret ble det 3-0 seier til engelskmennene. Leeds United vant dermed sammenlagt 7-1, og gutten hadde funnet favorittlaget! Etter den tid har Gord fått med seg over 200 kamper, med fire turer bare i løpet av siste sesong.
På spørsmål om hva som utmerker seg som største opplevelse så langt, er svaret
best mulig. Konteiner for avfall mineralull forsvinner, avkapp skal nyttes i vegger og tak.
Boliger fri for mangler Dette er vårt hovedmål, og pr. 1. mai har vi levert 75 boliger/leiligheter. 55 av disse er levert uten feil og mangler. Presisjon og kvalitet er viktig for oss, og vi har kontinuerlig fokus på rutiner og tiltak som skal ivareta Øster Hus-kvaliteten.
Som ihuga Leeds-supporter, strålende fornøyd med at Leeds i skrivende stund har rykket opp til Premier League igjen, ønsker jeg alle en god sommer og sier som i klubbsangen - Marching On Together!
klart – det var da Leeds slo Manchester City på bortebane i en Premier Leaguekamp for tre sesonger siden! Stort var det også da Leeds gjestet Øster Bar på det tidligere kontoret vårt i Høylandsgata i forbindelse med treningsleir i Stavanger juli 2005. I motsatt ende av skalaen minnes han fortsatt tapet mot Bayern Munchen i Champions League-finalen i 1975. Fotballen er en felles interesse for hele familien, og både kone, barn og barnebarn er – ikke helt uventet - ivrige Leeds-supportere. Marching On Together!
Gord Rostøl leder drift
Våre ansatte på byggeplass følger detaljerte retningslinjer for hvordan avfallet håndteres og kildesorteres.
På hyttetur med Øster Hus
Første helgen i april pakket ansatte i Øster Hus og gode samarbeidspartnere skibagen med kurs for Hafjell. Øster Hus har i over 20 år hatt firmahytte på denne flotte destinasjonen, og den årlige firmaturen til Hafjell settes høyt. Her dyrkes fellesskap og lagånd både i og utenfor skiløypene.
Hafjell ligger i Øyer kommune litt nord for Lillehammer og har mye å tilby året rundt, men mange tenker nok på Hafjell først og fremst som en skidestinasjon. Med mange alpinnedfarter og milevis av nydelige langrennsløyper, er det virkelig et fantastisk sted for den som er glad i skisport.
Deltakerne ble innlosjert i flere hytter i Nordlia, mens alle måltider ble inntatt på ulike serveringssteder i anlegget. Vi tenker disse turene er en fin arena for relasjonsbygging både mellom kollegaer i Øster Hus, ikke minst lærlingene, og våre samarbeidspartnere. Takk for turen!
Energistafetten 2025
Øster Hus har kastet seg på løpebølgen og stilte med tre lag på Energistafetten som gikk av stabelen i Stavanger lørdag 24. mai. Det hele kom i stand etter et initiativ fra tømrer Ragnar Aga under den årlige julebingoen i desember. Mange tente på idéen, og det ble nedsatt en komité og organisert fellestreninger frem mot løpet. Alle tre lagene gjorde en hederlig innsats, og ser vi på resultatene bransjevis, endte det raskeste Øster Hus-laget på solide 3. plass av 74 deltakende lag i bygg og anlegg, mens de to andre også plasserte seg fint i øvre halvdel av resultatlista.
- Folk var skikkelig gira og ga alt, og stemningen og lyden blant Øster Husgjengen både før og etter løpet var at dette må vi gjøre igjen, sier en fornøyd Ragnar Aga i løpekomiteen.
Her snakker vi ekte vinnervilje! Vi gratulerer spreke ansatte med vel gjennomført løp.
Hove Park Fra roser og papegøyer til boliger
Det er knyttet mye historie til tomten på Hove i Sandnes hvor Øster Hus nå har startet salget av første delfelt på den siste store utbyggingen på Sørbø-Hove. Hvem kjenner ikke den blå papegøyen som ønsket velkommen til fuglepark og plantesalg. Papegøyene har fløyet, men fremdeles er det masse fine planter å få kjøpt – og nå også boliger med egen park.
”
Området kommer til å bli en perle.
Historisk område
Utbyggingsområdet vårt på Hove Park er utviklet fra å inneholde produksjon av roser og hekkplanter, til det som skal bli et fantastisk boligområde med egen park.
Fra tidlig 80-tall ble det drevet med roseproduksjon og hekkplanter i regi av
Rune Hove og faren Kristian. Området var tidligere gårdsbruket til Runes farmor og farfar. Plantesalget ble etablert i 1985 og kan i år markere 40 års jubileum. I oppstartsåret ble det bygget et stort kjølerom for oppbevaring av roser og hekkplanter. Da var undertegnede tømrerlærling hos byggefirmaet som hadde oppdraget med innredning av lagerbygning/kjølerom. I enden av lagerbygningen var det et lite utsalg.
I 1988 bygde Rune en enebolig på området, og her bor han og familien fremdeles.
Rune Hove har alltid vært opptatt av fugler som hobby, og har fra 80-tallet drevet med høner, samt papegøyer og andre eksotiske fugler. Det som startet som en hobby, utviklet seg til en fuglepark som åpnet for publikum på midten 90-tallet. Her kunne man ta med familien til fugleparken og samtidig handle planter på Hove Plantesalg. Parken eksisterte i 30 år inntil det i 2024 ble utbygging av infrastruktur.
Utbyggingsområdet ligger plassert der hvor fugleparken lå, og strekker seg litt inn på det som tidligere var uteområdet til plantesalget. Fremdeles står den store papegøyen i inngangsporten til Hove Plantesalg.
Etappevis utbygging Øster Hus kjøpte utbyggingsområdet av Hove utviklingsselskap med ferdig regulert plan sommeren 2021. Området kommer til å bli en perle, med nærhet til alt av barnehager, skoler, butikker og Sandnes sentrum. Avkjørsel til motorvei E39 er kun et steinkast unna.
Hove Park vil bestå av 231 boenheter fordelt på 137 leiligheter i blokkbebyggelse, og 94 boenheter i tett-lav bebyggelse med eneboliger, rekkehus og flermannsboliger. Utbyggingen er inndelt i tre hovedetapper som strekker seg over seks-åtte år, og forventes å vare til 2032/2033. Den planlagte parken vil få en sentral plassering omkranset av ulike typer boliger.
VVA anlegg/infrastruktur Utarbeidelse av tekniske planer startet
opp i 2022, samtidig med planlegging av hvordan vi kunne bygge ut området i etapper. Det ble vurdert antall boliger/ leiligheter som skulle få plass på et begrenset areal, der omsluttende områder var ferdig utbygd med boliger, barnehage, plantesalg, motorvei og butikker. Tekniske planer ble innsendt februar 2023 og godkjent i mai 2024, etter 14 måneders behandlingstid hos offentlige myndigheter.
Grunnentreprenør og betongentreprenør er kommet godt i gang på anlegget, og arbeidet har helt siden starten hatt god fart. I august 2024 var det oppstart på infrastruktur, og 10 måneder senere, i mai/juni 2025, er de første grunnmurene på tett-lav bebyggelse ferdigstilt. Man er også godt i gang med fundamenter til parkeringsanlegg for første boligblokker, samt vegger til parkeringsanlegg for leiligheter og rekkehus. Parkeringsanlegget skal dekke parkering for totalt 191 boenheter.
Salgsstart og innflytting Salget starter sommeren 2025, og første etappe av utbyggingen vil inneholde boligblokker og tett-lav bebyggelse. Vi forventer at innflytting av første boliger vil være rundt årsskiftet 2026/2027. For leiligheter i boligblokker anslår vi innflytting fra 2027.
Geir Vigre leder grunn og betong
Oversiktsfoto Hove Park pr. 30.04.25 med pågående parkeringsanlegg til venstre i bildet. Fra parkeringsanlegg og opp mot Hove plantesalg til høyre, kommer eneboliger og vertikaldelte boliger, disse får parkering på egen tomt. Utbyggingen er inndelt i tre hovedetapper. Totalt skal det bygges 231 boenheter på Hove Park.
Den blå papegøyen ønsker fortsatt velkommen til Hove Plantesalg.
Betongarbeid pågår for fullt på første etappe av parkeringsanlegg.
Stokkelandsvannet Hove Plantesalg
Husrekker
Planlagt park
Parkeringsanlegg/boligblokk
Foto: Hove Plantesalg
Fra boligbygger til brobygger over Atlanteren
Cato Østerhus skal seile fra Stavanger til New York – 200 år etter den første norske utvandringen. Fredag 4. juli 2025 blir det folkefest i Stavanger. Med kongeskipet som følgebåt og Hans Majestet Kong Harald og Hennes Majestet Dronning Sonja til stede, legger den historiske seilskuta Restauration ut fra Vågen i Stavanger. Blant medseilerne om bord står Cato, en av initiativtakerne bak seilasen Restauration Crossings200.
I over 40 år har Cato vært med å bygge opp Øster Hus sammen med broren Njål. Ved inngangen til 2025 solgte han seg ut som medeier, men han har på ingen måte forlatt selskapet. Cato fortsetter i arbeidet som rådgiver frem til avreise, og kommer tilbake til samme rolle når han er hjemme igjen uti oktober.
– Jeg gleder meg veldig til turen, men ser også frem til å komme tilbake. Det blir godt å komme i mål, sier Cato.
En uventet start på et historisk engasjement
Catos forhold til Restauration begynte i 2019, da han var til stede på et arrangement på Finnøy. Der hørte han at den historiske skuta var til salgs. Han hadde aldri seilt seilbåt selv, men kjente umiddelbart at Restauration burde få bli i Ryfylke-regionen, hvor den hører hjemme.
Flere diskuterte muligheten for et spleiselag, men da pandemien traff, ble alt satt på vent. I stedet valgte Cato å kjøpe hele skuta alene. Ikke til seg selv, som han sier, men til Ryfylke. Han ga senere skuta videre til Restauration Venneforening for en symbolsk sum på fem kroner. I dag har foreningen over 100 medlemmer, hvorav ti er særlig aktive.
Kort tid etter eierskiftet begynte praten om 200-årsjubileet. Cato tente umiddelbart på idéen om en ny seilas. Han var tydelig på én ting: Om skuta skulle seile til Amerika, så skulle det være på samme dato og
samme rute som i 1825.
– De kunne jo valgt en litt lettere årstid, ler han, og viser til at juli byr på noen av årets mest krevende havforhold.
Et personlig prosjekt med nasjonal betydning
Prosjektet har fått støtte fra mange hold, og den historiske utseilingen for 200 år siden ble til og med nevnt i statsministerens nyttårstale. Liv Ullmann er seilasens øverste beskytter, og ved avreise deltar kongeparet i den offisielle seremonien. Det er allikevel viktig for Cato å understreke at turen er et dugnadsprosjekt. Alle de 11 deltakerne er frivillige og gjør seilasen på dugnad, og budsjettet på 10 millioner kroner gjelder kun selve klargjøringen av skuta. Cato selv har tatt fritidsskippersertifikat, 5 DLA, for å bidra som styrmann om bord.
Dagene vil gå i seks timers skift. Det blir trangt med 11 menn på 20 kvadratmeter, men Cato tar det med ro. Han beskriver seg selv som tålmodig og avslappet. Ikke langsint, og lite tilbøyelig til å bruke energi på ting han ikke får gjort noe med.
Kjent – men nytt Cato er vokst opp med båt i Daleveien i Sandnes. Han har skrudd, bygd og levd båtlivet siden barndommen. Likevel er dette noe helt nytt. En kombinasjon av respekt for havet og et sterkt ønske om å formidle en viktig historie er det som driver ham.
– Det handler om å hedre de som dro før
oss, og å minne oss selv på hvor godt vi har det i dag.
Når han tenker på den forestående reisen, er det ankomsten i New York som fortoner seg som det største høydepunktet. – Det blir stort å se Frihetsgudinnen reise seg i horisonten. Da får vi kjenne historien på kroppen.
Vi heier på deg, Cato! Fra alle oss i Øster Hus: Vi ønsker deg god seilas, fair vind og trygge døgn. Og vi gleder oss til å ha deg tilbake på kontoret, full av nye historier.
Les mer om seilasen på neste side
Foto: Restauration Venneforening
Foto: Restauration Venneforening
Mye forberedelser må til før Restauration er klar for å legge fra kai i Stavanger 4. juli.
Historien kort fortalt
Fredag 4. juli 2025 er det nøyaktig 200 år siden skuta Restauration seilte av gårde fra Stavanger mot New York med 52 emigranter om bord. Dette regnes som starten på den organiserte utvandringen til Nord-Amerika, der nær en tredel av Norges befolkning med stort mot valgte å forlate hjemlandet i håp om et bedre liv på den andre siden av havet. Den strabasiøse turen over Atlanterhavet tok omkring tre måneder, og det ble også født et barn om bord.
Fartøyet Restauration regnes av mange som ikonet på den norske utvandrerhistorien, og er en påminnelse om at Norge ikke alltid har vært et av de rikeste landene i verden. Seilasen anno
2025 følger samme reiserute som i 1825 for å hedre arven etter de som dro. Det er også en påminnelse om dem som er på flukt i dag. Vår historie som utvandrere markeres med en innsamlingsaksjon for barn rammet av kriser og konflikt. Aksjonen, som er opprettet av medseilerne på Restauration, er kalt «Broken Dreams –A Light Of Hope», og er i samarbeid med SOS-Barnebyer.
Utseilingsarrangementet i Stavanger 4. juli er et av høydepunktene i det nasjonale utvandrerjubileet Crossings200.
Restauration ankommer etter planen New York den 9. oktober 2025.
Restauration er en rekonstruksjon tilnærmet identisk med det opprinnelige fartøyet, og med utgangspunkt i tradisjonell båtbyggertradisjon. Cato Østerhus kjøpte for noen år siden skuta for å sikre at den ble bevart og beholdt i Rogaland der historien startet. Det er i dag Restauration Venneforening som eier og ivaretar fartøyet for å formidle historien om utvandringen til Nord-Amerika og norsk kystkultur. Gjennom seilas og opplæring i praktisk sjømannskap gir foreningen mestringsopplevelser og kunnskap til nye generasjoner.
Øster Hus
støtter seilasen
Øster Hus er en av seilasens støttespillere.
Vi er glade for å bidra til realisering av denne historiske reisen, og med det å løfte frem den viktige utvandrerhistorien som har sitt opphav i distriktet vårt. Fredag 4. juli samles Øster Hus-ansatte på veteranskipet Oscar II og følger Restauration ut Vågen i Stavanger. Det blir en høytidelig avreise hvor også Kongeskipet samseiler med Restauration på den første etappen. Kvelden før er det duket for staselig Sailaway event, også her har vi invitert med våre ansatte for å ta del i markeringen.
Vi ser frem til to begivenhetsrike dager, og ønsker Cato og resten av medseilerne lykke til med seilasen!
Restauration ved avreisen fra Stavanger 4. juli 1825. Om bord var 52 emigranter som tilbrakte hele 98
New York for å starte et nytt liv. Maleri av Eivind Nielsen, "Avreise fra Stavanger".
Følg
Går du inn på Restaurations nettside kan du følge seilasen digitalt, og til enhver tid se hvor skuta befinner seg. Man kan også følge livet om bord gjennom en live
restauration.no
Foto: Restauration Venneforening Foto: Frode Skarstein
Det må åpnes for å bygge små boliger
Den norske boligmodellen som har gjort det mulig for så mange å eie sitt eget hjem, står sterkt både i befolkningen og blant de politiske partiene. Myndighetenes krav til minimumsareal på boligene, står imidlertid i veien for utvikling av små og kostnadseffektive boliger som kunne fått førstegangskjøpere og andre grupper inn på boligmarkedet.
I skrivende stund ligger det ingen leiligheter under 30 m² til salgs i vår region
(Randaberg, Stavanger, Sandnes, Sola, Klepp, Time, Gjesdal og Hå).
I Oslo-regionen ligger det 166 for salg og i Trondheim er tallet 104. De siste årene har byggekostnadene skutt i været, noe som har resultert i at det relativt sett har blitt en drastisk nedgang i antall boliger som er tilgjengelige for førstegangskjøperne.
Kommunene i vår region jobber nå med sine kommuneplanbestemmelser, og bransjen mener at man i denne
” Det finnes mange tiltak som kan gjøre små leiligheter mer attraktive.
sammenheng bør ta diskusjonen om størrelser på de minste leilighetene. Er det nødvendigvis dårlige kvaliteter i en leilighet på 28 m²? Vi mener at det ikke er det. Det vil fortsatt være viktig å planlegge en fornuftig boligsammensetning i forhold til størrelser, slik at boligområdene blir så robuste som mulig. Vi planlegger for at flest mulig skal kunne flytte internt i boligområdene etter hvert som behovene endrer seg.
BEHOV
FOR STØRRE FLEKSIBILITET
En tomt som i dag tillates bebygd med to store leiligheter på 90 m² hver, kunne i mange tilfeller like gjerne gitt plass til tre eller fire mindre boliger tilpasset ulike behov – studenter, enslige, eldre, eller unge familier. Det ville gitt flere mennesker mulighet til å bo på samme areal, uten nødvendigvis å øke den totale utnyttelsesgraden i BRA (bruksareal).
Stort fremtidig boligbehov
Norge står foran en stor utfordring. Innen 2030 er det behov for 130.000 nye boliger for å møte befolkningsveksten og boligbehovet. En betydelig andel av dette gjelder Rogaland, spesielt i byområdene rundt Stavanger og Sandnes.
Sosial og økonomisk bærekraft Vi ser en økende interesse for kompakte boliger med gjennomtenkte planløsninger som fokuserer på funksjon fremfor kvadratmeter. Små leiligheter er ofte mer økonomisk tilgjengelige, både når det gjelder kjøp og leie. Mindre boareal betyr også ofte lavere vedlikeholdskostnader, og man bruker mindre tid og penger på boligvedlikehold.
Dette gjør det mulig for flere mennesker, spesielt unge voksne og studenter, å ha råd til egen bolig. Ved å tilby rimelige boliger i sentrale områder, kan små leiligheter bidra til sosial inkludering og mangfold, ved å gjøre det mulig for folk med ulik økonomisk bakgrunn å bo i samme nabolag.
Små leiligheter kan også være en god løsning for folk som ikke trenger mye plass, eksempelvis om man reiser mye, eller har en minimalistisk livsstil. Dermed frigjøres litt større boliger til de som trenger det mer, og prispresset vil bli mindre.
Skal vi lykkes med å utvikle et mer sosialt bærekraftig boligmarked, må vi tørre å tenke nytt. Mange steder setter reguleringsplanene fortsatt krav som i praksis hindrer bygging av små, rimelige boliger – til tross for at det er nettopp slike boliger markedet etterspør. Et sentralt hinder er at man fremdeles legger hovedvekten på prosentvis utnyttelse i BRA (bruksareal), fremfor å vurdere hvor mange funksjonelle boenheter, og dermed mennesker, det faktisk er mulig å få plass til på et gitt areal.
Klima og miljø
Små leiligheter bidrar til en mer effektiv bruk av tilgjengelig areal. Det kreves mindre energi til oppvarming og kjøling.
Det finnes mange tiltak som kan gjøre små leiligheter mer attraktive, blant annet tilgang til fellesområder med ulike fasiliteter. På de neste sidene har vi gått mer i dybden på temaet små boliger, og du kan se eksempler på planløsninger og lese om smarte løsninger og fellesfunksjoner.
Stig Harald Nese leder tomteutvikling
Temaet små boliger er mer aktuelt enn noen gang, og omtales i denne utgaven av Bærebjelken både ut fra et overordnet synspunkt på reguleringsnivå, og på neste side hva det betyr for prosjektutvikling av boliger.
Illustrasjonsfoto
Lev godt på mindre areal
I mange år har boligkvalitet blitt målt i kvadratmeter. Men en stor bolig er ikke nødvendigvis en god bolig. Det viktigste er hvordan arealet er planlagt og brukt. Smarte planløsninger, godt dagslys, fleksible rom og nærhet til sosiale møteplasser gir større verdi enn ubrukt plass.
Moderne boliger må tilpasses ulike livssituasjoner – for barnefamilier, eldre og aleneboende. Gode fellesarealer, nærhet til kollektivtransport, tjenester og sosiale nettverk er avgjørende for en velfungerende hverdag.
Økonomiske, sosiale og miljømessige hensyn gjør at kompakte, gjennomtenkte boliger nå etterspørres i økende grad. Bruk av lys, transparente materialer og plassbesparende møbler gir romfølelse og fleksibilitet – selv på få kvadratmeter.
Øster Hus tar utviklingen på alvor Vi ønsker å tilby funksjonelle boliger med lavt areal – uten å gå på kompromiss med bokvalitet. Et prosjekt som ble utviklet resulterte i rekkehus på 73 m² fordelt på to etasjer med entré, WC og åpen stue-/ kjøkkenløsning nede, og fleksibel planløsning oppe med to til tre soverom eller loftstue og bad.
Et annet eksempel er en kompakt, men veldisponert leilighet på 63 m² med to til tre soverom, åpen stue-/ kjøkkenløsning og bad. Prisnivået på denne gjorde at en barnefamilie klarte å kjøpe sin første bolig, og dermed fikk en trygg start i et presset boligmarked. Slike boligtyper er imidlertid blitt sjeldne. Ikke fordi det mangler plass, men fordi reguleringspraksis ofte favoriserer større enheter – uten å vurdere hvor mange boenheter eller mennesker et område/boenhet faktisk kan romme.
Å eie bolig gir økonomisk trygghet og stabilitet. Nedbetaling av boliglån bygger egenkapital, og skattefordeler styrker privatøkonomien. Derfor må vi sikre at flere får muligheten til å komme inn på boligmarkedet.
EKSEMPLER PÅ FUNKSJONELLE BOLIGER MED LAVT AREAL
Leilighet på 63 m2
Leilighet til høyre på ca. 25 m2. Pris ca. 2,5 mill. kr.
Leilighet i midten med samme innhold på ca. 45 m2. Pris ca. 3,5 mill. kr.
Leilighet til venstre med to soverom på ca. 52,5 m2. Pris ca. 4,2 mill. kr.
Plantegningene er ikke målestokk.
Rekkehus på 73 m2 over to etasjer.
Små, arealeffektive boliger er et viktig verktøy. Mange unge, studenter, førstegangskjøpere, enslige eller eldre etterspør leiligheter på 25–35 m². Men dagens reguleringer, med minimumskrav på 40 m², gjør det vanskelig å tilby disse boligene.
Et konkret regnestykke:
• Leilighet på 25 m²: Pris ca. 2,5 mill. kr - krever 250.000 kr egenkapital
• Leilighet på 45 m²: Pris ca. 3,5 mill. kr - krever 350.000 kr i egenkapital
Forskjellen på 100.000 kroner i egenkapitalkrav kan avgjøre om en førstegangskjøper får muligheten til å eie – eller forblir i leiemarkedet.
Felleskapet reduserer arealbruk I flere av våre prosjekter integrerer vi fellesarealer som styrker bokvalitet og sosialt liv. Felleslokaler til middagssamlinger, sportskvelder, barnepass og hobbyaktiviteter skaper møteplasser og trivsel. Deling av utstyr som verktøy og hageutstyr reduserer behovet for privat oppbevaringsplass. Vi tilbyr også gjesterom som kan leies ved behov. Det gjør det mulig å velge en mindre bolig, uten å gi avkall på fleksibilitet for familie og venner.
Disse tiltakene gjør boligen rimeligere og bidrar til redusert arealbruk, samtidig som bokvaliteten ivaretas.
Fellesarealer skaper sosialt samvær og trygghet – for både barn, foreldre, unge, enslige og eldre. Slike møteplasser bidrar til fellesskap og trivsel, og er et viktig virkemiddel mot ensomhet og sosial isolasjon i alle livsfaser.
reduseres prisen på boligen.
• Reduksjon areal (10 m²): Besparelse på ca.
• Reduksjon ekstra soverom: Besparelse på ca. 500.000 kr per soverom
Karzan Chemak leder prosjektutvikling
Fra familiearv til drømmehytte
– et nytt kapittel i Sirdal med Øster Hus Fritid
Etter mange år i familiehytta på Sinnes, bestemte Kjersti Dahle og Ingvald Hansen seg for å bygge nytt. Med Øster
Hus Fritid, den gang Solhytten, fikk de akkurat den hytta de drømte om, og mer til.
Kjersti og Ingvald har levd hyttelivet i Sirdal helt siden barndommen. Da de etablerte seg sammen, overtok de familiehytta etter Ingvalds foreldre. Der skapte de nye minner i flere tiår. Etter hvert vokste behovet for mer plass, bedre løsninger og også en annen beliggenhet.
I Sinneslia fant de det perfekte stedet, et nydelig område de ikke kunne vært mer fornøyd med.
– Vi visste nøyaktig hva vi ville ha i en ny hytte, særlig når det gjaldt beliggenhet og planløsning. Øster Hus Fritid forstod oss godt, og vi følte oss ivaretatt hele veien,
forteller de to, som fulgte byggeprosessen tett, og ofte var innom tomten for å følge med.
Samler storfamilien
Frister det med hytte i Sirdal?
Scan QR-koden for info om hytteprosjektene våre på Furåsen, Svartevassåsen og Øvre Hoppmannsknuten.
Et meget godt samarbeid – Det ble litt vårt prosjekt. Det var både spennende og inspirerende å se alt ta form, sier Kjersti. Gjennom hele byggeperioden opplevde de Øster Hus Fritid som profesjonelle, pålitelige og imøtekommende. De beskriver et samarbeid preget av tydelig kommunikasjon, raske tilbakemeldinger og en genuin interesse for å finne gode løsninger. Alt fra rådgivning om materialvalg og planløsning, til praktiske detaljer og sluttføring, ble fulgt opp med stor presisjon og god service. Resultatet? En gjennomført hytte med varme, atmosfære og utsikt. Kvalitet i håndverk og detaljer. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene. – Vi ville ikke gjort noe annerledes. Her er det ikke en eneste slurvefeil. Alle lister er perfekte. Se på dette hjørnet, sier Kjersti, og peker med stolthet.
Hytta er bygget for å være sammen, og har plass til både storfamilien og venneflokken. Julen 2024 var de elleve voksne som overnattet. Det ble både høytid og hjerterom. Kjersti har satt sitt preg på interiøret med sikker hånd. Hun elsker å skape stemning, resultatet er en lun og personlig atmosfære som kombinerer nye elementer med detaljer fra den gamle familiehytta. – Jeg liker å stelle i stand og gjøre det fint rundt meg. Det gir meg glede å skape noe som føles ekte og vårt, sier hun.
For Kjersti og Ingvald er hytta ikke bare et sted, det er en livsstil. De bruker den 70 - 80 døgn i året, gjennom alle årstider.
I Sirdal finner de fellesskap, aktivitet og hvile - alt i ett.
Sirdal betyr mye for dem begge. Her er minner fra barndom, ungdomstid og voksenliv og et landskap de kjenner og verdsetter. Sirdal gir dem påfyll både fysisk og mentalt. Det er ro og natur, men
” Det er noe med luften og atmosfæren her.
også aktivitet og fellesskap. Her er det turmuligheter hele året, skimuligheter om vinteren, og stadig nye opplevelser om sommeren.
– Vi har hatt hytte i Sirdal hele livet, og er glade for at vi fortsatt kan bruke den så mye. Det er noe med luften og atmosfæren her. Det gir oss så mye, og det beste er at det aldri er avhengig av været. Vi bare kler oss etter forholdene og kommer oss ut, sier Ingvald.
– Vi sier det hver gang: Det var kjekkere å komme enn å dra. På vei ut døren gleder vi oss til å komme tilbake, smiler de to.
Rekordmange prosjekter
Et av våre viktigste og høyest prioriterte mål i Øster Hus Entreprenør, er kontinuitet i betongentreprisene våre. Når én jobb ferdigstilles og avsluttes, skal neste være ferdig prosjektert, utgravd og klar til oppstart betong.
Dette slik at forskalingsutstyr, byggekraner, verktøyskonteinere og ikke minst våre ansatte får en smidig overgang fra én byggeplass til en annen uten opphold i produksjon, og uten at utstyret må innom lageret. Praksisen er både miljøbesparende, rasjonell og gir en forutsigbarhet som skaper trygghet hos våre ansatte. Vi har god oversikt over alle våre betonglag, og vet nøyaktig når alle betongentrepriser ferdigstilles. Det kan dermed høres ganske enkelt ut å tilpasse oppstartene i nye prosjekter til ferdigstillelsesdatoer i pågående, men det er mye som skal klaffe. Prosessen fra jobben er vunnet og frem til oppstart kan være både lang og uforutsigbar.
Byggherrens beslutning om oppstart, tekniske planer, nok tid til prosjektering av bygget, utfordringer med grunnarbeid samt saksbehandling i kommunen, er alle kritiske faser som må være avklart før vi kan starte betongarbeidet. Logistikken rundt nye prosjekter er derfor en fortløpende prosess. Vi må vurdere mange, og lande de vi trenger slik at alle våre ansatte har kontinuerlig jobb gjennom hele året.
Gode kunder og mange prosjekter Vi er heldige som har Øster Hus som fast kunde. De har mange prosjekter, selger jevnt og trutt, og bygger uansett. Øster Hus er vår desidert største kunde og står for ca. 40 % av omsetningen.
” Vi har nok jobb til alle ansatte frem til sommeren 2026.
Heldigvis har vi gjennom årene fått et godt samarbeid med mange gode kunder som kommer tilbake med nye forespørsler og nye prosjekter. Det er vi stolte av! I alle prosjekter kan det oppstå uforutsette hendelser, eller avvik. Dette klarer ingen entreprenører å unngå, men det er måten vi løser disse på som gjenspeiler hvem vi er, og hva vi står for. Vi skal alltid gjøre jobben hundre prosent. Vi gir oss ikke før kunden er fornøyd, og har vi lovet noe, så holder vi det!
Aldri før har vi hatt så mange totalentrepriser samtidig. Fra Bryne i sør, til Mosterøy i nord. Totalt 200 leiligheter og to butikker er under oppføring. På Mosterøy har vi fått et nytt oppdrag med
ny Kiwibutikk for Norgesgruppen, og i 1. etasje i leilighetsprosjektet Klokkesvingen like ved Bryne Stadion, bygger vi ny Extra butikk for Coop. 2025 blir dermed et hektisk og innholdsrikt år med mange spennende prosjekter. Vi har for øvrig allerede nå kontroll på nok jobb til alle ansatte frem til sommeren 2026.
Ansatte som trives Helseundersøkelsene og medarbeidersamtaler fra 2025 bekrefter at alle våre ansatte trives på jobb. De viktigste faktorene for trivsel tilbakemeldes å være; faglig flinke og gode kollegaer, nok jobb, og at bedriften setter pris på sine ansatte. I tillegg oppleves det positivt blant alle ute i produksjonen, at vi eier alt utstyr vi trenger selv. Den gode trivselen viser igjen på sykefraværet. For 2024 var vårt totale sykefravær
på 3,5 %. Korttidsfravær 1-16 dager var på 1,76 %. Dette er fantastisk, men vi må stå på og jobbe for å bevare både trivsel og lavt sykefravær fremover. Det kommer ikke av seg selv!
Dokumentert kontroll 17. februar 2025 mottok vi sertifikatet som dokumenterer at Øster Hus Entreprenør sitt ledelsessystem er i samsvar med ISO 9001 (Kvalitet) og ISO 14001 (Miljø) for aktivitetene betong og totalentreprenør innen bygg og anlegg. Etter 12 år med vekst var dette en viktig milepæl på veien for å sikre kontroll i alle ledd, samt møte våre kunders forventninger.
Dersom våre kunder og ansatte er fornøyde, så er jeg fornøyd. Med det ønsker jeg alle en flott sommer!
Kjetil Haga daglig leder
Sjøhagen, Stavanger
Betongentreprenør for Sola Bygg, 94 leiligheter fordelt på fire bygg og to parkeringskjellere.
Bogafjell, Sandnes
Totalentreprenør for Sandnes kommune, 16 leiligheter og parkeringskjeller. Solfangeranlegg og solcellepaneler på taket.
Bryne 550 Totalentreprise for Bate og Rogalandshus, 24 leiligheter og parkeringskjeller.
Nesbu Terrasse, Sola Betongentreprenør for Faber Bygg, enebolig.
Øster Hus Entreprenør er en betong- og totalentreprenør for bolig, næringsbygg og anlegg. oh-entreprenor.no
Returadresse: Øster Hus Gruppen Welhavens vei 8, 4319 Sandnes
oster-hus.no
Til Sandnes fra Øster Hus – god sommer!
6. – 9. august
LØRDAG 9. AUGUST KL. 21.45 AVSLUTTES FOLKEFESTEN BLINK MED CC COWBOYS OG NORSK ROCK FRA ØVERSTE HYLLE. MED TRE TIÅR PÅ VEIEN, PRISVINNENDE ALBUM OG EN LÅTKATALOG FYLT MED RADIOHITS OG ALLSANGFAVORITTER, ER CC COWBOYS ET AV NORGES MEST POPULÆRE LIVEBAND. KONSERTEN ER EN GAVE FRA ØSTER HUS. VELKOMMEN, ALLE! Blinkfestival, gratiskonsert og Øster Hus – siden 2013 BYFEST OG GRATISKONSERT