w
w
w .
k
a
n
a
l
b
y
e
n
.
n
o
2
Kanalbyen er en ny bydel i Kristiansand som vil romme 700 boenheter. Prosjektet startet opp i 2016, og i 2018 flyttet de første beboerne inn. Andre byggetrinn står ferdig i mai 2020.
«Det har hele tiden vært et klart mål for oss at Kanalbyen skal bli et nabolag for mennesker i alle livsfaser; fra de unge til de godt voksne. Når vi ser på kjøperne hittil, kan vi konkludere med at dette har slått til. Her er ulike målgrupper godt representert, noe vi tror er en konsekvens av den store og gode variasjonen i leilighetsstørrelser og -priser. Vi gleder oss stort til å ønske nye, fremtidige beboere velkommen til Kanalbyen på Odderøya!» Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen AS
3
Takterrasse
Leilighet R502 To soverom og stor takterrasse pĂĽ hele 70 m2
Fra stue/kjøkken
Fasade 4
R502
M301
GĂĽrdsromperspektiv sett fra 2A R-bygget midt i bildet. 5
6
Leilighet M301 Vi har flere flotte leiligheter klare for innflytting mai. Kontakt Rita eller Rolf hos Sørmegleren for privat visning
7
Broen over kanalen fører til flere gürdsrom, samt til passasjen mellom byggetrinn 2A og 2B.
8
Kanalen åpnes ved ferdigstillelse av neste byggetrinn, 2C. Da kan du padle eller kjøre småbåt tvers gjennom Kanalbyen, og broene over kanalen binder byggene på «Holmen» sammen med fastlandet. 9
TONJE LØVDAHL | SIVILARKITEKT | A-LAB | OSLO Vi har jobbet mye med hvordan utformingen av kanalen, bebyggelsen og alle uterommene danner spennende sekvenser av byrom med ulike kvaliteter. Da med særlig fokus på uteromopplevelser, landskapsoverganger, samt det å skape varierte bruksmuligheter og mange steder å oppholde seg. Byrommene, landskapet og arkitekturen spiller derfor like store roller i denne bydelen. Bebyggelsen er dessuten oppdelt i ulike bygg med variert utforming, som også bidrar til opplevelsesrikdommen. I tillegg har vi flettet sammen urban arkitektur med Odderøya og den naturlige rammen som utgjøres av sjøen. Summen er blitt en helt spesiell «sjøurban» bydel med et mangfold av boliger og en tydelig arkitektonisk identitet. Andre byggetrinn viderefører og er i samspill med den varierte arkitekturen i første byggetrinn.
10
GØRIL MORTENSEN | LANDSKAPSARKITEKT | RAMBØLL | KRISTIANSAND Trinn 2B i Kanalbyen bygger videre på tanken om å skape et godt nabolag i en bydel som er åpen og inkluderende. Beboere, besøkende og byens innbyggere får tilgang på nye, vestvendte og sjønære arealer, samt indre gårdsrom med inngangs- og oppholdsarealer som skjermes for vær og vind av bebyggelsen rundt. Havnepromenaden mot byfjorden videreføres, og den nye Odderøyveien har skapt en enkel forbindelse mellom Kanalbyen og friluftsområdene på Odderøya. Fra Odderøyveien er det kort vei til «Peisestua», som blir en park for alle. Parken etableres i et område som før krigen var et populært utfartsområde for byens befolkning. Som en del av dette skal en helt ny ballbane realiseres, og etter hvert vil også flere attraksjoner komme til.
11
Du trenger ikke ta farvel med hage SELV OM DU FLYTTER I LEILIGHET! I Kanalbyen er det busker og vekster i mange varianter: løvtrær, busker, klatreplanter, stauder, løk og gress. Til beboernes glede har vi også spiselige vekster som stikkelsbær, markjordbær og rabarbra, og det er bare å forsyne seg :) En flott pergola kommer i gårdsrommet til andre byggetrinn. Den skal dekkes med vakre klatreplanter som pipeholurt, gullklematis og villkaprifol. Pipeholurt er en frodig klatreplante som har en frisk grønnfarge gjennom vekstsesongen , og den får en flott høstfarge. Gullklematis og villkaprifol trives i vekstforhold med kalkholdig jord og med vind og salt. Det blir fargerikt og flott med andre ord. Beplantningen er inspirert av Odderøyas skogsnatur, som trekkes inn i gårdsrommene og prydgresset understreker kontakten med sjøen. 12
PEISESTUEN Historisk sett ble området hvor denne nye parken bygges kalt for Peisestuen. Det var et populært utfartssted for byens innbyggere, og Kanalbyen utvikler nå en park med lekeapparater, sandkasser, fotballbane og turstier. Gjenbruk av gamle elementer blir viktig, og dagens terrengformasjoner vil utnyttes for å bevare naturen. Nye, morsomme aktiviteter vil komme til – som en lang sklie og zipline. Dette blir en perfekt plass for piknik i flotte amfier og sitteområder. Ut fra Peisestuen vil skogsvei og stier føre til flotte utsiktspunkter, og parken vil være til glede for beboere i Kanalbyen og hele byens befolkning.
13
Odderøya byr på utallige stier og løyper for alle slags turer.
Kilden ligger langs den flotte promenaden som går fra Kanalbyen til Fiskebrygga.
14
FOTO AV INGVALD R. INGEBRETSEN
Fiskebrygga i all sin prakt. Her er det uteservering og gratiskonserter gjennom hele sommeren.
En av Odderøyas mange perler. Perfekt for piknik i det grønne.
15
16
KAJAKKBOD Med egen kajakkbod er Kanalbyen det perfekte startstedet for en fin padletur. Velforeningen har også to kajakker til utlån for beboerne. Padle gjennom kanalen ved fiskebrygga og sjekk det yrende livet der om sommeren. Eller padle ut til den ytterste nøgne ø for stillhet og fred.
17
TREDJE BYGGETRINN (2C) NÆRMER SEG! Vil du stå på interessentliste må du melde fra til megler. Da blir du oppdatert vedrørende salgsstart og annen nyttig informasjon.
ROLF R. ELIESON
RITA OMMUNDSEN
Eiendomsmegler
Prosjektmegler
Tlf. 990 99 107
Tlf. 990 99 108
rolf@sormegleren.no
rita@sormegleren.no
18
19
w
w
w .
k
a
n
• 3D-illustrasjoner: Rambøll
ROLF R. ELIESON m: 990 99 107 rolf@sormegleren.no
RITA OMMUNDSEN m: 990 99 108 rita@sormegleren.no
a
l
b
y
e
n
.
n
o
Alle tegninger og 3D-illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Kanalbyen.