Exclusive International Edition

Uma Seleção de Propriedades Únicas · A Selection of Fine Properties

MUITO MAIS QUE UM ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA Para quem procura investir num imóvel em Portugal, temos a equipe certa para o acompanhar nos projetos de arquitetura, decoração, engenharia e acompanhamento da construção, desde as primeiras ideias até ao momento “chave na mão”, com um sistema inovador que se adapta a cada cliente.

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editorial 04 / 09 Norte 10 /21 Cascais 24 / 35 Lisboa 36 / 49 Algarve 52 / 57 Madeira

Chegámos ao último trimestre de 2018 com um balanço muito positivo do mercado imobiliário em Portugal. Vivemos uma fase de grande dinamismo. A economia portuguesa cresceu e a taxa de desemprego diminuiu, o que representa um aspeto claramente positivo para o nosso país.

Portugal está também cada vez mais presente no radar dos investidores internacionais, quer privados quer institucionais, e isto deve-se não só às características inerentes ao nosso país, como a segurança (Portugal é o 4º país mas seguro do mundo na classificação do Índice Global da Paz 2018), os benefícios fiscais, o clima, as boas infraestruturas e a hospitalidade dos portugueses, como também à afirmação de Portugal no mundo como um destino único não apenas para investir, mas também para viver, para desfrutar da cultura, das praias, do surf ou do golfe. Prova disso, são o total de 29 prémios concedidos, em 2017 e 2018, pelos World Travel Awards, tendo Portugal acumulado distinções como World’s Leading Destination ou Europe’s Leading Destination.

A Sotheby’s International Realty mantém a liderança nacional no sector residencial de luxo em Portugal, estando cada vez mais presente na mediação de novos empreendimentos, fazendo face à procura nacional e internacional existente para este produto. A empresa realizou recentemente roadshows no EUA (em Miami e Palm Beach), estando igualmente previstas para as próximas semanas ações na Índia, Dubai, China, África do Sul, Hong Kong, França e Espanha, contribuindo desta forma para uma divulgação de Portugal no mundo e para a captação de investidores que criem valor acrescentado ao nosso país.

Uma referência especial para os Brasileiros que são, em termos de investimento imobiliário, a nacionalidade que mais cresce atualmente com a Sotheby’s International Realty, em Portugal. O aspeto linguístico, a segurança, a qualidade de vida e os extraordinários benefícios fiscais são os aspetos mais valorizados pelos nossos clientes brasileiros.

Convidamo-lo a descobrir a nova edição da Exclusive, onde apresentamos uma seleção de imóveis que lhe irão seguramente provocar emoções únicas e, quem sabe, vivências extraordinárias...

Miguel Poisson Managing Director Portugal Sotheby’s International Realty É com muita satisfação que colocamos em suas mãos a Revista Exclusive.

Os destinos no exterior nunca estiveram tão em evidência, principalmente quando falamos de Portugal que vem se destacando muito nos últimos quatro anos. Identificamos ao longo deste período em que assessoramos nossos clientes a encontrar ótimas oportunidades imobiliárias, três perfis muito distintos de pessoas interessadas em investir: 1 - Diversificação do portfólio de investimentos - Devido à crise econômica, presenciamos um aumento significativo na procura desta classe de ativos buscando rentabilidade em moeda forte e proteção patrimonial.

2 - Procura por uma segunda, terceira ou até mesmo uma quarta residência - Para quem prefere a exclusividade, não gosta de se hospedar em hotéis para grandes temporadas, além de dispor de uma agenda bastante flexível.

3 - Mudança para o exterior - Diversos brasileiros tomaram a decisão de se mudar para Portugal por conta das oportunidades de investimento ou qualidade de vida que o país oferece.

Independente de qual seja o caso, hoje, existem fatores que viabilizam a decisão mais objetiva para investir no exterior, como assessoria jurídica completa, obtenção do Golden Visa, incluindo planejamento tributário e fiscal, remessa de câmbio, entre outros, que possibilitam que as pessoas tenham acesso mais fácil e claro às informações. A Revista Exclusive traz oportunidades de imóveis extraordinários em Portugal para te inspirar. Esse trabalho é o resultado de uma parceria inédita entre a Bossa Nova Sotheby’s International Realty e a Portugal Sotheby’s International Realty.

Prestamos uma consultoria completa ao cliente, em todos os estágios da aquisição de um imóvel em Portugal. Identificamos as necessidades, apresentamos o mercado português e suas particularidades, exatamente como se estivesse adquirindo um imóvel em seu bairro, otimizamos a busca para que o cliente se sinta seguro com acesso aos melhores produtos, excelentes oportunidades de investimento e, principalmente, informações precisas fornecidas por profissionais especialistas.

Marcello Romero CEO Bossa Nova Sotheby’s International Realty

Portugal é um país privilegiado em muitos aspectos.

Geografia: está na convergência das rotas entre a Europa, a África e a América, muitas criadas há mais de 500 anos por esta pequena nação. Na sua grande diversidade, encontra desde praias de areia fina a montanhas, planícies douradas e cidades cosmopolitas e vibrantes. História: orgulha-se de ter as fronteiras mais antigas da Europa, sendo política e democraticamente estável há muitas décadas e membro da União Europeia desde 1986. Adoptou o euro em 2002.

Gastronomia: há um universo de sabores a descobrir, do Minho ao Algarve, da Madeira aos Açores, acompanhados por excelentes vinhos produzidos localmente. Meteorologia: o Astro Rei manda em Portugal, com um dos maiores valores de exposição em toda a Europa, atingindo os 250 dias de sol por ano. As atividades e desportos ao ar livre são um prazer frequente. Sociedade: os portugueses são hospitaleiros por natureza e recebem bem todos os estrangeiros. Portugal é também muito seguro e ocupa o 4º lugar dos países mais pacíficos do mundo, no Global Peace Index 2018. Turismo da Saúde e do Bem-estar: possui uma excelente oferta devida ao grande investimento nas suas infraestruturas.

Economia: integra a lista das 50 maiores economias do mundo, com uma das taxas mais altas de crescimento do PIB nos últimos 40 anos. Muitas start-ups tecnológicas, que proliferam pelo país, contribuíram e continuam a contribuir para este crescimento.

Portugal is a privileged country in many ways.

Geography: it is located where routes between Europe, Africa and the Americas meet. Many of these same routes were created more than 500 years ago by this small country. In its great diversity, you will find everything from fine sandy beaches to mountains, golden plains and cosmopolitan and vibrant cities. History: it takes pride in having Europe’s oldest borders and on being politically and democratically stable for many decades now as well as on being a member of the European Union since 1986. Adopted the euro in 2002. Gastronomy: there is a whole world of flavors to discover, from Minho to the Algarve, from Madeira to the Azores, always accompanied by excellent local wines. Climate: The sun is king in Portugal, which has one of the highest levels of sun exposure in Europe with up to 250 days of sunshine a year. Activities and outdoor sports can be enjoyed regularly.

Society: the Portuguese are hospitable by nature and welcome all foreigners. Portugal is also very safe and is among the most peaceful countries in the world, ranking fourth in the 2018 Global Peace Index. Health and Wellness Tourism: it has an excellent offering due to large investments in its infrastructure.

Economy: it is included on the list of the 50 largest economies in the world with one of the highest GDP growth rates in the last 40 years. Many tech start-ups, which have proliferated throughout the country, have contributed and continue to contribute to this growth.

PORTUGAL TEM INÚMEROS PRIVILÉGIOS. TORNE-OS TODOS SEUS. PORTUGAL IS PRIVILEGED IN MANY WAYS. MAKE THEM YOUR OWN.

Das encostas do rio Douro à cidade do Porto, com encantadoras vistas sobre as famosas Caves do Vinho do Porto, há varias áreas classificadas Património Mundial pela UNESCO. Deixe-se acolher por esta região única, com uma grande variedade de serviços de alta qualidade. O Porto foi considerado o Melhor Destino Europeu em 2012, 2014 e 2017. Descubra porquê.

Norte

From the banks of the Douro River to the city of Porto with its charming views over the famous Port wine cellars, there are several areas classified as World Heritage sites by UNESCO. Let this unique region welcome you with a large variety of high quality services. Porto was considered the Best European Destination in 2012, 2014 and 2017.

Find out why.

Palacete Art Decó Inigualável prédio Art Decó com projeto aprovado para construção de hotel de charme de quatro estrelas, com dezasseis quartos, oito apartamentos, bar, restaurante de luxo, SPA, lounge exterior e estacionamento coberto e descoberto.

Art Deco Palace Unique Art Deco building with an approved project for the construction of a four star hotel with sixteen rooms, eight apartments, bar, luxury restaurant, SPA, outdoor lounge and covered and uncovered parking.

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Porto, Bonfim €2.990.000 | 107180363

BOAVISTAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 10447

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Porto Office

Moradia Tradicional Charmosa moradia de traça antiga totalmente remodelada, no centro da cidade do Porto. Combina os traços típicos das casas portuenses com conforto e modernidade.

Traditional Townhouse Charming townhouse with traditional facade, fully renovated, in the center of the city. It combines the typical Porto houses features with comfort and modernity.

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Porto €1.050.000 | 107170611

BOAVISTAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 10447

O certificado energético já foi solicitado, aguardando-se a sua emissão.

The Rebello Luxury Hotel Apartments Empreendimento composto por seis armazéns portuários históricos em Vila Nova de Gaia, numa deslumbrante posição ribeirinha na margem sul do rio Douro, que se desenvolverá num hotel de apartamentos de luxo, com 60 unidades e 46 apartamentos com serviços.

The Rebello Luxury Hotel Apartments This development consist of six historic port warehouses located in Vila Nova de Gaia, in a stunning riverside position on the south bank of the Douro River, which will be developed in a luxury apartment hotel with 60 units and 46 serviced apartments.

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Vila Nova de Gaia €566.200 | 107180341

BOAVISTAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 10447

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Encanto, misticismo e magia, numa viagem de sensações incomparáveis. Refugie-se nos prazeres naturais de uma das mais belas regiões de Portugal, onde encontra também a formosa Sintra e o exclusivo Estoril. Nesta zona, a praia e a serra fundem-se presenteando todos os nossos sentidos.

Um privilégio sempre presente no ar deste recanto de Portugal. Respire-o.

Charm, mysticism and magic on a journey of unparalleled sensations. Take refuge in the natural pleasures of one of the most beautiful regions in Portugal, where you can also find the charming Sintra landscapes and the exclusive town of Estoril. Endowed with beautiful beaches and mountains, this region nourishes all our senses. This is a privilege you can always feel in this corner of Portugal. Experience it.

Cascais

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Apartamento com vista mar Apartamento inserido em condomínio exclusivo com deslumbrante vista mar. Com estilo arquitetónico de linhas clássicas e um design minimalista, o apartamento, com ótimos acabamentos e sofisticados equipamentos, permite um ambiente de bem-estar e de requinte.

Breathtaking sea views Apartment inserted in a small exclusive condominium with stunning sea views. With classic lines and a minimalist design, this apartment, with great finishings and sophisticated equipment, offers an environment of well-being and refinement.

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Cascais €2.600.000 | 102180016

SINALAZUL– MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 7744

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Estoril Office

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Vista desafogada no Estoril Moradia de tipologia V5 no coração do Estoril. Conta com sala de piano, de estar e de refeições e cinco quartos. No último piso tem uma cozinha de apoio e um terraço com vista desafogada sobre o Estoril e o mar. Dispõe de piscina exterior e ampla zona verde.

Breathtaking views in Estoril Five-bedroom villa in the heart of Estoril. Featuring a piano room, a living and dining room and five bedrooms. The top floor has a small kitchen and a terrace with breathtaking views over Estoril and the sea. Outdoor swimming pool and a large green area.

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Cascais €3.900.000 | 102180243

SINALAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 7744

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Estoril Office

Moradia Contemporânea na Beloura Moradia de linhas contemporâneas com quatro suites, com divisões amplas e muita privacidade.

Localizada na Quinta da Beloura onde pode encontrar campo de golfe, centro equestre, ginásio e diversas escolas, incluindo a American International School of Lisbon.

Contemporary Villa in Beloura Contemporary style villa with four en-suite bedrooms, with large divisions and lots of privacy. Located in Quinta da Beloura facing the golf course and near the equestrian center, gym and several schools, including the American International School of Lisbon.

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Sintra, Beloura €1.800.000 | 102180379

SINALAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 7744

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Apartamento contemporâneo Apartamento contemporâneo com três quartos em condomínio privado no Estoril. Pela sua envolvente verde, tanto do jardim como da proximidade do golf podemos dizer que se trata de um apartamento com vivência de moradia. A obra terá início em Setembro de 2018.

Contemporary apartment Contemporary three bedroom apartment in a private condominium in Estoril. Due to its green surroundings, both the garden and the proximity to golf, we can say that it is an apartment with a villa living experience. The construction beginning in September 2018.

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Cascais €925.000 | 102170709

SINALAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 7744 15

Oeiras Office

Moradia em Oeiras Acolhedora moradia localizada em zona nobre de Oeiras, muito perto do acesso à auto-estrada, de ginásio e hospital. Esta moradia é constituída por 208 metros quadrados de área bruta privativa e uma zona exterior com piscina coberta, zona de jardim e telheiro.

Three-bedroom villa in Oeiras Cozy villa located in a prime area of Oeiras, very close to highway access, gym and hospital.

The property has 208 square meters of gross private area and an outdoor area with an indoor pool, mature garden area and carport underneath.

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Oeiras €850.000 | 104180198

SIMPLES AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8730

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Oeiras Office

Moradia em Condomínio Privado Excelente moradia dividida por quatro pisos, com quatro quartos, muita luz e um agradável páteo. Esta moradia fica localizada muito perto do Oeiras Parque, com acesso à A5, ginásios e ao centro empresarial Lagoas Parque.

Villa in Gated Community Excellent villa divided by four floors, with four bedrooms, lots of light and a pleasant patio. This villa is located very close to Oeiras Park, with access to the A5, gyms and to the Lagoas Parque business center.

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Oeiras, Paço de Arcos €535.000 | 104180084

SIMPLES AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8730

Moradia com magnífica vista mar Magnífica moradia com seis quartos dotada de uma vista única de rio, mar e Vale do Jamor. Esta moradia tem jardim, piscina e garagem e fica próxima de acessos como a A5, A16 e A19. Ideal para quem procura privacidade e estar em contacto com a natureza.

Villa with magnificent sea views Magnificent six-bedroom villa with a unique view of the river, sea and the valley of Jamor. This villa has garden, pool and garage and is close to accesses such as the A5, A16 and A19. Ideal for those looking for privacy and being in contact with nature.

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Oeiras, Linda-a-Pastora €860.000 | 104180064

SIMPLES AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8730

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Portugal: Europe’s Best Kept Secret

Portugal pode ser a sua melhor escolha do ponto de vista fiscal

Portugal não oferece apenas um clima ameno, praias ensolaradas, paisagens fantásticas, monumentos e locais históricos e as cidades cosmopolitas de Lisboa e do Porto. Estas podem ser razões para visitar Portugal. Mas já considerou Portugal como um local para os seus investimentos ou para estabelecer a sua residência fiscal? Descubra o que Portugal tem para oferecer a empresas e a indivíduos.

Saiba mais sobre os nossos serviços em www.pwc.pt/tax

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© 2018 PricewaterhouseCoopers & Associados - Sociedade de Revisores Oficiais de Contas, Lda. Todos os direitos reservados. PwC refere-se à PwC Portugal, constituída por várias entidades legais, ou à rede PwC. Cada firma membro é uma entidade legal autónoma e independente. Para mais informações consulte www.pwc.com/structure.

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31-10-2018 16:34:28

Europe’s Best Kept Secret

As pensões, os rendimentos prediais, de investimentos financeiros e mais-valias de fonte não portuguesa obtidos por residentes não habituais poderão estar isentos do imposto sobre o rendimento, desde que algumas condições sejam cumpridas.

Ao tornarem-se “residentes não habituais” em Portugal, os indivíduos podem acumular a sua riqueza num ambiente tributário favorável, transmitir os seus ativos sem impostos sobre heranças ou doações e desfrutar da sua aposentadoria sem impostos sobre as suas pensões.

Golden Visa

Portugal pode ser a sua melhor escolha do ponto de vista fiscal Portugal faz parte da União Europeia, da Zona Euro e do espaço Schengen. Com um ambiente político e social estável, uma sociedade segura, uma força de trabalho altamente qualificada e uma excelente qualidade de vida, Portugal oferece um clima de investimento favorável.

Portugal oferece uma excelente qualidade de vida para o investidor ou empresário. O regime tributário para indivíduos é muito atraente, superando outros regimes em vários aspetos. A baixa carga tributária efetiva, reforçada pelo regime de residentes não habituais, a livre remessa de fundos, o regime de autorização de residência (permitindo a livre circulação dentro do espaço Schengen) e a possibilidade de requerer a nacionalidade portuguesa e, consequentemente, um passaporte da UE, fazem de Portugal um local muito atrativo.

Residentes Não Habituais Em 2009, Portugal introduziu um regime de imposto sobre o rendimento para residentes não habituais, com o objetivo de atrair para Portugal talentos em atividades consideradas de “elevado valor acrescentado” e indivíduos com elevado património líquido e suas famílias.

O novo regime está disponível para todas as pessoas que se tornem residentes fiscais em Portugal (se não tiverem sido residentes fiscais portugueses nos 5 anos anteriores), sendo o estatuto concedido por um período de 10 anos.

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O regime de Autorização de Residência para Atividade de Investimento (“Golden Visa”) permite que cidadãos extracomunitários invistam em Portugal e obtenham uma autorização de residência temporária.

Os requerentes podem solicitar um cartão de residência através de uma das seguintes atividades de investimento: - aquisição de imóveis; - transferência de capitais; - criação de emprego.

O “Golden Visa” dá a possibilidade de residir e trabalhar em Portugal, bem como de circular livremente no Espaço Schengen, constituído por 26 países europeus. Oferece ainda a possibilidade de obter residência permanente ao fim de cinco anos de residência temporária, bem como de se tornar elegível para obter a nacionalidade portuguesa ao fim de cinco anos de residência, obedecendo às exigências legais em vigor.

Contactos PwC: Leendert Verschoor Partner leendert.verschoor@pwc.com Luís Filipe Sousa Senior Manager luis.filipe.sousa@pwc.com Martim Gomes Senior Manager martim.gomes@pwc.com

31-10-2018 16:33:43

É como se todas as idealizações fossem possíveis.

Num cenário que une os mais históricos e tradicionais ambientes a todas as comodidades e sofisticações de uma grande metrópole, parta à aventura e descubra porque é que Lisboa é a cidade da Luz. É única e está em toda a parte.

Para viver e admirar todos os dias.

It is as if all dreams were possible. A setting that combines the most historical and traditional environments with all the amenities and sophistication of a great metropolis, inviting you to find out why Lisbon is known as the city of Light. It is unique, and it is everywhere. To experience and admire every day.

Lisboa

Charme e requinte Excelente apartamento com óptimos acabamentos e boa exposição solar Ideal para quem procura o conforto aliado a uma boa qualidade de vida numa das melhores zonas de Lisboa.

Charm and refinement Excellent apartment whit great finishes and good sun exposure. Ideal for those looking for comfort combined with a good quality of life in one of the best areas of Lisbon.

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Expo €1.050.000 | 109180173

PARQUE AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 12029

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Lisboa Oriental Office

Apartamento em condomínio de Luxo Excelente Penthouse Duplex na Urbanização do Cristo Rei, com três excelentes suites e um quarto.

Dispõe de um terraço com 121 metros quadrados que contempla uma zona de churrasco e jacuzzi. Bem estar e requinte aliados a um design contemporâneo.

Luxury condominium apartment Excellent Duplex Penthouse in the Urbanization of Cristo Rei, with three excellent suites and one bedroom. It has a 121 sqm terrace with a barbecue area and jacuzzi. Wellness and refinement combined with contemporary design.

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Expo €1.299.000 | 109180176

PARQUE AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 12029

Apartamento com grandioso terraço Apartamento exclusivo, com localização excelente em Laranjeiras, onde se destaca um soberbo terraço de 363 metros quadrados, que envolve todos os ambientes e confere amplitude e luminosidade únicas ao imóvel.

Apartment with large terrace Exclusive apartment, with excellent location in Laranjeiras, where stands out a superb terrace of 363 square meters, that surrounds all the environments and gives amplitude and luminosity unique to the property.

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Laranjeiras €810.000 | 109180166

O certificado energético já foi solicitado, aguardando-se a sua emissão.

PARQUE AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 12029

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Lisboa Oriental Office

Paço do Lumiar Empreendimento de luxo no Paço do Lumiar, implantado no jardim do palacete conhecido como tendo sido pertença do Rei D. João V. Condomínio privado com piscina, onde o moderno e o tradicional se equilibram numa harmonia sublime.

Paço do Lumiar Luxurious development in Paço do Lumiar, implanted in the gardens of the palace known as belonging to King João V. A private condominium with swimming pool, where the modern and the traditional combines in a sublime harmony.

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Paço do Lumiar €1.075.000 | 109180097

PARQUE AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 12029

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Lisboa Centro Office

Impressionante Duplex na Lapa Apartamento duplex situado no coração da Lapa e rodeado de comércio e transportes. Inserido em edifício de charme, totalmente recuperado com projeto do Arquitecto Aires Mateus. Este apartamento único com orientação nascente, sul, poente tem uma luz fantástica.

Impressive Duplex in Lapa Duplex apartment located in the heart of Lapa and surrounded by commerce and transport. Inserted in a building of charm fully recovered with project of Architect Aires Mateus. This apartment with east , south and west solar orientation has a unique brightness.

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Estrela €1.370.000 | 103180104

TRAVESSIAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8671

Duplex no Palácio Ficalho Apartamento inserido no empreendimento Palácio Ficalho, conta com áreas generosas desenvolvidas respeitando a identidade e a herança arquitectónica do passado. Com uma localização privilegiada, no coração do Bairro Alto, perto de variados tipos de serviços.

Duplex at Palácio Ficalho This duplex apartment is inserted in Ficalho Palace’s new development and has generous areas, respecting the identity and the architectural heritage of the past. With a privileged location in the heart of Bairro Alto, it is close to several types of services.

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Bairro Alto €1.270.000 |103180077

TRAVESSIAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8671 29

Lisboa Centro Office

Duplex na Avenida da Liberdade Apartamento duplex com quatro quartos, a poucos metros da Avenida da Liberdade, no último piso de um prédio de charme totalmente recuperado em 2015. Conta com garagem privativa e espaço exterior com vista sobre a cidade.

Duplex at Avenida da Liberdade Duplex apartment with four bedrooms a few meters away from Avenida da Liberdade, on the top floor of a charming building fully recovered in 2015. It has private garage and outdoor space with views over the city.

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Av. Liberdade €1.950.000 | 103170483

TRAVESSIAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8671 31

Desfrute de praias paradisíacas, campos de golfe do circuito internacional e de inspiradoras vistas, da serra até ao azul-marinho e esverdeado do Atlântico. Seja nas pitorescas aldeias de pescadores ou nos sofisticados resorts, o verão está sempre presente numa das mais belas regiões dedicas ao lazer e à arte de bem viver. Uma energia única. Que nos prende para sempre.

Enjoy heavenly beaches, international circuit golf courses and inspiring views, from the mountains to the blue and green hues of the Atlantic. Whether in picturesque fishing villages or in sophisticated resorts, summer is always present in a beautiful region dedicated to leisure and the art of living well. A unique energy. Which holds us forever.

Algarve

Moradia única com vista panorâmica Impressionante moradia de arquitectura contemporânea com padrão de qualidade muito exigente. Esta propriedade, inserida em terreno com mais de seis hectares, desfruta de uma paisagem simplesmente magnífica, permitindo usufruir de uma paz e um bem-estar único.

Unique villa with panoramic views Impressive contemporary architecture villa, with very demanding quality standards. This property sets on a plot with more than six hectares, where you can enjoy the simply magnificent landscape, allowing a peaceful feeling and a unique well-being sensation.

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Lagos €8.000.000 | 106160072

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Carvoeiro Office

O certificado energético já foi solicitado, aguardando-se a sua emissão.

Casa contemporânea na Praia da Luz Moradia contemporânea de linhas únicas. Na essência deste projeto temos um piso principal longo e com muita luminosidade, onde mais de noventa por cento das paredes externas foram substituídas por superfícies de vidro sem interferir no conforto térmico.

Contemporary Villa at Luz beach Unique contemporary villa. At the heart of this project we have a long and bright main floor, where more than ninety percent of the exterior walls have been replaced by glass surfaces without interfering with thermal comfort.

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Lagos, Luz €3.150.000 | 106180008

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LIVING IS AN ART NOW TAKE THE CENTER STAGE.

A Portugal Sotheby’s International Realty apresenta-lhe em exclusivo a nova referência dos resorts de luxo, o White Shell Beach Villas, em Porches, Algarve. São 55 moradias e apartamentos excecionais a 400 metros da praia da Senhora da Rocha. Destaque para as extensas áreas verdes, o SPA, ginásio, campo de ténis, paddle, piscinas de interior e exterior aquecidas. Condomínio turístico com a exigente certificação BREEAM que atesta a elevada sustentabilidade ambiental do projeto.

Para quem valoriza o que é único, viver é uma arte.

Portugal Sotheby’s International Realty presents in exclusive the newest star in luxury resorts, the White Shell Beach Villas, in Porches, Algarve.

With 55 exceptional villas and apartments, only 400 meters away from Senhora da Rocha beach. Standing out are the extensive green areas, the boutique SPA, gym, tennis court, paddle and heated indoor and outdoor pools. Tourist condominium with the demanding BREEAM certification attesting to the high environmental sustainability of the project. For those who value the unique, living is an art.

Vilamoura Office

Moradia com vista panorâmica Arquitectura de influência mourisca, resulta de uma fusão entre tradicional e algarvio, que lhe confere charme e exclusividade. Excelente orientação solar, nascente, poente com a zona de vida virada Sul, fabulosas e prestigiadas vistas sob o oceano.

Villa with panoramic views Architecture of Moorish influence, results from a fusion between traditional and Algarvian, which gives it charm and exclusivity. Excellent solar orientation, east, west with the South facing living area, fabulous and prestigious views of the ocean.

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Albufeira, Olhos de Água €3.200.000 | 105180147

MASCARAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8904

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Vilamoura Office

Deslumbrante moradia contemporânea Projectada por atelier de renome, surge esta imponente moradia frente Golfe localizada no centro de Vilamoura em zona residencial tranquila. Amplas divisões, sala de estar em open space, tudo o que é necessário para um estilo de vida absolutamente único.

Stunning contemporary villa Designed by renowned atelier, this impressive golf front villa is located in the center of Vilamoura in a quiet residential area. Large rooms, open space living room, everything needed for an absolutely unique lifestyle.

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Vilamoura €1.925.000 | 105180127

MÁSCARAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 8904

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Conhecida como a Pérola ou Jardim do Atlântico, a Madeira é privilegiada pela sua beleza natural e um clima subtropical que se traduz numa eterna primavera. Deixe-se deslumbrar, por aquele que foi considerado o “Melhor Destino Insular do Mundo” em 2015, 2016 e 2017, nos World Travel Awards. Um oásis em pleno oceano, onde ainda se encontra a floresta primitiva.

Known as the Pearl or the Garden of the Atlantic, Madeira has been blessed with immense natural beauty and a subtropical climate that feels like an eternal Spring. Let yourself be dazzled by what was considered the ‘Best Insular Destination in the World’ in 2015, 2016 and 2017 by the World Travel Awards. An oasis in the middle of the ocean, where you can still find a pristine primitive forest.

Madeira

Moradia exclusiva Moradia contemporânea, com vista panorâmica, situada em zona muito sossegada e privada.

Propriedade única na Ilha da Madeira, com espaços amplos e acabamentos de alta qualidade e requinte.

Está rodeada de jardim, no qual se insere uma piscina e barbecue.

Exclusive villa Contemporary villa with panoramic views, situated in a very quiet and private area. Unique property in Madeira island, with large spaces and high-quality finishes and refinement. It is surrounded by garden, which includes a swimming pool and a barbecue.

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Câmara de Lobos €3.750.000 | 111170014

FUNCHALAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 12892

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Madeira Office

Moradia no Garajau com vista mar Notável moradia com quatro quartos com varandas e jardim com vista mar. Localizada numa zona turística de prestígio e com privacidade. Moradia com uma excelente exposição solar.

Villa in Garajau - with see view Extraordinary property with four bedrooms. The balconies and the garden have view to the ocean.

Located in a tourist area of prestige and with privacy. House with an excellent sun exposure.

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Santa Cruz €995.000 | 111180011

FUNCHALAZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 12892

Apartamento no Funchal Apartamento inserido num condomínio de luxo, com piscina, ginásio e zonas de lazer. Com uma óptima localização, perto do centro da cidade e com excelente exposição solar, a nascente e a poente.

Four-bedroom apartment in Funchal Apartment inserted in a luxury condominium with swimming pool, a gym and leisure areas. Set in a very good location, near the center of Funchal. This apartment has an excellent sun exposure, to the east and the to west.

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Funchal €595.000 | 111170202

FUNCHAL AZUL – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI 12892

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EXCELENTE CLIMA DE INVESTIMENTO TODO O ANO. ALL YEAR FRIENDLY INVESTMENT CLIMATE.

GOLDEN VISA

GOLDEN VISA

Permite a cidadãos fora da UE investir em Portugal, individualmente ou através de uma empresa, e obter uma licença para residência temporária.

Enable non-EU citizens to invest in Portugal, individually or through a company, and obtain a temporary residence permit.

REQUISITOS

REQUIREMENTS

•Aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500.000€ ou 350.000€ em imóveis para reabilitar; •Transferência de capitais no montante igual ou superior a 1.000.000€ ou um valor inferior para atividades de investigação, herança cultural ou fundos de investimento em capitalização de empresas portugueses; •Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho ou uma transferência de capitais no montante de 350.000€ para a criação ou manutenção de 5 postos de trabalho.

•Acquisition of Real Estate with a value equal to or above 500.000€ or 350.000€ for refurbishing old properties; •A transfer of capital of at least 1,000,000€ to Portugal or lower amount if investing in scientific research activities, cultural heritage or investment funds for capitalization of Portuguese companies; •Creation of at least 10 new jobs or transfer of capital of EUR 350,000 for creation of 5 working jobs or maintenance of 5 working jobs.

VANTAGENS

•Visa exemption to enter in Portugal and to travel in the Schengen area (26 EU countries); •Request a permanent residency permit after 5 years; •Live and work in Portugal; •Family Reunification; •May apply for Portuguese citizenship after living 6 years in Portugal ; •Minimum mandatory permanence period in Portuguese territory: 7 days during the first year and 14 days per each 2 subsequent years.

Autorização de Residência para a Atividade de Investimento

•Isenção de visto para entrar em Portugal e viajar dentro da área de Schengen (26 países da UE); •Requerer uma licença de residência permanente ao fim de 5 anos; •Viver e trabalhar em Portugal; •Reunificação da família; •Pode solicitar cidadania Portuguesa depois de viver em Portugal durante 6 anos; •Período mínimo obrigatório de permanência em Portugal: 7 dias no primeiro ano e 14 dias de 2 em 2 anos.

Todos os assuntos relativos a este visto são tratados pelo Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

Golden Residence Permit (GRP) for Investment Activity

ADVANTAGES

All GRP matters are handled by the Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

UM REGIME FISCAL AMIGO. SIM, ISSO EXISTE. FRIENDLY TAX REGIME. YES, THAT EXISTS.

REGIME FISCAL DOS RESIDENTES NÃO HABITUAIS

TAX REGIME FOR NON-REGULAR RESIDENTS

Este regime aplica-se a não residentes em Portugal que se disponham a estabelecer domicílio permanente em Portugal ou que pretendam regressar após um período mínimo de ausência de 5 anos.

This tax regime applies to non-residents in Portugal who are willing to establish permanent residence in Portugal or who wish to return after a minimum of 5 years of absence.

REQUISITOS

REQUIREMENTS

•Ser residente fiscal em Portugal; •Não ter sido enquadrado como residente fiscal em Portugal nos últimos 5 anos prévios à aplicação do regime (2009); •Obter o Número de Identificação Fiscal português, junto da Autoridade Tributária e Aduaneira; •Proceder à abertura de uma conta bancária em Portugal.

•To be a tax resident in Portugal; •Not to have been deemed as a tax resident in Portugal in the last 5 years prior to the application of the regime; •Obtain a Portuguese Tax payer number, from the Tax Authority; •Open a bank account in a Portuguese bank.

VANTAGENS

•Special tax rate of 20% applicable to employment and self-employment income arising from “high value-added activities” (Architects, Engineers, Companies’ top managers); •Tax exemption (with progression) for foreign-source income (pensions, employment income, self-employment income, rental income, capital gains, interest, dividends), provided certain conditions are met.

•Tarifa fiscal especial de 20% para rendimentos de trabalhadores independentes e dependentes de atividades profissionais de valor acrescentado (arquitetos, engenheiros, gestores); •Isenção fiscal (progressiva) para rendimentos de fonte estrangeira (pensões, trabalho dependente, trabalho independente, rendas, ganhos de capital, juros, dividendos), desde que certas condições sejam cumpridas.

Este benefício fiscal é valido por um período de 10 anos consecutivos.

ADVANTAGES

The tax benefits are valid during a period of 10 consecutive years.

SEGURANÇA, EFICIÊNCIA E SIMPLICIDADE A Sotheby’s International Realty disponibiliza em todas as operações imobiliárias um serviço de Consultoria Jurídico Financeiro. Este serviço é prestado por profissionais altamente experientes e qualificados, dotados de um profundo conhecimento de todo o panorama legal a nível nacional e internacional, incluindo a obtenção dos recentes vistos dourados (Golden Visa) em Portugal. Desta forma podemos garantir a todos os nossos clientes a máxima segurança e eficiência ao longo de todo o processo.

SECURITY, EFFICIENCY AND SIMPLICITY Sotheby’s International Realty provides a legal and financial consulting services in all real estate transactions. This service is provided by highly experienced and skilled professionals, with a deep knowledge of the entire nationwide and worldwide legal scenery, including the recent Portuguese Golden Visas process.

This way we can guarantee to all our clients a maximum safety and efficiency levels, during the entire process.

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08/10/18

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O MELHOR BANCO EM PORTUGAL. C

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O BPI foi eleito “O Melhor Banco em Portugal” pelo Euromoney Awards for Excellence Country 2018.

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A revista Euromoney atribuiu ao BPI o prémio Melhor Banco em Portugal em 2018, no âmbito da iniciativa “Euromoney Awards”. Esta classificação resulta da combinação de critérios quantitativos e qualitativos como a rentabilidade, crescimento, eficiência, qualidade, capacidade de inovação e compromisso social.

O vencedor deste prémio é selecionado pela equipa de editores, jornalistas e analistas da revista Euromoney, uma das mais conceituadas referências editoriais do setor financeiro a nível internacional.

O BPI exprime o seu orgulho por esta distinção e dedica-a especialmente a todos os seus Clientes.

Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.

Bossa Nova

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