eigedom@karlsunde.no
Perfekt lokalisering for din verksemd
Er du på jakt etter ei strategisk plassering for di verksemd? No har du sjansen til å sikre deg eit forretningslokale med førsteklasses beliggenheit ved E39, midt i sentrum av Nordfjordeid.
Lokalet byr på stor eksponeringsverdi, enkel tilkomst og gode parkeringsmoglegheiter. Her ligg alt til rette for butikkdrift, showroom, kontor eller annan næringsverksemd. Vi søkjer både kjøparar og leigetakarar frå ulike bransjar som ønskjer ei attraktiv plassering i eit sentralt og vekstkraftig område.
Grip sjansen – dette kan vere lokalet som løftar di verksemd til nye høgder!
Innhald
Innhald 3
Nøkkelinformasjon 4 - 5
Plassering 6 - 7
Eidsgata 8 - 9
Leirongane 1
10 -11
Fasade 12 - 13
Foto 1.etg 14 - 15
Foto 2.etg
Kjøpe eller leige
Lagerplass Langeland
Om eigendomen
Planløysing 1.etg
Planløysing 2.etg
16 - 17
18 - 19
20 - 21
22 - 23
24 - 25
26 - 27
Næringsprofil 28 - 29
Kontakt
30 - 31
Nøkkel informasjon
TRADISJONSRIK HISTORIE - OG EI NY FRAMTID
Karl Sunde Møbel & Utstyr blei etablert i 1960 og har vore ein viktig del av handelsnæringa i Nordfjord i over 60 år. I 1983 tok møbelforretninga i bruk bygget i Leirongane for å utvide verksemda. I 2002 blei også Fargerike Sunde flytta frå Eidsgata til Leirongane, og begge verksemdene blei samlokaliserte ved innkøyringa til Nordfjordeid.
Dagens drivarar, Kjell og Helge Sunde, representerer tredje generasjon og har drive Karl Sunde Møbel & Utstyr og Fargerike Sunde sidan 1994. I dag er møbelforretninga distriktet sin største frittståande møbelbutikk, men no går ein epoke mot slutten – og nye moglegheiter opnar seg.
Forretningsbygget med sin sentrale plassering og gode eksponeringsmoglegheiter ved E39 er no tilgjengeleg for nye aktørar. Vi søker kjøparar eller leigetakarar som ønskjer å etablere seg i attraktive lokalar med stor synlegheit og enkel tilkomst.
Er du interessert i å ta over ein velkjend handelslokasjon med lange tradisjonar? Ta kontakt for meir informasjon!
Leirongane 1
Type lokaler: Forretningslokaler
STØRRELSE:
Totalt: 1344 m²
1.etg: 851 m²
580 m² til utstilling
270 m² lager/kontor kantine/wc)
2. etg: 493 m² (utstilling)
Parkeringplassar: ca 50
Kjøp / leigepris: Etter avtale
Leigetid: Ikke tidsavgrenset, mulighet for kjøp
Lokasjon: Leirongane 1, 6770 Nordfjordeid
Etasjar: 2
Byggeår: 1983
Overtaking: Etter avtale
BEFOLKNING
Kor mange personar bur innanfor ein radius på 30,60 og 90 minutt frå Nordfjordeid?
30 minutt
Totalt er det omlag: 8000 - 10.000 som bur innanfor denne radiusen. Deler av Stad kommune, nærmaste områda til Stryn, og nærmaste områda til Gloppen.
60 minutt
Totalt er det omlag: 25.000 - 30.000 som bur innanfor denne radiusen. Heile Stad kommune, store deler av Stryn kommune, heile Gloppen kommune, deler av Bremanger kommune og deler av Kinn kommune.
90 minutt
Totalt er det omlag 50.000 - 60.000 som bur innanfor denne radiusen. Heile Bremanger og Kinn kommune, deler av Sunnfjord kommune, fleire deler av indre Sogn
Plassering
1. Karl Sunde Eigedom AS
2. Helse Førde | Nordfjord Sykehus
3. Eid Vidaregåande skule | Opera Nordfjord
4. Normatic
5. Sagastad
6. Biltema
7. Alti
8. Alti (Moengården)
9. Rema 1000 (sentrum)
10. Jysk
11. Port of Nordfjordeid
12. Nordrikk
13. Bakehuset Tunold
14. Nordfjord Hotell
15. Norgesvinduet
16. Eid Ungdomskule
17. Nordfjordeid Skule
18. Elkjøp
19. Kiwi
20. Vest Auto
21. Rema 1000 (Langeland)
22. Europris
23. Felleskjøpet
24. Bygger`n
25. Lagerbygg Langeland
Ålesund: ca 118 km
Ørsta: ca 54 km
Stryn: ca 33 km
Måløy: ca 54 km
Florø: ca 128 km
Førde: ca 103 km
Sogndal: ca 163 km
Bergen: ca 270 km
AVSTANDER
Eidsgata er ei koseleg handlegate, og gata er populær blant både cruiseturistar og andre langvegsfarande. Her finn du stolte og solide familiebedrifter, små nisjebutikkar med dei utrulegaste ting og nye, moderne butikkar– alt pakka inn i gamle, sjarmerande trebygningar.
IKONISKE EIDSGATA
KARL SUNDE
Leirongane 1
VED E39
Førsteklasses plassering rett ved E39, ved innkøyringa til Eid sentrum. God parkering.
PLASSERING
Fasade
Mot Stryn / Eid sentrum
Mot Stryn / Eid sentrum
Mot Måløy
MÅLØY
Fasade mot E 39
Fasade mot E
STRYN SENTRUM
1.etasje
1.etasje
utstillingsmuligheiter
Lyse og trivelige lokaler
Trapp til 2.etasje
2.etasje
Trapp fra 1.etasje
Store flater til utstilling
Store vindusflater
Lager i sideveggane vindusflater Nødutgang
Kjøpe eller leige?
ER DU PÅ JAKT ETTER EIN FORRETNINGSMULIGHEIT I HJARTET AV NORDFJORD
No har du sjansen til å overta eit godt etablert forretningslokale/butikk med eit sterkt omdømme og ein brei kundebase. Forretninga har allereie vunne hjarte frå kysten frå Stad, Fiskå til dei indre områda av Nordfjord, inkludert Stryn, Innvik og Utvik. Lokalisert i Eid, det pulserande handelssenteret i Nordfjord, byr denne butikken på ein unik sjanse til å bli ein del av ei blomstrande handelsverksemd.
Butikken er kjent for sin gode kundeservice, noko som gir stort potensial for nye eigarar som vil byggje vidare på suksessen. Enten du ønskjer å drive innan møbelbransjen eller utforske andre forretningsidéar, er dette eitt av dei mest spennande lokala i Nordfjordeid sentrum.
Her får du ein solid plattform for å realisere dine forretningsdraumar i ein region med lojale kundar og eit veksande marknad.
Dette er det perfekte lokalet for di verksemd. Grip sjansen til å sikre deg over 1000 m² med utstillingsplass, ideelt for å vise fram produkta dine på best mogleg måte. Lokalet har store
vindauge som gir maksimal eksponering og naturleg lys, noko som skapar ei innbydande atmosfære for både kundar og tilsette.
Med gode parkeringsmoglegheiter og enkel tilkomst for varelevering, er dette staden skreddarsydd for effektiv drift og enkel tilgjenge for både kundar og leverandørar. Plasseringa like ved E39 gir di verksemd ein strategisk fordel, med enkel adkomst for både lokaltrafikk og reisande.
I tillegg finst det moglegheit til å leige ekstra lagerplass på Langeland, noko som gir deg den fleksibiliteten du treng for å vekse og tilpasse deg marknadens behov. Dette er ei sjeldan anledning til å etablere di verksemd i eit førsteklasses lokale med alle dei fasilitetane du treng for suksess.
Grip moglegheita – bli ein del av handels senteret i Nordfjord!
AREAL TIL KJØP/LEIGE
Etasje
Gode parkeringsmuligheiter
Ekstra lagerplass?
Vi kan tilby ekstra lageplass i kaldhall på Langeland, Nordfjordeid. Hallen er 60 meter lang, og 20 m brei. Hallen er i dag delt mellom Sunde Møbler og Fargerike Sunde. Fra butikk/næringsarealet i Leirongane 1 til kaldhallen på Lageland er det 1800 m. Enkel tilkomst frå E39 (50m).
AREAL TIL LEIGE
750 m²
Etasje KVM BTA Storleik Type
Gulvflate
600 m² 30m (L) x 20m (B) Kaldhall
Messanin 150 m²
Kaldhall Langeland, Nordfjordeid
Ekstra høg port passer vogntog
Messanin
Om eigendomen
LEIRONGANE 1 - 6770 NORDFJORDEID
Eigendom
Næringseigedom plassert i Leirongane 1, 6770
Nordfjordeid. Gnr.43 bnr. 19 i Stad kommune.
Eigar
Karl Sunde Eigedom AS
Arealtype
Næring, forretning/butikk og kontor
Areal og innhold
Snr. 19: Butikk/forretning/kontor på gateplan. BTA 851 kvm
Butikk/forretning i 2.etg uten heis. BTA 493 kvm
Innhald snr. 19
- Straumskap m/eigen målar
- Golv, betong med teppefliser
- Foreskriftsmessige brannsløkkjar for kontorog forretningsbruk.
- Ventilasjon: Mekanisk i kontor og kantinedel
- Varme: Varmepumper og panelovner
- Våtrom: Tilrettelagt
- Solskjerming vindauge: UV filter i 1.etasje
- Fiber: Ja
- Parkering: Omlag 50 plassar
Byggeår 1983
Heis Nei
Fellesutgifter
Etter nærmare avtale mellom eigar og eventuelt kjøpar / leigetaka.
Tilkomst
Enkel tilkomst inn mot Nordfjordeid fra E39
Regulering
Lokalene er regulert til næringsvirksomhet
Kjøp / leige
Pris etter nærmare avtale mellom eigar og eventuelt kjøpar / leigetaka.
Overtaking Etter avtale
AREAL TIL KJØP/LEIGE : Etasje 1 851 m²
Rombetegning 1.etasje:
Rom 01 Kontor 16 m²
Rom 02 Kontor 13 m²
Rom 03 Arkiv 13 m²
Rom 04 WC damer 6 m²
Rom 05 WC herrer 6 m²
Rom 06 Spiserom 28 m²
Rom 07 Gang 10 m²
Rom 08 Gard. damer 5 m²
Rom 09 Gard. herrer 5 m²
Rom 10 Utstilling 580 m²
Rom 11 Lager 160 m²
Rom 12 Utstilling 431 m²
Rom 13 Lager 113 m²
Rom 14 Tekniske rom 22 m²
Leietaker:
Traforom
Rom 12
Rom 13
Rom 13
Rom 13
Rom 14
Planløysing
851 m²
Kontor
Kontor
Arkiv
D WC H Spiserom
Vasker.
AREAL TIL KJØP / LEIGE : Etasje 2 493 m²
Rombetegning 2.etasje:
Utstilling / lager
Leietaker:
Lager
Planløysing 2.etg
493 m²
Lager
Utstilling
Nabolagsprofil
Leirongane 1
Næringsprofil
Lokal transport
Skårhaug 1 min
Linje 100, 120, VY146, 150, 161, 263 0.1 km
Eid vgs. 6 min
Linje 100, 113, 150, 161 0.5 km
Nordfjordeid rutebilstasjon 16 min
Totalt 12 ulike linjer 1.2 km
Transport for lengre reiser
Stårheim ferjekai 14 min
Linje 1038 14.2 km
Lote ferjekai 30 min
Linje 1044 8.9 km
Sandane lufthavn 39 min
Ålesund Lufthavn, Vigra 2 t 50 min
Ladepunkt for el-bil
Nordfjordeid Supercharger 4 min
Eid VGS - Vestland fylkeskommune 7 min
Trafikk
Lite trafikk 88/100
Gateparkering
Lett 83/100
Kollektivtilbud
Ikke så bra 49/100
Området har blitt vurdert av 15 lokalkjente.
Største bedrifter i området Ansatte
Landbrukstenester Nordfjord Sa 371 Helse Førde HF Nordfjord Sjukehus 221 Stad Kommune Hogatunet Bu- og Behan... 133
Helse Førde HF Nordfjord Psykiatrisenter 96
Stad Kommune Heimetenesta Nordfjordeid 87
Vidaregåande Skule 84
Skule 68
AS 68 Nordfjord Legevakt/Legevaktformidling
Vest Sogn og Fjordane Undgdom...
Treningssenter
Trening
Dagligvare
Kjell Sunde M: + 47 416 93 338 E: eigedom@karlsunde.no
Helge Sunde M: + 47 916 18 620 E: helge91@hotmail.com
Varelevering bakside
Hovedinngang front
KARL SUNDE EIGEDOM
Prospektet er utarbeida av: Pønske AS
Versjon nr.02.2025