4.3 Bedrijventerreinscan

Tools en sjablonen

4.3

Bedrijventerreinscan

Samenwerken op bedrijventerreinen Leidraad

Bedrijventerreinen van de Toekomst juni 2026

4.3 Bedrijventerreinscan

Inleiding

De (digitale) vragenlijst en checklist duurzaam bedrijventerrein zijn twee tools in deze leidraad die vertrekken vanuit de individuele ondernemers. Deze bedrijventerreinscan gaat een stapje verder en wil vooral de situatie op het volledige bedrijventerrein in kaart brengen. Bovendien kan na analyse van de resultaten een eerste beeld gevormd worden over het potentieel als bedrijventerrein van de toekomst dankzij het scoresysteem. Dit helpt om een eerste inzicht te krijgen in de huidige situatie en biedt een goede basis om (verdere) samenwerking, planning en acties op te bouwen.

Gebruik van de scorekaart

 Stap 1: Laat ondernemers en betrokkenen de scorekaart invullen door de best passende stelling per onderdeel aan te duiden, individueel of in een werksessie.

 Stap 2: Verzamel de resultaten in de voorziene tabel (en maak het visueel via bijvoorbeeld een radargrafiek).

 Stap 3: Analyseer de uitkomsten om de opportuniteiten en werkpunten voor het bedrijventerrein te identificeren.

 Stap 4: Gebruik de scores om prioriteiten te stellen en gerichte acties te plannen

Thema 1: Zuinig ruimtegebruik

A. Efficiëntie van ruimtegebruik:

 0 = Veel onderbenutte percelen (bijvoorbeeld leegstaande kavels of gebouwen).

 1 = Enkele onderbenutte percelen (bijvoorbeeld slecht ingedeelde kavels).

 2 = Gedeeltelijk efficiënte benutting, eerste optimalisatie (bijvoorbeeld individuele optimalisaties of herontwikkelingen in beperkte groep).

 3 = Goede benutting met nog enkele verbeterpunten (bijvoorbeeld multifunctioneel gebruik van ruimte).

 4 = Volledige en efficiënte benutting (bijvoorbeeld hoogbouw, gebruik van dakoppervlakten, …).

B. Aanwezigheid van gedeelde infrastructuur:

 0 = Geen gedeelde infrastructuur (bijvoorbeeld eigen voorzieningen per bedrijf).

 1 = Beperkte voorzieningen (bijvoorbeeld afvalinzamelpunten).

 2 = Basis gedeelde faciliteiten (bijvoorbeeld gedeelde opslag, gedeeld restaurant).

 3 = Goed georganiseerde voorzieningen (bijvoorbeeld gezamenlijk parkeerterrein).

 4 = Uitgebreide multifunctionele infrastructuur (bijvoorbeeld gedeelde laadpunten).

C. Flexibiliteit in gebruik van ruimtes:

 0 = Geen flexibiliteit (bijvoorbeeld vaste bestemmingen).

 1 = Beperkte mogelijkheid tot aanpassing (bijvoorbeeld beperkte nevenbestemming).

 2 = Flexibiliteit in enkele delen (bijvoorbeeld aanpasbare kantoorruimtes).

 3 = Ruimte flexibel ingezet (bijvoorbeeld dubbel gebruik dag/avond of week/weekend).

 4 = Maximale flexibiliteit (bijvoorbeeld modulaire bouw).

Thema 2: Circulaire economie

A. Water:

 0 = Geen waterbesparing (bijvoorbeeld geen hergebruik van water).

 1 = Minimale maatregelen (bijvoorbeeld opvang hemelwater, ontharding voor waterinfiltratie).

 2 = Enkele waterbesparende initiatieven (bijvoorbeeld opvang en gebruik van hemelwater).

 3 = Actieve waterbeheerprojecten (bijvoorbeeld waterzuivering en hergebruik op terrein).

 4 = Volledig duurzaam waterbeheer (bijvoorbeeld circulair watersysteem op het terrein).

B. Energie:

 0 = Geen hernieuwbare energie (bijvoorbeeld alleen fossiele brandstoffen).

 1 = Beperkt (individueel) gebruik (bijvoorbeeld zonnepanelen op enkele gebouwen).

 2 = Geïsoleerde energieprojecten (bijvoorbeeld eigen energieopslag).

 3 = Collectieve energievoorzieningen (bijvoorbeeld gedeeld warmtenet).

 4 = Volledig duurzame energievoorziening (bijvoorbeeld energieneutraal terrein).

C. Materialen:

 0 = Beperkte (individuele) afvalscheiding (bijvoorbeeld alleen papier en plastic).

 1 = Basis afvalbeheer (bijvoorbeeld recyclingcontracten).

 2 = Degelijk afvalbeheer (bijvoorbeeld eigen recyclagepark op het terrein).

 3 = Actieve circulaire projecten (bijvoorbeeld materiaalbanken).

 4 = Volledig geïntegreerde circulaire economie (bijvoorbeeld gesloten

 materiaalkringlopen, restafval bij onderneming X als grondstof voor onderneming Y).

Thema 3: Ontsluiting, mobiliteit en veiligheid

A. Ontsluiting:

 0 = Slechte bereikbaarheid (bijvoorbeeld doodlopende wegen, geen verbinding met openbaar vervoer).

 1 = Matige bereikbaarheid (bijvoorbeeld beperkte bewegwijzering).

 2 = Voldoende bereikbaar (bijvoorbeeld goede circulariteit op het terrein, veilige in- en uitritten).

 3 = Goed ontsloten terrein (bijvoorbeeld vlotte in- en uitrit van het terrein, goede verbinding met het openbaar vervoer).

 4 = Uitstekend bereikbaar (bijvoorbeeld goede multimodale ontsluiting)

B. Mobiliteit:

 0 = Geen/amper mobiliteitsvoorzieningen (bijvoorbeeld geen fietsenstalling, geen fietspaden).

 1 = Beperkte mobiliteitsvoorzieningen (bijvoorbeeld voldoende parkeerruimte op eigen terreinen)

 2 = Basisvoorzieningen voor mobiliteit (bijvoorbeeld goede fietspaden, duidelijke bewegwijzering).

 3 = Uitgebreide mobiliteitsvoorzieningen (bijvoorbeeld laadstations voor elektrische voertuigen, deelfietsen aanwezig).

 4 = Volledig multimodaal mobiliteitssysteem (bijvoorbeeld gedeelde mobiliteitshubs).

C. Veiligheid:

 0 = Geen veiligheidsvoorzieningen (bijvoorbeeld geen verlichting of camera’s).

 1 = Basisverlichting aanwezig (bijvoorbeeld standaard straatverlichting).

 2 = Enkele toezichtsmaatregelen (bijvoorbeeld bewakingscamera’s).

 3 = Goed beveiligd terrein (bijvoorbeeld 24/7 surveillance).

 4 = Geavanceerde veiligheidsoplossingen (bijvoorbeeld slimme sensoren).

Thema 4: Landschappelijke en ecologische kwaliteit

A. Groenvoorziening:

 0 = Geen/amper groenvoorzieningen (bijvoorbeeld quasi volledig verhard terrein).

 1 = Beperkte groenstroken (bijvoorbeeld enkele bomen, individueel groen).

 2 = Basisgroenvoorzieningen (bijvoorbeeld groene buffer op elk terrein).

 3 = Uitgebreid groenbeheer (bijvoorbeeld groene gevels, wadi’s).

 4 = Volledig geïntegreerd groenontwerp (bijvoorbeeld centraal gelegen collectieve groenvoorziening met rustplekken).

B. Ecologische waarde:

 0 = Geen aandacht voor natuur (bijvoorbeeld monocultuur beplanting).

 1 = Beperkte aandacht (bijvoorbeeld enkele nestkasten).

 2 = Enkele ecologische projecten (bijvoorbeeld groendaken, bijvriendelijke bloemen).

 3 = Actieve natuurprojecten (bijvoorbeeld inheems groen, organisatie paddenoverzet).

 4 = Volledige ecologische integratie (bijvoorbeeld biodiversiteitsbeheer, daktuinen, voedselbossen).

C. Esthetische kwaliteit:

 0 = Onverzorgd terrein (bijvoorbeeld verwaarloosde gebouwen, afval, slecht groenonderhoud, chaotische signalisatie).

 1 = Basis onderhoud (bijvoorbeeld periodiek snoeien).

 2 = Aanvaardbare esthetische uitstraling (bijvoorbeeld goed onderhouden gebouwen en groen).

 3 = Goed verzorgd terrein (bijvoorbeeld nette terreinen zonder zichtbare buitenopslag, uniforme architectuur, blikvangers, …).

 4 = Zeer verzorgd en goede inrichting (bijvoorbeeld groenzone, rustplekken, uniforme signalisaties, kunstwerken, …).

Thema 5: Bedrijventerreinmanagement en verenigingen

A. Organisatiegraad:

 0 = Geen vereniging actief, amper contact tussen ondernemers

 1 = Vereniging in oprichting, geïsoleerde samenwerkingen

 2 = Functionerende vereniging met beperkte impact (bijvoorbeeld: aanspreekpunt)

 3 = Actieve vereniging met duidelijke doelen

 4 = Professionele vereniging met breed draagvlak

B. Communicatie:

 0 = Geen/amper communicatie

 1 = Basiscommunicatie (bijvoorbeeld WhatsApp-groep, Facebookpagina).

 2 = Regelmatige (interne) updates (bijvoorbeeld nieuwsbrieven, bijeenkomsten).

 3 = Proactieve communicatie (bijvoorbeeld gestructureerd overleg).

 4 = Transparante, interactieve communicatie, externe berichtgeving

C. Collectieve diensten:

[focus ligt hier op dienstverlening en niet op infrastructuur/faciliteiten]

 0 = Geen gezamenlijke diensten.

 1 = Basisdiensten (bijvoorbeeld gezamenlijke beveiliging).

 2 = Meerdere collectieve diensten (bijvoorbeeld afvalinzameling, organisatie opleidingen, …).

 3 = Goed georganiseerde collectieve diensten (bijvoorbeeld organisatie van gedeelde materialen, ruimtes, personeel, …).

 4 = Volledige integratie van diensten (bijvoorbeeld collectieve diensten in gedeelde gebouwen, aankoopcentrale, …).

Thema 6: Sociale dienstverlening en lokale inbedding

A. Lokale samenwerking:

 0 = Geen samenwerking met de lokale gemeenschap.

 1 = Beperkt contact met buurtorganisaties.

 2 = Incidentele samenwerking (bijvoorbeeld evenementen).

 3 = Regelmatige samenwerking (bijvoorbeeld gezamenlijke projecten).

 4 = Sterke lokale verankering (bijvoorbeeld duurzame partnerschappen).

B. Inclusiviteit:

 0 = Geen inclusiviteitsbeleid

 1 = Beperkte aandacht voor inclusiviteit (bijvoorbeeld diversiteitsbeleid of sociale

 tewerkstellingen).

 2 = Enkele inclusieve initiatieven (bijvoorbeeld aanpassingen voor toegankelijkheid).

 3 = Actieve inclusieve projecten (bijvoorbeeld inclusieve wervingsprocedures).

 4 = Volledige inclusiviteit in beleid en uitvoering (bijvoorbeeld diversiteitsprogramma's en training voor personeel).

C. Maatschappelijke betrokkenheid:

 0 = Geen maatschappelijke projecten.

 1 = Beperkte maatschappelijke betrokkenheid (bijvoorbeeld: eenmalige opruimactie).

 2 = Regelmatige deelname aan maatschappelijke projecten (bijvoorbeeld: projectmatig samenwerken met scholen).

 3 = Actieve maatschappelijke betrokkenheid (bijvoorbeeld initiatieven voor lokale (sociale) tewerkstelling).

 4 = doorgedreven maatschappelijke betrokkenheid (bijvoorbeeld: permanente sociale projecten en initiatieven).

Interpretatie van de scores

Vul de scores in onderstaande overzichtstabel in:

Onderwerp: A B C

TOTAAL

Thema:

1. Zuinig Ruimtegebruik

2. Circulaire economie

3. Ontsluiting,veiligheid, mobiliteit

4. Landschappelijke en economische kwaliteit

5. Parkmanagementen bedrijventerreinverenigingen

6. Sociale dienstverlening en lokale inbedding

Na hetinvullen van de scorekaart worden de scores opgeteld. Gebruik de scores en de grafiek om prioriteiten te stellen en gerichte acties te plannen:

EINDTOTAAL