AZURA Da Nang - Living Guide [Korean Version]

리빙 가이드 거주민 안내 책자

소개

아주라 규칙 및 규정

02

정의 및 설명

22

손님 및 방문객

43

우편함 규정

06

아주라

24

출입 카드

44

체육관 규정

09

건물 소유주 위원회

26

보안 서비스

46

어린이 놀이터 규정

11

건물 관리부서

28

아파트 열쇠

47

수영장 규정

30

빌딩 내 전화

48

해충 방역

31

인터넷

50

쓰레기 관리

31

텔레비전

52

아파트 이사 및 가구 이동

32

조경 유지보수

56

아파트 등록/변경

33

청소 서비스

60

가스

40

반려동물

61

전기 시스템

42

주차장 규정

63

소방 및 화재 방지 시스템

서비스 & 편의시설

비상 시 대피

13

주택 서비스 센터

68

일반 대피 원칙

75

도난

16

주차장

70

화재

76

지진

17

체육관

71

태풍

77

폭탄 테러 위협

18

수영장

72

수도 누수

78

익사 사고

19

어린이 놀이터

73

엘리베이터 고장

80

자살 시도 사건

20

우편함

74

폭동 및 소요

81

우편을 통한 폭발 장치

연락처 목록

정의 및 설명 아주라

건물 소유주 위원회 규정

339 Tran Hung Dao, An Hai Bac Ward, Son Tra District, Da Nang에 위치한 고급 아파트 단지입니다.

아주라 총회에서 규정된 건물 소유주 위원회의 운영 규정을 의미합니다.

빌딩 소유주 위원회

아파트 소유주(개인 및 단체)

아주라 건물 소유주 위원회는 아주라 총회 및 현행법에 따라 설립되며, 아파트 소유주, 개발자 대표, 지방 당국 대표 등으로 구성됩니다.

아파트 매매계약 및 장기임대차계약에 따라 하나 혹은 그 이상의 주거용 빌딩/건물에 대한 법적 소유권을 가진 자(들)을 의미합니다. 단, (i) 남편과 아내, 혹은 2 명 이상의 개인 (ii) 기업 혹은 조직 등의 경우처럼 아파트가 공동 재산이라면 건물 소유주 위원회 및 관리 사무소에 서면 통지를 통해 모든 소유주가 지명한 개인 한 명만 소유주가 됩니다. 이렇게 건물 소유주 위원회 및 관리 사무소에 합법적으로 등록한 아파트 소유주만이 아주라 총회 참석과 구성원 지명 및 투표권이 인정됩니다.

아파트 개발에 포함된 주택의 단위를 가리킵니다. “아파트(The Apartments)”는 개발지 내의 모든 아파트를 가리킵니다.

02

개발

관리 사무소

339 Tran Hung Dao, An Hai Bac Ward, Son Tra District, Da Nang City 내에 위치한 시설을 가리킵니다.

건물 관리 계약을 통해 개발 시설 관리를 위해 개발자 또는 건물 소유주 위원회에 의해 일정 기간 동안 전문적, 법적으로 등록된 회사 혹은 단체를 의미합니다.

건물 안내책자/규정

거주자

모든 아파트 소유주/거주민에게 적용되는 규정으로, 빌딩 소유주 위원회/관리 사무소에 의해 규정되며 일괄적으로 준수할 수 있도록 공개 게시됩니다.

개발 부지 내에서 합법적으로 거주할 수 있는 권리를 가진 모든 개인을 의미합니다. 거주민은 아파트 소유주와 장기 및 단기, 거주, 숙박 혹은 아래와 같은 사항을 포함하지만 이에 국한되지 않는 모든 형태로 아파트를 이용하는 기타 개인이 포함됩니다:

개발자

• 아파트 소유주의 가족 구성원 혹은 메이드(경우에

VinaCapital 투자관리회사를 가리킵니다. 총회 아파트 소유주들과 개발자가 참석하는 회의로, 현행법과 매뉴얼에 따라 아주라 관리에 관한 이슈를 결정합니다.

따라) • 아파트 소유주의 방문객 • 아파트 소유주의 세입자 혹은 하위 세입자 • 아파트 소유주에 의해 출입 및 거주, 숙박, 모든

형태의 사용이 허가된 모든 사람(장기 및 단기 모두 포함)

계약

투표

특정 상황에 따라 개발자가 아파트 소유주(들)에게 판매하거나 대여할 수 있는 하나 혹은 복수의 아파트에 대한,

총회에서 아파트 소유주(들)의 투표권을 의미하며, 기본적으로 1투표권/가구 별로 배분됩니다. 또한 개발자 소유의 부분 또한 투표권 1장의 자격을 가집니다.

개발자와 아파트 소유주(들) 사이의 아파트 매매 계약 혹은 장기 대여 계약을 의미합니다.

03

아파트 소유주의 소유 부분 • 아파트의 내부 공간 • 현행 법상 사유재산으로 인정되는 개발 지역 내의 공간 • 아파트 부속 편의시설 • 인테리어 데코: 벽 및 석고 장식, 아파트 내 기둥 및 천장 • 천장 표면의 조명 및 에어컨 설비 • 아파트 내부 벽에 부착된 문과 창문 • 하수관, 배수관, 수도관, 배관, 송전선, 전선 및 케이블 및 도관, 도관 또는 기타 도관, 아파트 내부, 하부, 상부 또는 통과하는 기타 서비스 시설 • 아파트 내 개발자의 고정 장비 및 기타 보조 부품 • 아파트 내 파티션

공동 지경 및 편의시설 이용 권리 아파트 소유주 및 주민은 다음과 같은 공동 구역 및 시설을 이용 또는 혜택을 받을 수 있습니다: • 로비와 복도.

• 옥상.

• 공중 화장실.

• 비상구와 계단.

• 엘리베이터.

• 쓰레기 처리실.

• 체육관.

• 키즈룸.

• 수영장.

• 주차 구역(주차 구역은 개발자가 소유함).

임차인 사용 구역

• 회의실.

입주자가 사용할 수 있는 구역으로, 아파트 내부(아파트에 부착된 발코니 및 로그기 포함)와 아파트에 부속된 설비 등을 포함합니다.

• 개발과 연결된 외부 공공 시설.

• 개발 기반 시설 및 기반.

• 기지국, 서비스 파이프 및 신축 이음.

• 창문, 창틀 및 잠금 장치(아파트 내부 제외) • 조명 시스템.

04

건물 관리 계약

지출 유지 관리비

관리사무소와 체결한 아주라의 관리계약서를 의미합니다.

공용구역 및 시설의 유지 보수, 유지 보수 및 경미한 수리비로 매월 지출되는 돈을 의미합니다.

건물 관리

시행규칙 제 02/2016/TT-BXD호

개발 공용 시설로 간주되는 프로젝트 시설(엘리베이터, 펌프, 대기 발전기, 공공 시설 및 기타 장비 포함)의 운영 및 유지 관리. 그리고 개발의 적절한 운영을 보장하기 위한 서비스(보안, 청소, 폐기물 수집, 공원 관리, 병해충 방제 및 기타 서비스)의 제공을 의미합니다.

건설부가 2016년 12월 15일자로 공동주택의 관리 및 사용에 관하여 규정한 시행규칙을 의미합니다.

임주자가 사용하는 구역 입주자가 사용할 수 있는 구역으로, 아파트 내부(아파트에 부착된 발코니 및 로지아 포함)와 아파트에 부속된 설비 등을 포함합니다.

개발자가 소유한 구역 미분양 아파트, 주차장, 상업적 목적으로 사용되는 부대 시설 및 장비, 기타 공용 구역 이외의 구역을 포함하여 개발자가 소유하는 구역을 의미합니다.

관리 기금 은행 계좌 자회사 소유주의 관리기금 또는 관리지출에 대한 기여금을 수령하는 데 사용되는 은행계좌를 말하며, 유지관리기금 은행계좌와 독립되어 있습니다. 유지 관리 기금 은행 계좌 자회사 소유주의 유지보수 기금에 대한 기여금을 수령하거나 유지보수 지출을 지불하는 데 사용되는 은행 계좌를 말하며, 관리 기금 은행 계좌와는 무관합니다. 예치금 아파트 소유주가 아파트 개발 혹은 아파트 내외부의 수리 또는 물품을 옮기고자 하는 경우 관리사무소에 담보로 납부하는 금액을의미합니다.

05

아주라 다낭에 오신 것을 환영합니다! 한강의 동쪽에 위치한 아주라는 강과 바다, Marble 산맥의 아름다움을 사랑하는 분들이 선택할 수 있는 최고의 거주지입니다.

06

아주 라 아파트

아주라는 34층 규모의 아파트로 주거용 아파트, 체육관, 수영장, 어린이 놀이방, 주민 센터 등 완벽한 삶을 영위할 수 있는 완벽한 미모와 파격적인 시설을 자랑합니다. 아주라에는 1~3개의 침실 아파트와 2개의 펜트하우스로 구성된 225 개의 고급 아파트가 있습니다. 아주라 디자인의 하이라이트는 건물 내 각 아파트마다 유니크한 룩이 돋보이는 것입니다. 아파트 내부는 곡선으로 전망을 최적화해 거실, 주방, 침실의 각 코너마다 다른 전망을 만들어냅니다. 아주라 건물의 우편주소 예를 들어 여러분의 아파트 번호가 1010인 경우 주소는 다음과 같습니다: Apartment 1010, Azura Building, 339 Tran Hung Dao Street, An Hai Bac Ward, Son Tra District, Da Nang City, Vietnam.

07

개발

VinaCapital (비나 캐피탈) 비나캐피탈 그룹은 2003년 설립되어 단일 1000만 달러 펀드에서 2010년부터 17억 달러 규모의 다각화된 투자회사로 성장했습니다. 비나캐피탈은 베트남의 부동산 관리, 투자 은행, 부동산을 선도하는 기업입니다. 이 그룹은 베트남 시장에서의 자산 운영 경험이 풍부하며, 이 분야에서 60년 이상의 공통의 경험을 가진 경영진과 함께 많은 경력을 가지고 있습니다..

08

노르디카(Nordica)는 유명한 국제법인으로 비나캐피탈(VinaCapital )의 아주라 프로젝트의 공동운영 파트너입니다. 노르디카는 덴마크의 대표적인 부동산 회사로서 뛰어난 역동성으로 아시아는 물론 북유럽에서도 성공적으로 운영되고 있습니다. 노르디카의 사업 정신은 그들이 투자하기로 결정한 프로젝트에 대한 헌신과 세심한 배려에 기반을 두고 있습니다. 노르디카는 창의적인 아이디어에서부터 설계 시공, 응용 비즈니스 관리까지 경영 역량을 효과적으로 키워 프로젝트 개발에 참여합니다.

건물 소유주 위원회 건물소유주위원회는 아주라의 운영 및 관리와 관련된 업무를 수행하고 아주라의 자회사 및 거주자의 삶의 질을 보장하기 위해 아주라의 자회사 및 거주자의 대표자 역할을 합니다.

09

건물 소유주 위원회 건물소유주위원회 모델은 표준 주식합명 회사의 이사회와 유사한 모델로 회장 1명, 부회장 2명(부동산 개발자 대표 1명), 다양한 업무 집단을 수행하는 2명의 멤버로 구성됩니다.

회장

부회장

부회장

멤버

멤버

영업 - 유지 관리

재무 – 조달 – 보험

관리 – 서비스 – 안전 – 보안

"아주라의 자회사 소유주와 거주자를 위한 질 좋은 생활환경을 보장하고 아주라를 아파트 건설의 아이콘으로 만든다"라는 모토를 채택한 건물소유주위원회는 아주라의 자회사 소유주와 거주자와 매 단계 함께 발 맞추어 현대 문명화된 개방적인 생활환경을 모두에게 가져오는 것을 희망합니다.

10

아파트 관리사무소 (PMC) 문의 사항이나 문제가 있는 경우 고객 서비스 팀에 문의하여 도움을 요청하세요. 위치: 지상층, 아주라 아파트 - 339 Tran Hung Dao, An Hai Bac Ward, Son Tra District, Da Nang City, Vietnam.

핫라인:

0934.823.707

프론트 데스크:

023.63.928.100

이메일:

azurapm.pmc@azura.com.vn

11

서비스 & 편의시설

12

PMC 의 건물 관리 부서는 입주 전이라도 소유주를 위한 재산관리를 시행합니다. 아파트 내부를 주기적으로 점검하고 전기, 수도, 누수, 해충 방역 및 청소 등을 정기적으로 실시하여 투자자와 아파트 소유주가 안심하고 생활할 수 있도록 합니다. 이후 주민들의 허가를 받아 사진을 촬영하여 정기적인 보고가 이뤄집니다. 이밖에도 PMC는 개별가구사업자 등록, 행정절차, 소유주를 대신해 일시적 부재등록 또는 재무계산서 발행, 아파트 소유주의 인가를 받은 경우 소득세 결정 등 기타 주민 부가서비스를 지원합니다.

건물 관리 부서

마케팅 및 임대

공항 교통편 및 택시 서비스

법률자문

하우스키핑

여행 예약

아파트 이사

유지보수 및 수리

보험

피팅아웃 관리

관리 & 회계

세탁

홈 디자인

해충 방역

홈 닥터

식료품 쇼핑

조경 유지 관리

개인 보안

반려동물 케어

아이 돌봄 서비스

배달

자동차 렌탈

PMC의 건물 관리 부서는 전문적인 고장 진단, 수리, 유지보수 서비스를 통해 고객이 아파트와 관련된 문제를 해결할 수 있도록 도울 것입니다.

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임시 거주 건물 관리사무소는 아주라 내 외국인을 대상으로 비자 신청 절차를 진행할 예정입니다.

1단계: 거주자의 여권과 비자를 포함한 문서를 수령한다. 프런트 데스크는 1개의 사본(여권 사진과 비자 포함)를 백업한다.

2단계: 고객의 여권 및 비자 정보를 시스템에 입력한다.(파일 2개 포함) a) 외국인 목록(성명, 생년월일, 여권번호, 비자 유효기간 포함) b) 거주자 명단(개인정보 포함) 3단계: 이민 시스템에 정보 입력 a) 링크: https://danang.xuatnhapcanh.gov.vn/ b) 시스템에 로그인 c) 등록대상자의 정보(성명, 생년월일, 아파트 호수, 여권 및 비자정보)를 입력한다. *주: 비자를 제출하지 않았거나 비자가 만료된 자에 대해서는 관리사무소가 직접 방문객이나 거주자에게 이메일 및 서면통지서(통지서)를 통해 등록 또는 갱신하도록 통보합니다.

14

숙박시설로서의 아주라 내의 방문객 또는 외국인 거주자들을 위한 확인 관리사무소는 아주라에 투숙하는 방문객 또는 외국인 거주자에 대해 아래 단계에 따라 숙박확인서를 처리합니다: 1단계: 방문자 또는 거주자 정보를 (제1호 서식)에 따라 출력하고, 건물관리사무소 도장을 확인한다.

2단계: https://danang.xuatnhapcanh.gov.vn/에 접속하여 아주라의 객실을 등록한 방문객 또는 거주자에 대한 정보를 검색한다.

3단계: 임시거주등록 확인신청(제2호 서식)을 한다. 건물 관리인은 인증, 정식 이름 및 스탬프를 인증한다.

4단계: 투숙객 및 주민은 당국과의 협력을 위한 2개의 문서(제 1&2호 서식)을 수령한다.

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주차장 주차장의 최대 높이는 2.3m입니다. 아주라의 주차장에 주차하려면 관리 사무소에 문의하여 지원을 받으세요. 주차요금은 현재 상황과 베트남 정부의 정책과 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 아파트 소유주 및 그 밖의 주민은 신규 주차요금이 적용되기 7일 전까지 주차요금의 변동사항을 통보 받습니다.

16

체육관

만약 여러분이 엄격한 운동 루틴을 따르기 위해서나, 긴장을 풀고 몸을 건강하게 하기 위해 운동을 하고 싶다면, 중이층에 있는 우리의 최첨단 체육관을 방문하세요. 체육관은 매일 무료로 개장되어 러닝머신, 요가매트, 아령 등 첨단 장비를 제공합니다. 또한 체육관은 전기 온수기와 깨끗한 수건을 갖추고 있으며, 요청에 따라 개인 코칭을 받을 수 있습니다.

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수영장 아주라의 수영장의 시원한 물에 빠져 휴식을 취해 보세요. 화려한 풍경에 둘러싸인 아주라의 수영장은 일상의 혼잡함에서 벗어나 완벽한 열린 공간에서 평화로운 순간을 즐길 기회를 제공합니다.

12 18

12

어린이 놀이터 아주라의 있습니다

주민만

놀이터를

이용할

수

놀이터는 어린이들의 안전을 염두에 두고 설계되었으며, 어린이들이 안전하고 편안하게 놀 수 있도록 하는 동시에 건강한 습관을 지원하는 것을 목적으로 합니다.

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우편함 각 아파트에는 로비 옆 우편실에 개인 우편함이 비치되어 있습니다. 수신 우편물은 접수 담당자에 의해 분류되어 각각의 우편함에 넣어집니다.

20

아주라 규칙 및 규정

21

손님 및 방문객 안전과 보안을 보장하기 위해, 모든 손님과 방문객들은 접수처에 등록해야 한다.

손님과 방문객은 아파트 소유주와 다른 거주자의 허가를 받아야만 출입이 가능하다. 아파트 소유주와 다른 거주자는 방문 중 자신의 투숙객과 방문객의 행동에 대한 책임을 진다. 관리사무소는 손님 또는 방문객의 행위에 대하여 책임을 지지 않는다.

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방문객 규정 • •

•

헬멧과 마스크를 착용하지 마십시오. 로비 관리자 또는 건물 보안 직원에게 신분증을 제시하십시오. 아파트 소유주의 동의 외에 로비 관리자나 경비원의 승인을 받아야만 건물에 출입할 수 있다. 오후 8 시부터 다음날 오전6시까지는 1층 로비나 주차장 문(주차장에서 주차하는 방문객의 경우)에 집 주인이나 구성원이 마중 나올 때만 출입이 가능하다. 가연성 및 폭발성 물질을 건물 안으로 가져오거나 운반하지 마십시오(특정 주소로 공급되는 가정용 가스는 제외되며, 기타 특별한 경우에는 건물 관리 사무소의 승인을 얻어야 함).

• • • • •

군용 무기나 집에서 만든 무기(봉, 칼, 사제총 등)를 건물 안으로 반입하지 마십시오. 관리사무소의 승인 없이는 건물에서 촬영이나 사진 촬영이 허용되지 않는다. 관리사무소의 동의 없이 아파트에 전단지나 광고물을 배포해서는 안 된다. 복도, 공용 복도, 엘리베이터, 지하실 또는 공용 오토바이 주차 공간에서는 흡연이 허용되지 않는다. 건물 안으로 들어가기 전에 주차에 관한 보안 담당자와 로비 관리자의 지시를 따르십시오.

23

출입 카드 출입 카드가 추가로 필요한 경우 관리 사무소에 문의하십시오. 출입 카드는 아주라의 거주자를 위한 것이며 제3자에게 양도될 수 없다. 아파트 소유주들은 그들의 손님과 방문객들이 아주라를 드나드는 것에 대한 책임이 있다.

24

출입 카드 건물 출입카드는 동쪽과 북쪽의 보안 출입문, 로비 문, 지하실의 비상구 등 게이트 및 문을 여는 데 사용된다. 카드를 분실했을 경우 즉시 관리실에 알려 카드 사용을 무효화 할 수 있도록 하십시오. 모든 출입 카드에는 데이터를 저장하는 자기 코드가 포함되어 있습니다. 카드를 자석 근처에 두거나 자석으로 충전되는 환경에 두지 마십시오. 아파트를 반환(임대차 계약 판매 또는 해지)하고자 하는 경우, 새로운 아파트 소유주 및 기타 거주자에게 출입 카드를 건네주어야 합니다.

25

보안 서비스 아주라에서 제공하는 보안 서비스의 목적은 아주라의 아파트 소유주, 거주자, 방문객, 직원 및 재산에 대한 안전과 보안을 보장하는 것이다. 보안을 보장하기 위해, 우리는 당신이 우리의 보안 절차를 준수하여 우리가 필요에 따라 보안 서비스를 모니터링하고 평가하고 수정할 수 있기를 바랍니다.

26

보안 경비원과 장비

아주라의 입주자와 재산에 대한 최적의 안전을 보장하기 위해 24시간 경비원과 시스템을 제공한다. 아주라의 보안시스템은 보안모니터, 보안카드, 내부통신장비, 보안감시실, 보안감시실 등으로 구성되어 있다.

27

아파트 열쇠 안전상의 이유로 아주라 내 아파트의 예비 열쇠는 관리사무소에서 보관한다. 키를 변경하거나 새 열쇠를 추가하려면 관리 사무소에 새 열쇠 1개를 맡기십시오. 이 열쇠는 아파트 소유주와 관리사무소 양쪽이 아파트 소유주의 서명 확인서와 함께 봉투에 봉인하고 인계인수서를 첨부하여야 한다. 예비 열쇠는 아파트 소유주의 서면 확인 없이 사용할 수 없다.

28

아파트 열쇠 경비원과 관리사무소는 아파트 내부에서 위급상황이 발생하거나 위험신고가 있을 때 아파트 소유주가 제공하는 예비열쇠를 사용할 수 있는 권리를 보유한다. 이러한 상황에서 발생한 모든 손상은 아파트 소유주 또는 다른 거주자에게 책임이 있다. 건물주 위원회/개발자/관리사무소는 이러한 상황에서 발생한 손해 또는 손실에 대해 책임을 지지 않는다. 관리사무소는 침입에 대하여 엄중히 조치하여야 한다.

29

전화 각 아파트에는 유선전화가 설치되어 있다. 아파트 소유주들은 자신의 전화 요금제를 선택하고 전화 요금을 지불할 책임이 있다.

인터폰 당신의 아파트에 오디오 인터폰이 제공되며 방문객들이 건물과 아파트가 있는 층에 접속할 수 있다. 방문객이 당신의 아파트에 전화를 하면 인터폰이 당신의 아파트 안에서 울릴 것이다. 열쇠 버튼을 누르면 그들과 통화할 수 있다.

30

인터넷 텔레비전 아주라의 모든 아파트는 인터넷에 연결되어 있다. 아파트 소유주들은 자신의 인터넷 요금제를 선택하고 인터넷 요금을 지불할 책임이 있다.

TV 아울렛은 침실과 거실에 설치되어 있다. 아파트 소유주들은 TV 요금제를 직접 선택하고 TV 요금을 지불할 책임이 있다.

31

조경 유지보수 관리사무소는 아주라의 식물과 꽃 보호를 위해 아파트 소유주 등 주민들의 협조를 요청하고 있습니다. 아파트 소유주와 기타 거주자는 건물 정원에 대한 손실이나 손상에 대해 책임을 집니다. 다음 규정을 준수하십시오.

• • • • •

32

정원에 옷이나 가구를 매달거나 말리지 마십시오. 올라가지 마십시오. 관리사무소 건물 소유주 위원회는 등반행위로 인한 손실 또는 손해에 대하여 책임을 지지 않는다. 풀, 식물 및 꽃 위에 개인 장비를 사용하거나 밟거나 텐트를 치거나 놓지 마십시오. 애완동물, 이륜 및 삼륜 자전거, 스케이트보드는 허용되지 않는다. 공공장소에서 마십시오.

침을

뱉거나

쓰레기를

버리지

청소 서비스 아주라의의 공동 영역을 청소하기 위한 전문적인 청소 서비스가 제공됩니다. 아주라의 입주자는 오래된 가구나 건설폐기물과 같은 부피가 큰 물품을 중앙폐기물 보관실이나 공용구역에 방치해서는 안 됩니다.

33

아주라의 외부 영역 및 외부 측면 청소 관리사무소는 창문를 포함하여 건물 외부전면을 청소하여야 한다. 필요한 경우 옥상을 청소 목적으로 사용할 수도 있다. 관리사무소는 아파트 소유주 아파트 내에서 청소를 실시하여야 할 경우에는 사전에 통지서를 작성하여 보조사업자와 함께 적절한 청소일정을 정하도록 하여야 한다. 보안을 위해 청소 직원은 유효한 신분증을 착용하고 요청 시 관리사무소 직원과 동행해야 한다.

34

배수 시스템 청소 공동재산으로 분류된 배수관이나 통로는 정기적으로 점검 및 청소한다. 아파트 소유주를 비롯한 입주민들은 외부 배수 및 하수도 시설을 청결하게 유지할 책임이 있다. 아파트 소유주 및 그 밖의 주민은 본인의 잘못으로 배수·하수 시스템이 막히거나 파손된 경우 그 수리비용을 부담하여야 한다.

35

아파트 청소 • • • • • •

36

아파트를 유지한다.

청결하고

통풍이

잘

되도록

뚜껑이 촘촘한 식품 저장 용기 사용 가능 음식물쓰레기 및 기름때 매일 청소 음식물쓰레기를 밀봉된 봉투에 담아 보관한 쓰레기통에 넣고, 건물 관리사무소의 처리지침에 따른다. 화분용 접시 등에는 고인 물을 방치하지 마십시오. 아파트에는 벌레가 들어오지 못하도록 문과 창문을 닫는다.

아파트 청소

37

창문 청소 아파트 소유주는 접근이 위험한 창문이나 문을 제외하고 아파트 창문과 문을 청결하게 유지할 책임이 있다. 안전하지 않은 구역과 공용구역의 일부를 아주라가 청소하고 청소 수수료는 관리비에 포함된다.

38

발코니 아주라의 거주자로서 아파트 발코니가 깨끗하고 정돈되어 있는지 관리할 책임이 있다. 발코니 및 난간은 청결하고 상태로 유지해야 한다.

정돈된

옥외 가구는 반드시 건물과 잘 맞아야 하며, 바람이 부는 날씨에 재산상 손해나 인명 피해를 입히지 않아야한다. 수건, 침대 시트 또는 옷을 외부 또는 다른 건물에서 볼 수 있는 위치에 걸지 마십시오.

39

반려동물 아파트 소유주와 다른 거주자들은 아파트 안에서 애완동물을 기르는 것이 허용된다. 다만 아파트 소유주 등은 소음을 최소화하고 공용구역의 위생상태를 보장하기 위해 일정한 규정을 준수해야 한다. 관리 사무소에서 반려동물 등록 양식을 사용하여 반려동물을 등록하십시오. 허용된 반려동물로는 고양이, 작은 개, 새(적절한 크기의 새장 사용) 또는 물고기(적절한 수족관 사용)가 있다.

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반려동물 규정 다음 규정을 준수하십시오:

• • • • •

반려동물을 이동장에 넣어두거나 공용 구역에서는 목줄을 사용하십시오. 반려동물이 함께 외출하는 경우 화물용 승강기(SL3)를 사용하십시오. 꼭 필요한 경우를 제외하고는 주거용 엘리베이터를 사용하지 마십시오. 반려동물이 발코니나 공용 구역에서 땅을 파지 않도록 하십시오. 반려동물이 공용 구역에서 배변을 하거나 소변을 보거나 과도한 소음을 일으켜 다른 아파트 소유주와 거주자에게 영향을 주지 않도록 하십시오.

반려동물로 인해 공용 영역, 외부 포장도로 및 타일을 포함하여 내부외부 바닥 커버 또는 타일 밑 영역에 얼룩이 생기는 경우 청소 및 수리를 하실 책임이 있다는 점에 유의하십시오.

방문객은 건물주 위원회/관리사무소의 승인 없이 건물 안으로 반려동물을 반입할 수 없습니다.

41

주차장 규정 공유재산으로 분류된 주차구역은 건물주 위원회의 서면 승인 없이는 개인 용도로 사용하기 위해 따로 잡아둘 수 없다. 아주라의 방문객들은 반드시 경비원과 프런트에서 자신의 신분과 방문하고자 하는 아파트에 대한 정보를 제공해야 한다. 손님들은 남는 공간이 있을 때만 아주라에 주차할 수 있다. 상업시설 이용자/고객/계약자/아파트 소유주/다른 거주자의 차량이 입구에 주차하는 것은 15분 이내로 제한한다. 관리사무소는 이 규정의 위반에 대하여 적절한 조치를 한다. 개발자, 건물주 위원회 및 관리사무소는 해당 구역에서 발생한 손실에 대해 책임을 지지 않는다. 리프트 트럭, 오일 탱크 자동차, 컨테이너 트럭 또는 견인 자동차와 같은 부피가 큰 차량은 관리 사무소의 사전 서면 승인 없이 아주라로 진입할 수 없다. 주차 구역 화재 안전 규정을 준수하십시오.

42

관리사무소는 주차장을 유지·관리하여야 한다. 관리사무소는 불법 주∙정차된 차량의 이동을 철거할 수 있는 권리를 보유하며, 그러한 차량을 철거하는 비용은 차량 소유주가 부담한다. 차량 소유주가 미리 정해진 규정을 반복적으로 위반할 경우, 위반 정도에 따라, 관리사무소 또는 개발업자는 차량 소유주에게 주차허가를 정지할 수 있는 권리를 보유한다. 방향 표지판을 따르십시오. 주차 및 공용 구역에서는 차량을 수리하거나 테스트하지 마십시오. 자전거를 소유한 아파트 소유주와 다른 주민들은 지하 주차장에 자전거를 보관할 수 있다. 자전거를 관리 사무소에 등록하십시오. 관리사무소는 미등록 자전거에 대한 어떠한 손실도 책임지지 않는다.

우편함 규정 우편함을 사용할 때는 다음 규정을 준수하십시오.

• •

• •

•

•

다른 아파트 소유주 나 우편함에 광고 목적의 전단지나 우편물을 넣지 마십시오. 제공된 우편함에 이름표, 간판, 개인 이름, 광고물 등을 부착하거나 표시하지 마십시오. 관리사무소는 위에 나열된 물품들을 철거할 권리를 보유하며, 공동주택 소유주 및 기타 주민은 해당 물품의 철거로 발생하는 비용을 부담할 책임이 있다. 아파트 소유주 및 기타 거주자는 자신의 우편함이 가득 차지 않도록 자신의 우편함을 확인할 책임이 있다. 관리사무소는 분실 또는 훼손된 우편물에 대하여 책임을 지지 않는다. 아파트 소유주 및 기타 거주자는 우편함이 올바르게 잠겼는지 확인할 책임이 있다. 관리사무소는 우편함에 비치된 개인 소지품에 대하여 책임을 지지 않는다. 아파트 소유주 및 기타 주민은 개인 소유물의 분실 또는 우편함 키의 손상 또는 분실에 대한 책임을 진다. 귀중품은 우편함에 보관해서는 안 된다.

•

관리 사무소는 우편함 키를 분실 또는 손상된 키, 또는 분실되거나 손상된 키를 교체할 책임을 지지 않는다. 아파트 소유주 및 그 밖의 주민은 우편함의 원래 모습대로 파손된 우편함을 수리하거나 파손되거나 분실된 열쇠 또는 자물쇠를 교체할 책임이 있다. 아파트 소유주 및 그 밖의 주민은 아파트를 매매하거나 임대할 때 할당된 우편함의 열쇠를 새 아파트 소유주와 주민에게 넘겨야 한다. 우편함은 반드시 잠그고 닫아야 한다. 우체통이 손상되었거나 열려서 미관상 문제를 유발하는 경우 관리사무소는 우편함을 수리 및 교체할 것이다. 앞서 언급한 우편함의 수리 또는 교체로 발생하는 비용은 아파트 소유주 및 기타 거주자가 부담한다.

아파트 소유주 및 기타 거주자는 현재 우편함 잠금장치를 다른 잠금장치로 교체할 수 없다.

43

체육관 규정 • • • • • •

44

거주자만 시설을 사용할 수 있다. 오픈 시간: 5:00~22:00 12세 미만 아동은 시설에 출입할 수 없다. 이용자는 자신의 수건을 가져오고 적절한 복장을 착용해야 한다. 위생상 일회용 물티슈를 제공한다. 이용자는 시설 내 장비를 사용하기 전과 후에 물티슈를 사용하여 장비를 닦아야 한다. 시설은 선착순으로 운영된다.

체육관 규정 • • • • • • •

안전을 위해 본인의 신체 조건에 맞고 적당한 운동을 선택한다. 흡연 및 수영복 착용 금지 시설 내 반려동물 출입 금지 알코올 음료 또는 마약을 사용하는 경우에는 시설 사용 불가. 에어컨이 켜져 있는 경우 시설 출입 시 모든 출입문을 닫으십시오. 에너지 절약을 위해 시설 퇴장 시 전기 장비 및 에어컨을 끄십시오. 시설 이용자는 시설 내 이용자로 인한 위험에 대한 책임을 진다.

45

어린이 놀이터 규정 • • • • • • • •

46

거주자만 놀어터를 사용할 수 있다.

10세 미만의 어린이는 반드시 성인이 동반해야 한다. 에너지를 절약하기 위해 놀이터를 떠날 때 에어컨을 끄십시오. 실내에서의 흡연, 식사 및 음주는 허용되지 않는다. 카펫이 깔린 부위에 신발이나 슬리퍼를 신지 마십시오. 알코올 음료 또는 마약을 사용하는 경우에는 실내를 사용하지 마십시오. 기구를 놀이터 밖으로 꺼내거나 주변으로 옮기지 마십시오. 어린이 놀이터 사용자는 놀이터에서 사용자로 인한 모든 위험에 대해 책임을 진다

수영장 규정 • • • • • • • • • • • •

자회사 소유주나 거주자만 시설을 사용할 수 있다. 적절한 복장을 착용해야 한다. 수영장에 들어가기 전에 샤워를 하십시오. 시설에 입장하는 어린이는 반드시 성인이 동반해야 한다. 뛰어다니거나 큰 소리를 내거나 수영장에 뛰어들지 마십시오. 시설 내에서 침을 뱉거나 큰 소리를 내는 것은 허용되지 않는다. 시설 내에서는 식사와 음주가 허용되지 않는다. 시설 내 반려동물 출입 금지 감염병이 있는 경우에는 수영장을 사용하지 마십시오. 알코올 음료 섭취 후 수영장을 사용하면 심각한 사고로 이어질 수 있다. 주민들은 수영장을 이용할 때 자신과 방문객의 안전에 대한 책임이 있다. 관리사무소는 이용자가 아파트 규칙 및 규정을 위반했다고 판단될 경우 언제든지 시설 출입을 거부할 수 있는 권리를 갖는다.

47

해충 방역 깨끗하고 쾌적한 환경을 위해 전문 병해충 방역업체를 고용해 병해충 방역을 상시 실시한다.

48

해충 방역 화학제품의 사용은 최소한으로 유지되겠지만, 필요 시 사용된다. 비고: 아주라의 해충 방제 프로그램은 공공장소에서의 해충 문제를 제한하는 것을 목표로 하며, 공공장소 및 공용구역에서 아파트 소유주 및 다른 주민을 보호하는 데 도움이 된다. 아파트 소유주 및 다른 주민은 방제업체와 계약을 체결하고 방제 환경을 유지하는 등 자체 아파트 내에서 방제 책임을 진다. 해충 방제 프로그램은 효과적인 방법으로 실시되며 아파트 소유주 및 다른 주민에게 미칠 수 있는 영향을 최소화한다. 관리사무소는 공공장소에서 화학제품을 사용하기 전에 아파트 소유주 및 다른 주민에게 사전통지 및 안내문을 발송하여야 한다.

49

쓰레기 관리 일반 구역이 청결하게 유지되도록 하려면 매일 18 시 이전에 아파트에서 폐기물 센터로 쓰레기르 옮기십시오. 쓰레기는 밀봉된 봉투에 안전하게 넣어야 한다. 관리사무소는 매일 쓰레기를 수거할 직원을 지정한다.

50

쓰레기 관리 다음 규정을 준수하십시오.

• • • • •

•

각 층에는 일반 쓰레기와 재활용 쓰레기를 담을 수 있는 대형 쓰레기통이 설치돼 있다. 쓰레기는 밀봉된 봉투에 안전하게 넣어야 한다. 쓰레기 봉투에 액체가 없고 단단히 묶여 있는지 확인하십시오. 재활용을 위해 플라스틱, 종이, 유리, 금속 및 알루미늄 캔을 위한 별도의 봉투에 쓰레기를 분류하십시오. 신문과 잡지는 재활용할 수 있다. 가방을 묶어서 중앙 쓰레기실에 버리기 전에 봉투에 넣으십시오. 불필요한 번거로움을 피하기 위해 찢어지거나 태우지 마십시오. 인화성 물질이나 위험한 물질을 쓰레기통에 버리지 마십시오. 유독성 폐기물(배터리, 전구, 인쇄 카트리지, 필름 ...)을 별도의 봉투에 넣고 일반 쓰레기용 용기 옆에 두십시오. 우리 청소 직원들은 매일 쓰레기를 수거하여 할당된 폐기물 용기에 유독성 폐기물을 담을 것입니다. 주민들은 개인적으로 냉장고, 침대, 옷장, 의자, 소파, 기타 가구와 같은 크고 부피가 큰 쓰레기를 치울 책임이 있다.

51

아파트 이사 및 가구 이동 아주라로 이사를 하거나 이사를 가는 입주자는 이사 최소 1일전 관리사무소의 승인을 받기 위해 관리사무소에 통보하고 접수처에 비치된 공고문을 작성하여야 한다. 주민들은 아파트 이사가 허용된 시간 내에 이루어지도록 해야 한다. 관리사무소는 일요일이나 공휴일에 건물 이사 요청을 거부할 수 있는 권리를 갖고 있다.

52

청소 시간 월요일~금요일: 08:00 - 11:30 13:30 - 16:30 토요일: 8:00 - 11:30 53

아파트 이사 및 가구 이동

• • • • • • • •

54

계약자/가구 배송자는 로비가 붐비지 않도록 지하에서 아파트까지 화물 리프트를 사용하여 가구 운송을 해야 한다. 가구 보관을 위해 공용구역을 사용하는 것은 엄격히 금지되어 있다. 용역업체는 인테리어 작업이 진행되는 아파트를 제외하고는 건물 내 어느 구역에도 출입할 수 없다. 아파트 이사업체는 업무 개시 전에 경비원에게 등록해야 한다. 이사 업체는 건물에 들어가기 전에 계약자 카드를 착용해야 하며, 손상/분실된 카드 교체 비용에 대한 책임을 져야 한다. 가구, 자재 및 가스 탱크는 화물 리프트를 이용하거나 관리 사무소의 지시에 따라 운송해야 한다. 주차장의 최대 높이는 2.3m이다. 주차장과 주행경로 최고 높이를 넘는 가구 운송은 건물 밖에 가구를 내려야 한다. 가구를 내릴 때 운전자는 다른 차량을 막지 않도록 운전석에 앉아 있어야 한다. 액화석유가스(LPG) 운송차량은 주차장 진입이 금지된다.

아파트 이사 및 가구 이동

• • • • • • •

화물용 리프트를 사용할 때 최대 중량 용량을 초과하지 마십시오. 아파트 소유주는 이사를 할 때 다른 거주자에게 불편을 끼치지 않도록 해야 한다. 행동이 부적절하다고 판단되거나 건물의 보안 절차를 준수하지 않는 이사 업체는 즉시 건물 밖으로 나가도록 요청되고 아주라에 방문하는 것을 금지한다. 가구 운송자는 공동 공간을 깨끗하게 유지해야 한다. 모든 쓰레기와 포장 재료가 당일 작업이 끝나는 대로 건물 밖으로 치워져야한다. 폐기물은 반드시 화물용 승강기를 이용하거나 관리사무소의 지시에 따라 운반해야 한다. 입주 완료 후 아파트 소유주는 관리사무소에 통보하여 관리사무소가 요청서에 기술된 공동 구역과 작업경로를 확인할 수 있도록 하여야 한다.

•

관리사무소는 이사 중 건축물의 규정 위반이 적발될 경우 승인 요청을 거부하거나 취소할 수 있는 권리를 보유한다. 관리사무소는은 이사요청승인의 거부나 취소로 인하여 발생하는 손실, 손상 또는 예기치 못한 비용에 대하여 책임을 지지 않는다.

아파트 소유주는 운반 서비스 사업자에 의해 공동 구역에 발생한 손상에 대한 비용을 납부할 책임이 있다.

55

아파트 내 기기 설치 및 리모델링 아파트 소유주와 다른 거주자는 자신의 리모델링 작업이 다른 아파트 소유주와 거주자에게 영향을 미치지 않도록 해야 한다. 아파트 소유주 및 다른 거주자는 용역제공자가 야기하는 공통구역의 재산피해에 대하여 책임보장을 하여야 한다. 아파트 소유주 등 거주자는 실내장식을 위해 아파트의 주요 구조물을 변경하거나 이동할 수 없다.(벽을 부수거나, 출입문 제거 등) 아파트 소유주 등 거주자나 리모델링 업체는 건설폐기물을 아주라 밖으로 운반할 책임이 있다. 이를 이행하지 않을 경우 건물관리사무소는 이를 완료하기 위해 신뢰할 수 있는 폐기물 운반 서비스를 요청하고, 비용은 주민 또는 소유주로부터 징수하게 된다.

56

시공 시간 시공에 필요한 장비 또는 재료는 화물 리프트를 사용하여 운송해야 한다. 어떤 상황에서도 주거용 엘리베이터를 사용하지 마십시오. 아주라의 일반 규정에는 '아파트 소유주 등 거주자에 대한 의무보험'이 언급돼 있다. 자재 및 장비 운송을 포함한 모든 개조 또는 설치 작업은 다음 작업 시간 내에 수행되어야 한다.

No

유형

시간

1

자재 운반

2

간단한 작업 (예: 무향이거나 적은 냄새의 페인트와 퍼티 도포 작업)

3

복잡한 작업 (예: 큰 소음 및 심한 악취를 발생시키는 끌질 및 천공,)

월요일 - 금요일: 08:30 –11:00, 14:00- 16:30 토요일, 일요일 및 공휴일: 휴무 어떠한 경우에도 토요일, 일요일 및 공휴일에 과도한 소음을 발생시키지 마십시오.

4

공사 폐기물 운반

매일 08:00 – 17:30, 일요일 및 공휴일 제외

월요일 - 금요일:08:00 –11:30, 13:30- 17:30 토요일: 08:00 – 11:30 일요일 및 공휴일: 휴무 (일요일 및 공휴일에 수행하는 작업에 대해서는 관리사무소에서 서면통지 및 승인을 받아야 함)

각 리모델링 작업은 60일 이상 지속되어서는 안 된다. 관리사무소는 보수공사의 연장 여부를 결정할 수 있는 권한을 갖고 있다.

비고: 장비와 자재를 운반할 때는 엘리베이터가 손상되지 않도록 날카로운 모서리를 덮어야 함을 기억하십시오. 엘리베이터의 최대 용량을 초과하지 마십시오.

57

시공 관리 공동주택 소유주 등 주민은 일반 절차와 같이 수수료 이상의 발생 가능성이 높은 공동구역 청소 및 사업 감독 비용을 부담하기 위하여 환불되지 않는 수수료(리모델링/개축 업무 관리 수수료)를 납부하여야 한다. 공사장 폐기물을 배출하지 않고 15일 미만 지속되는 간단한 개보수 공사는 수수료가 없다(보증금은 제외). 아파트 소유주를 비롯한 거주자 및 임대업자는 아주라 밖으로 건설폐기물을 반출할 책임이 있다. 청소 중 바닥마감이 손상되거나 교체될 경우 주계약자의 시피방지 보증이 무효화된다.

58

시공 규정 일반적으로 아파트나 아주라의 구조, 외관 또는 품질에 영향을 미칠 수 있는 개보수 공사는 시행 전에 관리사무소의 검토, 승인 및 구체적인 지침을 받아야 한다. 아파트 소유주 등은 필요한 경우 리모델링 공사를 실시하기 전에 관리사무소 또는 전문 인력에 자문을 구할 책임이 있다. 관리사무소는 건물 외관이나 일반적인 외관에 대한 보수공사의 영향을 시정하도록 요청할 수 있는 권리를 보유한다. 특히 관리사무소는 공사가 개보수 허가 없이 아주라의 규정을 위반한 아파트에 대해서는 개보수 공사를 중지하거나, 위반사항이 시정될 때까지 필요한 절차를 완료하는 것을 중지할 수 있다.

59

급수 시스템 건물의 급수는 다낭 상수도회사가 제공한다. 수도계량기는 제공된다.

아파트와

입주자

단위

별로

별도

매월 25일에는 관리사무소가 수도계량기를 열람하고, 26일부터 아파트 소유주 및 주민에게 고지서 및 요금 고지서를 발송한다

가스

비고: 각 아파트의 수압이 매우 높기 때문에 작은 누수로도 침수가 발생할 수 있다. 이 때문에 아파트를 나오기 전에 아파트 내 모든 수도꼭지가 제대로 잠겼는지 확인하십시오.

60

아주라의 대부분의 아파트는 요리에 가스를 사용한다. 프런트 데스크에서 아파트 소유주들이 가스 공급자에게 전화할 수 있도록 도울 것이며 소유주들은 가스 요금을 지불할 책임이 있다. 안전상의 이유로, 인정된 소매 가스 공급자들만이 아주라에게 가스를 공급할 수 있다. 외출 시에는 가스 밸브를 잠그십시오.

전기 시스템 아파트에는 배전반이 설치되어 있습니다. 아주라 아파트는 220V 콘센트를 사용합니다. 아주라에는 주 전원 공급이 끊겨도 끊임없이 작동하는 발전기가 장착돼 있습니다. 전력계량기는 안전한 캐비닛에 비치되어 있습니다. 건물관리자는 요청 시 전기계량기 판독값을 제공합니다. 아주라에서의 에너지 요금은 산업부가 규정한 현행 요율을 기준으로 합니다. 매월 25일에는 관리사무소가 전기계량기를 열람하고, 26일부터 아파트 소유주/주민에게 고지서 및전기요금 고지서를 발송한다.

비고: 안전상의 이유로 전기 과부하를 일으키지 말고, 오작동의 징후가 있는 전선이나 콘센트를 교체하십시오. 모든 전기 설치 작업은 교육을 받은 직원이 수행해야 합니다.

61

전기 사용 시 주의사항

많은 전기를 소비하는 장치들을 동시에 사용하지 마십시오. 사용하지 않을 때는 불필요한 장치를 분리하십시오. 스위치와 전기 패널에는 보호 박스를 장착하고 퓨즈는 전체 커버를 장착해야 한다. 가연성 물질이 있는 지역에서는 이러한 장치를 외부에 배치해야 한다. 전기기기는 제조업체의 권고에 따라 보증 및 유지 관리되어야 한다. 화재 또는 과부하 사고가 발생했을 때 즉시 회로를 차단할 수 있도록 릴레이, 회로 차단기 등의 회로 보호 장치를 표준에 따라 설치한다. 원래 설계에 맞지 않는 전기 장치를 설치하거나 사용하지 마시오. 습하거나 침수된 지역에 전기 장치를 설치하지 마시오. 또한 가연성 물체 근처에 열을 발생시키는 전기 장치를 두지 마시오. 냉장고, 전기 조리기, 세탁기 등 집안 내 모든 전기장비를 제대로 접지 및 지반하여 전기화재를 예방할 필요가 있다.

62

소방 및 화재 방지 시스템

화재경보시스템은 입주자의 거실과 침실, 부엌뿐만 아니라 모든 공용구역에 설치되어 있다. 시스템이 작동되지 않도록 하려면 화재 감지기에 직접적인 물리적 영향을 주거나 공통 구역이나 아파트 내에서 연기/화재를 발생시키지 마십시오. 아주라의 FFPS 장비의 위치를 기억하십시오.

63

LOGO

비상 경고 시스템 화재 발생 시 안전을 위해 아파트마다 화재감지기가 설치되어 있다. 화재감지기가 작동되면 감지기가 울리고 즉시 대피해야 한다. 이 경보음은 소방대에 대한 즉각적인 호출을하지 않는다.

아주라의 모든 아파트를 포함한 건물 내에 비상경보 및 상호통신시스템(EWIS)을 설치해 화재 발생 시 모든 입주자에게 안전경보가 발송되도록 하고 있다.

64

비고: 긴급대피해야 할 경우 경보음이 울리며 각 층 복도에 게시된 안전지침에 따라 즉시 대피해야 한다.

EWIS는 자동으로 작동하여 소방대에 경보를 발신한다.

이것은 연기 감지기와 별개의 장치이다. 계단, 엘리베이터, 주차 구역 또는 기타 공용 구역에서 담배를 피우지 마십시오.

비상 경보 시스템 당신의 아파트에도 열 감지기가 설치되어 있다. 아파트가 이 센서를 작동시키는 온도에 도달하면 스프링클러가 작동하고 건물 전체에 경보를 울리고 소방대에 신고할 것이다.

65

비상시

66

비상시 여러분이 어떤 행동을 취해야 하는지를 알고 있는 것이 매우 중요합니다. 당신을 돕기 위해, 관리 사무소는 예방 조치 시스템을 제공하며, 비상 관리의 원칙은 별도의 문서에 열거되어 있습니다. 관리 사무소는 여러분이 비상 관리의 원칙을 읽는 것을 제안합니다.

67

비상 사태 대비

일반 대피 원칙

• 건물

•

• 휴대폰과

•

밖으로 나갈 수 없거나 막혔을 경우 관리실 핫라인, 관리실 보안 담당자 또는 113 으로 전화하여 도움을 요청하십시오. 부상자를 발견하면 즉시 115번으로 전화를 걸어 응급처치를 한다.

손전등을 챙기십시오. 깨진 유리 파편과 날카로운 못으로부터 발을 보호하기 위해 두꺼운 밑창이 있는 신발을 신으십시오. 대피 중에는 무거운 물건을 가져오지 마십시오.

68

차단기를 끄고 문을 잠근 다음 가장 가까운 대피 계단을 이용해 빠르고 질서 있게 건물을 빠져나갑니다. 화재 또는 지진 발생 시 엘리베이터를 사용하지 마십시오.

대피 중에는 침착하게 밀지 말고 소방대원의 지시에 귀를 기울이십시오. 마스크, 젖은 수건, 방독면 등 보호장비를 갖춰 매연과 유독가스를 예방할 수 있도록 준비합니다.

비상 사태 대비

대피를 위한 지식

• •

방을 나가기 전에 손등으로 문의 손잡이를 살짝 만져보면서 바깥 온도를 확인해야 한다. 화재와 연기가 밀려들어와 화상을 입거나 숨이 막힐 수 있으므로 천천히 문을 여십시오. 안내판으로 표시된 비상구를 통해 나가십시오.

• 탈출로를

따라 움직을 때는 열기와 연기, 가스를 피할 수 있도록 몸을 낮게 유지한다.

• 탈출

과정 중에는 침착하게 소방대원의 지시를 들어야 한다.

•

•

밀지

말고,

마스크, 젖은 수건, 방독면 등 보호장비를 갖춰 매연과 유독가스 흡입을 막아야 한다.

방에서 탈출할 수 없다면 건물 발코니로 가서 다른 사람들에게 구조를 요청해야 한다.

• 노인,

어린이, 임산부에게 우선권이 주어져야 한다. 엘리베이터는 절대 피해야 한다.

69

비상 사태 대비

화재

• •

70

가능한 모든 방법을 사용하여 다른 사람에게 알리십시오

화재현장에서 전기를 소방서에 전화한다.

끄고,

114으로

•

소방관 차량을 마중할 사람을 보내라.

•

자산을 이동 및 보호하십시오

• • •

다른 사람이 화재 구역을 벗어날 수 있도록 안내하십시오

불을 끄기 위해 소화기와 다른 사용 가능한 도구와 재료를 사용한다.

조사를 위해 현장을 유지하십시오

비상 사태 대비

태풍

열대성 태풍의 가능성이 알려지면 자신과 재산의 안전을 보장하기 위해 필요한 경우 다음 예방 조치를 기억하여 적용하십시오.

•

•

태풍이 지나간 후, 유리(있는 경우)를 교체하십시오.

금이 가거나 가능한 한

깨진 빨리

태풍 전후 모든 출입구와 창문을 닫고 잠근다.

•

•

야외에 심은 나무를 고정시키고 화분, 테이블, 의자를 발코니에서 아파트 안으로 옮기십시오.

태풍이 지나간 후, 유리(있는 경우)를 교체하십시오.

금이 가거나 가능한 한

깨진 빨리

71

비상 사태 대비

수도 누수

• • •

72

아파트 내 누수가 발견되거나 위나 주변 아파트로부터 누수가 의심되면 즉시 관리실에 통보하십시오 우리 정비·기술직원은 누수가 의심되는 아파트의 수도계량기를 신속하게 점검하여 누수 위험을 예방합니다 상황이 악화되지 않도록 주변 구역의 문을 닫으십시오.

• • • •

아파트 재산과 보호하십시오. 누수 발생원이 잠그십시오.

물품,

개인

확인되면

수도

소지품을

밸브를

대피를 해야 하는 경우, 떠나기 전에 아파트에 있는 모든 장비를 끄십시오. 중요한 문서나 귀중한 재산을 보호하거나 가지고 오십시오.

비상 사태 대비

엘리베이터 고장

엘리베이터에 갇히신 경우 다음과 같이 하실 수 있습니다:

•

당황하지 마세요.

•

EMERGENCY(비상)

•

각 엘리베이터에서 사용할 수 있는 통신 장치를 통해 상태를 보고하십시오.

•

엘리베이터에 타고 있는 노인, 임산부 및 어린이의 수와 구급차가 필요한 경우 즉시 보고하십시오.

버튼을 눌러 관리사무소/보안 경비원을 호출하십시오.

73

비상 사태 대비

폭동 및 소요

아주라 외부 에서 폭동이 발생할 시, 보안 요원은 즉시 모든 건물 출입구를 봉쇄합니다. 관리 사무소는 가까운 경찰서에 폭동에 대해 신고하고, 아파트 소유주 및 거주민에게 폭동에 관하여 확인된 정보를 제공합니다. 극단주의자들에 대처하기 위해:

74

•

침착하도록 노력하십시오.

•

과격분자들을 사람이 거주하지 않는 지역에 격리시키십시오

•

다른 직원들의 지원을 받아 협상과 토론을 통해 차분하게 분쟁을 해결하도록 노력하십시오

비상 사태 대비

도난

• 아주라 내부나 주변에서 의심스러운 대상이나 활동이 발견되면 즉시 경비원, 관리사무소에 알리고 필요한 경우 경찰에 신고하십시오.

• 공동 구역(경비원의 유무와 상관없이)은 공동 목적으로 사용되므로 안전 위험을 포함한다.

• 개발자·관리사무소는 엘리베이터, 상업센터, 주차장, 계단, 주변지역 등 공용구역에서 제3자에 의한 손실 또는 손상에 대하여 책임을 지지 않는다.

75

비상 사태 대비

지진

• 당황하여 크게 움직이지 마십시오. 정전이 되면 곧바로 비상등이 켜집니다.

•

단단한 벽이나 큰 기둥 근처에 숨어서 추가 지시를 기다리십시오.

•

슈퍼마켓에 있다면 가방으로 머리를 감싸고 선반에서 물체가 떨어지지 않도록 하십시오.

•

• •

• 만약 당신이 아파트 내부에 있다면, 바닥에 앉아서 테이블이나 소파 아래에 있는 안전한 은신처를 찾으십시오. 근처에 테이블이 없으면 손으로 얼굴과 머리를 가리고 몸을 웅크린 뒤 구석에 숨으십시오. 유리, 창문 또는 조명 기구와 같이 떨어지기 쉬운 물건에는 가까이 가지 마십시오. 더 이상 지진을 느낄 수 없을 때는 계단을 이용해 안전하다고 생각될 때만 건물을 나가십시오. 엘리베이터를 절대 사용하지 마십시오.

비고: 불이 나지 않아도 건물이 흔들린다면 자동 화재경보나 스프링클러 시스템이 작동될 수 있습니다. 이런 일이 일어나면, 침착하고 지진이 끝날 때까지 안전한 곳에 숨어 있으십시오.

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비상 사태 대비

폭탄 테러 위협

폭발물 위협은 매우 가능성이 낮은 사건이지만, 폭탄 테러 위협이 접수되면 즉시 관리 사무소에 연락하십시오.

• • •

발신자의 말을 끊지 말고 가능한 한 대화를 길게 하십시오. 발신자에게 그들이 말한 것을 반복하도록 요청하십시오 평정을 유지하고 발신자의 메시지를 받아 적고, 가능한 한 많은 정보를 얻도록 노력하십시오. 통화 시간, 폭탄 설치 시간, 발신자의 목소리의 특징(성별, 나이, 음성, 교육받은, 고음, 저음, 발음 등, 말하는 속도 - 신속, 느린, 폭탄 위협의 정확한 이유 등). 통화가 끝나면 즉시 관리실에 통보한다. 관리사무소는 관계 당국과 협조해 폭탄을 수색하고 필요에 따라 통보할 예정이다.

77

비상 사태 대비

익사 사고

•

익사 사망은 피해자가 질식사할 때 발생한다. 물은 기도와 폐로 들어가 후두의 수축으로 이어지고, 공기의 공급을 방해한다.

•

신속하게 대응하면 희생자의 생명을 구할 수 있다.

•

식별을 위한 표식에는 다음이 포함될 수 있다:

-

78

피해자가 탈진하면 머리만 물 위로 떠 있는 채 몸이 수직으로 떠오를 때까지 몸이 가라앉는 경향이 있다. 호흡으로 인한 거품이 약해지고 물 속에서의 움직임이 느려지거나 완전히 멈춘다. 피해자의 얼굴, 특히 입술 부위가 짙은 보라색으로 변한다.

비상 사태 대비

익사 응급 처치

•

방법: 1. 첫째, 피해자가 움직일 때는 물속으로 뛰어들지 말고 도움을 제공한다. 구명튜브 또는 그들이 잡을 수 있도록 물 속에 뜨는 물체를 던진다.

6. 환자가 엎드린 자세로 머리를 옆으로 젖히고 팔을 머리

쪽으로 뻗는다. 유아와 어린이의 경우 - 두 발을 잡고 몇 초 동안 뒤집는다.

2. 즉시 관리실 및 구조대에 연락하십시오.

7. 팔뚝으로 배를 감싸며 온몸을 들어올린다.

3. 피해자가 반응하지 않는 경우, 수영장 전원 공급

8. 7번은 폐에서 물을 밀어내기 위한 것이다.

장치 또는 조명이 물에서 전기 감전을 일으키지 않는지 확인하십시오. 물에서 전류가 감지되면 물에 뛰어들지 마십시오.

4. 본인의

생명을 조심하십시오.

위태롭게

하지

않도록

5. 수영을 할 수 있고 물 속에 전류가 없는 것이

확실하다면 물에 들어가 피해자를 돕는다.

9. 호흡이 정상으로 돌아올 때까지 심폐소생술(CPR)을

한다.

10. 환자가

숨쉬기 시작했다는 느낌이 들지 구조대가 도착할 때까지 심폐소생술을 한다.

않으면

11. 환자가 숨을 쉬기 시작하는 즉시 구조대가 도착할

때까지 환자를 반듯이 눕힌다. 환자를 얇은 담요로 덮어라.

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비상 사태 대비

자살 시도 사건

자살 의도가 있는 사람이 있다면, 그 사람에게 접근하지 말고, 즉시 관리사무소/경찰/구급대에 연락하여 다음 사항을 보고한다:

80

-

자살을 시도하는 자의 소재지

-

자살을 시도하는 사람의 이름(알고 있는 경우)

-

자살을 시도하는 사람의 근처에 있는 안전한 장소에서 대기하고 관리자나 경찰, 구급차 팀원이 도착하면 안내한다.

-

외부 인파가 모이는 것을 막기 위해 지원한다.

-

경찰, 구급차 도착 즉시 지원한다.

비상 사태 대비

우편을 통한 폭발 장치

우편을 통한 폭탄은 운송 중에는 안전하도록 설계되었지만 특수 장비로 열거나 작동하면 폭발한다. 이 폭탄은 보통 건물의 특정 거주자에게 편지 형태로 보내진다. 우편을 통한 폭탄은 작은 선물이나 소포를 닮았다. 이런 폭탄을 받았을 수도 있다고 생각되면 다음과 같이 행동하십시오.

•

우편 폭탄이 있는 지역에서 모든 사람들을 대피시키고 우편 폭탄으로부터 최소 8미터 떨어진 곳에 서 있으십시오.

•

즉시 관리 사무소에 알리십시오.

•

어떤 상황에서도 스스로 폭탄을 제거하려 하지 마십시오.

81

관리사무소 PMC JSC.는 베트남 우정통신그룹(VNPT)과 일본 Biken Techno Corporation이 공동으로 2009년 6월에 설립하였습니다.

비전

미션,

겸손, 관용, 그리고 배우고자 하는 욕망은 항상 모든 PMC 구성원들 사이에서 길러지고 퍼져 나갑니다. 우리는 고객, 파트너, PMC 회원들에게 행복과 평화의 순간을 가져다주는 베트남에서의 국제적인 환대 기준을 적용하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

우리는 고객, 파트너 및 PMC 회원에 대한 윤리적 기준, 가치 및 명시적 약속을 지키는 리더가 될 것입니다.

하노이: 21st Floor, VNPT Tower, 57 Huynh Thuc Khang St., Dong Da Dist., Hanoi 다낭: 36 Tran Quoc Toan St., Hai Chau Dist., Da Nang 호치민: Room 505, 42 Pham Ngoc Thach St., Distric 3, HCM city

주주 및 전략적 파트너 VIETNAM POSTS AND TELECOMMUNICATIONS GROUP Headquaters: VNPT Tower, 57 Huynh Thuc Khang St., Dong Da Dist., Hanoi.

BIKEN TECHNO CORPORATION Headquaters: Tennouzu First Tower 17F, 2-2-4, Higashigawa, Shinagawaku, Tokyo, 140-0002, Japan.

82

www.pmcweb.vn |

0904 615 855 |

pmc@vnpt.vn

비상 연락처 응급 시 비상 연락처

• • •

경찰서: 113 소방서: 114 응급: 115

• • •

Phone instructions: 116 Phone number area code of Da Nang: 0236 3 Inquiry: 1080

출입국 관리부

고객 지원 센터

Address: 78 Le Loi Working time: Monday -> Saturday • Morning: 8:00 - 11:30 • Afternoon: 13:30 - 16:30 (on Saturday work in the morningonly)

Address: 108 Bach Dang, Hai Chau District Phone: 0236 3550111 - Fax: 0236 386 3399 E-mail: visitorcenter@danang.gov.vn www.tourism.danang.vn

행정실

시(市) 경찰

Address: 24 Tran Phu, Hai Chau District www.danang.gov.vn

Address: 80 Le Loi, Thach Thang, Hai Chau District www.catp.danang.gov.vn

다낭 국제공항

시(市) 우체국

Address: Duy Tan, Hai Chau District www.vietnamairport.vn

Address: Duy Tan, Hai Chau www.danang.vnpost.vn

기차역

버스 터미널

Address: 791 Hai Phong, Tam Thuan, Thanh Khe www.danangstation.com.vn

Address: 185 Ton Duc Thang, Lien Chieu www.vexere.com

83

비상 연락처 다낭의 외국 영사관

은행 러시아

라오스 Address: 16 Tran Quy Cap Phone: 0236 3821 208

Address: 22 Tran Phu Phone: 0236 3822 380

공공 병원

개인 병원

Danang Hospital Address: 124 Hai Phong Phone: 0236 3821 118

Hoan My Hospital Address: 291 Nguyen Van Linh Phone: 0236 3650 676

Traditional medicine Hospital Address: 09 Tran Thu Do - Cam Le Phone: 0236 3696 123

Vinh Toan Hospital Address: 49 Le Duan Phone: 0236 3892 920

Hospital 17 (Hospital QK5) Address: 02 Nguyen Huu Tho Phone: 0236 3816 692

Nguyen Van Thai Hospital Address: 02 Tran Quang Dieu Phone: 0236 3944 358

Hospital C Address: 122 Hai Phong Phone: 0236 3821 480

Binh Dan Hospital Address: 376 Tran Cao Van Phone: 0236 3714 030

Eye Hospital Address: 68 Phan Dang Luu Phone: 0236 3624 283

메디컬 센터 Family Clinic Address: 96-98 Nguyen Van Linh Phone: 0236 3582 699

199 Hospital (Ministry of Public Security) 응급실 Address: 216 Nguyen Cong Tru Address: 126 Hai Phong Phone: 1900 986868 Phone: 115 84

AgriBank Address: 23 Phan Dinh Phung Phone: 0236 3821 168

VietcomBank Address: 140-142 Le Loi Phone: 0236 3822 110

VietinBank Address: 172 Nguyen Van Linh Phone: 0236 3824 293

Dong A Bank Address: 167 Nguyen Van Linh Phone: 0236 3582 971

마트 Con Market Address: Ong Ich Khiem Phone: 0236 3837 426

Han Market Address: Tran Phu Phone: 0236 3821 168

박물관 Da Nang Museum of Cham Sculpture Address: September 2, No.2 Open: 07:00 - 17:30

Danang Museum Address: 24 Tran Phu Open: 08:00 - 11:30/ 13:30 - 16:30 Every day (Except Monday)

Dong Dinh Museum Address: Hoang Sa Mountain - Son Tra

Museum of Military Region 5 Address: 255 - 257 Hung Vuong Phone: 0236 3666 085

Mở cửa: 08:00 - 17:00

거주민 - 안내 책자

Hotline: 0934.823.707 | www.azuradanang.net