APARTMENT | No.39 Hệ thống đường ống nước trong tòa nhà ( Phần 9)

Apartmen Chuyên đề: Hệ thống đường ống nước trong toà nhà ( Phần 9)

HỢP LÝ HÓA HOẶC BỐ TRÍ VỆ SINH

Tường dịch vụ Các đơn vị trọng yếu

39

LƯU HÀNH NỘI BỘ

nt Xin kính chào Quý độc giả!

Chúng tôi vui mừng khi được tiếp tục đồng hành cùng Quý vị trong số tạp chí mới này. Như Quý vị đã biết, hạ tầng dịch vụ trong mỗi tòa nhà là một phần không thể thiếu đáp ứng các nhu cầu sống cũng như đem tới những tiện nghi cho cư dân. Những hạ tầng dịch vụ này gồm có rất nhiều loại và đôi khi để có thể đưa một vài hay tất cả chúng vào trong một công trình là cả một thách thức với các nhà thiết kế.

Chính vì vậy ở số này, chúng tôi sẽ đem tới Quý vị những nguyên tắc cơ bản trong việc thiết kế và lắp đặt các dịch vụ này để ngay cả những công tác về sau như bảo dưỡng, sửa chữa, thay thế hay mở rộng đều có thể thực hiện được mà không gây quá nhiều tác động đến tòa nhà.

Xin chân thành cảm ơn!

Trần Quốc Quyến Phó Tổng biên tập

Chịu trách nhiệm nội dung

Hội đồng biên tập Nguyễn Danh Hải Nguyễn Hồng Minh Nguyễn Hoàng Thanh Nguyễn Quang Huy Hoàng Minh Nguyễn Lưu Hồng Hải Nguyễn Cảnh Toàn Lê Tất Anh Hoàng Bá Thuận Cam Văn Chương Đỗ Trung Hiếu Cao Tiến Trung Tổng biên tập Nguyễn Tất Hồng Dương Phó Tổng biên tập Trần Quốc Quyến Biên tập & Thiết kế Phòng phát triển Cộng động Website www.iirr.vn facebook.com/iirr.com

06. Hợp lý hóa các dịch vụ 19. Tường dịch vụ 26. Các đơn vị trọng yếu 30. Hợp lý hóa hoặc bố trí vệ sinh 36. Yêu cầu sử dụng

HỢP LÝ HÓA CÁC DỊCH VỤ

T

rong nhiều năm qua, thông thường người ta thường thiết kế các tòa nhà mà không quan tâm đến việc lắp đặt

hạ tầng dịch vụ kỹ thuật cần thiết. Trong quá trình xây dựng, các chuyên gia đến công trường và lắp đặt các dịch vụ hệ thống ống nước, ánh sáng và hệ thống sưởi tốt nhất có thể. Tại đây sẽ nảy sinh yêu cầu phải tính toán được mất giữa không gian và việc lắp đặt tất cả các hệ thống với nhau. Sau cùng thì tòa nhà đã được hoàn thành và toàn bộ các dịch vụ trên đều hoạt động tốt. Các vấn đề cuối cùng có thể phát sinh khi cần sửa chữa và bảo dưỡng, hoặc khi mở rộng hoặc thay thế các dịch vụ, những vấn đề này thường không được quan tâm sát sao.

Mặc dù các phương pháp như vậy là phù hợp khi các tòa nhà và dịch vụ của chúng còn đơn giản, ngày nay người ta không còn sử dụng những phương pháp như vậy nữa, kể từ những năm 1920 và 1930, các chuyên gia dần phát triển ra những phương pháp tiếp cận khác nhau. Các phương pháp mới trở nên cần thiết khi các tòa nhà trở nên to lớn và phức tạp hơn, các kỹ thuật xây dựng mới được phát triển, và bản thân việc lắp đặt hạ tầng dịch vụ ngày càng mở rộng hơn và đáp ứng nhiều yêu cầu khó khăn hơn.

06 Apartment

Apartment 07

Trong nhiều trường hợp, việc kiến trúc sư

Các đơn vị thi công không được bỏ qua

đơn giản phác thảo vị trí của thiết bị sưởi và

các dịch vụ kỹ thuật vệ sinh trong cuốn

thiết bị vệ sinh chỉ có thể phù hợp với thiết

sách này. Ngay cả trong những ngày đầu

kế cho ống dẫn dịch vụ nhỏ mà không cần

tiên đưa hệ thống vệ sinh vào các tòa

xem xét đến nhu cầu của ống thông gió và

nhà, rõ ràng là rẻ hơn và đơn giản hơn về

chỗ đặt của nó, mức độ chạy ống ngang và

mặt đường ống để nhóm các thiết bị vệ

dọc, v.v. Việc tích hợp và phối hợp các dịch

sinh gần nhau vì lý do gần nhau. Trong

vụ liên quan đến tổng thể công trình bắt

nhiều nhà ở giá rẻ và cả trong nhiều tòa

đầu được nghiên cứu, đặc biệt là đối với các

nhà nhiều tầng với những thiết kế căn hộ

công trình như khu căn hộ, văn phòng và

lặp lại, khu vực vệ sinh và nhà bếp được

bệnh viện trong đó dịch vụ kỹ thuật có thể

nhóm lại với nhau. Các nghiên cứu nhằm

chiếm 25 ± 50% tổng chi phí vốn. Các kiến

để đơn giản hóa và tiêu chuẩn hóa các

trúc sư bắt đầu chú ý hơn đến các yêu cầu

đường ống chạy và tạo điều kiện thuận

kỹ thuật, và đã tư vấn cho khách hàng ở các

lợi cho việc thiết kế sẵn ở một số mức độ

giai đoạn trước đó trong việc thiết kế và xây

có đủ số lượng các đơn vị tương tự được

dựng các tòa nhà lớn hơn. Đối với các tòa

cấu tạo. Các đơn vị có độ phức tạp khác

nhà lớn hơn, quy hoạch toàn diện của các

nhau được coi là cốt lõi của dịch vụ hoặc

dịch vụ đã được thực hiện và các kỹ thuật

việc lắp đặt đã được tạo ra, đặc biệt là ở

như mô hình đường ống đôi khi là minh

nước ngoài, các đơn vị này kết hợp một

chứng cho việc đầu tư. Các kỹ sư điều phối

loạt các thành phần và thiết kế để thiết

sẽ giám sát công việc và có trách nhiệm tiếp

kế sẵn trong một xưởng hoặc trong một

tục vai trò của họ trên công trường.

nhà máy riêng biệt.

08 Apartment

Apartment 09

10 Apartment

Ở Anh, trong những năm 1950 và 1960, người ta đã thúc đẩy việc nghiên cứu các phương pháp này như một phần của quá trình phát triển công nghiệp hóa hoặc xây dựng nhà máy. Sự thôi thúc đối với nghiên cứu như vậy là kinh tế. Các chương trình lớn về xây dựng nhà tiền chế, đặc biệt là các khối căn hộ, được biết là đang được tiến hành ở nhiều quốc gia khác nhau và việc áp dụng chúng ở Anh dường như đã quá hạn. Nhiều công ty, bao gồm cả những công ty trong ngành xây dựng và một số công ty có lợi ích chung về kỹ thuật, đã điều tra các tiện ích và sắp xếp cung cấp các hệ thống nước ngoài theo giấy phép hoặc phát triển các hệ thống mới. Trong một thời kỳ, hàng trăm hệ thống tòa nhà công nghiệp hóa khác nhau đã có mặt ở Vương quốc Anh và chúng kết hợp nhiều dạng cốt lõi dịch vụ khác nhau, một số được thiết kế sẵn rộng rãi thành một cụm dịch vụ chính, những hệ thống khác lại có sắp xếp đơn giản hơn nhiều.

Apartment 11

Sự bùng nổ các tòa nhà công nghiệp hóa ở Anh không kéo dài vì một số lý do, trong đó chủ yếu là chi phí, việc hoạt động sản xuất không đáp ứng là hậu quả của quá trình chi tiêu cho các nhà máy sản xuất với số lượng lớn, và các hạn chế về thiết kế và lập kế hoạch. Ngược lại, những phương pháp như vậy sau đó phù hợp hơn ở một quốc gia chẳng hạn như Liên Xô có một chương trình xây dựng khổng lồ đòi hỏi tới 2 triệu người ở mỗi năm và nơi người ta chấp nhận những hạn chế đáng kể về quy hoạch vì lợi ích của người dân ít nhất là tiêu chuẩn tối thiểu.

12 Apartment

Kể từ những năm 1960, nhiều hệ thống tòa nhà công nghiệp hóa ít hơn đã được cung cấp trong UH. Rõ ràng, vì các lý do về quy hoạch, thiết kế và chi phí, các loại cấu trúc cốt lõi dịch vụ phức tạp hơn có những hạn chế nghiêm trọng đối với ứng dụng của Anh. Thay vào đó, sự chú ý đã được dành cho các thiết kế đơn giản hơn, mặc dù sự điều phối và tích hợp các dịch vụ vào các tòa nhà đã cải thiện cùng với sự chú ý tới các chiều không gian. Nhiều hệ thống và phương pháp lắp ráp khác nhau được sử dụng tương ứng với các cấp độ xây dựng khác nhau.

Apartment 13

Có một loạt các tùy chọn bao gồm: 1. Cắt và uốn trước các chiều dài của ống, với các phụ kiện gắn vào ống đã chuẩn bị sẵn. Các gói vật liệu như vậy có thể dùng cho các ngôi nhà hoặc căn hộ cụ thể và chuẩn bị một sơ đồ cho thợ sửa ống nước sử dụng.

2. Tạo sẵn các cụm lắp ráp trong đồ gá, hoặc trong xưởng công trường hoặc trong nhà máy. Một số nhà sản xuất hoạt động theo cách này và cung cấp một số lượng đáng kể các cụm lắp ráp cho nhà ở và cho một số loại tòa nhà khác.

3. Xây dựng nhà xưởng theho gói bao gồm một khung chứa một loạt các dịch vụ và có hoặc không có tấm ốp. Gói này có thể bao gồm các bộ phận gia nhiệt và bình chứa nước cũng như đất và ống thải và ống thông gió, ví dụ, trong hình 7.1 (đường ống nhỏ không được trình bày).

14 Apartment

Điều đáng nói ở đây có lẽ là việc hợp lý hóa các dịch vụ trong nhà ở và do đó, rất thích hợp để thảo luận về chủ đề này về nhà ở và chú ý theo dõi ba cách tiếp cận chính: i. Dịch vụ thiết kế sẵn, ii. Việc sử dụng các bức tường dịch vụ, và iii. Việc sử dụng các đơn vị cốt lõi dưới dạng các phòng hoặc một phần phòng.

Thiết kế trước hoặc đưa ra các dịch vụ

Apartment 15

Đối với những ngôi nhà có chi phí xây dựng thấp, Purdew (1969) đã báo cáo rằng bằng cách lập kế hoạch phù hợp, bao gồm tiêu chuẩn hóa bố trí hệ thống ống nước, cắt trước và uốn ống và chuẩn bị các gói thành phần, thời gian thông thường dành cho một ngôi nhà của một thợ sửa ống nước có thể được giảm một nửa. Hai việc sửa chữa cụ thể là lắp đặt bồn chứa và đường ống chính và sau đó kết nối các thiết bị vệ sinh với đường ống và vòi, với mỗi đầu việc có thể được thực hiện trong nửa ngày hoặc sau đó. Mục đích nên là để tổ chức hệ thống ống nước cho phép các cặp ống nước duy trì trong quá trình chế tạo trước và sửa chữa theo trình tự với các ngành nghề khác.

Trong một đánh giá về lợi ích của việc lắp đặt hệ thống không gian và nước nóng lắp ráp sẵn, Hayhurst (2001) nhấn mạnh xu hướng thực hiện các công việc lành nghề ngoài công trường. Những lợi ích thu được từ việc sử dụng hệ thống đun nước nóng sinh hoạt không có ống và có dây sẵn bao gồm tiết kiệm thời gian lắp đặt tại chỗ (hơn 50%), cải thiện thời gian hoàn thành và hỗ trợ bảo trì; trong khi các gói có thể được kiểm tra tại nhà máy và mang lại kết quả độ tin cậy tổng thể cao hơn từ việc sử dụng chúng.

16 Apartment

Thực hành tốt trong lĩnh vực này phụ thuộc nhiều vào quy mô và mức độ của chương trình xây dựng, cho dù nó có liên quan đến một nhà thầu dịch vụ lớn làm việc trên nhiều địa điểm cùng một lúc hay là một hoạt động hạn chế hơn nhiều. Với cái trước đây, thực tế là có thể đúc sẵn các cụm đường ống trên hoặc ngoài công trường và di chuyển các nhóm thợ lắp đặt khi cần thiết, với lợi thế là năng suất, kiểm soát chất lượng tốt hơn và ít lãng phí vật liệu hơn, và do đó có khả năng phát sinh chi phí tiết kiệm cho khách hàng. Với một hoạt động nhỏ hơn, sẽ là một thực tiễn tốt để tìm kiếm sự chuẩn hóa bố trí đường ống nước càng xa càng tốt, chuẩn bị cấu trúc để nhận đường ống và sắp xếp lắp ráp các gói linh kiện nhỏ. Thợ sửa ống nước có thể sử dụng đồ gá để chuẩn bị lắp ráp các bộ phận này cho từng ngôi nhà.

Apartment 17

Khung thép

Bể chứa Xả nước bể chứa

Nhánh WC

Quạt và bộ trao đổi nhiệt với ống dẫn

Xi lanh nước nóng

Xả ngăn xếp

Nồi hơi khí đốt với ống khói và đầu nối âm tường

Hình 7.1 Sơ đồ minh họa dịch vụ trọn gói - các thành phần chính được lắp vào khung thép, không bao gồm đường ống nhỏ

18 Apartment

TƯỜNG DỊCH VỤ Hình 7.2 Các sơ đồ để minh họa tường dịch vụ a. Đường ống được nhúng trực tiếp vào một bức tường bê tông vững chắc hoặc có thể là gạch. Phương pháp này cho phép dễ dàng tiếp cận hệ thống đường ống và giả định rằng tòa nhà đủ chính xác để cho phép kết nối giữa các tầng với nhau một cách hiệu quả và dễ dàng. Trong khi đơn vị và đường ống có thể được di chuyển toàn bộ, trọng lượng của nó (độ dày của nó phải đủ để đáp ứng các dịch vụ) gây khó khăn

a

trong việc vận chuyển và nâng hạ và hạn chế vận chuyển

b. Hệ thống đường ống được đúc sẵn ngoài công trường, đưa đến công trường và được gắn vào giữa hai bức tường massiv. Như với (a), phương pháp này đề cập đến khả năng tiếp cận dễ dàng vì đường ống được gạch vào giữa các bức tường kết cấu trong quá trình xây dựng khung xương của tòa nhà. b

c. Hệ thống ống được đúc sẵn ngoài công trường, đưa đến công trường và được xây dựng ở giữa hai bức tường nhẹ, để lại khoảng trống giữa các bức tường không được lấp đầy. Khả năng tiếp cận cải thiện so với mô hình (a) và (b) c d. Hệ thống đường ống được thiết kế sẵn ngoài công trường, đưa đến công trường và kết hợp vào một vách ngăn có khung nhẹ phía trước một bức tường kết cấu. Khả năng tiếp cận hệ thống đường ống được cải thiện và vách ngăn có thể kết hợp không gian tủ. Vật liệu cách âm có thể được kết hợp và các đường ống được cách nhiệt thích hợp. Khả năng tiếp cận tốt là khả thi

d

Apartment 19

Từ những ngày đầu tiên của việc thiết kế sẵn các tòa nhà và dịch vụ, khái niệm ‘tường dịch vụ’ đã xuất hiện - một đơn vị tường được thiết kế săn để chứa các dịch vụ, cũng như hệ thống ống nước, ống thông hơi, ống khói và một Lối chứa rác. Trên thực tế các chuyên gia đã thử nghiệm nhiều phương pháp khác nhau, một số kết hợp tường dịch vụ như một thành phần kết cấu, một số phương pháp khác liên quan đến một đơn vị nhẹ không phải bản thân nó là tường kết cấu. Hình 7.2 (a) - (d) minh họa các nguyên tắc của một số phương pháp đã được thử.

Chú thích đề cập đến một số yếu tố cần tính đến khi phát triển và sử dụng bất kỳ hình thức đơn vị dịch vụ phức tạp nào, ví dụ: trọng lượng, hình dạng và kích thước, vận chuyển, xếp dỡ, nâng hạ, công trình xây dựng, và dễ dàng tiếp cận đường ống một khi đã được cố định. Ngoài ra, thiết kế của đường ống và lựa chọn vật liệu và phụ kiện đường ống là cơ bản, cũng như các khía cạnh như kiểm soát tiếng ồn, cách nhiệt và phòng ngừa hỏa hoạn.

20 Apartment

Apartment 21

22 Apartment

Một ví dụ thực tế về một phương pháp

Các quy định về phòng cháy của địa

như vậy đã được sử dụng trong hệ

phương đã cho phép phương pháp này,

thống xây dựng được sử dụng rộng rãi ở

đây là phương pháp đảo ngược shunt

Scandinavia, hãy tham khảo hình 7.3. Một

sử dụng trong UH. Việc bố trí hạn chế

bức tường dịch vụ bê tông được thiết kế

các mối nối ở mỗi tầng một sẽ như một

sẵn trong tổng thể những khối xây dựng

biện pháp giúp gia tăng độ kín (theo kinh

cơ bản. Các đường dẫn được hình thành

nghiệm với các ống thông gió bằng bê

bằng cách sử dụng các thanh chèn hình

tông trong UH cho thấy đây là một vấn

ống thép rút ra sau khi bảo dưỡng bê

đề nghiêm trọng trừ khi sử dụng các

tông. Bức tường kết hợp một ống thông

phương pháp nối thích hợp). Ta có thể

hơi thẳng đứng chính, các nhánh thông

hình dung cách hệ thống bố trí như sau:

gió thẳng đứng, một khoảng trống để

Trong quá trình lắp dựng, ta chèn các

lấy đất, nước và ống sưởi sau khi lắp đặt

ống thép vào các đỉnh của các đoạn

bảng điều khiển, và các lối đi dự phòng

trong tường và bê tông được đổ gần như

để tiết kiệm vật liệu và ngẫu nhiên, cho

ngang bằng với đỉnh của sàn; Rút các

phép thông gió bổ sung nếu cần. Các

ống bọc sau khi bảo dưỡng bê tông và

chuyên khuyến khích việc thiết kế các

rải một lớp vữa mịn mỏng để làm lớp lót

nhánh thông gió dọc càng dài càng tốt

cho tấm tiếp theo.

để giúp hạn chế tiếng ồn truyền qua;

Apartment 23

Đối với các nhánh, mỗi đầu vào chứa một ổ cắm mạ kẽm đúc trong bê tông để nhận lưới điều khiển. Ngoài câu hỏi về độ kín của lỗ thông hơi trong hệ thống này, khả năng tiếp cận của đường ống là rất hạn chế vì vậy ta nên ưu tiên các phương pháp có khả năng tiếp cận tốt hơn.

Ở UH, một số hệ thống tòa nhà công nghiệp hóa có mặt trên thị trường từ những năm 1950 trở đi đã sử dụng các bức tường dịch vụ tiêu chuẩn. Các phương pháp như vậy ngày nay không còn phổ biến vì không còn đáp ứng được yêu cầu của hệ thống công nghiệp hóa - chi phí, khó đảm bảo đủ quy mô và tính liên tục của sản xuất, thiếu tính linh hoạt và hạn chế về thiết kế và quy hoạch; nói chung khó cạnh tranh với các phương pháp lắp đặt và xây dựng đơn giản hơn và truyền thống hơn.

24 Apartment

Ống thông gió Ống dẫn dịch vụ

Phòng bếp

Phòng tắm và nhà vệ sinh

Ống dẫn dự phòng

Phần ở XX

Tường dịch vụ

Bồn tắm Nhà vệ sinh Bồn cầu Mức sàn

(b) Bố cục phẳng

(b) Ví dụ về tường dịch vụ

Hình 7.3 Mặt phẳng với tường dịch vụ

Apartment 25

CÁC ĐƠN VỊ TRỌNG YẾU Một số công ty ở UH và nước ngoài đã phát triển khái niệm “đơn vị trọng yếu” nghĩa là các cụm phòng tắm / nhà bếp hoàn chỉnh, do nhà máy sản xuất, chứa tất cả các dịch vụ, phụ kiện và sẵn sàng để ghép nối đến đường ống chính, và nguồn cung cấp nước và nhiên liệu. Buckminster Fuller đi tiên phong ý tưởng này tại Hoa Kỳ vào những năm 1920 và 1930. Một lần nữa vì những lý do nêu trên, chưa ai có thể chứng minh các đơn vị như vậy có thể bán được trên thị trường ngoại trừ việc sử dụng hạn chế.

26 Apartment

Một ví dụ ban đầu là đơn vị Scandinavian đưa ra các thiết kế nhà gỗ với chất lượng tốt. Một nhà máy ở miền nam Thụy Điển đã sản xuất một số cách bố trí khác nhau của đơn vị bao gồm tủ lạnh, bếp nấu, nồi hơi đốt dầu, thiết bị vệ sinh và đường ống và ống dẫn, để vận chuyển cả bên trong Thụy Điển và khắp châu Âu. Một đơn vị điển hình có thể nặng 8000 kg. Việc xây dựng tại chỗ được tổ chức để các thợ ống nước có mặt sớm để kết nối đơn vị trọng yếu với nguồn nước và hệ thống thoát nước và với các cuộn dây sưởi sàn, sau đó có thể loại bỏ chúng. Chi phí lắp đặt đơn vị trọng yếu chiếm khoảng 15−20% chi phí của ngôi nhà gỗ.

Apartment 27

Các hình thức phòng tắm theo gói và / hoặc đơn vị cốt lõi ít phức tạp hơn đáng kể đã được phát triển để chính quyền địa phương UH sử dụng trong việc cải tạo các ngôi nhà cũ. Yêu cầu là phải thêm được một căn hộ vào một ngôi nhà hiện có, do vậy, quy trình thường là ‘cắt xén’ bên ngoài cùng với đó là một chút thay đổi bên trong phù hợp với người đến ở. Hiện nay, một số nhà sản xuất đã cung cấp các đơn vị phòng tắm bao gồm mái, sàn và tường bên ngoài cần thiết đã, cũng như có các đơn vị trọng yếu để xây dựng thành các tòa nhà cũ hơn hoặc bổ sung vào phòng tắm trong quá trình cải tạo. Về cơ bản, một đơn vị cốt lõi sẽ bao gồm một bể chứa nước lạnh và nước nóng được lắp ráp trong một khung thép kết nối sẵn với các thiết bị vệ sinh. Đun nóng nước có thể bằng bộ gia nhiệt ngâm điện hoặc bộ gia nhiệt khí, được gắn vào hoặc tách rời khỏi bộ phận lõi, hoặc thông qua kết nối với nồi hơi nhiên liệu rắn. Một đơn vị cốt lõi như vậy có thể nặng 100 kg và được hai người đàn ông xử lý dễ dàng, đủ nhỏ để đi qua các ô cửa và lên hầu hết các bậc thang.

28 Apartment

Việc sản xuất các đơn vị phòng tắm/ nhà bếp phức tạp dựa trên phương pháp của nhà máy, chẳng hạn như ví dụ của Thụy Điển đã đã đề cập ở trên.

Mở rộng kế hoạch trước, kiểm tra chất lượng và sử dụng các công cụ điện và máy móc tự động đều khả thi nhưng người ta ít sử dụng các phương pháp này trên các công trường xây dựng thông thường.

Do đó, với việc xây dựng nhà máy, tiêu chuẩn xây dựng phòng tắm và nhà bếp và các dịch vụ kỹ thuật đi kèm có thể cao hơn mức tại công trường, mặc dù có thể tuyển dụng lao động phổ thông.

Do đó, thật không may, những lợi thế này có thể các gạt đi khi đặt lên bàn cân lợi ích tổng thể về quy hoạch, xây dựng và chi phí.

Apartment 29

HỢP LÝ HÓA HOẶC BỐ TRÍ VỆ SINH Những phát triển về phối hợp theo chiều

Cơ quan Xây dựng Quốc gia đã nghiên

không gian liên quan đến sự thay đổi hệ

cứu khả năng làm việc với một số lượng

thống thước đo ở UH trong những năm

nhỏ hơn các kích thước tiêu chuẩn và đề

1960 và 1970 có xu hướng hỗ trợ việc

xuất sử dụng phạm vi 22 vỏ cho các ngôi

hợp lý hoá thiết kế và dịch vụ, đặc biệt là

nhà hai tầng, đáp ứng yêu cầu của các hộ

trong khu vực chính quyền địa phương

gia đình bốn, năm và sáu người. Những vỏ

lớn lúc bấy giờ. Lấy ví dụ trong thước đo

này có mặt tiền từ 9,9 m đến 4,2 m và sâu

Imperial với kích thước inch, ví dụ, thì ta

từ 4,8 m đến 9,9 m. Người ta phát triển ý

có thể sử dụng vài trăm kích thước vỏ

tưởng này vì lợi ích của việc tiết kiệm chi

khác nhau cho các ngôi nhà hai tầng,

phí và tiêu chuẩn hóa, đồng thời khuyến

lưới quy hoạch 300 mm đã làm giảm đi

khích hợp lý hóa các bố trí vệ sinh và các

đáng kể con số này.

dịch vụ.

30 Apartment

Những phát triển về phối hợp theo chiều không gian liên quan đến sự thay đổi hệ thống thước đo ở UH trong những năm 1960 và 1970 có xu hướng hỗ trợ việc hợp lý hoá thiết kế và dịch vụ, đặc biệt là trong khu vực chính quyền địa phương lớn lúc bấy giờ. Lấy ví dụ trong thước đo Imperial với kích thước inch, ví dụ, thì ta có thể sử dụng vài trăm kích thước vỏ khác nhau cho các ngôi nhà hai tầng, lưới quy hoạch 300 mm đã làm giảm đi đáng kể con số này. Cơ quan Xây dựng Quốc gia đã nghiên cứu khả năng làm việc với một số lượng nhỏ hơn các kích thước tiêu chuẩn và đề xuất sử dụng phạm vi 22 vỏ cho các ngôi nhà hai tầng, đáp ứng yêu cầu của các hộ gia đình bốn, năm và sáu người. Những vỏ này có mặt tiền từ 9,9 m đến 4,2 m và sâu từ 4,8 m đến 9,9 m. Người ta phát triển ý tưởng này vì lợi ích của việc tiết kiệm chi phí và tiêu chuẩn hóa, đồng thời khuyến khích hợp lý hóa các bố trí vệ sinh và các dịch vụ.

Apartment 31

Đồng thời, các chuyên gia cũng đã đưa ra các nghiên cứu người sử dụng và công thái học (DOE 1972) liên quan đến định nghĩa về một ‘không gian hoạt động’ thích hợp cho từng phòng tắm và thiết bị nhà bếp, và các nghiên cứu về sự kết hợp của các không gian để đưa ra các bố cục hợp lý về mặt không gian và khả năng đáp ứng các dịch vụ. Phần 2 của BS 6465 (1995) đề cập đến các yêu cầu về không gian đối với thiết bị vệ sinh đã đề cập đến thông tin này. Hình 7.4, đã dựa trên các nghiên cứu này (và các hình 5.4 và 5.5) đưa ra gợi ý về kích thước cho một số cách bố trí điển hình của các thiết bị và trục dịch vụ liên quan đến chúng, cho phép chúng được đưa vào các thiết kế nhà dựa trên một số ít vỏ nhà . Độ sâu 1500 mm đối với buồng WC bao gồm cả trục dịch vụ có thể được coi là tối thiểu; Sẽ thích hợp hơn 200 mm đối với cánh cửa để làm sạch, trừ khi nó mở ra bên ngoài.

32 Apartment

Lưu ý kích thước tăng lên của trục cần thiết đối với những ngôi nhà nhiều tầng, nơi trang bị ống thông gió cùng với đường thoát nước thải và một vài đường ống cấp nước hoặc sưởi ấm nhỏ. Hình 7.5 đưa ra một ví dụ về cách bố trí các ống dẫn và đường ống trong trục phục vụ của một khối căn hộ 17 tầng, trong trường hợp này là cách bố trí ở tầng trên và phục vụ một cột của căn hộ hai phòng ngủ. Hình 7.6cho thấy một hệ thống thoát nước và thông hơi một ống kết hợp trong một trục dịch vụ trong bệnh viện.

Các yêu cầu đối với người tàn tật được giải quyết trong BS 5810 và trong Quy định Tòa nhà 2000, Phần M. Tất nhiên, phòng cháy chữa cháy của các tòa nhà là một khía cạnh quan trọng của hệ thống điều khiển tòa nhà. Bản Quy định năm 2000 nêu rõ các yêu cầu liên quan đến sự cháy lan; Cần có khả năng chống lại sự lan truyền của ngọn lửa trên các bề mặt của tường và trần nhà - điều này bao gồm các trục và khoảng trống. Các không gian liên kết trong cấu trúc hoặc kết cấu của tòa nhà, hoặc tòa nhà mở rộng, phải được bịt kín và chia nhỏ ở những nơi cần thiết để ngăn chặn sự lan truyền vô hình của lửa và khói. Ví dụ, yêu cầu này sẽ áp dụng cho các trục dịch vụ được mô tả ở trên.

Apartment 33

YÊU CẦU SỬ DỤNG

T

ầm quan trọng của việc sẵn sàng tiếp cận các hệ thống ống cho mục đích kiểm tra và bảo trì sau

khi đưa ra các tòa nhà vào sử dụng đã được nhấn mạnh trong các đoạn trước.

Nếu một công trình thiếu đi tính năng này thì có thể coi đấy là một thất bại của công trình đó. Nó đã được coi là một tính năng chính trong Quy định Cấp nước 1999 và Byelaws 2000, Scotland.

Các phương pháp thể hiện trong hình 7.2 (a) và 7.2 (b) trái với các Quy định nêu rõ rằng không được nhúng ống nối nước vào bất kỳ bức tường hoặc sàn kiên cố nào.

Các đoạn văn bản hướng dẫn liên quan mô tả một số ví dụ về cách thức có thể đạt được quyền truy cập thỏa đáng trong các tình huống như trong hình 7.2 (c) và hình 7.2 (d), và cả trong các tầng.

34 Apartment

Apartment 35

Tóm lại, thực hành lâu đời về việc đặt hệ thống đường ống trong các ống dẫn hoặc rãnh dẫn có giá trị trên cơ sở rò rỉ trở nên rõ ràng và việc tiếp cận có thể được thực hiện dễ dàng thông qua các tấm che hoặc cửa ra vào hoặc loại bỏ các lớp hoàn thiện nhẹ, bao gồm cả thạch cao hoặc lớp láng. Do đó, ta có thể thực hiện việc bảo trì ngay tại chỗ hoặc với việc tháo lắp đường ống một cách dễ dàng để sửa chữa hoặc thay thế. Cảnh báo được đưa ra rằng các lỗ tiếp cận với các nắp có thể tháo rời nên được cung cấp trong sàn liên tục nếu có các dịch vụ bên dưới.

Trong trường hợp việc kiểm tra chắc chắn sẽ khó khăn hoặc không thể thực hiện được, hệ thống nên được kiểm tra cục bộ trước khi nó được che giấu.

Hình 7.4 Các ví dụ về bố trí vệ sinh với trục dịch vụ 3200

1700

1400

2200

Kích thước trục 1500x200 (300)

800

1600

1500

1700

1700

1600

Kích thước trục 700x200 (300)

Kích thước trục 800x200 (300)

800

1800

1600

Kích thước trục 800x200 (300)

Chiều sâu trục (mm) Kích thước ngăn xếp (mm) Kích thước trục 800x500 (300)

Căn hộ nhiều tầng

36 Apartment

200

100

300

150

Ống dẫn khí, nước và chất thải

Ngăn xếp xả 150mm

Ngăn nước mưa

150mm thông gió chính

100mm

phục vụ các tầng thấp hơn

Nhánh WC Thông gió 200mm

Đường vào hệ thống thông gió

Hình 7.5 Ví dụ về trục bảo dưỡng cho căn hộ nhiều tầng

Apartment 37

THẢO LUẬN Các thay đổi trong quy trình và quy định và cách giải thích của chúng ảnh hưởng đến việc phát triển và sử dụng các cài đặt cốt lõi của dịch vụ. Những biến thể như vậy, mặc dù thường là vấn đề chi tiết, có thể có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường đối với các đơn vị tiêu chuẩn hóa. Những khác biệt có thể quan trọng trong bối cảnh này bao gồm, ví dụ: Câu hỏi về khả năng tiếp cận của đường ống để sửa chữa và bảo trì; Việc giải thích thế nào là tiếp cận ‘hợp lý’ có thể rất khác nhau ở các vùng khác nhau của đất nước (SLASH 1979).

Cấp nước từ nguồn điện lưới; Ở một số khu vực, vòi nước lạnh có thể được cấp trực tiếp từ vòi chính, nhưng ở một số khu vực khác chỉ cần lấy ở bể chứa.

Yêu cầu của địa phương đối với việc thử nghiệm các hệ thống và phụ kiện.

Kinh nghiệm cho thấy tầm quan trọng của việc thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng các biến thể như một phần của cuộc điều tra thị trường trong việc phát triển các đơn vị cho các tòa nhà công nghiệp hóa.

38 Apartment

Mỗi loại tòa nhà có giá trị riêng biệt và đủ để minh họa sự phức tạp của chủ đề. Việc hợp lý hóa các dịch vụ không thể được xem xét một cách tách biệt với các cân nhắc rộng rãi về quy hoạch, thiết kế và xây dựng một tòa nhà nói chung và thực sự là quy mô và nguồn tài chính cho việc vận hành toàn bộ tòa nhà.

Hình 7.6 Hệ thống thoát nước và thông hơi một ống đang được sửa trong một trục dịch vụ tại Trung tâm Y tế Queen, Nottingham (Thuộc Công ty Schott UK)

Apartment 39