工业与物流
物业管理服务
1.
2.
3.
我们的愿景、使命和价值观
我们的愿景 谦卑、容忍和对学习的热情在PMC的成员中得到培养并广泛传 播。我们不懈努力，应用符合越南文化的国际标准和款待。我 们的目标是为我们的客户、合作伙伴和PMC成员带来愉快的时 刻和宁静。这也是为了弥补日常生活的喧嚣带走了我们每个人 的一部分。
我们的使命
我们将成为在维护专业道德、价值观和 与客户、合作伙伴及PMC成员之间所做 出的承诺方面的领先公司。
我们的价值观 不妥协的质量 生活平衡 谦卑 诚信 挑战 尊重
我们的足迹
ISO 50001:2018
证明VNPT PMC.,JSC的质量能源管理
ISO 14001:2015
证书
证明VNPT PMC.,JSC的环境
ISO 9001:2015
证书
证明VNPT PMC.,JSC的质量
ISO 45001:2018
ISO 27001:2013
ISO 22000:2018
我们的资质
HAN-00060017
证书
三级建筑资质证书
ISO 31000:2018
证书
证明VNPT PMC.,JSC的风险管理体系
GCN-PC06
证书
安全与秩序条件满意证书
证书
兹证明 VNPT PMC.,JSC
的 5S 最佳实践
综合设施管理
综合设施管理
随着全球化、对环境意识的强调
以及日益增长的健康关注，专业
的综合设施管理服务已成为一种 必需。一个维护良好的设施能够
带来健康、舒适和安全的工作环 境，其中维护成本得到优化，保
持了卓越的质量，并且管理系统 和流程得到标准化。
我们整合组织内的流程和系统，
以开发和维护支持和增强我们解
决方案有效性的所需服务。我们
的设施管理涵盖了所有关键方
面，包括技术和软服务解决方
案，包括：
我们了解，对工厂和工业房地产中的技术系统进行定期维护是确保生产活动不间断的关键因素。我们提供专业的 维护服务，重点是计划性维护、风险预防和严格遵守标准程序。
我们的高技能技术团队随时准备满足所有需求，确保最大程度的客户满意度。 电气和低压系统
变电站 - 中压设备（与EVN合作）：
维护 - 测试
发电机
主配电板
每层或分支的配电板
避雷和接地系统
室内外照明系统
功率因数校正面板
低压系统（BMS - 摄像头 - 门禁控制 -
公共地址等）
自动灭火（水、气体、泡沫）
自动火灾探测
消防工具和设备
消防系统风扇（增压、抽烟）
我们为冷却和通风系统提供维护解决方案， 包括：
• 冷水机组
• VRV-VRF空调
• 空调单元（壁挂式）
• 通风扇（新风进风，排风）
生活用水泵
废水排放泵
废水处理系统
码头水平系统，也称为装载码头 平台，在工业区、仓库和现代工 厂的基础设施中扮演着至关重要 的角色。它是升降作用的重要系 统，作为运输车辆与仓库地面之 间的连接工具。
码头水平系统不仅优化了货物处理和储存
的效率，而且确保了高水平的安全性，为 员工创造了便利条件。
建立合同框架
预防性维护和更换标
准、计划
建立多年维护计划
我们对维护管理的方法
计划定期检查
计划服务检查
创新性维护
组织和管理工作
检查并签署工作
我们的维护管理方法
1 - 建立合同框架
角色和责任应清晰定义
负责人员接受适当的仓库
维护专业培训
2 - 预防性维护和更换标准、
时间表
从一开始就建立基于客观
证据的维护和更换标准
拥有操作和维护手册，并
列出随着发生变化而进行
的所有更改
3 - 制定多年维护计划
一旦为各种建筑元素设定
了维护标准和时间表
为建筑制定多年维护计划
4 - 计划定期检查
系统地检查建筑，以确
保检测到维护问题
以计划的定期间隔进行
使用针对设施特定和元
素特定的检查表
5 - 计划服务检查
由合格技术人员执行
每年进行几次
根据识别的风险尽可能
快速进行
维护工作可以由维护部
门执行，或在必要时可
以外包
8 - 检查和签署工作
所有重要维护工作的质量
和完整性应被检查并签署 确认
能源管理
我们的技术人员将分析您的建筑并推荐节能策略，包括低成本改进和能 源回扣，这些都可以帮助：
减少运营成本，现在和将来
改善室内空气质量和舒适度
为最佳能源使用自动化机械系统
增加财产价值
减少您的碳足迹
我们的技术人员将分析您的建筑并推荐节能策略，包括低成本改进和
能源回扣，这些都可以帮助资助更广泛的节能设备升级。
我们致力于能源效率和环境负责任的商业实践，作为建筑商和我们社区
的公民。我们遵循这些环境实践：
遵守环境法规
鼓励供应商遵守环境法规
以环境友好的方式进行运营
应用减少、再利用和回收的原则
追求我们环境绩效的持续改进
向客户、团队成员、员工和其他人传达我们的环境政策、实践和影响
在我们的员工中促进环境责任感。
清洁服务
我们了解运营建筑的复杂性，提供可定制的清洁解决方案以满足您独特需求的需求。
我们将与您合作，开发一个令您满意的定制清洁服务计划，可能包括以下内容
清洁所有区域，包括公共区域、高流量区域和幕后区域。
对库存和员工区域、洗手间、厨房等进行卫生处理。
垃圾和可回收物的移除。
墙壁和窗户的清洗。
对所有区域进行除尘，无论高低。
吸尘、扫地、拖地和地毯清洁。
对接触点、门把手和扶手进行消毒。
空气和一般氛围的清新。
清洁家具、装饰、展示和服务区域。
一般的清洁服务。
害虫控制
我们的综合害虫控制服务保护您的场所、产品
和货物，并确保它们符合相应的质量、健康和 安全规定。我们的害虫控制解决方案建立了允
许您遵守严格的本地和国际标准的实践。
我们相信害虫控制始于深入的科学理解：
一般消毒服务
蟑螂、啮齿类动物、蚊子和鸟类管理
白蚁和木蠹虫管理
臭虫治疗
害虫识别服务
独立害虫咨询
我们的害虫控制服务包括：
我们的全国商业害虫控制技术人员网
络拥有清除所有形式害虫的专业知
识，并可以使用人道和环保的过程及
相关产品保护您的场所。
我们以提供专业、友好和高效的服务 而自豪，提供关于预防和控制害虫的 建议。此外，我们将提供关于建筑防 护和一般家政及卫生的详细建议。
我们的专业方法不仅仅是移除眼前 的问题，还包括采取预防措施，避 免问题再次发生。此外，我们提供 计划性的维护措施，以减少对库
存、财产的损害，最重要的是保护 客户形象和良好声誉。
安全服务
通过我们经验丰富的服务合作伙伴提供的安全解决方案，可以设计来满足 您的特定和定制需求。
在提出安全保卫解决方案之前，提供对客户特定脆弱性和需求的全面分 析。我们在决策中整合了移动、静态和技术元素。
预防业务内损失的最佳方式是积极预防可能导致这些损失的事件。
我们对CPM的方法
通过利用CPM（关键路径法）技术，我们旨在优化项目时间线，识别关键任务，并确保资源分配的效率。通过持续的监控和分析，我们努力保持项目按计划进 行，并及时交付结果。我们对CPM的承诺使我们能够最小化延迟，减轻风险，并实现成功的项目成果。
必须完成的项目步骤 每个步骤之间的依赖
每个步骤完成所需
的时间，包括在项
目中分配其顺序
项目的里程碑
项目完成所需的 总时间
投资组合
MAPLETREE LOGISTICS PARK
BAC NINH
开发商：Mapletree
地点：越南Bac N nh省Tu Son市Phu Chan坊，VSIP Bac N nh工业区，
第1, 2 3期。
类型：仓库
面积：274 360平方米
PMC的角色：设施维护和管理服务
MAPLETREE LOGISTICS PARK
HUNG YEN
开发商：Map etree
位置：越南Hung Yen省Yen My区Tan Lap社，Yen My工业区，P1, P2
P3号地块
类型：仓库
面积：291 000 平方米 PMC 的角色：设施维护和管理服务
MAPLETREE BINH DUONG
LOGISTICS PARK
开发商：Mapletree Investments
地点：越南B nh Duong省Thu Dau Mot市Hoa Phu坊，Binh Duong工 业-服务-城市综合区，V etnam S ngapore工业区II。
类型：仓库。
面积：676 477平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电及消防系统的维护
MAPLETREE LOGISTICS CENTRE
开发商：Mapletree Logist cs Trust 地点：越南Binh Duong省Thuan An区，Vietnam Singapore工业区， VSIP第10号街，第1号。
类型：仓库。
面积：32 281平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电及消防系统的维护。
开发商：SLP Park Yen Phong Company L m ted
地点：越南Bac N nh省Yen Phong区Dung Liet坊，Thuy Hoa坊，Tam
Da坊，Yen Phong工业区（扩展区）。
类型：仓库
面积：67 472平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、
机电和消防系统的维护。
LINH
开发商：SLP Park Nam Son Hap Linh Company L m ted
地点：越南Bac Ninh省Bac Ninh市Nam Son坊，Nam Son Hap Linh工业 区，D号地块 。
类型：工厂和仓库
面积：90,336平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电和消防系统的维护。
SLP PARK XUYEN A
开发商: SLP Park Xuyen A Company Limited
地点: 越南 Tay Ninh 省 Duc Lap 坊 Xuyen A 工业园 11号路和3号路
HH与LL号地块
类型: 工厂和仓库
面积: Phase 1: 83,259 平方米 Phase 2 39,292 平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
SLP PARK LONG HAU
开发商 SLP Park Long Hau Company Limited
地点: 越南 Tay Ninh 省 Can Giuoc 坊 Long Hau 3 工业园 14号路 3G-9
号地块
类型: 工厂和仓库
面积: 52 048平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
SLP PARK NAM SON HAP
开发商: Sao Hoa Toan Quoc Joint Stock Company
地点 越南 Bac Ninh 省 Bac Ninh 市 Nam Son 坊 Nam Son – Hap L nh
工业园 A2号地块
类型: 工厂和仓库
面积: 100,000平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
BW ESR YEN PHONG
开发商: Sao Hoa Toan Quoc Jo nt Stock Company
地点: 越南 Bac Ninh 省 Dung Liet 社 和 Thuy Hoa 社 Yen Phong 工业园 （扩展区）CN4-3号地块 与 CN1-1号地块
类型: 工厂和仓库
面积: 144,800平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
开发商 Sao Hoa Toan Quoc Jo nt Stock Company
地点: 越南Hai Phong市Ha An区Dong Ha 2坊，Dinh Vu - Cat Ha 经济
区，Nam Dinh Vu（Area 1）保税及工业区，CN3-03号地块 。
类型：工厂和仓库
面积 70 740平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、
机电和消防系统的维护。
NAM DINH VU 3 – P1
开发商: Sao Hoa Toan Quoc Joint Stock Company
地点 越南Ha Phong市Hai An区Dong Hai 2坊，Dinh Vu - Cat Hai经济 区，Nam D nh Vu（Zone 1）保税及工业区，CN10号地块 。
类型：工厂和仓库
面积: 35,758平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电和消防系统的维护。
BW
开 发 商 : BW INDUSTRIAL DEVELOPMENT NAM HAI LIMITED LIABILITY COMPANY
地点: 越南 Ha Phong 市 Ha An 区 Dong Ha 2 坊 D nh Vu - Cat Hai 经
济区 Nam Dinh Vu 工业园 (Zone 1) 和 保税区 CN10-02 号地块。
类型：工厂和仓库
面积 44 585平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
BW DAU GIAY
开发商：Vina Partners Investment Join Stock Company 地点：越南Dong Nai省Thong Nhat区Bau Ham 2社，Dau G ay工业
区，4号路。
类型：工厂和仓库
面积：130,000平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
开 发 商 ： Kim Truc Dong Nai Ceramic Technique And Product on Sc ence Serv ce Company L m ted 地点：越南Dong Nai省Nhon Trach区Phu Ho 社，Nhon Trach 1工 业区。
类型：工厂和仓库
面积：68 000平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
BW LE MINH XUAN
开发商：LE MINH XUAN 3 SAIGON INDUSTRIAL DEVELOPMENT AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY 地点：越南Ho Chi Minh市BinhChanh区Le Minh Xuan社，Le M nh Xuan 3工业区，N6路，J号地块 。
类型：仓库
面积：42,454平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电及消防系统的维护。
开 发 商 ： SONG THAN 2 BINH DUONG INDUSTRIAL DEVELOPMENT AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY
地点：越南B nh Duong省D An市Tan Dong H ep坊，Song Than 2工业 区，第23号路，地图第11号，1811号地块 。
类型：仓库
面积：11,288平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电及消防系统的维护。
开 发 商 ： Tan Dong Hiep B B nh Duong Industrial Development And Investment Jo nt Stock Company
地点：越南Binh Duong省Di An市Tan Dong Hiep坊，Tan Dong Hiep B 工业区，第1号路和第5号路，IX 2 IX 3 IX 4, IX 5 IX 6号地块 。 类型：仓库。
面积：33,346平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电及消防系统的维护。
开发商: Sao Hoa Toan Quoc Jo nt Stock Company
地点 越南Long An省Duc Hoa区My Hanh Bac社，Xuyen A工业区，第 11号街，HK号地块 。
类型：工厂和仓库
面积: 146,226 平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电和消防系统的维护。
开发商 Sao Hoa Toan Quoc Joint Stock Company
地点: 越南Long An省Duc Hoa区My Hanh Bac社，Xuyen A工业区，第
11号街，HK号地块 。
类型 工厂和仓库
面积 66 667 平方米 PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电和消防系统的维护。
CAINIAO P.A.T LOGISTICS PARK
开发商 ALIBABA GROUP
地点：越南Long An省Ben Luc区An Thanh乡Phu An Thanh工业区Doc
2街A3-2、A4、A5、A6-1、A19-1、A20、A21、A22、A23号地块 。
类型：仓库。
面积：235 241平方米，6个仓库
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电及消防系统的维护。
KCN THUAN THANH
开发商： KCN BAC NINH TT JOINT STOCK COMPANY
地点：越南 Bac N nh 省 Thuan Thanh 镇 Gia Dong 坊 Ngoc Kham 区 Thuan Thanh 3 工业园 B 区 G1号地块 。
类型：工厂
面积：140,000平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿 化、机电和消防系统的维护。
SEMBCORP QUANG NGAI
开发商: SEMBCORP INFRA SERVICES QUANG NGAI CO , LTD
地点：越南Quang Ngai省Son T nh区Tinh Phong社，Vietnam S ngapore工 业区，4A号路，2A号。
类型：仓库
面积：35 191 6平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电和消防系统的维护。
JD TAN DUC
开发商 JD com 地点：越南Long An省Duc Hoa区Duc Hoa Ha坊，Tan Duc工业区。
类型：仓库。
面积：101 129 56平方米
PMC的角色：现场监督和管理、安全、清洁、害虫控制、园林绿化、 机电及消防系统的维护。
SHEIN BW XUYEN A
开发商 X yin V etnam Distribution Limited Liabi ity Company
地点 越南Long An省Duc Hoa区My Hanh Bac社，Xuyen A工业区，第
11号街，HK号地块 。
类型：仓库
面积 138 000 平方米
PMC的角色：采购管理、现场监督和管理、安全、清洁、害虫控 制、园林绿化、机电和消防系统的维护。
我们的生态系统
人力资源培训与发展
我们相信，我们人员的质量是我们成功的基础。
我们实施了一套结构化的员工发展计划，该计划为我们作为首选雇主需要做的事情建立了标准。基于此，我们
实施了以下实践：
沟通
授权与认可
职业发展
鉴于我们的在职培训模式，我们深度致力于并投资于团队的培训、成长、发展和留存，以提供一致且高质量的 服务。我们对卓越的承诺深植于我们的工作场所文化之中，这种承诺不仅仅是服务于我们的客户，也包括环境 和社区。
我们的生态系统
PMC是通过VNPT（越南最大的企业之一）和日本Biken Techo的合 作而成立的。PMC在河内、岘港、胡志明市和广宁设有办公室，目 前为越南100多个项目提供房地产服务。
PMC Knowledge提供房地产课程以及各种服务的认证专业培训。
PMCC为各种类型的住房提供房地产咨询和管理服务。
NCP是一家商业房地产和金融投资咨询、经纪和管理公司。NCP 力求通过利用其在房地产管理、租户代表、工业园区和物流管理 方面的丰富经验，满足客户日益多样化和专业化的需求。
PMCI专门从事投资咨询，并协助来自越南和其他国家的投资者。
PMCI致力于为投资者，尤其是房地产服务领域的投资者，通过开发
新的解决方案和服务最大化价值。
Life Balance专门提供各种类型房地产的专业清洁服务，确保客户 拥有舒适的生活空间。
我们的生态系统
Binh Minh Xanh在综合害虫管理方面拥有超过15年的经验，使用 专业的解决方案和先进的技术来以安全和可持续的方式保护生 活环境
作为一家提供安全服务的公司，我们的安全解决方案通过我们经 验丰富的服务合作伙伴提供，并且可以设计来满足您的特定和定 制化需求。
SMAC提供咨询、设计、维护和修理服务，适用于各种类型的房 地产。SMAC旨在通过利用大量数据和人工智能，以和谐、多样 化和专业化的方式满足投资者和房地产管理者在运营技术基础设 施方面的需求。
国际房地产研究与设施管理研究所聚集了科学家和专家来进行研 究、培训会议以及在房地产、城市规划领域应用科学技术服务。
我们的团队
NGUYEN HOANG THANH (MR )
副总经理
NGUYEN NGOC PHUC (MR )
物流与产业园区服务总监
NGUYEN DUC BINH (MR.)
物流与产业园区服务副总监
MAI VAN THANH (MR.)
高级运营经理（北部地区）
TRAN QUOC QUYEN (MR.)
高级运营经理（北部地区)
HOANG MINH NGUYEN (MR )
标准与合规总监
DANG THI HA VAN (MR.)
高级运营经理（中部地区）
LE HOANG (MR.)
高级运营经理（中部地区)
LE TIEN TRUNG (MR.)
高级运营经理（南部地区）
JONATHAN BOURDON (MR )
客户服务（全球）
HITOSHI SODA (MR )
客户服务（日本）
POLEZHAK MYKOLA (MR )
客户服务（俄罗斯）
RICCARDO CARROZINI (MR )
客户服务（全球）
NGO THANH NHA (MR.)
高级运营经理（南部地区）
& Management Company
