Chiến lược lập kế hoạch cho bảo trì theo lịch trình

Theo CRI: “Bởi vì thảm che phủ đất rất tốt nên thảm thường chỉ được làm sạch ở các cơ sở công cộng khi nó dính đất. Thông thường, thảm đã bị hư hại do bụi bẩn bám vào làm mài mòn các sợi.”

Vì thảm có xu hướng che giấu bụi bẩn và các tác hại tiềm ẩn của nó, nên việc làm sạch dựa trên vẻ bề ngoài là thiển cận và không hiệu quả. Phát triển một chiến lược làm sạch thảm tốt bao gồm ba bước chính:

1. Phân tích cách các khu vực cụ thể trong một cơ sở được sử dụng.

2. Xác định tần suất hút bụi cần thiết để ngăn chặn sự tích tụ đất ở những khu vực đó.

3. Lập lịch trình hút bụi nghiêm ngặt

Phân tích cách sử dụng: Xác định và duy trì Khu vực 80/20

Việc xác định các khu vực sử dụng nhiều để bảo trì hàng ngày không khó, nhưng việc hút bụi tiếp theo thường thiếu do thảm ở các hành lang đi lại nhiều có thể che lấp bụi bẩn, khiến nhân viên bảo trì bỏ qua những nơi “trông sạch sẽ”.

Thiết lập và tuân theo một kế hoạch dựa trên việc sử dụng thực tế hơn là vẻ bề ngoài là rất quan trọng. Đặc biệt chú ý đến các vị trí “20%” như:

Khu vực vệ sinh hoặc lau sạch (lối vào bên ngoài và khu vực tiếp xúc giữa thảm và bề mặt cứng/đàn hồi). Các khu vực đường tắt có diện tích trung bình là 90 foot vuông (6 15 foot) ở lối vào tòa nhà, 10 foot vuông (2 5 foot) ở các cửa chính bên trong và 40 foot vuông (5 8 foot) ở các hành lang chính rộng 6 foot.

Khu vực kênh hoặc các kênh bị tắc nghẽn. Lưu lượng người đi bộ thường tập trung tại một ô cửa hoặc thang máy, tạo ra một diện tích đất trung bình 3 feet xung quanh ô cửa đến 10 feet xung quanh thang máy Các địa điểm khác cũng rất quan trọng, chẳng hạn như trước đài phun nước và bảng chỉ dẫn tòa nhà chính.

Khu vực hoạt động trung tâm, hành lang bận rộn, làn đường giao thông.

Cũng lưu ý diện tích sàn “80%”, các khu vực ít được sử dụng hơn như văn phòng điều hành, phòng họp, phòng tiện ích, v v Những khu vực này cần được kiểm tra tại chỗ hàng ngày và hút bụi theo lịch trình phản ánh mức sử dụng thực tế. Cũng nên nhớ rằng bụi bám trên tất cả các bề mặt, bao gồm cả thảm, và việc vệ sinh thường xuyên ngay cả ở những khu vực ít sử dụng là rất quan trọng.