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PMC 物件管理及び開発株式会社 不動産サービス

誠実 - 挑戦 - 尊重 - 品質に妥協しない - ライフバランスの重視 - 謙虚 - 費用の監査


当社の価値観 誠実 挑戦 尊重 品質に妥協しない ライフバランスの重視 費用の監査

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目次

社長のご挨拶

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当社の概要

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不動産サービス

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プロジェクト

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皆様へのメッセージ この度は当社:VNPTビル(PMC)管理・開発株式会社及び当社提供サービスについて 関心を持って頂き、心よ り感謝申し上げます。 当社は、不動産分野においてプロフェッショナルなサービス提供者として 不動産価値の最大化を目指し、柔軟 かつ効率的な管理サービスを 提供しています。 我々は、お客様が当社に資産を任せて頂くにあたって、利益を保全し、 コストを最小化し、 心から信頼して頂けるよう、 日々精進しております。 パートナー探しに悩むお客様に対して、不動産の管理・開発において 適切なソリューションを提供できるのは、 当社しかいないと確信しております。 ①

当社の実績:大手不動産会社として、PMCは住宅・マンション・小売店・オフィス・複合施設・本社ビル等と いった多くのプロジェクトに対してサービスを提 供しています。

投資家やお客様との関係:当社は15年以上前から、不動産管理の分野において 民間企業・国営企業、国 有グループ、政府機関からの信頼を受け、投資家 やお客様との密接な関係を構築しています。

プロフェッショナル:当社は20年以上の経験をもつ不動産管理者と800名以上の プロフェッショナルを擁 し、様々な不動産プロジェクトを成功に導いた実績があります。

当社は不動産関連サービスを通して地域社会の変革に貢献していきたいと考えています。 この目標の下、PMCの社員はお客様の要望を実現すべく、常に誠実なサービス提供を 心がけています。 当社の事業が、お客様のご期待に沿えるようPMCはこれからも前に進んでいきます。 どうぞ宜しくお願い致します。 4


概要 PMCはお客様に実践的な手法を提供します。不動産サービ ス提供企業としてどんな条件にも対応可能です。 当社のサービスには下記のような特徴があります。 •

サービス品質と価値

不動産業界トップクラスのプロフェッショナル

実践的ソリューション

国際的視野

ローカル地域における実務経験

不動産分野での実績の蓄積

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PMCは2009年6月にベトナム国内最大の企業の一つとして、ベトナム郵政グループ(VNPT)によって設立されました。その後、PMC は日本におけるビルメンテナンス分野に特化した企業:BikenTechnoと提携を結びました。 VNPTは、ベトナムでの郵政・通信セクターの発展の基礎を築いたグループです。VNPTは半世紀以上の運営の過程で、ベトナムの 発展に大きく貢献しました。その結果ベトナムは「郵政・通信」 で発展した国家として、世界トップテン入りを果たす事となりました。 Biken Technoは1963年、 日本で設立された会社です。 クリーニングサービス、食品工場の機器洗浄、衛生システムをはじめとし たメンテナンスサービスを提供しています。同社はまた、技術システム管理や不動産管理・ビルメンテナンスなどのサービスを提 供しています 6


PMCの事業は不動産管理からスタートして、技術管理・システムメンテナンス、教育・コンサルティング、仲介・投資等、多面展開を してきました。高品質の不動産サービスを提供すると共に、お客様に実践的アドバイスを提供しています。サービス初期段階から、 隅々まで行き届いたサービスを提供します。 PMCは、経験豊富なスタッフ・管理及びサービスの柔軟性という軸で事業を展開しています。ハノイ、 ダナン、ホーチミンといったベ トナムの3大主要都市に戦略的拠点を置き、常にお客様のニーズに応えられる体制を整えています。

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パートナー 戦略的パートナーシップ PMCが提供する不動産サービスは、 ご要望をフィードバックする中で洗練されてきました。 PMCは不動産サービス提供者として、長年の蓄積で培った独自の手法により、投資家・サービ ス提供者・お客様との連携を強固にします。 また、各不動産に適した人材配置と、管理メニューを提供しています。 PMCの実績は、情報収集・プロジェクト・市場の隅々に渡る把握だけでなく、成功の為の強固 な基盤を確立する事から始まっています。それとともに、小さな個別課題にも目を向け、 これ らの課題を全体に最適化するよう努めています。質の高いサービス提供のため、お客様と協 同し、お客様からフィードバックを受け取り、調整・同意のうえプロジェクトを進めていきます。 PMCのサービスにより、お客様は不動産を効率的に運用する事が出来るようになります。 理論的なアプローチで、お客様に実現可能で効率的な方策を提供します。 PMCは生活に本当の価値をもたらす為のサービスを提供致します。

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PMCの特長 チャレンジに向けた体制 PMCでは、不動産管理サービスの実績により、独自の付加価値とブランドを構築して不動産 開発を展開します。 管理サービスに特化した会社として、様々な形で不動産管理を総合的にサポートする事をお 約束致します。 お客様のプロジェクトと当社の強み •

不動産管理:アパート、オフィス、 ショッピングモール、ホテル

施設管理:技術的サービス提供、資産査定、 リスク査定、財務管理等

仲介サービス:商業施設、オフィス賃貸、住宅購入・賃貸、土地仲介、 プロジェクトのため のマーケティング調査

動産コンサルティングサービス

PMCは常に絆を大切に、お客様とパートナーに感謝しております。 誠実なサービス提供を通して長期的な関係を構築していきます。 セキュリティドキュメントに敏感に、お客様のニーズに答えるよう全力を尽くします。

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不動産サービス 職業倫理:安全性の確保と透明性

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不動産管理 私たちは、ベトナムの不動産について用途ごとに専 門的な管理サービスを提供しています。 経験豊富なスタッフにより、お客様の資産を保護し その価値を高め、 コスト削減を実現します。 お客様に安心してもらえる総合的ソリューションを 提供します。 私たちは、現代的な管理プロセスを築くために国際 的基準を適用し、お客様の要件及びベトナムの環 境に応じてマネジメントします。 また、スタッフの教育を特に重視しており、管理サ ービスの質が最高水準となっている事が特長です。

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不動産管理 当社の資産管理方法は、伝統的資産管理サービス(衛生、セキュリティ、顧客サービス、造園、修理、補修 及びほかのサービス)を集約して形成されています。 お客様のニーズに応える為、課題を抽出して解決していきます。チャンスロスの無いように、総合的な管 理サービス、 リースおよび開発のサービスを提供するよう常に準備を整えています。 PMCのアプローチ方法は、お客様のゴールを明確にする事とお客様のプロジェクト詳細への理解をサポ ートすることです。お客様の要望と市場の実態に合わせて、確実に実行可能な戦略を作成する事が出来 ます。戦略を展開する前に、市場・プロジェクト詳細・ファイナンスを精査し、実現可能性を検証します。 こ の戦略立案に基づいたプロジェクトの成功は、お客様の利益となります。

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技術システム管理 私たちのサービスの目的は、コストを削減し、活動を標準化し、サービスの質 を高める事です。

PMCは技術運営・補修における豊富な実績を基に、住宅、オフィスビルショッ ピングセンター、病院、学校、他の小規模システムなどの財産に対してサービ スを提供致します。 当社の技術専門家は、メンテナンス戦略を発展させてお客様のビジネスに合 わせて計画します。 このプログラムには下記のようなものを含む予定です。

メンテナンス契約、管理・保守

資産評価・更新

・ ・ ・ ・ ・ ・

請負業者の評価・管理 不動産リスクの評価

不動産動向管理及び報告

エネルギーについての管理と報告 水の消費量の管理

インテリア管理と装置

財務管理

資本プロジェクト管理と不定期のメンテナンス

小修理のための技術サービス提供

PMCは、システムメンテナンス請負業者や他の建設サービスを管理します。

必要に応じて、入札書類を準備し、入札の実施及び評価と報告、陳情、請負業 者を管理します。サービスが高水準を維持できるように、請負業者の仕事プロ セスを定期的に監理し、評価します。 13


技術システム管理 今日の産業背景において、多くの企業が次のようなエネルギー管理の課題に直面して います。 ・

コストを削減し、生産スケジュールと品質用件を満たして経営効率を向上。

労働問題、 プロセス・技術の問題を解決。

生産性を最大化しながらエネルギー消費を最適化。

当社は、エネルギー消費への問題提起をしています。また生産目標を達成しながら、エ ネルギーの節約に貢献します。消費エネルギーの節約は単なるコスト削減ではなく、ビ ジネス全体の効率を高めます。

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技術システム管理 技術サービス

技術システムを、 より効率的に。 技術システムの機能は徐々に変化し、時間の経過とともに必ず劣化します。従って効果的なリスク管理計画 がない場合、技術システムの挙動が予期できません。結果としてメンテナンスコストを増大させたり、多くの 問題が発生させる可能性を孕んでいます。 PMCのリスク管理におけるアプローチは、問題を未然に防ぐ事に焦点を当てています。 システムの全体的な 品質劣化防止・改善をするため、統合運用・メンテナンスサービスをお客様に提供致します

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技術システム管理 技術サービス コスト削減の為の長期的投資

PMCでは建物所有者と居住者に安全・衛生を確保するため に、毎月および四半期のチェックを通して、建築設備に対する メンテナンス計画を立て、報告を義務付けています。 標準的な建築設備は以下の通りです。 •

暖房、喚起および空調機

エレベーター

電気供給システム(電気キャビネット、証明、 ソケット)

• • • • • • •

発電機

通信およびセキュリティ (カメラ、電話、CCTV、PA、LAN) 防火

ポンプ

給排水

衛生設備

他のシステム(台所用品、スイミングプール、フィットネス センター)

PMCに建築設備の管理を委託する場合、投資家は安心です。勤勉で熱心なスタッフが所属しているので、お客様に精度の高いサービス を提供する事が出来ます。 PMCはお客様の負担を共有し、軽減致します。 16


仲介サービス PMCは、オフィススペース、別荘、アパート、マンション、ショッピングセン ター等の大規模開発地域での不動産仲介サービスをトータルに提供致 します。 •

不動産管理サービス

委託サービス

契約交渉

戦略的パートナー提携

マーケティング戦略の実行

リースと販売におけるコンサルティング

再定住への移行サービス

利益を最大化するために、上記の主なサービスに加えて以下のような 補助サポートを無償で提供致します。 •

資料と取引内容の確認

市場分析/比較

お客様の必要書類・資料の準備

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仲介サービス 商業施設及びオフィス空間

不動産所有者の代理人 PMCは常にお客様の資産を、最大限効果的に運用する 事を目指しています。PMCの管理における実績は、マー ケティング戦略と組み合わされ、各スペースに適したテ ナントを探し出します。 借り手の代理人 PMCは事業拡大を望むクライアント向けのサービスと して、ベトナム国内の駐在事務所・小売店・マンション を探すお手伝いを致します。 このプロセスで、PMCは借 り手に適した用地を探し、 リース契約交渉までをサポー ト致します。PMCは専門性の高い管理サービスにより、 現在と将来の空地・空室予測を出す事が出来ます。

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仲介サービス 民用住宅の売買・リース

PMCの仲介スタッフは、国内外のお客様のサポート をするように訓練を受けております。PMCはお客様が 賃貸・売買で成功していただけるように、仲介業界と 広く関係性を築いています。 お客様のリースが最大の効果を発揮できるように、 国内の小売業者と連携する事に加えて、賃貸用の小 規模アパート所有者を探し、サービスを提供していま す。 PMCは売り手と買い手双方に利益をもたらす戦略を ご提供します。

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仲介サービス ベストな立地 PMCはビジネスにおける立地条件を重視しています。 最高のロケーションをもたらすだけでなく、ホスピタリ ティ・最適な設備を提供します。 ハノイ、ホーチミン、ダナンといった拠点に充分な従業 員数を配する事により、物件探しをスピーディに行いま す。空きオフィスのデータベースシステムは常に更新さ れています。PMCのスタッフは、ベトナムの法律及び最 新の政策について常に教育を受けています。 PMCはお客様向けに、物件詳細と現地写真つきの定期 報告書、契約の主要条項を定期的に提出致します。こ の情報は、 リースの最終決定の重要な指針となります。

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不動産コンサルティングサービス PMCの不動産コンサルタントは、お客様の目的に合わせて最適なアプローチ手 法を持っています。お客様の要望を満たし、最大の利益をもたらすために不動 産・市場評価・価格設定など包括的な分析を行います。 PMCの不動産コンサルタントは民間住宅、アパート、店舗、商業施設、ホテルなど の不動産の各分野に精通しています。

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企業向けのサービス PMCはオフィス、アパート、店舗、商業施設等、主な不動産分野で活動しています。 クライア ント企業に対して最適なソリューションを提供する事により、不動産賃貸費用を圧縮し、支 援しています。また、PMCは不動産ソリューションを短時間で提供する事が出来るので、ベ トナムに進出する外国企業の拡張計画を効果的に実施していただけます。 土木技術者、企画者、建築家、経営管理、経済学の学士号を持つ学術チームは企業向けコ ンサルティングに必要な専門知識を有しています。

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プロジェクト事例 PMCはすべての種類の不動産を提供しています。パートナー と協力し、 コミュニティに必要な持続可能な環境の為に必要 な、多様な機能を構成します。 大規模プロジェクトの場合でも、住民が仕事、買い物、 リラッ クス等を楽しめるコミュニティを形成します

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ハノイ ケンナムパレスランドマーク

ヒュンダイヒールステト ハドン

投資主:KEANGNAM VINA

投資主: ヒュンダイ RNC

住所:Nam Tu Liem区、Pham Hung、E6

住所: ハドン区、To Hieu 通り

不動産タイプ:複合型マンション

不動産タイプ: 複合型マンション

規模:922サービスアパート

規模:5 タワー | 928 アパート| 面積: 4.67 ヘクタ ール

(KEANGNAM PALACE LANDMARK)

PMCのサービス: 不動産管理

PMCのサービス: 不動産管理

ホァンタン タワー

マルベリーレーン」

投資主:TRAN HUNG DAO JSC

投資主:CAPITALAND

住所: Hai Ba Trung 区、Mai Hac De 道 路114 番地

住所: ハドン区、Mo Lao都市地域

(HOANG THANH TOWER)

不動産タイプ: 商業および住宅マン ション 規模:21階建てのビル、187立派 なアパート PMCのサービス:不動産管理

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(HYUNDAI HILLSTATE)

(MULBERRY LANE)

不動産タイプ: 複合型マンション 規模: 1478 アパート PMC:不動産管理


ハノイ ドルフィンプラザ

スカイシティタワー

投資主:TID JSC

投資主: HANOTEX

住所: Nam Tu Liem 区、My Dinh、Tran Binh 28号,

住所:Dong Da 区、Lang Ha道路88号

(DOLPHIN PLAZA)

不動産サービス: 複合団地 規模: 28 階建ての4タワー PMCのサービス: 不動産管理

(SKYCITY TOWERS)

不動産タイプ: 複合型マンション 規模: 31階建ての2タワー PMCのサービス:不動産管理

インペリアガーデン

ホァビングリーンシティ

投資主:HBI

投資主: HOA BINH CO., LTD

住所: Thanh Xuan 区、Nguyen Huy Tuong通 り203号,

住所:Hai Ba Trung区、Minh Khai 通り505号

(IMPERIA GARDEN)

不動産タイプ: 複合型マンション 規模: 42,264 平方メートル

(HOA BINH GREEN CITY)

不動産タイプ:複合型マンション 規模:27階建ての2タワー PMCのサービス:不動産管理のコン サルティン グ、 トレーニング、技術引継ぎ

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ハノイ ザーアルテミス

エコライフ タイホー

投資主:ACCタンロン

投資主:CAPITAL HOUSE

住所:Thanh Xuan 区、Le Trong Tam, No.3

住所:ハノイ、 タイホー、 タイホー新都市圏

不動産タイプ:アパートと商業の複合体

不動産タイプ:複合型マンション

規模:360アパートかつ7つの商業フロア

規模:600アパート|地下2階

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

エコグリーンシティ

エコライフキャピトール

投資主:VIET HUNG

投資主:CAPITAL HOUSE

住所:Thanh Xuan区、Nguyen Xien

住所:Ha Dong区, To Huu, No 58

不動産タイプ:アパートと商業の複合体

不動産タイプ:アパートと商業の複合体

規模:4タワー|35階

規模:2タワーマンション| 1タワーオフィスアパ ート

(THE ARTEMIS)

(ECOGREEN CITY)

PMCのサービス:不動産管理

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(ECOLIFE TAY HO)

(ECOLIFE CAPITOL)

PMCのサービス:不動産管理


ハノイ ホームシティ

(HOME CITY)

D’.LE PONT D’OR 投資主:TAN HOANG MINH グループ

投資主:VAN PHU – TRUNG KINH ワンメンバ ー株式会社

住所:Dong Da 区,Hoang Cau, No36

住所:Cau Giay区,Yen Hoa通り, Trung Kinh町, グループ51

規模:23階,308アパート

不動産タイプ:複合型マンション

不動産タイプ:複合型マンション PMCのサービス:不動産管理

規模:面積1.732 m2 PMCのサービス:不動産管理

モン シティ

ファイブスターガーデン

投資主:HD MON

投資主:GFSグループ

住所:Tu Liem, Ham Nghi, Nguyen Co Thac

住所:Thanh Xuan区、Kim Giang, No.2

不動産タイプ:複合型マンション

不動産タイプ:複合型マンション

規模:896アパート|6,7ha

規模:2タワー| 30階サービス

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

(MON CITY)

(FIVE STAR GARDEN)

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ハノイ ナディネガーデンズ・ パークシティ

(NADYNE GARDENS - PARK CITY) 投資主:VIDC 住所: Ha Dong区 不動産タイプ: 都市地域、 規模: 6.46 ヘクタール、別荘177軒

エンバシーガーデン

(EMBASSY GARDEN) 投資主:VAD VIET NAM

住所:Bac Tu Liem, Ho Tay都市圏 不動産タイプ:別荘と低層住宅 規模:53別荘| 77のタウンハウス PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス: 不動産管理

ウォタァマァク

ゴールデンウエストレイク

投資主:REFICO REAL ESTATE GROUP

投資主:TUNGSING –韓越

住所:Cau Giay区,Lac Long Quan, No395

住所:Ba Dinh 区,Hoang Hoa Tham, No162

不動産タイプ:高級マンション

不動産タイプ:高層マンションと低層マンション

規模:128高級マンション

規模:360アパート及び16別荘

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

(WATERMARK)

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(GOLDEN WESTLAKE)


ハノイ ジェレクシアリバーサイド

ブーヨンビナ

投資主:GELEXIMCO

投資主:BOOYOUNG VIETNAM

住所:Hoang Mai 区,Tam Trinh, 885

住所:Ha Dong 区、Mo Lao

不動産タイプ:複合型マンション

不動産タイプ:複合型マンション

規模:31〜33階| 2,000アパート

規模:6タワー| 5,000アパート

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

(GELEXIA RIVERSIDE)

(BOOYOUNG VINA)

EPIC’S HOME

A10 – 南 TRUNG YEN

投資主: JOINT VENTURE CONSTREXIM 1 - THAI HA

投資主: HANDICO GROUP

Location: 43 Pham Van Dong, North Tu Liem District

不動産タイプ:居住用 ‐ 商業用の複合型

Type: Apartment complex - commercial Size: 5 Towers (25 - 30 floors)

住所: Cau Giay 区, Mac Thai To, Nguyen Chanh 規模: 8,649 m2 | 2 タワー(34階) PMCの提供サービス: 不動産管理

PMC’s roles: Real Estate Management

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ハノイ TRANG ANコンプレックス

UDIC WESTLAKE

投資主: GP INVEST

投資主: UDIC GROUP

住所: Cau Giay区、Phung chi kien, 1号

住所: Tay Ho区、Phu Thuong, Vo Chi

不動産タイプ:居住用 ‐ 商業用の複合型

不動産タイプ:居住用 ‐ 商業用の複合型

規模: 26,836 m2 | 3 タワー (22-28 階)

規模: 26,836 m2 | 3 タワー (17 - 23 階)

PMCの提供サービス:不動産管理

PMCの提供サービス:不動産管理

ゴールデンフィールド

ゴールデンウエスト

投資主:MB LAND

投資主:VIETRADICO

住所:Nam Tu Liem, Ham Nghi

住所:Thanh Xuan区, Le Van Thiem, No2

不動産タイプ:複合型マンション

不動産タイプ:アパートと商業の複合体

規模:30階| 389アパート

規模:24階建てのアパート| 3階建ての商業

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

(GOLDEN FIELD)

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(GOLDEN WEST)


ハノイ バンフー - ビクトリア

スタータワー

投資主: VAN PHU INVEST

投資主: CFTD-VLA BUILDING JSC

住所: Ha Dong 区、Van Phu都市地域

住所: Cau Giay区

不動産タイプ: 複合型マンション

不動産タイプ: 複合型マンション

規模: 39階建ての3タワー

規模: 25 階 | 地下2 階 | 面積: 3,465 平 方メー トル

(THE VAN PHU-VICTORIA)

PMCのサービス: 不動産管理

ソンホンパークビュー

(SONG HONG PARKVIEW)

投資主:SONG HONG LAND. JSC 住所: Dong Da 区、Thai Ha 道路165号 不動産タイプ:複合 PMCのサービス:不動産管理

(STAR TOWER)

PMCのサービス:不動産管理のコンサ ルティン グ、 トレーニング、技術引継ぎ

229 TAY SONマンション 投資主:MIPEC 住所:Dong Da, Tay Son, No.229 不動産タイプ:アパートと商業の複合体 規模:1オフィスタワー| 2タワーアパート PMCのサービス:不動産管理

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ハノイ ベトナムドイツコンプレックス 投資主:SONG DA-VIET DUC投資JSC 住所:Thanh Xuan 区、Nhan Chinh、Le Van Luong通り、No.39 不動産タイプ:複合型マンション 規模:11.754 m 2 PMCのサービス:不動産管理

(DIAMOND FLOWER TOWER) 投資主: HANDICO6 住所:Cau Giay 区、Le Van Luong

道路 不動産タイプ:商業及びマンション 規模: 36 階 | 地下3階| 面積: 5,359 平 方メートル PMCのサービス:不動産管理のコン グ、 トレーニング、技術引継ぎ

サルティン

N02-T1 – NGOAI GIAO DOAN

N02-T2 – NGOAI GIAO DOAN

投資主:AN BINH 不動産株式会社

投資主:VIET TIN貿易-投資サービス株式 会社

住所:Bac Tu Liem, Doan ngoai Giao-Xuan Dinh 都市圏 不動産タイプ:複合型マンション 規模:867,36 m 2 PMCのサービス:不動産管理のコン サルティン グ、 トレーニング、技術引継ぎ

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ダイヤモンドフラワータワー

住所:Bac Tu Liem, Doan ngoai Giao-Xuan Dinh 都市圏 不動産タイプ:複合型マンション 規模:867,36 m 2 PMCのサービス:不動産管理


ハノイ HEI タワー 投資主: EVN Hanoi 住所:Thanh Xuan、Nhan Chinh, Nguy Nhu Kon Tum 不動産タイプ:居住用 ‐ 商業用の複合型 規模: 54,701 m2 | 27階 & 地下2階 PMCの提供サービス:不動産管理

アンランドコンプレックス

(ANLAND COMPLEX)

投資主:NAM CUONG GROUP 住所:Ha Dong 区、Duong Noi 不動産タイプ:複合型マンション 規模:534アパート PMCのサービス:不動産管理

リコジ13タワー

タイムズタワー

投資主: Licogi 13 JSC

投資主: NO.1ハノイの構築株式会社

住所: Thanh Xuan 区、Khuat Duy Tien 道路 164号

住所:Thanh Xuan区,Le Van Luong

(LICOGI 13 TOWER)

不動産タイプ: 商業オフィス及びマンション 規模: 27 階 地下3階| 面積: 3,363 平方 メートル PMCのサービス:不動産管理のコンサ ルティン グ、 トレーニング、技術引継ぎ

(TIMES TOWER)

不動産タイプ:複合型マンション 規模:地下2階、アパート27階 PMCのサービス:不動産管理

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ハノイ グリーンワンアンハウス

(GREEN ONE UN HOUSE) 投資主: UN

住所: Ba Dinh.区、Kim Ma通り 304 不動産タイプ:オフィスビル

国会官房ビル 投資主: ダーナン市人民委員会 住所: Ba Dinh区、Hung Vuong通り 22号 不動産タイプ:オフィスビル(行政所) PMCのサービス: 不動産管理

PMCのサービス: クリーニング、害虫・ 廃棄物お よび景観の管理

周波総局の本社ビル

(HEADQUARTER BUILDING OF RADIO FREQUENCY DIRECTORATE) 投資主: 周波数局 住所: Cau Giay 区、Tran Duy Hung通り115号 不動産タイプ: オフィスビル(行政所) 規模:27 階地下3階 GFA: 54,218平方メートル PMCのサービス:施工段階での技術システム設 定に対するコンサルティング、ビル運営の提案

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VNTAタワー

(VNTA TOWER) 投資主:電気通信部 住所:Cau Giay区,Duong Dinh Nghe 不動産タイプ:オフィス 規模:28階、地下4階 PMCのサービス:不動産管理


ハノイ ハノイ市政委員会投資主: ハ ノイ市

VO CHI CONG ADMINISTRATIVE CENTER

住所: Hoan Kiem 区、Ngo Quyen、9号 

住所: Tay Ho区、Xuan La, Vo Chi Cong 通り

不動産タイプ:  公共オフィス 規模: 9階、地下4階 PMCの提供サービス: 運営及びメンテナンス

投資主: ハノイ市 不動産タイプ: 公共オフィス 規模: 7,270m2 | 3 タワー (7 - 27 階) PMCの提供サービス:運営及びメンテナンス

- F&B

ベトナム郵政・情報通信 グルー プタワー

(VNPT TOWER)

投資主:VNPT Group 住所: Dong Da 区、Huynh Thuc Khang 通り 57号 不動産タイプ: オフィスビル 規模: 27 階 | 地下2 階 GFA: 40,000 平 方メートル PMCのサービス:不動産管理と食堂管理PMCのサ ービス:クリーニング

VNポストビルディング

(VN POST BUILDING)

投資主:ベトナム郵便株式会社 住所: Nam Tu Liem区,My り、Pham Hung, No.5

Dinh通

不動産タイプ:オフィス 規模:11フロア| GFA:1266m2 PMCのサービス:不動産管理

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ハノイ 農業銀行タワー

ハンディコタワー

投資主: ベトナム農村発展銀行

投資主: HANDICO

住所: Nam Tu Liem 区、Tran Huu Duc通り

住所: Nam Tu Liem 区、Me Tri Ha

不動産タイプ:オフィスビル

不動産タイプ:オフィスビル

規模: 19階

規模: 33 階 | 地下2階| 面積: 5,376 平方メートル | GFA: 40,000 m2

(AGRIBANK TOWER)

PMCのサービス: 不動産管理と食堂管理

PMCのサービス:不動産管理

EVNタワー

インターネットタワー

投資主:ベトナム電気グループ

住所: Cau Giay 区、Nguyen Phong Sac 通り

(EVN TOWER) 住所:Cua Bac, N11 不動産タイプ:オフィスタワー 規模:土地面積15,270m 2 | 2つの塔(33階と 29階) PMCのサービス:クリーニング

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(HANDICO TOWER)

(INTERNET TOWER)

不動産タイプ:オフィスビル 規模:15 階 | GFA: 8,974 平方メー トル PMCのサービス:ビルの技術システ ム管理


ハノイ ベトナムモバイル通信提供者

(VMS - MOBIFONE TOWER) 住所: Cau Giay区、VP1, Yen Hoa 不動産タイプ:オフィスビル 規模:GFA: 22,000平方メートル

VNPT VINAPHONE 投投資主:VNPT VINAPHONE 住所:タイホー都市圏 不動産タイプ:オフィス 規模:21階、地下2階| 17,200 m2

PMCのサービス: 不動産管理及び食堂管理

PMCのサービス:不動産管理

都道府県間の情報通信企業 タワー

VNPT – NET 1 BUILDING

(VTN TOWER)

投資主:インフラストラクチャーネットワーク株式会 社-北部センター

投資主: VIETNAM TELECOMS NATIONAL CENTER

住所:Pham Hung, Simco, 28道、No.5

住所: Nam Tu Liem 区、Pham Hung 道路 30号 不動産タイプ:オフィスビル 規模: 18 階建てのビル| GFA: 23,000 平方メ ー トル

不動産タイプ:オフイス 規模:12フロア|地下1階| GFA:9,000 m2 PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理と食堂管理

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ハノイ ACBオフィスビル

ティッドセンター

投資主: ASIA BANK

(TID CENTER)

住所: ホアンキエム区、10 Phan Chu Trinh

投資主: TID GROUP

物件の種類:オフィスビル 規模:11階、地下の2階 PMCのサービス提供:不動産管理

住所: Ba Dinh区、Lieu Giai通り04 不動産タイプ:オフィスビル 規模: 15階 PMCのサービス: 不動産管理

電子工場NO.2-VNPT

ANSV

投資主:VNPT TECHNOLOGY

投資主:VNPT TECHNOLOGY

住所:Ha Noi, Thach That, Hoa Lacハイテクパ ーク

住所:Ha Noi, Hoang Quoc Viet, No.124

不動産タイプ:工場およびオフィス複合型 規模:2工場、4オフィス PMCのサービス:不動産管理

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不動産タイプ:工場およびオフィス複合型 規模:3つのオフィスブロックと1つの製造工場 PMCのサービス:不動産管理


ハノイ ベトナムードイツ病院

郵便病院

投資主:ベトナムードイツ病院

投資主:郵便病院

住所:Hoan Kiem, Hang Bong, Trang Thi, No.40

住所:Hoang Mai, Dinh Cong, Tran Mieu, No.49

不動産タイプ:病院 規模:8階 PMCのサービス:維持、 メンテナンス

IMPERIAL SUITE 幸せな病院

不動産タイプ:病院 規模:5階 | 1 地下建て PMCのサービス:セキュリティー

ハンディレスコ

投資主:MYEN株式会社

(HANDIRESCO)

住所:ハノイ、Van Bao、40通り

投資主:HANDIRESCO

不動産タイプ:病院 規模:8階建て PMCのサービス:不動産管理

住所:Pham Van Dong、HandiResco都市圏 不動産タイプ:オフィス 規模:18 階| 1 地下| GFA: 21.000m2 PMCのサービス:管理プロセスのトレーニングと移行

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ダーナン ダーナン行政センター

ダーナン情報通信企業

投資主: ダーナン市人民委員会

住所: Hai Chau 区、Ong Ich Khiem 通 り04

住所: Hai Chau 区、Tran Phu 24

不動産タイプ:オフィスビル

不動産タイプ: オフィスビル(行政所)

規模: 11 階 | 地下1階| GFA: 18,971 平 方メートル

規模: 37 階 地下2 階| GFA: 65,234 平 方メートル

PMCのサービス: 不動産管理

(DA NANG ADMINISTRATION CENTER)

(VTN DA NANG)

PMCのサービス: 不動産管理

ハン川VIETINBANK

(VIETINBANK SONG HAN) 投資主:VIETINBANK 住所:ダナン、Tran Quoc Toan, No.36 不動産タイプ:オフィス 規模:26階、2階地下、面積:27.206 m2 PMCのサービス:不動産管理

40

NEST HOME 投資主:  PHU MY 建築投資会社 住所: Son Tra, Chu Huy Man 区 不動産タイプ: 居住用 規模: 10,000 m2 | 4 タワー (9 階 / タワー) PMCの提供サービス:不動産管理


ダーナン アズラ

ソンチャオーシウンビュー

投資主: VINACAPITAL 及びNORDICA PROPERTIES

投資主:MINH TRAN不動産会社及び株式会社 KHUONG THINH

住所:Tran Hung Dao, N0.339

住所:Son Tra, Ngo Quyen, No.95

不動産タイプ:マンション

不動産タイプ:オフィス

規模:225高級マンション

規模:23階| 356アパート

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

MONARCHY

ダナンプラザ

投資主: ダナンハウス合資会社

投資主:ダナンハウジング開発投資株式会社

住所: Tran Hung Dao 通り

住所:Hai Chau区、Nguyen du, No.6

不動産タイプ: 居住用 ‐ 店舗

不動産タイプ:マンション

規模: 2 タワー, 922アパート

規模:3階商業|18階アパート

PMCの提供サービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

(AZURA)

(SON TRA OCEAN VIEW )

41


ホーチミン トロピック ガーデン

SUNRISE CITY 投資主: NOVALAND

(TROPIC GARDEN)

住所: 7区、Nguyen Huu Tho通り23号

投資主:NOVALAND

不動産タイプ: 複合型マンション 規模:アパート2200 軒| 総面積:51,000 平 方メートル PMCのサービス:不動産管理サービス

住所:2区、Thao Dien 不動産タイプ:複合型マンション 規模:: 23.143 m2 | 1.008サービスマン ション PMCのサービス:不動産管理

NEWTON RESIDENCE

THE TRESOR

投資主:NOVALAND 住所:Phu Nhuan区,Truong Dung, No.38

投資主:NOVALAND Quoc

不動産タイプ:アパート及び商業の複 合体 規模:20 階| 248 アパート PMCのサービス:不動産管理

42

住所:4区、Van Don港, No.39 不動産タイプ:アパート、オフィス、商業 規模:33 階 | 715 高級マンション PMCのサービス:不動産管理


ホーチミン THE ASCENT THAO DIEN

LA ASTORIA

投資主:TIEN PHAT(HOA BINH)

投資主:AN GIA HUNG

住所:2区,Thao Dien, Quoc Huong, No.58

住所:8区,6町, Ta Quang Buu

不動産タイプ:複数アパート

不動産タイプ:アパート及び商業の複 合体

規模:2 タワー29 階建て

規模:1.150 アパート| 2.14 ha

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

FRESCA RIVERSIDE

THE PEGASUITE

投資主: SEA HOLDING

投資主:PV INVESST

住所: Thu Duc 区 Binh Chieu地区, 6号通り 不動産タイプ: 居住用 規模: 6,748.35 m | 2 タワー (16-17 階) 2

PMCの提供サービス: 不動産管理

住所:2区,Nguyen Duy Trinh, No.383 不動産タイプ:アパート及び商業の複 合体 規模:3 タワー | 1013アパート PMCのサービス:不動産管理

43


ホーチミン SALA - SARIMI

FIDECO RIVERVIEW

投資主:QUANG 社

投資主:FIDECO

MINH不動産投資株式会

住所:2区,An Loi Dong, Nguyen Co Thach, No.72-74 不動産タイプ:アパート 規模:4 タワー| 65.622,7 m2

住所:ホーチミン,2区,Thao Dien 不動産タイプ:マンション 規模:高級マンション15階、1階地下建て PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

ザー クリスタ

(THE KRISTA)

投資主:CAPITALAND & KHANG DIEN 住所:2区、Nguyen Duy Trinh, N0.537 不動産タイプ:複合型マンション 規模:344 アパート| 81.644 m2 PMCのサービス:不動産管理

44

KRISVUE Developer: CAPITALAND Location: 543 Nguyen Duy Trinh, Binh Trung Tay Ward, District 2 Type: Apartment Size: 2,066 m2 | 17 floors & 128 apartments PMC’s role: Real Estate Management


ホーチミン PARCSPRING

CANTAVIL HOAN CAU

投資主: CAPITALAND

投資主: DAEWON - HOAN CAU

住所: 2区、Nguyen Duy Trinh通り

住所: Binh Thanh 区、Dien Bien Phu 通 り600A

不動産タイプ: マンション 規模: アパート404 軒 2タワー PMCのサービス: 不動産管理サービス

不動産タイプ: 商業およびマンション 規模: 18 階| 高級なアパート189 軒 PMCのサービス: 不動産管理サービス

オパールリバーサイド

THE GRAND VIEW

投資主:DAT XANH グループ

Developer: PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION

(OPAL RIVERSIDE)

住所:Thu Duc, Hiep Binh Chanh, No.10 通り 不動産タイプ:アパート及び商業の複合体 規模:700 アパート | 2 タワー 19 階建て PMCのサービス:不動産管理

Location: Nguyen Duc Canh, Tan Phong Ward, District 7 Type: Apartment Size: 13814.75 m2 | 4 towers (7-16 floors) PMC’s roles: Real Estate Management

45


ホーチミン THE BRIDGEVIEW – EHOME 5

アン ダオ フロラ

投資主:NAM LONG GROUP

(FLORA ANH DAO)

住所:7区, Tan Thuan Dong, Tran Trong Cung, No.167

投資主:NAM LONG GROUP, HANKYU, NISHITETSHU

不動産タイプ:アパート及び商業の複合体 規模:2 タワー | 578 アパート PMCのサービス:不動産管理

住所:9区,Phuoc Long B, Phuc Huu 通り 不動産タイプ:複合型マンション 規模:19 階| 789 マンション PMCのサービス:不動産管理

ザーガーデン

(THE GARDEN)

投資主:ANGIA INVEST 住所:Tan Phu区、Tan Quy, Tan Ky,No.295 不動産タイプ:複合型マンション 規模:37.959 m2 | 390アパート PMCのサービス:不動産管理

46

SAI GON AIRPORT PLAZA Developer: SSG GROUP Location: No. 1 Bach Dang, Ward 2, Tan Binh District Type: Apartment complex - office - commercial center Size: 1.6 hectares PMC’s roles: Operation & Maintenance


ホーチミン VIETINBANK HAM NGHI

VIETINBANK NGUYEN TRAI

投資主:VIETINBANK銀行

投資主:VIETINBANK銀行

住所:1区, Ham Nghi, No.93-95

住所: Nguyen Trai No.635

不動産タイプ:オフィス

不動産タイプ:オフィス

規模:24 階, 3 階地下建て| 19.859 m2

規模:12階建て

PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:不動産管理

モバイフォンC30

GENERAL DEPARTMENT OF CUSTOMS

(MOBIFONE C30)

Developer: VIETNAM CUSTOMS

投資主:MOBIFONE会社

Location: 15B Thi Sach, Ben Nghe Ward, District 1

住所:10区、THANH THAI 通り

Type: Office complex

不動産タイプ:オフィス

Size: 4,355 m2 | 10-storey tower & 2 basements

規模:09 階 | 1 階地下建て

PMC’s roles: Real Estate Management

PMCのサービス:不動産管理

47


ホーチミン ACB貿易株式銀行 オフィス ビル

バオヴェットビル

投資主: Asia Commercial Bank

投資主: Bao Viet Investment JSC

住所: 3 区、Cach Mang Thang Tam.通 り 444A-446

住所: 1区、Dong Khoi通り 233号

不動産タイプ:オフィスビル

不動産タイプ: オフィスビル

規模: 12 階 | 地下1 階| GFA: 13,700 平 方メートル

規模: 11 階 | 地下2 階| GEA: 10,000 平 方メ ートル

(ACB OFFICE BUILDING)

PMCのサービス: 技術システム運営の 管理

フンビンタワー

(HUNG BINH TOWER) 投資主:SSC 住所: Binh Thanh 区、Ung Van Khiem通 り404 -406 不動産タイプ:オフィスビル 規模:12階| 地下1階 | GFA: 5,212 平方 メートル PMCのサービス: 不動産管理のコンサル ティング

48

(BAO HIET BUILDING)

PMCのサービス:不動産会計監査サービス


他の都市 GREENBAY VILLAGE HALONG

ハロンサンライズアパートメント

投資主: BIM GROUP

(SUNRISE APARTMENTS HA LONG)

住所: Quang Ninh 県Ha Long市

投資主:BIM GROUP

不動産タイプ: 隣接別荘地 規模: 37 階 | 地下2 階 GFA: 65,234 平 方メートル PMCのサービス:不動産管理サービス

ハラ ビュディング

(HALLA BUILDING)

投資主:HALLA INVESTMENT CO., LTD 住所:Bac Ninh 県,Yen Phong 不動産タイプ:複合型マンション 規模:5階

住所:Quang Ninh 県, HA LOMG 市 不動産タイプ:複合型マンション 規模:9階、7タワー PMCのサービス:不動産管理

MAPLETREE LOGISTICS PARK BAC NINH 投資主:MAPLETREE - SINGAPORE. 住所:Bac Ninh 県、Tu Son, Phu Cam, VSIP工業団地 不動産タイプ:倉庫と商品保管 規模:54.351 m2 PMCのサービス:不動産管理

PMCのサービス:ビル管理-運営

49


他の都市 ARIA VUNG TAU Developer: COTEC ASIA Location: No. 79, Road D5, Ward 10, Vung Tau City Type: Service apartment complex and coastal villas Size: 18,990 m2 | 2 towers (13 floors & 1 basement) and 36 coastal villas PMC’s role: Real Estate Management

ビンヅォン県ベトナム郵政・通 信グループビル

(VNPT BINH DUONG) 投資主:VNPT

住所: 326 Binh Duong 大路 不動産タイプ: オフィスビル 規模: 8階 | 地下1 階 | 総面積: 5,400 平 方メートル PMCのサービス: 不動産管理サービス

ソンホンホテル

ロイヤルスクエア

投資主:SONGHONGTHUDO.,JSC

投資主:BIM GROUP

住所:Vinh Phuc, Vinh Yen, Lam Son, No.198

住所:ラオス、Vientiane

不動産タイプ:ホテル

不動産タイプ:オフィスタワー、Crowne 配属。

(SONG HONG HOTE)

規模:37階、2階地下建て PMCのサービス:ビル管理及び開発

50

(ROYAL SQUARE)

規模:8 階 | 1 階地下建て| NLA: 6,004 m2 PMCのサービス:不動産管理

Plazaに


付録: ビル運営・メンテナンス体制 クリーニ ング管理 環境衛生 管理

インテリアクリーニング 外側クリーニング 空気の質と温度調節

衛生管理

給水制御 排水コントロール 害虫コントロール 廃棄物処理 情報通信

ビル補修

設備管理

運営補 修

空調システム 給排水設備 防災設備 エレベーター

ビル・設備 補修

検査と補修

セキュリティ と天災防止 建設管理

他のサービス 管理サー ビス

構造部品の検査と補修 建設設備検査と補修

セキュリティサービス 防災 駐車管理 受け付け とホール管理 エレベーターを操ること オペレーター サービス 手紙を渡すサービス

51


P R O P E R T Y A ND MANAGEMENT COMP ANY ウェブ サイト: www.p mc we b .vn ハノイ: 2 1 f , VNP T Towe r, 5 7 Hu ynh Thu c Khang 道路, Dong Da ホーチミン市: R oom 5 0 5 , 4 2 P ham Ng oc Thac h 道路, 3 区 ダーナン: 2 4 Tran P hu 道路, Hai C hau 区.

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