APARTMENT | No.7 - Các thông số cần thiết lập khi thiết kế tòa nhà (Phần 1)

Apartment BIÊN TẬP BỞI

Chuyên đề: Các thông số cần thiết lập khi thiết kế tòa nhà

(Phần 1)

THIẾT KẾ CẢNH QUAN

HỖN HỢP CĂN HỘ CĂN HỘ Ở TẦNG TRỆT MẶT TIỀN CỦA TÒA NHÀ

THIẾT KẾ MÁI TRỒNG CÂY TRÊN CÁC KẾT CẤU CỦA TÒA NHÀ

7

Lưu hành nội bộ

Quý độc giả thân mến!

Tốc độ đô thị hóa diễn ra quá mạnh mẽ trong giai đoạn trước ở các khu vực chưa có quy hoạch đã hình thành nhiều khu dân cư với mật độ dày đặc khiến các không gian công cộng hay các khoảng không gian xanh đang bị thiếu nhiều. Điều này dẫn đến ảnh hưởng về sức khỏe, tinh thần, đến đời sống của người dân.

Hiện nay, trong sự phát triển đô thị đã có nhiều chuyển biến mới. Các mảng xanh được chú trọng hơn trong thiết kế cảnh quan khu dân cư. Kết hợp thiết kế cảnh quan từ sớm trong quá trình thiết kế mang lại kết quả tối ưu cho căn hộ nhà ở. Nó cần được phối hợp với các nguyên tắc khác để đảm bảo thiết kế tòa nhà và vị trí dịch vụ bổ sung cho cảnh quan và không gian công cộng. Đồng thời, thông qua việc đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình hộ gia đình, các tòa nhà chung cư sẽ hỗ trợ các nhu cầu hiện tại và tương lai của cộng đồng. Yếu tố này sẽ đặc biệt quan trọng vì các tòa nhà chung cư là một thành phần quan trọng và lâu dài của kết cấu đô thị.

Trong số tiếp theo này của tạp chí Apartment, đội ngũ biên tập hân hạnh đem đến cho quý độc giả hướng dẫn về thiết kế và hình thể dự án căn hộ ở quy mô công trình. Trong đó, nội dung bao gồm Các loại căn hộ; Căn hộ ở tầng trệt; Mặt tiền của tòa nhà; Thiết kế mái; Thiết kế cảnh quan; Trồng cây trên các kết cấu của tòa nhà. Đội ngũ biên tập mong rằng sẽ nhận được những ý kiến đóng góp chân thành đến từ quý độc giả.

Trưởng ban biên tập

Hội đồng biên tập Nguyễn Danh Hải Nguyễn Hồng Minh Nguyễn Hoàng Thanh Nguyễn Quang Huy Lưu Hồng Hải Nguyễn Quốc Cương Nguyễn Cảnh Toàn Lê Tiến Trung Nguyễn Văn Thiệp Trương Minh Thắng Cam Văn Chương Đỗ Trung Hiếu Cao Tiến Trung Trưởng ban biên tập Hoàng Minh Nguyễn Biên tập Lê Thanh Hiếu Đỗ Thị Hằng Nguyễn Ngọc Hà Nguyễn Trần Duy Nguyễn Tuấn Khôi Thiết kế Đặng Ngọc Anh Phạm Quỳnh Nhung Phạm Văn Hoàng Nguyễn Hữu Duy Đồng Văn Hồng Website www.iirr.vn facebook.com/iirr.vn

06 HỖN HỢP CÁC LOẠI HÌNH CĂN HỘ Các căn hộ với diện tích khác nhau đem đến các lựa chọn về nhà ở cũng như các lối ra vào hợp lý.

14

MẶT TIỀN CỦA TÒA NHÀ Thiết kế mặt tiền đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn về hình ảnh của tòa nhà cũng như cảnh quan trong khu vực.

10 CĂN HỘ Ở TẦNG TRỆT Các căn hộ ở tầng trệt mang đến cơ hội dành cho các cảnh quan không gian mở riêng và có lối vào trực tiếp từ mặt tiền.

19 THIẾT KẾ MÁI

24

Khi thiết kế các tính năng, đặc điểm đặc biệt của mái cần phải tương xứng với kích thước, quy mô và hình thức tổng thể của tòa nhà.

THIẾT KẾ CẢNH QUAN Thiết kế cảnh quan thành công khi nó tôn lên được những điểm đặc trưng của thiên nhiên và văn hóa tại khu đất và góp phần vào bố cục của tòa nhà.

28

TRỒNG CÂY XANH TRÊN KẾT CẤU Trồng cây xanh trên kết cấu có thể cung cấp sự tiện nghi, cải thiện chất lượng không khí và vi khí hậu; giảm sử dụng năng lượng trực tiếp và thất thoát nước mưa.

HỖN HỢP CÁC LOẠI HÌNH CĂN HỘ

T

huật ngữ hỗn hợp các loại hình căn hộ ám chỉ đến tỷ lệ các căn hộ có số phòng ngủ khác nhau trong cùng một dự án. Số lượng phòng ngủ liên quan trực tiếp đến diện tích sàn, từ đó xác định lợi nhuận có thể thu về.

Một dự án bao gồm hỗn hợp các loại hình căn hộ sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở của khu vực địa phương

06

Các căn hộ với diện tích khác nhau đem đến các lựa chọn về nhà ở cũng như các lối ra vào hợp lý. Thông qua việc đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình hộ gia đình, các tòa nhà chung cư sẽ hỗ trợ các nhu cầu hiện tại và tương lai của cộng đồng. Yếu tố này sẽ đặc biệt quan trọng vì các tòa nhà chung cư là một thành phần quan trọng và lâu dài của kết cấu đô thị.

2 phòng ngủ giườn g

giườn g ngủ 1 phòng

giườn g ngủ 1 phòng

iường 2 phòng ngủ

2 phòng ngủ

giườn g 2 phòng ngủ

Studio

giườn g 3 phòng ngủ

Một mặt sàn bao gồm một loạt các căn hộ

07

MỤC TIÊU 1 Một loạt các căn hộ với các loại hình và kích thước khác nhau sẽ được đưa ra nhằm phục vụ cho các loại hình hộ gia đình, trong hiện tại và cả tương lai.

Hướng dẫn thiết kế Cung cấp nhiều loại hình căn hộ Hỗn hợp sẽ trở nên phù hợp khi cân nhắc đến các yếu tố sau đây: Khoảng cách đến trung tâm giao thông công cộng, nơi làm việc và các cơ sở giáo dục Nhu cầu thị trường hiện tại và tương lai, xu hướng dự kiến về nhân khẩu học trong tương lai.

Nhu cầu về loại hình nhà ở xã hội, các loại hình nhà ở với giá cả phải chăng Các nhóm văn hóa và kinh tế xã hội khác nhau Các cấu trúc linh hoạt của căn hộ được đưa ra nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình hộ gia đình và theo từng giai đoạn trong cuộc sống, trong đó bao gồm những người sống độc thân, các gia đình, các gia đình đa thế hệ hoặc các hộ gia đình sống thành nhóm.

3 phòng ngủ

Căn hộ studio

2 phòng ngủ 'up & over'

2 phòng ngủ 'up & over' Nhiều hơn 3 phòng ngủ

Các căn hộ lớn thường nằm ở tầng trệt hoặc tầng mái do cơ hội tăng không gian mở riêng tư. Không gian lưu thông phía trong (ví dụ: hành lang) có thể được giảm bằng cách thêm căn hộ 'lên và xuống' vào hỗn hợp

08

MỤC TIÊU 2 Hỗn hợp các loại hình căn hộ được phân chia ở các vị trí phù hợp trong tòa nhà.

Hướng dẫn thiết kế Các loại hình căn hộ khác nhau được bố trí để có thiết kế mặt tiền hiệu quả và tối ưu hóa lượng ánh sáng mặt trời nhận được.

Các căn hộ lớn hơn nằm ở tầng trệt hoặc tầng mái, nơi đem lại nhiều cơ hội cho các không gian mở và ở các góc nơi có nhiều mặt hướng ra ngoài hơn.

Cần đưa ra các cấu trúc căn hộ linh hoạt nhằm hỗ trợ cho các loại hình hộ gia đình và tùy theo các giai đoạn khác nhau trong cuộc sống của họ

09

CĂN HỘ TẦNG TRỆT

Các căn hộ ở tầng trệt mang đến cơ hội dành cho các cảnh quan không gian mở riêng và có lối vào trực tiếp từ mặt tiền.

Những căn hộ này cũng tạo cơ hội cho tòa nhà chung cư và cảnh quanh xung quanh đáp ứng được lưu lượng người đi lại trên phố. Trên các khu đất dốc, chúng có thể được đặt trên các tầng khác nhau của tòa nhà ứng với mỗi đoạn dốc.

Các căn hộ tầng trệt nên chú ý đến các không gian công cộng và có lối đi vào trực tiếp từ mặt đường

10

Căn hộ ở tầng trệt có thể mang lại lợi ích đặc biệt cho người già và người khuyết tật vì chúng thường dễ tiếp cận hơn. Chúng cũng phù hợp với các gia đình có con nhỏ và gia tăng các lựa chọn lối sống khả dụng của căn hộ bằng cách tạo điều kiện cho các hoạt động như kinh doanh tại gia, làm vườn, vui chơi ngoài trời và nuôi thú cưng.

Mặt bằng tầng trệt - văn phòng tại nhà

Mặt bằng tầng trệt - khu dân cư

Phần tầng trệt của căn hộ hai tầng này rất linh hoạt và có thể được sử dụng làm văn phòng tại nhà

Mặt bằng và mặt cắt của căn hộ hai tầng có thể đi vào trực tiếp từ đường phố

11

MỤC TIÊU 1 Hoạt động ở mặt tiền đường được tối đa hóa nếu có những căn hộ ở tầng trệt

Hướng dẫn thiết kế

Các căn hộ ở tầng trệt nên có lối đi từ mặt đường.

Các hoạt động có thể diễn ra ở khu vườn phía trước, sân thượng và mặt tiền của tòa nhà. Các giải pháp thiết kế có thể bao gồm: Đường phố, tiền sảnh và lối lưu thông nội bộ đều có thể ra vào từ căn hộ tầng trệt Không gian mở riêng nằm cạnh đường Cửa ra vào và cửa sổ hướng ra đường Khu vực bán lẻ hay các căn hộ SOHO nên được đặt dọc theo mặt tiền.

1-1.5m

Mặt bằng và mặt cắt của một căn hộ ở tầng trệt có sân hiên trước nhà và được nâng cao hơn so với vườn và mặt đường

12

Mặt bằng các căn hộ tầng trệt tạo điều kiện cho các căn hộ văn phòng (SOHO) được sử dụng để tạo ra các cơ hội trong tương lai nhằm có thể chuyển đổi thành khu vực thương mại hoặc bán lẻ. Trong những trường hợp này, nâng chiều cao trần và có các hạ tầng tiện nghi ở tầng trệt để dễ dàng chuyển đổi.

MỤC TIÊU 2 Thiết kế căn hộ tầng trệt mang đến sự tiện nghi và an toàn cho cư dân

Hướng dẫn thiết kế Cung cấp sự riêng tư và an toàn mà không cản trở các hoạt động giám sát thường nhật. Các giải pháp thiết kế: Cao độ của vườn và sân hiên cao hơn mặt đường từ 1-1,5m Cảnh quan

Chiều cao bậu cửa sổ giảm thiểu tầm nhìn vào căn hộ

Tích hợp lan can, song chắn hoặc màn chắn với thiết kế bên ngoài Tối . đa hóa lượng ánh sáng mặt trời chiếu đến bằng cách: Có trần nhà cao và cửa sổ có chiều cao lớn Cây và cây bụi cho phép nhận ánh sáng mặt trời vào mùa đông và che nắng vào mùa hè.

Thiết kế của sân trong nên cân bằng giữa nhu cầu riêng tư của căn hộ tầng trệt với việc giám sát không gian công cộng

13

MẶT TIỀN CỦA TÒA NHÀ

Thiết kế mặt tiền đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn về hình ảnh của tòa nhà cũng như cảnh quan trong khu vực.

Mặt tiền có ảnh hưởng đến khu vực công cộng, trong khi mặt bên và phía sau thường ảnh hưởng đến sự tiện nghi của các tòa nhà lân cận và không gian mở chung và riêng.

Mặt tiền có thiết kế tối ưu sẽ cân bằng được các yếu tố về xây dựng, kết cấu, vật liệu và màu sắc.

Ngoài ra việc thiết kế cũng phản ánh việc sử dụng, bố trí bên trong và cấu trúc của tòa nhà chung cư.

14

Bản thiết kế mặt tiền khi được cân nhắc kỹ lưỡng có thể làm giảm độ sâu và độ lớn của tòa nhà.

Mặt tiền của tòa nhà cần có quy mô phù hợp, hài hòa và có tỷ lệ tương quan với cảnh quan đường phố, khu vực.

Cấu tạo và chi tiết của mặt tiền không chỉ quan trọng đối với diện mạo của tòa nhà, nó còn ảnh hưởng đến khả năng nhận diện của tòa nhà đó.

Cần cân nhắc các đặc điểm như: loại hình mặt tiền, tỷ lệ, kiến trúc kết nối với các bức tường và các chi tiết của thiết kế mặt tiền của tòa nhà.

15

MỤC TIÊU 1 Mặt ngoài tòa nhà tạo nên điểm nhấn trực quan dọc theo khu phố trong khi làm nổi bật đặc tính của khu vực địa phương.

Xây dựng các liên kết trong thiết kế như: ban công, cửa sổ sâu hơn sẽ tạo nên sự thu hút về hình ảnh trực của mặt tiền.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Các giải pháp thiết kế mặt tiền tòa nhà gồm: • Kết hợp đa dạng các yếu tố xây dựng.

• Xác định đế, trung đoạn và đỉnh của tòa nhà.

• Để lộ và che đi một vài đặc điểm nhất định.

16

• Thay đổi về kết cấu, chất liệu, chi tiết và màu sắc để sửa đổi các yêu tố nổi trội.

Nên tích hợp hạ tầng kỹ thuật trong thiết kế tổng thể của mặt tiền tòa nhà.

Mặt tiền tòa nhà cần được thiết kế với quy mô, tỷ lệ phù hợp với cảnh quan đường phố và mật độ dân cư.

Giải pháp thiết kế có thể bao gồm: • Các yếu tố ngang và dọc.

• Đa dạng về chiều cao trần để tăng cường mật độ dân cư.

• Các yếu tố được cân đối và sắp xếp trong các khuôn mẫu.

Mặt tiền của tòa nhà có liên quan đến các đường bình độ quan trọng của các tòa nhà lân cận thông qua các yếu tố như: khoảng lùi ở các tầng trên, lan can, mái hiên, gờ tường hoặc độ cao các hàng cột.

Các kết cấu đệm, ban công và cạnh cửa sổ tường có thể tạo ra bóng râm từ mặt tiền của tòa nhà.

• Các tác phẩm nghệ thuật công cộng hoặc giải pháp thiết kế cho các bức tường trống bên ngoài.

• Nhóm các tầng hoặc các yếu tố như ban công và cửa sổ trên các tòa nhà cao hơn.

Gạch ốp tường đất nung được sử dụng trên tòa nhà này tương phản với các ban công và mái màu trắng tạo nên điểm nhấn về trực quan

17

Thay đổi vật liệu của mặt tiền, kiến trúc đệm hoặc chiều cao sẽ làm nổi bật các góc quan trọng của tòa nhà.

MỤC TIÊU 2

Các chức năng tòa nhà được thể hiện bởi mặt tiền HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

18

Nên xác đĩnh rõ các lối vào tòa nhà.

Việc thay đổi về kiến trúc đệm, vât liệu, màu sắ, mái hiên, chiều cao của mặt tiền sẽ tạo nên sự nổi bật của tòa nhà theo các góc khác nhau.

Việc bố trí căn hộ có thể được thể hiện bằng các đặc điểm của mặt tiền như tường chung và ván sàn.

THIẾT KẾ MÁI

Khi thiết kế các tính năng, đặc điểm đặc biệt của mái cần phải tương xứng với kích thước, quy mô và hình thức tổng thể của tòa nhà.

Mái nhà là một yếu tố quan trọng trong sự cấu thành tổng thể và thiết kế của một tòa nhà.

Thiết kế mái tối ưu góp phần bổ sung những yếu tố tích cực vào đặc tính của khu vực và hiển thị từ trên cao.

Mái nhà cũng tạo cơ hội để có không gian mở nếu có thể và góp phần sự bền vững của một tòa nhà.

19

Theo tiêu chuẩn đo lường của Úc, các đặc điểm của kiến trúc mái có thể vượt qua chiều cao tối đa của tòa nhà. Đây là tiêu chuẩn quan trọng góp phần thiết kế mái nhà và kiến trúc đệm một cách tối ưu nhất.

Đặc điểm kiến trúc mái và kiến trúc đệm thường được phép vượt quá chiều cao tòa nhà tối đa theo luật quy định.

20

Có thể gia tăng tối đa khả năng đón nắng của căn hộ bằng cách nghiêng mái về hướng Bắc.

Cấu tạo và hình thức của mái nhà giúp tạo nên hình ảnh đặc trưng của tòa nhà từ trên cao cũng như sự nổi bật của tòa nhà trong khu vực.

MỤC TIÊU 1 Thiết kế phần mái được tính hợp vào thiết kế của tòa nhà sao cho hài hòa với cả con phố.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Thiết kế mái liên quan đến bối cảnh đường phố. Giải pháp thiết kế có thể bao gồm: • Những kiến trúc mái đặc biệt và góc nổi bật.

• Sử dụng mái vòm hoặc mái hông đặc biệt thấp.

• Giảm khối lượng của mái nhà bằng cách sử dụng các vật liệu nhỏ hơn nhằm tránh tải trọng lớn.

• Sử dụng vật liệu hoặc kiến trúc dốc bổ sung để chuyển tiếp sang các tòa nhà liền kề.

Nên tích hợp việc thiết kế mái nhà với thiết kế tòa nhà. Giải pháp thiết kế có thể bao gồm: • Thiết kế mái tỷ lệ với kích thước, quy mô và hình thức tổng thể của tòa nhà.

• Vật liệu mái tôn lên các nét của tòa nhà.

• Các yếu tố hạ tầng kỹ thuật được tích hợp.

21

MỤC TIÊU 2 Việc thiết kế mái tạo cơ hội cho việc sử dụng không gian này làm nơi lưu trú, tăng diện tích cho không gian mở cho tòa nhà.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Khi thiết kế không gian mái làm nơi lưu trú, cần bố trí tiện nghi đầy đủ.

Giải pháp thiết kế bao gồm:

• Căn hộ penthouse.

• Cửa sổ mái hoặc cửa sổ đón nắng.

• Cửa sổ trời có thể mở.

Không gian mở trên mái nhà càn đảm bảo các yêu tố như: sự riêng tư về tầm nhìn, âm thanh, mức độ thoải mái, an toàn và an ninh cho tòa nhà.

Thành phần và thiết kế hiện đại của tầng trên cùng này làm tăng thêm sự thu hút của tòa nhà.

22

Thiết kế mái này tạo ra điểm nhấn thu hút khi nhìn từ đường phố, cải thiện khả năng đón nắng và làm nổi bật tiết điệu xây dựng.

MỤC TIÊU 3 Thiết kế mái kết hợp các tính năng phát triển bền vứng, thân thiện với môi trường.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Thiết kế mái nhà cần gia tăng khả năng đón nắng đến các căn hộ vào mùa đông và tạo bóng mát về mùa hè cho tòa nhà. Giải pháp thiết kế có thể bao gồm:

Mái nhà nâng lên ở hướng Bắc.

Mái hiên và ô văng che nắng cho tường và cửa sổ vào mùa hè.

Cửa sổ trần và hệ thống thông gió nên được tích hợp vào thiết kế mái.

23

THIẾT KẾ CẢNH QUAN

T

hiết kế cảnh quan thành công khi nó tôn lên được những điểm đặc trưng của thiên nhiên và văn hóa tại khu đất và góp phần vào bố cục của tòa nhà. Thiết kế cảnh quan bao gồm việc quy hoạch, thiết kế, xây dựng và bảo trì tất cả các không gian bên ngoài.

24

Các đặc điểm cảnh quan hiện hữu như cây xanh đóng góp đáng kể đến chất lượng chung của dự án chung cư

Thiết kế cảnh quan nên có các loài thực vật đặc hữu của vùng, tăng cường đa dạng sinh học và cung cấp môi trường sống cho sinh vật bản địa

Tích hợp thiết kế cảnh quan từ sớm trong quá trình thiết kế mang lại kết quả tối ưu cho căn hộ chung cư. Nó cần được phối hợp với các nguyên tắc khác để đảm bảo thiết kế tòa nhà và vị trí hạ tầng dịch vụ bổ sung cho cảnh quan và không gian công cộng.

Việc thiết kế cảnh quan cần tương thích với bối cảnh địa phương bằng cách sử dụng các vật liệu bổ sung và kế hoạch trồng cây phù hợp.

25

MỤC TIÊU 1 Thiết kế cảnh quan có thể tồn tại và phát triển bền vững

Hướng dẫn thiết kế Thiết kế cảnh quan phải bền vững với môi trường và có thể nâng cao hiệu suất môi trường bằng cách kết hợp:

Cây bóng mát cải thiện vi khí hậu và đặc biệt hiệu quả dọc theo phía đông và phía tây của các tòa nhà

Trồng cây đa dạng và phù hợp Lọc nước sinh học bằng vườn cây xanh Trồng cây che bóng thích hợp Khu vực để cư dân trồng rau và thảo mộc Ủ phân Mái xanh và tường xanh Kế hoạch bảo trì đang diễn ra nên được chuẩn bị từ trước.

Vi khí hậu được cải thiện bởi: Cây có kích thước thích hợp gần phía đông và phía tây để tạo bóng mát

Diện tích khu

Loại cây khuyến nghị

Lên đến 850m2

1 cây trung bình trên 50m2 diện tích đất trồng cây

Từ 850 - 1.500m2

1 cây lớn hoặc 2 cây trung bình vừa trên 90m2 diện tích đất trồng cây

Lớn hơn 1.500m2

1 cây lớn hoặc 2 cây trung bình trên 80m2 diện tích đất trồng cây

Hoạt động trồng cây được khuyến khích ở những khu đất trồng cây

26

Có sự cân bằng của cây thường xanh và cây rụng lá để cung cấp bóng mát vào mùa hè và ánh sáng mặt trời vào mùa đông.

Những kết cấu tạo bóng râm như pergola cho ban công và sân.

Khi lựa chọn cây xanh và cây bụi cảnh quan nên chú ý đến kích thước khi trưởng thành và khả năng rễ mọc chen nhau.

MỤC TIÊU 2 Thiết kế cảnh quan của dự án góp phần vào cảnh quan chung của đường phố và gia tăng tiện nghi

Hướng dẫn thiết kế Thiết kế cảnh quan đáp ứng các điều kiện sẵn có của khu đất bao gồm:

Thay đổi cao độ Tầm nhìn Các đặc điểm cảnh quan nổi bật bao gồm cây xanh và bãi đá lộ thiên.

Các đặc điểm cảnh quan nổi bật cần được bảo vệ bằng: Khu bảo vệ cây xanh Khu vực thi công

Trường hợp cây được giữ lại, các khu vực bảo vệ cây cần được tạo ra trong quá trình xây dựng để bảo vệ tán và rễ

Vùng bảo vệ cây.

Biển chỉ dẫn phù hợp và hàng rào trong quá trình xây dựng.

Cây được chọn phải là loài đặc hữu của khu vực và phản ánh hệ sinh thái địa phương.

27

TRỒNG CÂY XANH TRÊN KẾT CẤU

Việc trồng cây xanh trên kết cấu là khi thực vật nằm phía trên các kiến trúc xây dựng như hầm đỗ xe, khối đế, mái và tường. Trồng cây xanh trên kết cấu có thể cung cấp sự tiện nghi, cải thiện chất lượng không khí và vi khí hậu; giảm sử dụng năng lượng trực tiếp và thất thoát nước mưa. Nó cũng có thể bổ sung diện tích đất trồng cây trong công trình trong trường hợp đất trồng cây bị hạn chế hoặc thu hẹp, ví dụ ở khu có mật độ dân cư cao.

Tường và mặt tiền xanh thường góp phần tích cực vào môi trường và tiện nghi đô thị nhất. Chúng cũng có thể cải thiện hiệu suất bền vững của một tòa nhà.

28

Những kiểu trồng cây xanh trên kết cấu bao gồm mái xanh, tường xanh, trồng cây trong chậu và vườn trên mái.

Thực vật được trồng trong những trường hợp này phải chịu một loạt các tác nhân môi trường ảnh hưởng đến cả tình trạng và sức sống. Việc thiết kế các tầng đất, tưới tiêu và hệ thống cung cấp đầy đủ oxy, nước và chất dinh dưỡng là rất quan trọng cho sự sống của cây.

Bảng tiêu chuẩn đất tối thiểu cho loại và kích cỡ cây Loại thực vật

Định nghĩa

Thể tích đất

Độ sâu đất

Diện tích đất

Cây lớn

Cao 12-18m, tán rộng tới 16m khi trưởng thành

150m3

1.200mm

10m x 10m hoặc tương đương

Cây trung bình

Cao 8-12m, tán rộng tới 8m khi trưởng thành

35m3

1.000mm

6m x 6m hoặc tương đương

Cây nhỏ

Cao 6-8m, tán rộng tới 4m khi trưởng thành

9m3

800mm

Cây bụi

500-600mm

Cây phủ nền

300-450mm

Mặt cỏ

200mm

3.5m x 3.5m hoặc tương đương

Lưu ý: Bảng trên đã được tính toán giả định việc tưới tiêu hai tuần một lần. Nếu có bất kỳ ống thoát nước dưới bề mặt nào cần cộng thêm độ sâu đất tối thiểu ở trên

29

MỤC TIÊU 1 Cung cấp lớp đất thích hợp

Hướng dẫn thiết kế Kết cấu đất được gia cố để tăng thêm trọng lượng đất bão hòa.

Sự phát triển của cây cần đến khối lượng đất thích hợp, cân nhắc những điểm sau: Thay đổi độ sâu và chiều rộng tùy theo các cây trồng đan xen và tần suất tưới tiêu Đất thoát nước nhanh và phì nhiêu Sự bám rễ của cây Tiêu chuẩn đất tối thiểu theo kích thước cây phải được tuân thủ.

30

Trồng cây xanh trên kết cấu là một cách để tạo không gian mở, đặc biệt là khi khu vực đất trồng cây bị hạn chế.

MỤC TIÊU 2 Sự phát triển của cây xanh được tối ưu hóa với những lựa chọn và chăm sóc thích hợp

Hướng dẫn thiết kế Loại cây trồng phù hợp với điều kiện khu đất, cần cân nhắc:

Chuẩn bị kế hoạch duy trì cảnh quan.

Hạn hán và sức gió Lượng ánh sáng mặt trời chiếu đến theo mùa Độ sâu đất tùy thuộc vào mỗi loại cây khác nhau Tuổi thọ của cây

Hệ thống tưới tiêu và thoát nước phải đáp ứng: Sự thay đổi điều kiện khu đất.

Lớp đất và cách thức trồng.

Nếu có nước mưa hay nước sinh hoạt đã qua xử lý được sử dụng.

Trồng cây xanh trên sân thượng đòi hỏi phải lựa chọn loại cây xanh trên hiểu biết về điều kiện khí hậu địa phương

31

MỤC TIÊU 3 Trồng cây xanh trên kết cấu góp phần cải thiện chất lượng và tiện nghi của không gian mở chung và công cộng

Hướng dẫn thiết kế Thiết kế tòa nhà thích hợp tạo cơ hội cho việc trồng cây xanh.

Các giải pháp thiết kế gồm: Tường xanh với hệ thống chiếu sáng chuyên dụng khi trồng trên tường phía trong tòa nhà.

Thiết kế của tường tích hợp có thể trồng cây Mái xanh, đặc biệt là nơi mái nhà có thể nhìn thấy từ khu vực công cộng.

Các hộp trồng cây.

Lưu ý: Kết cấu được thiết kế phù hợp trở thành tường xanh nên được tích hợp vào mặt tiền tòa nhà và cân nhắc đến khả năng thay đổi theo thời gian của mặt tiền.

32

Phương pháp trồng cây xanh trên kết cấu bao gồm trồng cây trong vật chứa và sự đan xen của giường trồng cây (bed garden) nông và sâu

THUẬT NGỮ Tiện nghi Khả năng sống tiện lợi hay chất lượng sống của một nơi, khiến nó thoải mái và dễ chịu cho một cá nhân hay một nhóm người ở. Sự tiện nghi rất quan trọng ở công cộng, khu vực chung hay khu vực riêng tư, nó bao gồm cả sự hài lòng về ánh sáng tự nhiên, cảnh quan, sự riêng tư và yên tĩnh. Nó cũng bao gồm cả sự bảo vệ khỏi ô nhiễm và mùi.

Chiều cao tòa nhà (a) Là chiều cao của tòa nhà được tính theo mét - khoảng cách thẳng đứng từ mặt đất (hiện tại) đến điểm cao nhất của tòa nhà, hoặc (b) Là cao trình chuẩn của tòa nhà – khoảng cách thẳng đứng tính từ “mực chuẩn 0 về độ cao của lưới độ cao quốc gia” theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về xây dựng lưới độ cao.

Cửa sổ mái vòm Cửa sổ có độ cao lớn là một phần của bức tường ở phía trên mái nhà thấp

Điểm chuẩn hay đường chuẩn Một điểm hay đường quan trọng trong không gian của yếu tố hiện hữu hay mong muốn, thường được xác định như Cao độ 0 của Lưới độ cao Quốc gia.

Ví dụ: đỉnh của các cây lớn hay mái của một kiến trúc di sản

Gờ trang trí Kết cấu nằm ngang được trang trí ở trên nóc tòa nhà như “vương miện” và hoàn thiện mặt tiền bên ngoài

Khu vực đất trồng cây Khu vực có đất màu ở trong công trình không bị ngăn trở bởi tòa nhà hay các kết cấu phía trên hay phía dưới mặt đất và có kích thước tối thiểu một chiều là 6 mét.

Khu vực đất trồng cây không bao gồm tầng hầm đỗ xe, hạ tầng dịch vụ, bể bơi, sân tennis, và các bề mặt không thấm nước bao gồm cả bãi đỗ xe, đường xe chạy và khu vực mái.

Mặt tiền Mặt phía ngoài của tòa nhà, mặt chính, đối diện với đường phố hoặc không gian công cộng.

Tường xanh Một bức tường với giá treo để trồng cây leo. Nó cũng có thể là lớp vỏ bọc với cây xanh để cải thiện diện tích đất trồng cây

Mái xanh Mái có bề mặt trồng cây, có hệ thống tưới nước, hệ thống thoát nước, môi trường và cây trồng hữu cơ. Mái xanh có thể được chia ra thành mái nhà tăng cường và mái nhà bao phủ, phụ thuộc vào độ sâu của nền đất sử dụng và mức độ bảo dưỡng.

Mái xanh tăng cường thường sâu hơn 300mm và được thiết kế như không gian cảnh quan với đường đi và những cấu trúc khác. Mái xanh bao phủ thường sâu ít hơn 300mm và thường không có nhiều lối đi.

Lan can Một tường thấp nằm ngang hay hàng rào ở rìa ban công hay mái. Thường được thiết kế tạo thành tường ngoài mặt tiền của các tòa nhà (xem Gờ trang trí) Khối đế Phần đế của một tòa nhà mà đặt ở phía trên là phần cao hơn (phần tháp).

Khối đế Phần đế của một tòa nhà mà đặt ở phía trên là phần cao hơn (phần tháp).

Bóng Hình dáng của một tòa nhà dưới sự phản chiếu của ánh sáng

Không gian mở riêng tư Không gian ngoài trời nằm ở tầng trệt hoặc trong một cấu trúc riêng tư và có thể sử dụng cho việc giải trí cho cư dân trong các căn hộ

Khả năng đón nắng Khả năng tòa nhà nhận được ánh sáng trực tiếp từ mặt trời không có cản trở từ các tòa nhà hay các vật cản ngoại trừ cây xanh

Công trình hỗn hợp Là công trình (hoặc quỹ đất) sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau (ví dụ: ở kết hợp kinh doanh dịch vụ, và/hoặc kết hợp sản xuất…).

Ánh sáng mặt trời Chùm tia bức xạ trực tiếp từ mặt trời

www.iirr.vn