EXCLUSIVA 53 MILÉSIMO

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Senderos del Comendador I

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Trayectoria, evolución y consolidación de un portafolio diverso Los primeros desarrollos de Milésimo nacen con una visión clara: crear proyectos inmobiliarios que respondan al entorno, al estilo de vida de las familias guatemaltecas y a una forma consciente de habitar. Hacienda del Comendador, ubicada en San Miguel Dueñas, Sacatepéquez, marca uno de los hitos iniciales. Concebida como una lotificación premium, fue desarrollada en cuatro fases urbanizadas entre 2011 y 2020, consolidando 441 lotes distribuidos en 20 manzanas. Este proyecto estableció las bases de planificación, orden y visión de largo plazo que caracterizan a la compañía.

Como evolución natural surge Senderos del Comendador I, en Ciudad Vieja, Sacatepéquez. Este desarrollo introduce el concepto de club residencial, integrando vivienda y comunidad a tan solo 10 minutos de Antigua Guatemala. Con más de 30,000 metros cuadrados de construcción y 430 casas entregadas entre 2018 y 2023, que amplía el impacto territorial de Milésimo en la región.

Hacienda del Comendador

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Ápice I

La expansión continúa con Aralia Mariscal, en zona 11, con 135 apartamentos; Trivá, en zona 15, con una propuesta arquitectónica lineal y contemporánea; y Aralia II, que consolida la presencia en la colonia Mariscal. Cada uno de estos proyectos reafirma el crecimiento sostenido en vivienda vertical.

Aralia I

La entrada al segmento vertical se consolida con Ápice I, primer edificio tipo boutique en zona 15, Vista Hermosa I. Desarrollado entre 2017 y 2018, incorpora ocho estilos distintos de apartamentos en un edificio de 13 unidades, marcando el inicio de una nueva etapa urbana. Posteriormente, Ápice II, en Vista Hermosa II, fortalece esta experiencia con un edificio premium de 14 niveles y 43 apartamentos, desarrollado entre 2018 y 2020.

En 2019 ocurre un momento clave: la fusión que da origen a Milésimo como corporación, integrando estructura, visión estratégica y capacidad de escalamiento.

Aralia II

Ápice II

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Trivá

Vías San Rafael

Trivá

Tras este fortalecimiento corporativo, la compañía amplía su impacto hacia vivienda accesible con la marca VÍAS, enfocada en conectividad, planificación eficiente y acceso a vivienda formal bien ubicada. Proyectos como Vías La Parroquia, Vías San Rafael y Vías San José reflejan esta línea estratégica, priorizando cercanía a transporte público y soluciones residenciales funcionales que responden a nuevas dinámicas urbanas. Con VÍAS, Milésimo diversifica su portafolio, ampliando su alcance a distintos segmentos del mercado.

Vías San José

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Vicinia El Carmen

Vicinia Las Ámericas

Posteriormente surge la marca Vicinia, concebida como una propuesta de vivienda urbana contemporánea que se integra de forma natural a su entorno inmediato. Vicinia nace con una premisa clara: desarrollar proyectos que respeten la identidad de cada zona y fortalezcan la conexión entre las personas y la ciudad.

Vicinia Histórico

La diversificación continúa con Tomus, que reafirma la evolución de Milésimo; Luminarias de Antigua, una lotificación que dialoga con el entorno histórico de la ciudad desde una planificación urbana sensible; y Zenika, que introduce una narrativa conceptual sólida dentro de la vivienda contemporánea.

Tomus

Vicinia El Carmen se inserta en un sector dinámico con alta conectividad. Vicinia Las Américas se desarrolla en un punto estratégico cercano a una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad y Vicinia Histórico representa una integración respetuosa con un entorno de alto valor cultural y patrimonial.

En conjunto, los proyectos Vicinia consolidan una vertical urbana con identidad propia dentro del portafolio.

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Zénika

Monteluz

En conjunto, el recorrido de Milésimo evidencia una evolución estratégica sostenida: desde proyectos horizontales hasta desarrollos verticales, vivienda accesible y propuestas urbanas con identidad de marca definida. Cada proyecto responde a una visión coherente de crecimiento, calidad y propósito Kaná

La expansión territorial se fortalece con Monteluz, llevando la experiencia de Milésimo fuera de la capital y consolidando presencia en nuevos mercados. Finalmente, Kaná integra una propuesta conceptual alineada con una visión de vida contemporánea, donde diseño, ubicación y experiencia se articulan bajo una identidad clara.

Kaná

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Inversiones inteligentes de la mano de Milésimo En 2019, el legado de dos empresas familiares con alto impacto en la industria inmobiliaria se unen para dar origen a Milésimo.

Esta fusión integra experiencia, pasión y un objetivo claro: impulsar el crecimiento del patrimonio de quienes confían en la compañía. A partir de esta unión nace una corporación enfocada en el desarrollo inmobiliario, que abre nuevas oportunidades para inversionistas y consolida una propuesta sólida para el mercado. Cada uno de sus proyectos se caracteriza por integrar funcionalidad, estética, vanguardismo y sostenibilidad, elementos que han sido clave en los últimos años.

“Nuestro objetivo es hacer crecer el patrimonio de nuestros inversionistas, clientes y colaboradores a través de una solución

integral inmobiliaria que combina visión estratégica, excelencia en ejecución y una oferta diversificada de productos y servicios.

Más que desarrollar proyectos, construimos oportunidades de valor sostenible, respondiendo con solidez a las necesidades del mercado y generando crecimiento compartido. Nuestra trayectoria, respaldada por más de 15 años de experiencia acumulada en el sector, nos posiciona como el aliado idóneo para desarrollos de alto nivel y para quienes buscan invertir con confianza y visión de largo plazo.”

Estrategia 360: una visión de impacto multistakeholder En estos años Milésimo se ha posicionado como una corporación enfocada que entiende el desarrollo eficiente y el diseño innovador son motores de crecimiento patrimonial, bienestar y valor compartido. “Nuestra visión no solo impacta en nuestros inversionistas y usuarios, sino que esta se refleja en cada uno de nuestros proyectos y en las relaciones que hemos construido con nuestros colaboradores, proveedores, clientes y comunidades”.

El concepto de patrimonio compartido también permea en los stakeholders internos de Milésimo, con una apuesta por su crecimiento profesional y personal. “Se fomenta una cultura en donde ellos son una parte fundamental del propósito y a partir de este año ellos también tendrán la posibilidad de convertirse en inversionistas de nuestros proyectos”.

Con sus proveedores buscan construir relaciones estratégicas, que generen un impacto positivo a largo plazo. Su compromiso se enfoca no solo en contratar servicios, sino en construir

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relaciones sostenibles que fortalezcan cada desarrollo, en donde amplíen su círculo de trabajo y referencia.

“El nombre de Milésimo lo resume todo. Significa una fracción, una parte. Y ese concepto se convierte en propósito, en el que todos se sientan parte de algo más grande”.

Valores que marcan el paso Su amplia experiencia en gestión de proyectos arquitectónicos, conocimiento del mercado y visión de largo plazo se traduce en cinco valores “EXPPERTISE” que guían su servicio desde su fundación. El primero de ellos es la excelencia, clave en cada decisión y concepto que desarrollan, con una alta atención al detalle. La sostenibilidad, que incorpora diseño responsable y optimización de recursos. Así como la pertenencia, al demostrar que los metros cuadrados se transforman en espacios cálidos, que generan identidad.

Además, demuestran que su pasión los impulsa a evolucionar y crear propuestas sólidas. Y el último de sus valores, la integridad, que sostiene cada una de las relaciones, asegurando transparencia, coherencia y confianza en el ecosistema de Milésimo.

Más que cifras: Una transformación social Con más de 300 mil m² construidos, Milésimo se ha convertido en más que una desarrolladora, una influencia en la ciudad y el interior del país, al impactar directamente en más de 1,900 familias. Se espera que en los próximos cuatro años a esta cifra se le sumen más de 4,000, ampliando así su alcance y compromiso con el desarrollo habitacional.

Actualmente se encuentran construyendo 120 mil m² y en fase de planificación otros 300 mil m². “Como desarrolladora enfocada principalmente en proyectos de vivienda y

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cumpliendo con nuestro compromiso de desarrollo, más del 25 % de nuestros desarrollos son fuera del área metropolitana, que se traducen en 15 proyectos activos. De esta forma contribuimos a la descentralización y al crecimiento regional”.

Estas cifras también se reflejan en la fuerza laboral. Su equipo base está conformado por más de 200 colaboradores. Y sus proyectos han contribuido a la generación de más de 2 mil empleos indirectos, convirtiéndose en uno de los principales actores del desarrollo en el ámbito de la construcción.

“Trabajamos con mano de obra local y en conjunto con las entidades y proveedores de cada región y las infraestructuras existentes”. De esta forma sus desarrollos se integran de forma orgánica con las comunidades, fortaleciendo el urbanismo de las áreas.

Estos datos proyectan un crecimiento que va de la mano del plan estratégico que se planteó Milésimo (2023-2027) guiados por los pilares estratégicos CRECE. “Nuestro acrónimo nos permite apostar por un crecimiento sólido, en donde el empuje comercial es clave para la corporación, creando un ecosistema en donde todos sean partícipes. Además nos caracterizamos por la excelencia corporativa, al hacer las cosas bien y una cultura de éxito que nos permite alcanzar un ambiente en el que todos nos sintamos parte y fortalecer la coherencia interna y externa”.

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en ese vehículo para hacer crecer el patrimonio de quienes lo habitan o invierten. Nuestro mayor diferenciador es la plusvalía de cada proyecto”.

Milésimo ha dejado huella en el país a través de proyectos innovadores como Senderos del Comendador el primer proyecto con certificación EDGE en el país, que garantiza el ahorro energético, gestión del agua e implementación de materiales duraderos al menos un 20 % en cada uno de ellos. El éxito del complejo de viviendas en Ciudad Vieja , Sacatepéquez, dio paso a la segunda fase bajo el mismo concepto, en el que se comercializarán más de mil unidades.

Un corporativo con soluciones: Una opción dinámica e integral

Otro referente es Aralia Mariscal en zona 11 de la ciudad, un desarrollo vertical que obtuvo el Premio A La Excelencia de Cementos Progreso, marcando un hito en la historia de Milésimo. En términos de innovación urbana y propuesta disruptiva, Vías La Parroquia, en zona 6. “Este fue el primer proyecto de vivienda prioritaria que realizamos y el primero en operar bajo un esquema híbrido entre el reglamento MUI y POT, convirtiéndonos en pioneros y sentando un precedente para futuros inmuebles”. Además, próximamente culminarán Zénika en zona 16, que integrará vivienda y comercio.

Su consolidación en la industria inmobiliaria y su conocimiento sobre el mercado les ha permitido crecer de forma sostenida, operando bajo un modelo de productos integrales. Esto asegura que cada proyecto sea gestionado en su totalidad por Milésimo; es decir bajo una misma visión y estándares de calidad, que garantizan coherencia, eficiencia y solidez.

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Este modelo se estructura de siete servicios inmobiliarios, desde la gestión de licencias y permisos, la planificación estratégica, el project management de los desarrollos, el mercadeo y ventas. Así como un acompañamiento legal y hasta el backoffice (gestión de créditos, finanzas, contabilidad, créditos a clientes, cumplimientos normativos, procesos de know your client y control de fondos lícitos).

A este enfoque se le suman soluciones financieras que amplían las posibilidades de inversión y participación. Todo ello a través de Milésimo Capital y Milésimo Properties, que les permite inversión directa en proyectos, inversión en grupos de proyectos o inversiones de renta fija. Cada una se adapta a los distintos perfiles de inversionistas, permitiendo así no solo desarrollar viviendas, sino estructurar proyectos transparentes y alineados con su visión de crecimiento patrimonial compartido.

Proyectos con propósito La mayoría de sus desarrollos responden directamente a la necesidad real de vivienda en Guatemala, integrando certificaciones de sostenibilidad, criterios de eficiencia de recursos y decisiones de diseño pensando en la experiencia del usuario. “Más que una desarrolladora que construye por volumen, lo hacemos de una manera donde nos convertimos

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Vías La Parroquia

En el interior del país su presencia ha sido crucial con proyectos en Ciudad Vieja y San Miguel Dueñas en Sacatepéquez, San Marcos y próximamente en Salamá, Baja Verapaz. Además, se encuentran evaluando espacios en el oriente y occidente del país.

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Una visión de ciudad “Creemos en equipos que avanzan con un propósito común.

Nuestro éxito se sostiene en una cultura colaborativa y en un liderazgo que entiende que cada logro es resultado del esfuerzo colectivo. De esa manera nacen proyectos con una visión de largo plazo: arquitecturas que trascienden su tiempo y contribuyen a construir ciudad.”

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Su visión de ciudad los ha llevado a desarrollar en el centro histórico, promoviendo tres proyectos de vivienda digna y bienestar por su alta accesibilidad y calidad de ornato.

Sus proyectos se distinguen por contar con una selección estratégica y cuidadosa de esta ubicación, tomando en cuenta el potencial de crecimiento del área, su conectividad y la calidad de vida que puede ofrecer a sus usuarios. Además, su equipo de trabajo está conformado por profesionales altamente calificados, quienes logran crear ambientes únicos y diferenciadores.

“Milésimo surgió con la convicción clara de aportar positivamente en Guatemala y la necesidad de vivienda en distintos territorios y públicos. Esto implica sostenibilidad; es decir una base sólida que perdure. Este concepto nos llevó a

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pensar siempre a futuro y así multiplicar valor en el patrimonio”.

Fuente: Alfredo Vila y Alejandro Aguilar, socios fundadores de Milésimo.

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Diversificación, estrategia y visión de largo plazo Planta Colombina

La evolución natural de Milésimo hacia una estructura corporativa integral dio paso, en 2022, al nacimiento de Milésimo Capital, la unidad especializada en estructuración de vehículos de inversión. Su creación responde a una visión clara: ofrecer alternativas financieras sólidas, diversificadas y estratégicamente diseñadas para distintos perfiles de inversionista, combinando rendimientos competitivos con esquemas de riesgo cuidadosamente evaluados.

Milésimo Capital surge con el propósito de impulsar la confianza y el crecimiento patrimonial de sus inversionistas, gestionando capital con transparencia, disciplina financiera y visión estratégica de largo plazo. Más que un administrador de fondos, se posiciona como un estructurador de oportunidades, identificando, evaluando y organizando vehículos que permitan participar en distintos sectores y etapas del desarrollo.

Actualmente, Milésimo Capital cuenta con cuatro vehículos de inversión que reflejan su enfoque en diversificación y especialización.

Milésimo Investments está orientado a la captación de capital para la adquisición estratégica de tierra. Este vehículo permite

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en más de 10 contratos PPA ya fondeados, que establecen acuerdos de compra de energía a largo plazo, brindando mayor estabilidad y previsibilidad en los retornos.

Finalmente, el vehículo de inversión directa en proyectos permite a los inversionistas participar de forma puntual en desarrollos específicos, integrándose directamente al ciclo del proyecto y accediendo a potenciales rendimientos superiores asociados a esta modalidad.

En conjunto, Milésimo Capital refleja la madurez estratégica del grupo, ampliando su impacto más allá del desarrollo inmobiliario tradicional y consolidando una plataforma de inversión diversificada, estructurada y orientada al crecimiento sostenible del patrimonio de sus stakeholders.

responder con agilidad a oportunidades de compra en ubicaciones clave, sentando las bases para futuros desarrollos inmobiliarios. A través de una planificación estructurada, la tierra se convierte en el primer eslabón de una cadena de valor que posteriormente se traduce en proyectos consolidados.

Por su parte, Tree House está diseñado como un esquema de levantamiento de capital destinado a invertir en un portafolio diversificado de proyectos de desarrollo. Este modelo permite distribuir el riesgo entre distintas iniciativas, ofreciendo a los inversionistas una exposición balanceada dentro del sector inmobiliario.

En el ámbito energético, EM representa el vehículo enfocado en proyectos de energía solar. Estas inversiones se sustentan

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Dirección General Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

Dirección Editorial Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Dirección Comercial M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Consejo Editorial Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com

Diseño José O. Meza Ruiz diseno@planosyestilos.com

Redacción Lourdes Batres lourdesbatres5@gmail.com

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Planos y Estilos es exclusivamente un medio de comunicación utilizado para publicar diversos proyectos inmobiliarios.

Los conceptos, diseños, nombres o construcción de los proyectos son responsabilidad total del desarrollador.

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Edición Exclusiva 52 Milesimo En Milésimo creemos que desarrollar no es solo construir espacios, sino crear valor que perdure a través del tiempo. Cada proyecto busca integrar funcionalidad, dinamismo y vanguardia en la arquitectura del país. Nuestras ubicaciones son elegidas cuidadosamente para generar plusvalía y garantizar conectividad y cercanía.

En cada uno de nuestros desarrollos, todos nuestros stakeholders han sido clave. Sin duda, su confianza nos ha permitido superar las expectativas y cumplir nuestra visión y compromiso, aumentando su patrimonio. Cada decisión tomada ha sido pensada para contribuir al crecimiento de ustedes e impactar positivamente en Guatemala, a través de la urbanización digna que promueve el bienestar de los usuarios y las comunidades, integrándose de manera armónica con su entorno.

Agradecemos profundamente a todos nuestros colaboradores, quienes han demostrado su pasión, excelencia y atención al detalle en cada desarrollo y servicio. Su labor profesional ha sido un pilar para posicionarnos como un aliado estratégico confiable y comprometido.

También agradecemos a todos nuestros inversionistas por creer y compartir nuestra visión, y por acompañarnos con confianza en cada etapa. Su respaldo ha sido determinante para impulsar proyectos sólidos, sostenibles y con impacto tangible, que contribuyen al desarrollo inmobiliario y social de Guatemala.

Durante nuestra trayectoria, los proveedores también se han convertido en un brazo angular de nuestra labor, su profesionalismo y cumplimiento han sido esenciales para hacer realidad cada proyecto.

Su trabajo colaborativo nos permite mantener altos estándares de calidad y responder a las necesidades del mercado.

Gracias por confiar en Milésimo y ser parte de nuestra historia.

¡Seguiremos aumentando el patrimonio de quienes confían en nosotros!

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Mármoles, Granitos, Cuarzos, Mosaicos, Piedra Sinterizada.

Agradecemos a por permitirnos ser parte de sus proyectos.

gramarq.com 16

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Tu proyecto en buenas manos

Es un privilegio colaborar con en la creación de espacios que transforman vidas, como lo es su proyecto Tomus .

Gracias por permitirnos ser parte de su visión.

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Trabajamos para convertirnos en tu socio estratégico, ofreciendo soluciones prácticas que aseguren el progreso eficiente de tus proyectos a través de nuestros valores:

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La sinergia perfecta para el éxito de sus proyectos de construcción.

En una industria tan exigente como la arquitectónica y de la construcción, donde la eficiencia, calidad y el seguimiento de procesos son clave, contar con aliados estratégicos se convierte en algo crucial, que puede garantizar el éxito del proyecto. Con esta visión enfocada en servicio, nace SINCO en 2008, una empresa que redefinió el concepto de outsourcing en el país. Su apuesta por un modelo centrado en las personas y búsqueda de la innovación constante los posiciona como una compañía que conoce a sus clientes y responde a sus necesidades reales.

“Contamos con un amplio portafolio que integra servicios de limpieza, mantenimiento, gestión de talento humano y mensajería. Así como servicios eventuales, nuestra principal labor en el sector construcción, que incluye limpieza post obra y preentrega, trabajos en altura, pintura y servicios de handyman, albañilería y electricidad”.

Fuerza humana: un pilar fundamental en su estrategia Su oferta permite a los desarrolladores centralizar operaciones en un solo proveedor, facilitando la comunicación, reduciendo riesgos y optimizando tiempos. La clave para lograrlo es contar con personal altamente calificado, con una visión compartida, sentido de pertenencia y herramientas adecuadas y certificadas.

“Para lograr nuestra visión: juntos crecemos, nos desarrollamos y llegamos lejos nos apoyamos de cinco valores fundamentales: búsqueda constante de nuevas ideas, capacidad para adaptarnos y mejorar, trabajo en equipo, compromiso para llegar lejos y liderazgo con ejemplo”. Este modelo se complementa con sus programas de formación a colaboradores, donde adquieren habilidades técnicas y acceden a oportunidades para finalizar sus estudios, garantizando así su bienestar.

conceptos de apartamentos vanguardistas en la ciudad capital. En cada uno de ellos brindaron servicios de limpieza de apartamentos en etapa de preentrega, áreas comunes, trabajos en altura y gestión de talento humano.

Desde 2022, SINCO se ha convertido en el socio estratégico de Milésimo, una experiencia altamente positiva al compartir los mismos valores, contar con una comunicación fluida y en donde la confianza les ha permitido consolidar su relación. “Milésimo inicialmente trabajaba con contratistas y al conocernos se abrieron a la idea de un servicio integral, donde era más sencillo entenderse con un solo proveedor”.

Con más de 3,000 locaciones atendidas y 6,000 empleos generados, el compromiso de SINCO es claro: seguir revolucionando el outsourcing, trabajar de forma colaborativa y cercana con sus clientes, y crecer de manera sostenible a nivel regional en los próximos cinco años. ““Nuestro compromiso es hacer las cosas de forma diferente, innovar constantemente y transformar el outsourcing desde las personas”.

SINCO ha participado en proyectos como Artis, Vicinia y Tōmus,

Fuente: Ing. Andrea Rimola, socia y gerente de SINCO

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Nuevo Hub el corazon el corazon de nuestra Nuevo Hub operación

de nuestra operación

CAPACIDAD DE

40,000 m2 CAPACIDAD DE

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Presentamos el nuevo hub en Escuintla, un proyecto que nace con la visión de fortalecer nuestra operación, optimizar procesos y seguir elevando el nivel de servicio que nos distingue.

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Esta apertura marca un hito en nuestro crecimiento y reafirma nuestro compromiso con la eficiencia, la innovación y la excelencia.

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