PLANOS Y ESTILOS REVISTA EXCLUSIVA NO. 46

Una trayectoria que ha dejado huella con ADIG Desde sus inicios, ADIG se ha enfocado en ser una asociación con apertura e impacto, donde las buenas prácticas, formación académica, eventos y alianzas han sido su columna vertebral. A lo largo de su trayectoria han contribuido con el desarrollo del sector en el país y lo han potenciado a nivel internacional. Sus hitos han sido clave en su historia y lo que los ha consolidado como referentes en el desarrollo inmobiliario.

2009

2010

Firma del acta constitutiva de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala (ADIG).

2010

2014

Exalumnos de la Maestría en Administración de Proyectos Inmobiliarios de la UFM se reúnen para analizar la idea de la Asociación.

Se desarrolla el encuentro con el alcalde Álvaro Arzú sobre los planes de crecimiento de la ciudad.

La disrupción llega a Cayalá: organizan una asamblea informativa en Ciudad Cayalá, en donde participan Miguel Fernandez de Desarrollo y Planificación de Construcción (IDC), Rafael Monzón, Calidad Inmobiliaria y Roberto Leal de Cayalá.

2015

2017

Firman un acuerdo de cooperación con México, Perú, Colombia y Chile.

2020

2020

El punto de partida de la internacionalización: ADIPerú los invita a conocer la asociación y los eventos que desarrollan.

Expansión en latinoamérica: se forma ADI Latam y Guatemala es uno de los 13 países de la región que los conforma, este espacio les permite compartir buenas prácticas e identificar oportunidades para el sector.

¡Llega la primera Expo!: Organizaron la primera Expo Real Estate, lo que los consolidó como referentes en la industria, donde se reúnen de forma anual.

2023

ADIG asume la presidencia de ADI Latam: Un nuevo reto inicia para la asociación, en donde demuestran una presencia activa de Guatemala, en la que fomentarán el intercambio de información general del sector inmobiliario.

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Una oportunidad para una nueva generación de desarrolladores El mercado de desarrolladores inmobiliarios ha evolucionado a lo largo del tiempo, prueba de ello fue la incursión de los propietarios de las tierras como desarrolladores de unidades habitacionales y comerciales. Este fue uno de los motores de ADIG, pues reconocían la necesidad de la profesionalización del campo, así como de brindar herramientas técnicas, teóricas y prácticas.

En los inicios de ADIG se consideró asociarse a otras instituciones ya establecidas; sin embargo, su visión inspiradora y sus objetivos con el gremio los hizo replantearse. Fue así como el Arq. Victor Cohen, se convirtió en el primer impulsor de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala, al convocar a docentes, administrativos y egresados del Máster en Administración de Proyectos Inmobiliarios.

“Desde 2009 nos quisimos enfocar en dos aspectos: extensión educativa que fortaleciera la formación de los asociados y los actualizara sobre las regulaciones del sector. Además de tener una representación y coordinación de los intereses de los desarrolladores inmobiliarios”. También se crearon distintas comisiones de trabajo y se establecieron grupos consultivos para apoyar la gestión inmobiliaria.

15 años de solidez y representatividad “Nos sentimos orgullosos de todos los logros de ADIG. Hemos visto cómo hemos crecido, cada vez más personas y empresas se asocian y los eventos que se realizan son de alto impacto como la Expo Real Estate. Sin duda se han superado diversos desafíos, pero el trabajo constante de las distintas juntas directivas y sus nuevas ideas, han logrado posicionarnos, logrando solidez y representatividad en el gremio”.

En estos 15 años, ADIG se ha caracterizado por su arduo trabajo y por demostrar que el trabajo en conjunto garantiza el éxito de la asociación. Uno de los principales logros, fue la alianza con Cámara de Administradores Inmobiliarios de Guatemala (CADIG), Cámara de Corredores de Bienes Raíces de Guatemala (CCBRG) y Guatemala Green Building Council (GGBC), con quienes conformaron el Grupo de Desarrollo Inmobiliario Integral (GDI) en 2016. Esto con el fin de promover el intercambio de experiencias y desarrollar actividades para fomentar el networking, así como apostar por alianzas locales e internacionales.

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El apoyo del Arq. Cohen ha sido clave en este trayecto y actualmente participa como padrino y consejero. “Él fue el impulso, quien aportó sus conocimientos y experiencias. Además ha apoyado con la búsqueda de alianzas estratégicas privadas y el relacionamiento con la alcaldía central”.

Fuente: Arq. Victor Cohen y Arq. Enrique Descamps - miembros fundadores de ADIG

ADIG se posiciona como referente en el sector inmobiliario Con un claro propósito de impactar positivamente en el sector inmobiliario en el país, surge la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala (ADIG) en 2009. “Todo comenzó cuando la Universidad Francisco Marroquín (UFM), convocó a las promociones egresadas de la Maestría en Administración de Proyectos Inmobiliarios a una reunión y comenzamos a hablar de la falta de representatividad en el gremio. Fue una oportunidad para comentar de diversos temas y fue así como surgió la iniciativa de crear esta asociación”.

Un año más tarde, en 2010, y después de varias reuniones para afinar detalles y elegir una junta directiva conformada por Sara Siegel, Arturo Saravia, Fernando Marroquín, Víctor Cohen, Carlos Herrera, Enrique Descamps, Claudio Koper y Arturo Rivera firmaron el acta de constitución de ADIG. Desde el inicio se plantearon el valor agregado de la Asociación, por lo que apostaron por eventos informativos acerca del sector para generar impacto y diálogos sobre buenas prácticas.

Un plan definido que les ha permitido expandir sus fronteras Como parte de su plan estratégico y la visión de ser una asociación que integre temas académicos, teóricos, prácticos y propositivos, desarrollaron en 2012 un evento, con el alcalde de Guatemala, Álvaro Arzú, quien presentó los planes de desarrollo de la ciudad. “Esta actividad evidenció el interés del gremio por los temas regulatorios y de desarrollo y marcó un hito importante para ADIG, que nos ayudó a posicionarnos en el gremio”. Más adelante también desarrollaron el evento de Perspectivas Inmobiliarias, una actividad anual en la que participan investigadores de mercados, economistas y desarrolladores para conocer el panorama del sector inmobiliario.

Alianzas estratégicas como valor agregado El trabajo de la asociación a lo largo de estos años se ha caracterizado por la búsqueda constante, de generar valor a sus asociados logrando a través de diferentes actividades llegar a más de 70 asociados. Entre sus generadores de valor se encuentran sus alianzas estratégicas, una de ellas ADI Latam (Asociación de Desarrollo Inmobiliario de Latinoamérica). ADI Latam está conformada por 12 países, lo que les permite colaborar e intercambiar información y buenas prácticas.

Actualmente es Guatemala quien la preside, a través de ADIG. “Somos una asociación incluyente, que buscamos sumar y compartir.

Recientemente nos reunimos con siete gremiales para trabajar temas de interés común. Es algo sin precedente, en donde buscamos abordar iniciativa con el gobierno central y municipal, principalmente relacionados al ambiente. Algunos de los participantes son la Gremial de Bodegas de Guatemala, ANACOVI (Asociación Nacional de Constructores de Viviendas), ACECOGUA (Asociación de Centros Comerciales de Guatemala), entre otros”.

En estos años, ADIG ha demostrado que el trabajo en equipo y la generación de propuestas innovadoras en conjunto son clave para el desarrollo no solo del sector, sino del país. La membresía tiene un valor de alrededor de USD $1,000.00, lo que les da acceso a todos los eventos y espacios de buenas prácticas que se organizan.

Fuente: Fernando Marroquín - Presidente Fundador ADIG, actual presidente y gerente general ONE Develop

La expansión regional de ADIG llegó con el tiempo, “hace algunos años nos invitaron a una expo en Perú, lo que nos permitió conocer a otras asociaciones y organizaciones a nivel internacional. Aprovechamos esta oportunidad para traer este evento de gran magnitud al país. Fue así como surgió la Expo Real Estate Guatemala en el 2020, una actividad con conferencias, workshops y stands, que hemos realizado durante los últimos cuatro años”

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Juntos construimos el futuro Agradecemos a nuestros aliados estratégicos por la confianza depositada en nuestro equipo de trabajo, sin duda este camino lo hemos construido en conjunto. Estamos seguros de que también son protagonistas de esta historia y con su apoyo continuaremos creciendo, creando oportunidades e impactando el sector inmobiliario y a la sociedad guatemalteca.

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Expo Real Estate 2024 un éxito para la industria inmobiliaria En ADIG nos enorgullece haber reunido a más de 60 expertos nacionales e internacionales durante la cuarta edición del Congreso y Expo Real Estate 2024. Este encuentro que se ha llevado a cabo anualmente desde el año 2020 ha posicionado al país como punto de referencia para el sector inmobiliario en Latinoamérica, donde desarrolladores, brokers y proveedores de la industria compartieron experiencias, exploraron tendencias de mercado y establecieron importantes conexiones comerciales a través de conferencias especializadas y una dinámica área de exhibición.

Este encuentro fortalece la industria y contribuye significativamente a la economía del país. Los esperamos este 2025 con más experiencias y visiones innovadoras del mercado inmobiliario.

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ADIG: pioneros en formación académica para desarrolladores inmobiliarios Una estrategia definida, apertura entre socios y un claro enfoque formativo, así es como podría resumirse la labor de ADIG. Desde sus inicios se plantearon la importancia de involucrar a la academia e información actualizada en estudios en sus planes, pues aseguran que la formación y profesionalización es clave para la toma de decisiones.

“Uno de nuestros proyectos más destacados es el Ranking de Inversión Inmobiliaria Municipal (RIIM), que busca fortalecer las políticas locales y promover el crecimiento urbano sostenible. Este esfuerzo se complementa con el Estudio de Huella Económica, el cual evidencia el impacto positivo que el desarrollo bien planificado puede tener en un territorio”.

Además, a través de estos años, ADIG ha trabajado en conjunto con CABI (Central American Business Intelligence) Data Analytics, con quienes realizan el análisis macroeconómico y específico del sector inmobiliario. De esta forma refuerzan su misión de ofrecer datos de alta calidad, que beneficien a sus asociados y les ayude a tener un mejor contexto de la industria. “Estos estudios han sido pilares fundamentales para promover un desarrollo eficiente, sostenible y enfocado en mejorar el bienestar de las comunidades”.

Una nueva forma de actualizarse e impactar “Nuestra apuesta educativa comenzó en 2018 con la iniciativa de crear diplomados. Vimos cómo el mercado de desarrolladores inmobiliarios necesitaba capacitarse y fue así como nos convertimos en pioneros en la rama”.

Cada uno de los programas que desarrolló ADIG están abiertos a todo público, pues buscan impactar de manera significativa en todos los profesionales. A lo largo de los módulos, los estudiantes tienen acceso a docentes altamente calificados, quienes se destacan por ser arquitectos o desarrolladores inmobiliarios, que comparten sus experiencias y analizan diversos casos de estudio. De esta forma logran un equilibrio entre la teoría y la práctica.

En la actualidad, los diplomados son formatos académicos de alto impacto, en donde en seis meses es posible capacitarse y actualizarse sobre diversos temas, su dinamismo permite enriquecer el currículum, especializarse y adquirir nuevas habilidades en un tiempo más corto.

Hasta el momento, en sus programas han formado a más de 300 profesionales.

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Un legado de profesionales de la mano de ADIG

promover un sector más profesionalizado, competitivo e innovador, contribuyendo al crecimiento sostenible del mercado inmobiliario en Guatemala.”

ADIG tiene seis años de experiencia en el diplomado de Desarrollo Inmobiliario, que se divide en seis módulos: fundamentos del negocio, planeación mercadológica, estrategia financiera, sostenibilidad, tendencias tecnológicas, gestión de proyectos y derecho inmobiliario.

“Nuestro objetivo es formar en todas las áreas del desarrollo a través de un formato híbrido, en donde se combinan clases y la elaboración de un proyecto final integrador, el cual se presenta a un comité evaluador, quienes también brindan retroalimentación. Con este programa, se busca empoderar a los desarrolladores y actores del sector para generar un impacto positivo y duradero en el país.”

En el año 2024 se creó el diplomado de Marketing y Ventas Inmobiliarias, dirigido a mandos medios de las desarrolladoras, el cual se imparte en modalidad virtual y se abordan temas como: análisis de mercado, estudios de viabilidad, psicología del consumidor, conceptualización de proyectos, elaboración de planes de comercialización, métricas de ventas, el customer journey, entre otros. “De esta forma logramos satisfacer la demanda de nuestros asociados y el mercado. Hemos tenido una gran experiencia y se evidencia por el nivel de nuestro claustro docente. Es así como ADIG reafirma su compromiso de

El valor agregado de la profesionalización Al cursar un diplomado por ADIG, los profesionales de desarrollo inmobiliario obtienen una ventaja competitiva, que les permite posicionarse en el medio y ampliar sus conocimientos. Además, es una oportunidad para realizar networking y propiciar espacios de diálogo con los catedráticos de las diferentes diplomaturas y estudiantes.

Los programas educativos tienen un costo especial para todos los miembros de ADIG, pero están abiertos al público en general. “Estamos preparando nuevas diplomaturas para el 2025. Será un año de grandes oportunidades de actualización. Si desean más información y conocer las mallas curriculares pueden escribir a info@adig.gt o al teléfono 3999-0201. La próxima cohorte del Diplomado de Desarrollo Inmobiliario iniciará en febrero y del diplomado en Marketing y Ventas Inmobiliarias en julio.

Fuente: Marcos Penados - Miembro de la junta directiva de ADIG y CEO de Asty Desarrollos

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2025: Un año de eventos de gran alcance e impacto de la mano de ADIG La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala (ADIG) sorprenderá en 2025 con una serie de eventos icónicos que han marcado la pauta en el sector y que año con año se han consolidado como pilares fundamentales para el crecimiento y fortalecimiento del gremio en el país. Cada una de sus actividades se enfocará en crear oportunidades de formación y actualización profesional, espacios de networking y fomentará el desarrollo sostenible no solo del mercado inmobiliario.

¿Qué se viene?

En los próximos meses ADIG concentrará todos sus esfuerzos para potenciar cada uno de los encuentros que realizará con desarrolladores inmobiliarios.

A lo largo de estos años la asociación se ha caracterizado por su espíritu vanguardista y una visión 360 de la industria, que permite que se tomen de cisiones as er t i v as y de alto impacto a benef icio de inversores, desarrolladores, usuarios y el entorno.

Estos son algunos de los eventos que se desarrollarán en 2025:

Perspectivas Inmobiliarias 2025: El año iniciará con una mirada al futuro, en donde se analizarán las tendencias y proyecciones del mercado inmobiliario, de esta forma los profesionales del sector podrán planificar sus estrategias, ejecutar y desarrollar proyectos que respondan a las necesidades actuales.

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Foro Desarrollo Sostenible: Este es un espacio creado para discutir los retos y oportunidades del desarrollo inmobiliario en Guatemala, explorando nuevas ideas y propuestas que promuevan un crecimiento responsable y sostenible.

De esta forma ADIG se posiciona como un agente propositivo ante el contexto local, que identifica puntos en común, para una agenda compartida que permita tomar acción.

Un trabajo de alto impacto con sus asociados ADIG continuará trabajando de la mano de sus asociados, a quienes les ofrece capacitaciones mensuales enfocadas en temas técnicos de relevancia estratégica. Estos espacios tienen como objetivo cerrar las brechas de conocimiento y garantizar que los miembros del gremio conozcan las mejores prácticas, normativas y tendencias del sector inmobiliario.

Además, se organizarán talleres en formato presencial, los cuales están diseñados para abordar temáticas clave y de interés común para el sector inmobiliario. Estos encuentros brindan una oportunidad única para el intercambio de experiencias, la resolución de desafíos y la actualización sobre los temas más relevantes. Esta dinámica permitirá generar interacciones valiosas entre profesionales, que impactará directamente en la red de contactos de cada asociado y fortalecerá su formación integral.

A través de estos eventos que se realizan cada año, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala, confirma su compromiso para seguir siendo un motor clave para el crecimiento del sector, así como una plataforma de conocimiento y colaboración para todos sus miembros.

¡Nos espera un 2025 lleno de oportunidades y grandes proyectos!

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Dirección General Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

Dirección Editorial Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Dirección Comercial M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Consejo Editorial Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com

Dirección de Diseño Valerie Herrera A. diseno@planosyestilos.com

Redacción Lourdes Batres lourdesbatres5@gmail.com

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Planos y Estilos es exclusivamente un medio de comunicación utilizado para publicar diversos proyectos inmobiliarios.

Los conceptos, diseños, nombres o construcción de los proyectos son responsabilidad total del desarrollador.

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Edición Exclusiva 46 ADIG Estamos felices de cumplir 15 años impactando en la industria de desarrolladores inmobiliarios. Estamos profundamente agradecidos por la iniciativa que tomaron los miembros fundadores de crear una asociación enfocada en los intereses de los desarrolladores, de propiciar espacios para compartir buenas prácticas y ser agentes propositivos a través de actividades que fomenten la interacción entre miembros y la formación contínua. Su visión sin duda dejó los cimientos para lo que hoy es ADIG. En este tiempo hemos trabajado para fortalecer el sector y alcanzar la internacionalización. El trabajo en equipo ha sido clave para establecer alianzas estratégicas significativas y desarrollar programas académicos que respondan a un contexto actual, con enfoque responsable y sostenible a largo plazo. En los próximo años continuaremos esforzándonos árduamente para continuar este legado.

Agradecemos a todos nuestros miembros, asociados y aliados por la confianza que han depositado en nuestro trabajo. Seguiremos soñando en grande para concretar metas comunes, que impacten en la calidad de vida de los usuarios de cada uno de los proyectos.

Este 2025 será un año de innovación y desafíos que superarán la expectativa del mercado inmobiliario a través de colaboraciones de alto nivel y encuentros empresariales. Su apoyo ha sido esencial para fortalecer nuestra labor. ¡Gracias por estos 15 años de hitos!

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La reinvención del legado familiar Con una sólida trayectoria en el manejo y promoción de proyectos habitacionales, que remonta a 1982, ADMONSA ha demostrado que la excelencia y experiencia son claves para la reinvención de una empresa familiar que inició el Ing. Luis Vásquez Canet. En 2016, sus nietos, ingenieros civiles Andrés y Alejandro Anleu Vásquez, tras adquirir experiencia con sus padres Milton y Cynthia, asumieron el mando de una compañía inactiva y ampliaron su portafolio de servicios, agregando: planificación, diseño y construcción para lograr una experiencia integral y personalizada para sus clientes y socios estratégicos.

“A lo largo de estos años hemos destacado por la calidad de cada proyecto, estos realizados con transparencia y honestidad. Nuestros clientes están satisfechos con nuestro trabajo, lo que los lleva a recomendarnos y a continuar trabajando en conjunto. Sin duda, esta estrategia nos ha permitido crecer y posicionarnos”

Proyectos que se adaptan a cada cliente Para ADMONSA cada proyecto es único y para ofrecer servicios de calidad constantemente capacitan a su personal. Su capacidad de innovación y diversa gama de servicios los ha llevado a trabajar con grandes empresas como el restaurante Got Wings, donde realizaron el diseño y construcción de unos restaurantes. En 2024 continuaron expandiendo su cartera de clientes: Domino´s Pizza, Anfora, Cemaco y Continental Motores, a quienes han apoyado en servicios de diseño y trámites de licencias de construcción. También están apoyando en el desarrollo de un centro comercial en San José Pinula.

Un 2025 prometedor para el desarrollo inmobiliario “El proyecto que más nos enorgullece es PMM12, una torre de 4 niveles con 7 apartamentos, realizado en un terreno pequeño en Prados de Monte María, zona 12 de la ciudad capital. Participamos en el complejo

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habitacional desde su diseño hasta su entrega, pasando por todas las etapas de por medio como obtención de licencias, financiamiento, venta, y construcción”. Sin duda es el reflejo de los valores de la empresa, ya que combina funcionalidad con austeridad y por la buena planificación que cuentan, lograrán terminarlo antes de lo pensado.

El arduo trabajo continuará en el próximo año, ya que el 2024 fue de gran crecimiento para la empresa. La Asociación de Desarrollos Inmobiliarios (ADIG) fue clave porque les proporcionó nuevas herramientas para lanzarse como desarrolladora y prueba de ello son los proyectos a largo plazo que tienen. ADMONSA planea realizar proyectos de mayor impacto con otros socios estratégicos e invitan a más personas a animarse a desarrollar proyectos “Nosotros logramos desarrollar PMM12 Apartamentos en un terreno de 11x21 metros y Q200,000 de capital. Al pensar en ello podemos ver que el riesgo es relativamente bajo y manejable para personas o empresas pequeñas, especialmente si ya tienen el terreno”.

Mtr. Andrés Anleu y Mtr. Alejandro Anleu - Socios de ADMONSA.

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Soluciones inteligentes para parqueos óptimos La industria de los estacionamientos revolucionó Centroamérica en 2017, a través de Cloud Parking, una empresa regional que nació en Costa Rica construyendo el primer parqueo inteligente en Centroamérica - Proyecto Nota Escalante, y llegó a Guatemala en 2020. “Nuestro objetivo es maximizar áreas de parqueo a nivel de sótano y piso, logrando un ahorro de espacio desde un 54% hasta un 90%. Además de ofrecer el mantenimiento preventivo y correctivo.“ Su propuesta innovadora se centra en máquinas inteligentes que optimizarán espacios y tiempos al buscar parqueo.

A lo largo del tiempo han desarrollado diversos proyectos con más de 2,500 parqueos inteligentes instalados, que los han posicionado como referentes en el sector. Cloud Parking es fiel a su propósito, garantizando que sus clientes y usuarios tengan una experiencia diferenciadora al estacionarse. Está comprobado que con las soluciones que ofrece la compañía disminuyen los costos de mantenimiento en un 35%, así como los de construcción e impactan positivamente en el ambiente, pues la huella de CO2 disminuye considerablemente desde el momento que se ingresan a las plataformas de vehículos.

Cambiando vida a través de proyectos innovadores El 2025 será un año prometedor para Cloud Parking, tienen diversos proyectos en puerta, que impactarán la industria guatemalteca. Uno de esos proyectos es el edificio de Galerías España. “Actualmente el espacio que las oficinas tienen disponible para estacionamiento

es para 15 autos; sin embargo con el nuevo sistema inteligente se tendrán 67 espacios, logrando una huella de 15.5 x 19mts”. Para ello configurarán una máquina que acomodará a través de una plataforma cada vehículo, este tipo de soluciones ofrece un ahorro de hasta el 40% respecto a un estacionamiento de concreto.

Además, trabajan en el desarrollo de torres de parqueos inteligentes en ALTEZ, un complejo habitacional en la Roosevelt, ubicado en una zona estratégica con comercios y supermercados, 5,101 m2 de construcción, 84 apartamentos, 3 diferentes tipos de apartamentos, 2 ascensores, 84 parqueos inteligentes; así como diversas amenidades.

El próximo año también se enfocarán en un estacionamiento de cinco carruseles en un hospital público de El Salvador. Cada uno de ellos podrá albergar hasta 20 autos en una huella de 32 mts2.

Oportunidades de crecimiento con ADIG Estos son algunos de los proyectos que Cloud Parking compartió en nuestra entrevista y confirman que se aproximan nuevos proyectos con diferentes tipos de soluciones, donde ofrecerán su experiencia, respaldo y garantía a cada uno de sus clientes.

“Nuestra relación con ADIG inició en 2021. Sabíamos del trabajo que ellos realizaban y evaluamos las diferentes ventajas y beneficios que podríamos obtener al ser uno de los asociados. Aprovechamos cada evento que realizan para propiciar espacios de networking y de esta forma poder presentar nuestras propuestas a arquitectos y desarrolladores inmobiliarios”.

Fuente: Lic. Ricardo Quinteros, Director Comercial de Guatemala y El Salvador, Cloud parking. “Cambiando vida a través de proyectos innovadores y oportunidades de crecimiento con ADIG.”

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