PLANOS Y ESTILOS REVISTA EXCLUSIVA NO.44

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MÁS DE 7 DÉCADAS IMPACTANDO EN GUATEMALA A TRAVÉS DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS

Con un claro emblema: “Hacer que tu vida sea más cómoda”, COMOSA sigue posicionándose como una desarrolladora inmobiliaria referente en Guatemala. Su sólida trayectoria de 71 años en el mercado es testimonio de su experiencia y dedicación. Cada etapa de sus proyectos, desde la búsqueda de terrenos y zonas ideales hasta la conceptualización, ejecución y venta, se centran en el firme compromiso de impactar positivamente en la vida de sus clientes y usuarios.

“Nos esforzamos por diseñar y construir espacios que mejoren la calidad de vida de las personas, logrando que cada vivienda, edificio o carretera, se traduzca en comodidad, funcionalidad y seguridad para quienes lo usan” afirman altos directivos de COMOSA. Su ardua labor se centra en la atención a cada uno de los detalles, ya que su misión es dejar un legado que perdure en las personas que habitan cada espacio, además buscan que sea toda una experiencia única en cada complejo arquitectónico.

Es por ello que cada material es seleccionado cuidadosamente, logrando espacios modernos, sostenibles y a la vanguardia.

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Una historia que va más allá de los proyectos A lo largo de sus 71 años ha superado distintos desafíos, adoptándose a un sector diverso y cada vez más demandante, también han superado las expectativas arquitectónicas, al desarrollar proyectos de gran magnitud en el país.

Iniciando operaciones en 1953 con la construcción de viviendas familiares, en un mercado poco explorado, se fueron introduciendo en la dinámica de espacios verticales con enfoque residencial, empresarial y de uso mixto, además se expandieron al desarrollar carreteras en el interior del país.

Desde el inicio, su proceso de operación en cada proyecto ha destacado, ya que se enfocan en brindar soluciones integrales con garantía de calidad, seguimiento de procesos innovadores y contratación de personal altamente calificado, haciendo edificaciones como un alto impacto que perdura a través del tiempo, reflejando el desarrollo económico y social.

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Talento humano: La clave para cada desarrollo La fuerza laboral es clave en cada empresa; sin embargo, para COMOSA es un pilar fundamental en estas décadas, pues los han llevado a conseguir una historia exitosa, es por ello que son la muestra de que el trabajo en equipo es esencial en cada desarrollo. El talento humano no solo incluye a los colaboradores directos, también a todos sus socios estratégicos que, a través de los servicios que prestan, han ayudado a consolidar cada desarrollo.

Nos especializamos en identificar terrenos ideales para el desarrollo de proyectos, alineándolos con los objetivos de construcción y el impacto deseado en la comunidad. Antes de la selección final, realizamos estudios exhaustivos de viabilidad y evaluación de impacto para garantizar que superemos las expectativas de nuestros clientes y protejamos el entorno. Además, aseguramos que todos los permisos y licencias necesarios estén en regla y que se cumplan rigurosamente los códigos de construcción, las normas de seguridad industrial y las regulaciones medioambientales. Para nosotros, la calidad es un sello de excelencia.” afirma COMOSA.

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“Contamos con un equipo integrado por profesionales como arquitectos e ingenieros que siguen las tendencias del sector, siempre respondiendo a las necesidades de sostenibilidad y calidad. También tenemos una amplia cadena de proveedores y socios estratégicos que garantizan la eficiencia en cada etapa del proyecto” menciona COMOSA. Han invertido continuamente en capacitar a su personal para estar a la vanguardia de los requerimientos de diseño y arquitectura, así como de ser vicio al cliente. De esta forma, garantizan dinamismo, frescura e innovación en cada ambiente de la construcción.

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Un legado de proyectos y servicio Cada block es el inicio de un sueño y de un gran legado, es así como lo visualiza COMOSA. Y es que a lo largo del tiempo han desarrollado múltiples proyectos con diferentes características, pero que responden a las necesidades actuales de su público objetivo, fue así como han surgido desarrollos de vivienda como Valle, Tívoli, San José Buena Vista, Santa Rosa II, Ciudad de Plata, Prados de Monte María, El Campo y los conocidos Residenciales Granai & Townson I, II, III, IV y V. La confianza de invertir en Guatemala no se detiene, con una visión clara de transformar el país, por ello se presentan nuevos proyectos como Inara Américas, Inara Cuatro Norte, Séptimo, Atom 4, Nova Reformador, Maranta, Vistas de la Floresta, Vistas de las Charcas, Bonavita Apartamentos, Casa Bonavita, Apartamentos A4, Torre Entre Árboles, Torre Mariscal, Jardines de las Charcas I, II y II, Jardines del Acueducto y Ofibodegas California.

También su enfoque transformador y flexible los ha llevado a incursionar en la urbanización y venta de granjas en el proyecto Manzanales, en Santiago Sacatepéquez. Han construido edificios de apartamentos, centros comerciales, autobancos, centros de salud y proyectos viales. En la constante búsqueda por aportar significativamente a Guatemala, han realizado un trabajo colaborativo con otras constructoras nacionales para

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la edificación del Hospital de Antigua Guatemala, que cuenta con altos estándares de calidad y elementos significativos para la comunidad.

“Hemos contribuido al sistema vial del país, ya que estuvimos involucrados en el proyecto de la ruta CN-49 que cubre el Rancho, Santa Elena y Salamá con una longitud de 66 kilómetros” refieren.

Esta es una ruta clave, por la influencia de los sectores agrícolas y ganaderos, así como por formar parte del complejo vial del norte de la república que conecta con Petén.

Ellos también son los gestores de los apartamentos desarrollados en Vista Hermosa zona 15 y las colonias Molino de las Flores, Asunción Sur, Santa Mónica y Residencial V. También los Residenciales del Campo Marte, la Avenida de los Árboles, Cerro del Carmen, Elgin y Villa Linda III. “Durante nuestra historia, también desarrollamos la ampliación y mejoramiento de instituciones, como el edificio G&T sobre la 7ª. avenida en zona 4, la construcción del 5º y 6º piso de 432 metros cuadrados. Asimismo, trabajamos en la remodelación del edificio de las Capillas Señoriales en el Bulevar Liberación zona 9, las ampliaciones y modificaciones al edificio del Banco del Agro en la zona 1” comentaron.

En el área de las bodegas, también han dejado huella, ya que COMOSA construyó el edificio de la fábrica Eticasa, en Amatitlán; las bodegas de Almacenes Generales, S.A., en la zona 13. Además, zona 12 se convirtió

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en una zona clave para el sector empresarial - industrial dónde se desarrollaron las bodegas de Industria Harinera; la urbanización y bodegas para Empacadora de Cereales, S.A. (Emceco); así como la urbanización, bodegas y patios para Almacenes, Fincas y Servicios, y; la urbanización de áreas de patios y cimentación para cuatro grandes silos de Emceco.

Cada uno de los proyectos refleja el compromiso de crear ecosistemas urbanos, en lo que todo lo que se necesita está al alcance, con opciones de movilidad y optimización de tiempo. Espacios eficientes, funcionales, flexibles, innovadores, cómodos y adaptados a las necesidades. Además de ser un impulso económico, con inmuebles que agregan valor, representan un buen retorno de inversión, rentas competitivas, amenidades y una amplia gama de servicio complementarios.

COMOSA destaca por sus propuestas transformadoras Todos estos proyectos fueron el punto de partida y los cimientos de otras innovaciones como la torre de oficinas Nova Reformador, los apartamentos Inara Américas I y II, e Inara Cuatro Norte y el edificio de uso mixto Séptimo. En esta línea de desarrollos, se demuestra que COMOSA continúa forjando su legado y marcando la pauta en el sector.

en zonas céntricas que aporten a su bienestar, es que desde sus inicios se han enfocado en entender al mercado, de esta manera la esencia de las distintas edificaciones se mantiene, teniendo algunas evoluciones conceptuales que se adaptan a diferentes entornos e inciden en sus visitantes y vecinos.

“Contamos con el respaldo de un sólido sistema de financiamiento aliado, además de la accesibilidad de los proyectos, que estén en zonas estratégicas, con acabados pensados en la comodidad de los propietarios, sin olvidar la economía de las familias” manifiestan.

La historia continúa escribiéndose “Nuestro objetivo es seguir construyendo, adaptándonos a las nuevas tendencias y las necesidades del mundo actual. Esto implica una fuerte apuesta por la innovación, la sostenibilidad y la digitalización de nuestros procesos” afirma COMOSA, añadiendo que continuarán con la transformación de la industria inmobiliaria a través de distintas propuestas que sorprenderán a los guatemaltecos.

Este año han estado activos en la planificación de varias edificaciones. Próximamente se desarrollará un proyecto de vivienda vertical que combina la vida moderna, balanceada y polifacética de las grandes ciudades del mundo.

Los acabados, amenidades y ubicación son elementos importantes para cada desarrollo, es así como los usuarios se puedan desenvolver

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EL ABC DE LAS INVERSIONES Los constantes cambios en el mercado inmobiliario y los diversos desastres naturales, son algunos de los riesgos más comunes al invertir en este sector. Sin duda, no es un reto sencillo, es por ello que se necesita un asesoramiento y el respaldo de entidades de confianza para asegurar el éxito de una inversión.

El mercado inmobiliario al ser tan variado, tiene diferentes tasas de interés, por lo que también impacta la oferta y demanda de los distintos complejos arquitectónicos y viceversa. Es por ello que se requiere investigar a profundidad, monitorear constantemente a las desarrolladoras y apostar por invertir en ubicaciones que no solo sean funcionales, sino en crecimiento y con una trayectoria estable, esto puede garantizar la plusvalía del terreno y darle también un valor agregado.

Consultando a expertos de COMOSA, recomiendan siempre contar con asesoría legal para que se contemplen todos los pagos correspondientes que se asumirán al adquirir una propiedad y se pueda realizar la documentación adecuada y conforme a la ley.

Hay otro factor que, aunque no es sencillo de controlar, vale la pena tomar acciones preventivas. Este es el caso de los desastres naturales como terremotos, sismos, inundaciones, entre otros, pues pueden causar daños en la infraestructura del proyecto y afectar directamente la inversión o el propietario.

Para mitigar este riesgo se sugiere contar con un seguro con alta cobertura, que sea confiable y que tenga experiencia tangible en estas situaciones.

¿Cómo comenzar con la primera inversión?

Si es la primera vez que decide comprar una propiedad, los expertos de COMOSA recomiendan contar con una asesoría integral, con personal altamente capacitado y de confianza, que conozca a detalle el sector y todo lo que este implica. Solicitar esta guía puede garantizar el éxito y brinda tranquilidad al inversionista, pues asegura que se investigaron los riesgos y las ventajas de la propiedad, sector y desarrolladora, así como la calidad del producto en el que invertirán.

En términos financieros, el futuro propietario debe tener un panorama claro, que conozca a detalle los términos de su inversión, los préstamos y la proyección del espacio que está adquiriendo, “se debe iniciar por una evaluación financiera que permitirá ver las posibilidades de inversión y los planes de financiamiento adecuados. También es esencial realizar un análisis de mercado, en el que se integre la ubicación, demanda, rangos de precios, potencial a largo plazo, lo cual servirá para

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tomar decisiones informadas e identificar oportunidades de inversión con alto potencial de retorno” afirman los expertos.

Mientras más información se tenga del proyecto, mejores decisiones se pueden tomar al respecto, teniendo mayor seguridad y satisfacción.

Al ser primerizos en este rubro, lo ideal es que se apueste por propiedades integrales, en donde prevalezca la accesibilidad financiera, exista rentabilidad con un potencial retorno de inversión y cuente con riesgos bajos, que sean manejables y flexibles, que permitan tomar medidas durante la marcha. En esta primera ocasión, por lo general, se invierte en edificaciones residenciales como apartamentos, condominios o propiedades con una creciente demanda para posteriormente alquilarlas.

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Tomando decisiones que generen valor e impacto Para que una inversión tenga impacto a largo plazo, es determinante analizar a detalle su ubicación, que sea una zona en desarrollo, con acceso a servicios básicos como agua y electricidad, así como por conexiones viales en óptimas condiciones. También se debe tomar en cuenta el entorno que incluye: los tipos de comercio que rodean el proyecto, la cercanía con colegios, universidades, lugares de trabajo, acceso a transporte. Al identificar estas áreas de crecimiento, la inversión realizada puede aumentar su valor monetario.

la calidad, los acabados, que se cumplan los lineamientos de seguridad ocupacional y que brinden tranquilidad.

Además, otros aspectos que generan valor e inciden directamente en el bienestar de los propietarios y usuarios son las amenidades que rodean y complementan la unidad habitacional. En la actualidad, los proyectos ofrecen diversos complementos, es necesario evaluar

Si próximamente realizará una inversión inmobiliaria, recuerde seguir estos consejos que minimizan los riesgos y que aportan a tomar decisiones analizadas.

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“Nuestros proyectos se centran en la comodidad de los usuarios. En proyectos de vivienda vertical, por ejemplo, ofrecemos áreas de recreación, gimnasio, Pet Spa, sala de lectura, sala de reuniones, espacios naturales, piscinas, entre otras”.

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Dirección General Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

Dirección Editorial Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Dirección Comercial M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Consejo Editorial Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com

Dirección de Diseño Valerie Herrera A. diseno@planosyestilos.com

Redacción Lourdes Batres lourdesbatres5@gmail.com

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Planos y Estilos es exclusivamente un medio de comunicación utilizado para publicar diversos proyectos inmobiliarios.

Los conceptos, diseños, nombres o construcción de los proyectos son responsabilidad total del desarrollador.

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Edición Exclusiva 44 COMOSA Este 2024 cumplimos 71 años de servicio y de transformar espacios en el país. Nos sentimos orgullosos por todos los logros y cada una de las obras que hemos desarrollado. Antes de iniciar con un proyecto nos cuestionamos cuál es el impacto que puede tener en el bienestar y calidad de vida de nuestros usuarios. Desde el diseño, ejecución, hasta la entrega del proyecto nos comprometemos a demostrar calidad e innovación.

Para nosotros es grato ver cómo las familias guatemaltecas disfrutan de nuestros proyectos, lo cual nos hace sentir orgullosos de aportar al desarrollo del país. Nuestros desarrollos responden a las necesidades actuales y no podríamos lograrlo sin el apoyo de nuestros proveedores, quienes demuestran excelencia en cada uno de sus servicios y se identifican con cada una de las obras.

Agradecemos a todos nuestros clientes, usuarios y socios estratégicos que confían en COMOSA. Gracias a su apoyo nos hemos consolidado como un referente en proyectos inmobiliarios de vivienda, oficinas y uso mixto.

En los próximos años tenemos planes de continuar aportando con nuestras edificaciones y buscando las mejores ubicaciones para lograr un equilibrio en sus vidas. Todo esto acompañado de amenidades disruptivas, sostenibles y a la vanguardia. ¡Estos 71 años son un logro para todos!

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Revolucionando la señalización comercial con ultra alta definición y calidad certificada Soluciones eficientes, alta calidad y diseños exclusivos, son algunas de las características que definen a TANAG, una empresa de señalización comercial dedicada al diseño, fabricación e instalación de rótulos en ultra alta definición. Bajo el lema: “convertimos tu imagen en WOW”, han trabajado para diversos clientes garantizando resultados únicos que perduran a través del tiempo.

“Para nosotros la relación con los clientes es esencial, por lo que los asesoramos en materiales, medidas y ubicaciones. De esta forma el resultado se adapta realmente a sus necesidades, cumpliendo con todos los requisitos y normativas. Contamos con procesos que se enfocan en el servicio al cliente y cuidamos la rentabilidad del proyecto.”

Certificaciones que los convierten en referentes de la región Actualmente TANAG cuenta con diversas certificaciones que garantizan proyectos de alta calidad. La primera de ellas es MCS 3M, que acredita la correcta combinación de elementos y materiales para la fabricación de las señalizaciones, avalando la durabilidad de las impresiones. Además, tienen la certificación ISO 9001:2015, que respalda los procesos de calidad, producción y servicio al cliente, así como la selección de productos y materia prima.

Estas acreditaciones les permitió exportar a Puerto Rico y será el punto de partida para continuar su expansión a nivel internacional.

“Somos los únicos en Centroamérica y en el Caribe en contar con 2 certificaciones MCS 3M y los primeros en América Latina en la ISO 9001:2015, en el rubro de rotulación”.

Una relación estrecha y a largo plazo de la mano de COMOSA Para TANAG las relaciones con sus clientes son lo más importante, es por ello que buscan generar espacios de confianza y asesoramiento a la medida de cada proyecto. Su relación con COMOSA se ha caracterizado por la constante comunicación y apertura a la retroalimentación.

El primer proyecto fue en Maranta Oakland apartamentos exclusivos en zona 10, en donde se hicieron cargo de toda la rotulación, desde la selección de materiales hasta el cumplimiento de las normativas de

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seguridad ocupacional. Se destacaron por los acabados premium y dinámicos en cada uno de los niveles y sótanos. Además han trabajado en Nova Reformador, Atom y actualmente se encuentran desarrollando la señalización en Séptimo, una torre de 130 apartamentos en zona 4.

Sin duda, toda la labor que realizan sería imposible sin el equipo profesional que los respalda y garantiza el éxito de cada colaboración.

Así como los valores que rigen la compañía, que se reflejan en la mejora continua y el éxito con sus clientes.

Fuente: Mario Herrera - Gerente General de TANAG

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El aliado ideal para impulsar las ventas de tu proyecto

Con la más alta tecnología y metodologías eficientes, Quiiven se posiciona como una empresa jóven y experta en la comercialización de proyectos inmobiliarios y de gran impacto. “Somos un equipo de más de 40 profesionales, enfocados en cada una de las áreas de la compañía y con el firme propósito de incrementar la rentabilidad de los proyectos de nuestros clientes. Buscamos soluciones y estrategias personalizadas, logrando así resultados únicos en tiempo récord”.

Quiiven es una empresa que nació en abril de 2023 y ha logrado consolidarse en un mercado internacional que incluye: Guatemala, Colombia, Panamá, México, Perú, Costa Rica y España. En donde ha trabajado con los mejores desarrolladores de cada país, captando más de 50 clientes y 200 proyectos inmobiliarios.

Redireccionamiento de la estrategia en cualquier etapa “En Quiiven integramos tecnología, ventas y mercadeo, a través de metodologías ágiles, que ayudan a nuestros clientes a tomar las mejores decisiones en tiempo real”. El sistema fluido que manejan, les permite implementar a la perfección el CRM (customer relationship management) en los procesos de ventas, apoyados por el equipo de mercadeo, para conformar una dupla alineada a los objetivos de negocios y garantizar una excelencia operativa.

“El CRM capta toda la información del proceso de ventas, de esta forma tenemos una medición a detalle para redireccionar estrategias y profesionalizar a los equipos. Estamos humanizando el uso de la

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tecnología, desde su implementación, acompañamiento durante todas las etapas, hasta el análisis de datos y la gestión de la plataforma. Es así cómo podemos aportar a los proyectos para que realmente sean eficientes y tengan visibilidad”.

Confianza y escucha: la clave para trabajar en equipo A través de la correcta medición de los equipos de venta, se ha logrado medir y retroalimentar a su agencia digital y la gestión comercial.

Aumentando significativamente la contribución de ventas digitales de los proyectos Inara Américas 2 e Inara Cuatro Norte, ambos desarrollos de vivienda vertical de COMOSA. En este proceso, Quiiven se encargó de diseñar los procesos de ventas, establecer mediciones de resultados, así como capacitar constantemente a los equipos de ventas y mercadeo para detectar embudos e identificar rutinas de trabajo eficientes.

Esta relación comercial inició a finales de 2023 y se ha consolidado por los excelentes resultados en la comercialización, alcanzando resultados positivos a partir de un proceso de mejora continua, medición y capacitación comercial constante. “Nos sentimos apoyados por cada una de las gerencias, la comunicación es constante y en ambas vías. Es evidente que estamos en una misma sintonía, donde hay confianza, por lo que las decisiones son en equipo a beneficio de los proyectos”.

Fuente: Juan Pablo Palmieri - CEO & Founder de Quiiven

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El aliado ideal para diseñar un proyecto exitoso “Hace casi 10 años comenzamos TARC. Nos especializamos en el diseño de proyectos para desarrolladores inmobiliarios. Nuestro enfoque principal es el diseño de edificios de apartamentos, oficinas, áreas comerciales y de uso mixto. Además, brindamos asesoramiento en cada fase de los proyectos: selección de terreno, materiales de venta, licencias de construcción, y planificación BIM”. Así es como se describe TARC (Taller de Arquitectura Colaborativa), una firma arquitectónica vanguardista y fresca que busca mejorar la calidad de vida de los usuarios.

Para lograr ejecutar diseños con calidad y excelencia, TARC cuenta con una filosofía enfocada en la valorización de las ideas de todos los miembros del equipo que participan en el proceso de diseño. De esta manera se evidencia que su labor no solo son los planos constructivos, sino también la atención al cliente y el trabajo en equipo, garantizando así proyectos exitosos al servicio del usuario final. “Nuestros equipos de trabajo están conformados por expertos jóvenes, creativos y dinámicos, que se actualizan constantemente”.

El punto de partida: Comosa, el cliente insignia Con casi una década de trabajo colaborativo y más de 10 proyectos en conjunto, COMOSA fue el primer cliente de TARC. Juntos han logrado realizar una dupla perfectamente alineada en términos de diseño y valores corporativos. Su relación se basa en principios éticos y se ve reflejado en cada uno de los desarrollos.

Nova Reformador, un complejo de oficinas para profesionales independientes, en donde participaron desde la primera etapa. Su punto de partida fue el acompañamiento en la selección de tierra y continuaron con la conceptualización que combina funcionalidad e innovación, logrando así el proyecto con el producto de oficinas más pequeño del mercado, alineándose a los límiites de los reglamentos

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municipales. Esta edificación fue un hito en la historia del sector inmobiliario, pues fueron referentes para otro proyectos.

Además, diseñaron Séptimo en zona 4, que coincidió con la pandemia.

“Tomamos decisiones rápidamente para adaptar el proyecto mezclando niveles de oficinas y apartamentos”. La idea original era replicar Nova Reformador en otro sector, pero el cambio repentino del mercado debido a la pandemia los llevó a innovar con un diseño flexible, y conforme se realizaban las ventas de esta torre, fueron agregando más pisos de apartamentos según lo fuera dictando el mercado.

Otro proyecto icónico, fue ATOM Cuatro, dirigido a inversionistas.

Estos son apartamentos que van desde los 18 metros cuadrados, una solución ideal para rentas de estadías cortas para quienes realizan viajes y buscan espacios cómodos. Fueron diseñados para optimizar espacios, pues cada nivel cuenta con 1.5 niveles de altura, lo que permitió colocar habitaciones en mezzanine, creando espacios amplios, bien iluminados y ventilados. En esta misma línea también surgieron Inara Cuatro Norte e Inara Américas 1 y 2, y buscan realizar más proyectos con ubicaciones estratégicas en la Ciudad de Guatemala, bajo este concepto para continuar sorprendiendo a los usuarios, satisfaciendo sus necesidades y lograr la rentabilidad de cada negocio.

Fuente: Diether Spross, CEO y Oscar Recinos COO – TARC

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Visión innovadora en la asesoría de proyectos inmobiliarios Con un paso firme y una extensa trayectoria, Deconsulta Legal se ha convertido en una firma pionera, líder y referente en la industria inmobiliaria. A lo largo de 30 años, han asesorado a más de 250 proyectos de vivienda, comercio, industria, recreación, oficinas y de uso mixto, en Guatemala y otros países de Centroamérica. Liderada por los Abogados y Notarios, Roberto González, Eddi Morales, Juan González, Pamela Cruz y Javier González, todos especialistas y con una amplia experiencia en derecho, enfocado al ramo inmobiliario y corporativo, y respaldados por un gran equipo de profesionales. “Nos identifican por ser especialistas en asesoría inmobiliaria. El 80 % de los clientes que nos buscan, es por nuestra experiencia y el servicio al cliente que brindamos”.

Acompañamiento en cada etapa del proyecto Deconsulta Legal se ha consolidado por la asesoría integral que les dan a sus clientes en cada una de las etapas del desarrollo Inmobiliario. “Nos convertimos en parte del equipo de nuestros clientes desarrolladores complementando su operación con nuestros servicios legales y con nuestra experiencia”. “Somos una firma innovadora que se ha destacado entre otras cosas, por la creación de Reglamentos de Copropiedad en edificios de uso mixto, en donde coexisten unidades con distintos usos, como apartamentos, oficinas, comercios y parqueos, como es el caso del Edificio Séptimo el cual es el último proyecto que COMOSA está empezando a entregar”.

El aliado perfecto en el desarrollo de sus proyectos Entre su amplia cartera de clientes desarrolladores, destaca su relación por más de 16 años con COMOSA, a quienes han asesorado en todos sus proyectos inmobiliarios desde que inició su relación profesional. Sin duda, lograron hacer una gran dupla por los valores éticos y principios que ambas empresas comparten, así como al compromiso y las soluciones técnicas, creativas e inmediatas que la firma con su equipo especializado ofrece; y es por lo que ahora son parte de cada hito en su historia.

Deconsulta Legal felicita a COMOSA por sus 70 años de trayectoria contribuyendo al desarrollo del país.

Fuente: Lic. Eddi Morales y Lic. Juan Andrés González - Socios Directores de Deconsulta Legal.

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Edificio Avia, 12 Calle 2-25 z.10 8° nivel, oficina 801 23

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Una empresa regional que brinda soluciones integrales a sus socios comerciales Con el fiel compromiso por servir y la esencia de una empresa familiar, Rodolfo Edmundo Roulet Noriega funda Grupo Rolsa en 1981, a través de su primera empresa, Can Am, una división enfocada en brindar soluciones de outsourcing enfocada en personal operativo y de limpieza. Sin duda, su visión estratégica y a largo plazo cimentó las bases de lo que en pocos años se convirtió en un conglomerado de empresas a nivel regional.

“Esta fue la primera empresa que se fundó. Nos dedicamos a ofrecer soluciones de personal tercerizado, para acompañar a las empresas en su constante desarrollo”. Años más tarde, en 1999 llega al mercado Adinser, otra marca de la corporación, que se enfoca en brindar soluciones de higiene, la cual complementa los servicios que ofrece su primera empresa.

El sueño por seguir creciendo continuó, es por ello que desde 2022 iniciaron con la tercera línea de negocio: ADESA. “Nos enfocamos en administrar condominios y propiedades, lo cual hace sinergia con las demás divisiones corporativas con las que conformamos Grupo Rolsa”.

Una empresa familiar con enfoque regional El arduo trabajo y sus excelentes relaciones comerciales, los llevó a expandirse a nivel centroamericano. El 2006 fue clave en su historia, pues fue el inicio de la expansión en Centroamérica con el

(502) 2300-5020

www.gruporolsa.com

inicio de operaciones en El Salvador. En 2015 lograron establecerse en Honduras y Nicaragua y dos años después llegaron al mercado costarricense.

Hasta el momento cuenta con 5,000 colaboradores en nómina. “Lo que nosotros buscamos es mejorar la calidad de vida de nuestros colaboradores y ser fuente de empleo. En los próximos años queremos expandirnos a otras regiones de LATAM e incorporar más líneas de negocios”.

Socios de vida: creando legado con COMOSA Grupo Rolsa se caracteriza por sus relaciones a largo plazo, es por ello que cuenta con socios comerciales que han confiado en ellos desde sus inicios y se mantienen fieles a los servicios que les han brindado.

COMOSA ha sido un cliente con quien han generado confianza y es cercana a sus valores corporativos, brindando actualmente servicios de outsourcing de personal operativo.

“La cercanía y el seguimiento que se ha tenido con ellos, nos posiciona y nos hace destacar en la industria. Tenemos claro que no es una transacción, sino un vínculo de vida. Este ha sido uno de nuestros pilares de éxito”.

Fuente: Rodolfo Roulet, Gerente General de Grupo Rolsa.

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Transformando la industria de la construcción con digitalización e industrialización de la construcción Desde los inicios de CPM (Construction Project Management) en 2017, han trabajado con el propósito de contribuir a la evolución de la industria a través de la construcción sostenible y construcción industrializada. “Estamos comprometidos con los resultados de cada obra, esto se refleja en nuestro personal y los procesos que seguimos. Además, realizamos entregas parciales a nuestros clientes para asegurarnos de cumplir con sus expectativas”.

Este desarrollo cuenta con una extensión de 22,000 metros cuadrados.

El proyecto Inara Américas II marca un hito en la trayectoria de CPM, presentando una oportunidad única para demostrar su capacidad en el manejo de construcciones de gran magnitud.

Fuente: Diego Rivera - Director Ejecutivo de CPM

CPM se ha caracterizado por sus valores, pues se rige por cinco valores fundamentales: transparencia, integridad, excelencia, diligencia y colaboración. Estos principios guían cada proyecto, asegurando una comunicación constante con los clientes y un compromiso inquebrantable con la calidad.

Expertos en vivienda vertical CPM ha marcado bases en la construcción de viviendas verticales.

Uno de sus proyectos más destacados es la Torre Martí, ubicada en zona 6, que fue el primer edificio de este tipo en el área. Además, han realizado proyectos como AMI Torre A y B en Mixco, dos torres que suman 18,000 metros cuadrados de apartamentos, y el Proyecto Tera 12, el primer edificio en Guatemala con la certificación EDGE, un estándar internacional de sostenibilidad.

Uno de los diferenciadores clave de CPM es su apuesta por la digitalización y la industrialización de la construcción. En cada desarrollo utilizan tecnología BIM 360 para la gestión de proyectos en 3D, logrando así la optimización de los procesos desde la planificación hasta el control de calidad.

El proyecto más importante: Inara Américas II En cinco años de trayectoria, CPM ha construido más de 20 proyectos; sin embargo el más emblemático es Inara Américas II, proyecto de COMOSA y está ubicado en zona 13. Este proyecto no solo refuerza su liderazgo en la industria, sino que también les permitirá reafirmar su compromiso con la calidad y la excelencia que los han caracterizado en sus trabajos.

“Este proyecto es sumamente importante para nosotros, ya que representa una oportunidad para seguir creciendo y continuar destacándonos por nuestros altos estándares de calidad”.

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Marcas que trascienden Con una trayectoria de más de 18 años y más de 300 marcas en Latinoamérica, Estados Unidos y Europa, Eikon se ha posicionado como una firma de branding global que conecta con cada uno de sus clientes gracias a una metodología para construir marcas

memorables. Su experiencia los ha llevado a conformar un equipo multidisciplinario capaz de integrar análisis, estrategias 360 y creatividad con un enfoque holístico, para generar valor de marca.

Se especializan en servicios de branding, diseño, marketing online y offline, y copywriting.

“En cada proyecto hacemos un análisis colaborativo desde diferentes ángulos, para realmente atender todas las necesidades de nuestros clientes. Analizamos su área de expertise, oportunidades y retos para darles el acompañamiento que necesitan. Nuestro enfoque minucioso de trabajo nos permite cuidar cada detalle, pues es allí donde radica la diferencia”.

El ADN de una marca: El punto de partida para sumar valor Eikon ha desarrollado una metodología basada en principios de neurociencia para facilitar la construcción de marcas, definir su esencia y comunicar su personalidad. “Nuestro trabajo es que los clientes y los colaboradores conecten a nivel emocional con sus marcas, esencia y valores”.

EIKON y COMOSA: Una dupla de éxito La relación entre ambas compañías ha evolucionado a través del tiempo. Esta alianza estratégica inició hace más de 10 años, con el branding de los desarrollos inmobiliarios más icónicos de Comosa.

Para competir en un mercado complejo y destacarse, crearon una estrategia específica para proyectos como Atom, Nova Reformador, Maranta Oakland, Distrito 4, entre otros. “Buscamos transmitir lo que los mueve; comunicar a los usuarios cómo la desarrolladora genera una mejor calidad de vida en ellos”.

En el 2023, Eikon lideró el rebranding de la identidad corporativa de Comosa. “Durante este proceso, analizamos el nombre, logotipo, paleta de colores, tipografía, tono de comunicación y otros elementos, para alinearlos y tener coherencia de marca”. Esta transformación llevó al rediseño su imagen con un estilo vanguardista. Para acompañar la estrategia integral de lanzamiento, Eikon ha generado materiales de venta, campañas digitales, branding de espacios, y otros elementos memorables que conectan con los clientes de Comosa.

Fuente: Paulina Prado - CEO de Eikon Branding.

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Impacto social y comercial con los servicios de outsourcing Desde su creación en 2012, Mansersa ha demostrado que la perseverancia y la visión clara pueden convertir a una empresa en un referente en la industria del outsourcing, a través de soluciones integrales en ser vicios de mantenimiento industrial dirigido a viviendas, edificios e industrias. Desde sus primeros pasos, apostaron por ofrecer servicios de calidad, contemplando las necesidades a futuro que tendrá el desarrollo inmobiliario respecto a este servicio.

“Es por ello que nos hemos diversificado para trabajar también con constructoras y desarrolladoras en la limpieza de obra gris hasta la entrega llave en mano de los proyectos a las juntas directivas con nuestro servicio específico de limpieza profunda de construcciones”.

Actualmente la compañía cuenta con más de 600 empleados, brindando soluciones integrales a más de 100 clientes anualmente y superando 50 proyectos habitacionales e institucionales. Sus primeros clientes marcaron la pauta y fueron quienes los ayudaron a consolidarse y destacar en un mercado competitivo. “Con el paso de los años y el fortalecimiento de las relaciones, adquirimos talento y subimos los estándares. Además, robustecimos los departamentos de operaciones y recursos humanos para expandir nuestro alcance en toda Guatemala”.

Valores compartidos y éxito inmobiliario Uno de los aspectos que distingue a Mansersa es su enfoque en los valores como: compromiso, calidad, transparencia y competitividad.

Estos los ha hecho conectar con COMOSA desde 2017. Su relación inició con el proyecto Casa Bonavita, en donde la compañía brindó soluciones integrales, incluyendo limpieza de obra gris, mantenimiento y servicios especializados como limpieza de vidrios de altura y jardinería. Después, COMOSA les brindó la oportunidad de seguir con apartamentos Bonavita, Vistas de las Charcas y Vistas de la Floresta,

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donde se afianzó su relación y especialización en la diversificación de servicios. También tuvieron la oportunidad de adherir el servicio de jardinería a su catálogo y continuaron con el personal de limpieza y mantenimientos de alta calidad, incluido la limpieza de obra gris.

Además, se encargaron de la limpieza del apartamento modelo de Maranta Oakland. Después realizaron la limpieza profunda de sótanos en Nova Reformador y la limpieza de apartamentos para entrega en los edificios Inara y Atom. Actualmente, continúan colaborando en el edificio Séptimo, donde ofrecen servicios de limpieza de obras gris, personal de mantenimiento y recepción. “Hemos afianzado nuestra relación y hemos sido testigos del crecimiento de sus proyectos y nos sentimos partícipes de ellos. Conocemos el talento y los valores que rigen al liderazgo de la empresa y cada vez más nos convencemos que van por buen camino del desarrollo inmobiliario”.

Responsabilidad social y compromiso con el país Mansersa no solo se enfoca en sus clientes; también está comprometida con el desarrollo de Guatemala. A través de su programa de becas, la empresa brinda a jóvenes de 18 a 24 años su primera oportunidad laboral, ayudándoles a desarrollar habilidades para su inserción en el mercado laboral. Además, trabajan en un plan de carrera para sus conserjes, brindándoles la oportunidad de crecer profesionalmente y asumir roles de supervisión.

Fuente: Miguel Valdés - Fundador y Director General de Mansersa

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Un aliado para la generación de plusvalía y rentabilidad del proyecto a los precios de mercado. Y traslado de expertise: la empresa se encuentra en proceso de la certificación en IREM (Institute of Real State Management) como CPM (Certified Property Manager), esto les permite trasladar las mejores prácticas para los proyectos y una administración profesional.

Un servicio al cliente de otro nivel

Con la visión de ser una empresa referente en Guatemala en la administración de inmuebles, nace ADINMSA en 2009. “Vimos la necesidad de crear una empresa que administrara proyectos de manera profesional, para garantizar la plusvalía de los mismos a través del tiempo. Nuestro trabajo se centra en la satisfacción de nuestros clientes que son los usuarios y visitantes de los inmuebles que administramos.” ADINMSA, es una empresa dedicada principalmente a la prestación de servicios de administración de inmuebles, atención a clientes y manejo de servicios outsourcing en general que se requieren para una operación eficiente de los proyectos a su cargo.

“Estamos conscientes de que lo más importante de la relación con un cliente es la confianza que ellos depositan en nosotros, por lo que seguimos estrictos controles de mantenimiento para generar valor. Nos centramos no solo en los detalles, sino en todo el proyecto”.

Uno de sus aliados estratégicos y con quienes tienen una relación comercial desde 2018, es COMOSA, con quienes han administrado varios proyectos como Nova Reformador, Maranta Oakland, Inara Américas y Séptimo. “COMOSA se ha caracterizado por ser una empresa profesional y que se centra en el servicio al cliente y calidad de los desarrollos que realizan. Ellos confiaron en nosotros y esperamos seguir trabajando en conjunto para así impactar en la calidad de vida de los usuarios”.

Los servicios que ofrece ADINMSA se catalogan de amplio espectro, ya que abarcan desde la obtención de los recursos hasta la ejecución del más mínimo detalle bajo el concepto de responsabilidad total en la operativa del inmueble. Dentro de algunas de las funciones que realiza ADINMSA se pueden mencionar; controles estrictos de mantenimiento preventivo, servicio al cliente, supervisión periódica, reportes a junta directiva y condóminos, negociaciones para la contratación de servicios de limpieza, jardinería, seguridad, mantenimiento, seguro del inmueble, elaboración del presupuesto anual y su ejecución mensual, implementación de mejoras a la propiedad, seguimiento a planes preventivos y cumplimiento del reglamento de propiedad.

ADINMSA al ser pionera en este mercado, se ha enfocado en generar plusvalía a cada complejo residencial, centros de oficinas, estacionamiento o centros comerciales, sumando más de 50 proyectos.

Esto lo ha logrado a través de la implementación de manuales de procedimientos y mantenimientos preventivos que brindan a las instalaciones, para garantizar su durabilidad y rentabilidad a través del tiempo.

ADINMSA, a través de sus 15 años de trabajo ha demostrado su compromiso con el bienestar de sus clientes, pues cuentan con atención 24/7 en situaciones de emergencia, de esta forma resuelven rápidamente cualquier inconveniente que puedan presentar las instalaciones.

Algunos de los valores agregados que ADINMSA ofrece a sus clientes son: economías en escala, garantizándoles con esto, precios menores

Fuente: Raúl Bonilla, Socio Fundador y Director & Pamela Valdés, Socia Fundadora y Directora General.

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