PLANOS Y ESTILOS REVISTA EXCLUSIVA NO. 41

Dirección General Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

Dirección Editorial Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Dirección Comercial M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

Consejo Editorial Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com

Dirección de Diseño Valerie Herrera A. diseno@planosyestilos.com Alice Lobo M. diseno2@planosyestilos.com

Redacción María del Rocío Lazo rochilazo@msn.com

Suscríbase en www.planosyestilos.com

Escríbanos info@planosyestilos.com

Planos y Estilos es exclusivamente un medio de comunicación utilizado para publicar diversos proyectos inmobiliarios.

Los conceptos, diseños, nombres o construcción de los proyectos son responsabilidad total del desarrollador.

Edición Exclusiva 41 Ciudad Reformadores Grupo Apolo Durante más de un siglo, hemos unido esfuerzos para transformar Guatemala por medio de proyectos residenciales de lujo, centros comerciales, edificios corporativos, parques industriales y centros urbanos de primer nivel.

Construimos con propósito, planeamos la ejecución de nuestros proyectos de una forma disruptiva y siempre con el enfoque de mejorar la calidad de vida de los guatemaltecos, por medio de proyectos llenos de pasión e innovación. Unimos educación, vivienda, trabajo, arte, deporte y mucho más; logrando crear soluciones integrales de vida y polos de desarrollo para el país.

Agradecemos a cada proveedor que ha formado parte de la historia de esta desarrolladora inmobiliaria que ha trascendido por tres generaciones, sabemos que juntos seguiremos generando un impacto positivo en la vida de cada cliente que elige nuestros proyectos.

En Grupo Apolo convertimos la tierra en oportunidades, creamos ciudades descentralizadas, renovamos radicalmente el área donde construimos nuestros proyectos y, sobre todo, construimos un mejor futuro para Guatemala.

Somos evolución, somos Grupo Apolo.

3

De ciudad dormitorio a un verdadero centro urbano A lo largo del tiempo se han llevado a cabo diversos desarrollos en el municipio de Villa Nueva, lo cierto es que la poca planificación había sido una característica importante. Esto cambió por completo con Ciudad Reformadores, este icónico desarrollo que busca convertir una ciudad dormitorio, en un auténtico centro urbano. ¨Por muchos años en este municipio se construyeron algunos edificios y proyectos de vivienda horizontal; y algunos comercios y bodegas se instalaron en el lugar. La realidad es que carecía de áreas verdes, de entretenimiento y recreación, hubs corporativos y, en general, de todos aquellos espacios que permitieran una verdadera vida urbana. Ciudad Reformadores, por medio de sus seis distritos, se ha convertido en la ciudad de las oportunidades.¨ Los seis distritos que forman parte de Ciudad Reformadores, buscan atender las distintas necesidades de todas las personas. ¨En nuestro distrito comercial contamos con una Plaza de conveniencia, free standings y eventualmente un Centro Comercial. En el institucional contamos con un Centro Cívico, en donde se tendrán entidades de estado para descentralizar diversos trámites. Además, el distrito médico, que ofrecerá clínicas y laboratorios, un hospital general y uno especializado en oncología pediátrica que se instalará en un terreno donado por Grupo Apolo. También el distrito educativo que cuenta con una sede de INTECAP que será el más grande del país, además de un campus universitario. Por otro lado, el distrito corporativo ofrecerá diferentes espacios para que personas que ya hayan obtenido su título en los centros del área, puedan encontrar trabajo también

4

cerca de sus hogares, permitiendo un desfogue vehicular en las zonas corporativas actuales, que se mantienen en el centro de Ciudad de Guatemala. Y por último el distrito residencial, para el que estamos estimando más de 3 mil viviendas con un concepto diferenciador que busca que todas las necesidades de los residentes puedan resolverse dentro de Ciudad Reformadores al movilizarse en transporte público, a pie, en bicicleta o incluso en scooter.

Grupo Apolo visualiza Ciudad Reformadores como el centro urbano de Villanueva, en donde se generará y moverá todo el líquido comercial y corporativo del municipio y se centralizarán muchas de las operaciones de las más importantes empresas, instituciones y organizaciones. Es una ciudad que fue pensada para beneficiar a las miles de personas que habitan en el sector sur del país, en ciudades como Villa Hermosa, San Miguel Petapa, Amatitlán, Boca del Monte, Palín e inclusive Escuintla.

¨Como Grupo Apolo confiamos, creemos y le apostamos a Guatemala y a su desarrollo, es parte de nuestro ADN y el de cada uno de nuestros proyectos.¨

Fuente: Jose Galvez-Sobral - Director Comercial de Grupo Apolo

La transformación de Villa Nueva con Ciudad Reformadores Desde la visión estratégica y con un compromiso de incidir en la transformación de los villanovanos y su calidad de vida, Grupo Apolo, Desarrolladora Inmobiliaria con una trayectoria centenaria, ha puesto en marcha el proceso de construcción de uno de sus más emblemáticos proyectos: Ciudad Reformadores, una urbe que es un polo de desarrollo para Villa Nueva, al ofrecer a sus habitantes y comunidades aledañas un nuevo panorama de oportunidades, ecosistemas de tecnología, espacios de vivienda, trabajo, comercio, educación, naturaleza y, ante todo, una nueva forma de vivir. ¨Actualmente, más del setenta por ciento de los villanovanos sale del municipio a buscar servicios, oportunidades de trabajo y estudio. Ciudad Reformadores viene para transformar esa realidad y convertirse en un proyecto de gran impacto social. Esta ciudad ofrecerá todos los servicios y amenidades a más de un millón y medio de personas por medio de seis diferentes distritos, con la visión de que se convierta en la capital de la región sur.¨ Ciudad Reformadores es un proyecto verdaderamente icónico, desde la arquitectura, hasta el concepto de uso. ¨Nos hemos volcado hacia el desarrollo vertical, de hecho hemos comenzado a construir edificios que marcarán un hito entre ellos, el que albergará un centro cívico, donde se concentrarán oficinas gubernamentales para facilitar los servicios a la población de la región sur dentro de un espacio urbanizado pensado en generar ambientes de uso público de alta calidad, conformando un sector más de nuestros distritos siendo este el institucional y que se complementa con los distrito residencial, comercial, educativo, médico y corporativo.¨

Además de los avances en infraestructura, Ciudad Reformadores contará con un sistema que permitirá alta sostenibilidad ambiental. ¨Utilizaremos agua de lluvia para riego y tenemos contempladas baterías de paneles solares, áreas verdes y avanzadas tecnologías para climatización. Además, innumerables áreas reforestadas. El impacto positivo de Ciudad Reformadores es inmenso, pues es un polo de desarrollo que no solo generará empleo y accesibilidad, sino que cambiará la experiencia de vivir en una ciudad. Para nosotros esta ciudad es una clara expresión de innovación¨

¨En Grupo Apolo estamos convencidos de que la construcción de las ciudades se logra con la unión de intereses genuinos en beneficio de la colectividad, entre el sector privado, público y la población. Es la única manera, a nuestro criterio, de transformar un territorio y permitir descentralización y prosperidad en regiones colindantes a la Ciudad Capital.

Creemos en esa alianza y en la generación de polos de desarrollo, como el nuestro en Ciudad Reformadores, y que deben de ser de uso mixto, pues es de esa manera que realmente se transformará la calidad de vida de los diferentes sectores.¨

Fuente: Sara Comparini - Directora de Planificación de Grupo Apolo

5

Grupo Apolo, más de cien años creando ciudades innovadoras Grupo Apolo, una desarrolladora inmobiliaria con más de 100 años de experiencia en la región centroamericana, caracterizada por buscar a través de sus diversos proyectos, brindar experiencias únicas y exclusivas a la comunidad.

Entre sus proyectos destacados se encuentran proyectos de residencias de lujo, centros comerciales, proyectos corporativos, hasta parques industriales y centros urbanos. Distinguidos por una trayectoria inmobiliaria de innovación en su concepto y ejecución, acompañados por un equipo excepcional cumpliendo los más altos estándares.

La historia de Grupo Apolo inicia con la visión de dos emprendedores que desde 1917 se dedicaron a construcciones en madera y a la compra de terrenos dentro y fuera de la ciudad. En ellos se desarrollaron algunos de los primeros edificios corporativos, bodegas industriales y obras urbanizadores con rellenos de barranco que permitieron la extensión de la 6ª y 7ª avenida de la zona 1 a zona 4 y zona 9, y la unión entre las zonas 3 y 7 de la ciudad. Así como el desarrollo de 4 ciudades.

Grupo Apolo cree firmemente en desarrollar proyectos íntegros que aporten desarrollo positivo en Guatemala y sus ciudadanos. Tienen una base sólida fundamentada en sus valores y en una responsabilidad social, desarrollando una cultura de inclusión. Como empresa apoyan a una diversidad de organizaciones y fundaciones que impactan positivamente en el país.

Ciudad Reformadores En el 2022 Grupo Apolo dió inicio a la construcción de su proyecto: Ciudad Reformadores, el cual ha sido conceptualizado para transformar el municipio de Villa Nueva en un centro urbano que cuente con todos los servicios y amenidades necesarios para promover una mejor calidad de vida entre sus habitantes.

6

Actualmente, más del 70% de los villanovanos sale del municipio a buscar oportunidades de trabajo, estudio y otros servicios y por eso, el principal objetivo de Ciudad Reformadores es que Villa Nueva deje de ser una ciudad dormitorio y se convierta en una urbe que ofrezca a sus habitantes y ciudades aledañas nuevas oportunidades para prosperar, a través de diversas alternativas de generación de empleo, educación, salud, vivienda y entretenimiento.

Este proyecto de gran impacto social contempla 6 distritos que, al integrarse, ofrecerán a los habitantes de Villa Nueva una nueva experiencia de vida y desarrollo. En su diseño destacan las calles anchas, espacios verdes y la mixtura en el uso del suelo para hacerlo perdurar en el tiempo.

Grupo Apolo busca, a través de Ciudad Reformadores, brindar nuevas oportunidades para los habitantes de Villa Nueva y por eso, la primera intervención que hizo en torno a este proyecto fue la construcción en 2018 del bulevar principal, Reformadores, por el que actualmente circulan más de 15 mil vehículos diarios y permite la conexión entre las zonas 1, 3 y 4 del municipio.

Además del Distrito Institucional (donde estará ubicado el CCM), Ciudad Reformadores contará también con el Distrito Educativo, en el que ya opera desde 2021 el Instituto Técnico de Capacitación y Productividad (INTECAP), y que también incluirá más adelante algunos colegios y universidades; el Distrito Corporativo, que inicialmente estará compuesto por 4 torres interconectadas por una plaza y amenidades; el Distrito Comercial, que ya cuenta con una Plaza de Conveniencia, free standings y continuará con un centro comercial; el Distrito Residencial, que ofrecerá varios proyectos de vivienda vertical con más de 12 mil residentes y, por último, el Distrito Médico, donde estarán ubicados un hospital, laboratorios y clínicas. Se tiene previsto concluir el proyecto completo en 2030.

Los seis distritos que conforman el centro de desarrollo de Ciudad Reformadores Distrito Corporativo

Distrito Institucional, Centro Cívico

Más de 40,000mt2 diseñados especialmente para Contact Centers y BPO’s. Ciudad Reformadores tiene alianzas estratégicas con el INTECAP para la formación de inglés y otras instituciones para la colocación de los graduandos brindando oportunidades laborales a los habitantes de la región.

Es el centro de conveniencia de la ciudad, donde estará la Municipalidad de Villa Nueva para que las personas puedan realizar sus trámites gubernamentales, además estará el IGSS para brindar servicios médicos a la sociedad. Más conceptos comerciales y de entretenimiento.

Distrito Educativo Será el Distrito del conocimiento, donde los estudiantes gozarán de educación a todo nivel. Desde niños, adolescentes y profesionales que deseen seguir avanzando.

Distrito Comercial Este Distrito será el lugar de mejor entretenimiento para la familia, donde podrán realizar actividades culturales, deportivas, con variedad gastronómica y diferentes opciones de comercio.

El área donde se podrá disfrutar con amigos, de un ambiente agradable.

Distrito Residencial Este Distrito tiene la misión de hacer más práctica y conveniente la vida de las personas que lo habitarán. Vivienda vertical con amenidades para la familia.

Distrito Médico El Distrito de la esperanza, la unión y excelencia, para cuidar la salud de todos sus pacientes. Con laboratorios y clínicas al servicio de la comunidad.

La sede del hospital oncólogo pediátrico más moderno de la región, donde se tratará y vencerá el cáncer infantil y otras enfermedades.

7

Un Centro Cívico de primer nivel El Proyecto consiste en un edificio de uso mixto: comercios, oficinas privadas y oficinas públicas. Está orientado a el uso de oficinas gubernamentales y entidades públicas haciendo que sea un punto de interés generando facilidad de acceso para todos los residentes de Villa Nueva que necesiten hacer trámites en un punto cercano, además con su mezcla comercial ofrece un paquete completo a la experiencia del usuario.

Diseño: Con 21,868 m2 de construcción en sus 4 niveles se tiene una combinación de áreas de estacionamiento fácilmente accesibles al área comercial y separando a un espacio privado el área de oficinas, el edificio fue cuidadosamente modulado en todos sus elementos, la fachada hecha de paneles prefabricados de concreto tiene una modulación uniforme y simétrica en todas sus caras. Un dato interesante es que el peso de las planchas puede llegar a ser de hasta 4 toneladas cada una. La modulación fue un factor importante en el diseño pues tenemos un patrón repetitivo típico en todos los elementos como la fachada, las ventanas, el piso, las barandas, etc.

El interior Concebido de una manera para dar la sensación de espacios abiertos, grandes y amplios pero al mismo tiempo moderno y acogedor, a esto corresponden los colores seleccionados pues el edificio al tener una fachada de concreto se le decidió dar un énfasis a los elementos que tendrían como la estereoestructura de la plaza principal con

8

más de 10 mts de altura y más de 600m2 libres que dan al usuario un espacio abierto, protegido y fresco para poder disfrutarlo de distintas formas.

La iluminación Fue un factor importante a agregar a la experiencia, se realizaron distintos estudios lumínicos con distintas opciones de lámparas hasta llegar al resultado final que da una sensación completamente distinta al caer el sol, haciendo que la experiencia de noche sea distinta a la del día, con una temperatura uniforme de 4000K y con diseños modernos de lámparas da un espacio cómodo, bien iluminado y agradable para el usuario.

Jardinización Un elemento fundamental para dar ese toque de vida y movimiento al proyecto. Se diseñaron las jardineras utilizando el concepto la proporción Aurea creando movimiento en las formas hechas logrando también un equilibrio, pues el edificio en si, tiene aristas definidas y rectas vrs las jardineras que son fluidas con cambios de nivel y formas en todos sus lados. A esto le agregamos las plantas cuidadosamente seleccionadas y estudiadas para el área a plantar y la sensación que se quiere dar, un ejemplo de esto es el zacate mexicano colocado en algunas partes para dar un movimiento sútil y elegante a las jardineras con el viento, la gama de colores y formas están siempre en la línea de colores y énfasis del proyecto.

9

10

Una nueva visión para el Distrito Corporativo La propuesta para la conceptualización de las torres del Distrito Corporativo, se basa en los elementos que encontramos en la naturaleza para la coexistencia y desarrollo del ser humano en su entorno y a través de la historia. Estos elementos son: Fuego, Agua, Aire y Tierra.

El Distrito Corporativo se conforma por cuatro torres representadas por los elementos anteriores mencionados y distribuidas alrededor de una plaza principal, la cual conectará las diferentes torres y comercios, así como ser un espacio público verde para el disfrute de los usuarios del sector.

Desde una perspectiva arquitectónica las fachadas de las torres

parten de un polígono base en forma de rombo, el cual se va descomponiendo para formar de manera abstracta la representación de los elementos. En el caso de la Torre Fuego, la fachada representa el fuego vivo y las llamas que se desprenden.

La ”Torre Fuego”, como su nombre lo menciona hace referencia a la fuerza y la energía, que tiene la capacidad de cambiar y transformar, justamente lo que busca esta clase de proyectos para Villa Nueva.

El uso de la torre fuego, es primordialmente de uso corporativo y en una segunda fase buscará la integración de comercios que respondan al uso del mismo.

11

12

13

14

15

16

17

18

19

70 años siendo más que concreto

Desde hace más de siete décadas, Mixto Listo ha cimentado el progreso del país, fundiendo grandes carreteras, edificios, viviendas y proyectos de diferentes envergaduras que han permitido desarrollo, crecimiento y mejora en la calidad de vida de miles de guatemaltecos.

concreto para los distintos proyectos que fundimos y como los que hoy reconocemos con Grupo Apolo. Realmente han sido varios los esfuerzos para crear una cadena de valor sostenible que abarca no solo el eje ambiental, sino también económico, legal y social.¨

El liderazgo, compromiso y ética han caracterizado a esta empresa a lo largo del tiempo; y le han permitido convertirse en la aliada estratégica de las más grandes desarrolladoras, como Grupo Apolo. ¨Hemos trabajado diversos proyectos en conjunto, entre ellos, Ciudad Reformadores, en el que hemos despachado más de 10 mil metros cúbicos de concreto. Consideramos que es un proyecto sin precedentes y nos enorgullece poder mantener esta alianza con Grupo Apolo y contribuir al desarrollo de nuevos proyectos y ciudades que traigan bienestar y generen un impacto positivo.¨

Las buenas prácticas que se han implementado a toda escala, han permitido a Mixto Listo obtener varios reconocimientos y certificaciones de parte de diferentes organizaciones e instituciones internacionales, como el Concrete Sustainability Council, el British Safety Council y también Latin American Best Workplaces. ¨Nos sentimos orgullosos del camino recorrido y la confianza que recibimos de nuestros clientes como Grupo Apolo, que son aliados estratégicos para nosotros. Seguiremos trabajando con excelencia para aportar a nuestra industria y a Guatemala¨

Cabe mencionar que, a lo largo de los últimos años, Mixto Listo se ha enfocado no solo en ofrecer materiales de la más alta calidad y las mejores soluciones en fundición, sino que ha depositado parte importante de sus esfuerzos en el desarrollo de prácticas sostenibles. ¨Hoy en día estamos utilizando más de un millón de metros cúbicos de agua, por medio de sistemas que nos permiten la captación de agua de lluvia, para posteriormente utilizarla en nuestro proceso de dosificación de concreto. Además, logramos reciclar más de un veinte por ciento de material agregado sobrante de las distintas obras, como piedrín y arena, manteniendo la calidad y garantía de nuestro

PBX: 1780 20

Felicitamos a Grupo Apolo por un proyecto tan importante que desde sus inicios ha sido un motor para la economía guatemalteca y la industria de la construcción. Cuenten con nosotros para seguir desarrollando proyectos icónicos, planificados con excelencia y con resultados extraordinarios.

Fuente: Pablo Parrilla – Gerente de Edificación en Mixto Listo

www.mixtolisto.com

/MixtoListoGuate

21

22

23

24

25

Encuéntranos en: Clubes de golf San Isidro Hacienda Nueva El Pulté Clubes de tennis Club La Villa Cafés & Café Barista Café Mimi Heladería Tutto Gelato Bancos G&T GTC Bank (agencias VIP) Salud TecniScan Restaurantes Karma Café Caminito El Mercadito Patio San Román Villa de Los Añejos

Agencias de vehículos Excel Automotriz Kia Motors Honda MTM Artic Cat Hyundai Volkswagen Helicopteros Conveniencia Delicadezas Españolas Euro Deli Belleza Social Statement Micah Salón Talkin’ Heads Sucursales Tiendas SAXS Asian Tropics Varietá Librerías Sophos Bistrot Arquitectura y Diseño Asodi Cámara Bienes Raíces Palomo & Arenas D&A

Fototeca Galería Ríos

Exclusivo para la base de datos de Zonas 1, 2, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 y carretera a El Salvador.

26

Social media www.planosyestilos.com /planosyestilos @planosyestilos issuu.com/planosyestilos

27