Oficinas de Diseño

EDICIÓN 47: OFICINAS DE DISEÑO

INTERNI REGINA DÁVILA

OFICINAS OPEN SPACE STUDIO DOMUS

REVISTA INMOBILIARIA _ ABRIL 2016

Tel: 2312-1010 / Apartamentos SolVerde

“NOS PASAMOS EN JUNIO”

EL ESTUDIO DETRÁS DE UN DISEÑO DE OFICINA ARISTA

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PROYECTOS Y CASAS

O F I C I N A S D E S D E 15 0 M 2 E N A L Q U I L E R 4 E LE VA D O R E S EXCLUSIVIDAD BUSSINES CENTER & LOUNGE BAR BANCOS, CAFÉ TIENDA DE CONVENIENCIA ACABADOS DE PRIMERA EXCELENTE UBICAC IÓN

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PLANOS Y ESTILOS ABRIL 2016

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EDICIÓN 47

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DIRECCIÓN GENERAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

DIRECCIÓN EDITORIAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com Claudia Fernanda López flopez@planosyestilos.com

ENTREVISTAS Y REPORTAJES 16 Solverde Arista Studio Domus Interni Antillon

DIRECCIÓN COMERCIAL Claudia Fernanda López flopez@planosyestilos.com

CONSEJO EDITORIAL Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com Ana Isabel Barrios

DISEÑO

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DIRECCIÓN DE DISEÑO Michelle Orozco morozco@ensusmarcas123.com

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Los conceptos, diseños, nombres o construcción de los proyectos son responsabilidad total del desarrollador.

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PROYECTOS Y CASAS

UNA CASA EN ALTURA Encontrar una vivienda familiar en un edificio es una oportunidad única en Guatemala y para cumplir con la expectativa de quienes buscan este estilo de vida fue creado el proyecto Ápice. Este desarrollo surge con el fin de crear “casas verticales” acogedoras que tengan todas las comodidades de una residencia en un apartamento amplio. “El concepto está ubicado en Vista Hermosa, zona 15 de la ciudad de Guatemala, dentro de un área residencial con áreas verdes y comodidades muy cercanas, como hospitales y colegios. Además es una zona céntrica que tiene tres salidas y tres entradas”, aseguró Alejandro Aguilar, director de Proyekt, desarrolladora del proyecto. Ápice es un proyecto boutique de 13 apartamentos que se distingue en el mercado por su accesibilidad y exclusividad, tanto por respetar áreas permeables como por su capacidad de habitantes.

Este condominio residencial, de forma vertical, ofrece a una familia de cuatro o cinco miembros, una casa donde puedan establecer su hogar.

CARACTERÍSTICAS Dentro del desarrollo se diseñaron siete tipos de apartamentos, de uno y dos niveles que tienen todos los ambientes de una casa, así como dos o tres habitaciones, terrazas, parqueos, entre otros.

Además se creó el concepto de Build your own, que permite modificar el color y materiales de los acabados de la cocina europea y pisos de madera.

“El proceso creativo de este proyecto tan icónico es radicalmente exitoso”, expreso Rodolfo Cabrera Falck, arquitecto y fundador de la firma Darcon en Guatemala hace 25 años.

Por otra parte, José Cabrera, arquitecto del grupo Darcon, describió que estas “casas verticales” proponen un estilo atemporal y contemporáneo con elementos como el ladrillo, el concreto y el acero. También tiene espacios abiertos con bastante iluminación y ventilación natural que contribuyen a la reducción del uso energético.

El equipo detrás del proyecto incluyo amenities para la entretención y recreación de los habitantes de Ápice, entre estos un gimnasio, piscina, salón social, rooftop, business center, área verde y juegos para niños. También una buena iluminación, elevador, sistemas de seguridad, pozo propio y una planta de generación eléctrica por completo.

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ENTREVISTAS Y REPORTAJES

LOS NUEVOS ESPACIOS DE TRABAJO

Dado a que los modelos laborales se han transformado, más y más personas son las que buscan ambientes de trabajo en donde puedan ser productivos y compartir con otros profesionales. Estos espacios, como oficinas Open Space o instalaciones de co-working, tienen áreas y servicios que permiten el desempeño total de un colaborador.

Sin embargo, para comprender la transición de una oficina tradicional a ambientes colaborativos, es necesario entender que son los cambios demográficos los que han marcado el punto de partida para crear nuevos diseños de espacios de trabajo. En la actualidad se elaboran proyectos promueven la convivencia, desplazamiento y libertad.

Cada vez más se hace evidente que la comunidad emprendedora crece y tiene un fuerte impacto en la demanda de un entorno laboral más imprevisto. En este grupo están las generaciones más jóvenes, que a pesar de haber crecido de la mano con la tecnología y ser multitasking, tienen un estilo de vida más independiente y productivo.

La industria de los espacios compartidos denota un cambio en las estructuras organizacionales de cualquier empresa, ya que ahora se trabaja en un ambiente en el que no existen barreras entre los altos mandos y los equipos de trabajo.

Según una publicación de la revista Forbes de México en el 2013 “El aspecto social del trabajo colaborativo se ha convertido también en un fuerte atractivo.”

Son tantas las modificaciones que se han hecho en los renovados espacios de trabajo que no es solo un tema de forma, sino que trasciende más allá de un diseño. Requiere de un estudio para conocer la manera en que los trabajadores ejercen sus tareas y así construir un ambiente que satisfaga sus necesidades y contribuya a su productividad.

EN ESTA EDICIÓN Planos y Estilos le invita a que en esta oportunidad conozca más a fondo acerca del tema del diseño de oficinas, ya que la transformación de estos espacios ha sido acelerada y en la actualidad tiene un fuerte auge. Además de elementos físicos y decorativos, es necesario percatarse que los verdaderos cambios ocurren desde el ámbito organizacional y operativo.

Para ampliar más este tema en esta edición tenemos entrevistas realizadas a expertos, que además de su trayectoria, explican con detalles cómo es que este fenómeno se desarrolla, su repercusión y hacia dónde se dirige.

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El complejo de apartamentos SolVerde es la perfecta opción para quienes buscan independizarse, experimentar e invertir en su first home. El desarrollo, ubicado en el área de mayor plusvalía de la zona 16 de la Ciudad de Guatemala, en Vista Hermosa IV, está formado por dos torres de edificios que suman 72 espacios habitacionales.

Esta obra forma parte de los proyectos de la desarrolladora Se Vende S.A., la cual en dieciséis años ha sumado más de 45mil mts2 de construcción, entre apartamentos, oficinas, ofibodegas, viviendas, townhouses, casas independientes, ente otros. Además, en el tema de construcción de SolVerde Apartamentos cuenta con el apoyo de la empresa Macro, la cual se caracteriza por su experiencia en la construcción monolítica.

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De acuerdo con Gustavo Morales, uno de los fundadores y creadores de Se Vende S.A., “la iniciativa de crear SolVerde surgió con la idea de una cuota accesible y como un proyecto aspiracional”, lo que apunta a que las personas puedan tener acceso y crédito fácil para la compra de lo que será su nuevo hogar.

Morales comentó que hasta ahora ya se ha vendido el 40% del desarrollo y que en su mayoría los adquirientes son profesionales, emprendedores y sin mayor número de familia. Agregó que tienen previsto terminar la torre Sol en julio y la torre Verde a finales de este año.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Con la aplicación del know how de obras anteriores, SolVerde tiene un aspecto minimalista y ecológico que abarca el talento de interioristas, paisajistas y expertos en decoración. Se caracteriza por su estilo neutro y sus colores metálicos que pueden ser combinados o modificados de acuerdo a la personalización de cada residente.

La medida de cada apartamento es de 84mt², y cuenta con dos habitaciones con 16

ENTREVISTAS Y REPORTAJES

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un baño completo y medio baño, la principal con un walking closet y la secundaria con un closet y espacio suficiente para dos camas imperiales; también tiene otros ambientes como sala, comedor, cocina, lavandería y un balcón.

Otro de los aspectos importantes a resaltar es que el proyecto ha sido diseñado con medidas de seguridad, como una garita de control y un lobby de entrada para cada edificio. Asimismo ofrece 2 parqueos independientes y techados de 25mt² por apartamento y un área social para compartir con los invitados.

Por otra parte, dentro de la manzana en la que se encuentra ubicado SolVerde hay un área especial para aquellos que prefieren las actividades al aire libre, por ejemplo salir a pasear a las mascotas, ir en bicicleta, hacer jogging o gozar del ambiente y la vista en un deck elaborado de madera.

INVERSIÓN EN UN ESTILO DE VIDA Según Morales desde hace aproximadamente cinco años en Guatemala se comenzó a vivir una cultura en la que los jóvenes profesionales buscan independizarse, tanto por un tema social como por lograr una plenitud personal. Con esta mentalidad es que el 70% de los compradores ha encontrado en SolVerde justo lo que necesitan.

Se Vende S.A. tiene como objetivo ofrecer la oportunidad de planificar la inversión y elegir la ubicación de acuerdo a las posibilidades e intereses del cliente, lo cual desemboca en una facilidad para que las personas hagan realidad lo que antes era una expectativa y lograr la plusvalía en su inversión Parte importante de este proyecto son los inversionistas pasivos, quienes por su fuerte línea de crédito adquieren los apartamentos como una inversión. “Es uno de los productos más baratos del área, tiene un nuevo paso a desnivel y un centro comercial muy cerca próximamente”, concluyó Morales al referirse a SolVerde.

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LA INGENIOSA CREACIÓN DE OFICINAS “OPEN SPACE”

En la actualidad el concepto de oficina implica grandes cambios tanto personales como organizacionales dentro de una empresa, ya que esta evolución apuesta por una labor más comunitaria y colaborativa. Los individuos ahora comparten opiniones entre sus colegas y compañeros con el fin de trabajar juntos en las estrategias del negocio.

Este fenómeno de transición surge porque en un inicio cuando la Generación de los Baby Boomers, de la década de los 40 y 60, estaba al mando de las empresas crearon jerarquías fuertes, oficinas colosales, herméticas, con lujos en sus despachos, mientras los colaboradores eran privados de la vista e iluminación natural.

Sin embargo, esto ha dado un giro positivo con la llegada de la Generación X a 18

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los puestos de gerencia, ya que como líderes son más incluyentes. También se esfuerzan por practicar el change management, que consiste en apoyar e involucrar a todos los individuos en la tarea de alcanzar el éxito desde una oficina como las de Open Space.

NUEVO ESPACIO DE TRABAJO De acuerdo con Mauricio Barillas, arquitecto y co-founder de la firma Studio Domus Arquitectura en Guatemala y Centroamérica, la idea comenzó en el 2000, se fortaleció cinco años después, y es a partir del 2015 que el 100% de los proyectos para diseñar oficinas se elabora con la noción de crear ambientes abiertos.

Estos lugares con conceptualizados como un cluster, en donde se puede tener privacidad sin barreras visuales.

“Las oficinas Open Space se están transformando en un coworking o hot desking, ya que a los colaboradores solo se les asigna un locker para guardar sus pertenencias y luego ellos eligen el espacio para trabajar”, aseguró Barillas.

Conforme a estudios realizados un 30% de la población en el mundo es introvertida y trabajar en un ambiente abierto puede ser un problema. Sin embargo, el experto señaló que esto se corrige con la llegada de la Generación Y y los Millennials, puesto que son multitasking y rotan de lugar aproximadamente unas seis u ocho veces durante el día.

Por otra parte explicó que las oficinas Open Space representan un ahorro para

las empresas, dado que si en un futuro aumenta su número de trabajadores, no tendrían que hacinar al personal y el mobiliario sino acomodarlos para aprovechar las dimensiones que fueron creadas con un sentido universal.

AMBIENTE CONFORTABLE Definitivamente el rendimiento laboral de una persona altamente motivada y saludable es mayor de quienes no logran estarlo. Por esta razón es que el diseño de ambientes laborales en la actualidad se ha convertido en una tarea aún más

minuciosa, porque cada uno de los detalles tiene un impacto en los colaboradores.

Según Barillas debe de existir un balance para que todo funcione. Las oficinas deben tener acceso a la luz natural, agua potable, zonas para desplazarse, entre otros elementos que sumados a una buena nutrición y bienestar interior de un individuo, hacen posible la creación de un sitio confortable.

Los materiales también son un tema relevante y la tendencia ahora es la reutilización y aprovechamiento de los acabados

para ponerlos en uso de nuevo. Esta práctica supone un impacto positivo para los Millennials, puesto que su estilo de vida austero, moderno y sostenible se adecua mejor a una oficina más casual y que luzca menos corporativa.

Esta es la importancia de crear desarrollos ligados al concepto de la sostenibilidad. En Guatemala cabe señalar a Studio Domus como un referente, ya que en el 2014 United States Green Building Council los premió como la mejor oficina mediana a nivel mundial por haber logrado la certificación LEED de siete proyectos en tan solo dos años.

OFICINA DEL FUTURO Estos espacios ya no son solo un lugar de trabajo sino que se han convertido en puntos de encuentro, integración, interacción y negocios entre profesionales. Por esta razón es que su creación debe ser responsiva y flexible para que en un futuro se pueda adaptar a los cambios.

Conforme al conocimiento de Mauricio Barillas, se sostiene que cada vez existen más oficinas con menos acabados, más naturales, eclécticas y con un interiorismo muy contemporáneo. Por lo menos en Centroamérica, son Guatemala, Costa Rica y Panamá los países que han demostrado más interés y avance en aplicar el diseño Open Space.

A pesar de ser incierto cómo serán los espacios de trabajo en un futuro, hay que tener en cuenta aspectos que en la actualidad ya influyen en su transformación, así como la salud del colaborador, el cuidado del medio ambiente, los cambios organizacionales, la tecnología y las áreas sociales que fomenten la interacción.

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EL ESTUDIO DETRÁS DE UN DISEÑO DE OFICINA La trayectoria de las personas en el ámbito laboral ha trascendido a que en la actualidad los profesionales desarrollen su trabajo en espacios transformados o creados de acuerdo a sus necesidades. El principal objetivo de este progreso es ofrecer a los colaboradores un ambiente que contribuya a su desempeño, eficacia y bienestar.

De acuerdo con Guillermo Canjura, gerente regional de productos y servicios de Arista, empresa guatemalteca con 30 años de experiencia en la asesoría y adecuación de elementos constructivos en ambientes comerciales; para crear una oficina se requiere de hacer un análisis y conocer la cultura, forma de trabajo y valores de cada individuo.

CAMBIOS DEMOGRÁFICOS El tema de la evolución de las generaciones es imprescindible para comprender cómo y por qué los espacios laborales sugieren cambios radicales periódicamente, tanto en el aspecto jerárquico y operativo como en el aspecto de espacio, diseño y también el ambiente.

“En la actualidad existen cuatro generaciones que ocupan y trabajan en las oficinas”, aseguró Canjura, entre estos los Baby Boomers nacidos entre la década de los 40 y 60, los X a partir de 1965, los 20

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Millennials o la Generación Y que se originan del período de 1980, y por último la Generación Z que surge a partir de 1995 hasta ahora.

Según el experto, alrededor de 37.5 millones de los 79 millones de los tradicionalistas, Baby Boomers, están entre los colaboradores más antiguos y abandonarían el mundo laboral aproximadamente en el 2020. Por otra parte, ahora es la Generación X la que tiene el manejo de las empresas y tiene a su cargo a la mayoría de los jóvenes.

Por otra parte, los Millennials y la Generación Z buscan una calidad de vida cotidiana y una independencia que les permite experimentar y emprender ideas.

Canjura también agregó que este estilo de vida sumado con el uso de la tecnología, estas personas ya no necesitan de un escritorio para trabajar, sino simplemente de un espacio.

A pesar que en Guatemala algunos de los tradicionalistas aún no conciben la idea de desarrollar ambientes laborales para las nuevas generaciones, el gerente regional de Arista aseguró que “todavía estamos en la transición de crear espacios abiertos, como el bench, que limitan una jerarquía por estatus e integra a toda la empresa.”

INDIVIDUALIDAD Y BIENESTAR Los estudios determinan que una persona puede trabajar ocho horas al día y no necesariamente ser productiva esto depende de factores externos e internos. Esta situación es muy común en las nuevas generaciones, ya que prefieren mantener el control y la flexibilidad de las actividades que realizan diariamente.

La individualidad tiene una relación con el concepto de bienestar, y para comprenderlo Canjura explicó que para este 2016 el Guatemala Green Building Council (GGBC), comité que otorga certificaciones LEED, apuesta porque las empresas, además de ser sostenibles, velen por el ser humano como uno de los objetivos trazados por la ONU. Efectivamente, las empresas buscan que sus colaboradores se encuentren estables en los aspectos físico, comunitario, profesional y familiar; sin embargo, solamente un 7% logra manejar con éxito estos cuatro. El interés radica en evitar el presentismo, es decir estar presente pero no ser productivo debido a la desmotivación y distracción personal El análisis de este punto es esencial para quienes quieran diseñar una oficina, debido a que en la actualidad el cambio o la creación de un ambiente laboral es integral. El experto aseguró que son más los proyectos que buscan frenar la constante rotación de personal y en su lugar implementar la fidelización del empleado para retener el talento.

“Todavía estamos en la transición de crear espacios abiertos, como el bench, que limitan una jerarquía por estatus e integra a toda la empresa.”

CULTURA DE TRABAJO Arista, es una empresa con presencia en Centroamérica y Colombia, que se destaca porque en el triángulo norte de sus operaciones se ha enfocado en trabajar el diseño de ambientes comerciales.

Tan solo en Guatemala ha sido parte de grandes proyectos como el de Energuate, Microsoft, CBC, Duwest, Prensa Libre, BBDO, entre otros.

Guillermo Canjura afirma que el éxito de estos desarrollos es producto del estudio de “cultura de trabajo” que realizan, es decir que analizan la creatividad, control, competencia y colaboración de cada departamento para así poderdeterminar el diseño, espacio y mobiliario de oficina que influirá en el desempeño de los colaboradores que forman parte de ella.

Aunque en la actualidad la tendencia mundial es proyectar oficinas Open Space, lo ideal es proveer en el layout las acomodaciones necesarias para los trabajadores, así como ambientes privados de lo acústico o visual, espacios para reuniones personales e incluso un diseño flexible que facilite cualquier modificación en el futuro.

Arquitecto Mauricio Barillas Moreno, Director General de Studio Domus

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INTERNI ARQUITECTOS DEL DISEÑO A LA PROSPERIDAD DE UNA EMPRESA

“A los colaboradores les gusta sentir que se preocupan por ellos, y no necesariamente al invertir en lo más caro sino al brindarles una buena iluminación, ventilación y comodidad de los espacios”.

Con la idea de marcar la diferencia en los diseños arquitectónicos, es que nace Interni Arquitectos en el 2010. El proyecto, enfocado en los ámbitos comerciales y corporativos, cuenta con el respaldo de un análisis de los clientes, marcas y compañías que buscan una renovación en su imagen y espacio de trabajo.

Según la Arq. Regina Dávila, directora general de Interni Arquitectos, el proceso de generar un nuevo ambiente laboral conlleva conocer de mercadeo, gestión y beneficio humano. Agregó que “hacemos diseños funcionales en donde la marca se trate de vivenciar, y que el cliente interno encuentre un sentido de pertenencia e identificación.”

La arquitectura debe ser un espacio habitable, no tanto por el tema de la productividad sino por comfort, relaciones internas y por consecuencia se obtendrá la productividad que tanto se busca. Por esta razón es que esta firma se empeña en entrevistar a los involucrados, conocerlos, y plasmar en el espacio remodelado, diseñado o construido, la marca y lo que ellos necesitan y quieren proyectar.

DESARROLLOS Interni Arquitectos lleva seis años de presentar y elaborar proyectos que han trascendido del éxito al renombre.

Comenzaron con consultarías pero las 22

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propuestas de trabajo los llevo a expandirse y elaborar diseños, remodelaciones, planificaciones y todo un conjunto de prácticas y servicios de Arquitectura de interiores.

Dentro de los proyectos realizados está la cafetería de Disagro, como el primero, para luego diseñar y planificar las oficinas de Grupo Cosein en su nueva sede del 2011. Asimismo hicieron el Copa Club de Copa Airlines en Guatemala, para el cual cumplieron con normas internacionales y ganaron la licitación tanto de diseño como de construcción.

También se destaca el centro de ventas de Nature’s Sunshine, en el que en base al libro de marketing de la empresa crearon un show room y oficinas orginales que se integraron a la marca a nivel mundial; y las instalaciones del Panamerican Business School, en donde dieron vida a un ambiente académico, ejecutivo, minimalista, elegante y sobrio.

Cementerio Los Parques, Los Shukos de zona 14, Lafarge Cementos en Honduras, entre otros, son los desarrollos que Interni Arquitectos ha tenido a su cargo. La Arq. Dávila expresó que “en los proyectos hablamos de un ‘nosotros’ y como arquitectos nos importa ser parte y aprender del giro de la empresa y el cliente.”

Como resultado esto genera un ambiente aún más puro, armónico y de bienestar para aquellos que lo habitan.

DISEÑO ASPIRACIONAL A pesar que esta firma ha trabajado en detalles del interior de casas residenciales y en la creación de manuales de estilo para diferentes empresas, también se orienta hacia la Arquitectura Publicitaria, una rama poco desarrollada en Guatemala pero que aporta al mercadeo, imagen, colocación de productos y recorrido de un negocio.

VALOR HUMANO El momento específico para la apertura o remodelación de unas oficinas lo determinan las finanzas de una empresa, sin embargo se debe comprender que esta inversión es un tema de costo-beneficio.

Esto porque tendrán un lugar en donde recibir a clientes, demostrar su calidad de trabajo y un ambiente adecuado para el personal.

La Arq. Dávila explicó que “a los colaboradores les gusta sentir que se preocupan por ellos, y no precisamente al invertir en lo más costoso sino al brindarles una buena iluminación, ventilación y comodidad de los espacios”. Está comprobado que todo colaborador de una empresa necesita un momento para desestresarse, así como de la privacidad para sentirse confortables.

“Hacemos diseños funcionales en donde la marca se trate de vivenciar, y que el cliente interno encuentre un sentido de pertenencia e identificación”.

En Interni Arquitectos procuran optimizar los recursos, así como en los puestos de trabajo recreados, ya que sin la necesidad de consumir se pueden emplear materiales naturales, reciclados o reutilizados.

Como parte de los objetivos de Interni Arquitectos está el concebir ideas en las que utilicen elementos similares pero jamás iguales , con el fin de entregar proyectos únicos, originales, funcionales y aspiracionales. Están a la vanguardia y el aspecto que los diferencia es su especial atención al tema de marketing y el bienestar de los individuos.

“Queremos llegar hasta donde el mercado nos permita hacer una arquitectura diferente e integral; siempre considerando la importancia del valor humano y la calidad de vida que se le pueda dar a las personas dentro de un espacio. Nos interesa desarrollar proyectos originales que tengan un equilibrio entre el ser humano y el medio ambiente”, concluyó la Arq. Regina Dávila al explicar la visión de Interni Arquitectos.

Tel: 2259-4091 informacion@interniarquitectos.com www.interniarquitectos.com

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Fotograía: Interni Arquitectos PLANOS Y ESTILOS ABRIL 2016

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