Stadtratssitzung am 26.02.2026 I Öffentlicher Teil
Stadtratssitzung am 26.02.2026 I Öffentlicher Teil
Tagesordnung für den 26.02.2026
1. Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift des Stadtrates vom 22.01.2026
2. Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift des Planungs-, Bau- & Umweltausschusses vom 22.01.2026
3. Vollzug des BauGB;
3.1 Sechste Änderung des städt. Bebauungsplans Nr. 125 „Ökologisches Zentrum Pfaffenhofen“ –
Aufstellungsbeschluss –
3.2 Aufstellung des städt. Bebauungsplans Nr. 214 „Sondergebiet großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
3.3 Aufstellung des städt. Bebauungsplans Nr. 213 „Hipp-Siedlung“ – Aufstellungsbeschluss –
3.4 Zehnte Änderung des städtischen Flächennutzungsplans „Sonderbaufläche großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
3.5 Achte Änderung des städtischen Flächennutzungsplans „Sulzbach II“ – Feststellungsbeschluss –
4. „Bauturbo“; Erörterung der vorgeschlagenen Rahmenbedingungen
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5. Bauanträge und Bauvoranfragen;
5.1 Vorbescheidsantrag auf Errichtung eines Dreispänners Sulzbacher Straße 7, Fl.-Nr. 1581/6, Gem. Pfaffenhofen (§ 36a BauGB)
5.2 Antrag zum Neubau von 5 Wohnhäusern mit 72 Wohnungen (Auenquartier an der Ilm), Schrobenhausener Straße, Fl.-Nrn. 2234, 2240, 2235, Gem. Pfaffenhofen (§ 36a BauGB)
5.3 Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Stellplätzen und Tektur zur Tiefgarage Kapellenweg 15, Fl.-Nrn. 899/10 und 906, Gem. Pfaffenhofen (§ 36a BauGB)
5.4 Tekturantrag zur Genehmigung vom 06.02.2023 (Änderung 1 Gewerbeeinheit/4 Wohngruppen zu 11 Wohngruppen und 1 Gewerbeeinheit) Hochstraße 4, Fl.-Nr. 1002/5, Gem. Pfaffenhofen (§ 36a BauGB)
5.5 Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Rot-Kreuz-Straße 25, Fl.Nr. 870, Gem. Pfaffenhofen (§ 36a BauGB)
6. Bekanntgaben
7. Wünsche und Anfragen
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Top 1 Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Stadtrates vom 22.01.2026
Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Stadtrates vom 22.01.2026 wird genehmigt.
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Top 2 Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 22.01.2026
Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 22.01.2026 wird genehmigt.
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Top
„Ökologisches Zentrum Pfaffenhofen“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 3.1 Sechste Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 125
„Ökologisches Zentrum Pfaffenhofen“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Stadtrat beschließt die Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur sechsten Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 125 „Ökologisches Zentrum Pfaffenhofen“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.
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Top 3.2 Aufstellung BPl. Nr. 214 „Sondergebiet großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“– Aufstellungsbeschluss
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Top 3.2 Aufstellung BPl. Nr. 214 „Sondergebiet großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“– Aufstellungsbeschluss
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Top 3.2 Aufstellung BPl. Nr. 214 „Sondergebiet großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“– Aufstellungsbeschluss
Der Stadtrat beschließt die Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 214 „Sondergebiet Großflächiger Einzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“ im Regelverfahren.
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Top 3.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 213 „Hipp-
Siedlung“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 3.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 213 „HippSiedlung“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Stadtrat beschließt die Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 213 „HippSiedlung“ im Regelverfahren.
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Top 3.4 Zehnte FNP-Änderung „Sonderbaufläche großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“ – Aufstellungsbeschl.
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Top 3.4 Zehnte FNP-Änderung „Sonderbaufläche großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“ – Aufstellungsbeschl.
Der Stadtrat beschließt die Einleitung des Bauleitplanverfahrens für die zehnte Änderung des städtischen Flächennutzungsplans mit der Verfahrensbezeichnung „Sonderbaufläche großflächiger Lebensmitteleinzelhandel an der Äußeren Moosburger Straße“ im Regelverfahren gemäß §§ 2 ff. BauGB.
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Top 3.5 Achte Änderung des städtischen Flächennutzungsplans „Sulzbach II“ – Feststellungsbeschluss –
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Top 3.5 Achte Änderung des städtischen Flächennutzungsplans „Sulzbach II“ – Feststellungsbeschluss –
Der Stadtrat beschließt abschließend über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gem.§ 3 Abs. 2 BauGB nach vorliegender Zusammenstellung. Die Beschlüsse des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit (Nr. 2.3 vom 13.11.2025) werden gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, Öffentlichkeit sowie Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange, die Stellungnahmen eingereicht haben, davon unter Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen. Der Stadtrat beschließt die achte FNP-Änderung i.d.F. vom 26.02.2026. Die Begründung samt Umweltbericht wird gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, die achte FNP-Änderung der Bau-aufsichtsbehörde zur Genehmigung vorzulegen und deren Erteilung alsdann unter Angabe, wo der Plan während der Dienststunden eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden kann, ortsüblich bekanntzumachen.
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Top 4 „Bauturbo“; Erörterung der vorgeschlagenen Rahmenbedingungen
Bei der Anwendung des sog. „Bauturbo“ soll in der Verwaltungspraxis der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm künftig nach den dargestellten Kriterien verfahren werden.
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Top 5.1 Vorbescheidsantrag zur Errichtung eines Dreispänners Sulzbacher Straße 7, Fl.-Nr. 1581/6 –§ 36a BauGB –
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Top 5.1 Vorbescheidsantrag zur Errichtung eines Dreispänners Sulzbacher Straße 7, Fl.-Nr. 1581/6 –§ 36a BauGB –
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Top 5.1 Vorbescheidsantrag zur Errichtung eines Dreispänners Sulzbacher Straße 7, Fl.-Nr. 1581/6 –§ 36a BauGB –
Der Stadtrat beschließt zum Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Dreispänners auf dem Grundstück Sulzbacher Straße 7, Fl.-Nr. 1581/6, Gem. Pfaffenhofen die Zustimmung nicht zu erteilen.
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Top 5.2 Neubau 5 Wohnhäuser (72 Wohnungen) Schrobenhausener Str.,
Fl.-Nrn. 2234, -40, -35 (Auenquartier) –§ 36a BauGB –
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Top 5.2 Neubau 5 Wohnhäuser (72 Wohnungen) Schrobenhausener Str.,
Fl.-Nrn. 2234, -40, -35 (Auenquartier) –§ 36a BauGB –
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Top 5.2 Neubau 5 Wohnhäuser (72 Wohnungen) Schrobenhausener Str.,
Fl.-Nrn. 2234, -40, -35 (Auenquartier) –§ 36a BauGB –
Der Stadtrat beschließt, zum Antrag auf Neubau von 5 Wohnhäusern (BT 3–7) mit 72 Wohnungen in der Schrobenhausener Straße, Fl.-Nrn. 2234, 2240, 2235, Gem.
Pfaffenhofen die Zustimmung zu erteilen.
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Top 5.3 Errichtung Mehrfamilienhaus (6 WE, TG, Stellpl.) und Tektur
Tiefgarage, Kapellenweg 15, Fl.-Nrn. 899/10 & 906 –§ 36a BauGB –
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Top
5.3 Errichtung Mehrfamilienhaus (6 WE, TG, Stellpl.) und Tektur
Tiefgarage, Kapellenweg 15, Fl.-Nrn. 899/10 & 906 –§ 36a BauGB –
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Top 5.3 Errichtung Mehrfamilienhaus (6 WE, TG, Stellpl.) und Tektur
Tiefgarage, Kapellenweg 15, Fl.-Nrn. 899/10 & 906 –§ 36a BauGB –
Der Stadtrat beschließt, zum Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Stellplätze (Haus D) und Tektur zur Tiefgarage (Häuser A, B und C) auf dem Grundstück Kapellenweg 15, Fl.-Nrn. 899/10 und 906, Gem. Pfaffenhofen die Zustimmung nicht zu erteilen.
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Top 5.4 Tekturantrag zur Baugenehmigung vom 06.02.2023, Hochstraße 4, Fl.-Nr. 1002/5 –§ 36a BauGB –
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Top 5.4 Tekturantrag zur Baugenehmigung vom 06.02.2023, Hochstraße 4, Fl.-Nr. 1002/5 –§ 36a BauGB –
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Top 5.4 Tekturantrag zur Baugenehmigung vom 06.02.2023, Hochstraße 4, Fl.-Nr. 1002/5 –§ 36a BauGB –
Der Stadtrat beschließt zum Antrag auf Tektur zur Baugenehmigung vom 06.02.2023 (Nutzungsänderung einer Gewerbeeinheit und vier Wohngruppen zu 11 Wohngruppen und einer Gewerbeeinheit) für das Grundstück Fl.-Nr. 1002/5, Gem. Pfaffenhofen, Hochstraße 4 die Zustimmung nicht zu erteilen.
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Top 5.5 Baugenehmigung Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Rot-Kreuz-Straße 25, Fl.-Nr. 870 –§ 36a BauGB –
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Top 5.5 Baugenehmigung Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Rot-Kreuz-Straße 25, Fl.-Nr. 870 –§ 36a BauGB –
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Top 5.5 Baugenehmigung Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Rot-Kreuz-Straße 25, Fl.-Nr. 870 –§ 36a BauGB –
Der Stadtrat beschließt, zum Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines
Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in der Rot-Kreuz-Straße 25, Fl.-Nr. 870, Gem.
Pfaffenhofen die Zustimmung nicht zu erteilen.
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Top 6 Bekanntgaben
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Top 7 Wünsche und Anfragen
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