kochov vol 03

K o c h o v

návrh pro rodinu Dvořáčkovu čer venec 2020

a n a l ý z a

majetkoprávní vztahy

zastavitelná oblast // dle územního plánu

terénní situace // vrstevnice

terénní situace // meze a stráně

(současné) stavby, objekty, cesty, silnice, pěšinky

v a r i a n t y

p o z n á m k y

k

v a r i a n t á m

c e s t y

Proto, aby se mohl pozemek rozděli t na jednotlivé stavební parcely, je třeba zajisti t PŘÍSTUP na každou z nich.

Ke každé parcele je tedy nutné vést obslužnou komunikaci.

Tou povedou potřebné sí tě - kanalizace, voda, elektřina, plyn, apod.

Následující variant y představují různé možnosti obslužné komunikace. Variant y mají prověři t, která z ces t nabízí nejlepší / nejpřirozenější dělení zbylého pozemku.

A B C D

-

cesta cesta cesta cesta

dle územního plánu středem území vrchem území „žádná“

A

B

C

D

p o z n á m k y

k

v a r i a n t á m

p a r c e l

Každý z návrhů rozděluje plochu na 8 stavebních parcel.

Parcely jsou různě veliké - svou velikostí se snaží kompenzovat jiný handicap (např. terénní nevýhody, nutnost žádat o změnu ÚP apod.)

Parcely jsou rozděleny orientačně - geometricky přísně. Pro konečný návrh by bylo vhodné sledovat terén a více reagovat na vrstevnice.

Jako referenční dům je zvolen obdélníkový půdor ys 12 x 9 m.

čer veně podbar vená oblast = oblast SO (dle územního plánu)

zeleně navržené domy = při bl ižná velikost budoucích RD

1800 m2 1620 m2 1380 m2 1200 m2 1100 m2

1220 m2 1120 m2

1170 m2

plocha v m2 = orientační velikost parcel

ce s t a

d l e

ú z e m n í h o

p l á n u

výhody - není třeba žádat o změnu územního plánu - veškeré stavební parcely umístěny v oblasti SO nevýhody - nutné dobudovat cestu o délce cca 150 metrů

A

1590 m2 1140 m2 980 m2 900 m2 1020 m2

990 m2

1170 m2

1560 m2

ce s t a

s t ře d e m

ú z e m í

výhody - víc alternativ, kam umísti t stavbu nevýhody - nutné dobudovat cestu o délce cca 165 metrů - je třeba žádat o změnu územního plánu (přeložení cest y i změna oblasti SO)

B

1490 m2 2

1150 m 1150 m2

1350 m2 2

1200 m 1100 m2

1300 m2

1530 m2

ce s t a

v rc h e m

ú z e m í

výhody - víc alternativ, kam umísti t stavbu nevýhody - nutné dobudovat cestu o délce cca 190 metrů - je třeba žádat o změnu územního plánu (přeložení cest y i změna oblasti SO)

C

2000 m2 1450 m2 1100 m

1250 m

1200 m2 1150 m2

1100 m2

1350 m2

2

2

ce s t a

ž á d n á/p o m o c n á

výhody - nutné dobudovat sí tě, ale jen v úseku již existujících cest - není třeba žádat o změnu územního plánu - veškeré stavební parcely umístěny v oblasti SO nevýhody - obtížnějí přístupné krajní parcely

D

1800 m2 1620 m2 2

1380 m

1120 m2 2

1200 m 1100 m2

1220 m2

1170 m2

z p r a c o v a l a p etra klump arovรก