K o c h o v
návrh pro rodinu Dvořáčkovu čer venec 2020
a n a l ý z a
majetkoprávní vztahy
zastavitelná oblast // dle územního plánu
terénní situace // vrstevnice
terénní situace // meze a stráně
(současné) stavby, objekty, cesty, silnice, pěšinky
v a r i a n t y
p o z n á m k y
k
v a r i a n t á m
c e s t y
Proto, aby se mohl pozemek rozděli t na jednotlivé stavební parcely, je třeba zajisti t PŘÍSTUP na každou z nich. Ke každé parcele je tedy nutné vést obslužnou komunikaci. Tou povedou potřebné sí tě - kanalizace, voda, elektřina, plyn, apod. Následující variant y představují různé možnosti obslužné komunikace. Variant y mají prověři t, která z ces t nabízí nejlepší / nejpřirozenější dělení zbylého pozemku. A B C D
-
cesta cesta cesta cesta
dle územního plánu středem území vrchem území „žádná“
A
B
C
D
p o z n á m k y
k
v a r i a n t á m
p a r c e l
Každý z návrhů rozděluje plochu na 8 stavebních parcel. Parcely jsou různě veliké - svou velikostí se snaží kompenzovat jiný handicap (např. terénní nevýhody, nutnost žádat o změnu ÚP apod.) Parcely jsou rozděleny orientačně - geometricky přísně. Pro konečný návrh by bylo vhodné sledovat terén a více reagovat na vrstevnice. Jako referenční dům je zvolen obdélníkový půdor ys 12 x 9 m.
čer veně podbar vená oblast = oblast SO (dle územního plánu)
zeleně navržené domy = při bl ižná velikost budoucích RD
1800 m2 1620 m2 1380 m2 1200 m2 1100 m2
1220 m2 1120 m2
1170 m2
plocha v m2 = orientační velikost parcel
ce s t a
d l e
ú z e m n í h o
p l á n u
výhody - není třeba žádat o změnu územního plánu - veškeré stavební parcely umístěny v oblasti SO nevýhody - nutné dobudovat cestu o délce cca 150 metrů
A
1590 m2 1140 m2 980 m2 900 m2 1020 m2
990 m2
1170 m2
1560 m2
ce s t a
s t ře d e m
ú z e m í
výhody - víc alternativ, kam umísti t stavbu nevýhody - nutné dobudovat cestu o délce cca 165 metrů - je třeba žádat o změnu územního plánu (přeložení cest y i změna oblasti SO)
B
1490 m2 2
1150 m 1150 m2
1350 m2 2
1200 m 1100 m2
1300 m2
1530 m2
ce s t a
v rc h e m
ú z e m í
výhody - víc alternativ, kam umísti t stavbu nevýhody - nutné dobudovat cestu o délce cca 190 metrů - je třeba žádat o změnu územního plánu (přeložení cest y i změna oblasti SO)
C
2000 m2 1450 m2 1100 m
1250 m
1200 m2 1150 m2
1100 m2
1350 m2
2
2
ce s t a
ž á d n á/p o m o c n á
výhody - nutné dobudovat sí tě, ale jen v úseku již existujících cest - není třeba žádat o změnu územního plánu - veškeré stavební parcely umístěny v oblasti SO nevýhody - obtížnějí přístupné krajní parcely
D
1800 m2 1620 m2 2
1380 m
1120 m2 2
1200 m 1100 m2
1220 m2
1170 m2
z p r a c o v a l a p etra klump arovรก