100 με 102 κριτικη 91

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Βασιλ. ΜΕΛΕΤΗ: Concerns

Κριτικά Σημειώματα

ΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΙ ΦΟΡΟΙ ΩΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΚΑΙ ΜΕΣΟByΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΩΝ ΟΤΑ: Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS ΔΙΕΘΝΗΣ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗ HarvardΚΑΙ University, Graduate ΣΤΗΝ School ΕΛΛΑΔΑ of Design, Student,

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Του κ.Student Κωνστ.ofΓΕ. theΑΘΑΝΑΣΟΠΟΥΛΟΥ School of Architecture Technical University Επιστ. of Crete Καθηγητού Σχολ. Νομικών και Κοινωνικών

100

και Μεταπτ. Προγραμμάτων 1. Introductory approach: Defining the concept Πανεπιστημίου ΝΕΑΠΟΛΙΣ, Πάφος, 1. Introductory approach: Defining the concept (444 BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, Καθηγητού Επισκ. Μετ. Προγρ. Σπ. Πανεπ. Αθηνών, ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC,Π.Κ.Π.Ε., Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the Ομοτ. Καθηγητού ΠΑΝΤΕΙΟΥ among other wise heritage left us, he established a great “principle”: the acquisition of knowledge startshe with the definition of the content of concepts.

Ex Ch. L. U. L. Bruxelles, Ex. Int. I.I.A.P., Paris acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” is inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) area of Planning) (or gentrification Η υπό τον ως άνω τίτλο διπλωματική εργασία της 1 (and gentrification urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various μεταπτυχιακής φοιτήτριας, Βασ. ΜΕΛΕΤΗ, εκπονηθείσα στο πλαίσιο Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, περάτωσης του Μεταπτυχιακού Προγράμματος Σπουδών στο Τμήμα ways), of social groups, usually of low-income and thethis placement of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However “change”,there regardless of the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης του whatever other consequences has, results also rising of land pricesΠαντείου (and theof whatever otherspeculation). consequences results also rising of landαπό pricesΤριμελή (and the Πανεπιστημίου Κ.Π.Ε. των has, Αθηνών, αξιολογήθηκε potential relative potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to Επιτροπή, (Ψυχάρης Ιωάννης, Δεληθέου Βασιλική και Αυδίκος The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of Βασίλειος) και έλαβε βαθμό άριστα (9). the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are London, them, stay themselves sometimes there thus old residents are Η upgrade διπλωματική εργασία πραγματεύεται τοand επίκαιρο θέμα των being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. Πράσινων Φόρων και το Πράσινο Ταμείο.in Οι Φόροι, Ruth που A description of this phenomenon is included the Πράσινοι work of Sociologist A description ofperiod, this phenomenon is τα included inwere the 20 work of Sociologist Ruth GLASS at theσε same while similar situations recorded in other major εισήχθησαν παγκόσμια κλίμακα τελευταία έτη, αναφέρονται GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by otherστην Researchers. σε περιβαλλοντικές δράσεις, αειφόρο ανάπτυξη, στην ενέργεια cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has scholars andσχετίζονται, for its more και Since στην then, ανακύκλωση. Αναμφίβολα, οιseveral Πράσινοι Φόροι the issue has preoccupied several below, scholars andthe for various its more comprehensive approach are being summarized from επίσης, άμεσα με τους ΟΤΑ και summarized τις ανάγκεςbelow, τους from ως προς την comprehensive approach are being the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: προώθηση της πράσινης ανάπτυξης, η οποία και θεωρείται interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups νευραλγικός στρατηγικός τους στόχος. Η Ελλάδα, λαμβάνοντας to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs inυπόψη money παραδείγματα τρίτων χωρών,toόπως της where Δανίας και τηςis, lack Μεγάλης and time to travel from the purlieus downtown, work place of the 1.of The term from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS wasbetter born in Βρετανίας, τα οποία συνιστούν επιτυχημένες περιπτώσεις διαχείρισης sense safety atcomes the distributed residencies outside town centres, for Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Πράσινων Φόρων, έχει τη δυνατότητα να θέσει σε λειτουργία σχέδια Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for lower living costώστε of, in “withdrawal” from private car access markets, etc.where και δράσεις, να καταστήσει το Ταμείο κύριο φορέα studies and research Geneva, Prague, London andΠράσινο Neweasier York she came to back to London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and διαχείρισης τωνofΠράσινων Φόρων.

University College London, where she continued her social research.

Her public action and long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. Μέχρι σήμερα στην Ελλάδα,initially καταβάλλεται σημαντική and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: Gentrification: G. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm aπροσπάθεια, variety of ways, in order to achieve the “voluntary”, (actually η ALEXANDRI: οποία, αν Abstract. συνεχιστεί σε “assisted”, ανάλογα επίπεδα, θα μπορούσε

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

μακροπρόθεσμα να επιφέρει θετικά οικονομικά αποτελέσματα. Οι Πράσινοι Φόροι, πράγματι, μπορούν να αποτελέσουν λύση για την ενίσχυση της δημοσιονομικής εικόνας σε περιόδους κρίσης, ώστε να την βοηθήσουν να καταστεί πιο ανταγωνιστική στο εγγύς μέλλον. Συγκεκριμένα, οι Πράσινοι Φόροι συμβάλλουν αποτελεσματικά στην αλλαγή των προτύπων κατανάλωσης και παραγωγής ιδιωτών και

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS επιχειρήσεων, θέτοντάς τα σε νέα βάση. Οι Περιβαλλοντικοί Φόροι Harvard University, Graduate School of Design, Student, μπορούν συνεπακόλουθα να λειτουργήσουν ως κίνητρο ανάπτυξης της

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect καινοτομίας, αλλά και ως θεμέλιος λίθος για τη δημιουργία νέων Student of the School of Architecture θέσεων εργασίας στον τομέα της τεχνολογίας. Technical Υπό το πρίσμα αυτό, η University of Crete προσθήκη Περιβαλλοντικών Φόρων θα πρέπει, επομένως, να 1. Introductory approach: Defining the concept συνοδεύεται από ισόποσες μειώσεις άλλων φόρων, ώστε να μη 1.

Introductory approach: Defining the concept (444 BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, λειτουργούν επιβαρυντικά σε βάρος των πολιτών.

ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established(444 a great the γεγονός, ότι οιthe περιβαλλοντικές επιπτώσεις amongΕίναι other wise heritage he left us, he established a great the acquisition of knowledge starts with definition of the content of“principle”: concepts.των acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts. παραδοσιακών επιδοτήσεων καθώς οικονομική ύφεση έχουν Based, therefore, on this “principle” aκαι first,ηif of not final, approach, the term 1 (and Based, therefore, on this “principle” a first, if (in not final, approach, the την term urban gentrification) indicated of Planning) (or gentrification ασκήσει πίεση στις κυβερνήσεις ανά isin τον κόσμο γιαthe ναarea προωθήσουν 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology well), as the “refining” of a city ακολούθησαν area, the removalτο fromπρότυπο this, (in various αειφόρο asανάπτυξη. Πολλές χώρες των Sociology as well), as the “refining” of a city area, removal fromthere (inartists, various ways), of social groups, usually of low-income andthe the placement «αντισταθμιστικών» επιδοτήσεων, υπό την έννοια, ότι γιαthis, ναof λάβουν ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation ενίσχυση, of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of οικονομική επιδιώκουν αντισταθμιστικά να ακολουθούν ένα the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and theof καλά δομημένο πρόγραμμα προστασίας Σε επίπεδο whatever otherspeculation). consequences has, results του alsoπεριβάλλοντος. rising of land prices (and the potential relative Ευρωπαϊκής Ένωσης, ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι Κοινή potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and itηrefers to Γεωργική Πολιτική, η οποία έχει at θέσει νέους στόχους όχι The term gentrification found first in the UK in earlyπου 1960s and itareas refers the then observed trend ofiswealthy people to buy property inπροάγουν poor ofto the then observed trend wealthy people to there buy property in poor areas μόνο την παροχή τροφίμων σε όλαsometimes τα κράτη μέλη αλλά τη βιώσιμη London, upgrade them, stay of themselves and thusκαι old residents areof London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are διαχείριση, συνοδευόμενη being indirectly “squeezed”. από φιλικές προς το περιβάλλον πρακτικές. being indirectly “squeezed”.

A description of this phenomenon is included in the of Sociologist Ruth Σύμφωνα με την τελευταία μεταρρύθμιση τηςwork ΚΓΠ, η ευρωπαϊκή A description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the same while similar in other major νομοθεσία έχει αυστηροποιηθεί και απαιτεί επιτακτικά την υιοθέτηση GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities inσυστήματος Western countries, by other συμμόρφωσης Researchers. ενός πολλαπλής που υποστηρίζει όσους cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has several scholars and for its more αγρότες συγκεκριμένες περιβαλλοντικές προσδοκίες.

Sinceπληρούν then, the issue has several below, scholars andthe for Το its ίδιο more comprehensive approach arepreoccupied being summarized from various σκεπτικό διέπει κάθε οικονομική δραστηριότητα που λαμβάνει χώρα comprehensive approach are being summarized below, from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: στη Ευρωπαϊκής Ένωσης και ουσιαστικά το interpretations the phenomenon of thecategory following: In aζώνη sense,της theof phenomenon is due togentrification, a trend of aεπηρεάζει new of social groups περιβάλλον. to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the Παράλληλα, όπως προκύπτει από τη διπλωματική εργασία της termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, κ.Berlin, ΜΕΛΕΤΗ, οι made Περιβαλλοντικοί Φόροι επιβάλλονται κατά βάση στην where she her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment.

The same year she left στην Germany and after continuous movements for κατανάλωση φυσικών πόρων και παραγωγή ρύπων. Για τους lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc. studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, where ρύπους, ασφαλώς, υπάρχουν νομοθετημένα Οιteacher Πράσινοι in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning.ανώτατα In 1950 sheόρια. in the to another approach, the is due tobecame a systematic and University College of London, where she continued her social research.

Her public action and Φόροι επιβάλλονται σε συνδυασμό, είτε για να μειώσουν τη συνολική long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling real estate, for theCodepreciation initially of part the urban web, in παραγωγή σε μια etc., γεωγραφική είτε για ναof δημιουργήσουν 10th edit. Wil. COLLINS SONS AND Ltd.περιοχή, London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: Gentrification: G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm aκίνητρα variety of ways, in κάτω order Abstract. toαπό achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually μείωσης τα νομοθετημένα όρια, είτε για να

101 2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification προκαλέσουν ανάπτυξη νέων τεχνολογιών. Συνήθως, προβάλλονται 4 Concerns κύριοι αντίλογοι σε κάθε Περιβαλλοντική Φορολογική Μεταρρύθμιση.

Αρχικά, μια ΠΦΜ πλήττει την ανταγωνιστικότητα της οικονομίας, με την άνοδο του κόστους πρώτων υλών και ενέργειας. Δεύτερον, η

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS University, School of Design, Student, ελαστικότητα ζήτησης Harvard για πρώτες ύλες Graduate και ενέργεια είναι πολύ χαμηλή By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect και άρα η ΠΦΜ δεν πετυχαίνει τον περιβαλλοντικό της στόχο. Τρίτον, Student of the School of Architecture στις περιπτώσεις που πετυχαίνει τον περιβαλλοντικό στόχο με την Technical University of Crete πτώση της κατανάλωσης του φορολογουμένου είδους, αποτυγχάνει 1. Introductory approach: Defining conceptΤέλος, είναι αναγκαίο να στον δημοσιονομικό στόχο των the εσόδων.

1.

Introductory approach: Defining the concept ειπωθεί ότι οι επιπτώσεις της μπορεί να είναι (444 κοινωνικά γιατί, ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, BC - 370άδικες, BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great “principle”: the όπως και οι άλλοι έμμεσοι φόροι, πλήττει συντριπτικά τα χαμηλά among other wise heritage he left us, he established a great “principle”: the acquisition of knowledge starts with the definition of the content of concepts. εισοδήματα.

102

acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term 1 Based, therefore, on this “principle” in a first, if not final, approach, the term Όπως επισημαίνεται στη διπλωματική εργασία, σε εποχές (or gentrification (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification υψηλής ανεργίας, αποκτά προτεραιότητα μείωση του Sociology as well), as the “refining” of a city area, theηremoval from this,εργατικού (in various Sociology as well), as the “refining” of a city και area, the fromthere this, of (inartists, various ways), of social groups, usually of low-income andέμμεσης theremoval placement κόστους μέσω μείωσης της άμεσης φορολόγησης της ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless of εργασίας, και αυτό το πλεονέκτημα σχετίζεται με τη λειτουργία της the operation ofconsequences art galleries, restaurants, etc.also However this “change”, regardless of whatever other has, results rising of land prices (and the Τοπικής Αυτοδιοίκησης α’ και β’ βαθμού. Οι απώλειες δημόσιων whatever otherspeculation). consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative εσόδων μπορούν μάλιστα να αντισταθμιστούν με αύξηση της potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to περιβαλλοντικής φορολογίας. τέτοια θέση The term gentrification foundΜια atpeople first in the UK in early 1960s and σε itareas refers the then observed trend ofiswealthy toμεταρρύθμιση buy property inείναι poor ofto να αμβλύνει τις στρεβλώσεις στην οικονομία, να περιορίσει την the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents areof London, upgrade them, stay themselves thereώθηση and thusσε old residents are εξάρτηση από“squeezed”. εισαγωγές καυσίμων sometimes και να δώσει «πράσινες» being indirectly being indirectly “squeezed”. επενδύσεις στους τομείς της is included ενέργειας, του A description of this phenomenon in theτης workπροστασίας of Sociologist Ruth A description ofκαι this phenomenon is situations included inwere the recorded work Ruth GLASS at the same period, while similar in other major περιβάλλοντος της μείωσης αποβλήτων ανάof Sociologist γεωγραφικό GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other Researchers. διαμέρισμα. cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has several scholars and for its more Since then, the issueεργασία has several scholars and for various its more Η διπλωματική καταλήγει με σημαντικές προτάσεις για comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from the comprehensive approach are being summarized below, from the various την αξιοποίηση από το Πράσινο Ταμείο των Πράσινων Πόρων μέσω interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: interpretations the thecategory following: In a sense, theof phenomenon dueof togentrification, a trend of a new ofπροστασίας, social groups προγραμμάτων γιαphenomenon τη isχρηματοδότηση δράσεων to “return” to theκαι city,αποκατάστασης leaving the purlieus for περιβάλλοντος, several reasons: high costs in money αναβάθμισης του που υλοποιούν and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the τρίτοι (φορείς υλοποίησης) και μπορεί να έχει τη μορφή 1.of The termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense safety the distributed residencies outside town centres, επιχορηγήσεων, κεφαλαιακής συμμετοχής Berlin, where she madeδανείων, her first studies.

In 1932 she published an important ή studyάλλης entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment.

The same year she left Germany and afterΟι continuous movements for ισοδύναμης μορφής κεφαλαιακής ενίσχυσης. δράσεις αυτές lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, επιτρέπεται ταυτόχρονα να συγχρηματοδοτούνται ήtobecame να ενισχύονται in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 she teacher in the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research.

Her public action and και από άλλες δημόσιες ή ευρωπαϊκές πηγές ή/και ιδιωτικούς πόρους ή long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. που δανειοδοτούνται από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και and selling realCOLLINS estate, etc., for the depreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Co Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: Gentrification: G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm aάλλους varietyφορείς. of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

2521 11