ein altbaujuwel in nürnberg-maxfeld
Das Mehrfamilienhaus liegt nordöstlich, in Laufweite zur Burgmauer, im beliebten Stadtteil Maxfeld und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Stilvoll sanierter Altbau
In dieser repräsentativen Wohnlage, die einerseites von der Innenstadtähe, andererseits dem naheliegendem Stadtpark geprägt ist, enstehen 8 besodere Eigentumswohnungen.
Die Wohneinheiten verfügen über helle, großzügige Räume und Wohnflächen von ca. 52 - 82 m².
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und somit äußerst naturnah, gleichzeitig profitieren Sie aber auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und können fussläufig in die Innenstadt.
Wurzelbauer Strasse 2
• beste Lage in Maxfeld
• fussläufig in die Innenstadt
• beste Verkehrsanbindung
• 8 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 52 bis 82 m²
• Designböden in sämtlichen Wohneinheiten
• hochwertige Bäder mit Fußbodenheizung
• großzügige Wohnungsgrundrisse mit extrahohen Decken
• Aufbereitung sämtlicher Fenster und Türen
• Sanierung der gesamten Fassade
• Aufbereitung des Treppenhauses
• Einbau einer neuen Gegensprechanlage
• Erneuerung der Briefkastenanlage
Est.
WURZELBAUER 01
erdgeschoss 2 zimmer 77 qm
WU
R ZEL B A UE R
WURZELBAUER 02
erdgeschoss 2 zimmer 71 qm
ZIMMER 1 ca. 21.61 m²
ZIMMER 2 ca. 21.25 m²
FLUR ca. 6.91 m²
BADEZIMMER ca. 7.15 m²
KÜCHE ca. 15.24 m²
WC ca. 1.71m²
ABSTELLRAUM ca. 2.96 m²
ZIMMER 1 ca. 24.61 m²
ZIMMER 2 ca. 23.10 m²
FLUR ca. 3.18 m²
BADEZIMMER ca. 5.79 m²
KÜCHE ca. 14.17 m²
WU
NACHHALTIG URBAN ZEITLOS
WURZELBAUER 03 1. OBERGESCHOSS 2 zimmer 82 qm
NACHHALTIG URBAN ZEITLOS
WURZELBAUER 04 1. OBERGESCHOSS 2 zimmer 72 qm
ZIMMER 1 ca. 22.44 m²
ZIMMER 2 ca. 23.17 m²
FLUR ca. 7.69 m²
BADEZIMMER ca. 7.89 m²
KÜCHE ca. 15.99 m²
WC ca. 1.70 m²
ABSTELLRAUM ca. 2.95 m²
ZIMMER 1 ca. 24.91 m²
ZIMMER 2 ca. 23.60m²
FLUR ca. 3.28 m²
BADEZIMMER ca. 5.89 m²
KÜCHE ca. 14.31 m²
WU
NACHHALTIG URBAN ZEITLOS
WURZELBAUER 05 2. OBERGESCHOSS 3 zimmer 82 qm
NACHHALTIG URBAN ZEITLOS
WURZELBAUER 06 2. OBERGESCHOSS 2 zimmer 72 qm
ZIMMER 1 ca. 22.77 m²
ZIMMER 2 ca. 23.37 m²
ZIMMER 3 ca. 15.32 m²
FLUR ca. 7.24 m²
BADEZIMMER ca. 2.96 m²
KÜCHE ca. 8.33 m²
WC ca. 1.84 m²
ZIMMER 1 ca. 24.91 m²
ZIMMER 2 ca. 23.60 m²
FLUR ca. 3.28 m²
BADEZIMMER ca. 5.89 m²
KÜCHE ca. 14.31 m²
NACHHALTIG URBAN ZEITLOS
NACHHALTIG URBAN ZEITLOS
WURZELBAUER 07 DACHgeschoss
ZIMMER 1 ca. 21.07 m²
ZIMMER 2 ca. 15.47 m²
ZIMMER 3 ca. 13.12 m²
FLUR ca. 7.39 m²
08
2 zimmer
qm
BADEZIMMER ca. 3.15 m²
KÜCHE ca. 8.04 m²
WC ca. 2.14 m²
ZIMMER 1 ca. 15.72 m²
ZIMMER 2 ca. 21.16 m²
FLUR ca. 3.89 m²
BADEZIMMER ca. 4.79 m²
KÜCHE ca. 7.22 m²
pekona immobilien gmbh
Das inhabergeführte Immobilienunternehmen Pekona
Immobilien GmbH kann auf eine langjährige Erfahrung im Vertrieb von Wohn- und Geschäftshäusern zurückblicken. Wir verfügen über hervorragende lokale Marktkenntnisse in Nürnberg, sowie ein breit gefächertes Netzwerk zu Eigentümern, Family Offices, privaten- und gewerblichen Anlegern.
Wir freuen uns mit dem Projekt in der Wurzelbauerstraße ein echtes Altbaujuwel anbieten zu können.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie in einem persönlichen und individuellen Beratungsgespräch.
kontakt
info@pekona.de www.pekona.de
Pekona Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Christian Regler
c.regler@pekona.de
+ 49 9122 8870618
impressum
Pekona Immobilien GmbH
Ansbacher Str. 8
91126 Schwabach
Dieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit grosser Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Einzelne Änderungen bleiben daher vorbehalten. Insbesondere bei technischen Angaben, wie z.B. Wohngrössen, sind Abweichungen möglich. Die Gebäudeabbildungen Innenillustrationen sind Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Eventuell darin enthaltene Ausstattungsvorschläge sind beispielhafte Darstellungen, die noch varrieren können und nicht Gegenstand der Baubeschreibung sind. Lediglich die in der Baubeschreibung erwähnten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind Bestandteil der Häuser. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die beurkundeten Kaufverträge nebst Anlagen (Baubeschreibung, Lageplan, etc.) verbindlich, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen.
