We develop people 2021
WROCŁAW
Spis treści List prezesa
3
Pewne fundamenty
5
Nasz priorytet – Człowiek w centrum uwagi
13
Zrównoważone inwestycje
17
Nasze portfolio
21
Strategia, która przynosi rezultaty
36
Otoczenie rynkowe
39
Inwestowanie w nieruchomości – trend, który przetrwa pandemię
42
Contents Letter of the President of Management Board
3
Stable foundations
5
Our priority – Main focus on the people
13
Balanced investments
17
Our portfolio
21
A strategy that proves to be successful
36
Market environment
39
Investing in real property – The best way to place your capital
42
1
SZCZECIN
SZANOWNI PAŃSTWO! DEAR SIRS, Kończący się właśnie rok pokazał nam,
The year that is about to end has shown
jak kruche i niepewne potrafią być nasze plany
us how fragile our plans and expectations
i przewidywania. Zarówno w sferze prywatnej,
are. When it comes to both private life
jak i biznesowej. Podkreślił jednak także,
and business. The said year also highlighted
jak ważne okazują się wartości, na których
the importance values that PCG Developer
opieramy strategię Grupy Deweloperskiej PCG
Group has based its operations on from the
od początku naszego istnienia: dywersyfikacja,
very beginning of its existence: diversification,
elastyczność, samowystarczalność,
flexibility, self-sufficiency, and sustainability.
zrównoważony rozwój. To dzięki nim nawet
Thanks to them, even in times full of changes
w czasach zmian i wyzwań możemy być pewni,
and obstacles, we can be certain that we
że konsekwentnie zmierzamy w obranym
shall consistently follow the direction
wcześniej kierunku.
we initially chose.
Podobnie jak nasi klienci szukają pewnych
Similarly to our customers who seek for
i sprawdzonych inwestycji, my budujemy
reliable and verified investments, we build
swoją przyszłość na stabilnych fundamentach.
our future on stable foundations. We combine
Łączymy wieloletnie doświadczenia spółek
the long-term experience of companies that
wchodzących w skład grupy z odważną wizją
comprise the group with a bold vision
rozwoju. W centrum swojego działania stawiamy
of development. When it comes to our
zmieniające się potrzeby współczesnych
actions, we focus on the everchanging needs
mieszkańców miast. Mocno wsłuchujemy
of contemporary inhabitants of cities. We listen
się w ich opinie, a także analizujemy oraz
carefully to their opinions, as well as analyze
wdrażamy w naszych realizacjach światowe
and implement global construction trends
trendy deweloperskie.
in our projects.
Jeśli chcą Państwo razem z nami zmieniać
If you want to join us and change the Polish
polski rynek mieszkaniowy, wyznaczać
residential market, set the trends and
trendy i realizować miastotwórcze inwestycje,
implement city-raising investments, we look
zapraszamy do współpracy! Tymczasem
forward to cooperate with you! Meanwhile,
zostawiam Państwa z raportem rocznym Grupy
please read the annual report of the PCG
Kapitałowej PCG, w którym przedstawiamy
group of companies in which we present
nasze podejście i jego biznesowe efekty!
our strategy and its business outcomes!
Piotr Baran Prezes Zarządu Grupy PCG President of the Management Board
3
LEGNICA
PEWNE
FUNDAMENTY STABLE FOUNDATIONS
Od butikowych inwestycji do prężnie rozwijającej się grupy deweloperskiej From boutique investments to a rapidly growing developer group
Grupa PCG Jesteśmy dynamicznie rozwijającym się konsorcjum spółek o profilu deweloperskim, którego misją jest budowanie nowej wartości polskiego rynku mieszkaniowego, skupionego na potrzebach mieszkańców nowoczesnych miast.
PCG Group We are a dynamically growing
PCG to pierwotnie realizujący
Initially, PCG was a boutique
consortium of developer
ambitne projekty dolnośląski
developer from Lower Silesia
butikowy deweloper.
that worked on ambitious projects.
Na przestrzeni lat poszerzyliśmy
However, throughout the years,
jednak zakres działalności, tworząc
we have developed the scope
companies that strive for establishing the new value of the Polish residential market
6
grupę deweloperską PCG.
of our activities by establishing
that focuses on the needs
Z każdym rokiem funkcjonowania
the PCG developer group. Every
of people who live in modern
powiększamy portfolio
year, we expand our portfolio
cities.
nieruchomości mieszkaniowych
of residential and commercial
i komercyjnych. Od 2019 roku
real properties. Since 2019, we have
aktywnie działamy także
also been proactively operating
WYBÓR DZIAŁKI
PROJEKT
BUDOWA
MARKETING
SPRZEDAŻ
ZARZĄDZENIE OBIEKTEM
CHOICE CONCERNING THE PARCEL
PROJECT
CONSTRUCTION
MARKETING
SALES
MANAGEMENT OF THE STRUCTURE
WE DEVELOP PEOPLE
w segmencie premium. Swoje inwestycje
in the premium segment. Our investments
lokujemy głównie na Dolnym Śląsku, ale także
are mainly situated in Lower Silesia, but also
w dynamicznie rozwijających się miastach
in dynamically growing cities in the western
zachodniej Polski. W kolejnych latach planujemy
part of Poland. In the upcoming years, we also
rozwój także w pozostałych województwach
intend to develop other Polish voivodeships
Polski, wprowadzając w tamtych regionach
by introducing unusual quality and standards
wyjątkową jakość i standardy PCG.
of PCG to those regions.
Jednym z naszych wyróżników jest
Self-sufficiency is one of our distinctive features.
samowystarczalność. Cały proces deweloperski
The whole process of development, from the
od wyboru działki poprzez projekt, budowę,
choice concerning the parcel, construction,
sprzedaż, marketing i zarządzanie obiektem
sales, marketing to management of the structure,
odbywa się wewnątrz grupy. Dzięki temu mamy
takes place within the group. This way, we can
pewność, że na każdym etapie realizacji projekt
ensure that the project will be consistent with
jest spójny z naszymi założeniami, a klienci
our objectives at each stage of realization
otrzymują tylko najwyższą jakość.
while our customers will always receive the highest-quality results.
Aktywnie działamy także w strukturach Polskiego Związku Firm Deweloperskich, wypracowując
We also actively participate in activities of the
rozwiązania dla całej branży real estate w Polsce.
Polish Association of Developers by elaborating solutions for the whole real estate industry in Poland.
Sprzedaż mieszkań w latach 2017-2020, plany na 2021
Zrealizowany przychód w latach 2017-2020, plany w 2020
Sales of apartments in 2017-2020, plans for year 2021
Sales of apartments in 2017-2020, plans for year 2021
300
100 100 mln
300 231
235
243
250
250
54,2
64,5
78,1
2017
2018
2019
83,3
80 mln
200 60 mln 150 40 mln 100
20 mln
50
0
0
2017
2018
2019
2020
2021 – plan
2020
2021 – plan
7
MODERNBUD – doświadczenie, które procentuje
PCG GW Wywodząca się ze struktur grupy
TRASKO – własny generalny wykonawca to gwarancja najwyższej jakości
Modernbud to zdecydowanie lider
PCG spółka skoncentrowana na
legnickiego rynku deweloperskiego.
obszarze generalnego wykonawstwa.
Polska spółka Trasko działa od 1999
Od 1989 firma zrealizowała ponad
Z sukcesami realizuje wszystkie
roku. Świadczy usługi generalnego
300 obiektów w południowo-
etapy inwestycji budowlanych,
wykonawstwa zarówno na rynku
-zachodniej Polsce. Na legnicki rynek
od koncepcji, projektu budowlanego
polskim, jak i poza granicami kraju
wprowadziła ponad 2000 mieszkań
i wykonawczego przez fazę realizacji,
(m.in. w Rosji, na Ukrainie i Białorusi).
i 150 domów jednorodzinnych.
aż do oddania gotowego obiektu,
Zdobyte doświadczenie i stabilna
Dołączając do grupy PCG w 2019 roku,
pod klucz.
kondycja ekonomiczna firmy
wzbogaciła nas o niezaprzeczalny
pozwalają zaoferować najwyższy
potencjał trzech dekad doświadczeń
poziom usług i konkurować
w branży budowlanej.
z czołowymi firmami z branży budowlanej. W zeszłym roku Trasko – Inwest Sp. z o. o. został Laureatem PCG GW
Ogólnopolskiego Programu
A company originated from the
Budowlanego Roku 2020 w kategorii
structures of PCG Group that
Firma Budowlana Roku 2020.
concentrates on the area of general MODERNBUD – experience that brings profit
contracting. It successfully realizes all stages of construction investments, starting from the concept,
Modernbud is undeniably the leader
construction and working design,
of the property development market
implementation, up to the stage
in Legnica. Since 1989, the company
of handing over a turnkey project.
TRASKO
has worked on over 300 structures in
– own general contractor guarantees
south western Poland. It brought over
the highest quality
2,000 apartments and 150 one-family houses to the market in Legnica.
The Polish company Trasko has been
By joining PCG Group in 2019, the
on the market since 1999. It renders
company contributed its potential
general contracting services on the
of three decades of experience
Polish market and abroad (among
in construction industry.
others, in Russia, Ukraine, and Belarus). Thanks to the experience we obtained and to the stable economic situation of the company, we are able to offer the highest-quality services and compete with the leading companies of the construction sector. Last year, Trasko – Inwest Sp. z o. o. was the winner of the Polish Construction Programme of the Year in 2020 in the category Construction Company of the Year in 2020.
8
WE DEVELOP PEOPLE
Zarząd Management Board
Piotr Baran
Marcin Wróblewski
Piotr Dejneka
Prezes Zarządu PCG
Wiceprezes Zarządu PCG
Wiceprezes Zarządu PCG
President of the Management
Vice-President of the Management
Vice-President of the Management
Board of PCG
Board
Board
Odpowiada za nadzorowanie
Odpowiada za przygotowywanie
Patrzy na biznes strategicznie.
bieżącej działalności i systematyczny
strategii zarządzania ryzykiem,
W Grupie PCG odpowiada
rozwój Grupy Kapitałowej PCG.
planowanych i realizowanych
za pozyskiwanie nowych projektów
Ma wieloletnie doświadczenie
inwestycji i controlling bieżącej
budowlanych w Polsce i na świecie.
w prowadzeniu projektów
działalności operacyjnej i finansowej
Zajmuje się także inwestycjami
budowlanych w Polsce i poza
PCG. Od 2016 roku pełni funkcję
pozabudowlanymi, gwarantującymi
granicami kraju. Od początku
wiceprezesa zarządu grupy
dywersyfikację przychodów firmy.
2016 roku pełni funkcję wiceprezesa
kapitałowej PCG. Wcześniej, od 2012
Jest absolwentem Budownictwa
wrocławskiego oddziału Polskiego
roku, był dyrektorem finansowym
Lądowego i Wodnego Politechniki
Związku Firm Deweloperskich.
spółki. Absolwent Uniwersytetu
Wrocławskiej o specjalności
Jest absolwentem Wydziału
Ekonomicznego im. Oskara Langego
budowlano-menedżerskiej.
Budownictwa Lądowego i Wodnego
we Wrocławiu.
Politechniki Wrocławskiej. He is responsible for supervising
He is responsible for preparation
He has a strategic approach
the current activities and the
of risk management strategies for
towards business. In PCG Group,
systematic development
the planned and implemented
he is responsible for acquiring
of the PCG group of companies.
investments as well as for the
new construction projects in Poland
He has long-term experience
controlling of current operating
and abroad. He also handles
in managing construction projects
and financial activities of PCG.
non-construction investments that
in Poland and abroad. Since 2016,
Since 2016, he has been the vice-
guarantee diversification of company
he has been the vice-president
president of management board
revenue. He graduated from
of the branch of the Polish
of the PCG group of companies.
the Faculty of Civil Engineering
Association of Developers in Wrocław.
Before that, since 2012, he had
at the Wrocław University
He graduated from the Faculty
been the financial director of the
of Technology, with specialization
of Civil Engineering at the Wrocław
company. He graduated from the
in construction management.
University of Technology.
Wrocław University of Economics and Business. 9
Ambitnie wkraczamy na nowe rynki, wnosząc do inwestycji mieszkaniowych nową jakość
We ambitiously enter new markets, bringing a new quality of housing investments
Wrocław
Legnica
Lokalizacja głównej siedziby
Prężnie rozwijający się ośrodek
i kluczowy rynek działalności
miejski i przemysłowy.
grupy.
10
Położona na skrzyżowaniu dwóch kluczowych
Jedno z najdynamiczniej rozwijających
szlaków komunikacyjnych – autostrady A4
się miast w Polsce. Największy
i drogi ekspresowej S3, skutecznie przyciąga
w zachodniej części kraju ośrodek
dziś inwestorów do miejscowych stref
akademicki oraz centrum IT i BPO
ekonomicznych. Stymuluje to rozwój rynku
ze stale rosnącą powierzchnią biurową.
mieszkaniowego.
The location of our main headquarters
A rapidly developing urban and industrial
and the key market for our operations.
center. Situated at the junction of two key
It is one of the most dynamically growing
communication routes – A4 highway and
cities in Poland. It features the largest
S3 expressway – Legnica nowadays attracts
academic center in the western part
investors to the local economic zones.
of the country and an IT and BPO center
This stimulates growth of the local
with constantly growing office space.
housing market. WE DEVELOP PEOPLE
Jawor
Szczecin
Kolejne dolnośląskie miasto
Centrum niemal 800-tysięcznej
z prężnie rozwijającą się strefą
aglomeracji ze stale wzrastającym
ekonomiczną, przyciągającą
potencjałem mieszkaniowym.
do miasta nowych mieszkańców.
Sprzyjająca lokalizacja – bliskość granicy
Siedziby mają tu m.in. dwie fabryki koncernu
z Niemcami i naturalnej infrastruktury
motoryzacyjnego Mercedes-Benz.
rekreacyjnej – została tu uzupełniona
Co ciekawe podjaworski zakład produkcyjny
ambitnymi działaniami rozwojowymi.
baterii elektrycznych jest jedną z dziewięciu
Skuteczne pozyskiwanie biznesu
takich fabryk w globalnej sieci produkcyjnej
i inwestorów zmienia miasto w jeden
Daimlera, do którego Mercedes-Benz należy.
z najbardziej atrakcyjnych ośrodków
Another city of Lower Silesia that features
północnej Polski.
a rapidly growing economic zone that
It is the center of an agglomeration
brings new inhabitants to the city.
inhabited by almost 800,000 people;
Among others, the automotive company
and its residential potential is still growing.
Mercedes-Benz has two of their factories
The localization is favorable – the city is close
here. What is interesting, an electric battery
to the German border and it has a natural
production plant located near Jawor is one
leisure infrastructure complemented
of nine factories constituting the global
with ambitious developmental activity.
production chain of Daimpler, which
Efficient acquisition of business and investors
Mercedes-Benz is a part of.
changes this city into one of the most attractive areas in northern Poland.
Szczecin
Obszar działania w 2020 roku Activity area in 2020
Zielona Góra Legnica Jawor
Wrocław
Wałbrzych
11
Wałbrzych
Zielona Góra
Dawniej ważny ośrodek
Stolica województwa lubuskiego,
przemysłowy Dolnego Śląska,
która wraz z Sulechowem i Nową
dziś z ambicjami, by stać
Solą tworzy tzw. Lubuskie
się centrum naukowym,
Trójmiasto.
technologicznym i turystycznym regionu.
Zlokalizowana na międzynarodowym szlaku drogowym i kolejowym, łączy
„Zielone Miasto” przeżywa dziś drugą
Skandynawię z południem Europy, stając
młodość – jest otwarte na innowacje,
się hubem transportowym, logistycznym
odpowiednio dofinansowane, realizuje
i przemysłowym regionu. W 2019 w Zielonej
spójną i zrównoważoną strategię rozwoju.
Górze powstał oddział Centrum Badań
Dobrze czują się tu firmy z branży
Kosmicznych PAN, kształcący kadry
budowlanej, chemicznej i spożywczej.
dla laboratoriów badawczych powstającego
Bardzo sprawnie rozwija się przemysł
w mieście Parku Technologii Kosmicznych.
ceramiczny i motoryzacyjny. W północnej części miasta zlokalizowana jest podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, obejmująca tereny o łącznej powierzchni 194,27 ha.
The capital city of the Lubuskie Voivodeship, which along with Sulechów and Nowa Sól forms the so-called the Tricity of Lubuskie. The city lies on an international road and railway trade route that connects
In the past, it was an important industrial
Scandinavia with Southern Europe,
center of Lower Silesia. Today, it has
becoming a transport, logistics, and
the ambition to become the scientific,
industrial hub of the region. In 2019, a branch
technological, and tourism center of
of the Space Research Center of the Polish
the region. “The Green City” has got its
Academy of Sciences was constructed here.
second wing nowadays – it is open for
It trains personnel for research laboratories
innovations, receives proper co-financing,
for the Space Technology Park that
and realizes a coherent and balanced
is currently under construction.
development strategy. Construction, chemical, and food companies feel at home here. Wałbrzych is also a growing center of the ceramic and automotive industry. In the northern part of the city, there is a sub-zone of the Special Economic Area in Wałbrzych that covers a total space of 194.27 ha.
12
WE DEVELOP PEOPLE
NASZ PRIORYTET – CZŁOWIEK W CENTRUM UWAGI OUR PRIORITY – MAIN FOCUS ON THE PEOPLE
Odpowiedź na zmieniające się potrzeby współczesnych mieszkańców miast Response to the changing needs of contemporary inhabitants of cities Rolą nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego jest w naszej opinii odpowiadanie na zmieniające się potrzeby współczesnych mieszkańców miast. In our opinion, the role of modern residential construction is to address the changing needs of modern inhabitants of cities.
Na przestrzeni ostatnich dwóch dekad
Throughout the last two decades, the
oczekiwania kupujących zmieniały się
expectations of purchasers have changed
wielokrotnie. Popularnością cieszyły się różne
multiple times. Various floor space,
metraże, układy, podejścia do organizacji
arrangements and approaches towards
przestrzeni. Skupiano się jednak przede
spatial organization have been popular.
wszystkim na wnętrzu własnego M.
However, people have tended to concentrate
Dziś, co jeszcze wyraźniej pokazała pandemia,
on the interior of their home-sweet-home.
miejsce zamieszkania może z dnia na dzień
Nowadays, one’s place of residence may
stać się również miejscem pracy, a osiedle
suddenly become their workplace, while
przestrzenią, w której spędzamy 90% czasu.
the estate itself might become an area
Dlatego współcześni klienci oczekują
that we spend 90% of our time at.
od inwestycji zarówno komfortowych
This trend has been clearly depicted
i funkcjonalnych rozwiązań w projektowaniu
by the pandemic. Thus, modern customers
wnętrz, jak i dbałości o koncepcję osiedla
expect investments to have both comfortable
jako całości.
and functional solutions in terms of interior
Takie podejście znajdują w inwestycjach Grupy PCG. Stawiamy na umiejętne
design. They also pay much attention to the concept of the estate as a whole.
łączenie różnorodnych funkcji użytkowych
One can find such approach in the
z nowoczesnym designem i technologiami.
investments by PCG Group. We rely on skillful
14
WE DEVELOP PEOPLE
Dbamy także o to, by nasze projekty
combination of various practical features
wpisywały się w otoczenie, w którym
with modern design and advanced
są realizowane, i integrowały lokalne
technologies. We also ensure that our designs
społeczności. Wnosimy na nowe rynki
fit into the surrounding environment in which
wysoką jakość budownictwa mieszkaniowego
they are implemented and integrate local
i łączymy ją z potencjałem najlepszych
communities. We introduce the new quality
lokalizacji, a także charakterem i historią
of residential construction to the market
miasta.
and combine it with the potential of the best locations and the history and character of the city.
Architektura
The architecture
Nasze projekty powstają przy współpracy
Our projects are created in cooperation
z renomowanymi biurami projektowymi.
with renowned design companies.
Niecodzienne realizacje niejednokrotnie
Unusual realizations are often appreciated
są doceniane przez branżę i klientów za
by the industry and the customers for their
nieszablonowość, estetykę i dbałość o detale.
unique character, esthetics, and attention to
Takie podejście wybierają klienci, którzy
detail. Such a strategy is chosen by customers,
współdzielą z nami przekonanie
who share with us the same opinion on the
o miastotwórczej roli każdej inwestycji,
city-raising role of every investment that,
a co za tym idzie konieczności dbania
as a result, involves care for esthetics and
o estetykę i funkcjonalność.
functionality.
Wykończenie pod klucz
Turnkey finish
Samodzielne wykańczanie mieszkania
Finishing the apartment on one’s own
bywa czasochłonne, wymaga znalezienia
may be time-consuming. It requires finding
zaufanych podwykonawców i podjęcia wielu
reliable subcontractors and making many
trudnych decyzji. Dla tych, którym zależy na
difficult decisions. For those who care for high
wysokim standardzie i szybkości wykonania,
standard and a short realization period, we
przygotowaliśmy ofertę wykończenia pod
have prepared an offer of finish on a turnkey
klucz. W naszych inwestycjach średnio aż 60%
basis. 60% of apartments from our investments
mieszkań sprzedawanych jest w tym modelu.
is sold through this model.
ARCHITEKTURA
WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
OBSŁUGA KLIENTA
ROZWIĄZANIA SMART HOME
THE ARCHITECTURE
TURNKEY FINISH
CUSTOMER SERVICE
SMART HOME SOLUTIONS
15
Obsługa klienta
Customer service
Rozumiemy, że zakup mieszkania czy
We are aware that for many of our customers
apartamentu jest dla wielu naszych klientów
purchasing an apartment is a decision made
decyzją na wiele lat lub nawet całe życie.
for many years or even for life. That is why
Dlatego bardzo rzetelnie przedstawiamy
we thoroughly present the characteristics
każdemu z nich charakterystykę naszej
of our investments to each one of them.
inwestycji. Wspólnie szukamy lokalu najlepiej
Together, we look for premises that will
dopasowanego do aktualnej sytuacji
be the most suitable for the current family
rodzinnej i finansowej kupujących.
and financial situation of the purchasers.
Wiemy również, że każdy z klientów przed
We are also aware that every customer
podjęciem decyzji chciałby zobaczyć swoje
would like to see their future house and
przyszłe lokum i wyobrazić sobie jego
visualize its final look before making the final
finalny wygląd. Dlatego od lat stawiamy
decision. As a result, for many years, we have
na atrakcyjność prezentacji naszej oferty
been concentrated of the attractiveness
mieszkaniowej. Wykorzystujemy multimedialne
of how our offer of apartments is presented.
makiety i spacery 3D, wirtualną rzeczywistość
We use multimedia models, 3D walks, virtual
w salonach sprzedaży i na terenie inwestycji
reality (VR) at our showrooms and augmented
(VR) oraz rozszerzoną rzeczywistość (AR)
reality (AR) in our promotional materials.
w naszych materiałach promocyjnych.
We analyze and test the most advanced
Analizujemy i testujemy najnowocześniejsze
systems, including 3D holograms to present
systemy, w tym hologramy 3D
our investments.
do prezentacji inwestycji.
Rozwiązania smart home
Smart Home solutions
Szybkość życia i rozwój technologii sprawiają,
Due to the pace of living and the
że chcemy jak najwięcej usług związanych
development of technology people
z codziennym życiem przenieść na ekrany
want to be able to use their smart
smartfonów. Obok bankowości, komunikacji
phones to access as many everyday
i rozrywki coraz częściej chcemy jednym
services as possible. Apart from banking,
ruchem ręki zarządzać mieszkaniem i jego
communication, and entertainment,
infrastrukturą. Dzięki wdrożonemu przez
we more and more often want to manage
Grupę PCG systemowi smart home nasze
our apartment and its infrastructure
mieszkania mogą być inteligentne, a osiedla
with a single gesture of our hand. Thanks
bezpieczne i energooszczędne.
to the Smart Home system introduced at PCG Group, our apartments can utilize smart technologies, while the estate stays safe and power-efficient.
16
WE DEVELOP PEOPLE
ZRÓWNOWAŻONE INWESTYCJE BALANCED INVESTMENTS
Jako deweloper rozumiejący potrzebę wdrażania idei społecznej odpowiedzialności biznesu staramy się być aktywnym członkiem społeczności, w których działamy.
Ekologia, aktywność, oszczędzanie energii Ecology, activity, energy saving
Każdą swoją realizacją chcemy zmieniać miasta, w których budujemy, w lepsze miejsca do życia. Dlatego dbamy o to, by były zielone i sprzyjały aktywności fizycznej.
Angażujemy się w akcje ekologiczne We participate in environmental activities
Myśląc o komforcie użytkowników, „Wirtualne Drzewa dla Wrocławia”
„Virtual Trees for Wrocław”,
o minimalizacji wpływu naszych
To realizowana wspólnie z Polskim
An initiative realized
inwestycji na środowisko.
Związkiem Firm Deweloperskich
in collaboration with the Polish
nie zapominamy jednak również
i stowarzyszeniem Dotlenieni.org
Association of Developers and
As a developer that understands
inicjatywa zmieniająca wirtualne
the Dotlenieni.org association
the importance of implementing
drzewa w hektar lasu. Celem akcji
to change virtual trees into
the idea of corporate social
było posadzenie 10 000 drzew
a hectare of real ones. The purpose
responsibility, we strive to be
na wrocławskich Osobowicach.
of the action was to plant 10,000
an active member of the society
Zielony Rekord Polski
that we operate in.
Zielony Rekord Polski to
trees in Osobowice in Wrocław. Polish Green Record
With each project, we intend
ogólnopolska akcja zainicjowana
Green Record is a Polish action
to change the cities by constructing
w 2017 r. w stolicy Dolnego
initiated in 2017 in the capital
better places to live at. Thus, we ensure
Śląska, polegająca na wspólnym
city of Lower Silesia. Its goal
that they stay green and favor active
sadzeniu drzew i krzewów.
is to gather people to plant trees
leisure. With the users’ comfort in
Wraz z mieszkańcami i władzami
and shrubs. Along with inhabitants
mind, we also remember to minimize
Wrocławia uczestniczymy
and authorities of Wrocław,
the impact of our investments
w niej regularnie.
we regularly participate
on the natural environment.
18
in this event.
WE DEVELOP PEOPLE
Stawiamy na aktywność We rely on activity Wszystkie swoje inwestycje wyposażamy
All our investments are facilitated with an infrastructure
w infrastrukturę sprzyjającą ruchowi
that favors active leisure.
Tworzymy parki kieszonkowe, bezpieczne place zabaw,
We construct pocket parks and safe playgrounds,
instalujemy urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu,
install outdoor gym equipment, cycling stations,
stacje rowerowe, wzbogacamy tereny zielone wokół osiedli.
as well as improve green areas surrounding the estates.
Budujemy infrastrukturę dla rowerzystów.
We build the infrastructure for cyclists.
Fundacja PCG GO #poruszamywrocław
PCG GO #poruszamywrocław Foundation
Jedną z największych bolączek mieszkańców miast jest
Sedentary lifestyle is one of the biggest issues that
siedzący tryb życia. Dlatego w grupie PCG podejmujemy
city inhabitants struggle with. That is why PCG Group
szereg inicjatyw mających przekonać i zachęcić
undertakes a set of initiatives to convince and encourage
społeczności lokalne do aktywności ruchowej.
local communities to spend their time actively.
Fundacja PCG GO realizuje m.in. program „Dzieci w ruchu”,
The PCG GO Foundation realizes, among others,
w ramach którego w ostatnim roku przebadaliśmy
the programme called „Dzieci w ruchu” (Active children)
kilkuset uczniów wrocławskich i legnickich szkół pod
as a part of which we have examined several hundred
kątem wad postawy i problemów z nadwagą. Wdrożyliśmy
students of schools in Wrocław and Legnica for posture
także 8-tygodniowy program zajęć z fizjoterapeutami,
defects and obesity-related issues. We implemented
poprawiający stan zdrowia naszych pociech.
an 8-week programme of exercises with physiotherapists
Współpracujemy także ze znanymi sportowcami.
that improve the health status of our young ones.
Ambasadorzy naszej fundacji to KACPER ADAM –
We collaborate with famous athletes. The ambassadors
dwukrotny mistrz Polski w triathlonie – i ROBERT
of our foundation are KACPER ADAM – the two-time
WILKOWIECKI – triathlonowy mistrz polski i rekordzista
Polish triathlon champion and ROBERT WILKOWIECKI
świata indoor na dystansie Ironman. Razem z nami
– the Polish triathlon champion and world record holder
zachęcają i motywują do dbania o aktywność fizyczną.
in ironman indoor triathlon. Together, we encourage and motivate others to care for their physical activity. 19
Włączamy się w międzynarodowe projekty realizowane w sąsiedztwie naszych inwestycji We participate in international projects that are realized close to our investments
Intensywnie angażujemy się w promocję
We proactively get involved in the
szlaku wodnego Berlin-Szczecin-Bałtyk,
promotion of the Berlin-Szczecin-Baltic
który po zniesieniu punktów granicznych
Sea water course which, after removal
jest jednym z najciekawszych szlaków
of border markers, became one of the most
żeglownych Europy. Położony w obrębie
interesting seaways in Europe. Situated
landów Meklemburgii i Brandenburgii
within the territory of Mecklenburg,
po stronie Niemiec i Pomorza Zachodniego
Brandenburg in Germany and Western
po stronie Polski jest spójną przyrodniczo
Pomerania in Poland, it constitutes
trasą z największą liczbą i powierzchnią
a naturally coherent route with the
akwenów w tej części Europy. Turyści i
most numerous and largest water regions
żeglarze mają tu do odwiedzenia ponad
in this part of Europe. Here, tourists
100 przystani i portów, w tym tak ważny
and sailors can visit over 100 marinas
dla nas Szczecin.
and harbors, including the important port of Szczecin.
Wdrażamy rozwiązania oszczędzające energię We utilize power-saving solutions W swoich inwestycjach wdrażamy
Our investments use advances power-saving
nowoczesne rozwiązania oszczędzające
solutions, i.a. heat pumps to heat up tap water
energię, m.in. pompy ciepła na potrzeby
or humidity-controlled ventilation that
ogrzewania wody użytkowej czy wentylację
is regulated by air humidity of apartments.
higrosterowalną, która regulowana jest
This helps consume less electricity and heat
wilgotnością powietrza w mieszkaniach.
during the winter season. What is more,
Pozwala to zmniejszyć zużycie prądu
in the case of some investments, we install
i ciepła zimą. Dodatkowo w wybranych
power-efficient stations that allow charging
inwestycjach instalujemy energooszczędne
electric cars while the intuitive Smart Home
stacje do ładowania pojazdów elektrycznych,
system that controls heating, lights, or even
a standardem stał się już intuicyjny system
windows, whenever the temperature drops
Smart Home, sterujący ogrzewaniem,
below the pre-configured value, has become
oświetleniem, a nawet zamykaniem okien,
a common standard. We guarantee lower
gdy temperatura spadnie poniżej żądanej.
consumption of energy by even a dozen
Gwarantuje to obniżenie zużycia energii
per cent on a yearly basis.
nawet o kilkanaście procent rocznie.
20
WE DEVELOP PEOPLE
NASZE
PORTFOLIO OUR PORTFOLIO
Inwestycja premium na modelowym osiedlu Premium investment based on a model estate 22
WE DEVELOP PEOPLE
WUWART
Inwestycja segmentu premium
A premium segment investment
składająca się z 18 apartamentów
consisting of 18 apartments
z tarasami na dachach lub przestronnymi
with roof terraces or spacious
ogrodami. To modelowe osiedle
gardens. This is the model estate
Wrocławia – Nowe Żerniki – WuWa 2.
in Wrocław – Nowe Żerniki – WuWa 2.
Wuwart to pierwszy projekt w naszym
Wuwart is the first project in our
wrocławskim portfolio, w którym
Wrocław portfolio that let the inhabitants
mieszkańcy mieli możliwość samodzielnego
design their own apartment. During
projektowania swojego apartamentu.
the pre-sales stage, the arrangement
Na etapie przedsprzedaży rozkład
of apartments and Smart Home systems
pomieszczeń i instalacji Smart Home
were adjusted to the customers’
były dopasowywane do indywidualnych
individual preferences.
preferencji klientów. Wysoką jakość widać tu na każdym kroku. Elegancja dużych przeszkleń, przestronne tarasy i zaprojektowane z dbałością o detal części wspólne nadają inwestycji niepowtarzalny charakter. Listę udogodnień uzupełnia wewnętrzny fitness room dla mieszkańców.
In this case, quality is very evident. Elegant large glazing, capacious terraces, and common areas designed with attention to every detail make the investment unique. The amenities are complemented by an indoor fitness room for the inhabitants.
23
24
WE DEVELOP PEOPLE
Żyj w zgodzie z naturą na wrocławskich Maślicach Live in harmony with nature in Maślice, Wrocław
FUTURIA
Inwestycja na wrocławskich Maślicach,
An investment in the district of Maślice
w której nowoczesna architektura idealnie
in Wrocław, where modern architecture
współgra z otaczającą ją przyrodą.
perfectly matches the surrounding
Duże przeszklenia gwarantują jasne wnętrza
natural environment.
i możliwość obcowania z naturą. Własne
Large glass facades guarantee bright
ogródki czy tarasy na dachach pozwalają
interiors and the opportunity to stay close
na stworzenie przyjaznej przestrzeni
to nature. Own gardens or terraces on the
do zabawy dla dzieci i odpoczynku
roofs will allow creating a friendly space
dla pozostałych domowników. Prywatny
for children to play in and a place to rest
park kieszonkowy i inne okoliczne tereny
for other householders. The private pocket
zielone pozwalają na regularną aktywność.
park and the surrounding green spaces
Mieszkańcy Futurii mają do dyspozycji
allow regular physical activity. Inhabitants
stację do ładowania pojazdów elektrycznych
of Futuria have access to a charging station
i rowerową stację naprawczą. Inwestycja
for electric cars and a bicycle repair station.
pozwala na wybór mieszkań z rozwiązaniami
In this investment, it is possible to choose
Smart Home, które dzięki zastosowaniu
apartments with Smart Home solutions that,
innowacyjnych technologii znacznie
thanks to innovative technologies, greatly
zwiększają komfort codziennego życia.
increase the comfort of everyday life. 25
Styl skandynawski #poruszamywrocław Scandinavian style #poruszamywrocław
Nova Sołtysowicka
26
Nova Sołtysowicka to zupełnie
Dzięki temu mieszkańcy nie muszą korzystać
inna jakość w północnej części Wrocławia.
z auta, aby zrealizować najważniejsze
Architektura bazująca na stylu
codzienne potrzeby.
skandynawskim gwarantuje estetykę
Dodatkowo tuż za rogiem znajdziemy boiska,
i funkcjonalność. Założenia osiedla
Las Sołtysowicki i nową stację NextBike
idealnie wpisują się w naszą akcję
– wrocławskiego roweru miejskiego.
#poruszamywrocław! Zlokalizowane jest
Nadodrzańskie wały – idealne do uprawiania
ono w sąsiedztwie Pl. Kromera, ma wokół
joggingu, jeżdżenia na rowerze i spacerów –
wszystko, co potrzebne do wygodnego
znajdują się w odległości 10 minut. Z kolei
życia – sklepy, centrum handlowe,
dla tych, którzy lubią zajęcia zorganizowane,
restauracje, żłobki, przedszkola i szkołę.
w niedalekim sąsiedztwie mamy WE DEVELOP PEOPLE
do dyspozycji: największy park trampolin we Wrocławiu, centrum CrossFit DogField, korty przy Hotelu Gem i Wrocław Squash Club. Takie podejście doceniają nasi klienci – pierwszy i drugi etap inwestycji jest już w całości sprzedany.
Nova Sołtysicka stands for a completely different quality in the northern part of Wrocław. Architecture based on the Scandinavian style ensures an esthetic look and functionality. The objectives of this estate perfectly fall within the goals of our action called #poruszamywrocław! Located next to Pl. Kromera, it has everything that is necessary for a comfortable lifestyle – shops, malls, restaurants, nurseries, kindergartens, and a school. As a result, the inhabitants can satisfy their most important daily needs without a car. What is more, just around the corner, one will find sport fields, the Sołtysicki Forest, and a new NextBike station – a part of the city bike network in Wrocław. The levees along the Odra river – a perfect place for jogging, cycling or going for a walk – are a 10-minutes’ walk from the estate. People who like organized activities will find the following at their disposal in the nearest neighborhood: the largest trampoline park in Wrocław, the CrossFit DogField center, tennis courts at Hotel Gem, and the Wrocław Squash Club. Our customers admire such an approach – the first and the second stage of the investment has already sold out.
27
Ekskluzywna lokalizacja w sąsiedztwie Zalewu Szczecińskiego An exclusive location in the vicinity of the Szczecin Lagoon 28
WE DEVELOP PEOPLE
VICTORIA APARTMENTS Pierwszy projekt Grupy PCG w Szczecinie, powstający
The first project of PCG Group in Szczecin, being
w ekskluzywnej lokalizacji – w sąsiedztwie Zalewu
constructed in an exclusive location – next to Szczecin
Szczecińskiego, tuż nad jeziorem Dąbie, z bezpośrednim
Lagoon, just by Dąbie Lake, with a direct access to the
dostępem do linii brzegowej.
coastline.
Mieszkańcy mogą korzystać z zalet najbardziej urokliwej,
The inhabitants have access to the advantages of the
zielonej części Szczecina, pełnej rezerwatów przyrody, które
most charming, green part of Szczecin full of local wildlife
zapewniają spokój, bliskość natury i piękne widoki.
reserves that provide tranquility, close contact with nature,
To kolejny w naszym portfolio projekt premium, który
and beautiful views.
idealnie wykorzystuje zalety lokalizacji, dając mieszkańcom
This is another premium project in our portfolio that
dostęp do prywatnej mariny, zagospodarowanego nabrzeża
perfectly utilizes the advantages of its localization, giving
i strefy sportowej. Zamiłowanie do sportów wodnych może
the inhabitants access to a private marina, a developed
tu być realizowane tuż przy miejscu zamieszkania.
coastline, and a sport area. Here, one can realize their
Realizacja jest świetną inwestycją do stałego zamieszkania,
passion for water sport just nearby their home.
ale równie dobrze nadaje się na dom wakacyjny i pod
The project is a wonderful investment both as a permanent
wynajem. Dla zainteresowanych ostatnią opcją nasza
place of residence, as well as a house for summer vacations
oferta obejmuje także zarządzanie apartamentami. Najem
or for rent. For those interested in the last option, our offer
krótko- i długoterminowy to obecnie popularne możliwości
also includes apartment management. Short-term and
najmu mieszkań: w trybie dobowym, w systemie
long-term rental has currently been a popular option when
przypominającym pobyt w hotelu, i w długich okresach,
it comes to rental of apartments: paid per day, which
np. roku czy dwóch. Oferta skierowana jest do właścicieli
is similar to a stay at a hotel, as well as for longer periods,
atrakcyjnie położonych apartamentów, urządzonych
e.g. 1–2 years. The offer is addressed to owners of attractively
w wysokim standardzie i uniwersalnej estetyce.
situated apartments that feature a high standard of finish and universal esthetics.
29
30
WE DEVELOP PEOPLE
Wyjątkowe mieszkania w zachodniej części Legnicy Unique apartments in the western part of Legnica MODERNO
Inwestycja premium w zabytkowej części
A premium investment in the historic
Legnicy, w której wyróżniająca się
part of Legnica where distinctive
architektura spotyka się z nowoczesnością.
architecture meets modern trends.
Osiedle mieszkaniowe wprowadzające
This is a residential estate that brings
na legnicki rynek zupełnie nowy standard.
a completely new standard to the local
110 mieszkań z tarasami, balkonami
market. 110 apartments with terraces,
lub ogródkami, wygodny parking podziemny,
balconies or gardens, a convenient
a dzięki kontroli dostępu i ogrodzeniu całej
underground car park, while everyday
inwestycji – komfort i bezpieczeństwo
comfort and safety of the inhabitants
mieszkańców na co dzień. Całość
is ensured by access control and a fence
w podwyższonym standardzie uzupełnionym
surrounding the whole investment.
dwoma prywatnymi zielonymi dziedzińcami.
The whole estate features a high standard finish complemented with two private and green yards.
31
32
WE DEVELOP PEOPLE
Młodość i energia wyrażone w ciekawej architekturze Youth and energy expressed through peculiar architecture KUBATURA
Pierwszy nieszablonowy budynek
The first unusual building of a multi-stage
kilkuetapowego osiedla mieszkaniowego
residential estate that is being built in the
powstającego w zielonej części Legnicy.
green part of Legnica.
Docelowo będzie ono kompleksową,
The estate will form a comprehensive,
przemyślaną pod każdym względem dzielnicą
well-considered district for all those people
dla tych, którzy pragną zamieszkać na swoim
who want to have their own apartment that
w jakości i stylu niedostępnym dotąd w mieście.
features quality and style that has never been
Ideą przewodnią projektu jest młodość
available in the city. The main idea of the
i energia wyrażone w ciekawej architekturze,
project is youth and energy expressed through
w kolorach bryły i designerskich częściach
interesting architecture, building colors
wspólnych. W fazie przygotowania pozostają
and designer common areas. The subsequent
kolejne etapy inwestycji, z pięcioma budynkami
stages of the investment are still being
wielorodzinnymi i lokalami przeznaczonymi
developed: with 5 multi-family residential
na restauracje i punkty handlowe.
buildings and premises to accommodate
Dodatkowym atutem inwestycji jest świetne
restaurants and stores.
skomunikowanie osiedla – bardzo łatwy dojazd
Good communication of the estate is another
do drogi S3 i tylko 7 minut do centrum Legnicy.
advantage of the investment – it is connected
W ofercie dostępne są zarówno funkcjonalne
with road no. S3 and it takes only 7 minutes
mieszkania dla singli, jak i duże rodzinne lokale
to reach the city center of Legnica. The offer
z tarasami na dachu lub ogródkami.
includes both functional apartments for singles as well as large premises for families, with terraces on the roof or gardens.
33
Kameralna, niska zabudowa nieograniczony dostęp do zieleni Cozy, low buildings with an unlimited access to green spaces 34
WE DEVELOP PEOPLE
LAVOR
Lavor, czyli nasza pierwsza inwestycja
Lavor, which is our first investment in Jawor,
w Jaworze, łączy zalety domu
combines the advantages of a single-family
jednorodzinnego z mieszkaniem.
house and an apartment.
Kameralna, niska zabudowa, a do tego
A homely, low-rise design and an unlimited
nieograniczony dostęp do zieleni połączony
access to nature connected with advanced
z nowoczesnymi rozwiązaniami
technological solutions – those are the pros
technicznymi – to atuty tej realizacji.
of this project.
W ofercie znajdziemy inspirowane naturą
The offer includes nature-inspired gardens
ogródki z bezpośrednim wyjściem z salonu,
accessed directly from the living room,
wygodne balkony lub loggie, na których
convenient balconies or loggias where one
można spokojnie poczytać książkę, a nawet
can read books, or even spacious terraces
przestronne tarasy na letnie wieczory,
for summer evening, with a view at the local
z widokiem na okoliczne pogórze. Piękne
foothills. The beautiful landscapes of Lower
dolnośląskie krajobrazy i bliskość Karkonoszy
Silesia and the proximity of Karkonosze
zachęciły nas do wkomponowania inwestycji
Mountains encouraged us to integrate
w naturę, stąd kolory ziemi, elementy
our investment into nature. Hence the colors
drewniane i dużo zieleni.
of earth, wooden elements, and lots of green.
W trzech budynkach znajdzie się docelowo
The three buildings will accommodate
120 nowych mieszkań. Lokalizacja w
120 new apartments. Located 15 minutes
odległości 15 minut od Legnicy i Legnickiej
from Legnica and its Special Economic Zone,
Specjalnej Strefy Ekonomicznej to połączenie
this is a fine combination of convenient
wygodnego dojazdu do pracy ze spokojem
commuting with the tranquility of a place
i ciszą podmiejskiej rezydencji.
of residence in city suburbs.
35
STRATEGIA , KTÓRA PRZYNOSI
A STRATEGY THAT PROVES TO BE SUCCESSFUL
WE DEVELOP PEOPLE
Konsekwentna realizacja przyjętej strategii biznesowej A coherent realization of the adopted business strategy
Rok 2020 był dla nas okresem
In 2020, we consistently implemented
konsekwentnej realizacji przyjętej strategii
the adopted business strategy that, tested
biznesowej, która – przetestowana
by difficult economic conditions caused
w trudnych warunkach gospodarczych
by the pandemic, proved to be efficient
of 2020 included
pandemii – okazała się skuteczna
and resilient to external obstacles.
8 housing
The offer of PCG Group at the end
investments
W ofercie Grupy PCG pod koniec 2020 roku
of 2020 included 8 housing investments
in Wrocław, Legnica,
znalazło się osiem inwestycji mieszkaniowych
in Wrocław, Legnica, Jawor, and Szczecin.
Jawor, and Szczecin.
we Wrocławiu, Legnicy, Jaworze i Szczecinie.
We dynamically entered the premium
Dynamicznie weszliśmy w segment premium,
segment by successfully determining
dobrze odczytując potrzeby i oczekiwania
the needs and expectations of future
W ofercie
przyszłych mieszkańców naszych realizacji.
inhabitants of our projects.
Grupy PCG pod
W portfelu naszych inwestycji znajdują się
The portfolio of our investments offers
koniec 2020 roku
zróżnicowane projekty, zarówno w segmencie
diversified projects in the segment of
mieszkań popularnych, jak i mieszkań
popular apartments, apartments of higher
znalazło się osiem
o podwyższonym standardzie i apartamentów
standard finish, and premium apartments.
i odporna na zewnętrzne zawirowania.
premium.
Our investments are based on safe and
The offer of PCG Group at the end
inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu,
Inwestujemy na bezpiecznych i stabilnych
stable housing markets. We concentrate
rynkach mieszkaniowych. Obserwujemy
on large, developing cities that rely
Legnicy, Jaworze
duże, rozwijające się miasta, stawiające
on collaboration with investors and
i Szczecinie.
na współpracę z inwestorami i tworzenie
establishing new work places. We search
miejsc pracy. Poszukujemy rynków o dużym
for markets of great potential, with huge
potencjale, z ogromnymi potrzebami
a housing demand – markets that are
mieszkaniowymi, gotowych na partnerską
ready to establish a partnership and
współpracę i otwartych na innowacyjne
are open to innovative designs.
projekty.
However, the boutique scale of operations
Butikowa skala naszych działań pozwala
helps as fully concentrate on the realized
jednak na pełną koncentrację na
investments. We develop their concepts
realizowanych inwestycjach. Rozwijamy
according to our objectives – main focus
ich koncepcje zgodnie ze swoimi założeniami
on the people and their comfort,
– koncentrujemy się na człowieku i jego
but in close contact with nature.
komforcie, ale w bliskim kontakcie z naturą.
We enter the year of 2021 with ambitious
W rok 2021 wchodzimy z ambitnymi planami
plans – this time having in mind the
– tym razem skupiamy się na rozwijających się
developing housing markets in western
rynkach mieszkaniowych zachodniej Polski.
Poland. Along with all the entities that
37
Razem ze wszystkimi podmiotami
currently form the PCG developer
We enter the year
tworzącymi dziś grupę deweloperską
group, we want to realize our visions,
PCG chcemy wdrażać tam swoje
standards, and the highest quality.
of 2021 with ambitious
wizje, standardy i najwyższą jakość.
The constant willingness to develop
plans – this time having in mind the developing
To, co wyróżnia nasze podejście na
is what makes our approach towards
rynku, to ciągła chęć rozwoju. Nie
the market distinctive. We avoid
korzystamy z utartych ścieżek. Stale
the beaten paths and always look
poszukujemy nowych możliwości
for new possibilities of cooperation,
współpracy, sprawdzamy technologie
stay up to date with technologies
i śledzimy trendy. Wierzymy, że
and trends. We believe that this will
W rok 2021 wchodzimy
pozwala nam to tworzyć nową jakość
help us create a new quality of the
z ambitnymi planami
rynku mieszkaniowego w Polsce.
housing market in Poland.
– tym razem skupiamy
housing markets in western Poland.
się na rozwijających się rynkach mieszkaniowych zachodniej Polski. 38
WE DEVELOP PEOPLE
OTOCZENIE RYNKOWE MAR RKET ENVIRONME ENT
Doświadczenie i biznesowa intuicja Experience and business intuition Formułowanie prognoz na najbliższą przyszłość w jakimkolwiek sektorze gospodarki może się dziś wydawać bardzo trudne. Zwłaszcza w sytuacji, gdy nie do końca umiemy przewidzieć, jakie będą dalszy przebieg pandemii i jej wpływ na gospodarkę, poziom zatrudnienia, a zwłaszcza siłę nabywczą konsumentów.
Today, any attempts to predict the nearest future of any economic sector might seem a very difficult task. Especially in a situation when someone is unable to fully predict the future course of the pandemic and its impact on the economy, level of employment, and (above all) the spending power of consumers. Wrocław: Mieszkania wprowadzone do sprzedaży i sprzedane rocznie na tle oferty Wrocław: Apartments put up for sale and sold annually against the offer 2020 2007
15 tys.
Mieszkania sprzedane Apartments sold
2019
12 tys.
Mieszkania wprowadzone do sprzedaży Apartments put up for sale
2018
2008 9 tys.
6 tys.
2017
2009
3 tys.
Mieszkania na sprzedaż pod koniec roku Apartments against in offer
Źródło/Source: REAS 2016
2010
2015 2011
2014
2012 2013
40
WE DEVELOP PEOPLE
Mieszkania wprowadzone do sprzedaży i sprzedane rocznie na tle oferty
2020 2007
80 tys.
2019
Apartments put up for sale and sold annually against the offer
70 tys.
60 tys.
2018
2008 50 tys.
Mieszkania sprzedane Apartments sold
40 tys.
30 tys.
2009
2017
20 tys.
10 tys.
2016
2010
Mieszkania wprowadzone do sprzedaży Apartments put up for sale Mieszkania na sprzedaż pod koniec roku Apartments against in offer
Źródło/Source: REAS 2015 2011
2014
2012
Agregacja dla rynków: Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Trójmiasta, Poznania oraz Łodzi Markets aggregation: Warsaw, Wrocław, Cracow, Tricity, Pozań and Łódź.
2013
W Grupie PCG, mając na uwadze wszelkie trudności
However, PCG Group, having in mind any difficulties
z oceną bieżącej sytuacji, skupiamy się jednak
with the assessment of the current situation,
na ocenie liczb, nakładając na nie swoje
focuses On the numbers through the prism of our
doświadczenie i biznesową intuicję.
experience and business intuition.
Z raportu analityków firmy badawczej JLL wynika,
According to the report prepared by analysts of the
że w trzecim i czwartym kwartale minionego roku
research company JLL, in the 3rd and 4th quarter
deweloperzy sprzedali niemal dokładnie tyle samo
of the previous year, developers sold almost exactly
mieszkań, ile wprowadzili do sprzedaży. Stabilne
as many apartments as the number put on sale.
pozostały także ceny.
The prices also remained stable.
Dodając do tego dane o oszczędnościach Polaków,
By adding the data on Poles’ savings, which amount
które tylko w inwestycjach terminowych wynoszą
300 billion zlotys just in short-term investments,
dziś 300 mld zł, możemy przypuszczać, że nawet
we can conclude that even with obstacles at the labor
przy uwzględnieniu zawirowań na rynku pracy
market and the stricter credit policy adopted by banks,
i bardziej szczelnej polityki kredytowej banków
the buying potential of Polish consumers and the flow
potencjał zakupowy polskich konsumentów i napływ
of foreign capital will remain stable.
zagranicznego kapitału pozostaną stabilne.
We expect that this will especially influence premium
Szacujemy także, że zyskać mogą zwłaszcza inwestycje
investments which, in face of the changing and unstable
premium, które w obliczu zmiennego, niestabilnego
environment, become the safest way to deposit one’s
otoczenia stają się najbezpieczniejszą lokatą kapitału.
capital. The prospects for this market are also optimistic
Perspektywy dla tego rynku są optymistyczne, także
when we compare it with developed countries.
gdy porównujemy go z rynkami krajów rozwiniętych.
Despite record-breaking amounts resulting from sales
Mimo rekordowych kwot uzyskiwanych ze sprzedaży
of penthouses, we still have a huge growth potential.
penthousów, dalej mamy ogromny potencjał wzrostowy. 41
INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI
– NAJLEPSZA LOKATA KAPITAŁU INVESTING IN REAL PROPERTY – THE BEST WAY TO PLACE YOUR CAPITAL
WE DEVELOP PEOPLE
Apartamenty premium – światowa ekstraklasa World-class premium apartments
Nawet dziś nieruchomości
Wybierając nieruchomość pod
When choosing a real property
pozostają jedną
inwestycję, warto zwrócić uwagę na
for investments, it is worthwhile
z najpewniejszych inwestycji
najistotniejsze jej wyróżniki. Należy do
to pay attention to the most crucial
nadwyżek kapitału. Mimo
nich lokalizacja, która powinna spełniać
characteristics. Those include the
zawirowań gospodarczych,
potrzeby najbardziej wymagającego
localization that should meet the needs
lokatora. Infrastruktura drogowa,
of the most demanding inhabitants.
jakość komunikacji publicznej, bliskość
Road infrastructure, the quality of
obiektów użyteczności publicznej,
public transport, the vicinity of public
np. szkół, urzędów czy przychodni
utility facilities, such as schools, public
– to kwestie, które trzeba brać pod
offices, or clinics – those are the aspects
uwagę, zwłaszcza w dobie pandemii.
that one should take into consideration,
z którymi w następstwie pandemii mierzył się będzie cały świat, dobrze przygotowane i przemyślane realizacje z pewnością się obronią i nadal będą przynosić zyski.
Jak wynika z raportu Deloitte „Global
especially in times of pandemic.
State of the Consumer Tracker”, wciąż
According to the report by Deloitte
ponad jedna czwarta rodaków nie
titled “Global State of the Consumer
czuje się bezpiecznie podczas zakupów
Tracker”, one fourth of Poles still
properties remain one
w sklepach stacjonarnych. Dlatego
does not feel safe enough to shop
of the most reliable method
dziś częściej wybierają lokalne, dobrze
at stationery stores. That is why, instead
to invest the capital surplus.
znane punkty, zamiast zatłoczonych
of crowded malls and supermarkets,
Despite economic obstacles,
galerii handlowych i sklepów
they more frequently choose local
which the whole world
wielkopowierzchniowych.
places that they know well.
has had to struggle with,
Coraz bardziej zyskuje dziś na wartości
Today, the surroundings of the
well-prepared and well-
otoczenie inwestycji – na pewno
investment have become more valuable
considered projects will
musi być zielone i estetyczne.
– they must be green and esthetic.
most certainly prove resilient
A wyposażone w odpowiednią
When they also include a proper
and still bring profit.
infrastrukturę rekreacyjną na pewno
leisure infrastructure, it will definitely
zwiększy wartość obiektu. Jakość
increase the value of the estate.
materiałów i wykonania, a także układ
The quality of materials and
wnętrza to aspekty, na które bardzo
workmanship and the arrangement
zwracają uwagę przyszli użytkownicy.
of the interior are the aspects that
Dodatkowe wyposażenie lokalu w
future users pay a lot of attention to.
systemy poprawiające komfort życia
If the apartment features systems that
(smart home) może zapewnić sporą
increase the comfort of living (Smart
przewagę nad konkurencją.
Home), it may provide significant
Even nowadays, real
Średnie ceny mieszkań w ofercie Average prices of apartments on offer
10
tys./m2
7,5 tys./m2
6
tys./m2
Szczecin (premium)
Wrocław (premium i popularny)
Legnica
W trudnych czasach paradoksalnie
advantage over the competitors.
lepiej inwestować w apartamenty.
In difficult times, one should,
Obiekty o podwyższonym
paradoxically, invest in apartments.
standardzie mają tę przewagę
Facilities with a higher standard have
nad nieruchomościami z rynku
one advantage over real properties
popularnego, że zdecydowanie
from the popular market – their value
lepiej zachowują wartość. W Polsce
is more stable. In Poland, the demand 43
podaż tego typu nieruchomości wciąż
for this type of real properties is still limited.
jest ograniczona, więc zwłaszcza poza
Thus, the choice is quite limited, especially
metropoliami wybór jest dość ograniczony.
outside large cities.
Warto zwrócić uwagę, że nieruchomości
One should bear in mind that premium real
premium w Polsce to naprawdę
properties in Poland are of world-class quality
światowa ekstraklasa – unikalne projekty,
– unique projects, universal designs,
ponadczasowy design, profesjonalna
professional implementation with attention
realizacja z dbałością o szczegóły, zawodowy
to detail, professional marketing and customer
marketing i obsługa klienta, atrakcyjna
service, an attractive complementary offer.
oferta komplementarna. Zdecydowanie jest
Most certainly, it is a long-term direction that
to kierunek długoterminowy, gwarantujący
guarantees safety of the capital and
bezpieczeństwo kapitału i większy potencjał
a higher growth potential for the value
wzrostu wartości inwestycji. Realizowane
of the investment. The luxurious investments
dziś luksusowe inwestycje będą oddawane
that are currently being implemented will
w zupełnie innych, stabilnych realiach
be finalized in a completely different, stable
rynkowych. Ich ceny będą dużo wyższe
market reality. Their prices will be much higher,
choćby ze względu na koszty materiałów
for instance, due to costs of materials and labor.
i pracy. Porównując ceny luksusowych
When comparing luxurious real properties
nieruchomości w Polsce do cen tego typu
in Poland to prices of such real properties
nieruchomości za naszą zachodnią granicą,
over our western border, one may conclude
możemy stwierdzić, że dysponujemy
that we have a very attractive offer, which
niezwykle atrakcyjną ofertą, co upewnia
only makes me certain that this is a stable
nas, że jest to stabilna i pewna lokata kapitału.
and reliable way to invest one’s capital.
Średnie ceny mieszkań w ofercie / Average prices of apartments in the offer 12 tys.
11 tys.
11 tys.
10 tys.
10 tys. 9,9 tys.
9 tys.
8,8 tys.
8 tys.
7,9 tys.
7 tys.
6,7 tys. 6 tys.
5 tys.
Q4 2007
Q4 2008
Warszawa
44
Q4 2009
Kraków
Q4 2010
Q4 2011
Trójmiasto
Q4 2012
Q4 2013
Wrocław
Q4 2014
Q4 2015
Poznań
Q4 2016
Q4 2017
Q4 2018
Q4 2019
Q4 2020
Łódź WE DEVELOP PEOPLE
Siedziba główna PCG PCG Headquarters ul. Życzliwa 19 53-030 Wrocław +48 71 70 70 700 kontakt@pcg.pl www.pcg.pl www.pcggo.pl