Raport Roczny PCG 2021

We develop people 2021

WROCŁAW

Spis treści List prezesa

3

Pewne fundamenty

5

Nasz priorytet – Człowiek w centrum uwagi

13

Zrównoważone inwestycje

17

Nasze portfolio

21

Strategia, która przynosi rezultaty

36

Otoczenie rynkowe

39

Inwestowanie w nieruchomości – trend, który przetrwa pandemię

42

Contents Letter of the President of Management Board

3

Stable foundations

5

Our priority – Main focus on the people

13

Balanced investments

17

Our portfolio

21

A strategy that proves to be successful

36

Market environment

39

Investing in real property – The best way to place your capital

42

1

SZCZECIN

SZANOWNI PAŃSTWO! DEAR SIRS, Kończący się właśnie rok pokazał nam,

The year that is about to end has shown

jak kruche i niepewne potrafią być nasze plany

us how fragile our plans and expectations

i przewidywania. Zarówno w sferze prywatnej,

are. When it comes to both private life

jak i biznesowej. Podkreślił jednak także,

and business. The said year also highlighted

jak ważne okazują się wartości, na których

the importance values that PCG Developer

opieramy strategię Grupy Deweloperskiej PCG

Group has based its operations on from the

od początku naszego istnienia: dywersyfikacja,

very beginning of its existence: diversification,

elastyczność, samowystarczalność,

flexibility, self-sufficiency, and sustainability.

zrównoważony rozwój. To dzięki nim nawet

Thanks to them, even in times full of changes

w czasach zmian i wyzwań możemy być pewni,

and obstacles, we can be certain that we

że konsekwentnie zmierzamy w obranym

shall consistently follow the direction

wcześniej kierunku.

we initially chose.

Podobnie jak nasi klienci szukają pewnych

Similarly to our customers who seek for

i sprawdzonych inwestycji, my budujemy

reliable and verified investments, we build

swoją przyszłość na stabilnych fundamentach.

our future on stable foundations. We combine

Łączymy wieloletnie doświadczenia spółek

the long-term experience of companies that

wchodzących w skład grupy z odważną wizją

comprise the group with a bold vision

rozwoju. W centrum swojego działania stawiamy

of development. When it comes to our

zmieniające się potrzeby współczesnych

actions, we focus on the everchanging needs

mieszkańców miast. Mocno wsłuchujemy

of contemporary inhabitants of cities. We listen

się w ich opinie, a także analizujemy oraz

carefully to their opinions, as well as analyze

wdrażamy w naszych realizacjach światowe

and implement global construction trends

trendy deweloperskie.

in our projects.

Jeśli chcą Państwo razem z nami zmieniać

If you want to join us and change the Polish

polski rynek mieszkaniowy, wyznaczać

residential market, set the trends and

trendy i realizować miastotwórcze inwestycje,

implement city-raising investments, we look

zapraszamy do współpracy! Tymczasem

forward to cooperate with you! Meanwhile,

zostawiam Państwa z raportem rocznym Grupy

please read the annual report of the PCG

Kapitałowej PCG, w którym przedstawiamy

group of companies in which we present

nasze podejście i jego biznesowe efekty!

our strategy and its business outcomes!

Piotr Baran Prezes Zarządu Grupy PCG President of the Management Board

3

LEGNICA

PEWNE

FUNDAMENTY STABLE FOUNDATIONS

Od butikowych inwestycji do prężnie rozwijającej się grupy deweloperskiej From boutique investments to a rapidly growing developer group

Grupa PCG Jesteśmy dynamicznie rozwijającym się konsorcjum spółek o profilu deweloperskim, którego misją jest budowanie nowej wartości polskiego rynku mieszkaniowego, skupionego na potrzebach mieszkańców nowoczesnych miast.

PCG Group We are a dynamically growing

PCG to pierwotnie realizujący

Initially, PCG was a boutique

consortium of developer

ambitne projekty dolnośląski

developer from Lower Silesia

butikowy deweloper.

that worked on ambitious projects.

Na przestrzeni lat poszerzyliśmy

However, throughout the years,

jednak zakres działalności, tworząc

we have developed the scope

companies that strive for establishing the new value of the Polish residential market

6

grupę deweloperską PCG.

of our activities by establishing

that focuses on the needs

Z każdym rokiem funkcjonowania

the PCG developer group. Every

of people who live in modern

powiększamy portfolio

year, we expand our portfolio

cities.

nieruchomości mieszkaniowych

of residential and commercial

i komercyjnych. Od 2019 roku

real properties. Since 2019, we have

aktywnie działamy także

also been proactively operating

WYBÓR DZIAŁKI

PROJEKT

BUDOWA

MARKETING

SPRZEDAŻ

ZARZĄDZENIE OBIEKTEM

CHOICE CONCERNING THE PARCEL

PROJECT

CONSTRUCTION

MARKETING

SALES

MANAGEMENT OF THE STRUCTURE

WE DEVELOP PEOPLE

w segmencie premium. Swoje inwestycje

in the premium segment. Our investments

lokujemy głównie na Dolnym Śląsku, ale także

are mainly situated in Lower Silesia, but also

w dynamicznie rozwijających się miastach

in dynamically growing cities in the western

zachodniej Polski. W kolejnych latach planujemy

part of Poland. In the upcoming years, we also

rozwój także w pozostałych województwach

intend to develop other Polish voivodeships

Polski, wprowadzając w tamtych regionach

by introducing unusual quality and standards

wyjątkową jakość i standardy PCG.

of PCG to those regions.

Jednym z naszych wyróżników jest

Self-sufficiency is one of our distinctive features.

samowystarczalność. Cały proces deweloperski

The whole process of development, from the

od wyboru działki poprzez projekt, budowę,

choice concerning the parcel, construction,

sprzedaż, marketing i zarządzanie obiektem

sales, marketing to management of the structure,

odbywa się wewnątrz grupy. Dzięki temu mamy

takes place within the group. This way, we can

pewność, że na każdym etapie realizacji projekt

ensure that the project will be consistent with

jest spójny z naszymi założeniami, a klienci

our objectives at each stage of realization

otrzymują tylko najwyższą jakość.

while our customers will always receive the highest-quality results.

Aktywnie działamy także w strukturach Polskiego Związku Firm Deweloperskich, wypracowując

We also actively participate in activities of the

rozwiązania dla całej branży real estate w Polsce.

Polish Association of Developers by elaborating solutions for the whole real estate industry in Poland.

Sprzedaż mieszkań w latach 2017-2020, plany na 2021

Zrealizowany przychód w latach 2017-2020, plany w 2020

Sales of apartments in 2017-2020, plans for year 2021

Sales of apartments in 2017-2020, plans for year 2021

300

100 100 mln

300 231

235

243

250

250

54,2

64,5

78,1

2017

2018

2019

83,3

80 mln

200 60 mln 150 40 mln 100

20 mln

50

0

0

2017

2018

2019

2020

2021 – plan

2020

2021 – plan

7

MODERNBUD – doświadczenie, które procentuje

PCG GW Wywodząca się ze struktur grupy

TRASKO – własny generalny wykonawca to gwarancja najwyższej jakości

Modernbud to zdecydowanie lider

PCG spółka skoncentrowana na

legnickiego rynku deweloperskiego.

obszarze generalnego wykonawstwa.

Polska spółka Trasko działa od 1999

Od 1989 firma zrealizowała ponad

Z sukcesami realizuje wszystkie

roku. Świadczy usługi generalnego

300 obiektów w południowo-

etapy inwestycji budowlanych,

wykonawstwa zarówno na rynku

-zachodniej Polsce. Na legnicki rynek

od koncepcji, projektu budowlanego

polskim, jak i poza granicami kraju

wprowadziła ponad 2000 mieszkań

i wykonawczego przez fazę realizacji,

(m.in. w Rosji, na Ukrainie i Białorusi).

i 150 domów jednorodzinnych.

aż do oddania gotowego obiektu,

Zdobyte doświadczenie i stabilna

Dołączając do grupy PCG w 2019 roku,

pod klucz.

kondycja ekonomiczna firmy

wzbogaciła nas o niezaprzeczalny

pozwalają zaoferować najwyższy

potencjał trzech dekad doświadczeń

poziom usług i konkurować

w branży budowlanej.

z czołowymi firmami z branży budowlanej.

W zeszłym roku Trasko – Inwest Sp. z o. o. został Laureatem PCG GW

Ogólnopolskiego Programu

A company originated from the

Budowlanego Roku 2020 w kategorii

structures of PCG Group that

Firma Budowlana Roku 2020.

concentrates on the area of general MODERNBUD – experience that brings profit

contracting. It successfully realizes all stages of construction investments, starting from the concept,

Modernbud is undeniably the leader

construction and working design,

of the property development market

implementation, up to the stage

in Legnica. Since 1989, the company

of handing over a turnkey project.

TRASKO

has worked on over 300 structures in

– own general contractor guarantees

south western Poland. It brought over

the highest quality

2,000 apartments and 150 one-family houses to the market in Legnica.

The Polish company Trasko has been

By joining PCG Group in 2019, the

on the market since 1999. It renders

company contributed its potential

general contracting services on the

of three decades of experience

Polish market and abroad (among

in construction industry.

others, in Russia, Ukraine, and Belarus). Thanks to the experience we obtained and to the stable economic situation of the company, we are able to offer the highest-quality services and compete with the leading companies of the construction sector.

Last year, Trasko – Inwest Sp. z o. o. was the winner of the Polish Construction Programme of the Year in 2020 in the category Construction Company of the Year in 2020.

8

WE DEVELOP PEOPLE

Zarząd Management Board

Piotr Baran

Marcin Wróblewski

Piotr Dejneka

Prezes Zarządu PCG

Wiceprezes Zarządu PCG

Wiceprezes Zarządu PCG

President of the Management

Vice-President of the Management

Vice-President of the Management

Board of PCG

Board

Board

Odpowiada za nadzorowanie

Odpowiada za przygotowywanie

Patrzy na biznes strategicznie.

bieżącej działalności i systematyczny

strategii zarządzania ryzykiem,

W Grupie PCG odpowiada

rozwój Grupy Kapitałowej PCG.

planowanych i realizowanych

za pozyskiwanie nowych projektów

Ma wieloletnie doświadczenie

inwestycji i controlling bieżącej

budowlanych w Polsce i na świecie.

w prowadzeniu projektów

działalności operacyjnej i finansowej

Zajmuje się także inwestycjami

budowlanych w Polsce i poza

PCG. Od 2016 roku pełni funkcję

pozabudowlanymi, gwarantującymi

granicami kraju. Od początku

wiceprezesa zarządu grupy

dywersyfikację przychodów firmy.

2016 roku pełni funkcję wiceprezesa

kapitałowej PCG. Wcześniej, od 2012

Jest absolwentem Budownictwa

wrocławskiego oddziału Polskiego

roku, był dyrektorem finansowym

Lądowego i Wodnego Politechniki

Związku Firm Deweloperskich.

spółki. Absolwent Uniwersytetu

Wrocławskiej o specjalności

Jest absolwentem Wydziału

Ekonomicznego im. Oskara Langego

budowlano-menedżerskiej.

Budownictwa Lądowego i Wodnego

we Wrocławiu.

Politechniki Wrocławskiej.

He is responsible for supervising

He is responsible for preparation

He has a strategic approach

the current activities and the

of risk management strategies for

towards business. In PCG Group,

systematic development

the planned and implemented

he is responsible for acquiring

of the PCG group of companies.

investments as well as for the

new construction projects in Poland

He has long-term experience

controlling of current operating

and abroad. He also handles

in managing construction projects

and financial activities of PCG.

non-construction investments that

in Poland and abroad. Since 2016,

Since 2016, he has been the vice-

guarantee diversification of company

he has been the vice-president

president of management board

revenue. He graduated from

of the branch of the Polish

of the PCG group of companies.

the Faculty of Civil Engineering

Association of Developers in Wrocław.

Before that, since 2012, he had

at the Wrocław University

He graduated from the Faculty

been the financial director of the

of Technology, with specialization

of Civil Engineering at the Wrocław

company. He graduated from the

in construction management.

University of Technology.

Wrocław University of Economics and Business.

9

Ambitnie wkraczamy na nowe rynki, wnosząc do inwestycji mieszkaniowych nową jakość

We ambitiously enter new markets, bringing a new quality of housing investments

Wrocław

Legnica

Lokalizacja głównej siedziby

Prężnie rozwijający się ośrodek

i kluczowy rynek działalności

miejski i przemysłowy.

grupy.

10

Położona na skrzyżowaniu dwóch kluczowych

Jedno z najdynamiczniej rozwijających

szlaków komunikacyjnych – autostrady A4

się miast w Polsce. Największy

i drogi ekspresowej S3, skutecznie przyciąga

w zachodniej części kraju ośrodek

dziś inwestorów do miejscowych stref

akademicki oraz centrum IT i BPO

ekonomicznych. Stymuluje to rozwój rynku

ze stale rosnącą powierzchnią biurową.

mieszkaniowego.

The location of our main headquarters

A rapidly developing urban and industrial

and the key market for our operations.

center. Situated at the junction of two key

It is one of the most dynamically growing

communication routes – A4 highway and

cities in Poland. It features the largest

S3 expressway – Legnica nowadays attracts

academic center in the western part

investors to the local economic zones.

of the country and an IT and BPO center

This stimulates growth of the local

with constantly growing office space.

housing market.

WE DEVELOP PEOPLE

Jawor

Szczecin

Kolejne dolnośląskie miasto

Centrum niemal 800-tysięcznej

z prężnie rozwijającą się strefą

aglomeracji ze stale wzrastającym

ekonomiczną, przyciągającą

potencjałem mieszkaniowym.

do miasta nowych mieszkańców.

Sprzyjająca lokalizacja – bliskość granicy

Siedziby mają tu m.in. dwie fabryki koncernu

z Niemcami i naturalnej infrastruktury

motoryzacyjnego Mercedes-Benz.

rekreacyjnej – została tu uzupełniona

Co ciekawe podjaworski zakład produkcyjny

ambitnymi działaniami rozwojowymi.

baterii elektrycznych jest jedną z dziewięciu

Skuteczne pozyskiwanie biznesu

takich fabryk w globalnej sieci produkcyjnej

i inwestorów zmienia miasto w jeden

Daimlera, do którego Mercedes-Benz należy.

z najbardziej atrakcyjnych ośrodków

Another city of Lower Silesia that features

północnej Polski.

a rapidly growing economic zone that

It is the center of an agglomeration

brings new inhabitants to the city.

inhabited by almost 800,000 people;

Among others, the automotive company

and its residential potential is still growing.

Mercedes-Benz has two of their factories

The localization is favorable – the city is close

here. What is interesting, an electric battery

to the German border and it has a natural

production plant located near Jawor is one

leisure infrastructure complemented

of nine factories constituting the global

with ambitious developmental activity.

production chain of Daimpler, which

Efficient acquisition of business and investors

Mercedes-Benz is a part of.

changes this city into one of the most attractive areas in northern Poland.

Szczecin

Obszar działania w 2020 roku Activity area in 2020

Zielona Góra Legnica Jawor

Wrocław

Wałbrzych

11

Wałbrzych

Zielona Góra

Dawniej ważny ośrodek

Stolica województwa lubuskiego,

przemysłowy Dolnego Śląska,

która wraz z Sulechowem i Nową

dziś z ambicjami, by stać

Solą tworzy tzw. Lubuskie

się centrum naukowym,

Trójmiasto.

technologicznym i turystycznym regionu.

Zlokalizowana na międzynarodowym szlaku drogowym i kolejowym, łączy

„Zielone Miasto” przeżywa dziś drugą

Skandynawię z południem Europy, stając

młodość – jest otwarte na innowacje,

się hubem transportowym, logistycznym

odpowiednio dofinansowane, realizuje

i przemysłowym regionu. W 2019 w Zielonej

spójną i zrównoważoną strategię rozwoju.

Górze powstał oddział Centrum Badań

Dobrze czują się tu firmy z branży

Kosmicznych PAN, kształcący kadry

budowlanej, chemicznej i spożywczej.

dla laboratoriów badawczych powstającego

Bardzo sprawnie rozwija się przemysł

w mieście Parku Technologii Kosmicznych.

ceramiczny i motoryzacyjny. W północnej części miasta zlokalizowana jest podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, obejmująca tereny o łącznej powierzchni 194,27 ha.

The capital city of the Lubuskie Voivodeship, which along with Sulechów and Nowa Sól forms the so-called the Tricity of Lubuskie. The city lies on an international road and railway trade route that connects

In the past, it was an important industrial

Scandinavia with Southern Europe,

center of Lower Silesia. Today, it has

becoming a transport, logistics, and

the ambition to become the scientific,

industrial hub of the region. In 2019, a branch

technological, and tourism center of

of the Space Research Center of the Polish

the region. “The Green City” has got its

Academy of Sciences was constructed here.

second wing nowadays – it is open for

It trains personnel for research laboratories

innovations, receives proper co-financing,

for the Space Technology Park that

and realizes a coherent and balanced

is currently under construction.

development strategy. Construction, chemical, and food companies feel at home here. Wałbrzych is also a growing center of the ceramic and automotive industry. In the northern part of the city, there is a sub-zone of the Special Economic Area in Wałbrzych that covers a total space of 194.27 ha.

12

WE DEVELOP PEOPLE

NASZ PRIORYTET – CZŁOWIEK W CENTRUM UWAGI OUR PRIORITY – MAIN FOCUS ON THE PEOPLE

Odpowiedź na zmieniające się potrzeby współczesnych mieszkańców miast Response to the changing needs of contemporary inhabitants of cities Rolą nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego jest w naszej opinii odpowiadanie na zmieniające się potrzeby współczesnych mieszkańców miast.

In our opinion, the role of modern residential construction is to address the changing needs of modern inhabitants of cities.

Na przestrzeni ostatnich dwóch dekad

Throughout the last two decades, the

oczekiwania kupujących zmieniały się

expectations of purchasers have changed

wielokrotnie. Popularnością cieszyły się różne

multiple times. Various floor space,

metraże, układy, podejścia do organizacji

arrangements and approaches towards

przestrzeni. Skupiano się jednak przede

spatial organization have been popular.

wszystkim na wnętrzu własnego M.

However, people have tended to concentrate

Dziś, co jeszcze wyraźniej pokazała pandemia,

on the interior of their home-sweet-home.

miejsce zamieszkania może z dnia na dzień

Nowadays, one’s place of residence may

stać się również miejscem pracy, a osiedle

suddenly become their workplace, while

przestrzenią, w której spędzamy 90% czasu.

the estate itself might become an area

Dlatego współcześni klienci oczekują

that we spend 90% of our time at.

od inwestycji zarówno komfortowych

This trend has been clearly depicted

i funkcjonalnych rozwiązań w projektowaniu

by the pandemic. Thus, modern customers

wnętrz, jak i dbałości o koncepcję osiedla

expect investments to have both comfortable

jako całości.

and functional solutions in terms of interior

Takie podejście znajdują w inwestycjach Grupy PCG. Stawiamy na umiejętne

design. They also pay much attention to the concept of the estate as a whole.

łączenie różnorodnych funkcji użytkowych

One can find such approach in the

z nowoczesnym designem i technologiami.

investments by PCG Group. We rely on skillful

14

WE DEVELOP PEOPLE

Dbamy także o to, by nasze projekty

combination of various practical features

wpisywały się w otoczenie, w którym

with modern design and advanced

są realizowane, i integrowały lokalne

technologies. We also ensure that our designs

społeczności. Wnosimy na nowe rynki

fit into the surrounding environment in which

wysoką jakość budownictwa mieszkaniowego

they are implemented and integrate local

i łączymy ją z potencjałem najlepszych

communities. We introduce the new quality

lokalizacji, a także charakterem i historią

of residential construction to the market

miasta.

and combine it with the potential of the best locations and the history and character of the city.

Architektura

The architecture

Nasze projekty powstają przy współpracy

Our projects are created in cooperation

z renomowanymi biurami projektowymi.

with renowned design companies.

Niecodzienne realizacje niejednokrotnie

Unusual realizations are often appreciated

są doceniane przez branżę i klientów za

by the industry and the customers for their

nieszablonowość, estetykę i dbałość o detale.

unique character, esthetics, and attention to

Takie podejście wybierają klienci, którzy

detail. Such a strategy is chosen by customers,

współdzielą z nami przekonanie

who share with us the same opinion on the

o miastotwórczej roli każdej inwestycji,

city-raising role of every investment that,

a co za tym idzie konieczności dbania

as a result, involves care for esthetics and

o estetykę i funkcjonalność.

functionality.

Wykończenie pod klucz

Turnkey finish

Samodzielne wykańczanie mieszkania

Finishing the apartment on one’s own

bywa czasochłonne, wymaga znalezienia

may be time-consuming. It requires finding

zaufanych podwykonawców i podjęcia wielu

reliable subcontractors and making many

trudnych decyzji. Dla tych, którym zależy na

difficult decisions. For those who care for high

wysokim standardzie i szybkości wykonania,

standard and a short realization period, we

przygotowaliśmy ofertę wykończenia pod

have prepared an offer of finish on a turnkey

klucz. W naszych inwestycjach średnio aż 60%

basis. 60% of apartments from our investments

mieszkań sprzedawanych jest w tym modelu.

is sold through this model.

ARCHITEKTURA

WYKOŃCZENIE POD KLUCZ

OBSŁUGA KLIENTA

ROZWIĄZANIA SMART HOME

THE ARCHITECTURE

TURNKEY FINISH

CUSTOMER SERVICE

SMART HOME SOLUTIONS

15

Obsługa klienta

Customer service

Rozumiemy, że zakup mieszkania czy

We are aware that for many of our customers

apartamentu jest dla wielu naszych klientów

purchasing an apartment is a decision made

decyzją na wiele lat lub nawet całe życie.

for many years or even for life. That is why

Dlatego bardzo rzetelnie przedstawiamy

we thoroughly present the characteristics

każdemu z nich charakterystykę naszej

of our investments to each one of them.

inwestycji. Wspólnie szukamy lokalu najlepiej

Together, we look for premises that will

dopasowanego do aktualnej sytuacji

be the most suitable for the current family

rodzinnej i finansowej kupujących.

and financial situation of the purchasers.

Wiemy również, że każdy z klientów przed

We are also aware that every customer

podjęciem decyzji chciałby zobaczyć swoje

would like to see their future house and

przyszłe lokum i wyobrazić sobie jego

visualize its final look before making the final

finalny wygląd. Dlatego od lat stawiamy

decision. As a result, for many years, we have

na atrakcyjność prezentacji naszej oferty

been concentrated of the attractiveness

mieszkaniowej. Wykorzystujemy multimedialne

of how our offer of apartments is presented.

makiety i spacery 3D, wirtualną rzeczywistość

We use multimedia models, 3D walks, virtual

w salonach sprzedaży i na terenie inwestycji

reality (VR) at our showrooms and augmented

(VR) oraz rozszerzoną rzeczywistość (AR)

reality (AR) in our promotional materials.

w naszych materiałach promocyjnych.

We analyze and test the most advanced

Analizujemy i testujemy najnowocześniejsze

systems, including 3D holograms to present

systemy, w tym hologramy 3D

our investments.

do prezentacji inwestycji.

Rozwiązania smart home

Smart Home solutions

Szybkość życia i rozwój technologii sprawiają,

Due to the pace of living and the

że chcemy jak najwięcej usług związanych

development of technology people

z codziennym życiem przenieść na ekrany

want to be able to use their smart

smartfonów. Obok bankowości, komunikacji

phones to access as many everyday

i rozrywki coraz częściej chcemy jednym

services as possible. Apart from banking,

ruchem ręki zarządzać mieszkaniem i jego

communication, and entertainment,

infrastrukturą. Dzięki wdrożonemu przez

we more and more often want to manage

Grupę PCG systemowi smart home nasze

our apartment and its infrastructure

mieszkania mogą być inteligentne, a osiedla

with a single gesture of our hand. Thanks

bezpieczne i energooszczędne.

to the Smart Home system introduced at PCG Group, our apartments can utilize smart technologies, while the estate stays safe and power-efficient.

16

WE DEVELOP PEOPLE

ZRÓWNOWAŻONE INWESTYCJE BALANCED INVESTMENTS

Jako deweloper rozumiejący potrzebę wdrażania idei społecznej odpowiedzialności biznesu staramy się być aktywnym członkiem społeczności, w których działamy.

Ekologia, aktywność, oszczędzanie energii Ecology, activity, energy saving

Każdą swoją realizacją chcemy zmieniać miasta, w których budujemy, w lepsze miejsca do życia.

Dlatego dbamy o to, by były zielone i sprzyjały aktywności fizycznej.

Angażujemy się w akcje ekologiczne We participate in environmental activities

Myśląc o komforcie użytkowników, „Wirtualne Drzewa dla Wrocławia”

„Virtual Trees for Wrocław”,

o minimalizacji wpływu naszych

To realizowana wspólnie z Polskim

An initiative realized

inwestycji na środowisko.

Związkiem Firm Deweloperskich

in collaboration with the Polish

nie zapominamy jednak również

i stowarzyszeniem Dotlenieni.org

Association of Developers and

As a developer that understands

inicjatywa zmieniająca wirtualne

the Dotlenieni.org association

the importance of implementing

drzewa w hektar lasu. Celem akcji

to change virtual trees into

the idea of corporate social

było posadzenie 10 000 drzew

a hectare of real ones. The purpose

responsibility, we strive to be

na wrocławskich Osobowicach.

of the action was to plant 10,000

an active member of the society

Zielony Rekord Polski

that we operate in.

Zielony Rekord Polski to

trees in Osobowice in Wrocław.

Polish Green Record

With each project, we intend

ogólnopolska akcja zainicjowana

Green Record is a Polish action

to change the cities by constructing

w 2017 r. w stolicy Dolnego

initiated in 2017 in the capital

better places to live at. Thus, we ensure

Śląska, polegająca na wspólnym

city of Lower Silesia. Its goal

that they stay green and favor active

sadzeniu drzew i krzewów.

is to gather people to plant trees

leisure. With the users’ comfort in

Wraz z mieszkańcami i władzami

and shrubs. Along with inhabitants

mind, we also remember to minimize

Wrocławia uczestniczymy

and authorities of Wrocław,

the impact of our investments

w niej regularnie.

we regularly participate

on the natural environment.

18

in this event.

WE DEVELOP PEOPLE

Stawiamy na aktywność We rely on activity Wszystkie swoje inwestycje wyposażamy

All our investments are facilitated with an infrastructure

w infrastrukturę sprzyjającą ruchowi

that favors active leisure.

Tworzymy parki kieszonkowe, bezpieczne place zabaw,

We construct pocket parks and safe playgrounds,

instalujemy urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu,

install outdoor gym equipment, cycling stations,

stacje rowerowe, wzbogacamy tereny zielone wokół osiedli.

as well as improve green areas surrounding the estates.

Budujemy infrastrukturę dla rowerzystów.

We build the infrastructure for cyclists.

Fundacja PCG GO #poruszamywrocław

PCG GO #poruszamywrocław Foundation

Jedną z największych bolączek mieszkańców miast jest

Sedentary lifestyle is one of the biggest issues that

siedzący tryb życia. Dlatego w grupie PCG podejmujemy

city inhabitants struggle with. That is why PCG Group

szereg inicjatyw mających przekonać i zachęcić

undertakes a set of initiatives to convince and encourage

społeczności lokalne do aktywności ruchowej.

local communities to spend their time actively.

Fundacja PCG GO realizuje m.in. program „Dzieci w ruchu”,

The PCG GO Foundation realizes, among others,

w ramach którego w ostatnim roku przebadaliśmy

the programme called „Dzieci w ruchu” (Active children)

kilkuset uczniów wrocławskich i legnickich szkół pod

as a part of which we have examined several hundred

kątem wad postawy i problemów z nadwagą. Wdrożyliśmy

students of schools in Wrocław and Legnica for posture

także 8-tygodniowy program zajęć z fizjoterapeutami,

defects and obesity-related issues. We implemented

poprawiający stan zdrowia naszych pociech.

an 8-week programme of exercises with physiotherapists

Współpracujemy także ze znanymi sportowcami.

that improve the health status of our young ones.

Ambasadorzy naszej fundacji to KACPER ADAM –

We collaborate with famous athletes. The ambassadors

dwukrotny mistrz Polski w triathlonie – i ROBERT

of our foundation are KACPER ADAM – the two-time

WILKOWIECKI – triathlonowy mistrz polski i rekordzista

Polish triathlon champion and ROBERT WILKOWIECKI

świata indoor na dystansie Ironman. Razem z nami

– the Polish triathlon champion and world record holder

zachęcają i motywują do dbania o aktywność fizyczną.

in ironman indoor triathlon. Together, we encourage and motivate others to care for their physical activity.

19

Włączamy się w międzynarodowe projekty realizowane w sąsiedztwie naszych inwestycji We participate in international projects that are realized close to our investments

Intensywnie angażujemy się w promocję

We proactively get involved in the

szlaku wodnego Berlin-Szczecin-Bałtyk,

promotion of the Berlin-Szczecin-Baltic

który po zniesieniu punktów granicznych

Sea water course which, after removal

jest jednym z najciekawszych szlaków

of border markers, became one of the most

żeglownych Europy. Położony w obrębie

interesting seaways in Europe. Situated

landów Meklemburgii i Brandenburgii

within the territory of Mecklenburg,

po stronie Niemiec i Pomorza Zachodniego

Brandenburg in Germany and Western

po stronie Polski jest spójną przyrodniczo

Pomerania in Poland, it constitutes

trasą z największą liczbą i powierzchnią

a naturally coherent route with the

akwenów w tej części Europy. Turyści i

most numerous and largest water regions

żeglarze mają tu do odwiedzenia ponad

in this part of Europe. Here, tourists

100 przystani i portów, w tym tak ważny

and sailors can visit over 100 marinas

dla nas Szczecin.

and harbors, including the important port of Szczecin.

Wdrażamy rozwiązania oszczędzające energię We utilize power-saving solutions W swoich inwestycjach wdrażamy

Our investments use advances power-saving

nowoczesne rozwiązania oszczędzające

solutions, i.a. heat pumps to heat up tap water

energię, m.in. pompy ciepła na potrzeby

or humidity-controlled ventilation that

ogrzewania wody użytkowej czy wentylację

is regulated by air humidity of apartments.

higrosterowalną, która regulowana jest

This helps consume less electricity and heat

wilgotnością powietrza w mieszkaniach.

during the winter season. What is more,

Pozwala to zmniejszyć zużycie prądu

in the case of some investments, we install

i ciepła zimą. Dodatkowo w wybranych

power-efficient stations that allow charging

inwestycjach instalujemy energooszczędne

electric cars while the intuitive Smart Home

stacje do ładowania pojazdów elektrycznych,

system that controls heating, lights, or even

a standardem stał się już intuicyjny system

windows, whenever the temperature drops

Smart Home, sterujący ogrzewaniem,

below the pre-configured value, has become

oświetleniem, a nawet zamykaniem okien,

a common standard. We guarantee lower

gdy temperatura spadnie poniżej żądanej.

consumption of energy by even a dozen

Gwarantuje to obniżenie zużycia energii

per cent on a yearly basis.

nawet o kilkanaście procent rocznie.

20

WE DEVELOP PEOPLE

NASZE

PORTFOLIO OUR PORTFOLIO

Inwestycja premium na modelowym osiedlu Premium investment based on a model estate 22

WE DEVELOP PEOPLE

WUWART

Inwestycja segmentu premium

A premium segment investment

składająca się z 18 apartamentów

consisting of 18 apartments

z tarasami na dachach lub przestronnymi

with roof terraces or spacious

ogrodami. To modelowe osiedle

gardens. This is the model estate

Wrocławia – Nowe Żerniki – WuWa 2.

in Wrocław – Nowe Żerniki – WuWa 2.

Wuwart to pierwszy projekt w naszym

Wuwart is the first project in our

wrocławskim portfolio, w którym

Wrocław portfolio that let the inhabitants

mieszkańcy mieli możliwość samodzielnego

design their own apartment. During

projektowania swojego apartamentu.

the pre-sales stage, the arrangement

Na etapie przedsprzedaży rozkład

of apartments and Smart Home systems

pomieszczeń i instalacji Smart Home

were adjusted to the customers’

były dopasowywane do indywidualnych

individual preferences.

preferencji klientów.

Wysoką jakość widać tu na każdym kroku.

Elegancja dużych przeszkleń, przestronne tarasy i zaprojektowane z dbałością o detal części wspólne nadają inwestycji niepowtarzalny charakter. Listę udogodnień uzupełnia wewnętrzny fitness room dla mieszkańców.

In this case, quality is very evident.

Elegant large glazing, capacious terraces, and common areas designed with attention to every detail make the investment unique. The amenities are complemented by an indoor fitness room for the inhabitants.

23

24

WE DEVELOP PEOPLE

Żyj w zgodzie z naturą na wrocławskich Maślicach Live in harmony with nature in Maślice, Wrocław

FUTURIA

Inwestycja na wrocławskich Maślicach,

An investment in the district of Maślice

w której nowoczesna architektura idealnie

in Wrocław, where modern architecture

współgra z otaczającą ją przyrodą.

perfectly matches the surrounding

Duże przeszklenia gwarantują jasne wnętrza

natural environment.

i możliwość obcowania z naturą. Własne

Large glass facades guarantee bright

ogródki czy tarasy na dachach pozwalają

interiors and the opportunity to stay close

na stworzenie przyjaznej przestrzeni

to nature. Own gardens or terraces on the

do zabawy dla dzieci i odpoczynku

roofs will allow creating a friendly space

dla pozostałych domowników. Prywatny

for children to play in and a place to rest

park kieszonkowy i inne okoliczne tereny

for other householders. The private pocket

zielone pozwalają na regularną aktywność.

park and the surrounding green spaces

Mieszkańcy Futurii mają do dyspozycji

allow regular physical activity. Inhabitants

stację do ładowania pojazdów elektrycznych

of Futuria have access to a charging station

i rowerową stację naprawczą. Inwestycja

for electric cars and a bicycle repair station.

pozwala na wybór mieszkań z rozwiązaniami

In this investment, it is possible to choose

Smart Home, które dzięki zastosowaniu

apartments with Smart Home solutions that,

innowacyjnych technologii znacznie

thanks to innovative technologies, greatly

zwiększają komfort codziennego życia.

increase the comfort of everyday life.

25

Styl skandynawski #poruszamywrocław Scandinavian style #poruszamywrocław

Nova Sołtysowicka

26

Nova Sołtysowicka to zupełnie

Dzięki temu mieszkańcy nie muszą korzystać

inna jakość w północnej części Wrocławia.

z auta, aby zrealizować najważniejsze

Architektura bazująca na stylu

codzienne potrzeby.

skandynawskim gwarantuje estetykę

Dodatkowo tuż za rogiem znajdziemy boiska,

i funkcjonalność. Założenia osiedla

Las Sołtysowicki i nową stację NextBike

idealnie wpisują się w naszą akcję

– wrocławskiego roweru miejskiego.

#poruszamywrocław! Zlokalizowane jest

Nadodrzańskie wały – idealne do uprawiania

ono w sąsiedztwie Pl. Kromera, ma wokół

joggingu, jeżdżenia na rowerze i spacerów –

wszystko, co potrzebne do wygodnego

znajdują się w odległości 10 minut. Z kolei

życia – sklepy, centrum handlowe,

dla tych, którzy lubią zajęcia zorganizowane,

restauracje, żłobki, przedszkola i szkołę.

w niedalekim sąsiedztwie mamy WE DEVELOP PEOPLE

do dyspozycji: największy park trampolin we Wrocławiu, centrum CrossFit DogField, korty przy Hotelu Gem i Wrocław Squash Club.

Takie podejście doceniają nasi klienci – pierwszy i drugi etap inwestycji jest już w całości sprzedany.

Nova Sołtysicka stands for a completely different quality in the northern part of Wrocław.

Architecture based on the Scandinavian style ensures an esthetic look and functionality. The objectives of this estate perfectly fall within the goals of our action called #poruszamywrocław! Located next to Pl. Kromera, it has everything that is necessary for a comfortable lifestyle – shops, malls, restaurants, nurseries, kindergartens, and a school. As a result, the inhabitants can satisfy their most important daily needs without a car.

What is more, just around the corner, one will find sport fields, the Sołtysicki Forest, and a new NextBike station – a part of the city bike network in Wrocław. The levees along the Odra river – a perfect place for jogging, cycling or going for a walk – are a 10-minutes’ walk from the estate.

People who like organized activities will find the following at their disposal in the nearest neighborhood: the largest trampoline park in Wrocław, the CrossFit DogField center, tennis courts at Hotel Gem, and the Wrocław Squash Club.

Our customers admire such an approach – the first and the second stage of the investment has already sold out.

27

Ekskluzywna lokalizacja w sąsiedztwie Zalewu Szczecińskiego An exclusive location in the vicinity of the Szczecin Lagoon 28

WE DEVELOP PEOPLE

VICTORIA APARTMENTS Pierwszy projekt Grupy PCG w Szczecinie, powstający

The first project of PCG Group in Szczecin, being

w ekskluzywnej lokalizacji – w sąsiedztwie Zalewu

constructed in an exclusive location – next to Szczecin

Szczecińskiego, tuż nad jeziorem Dąbie, z bezpośrednim

Lagoon, just by Dąbie Lake, with a direct access to the

dostępem do linii brzegowej.

coastline.

Mieszkańcy mogą korzystać z zalet najbardziej urokliwej,

The inhabitants have access to the advantages of the

zielonej części Szczecina, pełnej rezerwatów przyrody, które

most charming, green part of Szczecin full of local wildlife

zapewniają spokój, bliskość natury i piękne widoki.

reserves that provide tranquility, close contact with nature,

To kolejny w naszym portfolio projekt premium, który

and beautiful views.

idealnie wykorzystuje zalety lokalizacji, dając mieszkańcom

This is another premium project in our portfolio that

dostęp do prywatnej mariny, zagospodarowanego nabrzeża

perfectly utilizes the advantages of its localization, giving

i strefy sportowej. Zamiłowanie do sportów wodnych może

the inhabitants access to a private marina, a developed

tu być realizowane tuż przy miejscu zamieszkania.

coastline, and a sport area. Here, one can realize their

Realizacja jest świetną inwestycją do stałego zamieszkania,

passion for water sport just nearby their home.

ale równie dobrze nadaje się na dom wakacyjny i pod

The project is a wonderful investment both as a permanent

wynajem. Dla zainteresowanych ostatnią opcją nasza

place of residence, as well as a house for summer vacations

oferta obejmuje także zarządzanie apartamentami. Najem

or for rent. For those interested in the last option, our offer

krótko- i długoterminowy to obecnie popularne możliwości

also includes apartment management. Short-term and

najmu mieszkań: w trybie dobowym, w systemie

long-term rental has currently been a popular option when

przypominającym pobyt w hotelu, i w długich okresach,

it comes to rental of apartments: paid per day, which

np. roku czy dwóch. Oferta skierowana jest do właścicieli

is similar to a stay at a hotel, as well as for longer periods,

atrakcyjnie położonych apartamentów, urządzonych

e.g. 1–2 years. The offer is addressed to owners of attractively

w wysokim standardzie i uniwersalnej estetyce.

situated apartments that feature a high standard of finish and universal esthetics.

29

30

WE DEVELOP PEOPLE

Wyjątkowe mieszkania w zachodniej części Legnicy Unique apartments in the western part of Legnica MODERNO

Inwestycja premium w zabytkowej części

A premium investment in the historic

Legnicy, w której wyróżniająca się

part of Legnica where distinctive

architektura spotyka się z nowoczesnością.

architecture meets modern trends.

Osiedle mieszkaniowe wprowadzające

This is a residential estate that brings

na legnicki rynek zupełnie nowy standard.

a completely new standard to the local

110 mieszkań z tarasami, balkonami

market. 110 apartments with terraces,

lub ogródkami, wygodny parking podziemny,

balconies or gardens, a convenient

a dzięki kontroli dostępu i ogrodzeniu całej

underground car park, while everyday

inwestycji – komfort i bezpieczeństwo

comfort and safety of the inhabitants

mieszkańców na co dzień. Całość

is ensured by access control and a fence

w podwyższonym standardzie uzupełnionym

surrounding the whole investment.

dwoma prywatnymi zielonymi dziedzińcami.

The whole estate features a high standard finish complemented with two private and green yards.

31

32

WE DEVELOP PEOPLE

Młodość i energia wyrażone w ciekawej architekturze Youth and energy expressed through peculiar architecture KUBATURA

Pierwszy nieszablonowy budynek

The first unusual building of a multi-stage

kilkuetapowego osiedla mieszkaniowego

residential estate that is being built in the

powstającego w zielonej części Legnicy.

green part of Legnica.

Docelowo będzie ono kompleksową,

The estate will form a comprehensive,

przemyślaną pod każdym względem dzielnicą

well-considered district for all those people

dla tych, którzy pragną zamieszkać na swoim

who want to have their own apartment that

w jakości i stylu niedostępnym dotąd w mieście.

features quality and style that has never been

Ideą przewodnią projektu jest młodość

available in the city. The main idea of the

i energia wyrażone w ciekawej architekturze,

project is youth and energy expressed through

w kolorach bryły i designerskich częściach

interesting architecture, building colors

wspólnych. W fazie przygotowania pozostają

and designer common areas. The subsequent

kolejne etapy inwestycji, z pięcioma budynkami

stages of the investment are still being

wielorodzinnymi i lokalami przeznaczonymi

developed: with 5 multi-family residential

na restauracje i punkty handlowe.

buildings and premises to accommodate

Dodatkowym atutem inwestycji jest świetne

restaurants and stores.

skomunikowanie osiedla – bardzo łatwy dojazd

Good communication of the estate is another

do drogi S3 i tylko 7 minut do centrum Legnicy.

advantage of the investment – it is connected

W ofercie dostępne są zarówno funkcjonalne

with road no. S3 and it takes only 7 minutes

mieszkania dla singli, jak i duże rodzinne lokale

to reach the city center of Legnica. The offer

z tarasami na dachu lub ogródkami.

includes both functional apartments for singles as well as large premises for families, with terraces on the roof or gardens.

33

Kameralna, niska zabudowa nieograniczony dostęp do zieleni Cozy, low buildings with an unlimited access to green spaces 34

WE DEVELOP PEOPLE

LAVOR

Lavor, czyli nasza pierwsza inwestycja

Lavor, which is our first investment in Jawor,

w Jaworze, łączy zalety domu

combines the advantages of a single-family

jednorodzinnego z mieszkaniem.

house and an apartment.

Kameralna, niska zabudowa, a do tego

A homely, low-rise design and an unlimited

nieograniczony dostęp do zieleni połączony

access to nature connected with advanced

z nowoczesnymi rozwiązaniami

technological solutions – those are the pros

technicznymi – to atuty tej realizacji.

of this project.

W ofercie znajdziemy inspirowane naturą

The offer includes nature-inspired gardens

ogródki z bezpośrednim wyjściem z salonu,

accessed directly from the living room,

wygodne balkony lub loggie, na których

convenient balconies or loggias where one

można spokojnie poczytać książkę, a nawet

can read books, or even spacious terraces

przestronne tarasy na letnie wieczory,

for summer evening, with a view at the local

z widokiem na okoliczne pogórze. Piękne

foothills. The beautiful landscapes of Lower

dolnośląskie krajobrazy i bliskość Karkonoszy

Silesia and the proximity of Karkonosze

zachęciły nas do wkomponowania inwestycji

Mountains encouraged us to integrate

w naturę, stąd kolory ziemi, elementy

our investment into nature. Hence the colors

drewniane i dużo zieleni.

of earth, wooden elements, and lots of green.

W trzech budynkach znajdzie się docelowo

The three buildings will accommodate

120 nowych mieszkań. Lokalizacja w

120 new apartments. Located 15 minutes

odległości 15 minut od Legnicy i Legnickiej

from Legnica and its Special Economic Zone,

Specjalnej Strefy Ekonomicznej to połączenie

this is a fine combination of convenient

wygodnego dojazdu do pracy ze spokojem

commuting with the tranquility of a place

i ciszą podmiejskiej rezydencji.

of residence in city suburbs.

35

STRATEGIA , KTÓRA PRZYNOSI

A STRATEGY THAT PROVES TO BE SUCCESSFUL

WE DEVELOP PEOPLE

Konsekwentna realizacja przyjętej strategii biznesowej A coherent realization of the adopted business strategy

Rok 2020 był dla nas okresem

In 2020, we consistently implemented

konsekwentnej realizacji przyjętej strategii

the adopted business strategy that, tested

biznesowej, która – przetestowana

by difficult economic conditions caused

w trudnych warunkach gospodarczych

by the pandemic, proved to be efficient

of 2020 included

pandemii – okazała się skuteczna

and resilient to external obstacles.

8 housing

The offer of PCG Group at the end

investments

W ofercie Grupy PCG pod koniec 2020 roku

of 2020 included 8 housing investments

in Wrocław, Legnica,

znalazło się osiem inwestycji mieszkaniowych

in Wrocław, Legnica, Jawor, and Szczecin.

Jawor, and Szczecin.

we Wrocławiu, Legnicy, Jaworze i Szczecinie.

We dynamically entered the premium

Dynamicznie weszliśmy w segment premium,

segment by successfully determining

dobrze odczytując potrzeby i oczekiwania

the needs and expectations of future

W ofercie

przyszłych mieszkańców naszych realizacji.

inhabitants of our projects.

Grupy PCG pod

W portfelu naszych inwestycji znajdują się

The portfolio of our investments offers

koniec 2020 roku

zróżnicowane projekty, zarówno w segmencie

diversified projects in the segment of

mieszkań popularnych, jak i mieszkań

popular apartments, apartments of higher

znalazło się osiem

o podwyższonym standardzie i apartamentów

standard finish, and premium apartments.

i odporna na zewnętrzne zawirowania.

premium.

Our investments are based on safe and

The offer of PCG Group at the end

inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu,

Inwestujemy na bezpiecznych i stabilnych

stable housing markets. We concentrate

rynkach mieszkaniowych. Obserwujemy

on large, developing cities that rely

Legnicy, Jaworze

duże, rozwijające się miasta, stawiające

on collaboration with investors and

i Szczecinie.

na współpracę z inwestorami i tworzenie

establishing new work places. We search

miejsc pracy. Poszukujemy rynków o dużym

for markets of great potential, with huge

potencjale, z ogromnymi potrzebami

a housing demand – markets that are

mieszkaniowymi, gotowych na partnerską

ready to establish a partnership and

współpracę i otwartych na innowacyjne

are open to innovative designs.

projekty.

However, the boutique scale of operations

Butikowa skala naszych działań pozwala

helps as fully concentrate on the realized

jednak na pełną koncentrację na

investments. We develop their concepts

realizowanych inwestycjach. Rozwijamy

according to our objectives – main focus

ich koncepcje zgodnie ze swoimi założeniami

on the people and their comfort,

– koncentrujemy się na człowieku i jego

but in close contact with nature.

komforcie, ale w bliskim kontakcie z naturą.

We enter the year of 2021 with ambitious

W rok 2021 wchodzimy z ambitnymi planami

plans – this time having in mind the

– tym razem skupiamy się na rozwijających się

developing housing markets in western

rynkach mieszkaniowych zachodniej Polski.

Poland. Along with all the entities that

37

Razem ze wszystkimi podmiotami

currently form the PCG developer

We enter the year

tworzącymi dziś grupę deweloperską

group, we want to realize our visions,

PCG chcemy wdrażać tam swoje

standards, and the highest quality.

of 2021 with ambitious

wizje, standardy i najwyższą jakość.

The constant willingness to develop

plans – this time having in mind the developing

To, co wyróżnia nasze podejście na

is what makes our approach towards

rynku, to ciągła chęć rozwoju. Nie

the market distinctive. We avoid

korzystamy z utartych ścieżek. Stale

the beaten paths and always look

poszukujemy nowych możliwości

for new possibilities of cooperation,

współpracy, sprawdzamy technologie

stay up to date with technologies

i śledzimy trendy. Wierzymy, że

and trends. We believe that this will

W rok 2021 wchodzimy

pozwala nam to tworzyć nową jakość

help us create a new quality of the

z ambitnymi planami

rynku mieszkaniowego w Polsce.

housing market in Poland.

– tym razem skupiamy

housing markets in western Poland.

się na rozwijających się rynkach mieszkaniowych zachodniej Polski.

38

WE DEVELOP PEOPLE

OTOCZENIE RYNKOWE MAR RKET ENVIRONME ENT

Doświadczenie i biznesowa intuicja Experience and business intuition Formułowanie prognoz na najbliższą przyszłość w jakimkolwiek sektorze gospodarki może się dziś wydawać bardzo trudne. Zwłaszcza w sytuacji, gdy nie do końca umiemy przewidzieć, jakie będą dalszy przebieg pandemii i jej wpływ na gospodarkę, poziom zatrudnienia, a zwłaszcza siłę nabywczą konsumentów.

Today, any attempts to predict the nearest future of any economic sector might seem a very difficult task.

Especially in a situation when someone is unable to fully predict the future course of the pandemic and its impact on the economy, level of employment, and (above all) the spending power of consumers.

Wrocław: Mieszkania wprowadzone do sprzedaży i sprzedane rocznie na tle oferty Wrocław: Apartments put up for sale and sold annually against the offer 2020 2007

15 tys.

Mieszkania sprzedane Apartments sold

2019

12 tys.

Mieszkania wprowadzone do sprzedaży Apartments put up for sale

2018

2008 9 tys.

6 tys.

2017

2009

3 tys.

Mieszkania na sprzedaż pod koniec roku Apartments against in offer

Źródło/Source: REAS 2016

2010

2015 2011

2014

2012 2013

40

WE DEVELOP PEOPLE

Mieszkania wprowadzone do sprzedaży i sprzedane rocznie na tle oferty

2020 2007

80 tys.

2019

Apartments put up for sale and sold annually against the offer

70 tys.

60 tys.

2018

2008 50 tys.

Mieszkania sprzedane Apartments sold

40 tys.

30 tys.

2009

2017

20 tys.

10 tys.

2016

2010

Mieszkania wprowadzone do sprzedaży Apartments put up for sale Mieszkania na sprzedaż pod koniec roku Apartments against in offer

Źródło/Source: REAS 2015 2011

2014

2012

Agregacja dla rynków: Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Trójmiasta, Poznania oraz Łodzi Markets aggregation: Warsaw, Wrocław, Cracow, Tricity, Pozań and Łódź.

2013

W Grupie PCG, mając na uwadze wszelkie trudności

However, PCG Group, having in mind any difficulties

z oceną bieżącej sytuacji, skupiamy się jednak

with the assessment of the current situation,

na ocenie liczb, nakładając na nie swoje

focuses On the numbers through the prism of our

doświadczenie i biznesową intuicję.

experience and business intuition.

Z raportu analityków firmy badawczej JLL wynika,

According to the report prepared by analysts of the

że w trzecim i czwartym kwartale minionego roku

research company JLL, in the 3rd and 4th quarter

deweloperzy sprzedali niemal dokładnie tyle samo

of the previous year, developers sold almost exactly

mieszkań, ile wprowadzili do sprzedaży. Stabilne

as many apartments as the number put on sale.

pozostały także ceny.

The prices also remained stable.

Dodając do tego dane o oszczędnościach Polaków,

By adding the data on Poles’ savings, which amount

które tylko w inwestycjach terminowych wynoszą

300 billion zlotys just in short-term investments,

dziś 300 mld zł, możemy przypuszczać, że nawet

we can conclude that even with obstacles at the labor

przy uwzględnieniu zawirowań na rynku pracy

market and the stricter credit policy adopted by banks,

i bardziej szczelnej polityki kredytowej banków

the buying potential of Polish consumers and the flow

potencjał zakupowy polskich konsumentów i napływ

of foreign capital will remain stable.

zagranicznego kapitału pozostaną stabilne.

We expect that this will especially influence premium

Szacujemy także, że zyskać mogą zwłaszcza inwestycje

investments which, in face of the changing and unstable

premium, które w obliczu zmiennego, niestabilnego

environment, become the safest way to deposit one’s

otoczenia stają się najbezpieczniejszą lokatą kapitału.

capital. The prospects for this market are also optimistic

Perspektywy dla tego rynku są optymistyczne, także

when we compare it with developed countries.

gdy porównujemy go z rynkami krajów rozwiniętych.

Despite record-breaking amounts resulting from sales

Mimo rekordowych kwot uzyskiwanych ze sprzedaży

of penthouses, we still have a huge growth potential.

penthousów, dalej mamy ogromny potencjał wzrostowy.

41

INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI

– NAJLEPSZA LOKATA KAPITAŁU INVESTING IN REAL PROPERTY – THE BEST WAY TO PLACE YOUR CAPITAL

WE DEVELOP PEOPLE

Apartamenty premium – światowa ekstraklasa World-class premium apartments

Nawet dziś nieruchomości

Wybierając nieruchomość pod

When choosing a real property

pozostają jedną

inwestycję, warto zwrócić uwagę na

for investments, it is worthwhile

z najpewniejszych inwestycji

najistotniejsze jej wyróżniki. Należy do

to pay attention to the most crucial

nadwyżek kapitału. Mimo

nich lokalizacja, która powinna spełniać

characteristics. Those include the

zawirowań gospodarczych,

potrzeby najbardziej wymagającego

localization that should meet the needs

lokatora. Infrastruktura drogowa,

of the most demanding inhabitants.

jakość komunikacji publicznej, bliskość

Road infrastructure, the quality of

obiektów użyteczności publicznej,

public transport, the vicinity of public

np. szkół, urzędów czy przychodni

utility facilities, such as schools, public

– to kwestie, które trzeba brać pod

offices, or clinics – those are the aspects

uwagę, zwłaszcza w dobie pandemii.

that one should take into consideration,

z którymi w następstwie pandemii mierzył się będzie cały świat, dobrze przygotowane i przemyślane realizacje z pewnością się obronią i nadal będą przynosić zyski.

Jak wynika z raportu Deloitte „Global

especially in times of pandemic.

State of the Consumer Tracker”, wciąż

According to the report by Deloitte

ponad jedna czwarta rodaków nie

titled “Global State of the Consumer

czuje się bezpiecznie podczas zakupów

Tracker”, one fourth of Poles still

properties remain one

w sklepach stacjonarnych. Dlatego

does not feel safe enough to shop

of the most reliable method

dziś częściej wybierają lokalne, dobrze

at stationery stores. That is why, instead

to invest the capital surplus.

znane punkty, zamiast zatłoczonych

of crowded malls and supermarkets,

Despite economic obstacles,

galerii handlowych i sklepów

they more frequently choose local

which the whole world

wielkopowierzchniowych.

places that they know well.

has had to struggle with,

Coraz bardziej zyskuje dziś na wartości

Today, the surroundings of the

well-prepared and well-

otoczenie inwestycji – na pewno

investment have become more valuable

considered projects will

musi być zielone i estetyczne.

– they must be green and esthetic.

most certainly prove resilient

A wyposażone w odpowiednią

When they also include a proper

and still bring profit.

infrastrukturę rekreacyjną na pewno

leisure infrastructure, it will definitely

zwiększy wartość obiektu. Jakość

increase the value of the estate.

materiałów i wykonania, a także układ

The quality of materials and

wnętrza to aspekty, na które bardzo

workmanship and the arrangement

zwracają uwagę przyszli użytkownicy.

of the interior are the aspects that

Dodatkowe wyposażenie lokalu w

future users pay a lot of attention to.

systemy poprawiające komfort życia

If the apartment features systems that

(smart home) może zapewnić sporą

increase the comfort of living (Smart

przewagę nad konkurencją.

Home), it may provide significant

Even nowadays, real

Średnie ceny mieszkań w ofercie Average prices of apartments on offer

10

tys./m2

7,5 tys./m2

6

tys./m2

Szczecin (premium)

Wrocław (premium i popularny)

Legnica

W trudnych czasach paradoksalnie

advantage over the competitors.

lepiej inwestować w apartamenty.

In difficult times, one should,

Obiekty o podwyższonym

paradoxically, invest in apartments.

standardzie mają tę przewagę

Facilities with a higher standard have

nad nieruchomościami z rynku

one advantage over real properties

popularnego, że zdecydowanie

from the popular market – their value

lepiej zachowują wartość. W Polsce

is more stable. In Poland, the demand 43

podaż tego typu nieruchomości wciąż

for this type of real properties is still limited.

jest ograniczona, więc zwłaszcza poza

Thus, the choice is quite limited, especially

metropoliami wybór jest dość ograniczony.

outside large cities.

Warto zwrócić uwagę, że nieruchomości

One should bear in mind that premium real

premium w Polsce to naprawdę

properties in Poland are of world-class quality

światowa ekstraklasa – unikalne projekty,

– unique projects, universal designs,

ponadczasowy design, profesjonalna

professional implementation with attention

realizacja z dbałością o szczegóły, zawodowy

to detail, professional marketing and customer

marketing i obsługa klienta, atrakcyjna

service, an attractive complementary offer.

oferta komplementarna. Zdecydowanie jest

Most certainly, it is a long-term direction that

to kierunek długoterminowy, gwarantujący

guarantees safety of the capital and

bezpieczeństwo kapitału i większy potencjał

a higher growth potential for the value

wzrostu wartości inwestycji. Realizowane

of the investment. The luxurious investments

dziś luksusowe inwestycje będą oddawane

that are currently being implemented will

w zupełnie innych, stabilnych realiach

be finalized in a completely different, stable

rynkowych. Ich ceny będą dużo wyższe

market reality. Their prices will be much higher,

choćby ze względu na koszty materiałów

for instance, due to costs of materials and labor.

i pracy. Porównując ceny luksusowych

When comparing luxurious real properties

nieruchomości w Polsce do cen tego typu

in Poland to prices of such real properties

nieruchomości za naszą zachodnią granicą,

over our western border, one may conclude

możemy stwierdzić, że dysponujemy

that we have a very attractive offer, which

niezwykle atrakcyjną ofertą, co upewnia

only makes me certain that this is a stable

nas, że jest to stabilna i pewna lokata kapitału.

and reliable way to invest one’s capital.

Średnie ceny mieszkań w ofercie / Average prices of apartments in the offer 12 tys.

11 tys.

11 tys.

10 tys.

10 tys.

9,9 tys.

9 tys.

8,8 tys.

8 tys.

7,9 tys.

7 tys.

6,7 tys.

6 tys.

5 tys.

Q4 2007

Q4 2008

Warszawa

44

Q4 2009

Kraków

Q4 2010

Q4 2011

Trójmiasto

Q4 2012

Q4 2013

Wrocław

Q4 2014

Q4 2015

Poznań

Q4 2016

Q4 2017

Q4 2018

Q4 2019

Q4 2020

Łódź WE DEVELOP PEOPLE

Siedziba główna PCG PCG Headquarters ul. Życzliwa 19 53-030 Wrocław +48 71 70 70 700 kontakt@pcg.pl www.pcg.pl www.pcggo.pl