Libro Proyecto Urbanismo 5

REFORMA POLÍGONO AGUAMARGA

GRUPO 10 DÍAZ BOIX, PAUL IGLESIAS GALIANA, CARLA LÓPEZ ZAMORA, M. BEGOÑA MARÍN LLORENS, AURORA

INDICE 1. Plan General ............................

2. Red de viario ...........................

2.1. Puntos singulares .......

3. Zona Residencial ......................

3.1. Detalle de manzana ....

4. Zonas verdes y equipamientos ..

4.1. Detalle pasarela .........

5. Secciones ................................

5.1. Secciones de viario ....

6. TipologĂ­a de vivienda.....................

7. VolumetrĂ­a ...............................

P. GENERAL

AMBITO DE TRABAJO

El objetivo de nuestro proyecto es el desmantelamiento de la zona industrial de Aguamarga, que actualmente se encuentra en desuso; el cual se trasladará al Parque Industrial de Elche.

El nuevo espacio obtenido se destinará a la creación de una nueva zona residencial, estableciendo una conexión con los núcleos urbanos y zonas verdes existentes

L E Y E N D A Núcleos urbanos existentes NUEVOS núcleos urbanos Equipamientos existentes NUEVOS equipamientos Zona industrial existente NUEVA zona industrial Zonas verdes/protegidas existentes Corredor verde propuesto Viario existente NUEVO viario NUEVO carril bici Expansión urbana

RED DE VIARIO O B J E T I V O S Para mejorar la comunicación entre los nuevos núcleos urbanos y los existentes se crea un nuevo entramado de viales que recorren la nueva zona propuesta Para mejorar la condición de zona verde del salanar se suprime una vía rodada, la cual se reconvierte en una vía ciclista.

L E Y E N D A Viario existente NUEVO Viario principal NUEVO Viario secundario NUEVO carril bici

Viario suprimido

Detalle 1

Detalle 4

RED DE VIARIO PUNTOS

SINGULARES

En esta lámina mostramos los puntos singulares del viario propuesto, para poder ver en detalle como se resolverían los encuentros con las vías rodadas ya existentes.

Detalle 2

Detalle 5

Detalle 3

Detalle 6

S I T U A C I Ó N

RESIDENCIAL Se plantean nuevas zonas residenciales alrededor de las nuevas zonas verdes creadas que conectan Alicante con el resto del litoral.

Esta nueva residencia se caracteriza por estructurarse en forma de burbuja generando una trama discontinua con edificación de tamaños diferentes.

Además, se plantea la altura de edificación, la más cercana a la costa es de cota baja o unifamiliar, mientras que conforme se aleja la residencia aumenta.

La edificación de mayor altura se vacía generando de esta forma plazas y parques interiores a las propias manzanas.

EMPLAZAMIENTO

RESIDENCIAL Se plantean nuevas zonas residenciales alrededor de las nuevas zonas verdes creadas que conectan Alicante con el resto del litoral.

Esta nueva residencia se caracteriza por estructurarse en forma de burbuja generando una trama discontinua con edificación de tamaños diferentes.

Además, se plantea la altura de edificación, la más cercana a la costa es de cota baja o unifamiliar, mientras que conforme se aleja la residencia aumenta.

La edificación de mayor altura se vacía generando de esta forma plazas y parques interiores a las propias manzanas.

EMPLAZAMIENTO

RESIDENCIAL Para cada una de estas manzanas se plantea un aparcamiento comunitario en forma de anillo que une todos los edificios, al cual se accede a través de una rampa que se desvía de la vía principal.

El resto de la manzana es una zona peatonal, disponiendo de pequeños parques interiores siempre que la disposición de la edificicación lo permita.

EMPLAZAMIENTO

RESIDENCIAL Para cada una de estas manzanas se plantea un aparcamiento comunitario en forma de anillo que une todos los edificios, al cual se accede a través de una rampa que se desvía de la vía principal.

El resto de la manzana es una zona peatonal, disponiendo de pequeños parques interiores siempre que la disposición de la edificicación lo permita.

EMPLAZAMIENTO

ZV Y EQUIP. O B J E T I V O S Para conectar las zonas verdes existentes del litoral, se plantean una nueva serie de espacios verdes, que establecen una uniรณn desde el saladar hasta el sur de Alicante Por otro lado, en dichos espacios verdes se implantarรกn los nuevos equipamientos que dan serivicios a los nuevos residentes

L E Y E N D A Hospitalario Educacional Hotelero Comercial y financiero Deportivo Religioso Parque tecnolรณgico

ZV Y EQUIP. Para salvar el barranco de Aguamarga que se encuentra en la zona norte de nuestra área de actuación, se propone la creación de una pasarela que pasa por encima de éste.

De esta manera, también se da continuidad al corredor verde.

EMPLAZAMIENTO

SECCIONES A continuaciรณn se detallan una serie de secciones de viario.

En la parte superior se ve una secciรณn del corredor verde.

En la parte inferior, se ve una secciรณn transversal del centro comercial propuesto.

EMPLAZAMIENTO

e. 1/500

Parque tecnológico

SECCIONES A continuación se detallan una serie de secciones de viario.

Aquí se puede ver una sección transversal por el parque tecnológico. Se observa como se conservan las naves industriales existentes para dotarlos de un cambio de uso.

EMPLAZAMIENTO

e. 1/500

SECCIONES Detallamos una sección completa por las diferentes tipologías de edificación observando en ella las diferentes alturas de la misma.

EMPLAZAMIENTO

e. 1/1000

VIVIENDA Tras analizar la tipología residencial, observamos los diversos usos en planta baja, ya sea comercial como establecimientos dedicados a la alimentación.

En primer lugar, se generan en el interior de la manzana recorridos peatonales ya que nos interesa que no atraviesen los vehículos.

Por otra parte, generamos terrazas en el interior de la manzana así como desniveles que crean un pequeño anfiteatro para el disfrute y la tranquilidad de los usuarios.

EMPLAZAMIENTO

VIVIENDA Hemos analizado una tipología residencial con varias tipologías de vivienda.

En ella podemos observar que existen cuatro núcleos de escalera que abastecen a dos viviendas cada una, a excepción de las esquinas superiores, que abastecen a tres.

En total, disponemos de seis tipologías de vivienda.

EMPLAZAMIENTO

VIVIENDA Por último, en cuanto al análisis de la residencia tipo, observamos la planta de cubiertas en la que aparecen placas solares para una mejor eficiencia energética del edificio.

EMPLAZAMIENTO

VIVIENDA A continuación detallamos la sección correspondiente a la edificación analizada anteriormente. En ella se observa la distancia existente entre la edificación y la formación de una plaza en la zona central de la parcela.

Por otra parte, observamos la existencia del aparcamiento en planta sótano que comunica con el resto de la edificación, formando de esta manera un anillo envolvente de la misma.

V I V I E N D A

e. 1/300

VIVIENDA A continuación, mostramos los alzados de la edificación analizada con anterioridad.

Para la formación de la fachada de dicha edificación, proponemos el uso de materiales como hormigón visto, vidrio de seguridad para los locales que se encuentran en planta baja y las barandillas y, por último, lamas de madera para la protección solar del edificio y el interior del mismo.

V I V I E N D A

e. 1/100

VOLUMETRÍA Volumetría de edificación completa valorando las alturas de la misma según su cota.

La edificación de baja altura se encuentra cercana a la costa y, esta misma, va creciendo conforme se aleja del mar.

Vista 1

Vista 2

VOLUMETRĂ?A Como observamos en estas volumetrĂ­as de la residencia, las alturas decrecen conforme van acercĂĄndose a la costa y a las zonas verdes significativas del plan, con el objetivo de que todos los usuarios tengan buenas vistas del entorno.

Vista 3