FREE CITY - Dosier Proyectual

PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS V Presenta:

FREE CITY DOSIER PROYECTUAL. RECOPILACIÓN DE ANÁLISIS Y RESULTADOS

• PAUL DÍAZ BOIX • DANIEL RODRÍGUEZ SEJAS • ANTONIO GISBERT ALTED

2

INDICE

18

SITUACIÓN INTRODUCCIÓN EDIFICIO TRADICIONAL PRIMERAS PROPUESTAS

22

PROPUESTA 01

36

PROPUESTA 02

50

PROPUESTA 03

4 5 6

FREE CITY 64 65 69 74 78 94 95 114

Introducción Comparación antes-ahora Viviendas Nuevo Concepto de vida Programa Inicial Configuración del espacio Programa final Vistas

3

SITUACIÓN

La Playa de San Juan presume de disponer unas aguas limpias y un buen ambiente, lo que repercute directamente en su calidad.

La playa dispone de un importante número de servicios y alojamientos de calidad que permite su máximo disfrute.

4

INTRODUCCIÓN “La urbanización La Rotonda se empezó a construir en el 1965 y se acabó en 1967, ubicada en primera línea de la playa de San Juan de Alicante.

La idea principal del arquitecto, Juan Guardiola Gaya, fue la de crear un complejo que estuviera en perfecto diálogo con su contexto (la playa) y entre sí (urbanización).

El complejo, simularía una mini-ciudad en la que no haría falta salir, ya que, en el planteamiento inicial dispuso un supermercado, un restaurante y un bar. Los numerosos espacios abiertos, jardines, piscinas, etc pero en especial, la pérgola, inicialmente cerrada al exterior pero finalmente abierta al entorno, termina por trasladar la importancia del complejo de nuevo a la gente que lo habita.

Dada mi condición de residente durante dos años, tuve la suerte de comprobar este hecho. En su comienzo, la pérgola, constituía el elemento motriz de todo el conjunto, donde todos los niños se apresuraban a jugar y los mayores disfrutaban de largas veladas de conversación. Esto se agudizaba una semana al año, cuando llegaban las fiestas de las urbanizaciones en verano y se realizaban actividades entre urbanizaciones.

Sin embargo, esto no ocurre actualmente. La sociedad actual tiene una tendencia a ser cada vez más individual; toda la vida se lleva a cabo en la vivienda y cada vez hay menos vida social en la calle. La expansión de las nuevas tecnologías ha propiciado que la nueva generación de jóvenes pase más tiempo en sus casas que en el exterior.

En un futuro, todo apunta a que esta tendencia va a seguir incrementándose. Al final, llegará un punto en esto afecte a las formas de ocio cambien, y con ello los edificios. A esto, hay que añadir que cada vez hay más gente en el planeta, con que el aumento de población también va a ser determinante. De seguir en esta situación se perdería todo interés por la arquitectura.

Por ello, nuestro objetivo consiste en conectar el edificio con la ciudad, para una sociedad, creemos, más dinámica y cambiante. Llevar la ciudad al edificio, donde se produce un redescubrimiento de los espacios interiores, y se abandonan los corredores meramente serviciales hacia una planta libre, incluso modificable por los habitantes, hacia un aprovechamiento mejor de los espacios.

Se busca generar numerosos espacios multifuncionales y multidireccionales, donde cada espacio es nuevo y diferente. Para que la ciudad acuda al edificio, se dotará de actividades de ocio en las sucesivas plantas paralelamente a la vida vecinal. El ideal sería generar un nuevo modo de vida de nuevo más social, y revindicar el papel de la arquitectura para este cometido.”

Antonio Gisbert Alted.

5

EVOLUCIÓN HISTÓRICA

1950

6

1960

-Edificio tradicional-

1965

1967

1970

Con esta secuencia de imágenes, mostramos las ideas iniciales de Juan Guardiola y la vida que se llevaba a cabo durante los años 80 y 90.

Como podrán comprobar, las ideas iniciales que fueron consideradas eran: su situación privilegiada frente al mar y sus vistas desde cualquiera de sus balcones.

1980

1990

2015

7

EL EDIFICIO TRADICIONAL

Planta de viviendas 8

-Edificio tradicional-

Planta baja 9

10 10

-Edificio tradicional-

11

MAQUETA DEL EDIFICIO ACTUAL

12

-Edificio tradicional-

ANÁLISIS DEL EDIFICIO ACTUAL

A continuación, hemos realizado una serie de análisis de la situación actual del edificio.

Nos hemos centrado en tres aspectos fundamentales que definirán nuestra futura propuesta: las visuales, los espacios destinados al ocio y los recorridos en planta, así como sus relaciones internas.

13

ANÁLISIS DE USO DE OCIO EN LAS ESTANCIAS EXISTENTES

14

-Edificio tradicional-

ANÁLISIS RECORRIDOS EXISTENTES

15

16

-Edificio tradicional-

17

Para ayudar a entender nuestros objetivos, hemos realizado un estudio sobre los perfiles de usuario y actividades más solicitadas en un crucero.

Nuestra elección se debe a que un crucero es la representación de una ciudad concrentada; en la cual predomina la vida en cubierta, quedando los camarotes relegados a habitáculos para dormir y descansar.

Queremos ver cómo se puede llevar ese modo de vida a nuestro edificio. Para ello, hemos comparado las actividades más demandadas con la planta del edificio; para ver cuáles son más susceptibles de trasladar. De ellas, éstas son: el gimnasio, la zona de estudio y (dependiendo del tamaño) los bares y terrazas.

18

-Propuestas iniciales-

SEXO PERFIL DEMOGRÁFICO Hombres SEXO PERFIL DEMOGRÁFICO Mujeres

46,3 53,7

Hombres SEXO Mujeres Hombres Mujeres

46,3 53,7 46,3 53,7

EDAD 35 - 44 45 - 54 menos 25 EDAD 55 - 64 26 - 34 65 - 74 35 - 44 menos EDAD 25 45 26 -- 54 34 55 -- 64 35 44 25 menos 65 - 74 45 26 - 54 34 55 35 - 64 44 65 45 - 74 54 55 - 64 65 - 74

SEXO SEXO SEXO SEXO

46,3

7 777 12 77 123 3

31 -persona 4 personas 52 -personas 6 personas 3 - 4 personas 5 - 6 personas

35

Mujeres

15 35 30

53,7 46,3

5

Hombres

20 15

0

Mujeres

15 10

Hombres

53,7

ACOMPAÑANTES

Mujeres

ACOMPAÑANTES

50

Hijos adultos Amigos

80 80

70 70 60 60 menos 25

26 - 34

35 - 44

45 - 54

30 30 20 20

ACTIVIDADES REALIZADAS

menos 25

26 - 34

35 - 44

45 - 54

55 - 64

65 - 74

menos 25 / golf 26 - 34 Tenis

35 - 44

45 - 54

55 - 64

65 - 74

10 10 0 0

10

20

30

40

50

60

70

80

10

20

30

40

50

60

70

80

Sol y playa Visitas Visitasculturales panorámicas Visitas culturales Excursiones Excursiones Atraciones turísticas

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

de compras VisitasIrpanorámicas Visitas panorámicas

0

10

Fuentes: Solo 0 10 20 30 40 50 60 70 80 0 10 http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdf http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdf http://www.windrosenetwork.com/La-Industria-del-Crucero-Perfiles-Demograficos.html POBLACIÓN LA ROTONDA 10

20

30

40

50

60

70

20

30

40

50

60

70

80

90

100

20

30

40

50

60

70

80

90

100

3 - 43personas - 4 personas 5 - 65personas - 6 personas

(Más inventado, http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdf EDAD INVIERNO imposible) EDAD VERANO http://www.windrosenetwork.com/La-Industria-del-Crucero-Perfiles-Demograficos.html Fuentes: http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdf menos 25 2 menos 25 8 EDAD EDAD http://www.windrosenetwork.com/La-Industria-del-Crucero-Perfiles-Demograficos.html 26 - 34INVIERNO 3 26 - 34VERANO 9 12 188 179 12 10 18 17 10

Asímismo, el perfil de usuario más abundante son las personas cuya edad está comprendida entre 45 y 64 años (y en menor medida cerca de 35); normalmente en parejas o en familias.

Por lo tanto, el edificio propuesto se destinará principalmente a dichas personas; pero no se excluyen otros grupos de edad.

EDAD VERANO

EDAD INVIERNO

35 - 44 menos 45 - 54 25 26 55 -- 34 64 35 65 -- 44 74 45 - 54 55 - 64 65 - 74

2 personas 2 personas

80

Fuentes: (Más inventado, imposible) http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdf POBLACIÓN LA ROTONDA http://www.windrosenetwork.com/La-Industria-del-Crucero-Perfiles-Demograficos.html http://www.turismodecanarias.com/promoturturismocanarias/wp-content/uploads/2013/03/Promotur_Lanzarote_2012.pdf Fuentes:

10 192 173 107 19 17 7

1 persona 1 persona

Podemos ver que las principales zonas demandadas son las vistas panorámicas; algo que cumple perfectamente el edificio.

Atraciones Ir deturísticas compras

0

40 40

Tenis / golf Excursiones Tenis / golf Gastronomía Atraciones turísticas Gastronomía Sol y playa Ir de compras

HijosEnadultos grupo Pareja Solo 0 En grupo

50 50

65 - 74

ACTIVIDADES REALIZADAS ACTIVIDADES REALIZADAS

Solo Hijos menos 18Pareja años

35 - 44 menos 45 - 54 25 26 55 -- 34 64 35 65 -- 44 74 45 - 54 55 - 64 65 - 74

55 - 64

Sol y playa

Pareja Amigos Hijos menos 18 años grupo 0 Otro miembro familia HijosEnadultos

GRUPOS GRUPOS

Visitas culturales

ACOMPAÑANTES

Pareja Otro miembro familia Esposa/o En grupo Hijos menos 18 años Amigos Solo Hijos adultos Esposa/o Otro miembro familia

95 95 90 90 88 88 77 77 76 76 62 62 60 60 15 15

Gastronomía

ACOMPAÑANTES

Hijos menosEsposa/o 18 años

Visitas panorámicas Visitas panorámicas Ir de compras Ir de compras Atraciones turísticas Atraciones turísticas Excursiones Excursiones Visitas culturales Visitas culturales SolSol y playa y playa Gastronomía Gastronomía Tenis / golf Tenis / golf

90 90

105

0

Esposa/o

ACTIVIDADES MÁS REALIZADAS ACTIVIDADES MÁS REALIZADAS

10 30 25 25 20

Mujeres

46,3

Otro miembro familia

EDAD EDAD

20

Hombres

4 6 6 12 1 22 41 25 64 76 6 126 22 12 25 22 76 25 76

EDAD

35 30

Hombres

53,7

Amigos

En grupo Pareja ACOMPAÑANTES Hijos adultos ACOMPAÑANTES Hijos menos 18 años SoloOtro miembro familia En Sologrupo Amigos Pareja En grupo Esposa/o Hijos Parejaadultos Hijos menos adultos18 años Otro Hijos miembro menos 18familia años Amigos Otro miembro familia Esposa/o Amigos Esposa/o

25

46,3

53,7

77 12 3

GRUPOS 3 - 4 personas 5 - 6 personas 1GRUPOS persona 2 personas 31 -persona 4 personas GRUPOS 52 -personas 6 personas

10 19 9 26 5 32 109 195 26 109 32 195 26 10 32 19 26 32

menos 25

menos 25

26 - 34

26 - 34

35 - 44

35 - 44

45 - 54

45 - 54

55 - 64

55 - 64

65 - 74

65 - 74

19

PROPUESTAS INICIALES Tras los análisis antes realizados, nuestro edificio se destinará a un uso lúdico y residencial simultáneamente; de forma que se siga manteniendo el carácter de vivienda con el cual fue proyectado y a la vez permita el uso de actividades comunitarias en los nuevos espacios diáfanos que se crean y en las nuevas terrazas conectadas.

Dado que la vida se realizará en el exterior, hemos considerado que las viviendas no dispondrán de tantos m2 como en la última década, pero igualmente será posible realizar una vida sana en ellos.

Estas plantas se conectarán entre sí para favorecer su acceso sin perjudicar las visuales al mar y a la ciudad; que es uno de los aspectos que más destacan el edificio, produciendo una inigualable sensación de confort y bienestar.

REFERENCIA. Golden Lane, A+P Smithson De este proyecto extraemos las siguientes ideas clave: Redistribución de las viviendas en dúplex y estudios a diferentes alturas.

Creación de tipologías adaptadas para usuarios residentes / temporales.

Concepto de “calles en altura”.

20

-Propuestas iniciales-

Comunicaciones continuas verticales.

Ascensor central de vidrio para no interrumpir las visuales Comunicación exterior mediante rampas

Liberaciรณn de plantas para creaciรณn de espacios diรกfanos 21

PROPUESTA 01

La primera propuesta pensada mantenía el carácter ortogonal del que disponía el edificio en sus orígenes.

La idea principal consistía en la creación de dos tipologías de viviendas: una vivenda dúplex a doble altura pensada para residentes permanentes y una vivienda estudio pensada para las personas de alquiler o estancia temporal.

Con ello se consigue mantener el número de viviendas actual a la vez que se consigue el espacio libre requerido para la realización de las actividades comunitarias.

Las plantas se comunican por medio de rampas perimetrales y un ascensor central de vidrio, de forma que no interrumpa las visuales por sus dos accesos a éste.

Se disponen grandes ojos de buey a modo de ventanas que permiten establecer una relación visual desde el interior con el exterior.

22 E. 1/100

-Propuesta 01-

URB. LA ROTONDA

Plantas de distribuciรณn

Planta 0 E. 1/100

URB. LA23 ROTONDA

Planta 1 E. 1/100 24

-Propuesta 01-

URB. LA ROTOND

Planta -1 E. 1/100

25

URB. LA ROTONDA

Anรกlisis de las plantas propuestas

26

-Propuesta 01-

27

28

-Propuesta 01-

29

30

-Propuesta 01-

31

32

-Propuesta 01-

33

34

-Propuesta 01-

35

PROPUESTA 02

La segunda propuesta pensada mantenía las mismas ideas proyectuales que la anteriormente explicada; pero enfatizando más las visuales del edificio; de forma que se pasa de dos a cuatro pasillos de acceso, dispuestos de forma simétrica.

La forma poligonal permite una mayor penetración la luz por dichos pasillos.

36

E. 1/100

-Propuesta 02-

URB. LA ROTONDA

A E. 1/100

Plantas de distribuciรณn

Planta 0 37

URB. LA ROTOND

Planta 1 38 E. 1/100

-Propuesta 02-

URB. LA ROTOND

Planta -1 E. 1/100

39 ROTOND URB. LA

40

-Propuesta 02-

41

42

-Propuesta 02-

43

44

-Propuesta 02-

45

46

-Propuesta 02-

47

48

-Propuesta 02-

49

PROPUESTA 02

La tercera propuesta apostaba por dotar de mayor importancia al espacio público, por lo que las viviendas pasan a ser únicamente de tipología estudio, y la planta pública pasa a ser totalmente diáfana.

Los pasillos adaptan una forma curvilínea de forma que entre una mayor cantidad de luz y de una mayor sensación marítima, al evocar el viento y las olas del mar.

Se ha optado por una fachada permeable que permite establecer una relación visual entre el interior y el exterior, disminuyendo las barreras física.

50

-Propuesta 03-

51

52

-Propuesta 03-

53

54

-Propuesta 03-

55

56

-Propuesta 03-

57

58

-Propuesta 03-

59

60

-Propuesta 03-

61

62

-Propuesta 03-

Después de repensar todas las propuestas anteriores, decidimos ir un paso más allá e introducimos la componente vertical en las plantas del edificio.

Para la ideación del proyecto se tomó como base la Propuesta Número 3. Dado que se pretende potenciar al máximo el espacio público; se adopta la tipología estudio como vivienda residencial; ya que la mayor parte de la vida se realiza en el exterior.

En esta ocasión, el espacio público no se compone de plantas diáfanas de iguales dimensiones que se alternan con las viviendas; sino que convive con las viviendas; las cuales rotan conforme se asciende; creando de esta forma diferentes espacios, lo que da lugar a una mayor variedad y riqueza de espacios, haciendo posible la realización de diferentes actividades.

Además, el número de viviendas por planta seguiría siendo el mismo que el actualmente.

Esta es la idea principal que da lugar, junto a los resultados de los análisis antes realizados, a nuestra propuesta, a la cual denominamos FREE CITY.

63

FREE CITY FREE CITY nace con la voluntad de recuperar la dimensión social de las personas y las ciudades; las cuales han experimentado un constante proceso de individualización, debido, sobre todo, a la expansión de las nuevas tecnologías, provocando que la “vida pública” de las ciudades se vaya perdiendo gradualmente.

Para ello, se toma como referencia el modo de vida de los cruceros, los cuales pueden ser considerados como una ciudad en sí misma, en las cuales la vida se realiza en la cubierta, siendo los camarotes espacios pequeños destinados al descanso y a dormir. Se busca llevar esa forma de habitar al edificio; sin perder la componente residencial, de forma que sea posible llevar a cabo una vivienda digna sin renunciar a las comodidades de los apartamentos de mayores dimensiones.

Dado que el mayor número de usuarios de los cruceros son personas de tercera edad, mayoritariamente viajando en parejas (datos obtenidos de anteriores análisis) se destinará el edificio principalmente a este perfil, aunque también puede ser disfrutable por personas más jóvenes.

El principal protagonista del edificio son las visuales, de forma que las viviendas y los espacios se distribuyen de forma que no se pierdan las vistas al mar y al resto de la ciudad. Este espacio varía en función del giro de las viviendas en sentido ascendente, por lo hay cabida para diferentes actividades; escogidas de acuerdo a los principales usos que el sector de población escogido destina en los cruceros.

64

-FREE CITY-

COMPARACIÓN ANTES-AHORA

Edificio tradicional

FREE CITY

65

66

-FREE CITY-

67

68

-FREE CITY-

VIVIENDAS Dado que la vida se realizará en el exterior, las viviendas no dispondrán de tantos m2 como en la última década, pero igualmente será posible realizar una vida sana en ellos.

Estas plantas se conectarán entre sí para favorecer su acceso sin perjudicar las visuales al mar y a la ciudad; produciendo una inigualable sensación de confort y bienestar.

Planta 1

Planta 2

Planta 3

Planta 4

SENTIDO DE GIRO DE VIVIENDAS

69

70

-FREE CITY-

71

72

-FREE CITY-

73

NUEVO CONCEPTO DE VIDA FREE CITY se destinará a un uso lúdico y residencial simultáneamente; de forma que se siga manteniendo el carácter de vivienda con el cual fue proyectado y a la vez permita el uso de actividades comunitarias en los nuevos espacios diáfanos que se crean y en las nuevas terrazas conectadas.

Comunicaciones continuas por el exterior Ascensor central del vidrio, que no interrumpe las visuales Se mantiene la estética que caracterizó el edificio durante sus primeros años Viviendas con gran presencia de luz y buenas visuales

Diversidad de espacios y actividades vecinales Espacios abiertos al exterior con excelentes vistas al mar

74

-FREE CITY-

Liberaciรณn de plantas para creaciรณn de espacios diรกfanos 75

76

-FREE CITY-

77

PROGRAMA Las fachadas son permeables, con múltiples ventanales, para favores las visuales entre el interior y exterior de la vivienda.

Se crea una dualidad entre el espacio público y el espacio destinado a las viviendas, de forma que es posible combinar ambas actividades.

Los espacios públicos se crean como consecuencia de la rotación de las viviendas a lo largo de las plantas, creando de esta forma diferentes espacios, lo que da lugar a una mayor variedad y riqueza de espacios, haciendo posible la realización de diferentes actividades.

El número de viviendas por planta seguiría siendo el mismo que en el edificio tradicional (4 viviendas por plantas) de forma que no se vería reducida su población.

Las plantas se conectan entre sí por medio de una escalera exterior y de un gran ascensor central de vidrio.

78

-FREE CITY-

PROGRAMA INICIAL Planta Baja Planta 1 Plantas 2-3 Planta 4 Planta 5 Planta 6 Plantas 7-8 Plantas 9-13 Plantas 14-15 Plantas 16-17

Planta libre Residencial Zona infantil Sala de exposiciones Comedor. Zona relax Club Social Gimnasio Residencial Sala Contemplaciรณn Sala de Lectura

79

1ª Planta

2ª Planta

Plantas 1, 9-13 Residencial 80

-FREE CITY-

3ÂŞ Planta

4ÂŞ Planta

Plantas 1, 9-13 Residencial 81

Planta 2 Zona infantil 82

-FREE CITY-

Planta 3 Zona infantil 83

Planta 4 Sala exposiciones 84

-FREE CITY-

Planta 5 Comedor. Zona relax 85

Planta 6 Club Social 86

-FREE CITY-

Planta 7 Gimnasio. Musculaciรณn 87

Planta 8 Gimnasio. Aerรณbico 88

-FREE CITY-

Planta 14 Sala Contemplaciรณn 89

Planta 15 Sala Contemplaciรณn 90

-FREE CITY-

Planta 16 Sala Lectura 91

Planta 17 Sala Lectura 92

-FREE CITY-

Tras realizar esta distribución, nos dimos cuenta de que, visto sobre el plano, las plantas apenas se diferenciaban unas de otras.

Además, el mobiliario utilizado no era demasiado innovador, la mayoría de éste ya existía y se disponía de forma poco atractiva, quedando mucho espacio libre sin aprovechar.

Decidimos dar un giro sobre la propuesta y pensamos en la idea de generar un “mobiliario permeable” que se pueda adecuar a los usuarios (no al revés) sin que se comprometieran las visuales del edificio.

Para ello, decidimos utilizar un entramado de redes para tal fin; al ser un elemento que permite llevar estos pensamientos a la práctica.

93

CONFIGURACIÓN DE ESPACIOS Para la creación de los múltiples espacios se utiliza una estructura reticular formada por cuerdas.

La elección de este sistema se debe a que se trata de un material adaptable que permite adoptar múltiples formas que se adecúan a las funciones requeridas para cada actividad, sin sacrificar así las visuales.

Las estructura recuerda además a las redes usadas en los barcos de pesca, reforzando así la vinculación del edificio con el mar.

94

-FREE CITY-

PROGRAMA FINAL Planta Baja Plantas 1-4 Planta 5-8 Plantas 9-12

Plantas 13-16

Planta 17 Planta cubierta

Zona de “merchandising”

Zona infantil

Zona deportiva

Zona de tablets-lectura

Zona relajación

Sala Taller

Terraza - Bar

95

Planta 1 Zona infantil 96

-FREE CITY-

Planta 2 Zona infantil 97

Planta 3 Zona infantil 98

-FREE CITY-

Planta 4 Zona infantil 99

Planta 5 Zona deportiva 100

-FREE CITY-

Planta 6 Zona Deportiva 101

Planta 7 Zona deportiva 102

-FREE CITY-

Planta 8 Zona Deportiva 103

Planta 9 Zona de lectura 104

-FREE CITY-

Planta 10 Zona de lectura 105

Planta 11 Zona de lectura 106

-FREE CITY-

Planta 12 Zona de lectura 107

Planta 13 Zona de lectura 108

-FREE CITY-

Planta 14 Zona de lectura 109

Planta 15 Zona de lectura 110

-FREE CITY-

Planta 16 Zona de lectura 111

Planta 17 Zona de exposiciones-taller 112

-FREE CITY-

Planta Cubierta Terraza - Bar 113

Vista Exterior 114

-FREE CITY-

Vista Exterior 115

Paseo marítimo 116

-FREE CITY-

Sala de “merchandising” 117

Zona infantil 118

-FREE CITY-

Zona deportiva 119

Zona de tablets-lectura 120

-FREE CITY-

Zona de relajaciรณn 121

Sala Taller 122

-FREE CITY-

Terraza - Bar 123