FRITIDSHUSE
TORSDAG 01.04.2021
ANNONCETILLÆG
FAKTA OM SOMMERHUSMARKEDET LIGE NU Læs mere side 2
SOMMERHUSSTEMNING & ROSA NUANCER
DANSKERE KAN SLÅ SOMMERHUSREKORDEN IGEN
FLERE DANSKERE VIL BYGGE SOMMERHUS SELV
Læs mere side 2
Læs mere side 4
Læs mere side 5
2
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
FAKTA OM SOMMERHUSMARKEDET LIGE NU
HAY 1 Dot Rose Dot Cushion er HAYs enkle pude som fås i forskellige typer af tekstil. Størrelse - W45 x H60 cm Set på www.wernerlarsen.dk. Pris kr. 549,-
• Udbuddet blev i starten af marts opgjort til 3.984 sommerhuse. Det er ikke set lavere siden 2010, hvor Boligsiden indførte sit markedsindeks. • Der blev sat 3.587 sommerhuse til salg i de første 11 uger af 2021 mod 2.179 i samme periode sidste år. Det er en stigning på 65 procent. Design af Arne Jacobsen Stolen har et blødt formsprog, samt et skønt organisk og nostalgisk udtryk. Paris stolen er til dig som ønsker et unikt og lidt ud over det sædvanlige møbel. Set på www.wernerlarsen.dk. Pris kr. 7.995,-
• Der var mere end 1.000 sommerhushandler i både december, januar og februar. Det er første gang siden 2011, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik på antal handler, at salget har været så godt om vinteren. • Sammenlignet med januar og februar sidste år, er salget i de to første måneder af 2021 mere end fordoblet i landsdelene Fyn, Vestjylland og Nordjylland. Af Heidi Carlsen
• I seks kommuner er der solgt mere end 100 sommerhuse i de første to måneder af 2021. Det er Odsherred, RingkøbingSkjern, Gribskov, Varde, Syddjurs og Jammerbugt. En kvadratmeter sommerhus i Danmark kostede i februar i gennemsnit 18.944 kroner. Det er 12,7 procent højere end i februar sidste år.
SOMMERHUSSTEMNING & ROSA NUANCER Rosa er en yndet farve denne sæson, en rigtig forårsbebuder og pastellernes skønhed. Mix den med smukke naturmaterialer så den ikke bliver alt for sød i sit udtryk.
• Kvadratmeterprisen på et sommerhus er højest i Helsingør Kommune (42.888 kroner) og lavest i Skive Kommune (10.369 •kroner). Udbuddet blev i starten af marts opgjort til 3.984 sommerhuse. Det er ikke set lavere siden 2010,
Fakta om sommerhusmarkedet lige nu:
hvor Boligsiden indførte sit markedsindeks. Der blev sat 3.587 sommerhuse til salg i de første 11 uger af 2021 mod 2.179 i samme periode sidste år. Det er en stigning på 65 procent. Der var mere end 1.000 sommerhushandler i både december, januar og februar. Det er første gang siden 2011, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik på antal handler, at salget har været så godt om vinteren. Sammenlignet med januar og februar sidste år, er salget i de to første måneder af 2021 mere end fordoblet i landsdelene Fyn, Vestjylland og Nordjylland. I seks kommuner er der solgt mere end 100 sommerhuse i de første to måneder af 2021. Det er Odsherred, Ringkøbing-Skjern, Gribskov, Varde, Syddjurs og Jammerbugt. En kvadratmeter sommerhus i Danmark kostede i februar i gennemsnit 18.944 kroner. Det er 12,7 procent højere end i februar sidste år. Kvadratmeterprisen på et sommerhus er højest i Helsingør Kommune (42.888 kroner) og lavest i Skive Kommune (10.369 kroner). Salgstiden på et sommerhus er faldet 33 procent det seneste år, så det i gennemsnit nu tager 198 dage at komme af med sommerhuset. Det gennemsnitlige nedslag på sommerhuse er næsten halveret fra februar sidste år til februar i år. Dengang fik man i gennemsnit 936 kroner i nedslag per kvadratmeter. Nu er det på 476 kroner.
•
• Salgstiden på et sommerhus er faldet 33 procent det seneste • år, så det i gennemsnit nu tager 198 dage at komme af med sommerhuset. •
Pak dig ind i ny uld Porto, plaid fra Silkeborg Uldspinderi i farvet uld. Mål: 130x200cm. Set på www.wernerlarsen.dk Pris kr. 849,-
• •Det gennemsnitlige nedslag på sommerhuse er næsten •halveret fra februar sidste år til februar i år. Dengang fik man i •gennemsnit 936 kroner i nedslag per kvadratmeter. Nu er det på 476 kroner. •
• (Kilde: Boligsiden) (Kilde: Boligsiden)
Udbuddet af sommerhuse er faldet markant
Udbuddet af sommerhuse er faldet markant
14.000
HAY Flare lysestage Flare, lysestage fra Hay. Mål - Ø11 X H7.5cm. Materiale - Borosilikatglas. Set på www.wernerlarsen.dk Pris kr. 199,-
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0 201801 201802 201803 201804 201805 201806 201807 201808 201809 201810 201811 201812 201901 201902 201903 201904 201905 201906 201907 201908 201909 201910 201911 201912 202001 202002 202003 202004 202005 202006 202007 202008 202009 202010 202011 202012 202101 202102
I samarbejde med
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Kære Læser
Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk
Indholdet i denne udgivelse er bl.a.
Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
C132484
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Minimalistisk form, slank talje og unik siddekomfort Den ikoniske Myren™ har et visuelt udtryk, der afspejler myrens organiske og genkendelige silhuet. Stolen, der blev designet af Arne Jacobsen i 1952, består af ni lag formpresset finér, hvilket giver den et elegant udtryk. Set på www.wernerlarsen.dk Pris fra kr. 2.025,-
4
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
DET UDSKUDTE FERIEBUDGET: DANSKERE KAN SLÅ SOMMERHUSREKORDEN IGEN Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Hvis danskerne bruger alle de penge, de normalt holder ferie for, vil de kunne fordoble sidste års boom i sommerhussalget. Helt så vildt bliver det nok ikke, forudser en af Boligsidens boligøkonomer. 43 milliarder kroner. Så mange penge brugte danskerne på at holde ferie i 2019 – året før corona-pandemiens udbrud. Det viser en analyse lavet af Epinion i juni sidste år. Sidste års boom i salget af sommerhuse bliver ofte kædet sammen med de opsparede midler, som danskerne ikke havde chancen for at bruge på rejser i 2020 på grund af coronakrisen. Der førte til, at der blev solgt 15.833 sommerhuse – en stigning på 55 procent i forhold til 2019. I år er sommerhussalget fortsat med at stige. Danskernes udskudte feriebudget ser altså ud til at blive ved med at give liv til et boomende sommerhusmarked. Antager vi, at tendensen fortsætter, og at danskerne vil bruge hele det udskudte feriebudget på sommerhuse, svarer
det til, at der i år vil blive solgt 30.265 standardsommerhuse på 75 kvadratmeter. ”Vi ved godt, at det regnestykke er forsimplet, og at nogle har sparet pengene op til fremtidige rejser, mens andre har brugt eller vil bruge pengene. Men det er alligevel så stort et beløb, at det er med til at illustrere pointen om, at der er et stort udskudt feriebudget, som der stadig er rigtig mange, der vælger at bruge på til udbetalingen på et sommerhus. Den løsningen giver lidt af det samme, som en rejse kan. Mulighed for ro, afslapning og familietid,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Hvor store bliver rejsemulighederne til sommer? Mange danskere spørger nok sig selv nu, om de kan komme ud at rejse til sommer, eller om det bliver endnu en sommer i Danmark. Men selv hvis det bliver muligt at rejse, er det tvivlsomt, at danskerne kommer til at valfarte over grænsen. Analysen fra Epinion viser nemlig, at det blot er 13 procent af danskerne, der vil rejse igen, så snart det er muligt. ”Der vil også denne sommer være en begrænset
rejseaktivitet i forhold til for to år siden, hvor alt stadig var muligt. Og selv hvis der bliver lukket op for rejser, er der helt sikkert nogle danskere, der vil overveje, om de har lyst til at tage ud midt i en pandemi, der nogle steder er i gang med tredje bølge,” siger Birgit Daetz. Foreløbig er boomet i sommerhussalget da også fortsat. I de to første måneder af 2021 har salget af sommerhuse været 91 procent højere end i samme periode sidste år. ”Det er en vild stigning, men vi ved også, at vi lige nu sammenligner med de sidste måneder, inden Danmark lukkede ned, og at den stigningstakt derfor ikke vil fortsætte. Dels begyndte sommerhussalget for alvor at boome i maj sidste år, og derfor vil stigningen i sommerhussalget blive mindre måned for måned i andet halvår. Og så skal vi dels også huske, at Epinions undersøgelse er lavet for et år siden. Der kan være flere end de 13 procent, der er klar til at trykke på rejseknappen nu,” siger Birgit Daetz og fastslår: ”Når vi har formuleret alle de forbehold, er der dog ikke nogen tvivl om, at sommerhusåret 2021 også bliver stort. Det er det sådan set allerede.”
Siden er lavet i samarbejde med
5
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
FLERE DANSKERE VIL BYGGE SOMMERHUS SELV Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden I de første to måneder af 2021 er salget af byggegrunde til sommerhuse med cirka 150 procent sammenlignet med samme periode sidste år. Der er solgt 259 byggegrunde til sommerhuse i de første to måneder af 2021, og det er langt flere, end der normalt bliver solgt på denne tid af året. Når vi sammenligner salget i januar og februar i år med samme periode sidste år, er der sket en stigning på hele 151 procent. ”Salget af sommerhuse har været ekstremt højt i cirka et år nu, og danskerne er for alvor begyndt at få øjnene op for, at de kan købe en fritidsgrund og selv bygge det sommerhus, de drømmer om. Tendensen tog for alvor fart i slutningen af foråret 2020 og er fortsat ind i det nye år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Den store stigning i salget af byggegrunde til sommerhuse har rod i det høje sommerhussalg. For i og med at ejendomsmæglerne har haft travlt med at servicere sommerhusmarkedet, er udbuddet nu faldet i 11 måneder i træk. Det drastiske fald kulminerede i starten af marts, da udbuddet af sommerhuse faldt til færre end 4.000 sommerhuse for første gang, siden Boligsiden introducerede sit markedsindeks i 2010. Det har stor betydning for købernes udvalg.
”Udbuddet af sommerhuse er historisk lavt, fordi danskerne har købt mange sommerhuse på grund af corona-situationen, der begrænser muligheden for at rejse udenlands. På grund af det lave udbud, er der derfor nogle købere, der bliver nødt til at tænke alternativt i jagten på sommerhuslykken. Det betyder, at flere køber et helårshus og får flexboligtilladelse til at bruge det som sommerhus, mens andre vælger at købe en grund og bygge deres eget sommerhus,” siger Birgit Daetz. Tendensen fortsætter trods ændring i udbud Det store fald i udbuddet af sommerhuse kunne have været endnu større, hvis ikke der også var flere sælgere, der havde fået øjnene op for, at nu er det rigtige tidspunkt at sælge på. I langt de fleste uger siden i sommer er der kommet flere nye sommerhuse på markedet end normalt. Sælgerne har bare ikke meldt sig til markedet i samme grad som køberne. Indtil nu. ”De seneste tre uger er der kommet flere sommerhuse til salg, end der er solgt. For her op til påsken, der er kendt for at være forårsbebuder for sommerhusmarkedet, er antallet af nye sommerhuse til salg steget til et niveau, der er tæt på at matche selv de mest travle uger op til sommerferien,” siger Birgit Daetz. Den udvikling vil mindske faldet i udbuddet og måske endda på sigt øge købernes udvalg af sommerhuse, men vil det føre til, at salget af byggegrunde til sommerhuse falder ige
Q&A
MØD EN MÆGLER LARS LYNGHOLM ERIKSEN, PARTNER & FILIALCHEF hos Ivan Eltoft Nielsen, Nordkysten
Hvad er dine forventninger til boligmarkedet i 2021? Boligmarkedet og særligt sommerhus markedet har siden foråret 2020, stortrivedes, vi ser samme markante udvikling i de første måneder af 2021 hvilket jeg forventer fortsætter året igennem. Udbuddet af sommerhuse henover Nordkysten er historisk lavt, og kombineret med en meget høj efterspørgsel fra vores købere samt et lavt rente niveau, giver gunstige vilkår for vores sælgere. Vi har mange købere der enten ikke vil rejse ud i verdenen eller ikke tror på at det bliver muligt at rejse til sommer og derfor ønsker at blive hjemme i Danmark og købe et sommerhus. På baggrund af dette, forventer jeg et meget gunstigt 2021. Kan du begrunde hvilke områder, der er de mest attraktive i dit lokalområde? Vi dækker hele Nordkysten fra Humlebæk i øst til Hundested i vest, så det kommer an på, hvordan man definerer attraktivt. Der er områder som Hornbæk, Tisvildeleje, Vejby som altid vil være attraktive, både at have sommerhus i, men også som rigtig god investering. I forbindelse med at priserne stiger i de ”kendte” sommerhus områder bliver øvrige områder som f.eks. Smidstrup, Udsholt, Tibirke Sand, Liseleje meget attraktive og vækster markant både i interesse og pris. Hvad differentierer jer ift. andre mæglere i området? IVAN ELTOFT NIELSEN er en selvstændig og uafhængig mægler med et unikt netværk på tværs af vores 10 butikker. Dette gør at vores køberskare er større end normalt. Da vi ikke er ejet af bank eller kreditforening, kan vi træffe alle beslutninger selv, og vi bruger 100% af tiden på vores kunder, idet vi ikke sælger biprodukter som forsikringer og bankhenvisninger. Hvilke typer boliger forventer I, der bliver størst efterspørgsel på i 2021? Nordkystens sommerhuse vil helt sikkert være der hvor der er kommer til at være størst efterspørgsel. Markedet har i løbet af 2020/2021 set nogle fantastiske salg af sommerhuse over hele Nordkysten. På grund af Corona ønsker vores kunder at bliver hjemme i Danmark og nyde deres ferie sikkert i et dejligt sommerhus. Der er stor efterspørgsel på alle typer huse, også meget eksklusive og dyre sommerhuse er eftertragtede. Vi ser også mange kunder sælger deres store villa til fordel for en herskabslejlighed i byen og et sommerhus i et af vores områder.
Siden er lavet i samarbejde med
Hvilke råd og anbefalinger vil du give til personer, der skal sælge deres ejendom? Hver sælgers historie er altid forskellig så vi sætter en ære i at rådgive vores kunder på baggrund af et skræddersyet koncept, hvor salget er særligt tilpasset hver enkelt sælger. Grundlæggende er det meget vigtigt at den mægler som man som sælger skal vælge en mægler som man er tryg ved, stoler på og hvor kemien er i orden. Man skal føle at mægleren kan magte opgaven, her tænker jeg særligt på ekspertise, stor faglighed og erfaring. Det er normalt ikke mange gange over et livsforløb at man sælger sit hus, og derfor er det vigtigt man føler sin mægler er en tæt samarbejdspartner i en af livets største økonomiske beslutninger.
Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart kig indenfor i 4 forskellige designlinjer
BESØG OS I PÅSKEN
Se vores fine udstillingshuse. Vi har åbent hver dag fra kl. 11 - 16.30 i udstillingen i Roskilde og Middelfart
Hold jul i nyt sommerhus i Nordsjælland Vi bygger 3 skønne sommerhuse på meget attraktive grunde i Smidstrup og Hornbæk til overtagelse i december 2021. To smukke Jeppesen Bjælkehuse samt et moderne, strømlinet Venus hus med god plads. Alle huse er med 4 soveværelser og 2 badeværelser. Læs mere på planet-huse.dk/projekter-og-byggegrunde/sjaelland/
IVAN ELTOF T NIELSEN
NYHED
NYHED
EGET NAVN �� HOVEDD�REN
ET HELT IGENNEM GENNEMF�RT HUS
ODDENVEJ 145 · OVER�Y LYNG · 4583 SJ�LLANDS ODDE KONTANT:
3.495.000
EJERUDGIFT:
3.316
ENERGIM�RKE: SAGSNR.:
�RNEVEJ 20A · YDER�Y LYNG · 4583 SJ�LLANDS ODDE
D
KONTANT:
IEN8832
EJERUDGIFT:
Midt på Odden, som halvøen sætter pris på at blive kaldt, ligger en 3-længet, stråtækt lystgård fra 1887 med eget navn på hoveddøren, Knartelsgaard, med status af fle�bolig. Det har naturligvis været renoveret et par gange i sit lange liv, og nuværende ejere har vedligeholdt alt, så det er lige til at flytte ind i. Grunden er på omkring 5.000 m2 med frugttræer og bær i haven. Stor er Knartelsgaard, så stor, at hvor den ene dør tager den anden, er det et hus, der ikke ved, hvor det selv slutter. Her er 244 m2 med 5 soveværelser, så her er plads til alle.
2.995.000 1.162
SAGSNR.:
IEN8675
�å �rnevej, bare et par kilometer fra Gniben, spidsen af Odden, har en snedker håndbygget et ret vildt sommerhus på 95 m2 til sig selv og familien. Det er lækkert og vildt i den forstand, at der er gulvvarme under Dinesen plankerne. Dinesen planker i et SOMMERHUS. Det tog et år at bygge med snedkerens ubeskedne valg af materialer, hver en m2 er optimeret, og det er netop blevet færdigt med store vinduer mod vandet og en lærketræsterrasse på 140 m2. �lug and �lay, lige til at flytte ind i. Huset er bygget ned mellem sivene på den 1.218 m2 store naturgrund, så de opleves som en dekoration i stuen.
��EN� H��
NYHED
���D�� ��� �����������
LYNGNATUR OG SANDSTRANDE
FEST OG �ALLADE FOR HELE FAMILIEN
ERICAVEJ 30 · VIG LYNG · 4560 VIG
KONTANT:
INDUSTRIVEJ 7 · ELLIMGE LYNG · 4560 VIG
3.295.000
EJERUDGIFT:
1.987
KONTANT: SAGSNR.:
IEN8793
EJERUDGIFT:
Huset ligger på den rigtige side af vejen med 400 meter til vandet. De 400 meter er en lille gåtur gennem et smukt engareal og en fold med køer. Vi er jo på landet. Området er et attraktivt sommerhusområde med egen by, en særegen lyngnatur, et rigt dyreliv og fred og ro. Med et 97 m2 hovedhus er det et stort sommerhus. Huset er bygget i 1950. Alt er meget velholdt og lige til at flytte ind i. Huset ligger helt rigtigt på den 1.279 m2 store grund, hvor der er sol på terrassen hele dagen. Odsherred er kendt for sine mange gårdbutikker og boder med grøntsager fra jorden og bær fra buske og træer..
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
•
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
1.216
SAGSNR.:
IEN8648
Tag ikke fejl, Industrivej ligger IKKE i et industrikvarter, og heller ikke i nærheden. Industrivej er den sidste vej i Ellinge Lyng, som ligger lige ned til vandet midt i Sejerøbugten. �are 10 �ykelminutter fra en af Danmarks bedste sand- og badestrande ligger et sommerhus på 48 m2 bygget i 1970. Det er et velholdt og hyggeligt sommerhus på en 1.474 m2 grund med en have, som er meget nem at holde. Huset er ikke stort, men Terrassen kan lukkes af, og med varmelamper og tæpper kan hyggen flytte udenfor, når solen går ned. Huset ligger helt rigtigt på grunden med sol på terrassen hele dagen
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
1.375.000
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
IVAN ELTOF T NIE LSEN
RØRVIG, DIN GAMLE FISKERLANDSB�
NATUREN OG STILHEDEN DOMINERER
NØRREVANGSVEJ 54 · 4581 RØRVIG
KONTANT:
GREVINGE BAKKER 28 · 45�1 GREVINGE
2.995.000
EJERUDGIFT:
1.92�
KONTANT: SAGSNR.:
IEN�459
EJERUDGIFT:
1.�95.000 1.�99
SAGSNR.:
IEN8655
Midt i Rørvig ligger et sommerhus b�gget i 1969 af den navnkundige Gunnar �Nu� Hansen med en tagkonstruktion, der ligner det første bogstav i alfabetet. A-huse, bliver de huse kaldt. Det er renoveret fra tagr�g til fundament, så hvis man drømmer om et sommerhus, man selv skal sætte i stand, så er det ikke her. Det er på 101 m2. Stort for et sommerhus, og det ligger på en 1.�00 m2 grund et par hundrede meter fra havnen, med gåafstand til røgeriet og kutterne, som lægger til med friskfanget fisk. Huset står helt rigtigt på grunden med sol hele dagen på terrassen.
Fra sommerhuset i Grevinge Bakker er der ikke langt til grøntsagsherlighederne. Huset er på 68 m2 og b�gget i 19�4 på en 2.500 m2 stor grund. Det ligger højt, solitært og meget smukt i landskabet. Grevinge Bakker er ikke et sommerhuskvarter med is, pølser og minigolf. Naturen og stilheden dominerer, og sådan skal det være. Ud- og indvendigt er huset delvist beklædt med kalmarbrædder, skåret som de er til planker af hele lærkestammer. Kalmarbrædder tåler vind og vejr, er 2,5 �m t�kke, giver en flot, organisk finish og holder i mange år. Der er 10 bilminutter til de bedste sand- og badestrande i Sejrøbugten.
SÅ HØJT SOM MULIGT ER UDSIGT BEDST
KÆRLIGHED TIL DETALJERNE
ORDRUPVEJ 60 · ORDRUP · 4540 FÅREVEJLE
KONTANT:
2.695.000
EJERUDGIFT:
2.262
ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:
SKOVLØBERVEJ 11 · BISSERUP STRAND · 424� RUDE
E
KONTANT:
IEN6906
EJERUDGIFT:
Ordrup Mølle ligger højt på en 1150 m2 stor grund. Det gør en mølle nu engang, og helst så højt som muligt, for det er her, vinden er bedst. Men det er også her, udsigten er bedst over Sejerøbugten. Den 8-kantede konstruktion i alle etager er en interessant oplevelse, ikke kun fordi bærende konstruktioner idag er enkle og gemmes væk i vægge og lofter, men også fordi kvadratiske og rektangulære rum er dem, vi normalt befinder os i. Hver etage har den mageløseste udsigt, fra undermøllen til overmøllen, og i alt har man 191 m2 at bevæge sig på.
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
•
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
2.���
SAGSNR.:
IEN�110
I Rude, nærmere betegnet Bisserup Strand mellem Karrebæksminde og Skælskør og stik modsat sommerlandet på Nordk�sten af Sjælland, ligger et usædvanligt sommerhus 150 meter fra stranden. Det er b�gget i 200� af en håndværker til håndværkeren selv, så her er ikke sparet på materialer og kærligheden til detaljer. Her fås 144 interessante m2 med gulvvarme overalt på en 1469 m2 grund. Naturen er smuk og stille, stranden er ikke overrendt og vandet tæt ved Karrebæksminde Bugt er noget af det reneste, Sjælland kan b�de på.
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
�.495.000
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
IVAN ELTOF T NIELSEN
TILBAGE TIL SOMMERHUSETS BARNDOM
INGEN BLIVER KRÆNKET
KORSHAGE FJORDVEJ 7 · 4581 R�RVIG
KONTANT:
KORSHAGEVEJ 30 · 4581 R�RVIG
9.850.000
EJERUDGIFT:
2.829
KONTANT: SAGSNR.:
IEN8049
EJERUDGIFT:
8.900.000 2.327
ENERGIMÆRKE: A2010 SAGSNR.:
IEN8143
Skansehage og Korshage er himmeriget i Rørvig. Huset på 75 m2 står lidt ensomt på en næsten 7.000 m2 naturgrund uden hverken hegn eller skel. Det har det gjort siden 1918. Det røde træhus på lyngen i Korshage er kendt for at være en tidslomme på kystheden, billeder af huset fra 1920erne kunne lige så godt være taget i går. Det er sommerhusenes museum, hvor de få, skiftende ejere har underspillet deres egen rolle ved at vedligeholde den kultur, huset er født ud af. Alt er autentisk, den røde sommervilla er et sommerhus med omsorg for alle de små særpræg.
Ingen sommerhuse i Rørvig bliver krænket, når sommerhusene i Korshage fortæller, at de ligger på den absolut bedste beliggenhed. Korshage er paradiset i Rørvig. Hovedhuset er fra 1920, totalt ombygget i 1968 og løbende renoveret siden. Sidelængen mod nord er nyopført som bolig 2009. Den sidste længe mod syd er garage og depot. Alt står knivskarpt. Det er et stort hus på 314 m2, som både kan bruges som sommerhus og helårshus, på nydansk en fle�bolig.
USÆDVANLIGE 30 METER TIL VANDET
LAMMEFJORDEN, MED OG UDEN VAND
FISKERHUSEVEJ 50 · GERLEV STRANDPARK · 3630 JÆGERSPRIS KONTANT:
�VÆNGET 4 · 4571 GREVINGE
2.650.000
EJERUDGIFT:
1.964
KONTANT: SAGSNR.:
IEN8715F
EJERUDGIFT:
Vil du bygge et hus på 225 m2 og et anneks på 70 m2 bare 30 meter fra vandkanten, det må man ikke. Ingen steder i Danmark er det tilladt at bygge så tæt på vandet. Og dog. Hvis der står et hus i forvejen, er det helt lovformeligt at renovere på fundamentet og bygge det op igen. Her står 2 huse til nedrivning 30 meter fra vandet. Bevares, de kan restaureres, men andre muligheder kunne være sjovere. Stranden er privat og hører til grunden, som er på 4.261 m2. Turen til København går over den nye Kronprinsesse Marys Bro og tager 35 minutter.
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
•
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
1.015
SAGSNR.:
IEN7765
Grevinge omfavner det meste af den fjordarm, som er tilbage af Lammefjorden, efter det blev inddæmmet til landbrugsland. Stednavnet Lammefjorden anvendes både om det inddæmmede område og den resterende fjordarm, den med vand. Det er her i Grevinge, her i den inddæmmede del af Lammefjorden, at de berømte kartofler og gulerødder kommer fra. Men Lammefjorden, den uden vand, er også smuk natur og hyggelige sommerhuse. Det gælder især sommerhuset på �vænget, der ligger på en 1.461 m2 grund. Alle 64 m2 er renoveret og forøget med solrige udendørsterrasse.
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
995.000
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
IVAN ELTOF T NIELSEN
NYHED
TIDEN KONKURRERER MED SNEGLENE
NU GØR MÅNEN DET, SOLEN VILLE GØRE
ENEVEJ 9 · 3100 HORNBÆK
KONTANT:
ELLEBORGVEJ 4A · 3140 ÅLSGÅRDE
6.2�0.000
EJERUDGIFT:
3.31�
SAGSNR.:
IEN89�2
KONTANT: 11.000.000
ENERGIMÆRKE:
EJERUDGIFT:
SAGSNR.:
16.218
D
IEN7808
Skulderne falder ned, når man kører ind på Enevej, den lille sommerhusgrusvej mellem Hornbæk og Dronningmølle. Det er en blind vej, så her er kun den trafik, som bor her. Huset ligger for enden af vejen, bygget i 201�, så det er stort set så nyt, som det kan blive. Det er bygget med engagement og kvalitet i detaljer, så ingen store vedligeholdelser de næste mange år, haven har kun brug for en smule opmærksomhed, tiden skal ikke nås. Lækkert er det, og det gælder alle 89 m2. Her er højt til loftet med hems under tager og egen skov for enden af grunden.
Ole Palsby var inspireret af Japansk arkitektur, det ses i udtrykket og i konstruktionen, hvor der er arbejdet aktivt med det transparente og de regulære spejlinger. Huset er på 218 m2 og ligger på en 1.616 m2 grund. Huset er i dag ejet af 2 arkitekter, selvfølgelig, og de har forsigtigt og hensynsfuldt vedligeholdt og opdateret alt. Her er 2 selvstændige bygninger forbundet af en lang glasgang. Underetagen er en 201 m2 beboelig og lys afdeling, som binder det hele sammen til en 419 m2 bolig. Huset har humør. Et humør, der skifter med vejret. Arkitekter fornemmer, hvad arkitektur kan medvirke til.
UFORSKAMMET LÆKKERT
RØDHÆTTES HUS PÅ KANTEN
BROMBÆRVEJ 4 · 3100 HORNBÆK
KONTANT:
PARKOVSVEJ 14�16 · 3300 FREDERIKSVÆRK
8.2�0.000
EJERUDGIFT:
3.607
KONTANT: SAGSNR.:
IEN8�63
EJERUDGIFT:
Der er mange lækre sommerhuse i Danmark, men nogle af dem har så meget overskud og vil så meget, at de stikker fuldstændig af fra gennemsnitligheden ved at sige farvel og tak til den almindelige etikette og alt det, et sommerhus normalt gør. Det gælder i størrelse, ved valg af materialer, beliggenhed og måske det allervigtigste, �harme. Størrelsen først. Sommerhuset på Brombærvej er på 180 m2 plus det mest �harmerende orangeri. Altså masser af plads til familie og venner på besøg. Huset er relativt nyt, bygget i 1998 og fik sin første renæssan�e i 2017, da nuværende ejere byggede til og renoverede alt.
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
•
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
2.321
SAGSNR.:
IEN6486
Rødhættehuset hedder denne stråtækte idyl, og det er næppe tilfældigt, for her i dette godt skjulte hus hersker der en eventyrlig stemning. Huset ligger ud til vandet helt for sig selv bag en bakke, hvor man ikke forventer at finde et hus. Det er fra år 1800 og gennemgik en total istandsættelse i 201�, hvor det bl.a. fik ny el og rørføring, nye vinduer og nyt stråtag, som således endnu har mange år foran sig. Alligevel er husets sjæl og oprindelige udtryk bevaret. Med 108 m2 og tre separate værelser er her god plads til både en familie og til overnattende gæster. Køkkenet har smukt istandsatte gamle låger og skuffer i massivt træ.
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
7.800.000
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
IVAN ELTOF T NIELSEN
EN SUITE HEDDER DET P� N�DANSK
P� GRÆNSEN TIL RUSLAND
GURREVEJ 447 · 3490 KVISTG�RD
GRÆNSESTIEN 22B · 3100 HORNBÆK
KONTANT: 12.000.000 EJERUDGIFT:
11.540
KONTANT: 12.000.000 SAGSNR.:
IEN7823
EJERUDGIFT:
2.944
SAGSNR.:
IEN7979
Valdemarslund er stor som en herregård med en knap 200 år gammel jagthytte i baghaven. Hovedhuset er på 574 m2 fra 1807. Skovridergården er fredet, og ligger på en 8.520 m2 grund. Alt er renoveret i samarbejde med Kulturstyrelsen. Der er plads til 3 generationer i 2 selvstændige afdelinger i hovedhuset, men det kan med et lille greb ændres til én bolig, hvis man ønsker det hele for sig selv. I så fald får de nye ejere 7 stuer en suite i hele hovedhuset. Haven er stor og smuk, anlagt som en park. Valdemarslund er nabo til smukke Gurrehus og den historiske ruin af Gurre Slot.
Tiden må gerne dryppe afsted i et sommerhus, dagene må gerne være lange med lyse nætter. Et sommerhus ligger lige på grænsen på 1. række til Rusland. Altså Rusland i Hornbæk. Rudolf Tegner købte i 1916 ikke mindre end 34 tønder land og døbte det Rusland. Han byggede et museum og en statuepark, og fra haven i sommerhuset på Grænsestien er der uhindret udsigt til bron�eskulpturen Sejren. Med 120 m2 og et anneks på 20 m2 er det et stort sommerhus på en 1386 m2 grund. Det er et hus til ferier og �eekender hele året, og med hovednøglen er alt lige til at flytte ind i.
IKKE KUN LUTTER LAGKAGE
NOUS SOMMES À HORNBÆK
BIRKEVANGSVEJ 11 · 3100 HORNBÆK
VILLINGEBÆKVEJ 76 · 3100 HORNBÆK
KONTANT: 11.500.000 EJERUDGIFT:
4.810
KONTANT: SAGSNR.:
IEN8052
EJERUDGIFT:
Det er et kvarter, som ikke kun er lutter lagkage, det er også en dans på roser. Her er 200 meter til skoven, 400 meter til én af Sjællands bedste bade- og sandstrande, 300 meter til togstationen og 800 meter til Hornbæk, sommerhusbyen med liv og glade dage hele året. Og så ligger det hele bare 50 kilometer fra København. Sommerhuset på den udmatrikulerede Birkevangsvej 11 er bygget i 2018. Loft til kip, pivlækkert er det, lige til at flytte ind i. Med 173 m2 er det med 5 soveværelser et af de helt store sommerhuse i Hornbæk. Er det ikke nok, er der masser af plads i annekset til venner.
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
•
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
3.086
SAGSNR.:
IEN8232
Med få hundrede meters afstand løber Villingebækvej parallelt med Nordre Strandvej i Hornbæk. Mellem dem ligger et slaraffenland af sommerhuse. Ikke kun fordi én af Danmarks bedste sand- og badestrande ligger få cykelminutter væk, eller fordi turen til Hornbæk er en gåtur. Nej, Hornbæk er bare summa summarum alt det bedste på Nordkysten. Alle 107 m2 er optimalt udnyttet. Sommerhuset på Villingebækvej 76 er bygget i 1950 af den franske ambassadør i den tids Danmark. Han så hellere et provencalsk hus i Hornbæk end det klassiske, sorte Hornbæktræhus. Men, vi er i Hornbæk, ikke i Provence.
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
4.500.000
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
IVAN ELTOF T NIELSEN
VI BEGYNDER FORFRA
IKKE LIGE SÅ GAMMEL SOM KRONBORG
KIRKEBJERGVEJ 21 · 3200 HELSINGE
KONTANT: 24.000.000
ENERGIMÆRKE:
EJERUDGIFT:
SAGSNR.:
3.593
SVALEVEJ 11 · 3210 VEJBY
C
KONTANT: 11.500.000
IEN7794
EJERUDGIFT:
6.201
SAGSNR.:
IEN7454
Renovering er ikke os, vi begynder forfra, sagde ejerne af lystgården på Kirkebjergvej, da de overtog en gammel, 4-længet gård i 2008. Som sagt så gjort. I dag står her en imponerende, nybygget 4-længet lystgård på 610 etagemeter, hvor de 333 m2 er beboelse. Kompromisser har ikke været en agenda i materialer og plads. På 1. sal er yderligere 110 m2 gjort klar til fordeling af værelser. Og her er 175 m2 erhverv, der i dag bruges som kontorlokaler. Gården er bygget, som ingen bygger mere. Højt til loftet, buevinduer i dobbelthøjde, laklakerede søjler og rum som katedraler i klassisk gårdarkitektur midt i naturen.
Tårnborg er ikke lige så gammel som Kronborg. Men har alligevel i mere end 100 år været pejlemærke for søfarende, lystsejlere som professionelle, knejsende 44 m over Kattegats altid foranderlige bølger. Da den nuværende ejer købte huset i 1984 havde de en plan om at male det Skagensgult, men blev belært af sejlervenner om, at det gjorde man bare ikke. Tårnborg er hvid, og det skal der ikke laves om på. Borgen blev under besættelsen eksproprieret af tyskerne, og tårnet forsynet med tag, så det kunne bestykkes med kanon og projektør, så sejlvejen op til Hesselø kunne dækkes af. Ejendommen er 169 m2.
HØJT HÆVET OVER HORNBÆK SØ
UDSIGTEN ER ET LANDSKABSMALERI
SOLHØJ 19 · 3100 HORNBÆK
KONTANT:
KROGHØJVEJ 12 · 3370 MELBY
6.795.000
EJERUDGIFT:
2.710
KONTANT: SAGSNR.:
IEN8903
EJERUDGIFT:
Sommerhuset på Solhøj har udsigt til søen og det siges at være det højest beliggende sommerhus i Hornbæk. Huset er oprindelig fra 1967, med en tilbygning fra 1992. I 2020 har hele huset gennemgået en komplet og stilfuld gennemrenovering. Alt er nyt og lækkert, lysindfaldet i det store køkken-alrum er uden sammenligning, og på den store træterrasse, der går rundt om huset, kan du nyde solen dagen lang. Vejen hedder ikke Solhøj for ingenting. Udsigten til Hornbæk Sø og til trætoppene er betagende. Det er et ægte lebenshaus, perfekt til gæster. Her er 107 helårsisolerede m2 på en 1.104 m2 naturgrund.
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
•
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
2.717
ENERGIMÆRKE: A2020 SAGSNR.:
IEN8214
På Kroghøjvej ligger et nyt hus fra 2014. Ikke et typisk hus blandt husene i Melby, men et spændende hus for dem, som værdsætter ny arkitektur og et hus, som ikke kræver meget af sine ejere. Heller ikke, når det kommer til de daglige driftsomkostninger. Med 3 soveværelser og 155 m2 er det ideelt til den lille familie. Grunden er på 702 m2. At kigge ud af vinduerne er som at kigge på et tableau, et landskabsmaleri fra 1800-tallet. Marker overalt. Med hjorte og fasaner i det fri bliver udsigten næppe meget bedre. Bare 50 minutter fra København.
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
4.000.000
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
IVAN ELTOFT NIELSEN
10 NYE SOMMERRÆKKEHUSE I
HAVNSØ
På land lige overfor smukke Nekselø ligger havnen i Havnsø. 200 meter bag havnen vil der i førstekvartal 2022 stå 10 spritnye sommerrækkehuse på hver 84 m2. Lækre bliver de, og eftertragtede, for Havnsø er så privilegeret at ligge lige ud til Nekselø Bugten med de bedste badestrande på Sjælland. Havnsø Kystpark er en ny bydel i Havnsø med helårshuse og sommerhuse 200 meter fra havnen. 90 af husene er solgt, og det bliver de 10 nye sommerrækkehuse også hurtigt. Salget er begyndt.
ÅBENT HUS LØRDAG 3/4 10:00-12:00
KOM TIL ÅBENT HUS PÅSKELØRDAG OG HØR NÆRMERE OM PROJEKTET LYNGSTRÆDE 2, HAVNSØ, 4591 FØLLENSLEV
KONTANT: 1.995.000
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •
UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
IVAN ELTOF T NIELSEN
DA KREGME KIRKE FIK EN LILLE NÆSE
HALVMÅNEN I HORNBÆK
GRÆVLINGEHØJVEJ 41 · 3300 FREDERIKSVÆRK
KONTANT:
MULTEBÆRVEJ 3 · 3100 HORNBÆK
5.950.000
EJERUDGIFT:
2.880
KONTANT: SAGSNR.:
IEN7279
EJERUDGIFT:
4.700.000 3.937
SAGSNR.:
IEN7404
Grævlingehøjvej ligger ud til Roskilde Fjord i Kregme. Med hovedhus, anneks, garage og pool hus er det et stort sommerhus på 277 m2 under tag, hvor de 201 m2 er godkendt til beboelse. Det hele ligger på en kuperet grund på 2872 m2. Her er 6 soveværelser med plads til dobbeltsenge, så her er plads til familie og mange overnattende venner. Det er bygget i 2003 og løbende vedligeholdt. Kvarteret er en oase med kun 55 sommerhuse, som en lille menighed, der sætter pris på fred og ro, at være væk fra det hele, og glæden ved den lille, private jollehavn, de er fælles om.
Månen har den farve, som måner skal have, sagde Clara i Gustav Wieds lille komedie Skærmydsler. Om det også gælder sommerhuse bygget som halvmåner, fortæller hun intet om. Og det er til at forstå. For Clara er traditionerne tro, og det kan man ikke just sige om et sommerhus, som poserer som en halvmåne. På Multebærvej i Hornbæk står et halvmånesommerhus bygget i 2010. Traditionen utro bryder det med sin halvcirklede form med de traditionelle sommerhuse i det gamle, hornbækske sommerhuskvarter mellem Villingebækvej og Nordre Strandvej. Med 137 m2 er det et af Hornbæks store sommerhuse.
MED UDSIGT TIL RUSLAND I HORNBÆK
MED SØER OG TROLDE I TROLDESKOVEN
HYBENVEJ 34 · 3100 HORNBÆK
KONTANT:
VANGELED 3 · 3300 FREDERIKSVÆRK
4.995.000
EJERUDGIFT:
3.202
KONTANT: SAGSNR.:
IEN8604
EJERUDGIFT:
Nogle sommerhuse er helt bevidst bygget, så romantikken kan drive ned af væggene. Sådan er de norske bjælkehuse fra Trelleborg, og det har de en vis erfaring med. Der er i dag bygget mere end 2.500 norske bjælkehuse i Danmark i en byggestil, som er solidt forankret i de gamle norske bjælkehustraditioner, der har givet nordmændene ry for at være blandt de bedste bjælkehusbyggere i verden. Husene fremstilles af langsomtvoksende og meget harpiksholdig fyr fra fjeldområderne ved Dovre og ind over den svenske grænse. Fyrretræet er berømt for sin store holdbarhed og styrke. Huset på Hybenvej er på 105 m2.
KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •
NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •
•
ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •
1.719
SAGSNR.:
IEN8900F
Et lækkert sommerhus på 55 m2, ja, dem er der nok flere af i grænselandet mellem Frederiksværk og Tisvilde. Men der er ikke så mange med 2 annekser på henholdsvis 12 og 10 m2, og slet, slet ikke så hyggelige som dem, der ligger på Vangeled 3 i Frederiksværk. Køber man sommerhus her, får man 3 huse med i prisen. Hus og begge annekser er lækkert indrettet og lige til at flytte ind i. Grunden er på 1.275 m2 og nem at holde. Der er 10 cykelminutter til nogle af de bedste i Kattegat, 5 minutter til Arresø. Naturen er stor og smuk med skove, søer og trolde i Troldeskoven i Tisvilde Hegn.
HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •
2.500.000
RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •
HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •
HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •
KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •
ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •
6WUDQGKXVHQH *LOOHOHMH ZZZ VWUDQGKXVHQHJLOOHOHMH GN
*LOOHOHMH 'FSJFCZFO
)ULWLGVKXV
&KFOEPNNFOF IBS FO TQ OEFOEF PH VUSBEJUJPOFM BSLJUFLUVS NFE FU L LLFO BMSVN J IFMF IVTFUT M OHEF NFE TUPSF QBOPSB NBWJOEVFS NPE OPSE )VTFOF IBS W S PH CBEFW S "MMF IV TFOF IBS JOUFHSFSFU DBSQPSU PH FO M LLFS UFSSBTTF WFOEU NPE TZE %FS FS NVMJHIFE GPS VEFOE ST CSVT PH VEFL LLFO &KFO EPNNFOF CZHHFT Ql WBOETJEFO BG 5JOLFSVQ 4USBOEWFK NFE HBO TLF LPSU UJM C SOFWFOMJH CBEFTUSBOE PH OBUVSTL OOF PNSlEFS %FS LBO JOEHlT BGUBMF NFE GFSJFDFOUSFU PN CFOZUUFMTF BG G MMFT
1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS &KFOEPNTN HMFS 7BMVBS 5MG
GBDJMJUFUFSNF GPS LS QS LWBSUBM JODM NPNT %FU WJM CFUZ EF BU NBO PN TPNNFSFO LBO OZEF MJWFU VEFOGPS NFE NBTTFS BG MFHF NVMJHIFEFS PH VEFOE ST QPPM 0N WJOUFSFO FS EFS NVMJH IFE GPS BU CFOZUUF TFMWF 'FSJFDFOUFSFU NFE JOEFOE ST QPPM TBV OB CPSEUFOOJT PH NN %FS LBO JOEHlT BGUBMF NFE /PWBTPM PN LSJOH VEMFKOJOH CVEHFUUFSFU MFKFJOEU HU LS OFUUP UJM VEMFKFS 'PSWFOUFU JOEGMZUOJOH %FS WJM W SF N HMFS UJMTUFEF EFO LM
1\EROLJ 3HWHU /HDQGHU
86x25 mm
)BWOFWFK " Û )PSOC L !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG
Se mere side 46
N
.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH
)
'URQQLQJP OOH ) KWFKFO 'PS FOEFO BG MVLLFU TUJLWFK MJHHFS EFUUF TL OOF TPNNFSIVT J BUUSBLUJWU PNSlEF PH J Hl BGTUBOE UJM TUSBOEFO %FKMJH TPMSJH HSVOE NFE OFN WFEMJHF IPMEFMTF (PE PH MZT JOESFUOJOH
)ULWLGVKXV N
N
.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH
%
'URQQLQJP OOH 1BOEFIBWFWFK 7FMIPMEU PH JOEGMZUOJOHTLMBSU TPN NFSIVT I KU CFMJHHFOEF NFE FU GMPU LJH )PWFEIVT TBNU BOOFLTFS NFE FHFU UPJMFU PH FO UFSSBTTF NFMMFN CZHOJOHFSOF 1FSGFLU UJM HFOFSBUJP OFS
)ULWLGVKXV N
N
.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH %
+HOVLQJ U /PSESF 4USBOEWFK ' 7FMIPMEU PH MZT GFSJFMFKMJHIFE J EFO FG UFSUSBHUFEF CFCZHHFMTF .BSJFOMZTU 1BM 7FMJOESFUUFU J QMBO NFE GMPU MZT JOEGBME PH UFSSBTTFS ,VO NFUFS UJM SFTVOE PH TUSBOEFO
N
)ULWLGVKXV
$
.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH %
1<+('
+RUQE N .BSTWFK .BOHF TPN FS L SU Ql 4BOEBHFS IVTWFK LFOEFS EFUUF DIBSNFSFOEF TPNNFSIVT PHTl LBMEFU NBSNFMB EFIVTFU &O TL O IBWF NFE NBT TFS BG TPM IFMF EBHFO
1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS &KFOEPNTN HMFS 7BMVBS 5MG
)ULWLGVKXV N
N
.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )
+RUQE N 4BVOUFWFK " )FS FS FO NFHFU TK MEFO QFSMF J )PSOC L TPN OFUPQ FS VECVEU UJM TBMH &U NFHFU DIBSNFSFOEF TPNNFSIVT Ql FO GBOUB TUJTL OBUVSHSVOE Ql JBMU LWN )FS GlS * VETJHU PWFS NBSLFS FO TL O OBUVS HSVOE FU ZEFSTU DIBSNFSFOEF TPNNFSIVT NFE NBTTFS BG MZT GMFSF VEIVTF NFE VUBM
)ULWLGVKXV
MJHF NVMJHIFEFS PH J Hl BGTUBOE UJM )PSO C L DFOUSVN &U IFMU VOJLU TUFE NFE MJMMF HSVTWFK GSB 4BVOUFWFK (SVOEFO FS CFMJH HFOEF J MBOE[POF PH LBO TPN VEHBOHT QVOLU JLLF VETUZLLFT )FS LBO GBNJMJFO WJS LFMJH IZHHF TJH C SOFOF LBO MFHF HFNNF MFHF SVOEU Ql EFO TUPSF OBUVSHSVOE
1\EROLJ 3HWHU /HDQGHU
86x25 mm
)BWOFWFK " Û )PSOC L !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG
Se mere side 46
N
N
.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH
)
Sommerhuse på Nordkysten Peter Leander
Har du boligen – så har vi køberne. Sælg trygt – start med en gratis uforbindende vurdering.
Ring i dag på 4970 2304
Nybolig Peter Leander
Nybolig Peter Leander
Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf: 4970 2304
Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120 Dronningmølle 3120@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf: 4971 8100
Individuelt hus? RØD E L L S I A RG AG O D O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE
"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 71 01 77
Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.
"0-energi-huset"®
KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
UDSTILLINGSHUS VEST
MEDBYG FRA 4.000 KR./M2
• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Medbyg, færdigbyg eller nøglebyg*
UDSTILLINGSHUS ØST
Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56
*Nøglebyg tilbydes kun øst for Storebælt Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.
www.trelleborg.dk
Individuelt tilpassede & energirigtige fritidshuse
UDSTILLINGER
Vælger du et Lilje-hus, får du:
Fyn/Sydjylland
❤ Mulighed for individuelle løsninger ❤ God kvalitet som udspringer fra høj faglig stolthed ❤ Tryghed i dit byggeri – betal først ved aflevering ❤ En god start på første kapitel i din sommerhusdrøm ❤ Begynd din rejse på lilje-huset.dk
Sjælland
Kongevejen 59 Blovstrød 3450 Allerød
HUSET Hindsgavl Allé 2 5500 Middelfart
Midt/Nordjylland Dangårdsvej 10 Purhus v. Randers 8990 Fårup
For nærmere info om fremvisning og åbningstider besøg lilje-huset.dk
5
Platin
PLATIN 2020
Bisnode 2020
Lilje-huset A/S · C.F. Tietgens Boulevard 32 · 5220 Odense SØ · 66 14 46 77 · lilje-huset.dk
/LVHOHMH 7LVYLOGHOHMH (MHQGRPVP¨JOHUH YDOXDUHU 0'( 1<+('
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
%DNNHIU\GYHM 7LVYLOGHOHMH
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF
Qu Qu
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF
Qu Qu
1<+('
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF
Qu Qu
1<+('
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
('& 7LVYLOGHOHMH +RYHGJDGHQ 7LVYLOGHOHMH
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX
('& /LVHOHMH (MHQGRPVNRQWRU /LVHOHMHYHM /LVHOHMH
Qu Qu
5HLQVKROPYHM 0HOE\
(Q VNºQ ELG DI 7LVYLOGHOHMH
'LUHNWH WLO PDUNHU
+HU I§U GX HQ NODVVLVN ELG DI 7LVYLOGH KYRU DWPRVI¨UH RJ IXQNWLRQDOLWHW J§U RS L HQ KºMHUH HQKHG 'HW UXPOLJH VRPPHUKXV NDQ PHG VLQH οUH VRYHY¨UHOVHU RJ WR WRLOHWWHU KXVH GHQ VWRUH IDPLOLH bb GHW KHOH WDJHW LQGE\GHU KXVHW WLO K\JJH S§ DOOH §UVWLGHU L GHQ VROULJH KDYH V§YHO VRP YHG GHQ VWRUH SHMV L VWXHQ HOOHU EU¨QGHRYQHQ L GHQ KºMORIWHGH VSLVHVWXH
9HOKROGW RJ O\VW IDPLOLHVRPPHUKXV VNºQW EHOLJJHQGH L 0HOE\ +HUIUD NDQ Q\GHV JRGH J§WXUH 'HW Y¨UH VLJ WLO GH KºMH IUD EURQ]HDOGHUHQ PHG HQ NXUY PHG NDIIH IRU DW Q\GH VROQHGJDQJHQ HOOHU DG VWLHQ RYHU PDUN WLO %UºGHPRVHVNRYHQ bb +HU HU GHU SODGV WLO EHVºJ DI IDPLOLH RJ YHQQHU (Q VWRU O\V VWXH PHG JRG SODGV WLO DOOH RJ PHG ORIWHU WLO NLS .ºNNHQHW HU PHG JRG SODGV RJ PHG PDVVHÌ
7EK /SRXEOX
+DDUODQGV $OOH 7LVYLOGHOHMH
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
1<+('
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF
Qu Qu
1<+('
7EK /SRXEOX
6ROEDNNHYHM 0HOE\
6RPPHUKXVLG\O L 7LVYLOGH
0HG NLJ WLO JUDYKºMH
*HQQHP DOO«HQ DI ELUNHWU¨HU RJ GLUHNWH WLO GHQ VNºQQHVWH JUºQQH HQJ OLJH KHU OLJJHU +DDUODQGV $OOH 3ODQOºVQLQJHQ HU RSWLPDO PHGWR DIGHOLQJHU (Q PHG IRU¨OGUHVRYHY¨UHOVH RJ EDGHY¨UHOVH RJ GHQ DQGHQ PHG WR VRYHY¨UHOVHU RJ HW EDGHY¨UHOVH bb)UD GHQ V\G ºVWYHQGWH WHUUDVVH NDQ GX Q\GH PRUJHQVROHQ $OOHUHGH IUD NORNNHQ HU GHU VRO S§ GHQ QRUG YHVWYHQGWH WHUUDVVH
9HOKROGW VRPPHUKXV IUD +XVHW HU EHOLJJHQGH S§ RPU§GHWV KºMHVWH SXQNWbbS§ HQ OLOOH VRPPHUKXVYHM PHG VWL PRG PDUNHUQH 'HU HU DVNHWU¨VSDUNHW RJ JXOYYDUPH L DOOH UXP 'HW KDU HQ VNºQ O\V RSKROGVVWXH PHG XGJDQJ WLO GHQ RYHUG¨NNHGH WHUUDVVH .ºNNHQHW HU GHOYLVW §EHQW VRYHY¨UHOVHU 'HU HU HW EDGHY¨UHOVH RJ HW WRLOHW VDPW HW EU\JJHUV +DYHQ HU DπXNNHW PHG HW W¨W E¨OWH DI EXVNH RJ WU¨HU
7EK /SRXEOX
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX
Qu Qu
7EK /SRXEOX
6XQH (EEHVHQVYHM bb$VVHUER
3HGHU 2[HVYHM $VVHUER
$UNLWHNWWHJQHW
6RPPHUKXV YHG $VVHUER
'UºPPHU GX RP HW VWLOUHQW KXV PHG UHQH OLQMHU VRP HU DUNLWHNWRQLVN JHQQHPIºUW" +XVHW HU WHJQHW DI .QXG +ROVFKHU RJ VPXNW LVWDQGVDW HIWHU KDQV VWUHJ L bb*UXQGHQ HU HW NDSLWHO IRU VLJ KHU HU DOOH VNRYHQV WU¨HU UHSU¨VHQWHUHW V§ XDQVHW KYLONHQ NURJ PDQ Y¨OJHU V§ YLO PDQ NXQQH Q\GH GHQ XQLNNH QDWXU +XVHW HU LQWHW PLQGUH HQG IDQWDVWLVN VSHFLHOW GH VPXNNH UHQH OLQMHU RJ EDGHY¨UHOVHU JºU GHWWH KXV XQLNW
9LO GX HQ WXU L VNRYHQ IRUWV¨WWHU GX EORW QHG DG JUXVYHMHQ )RU GHW HU QRJHW V¨UOLJW DW NXQQH F\NOH S§ GH VP§ VWLHU LJHQQHP VNRYHQ S§ VLQ YHM WLO .DWWHJDW 'HW HU HW YHOSDVVHW VRPPHUKXV KYRU GHU HU §EQHW RS PHOOHP NºNNHQ RJ VSLVHSODGV HU GHW GHU GX VNDO VLGGH RJ O¨JJH SXVOHVSLO HOOHU HU GHW EHGUH DW VLGGH L VRIDHQ Q\GH YDUPHQ IUD EU¨QGHRYQHQ RJ IDOGH L VWDYHU RYHU DW GHU J§U U§G\U L KDYHQ
7EK /SRXEOX
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX
Qu Qu
7EK /SRXEOX
'DOHQERUJYHM +HOVLQJH
6DQGVWLHQ $VVHUER
'HMOLJVWH XGVLJW RYHU $UUHVº
0HG VNRYHQ VRP QDER
3§ 'DOHQERUJYHM οQGHU GX GHQ GHMOLJVWH XGVLJW RYHU $UUHVº +XVHW UXPPHU HW EU\JJHUV (Q RSKROGVVWXH PHG ORIWHW KºMW WLO NLS RJ VPXNNH YLQGXHU L JDYOHQH 7R JRGH VRYHY¨UHOVHU RJ HW πRW NºNNHQ VRP HU GHOYLVW §EHQW WLO GHQ VWRUH RJ O\VH VSLVH RJ RSKROGVVWXH %DGHY¨UHOVH PHG UXPPHOLJ EUXVHQLFKH RJ JXOYYDUPH bb)UD GH WR VWXHU HU GHU XGJDQJ WLO HQ VWRU WU¨WHUUDVVH GHU HU YHQGW PRG VºHQ
3§ KHOW XJHQHUW EHOLJJHQGH S§ HQ JUXVYHM XGHQ JHQQHPNºUHQGH WUDοN HU KHU HW VRPPHUKXV KYRU GHU HU SODGV WLO KHOH IDPLOHQ 7LO KXVHW HU GHU HQ VWRU XJHQHUHW GHOYLVW RYHUG¨NNHW WU¨WHUUDVVH 'HU HU VWRU VNºQ RSKROGVVWXH PHG XGJDQJ WLO WHUUDVVHQ .ºNNHQHW HU GHOYLV §EHQW +XVHW KDU VRYHY¨UHOVHU JRGH EDGHY¨UHOVHU +YRU GHU HU NOLQNHJXOYH HU GHU JXOYYDUPH +DYHQ HU HQNHO RJ QHP DW SDVVH
7EK /SRXEOX
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX
Qu Qu
7EK /SRXEOX
'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH
SHOWROOM I ALLERØD Går du med sommerhusdrømme? Så kontakt os på 76 56 10 11
NYT UDSTILLINGSHUS Nu kan du opleve vores nye udstillingshus i Allerød. Bliv inspireret, og se de mange muligheder, du får i et sommerhus fra Kalmar.
Udstillingshuset er vores populære model: Rømø V-86/74. Vi står klar til at rådgive dig og svare på dine spørgsmål. Vi glæder os til at se dig.
Engholm Parkvej 1B, 3450 Allerød. Åbningstider: Man.-Tor. kl. 11-16 | Søn. kl. 11-16
kalmar-huse.dk
Danmarks flotteste huse
SEESTHUSE.DK 48 17 69 08
Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56
Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO NGEVEJEN 5 9 · BLO VSTRØ D · 345 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK
LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77
Hirseholm 145, Middelfart
LYS, LUFT OG LETHED
Se huset med virtual r eality på ebk.d k
Nyt udstillingshus i Middelfart
Hirseholm 145 er designet til at rumme hele familien, så I kan være sammen og hver for sig. D Dett store t køkkenalrum k kk l med d alkove l er husets samlingspunkt med direkte adgang til en stor træterrasse med udekøkken og hele to overdækkede terrasser. Lys, luft og lethed er husets signatur med loft til kip og panoramavinduer. Dagslyset er velafbalanceret gennem hele huset og minimerer behovet for energikrævende lyskilder. Med ovenlysvinduer i både køkkenalrum og badeværelse, får I optimal komfort og velvære. Præcis som det skal være i et fritidshus.
Vi har åbent hele påsken på vores 4 udstillinger – kom og oplev 12 vidt forskellige fritidshuse.
e ønn 7 sk injer nl l g i s ti de din s d
– fin
os umage hvordan vi gør R NDELØFTE VORES 5 KU
S ERE PLAD
M ES LGE R VOR VI UD VÆ ER TRÆ EFT
S NÆRHEDET PRINCIPP
rndall Larsen Familien Thoøko ien får luft i nom med udlejning
Find inspiration til dit nye fritidshus i det nye EBK magasin. Læs om vores hustyper, 4 kundehistorier og få tips fra eksperter. Besøg vores fritidshusudstillinger og hent magasinet eller bestil på ebk.dk
Hirseholm 145, Middelfart
FRI TID SHU
Modelfoto Modelfoto delfoto Fjordhuset Fjordhuset 116 116 16
197 6 SE SID EN
HED N OM FRI E M M Ø R D t året rund DAN SKE
NYT INSPIRERENDE MAGASIN
21118
FRITIDSHUS I GRØNT DANSK DESIGN
Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt JOEFLMJNB J IVTFOF 7J FS EFO FOFTUF GSJUJETIVTQSPEVDFOU EFS FS DFSUJmDFSFU NFE Dansk Indeklimamærkning - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.
SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS
WWW.EBK.DK