Ejendomme

EJENDOMME

TORSDAG 05.05.2022

ANNONCETILLÆG

KRIGEN I UKRAINE KAN FØRE TIL OPBREMSNING I BOLIGBYGGERIET Læs mere side 6-7

RIFT OM LAGER- OG LOGISTIKLOKALER I REGION SJÆLLAND Læs mere side 10

FOTOGRAF: NICOLAS COSEDIS

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

3 HURTIGE

PR-foto: Jeudan

PR-foto: Bygherreforeningen

Visualisering: Cornelius Vöge Atelier for Arkitektur og Gründl Haahr Arkitekter.

JEUDAN KØBER STORT IND I KØBENHAVNS INDRE BY

NYT FORMANDSKAB VIL SKÆRPE BYGHERREFORENINGENS FOKUS

KONSORTIUM BYGGER NYT PÅ HISTORISK GRUND I ROSKILDE

Jeudan øger med et slag sin portefølje med ca. 6 pct. Det sker efter et opkøb af en stribe ejendomme i det indre København – Antonigade 2-10, Kristen Bernikowsgade 1-13, Pilestræde 6-16 samt Østergade 32-34 og 42, der samlet går under betegnelsen Galleri K. Den samlede pris for ejendommene er ca. 2 mia. kr., hvorved Jeudans samlede portefølje er på 33 mia. kr., oplyser selskabet.

Sælgerne er ifølge EjendomsWatch britiske Aviva og canadiske PSP Investment, der købte ejendommene for blot to år siden, og som på den korte tid har scoret en bruttogevinst på 400 mio. kr.

Komplekset udgør 25.000 kvm., hvoraf 41 pct. er kontorer, 32 pct. er butikker og 6 pct. er restauranter, mens det resterende er kælderarealer og lignende. Jeduan ejede i forvejen 40.000 kvm. ejendom i kvarteret og forventer, at det større areal i sig selv giver muligheder. ”Ejerskabet af et af samlet areal på mere end 65.000 kvm. i disse attraktive gader i København medfører mulighed for Jeudan for at skabe yderligere udvikling af området, der øger områdets og ejendommenes attraktivitet,” hedder det i en pressemeddelelse.

Som følge af indkøbet hæver Jeudan forventningen til årets omsætning med 100 mio. kr., til 1,9 mia. kr. Forventningen til driftsresultat hæves med 40 mio. kr.

Olli Fischer, investment director i NREP (til venstre på billedet), og Peter Fangel Poulsen (til højre), partner og direktør i Bauherr, udgør det nye formandskab i Bygherreforeningen. De tager over fra byggedirektør i KAB Rolf Andersson. Det oplyser foreningen. Det er første gang, at private bygherrer sætter sig i formandsstolen – eller, formandsstolene, som det nu må være.

Men det er ikke noget tilfælde – gennem det seneste årti har der som bekendt været rigtigt meget privat byggeri. ”Jo mere jeg har beskæftiget mig med branchen, jo mere er det gået op for mig, hvor central en rolle bygherren spiller i byggeprocessen. Og der synes jeg, at Bygherreforeningen bliver en stadigt stærkere stemme, aktør og platform for at kunne gøre noget ved det, jeg interesserer mig for”, udtaler Peter Fangel Poulsen.

Det synspunkt deles af den nye næstformand, der mener, at bygherrerollen trænger til at blive talt op. ”Bygherrerollen er lidt støvet. Ingeniører vil arbejde for de rådgivende ingeniører, og CBS’ere vil arbejde med investment banking. Men jeg tror ikke, at de unge talenter er opmærksomme bygherrerollen som en mulig karrierevej.

Bygherren har både et ansvar og mulighed for at skabe en positiv forandring, og det er typisk bygherren, der har mandatet og træffer den forretningsmæssige beslutning, f.eks. indenfor bæredygtighed,” udtaler Olli Fischer.

Forskellige udformninger af ejendommene, forskudte placeringer og mange særlige detaljer i murværk og facaden. Det er blandt de redskaber, der bliver taget i anvendelse, for at få et nyt byggeri i Roskildes centrum til at falde godt ind i den historiske bydel.

Det er Industriens Pension, Boligselskabet Sjælland og Kuben Management, der har vundet et udbud om nybyggeri på det, der i dag er en parkeringsplads på Sortebrødre Plads. Ejendommene får navnet Klosterhaverne – en reference til det historiske tilhørsforhold til Roskilde Kloster – og kommer til at indeholde 98 lejeboliger, heraf 30 almene, butiks- og café-arealer samt 64 parkeringspladser. ”Sortebrødre Plads går nu fra at være kendt som byens parkeringsplads til at blive en ny attraktiv bydel. Der er nu plads til bilerne i parkeringshuset. Det betyder, at vi nu kan skabe et nyt område, der forbinder handel, byliv og kultur.

Det kommer til at betyde mere liv og aktivitet døgnet rundt,” udtaler Roskildes borgmester Tomas Breddam (S).

Arkitektfirmaerne Cornelius Vöge og Gründl Haahr har tegnet ejendommene. Byggeriet forventes igangsat næste år og afsluttet i 2024. ”Bebyggelsens varierede udtryk, arkitektoniske kvalitet og beliggenhed i de historiske omgivelser gør, at vi om nogle år kan udbyde nogle meget attraktive lejeboliger, udtaler ejendomschef i Industriens Pension, Søren Tang Kristensen.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør og journalist Sten Thorup Kristensen Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Hold dig opdateret, følg din branche her

www.businessreview.dk

FORSIDEFOTO: NICOLAS COSEDIS Nicolas Cosedis er professionel kunstfotograf med speciale i luftfoto.

Han fotograferer personligt fra et fly af typen Cessna 172.

Se flere af hans billeder på instagramprofilen CopenhagenByCosedis eller besøg welovecph.com for mere information. Nicolas har for nyligt på Strandberg Publishing udgivet bogen “Byen fra Skyen”, hvor de bedste af hans billeder er samlet.

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

”VI SKAL SØGE MOD DET, DER BINDER OS SAMMEN” Foto: Mogens de Linde

4

Sammen står man stærkere. Derfor er det vigtigt for Byggeselskab Mogens de Linde, at branchen har en fælles stemme - en del af det sker gennem medlemskabet af EjendomDanmark.

På attraktive adresser i Aarhus og København står Byggeselskab Mogens de Lindes ejendomme. Det aarhusiansk funderede ejendomsselskab er vokset, siden grundlægger Mogens de Linde i 1975 brugte sin opsparing på at købe et sommerhus i Risskov, istandsatte det og solgte med fortjeneste.

Siden da er der kommet mange ejendomme til, og det har både skabt mange nye muligheder – men også et behov for bedst muligt at kunne håndtere de udfordringer, der opstår.

Det sker gennem de personlige netværk, men også ved at indgå i de mere formaliserede: ”Det er vigtigt, at vi har en fælles stemme for bygnings- og ejendomsbesiddere. EjendomDanmark er det samlede politiske talerør – fx under hele debatten omkring ændringer i boligreguleringsloven som kom i sommeren 2020, og derfor

giver det mening for os at være medlem,” siger Thomas Dahl Jensen, adm. direktør hos Byggeselskab Mogens de Linde.

Sammenhold i branchen Byggeselskab Mogens de Linde er vokset siden opstarten i 70’erne. I dag er der knap 50 ansatte, som sikrer, at selskabets bygninger drives, vedligeholdes og udvikles optimalt. Men der er også brug for at være en del af et fællesskab, der strækker sig ud over virksomhedens eget.

Ifølge Thomas Dahl Jensen er det nemlig essentielt med et sammenhold i branchen, fordi alle firmaer tit løber ind i de samme udfordringer og problematikker. ”I stedet for at vi hver især skal opfinde vores egen dybe tallerken, så skal vi søge mod det, der binder os sammen.

Samtidig har det en stor betydning, at vi står samlet, når

der er sager som fx byggesagsbehandlingstider i landets kommuner. Der kan det være svært at komme igennem, når man står enkeltvist, men kommer vi i samlet flok, kan der bedre skabes en dialog med myndighederne,” siger Thomas Dahl Jensen.

Medarbejdere klædt på til fremtiden Samtidig stiller nye tider nye krav til medarbejderne – her er EjendomDanmark også et aktiv, mener Thomas Dahl Jensen: ”Jeg er meget positivt overrasket over det brede udbud af både kurser og uddannelse. Det er meget specifikt til vores branche, og det er positivt, når vi skal sende vores medarbejdere afsted.”

Byggeselskab Mogens de Linde har 27 ejendomme i og omkring landets to største byer.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

NICOLAI RAVN ANDERSEN Investeringschef Blue Capital A/S

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN

DET BETYDER DEN STIGENDE RENTE FOR DIN FORMUE Siden årsskiftet har investorer skullet forholde sig til, at renten stort set kun har bevæget sig opad. Det rammer især investeringer i aktier, obligationer og boligejendomme. I historisk lys er renten dog stadig lav, og investeringer i erhvervsejendomme kan – trods højere rente – stadig være attraktive sammenlignet med andre typer af investering.

Omkring årsskiftet 2020/21 kulminerede flere års internationalt rentefald, og herhjemme lå den lange rente nogle måneder under én procent – et historisk lavt niveau, som investorer gennem 2021 kunne nyde godt af. Siden indgangen til 2022 er renten imidlertid steget og er i øjeblikket omkring 3,5 procent for 30-årige fastforrentede obligationer.

I sidste uge hævede den svenske nationalbank sin ledende rente, og der er udbredte forventninger om, at centralbankerne i USA og eurozonen vil gøre det samme – endda flere gange.

Vigtigt tema for investorer Årsagerne til den stigende rente og forventninger om renteforhøjelser fra centralbankerne er blandt andre de kraftige prisstigninger og det økonomiske opsving, som er i gang i mange lande – og som kun er blevet bremset en lille smule af krigen i Ukraine.

Udviklingen har betydet, at renten på ny udgør et uhyre vigtigt tema for investorer. Og renten har påvirket forskellige former for opsparing eller investering på meget forskellig vis.

Det er samtidig vigtigt at være opmærksom på, at den øgede rente rammer ejendomsinvesteringer forskelligt. Herhjemme har boligejendomme gennem flere år tiltrukket mange investorer – både danske og udenlandske – og det har presset priserne op og afkastet fra ejendommene ned. Det betyder, at forskellen mellem afkastet fra boligejendomme og lånerenten er blevet mindre. Det levede de fleste investorer dog med i 2021, fordi de havde svært ved at finde alternative investeringer.

Men med stigende rente kommer merafkastet – forskellen mellem afkastet fra ejendommene og den nu højere lånerente – under hårdt pres. Og det kan gøre investering i boligejendomme mindre attraktiv.

Erhvervsejendomme har plads til øget rente Det er imidlertid anderledes for erhvervsejendomme. Her er

Rente på 30-årige fastforrentede obligationer siden 1997 (den lange rente)

Store kursudsving på aktier Aktier bliver påvirket af mange faktorer, men stigende rente gør ondt på de fleste aktier. Dels skal virksomhederne betale mere for deres lån til investeringer, dels udløser stigende rente usikkerhed på aktiemarkederne, der har været præget af store svingninger i kurserne eller volatilitet.

Obligationer opfattes normalt som ret sikre investeringer, men de er blevet ramt af kraftige kursdyk og dermed værditab, fordi renterne på ret kort tid er steget forholdsvis kraftigt. Lige nu give nye investeringer i obligationer et lidt bedre afkast i kraft af den øgede rente, men hvis renten stiger yderligere – sådan som mange vurderer – så venter nye kurstab om hjørnet.

Rente presser boligejendomme Ejendomsinvesteringer bliver også påvirket af den stigende rente, da køb af ejendomme normalt sker med en kombination af egenkapital og lån. Når lånene bliver dyrere, kan det samlede afkast komme under pres.

Det er dog værd at notere, at renten trods stigningerne stadig befinder sig på et niveau, som i historisk perspektiv er særdeles lavt.

priserne nemlig ikke på samme måde blevet presset op, og derfor er afkastet heller ikke blevet presset tilsvarende ned.

Mange erhvervsejendomme – fx kontorer og detaillokaler – vil således stadig kunne give et attraktivt afkast trods den højere rente.

Desuden beskytter eksempelvis detailejendomme investorernes formue mod at blive udhulet af inflation, fordi lejen årligt bliver reguleret med stigningen i forbrugerpriserne.

En anden ”sidegevinst” er, at mens aktiemarkedet kan være ustabilt på grund af den øgede nervøsitet, udløst af stigende rente – eller blot udsigten til øget rente – ja, så er ejendomsmarkedet typisk mere stabilt.

Det skyldes, at ejendomme i højere grad bliver opfattet som aktiver, der bevarer eller forøger værdien på langt sigt.

Kilde: FinansDanmark

5

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

Egedal Kommune vedtog i december anlæggelsen af det nye kvarter Landskabsbyen, hvor de 900 boliger tidstypisk er placeret helt ude i naturen.

Projektet, der har Industriens Pension som investor, kører videre, trods manglen på byggematerialer.

Visualisering: Vandkunsten/Industriens Pension

Den nye boligminister Christian Rabjerg Madsen får sin sag for fra starten: Lige nu tyder alt på et brat fald i boligbyggeriet.

PR-foto: Steen Brogaard

KRIGEN I UKRAINE KAN FØRE TIL OPBREMSNING I BOLIGBYGGERIET Prisen på byggematerialer er steget voldsomt – hvis man overhovedet kan få dem. Udviklingen gør det svært at planlægge byggeri.

Entreprenørerne vil ikke love for meget om slutpriser eller tidsrammer. Det kan sætte en stopper for de seneste års boom i boligbyggeriet.

Af Sten Thorup Kristensen Mandag var skiftedag i Boligministeriet, og selv om timingen for ministerrokaden var tilfældig, var den måske også passende for dagsordenen for boligbyggeriet: For den fratrædende minister Kaare Dybvad Bek var det en hjertesag, at der skulle billige boliger, i et miks med de mere eksklusivise boliger. For den tiltrædende minister Christian Rabjerg Madsen kan det mere simpelt blive et spørgsmål om, hvorvidt der overhovedet bliver bygget boliger.

Allerede inden, nogen kendte til ministerskiftet, advarede Helene Toxværd og Palle Adamsen, formænd for henholdsvis Lejernes Landsorganisation og Danmarks Almene Boliger (BL), i et debatindlæg på Altinget om, at der var knas med de politiske ønsker: Det er ikke i sig selv nok, at bygherrer har pligt til at invitere almene boligselskaber med ombord – der skal også være penge til at bygge disse almene boliger. Og med de brat stigende boligpriser har mange måttet opgive at få det til at hænge sammen inden for de lovfæstede maksimalpriser.

Meget vanskelige tider Men selv om man i den rent kommercielle boligbranche ikke opererer med maksimalpriser, er man underlagt de samme byggepriser. Og Peter Olsson, direktør i AP Ejendomme, der er

blandt de mere aktive med boligbyggeri, er ikke i tvivl om, at de aktuelle udfordringer på materialesiden får betydning for aktiviteten. Med alt, hvad man kan se i sol og måne lige nu, er byggeboomet på vej mod en afslutning i denne omgang. ”Der er ingen tvivl om, at vi ser ind i meget vanskelige tider. Vi skal bygge bedst muligt. Men lige nu er det svært, og der vil komme en opbremsning. Det er ikke kun hos os. De almene boligselskaber kan ikke bygge til maksimalprisen, offentlige byggeprojekter bliver udskudt, og hvis du er lånefinansieret, kigger du ind i væsentligt højere renter end for kort siden. Vi har hverken maksimalpriser eller lånebehov, men vi har stadig en business case, der skal hænge sammen, og det er klart, at hvis alting stiger med 50 pct. eller mere, er det en udfordring,” siger Peter Olsson.

Opbremsningen kommer måske ikke lige i morgen, for f.eks. er AP Ejendomme er ved at lukke de aftaler, der har været forhandlet gennem længere tid. Men det er vanskeligt at starte helt nye projekter op lige nu.

Fra ondt til værre Alle i og omkring byggeriet har haft tid til at vænne sig til de forsyningsproblemer, som de proppede logistikkæder i coronaens kølvand førte med sig. Men det var trods alt forventningen, at de ville drive over igen inden for et års tid eller to. Nu er krigen i Ukraine kommet oveni, og ingen tør

spå om, hvornår priserne vil falde til ro, endsige hvornår man overhovedet kan regne med at få de materialer, man skal bruge.

Det sidste er vigtigt. I en normal situation vil en bygherre søge at få en fast pris på byggeriet, inden det går i gang. Men i den nuværende situation er der alvorlige grænser for, hvad entreprenørerne overhovedet kan love. ”Et er priserne. Men er det overhovedet muligt at skaffe stål, træ, beton og hvad man ellers skal bruge? Spørgsmålet er, om det overhovedet er muligt at indgå fastprisaftaler.

Entreprenørerne skal dække sig ind med underleverandørerne, og det kan de næsten ikke,” siger Peter Olsson, som tilføjer, at nybyggerier ydermere risikerer at blive færdige midt i en eventuel lavkonjunktur, der også er udløst af krigen.

Under en lavkonjunktur vil folk normalt være påholdende med at flytte, og det kan gøre det svært at få fyldt nybyggede ejendomme. Peter Olsson anfører, at fleksibiliteten lejeboliger i den situation kan gøre dem mere attraktive end ejerboliger, som kræver en låneoptagelse fra køberens side. Det kan være uønsket, hvis der samtidig er usikkerhed om jobbet. Men om den effekt faktisk indtræffer, er endnu usikkert.

Flere projekter Også Industriens Pension er aktive i boligbyggeri.

Pensionskassen er sammen med NREP og Novo Holding

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

med i et konsortium, der i oktober sidste år købte en 78.000 kvm. stor byggegrund i Jernbanebyen, og den står desuden sammen med 2L Projektudvikling bag et projekt om en ny bydel med op til 900 nye boliger i Egedal Kommune. Så sent som i denne uge meddelte Industriens Pension, at man tillige er med i et – dog noget mindre – boligprojekt i Roskildes centrum. Se også 3 hurtige på side 2.

I den sidste sammenhæng har Industriens Pension overvejet, hvordan man forholdt sig til materialepriserne, oplyser ejendomschef Søren Tang Kristensen. ”Det var helt tilbage i december, at vi fremsendte købstilbuddet, og allerede dengang kunne vi se, hvor det bar hen ad med stigende priser. Så vi har i vores bud lagt en buffer ind til at kunne absorbere prisstigninger. Vi kan også håbe, at det, vi ser lige nu, er et peak i priserne, så de når at flade ud, inden vi går i gang,” siger han.

Håb om lønstigninger Søren Tang Kristensen er også opmærksom på, at der om et år eller to ikke nødvendigvis vil være samme efterspørgsel efter nye boliger, som vi har set de seneste år. ”Vi er ikke nervøse, men det er da et opmærksomhedspunkt, at alt andet lige bliver alting dyrere, og man kan godt frygte, at der bliver mindre at betale husleje for.

Men set over nogle år vil lønningerne formentligt følge

EJENDOMME

inflationen, og desuden er vi ret selektive, så vi prøver at investere der, hvor vi mener, der vil være et underudbud af boliger de kommende år,” siger han.

Ligesom Peter Olsson bekymrer Søren Tang Kristensen sig for, om det overhovedet vil være muligt at sikre sig materiale til de byggerier, man først nu skal til at sætte i gang.

Fuldført byggeri i mio. kvm. Kilde: Danmarks Statistik

Men, påpeger han, her kan det også hjælpe at tænke kreativt. ”Det er klart, at der usikkerhed lige nu. Men på de projekter, der ligger lidt længere ude i fremtiden, må vi så i gang med at se på alternative løsninger. Det er ofte en mulighed – hvis man f.eks. ikke kan få det egetræ, man gerne ville have haft, er der tid til at lede efter andre materialer,” slutter Søren Tang Kristensen.

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

TURBO PÅ GRØN OMSTILLING: HVILKEN ROLLE SKAL EJENDOMME SPILLE? ”Danmark kan mere II” blev for nylig præsenteret. EjendomDanmark er positivt stillet, men ønsker mere fokus på grønne ejendomme – herunder særligt bedre muligheder for at etablere solceller på de enkelte ejendomme.

Krigen i Ukraine og klimakrisen smeltede sammen til ét, da regeringen for nyligt præsenterede sit udspil ”Danmark kan mere II”. Omdrejningspunktet for udspillet var nemlig, hvordan Danmark hurtigt kan blive uafhængig af import af gas fra Rusland. En vej dertil er at sætte mere fart på den grønne omstilling. ”Det er jo en god ambition, som dog også kræver, at vi tager diskussionen om, hvordan den accelererede, grønne omstilling i praksis skal finde sted. For hvordan skal den nye, grønne energi produceres? Og hvorfor er der ikke et endnu stærkere fokus på energieffektivisering?,” siger Morten Jarlbæk Pedersen, der er seniorrådgiver i EjendomDanmark.

For ejendomsbranchen er diskussionen i særlig grad relevant.

Grønnere ejendomme er en af de hurtigste og billigste (gen) veje til et grønnere samfund, og mange steder i branchen er allerede i dag et ønske om flere og øgede grønne

investeringer. I regeringens udspil er der imidlertid intet fokus på ejendomme, hvilket vækker undren i EjendomDanmark. ”Grønne investeringer i ejendomme kan hurtigt give både lavere energiforbrug og lokalt produceret, vedvarende energi – lige det, vi mangler. Men det har man vist glemt i udspillet, hvilket faktisk er en smule besynderligt,” siger Morten Jarlbæk Pedersen.

Mere solenergi – men ikke fra ejendomme Et centralt element i regeringens udspil er et ønske om en firdobling af produktionen af grøn el fra vindmøller og solceller. Der er bare ikke fokus på solceller på bygninger. I stedet ønsker regeringen af etablere flere solcelleparker. ”Det er en lidt ærgerligt. Vi har masser af tage med plads til solceller, og sådan set også masser af investorer, der gerne vil i gang. Men lovgivningen spænder ben for mange,” lyder

det fra Morten Jarlbæk Pedersen.

I EjendomDanmark peger man bl.a. på, at det for mange udlejere er forbundet med voldsomme, administrative byrder at producere og levere grøn strøm til lejerne – også selvom det kan gøres billigt, hurtigt og nemt for alle. Og regler om, at man ikke må sende strøm fra en matrikel til nabomatriklen, selvom der er tale om samme ejer og måske endda samme bygning, spænder ben for mange større anlæg – og det gælder både i industri- og boligområder. ”Jeg forstår ikke regeringens tilbageholdenhed på dette område. Vi ved, at vi skal have vores ejendomme bedre i spil, hvis de grønne mål skal nås. Og vi ved, at der er gode business cases og investorer derude. Det handler altså om, at der er politiske og juridiske benspænd for den grønne omstilling,” siger Morten Jarlbæk Pedersen.

Foto: Stine Rud Skov

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

STOR DANSK PROPTECH-KONFERENCE SAMLER EJENDOMSBRANCHEN PÅ TVÆRS AF HELE NORDEN Den 16. maj bliver København vært for PropTech Symposium 2022: Real Impact - Nordens største proptech-konference Konferencen sætter fokus på behovet for digitalisering og innovation inden for ejendomsbranchen i en tid, hvor branchen presses af øgede bæredygtighedskrav, ændrede forbrugermønstre og nye digitale forretningsmodeller.

Arrangørerne forventer over 200 deltagere med repræsentanter fra ejendomsbranchen i hele Nordeuropa.

Stort behov for inspiration og vidensdeling omkring digitalisering Hovedarrangøren bag konferencen er PropTech Denmark.

En non-profit forening, der arbejder for at fremme digital transformation og innovation inden for ejendomsbranchen.

Ifølge Jakob Stoumann, Hub Director hos PropTech Denmark, er der et stort behov for at samle de etablerede aktører i ejendomsbranchen og de mange nye proptech-virksomheder, hvis løsninger adresserer en lang række af de udfordringer branchen står overfor med klimaaftryk, bæredygtighed, nye krav fra forbrugere og lejere samt stigende omkostninger og mangel på arbejdskraft. En ny rapport lavet af PropTech Denmark og Colliers viser nemlig, at manglende viden om potentialerne og de konkrete gevinster ved digitale løsninger er en af de allerstørste barrierer for ejendomsvirksomheder for at investere i digitalisering.

Ideen med konferencen er derfor at skabe en arena, hvor teknologivirksomheder og ejendomsfolk kan mødes. Blandt oplægsholderne på scenen vil der dog være en overvægt

af etablerede ejendomsaktører. Ifølge Jakob Stoumann er det helt med vilje. Noget af det der virkelig kan rykke virksomheder og virksomhedsledere ift. at få gang i digitaliseringen og innovationen er nemlig at få inspiration, cases og erfaringer fra kollegerne fra branchen. Derfor gøres der på konferencen meget ud af at få nogle af de fremsynede ejendomsaktører fra både Danmark og udlandet i tale og til at dele ud af deres viden og konkrete erfaringer med at bruge teknologi og proptech i praksis.

Internationalt udsyn med mange tunge navne på programmet For at sikre internationalt udsyn og at der kommer international inspiration og viden ind i den danske ejendomsbranche er der flere store nordiske og internationale navne på talerlisten. Det er vigtigt, at vi ikke bare lukker os om os selv her i Danmark, men også ser på, hvad der sker inden for proptech- og ejendomsbranchen internationalt. Derfor ønsker vi med Proptech Symposium at skabe en arena, hvor beslutningstagere fra ejendomsbranchen fra hele Norden og Nordeuropa kan netværke og udveksle viden og erfaringer, understreger Jakob Stoumann.

Blandt de internationale navne er bl.a. den anerkendte britiske proptech-ekspert og rådgiver Antony Slumbers.

Slumbers driver i dag Real Innovation Academy, hvor han underviser mange af toplederne fra de helt store europæiske

og amerikanske ejendomsvirksomheder i at forstå digitaliseringens muligheder og hvordan de konkret kan bruge proptech til at styrke deres forretning.

Fra den store finske entreprenør- og ejendomsudvikler YIT kommer Ilkka Tomperi, EVP for Property Development, og fortæller om, hvordan YIT har transformeret en trist betonbygning i Helsinki, der før husede Telias finske hovedkontor, til en af verdens mest intelligente bygninger, hvor der er fokus på bæredygtighed, indeklima, gode lejeroplevelser og nye digitalt-drevne forretningsmodeller.

Der er dog også flere store danske navne på programmet.

Bl.a. bestyrelsesformand for NREP Mikkel Lehnsby-Bülow, der vil holde et indlæg om, hvordan NREP arbejder med at nå deres ambitiøse mål om at være klimaneutrale allerede i 2028 og hvordan teknologi og digitalisering kommer spiller en hovedrolle i transitionen. Andre store danske navne inkluderer Rikke Lykke, Group CEO hos DEAS, Rasmus Nørgaard, Cofounder, fra Home.Earth, Sebastian Peck, Partner og CEO, hos Kompas som er VKR Holdings nye VC-fond, der støtte bæredygtighed i bygge- og ejendomsbranchen samt Mads Pihl, der er Partner og CEO i Yavica - en af Danmarks største og hurtigst voksende proptech-virksomheder.

Konferencen afholdes i Nikolaj Kunsthal i København og er åben for alle.

9

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

RIFT OM LAGER- OG LOGISTIKLOKALER I REGION SJÆLLAND Tomgangen er rekordlav, og udbudte lager-, industri og logistiklokaler bliver lynhurtigt lejet ud eller solgt, lyder det enstemmigt fra tre sjællandske EDC Erhverv Poul Erik Bech-mæglere. Løsningen for mange er at bygge nyt, og flere kommuner udlægger jord til erhverv. Den kommende, nye Storstrømsbro og Femern Bælt-forbindelsen er med til at sætte fart på udvikling og efterspørgsel.

Stort set alt, hvad EDC Erhverv Poul Erik Bechs sjællandske afdelinger har af lokaler til lager, logistik og produktion, bliver lynhurtigt revet ned fra hylderne af handel-, industri- og transportvirksomheder. Tomgangen i Region Sjælland er ifølge Ejendomstorvet.dk den laveste siden 2007. Særligt Vest- og Sydsjælland har få ledige bygninger, men over hele regionen og i hele landet er der rift om lokaler, så nærmest alle ledige kvadratmeter kan sælges eller udlejes. Sven Lyse, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Vest- og Midtsjælland siger: ”Vi oplever meget stor efterspørgsel bredt over hele Sjælland og både fra virksomheder og investorer. Virksomhederne nyder godt af et solidt opsving med rekordhøj beskæftigelse.

Desuden vil mange sikre sig ekstra kvadratmeter på grund af problemer med de internationale forsyningskæder. En del virksomheder tør ikke længere stole på stabile leverancer fra Kina.”

God plads på Sjælland Kampen om især logistikbygninger er benhård i hovedstaden, og det bliver sværere at udvide og bygge nyt i Storkøbenhavn, fordi meget erhverv omlægges til boligområder. Fx i forstæderne langs den kommende letbane, og samlet kigger investorerne længere væk fra Rådhuspladsen, end for blot to-tre år siden. ”Med meget få ledige lokaler i store dele af Region Sjælland er løsningen ofte, at virksomhederne bliver nødt til selv at bygge, eller at investorer bygger spekulativt med forventning om, at der flytter lejere ind. Det positive er, at flere kommuner i vores område udlægger jord til erhverv, ofte tæt på motorvejene.

Det ser vi i fx Ringsted og Holbæk. I Slagelse, der historisk

er en stor industriby og har adskillige motorvejsafkørsler, har vi netop fået en superspændende og kæmpe grund på 9,5 hektar ved Stop 39-erhvervsområdet, hvor ejerne enten vil sælge jorden eller bygge til udlejning,” siger Sven Lyse.

Han fremhæver også en anden klassisk industriby, Kalundborg, hvor sidste etape af motorvejen fra Holbæk og København nu er på vej. ”Der bliver investeret omkring 20 mia. kr. i Kalundborg i disse år, og mange vælger at bosætte sig, fordi virksomheder som Novo Nordisk og Chr. Hansen tilbyder gode, vellønnede job. Kommunen har udbygget havnen og trukket Mærsks containeraktiviteter til, den udlægger jord til mere erhverv, og på lidt længere sigt får byen gavn af Femern Bælt-forbindelsen, ikke mindst hvis politikerne vedtager at anlægge en motorvej sydover til Slagelse og videre til Næstved. Det vil give erhvervslivet en stor gevinst i tid og kilometer,” siger Sven Lyse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Investorer på jagt I den østlige del af regionen er efterspørgslen på især lagerog logistiklokaler og byggejord også stor, beretter Brian Skov Andersen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Køge. ”Det, vi har, får vi også solgt og udlejet. Der er stor interesse for Køge og for Greve, hvor udbuddet dog er ret begrænset.

Efterspørgslen kommer både fra virksomheder og investorer, herunder store spillere som internationale kapitalfonde, der helst vil have ejendomme på mindst 10.000 m2.”

Storstrømsbro: Brobyggeri i syd Også på den sydlige del af Sjælland er efterspørgslen stor, siger Michael Kristiansen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Sydsjælland og Lolland-Falster. ”Vi kan registrere stor

interesse for industriejendomme og grunde over det meste af Sydsjælland – især tæt ved motorvej. Interessen kommer ikke mindst fra brugere i det mindre segment. Flere kommuner udlægger erhvervsjord tæt ved motorvejene for at udnytte mulighederne ved den kommende Femernforbindelse.”

Fuld fart på Femern Det gigantiske tunnelprojekt ved Rødbyhavn har udløst stor efterspørgsel på lager- og produktionslokaler. Desuden er investorer begyndt at se frem mod tiden efter åbningen i 2029. ”Vi har det seneste par år mærket meget stor interesse for lokaler og grunde på Lolland – helst så tæt som muligt på Femern-sitet i Rødbyhavn med byggepladsen og den kæmpestore fabrik, som fremstiller tunnelelementer.

Aktiviteten topper i 2023 og 2024, så vi forventer stigende efterspørgsel det næste år til halvandet,” siger Michael Kristiansen.

Det kæmpestore anlægsarbejde med tunnelen til Femern har udløst massiv efterspørgsel af lokaler på især Lolland, men foreløbig har det ikke forplantet sig så meget til Sjælland endnu, men det forventes at komme. Til gengæld nyder den sydligste købstad på Sjælland, Vordingborg, godt af et andet stort bro- og havneprojekt med en prislap på 4,5 mia. kr. påpeger Michael Kristiansen: ”Den kommende, nye Storstrømsbro og en stor havneudvidelse har givet masser af aktivitet i byen og på det lokale ejendomsmarked. Det har handlet om at skaffe såvel boliger til de mange byggefolk som lokaler til entreprenører og striben af underleverandører.”

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

SØREN KOPP Advokat og partner i Bruun & Hjejles afdeling for fast ejendom. Bruun & Hjejle skriver her på siden om fast ejendom og juridiske spørgsmål i tilknytning hertil.

“Det er vigtigt, at man som investor fastsætter, hvilke ESG-underkriterier man vil lægge vægt på, ligesom parterne i en transaktion bør blive enige om, hvilke underkriterier der skal have betydning for ejendommens værdiansættelse og opfyldelsen af købsaftalen.”

EJENDOMSADVOKATEN

ESG I EJENDOMSTRANSAKTIONER Investorer på ejendomsmarkedet fokuserer i stigende grad på, om ejendomme lever op til ESG-kravene.

Det giver købere og sælgere mulighed for at profilere sig som grønne og socialt ansvarlige, men da indholdet af ESG kan diskuteres, bør man også være opmærksom på faldgruberne.

Ejendomme kræver som bekendt relativt store ressourcer at etablere, drifte og vedligeholde, det være sig materielt, økonomisk og menneskeligt. En væsentlig del af al menneskelig aktivitet foregår i og omkring bygninger, og de har derfor stor betydning for brugernes hverdag. Derfor begynder stadig flere investorer på ejendomsmarkedet at se ud over forvaltningen og forbruget af de rent økonomiske ressourcer. De fokuserer nu også på, hvordan deres investering interagerer med omverdenen miljømæssigt og socialt – også fordi det i sidste ende kan få indflydelse på den økonomiske værdi af deres investering. Her kommer ESG ind i billedet.

ESG: En fast ramme med et dynamisk indhold ESG består af tre søjler: Environmental, Social og Governance.

Den første søjle står for minimering af virksomhedens miljøaftryk, den anden står for sikring af menneskers grundlæggende rettigheder, sikkerhed og sundhed, og den

tredje står for ansvarlig ledelse og transparens. Disse tre overordnede kriterier kan benyttes til at måle, hvordan virksomheder, herunder ejendomme, påvirker miljøet og det omkringliggende samfund. Gennem vores daglige arbejde med ejendomstransaktioner er det vores klare indtryk, at aktørernes fokus på ESG er stigende.

På købersiden vil det derfor være relevant at undersøge, hvorvidt ejendommen opfylder disse kriterier. På sælgersiden vil det tilsvarende være relevant at forberede oplysninger, som viser dette, og eventuelt udarbejde en egentlig ESG-strategi.

Dette kan også være relevant ved finansiering og forsikring af en ejendom.

Indholdet af ESG er dog i en vis grad op til fortolkning, da der ikke findes faste standarder på området. Dette giver virksomhederne frihed til selv at fastsætte de underliggende kriterier, men rummer også faldgruber, da der kan være forskellige opfattelser af kriteriernes formulering, omfang og vægtning. Der kan også være risiko for såkaldt ”greenwashing”, hvor en virksomhed fremstår mere bæredygtig og socialt ansvarlig, end den reelt er.

En vis vejledning kan findes i EU-lovgivning om bæredygtighedsrapportering, benchmark af finansielle instrumenter og den såkaldte taksonomiforordning, som har til formål at klassificere og fremme bæredygtige investeringer. Vejledning kan derudover hentes i publikationer,

som udgives af offentlige myndigheder, forskningsinstitutioner og organisationer, som beskæftiger sig med området.

Som følge af dette fortolkningsrum er det vigtigt, at man som investor fastsætter, hvilke ESG-underkriterier man vil lægge vægt på, ligesom parterne i en transaktion bør blive enige om, hvilke underkriterier der skal have betydning for ejendommens værdiansættelse og opfyldelsen af købsaftalen samt finansiering og forsikring.

ESG ved due diligence og som vilkår i købsaftalen Oplysning om ESG-relaterede forhold kan formentlig endnu ikke anses for en del af sælgers loyale oplysningspligt i alle tilfælde. Derfor bør en køber fastsætte de ESG-underkriterier, der lægges vægt på ved due diligence, og gøre sælgeren opmærksom på disse, så sælgeren kan gøres ansvarlig for eventuelle mangelfulde oplysninger herom.

I købsaftalen kan der aftales garantier om de skridt, der har været nødvendige for at afdække og håndtere ejendommens ESG-relaterede risici. Det kan anbefales at anvende specifikke garantier, f.eks. om ejendommens opfyldelse af nærmere bestemte miljøstandarder. Omfanget og indholdet af sådanne garantier bør naturligvis tilpasses de konkrete omstændigheder ud fra en risikovurdering.

11

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMME

LOGISTIKEJENDOMME BLIVER VED MED AT BULDRE DERUDAF Under coronaen steg efterspørgslen efter logistikejendomme til hidtil usete højder. Men en efterfølgende afmatning er udeblevet. Ganske vist er salget af fysiske varer til forbrugerne faldet, men det bliver mere end opvejet af, at virksomhederne skal bruge lagerplads for at gardere sig mod forsyningsvanskeligheder.

Af Sten Thorup Kristensen Aktien i Zoom er faldet med over 80 pct. siden efteråret 2020.

Samme vej er det gået for mange andre aktiver, der nåede pludselig popularitet under lockdowns, mens omvendt mange aktiver, der dengang var dømt ude, siden er steget betragteligt i værdi. Det fortæller en historie om, at forudseenhed ikke ubetinget er de finansielle markeders stærke side.

Man ser det for så vidt også på ejendomsmarkedet, hvor velbeliggende detailhandelsejendomme steg i værdi, da butikkerne fik lov at genåbne. Men netop på ejendomsmarkedet har flere af coronatidens vindere også klaret sig godt efterfølgende. Det fremhævede analysefirmaet Green Street Advisors i en præsentation i sidste måned, og det bedste eksempel er segmentet for logistikejendomme.

Under coronaen flyttede folk deres forbrug fra services, f.eks. rejser og byture, til konkrete varer, og ydermere købte de dem på nettet. Begge dele skabte påtrængende behov for lagerplads. Da forbrugsmønstret blev mere normalt,

opstod til gengæld problemer med transporten, hvilket fik virksomhederne til at opbygge relativt større lagre end før.

Krigen i Ukraine og nye, drakoniske nedlukninger i kinesiske havnebyer har bare gjort det endnu mere vigtigt at sikre sig at have materialer til rådighed til mere end blot den næste uge eller måned.

Hvordan de to tendenser – mindre forbrug af varer, men behov for større lagerkapacitet i virksomhederne – summer sammen, kan man se i Prologis’ regnskab for første kvartal.

Selskabet med hovedsæde i San Francisco er med ca. 5000 logistikejendomme på bøgerne verdens største aktør på området.

Prologis slog i første kvartal flere af sine egne rekorder med længder. Især har det betydning for selskabet, at huslejen steg med 6,5 pct. på globalt plan, i forhold til året forinden.

Det lyder måske ikke af så meget i en tid med inflation, men det skal ses i lyset af, at lejerne almindeligvis tegner langsigtede lejekontrakter, der langt hen ad vejen beskytter dem mod lejestigninger. Det er således nye lejere, der bærer

broderparten af smerten – en ny lejer måtte i gennemsnit betale næsten 50 pct. mere end i første kvartal 2021.

I en online-præsentation over for aktieanalytikere forklarede ledelsen, at de fleste kunder er så optagede af at få deres forretninger til overhovedet at fungere, at de ikke har overskud til også at optimere deres logistikkæder økonomisk.

Groft sagt betaler de bare den regning, de får præsenteret.

Tilsvarende er der tryk på hos dem, der ellers skulle bygge nye logistikejendomme. Også de har besvær med at få materialer hjem, og desuden med at skaffe arbejdskraft.

Derfor bliver byggeri forsinket, hvilket bare gør manglen på logistikfaciliteter endnu mere udpræget.

På den måde kommer Prologis til at stå i en situation, der kan sammenlignes med den, Mærsk har befundet sig gennem et års tid: Selskabet har ikke kapacitet til at betjene alle kunder, som det gerne ville. Til gengæld kan det tage forhøjede priser, så længe miseren står på. Og ligesom Mærsk i år har udbetalt ekstraordinært store udbytter til sine aktionærer, er der gode fortjenester til dem, der har sat penge i logistikejendomme.

Investment Market team Kø benhavn

Eksperter i salg af investeringsejendomme

Skal du sælge din investeringsejendom?

Vores kontor i København består af 85 eksperter i ejendomstransaktioner. Hos Colliers dækker vi med 158 eksperter hele Danmark fra vores kontorer i København, Odense, Vejle, Aarhus og Aalborg. Faktisk dækker vi globalt med kontorer i 62 lande og mere end 17.000 dedikerede medarbejdere.

Accelerating success.

Læs mere på colliers.com/investering

70 23 00 20 colliers.com

.21725 7,/ /(-(

'(7$,/ 7,/ /(-(

.21725 7,/ /(-(

VWHU 9ROGJDGH $ .ºEHQKDYQ .

1ºUUH 9ROGJDGH VW .ºEHQKDYQ .

:LOGHUVJDGH .ºEHQKDYQ .

Pt Ð 6HOYVW¨QGLJW NRQWRUGRPLFLO

Pt EXWLN NRQWRU S§ 1ºUUHSRUW HYW PRPVIUL

Pt NRQWRU Ð &KULVWLDQVKDYQ

Î%DGHE\JQLQJHQÎ HQ VHOYVW¨QGLJ HMHQGRP RSULQGHOLJW HQ GHO DI 6ºOYJDGH .DVHUQH 'HW PRPVIULH GRPLFLO EHVW§U DI VWXHHWDJH VDO RJ VDO 6WXHHWDJHQ HU LQGUHWWHW PHG ÙRW VWRUUXPVNRQWRU PHG IULWVW§HQGH VºMOHU RJ HQ ORIWVKºMGH S§ Q¨VWHQ PHWHU )UD VWXHHWDJHQ L HMHQGRPPHQV HQH VLGH IRUELQGHU S¨Q YLQGHOWUDSSH OHMHP§OHW KHOW RS WLO DQGHQ VDO , OHMHP§OHWV DQGHQ VLGH ØQGHV GHQ ÙRWWH EUHGH KRYHGWUDSSH GHU J§U IUD VWXH WLO IºUVWH

, ÙRW IUHGHW KMºUQHHMHQGRP S§ 1ºUUHSRUW XGOHMHV HWDJHUV EXWLN NRQWRU NDIIHEDU 0XOLJKHG IRU DW WLOOHMH VDO 7UDSSHQ IºUHU HQWHQ RS WLO GH Pt S§ VWXHHWDJH HOOHU QHG WLO Pt N¨OGHU 6WXHHWDJHQ LQGHKROGHU HW VWRUW UXP SW RSGHOW PHG HW PºGH EDJORNDOH GHVXGHQ HW WRLOHW RJ HQ JDUGHUREH .¨OGHUHQ KDU HW VWRUW UXP PHG NOLQNHU S§ JXOY VDPW HW EDJORNDOH WLO DUNLY NRSLUXP bb%XWLNNHQV EHOLJJHQKHG EOLYHU LNNH EHGUH PHG WUDØN XGVWLOOLQJVPXOLJKHGHU VDPW V\QOLJKHG OLJH S§ 1ºUUHSRUW

1X XGOHMHV IDQWDVWLVNH NRQWRUORNDOHU L +HHULQJV *DDUG (MHQGRPPHQ EHVW§U DI HWDJHU *UXQGSODQ VDO RJ VDO 3§ VDO OLJJHU GHQ I¨OOHV NDQWLQH )¨OOHV J§UG PHG ERUGH RJ E¨QNH (MHQGRPPHQ NDQ OHMHV MI QHGHQVW§HQGH IRUGHOLQJ 6WXHSODQ Pt VDO Pt VDO Pt 6W VDO Pt

$UHDO UOLJ OHMH

$UHDO UOLJ OHMH

$UHDO UOLJ OHMH

Pt NU

'ULIWVXGJLIWHU SD 6DJV QU

NU

Pt NU

6DJV QU

Pt NU SU Pt

6DJV QU

'(7$,/ 7,/ /(-(

.21725 7,/ /(-(

2UGUXSYHM VW PI &KDUORWWHQOXQG $UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

'DJ +DPPDUVNM¸OGV $OO« NOG .EK

Pt NU

$UHDO UOLJ OHMH

6DJV QU

ͼ 1X XGOHMHV πRW IRUUHWQLQJ S§ 2UGUXSYHM ͼ 'HU HU WLPHV JUDWLV SDUNHULQJ XGH IRUDQ ͼ 6WRUW EXWLNVORNDOH EDJORNDOH NºNNHQ VDPW DUNLYUXP ͼ /HMHP§OHW IUHPWU¨GHU S¨QW RJ O\VW

.21725 7,/ /(-(

3ULQVHVVHJDGH 67 .ºEHQKDYQ .

Pt

$UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

NU

ͼ &HQWUDOW S§ &KULVWLDQVKDYQ ͼ 7¨W S§ PHWUR ͼ 0RPVIULW ͼ 0XOLJKHG IRU DW V¨WWH VLW HJHW SU¨J

.RPSDJQLVWU¨GH VW .ºEHQKDYQ .

Pt NU

ͼ $IVW§HOVHVVXP NU ͼ $WWUDNWLY EHOLJJHQKHG ͼ )ORW RJ KºMORIWHW EXWLN ͼ 0DQJH DQYHQGHOVHVPXOLJKHGHU

,19(67(5,1* 7,/ 6$/*

.21725 7,/ /(-(

$UWLOOHULYHM VW WK .ºEHQKDYQ 6 $UHDO 3ULV $INDVW 6DJV QU

&ODVVHQVJDGH NOG WK .ºEHQKDYQ

Pt NU

ͼ (UKYHUYVDQGHO S§ Pt ͼ 7¨W S§ ,VODQGV %U\JJH 0HWURVWDWLRQ ͼ 8GOHMHV PHG VRP OHMHU ͼ 6WDUWDINDVW S§

'(7$,/ 7,/ /(-(

$UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

Pt NU

ͼ&HQWUDO EHOLJJHQKHG S§ VWHUEUR ͼ6WRUW YLQGXH PRG JDGHQ ͼ 7¨W S§ RIIHQWOLJ WUDQVSRUW ͼ 0RPVIULW

,19(67(5,1* 7,/ 6$/*

1RUGUH )DVDQYHM VW )UHGHULNVEHUJ

.21725 7,/ /(-(

%URO¨JJHUVWU¨GH NOG WY .ºEHQKDYQ .

$UHDO UOLJ OHMH

Pt NU

$UHDO 3ULV

Pt NU

$UHDO UOLJ OHMH

Pt NU

UOLJ GULIW 6DJV QU

NU

$INDVW 6DJV QU

UOLJ GULIW 6DJV QU

NU

ͼ 6XYHU¨QW EHOLJJHQGH HUKYHUYVOHMHP§O ͼ ͸6WU¨GHW͸ HU NHQGW IRU VLQH PDQJH FDI«HU ͼ /HMHP§OHW EHVW§U DI N¨OGHU RJ VWXHSODQ ͼ )LQ XGHVHUYHULQJ S§ .RPSDJQLVWU¨GH

ͼ HUKYHUYVHMHUOHMOLJKHGHU WLO VDOJ ͼ )XOGW XGOHMHW S§Q¨U HQNHOW N¨OGHUOHMHP§O ͼ 6XQG RJ YHOGUHYHW HMHUIRUHQLQJ ͼ 6WDUWDINDVW S§

ͼ PHWHU IUD 6WUºJHW RJ .RPSDJQLVWU¨GH ͼ /HMHP§OHW KDU GLUHNWH LQGJDQJ IUD %URO¨JJHUVWU¨GH ͼ ,QGHKROGHU HW VWRUW UXP PHG YLQGXHU PRG JDGHQ ͼ NºNNHQ PHG JRG SODGV ODJHUUXP VDPW WRLOHW PHG EUXV

.21725 7,/ /(-(

1LHOV -XHOV *DGH .ºEHQKDYQ .

Pt NRQWRU È HJHW GRPLFLO YHG %ºUVHQ RJ 1DWLRQDOEDQNHQ 1X XGOHMHV VHOYVW¨QGLJW GRPLFLO L ÎØQDQVNYDUWHUHWÎ (MHQGRPPHQ EHVW§U DI IRUKXV PRG 1LHOV -XHOV *DGH L HWDJHU VDPW ÙRW J§UGKXV L HWDJHU Pt NRQWRU Pt N¨OGHU VDPW Pt DUNLY S§ ORIWHW , DOW HWDJHPHWHU 0HOOHP HMHQGRPPHQH HU GHU HW VNºQW J§UGPLOMº KYRU PDQ LNNH VN¨QNHU E\HQV ODUP HQ WDQNH (MHQGRPPHQ LVWDQGV¨WWHV RJ LQGUHWWHV L VDPU§G PHG XGOHMHU 'HU LQGUHWWHV EO D NDQWLQH Q\H WRLOHWNHUQHU DOW WDSHWVHUHV RJ PDOHV JXOYH DIVOLEHV P Y ,QGUHWQLQJ JHQQHPJ§V RJV§ V§ GHU WLOSDVVHV EHGVW PXOLJW WLO OHMHU L IRUKROG WLO HMHQGRPPHQV PXOLJKHGHU RJ OHMHUV ºQVNHU 3 W LQGHKROGHU IRUKXVHWV HWDJHU HW JRGW PL[ DI VWºUUH RJ PLQGUH NRQWRUHU PºGHUXP VDPW WRLOHWWHU L KYHU HQGH RJ PXOLJKHG IRU HW WKHNºNNHQ S§ KYHU HWDJH 'HU HU HOHYDWRU WLO VDPWOLJH HWDJHU , N¨OGHU HU GHU F\NHOSDUNHULQJ VDPW DUNLY *§UGKXVHW LQGHKROGHU L VWXHSODQ VWRUUXPVNRQWRU VRP YLO Y¨UH RSODJW WLO DW ODYH HQ PHGDUEHMGHUNDQWLQH PHG QHP DGJDQJ WLO J§UGHQ (QGYLGHUH PºGHUXP L VWXHSODQ 3§ VDO HU GHU GHMOLJW VWRUUXPVNRQWRU PHG \GHUOLJHUH HW SDU PºGHUXP , N¨OGHUHQ IRUHØQGHV VWRUH UHHOOH RJ KºMORIWHGH ORNDOHU VRP HYW NXQQH DQYHQGHV WLO PºGHIDFLOLWHUHU WU¨QLQJVUXP HOOHU OLJQ 'HU HU HQGYLGHUH WRLOHWWHU VDPW RPNO¨GQLQJVUXP PHG EUXV $GJDQJ WLO HMHQGRPPHQ VNHU YLD ÙRW SRUWSDUWL 'HU HU YHQWLODWLRQ VDPW NºO L OHMHP§OHW

$UHDO UOLJ OHMH

Pt 6DJV QU NU

'(7$,/ 7,/ /(-(

.21725 7,/ /(-(

9HVWHUEURJDGH VW PI .ºEHQKDYQ 9 $UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

.RPSDJQLVWU¨GH ' VDO .ºEHQKDYQ .

Pt NU

ͼ %HGVWH EHOLJJHQKHG S§ 9HVWHUEUR ͼ <GHUVW UHJXO¨UW ͼ 8GP¨UNHW IDFDGH ͼ 3¨Q HMHQGRP

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW

Pt NU NU

6DJV QU

ͼ 6NºQW NRQWRU EHOLJJHQGH L S¨QW J§UGKXV ͼ (MHQGRPPHQ OLJJHU FHQWUDOW L .ºEHQKDYQ ͼ /HMHP§OHW LQGHKROGHU «W VWRUW UXP PHG §EHQW NºNNHQ ͼ /HMHP§OHW HU GHMOLJ EHO\VW DI RYHQO\VYLQGXHU

.21725 7,/ /(-(

.ºEPDJHUJDGH VDO .ºEHQKDYQ . $UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 6DJV QU

Pt NU NU

ͼ /¨NNHUW NRQWRU RYHUIRU ,OOXP ͼ 7¨W S§ RIIHQWOLJH WUDQVSRUWPLGOHU ͼ 0XOLJKHG IRU SDUNHULQJ L ,OOXPV SDUNHULQJVKXV ͼ 2YHUWDJHV Q\LVWDQGVDW

9HGE¨N 6WDWLRQVYHM $ 9HGE¨N

6DJV QU

ͼ )XOGW HWDEOHUHW NºNNHQ PHG XGVXJQLQJ ͼ ,QGπ\WQLQJVNODUH ORNDOHU ͼ 0XOLJKHG IRU XGHVHUYHULQJ ͼ 3DUNHULQJ L J§UGHQ

.ºEPDJHUJDGH VDO .ºEHQKDYQ .

Pt

$UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

NU

ͼ *RG EHOLJJHQKHG W¨W S§ 0HWUR RJ ,OOXP ͼ JRGH NRQWRU PºGHORNDOHU ͼ +ºMW WLO ORIWHW RJ πRWWH K§UGWU¨VJXOYH ͼ 2YHUWDJHV Q\PDOHW RJ Q\LVWDQGVDW

&$) 5(67$85$17 7,/ /(-(

$UHDO UOLJ OHMH

.21725 7,/ /(-(

'(7$,/ 7,/ /(-(

.ºEPDJHUJDGH VW WK .ºEHQKDYQ .

UOLJ OHMH 6DJV QU

.LUVWLQHKºM & .DVWUXS $UHDO UOLJ OHMH

UOLJ GULIW 6DJV QU

NU

ͼ *RG EHOLJJHQKHG S§ .ºEPDJHUJDGH ͼ +ºMW WLO ORIWHW RJ QLYHDXIUL DGJDQJ ͼ 5HHOW DπDQJW EXWLNVORNDOH ͼ <GHUOLJHUH Pt EUXJEDU N¨OGHU

'(7$,/ 7,/ /(-(

Pt NU

Pt

$UHDO

Pt NU NU

ͼ*RG V\QEDU IDFDGH PHG VWRUH XGVWLOOLQJVYLQGXHU ͼ +ºMORIWHW ORNDOH PHG QLYHDXIUL LQGJDQJ IUD JDGHQ ͼ 5XOOHSRUW S§ EDJVLGHQ DI OHMHP§OHW ͼ /HMHP§OHW VNDO DQYHQGHV WLO SODGVNU¨YHQGH IRUP§O

'(7$,/ 7,/ /(-(

6PDOOHJDGH VW WY )UHGHULNVEHUJ $UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

ͼ *RG EHOLJJHQKHG S§ )UHGHULNVEHUJ ͼ 5HHOOH NYDGUDWPHWUH ͼ *RGH IDFDGHYLQGXHU ͼ 0XOLJKHG IRU DIPRPVQLQJ

Pt NU

.21725 7,/ /(-(

-\OOLQJHYHM NOG 9DQOºVH $UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

Pt NU

.21725 7,/ /(-(

5§GKXVVWU¨GH .ºEHQKDYQ .

.Y¨VWKXVJDGH & VDO .ºEHQKDYQ .

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 6DJV QU

ͼ 6WRUW UXP PHG KºMW WLO ORIWHW ͼ *RGW O\VLQGIDOG ͼ 6WRU VDO S§ FD Pt ͼ )OHUH DQYHQGHOVHVPXOLJKHGHU

.21725 7,/ /(-(

Pt NU NU

ͼ 0XOLJKHG IRU KXUWLJ RYHUWDJHOVH ͼ /\VW NRQWRU PHG XGVLJW ͼ PHWHU WLO PHWUR S§ *DPPHO 6WUDQG ͼ *RGH IDFLOLWHWHU WLO HQ PLQGUH YLUNVRPKHG

'(7$,/ 7,/ /(-(

UOLJ OHMH UOLJ GULIW 6DJV QU

Pt

ͼ 8QLN EHOLJJHQKHG S§ $PDJHU 6WUDQG ͼ $WWUDNWLYW RPU§GH W¨W S§ 0HWUR ͼ 5HJXO¨UH RJ KºMORIWHGH ORNDOHU ͼ )OHUH DQYHQGHOVHVPXOLJKHGHU

.21725 7,/ 6$/*

5§GKXVVWU¨GH VW NOG .ºEHQKDYQ .

Pt

$UHDO

NU NU

UOLJ OHMH UOLJ GULIW 6DJV QU

NU NU

ͼ 8GVLJW XGRYHU 9DQGNXQVWHQ ͼ 7R HWDJHU PHG LQWHUQ WUDSSH ͼ 'HMOLJW KºMW WLO ORIWHW ͼ )DQWDVWLVN EHOLJJHQKHG L .ºEHQKDYQ

6XQGKROPVYHM NOG .ºEHQKDYQ 6

3ULV NU )¨OOHVXGJLIWHU NU 6DJV QU

ͼ &KDUPHUHQGH HUKYHUYVHMHUOHMOLJKHG L S¨Q HMHQGRP ͼ 5HJXO¨U RJ KºMORIWHW N¨OGHU ͼ (JHQW WLO NRQWRU NOLQLN EXWLN WU¨QLQJ PY ͼ 7¨W S§ RIIHQWOLJ WUDQVSRUW

.21725 7,/ 6$/*

9DOE\ /DQJJDGH $ 67 9DOE\

6DJV QU

0DULHQGDOVYHM NOG )UHGHULNVEHUJ

Pt NU

$UHDO Pt 3ULV NU )¨OOHVXGJLIWHU NU

6DJV QU

ͼ PHWHU WLO RIIHQWOLJ WUDQVSRUW S§ 9DOE\ 6WDWLRQ ͼ 7R PHGIºOJHQGH SDUNHULQJVSODGVHU ͼ 1DERHUQH XGJºU HW EUHGW VSHNWUXP DI VSHFLDOEXWLNNHU ͼ 2SODJW WLO NRQWRU HOOHU VKRZURRP

.21725 7,/ /(-(

6NMXOKºM $OO« 9DQOºVH

UOLJ OHMH 6DJV QU

1RUGUH )DVDQYHM VW WK )UHGHULNVEHUJ Pt

ERXOHYDUG 67 .ºEHQKDYQ 9 $UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

ͼ 0HJHW V\QOLJ IRUUHWQLQJ ͼ 6WRUW YLQGXH RJ JRGH VNLOWQLQJVPXOLJKHGHU ͼ /HMHP§OHW LQGHKROGHU JRGW VDOJVORNDOH ͼ (QGYLGHUH S¨QW WRLOHW VDPW KºMORIWHW N¨OGHU

UOLJ OHMH

.21725 7,/ /(-(

Pt NU

Pt

$UHDO

NU

ͼ +ºMORIWHW ORNDOH PHG PDQJH DQYHQGHOVHVPXOLJKHGHU ͼ 7¨W EHOLJJHQGH S§ RIIHQWOLJ WUDQVSRUW ͼ 1\HUH RPNO¨GQLQJVIDFLOLWHWHU ͼ 5XOOHSRUW L GHW HQH ORNDOH

ͼ 7R VDPPHQODJWH HUKYHUYVHMHUOHMOLJKHGHU ͼ %HOLJJHQGH L PHJHW KºM N¨OGHU S§ )UHGHULNVEHUJ ͼ )ORW JHQQHPJ§HQGH VRUW NOLQNH L KHOH HQKHGHQ ͼ *RGH SDUNHULQJVIRUKROG RJ W¨W S§ 0HWUR

/$*(5 352'8.7,21 7,/ /(-(

$UHDO

Pt

$UHDO

.21725 7,/ /(-(

$UHDO UOLJ OHMH

Pt NU NU

ͼ 6NºQW NRQWRUOHMHP§O EHOLJJHQGH S§ VDO ͼ <GHUVW YHOKROGW HMHQGRP OLJH YHG 1\KDYQ ͼ )ORW J§UGKXV PHG PDVVHU DI VM¨O RJ FKDUPH ͼ %HVW§U DI VWRUUXPVNRQWRU NºNNHQDIVQLW RJ PºGHORNDOH

'(7$,/ 7,/ /(-(

$PDJHU 6WUDQGYHM VW .ºEHQKDYQ 6 $UHDO

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 6DJV QU

6DJV QU

NU

ͼ 9HOHJQHW WLO PDQJH EUDQFKHU ͼ 0RPVIULW OHMHP§O ͼ PHWHU WLO )DVDQYHM PHWUR

.21725 7,/ /(-(

.RPSDJQLVWU¨GH $ VW WK .ºEHQKDYQ .

Pt

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 6DJV QU

NU NU

ͼ 1X XGOHMHV J§UGKXV PHG πRWWH DGJDQJVIRUKROG ͼ %HVW§U DI KHOH GHW VPXNNH J§UGKXV IUD ͼ /HMHP§OHW HU LQGUHWWHW PHG VWRUUXPVNRQWRUHU ͼ )UHPVW§U YLUNHOLJ πRW ͱ PHG WDJWHUUDVVH

'(7$,/ 7,/ /(-(

+XVXPYHM VW WY %UºQVKºM $UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

Pt NU

ͼ 6WRUH YLQGXHU RJ JRGH VNLOWQLQJVPXOLJKHGHU ͼ +ºMORIWHW VDOJVDUHDO ͼ 3W LQGUHWWHW PHG OHWWH Y¨JJH ͼ *RGH RIIHQWOLJH WUDQVSRUWIRUKROG W¨W S§ HMHQGRPPHQ

'(7$,/ 7,/ /(-(

.RPSDJQLVWU¨GH NOG WK .ºEHQKDYQ . $UHDO UOLJ OHMH 6DJV QU

ͼ 'LUHNWH DGJDQJ IUD .RPSDJQLVWU¨GH ͼ 6NºQ EHOLJJHQKHG L ,QGUH E\ ͼ 7R JRGH IDFDGHYLQGXHU PRG JDGHQ ͼ 2YHUWDJHV PHG Q\PDOHGH Y¨JJH

Pt NU

LEJE

ERMELUNDSVEJ 101, 2820 GENTOFTE ◆

Flot og ekslusivt lejemål til kontordomicil indrettet i en herskabelig villa.

◆

De mange vinduer giver godt lysindfald over alt i ejendommen.

◆

Villaen er en del af Schæffergården, men udlejes nu seperat til kontoraktivitet.

◆

Til lejemålet medfølger en stor have på ca.

1.200 m2.

◆

EKSKLUSIV HERSKABELIG VILLA TIL KONTOR Beliggenhed: 2820 Gentofte

Etageareal: 420 m²

Årlig leje:

Grundeareal: 1.200 m²

INVEST

ERHVERVSLEJLIGHEDER I HJERTET AF HILLERØD Beliggenhed: 3400 Hillerød

◆

7 erhvervslejligheder fuldt udlejet til butikker. Fremstår generelt flotte og præsentable.

◆

Gode parkeringsmuligheder.

◆

Attraktiv beliggenhed med mange forbipassernede, da Slangerupgade er en hovedfærdselsåre i Hillerød city.

◆

Ejerlejlighederne har stor lejerspredning.

Lejerne tæller: Løberen, en frisør, en cykelhandler, en negleklinik m.m.

◆

Ejerlejlighederne er en del af E/F Ny Leidersforff og ved køb af disse 7 ejerlejligheder har man 37% af stemmeretterne.

Afkast:

NEW-YORKER LEJEMÅL PÅ HILLERØDS GÅGADE Etageareal: 208 m²

Andersen Erhverv A/S, Skovlytoften 9A, 2840 Holte Tlf. 70 20 28 12 info@andersen-erhverv.dk, www.andersen-erhverv.dk

750.000 kr.

SLANGERUPGADE 2-4, 3400 HILLERØD

Kontantpris:

Etageareal: 1.700 m²

LEJE

Beliggenhed: 3400 HIllerød

Ejendommen er beliggende på hjørnet mellem Jægersborg Allé og Ermelundsvej i Gentofte, tæt på både motorvej, S-tog og Dyrehaven.

16.300.000 kr.

5,73 %

SLOTSGADE 14, 3400 HILLERØD ◆

Lejemål med attratktiv beliggenhed i hjertet af Hillerød på den mest befærdede del af gågaden.

◆

Oplagt til butik eller café mm.

◆

Lejemålet er blevet nyrenoveret og står klar til nye lejere i flot New Yorker stil med god belysning, højt til loftet og nye vinduespartier mod gågaden.

◆

Facaden bliver løbende istandsat

◆

Lejer betaler selv fortorvsleje til kommunen

◆

Hillerød er Nordsjællands hovedstad og er en attraktiv by med en forventning om befolkningsstigning på 20% frem til 2030

Årlig leje:

672.000 kr.

NY

I R P

S!

INVEST

ANNEBERGVEJ 22, 2700 BRØNSHØJ ◆ Ejendommen er fuldt udlejet. ◆ Ejendommen fremstår velholdt og herskablig. ◆ Tre seperate lejemål alle udlejet til studerende. ◆ Egen indgang til alle etager. ◆ Stueetagen er tidligere erhverv og omdannet til bolig med fri markedsleje. ◆ 1. og 2. sal er lejedes værdi.

VELHOLDT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM

◆ Ejendommen har en mindre have. ◆ Ejendommen er opdelt i 2 ideelle anparter, hvor stuen og 1. sal er en ideelanpart og 2. sal er en ideelanpart. ◆ Ejendommen har en fin beliggenhed i Brønshøj på en sidevej til Fuglsangs Allé i et hyggeligt villakvarter.

Beliggenhed: 2700 Brønshøj

NY

I R P

Etageareal: 452 m²

S!

Grundareal: 473 m²

INVEST

Kontantpris: Afkast:

11.600.000 kr.

3,4 %

HÅBETS ALLÉ 24, 2700 BRØNSHØJ ◆ Ejendommen fremstår velholdt og herskabelig beliggende på Håbets Allé, som er en sidevej til Frederikssundsvej. ◆

Tæt på København i et stille villakvarter.

◆ Ejendommen er fuldt udlejet udover 1. lejlighed der skal istandsættes. ◆ Hovedhuset har en boliglejlighed pr. etage; stuen, 1. sal og 2. sal. Kælderen benyttes til depotrum samt fællesvaskerum med plads til at tørre tøj.

VELHOLDT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM

Beliggenhed: 2700 Brønshøj

Etageareal: 617 m²

Grundareal: 794 m²

Andersen Erhverv A/S, Skovlytoften 9A, 2840 Holte Tlf. 70 20 28 12 info@andersen-erhverv.dk, www.andersen-erhverv.dk

◆

Baghuset har 2 boliglejligheder, én i stuen og én på 1. sal. Lejligheden i stuen skal istandsættes inden den kan udlejes.

◆

Lejerne i hovedhuset giver en lav leje, som kan hæves næste gang lejlighederne udlejes.

◆

Beboerne deler en dejlig grøn have.

◆

Lejlighederne i hovedhuset er alle istandsatte med nyere badeværelser.

◆

Denne ejendom vil der altid være lejere til.

Kontantpris: Afkast:

14.000.000 kr.

3,44 %

INVES

T

ANDERSEN ERHVERV

OFF-MARKET SAG

NYOPFØRT LAGEREJENDOM – 2 LEJEAFTALER FULDT UDLEJET 66% UDLEJET MED 10 ÅRS UOPSIGELIGHED Grundareal: 6.920 m²

Etageareal: 2.321 m²

VI HAR EKSPERTISEN!

HAR DU UDFORDRINGEN? Vi kan hjælpe dig med at få mest mulig værdi ud af din ejendom.

Vores dør står altid åben til en uforpligtende drøftelse.

ANDERSEN ERHVERV

RING TIL O S 70 20 28 1 2

Andersen Erhverv A/S, Skovlytoften 9A, 2840 Holte Tlf. 70 20 28 12 info@andersen-erhverv.dk, www.andersen-erhverv.dk

◆

Ejendommen er en nyopført højloftet lagerejendom med tilhørende kontorer.

◆

Lageret har en lofthøjde på 8 meter

◆

Ejendommen er fuldt udlejet til 2 virksomheder, blandt andet en gammel kendt virksomhed.

◆

Den ene af lejerne har 9,5 års uopsigelig + 6 mdr. varsel fra indflytningstidspunktet ultimo marts 2022.

◆

Den anden lejer har 3 års uopsigelig + 6 mdr. varsel fra indflytningstidspunktet – forventeligt primo maj 2022.

◆

Der er mulighed for at erhverve ejendommen som en selskabshandel, da ejendommen er opført i et nyoprettet selskab.

◆

Værdien af den udskudte skat fordeles dermed 50/50 mellem køber

Kontantpris: Afkast:

26.000.000 kr.

5,20 %

LEJE

NYOPFØRT LOGISTIK 5.000-30.000m - BUILD TO SUIT

2

Beliggenhed: 4600 Køge

Etageareal: 30.000 m²

IDUNSVEJ 2, 4600 KØGE ◆

5.000-30.000 m2 lager/logistiklejemål med kontor på en 55.000 m2 grund - Indrettes efter lejers behov og ønske

◆

På 1. sal kan der indskydes en mezzanin mod porthusene, ligesom der kan etableres kontorfaciliteterm møderum, kantine, omklædning mv.

◆

Lejemålet overtages nyopført med de faciliteter , der aftales individuelt alt efter kontraktens udforning og vilkår

◆

Ingen volumenbegrænsning på grunden.

◆

Transportcenteret huser adskillige store koncernlagre bl.a. Netto, Nomeco, Postnord og Lidl

◆

Årlig leje Årlig drift:

Grundeareal: 55.297 m²

LEJE

Etageareal: 4.102 m²

◆

Lejemålet er 3.387 kvm lagerplads med tilhørende kontorareal på ca. 448 kvm.

◆

7,2 meter til under spær og 8,3 meter til loft i den højloftet lagerhal som er ca. 1.750 kvm.

◆

4 meter til under spær og 5 meter til loft i lagerhal som er ca. 1.600 kvm.

◆

Den højloftet lagerhal er udstyret med traverskran med en kapacitet på 5 tons.

◆

Der er etableret gennemkørselsgrav i den højloftet hal, således en lastbil kan køre gennem lagerhallen, så der kan aflæsses i grundniveau.

Årlig leje: Årlig drift pr. m2 :

Grundeareal: 15.000 m²

LEJE

MODERNE LAGER I GREVE Beliggenhed: 2670 Greve

Etageareal: 8.302 m²

Andersen Erhverv A/S, Skovlytoften 9A, 2840 Holte Tlf. 70 20 28 12 info@andersen-erhverv.dk, www.andersen-erhverv.dk

560 kr.

50 kr.

NAVERLAND 10, 2600 GLOSTRUP

HØJTLOFTET LAGER - NYISTANDSAT Beliggenhed: 2600 Glostrup

*Billede er af anden ejendom udlejer har

2.176.100 kr.

119 kr.

GREVE MAIN 17, 2670 GREVE ◆

Stort moderne lager i ét af de bedste erhvervskvartere i Storkøbenhavn.

◆

Ca. 7.500 m2 lagerplads med tilhørende ca. 800 m2 kontorplads.

◆

Oprindelig ejendom fra 2009 med stor tilbygning fra 2019. Den oprindelige del er højloftet, mens tilbygningen er lager i 2 etager.

◆

Mange porte i ejendommen.

◆

Gode parkeringsmuligheder og tæt på motorvej.

◆

Pt. ingen varme i hallerne men mulighed for dette.

Årlig leje pr. m2 : Årlig drift pr. m2:

539 kr.

65 kr.

.RQWRUGRPLFLO W¨W S§ +ºMH 7DDVWUXS 6W

7,/ /(-( .RQWRU

9HOEHOLJJHQGH OHMHP§O NXQ PHWHU IUD +ºMH 7DDVWUXS 6W PHG 6 WRJ UHJLRQDOWRJ RJ HW Y¨OG DI EXVVHU

7HOHJDGH 7DDVWUXS 6DJVQU $UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 7HOHIRQ

/HMHP§OHW LQGHKROGHU L DOW Pt IRUGHOW S§ Pt NRQWRU RJ Pt N¨OGHU /HMHP§OHW HU LQGUHWWHW PHG HQ EODQGLQJ DI VWRUUXPVNRQWRUHU PLQGUH NRQWRUHU RJ PºGHORNDOHU Pt NU NU

)¨OOHV IRU DOOH HWDJHUQH HU DW IXQNWLRQDOLWHW UHQH OLQMHU NºOLQJ RJ HW JRGW O\VLQGIDOG J§U LJHQ %\JQLQJHQ LQGHKROGHU RJV§ HW I¨OOHV ORXQJHRPU§GH KYRU NROOHJHU NDQ PºGHV S§ WY¨UV DI DIGHOLQJHU /HMHP§OHW HU PHJHW πHNVLEHOW RJ VWRUW VHW DOOH Y¨JJH NDQ π\WWHV V§ OHMHP§OHW NDQ LQGUHWWHV V§ GHW SDVVHU WLO OHMHU 7LO HMHQGRPPHQ KºUHU SDUNHULQJVSODGVHU L RPU§GHW

)OHUH SU¨VHQWDEOH RJ PRGHUQH OHMHP§O WLO OHMH L HWDJHU

7,/ /(-( .RQWRU 5LQJVWHGYHM 5RVNLOGH 6DJVQU $UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW

Pt NU NU

7HOHIRQ

)ORWWH RJ O\VH NRQWRUORNDOHU L *ODGVD[H

7,/ /(-( .RQWRU VWPDUNHQ $ 6ºERUJ 6DJVQU $UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 7HOHIRQ

ͼ +ºM JUDG DI πHNVLELOLWHW L IRUKROG WLO OHMHUV ºQVNHU RJ EHKRY

ͼ .DQ RSGHOHV HIWHU EHKRY PLQGVWH VHOYVW¨QGLJH OHMHP§O HU Pt

ͼ %HOLJJHQGH W¨W YHG 5RVNLOGH FHQWUXP J§JDGH RJ JRGH WUDQVSRUWPXOLJKHGHU

ͼ 6WRU SDUNHULQJVSODGV IRU NXQGHU SDWLHQWHU PHG WLPHUV LQWHUYDOOHU πHUH LQGJDQJVSDUWLHU RJ HOHYDWRU

IUD Pt NU NU

)ORWWH RJ O\VH NRQWRUORNDOHU KYRU GHU HU PXOLJKHG IRU DW OHMH IUD FD Pt NRQWRU L HQKHGHU DI FD Pt (Q KHO HWDJH HU S§ Pt /HMHP§OHQH HU PRGHUQH LQGUHWWHW PHG JODVY¨JJH YHQWLODWLRQ OHG ODPSHU PY RJ HU LQGUHWWHW VRP VWRUUXPVNRQWRUHU VDPW PLQGUH NRQWRUHU PºGHORNDOHU VDPWDOHUXP §EHQW NºNNHQ RJ WRLOHWWHU 'HU HU HOHYDWRU L HMHQGRPPHQ *RGH SDUNHULQJVIRUKROG KYRU OHMHU WLOGHOHV S SODGV SU Pt OHMHW DUHDO

7,/ /(-(

,VWDQGVDW SURGXNWLRQV ODJHUHMHQGRP XGOHMHV

/DJHU 3URGXNWLRQ +HGHO\NNHQ +HGHKXVHQH 6DJVQU $UHDO UOLJ OHMH 7HOHIRQ

Pt NU

(MHQGRPPHQ EHVW§U DI HQ VWºUUH SURGXNWLRQV ODJHUE\JQLQJ PHG WLO WLOKºUHQGH DGPLQLVWUDWLRQ RJ PDQGVNDEVIDFLOLWHWHU %\JQLQJHQ KHOW RS WLO MHUQEDQHQHWWHW PHOOHP 5RVNLOGH RJ .ºEHQKDYQ *UXQGDUHDOHW HU S§ Pt RJ DUHDOHW IRUDQ E\JQLQJHQ DQYHQGHV SULP¨UW WLO SHUVRQYRJQVSDUNHULQJ WLONºUVHO WLO WR O¨VVHUDPSHU DGJDQJVYHM WLO E\JQLQJV EDJVLGH P Y %\JQLQJHQ EHVW§U DI KDOOHU L YDULHUHQGH VWºUUHOVHU VDPW HW NRQWRU RJ SHUVRQDOHDIVQLW L SODQ

.RQWRUOHMHP§O L -¨JHUERUJ $OO« 0LGWSXQNW S§ Pt RYHU 0HQ\ /HMHP§OHW HU S§ Pt EHOLJJHQGH S§ VDO $GJDQJHQ WLO OHMHP§OHW VNHU YLD πRW WUDSSHRSJDQJ HOOHU HOHYDWRU /RNDOHUQH HU SULP¨UW LQGUHWWHW PHG VWRUUXPVNRQWRUHU VDPW WR PºGHORNDOHU DI YDULHUHQGH VWºUUHOVH 1\GHOLJ WRLOHWNHUQH PHG WRLOHWIDFLOLWHWHU RJ JDUGHUREH WLO GH DQVDWWH +HUXGRYHU NºNNHQ PHG VSLVHSODGV /RNDOHUQH HU DSWHUHW PHG OHWWH Y¨JJH RJ GHUIRU JRG PXOLJKHG IRU DQGHQ LQGUHWQLQJ HIWHU OHMHUV ºQVNH +HUXGRYHU KDU ORNDOHUQH O\Gπ§GHU PHG O\V DPDUWXUHU L ORIWHW RJ Y¨J WLO Y¨J W¨SSHU S§ JXOYHW

1\E\JJHW EXWLN S§ )DUXP %DQNWRUY

7,/ /(-( 'HWDLO

)DUXP +RYHGJDGH + )DUXP 6DJVQU

7,/ /(-( .RQWRU +DQV (GYDUG 7HJOHUV 9HM &KDUORWWHQOXQG 6DJVQU

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW

Pt NU NU

7HOHIRQ

(W RPU§GH L Y¨NVW

7HOHIRQ

9HOEHOLJJHQGH HUKYHUYVDQGHO S§ ERXOHYDUG 7,/ 6$/* 'HWDLO

7,/ /(-( 'HWDLO $UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 7HOHIRQ

Pt NU NU

\VW OHMHP§O PHG PXOLJKHG IRU IULWDJHOVH DI / PRPV 7,/ /(-( .RQWRU +DQV .QXGVHQV 3ODGV 6WXHQ .ºEHQKDYQ 6DJVQU

Pt NU NU

Pt UHJXO¨UW OHMHP§O WLO 1RQ IRRG

7,/ /(-( .RQWRU .LUVWLQHKºM .DVWUXS 6DJVQU

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW

/HMHP§OHW KDU VWRUW SXEOLNXPVYHQGW JODVSDUWL PHG KDQGLFDSDGJDQJ RJ XGOHMHV VRP ZKLWHER[ PHG WRLOHWWHU SHUVRQDOHUXP RJ EDJLQGJDQJ /HMHP§OHW HU IRUEHUHGW WLO WDNH DZD\ PHG IHGWXGVNLOOHU RJ YHQWLODWLRQ RYHU WDJ 'HU HU PHWHU WLO )DUXP 6 VWDWLRQ PHG WD[D RJ EXVKROGHSODGV 'HU HU FLUND JUDWLV S SODGVHU IRUDQ OHMHP§OHW VDPW PXOLJKHG IRU DW OHMH SDUNHULQJVSODGV L SDUNHULQJVN¨OGHU IRU NU SU SODGV SU P§QHG 'HU HU OLJHOHGHV PXOLJKHG IRU YDUHOHYHULQJ JHQQHP SDUNHULQJVN¨OGHU RJ GHU HU HOHYDWRU IUD SDUNHULQJVN¨OGHUHQ 'HU HU PXOLJKHG IRU WLOOHMH DI ODJHU L N¨OGHUHQ WLO NU SU Pt LQNO GULIW .¨OGHUOHMHP§OHW HU S§ Pt

%UºQGE\ 6WUDQG &HQWUXP %UºQGE\ 6WUDQG 6DJVQU

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 7HOHIRQ

Pt NU NU

RQWRUHU NOLQLN GHWDLOKDQGHO PHWHU IUD .

5\SDUNHQ VWDWLRQ 7,/ /(-( .RQWRU

$UHDO

Pt

UOLJ OHMH

NU

7HOHIRQ

+DQV .QXGVHQV 3ODGV RSJDQJ SDUWHUUHbb .ºEHQKDYQ 6DJVQU

ERXOHYDUG 67 )UHGHULNVEHUJ & 6DJVQU

$UHDO 3ULV 3ULV SU Pt 7HOHIRQ

Pt NU NU

*RG EHOLJJHQKHG PHG OHW DGJDQJ WLO PRWRUYHM 7,/ /(-( .RQWRU

$UHDO

Pt

UOLJ OHMH

NU

7HOHIRQ

1DYHUODQG *ORVWUXS 6DJVQU

$UHDO UOLJ OHMH UOLJ GULIW 7HOHIRQ

Pt NU NU

2))(17/,*7 8'%8'

7,/ 6$/* (UKYHUYVJUXQGH +ROEHUJVYHM %2/,*352-(.7 )HOW 'LDQDOXQG 6DJVQU

)RUYHQWHW NU VDOJVSULV IHOW

)RUYHQWHW NU VDOJVSULV IHOW

7HOHIRQ

2))(17/,*7 8'%8' %\JJHJUXQG WLO SDUFHOKXVE\JJHUL RJ HOOHU W¨W ODY E\JJHUL ͼ %\JJHUHW )(/7 HU S§ Pt EROLJ ͼ %\JJHUHWbb)(/7 HU S§ Pt EROLJ

ͼ )RUYHQWHW PLQLPXPVSULV NU PRPV SU E\JJHUHWVPt

ͼ /RNDOSODQ 6.

ͼ 8QGHU PLQXWWHUV NºUVHO WLO PRWRUYHMVWLONºUVHO 6RUº

ͼ %XGIULVW GHQ NO

1\HUH HMHQGRP PHG GHWDLO NRQWRU RJ EHERHOVH ͼ %ODQGHW HMHQGRP PHG GHWDLO NRQWRU RJ EHERHOVH ͼ (MHQGRPPHQ HU HMHUOHMOLJKHGVRSGHOW ͼ 3§ VDO HU GHU XGOHMHGH EROLJOHMOLJKHGHU PHQV GH UHVWHUHQGH bb HU IUDVROJW ͼ 'HW IRUYHQWHV DW VDO S§ VLJW NDQ NRQYHUWHUHV WLO EHERHOVH ͼ 6WRU YDULDWLRQ DI GHWDLO L VWXHHWDJHQ ͼ 'HU HU SDUNHULQJ E§GH IRUDQ RJ EDJYHG HMHQGRPPHQ

7,/ 6$/* (MHUOHMOLJKHGVHMHQGRP .DVWUXSOXQGJDGH .DVWUXS 6DJVQU

('& (UKYHUY 3RXO (ULN %HFK %UHPHUKROP .ºEHQKDYQ .

7OI

$UHDO 3ULV $INDVW 7HOHIRQ

Pt ODJHU RJ SURGXNWLRQVE\JQLQJ S§ Pt JUXQG W¨W S§ PRWRUYHM (MHQGRPPHQ EHVW§U DI Pt JUXQG KYRUS§ GHU HU HQ E\JQLQJ PHG HW HUKYHUYVDUHDO S§ Pt ,QGHKROGHU FD Pt ODJHU SURGXNWLRQ PHG PHWHU WLO ORIWHW RJ FD Pt ODJHU PHG PHWHU WLO ORIWHW +HUWLO HU GHU HQ VDO S§ FD Pt GHU HU LQGUHWWHW PHG NRQWRUHU PºGHORNDOHU NºNNHQ RJ VWRUH RPNO¨GQLQJVUXP PHG EDG +HUWLO N¨OGHU S§ Pt VDPW HW RYHUG¨NNHW DUHDO S§ Pt 'HU SRUWH L MRUGQLYHDX 'HU HU HWDEOHUHW NºOHUXP L E\JQLQJHQ 'HU HU XPLGGHOEDUW PXOLJKHG IRU DW WLOE\JJH Pt KYLONHW NºEHU GRJ VNDO XQGHUVºJH Q¨UPHUH

7,/ 6$/* /DJHU 3URGXNWLRQ Pt NU

%DOGHUVKºM ,VKºM 6DJVQU

$UHDO UOLJ GULIW 3ULV 3ULV SU Pt 7HOHIRQ

)LQG πHUH ORNDOHU RJ HMHQGRPPH S§ HGF GN HUKYHUY

Pt NU NU NU

Tilmeld dig på proptechdk.dk/symposium

Tilmeld dig på proptechdk.dk/symposium

Værmed med16.16. maj, PropTech Denmark Vær maj, nårnår PropTech Denmark åbner åbner dørenetiltilNordens Nordens største indenfor dørene største eventevent indenfor proptechogog innovation i ejendomsbranchen. proptech innovation i ejendomsbranchen.

Ejendomsbranchen i hastig forandring.

Sammen toppen af Nordisk ejendom Ejendomsbranchen er er i hastig forandring.

Sammen med med toppen af Nordisk ejendom dykkervivined nedi hvordan i hvordan nye disruptive teknologier, innovative forretningsmodeller, en dykker nye disruptive teknologier, innovative forretningsmodeller, en hastigtvoksende voksendeESG-dagsorden ESG-dagsorden samt uundgåelige kapløb mod ‘carbon hastigt samt det det uundgåelige kapløb mod ʻcarbon zero’ zero’ påvirkerog ogændrer ændrerfast fast ejendom. værdifuld indsigt fra toppen afnordiske den nordiske ejendom.

Få Få værdifuld indsigt fra toppen af den påvirker ejendoms-branche omom dede nyeste, smarteste og mest bæredygtige proptechejendoms-brancheogoglær lær nyeste, smarteste og mest bæredygtige proptechløsninger netop nu.nu. løsningerpåpåmarkedet markedet netop Mere harhar allerede skrevet sig op billetter med et begrænset Mereend end60 60virksomheder virksomheder allerede skrevet sigtilop til billetter med et begrænset antal pladser til rådighed. antal pladser til rådighed.

Følgende stærke profiler er blandt talerne: Følgende stærke profiler er blandt talerne:

• • • • • • • • • • • • • •

MikkelBulöw-Lehnsby, Bulöw-Lehnsby, Chairman Co-founder, NREP Mikkel Chairman& & Co-founder, NREP Antony Slumbers, Co-Founder, Real Innovation Academy Antony Slumbers, Co-Founder, Real Innovation Academy Nikolas Samios, Co-Founder & Managing Partner, Proptech1 Nikolas Samios, Co-Founder & Managing Partner, Proptech1 Lone Feifer, Director for Sustainable Buildings, VELUX Lone Feifer, Director for Sustainable Buildings, VELUX Hannah Prideaux, Principal, Sustainable Future Venture Hannah Prideaux, Principal, Sustainable Future Venture Rasmus Nørgaard, Founder, Home.Earth Rasmus Nørgaard, Founder, Home.Earth Mikkel Lyngbo Nielsen, Vice President & Head of Real Estate, Ericsson Mikkel Lyngbo Nielsen, Vice President & Head of Real Estate, Ericsson Rikke Lykke, Group Chief Executive Officer, DEAS Group Rikke Lykke, Group Chief Officer, DEAS Group Johannes Nussbaum, Head Executive of Innovation, Art-Invest Real Estate Johannes Nussbaum, Head of Innovation, Art-Invest Real Estate Sebastian Peck, Partner, Kompas VC Sebastian Peck, Partner, Kompas VC Michael Beckerman, CEO, CREtech Michael Beckerman, CEO, CREtech Mads Pihl Sørensen, President, YAVICA JulianPihl Carey, Managing Director, Industrials Mads Sørensen, President, YAVICA REIT og mange flere Julian Carey, Managing Director, Industrials REIT og mange flere

PropTech Symposium 2022: Real Impact 16. maj 2022 Nikolaj Kunsthal, København Billetter på proptechdk.dk/symposium

│