Issuu

BOLIG & INTERIEUR December 2021

NYT KØKKEN ELLER BAD?

STORT TEMA OM LIEBHAVERI I GENTOFTE

SE DE NYESTE TENDENSER I TEMAET

TRÆPLANKER ELLER FLISER? 12 SIDERS FOKUS PÅ DE LÆKRESTE GULVE

HJÆLP TIL INDRETNING MASSER AF SMUK INSPIRATION

2 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

PH 5 Mini Louis Poulsen PH 5 Mini pendel med 100% blændfrit lys. Armaturet er designet ud fra princippet om et reflekterende treskærmssystem, som sender størstedelen af lyset nedad Set på www.brdr-friis.com Pris fra kr. Fra 4.525,-

Af Heidi Carlsen

DESIGN I FARVER

Der er et hav af muligheder for at indrette med farver. De har stor indvirkning på vores humør og sind. Farver skaber glæde og ro. Sammensæt i forskellige nuancer og toner.

En verden af farver Skab dit eget udtryk med Montana 1112. Find de farver der passer dig, vælg vægophængt, uden vægophæng eller med sokkel i enten 3 eller 7 cm? Valget er dit. Set på www.ingvardchristensen.dk Pris fra kr. 3.110,-

HAY Quilton 3 Seater

Skøn og lækker sofa fra HAY, designet af Doshi Levien. Set på www.hay.dk Pris kr. 43.999,-

Flest ejerlejligheder til salg Antal København ��1.569 Aarhus ��611 Aalborg ��450 Frederiksberg ��253 Odense ��246 Randers ��224 Gentofte ��203 Høje-Taastrup ��120 Roskilde ��98 Rudersdal ��94 Hele landet ��6.035 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest ejerlejligheder til salg primo september 2021 Højeste priser på sommerhuse Kr./m2 Aarhus ��51.763 Helsingør ��39.542 Gribskov ��35.840 Odder ��29.688 Næstved ��28.810 Halsnæs ��28.736 Stevns ��28.662 Ballerup ��25.270 Odsherred ��25.182 Hedensted ��24.634 Hele landet ��21.732 Tabellen viser kommuner med de højeste priser på sommerhuse i august 2021. Største fald i udbuddet af huse Procent Furesø ��-59% Samsø ��-58% Læsø ��-47% Allerød ��-46% Dragør ��-43% Ringsted ��-41% Rudersdal ��-41% Gladsaxe ��-41% Ishøj ��-38% Lejre ��-38% Hele landet �� -16% Tabellen viser kommuner, hvor der har været det største fald i udbuddet af villaer og rækkehuse fra august til september 2021.

Størst stigning i pris på ejerlejligheder Procent Rødovre ��26% Hillerød ��21% Gentofte ��21% Herning ��19% København ��18% Glostrup ��18% Helsingør ��16% Frederiksberg ��15% Høje-Taastrup ��15% Roskilde ��14% Hele landet ��14% Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder er steget mest fra august 2020 til august 2021.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser. Udgiver: 19-31-02

Journalister Peter Klar, Sten Thorup Kristensen Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Tryk Printconnect ApS

PEFC Ce rtifie d

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media Medlem af:

This product is from sustainably managed forests and controlled sources www.pefc.org

BOLIG & INTERIEUR 3

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Ny Slettvoll flagship store er åbnet på Oslo Plads 12, København. Velkommen. SLETTVOLL ER ET AF NORGES MEST ANERKENDTE HIGH END BRANDS INDEN FOR MØBLER OG INTERIØR I TIDLØST, NORDISK OG KOMFORTABELT DESIGN.

Familieﬁrmaet Slettvoll har siden 1951 designet møbler af højeste kvalitet, håndlavet i Norge.

I dag består Slettvoll af 19 butikker i Skandinavien, som tilbyder møbler, lamper og accessories til

hjemmet, sommerhuset og haven. I den nye 800 m2 store butik i København hjælper vores dygtige indretningskonsulenter dig med at skabe en skræddersyet helhed i dit hjem.

SLETTVOLL

Oslo Plads 12, telefon 8862 6862 Mandag-fredag 10.00-18.00, lørdag 10.00-16.00

SLETTVOLL.DK

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

4 BOLIG & INTERIEUR

Anders Barslund er uddannet fra Arkitektskolen i Aarhus og har tidligere arbejdet for store tegnestuer, bl.a. 3xN. Anders har mere end 20 års erfaring med arkitektur, byggeteknik og projektstyring, og arbejder i dag primært for private boligejere.

Til huset hørte en lille Morris Mini-garage, som Anders Barslund kalder det. Den er nu isoleret og ombygget til tegnestue. Anders Barslund er uddannet fra Arkitektskolen i Aarhus og har tidligere arbejdet for store tegnestuer, bl.a. 3xN. For snart otte år siden valgte han at blive selvstændig, og i dag arbejder han udelukkende for private bygherrer.

Det store badeværelse på 1. sal var tidligere pigekammer. Skabsvæggen er valnød er bygget af snedkeren. På gulvet er lagt en ny hvid terrazzo.

Af: Gitte Nielsen // Foto: Christina Kayser Onsgaard

1950’ER VILLA MED FOKUS PÅ FARVER Ny magi opstod, da arkitekten Anders Barslund overtog arkitekten Olaf Hansens hus fra 1950. Huset med de mange ﬁne, modernistiske aftryk var den helt rigtige legeplads til nye eksperimenter med farver og rum. Arkitekt Anders Barslund har et ’crush’ på den modernistiske arkitektur, som slog igennem herhjemme i 1940’erne og 1950’erne. Og så er han vild med at bruge farver, vel at mærke farver, der er valgt med omtanke. Så da han for et par år siden overtog huset i Sorgenfri nord for København, var banen kridtet op til, at han kunne gå i gang med at prøve sine ideer af. Huset er tegnet og bygget i 1950 af arkitekten Olaf Hansen, der boede her til sin død i 2010.

Det er et hus med utroligt mange kvaliteter, som tydeligt bærer præg af, at her har en arkitekt tænkt over tingene fra starten. Anders Barslund nævner begejstret det ﬁne japansk inspirerede indgangsparti, som er typisk for efterkrigstidens arkitektur, der netop hentede meget inspiration fra Japan. Og inde i huset lovpriser han de indbyggede skabe, som vi i dag skal betale svimlende summer for, hvis vi skal have noget i blot tilnærmelsesvis samme kvalitet. Derfor har de ﬂeste af husets skabe også overlevet den omfattende ombygning, som huset trods alt har gennemgået. For indrømmet, indretningen passede ikke helt til en moderne families behov. Set fra vejen ser huset stort set ud, som da det blev bygget.

Men indvendig er der sket markante ændringer. Et nyt køkken i samme stil som de gamle er bygget op i det, der tidligere var en kombineret hall og forstue med pejs. Køkkenet ligger nu i åben forbindelse til stuen. Trappen til førstesalen er også ﬂyttet, og Olaf Hansens oprindelige trappe er erstattet af en ny, som på mange måder i langt højere grad signalerer 50er-arkitektur med de lyse balustre og det blanke, sorte gelænder. Netop trofastheden mod tankerne bag og sjælen i det oprindelige hus har været det allervigtigste for arkitekt Anders Barslund igennem hele renoveringen. Ikke mindst i farvevalget har 1950’ernes arkitektur været en stor kilde til inspiration.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIG & INTERIEUR 5 Opholdsstuen med den orange væg, skabene og radiatorskjulerne står som før ombygningen, men reolvæggen har Anders Barslund fået bygget.

FAKTA OM OMBYGNINGEN Familien ﬁk: Indvendig ombygning med ny grundplan i stueetagen, nyt sildebensparket i stuer og køkken, hall med ny trappe til førstesal, 2 terrassedøre i stuen, snedkerbygget køkken i 1950’er stil, 2 nye badeværelser, akustiklofter, nye radiatorer i gammel stil, ombygning af eksisterende garage til tegnestue. Materialevalg indvendigt: Sildebensparket i eg fra Timberman, køkkenelementer samt badskabe i valnød bygget af snedkermester Peter Klint, trappe fra Gelsted Tømrer og Snedker, radiatorer fra Brenner Atol, vægge og paneler malet med farver fra Farrow & Ball. Byggepris: Ca. 1.8 mio. inkl. ombygning af garagen

Omkring den nye trappe til 1.salen er der skabt et lille rum i rummet. Også her har Anders Barslund brugt farver til at forstærke denne effekt og har malet væggen ved trappen i en mørk farve, Mouse’s Back. Gyngestolen betyder noget helt specielt for ejeren. Det var nemlig Anders Barslunds fars første møbel, som han havde med, da han ﬂyttede hjemmefra på værelse i Roskilde, hvor han mødte Anders’ mor. ” Tænk, hvor forelsket og lykkelig han har været i netop den stol,” lyder det i dag fra sønnen.

Ombygningen betød at den oprindelige trappe til første sal skulle ﬂyttes. Den nye trappe, som er bygget hos Johnny Larsen, Gelsted Tømrer og Snedker, med det mørke, blanke gelænder passer perfekt til 50er-huset. Det samme gælder de runde hjørner, som heller ikke var i det oprindelige hus. Soveværelset på 1. sal er helt enkelt. Vinduet vender ud mod haven, og derfor er væggen her malet i en grøn nuance, så den er med til at opløse grænsen mellem ude og inde. Det nye køkken er et klassisk forramme-køkken, som til forveksling ligner det gamle fra 1950, der var for slidt og medtaget til genbrug, da de nye ejere ﬂyttede ind. Dog ikke mere medtaget, end at det nu har fået en ny plads i bryggerset.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BESØG OS I A ÅBENT HUS

Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

Kompromisløs kvalitet "0-energi-huset"® er formentlig det serieproducerede typehus i Danmark, der har det laveste energiforbrug til opvarmning. Efter oliekrisen i 1973 udviklede Trelleborg "0-energi-huset"®; et hus som normalt ikke behøver varmetilførsel for at opretholde den ønskede temperatur i et beboet rum, så længe udetemperaturen er over 0° C. Trelleborg har i dag eneretten til navnet, som er varemærkebeskyttet. I de forgangne 47 år er "0-energi-huset"® løbende blevet udviklet og optimeret, så huset fortsat fremstår som det serieproducerede typehus i Danmark, der har det laveste energiforbrug til opvarmning.

BOLIG & INTERIEUR 7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Liebhaver?

0-ENERGI-HUSET

D ERØ L L IA G OS BORG G NDA Ø Ø E S S K R BE R SIL HVE E S L L U E H ENetTråhus. Den angivne pris er pr. m² bruttoareal ÅBfor

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

NY FAMILIEBOLIG? KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

ALLERØD ELLR SILKEBORG HVER SØNDAG

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C02neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C02-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse

• Leveres som medbyg & færdigbyg UDSTILLINGSHUS VEST

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 UDSTILLINGSHUS ØST SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77 Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

www.trelleborg.dk

8 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIG & INTERIEUR 9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

VILD VILLA I INTERNATIONAL KLASSE MED FANTASTISK BELIGGENHED OG UDSIGT OVER SMUK SØ Diskret placeret for enden af lille stikvej i lukket område ligger denne arkitektoniske perle, opført i 2017. Ejendommen udstråler fra første øjekast en stram enkelhed, kombineret med underspillet luksus. Villaen blev præmieret af Hørsholm Kommune i 2018, bl.a. med disse ord tilknyttet: “Huset står som et stort møbel, der er bygget med milimeterpræcision, skarpe detaljer og finesser med en udsøgt perfektionisme. Der er ingen tilfældigheder og almindeligheder i denne familievilla”. Så der er med andre ord tale om en bolig helt i særklasse. Det har været helt afgørende for nuværende ejer og bygherre at skabe en villa hvor arkitektur og funktion går hånd i hånd. Så lige så smukke linjerne i huset er, ligeså funktionel er boligen. Så fantastiske lysindfald, højt til loftet og udsigt til søen fra næsten alle rum er ikke prioriteret på bekostning af komfort og f.eks. akustik, da alt er tænkt ind fra starten. Og de flotte hvide facader og vilde vinkler er udført i ekstraordinært dyre konstruktioner og materialer

for at sikre et solidt og vedligeholdelsesfrit hus.Da huset er arkitekttegnet ned i mindste detaljer er næsten alt i huset specialfremstillet, hvilket virkelig kan fornemmes når man bevæger sig rundt i villaen. Huset er stort, men virker endnu større, da designet af huset gør at inde- og uderum opleves som en helhed. Terrasserne mod øst, syd og vest har forskellige funktioner, lys- og læforhold, men materialer og niveauer sikrer en nøje sammenhæng mellem ude og inde, og om sommeren virker terrasserne som en helt naturlig forlængelse af huset. Indretningen af huset giver en kæmpe fleksibilitet da her er hele 3 badeværelser, fordelt på masterbedroom, aupair-/ gæste-/teenageafdeling samt gæste-/børnebadeværelse og værelserne er store og meget lyse. Et af værelserne har direkte indgang udefra og kunne anvendes til kontor/liberalt erhverv. Adgangen til boligen sker via elport direkte til den isolerede garage hvorfra man ledes tørskoet ind i boligen.

LIEBHAVERI: MØLLEVÆNGET 24A, 2970 HØRSHOLM Ejendomstype: Villa Kontantpris: 20.000.000 kr. Ejerudgift pr. md.: 9.020 kr. Boligareal 253 m2 Grundareal 848 m2 Kælderareal 79 m2 Byggeår 2017 Ønsker du at opleve denne sjældne perle, så kontakt Stefan Skafdrup, mobil 24 78 50 30.

LOKALBOLIG HØRSHOLM

Rungstedvej 20, 2970 Hørsholm Tlf. 46 76 50 30 . hoersholm@lokalbolig.dk

10 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Kombiner sofaer polstret med tekstil i forskellige farver og suppler med en lænestol beklædt med et mønstret tekstil, som giver indretningen et levende touch. Flere mønstre kan snige sig ind gennem puder og plaider.

For enden af den majestætiske trappe i Slettvolls brand store i København finder man det inspirerende materialebibliotek, som huser mere end 300 forskellige tekstiler – heriblandt mange nye mønstrede designs.

Hvis mønstre på større møbler bliver for meget, kan man hos Slettvoll få syet puder i mønstrede tekstiler, der kan sprede liv i indretningen.

BOLIG & INTERIEUR 11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Slettvolls enkle loungestol Dee får et kunstnerisk touch, hvis man vælger at få den polstret med et mønstret tekstil.

Giv Slettvolls Clark divan et personligt præg med et særligt udvalgt tekstil.

SKRÆDDERSYET INDRETNING Det er ikke blot en metafor, når indretningsdesignere fra Slettvolls brand store i København fortæller, at de tilbyder skræddersyet indretning. Når man træder ind i butikken og følger den majestætiske trappe til nederste etage, finder man et materialebibliotek udstyret med over 300 forskellige tekstiler – heriblandt en lang række nye mønstrede designs. Alle polstrede møbler i Slettvolls kollektion kan nemlig polstres med præcis det tekstil, man ønsker. Forelsker man sig f.eks. i en sofas komfort, form og størrelse, kan man i materialebiblioteket udforske de mange muligheder for at personliggøre den med det perfekte tekstil. Når man

har valgt, bliver møblet polstret af Slettvolls dygtige håndværkere på værkstedet i Sunnmøre. Dét kan man kalde skræddersyning. Slettvolls indretningsdesignere står klar til at vejlede dig i valg af møbler, accessoires og polstring, og de sammensætter gerne et forslag til indretning af hele dit hjem eller dele af det – selvfølgelig baseret på dine ønsker, behov og rammer. Med muligheden for specialpolstring og indretning udformet til præcis dit hjem kan du være sikker på at ende med en personlig og unik indretning, når du får hjælp hos Slettvoll.

I Slettvolls materialebibliotek kan man se og mærke mere end 300 forskellige tekstiler, som kan blive en del af både små og store møbler og accessoires. Rummet oser af kreativitet og muligheder for at visualisere idéer, sammenligne muligheder og skabe spændende kombinationer.

FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til helårsboliger og sommerhuse, og ved at producere kvalitetsmøbler imellem fjorde og fjelde i norske Sunnmøre. Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås

f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum. Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København Ø, eller besøg www.slettvoll.no.

12 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGSALGET STEG IGEN I MARTS OG FEJER HIDTIDIG REKORD AF BORDET Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Der blev solgt knap 13.400 boliger i marts måned. Det er mere end 2.000 flere solgte boliger end ved den hidtidige rekord, der blev sat i juni 2020. Særligt salget af villaer og rækkehuse og sommerhuse er vækstet den seneste måned, viser Boligsidens nye handelstal for marts. 13.370 boliger blev der solgt i marts måned. Det resultat er ikke set højere for en enkelt måned i perioden tilbage 2011, hvor Boligsidens statistik strækker sig til. Dermed er der sat en ny, svimlende rekord for boligsalget, idet der samtidig er et pænt stykke ned til den hidtidige rekord, der blev sat tilbage i juni 2020, hvor der blev solgt 11.305 boliger. ”Den første forårsmåned har budt på fuldt flor på boligmarkedet. Der er sat ny rekord i boligsalget, og vi ser et antal handler, der er næsten dobbelt så stort, som det plejer at være i marts måned. Ser vi bort fra marts måned sidste år, der var præget af coronanedlukning, og i stedet kigger på marts måned 2019, kan vi konstatere en stigning i det samlede boligsalg på 83 procent,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Ny rekord for hushandler Det er alle boligtyper, der oplever en fremgang i salget. Men alene i marts er der solgt 7.421 huse i Danmark. Det er ny rekord for hushandlerne og 25 procent flere end i

FAKTA

februar, hvor der ellers også blev sat rekord med knap 6.000 solgte huse. ”Der var tryk på i forvejen, og alligevel er tempoet på boligmarkedet sat et ekstra gear op i marts måned. I ugerne op til påske så vi, at flere satte deres bolig til salg, hvilket resulterede i en lille stigning i det samlede udbud af boliger. Køberne har dermed haft friske varer at vælge imellem, og mange har haft held til at finde hjem i et nyt hus,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Siden marts sidste år er der sket en stigning i hussalget i stort set alle landets kommuner, og det er i kommunerne Gentofte, IkastBrande og Kerteminde, vi finder de største stigninger. Det understreger, hvor bredt forankret det stigende hussalg er over hele landet.” Stor stigning i sommerhussalget Salget af sommerhuse er også steget meget. I marts er der solgt 1.915 sommerhuse, hvilket er en fremgang på 26 procent sammenlignet med februar måned. ”Vi kender vist alle historien om det eksplosive sommerhussalg under corona, og sidste kapitel i den historie er tilsyneladende ikke skrevet endnu. Mange kan se nytten af og glæden ved at have sin egen feriebolig til brug i weekender og ferie. Måske specielt nu, hvor eventuelle planer om en sommerferie sydpå forbliver noget usikre,” siger Birgit Daetz. Med 1.915 sommerhussalg i marts i år skriver den første forårsmåned sig dermed ind som den tredjebedst sælgende siden 2011 – kun overgået af maj og juni i 2020.

I alt blev der solgt 7.150 ejerlejligheder i Danmark i første kvartal af 2021. Dermed steg salget sammenlignet med første kvartal af 2020 med 62 procent.

Indblik er i denne uge skrevet af John Frandsen, der er stifter af og partner i ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S.

MON IKKE VI ALLE OGSÅ HAR LÆRT

NOGET UNDER CORONA?

I ejendomsmæglerbranchen oplevede vi et jubelår i 2020. Men det bliver allerede nu overgået af starten på 2021. Fordelen ved over 30 års erfaring er, at jeg har oplevet næsten alting før - herunder også kriser. Jeg husker stadig IT-boblen, kartoffelkuren, finanskrisen med videre, og har både personligt og professionelt lært noget ved hver krise. Jeg tror, det var Winston Churchill, der engang sagde, at man aldrig skal lade en god krise gå til spilde. Det er efterhånden min erfaring, at kriser forstærker og fremskynder en udvikling, der allerede var godt i gang. I det forløbne år vi set, at boligmarkedet i høj grad flyttede til oplandsbyerne og landdistrikterne, sommerhuse blev det nye sort, hjemmearbejde blev noget for alle, virtuelle møder blev hverdag og nethandelen eksploderede. Alle disse punkter er udvikling, der allerede var godt på vej, inden vi nogensinde hørte om Corona. Jeg skal da også tilstå, at jeg aldrig var blevet så skarp på Teams, hvis det ikke var for Coronaen... Stærkere på den anden side Noget andet jeg også er bekræftet i, er at man skal passe på med at lytte alt for ensidigt til alle de økonomiske eksperter, der ofte står i kø for at fortælle om, hvordan udviklingen er og bliver. Jeg har stor respekt for dem og deres arbejde, men bliver sjældent imponeret over deres evne til at se ind i fremtiden. Jeg tror, det skyldes, at deres udtalelser ofte baserer sig på statistik – det vil sige fortiden frem for nutiden. Vi besluttede vi os fra start for at møde coronakrisen med oprejst pande, og bestemte os for at krisen skulle være generatoren til at komme stærkere ud på den anden side. Det gjorde vi ved blandt andet at: • udvikle flere nye forretningssteder • finde nye forretningsområder • trimme vores eksisterende forretningsmodel • overveje strategiske udviklingsmuligheder • sikre virksomhedens stærke fremtid med indgåelse af partnerskaber med nye medejere, der vil være firmaets fundament fremover og sikre at der ejerskab og fortsat udvikling overalt i organisationen. Jeg er overbevist om, at coronakrisen gjorde hele virksomheden indstillet på at række ud efter de rigtige løsninger og sikrede, at de rigtige beslutninger blev truffet på rette tid. Fremtiden vil også byde på kriser i forskellige udformninger. Vi vil møde dem på samme vis og få det allerbedste ud af enhver krises muligheder. Coronaen har ikke sluppet sit tag i os endnu, og det betyder også, at vi både som mennesker, branche og samfund hver eneste dag skal finde de rigtige forholdsregler og løsninger på, hvordan vi hver især, som virksomhed og som samfund kommer helskindet og styrket ud af coronaens skygge. Jeg håber inderligt, at mange har overskuddet og muligheden for at huske mindset´et om, at der også kan komme positive ting ud af en krise. Det har vi nemlig gode erfaringer med.

Siden er lavet i samarbejde med

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIG & INTERIEUR 13

Udsigt til en Grøn Bolighandel? Det er heldigvis ikke så svært at få øje på klimavenlige løsninger, også når det gælder salg af bolig. For hos RealMæglerne kan du nu vælge en Grøn Bolighandel, hvor vi f.eks. sparer på papirerne, og i hele handlen har fokus på så lille en CO2-belastning som muligt. Og sammen med blandt andet vores klimaberegner på alle boliger og Folkeskoven ved Tune er det ikke så klimatosset endda, for i RealMæglerne har vi sat os for at blive CO2-neutrale i 2025. Vi kan gøre meget mere, men nu har vi taget de første skridt på vejen mod en mere klimavenlig fremtid. Læs mere på realmæglerne.dk

14 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Start palædrømmen i dag Ikke to familier er ens. Derfor skal huse heller ikke være det. Hos HusCompagniet bygger vi individuelle huse, som passer til dig, dit familieliv og dit budget. Vi er med dig hele vejen – Lige fra idé til overtagelse, så kommer du trygt i hus. Se de mange eksempler på individuelle palæer, og bliv inspireret på til at bygge dine egne trygge rammer på huscompagniet.dk

• Nordens største husbygger • Økonomisk tryghed • Betal først ved indflytning

BOLIG & INTERIEUR 15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

“Lækre detaljer og fornemmelsen af at føle sig velkommen” CARINA OG PETER NYBYGGERE I KLAMPENBORG

1-plans palæ

1,5-plans palæ

2-plans palæ

16 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIG & INTERIEUR 17

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Farver på foto: Væg: LADY Pure Color 12179 Embrace Gulvlister: LADY Supreme Finish Matt 12179 Embrace Vinduer: LADY Supreme Finish Halvblank 1303 Observe og tak LADY Perfection 1303 Observe.

LADY 12179 Embrace

FØLG OS PÅ INSTAGRAM

@JOTUNLADY LADY 1876 Hvid te

FORNY DIT HJEM MED RUSTIKKE, RÅ OG ÆRLIGE FARVER Fargepaletten Embrace Den varme fargepaletten Embrace i fargekartet TOGETHER, består av rustikke, rå og ærlige fargenyanser. Disse omsluttende fargene spenner fra rustrødt, til okergult, blågrått og gulbeige. Måten du setter fargene sammen på, vil gi stor variasjon i uttrykket, fra det dempede og gylne nøytrale, til et mer fargerikt uttrykk. Samtidig kan du være trygg på at fargene matcher og gir en behagelig atmosfære. Her er tips til en mengde fargetrioer til deg, som vil ta et dypdykk i palettens utallige kombinasjoner!

Fargepaletten Embrace Den varme fargepaletten Embrace i fargekartet TOGETHER, består av rustikke, rå og ærlige fargenyanser. Disse omsluttende fargene spenner fra rustrødt, til okergult, blågrått og gulbeige. Måten du setter fargene sammen på, vil gi stor variasjon i uttrykket, fra det dempede og gylne nøytrale, til et mer fargerikt uttrykk. Samtidig kan du være trygg på at fargene matcher og gir en behagelig atmosfære. Her er tips til en mengde fargetrioer til deg, som vil ta et dypdykk i palettens utallige kombinasjoner!

Gyllen base Ved å velge noen av de lyseste fargene som basefarger i interiøret, vil det oppleves som lyst, luftig og lett gyllent. Vi omtaler gjerne de lyse, beige nyansene som «nøytraler». De svake, gylne undertonene fremheves eller dempes, etter hvilke farger de kombineres med. Ved å sette sammen fargene 1875 Sans, 1876 Hvit Te og 12179 Embrace, kan du for eksempel velge de lyseste nyansene til de større overflatene – eller de største rommene. Du kan bruke fargen Embrace som kontrast i et av rommene, for eksempel stue eller kjøkken, eller på detaljer, for å få inn et varmt innslag i et ellers nøytralt interiør. – 12179 Embrace er en lekker nyanse til oppussing av et kjøkken, eller mindre detaljer som møbler. Du kan få forskjellig uttrykk ved å velge ulike glansgrader av LADY Supreme Finish til møbler og treverk.

LADY 1875 Sans

FAKTA JOTUN

Jotun er Norges ledende producent af maling og pulverlakker, og er indenfor en række af sine områder bland de ledende selskaber, både i Europa og på verdensbasis. Jotuns vision er at udvikle, producere og markedsføre produkter og tjenester som møde de løbende krav til effektivitet, miljøhensyn og høj kvalitet.

LADY FRA JOTUN

LADY er den førende interiørmaling og sætter standrad når det gælder innovation på produkt og farve. LADY giver dig den perfekte finis og er altid først ude med de rigtige farver og koncepter. Find nærmeste Jotun Lady forhandler:

WWW.JOTUN.DK

18 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund 20 NYE RÆKKEHUSE I ETAPE 2 ER NU KLAR TIL INDFLYTNING / ETAPE 3 UDLEJNINGEN ER STARTET Så er alle rækkehusene i etape 1 udlejet og vi er godt i gang med udlejningen af etape 2 og 3. Kom og oplev de mange skønne udlejningsrækkehuse og lejligheder med udsigt til grønne områder, marinaen og Øresund.

NYHED

Etape 2 klar til indflytnin g

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Vi byder velkommen til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at opleve den smukke natur, de eksklusive lejeboliger og høre mere om de tre forskellige boligtyper. De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkkenspiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund. Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md. Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

BOLIG & INTERIEUR 19

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

SOMMERHUSDRØM VED STRANDEN DRØMMER DU OM ET LUKSURIØST SOMMERHUS MED HAVUDSIGT OG GÅAFSTAND TIL BYLIV? Med inspiration fra vores moderne Trend sommerhuse, opfører vi 8 luksuriøse sommerhuse på det østlige Møn. Husene opføres i et enkelt og stilfuldt design, der sikrer skønt lysindfald og giver udsigt til hav og natur. Der vil blive tilbudt 2 planløsninger. Heraf 3 i et plan og 5 i 1 1/2-plan. 1-plans husene har køkken/alrum med alkove, tre værelser, stue, badeværelse og entré. Indgang og terrasse er overdækket. 1 1/2-planshusene har 3 værelser, badeværelse og entré/bryggers beliggende i stueetagen. Første sal byder på åbent køkken/alrum og stue, hvorfra der er adgang til en skøn tagterrasse.

R E SE RV E R

UNDER 100 METER TIL VANDET

1. RÆKKE - 1-PLANS HUSE

2. RÆKKE - 1 1/2-PLANS HUSE

3. RÆKKE - 1 1/2-PLANS HUSE

Få udsigt til havet og de skønne omgivelser.

Nyd havudsigten, mens I hygger med familien.

Slap af med aftensol på tagterrassen.

Pris 4.495.000,-

Pris 4.295.000,-

Pris 4.195.000,-

HUSENE LIGGER MIDT I DEN SMUKKE NATUR PÅ MØN VED KLINTHOLM HAVN. Husene opføres på det østlige Møn under 100 meter fra den børnevenlige badestrand, og 300 meter fra den lille havneby Klintholm Havn. Den hyggelige ferieby gemmer på ﬂere restauranter, hvorfra man kan nyde et veltilberedt måltid med udsigt til marinaen og ﬁskerihavnen. Læs mere på skanlux.dk

Havnepladsen 6, 4800 Nykøbing F. Tlf. 7010 4646

Skanlux Byggeﬁrma A/S Tlf. 70 21 45 21 · skanlux.dk

20 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Kvalitetssikring og certifikater VIRKSOMHEDSPORTRÆT Hos Idealcombi har vi arbejdet fokuseret og med thybosk stædighed for at skabe de allerbedste vinduesprodukter - på den allerbedste måde. I vores testcenter udføres forskellige tests af både vand-, vind- og lufttæthed som gør, at vi hele tiden kan optimere vinduerne frem til uvildige instansers akkreditering. Som dokumentation for dette arbejde har vi en række kvalitetssikringer og certifikater. Vi er stolte af dem alle, idet de er vidnesbyrd om høj kvalitet og bevidsthed i såvel vores produkter som vores arbejde.

HEROPPE I THY ER GODT NOK, ALDRIG GODT NOK ISO 9001:2015 (kvalitet)

VinduesIndustrien

Vi er ISO 9001:2015 certificeret og sikrer der-

Idealcombi er medlem Vinduesindustrien. Karmfals i komposit Vores op til markedets Som en produkter effektiv løsninglever på udfordringen med kuldebroer og strengeste derudviklingstrin sammen med en fælenergibalance krav, var næste en karmfals støbt i komposit. les garantisikringsordning sikrer kunderne Uforgængeligt materiale i ’våd zone’ den bedste produktkvalitet. Reduktion af kuldebroer

idealcore™ – en epokegørende karm, hvor karmfalsens Hos Idealcombi har vi lige siden begyndelsen i 1973 lagt at vi i alle virksomhedens procedurer våde zone hele vejen rundt er fuldstøbt i termisk PUR. Også al vores thyboske stædighed i atmed, udvikle lever op til denne standard, bl. a. tilkomponenterne krav om fremstilles på fabrikken i vinduet. I at forbedre holdbarhed, isolering, idealcore™ Thy vedligeholdelse og design gennem nye materialer, nye løbende forbedringer. I ISO-certificeringen konstruktioner og nye produktionsmetoder. er kundetilfredsheden under og vi4sikrer Der lup, er særligt grunde til, at karmen og karmens fals dermed stadig fokus påien kunderelevant særdeleshed har afgørende betydning for et vindue: Den første store milepæl kom i 1988, hvor vien som de første i verden præsenterede et kombineret Når det regner ind på vinduet, vil vandet samle sig på forretningsudvikling. bundkarmens fals. Det samme gælder det vand, der træ/alu-vindue designet med udseende som et opstår som dug på begge sider af ruden. Hvis hele traditionelt trævindue med synlig karm-/rammekonstruktion ind- og udvendig. karmen er lavet i træ, kan vand og fugt i ”våd zone” Senest har vi udviklet en banebrydende nyskabelse. over tid trænge videre ind i træets overflade og forårsage, at ISO træet langsomt men sikkert nedbrydes Denne gang i form af en helt særlig og 14001:2015 (miljøledelse) indefra. Og det er noget skidt. unik karmkonstruktion, der med brugen af det Vi er ISO 14001:2015 certificeret og sikrer uforgængelige og superisolerende materiale En af vinduets vigtige funktioner er at holde kulden dermed et strømlinet og samlet kvalitetsidealcore™ (termisk PUR) som med unikke egenskaber ude og varmen inde. Her spiller sammensætningen af materialer en afgørende rolle. Nogle kombinationer tilfører vores vinduer og døre en række helt og miljøledelsessystem. kan nemlig resultere i kuldebroer, igennem uovertrufne styrker. hvor kulde overføres fra den udvendige aluminiumskappe til den indvendige side af vinduet. Og det er Skræddersyede vinduer fra Thy noget skidt. - Produceret med omhu af nøjeregnende thyboer Når det blæser ind på vinduet, fører vinden snavs På Danmarks største vinduesfabrik i Hurup i Thy udvikles, testes og produceres alle Idealcombi’s produktserier. med sig. Hjulpet på vej af regnvand og fugt ender CE-Mærkning det meste i bundfalsen. Samtidig vil biller, ørentviste, Cirka 550 dedikerede medarbejdere og et topmoderne og andet kryb takke for invitationen, produktionsanlæg er fordelt på 3 Idealcombis fabrikker og varetager alle produkter er edderkopper CE-mærkede hvis drænhuller, false og lignende byder på lune opgaver omkring fremstillingen af det brede sortiment af vores vindues- og dørserier. gemmesteder rundt langs karmen. Og det er noget skidt. Som de eneste i verden producerer Modsat vinduets øvrige komponenter kan karmen kun vanskeligt udskiftes i en bygning Idealcombi træ/alu facadevinduer med reg.nr. 507

FSC® certificering Idealcombi anvender udelukkende FSC®-

Drænhuller kan tilstoppes af snavs Slidser til beslag besværliggør aftørring Fuge skal ligge tilbagetrukket Risiko for vand i konstruktionens ’våde zone’

DVV (Dansk Vindues Verifikation) Idealcombi’s vinduer og døre er DVV-certificerede, hvilket er et krav til alle medlemmer af VinduesIndustrien. DVV-certificeringen betyder, at vinduer og døre er produceret iht. VinduesInduestriens Tekniske Bestemmelser.

Energimærkningsordningen Vi er medlem af energimærkningsordningen. Ordningen sikrer, at vores kunder kan identificere vores vinduer ud fra en energimæssig klassificering af produkterne. Skræddersyede vinduer fra Thy - Produceret med omhu af nøjeregnende thyboer

TRÆ/ALU VINDUER

BOLIG & INTERIEUR 21

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IDE AL COMBI / T H Y

Idealcombi startede med to brødre i en lade Villa Nørgaard Historien om Idealcombi starter med to initiativrige brødre, Arkitekt: AJG Architects Foto: Frederikke Henning og Bent Søgaard. I 1973 begynder de at Nørgaard fremstille vinduer i deres forældres lade i den lille by Hurup i Thy. Og det gjorde de godt. Det varede derfor ikke længe, før virksomheden begyndte at vokse. Og vokse. Og vokse. Indtil den en dag var Danmarks største af sin slags med 100.000 m2 produktionsareal fordelt på 3 fabrikker og med mere end 550 dygtige medarbejdere.

Alt sammen takket være de to thyboers kvalitetssans og deres udprægede næse for innovation og produktudvikling. I dag er Idealcombis videre udvikling lagt i hænderne på næste generation i skikkelse af de to stifteres sønner, fætrene Martin og Mikael Søgaard. Og som vi siger på de her kanter: Det går såmænd slet ikke så ringe endda.

Arkitektonisk frihed med minimalistisk stil og smalle rammer I dag ejes og drives Idealcombi af Martin og Mikael Søgaard, der er sønner af stifterne af Idealcombi.

FAKTA IDEALCOMBI

Idealhuset Hurup Nørre Allé 51, 7760 Hurup Tlf: +45 96 88 25 00

Vinduer. Udviklet, testet og produceret i Thy Idealhuset København Arnold Nielsens Boulevard 134 2650 Hvidovre Tlf: +45 44 50 21 00 Idealhuset Aarhus Tilst Søndervej 104, 8381 Tilst Tlf: +45 96 88 25 00 info@idealcombi.dk Læs mere om Futura+ og Futura+i på www.idealcombi.dk og følg os på Linkedin, Facebook, Instagram eller Twitter.

Skræddersyede vinduer fra Thy - Produceret med

22 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIG & INTERIEUR 23

24 BOLIG & INTERIEUR

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KLAMPENBORG - SKOVSHOVED CHARMERENDE STRANDVEJSVILLA Særdeles charmerende liebhaverejendom opført i 1880, eftertragtet beliggende på den Gamle Strandvej mellem Klampenborg og Skovshoved med udsigt over Øresund. Boligen består af 2 sammenbyggede bygninger, delvist med træbeklædte facader og hvidmalede sprodsede vinduer. Ejendommen indeholder ca. 240 m2 enestående og spændende bolig i 2 plan. Den hyggelige grund på 325 m2 er i flere niveauer og indrettet med flere gode terrasser og charmerende gårdhave. Sort smedejernslåge med indkørsel til el-betjent garage og hyggeligt overdækket indgangsparti byder velkommen til ejendommen. Boligen er løbende moderniseret og fremtræder overalt i en meget velholdt og nydelig stand, både inde og ude. Ejendommens baghus er ligeledes velegnet til liberalt erhverv. Kr. 22.9 mio. - Ejerudgift Kr. 10.507 e-mærke D

SKOVVEJ 2 // KLA MP EN B OR G / / 3 9 6 4 0 252 / / C B E @ C L A U S -B O R G .D K / / WWW. C L A U S -B O R G .D K

BOLIG & INTERIEUR 25

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

TAARBæK - VELKOMMEN SØNDAG KL. 13.00 STRANDVEJSViLLA MED PRiVAT STRANDGRUND Markant stor og gennemistandsat patriciervilla i nyklassicistisk stil, opført i 1914 med hvide pudsede facader, hvidmalede nye vinduer og tag med naturskifer, beliggende på dejlig 710 m2 skøn udsigtsgrund på hjørnet af Strandvejen og lukket villavej til Dyrehaven med 10 minutters gang til Taarbæk Havn- og Skole. Ejendommen har netop gennemgået en smagfuld renovering & ombygning af bl.a. køkken, badeværelser, rumfordeling og udenomsarealer. Boligen fremstår med et samlet areal på mere end 300 etagemeter med sundudsigt fordelt på 3 plan. Præsentabel ankomstplads med el-betjent låge byder velkommen til ejendommens smukke grund med nyt anlagt belægning i natursten rundt om ejendommen, 2 store terrasser, helholdsvis mod Øresund og mod Skoven samt smukke bevaringsværdige træer langs den sydlige del af grunden. Overfor ejendommen er der nedgang til 103 m2 privat strandgrund med egen badebro.

Kr. 27.895 mio. - Ejerudgift Kr. 10.247 e-mærke F - Åbent hus kl. 13.00 - Strandvejen 739

SKOVVEJ 2 // KLA M P EN B OR G / / 3 9 6 4 0 252 / / C B E @ C L A U S -B O R G .D K / / WWW. C L A U S -B O R G .D K