LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
FLERE BOLIGER TIL SALG – NU OVERHALER
EJERLEJLIGHEDERNE
Åbent Hus i Odsherred, Vig
Gratis Grundtjek
Lørdag 21. juni kl. 12-13
Oplev Hirseholm – som er til det store familiemenneske, der ønsker god plads og altid vil have plads til en ekstra gæst. Lys, luft og rummelighed er husets signatur.
Tilmelding på ebk.dk/events
BOLIGMARKEDET
RHB30, Ø30 cm., PVD Børstet Kobber Før 25.015,SALE 9.999,-
60x35
Før 7.595,- SALE 3.599.-
Semplice SBR801 S07 Rain DeLuxe Ø30 Væg PVD Børstet Kobber Før 25.610,SALE 12.799,-
Semplice SHV502 1-grebs Håndvaskarmatur PVD Børstet Kobber Før 11.440,- SALE 4.799,-
DESIGN SALE
SUPERIOR QUALITY FOR A LIFETIME TIMELESS DANISH DESIGN
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk deisign, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis.
Tilbuddene gælder til og med den 25. juni 2025 eller så længe lager haves.
Salgsprocent for ejerlejligheder
om boligmarkedet leveres af
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Ole Lindgreen & Partner
Udgiver:
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig
med at finde og
Østerbrogade 202 . 2100 København Ø Tlf. +45 3920 5084
Semplice SRL10 S03 by Coll & Jensen
Termostatsæt, Rain DeLuxe
Boheme XL 170 by Pulcher® Denmark Badekar 170x88, Massiv Mathvid SolidTec® Før 43.900,- SALE 17.999,-
Coco 6R by Pulcher® Denmark Håndvask
cm. Mathvid SolidTec®
UNIKKE VANDKANTSBOLIGER I SVENDBORG!
Kom til Åbent Hus lørdage i
ulige uger fra kl. 13.00 - 14.00. Tilmeld dig på thurinerhusene.dk
•Størrelser fra ca. 90 til 240 kvm
•Sydvendt altan eller terrasse
•Svanemærket byggeri
•Privat p-plads
•Mulighed for bådplads
•Ingen bopælspligt
•Priser fra 4.925.000 kr.
HVERDAGSLIV ELLER FERIEBOLIG?
FLERE BOLIGER TIL SALG
– NU OVERHALER SOMMERHUSENE EJERLEJLIGHEDERNE
Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser, at der igen er flere sommerhuse til salg end ejerlejligheder.
Dermed har de to boligtyper byttet plads i udbudsstatistikken og genindtaget de positioner, som de havde før coronaperioden.
De udgør begge en mindre del af boligmarkedet, men ikke desto mindre har styrkeforholdet mellem de to boligtyper ændret sig på de seneste.
Der er tale om sommerhuse og ejerlejligheder. Og ifølge Boligsidens nye udbudstal gældende for primo juni er der aktuelt 7.474 sommerhuse til salg og 7.122 ejerlejligheder til salg. Dermed har de to boligtyper skiftet position på anden og tredjepladsen over de mest udbudte boligtyper i Danmark.
I de seneste fem år har det ellers været ejerlejligheder, der har haft andenpladsen i udbudsstatistikken som boligtypen med næstflest boliger til salg efter husene, hvorimod sommerhusene har været sendt ned på tredjepladsen. ”Traditionelt set har der været flere sommerhuse til salg end ejerlejligheder. Det billede ændrede sig under coronaperioden, hvor den eksplosive efterspørgsel på sommerhuse gjorde et markant indhug i udbuddet af sommerhuse,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Sommerhuse genindtager andenpladsen
Men nu har sommerhusene genvundet sin plads som boligtypen med næstflest boliger til salg efter husene. ”Udbuddet af ejerlejligheder steg igen efter corona, og særligt i slutningen af 2022, imens sommerhusene har haft sværere ved at finde tilbage til niveauet fra tiden før corona. Men aktuelt ser vi flere og flere sommerhuse til salg, imens udbuddet af lejligheder lader til at stagnere efter et større fald fra sommeren sidste år. Og derfor har
sommerhusene overhalet lejlighederne i udbudsstatistikken.”
Skiftet mellem de to boligtyper skete allerede for en måned siden. Men i den seneste måned er udbuddet af sommerhuse steget med 3,2 procent, imens der kun er kommet 0,5 procent flere lejligheder til salg i samme periode, og dermed er udviklingen blevet mere tydelig. For begge boligtyper gælder det, at der er forholdsvis mange sælgere, der sætter boligen til salg. Men imens salget af sommerhuse ligger højt sammenlignet med tidligere, er der for ejerlejlighederne skruet en ekstra tand op for efterspørgslen, hvilket holder udbuddet nede.
Husene dominerer stadig det samlede udbud Trods stigninger i udbuddet kan hverken sommerhuse eller ejerlejligheder dog hamle op med mastodonten på det danske boligmarked, som udgøres af villaer og rækkehuse.
Udvikling i udbud primo juni 2025: Kilde: Boligsiden. Boligtype
Boligsidens nye udbudstal viser, at der ved indgangen til juni er 36.021 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det er 1,2 procent flere end i sidste måned, og på niveau med samme tidspunkt sidste år.
”Når det er sagt, ser vi fortsat en tydelig geografisk forskel i udbuddet af huse. For imens der kommer flere villaer og rækkehuse til salg i Jylland og på Fyn, halter udbuddet forsat efter sidste års niveau i både Region Hovedstaden og Region Sjælland. Det er også i disse områder, vi ser de største stigninger i priserne, hvilket hænger sammen med de færre valgmuligheder,” forklarer Birgit Daetz.
Region Hovedstaden og Region Sjælland er samtidig de to regioner, hvor huskøberne har færrest valgmuligheder. Her er der ved indgangen til april henholdsvis 4.885 og 5.337 villaer og rækkehuse til salg, hvorimod der i de tre resterende regioner er mellem cirka 6.000 og 10.500 huse til salg.
FAN TA ST ISK LYS T- & JAG TE J ENDO
• 144 ha. sammenhængende ejendom.
•Kun 20 k m fra Rådhuspladsen
•Midt i naturen med udsigt over den fredede Porsemose
•God agerjord som er bor tforpagtet til økologisk drift.
•Særdeles gode jagtmuligheder.
•Historisk hovedbygning fra 1867 med uudnyttet tagetage.
•Velholdte avlsbygninger på 1750 m2.
•Gar tnerbolig.
• 6 hestebokse og ere hestefolde.
•Mange udvik lingsmuligheder
Pris kr. 55.000.000 • Ejerudgift/mdr. kr. 11.185
Boligareal 516 kvm. • Værelser: 16 • Opført 1867/1990
Grundareal: 144 ha. • Energimærke: C+C+E
Type: Landejendom
LEJLIGHEDER I KØBENHAVN SÆTTES I SNIT TIL SALG
TIL SYV MILLIONER KRONER
Den gennemsnitlige udbudspris på ejerlejligheder i Københavns Kommune er steget med en million det seneste år og har netop krydset syv millioner kroner, viser nye tal fra Boligsiden.
Ved indgangen til juni måned har lejlighedskøbere i Københavns Kommune 1.362 boliger at vælge imellem. Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal gældende for primo juni. Dermed har lejlighedskøberne fået to procent færre lejligheder at vælge imellem i forhold til for en måned siden, og hele 26 procent færre end for et år siden. Og den stigende efterspørgsel i et marked med færre lejligheder til salg, bidrager til at presse udbudsprisen op. Boligsidens tal viser nemlig, at den gennemsnitlige udbudspris for ejerlejligheder i netop Københavns Kommune nu ligger på 7.036.857 kroner. Det er en million kroner mere end for et år siden og en årlig stigning i udbudsprisen på 18 procent.
”Udbuddet af ejerlejligheder i Københavns Kommune har været kraftigt nedadgående siden slutningen af 2023, og det sætter sine spor i prisudviklingen. For i takt med de færre lejligheder til salg, er der samtidig flere købere, der har økonomi til at realisere et lejlighedskøb. Det bringer sælgerne i en gunstig situation, hvor de ofte kan få mere i pris for lejligheden end de kunne for blot et år siden,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Til sammenligning var der knap 1.850 ejerlejligheder til salg i København ved indgangen til juni måned sidste år, og dermed har lejlighedskøberne i København aktuelt næsten 500 færre lejligheder at vælge imellem.
Dog synes noget af tempoet at være taget ud af udviklingen, og udbuddet er mere eller mindre stagneret omkring de 1.300-1.400 lejligheder til salg i København i år.
Køberne har også færre muligheder i andre storbyer Retter vi blikket mod landets øvrige storbyer, hvor mange ejerlejligheder sættes til salg, er der flere steder tale om, at køberne har fået færre valgmuligheder sammenlignet med
samme tidspunkt sidste år.Det gælder i Aarhus Kommune, hvor der ved indgangen til juni er 755 ejerlejligheder til salg. Det er en lille stigning på 0,7 procent sammenlignet med en måned siden, men 20 procent færre end på samme tidspunkt sidste år.
Og i Odense er de aktuelle 279 lejligheder til salg 15 procent færre end på dette tidspunkt sidste år. Det har dog ikke påvirket den gennemsnitlige udbudspris
Udvikling i udbud og gns. udbudspris i Københavns Kommune:
på samme måde som i København. I Aarhus Kommune er udbudsprisen for ejerlejligheder faldet siden slutningen af 2023, imens den har ligget nogenlunde stabilt i Odense i de seneste år.
Til gengæld er der kommet flere lejligheder til salg i Aalborg Kommune, hvor udbuddet er steget med 12,5 procent det seneste år og nu ligger på det højeste niveau i Boligsidens statistik.
Kilde: Boligsiden.
Fordi det handler om tryghed og tillid
Siden 1980
HVORFOR DU SKAL VÆLGE
DANSK BOLIGFORMIDLING VED SALG
ELLER UDLEJNING AF DIN BOLIG?
1. Vi er det største og ældste firma med speciale i salg og udlejning
2. Vi er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, økonomisk ansvarsforsikret og har advokater tilknyttet
3. Vi har et kæmpe netværk af potentielle nationale og internationale kunder
4. Vi sørger for at du får et positivt og økonomisk fordelagtigt salg eller udlejning
5. Vi tilbyder en gratis og uforpligtende vurdering på salg og udlejning
Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com
KVALITETSTID I MASSIVT TRÆ
Nyd den helt særlige atmosfære i et Jeppesen Bjælkehus
Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer
Tillad os at hæve standarden for hygge
BESTIL ET GRATIS
GRUNDTJEK – og få 40.000 kr. i rabat på jeres sommerhusdrøm
På udkig efter ægte sommerhusstemning? Så bygges den ikke meget bedre end et Jeppesen Bjælkehus. Massive bjælker møder høj funktionalitet i en moderne planløsning, der selvfølgelig kan skræddersyes enhver kræsen sommerhusdrøm. Vores arkitektteam skræddersyr uden omkostninger for jer, hvad enten der skal flyttes en væg eller tegnes et helt nyt hus.
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk