Sagsnr.: 21516
Sagsnr.: 21516
kr. 21.507
ER EN FØLELSE - IKKE EN PRISSEDDEL
Læs mere side 4-5
GUBI Masculo Lounge Chair, Fully Upholstered Den karakteristiske Masculo loungestol i valnød. Stolen blev designet af GamFratesi til fine dining-restauranten Copenhague i Maison du Danemark i Paris. DKK 20.499,- på gubi.com
Skab harmoni og ro i hjemmet ved at kombinere møbler i lyse naturtekstiler og varme eksklusive træsorter.
Vipp 591 Sculpture bordlampe
Elegant bordlampe i eksklusivt design fra Vipp. Denne stilfulde lampe er forsynet med en hvid opalskærm, og basen er udført i massiv marmor. Udover at tilføre stemningsfuld belysning, vil lampen også kunne fungere som et smukt dekorativt element i din indretning. Måler 39 cm i højden. DKK 3.995,- på brdr-friis.dk
Hermès Denmark Klassisk plaid fra Hermés i beige jaquardvævning. 90% merinould og 10% cashmere. DKK 13.100,- på hermes.com
Tabellen viser de kommuner, hvor den gns. salgstid for ejerlejligheder er faldet mest i
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Jan Poulsen, jan@partnermedier.dk - Anders Kanberg, anders@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Ivan Eltoft Nielsen
Udgiver:
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Hos FORMIUM kan du få designet, udviklet og bygget et arkitekttegnet hus i højeste kvalitet og med materialer i særklasse.
Gennem personlig og skræddersyet rådgivning, arbejder vi tæt sammen med dig og sikrer, at din liebhaverdrøm bliver til virkelighed.
Du kan bestille vores magasin og kontakte os for et uforpligtende møde på formium.dk
Når kvadratmeterprisen i København slår rekord efter rekord, er det nærliggende at spørge: Hvad driver egentlig værdierne?
Ifølge ejendomsmægler Joachim Kiilerich Selnæs fra Ivan Eltoft Nielsen handler svaret i høj grad om noget, der sjældent når avisoverskrifterne - nemlig de millioner af kroner, som københavnerne investerer i deres hjem, før de overhovedet sætter dem til salg.
Som indehaver og ejendomsmægler hos Ivan Eltoft Nielsen i Store Kongensgade har Joachim Kiilerich Selnæs solgt liebhaverejendomme i snart et årti og set markedet skifte karakter.
"Liebhaveri er for mig en følelse," siger han. "Det er ikke en bestemt type ejendom eller en vis indretning. Ordet stammer fra tysk - Liebhaber - en der holder af noget, en der elsker noget. Og det er subjektivt. For nogle er luksus at eje en dyr designertaske, for andre er det at vågne op i en hængekøje i skoven hver dag."
Han henviser til en formulering af tekstforfatter Per Djervig Chamby, der arbejder med tekster for Ivan Eltoft Nielsen: “Det er et slot, fordi det er mit eget.” Ifølge Joachim Kiilerich Selnæs indfanger den essensen af liebhaveri - at værdien ligger i beskuerens øje frem for i statistikker.
København som magnet
At priserne særligt stikker af i hovedstaden, overrasker ikke Joachim. København tiltrækker købekraft, fordi byen tilbyder noget, som få andre danske byer kan matche: Et koncentrat af restauranter, gallerier, kulturinstitutioner og karrieremuligheder. Dertil kommer højere lønninger og et globalt image, der de seneste år er blevet styrket af alt fra gastronomisk verdensklasse til arkitektur og bæredygtighedsprojekter.
"Folk vil gerne være der, hvor det sker," konstaterer han. "Og København udvikler sig hele tiden. Byens tilbud og omgivelser er med til at hæve priserne - det er ikke kun selve murene, man betaler for."
Det betyder ikke, at der ikke findes liebhaverboliger andre steder. Ivan Eltoft Nielsen har kontorer på det meste af Sjælland samt i Odense, og også dér stiger priserne. Men niveauet i København er i en klasse for sig, fordi efterspørgslen efter byens særlige blanding af kultur, karriere og livskvalitet tilsyneladende ikke har et loft.
Den oversete faktor: Renoveringsomkostningerne
Når medierne rapporterer om stigende boligpriser, fokuserer de typisk på udbud og efterspørgsel, renter og konjunkturer. Det er relevante faktorer, indrømmer Joachim, men billedet er ufuldstændigt.
"Jeg synes, mediebilledet er for unuanceret," siger han. "Man glemmer, hvor mange penge folk reelt propper i deres boliger. Hvis en lejlighed bliver købt for 10 millioner og solgt for 16 millioner fire år senere, så er min antagelse, at mere end halvdelen af den prisstigning er blevet lagt i lejligheden - i renoveringer, materialer og håndværk."
Det er ikke småpenge, der er tale om. I liebhaversegmentet ser han jævnligt ejere investere 3-4 millioner kroner i en renovering - nogle gange betydeligt mere. Bordplader i sjælden italiensk natursten til flere hundrede tusinde kroner, skræddersyede køkkener, to badeværelser, hvor der før var ét, altaner, gulvvarme, gennemgribende modernisering af installationer. Listen er lang.
"Folk bruger absurd mange penge på deres boliger. Og de gør det ikke for at sælge videre - de gør det for sig selv. De vil skabe et hjem, de elsker at komme hjem til. Det er liebhaveri i sin reneste form."
Ikke spekulation, men passion
Joachim understreger, at langt størstedelen af de renoveringer, han ser, er drevet af ejernes egne ønsker og behov - ikke af en kynisk kalkule om videresalg. Det er familien, der drømmer om et køkken, hvor tre generationer kan samles. Det er parret, der vil have et badeværelse, der minder om en spa. Det er børnefamilien, der prioriterer kvalitetsmaterialer, fordi de ved, at de skal bo der i mange år.
"Hvis det handlede om profit, kunne man gøre det billigere," påpeger han. "Man køber ikke en naturstenskøkkenbordet fra Italien, hvis målet er at maximere afkastet. Så ville man vælge noget mere standardiseret. Men folk vil have noget, der er
dem - og de er villige til at betale for det." Den observation går igen, når han vurderer, hvad nye købere gør med en nyligt renoveret bolig. Er renoveringen udført i god kvalitet med holdbare materialer, beholder de fleste nye ejere tingene som de er - i hvert fald de første 5-10 år. Det er først, når renoveringen nærmer sig et årti, at nogle begynder at sætte deres eget præg. Og selv da er der respekt for det arbejde, den tidligere ejer har lagt i hjemmet.
"Folk er gode til at anerkende hinanden for de løsninger, de laver. Hvis det er bygget med omhu og gode materialer, værdsætter køberne det."
En sund stopklods i dansk kultur
Joachim ser også en kulturel dimension i, hvordan danskere renoverer. Hvor man i andre dele af verden ofte går efter mere iøjnefaldende og luksusprægede løsninger, holder den danske mentalitet igen.
"Vi har en kultur, hvor vi ikke behøver at være så udadgående og prangende," siger han. "Vi behøver ikke marmor over det hele. Den tilbageholdenhed skaber en helt naturlig stopklods, der gør, at folk tænker over, hvad de propper i deres boliger." Det betyder ikke, at der ikke bliver brugt penge. Men pengene bliver typisk kanaliseret hen, hvor de giver mest mening: Et køkken i topkvalitet, der holder i 20 år. Gulve, der bliver slebet og behandlet frem for udskiftet. Badeværelser med gennemtænkte løsninger, der kombinerer æstetik og funktionalitet.
"Folk tænker sig om. De indhenter tilbud, de hyrer indretningsarkitekter og rådgivere. Det er ikke impulskøb - det er velovervejet investering i deres eget liv."
Markedet i 2026: Fornuftigt frem for forsigtigt Hvordan ser markedet så ud lige nu, midt i en verden præget af geopolitisk uro, ustabile aktiemarkeder og usikkerhed om alt fra renter til handelskrige?
Ifølge Joachim er der stadig fart på. Sælgere vil gerne mødes og handle, og købere vil gerne købe ejendom. Men han foretrækker at kalde køberne fornuftige frem for forsigtige.
"Køberne er okay med, at vi er på rekordpriser. Men de skal også synes, det er fair. Og det gør de, når de kan se, at der er værdi: God renovering, godt håndværk, gode materialer. De tænker et par år frem og kan se, at boligen potentielt bliver mere værd, hvis markedet fortsætter en sund stigning."
Han understreger, at den sunde stigning er nøgleordet. De seneste års prisstigninger på 20 procent eller mere er ikke det, branchen ønsker at se. Mere moderate, forudsigelige stigninger skaber tryghed for både købere og sælgere - og det er det, markedet i bund og grund efterspørger. "Folk er bevidste om, at verden er i evig forandring. De holder øje med, hvad der sker i USA, i Mellemøsten, med aktiemarkedet. Men det holder dem ikke fra at købe. De er bare opmærksomme på, hvad tingene koster."
Udviklingens usynlige kraft
Et perspektiv, som sjældent indgår i prisstatistikkerne, er den løbende udvikling af boligmassen. For 100 år siden var det stadig almindeligt med lokum i gården i mange af Københavns ældre ejendomme. I dag er standarden en helt anden - og den udvikler sig fortsat.
"Nu vil folk gerne have halvandet eller to badeværelser," fortæller Joachim. "Der kommer altaner på ejendommene, opgangene bliver renoveret, trapperne får nye tæpper, facaderne bliver malet. Det er en konstant udvikling af, hvordan vi bor i byen."
Den udvikling er med til at drive priserne, men den afspejler også en reel forbedring af boligstandarden. Gulvvarme, moderne installationer, bedre isolering, intelligente løsninger til opbevaring - alt sammen noget, som tidligere generationers beboere ikke havde adgang til.
"Det er ikke profit for øje. Det er modernisering til det, folk synes er rart at have i dag. Levestandarden udvikler sig, og boligerne følger med."
En bolig, du er glad for at være i Når Joachim selv skal definere liebhaveri - helt subjektivt, som han selv udtrykker det - handler det ikke om kvadratmeter, beliggenhed eller prisskilte.
"For mig er liebhaveri, at du er glad for at være hjemme. At du nyder at bruge din bolig, at du elsker at komme hjem." Hans egen lejlighed vender ud mod en grøn park. Fra vinduerne kan han se årstiderne skifte - træerne blomstrer, bladene skifter farve, falder af, og cyklussen gentager sig. Det er hans liebhaveri.
"Danskere bruger den største del af deres rådighedsbeløb på bolig. Så det skal virkelig være et sted, man virkelig synes er rart at være. Når jeg sidder her i Tisvilde med min kaffe, er det skønt. Men jeg glæder mig også til at komme hjem til min lejlighed i København. Den følelsedet er liebhaveri."
Hvad tallene ikke fortæller
Findes der så en metode til at adskille de "rene" prisstigninger fra dem, der skyldes investeringer i renovering?
"Nej," indrømmer Joachim. "Jeg har i hvert fald ikke fundet den. Når en handel bliver tinglyst, står der ikke nogen steder, hvor mange penge der er brugt på renovering. Det vi ved, er bare, at hvis ingen renoverede deres boliger i fem år, ville vi stadig se stigninger - men slet ikke i samme grad. Og vi ville ikke se de markante hop, hvor enkelte boliger stiger 30-40 procent over 5-6 år."
For ham er konklusionen klar: Prisstigningerne i København er reelle, men de er i høj grad et produkt af københavnernes egen indsats. De penge, der strømmer ind i nye køkkener, badeværelser, gulve og installationer, er med til at løfte hele markedet. Og det handler ikke om spekulation - det handler om kærlighed til hjemmet. "Folk værner om deres bolig. De elsker deres hjem og elsker at bo godt. Det er med til at skabe liebhaveri."
JoachimKiilerichSelnæserindehaverogejendomsmægler hos Ivan Eltoft Nielsen. Ejendomsmæglervirksomheden har specialiseret sig i liebhaveri og har kontorer på det meste af Sjælland og i Odense.
ENESTÅENDE FACADE
Liebhaveri handler først og fremmest om originalitet, og det er der masser af i dette hus med facader af markante aflange teglsten. Huset er tegnet af arkitekterne fra Monomal og er en nyfortolkning af det klassiske danske sadeltagshus med inspiration fra traditionel japanske arkitektur. På Danske BoligArkitekters website kan du se flere billeder af huset indefra.
Liebhaverboliger er fascinerende, og fyldt med smukke detaljer og unikke løsninger, som man kan lade sig inspirere af i sin egen bolig. Kig med her, hvor vi har samlet arkitekternes bedste liebhaverdetaljer.
DET GODE HÅNDVÆRK
Når man bringer dygtige håndværkere og udsøgte materialer sammen med idérige arkitekter opstår der underværker. Det kan være bygningsdetaljer eller som her, et køkken, der er skræddersyet til rummet og husets arkitektur. Køkkenet er en del af en større ombygning med mange spændende håndværksdetaljer. Det er arkitekt Rasmus Skaarup, der har stået for ombygningen. Se hele huset på danskeboligarkitekter.dk
I den nybyggede villa, tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitekter, er der skabt dobbelthøje rum, som binder stuen og førstesalen sammen. Det giver et eksklusivt kig på tværs, hvor de store vinduespartier og gelænder i glas givet en elegant og luftigt udtryk.
Liebhaveri handler ikke om at hælde på, men nærmere om det modsatte – at prioritere hårdt og i stedet gå all in på nogle få, men afgørende designprincipper. Når man har mange penge at bygge for, er risikoen, at man kommer til at “forurene” sit byggeprojekt med alt for mange ideer. De mest vellykkede liebhaverboliger er netop meget enkle, har en klar arkitektonisk idé og en begrænset pallette af farver og materialer. Huset her af arkitekt Niels Christoffersen, er et godt eksempel på denne designfilosofi. Rene, enkle rum med få, men gode materialer. Skydedørene er skjult i væggen, lyset indbygget i loftet og der er ingen fodpaneler eller anden unødig pynt til at forstyrre øjet.
DEN
I køkkenalrummet er der plads til hjemmets helt eget vinrum. Med rå mursten, autentiske vinkasser og vægge af glas, er det let af finde ud af, hvilken vin, der skal nydes til aftenens middag. Villaen er tegnet af arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitekter, og den er opført i en moderne fortolkning af engelsk cottage-stil.
er et
Niels Christoffersen smelter loft og tag sammen, og øjnene drages mod de smukke trælister, som også giver rummet en behagelig akustik.
Villaer i luksusklassen byder ofte på storslåede hall’s med pompøse trapper og en obligatorisk plads til lysekronen øverst oppe. Men har du ikke 100 ekstra kvadratmeter til en entré, kan du stadig skabe spændende og oplevelsesrige rum, som her, hvor arkitekt Rasmus Bak, har fået meget ud af få kvadratmeter. Trapperummet gør det ud for hall, og kigget fra første sal gør det til en særlig oplevelse at bevæge sig op og ned ad trappen. Se mere fra huset på danskeboligarkitekter.dk.
ÅBENT HUS
10/5, 2026
13:30 - 14:00 NYHED
KONTANT: 13 495 000 DKK
VANGEBOVEJ 55 SØLLERØD, 2840 HOLTE
EJERUDGIFT PR MD : 8 122 DKK
Huset på Vangebovej 55 er oprindelig fra 1956, men det er slet ikke til hverken at se eller forstå Det er er ombygget til et moder ne hus anno 2026 de sidste 5 år, så det er en genfødsel i allerbedste betydning fra himmel til fundament Med loft til kip er her rum og højt til loftet Her er 244 etagemeter bolig, hvor de 63 m2 ligger i underetagen Fine parketgulve i eg med gulvvarme, alt står snorlige og lækkert, det bliver nemt at flytte ind i Grunden er på 1 271
BOLIGAREAL: 181 m2
ENERGIMÆRKE: E
Søllerød lever et tilbagelænet og for mange et ukendt landsbyliv bare 20 minutter nord for København Sådan skal det være Civiliseret, dannet, diskret og historisk er den med kirke, Michelinkro, gadekær, blomsterbutik, slot og skov Og selvfølgelig et lille museum, for Søllerød tager sin egen historie alvorligt H C Andersen kom her, og Edvard Grieg komponerede en af verdens mest spillede klaverkoncerter i Søllerød
KONTANT: 26 500 000 DKK
…
TRONDHJEMSGADE 13, 1 TH 2100 KØBENHAVN Ø
EJERUDGIFT PR MD : 17 819 DKK
Som de fleste ejendomme i kvarteret er ejendommen Trondhjemsgade 13 fra begyndelsen af 1900-tallet Lejligheden på Belle Etage er en af dem, man noget højtideligt kalder en herskabslejlighed Den her er noget mere, for Belle Etage er den fineste etage i en ejendom Altså en lejlighed for velhavere, som har brug for 200-300 m2 bolig med 3,7 meter til loftet, flere badeværelser, fine fyldningsdøre, dobbeltdøre, snedkerløsninger, originale detaljer, stuk og rosetter, masser af lys, stuer en suite
BOLIGAREAL: 244 m2
ENERGIMÆRKE: C
Ja, og noget så sjældent her i kvarteret som altan Alt er uforskammet lækkert renoveret, alt er lige til at flytte ind i T ilbagetrukkenhed, stille elegance, en lille hemmelighed, det er, hvad man i al beskedenhed kan sige om Trondhjemsgade De største og bedste lejligheder i København ligger her i kvarteret, som har navne efter svenske og norske byer som Oslo, Trondhjem, Stockholm, Upsala, Lund, Malmø og Visby
ÅBENT HUS
10/5, 2026
12:00 - 12:30 NY PRIS
KONTANT: 29 900 000 DKK
VARTOV VEJ 2 2900 HELLERUP
EJERUDGIFT PR MD : 19 560 DKK
Skønvirke bragte håndværket tilbage, facader ne blev besjælet med det bedste, murerfaget kunne tilbyde, stuk fik en ny signatur, træudskæringer fik sin renæssance, der blev lagt elektricitet i væggene og glarmestrene kittede farvet glas i vinduer ne Håndværksfagene gjorde sig umage, derfor står deres ejendomme her endnu Skønvirke er ånd og hånd Gammel Vartov Vej 2 er ånd og hånd fra 1917, og med 680 genfødte etagemeter er det en ejendom med plads til lidt af hvert
BOLIGAREAL: 495 m2 ENERGIMÆRKE: C
Grunden er på 1 080 m2 med sydvendt terrasse og en have, der er nem at holde Bør nefamilien får det godt her Vi er i R yvangskvarteret med postadressen 2900 Hellerup Vartov i Gammel Vartov Vej er det plattyske jagtudråb Ware-to, som betyder Pas-på Måske fordi her tidligere lå en kro Vejen er en hyggelig, lille vej, der forbinder den store Tuborg flaske på Strandvejen med Hellerup Station på R yvangs Allé
ÅBENT HUS 10/5, 2026
13:00 - 13:30 NY PRIS
HANNELUNDSVEJ 1C 2960 RUNGSTED KYST
KONTANT: 19 950 000 DKK
EJERUDGIFT PR MD : 12 311 DKK
Med 240 m2 bolig og en skøn stor have er det tilegnet familien med bør n Det er bygget uden slinger i valsen, som man siger, når formen er fast, klar i tanken Spændende er det at vandre rundt i, for slet ikke at tale om at bo i Her er masser af lys, ro og nydelse, hvor 1 sal er dedikeret til de voksne, og stueetagen med lydisolerede skydedøre er til fest og ballade Privatliv ud mod vejen, stor terrasse oppe og nede mod syd og vest, sol hele dagen
BOLIGAREAL: 240 m2 ENERGIMÆRKE: A2015
Grunden er på 1 315 m2 med en have, der er lige så enkel i sin arkitektur som huset Alt taler til den danske, minimalistiske formgivning af møbler og indretning Alligevel er der ikke meget standard her Vejen er stille, den ligger på en lukket sidevej til Strandvejen i Rungsted med privat strand og badebro i forhaven og skov i baghaven
ÅBENT HUS
10/5, 2026
12:00 - 12:30 NYHED
NORDKROG 26, 1 2900 HELLERUP
KONTANT: 14 900 000 DKK
EJERUDGIFT PR MD : 6 837 DKK
Kvarteret mellem R yvangs Allé og Strandvejen i Hellerup er kendt for at være det kvarter, som Københavns Kommune med svanesang, elverstøv og lokkemad i begyndelsen af 1900-tallet fik driftige velhavere til at bygge villaer i størrelser, ingen havde set før København ville ger ne beholde de velhavende borgere i byen Det blev så til R yvangskvarteret, eller Ambassadekvarteret, som det også kaldes For mange af ejendommene er så store og repræsentative, at selv en stor familie har svært ved at finde hinanden Og så giver det god mening at bygge dem om til lejligheder
BOLIGAREAL: 176 m2 ENERGIMÆRKE: D
Som ejendommen på Nordkrog 26 Det er bygget i 1903 i en tid med sen historicisme, nationalromantik og Skønvirke, hvor håndværket igen kom i centrum i dekoreret puds i murværk, fine detaljer, levende tagformer og farvet glas i vinduer Lejligheden er på 176 m2 fordelt på 2 etager Køkken, badeværelse, privat garage, alt står snorlige, alt er lige til at flytte ind i Nordkrog i Hellerup er en lille, diskret villavej med en tydelig historie i murstenene
ÅBENT HUS
10/5, 2026
13:00 - 13:30 NYHED
VIGGO STUCKENBERGS VEJ 31 2800 KONGENS LYNGBY
KONTANT: 26 495 000 DKK EJERUDGIFT PR MD : 16 347 DKK
Digterkvarteret, kaldes kvarteret i den sydlige ende af Lyngby Sø, som jo er en charmerende og kærlig hilsen fra den sidste istid Tusind tak, siger vi bare Og det siger digtere, poeter og malere som Eckersberg også i digte og bøger og med et maleri, som hænger på Statens Museum for Kunst i samlingen for Den Danske Guldalder Smuk og pittoresk er søen, som er en af de søer på Sjælland med sti hele vejen rundt om sig selv På stien møder man robåde, kanoer og kajakker i vandet, man passerer Lyngby Havn, Bådfarten, Nybro Kro, lystfiskere og motionsløbere
…
BOLIGAREAL: 284 m2 ENERGIMÆRKE: C
Huset på Viggo Stuckenbergsvej 31 ligger på den nok bedste matrikel i Lyngby som en lille oasevej lige ud til søen Udsigten over vandspejlet er allestedsnærværende og stille, himlen driver langsomt forbi, her tager 5 minutter nemt en time Den 1 099 m2 store grund er lettere kuperet, huset ligger højt, og højt betyder dybere horisont Huset er oprindelig fra 1926, i dag står det og poserer som et udsigtshus med 353 etagemeter bolig, hvor de 114 m2 ligger i underetagen
ÅBENT HUS
19/5, 2026
12:10 - 12:30
SØLVGADE 103, 5 TV 1307
KØBENHAVN K
KONTANT: 9 695 000 DKK
EJERUDGIFT PR MD : 8 278 DKK
Lejligheden i Sølvgade 103 ligger på 5 sal lige under taget Lækkert er det, at der fra trappen i stuen er direkte adgang til den store, private tagterrasse på 6 sal Himlen heroppe er madam blå, også midt om natten, som Kim Larsen synger Udsigten over byens tage, Søer ne, kirker nes spir og tår ne, Rundetår n, Frederiksberg slot og marmorkirken er mageløs Med 104 m2 bolig, skråvægge og dybe kvistvinduer er her skæve vinkler, som bekendt giver spændende skygger
BOLIGAREAL: 104 m2 ENERGIMÆRKE: C
Den er uforskammet lækkert sat i stand til en lejlighed anno 2026
Alt er lige til at flytte ind i For alt i Indre By er tæt på, caféer ne, restauranter ne, de lækre butikker Østre Anlæg med Den Hirschsprungske Samling ligger lige om hjør net, det samme gør byens grønne væresteder som Østre Anlæg, Botanisk have, Kongens Have og Søer ne på den anden side af gaden, som alle blev fredet i 1966
ÅBENT HUS
10/5, 2026
11:00 - 11:20
BJØRNSONSVEJ 6 2500 VALBY
KONTANT: 19 000 000 DKK EJERUDGIFT PR MD : 6 746 DKK
Den fine villa på Bjør nsonsvej 6 er bygget i 1913 i en tid, hvor det danske håndværk og nationalromantikken stadig dominerede byggeriet med røde mursten, kraftige bygningskroppe, markante gavle og nyfortolkning af stuk og træværk Med 246 etagemeter, hvor de 90 m2 ligger i den høje underetage, er det stort et hus Altså masser af plads til familien med bør n, hund og Volvo Institutioner, skoler og Sankt Annæ Gymnasium ligger tæt på, det samme gør logistikken til terminaler ne i lufthavnen
BOLIGAREAL: 156 m2 ENERGIMÆRKE: C
Ja, og ikke mindst Vesterbro og Frederiksberg med slottet i Søndermarken Grunden er på 666 m2, ikke meget havearbejde, tak for det Huset er renoveret i 2024, alt er lækkert, alt er lige til at flytte ind i Kælderen er gravet ud, så den i dag er en omfavnet underetage Her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år Der er højde og fart på udviklingen i den gamle og ældre del af Valby
Denne lystejendom er et sandt mesterværk i absolut sjælden klasse, hvor luksus og funktionalitet går hånd i hånd. Hovedbygningen strækker sig over imponerende 376 m2 boligareal, suppleret af erhvervsarealer på 418 m2 samt en rummelig kælder på 391 m2
Ejendommen er opført i 2015 i en charmerende herregårdsstil, der emmer af elegance og eksklusivitet.
Ejendommen kan købes i selskabsform.
Kontantpris: 78.000.000 kr.
Ejerudgift pr. måned: 21.507 kr.
Boligareal / Kælder: 376 m2 / 391 m2
Erhvervsareal: 418 m2
Øvrige bygninger 1.790 m2
Grund: 18,3 ha
Energimærke: A2015
BMW gør klar til at lancere en ny udgave af den elektriske luksusmodel i7, som samtidig bliver en af de første eksisterende
BMW-modeller med teknologi fra mærkets kommende Neue Klasse-platform. Det skriver BMW i en pressemeddelelse.
BMW 7-serien har siden introduktionen i 1977 fungeret som mærkets teknologiske flagskib, og den nye generation af BMW i7 skal videreføre den rolle med omfattende opdateringer inden for design, digitalisering, komfort og elektrisk drivlinje.
Ifølge BMW er der tale om den mest omfattende modelopdatering, koncernen hidtil har gennemført på en eksisterende modelserie.
Udvendigt får den nye BMW i7 et mere markant og minimalistisk design, der følger BMWs nyeste designsprog for luksusmodeller. Fronten er blandt andet præget af de oplyste BMW-nyrer med Iconic Glow samt smalle krystallygter, som giver bilen et mere moderne og genkendeligt udtryk. Kunderne får samtidig flere muligheder for at sætte deres personlige præg på bilen. Det gælder blandt andet BMW Individual TwoTone-lakeringer, hvor matte og metalliske farver kombineres, ligesom modellen kan leveres med fælge på op til 22 tommer. BMW har desuden opdateret bilens velkomst- og farvel-lysscenarier, som skal understrege luksusoplevelsen allerede før man stiger ind i bilen.
Indvendigt er fokus især rettet mod digital teknologi og komfort. Kabinen får BMW Panoramic iDrive med BMW Operating System X, som samler en række af bilens funktioner i et nyt digitalt betjeningssystem. Samtidig introduceres en ny standardmonteret BMW Passenger Screen til forsædepassageren. Skærmen giver adgang til blandt andet video, tv-streaming og gaming under kørslen. BMW oplyser, at en integreret sikkerhedsfunktion sørger for, at indholdet på passagerskærmen ikke distraherer føreren.
Bagsædepassagererne får også opgraderede underholdningsmuligheder med den nyeste version af BMW Theatre Screen. Den foldbare 31,3 tommer store touchskærm med 8K-opløsning kan bruges både til streaming, videomøder og andre arbejdsopgaver undervejs.
Lydoplevelsen leveres af et Bowers & Wilkins-anlæg med Dolby Atmos, som skal bidrage til en mere biograflignende oplevelse i kabinen.
Den nye BMW i7 anvender sjette generation af BMWs eDrive-teknologi og får nye cylindriske battericeller, som
skal forbedre både effektivitet og rækkevidde. Ifølge BMW kan modellen opnå en elektrisk rækkevidde på over 700 kilometer efter WLTP-standarden.
I Danmark bliver den første modelvariant BMW i7 50 xDrive. Den leverer 455 hestekræfter og et maksimalt drejningsmoment på 660 Nm. Tophastigheden er elektronisk begrænset til 210 km/t.
Batteriet har en kapacitet på 112,5 kWh, og bilen understøtter DC-hurtigladning med op til 250 kW. Under optimale forhold kan batteriet oplades fra 10 til 80 procent på cirka 28 minutter.
BMW oplyser desuden, at rækkevidden kan nå op til 728 kilometer afhængigt af udstyr, kørestil og vejforhold. Det placerer modellen blandt de længst kørende elektriske luksusbiler på markedet.
Produktionen af den nye BMW i7 starter på BMW Groups fabrik i Dingolfing i Tyskland i sommeren 2026. De første biler forventes leveret til danske kunder fra juli 2026, mens flere modelvarianter lanceres på et senere tidspunkt.
Når The Aurora vender tilbage til Norrviken Gardens i Båstad den 26.-28. juni 2026, bliver den svenske sommerdestination endnu en gang forvandlet til et internationalt samlingspunkt for eksklusive biler, luksusyachter, mode, gastronomi og high-end lifestyle. Eventet har på få år markeret sig som et af
I centrum står de biler, som kun de færreste får mulighed for at opleve på tæt hold. Klassiske samlerbiler, moderne hypercars og ikoniske bilmærker præsenteres i en unik ramme, hvor design, håndværk, historie og performance smelter sammen.
Mere end biler
The Aurora beskriver selv eventet som en fejring af nogle af verdens mest eksklusive køretøjer, kombineret med yachts og lifestyle i en elegant “garden party”-atmosfære. Et af årets helt store trækplastre bliver Ferrari, som præsenterer Casa Ferrari for første gang i Skandinavien. Sammen med navne som BMW Group, J.P. Morgan Private Bank, Azimut, Mercedes-Benz, The Macallan og Bang & Olufsen understreger det, at The Aurora ikke er en helt traditionel biludstilling, men et eksklusivt mødested for internationale brands, bilentusiaster, samlere og livsstilsinteresserede.
Eventet favner samtidig mere end biler. I Båstad havn afholdes The Aurora Yacht Show , hvor internationale luksusyachter udstilles, og gæsterne kan opleve maritimt
håndværk, design og superyachts i samme high-end univers som biludstillingen. Årets program udvides desuden med The Aurora Talks på tre scener, The Aurora Luminaries med en ny jury af digitale profiler samt The Aurora Symphony – en imponerende lydoplevelse med hypercars i hovedrollen.
Hertil kommer en black tie charity dinner i nærvær af den
svenske Prins Carl Philip og Prinsesse Sofia til støtte for Project Playground. Med 15.000 besøgende sidste år og stigende international interesse for Skandinavien som destination for design, gastronomi, kultur og autentiske kvalitetsoplevelser, er The Aurora også blevet et stærkt sommerrejsetip.
I den sidste weekend i juni samles klassisk elegance, moderne motorkraft og eksklusiv livsstil i den lille svenske kystby – og gør Båstad til et naturligt centrum for alle, der interesserer sig for biler i absolut særklasse.
The Aurora 2026 Dato 26.-28. juni 2026
Adresse Norrvikens Trädgårdar, Kattviksvägen 233, 269 91 Båstad, Sverige
Find mere information på www.theaurora.se
