omsmægler, MDE
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund
ttenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund
64 59 00
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
BENYT MARKEDETS MOMENTUM
Boligmarkedet er i bevægelse, og køberne står klar. Vi leder dig sikkert gennem din bolighandel.
Hos home Charlottenlund/Klampenborg oplever vi lige nu et boligmarked i markant fremgang. Flere købere søger aktivt, flere hjem bliver vist frem, og priserne stiger. På blot to måneder er huspriserne vokset med 3,5 procent, mens ejerlejligheder er steget med hele 4,9 procent. Fremvisningerne er tilsvarende på vej op, med 2,6 procent flere huse og 2,8 procent flere lejligheder, som finder vej til seriøse købere.* Det er klare tegn på, at markedet ikke blot er vågnet – det blomstrer. (* Kilde: Danske Bank Boligbrief pr. 2/9 2025.)
For dig som sælger betyder det, at timingen aldrig har været bedre. Sagt med andre ord så er markedet nu på din side. Men hos home Charlottenlund/ Klampenborg forstår vi også, at et salg ikke kun handler om kvadratmeter og beliggenhed, men også om følelser og drømme. Det er rammen om minder, stemninger og livshistorier – og derfor fortjener din bolig også at blive præsenteret med respekt, passion og faglighed på højeste niveau.
Som områdets bedst sælgende ejendomsmægler har vi gennemført næsten 100 handler det seneste år, og vi oplever stor aktivitet i alle segmenter – fra de
charmerende city-lejligheder til de mest eksklusive liebhavervillaer langs kysten nord for hovedstaden. Vores erfaring på næsten tre årtier har lært os, at hvert salg er unikt. Derfor møder vi dig altid med en individuel strategi, hvor vores specialister sikrer, at netop din bolig får den synlighed og præsentation, der gør forskellen.
Vi arbejder med passion, præcision og indgående lokalkendskab, så du trygt kan læne dig tilbage, mens vi åbner dørene til de rigtige købere. Målet er ikke blot at sælge din bolig – men at skabe den bedst mulige oplevelse for dig, og samtidig sikre den pris, din bolig fortjener.
Kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00
Arne Skafdrup
Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
AFDRUP
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
V/ ARNE SK AFDRUP
er, MDE 10A, 2920 Charlottenlund d@home.dk .com/homeCharlottenlund
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
Læs mere på de sociale medier:
instagram.com/home_charlottenlundklampenborg/ facebook.com/homeCharlottenlund
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home Charlottenlund - Klampenborg, Arne Skafdrup
Udgiver:
Liebhaveri
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Liebhaveri
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
K ære Læser
Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
Henrik Rebner Ejendomsmægler & valuar, MDE
Line Nørskov Olsen Ejendomsmægler, MDE
Sebastian Nielsen Ejendomsmægler, MDE
Anders Vinther Administrationschef, ejendomsmægler, MDE
Kasper Skovgaard Trainee
Gennem renoveret villa i 1. parket med egen strand og badebro
Midt i det charmerende fiskerleje Tårbæk, omgivet af Dyrehaven og med kort kørsel til Hellerup, ligger denne unikke ejendom fra 1876. Beliggenheden er helt særlig med direkte adgang til privat strand, badebro og en vid udsigt over Øresund – samtidig med at Bombegrunden som nabo sikrer, at udsigten forbliver ubebygget. Villaen er senest renoveret og stormsikret i 2001 og 2022 og fremstår i dag som en
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
NE SK AFDRUP
V/ ARNE SK AFDRUP
Ejendomsmægler, MDE
omsmægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund ttenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund 64 59 00
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
home.dk
moderne bolig med historisk charme. Hovedhuset rummer 396 m² bolig fordelt på tre etager, heraf en høj kælder på 137 m². De lyse stuer og værelser på stueplan og 1. sal nyder alle den fantastiske udsigt over Øresund, mens underetagen giver ekstra plads og funktionalitet. Ejendommen er beliggende på en smuk grund på 1.465 m².
Sofievej 17 • Hellerup
Enestående herskabsvilla med unik charme og pragt have
Med enestående beliggenhed i hjertet af Hellerup udbydes en klassisk herskabsvilla fra 1896 på 309 m² med imponerende hall, store stuer med pejs, stukkatur, højt til loftet og unikt lysindfald, lækkert køkken med ø samt stemningsfuld spisestue med udgang til havestue og den 1.474 m² store, ugenerede solrige have med stor terrasse. Nuværende ejer har lavet fantastisk kælder projek, så kælderen
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
dag rummer 159 m² med. biografrum, 2 badeværelser, gæsteværelse, gulvarme og 2,5 meter til loftet. Rummelig og veldisponeret 1. sal med master afdeling med eget badeværelser med kar samt udgang til terrasse. Endvidere 2 børneværelser og påklædning/kontor. 2. sal rummer super atalier til gaming / disp.
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
NE SK AFDRUP
V/ ARNE SK AFDRUP
omsmægler, MDE
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund ttenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund 64 59 00
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
53.000.000 Kontantpris Villa
Ejerudgift pr. md.
Udbetaling
33.842
Brutto/netto 2.650.000
ekskl. ejerudgifter
287.005/233.658
Energi D Sag 1560003184
Viggo Rothes Vej 47 • Charlottenlund
Måske den bedst beliggende villa med låge til skoven
På en af Charlottenlunds mest eftertragtede adresser finder du denne klassiske villa fra 1898, smukt gennemrenoveret til moderne komfort i absolut topkvalitet. Her får du en sjælden kombination af historisk charme og nutidens bekvemmeligheder –med direkte adgang til Charlottenlund Skov og kort afstand til både Fortet og Søbadet. Villaen byder på hele 278 m² bolig samt en høj, udgravet underetage
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
på 136 m² med egen indgang. Indretningen er lys og indbydende med stort køkken-alrum, stuer en suite, 5-6 værelser, walk-in closet og flere badeværelser. Overalt er der anvendt eksklusive materialer, herunder Dinesen plankegulve, specialfremstillede vinduer og designløsninger i særklasse. Den 1.295 m² store grund er helt privat med smukt anlagt have og terrasserne, hvor man kan nyde solen hele dagen.
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
NE SK AFDRUP
V/ ARNE SK AFDRUP
omsmægler, MDE
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund ttenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund 64 59 00
Bank koncernen Liebhaveri
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
63.000.000 Kontantpris Villa
Ejerudgift pr. md.
Udbetaling
21.517
Brutto/netto 3.150.000
ekskl. ejerudgifter
341.089/277.690
Energi D Sag 1560003067
Viggo Rothes Vej 30 • Charlottenlund
Ikonisk herskabsvilla i hjertet af Charlottenlund
På en af Charlottenlunds smukkeste adresser ligger denne klassiske herskabsvilla fra 1918, oprindeligt opført som kunstnerbolig og fuld af originale detaljer. Beliggenheden er både central og naturskøn med kig til skoven og få minutters gang til Charlottenlund Fort. Villaen rummer 281 m² bolig samt en høj kælder på 81 m². Indretningen byder på en smuk hall med ølandssten, stort køkken med pejs og udgang til
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
gårdhaven samt tre stuer en suite med stukkatur og flot lysindfald. På 1. sal findes masterafdeling, børneværelser med eget bad og kontor med balkon. Den 1.918 m² store grund er anlagt som en frodig have med rododendron, blomstrende buske og kandelabreklippede træer. Her kan solen nydes fra gårdhaven og terrasserne dagen igennem.
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
NE SK AFDRUP
V/ ARNE SK AFDRUP
omsmægler, MDE
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund
ttenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund 64 59 00
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
42.000.000 Kontantpris
Ejerudgift pr. md.
Udbetaling
23.630
Brutto/netto 2.100.000
ekskl. ejerudgifter
228.135/185.734
Energi F Sag 1560003045
Klampenborgvej 37 • Klampenborg
HISTORISK FUNKISPERLE – ARNE JACOBSEN DESIGN
Helt enestående funkisvilla, tegnet af Arne Jacobsen og opført i 1932 på en pragtfuld grund på hele 4.974 m² med egen fredskov. Ejendommen er beliggende i et af områdets mest eftertragtede kvarterer mellem Øresund og Dyrehaven. Villaen er gennemført renoveret med respekt for det oprindelige design og rummer 464 m² bolig i international klasse samt en højloftet kælder på 148 m². Indretningen byder bl.a.
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
på præsentabel hall med gaspejs, store opholdsrum med udgang til terrasser, eksklusivt køkken/alrum, masterafdeling med pejs, badeværelse en suite og påklædning samt flere værelser på både stueplan og 1. sal. Den parklignende have indrammes af fredskov og rummer store terrasser, 20x5 meter swimmingpool, tennisbane og muret garage.
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
NE SK AFDRUP
V/ ARNE SK AFDRUP
omsmægler, MDE
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund
58.000.000 Kontantpris Villa
Ejerudgift pr. md.
Udbetaling
32.119
Brutto/netto 2.900.000
ekskl. ejerudgifter
314.319/255.897
Energi D Sag 1560002972
ttenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund
64 59 00
Liebhaveri
Bank koncernen
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
Sølundsvej 3 • København Ø
Historisk perle beliggende på Østerbro - Svanemøllekvarteret
I det eftertragtede Svanemøllekvarter ligger denne helt særlige villa fra 1910, tegnet af arkitekt Thorvald Bindesbøll og kunstner Johan Rohde. Ejendommen er opført i skønvirkestil og fremstår som et unikt kunstværk med originale detaljer, buede døre, elegante trappeforløb og højloftede stuer med stuk og vægmalerier. Villaen rummer 345 m² bolig fordelt på flere smukke stuer, lyst køkken og rummelige
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
værelser med adgang til terrasse og udsigt over den frodige have. Hertil kommer en høj kælder på 150 m² med vinkælder og disponible rum. Grunden på 1.291 m² er anlagt som en grøn oase, mens beliggenheden byder på både ro og nærhed til byen, med Svanemølle Strand kun få minutters gang fra hoveddøren. En bolig i absolut særklasse, hvor arkitektur, kunst og historie smelter sammen.
CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG
NE SK AFDRUP
V/ ARNE SK AFDRUP
omsmægler, MDE
Ejendomsmægler, MDE
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund
ttenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund 64 59 00
Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
35.000.000 Kontantpris
Ejerudgift pr. md.
Udbetaling
22.156
Brutto/netto 1.750.000
ekskl. ejerudgifter
189.743/154.574
Energi D Sag 1560001975