LIEBHAVERI NORD FOR KØBENHAVN Se mere side 4-5 SØNDAG 04.09.2022 ANNONCETILLÆG Her begynder drømmen om en ny bolig EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE ELTOFTNIELSEN.DK TLF. 70 70 20 05 I VA N E LTO F T N I E L S E N FRITIDSHUSEARKITEKTURLIEBHAVERINYBYGGERI NYE FORTSATUGETAL: FREMGANG I BOLIGSALGET Læs mere side 6
C132484
Flest solgte huse Antal Aarhus 129 Odense 119 Aalborg 96 Vejle 90 Esbjerg 70 Horsens 67 Sønderborg 65 Aabenraa 63 Silkeborg 62 Viborg 62 Hele landet 3.305
Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest villaer/rækkehuse juli 2022. Smukke detaljer PH 2/1 Pale Rose Messing Bord lampe er skabt med små finurlige design detaljer, der sammen skaber et elegant udtryk og et blidt, varmt lys i hjemmet. Set på louispoulsen.com Pris fra kr. 9.495Af Heidi Carlsen
K ære IndholdetLæseridenne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!
2 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Ivan Eltoft Nielsen DistribueretUdgiver: i samarbejde med Berlingske Media
BOLIGMARKEDET Nøgletal boligmarkedetom leveres af Største årlige prisfald for huse Procent Morsø -17,8% Vesthimmerlands -14,9% Ringkøbing-Skjern -11,8% Kerteminde -9,8% Norddjurs -7,6% Randers -6,5% Albertslund -4,4% Vejen -3,9% Svendborg -3,9% Ringsted -3,6% Hele landet 2,6% Tabellen viser de kommuner, hvor salgspriserne på huse er faldet mest fra juli 2021 til juli 2022 Laveste salgstid for sommerhuse Antal dage Nordfyns 47 Ballerup 58 Kolding 60 Odsherred 71 Vordingborg 71 Frederikssund 72 Bornholm 73 Vesthimmerlands 73 Ringkøbing-Skjern 76 Lejre 78 Hele landet 105 Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for sommerhuse var lavest juli 2022 Største fald i salget af lejligheder Procent Roskilde -66% Aarhus -59% Høje-Taastrup -53% Lyngby-Taarbæk -50% Odense -49% Aalborg -47% Frederiksberg -44% København -44% Gentofte -36% Rødovre -33% Hele landet -41% Tabellen viser de kommuner, hvor salget af lejligheder er faldet mest fra juli 2021 til juli 2022. (Kun kommuner med mindst 10 handler er talt med opgørelsen)
farveafvigelser.ogtrykfejlevt.forforbeholdtagerVi
Brass 96 pendel lampe Smuk, organisk lampe fra italienske Gervasoni designet af Paola Navone. Lampen giver ikke kun et smukt og intimt lys, den er også et kunstværk der skaber liv i ethvert rum. Set på casashop.dk Pris kr. 38.425,-
Carpathia bordlampe Bordlampen Carpathia er skabt i hånden i Portugal ved hjælp af en teknik, der giver lampen et helt markant udtryk. Selve lampefoden laves ved at støbe smeltet aluminium eller messing i en form, som derefter børstes. Den skulpturelle form gør lampen til et kunstværk. Set på slettvoll.com Pris fra kr. 14.790,-
GYLDNE LAMPER
MÅSKE ALDRIG SET FØR, – MEN KAN KØBES… Liebhaver-ejendommen i Hørsholm for hele den aktive familie, – til enhver tid … Boligareal 260 m2 Forberedt seniorbolig141 m2 Høj kælder 135 m2 Erhverv 51 m2 Dobbelt garage46 m2 Dobbelt carport40 m2 Beboelse / Erhverv / Garager mv.673 m2 Lade 385 m2 Fårehus / stald143 m2 Hesteshelter 40 m2 Markshelter 24 m2 Hønsehus 15 m2 Landbrugsbygninger607 m2 Samlet areal i alt1.280 m2 2970StasevangsvejSkærbækgaard,9Hørsholm Fredensborg kommune Jord i Hørsholm og Rudersdal kommune Landzone Jordtilliggende.17,5status ha Årligt Elforbrug i snit over 7 år. 18.248 kWh Heraf pumpevarme-ogel-bil10.040 kWh Denne skønne landejendom på 17,5 ha beliggende i Hørsholm, kan nu erhverves af den kræsne, – og meget aktive familie. Ejendommen er beliggende som centrum i et faktaoverskrifterne,menwww.stasevang.dk,vanligedenneDutetererderuniktfuldstændigtområde,hvoringengrænserformuligeaktivi-afenhverart.kansemereomheltusæd-ejendompåherernogleafogomstedet: Skoven byder på 4000 HISTORIE år gamle langdysser. Nabo til gæstgiverhus for Chr. 7. på jagt.koncerter Teater& Fredtoftensfriluftsscene – 1200 metergennem skoven. Plads tiltennisbaneTennis bag laden, –hvis ønsket M o u n t a i n b i ke s t ier i C Y K L I NG ks o v e n , o g y n det o p l a n d fo r l a n d e v e j s c y k l ing . litobaN 63 hllusre FLOG enabflog idgo,csflog enab Fåpfotder tne . tengehdnirotsnegE DNUH ”ylloM”ås,evahetful nelitsetsirfekki nedunevoksirut regasdel . godrågesnøhrotS SNØH suhesnøhednerøhlit .murredofdem isuheråftrotS RÅF regadI.litsksdnaltoG ted”kirbafednærb” eksnfistesuhlit .nvoessam pevlaK edlofengeåGÆVK e rell okg-ressær gual . 3 e g n e s ø e r em d F I S K E R I f o r s k e l l i g e yt p e r ,ksfi s a m t b r e d e j e r t i l U s s e r ø d .å Råvildt ogf u gl e j a gt på JAGTegnejorder med søer ogskov . Op til5-6heste , lade , HESTEfolde oglilleridebane .hNabotilstort estecenter . 1 2 3 4 765 8 9 1011 12
Flere og flere vælger at flytte nordpå til grønne områder, lokale fællesskaber og huspriser, der stadig giver plads til at drømme.
Området er også populært til landevejscykling takket være de mange mindre veje med mark på begge sider, som understreger følelsen af frihed.
Af: Christina Wex
liv på havet med kajak, sub, surfing og sejlads, ligesom havnene er populære steder at mødes og nyde livet.
Den korte afstand til København kombineret med den enestående beliggenhed ved vandet og de mange grønne områder gør Gentofte evigt attraktivt.
”I de senere år har vi oplevet en markant øget interesse for at flytte et stykke længere nordpå end omegnskommunerne lige omkring København,” siger Stefan Skafdrup fra LokalBolig i Hørsholm. ”Boligpriserne ikke været på helt samme himmelflugt her. Det betyder, at der kan være stor forskel på prisen på en villa i Klampenborg og en tilsvarende i Rungsted, og det gør det muligt for flere at indfri drømmen om en bolig i grønne Joomgivelser.”længerenordpå man bevæger sig fra hovedstaden, jo mere vil man også opleve, at grundene generelt bliver større, hvilket naturligt øger afstanden til naboerne og giver en højere grad af privatliv.
4 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD HØJT TIL HIMLEN OG
”Rungsted Havn besøges af folk fra både Nordsjælland og København på grund af den hyggelige stemning og de mange gode spisesteder. I Rungsted Hegn kan hundene løbe frit, ligesom der er rig mulighed for at køre mountainbike på de anlagte spor,” fortæller Stefan Skafdrup.
og er det den oplevelse, man ønsker sig, giver det mening at gå på jagt efter en lystejendom. Dem finder man adskillige af i Nordsjælland, ofte med mulighed for at holde heste på egen matrikel. ”Det er et stort privilegium at kunne bo på landet på en måde, hvor man stadig kan passe et job i København,” understreger Stefan Skafdrup. ”Kystbanen sikrer, at man let og hurtigt kan komme til København. Fra Rungsted Kyst til Nørreport station tager det kun 25 minutter.”
Familier nyder godt at have idrætshaller, skøjtehaller og svømmehaller i umiddelbar nærhed, og det er jo målet for de fleste; at der skal være en god sammenhæng i hverdagen, så alle familiens medlemmer kan trives.”
Og mens det er vanskeligt ikke at fokusere på alt det, man kan lave i naturen, når den er så mangfoldig, som det er tilfældet i Nordsjælland, så er området også rigt på kultur.
Louisiana i Humlebæk, Karen Blixen Museet i Rungsted og Kulturhus Trommen i Hørsholm sørger blandt mange andre tilbud for kulturel inspiration året rundt.
Mere lokalsamfund end forstad Afstanden til København gør tilmed, at byerne i højere grad hver især har deres helt særlige identitet, og på den måde bliver de mere lokalsamfund end forstad. ”Det handler om livskvalitet i hverdagen. Her er trygt at bo, folk kommer hinanden ved, og naboskabet er godt.
GOD AFSTAND TIL NABOER
”Og så er golf selvfølgelig en populær aktivitet heroppe med flere golfklubber, hvor spillerne kan nyde de unikke omgivelser, mens de bevæger sig rundt på banen.”
Bolig på landet, arbejde i byen Det er med andre ord langt fra nødvendigt at flytte på landet for at opnå følelsen af at leve tæt på naturen. Nordsjælland giver rig mulighed for at dyrke de mange glæder, der er forbundet med skov, strand og hav, og man behøver ikke tage ret langt væk for at få den oplevelse. I Rudersdal Kommune føles Høsterkøb næsten som at være på landet,
Af andre naturperler i området kan nævnes Arboretet i Hørsholm, den største samling af træer og buske i Danmark med flere end 1.600 arter, etableret i 1936 som en udvidelse af Forstbotanisk Have i Charlottenlund.
Rig på natur og kultur Kyststrækningen med indbydende sandstrande og hyggelige havne giver i sig selv unikke muligheder for at leve et aktivt
Selvom man får mere hus for pengene ved at rykke længere nordpå, er Gentofte Kommune drømmen for mange.
Foto: EDC Lars Zola-Honoré.
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 5 Foto: Lokalbolig Hørsholm Foto:LynæsBenzon Ejendomsmægler Foto: Lokalbolig Hørsholm
FORTSAT FREMGANG I BOLIGSALGET
De seneste to uger er boligmarkedet vendt tilbage til hverdagen oven på en sommerferie med mindre Dermedaktivitet.har
6 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
De seneste tal fra Boligsiden viser, at den positive udvikling i boligsalget er fortsat ind i uge 34.
Dermed har de seneste ugetal, som Boligsiden hver uge bringer, budt på meldinger om, at flere har sat nye boliger til salg, ligesom flere har købt en bolig, efter ferien for manges vedkommende var slut. De seneste tal fra Boligsiden viser, at den positive udvikling i boligsalget er fortsat ind i uge 34. Således blev der i alt solgt 1.711 boliger i uge 34, hvilket er en stigning på 17 procent sammenlignet med uge 33.
Således blev der i alt solgt 1.711 boliger i uge 34, hvilket er en stigning på 17 procent sammenlignet med uge “Handelsaktiviteten33 fortsætter med at tage til oven på sommerferien, hvor der vanen tro har været mindre gang i boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør på Boligsiden og “fortsætter:Detsamlede
“Handelsaktiviteten fortsætter med at tage til oven på sommerferien, hvor der vanen tro har været mindre gang i boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør på Boligsiden og fortsætter: “Det samlede boligsalg i sidste uge nærmer sig det niveau, vi så på samme tidspunkt i årene inden corona. Samtidig er sidste uges salg på niveau med flere af ugerne i foråret i år. Det tyder på, at vi er på vej mod et mere naturligt leje i antal bolighandler, end vi har set igennem de sidste år under corona.” Fremgang i hussalget Der har især været en stigning i antallet af solgte huse, som endte på 1.067 handler i alt i uge 34, hvilket er en stigning på 21 procent sammenlignet med i uge 33.
I perioden 2015-2019 blev der i gennemsnit solgt 954 huse i uge 34. Dermed bevæger antallet af hushandler for samme uge i år sig over det niveau, vi oplevede før coronapandemien. Dertil har der været en stigning på 16 procent fra uge 33 til uge 34, når det kommer til sommerhuse, hvor der i alt blev solgt 212 sommerhuse i uge 34. Salget er til gengæld stagneret for ejerlejligheder, når man sammenholder tallene for uge 33 og 34. “De fleste ejerlejligheder ligger i storbyerne, hvor der har været ekstraordinært meget fart på i løbet af de seneste år med rekordhøje priser og handler, der blev gennemført på rekordtid. Nu tyder det på, at de købere, der er interesseret i ejerlejligheder, er mere afventende end dem, der kigger på huse og sommerhuse,” siger Birgit Daetz. Antallet af nye boliger, der er kommet til salg i løbet af uge 34, er stagneret og ligger på samme niveau som i uge 33 for samtlige boligtyper.
Fremgang i hussalget Der har især været en stigning i antallet af solgte huse, som endte på 1.067 handler i alt i uge 34, hvilket er en stigning på 21 procent sammenlignet med i uge 33. I perioden 2015 2019 blev der i gennemsnit solgt 954 huse i uge 34. Dermed bevæger antallet af hushandler for samme uge i år sig over det niveau, vi oplevede før coronapandemien. 3.5003.0002.5002.0001.5001.0005001 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49 51 Solgte boliger per uge (Alle boligtyper) 2021 2022 Gennemsnit (2015-2019)
boligsalg i sidste uge nærmer sig det niveau, vi så på samme tidspunkt i årene inden corona.
NYE UGETAL:
2020
De seneste tal fra Boligsiden viser, at der i uge 34 blev solgt flere boliger sammenlignet med de seneste uger. De seneste to uger er boligmarkedet vendt tilbage til hverdagen oven på en sommerferie med mindre aktivitet.
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden.
Samtidig er sidste uges salg på niveau med flere af ugerne i foråret i år. Det tyder på, at vi er på vej mod et mere naturligt leje i antal bolighandler, end vi har set igennem de sidste år under corona.”
Nye ugetal: Fortsat fremgang i boligsalget De seneste tal fra Boligsiden viser, at der i uge 34 blev solgt flere boliger sammenlignet med de seneste uger. Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
Siden er lavet i samarbejde med
de seneste ugetal, som Boligsiden hver uge bringer, budt på meldinger om, at flere har sat nye boliger til salg, ligesom flere har købt en bolig, efter ferien for manges vedkommende var slut.
LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00 Arkitek�egnede huse siden 1980 At bygge store individuelle palævillaer har været en helt naturlig del af Lind & Risør siden 1980. Gennem mere end 40 år har vi tegnet og opført utallige palævillaer, med udgangspunkt i de klassiske kendetegn for bygges�len. For palævillaen er ikke bare en villa i 2 fulde plan. Det er storhed, ekstravagante materialer, smukke murdetaljer, arkitek�oniske løsninger og et resultat af århundreders æste�ske finpudsning af alle detaljer. Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S Se mere om byggeuds�lling på To�ebuen i Vindinge på vores hjemmeside WWW.LR-HUS.DK Palævillaen er et resultat af århundreders æste�ske finpudsning af alle små detaljer
Salget af en lyst- eller landejendom kræver en salgspartner, der har erfaring og specialviden inden for dette specielle felt af ejendomssalg. Vort mæglerfirma har i de sidste 30 år haft salg af liebhaver-, land- og lystejendomme som vort speciale. Igennem mange års engagement og kærlighed til dansk hestesport har vi opbygget et stort netværk, der har resulteret i, at vi har solgt langt de fleste hesteejendomme her i Nordøstsjælland. Vi tilbyder et stærkt salgsvindue via vores flotte boligpræsentationer på vor hjemmeside, målrettet online markedsføring, samt præsentation på de mest benyttede online salgsportaler. Vi tilbyder professionelle billeder, dronefotos og video når vi præsentere vores ejendomme. Vi har igennem vor markedsposition oparbejdet et køberkartotek af seriøse købere af lyst- og landejendomme, så måske har vi allerede en køber til din liebhaverejendom!
SE HVORDAN VI PRÆSENTERER VORES BOLIGER PÅ WWW.OLE-LINDGREEN.DK ELLER RING OG BESTIL EN VURDERING PÅ TLF. 7022 3480 JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • INFO@OLE-LINDGREEN.DK EJENDOMSMÆGLER • MDESPECIALISTER I SALG AF LAND- OG LYSTEJENDOMME Philip og Ole Lindgreen bygger deres mæglervirksomhed på mange års salgserfaring og brugen af de nyeste digitale salgskanaler. 006602BerlMagasin_IMAGE_228x294mm_OleLindgreen.indd 1 18-05-2022 12:50:07
ERFARING, SPECIALVIDEN OG EN STÆRK MARKEDSPOSITION
-LIEBHAVEREJENDOMMEeninvesteringilivskvalitet!
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 9 GAMMELHAMILTONHUSETSKAGEN Ønsker du mere information om Hamiltonhuset eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35. Telefon 70 22 12 35 lilienhoff.dk København Aarhus Odense Herning Næstved Holstebro Hillerød Holbæk Haderslev Hamiltonvej 23C "Hamiltonhuset", Gl. Skagen, Skagen Ejerudgift:.................6.789Kontant:.......25.000.000 Bolig/Kld.:.........155/5 m² Grund:................9.902 m² Indkøb:.........3Opført:...........1930min LIEBHAVERI
10 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 I VA N E LTO F T N I E L S E N NYHED UDSHOLT STRANDVEJ 134 · 3230 GRÆSTED ELLER BARE LAID-BACK, SOM DE SIGER PÅ CAPE COD ... KONTANT:45.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 17.528 SAGSNR.:IEN11674
Det er slet ikke til at forstå, at sommerhuset på Udsholt Strandvej ligger på kanten af Rågeleje. Det kunne lige så godt stå på stranden på halvøen Cape Cod i Massachusetts eller være statist i et maleri af Edward Hopper. Stort er det, men også lidt ensomt, for selv om det er stort, så fylder det ikke meget på den 5.538 m2 store strandgrund, som ikke bare har den mest attraktive beliggenhed af alle strandgrunde på Sjælland. Den er også den største. Der er de strandgrunde i Danmark, der er, og sikkert er det, at der ikke kommer flere. Heroppe er vandet Kattegat med riller i sandbunden. Vandet er altid i bevægelse, altid rent, altid klart. Huset er oprindelig bygget i 1907 som det midterste af 3 sommerhuse på stranden. Trillingerne blev de kaldt, for de var identiske. Den historie er i dag historie, og som det næstsidste sommerhus før Rågeleje Strand med de ikoniske omklædningskabiner blev det renoveret fra himmel til kælder i begyndelsen af 2010erne. Med 295 m2 under stråtag er her plads til den store familie med børn, børnebørn og venner på besøg. SØVEJ 21 · 2840 HOLTE
MERE LIV I ENE ENDE END I DEN ANDEN ...
KONTANT:30.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 19.545 ENERGIMÆRKE:E SAGSNR.:IEN11186
jendommene på Søvej ligger højt over søen, og uden de klassiske brune raftehegn i baghaverne er udsigten over søen så stor, som armene kan brede sig –både oppe og nede. Ejendommen i nummer 21 er en patriciervilla bygget i 1910 i stram symmetri til en vertikal akse. Selv haveforløbet med stensætninger ligger symmetrisk med en trappe ned mod søen. Øjet og det menneskelige sind kan godt lide symmetri, men sådan bygger man ikke mere. Øv for det. Det er en smuk og pivlækker ejendom, som lige er til at flytte ind i. Med 322 m2 bolig, en underetage på 90 m2 og en havestue på 35 m2 er her plads til den store familie på den 1.646 m2 søgrund. Egen badebro, ja. Med havneplads til en lille jolle? Ja da, den klinkbyggede mahogni robåd følger med. Søvej forputter sig mellem søen og skoven som en lille, diskret hemmelighed, og ejendommene er meget sjældent til salg. Landsbyen Søllerød som landsby har ligget her siden middelalderen. Altid uden eget postnummer. Søllerød en autentisk tidslomme med en interessant kulturhistorie bare 20 minutter fra København.
EJERUDGIFT:10.252KONTANT:17.995.000 ENERGIMÆRKE:DSAGSNR.:IEN11250
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 11 I VA N E LTO F T N I E L S E N UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 ÅBENT HUS SØNDAG13:15-13.4504/09 BAKKEDAL 7 · 2900 HELLERUP FRA LE CORBUSIER TIL MOGENS LASSEN EJERUDGIFT:4.563KONTANT:16.495.000 ENERGIMÆRKE:DSAGSNR.:IEN11096
NYHED HØJAGERVEJ 24 · 2960 RUNGSTED KYST BADEKÅBERNES PARADIS...
ÅBENT SØNDAGHUS4/913:00-13:30 EJERUDGIFT:8.004KONTANT:13.995.000 ENERGIMÆRKE:CSAGSNR.:IEN9294
Rungsted Kyst, kaldes Rungsted mellem Vedbæk og Mikkelborg. Og Kyst giver bestemt mening. Højagervej er en lukket vej, ikke meget trafik her, mange tak for det. Det er en stille og rolig vej, og som vejnavnet afslører, så ligger vejen højt i terrænet. Det gælder især huset i nummer 24, der ligger som et af de sidste huse på vejen væk fra Strandvejen. Det er bygget i 1969, men er inden for de sidste 5 år renoveret til et pivlækkert hus på 249 m2. Alt er lydefrit, alt lige til at flytte ind i. Grunden er på 910 m2 og ligger helt ugeneret til vej og naboer.
ÅBENT SØNDAGHUS4/912:00-12:30
Charmerende som Villa Villekula er huset. Og stort. Det er bygget i 1917 og er på 321 m2 på en 1.722 m2 stor grund. Alt er renoveret, alt er pivlækkert.
Der er mange smukke og hyggelige villaer på Vilvordevej. Men arkitekter taler ikke om hyggehuse, det gør til gengæld de mennesker, der bor i dem, og Vilvordevej 14 er bestemt et af dem. Men det er en fælles oplevelse, når man går ind af hoveddøren. Her er klassiske håndværksdetaljer som den smukkeste stuk, træudskæringer, trappe i bueforløb, sprossevinduer i dobbeltdøre, dobbeltgelænder til små og større mennesker og højt til loftet. Med 311 etagemeter er her plads til familien med børn, hvor de 105 er i underetagen med opholdsrum til teenagere.
Herhjemme var Mogens Lassen den mest trofaste discipel af Le Corbusier, og er man det mindste i tvivl om det, skal man bare besøge Villa Bakkedal på Bakkedal 7 i Hellerup. Det er bygget i 1934, og ja, selvfølgelig er sådant et klenodie fredet både inde og ude. Det manglede da bare. Farverne er afstemt, så de fungerer både fysisk og psykisk, for at påstå, at farver kun er dekoration, er ganske overfladisk, som Mogens Lassen sagde. Her er 243 m2 bolig på en 1.182 m2 grund. Har man kærlighed til Mogens Lassen og funkis i sin fineste udgave, så bliver Villa Bakkedal ikke meget bedre.
ÅBENT SØNDAGHUS4/913:00-13:20
EJERUDGIFT:12.945KONTANT:14.995.000 ENERGIMÆRKE:DSAGSNR.:IEN11170
Svendsvej er en lille vej og for mange en lille hemmelighed mellem Bolbrovej og Rungstedvej, et sjældent åndehul i isen, som man siger. Den store børnefamilie får det godt her. Der er stuk og højt til loftet, og det er godt, for fornemmelsen af rum handler ikke kun om mange m2. Alt er godt i Rungsted, det gælder skoler og gymnasier, og det gælder sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal, fodboldbaner og tennis.
VILVORDEVEJ
PIPI LANGSTRØMPE BOR PÅ SVENDSVEJ
NY PRIS 14 · 2920 CHARLOTTENLUND HYGGE, SJÆL OG ÅND
SVENDSVEJ 8A · 2960 RUNGSTED KYST
- DIN LOKALE EJENDOMSMÆGLER LokalBolig Helsingør/Espergærde Kongensgade 14 3000 Helsingør Tlf. Tirs-TorsMandag4928000011.00-17.009.00-17.00Fredag9.00-15.00Søndag10.00-15.00 ÅBNINGSTIDER LokalBolig Boost Intelligent markedsføring LokalBolig Boost bringer dig i kontakt med de købere, der potentielt - bevidst eller ubevidst - kunne være interesserede i din bolig. Kongensgade 14 • 3000 Helsingør Vi vil gøre en forskel for netop din bolig Strandvejs idyl direkte i vandkanten NORDRE STRANDVEJ 206A • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 9.995.000 • EJERUDGIFT/MD.: 11.768 UDB.: 500.000 • B/N EX. EJERUDG.: 52.293/42.023 Denne pragtfulde ejendom er placeret lige ud til vandet, og I får derfor fornøjelsen af et vidtstrakt panorama over Øresund. Derudover kan I folde jer ud i en lys og indbydende bolig på 159 kvadratmeter, der råder over et køkken-alrum, to stuer, tre værelser, to badeværelser, et bryggers og en udestue. Dertil hører en garage og et udhus, og I kan nyde udelivet på to altaner, en træterrasse og naturligvis i haven, der breder sig mod strandkanten. SAG: 05-X0001079 VILLA 190BOLIGM2 GRUND939M2 STUER/VÆR.3/3 1900/95OPF./OMB. Lys, luft og Ørsund BAKKEVEJ 2A • 3070 SNEKKERSTEN KONTANT: 13.995.000 • EJERUDGIFT/MD.: 11.013 UDB.: 700.000 • B/N EX. EJERUDG.: 72.778/58.485 Udsigten til Øresund er med til at understrege, hvorfor Bakkevej 2A udgør en af Snekkerstens bedste beliggenheder. Netop havudsigten har I tilmed glæde af fra stort set alle rum i denne fuldstændig fantastiske ejendom. Huset er nemlig arkitekttegnet, og det er dygtige streger, der har formet hjemmets tre forskudte plan, som udgøres af to stuer, et køkken-alrum, fire værelser og et walk-in-closet, to badeværelser samt et bryggers. Dertil kommer en carport og en vældig, SAG: 05-X0000533 VILLA 236BOLIGM2 1869GRUNDM2 STUER/VÆR.1/4 1985/00OPF./OMB.
HELLERUPVEJ 78 – DK-2900 HELLERUP TELEFON 70 15 90 07 Vi
Villalejlighed direkte til Bernstorffsparken, tilbagetrukket på grunden ligger denne ejendom med låge direkte til Bernstorffsparken. Man ankommer til fælles hall med stueetagen, og på repos på første salen er der aflåst hoveddør til denne 112 m2 lejlighed. Lejligheden har to store soveværelser samt lys opholdsstue, meget stort køkken/alrum med elementer fra Unoform. Der medfølger privat parkering. Leje
kr. CHRISTIANSHOLMS1219.500 VÆNGE, 2930 KLAMPENBORG Nyopført luksusrækkehus beliggende på Christiansholms Vænge, som er en lukket vej i forlængelse af Klampenborg Station. Der er parkering til 1 bil direkte ved huset. Der er 4 gode soveværelser i varrierende størrelser, 2 badeværelser, 1 stor stue med lækkert Svanekøkken holdt i mørkt og med alle hvidevarer inkl. cooker, plads til spisebord og møbler og udgang til lille nem have. Huset har aldrig været beboet, så velkommen indenfor. Leje 427.500 Til salg Kontantpris: kr. 32.000.000 Bolig: 3.000 m2 Udbetaling: kr. 1.600.000 Månedlig ejerudgift: kr. 6.226 Til salg
SOPHIENLUND ALLÉ 2 3250
GILLELEJE
Denne smukke totalt restaurerede "herregård" er beliggende i det bølgende Nordsjællandske landskab mellem Hornbæk og Gilleleje, og med en af Danmarks bedste golfbaner som nabo. "Herregården" er beliggende på ca. 13 ha grund og fremtræder elegant i hvide farver med sortglaseret tegltag, smedejernslåger, søjler og perlegrusbelagte indkørsler og gårdspladser. Ejendommen indeholder et hovedhus på 328 m2. Hovedhuset er en herskabelig bolig med hall, lyse stuer en suite, åbent køkken med stor kogeø, lækre badeværelser, lyse soveværelser med udsigt til grundens smukke parklignende omgivelser og til Gilleleje golfbane, store terrasser og balkoner. Derudover kælder med god plads til opbevaring. Hovedhuset er gennem tiden smagfuldt og elegant renoveret i eksklusive materialer og med respekt for ejendommens historie og oprindelige detaljer. Udover det herskabelige og yderst charmerende hovedhus, hører der yderligere følgende til grunden: 7 velholdte ferieboliger som alle er udlejede til en årlig lejeindtægt på ca. kr. 1 million. Ridehus på ca. 1600 m2, med nyere tag og med direkte adgang til ejendommens smukke marker. Her er flere muligheder for at etablere hestebåse, tribuner mm. Totalt istandsat 2 etagers bygning på ca. 1700 m2 hvor der på førstesalen er etableret fire lejligheder med egne badeværelser og et stort "fællesrum". Underetagen kan benyttes til lige akkurat hvad man ønsker og har behov for. Den gamle grisestald er totalt renoveret i smukkeste stil med klinkegulve og med de originale fritstående bjælker. Lokalet kan bl.a. bruges til showroom, biludstilling, kunst, interiør, arrangementer, fester, kontorfællesskab, konferencer, butik mm. Kun fantasien sætter grænser. Der er etableret køkken, badeværelse og toiletter. En ca. 700 m2 stald/lager/opmagasineringsbygning med maskinopbevaringsrum. Ferlelund er en fantastisk spændende ejendom i høj kvalitet med mange muligheder for den kreative køber. Energimærke C.
Ejendommen danner den perfekte ramme for familien, der vil kombinere den private bolig i et naturskønt område med let adgang til indkøb, skoler mm. VEKSEBOVEJ 29, 3480 FREDENSBORG Nyrenoveret landidyl i Fredensborg - Veksebo. Landligt idyllisk liebhaveri i lækreste stil, og med en atmosfære som skal opleves. Villaen
GENTOFTE
LØJELTEVEJ
495 275 214
Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.comsøger boliger til leje og salg i alle prisklasser Ring for en gratis og uforpligtende vurdering 2970 HØRSHOLM Velkommen til Brandenbjerggaard. Skøn rummelig landejendom, fredeligt beliggende i udkanten af det eftertragtede Gunderød kun 25 min. fra København centrum. ligger fredeligt og tilbagetrukket på en naturskøn 1.100 kvm. grund med den fineste udsigt til marker og områdets smukke natur. Energimærke E. Månedlig ejerudgift kr. 4.061. 28 0 232 PARKOVSVEJ, 2820
sal som byder på fordelingsgang, fint værelse, stort soveværelse med udgang til altan. Igen har man den mest sublime udsigt over vandet, fra både soveværelse samt altan, endvidere badeværelse med brus. Type Fritidshus Boligareal 150 m² Grundareal 4.511 m² Kælder 6 m² Værelser 5 Antal plan 2 Garage 66 m² Bygget 1927/1971 Økonomi Kontantpris 10.500.000 Udbetaling 525.000 Brutto 54.892 Netto 43.768 Ejerudgift 3.718 Sagsnr 33290000357 St. Karlsmindevej 30, 3390 Hundested Vores vision At være boligejernes foretrukne ejendomsmægler i Halsnæs når der skal sælges ejerbolig, til gavn for kundens økonomi og lokalsamfundets vækst. Benzon vil opnå dette gennem anderledes, målrettet og professionelt arbejde uden at gå på kompromis med faglig kvalitet og tilbyde de bedste individuelle løsninger for kunderne til konkurrencedygtige priser. Vores mission Benzon er en lokal baseret ejendomsmægler med slagkraftig salgsorganisation, som bidrager til værdiskabelse for kunderne gennem professionelt arbejde. Vi er en virksomhed med troværdige registrerede ejendomsmæglere, der leverer en høj faglig kvalitet inden for ejendomsmæglerbranchen til en konkurrencedygtig pris, hvorved vort bidrag til kunder overstiger kundernes forventninger. Nørregade 27B . 3390 Hundested . Telefon: 47 96 11 00 . E-mail: tb@emgl.dk Thomas tb@emgl.dk28MDEEjendomsmægler,Benzon&Indehaver902877 Vi hjælper med køb og salg af din bolig, du er altid velkommen til at kontakte os eller komme forbi til en kop kaffe 1 times gratis rådgivning, når du skal finde anden bolig
På den unikke helårsgrund, gemmer sig et formidabelt sommerhus af ældre dato. Der er ingen tvivl om, at sommerhuset har dannet rammerne for den mondæne families sommerresidens tilbage i 70’erne, og i dag er ejendommen et yderst spændende og unikt renover ingsprojekt, der med de rigtige ideer for øje, vil bringe sommerhuset tilbage til sin eksklusivitet. Sommerhuset byder på mange gode kvadratmeter der fordeler sig på 2 plan. Stueetagen byder på hall, køkken, kvadratisk stue med smukke detaljer og udgang til veranda. Fra både stue samt terrasse har man den mest sublime udsigt over vandet. Endvidere endnu en stue samt toilet og entre. En trappe fører op til ejendommens 1.
Sublim 4500 m2 stor liebhaver/helårsgrund med spændende sommerhusprojekt og panoramaudsigt over Lynæs lystbådehavn og indsejlingen til fjorden
UDSTILLINGSHUS VEST Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77 UDSTILLINGSHUS ØST Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56 KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI- TEKNOLOGI Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet! BÆREDYGTIGHEDDOKUMENTERET Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger. NATURENS RÅMATERIALERBEDSTE Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus. BESØG OS I ALLERØD ELLER VEJLE ÅBENT HUS HVER SØNDAG "0-energi-huset" ® www.trelleborg.dk
Strandhusene GILLELEJE Strandhusene GILLELEJE Kontakt Nybolig Hornbæk Tlf. 49 70 23 04 · Feriebyen 7-13 · 3250 Gilleleje strandhusenegilleleje.dk Åbent Hus hver søndag 14.00 -14.30 Kombinér sommerhusdrømmen med en sikker investeringsmulighed Arkitekttegnede luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland. Kun 100 meter fra Gillelejes lækre sandstrand ligger de nybyggede sommerhuse med 3 værelser, stort køkken-alrum og 2 badeværelser. • Stort udlejningspotentiale – 180.000 kr. årligt • Få adgang til feriecenter med poolområde • Tilvalgsmuligheder - Design din egen sommerhusdrøm • Kun 3 huse tilbage! GOD INVESTERING Åbent hus Søndag d. 4/9 kl. 13.00 - 13.30 NY PRIS FritidshusHornbæk - Thorshøj Alle 26 Kontantpris: 5.195.000 Ejerudgift pr. md: 3.402 Udbetaling: 260.000 Brt/nt excl. ejerudg:29.661/23.505 Sag: H3781 93 m2 1/3 860 m2 1940 Den helt perfekte beliggenhed ved centrum og stranden. Sommerhuset er arkitekttegnet og med mange spændende og hyggelige detaljer. En utroligt hyggelig og charmerende oase, hvor man bare føler sig rigtig godt tilpas og nyder at opholde sig både inde og ude. Udenfor har man en rigtig sød og hyggelig forhave med god holdeplads til biler, baghaven er syd/vest vendt, helt ugeneret og med rigtig god plads til hygge og leg. Som prikken over iét, så vil I opleve den mest fantastiske terrasse med sol hele dagen. Et hus med masser af plads til hele familien. Charlotte Vigen EjendomsmæglerSandtMDE, salgschef Tlf. 4970 2304 Peter Tlf.IndehaverLeander&Valuar49702304 Lene Butikschef,TullbergSalg og vurdering Tlf. 4971 8100 Nybolig Peter Leander Hornbæk: Havnevej 23 A 3100@nybolig.dk Tlf. 4970 2304 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A 3120@nybolig.dk Tlf. 4971 8100 86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46 Åbent hus Søndag d. 4/9 kl. 13.00 - 13.30 NY PRIS FritidshusHornbæk - Thorshøj Alle 26 Kontantpris: 5.195.000 Ejerudgift pr. md: 3.402 Udbetaling: 260.000 Brt/nt excl. ejerudg:29.661/23.505 Sag: H3781 93 m2 1/3 860 m2 1940 Den helt perfekte beliggenhed ved centrum og stranden. Sommerhuset er arkitekttegnet og med mange spændende og hyggelige detaljer. En utroligt hyggelig og charmerende oase, hvor man bare føler sig rigtig godt tilpas og nyder at opholde sig både inde og ude. Udenfor har man en rigtig sød og hyggelig forhave med god holdeplads til biler, baghaven er syd/vest vendt, helt ugeneret og med rigtig god plads til hygge og leg. Som prikken over iét, så vil I opleve den mest fantastiske terrasse med sol hele dagen. Et hus med masser af plads til hele familien.
21 2 2 4 2 1 2 1 2 21 Følfodvej 12, 8800 ViborgHyrdetasken 40, 8700 Horsens Margrethekær 7, 4000 Roskilde Ølsholmen 4, 4100 Ringsted Ølsholmen 6, 4100 Ringsted Margrethekær 5, 4000 Roskilde Seallevores udstillin�shuseo��ndvej påhybelhuse.dk hybelhuse.dkinspirations-voresBestilstorekatalogpåDrømmer du om at bygge nyt hus? Så gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag! 6600 Vejen Åbent: Søndage kl. 14-16 Poul la Cours Vej 40 7400 Herning Åbent: Søndage kl. 13-16 Østerlindparken 43 7500 Holstebro Åbent: Søndage kl. 14-16 Hostavej 2 Hostavej 4 8382 Hinnerup Åbent: Søndage kl. 13-16 Bjergegårdsvej 17 8700 Horsens Åbent: Søndage kl. 13-15 Valborgs Vænge 8 Åbent: Søndage kl. 14-16 Hyrdetasken 38 Hyrdetasken 40 Hyrdetasken 42 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16 Margrethekær 5 Margrethekær 7 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16 Ølsholmen 4 Ølsholmen 6 6000 Kolding Åbent: Søndage kl. 13-15 Salviehaven 22 Salviehaven 24 8800 Viborg Åbent: Søndage kl. 14-16 Følfodvej 8 Følfodvej 12 8960 Randers SØ Åbent: Søndage kl. 14-16 Graastenvej 14 Graastenvej 16 9230 Svenstrup J Åbent: Søndage kl. 13-16 Ved Billeskoven 5 9270 Klarup Åbent: Søndage kl. 14-16 Klaruphave 92 Klaruphave 94 Nyhed! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse! tilHjemmere!
Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070 Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi star tede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.
Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 8660 1070
