Boligen

FRITIDSHUS I GRØNT DANSK DESIGN

NYBYGGET PALÆVILLA MED DE HELT RIGTIGE KLASSISKE DETALJER Læs mere side 4-5 22230 GRATIS GRUNDTJEK I HELE DANMARK

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov. Book dit grundtjek på ebk.dk

Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der er certificeret med Dansk Indeklimamærkning - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer. mere side 6-7

FRITIDSHUSEARKITEKTURLIEBHAVERINYBYGGERI SØNDAG 21.08.2022 ANNONCETILLÆG ET NYBYGGET HUS GIVER TID TIL DET VIGTIGSTE Læs

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Af Heidi Carlsen

Håndlavede krukker Krukkerne stammer fra Burkina Faso, hvor den blev brugt i ritualer for at fejre den første nedbør. Overfladen er lavet med en markant struktur, der giver Orodara et udtryksfuldt udseende. Brug dem som pynt eller til opbevaring. Set på slettvoll.no Pris fra kr. 695,Lækkert sengetøj i 100% bomuld. Set på illumsbolighus.dk KLAR TIL SENSOMMERNÆTTER BOLIGMARKEDET Nøgletal boligmarkedetom leveres af Største prisfald for ejerlejligheder Procent Herning -9,2% Næstved -8,4% Tårnby -3,0% København -2,8% Lyngby-Taarbæk -2,8% Køge -2,6% Slagelse -2,6% Gentofte -1,8% Aalborg -1,4% Rudersdal -1,3% Hele landet -1,5% Tabellen viser de kommuner, hvor faldet salgspriser for ejerlejligheder har været størst juli 2022. Størst stigning i udbuddet af huse Procent Frederiksberg 30% Albertslund 23% Ishøj 22% Glostrup 20% Samsø 19% Egedal 18% Rødovre 16% Høje-Taastrup 15% Næstved 14% Odder 14% Hele landet 4% Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af huse er steget mest fra primo juli 2022 til primo august 2022. Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred 62 Gribskov 45 Ringkøbing-Skjern 41 Syddjurs 31 Frederikssund 25 Varde 22 Norddjurs 21 Bornholm 20 Aalborg 20 Frederikshavn 20 Hele landet 655 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse juli 2022. Største prisstigninger for huse Procent Ærø 11,1% Langeland 9,7% Middelfart 7,5% Thisted 6,8% Ikast-Brande 6,5% Skive 5,7% Haderslev 5,5% Frederikshavn 5,4% Stevns 5,3% Assens 5,2% Hele landet -1,0% Tabellen viser de kommuner, hvor ændringen i salgspriserne for villaer og rækkehuse har været størst i juli 2022.

farveafvigelser.ogtrykfejlevt.forforbeholdtagerVi

C132484 AIAYU plaid Isolde plaid i 100% lamauld. Farve: mix air/albicant. Mål: 160x180 cm. Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 2.495,Enkel og minimalistisk gavlpude fra &Tradition Denne pude er lavet af 100% linned og kommer i flere forskellige farver. På bagsiden er der en enkelt konvolutlukning med en usynlig lynlås, så du nemt kan tage betrækket af. Mål: 50 x 80 cm.

2 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Forsidefoto Lind & Risør DistribueretUdgiver: i samarbejde med Berlingske Media

K ære IndholdetLæseridenne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!

FAKTA OM HUSET Palævillaen er på 256 m² + balkon og indeholder stor præsentabel hall med åbent kig mellem stueetage og 1. sal. Stort rummeligt køkken/alrum med stor Husetsspisestue.ene værelsesafdeling ligger separat med eget badeværelse.

NYBYGGET PALÆVILLA MED DE HELT RIGTIGE KLASSISKE DETALJER

Husets 1. sal er indrettet med master bedroom med eget badeværelse, stor åben opholdsstue med flot udsigt og udgang til stor balkon.

4 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Allerede ved ankomsten til denne herlige palævilla, er man klar over, at dette er noget ekstraordinært. På en helt sublim beliggenhed – direkte til hyggelig sø. Palævillaen er nemlig tegnet og bygget med respekt for alle de – gennem årtier – finpudsede detaljer som kendetegner Indvendigtpalæstilen. matcher villaen det præsentable ydre med f.eks. ekstra loftshøjde, åbent areal mellem stueetage og 1. sal, store flotte vinduespartier i facaderne – naturligvis symmetrisk placeret - og ikke mindst et væld af klassiske detaljer og smukke materialer. Huset er opført med velafbalanceret kombination af nye og moderne løsninger og de klassiske detaljer som bl.a. omfatter smukke solide plankegulve, flot trætrappe i husets hall, massive fyldningsdøre, småsprossede vinduer og præsentabel entré. Det hele er smukt omgivet af ekstraordinære udearealer med bl.a. smuk træterrasse i flere niveauer. Fra inderst til yderst er dette hus i særklasse og appellerer til den kræsne nybygger.

Husets havefacade med symmetrisk opbygning og et helt ekstraordinært haveanlæg som er smukt integreret i det kuperede terræn.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 5

NYBYGGERIMÅNEDENSPRÆSENTERETAFLIND&RISØR

Den store opholdsstue er placeret på 1. salen, hvor den smukke udsigt kan nydes enten fra stuen eller fra den tilhørende balkon.

Husets store køkken/alrum med stor spisestue er åbent, og med et fantastisk lysindfald fra de store gulv til loft vinduespartier.

1. salen er indrettet med stor opholdsstue med biopejs og åbent kig ned til husets hall.

Ejendommen er opført med muret fremskudt frontspids og franske altaner på 1. salen.

Et velafprøvet koncept Der er mange danske virksomheder, der bygger typehuse, og selvom navnet kan få en til at tro, at alle så bor i identiske hjem, er det på ingen måde tilfældet. Man kan i høj grad være med til at definere detaljerne inden for en given ramme og vælge indretning, materialer, osv. Til gengæld er man sikker på, at projektet er velaprøvet, processen er planlagt fra begyndelsen, og byggefirmaet kan gå hurtigt i gang med at bygge familiens drømmebolig.

ET NYBYGGET HUS GIVER TID

Af de mange fordele ved et nyt hus er blandt andet det vigtige faktum, at det er vedligeholdelsesfrit i meget lang tid. Det betyder for det første, at man ikke skal bruge

TIL DET VIGTIGSTE

FORDELE VED NYBYGGERI

6 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Vedligeholdelsesfrit Alt er nyt, og det varer længe, før det er nødvendigt at renovere. Indflytningsklart Huset står fuldstændig klart og nymalet, lige til at rykke ind i. Bruger mindre energi Ved at bygge med moderne materialer sikres både optimal isolering og udluftning, ligesom nybyggeri naturligt udstyres med LED-belysning og støjsvage hårde hvidevarer med lavt elforbrug.

Af Christina Wex

HusCompagniet bygger 1.600 nye boliger om året og har også nye og indflytningsklare huse til salg over hele landet. På byggefirmaets hjemmeside kan man se, hvor i landet der er huse til salg.

Ligesom IKEAs møbler er funktionelle, producerer Ikano Bolig boliger, hvor hver kvadratmeter udnyttes optimalt.

Store ambitioner inden for bæredygtighed kommer til udtryk i Made in Aarhus, Lisbjerg. (Fotograf Giedre Skucaite, Lendager.)

Når man ikke skal bruge fritiden på at vedligeholde sit hus, er der overskud til meget andet. Samtidig giver det at bygge nyt mulighed for at bruge bæredygtige materialer og energikilder. Det hele giver ro på økonomien. Flere og flere familier vælger at bygge nyt hus frem for at renovere et eksisterende. Det kan der være mange gode grunde til. Først og fremmest er der noget helt særligt ved at flytte ind i et hus, som ingen andre tidligere har boet i. Er der tale om etablering af et helt boligområde, hvor alle flytter ind samtidig, skabes der ydermere grobund for et helt nyt lokalsamfund, hvor alle er på lige fod og med til at sætte deres præg fra begyndelsen.

Rengøringsvenligt Moderne materialer er lette at holde rene.

En forudsigelig økonomi

Sande Bjælkehuse er ”ægte” bjælkehuse. Alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og laftninger i alle samlinger, og det karakteristiske græstag giver huset et helt særligt udtryk.

Og hvis den særlige følelse så opstår ved besøget, som man skal have, når man træder ind i sit eget hjem, vil næste naturlige skridt være et møde med byggefirmaet for at få konkretiseret ønsker og muligheder.

Vælg graden af personligt engagement HusCompagniet bygger 1.800 nye boliger om året, og der er mange forskellige typer at vælge imellem; fx funkis, moderne eller klassisk parcel, murermestervilla eller palæ, ligesom man naturligvis også kan få bygget et sommerhus. Uanset hvilket hus man drømmer om, skræddersyes plantegningen til den enkelte husejers behov og ønsker. Det er altid muligt at flytte vægge og indrette med flere eller færre rum. I hvor høj grad man ønsker at være involveret i processen, og hvor meget man ønsker at sætte sit personlige præg på huset, er helt op til en selv. Øget energibevidsthed De stigende energipriser har haft en direkte afsmitning på interessen for bæredygtige varmekilder og efterspørgslen på lavenergihuse. Solceller vinder således voldsomt frem, ligesom varmepumper er blevet populære. Hos HusCompagniet har man helt fravalgt at sælge huse med gas fra 1. januar 2022. Til gengæld kan alle huse leveres med klargøring til elopladere til biler. Udover bæredygtige varmekilder oplever man hos HusCompagniet også, at fremtidens husejere er optagede af, at huset bygges af bæredygtige materialer. Fællesskabet i fokus En af de tendenser, der ses inden for nybyggeri er, at kvadratmeterne hele tiden udnyttes smartere.

en stor del af sin fritid tid på løbende renovering, men at man kan vælge at prioritere det, man finder vigtigst i livet. Samtidig kommer der ingen uforudsete udgifter, og det er med til at give tryghed i hverdagen.

Ligesom IKEA er kendt for at lave funktionelle møbler og for at udnytte pladsen i et rum maksimalt, har Ikano Bolig fokus på at bygge lyse og veldisponerede boliger. Ikano Gruppen er etableret af IKEAs grundlægger, Ingvar Kamprad, og har siden 2005 bygget boliger i Sverige, og de sidste 12 år også i Danmark. Der er både tale om lejligheder og rækkehuse, men det handler om mere end blot at bygge boliger. Det handler om at skabe fællesskaber. Således etableres i forbindelse med hvert byggeri et moderne bydelshus, der fungerer som café og fælleshus, hvor beboerne kan nyde samvær og fællesspisninger.

Lisbjerg - Made in Aarhus. (Fotograf Giedre Skucaite, Lendager.)

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 7

Ingen varmetilførsel nødvendig Siden 1965 har Trelleborg Typehuse produceret helårshuse i træ med fokus på både kvalitet, energibesparelser og indeklima. Flere end 7.000 er indtil videre blevet opført rundt omkring i Danmark. Allerede under oliekrisen i 1970’erne udviklede man et super lavenergihus, som i dag leveres som individuelle huse i 1, 1,5 og 2 plan. Huset har fået navnet ”0-energi-huset”®, fordi det ikke er nødvendigt med varmetilførsel for at opretholde den ønskede temperatur, hvis temperaturen blot er over 0 grader. Således er det det serieproducerede typehus i Danmark, der har det laveste energiforbrug til opvarmning. Helårs- eller fritidshus med græs på taget Er det et helårshus eller fritidshus, man er på udkig efter, er Sande Bjælkehuse et bud i særklasse. Der er tale om et ”ægte” bjælkehus, hvor alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og laftninger i alle samlinger. Det, der giver huset sit helt unikke præg er græsset på taget.

Det stigende priser på energi får flere og flere til at efterspørge solceller på taget. Hos HusCompagniet har man stor erfaring med at bygge huse med bæredygtige

Efterenergikilder.oliekrisen i 1973 udviklede Trelleborg “0-energi-huset”®; et hus som normalt ikke behøver varmetilførsel for at opretholde den ønskede temperatur i et beboet rum, så længe udetemperaturen er over 0° C.

Et grundigt forarbejde Uanset i hvilken retning ens smag går, er det klogt at lave et målrettet forarbejde. Udvalget af typehuse er stort, mulighederne mange. Man kan starte med at bestille brochurer hos de forskellige producenter på nettet for så at besøge de prøvehuse, som umiddelbart falder i ens smag.

Siden 2017 har Ikano Bolig bygget rækkehuse og lejligheder i Danmark, og for at skabe fællesskab og samvær beboerne imellem, indeholder byggeriet altid en fælleshus, hvor beboerne kan mødes.

SALGET AF PROJEKTLEJLIGHEDER

I KØBENHAVN ER HALVERET

Der er solgt langt færre projektlejligheder i København i første halvår 2022 end i samme periode sidste år. Konkret er der sket et fald i salget på 58 procent, og også sammenlignet med gennemsnittet for første halvår i tidligere år er der sket et væsentligt fald.

Udviklingen

Allerede efter første kvartal i 2022 stod det klart, at der var sket en opbremsning i salget af projektlejligheder i forhold til samme periode sidste år, hvor der dog også blev solgt usædvanlig mange lejligheder på projektstadiet. Nu viser tal fra Boligsiden, at det mere moderate salg er fortsat - særligt i København, som udgør langt det største marked for projektlejligheder. Fra januar til og med juni måned i år er der nemlig solgt 200 projektlejligheder i København, hvorimod der i samme periode sidste år blev solgt 475. Det svarer til et fald i salget på 58 procent.

Siden er lavet i samarbejde med

”Vi har helt generelt set et fald i boligsalget i år sammenlignet med sidste år, der jo var helt usædvanlig, og hvor boligsalget slog den ene rekord efter den anden. Den dalende tendens har selvfølgelig også indflydelse på projektsalget, og derfor er det forventeligt, at vi også ser en nedgang i salget her,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer. ”Samtidig er netop projektsalget også afhængig af i hvilke områder, der bygges nye lejligheder, og hvis der i den givne periode ikke har været lige så mange projektlejligheder udbudt i København, vil det selvsagt have indflydelse på salget. Dertil kommer, at de nye boligskatter, der træder i kraft i 2024, forventes at få indflydelse på netop projektsalget, og det kan derfor ikke afvises, at tvivlen om det kommende beskatningsgrundlag får flere købere til at tøve i takt med, at vi kommer tættere på skæringsdatoen.”

projektlejligheder i København i perioden januar til juni i årene tilbage til 2015. Kilde: Boligsiden.) År Jan. Feb. Mar. Apr. Maj Jun. 1. halvår 2022 21 28 20 44 66 21 200 2021 102 115 110 58 52 38 475 2020 56 54 46 32 29 68 285 2019 19 21 21 25 18 33 137 2018 47 39 33 39 40 59 257 2017 71 65 93 86 104 100 519 2016 33 52 77 79 79 90 410 2015 44 32 122 80 80 69 427 Udviklingen i salget af projektlejligheder uden for København: År Jan. Feb. Mar. Apr. Maj Jun. halvår 2022 86 79 87 64 52 41 409 2021 81 168 153 148 143 120 813 2020 68 74 59 34 40 71 346 2019 51 54 88 84 84 94 455 2018 85 131 96 102 135 100 649 2017 154 113 171 84 120 117 759 2016 124 64 88 138 86 117 617 2015 29 80 101 67 63 52 392 (Tabellen viser antal solgte projektlejligheder uden for København i perioden januar til juni i årene tilbage til 2015. Kilde: Boligsiden.) Fyn Sjælland

8 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

Færre projektsalg end i de tidligere år Når vi sammenligner det aktuelle projektsalg med første halvår 2021, skal det selvfølgelig nævnes, at salget sidste år lå på et tårnhøjt niveau. Derfor er det også kun rimeligt at udvide tidshorisonten og sammenligne med flere år tilbage, hvor situationen var mere normal. Men sammenligner vi salget i København i årets første seks måneder med gennemsnittet for samme periode i årene 2015-2021 er der stadig tale om pæn nedgang, nemlig på 44 Denprocent.nedadgående tendens gør sig samtidig også gældende uden for København. Fjerner vi hovedstaden fra ligningen og kigger på projektsalget af lejligheder i den øvrige del af Danmark, blev der i årets første seks måneder solgt 409 projektlejligheder. Det er 50 procent færre end de i alt 813, der blev solgt i samme periode sidste år. Sammenlignet med gennemsnittet for årene 2015-2021 er der tale om et fald i salget i første halvår på 29 procent. i salget af projektlejligheder i København: (Tabellen viser antal solgte

eurodan-huse.dk Scan og find mere info om alle udstillingshusevores Hos eurodan-huse har vi stor respekt for den ærefulde opgave at bygge dine fremtidige rammer – et ansvar, vi tager meget seriøst. Det er så vigtigt, at du får identificeret, hvilke behov og ønsker du og familien har til jeres fremtidige hjem. Det skal føles helt rigtigt i hele kroppen. Start derfor byggedrømmen med at tage ud og mærke hvilke løsninger der er rigtige for jer. Find et udstillingshus i nærheden af dig på eurodanhuse.dk/udstillingshuse. Vi ses på Drømmersøndag. du om at bygge nyt? Besøg et af udstillingshusevores UdstillingshuseJylland Plutovænget 62 6710 Esbjerg V Fuglsang Allé 81 7000 Fredericia Sofiehøj 11 7120 Vejle Øst Østerlindparken 49 7400 Herning Engholmgård 26 7500 Holstebro Bjergegårdsparken 9 8382 Hinnerup Funder Trindkær 52, 88 og 90 8600 Silkeborg Valborgs Vænge 10 8700 Horsens Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup Kildebækhøj 56 og 58 9280 Storvorde Et nyt hjem, der føles helt rigtigtFynLinde Allé 46, 48, 54 og 56 5750 Ringe Sjælland Cirkelbuen 44 3400 Hillerød Jernbjerglunden 15 og 28 4000 Slagelse Thorskilden 14 og 21 4100 Ringsted Kig forbi på søndag fra kl. 13-16

Villaer/rækkehuse

Måned

% Ejerlejligheder

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for villaer og rækkehuse er dalet med 1,0 procent den seneste måned, imens lejlighedspriserne falder med 1,5 procent. Samtidig er prisudviklingen for sommerhuse stagneret. Juli bød for første gang i mange måneder på et reelt fald i salgspriserne for både huse og lejligheder. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Priserne på villaer og rækkehuse faldt således med 1,0 procent i juli måned, imens priserne på ejerlejligheder er faldet med 1,5 procent i samme periode. Et månedligt prisfald i den størrelsesorden er ikke set tidligere i perioden tilbage til 2015, hvor Boligsidens Markedsindeks strækker sig tilbage til. Og udviklingen finder samtidig sted i sommerperioden, hvor priserne førhen typisk er steget en smule. ”Efter flere måneder med stagnerende boligpriser ser vi nu, at priserne for både huse og lejligheder er begyndt at falde. Det er en ventet konsekvens af de ændrede vilkår, som har været gældende for boligkøberne i de seneste måneder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Renterne er steget, hvilket har gjort det dyrere at finansiere en ny bolig. Samtidig skal køberne tage højde for stigende energi- og elpriser og en markant stigende inflation, der sætter økonomien for den enkelte husholdning under pres. Det påvirker antallet af bolighandler i et marked, der samtidig er præget af at stigende udbud. Den cocktail er med til at presse priserne ned, da nogle sælgere er nødt til at justere prisen for at få handlen i hus.”

10 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Den nedadgående prisudvikling er gældende i alle regioner for husenes vedkommende, ligesom det med undtagelse af Region Syddanmark også er tilfældet for ejerlejlighederne.

Siden er lavet i samarbejde med NU FALDER SALGSPRISERNE FOR BÅDE HUSE OG LEJLIGHEDER

Imens salgspriserne for både huse og lejligheder er faldet den seneste måned, holder priserne for sommerhuse niveauet og har ikke ændret sig i juli måned. Fælles for alle tre boligtyper er, at salgspriserne fortsat ligger over niveauet på samme tidspunkt sidste år. Et synligt bevis på, at boligkøberne holder igen, er statistikken for antallet af bolighandler. For Boligsidens nye handelstal viser samtidig, at der samlet blev solgt 5.355 boliger i juli. Det er det laveste månedsniveau indtil videre i 2022, og det er samtidig et juli-resultat for det samlede boligsalg, der ikke er set lavere siden 2012. ”Bolighandlerne har været aftagende i de seneste måneder, men specielt i juli er der sket en opbremsning. Det hænger dels sammen med sommerferien, hvor vi normalt ser lidt lavere aktivitet, og dels skal en stor del af forklaringen findes i de før nævnte forhold med stigende renter, inflationog øvrige omkostninger. Kort sagt er udfordringerne blevet flere for boligkøberne, og det sætter nu sine spor på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz. Det lavere antal handler er gældende for både huse, lejligheder og sommerhuse.

Prisudviklingen på boligmarkedet i juli 2022: (*Boligsidens Markedsindeks beregnes ud fra et tre-måneders glidende gennemsnit. Kilde: Boligsidens Markedsindeks) 44.500 Så mange boliger var der samlet udbudt til salg på Boligsiden efter sommerferien mandag 15. august. Det er ni procent flere boliger, end der var udbudt til salg på samme tidspunkt sidste år.FAKTA Boligsalget i 2022: (*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund og lystejendom. Kilde: Boligsiden) Villaer/rækkehuse Ejerlejligheder Sommerhuse Alle boligtyper* Januar 4.039 1.646 654 6.967 Februar 4.308 1.553 684 7.143 Marts 5.008 1.650 805 8.184 April 4.205 1.348 824 6.941 Maj 4.629 1.400 1.019 7.712 Juni 4.018 1.047 786 6.484 Juli 3.305 841 655 5.355 (kr.Salgsprispr.kvm.) Ændringmåned*seneste senesteÆndringår 17.722 -1,0 % 2,6 35.252 -1,5 % 2,7 % Sommerhuse 23.256 0,0 % 4,8 %

Boligtype

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 11 KELSTRUP STRAND PANORAMISK VANDUDSIGT Ønsker du mere information om dette lækre sommerhus eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35. Telefon 70 22 12 35 lilienhoff.dk København Aarhus Odense Herning Næstved Holstebro Hillerød Holbæk Haderslev Toften 38 Kelstrup, Slagelse Ejerudgift:.................2.477Kontant:..........9.995.000 Bolig:........................127 m² Grund:...................1.219 m² Indkøb:.........7Opført:...........2019min LIEBHAVERI

Lyngholm Eriksen Partner/ EjendomsmæglerFilialchefMDE Mathias Nilsson Ejendomsmægler MDE NORDKYSTEN Maria Løbner Lomidze Trainee Zebastian Lønstad EjendomsmæglerUdlejningschef,MDE UDLEJNING Michala Skalshøi Ejendomsmægler MDE Elliot Winther Filialchef EjendomsmæglerRoskildeMDE ROSKILDE KevinNielsenSparwath Salg & vurdering Joakim Kjeldskov FinansøkonomTrainee, Morten Poulsen Art Director MARKETING Mathias Knudsen Partner Odsherred og Holbæk, Ejendomsmægler MDE JesperAndersenBregnegaard Filialchef EjendomsmæglerOdsherred,MDE ODSHERRED - ASNÆS Laura Holm Hilkjær Trainee Mathilde Michelsen Trainee Katja Sørensen Ejendomsmægler MDE Simon Ascanius Salg Julie Valentin Brahl Trainee ODSHERRED - RØRVIG Nicklas Høstrup Holbek Filialchef Holbæk Salg og vurdering HOLBÆK Nina Rygaard Nielsen Trainee Simone HedemandSophiaThomsen Salg

Lars

KGS. LYNGBY Mads-FrederikNorddahl Salg & Vurdering Michelle Weis Trainee AlexanderRasmussenToft Trainee Nadia Brandt Holm Filialchef Kgs. EjendomsmæglerLyngbyMDE Jens Højmann Partner/ EjendomsmæglerFilialchef&valuar MDE RUNGSTED KYST & HØRSHOLM Sune Bjerno Ejendomsmægler MDE Philip Boel FinansbachelorTrainee, Philip Eltoft Nielsen Studentermedhjælper 2 Christina Linnet SalgSalgschef,ogvurdering,Cand.merc. Ivan Eltoft Nielsen Ansvarlig Ejendomsmæglerindehaver,&valuar MDE HELLERUP Julius af Rosenborg Studentermedhjælper Nanna Frederikke Juhl Filialchef EjendomsmæglerHellerupMDE Marlene Kristensen EjendomsmæglerAdministrationschef,MDE Maria Elisa Bjaarnø EjendomsmæglerSagsbehandler,MDE HOVEDKONTOR Louise Saabye EjendomsmæglerSagsbehandler,MDE Birgitte Griffenfeldt EjendomsmæglerSagsbehandler,MDE Louise Schøtt Kristensen Ejendomsmægler MDE Joachim Selnæs Partner/ EjendomsmæglerFilialchef,MDE KØBENHAVN & FREDERIKSBERG Cathrine Ott EjendomsmæglerFinansbachelorMDE, Cornelia Linnet Trainee NanaLillelundManniche Salg & vurdering Frederik Ruhr Jensen Ejendomsmægler MDE ØSTERBRO & NORDHAVN

I VA N E LTO F T N I E L S E N UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 DER ER MANGE MENINGER OM BOLIGMARKEDET FOR TIDEN CHARLOTTENLUNDSLOTSVEJ SOLGT CHARLOTTENLUNDSTRANDVEJEN SOLGT SKODSBORGSKODSBORGSTRANDVEJ SOLGT RUNGSTEDKASTANIEVEJKYST SOLGT SKOVGÆRDETTISVILDELEJE SOLGT HYLDEBO STRANDVEJ YDERBY LYNG, SJ. ODDE SOLGT VINKELVEJHELSINGEKLAMPENBORGSTRANDVEJEN SOLGT HORNBÆKKILDEVEJ SOLGT LARSBJØRNSSTRÆDEKØBENHAVN SOLGT GRØNDAHLSVEJ,DRONNINGMØLLEMUNKERUP SOLGT VESTERKØBENHAVNVOLDGADEV SOLGT STRANDPARKSVEJHELLERUP SOLGT CHARLOTTENLUNDSTRANDVEJEN SOLGT NØRREKØBENHAVNVOLDGADEK SOLGT Vi lader resultaterne tale for sig selv. Vil du også gerne have et aktivt og godt salg, så tag fat i os. Vi er 40 medarbejdere fordelt på 12 filialer som er klar til at hjælpe med køb eller salg af drømmeboligen. ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 SOLGT UDDRAG AF SOLGTE BOLIGER I PERIODEN 15/6-15/8

STRANDVEJEN 247D · 2920 CHARLOTTENLUND LE CORBUSIER, ARNE OG MOGENS... KONTANT:44.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 18.626 ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN11378 De absolut største funkisikoner i Danmark ligger lige nord for København. Vi bukker med et mange tak til Le Corbusier, Arne Jacobsen og Mogens Lassen, uden dem havde vi ikke Bellevue Teatret, Bella Vista, og de smukke funkisvillaer og rækkehuse i Gentofte Kommune. Øverst på højdedraget på en lille, blind sidevej til den gamle strandvej i Skovshoved står en hvid funkisengel fra 1931 med 360 graders udsigt til Øresund. Minimalistisk, ingen stuk, rene linjer, ingen dikkedarer, men generøs, dobbelt etagehøjde i køkkenalrum. Fladt tag, ja, som tagterrasse. Endnu en tak, for i et hus med underetage, 1. og 2. sal, ja, så er man oppe på 3. sal med aften- og morgensol på den absolut bedste udsigtsterrasse over Øresund og rytterne på Travbanen. Trappeforløbet fra underetagen op til tagetagen bliver næppe smukkere med ovenlys og stjernekig på en skyfri aften. Fra alle etager er der uhindret udsigt til Øresund den ene vej og Travbanen den anden. Det ligger højest af alle huse i kvarteret, og er på 471 etagemeter. Her er lys og luft og den vildeste, ugenerede udsigt. Alt, alt, alt er lige til at flytte ind i.

I VA N E LTO F T N I E L S E N UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 E T N I E L E NYHED SØVEJ 39 · 2840 HOLTE BAGHAVERNE PÅ SØVEJ HAR EN AFTALE KONTANT:30.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 15.747 ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN6978 Søvej er en af de mest attraktive veje i Holte. Blind med Søllerød Kirke og Kirkegård i den ene ende, restaurant og Reprise Teatret i den anden. Ikke lang, men lang nok til at være matrikler til de 25 ejendomme, der på nær nogle få ligger direkte ned til Søllerød Sø. Sikken herlighed. De ligger, som har de aftalt at præsentere søen så smuk som muligt for dem, der er så privilegerede at bo her. Søvej er en lille, diskret hemmelighed, og ejendommene er meget sjældent til salg. Søvej 39 er det tredjesidste hus på vejen. Det er et stort, markant hus på 344 etagemeter med den smukkeste udsigt til søen på den ene side og skoven på den anden. Vand og skov, det bliver ikke meget bedre. Det har ligget her siden 1902, men ikke som det ser ud i dag. Det er renoveret fra himmel til kælder og er et pivlækkert familiehus. Grunden er på 1.385 m2 fra vejen og ned til badebroen på søkanten. Huset er ugeneret af naboer og gå-tur-gående på vejen, så her er solog udsigtsterrasser i både forhave og baghave. Haven er en stor, grøn græsplæne, som skal slås, forstås. Men det er stort set også det eneste, haven forlanger.

Charmerende som Villa Villekula er huset. Og stort. Det er bygget i 1917 og er på 321 m2 på en 1.722 m2 stor grund. Alt er renoveret, alt er pivlækkert. Svendsvej er en lille vej og for mange en lille hemmelighed mellem Bolbrovej og Rungstedvej, et sjældent åndehul i isen, som man siger. Den store børnefamilie får det godt her. Der er stuk og højt til loftet, og det er godt, for fornemmelsen af rum handler ikke kun om mange m2. Alt er godt i Rungsted, det gælder skoler og gymnasier, og det gælder sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal, fodboldbaner og tennis. NY PRIS BOLBROVEJ 49 · 2960 RUNGSTED KYST VI SPOLER LIGE TIDEN LIDT TILBAGE … KONTANT:15.295.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 20.003 ENERGIMÆRKE:E SAGSNR.:IEN11061

PIPI LANGSTRØMPE BOR PÅ SVENDSVEJ EJERUDGIFT:12.945KONTANT:14.995.000 ENERGIMÆRKE:DSAGSNR.:IEN11170

I VA N E LTO F T N I E L S E N UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 I VA LTO F I E L S E N ÅBENT SØNDAGHUS21/812:00-12:30 HANEBJERG SKOVVEJ 5A · 3210 VEJBY AFSLAPNING I NATURSKØNT ÅNDEHUL EJERUDGIFT:3.157KONTANT:4.300.000 SAGSNR.:IEN10288 Et unikt åndehul fordelt på 75 m2 boligareal + 18 m2 anneks og 1200 m2 utæmmet natur, der tilsammen giver rig mulighed for afslapning med hele familien. En kort gåtur på grusvejen, så er man på den ugenerede badestrand med egen strandtrappe og charmerende høfter, hvor både børn og voksne kan nyder sommerlivet og bølgen blå. Huset er bygget i 1990 i et gulv til kip design med store vinduespartier, der byder naturen velkommen, så inde og ude blender sammen. Det er meget velholdt og ligger privat, og ja, grunden er en naturgrund, men her er beplantet på livet løs. NY PRIS SVENDSVEJ 8A · 2960 RUNGSTED KYST

Det er midt i 1. verdenskrig, altså uden for Danmark, økonomien er ikke god, og den russiske revolution lurer i horisonten. I sådan en urolig tid, tja, hvem i alverden kunne finde på at bygge et romantisk sommerhus på Bolbrovej i Rungsted? Ja, det kunne en grosserer F. C. Jacobsen, og huset står her endnu. Familien Dinesen boede på Rungstedlund lige om hjørnet. For Rungsted i begyndelsen af 1900-tallet var en eftertragtet kystby for velhavere, som boede på store landsteder og byggede sommerhuse. Huset på Bolbrovej har med tiden fået et par tilbygninger, så det i dag er en helårsbolig på 382 m2. Ja, stort og charmerende er det, og så ligger det helt rigtigt på grunden. Solen vandrer uhindret rundt om huset, så det er et hus med masser af lys på alle etager hele dagen. Det er et meget velholdt hus og helt ideelt til en familie med flere børn. Grunden er på 2.013 m2 med en have, som er nem at holde. Familier har det godt i Rungsted. Byen er kendt for sine stisystemer til gode skoler, private og offentlige. Den store grund gør, at der potentielt er mulighed for udskykning af en ekstra grund.

I VA N E LTO F T N I E L S E N UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 I VA N E LTO F T N I E S E N 3120 DRONNINGMØLLE 5-STJERNET UDSIGT I DRONNINGMØLLE EJERUDGIFT:12.049KONTANT:19.800.000 SAGSNR.:IEN10265 Ejendommen er beliggende midt mellem Hornbæk og Gilleleje. Du kommer ind til den 1994 m2 grund via den elektriske port, der åbner op til en dejlig, nem ugeneret have og har flere terrasser, så man kan finde sol hele dagen. Grunden er direkte til vandet via en trappe til sandstranden, som er meget børnevenlig. Huset er totalrenoveret og i perfekt stand. Huset består af entre med gæstetoilet, meget stor stue med loft til kip med køkken og spisestue. Det hele med udsigt til vandet. Der er 180 graders udsigt mod Sverige, hvor man kigger over på Kullen og idylliske Mølle.

ROSENBERGSALLE 9 · 3480 FREDENSBORG HVIS PARADISET HAR EN BELIGGENHED EJERUDGIFT:7.085KONTANT:25.000.000 ENERGIMÆRKE:DSAGSNR.:IEN7548

Der er også mange smukke beliggenheder i lille Danmark. Men få, meget få har en beliggenhed som Rosenbergallé 9 i Nødebo bygget i 1898. Hvis paradiset har en beliggenhed, kan det kun være her. Det ligger højt oppe på søskrænten ned til Esrum Sø. Udsigten er mageløs, ganske enkelt mageløs. Den er her fra de fleste af husets rum, fra terrasserne, fra haven, fra søbredden og badebroen. Med en grund på 3.250 m2 er her plads til tanker og nostalgi, til poesi, dybde og længsel. Her er 242 så vedligeholdte m2, at de er lige til at flytte ind i. Her er stille som sne, der falder.

Lystgården er en nyfortolkning af den gård, der engang lå her. Nybygget op fra fundamentet står her i dag en 4-længet lystgård på 493 etagemeter, hvor de 318 m2 er beboelse og 175 m2 er godkendt til erhverv. Kompromisser har ikke været en agenda i materialer og plads.Gården er bygget, som ingen bygger mere. Højt til loftet, buevinduer i dobbelthøjde, laklakerede søjler og rum som katedraler i klassisk gårdarkitektur. Her er i alt 138.479 m2 jord der indeholder 2 søer, samt en smuk have på omkring 7000 m2, som er nem at holde. Fra landevejen er Kirkebjergvej en 400 meter privat vej direkte til gården.

HAREDALEN 8 · 3220 TISVILDELEJE EN SKØNHEDSPLET PÅ NORDKYSTEN.

EJERUDGIFT:4.091KONTANT:20.750.000 ENERGIMÆRKE:CSAGSNR.:IEN7794

KIRKEBJERGVEJ 21 · 3200 HELSINGE VI STARTER FORFRA...

EJERUDGIFT:5.356KONTANT:20.000.000 SAGSNR.:IEN11135 I Tisvilde er der plads til alt, måske netop derfor er sommerhusbyen deroppe på Nordkysten så attraktiv. Naturen er stor og særegen, bare gå en tur i Troldeskoven og se. Sommerhuset på Haredalen ligger på en 4.880 m2 stor lysning i noget af den smukkeste natur, skovene i Tisvilde kan byde på. Formentlig den smukkeste grund i Tisvilde. Det er bygget i 1956 og renoveret i 2003. Med anneks og 172 m2 åbent til kip er det et stort og rummeligt sommerhus med plads til familien med børn og venner på besøg. Stråtaget er bare smukt, og naturligt er det, som det blander sig med skovbund og skovens træer.

KONTANT:10.250.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 5.702 ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN9727

Rosenvængekvarteret på Østerbro er noget særligt. Malerne P.C. Skovgaard og Wilhem Marstrand byggede sommerhus her. Det samme gjorde komponisten J.P.E. Hartmann og skuespillerinden Johanne Luise Heiberg. Det var tidens kvarter for bohemer og velhavere. Det sætter et overbærende smil på læberne fra det ene øre til det andet, men Østerbro var i midten af 1800-tallet, hvad Hornbæk er for Københavnere i dag. Faksegade ligger i Rosenvængekvarteret, som stadig er den mest attraktive beliggenhed på Østerbro. Lejligheden øverst oppe i nummer 7 er på 137 m2, og har som en af de få lejligheder på Østerbro en privat tagterrasse med sol hele dagen. Her kan man sidde eller ligge nøgen helt uforstyrret, fred og ro, kun byens fugle er tilskuere. Det er en pivlækker lejlighed, og det er helt tydeligt, at her har en arkitekt måske 2 været med i indretningen. De åbne foldedøre til den sydvendte altan under tagterrassen får himlen dybere ind i lejligheden, altså endnu mere lys ind i stuerne end alt det lys, der med ovenlysvinduer er i forvejen. renFaksegaderundtom

I VA N E LTO F T N I E L S E N UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 I VA LTO F I E L S E N STRANDGADE 87A, 4. TV · 1401 KØBENHAVN K MAGELØSE BOLIGER FINDES, JA, DE GØR SÅ KONTANT:33.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 14.066 ENERGIMÆRKE:A2015 SAGSNR.:IEN9031 En streg i luften, det er mig på vej. Hen til Krøyers Plads, på vej til en af Københavns mest spektakulære lejligheder. Stor er den, en af de største i kvarteret, 254 utraditionelle m2 med det lange kig til havnen, kanalen, Vor Frelser Kirke, ned ad Strandgade igennem gavlvinduerne. Masser af vinduer, masser af lys. Skæve vinkler, flotte skygger. 7 altaner, hvor de 6 er franske. En duplex, altså 2 etager og uforskammet højt til loftet. Kældergarage, plads til 2 biler med elevator direkte til lejligheden. Køkken og badeværelser i en kvalitet til guldmedaljer med kryds og slange. Fyrværkeri på himlen, tak Tivoli. Kajakklub i ejendommen. Alt er bygget i 2015, alt falder værdigt og bedægtigt ind på den særlige grund, som Krøyers Plads med havneløb er i Københavns Havn. Ikke helt tilfældigt fik arkitekterne prisen for verdens bedste boligbyggeri af byggebranchens festival i Cannes. Mageløse boliger findes, ja, de gør så. Det er en lejlighed med omsorg for æstetik og lækkerier. Svanemærket er bygningen, den første i Danmark.

ÅBENT SØNDAGHUS21/813:00-13:20

FAKSEGADE 7, 5. TV · 2100 KØBENHAVN Ø SOM HIMLEN KOMMER IND I STUEN

Hos BJØRN & BYSKOV begrænser vi os ikke til et enkelt postnummer. Vi vil gerne være din mægler hele livet igennem. I forbindelse med hjemmet, der danner den trygge ramme for familien. Lejligheden i byen, villaen eller rækkehuset i Nordsjælland og naturligvis sommerhuset... Vi er med hele vejen, hele livet. Bjørn & Christian Byskov 31 68 bjornbyskov.dk

STRANDVEJS-HAVUDSIGT

29 00 |

ÅBENT HUS 21.08.2022 kl. 14:00-14:30

ÅBENT HUS 21.08.2022 kl. 11:00-11:30 SEJLERNES PEJLEMÆRKE STÅR I EN SKOVSERHAVE Strandvejen 295, 2920 Charlottenlund Kontantpris kr. 15.000.000 Ejerudgift kr. 7.746 Boligareal 154 m2 Grundareal 839 m2 Opført Energimærke1880 C EJENDOMMEN UDBYDES I BUDRUNDE efter reglerne i budbekendtgørelsen. Bud afleveres i lukket kuvert, d. 24/8, kl. 12.00, hos Bjørn & Byskov, Strandvejen 175, 2900 Hellerup. Dette store skovserhus var oprindeligt hvidt og rødt og hed Lindegaarden da havens to lindetræer i sin tid gjorde tjeneste som pejlemærke for Øresunds søfolk. Fra gæsteværelset, der dengang

Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov | Tlf. +45

Strandvejen 108, 5. tv., 2900 Hellerup Kontantpris kr. 9.995.000 Ejerudgift kr. 5.662 Boligareal 149 m2 Værelser 4 Opført Energimærke1911 C EJENDOMMEN UDBYDES I BUDRUNDE efter reglerne i Budbekendtgørelsen. Fristen for at aflevere bud er senest d. 31 august 2022 kl. 12:00. Kuverten skal afleveres hos Ejendomsmægler Bjørn & Byskov Strandvejen 175, 2900 Hellerup. En enkelt wauw kan ikke gøre det her. To etager på toppen af Strandvejen med udsigt over Sundet, Strandborgs lysende spir, byens tage og Slotsparken. Pulsen heroppe kan mærkes, men ikke høres. Stilheden og privatlivet er sjælden strandvejssvale, men på femte og sjette etage i nummer 108, er der ingen indsyn fra genboer eller naboer, lyd fra underboer eller larm fra gaden. Her er havudsigt fra begge etager. Der kommer altan op til efteråret ligeledes med flot havudsigt. Stille, stille, stille står solen op over sundet, med en stærkt vanedannende udsigt øverst fra Velux-altanerne og giver dagen en harmonisk start. Og en kommende altan, også med direkte øjenkontakt til Øresund. Balkonen mod vest, med halvanden meter brede døre, har luksusparketpladser til når aftensolen pakker Strandvejen ind i flammende silkepapir. Velkomsten ved ejedommens nyrenoverede facade er lige så storslået som den oprindelige i 1911, og også de øverste etager er renoverede med respekt for det herskabelige. Og med fokus på æstetik, kvalitet og bekvemmelighed. Her er lagt 30 cm brede gennemgående planker på gulvene, der er også er lydisolerede. Her er Vola-armaturer, Gaggenau hvidevarer, snedkerkøkken med quooker, affaldskværn og en fuldkommen lydløs emhætte. Og på trappen, der forbinder etagernes herligheder, er der helt genialt indbyggede vinkøleskabe. Der er parkering til bil i gården og fælles grøn have med grill og legeplads til. Det er livsnyderi på et uforskammet højt niveau, fra solen står op og går ned på det bedste stykke af Strandvejen. var barbersalon, kunne skovserne lade lokkerne falde og skægget studse med udsigt til livet omkring havnen. De fredede træer står stadig så smukt som i gamle dage og vejer i vinden over det renoverede bindingsværk og den stråtækte idyl tæt på havet. Solen er også den samme og spreder gavmildt sine stråler fra den stiger op ad sundet og kan nydes fra den øverste terrasse med udsigt over havnen. Mere lyssky elementer kan søge skygge under det største af æbletræerne, der til alle tider har været et yndet picnicudflugtsmål for familiens mindste. Det er i sandhed en have med plads til alle, små grønne gemmekroge, gode siddehjørne og ældgamle æbletræer der fornøjet springer ud i hvidt blomstrende forårstøj og aldrig svigter om efteråret. Og når sommersæsonen går på hæld kan det hele nydes fra havestuens hyggekrog. Den lyse, lette stemingen fortsætter inden døre med gulvvarme i stuens smukke plankegulve. En særlig ting ved dette skovserhus, lyder ikke af meget, men her er plads til 4 biler på egen grund og Vinskuret, som den fritliggende tilbygning kaldes, har plads til gæster alt opmagasinering.

Michael

Hos BJØRN & BYSKOV begrænser vi os ikke til et enkelt postnummer. Vi vil gerne være din mægler hele livet igennem. I forbindelse med hjemmet, der danner den trygge ramme for familien. Lejligheden i byen, villaen eller rækkehuset i Nordsjælland og naturligvis sommerhuset... Vi er med hele vejen, hele livet. Michael Bjørn & Christian Byskov Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov | Tlf. +45 31 68 29 00 | bjornbyskov.dk ÅBENT HUS 21.08.2022 kl. 11:00-11:30 BYHUS MED KONGENS HAVE Åbenrå 14, 1124 København K Kontantpris kr. 19.200.000 Ejerudgift kr. 10.679 Boligareal 285 m2 Grundareal 100 m2 Opført/Omb. Energimærke1734/1974B Det lille lyserøde slot, kalder københavnerne det fine byhus med originalt bindingsværk og andre farverige, bevaringsværdige detaljer. Huset der i 1735 blev opført som traditionelt ildebrandshus til Anna Cathrina Rafn 50 meter fra Kongens Have, står i dag opdateret som Mulighedernes Hus for en større flok med hang til nutidens bekvemmeligheder.Fem etager med en ugenert tagterrasse på toppen, der byder på historisk udsigt over marmorkirken og taglandskabet af det gamle København inden for voldene, nå ja, og sol hele dagen, er ikke mange forundt.Byhuset her rummer plads og mulighed til for at indrette sig som én stor familie, eller flere under samme tag i egen lejlighed med lyse rum og privat opgang. Åbenrå er bred og derfor gavmild med dagslyset fra både gården & gaden, og de store ovenlysvinduer, hvorfra også byens stjernehimmel passerer og manden i månen vinker. Gårdarealerne, der er fælles for ejerforeningen, er ubetinget en af de fineste i dronningens København, og giver naboen Kongens Have kamp til stregen. Ikke mindst på grund viceværtens grønne fingre og blide sind. Rosenbuske, lavendelblomster, grønt i alle nuancer og oasen med grillpladser og spisekroge, skaber en helt særlig og fredelig atmosfære.

MED TROLDE I BAGHAVEN Ved Gærdet 9A, 3220 Tisvildeleje Kontantpris kr. 13.500.000 Ejerudgift kr. 4.909 Boligareal 110 m2 Grundareal 1.176 m2 Opført/Omb. 1968/1996 Hvis det en morgenstund pusler i et fyrretræ, netop som solen har fået øjne, er det højst sandsynligt en lille troldeunge, der ikke kan sove længe. Om det er fordi, troldemor og troldefar har rødder langt oppe i Norges bjerge, at familien har valgt matriklen her, melder historien ikke noget om. Men mon ikke et veritabelt norsk bjælkehus, omgivet af skov og med græs på taget, spiller ind? Fritidshuset her har under alle omstændigheder en magisk beliggenhed i første parket til Tisvilde Hegn, der også lægger træer til Troldeskoven. Der har boet mennesker i Tisvilde Hegn siden stenalderen. Men i 1500-tallet begravede kæmpestore vandrende sandklitter landsbyer og forvandlede egnen til en ørken. Lige indtil en hårdhudet tysker i 1724 ankom og begyndte at plante det, der blev til Tisvilde Hegn og skoven, hvor troldene flyttede ind. Men bare rolig! Trolde er absolut fredelige og ganske dovne. De holder mest af at gemme sig under skyggefulde træer og klø hinanden på ryggen med en fyrregren. Man skal nu også være meget heldig for at få øje på dem; de små fyre falder nemt i med de sortmalede træfacader og bryder sig ikke om at få havens sol i øjnene. Trolde er også bedøvende ligeglade med hvide sprossede ruder, synlige loftsbjælker, rustikke bjælkevægge eller andre romantiske detaljer, der nok kan få de fleste mennesker til at sukke af fryd. Og hvem har hørt om trolde der går op i Ølands-marmor og armatur i bruneret messing? Næ, bjælkehuset her, som heldigvis er blevet overordnet og ganske grundigt renoveret af folk med forstand på den slags, er til mennesker, der helt bogstaveligt vil bo midt i magisk natur. Uden at sige farvel til jordnær luksus.

STORMØLLEHUS Klassisk liebhaverejendom med moderne faciliteter

Imponerende patriciervilla fra 1908 med højt til loftet og plads til at leve livet. Ejendommen er centralt placeret i Holbæk med stor ugeneret have, tæt på det idylliske Østre Anlæg og på byens kulturelle tilbud og aktiviteter. Med klassiske og rustikke rum dannes en harmonisk ramme om fire etager smukt forbundet via tre trapper. Rummene er gennemrenoverede med massive væg-til-væg egetræsplanker, massive fyldningsdøre og stuk. Det store spændende køkken med sorte granitbordplader er tæt forbundet til den store spisestue og danner hjertet i huset. En praktisk dagligdag med indkøb, skoler, børnepasning og hurtig direkte transport til hovedstadsområdet med tog eller bil, ligger også lige udenfor døren. Gigabit fibernet og over 100 netværkstilslutninger i huset. Kontant: 8.995.000 Ejerudgift pr. md.: 5.824 Udbetaling: 450.000 Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:46.237/37.039 Bolig- /kælderareal m2: 447/137 Grundareal m2: 1.432 Energimærke: F Sag: 0140000394

MUNKHOLMVEJ 7, HOLBÆK LIEBHAVEREJENDOM

Vi har æren af at udbyde denne enestående pragtvilla fra 1919 som for nyligt er blevet totalt renoveret fra A-Z. Dette er villaen man uundgåeligt bliver imponeret af. Huset rummer 400 m2 bolig + 206 m2 højloftet kælder. Stueplan byder på smuk stor hall med gaspejs og ekstraordinært trappeløb til 1. sal. Yderligere finder du det stilfulde køkkenalrum, som bærer præg af kvalitetsbevidste løsninger, og knivskarpe detaljer. I forbindelse med køkkenet har du spisestuen med gennemgående gaspejs, mellem stue og spisestue, der løber langs langbordet. Gennem franske fløjdøre møder du den store stue med udgang til haven. Flotte Dinesen planker i fuld længde, stukkatur og smukke vinduespartier. 1.sal byder på Master bedroom med egen indgang til kæmpe badeværelse. På den smukke grund på 1886 m2 finder du en skøn privat have med elegant udendørsbelysning, som lyser haven smukt op om aftenen. KONTANTPRISVILLA 46.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 19.968 UDBETALING 2.300.000 EKSKL.BRUTTO/NETTOEJERUDGIFTER 234.425/193.245 SAG 1560001670 ENERGIMÆRKE B ÅBENT HUS 21/8 · 13.00-13.25

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S Lindegårdsvej 10 A 2920 charlottenlund@home.dkCharlottenlund · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen FREMVISESAFTALEEFTER EGGERSVEJ 25 · EneståendeHELLERUP herskabsvilla renoveret i en klasse for sig

ORDRUP HAVE 15 · CHARLOTTENLUND På bedste beliggenhed på lukket vej Her får du et hyggeligt hus på 162 m2 bolig + 85 m2 kælder på en meget stille og børnevenlig vej. Grunden på 600 m2 er privat og med en nem sydvendt have. Huset fra 1955 tilbyder blandt andet velholdt køkken i åben forbindelse til stuen samt 5 soveværelser. Overalt er huset i god stand. KONTANTPRISVILLA 12.750.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 7.158 UDBETALING 640.000 EKSKL.BRUTTO/NETTOEJERUDGIFTER 62.567/52.034 SAG 1560001619 ENERGIMÆRKE D ÅBENT HUS 21/8 · 12.00-12.25 BANEVEJ 5A · VelindrettetCHARLOTTENLUNDrækkehus på stille beliggenhed Beliggende på en rolig børnevenlig vej finder du denne bolig fra 1968 med masser af lys. Rækkehuset på 125 m2 + 50 m2 kælder er særdeles velindrettet, og byder på en 438 m2 stor grund med solterrasse og privat have. På 1. sal finder du 2 gode børneværelser samt forældre soveværelse. KONTANTPRISRÆKKEHUS 9.495.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 5.991 UDBETALING 475.000 EKSKL.BRUTTO/NETTOEJERUDGIFTER 46.705/38.842 SAG 1560001394 ENERGIMÆRKE D

Hos home skræddersyr vi et forløb efter dine behov ✓ Luksus markedsføringspakke (effektiv eksponering af din bolig på Boligsiden.dk, home.dk og sociale medier med fuldtidsansat SoMe-ekspert)

✓ Værd at vente på (til dig der endnu ikke har fundet dit næste hjem, men skal have solgt)

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S Lindegårdsvej 10 A 2920 charlottenlund@home.dkCharlottenlund · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen SKJOLDGÅRDSVEJ 8, ST.. · CHARLOTTENLUND SOLGTLignendesøges JENS LILLELUNDS VEJ 3, 2. MF. · CHARLOTTENLUND SOLGTLignendesøges OVERVEJER DU AT SÆLGE DIN LEJLIGHED?

✓ Diskret salg (Vi finder køberen til din bolig gennem vores køberkartotek og øvrig kundekontakt) Kontakt dit lokale lejlighedsteam allerede i dag for en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig eller for rådgivning om netop din boligsituation.

Vi ser frem til at høre fra dig. NicolaiCaroline Christopher

Vores dygtige lejlighedseksperter står klar til at hjælpe dig godt videre med salg af både villalejligheder og ejerlejligheder. Vi har netop udvidet teamet med ejendomsmægler Caroline Bodin Trærup, som er hentet direkte fra home i Aarhus. Med tidligere succes og erfaring fra branchen, vil I møde en velforberedt og effektiv jyde med en ydmyg tilgang til opgaven.

SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 TILLEJLIGHEDERVIemail@danskboligformidling.dkwww.danskboligformidling.dkSØGERHUSEOGSALGOGLEJE

SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

byggetekniske

SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

BESØGOSI

UDSTILLINGSHUS VEST Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle Åbningstid: Søndag kl. 13-15

ELLER

UDSTILLINGSHUS ØST Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18

LEVERES

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI- TEKNOLOGI Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende af træ. Træ har en række fremragende egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus. ALLERØD VEJLE ® nu også med græs på taget www.trelleborg.dk SOM HELÅRSHUS OG FRITIDSHUS

BÆREDYGTIGHEDDOKUMENTERET Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger. RÅMATERIALERBEDSTE

konstruktioner

ÅBENTHUSHVERSØNDAG "0-energi-huset"

NATURENS

26 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Kontakt annoncesalg Projektleder Leo Smidt telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk Juniorkonsulent Nicklas Laustsen telefon: +45 60 22 84 27 nicklas@partnermedier.dk Tema den 4. september NORDLIEBHAVERIFORKØBENHAVN