UDENDØRSWELLNESS Se mere side 2 SØNDAG 28.08.2022 ANNONCETILLÆG NORDSJÆLLANDS SKØNNESTE STED Ejendom fyldt med smukke og gode detaljer. Læs mere side 4-5 FRITIDSHUSEARKITEKTURLIEBHAVERINYBYGGERI FERIEN ER AKTIVITETENFORBI: PÅ BOLIGMARKEDET VOKSER FOR ANDEN UGE I TRÆK Læs mere side 6
2 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto DistribueretUdgiver: i samarbejde med Berlingske Media K ære IndholdetLæseridenne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst! farveafvigelser.ogtrykfejlevt.forforbeholdtagerViC132484 BOLIGMARKEDET Nøgletal boligmarkedetom leveres af Største prisstigninger for sommerhuse Procent Norddjurs 13,8% Skive 7,7% Thisted 7,2% Halsnæs 7,0% Nordfyns 6,3% Frederikshavn 5,8% Kalundborg 5,4% Frederikssund 4,7% Kolding 3,8% Gribskov 3,8% Hele landet 0,0% Tabellen viser de kommuner, hvor stigingen i salgspriser for sommerhuse har været størst juli 2022. Flest solgte ejerlejligheder Antal København 225 Aarhus 65 Frederiksberg 48 Aalborg 37 Gentofte 29 Odense 23 Fredensborg 20 Helsingør 19 Rudersdal 19 Randers 19 Hele landet 841 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev solgt flest lejligheder i juli 2022. Største stigning i salg af huse Procent Brønderslev 48% Brøndby 40% Ishøj 36% Tønder 31% Skive 28% Haderslev 23% Billund 16% Mariagerfjord 14% Vejen 13% Holstebro 13% Hele landet -29% Tabellen viser de kommuner, hvor stigningen i hussalget fra juli 2021 til juli 2022 er størst. Flest sommerhuse til salg Antal Gribskov 336 Ringkøbing-Skjern 333 Odsherred 294 Hjørring 216 Varde 215 Syddjurs 199 Jammerbugt 195 Aalborg 174 Guldborgsund 150 Frederikssund 146 Hele landet 4707 Tabellen viser de kommuner, hvor der primo august 2022 er flest sommerhuse til salg. Luksushåndklæder Dette hvide håndklæde er fremstillet i Portugal af OEKO-TEX® bomuld og er vævet ved hjælp af en vaffelvævning, der giver det en behagelig tekstur, og over kanten er der en vandret stribe i en bred twillstruktureret vævning. Set på illumsbolighus.dk Pris fra kr. 95 - 595,Af Heidi Carlsen Udendørs messingbruser Udendørs bruser i rustfrit stål og messing i antikt look. Bruseren har både kold- og varmvandstilslutning, så du selv kan bestemme, om du vil have et dejligt varmt bad efter en vindblæst dag ved havet, eller om du vil have et forfriskende koldt skyl. Set på udebruser.dk Pris fra kr. 2.399,Aden Natur,Bademåtte,Bambus Træd ud af bruseren på et meget naturligt bambussupplement. Set på bloomingville.com Pris kr. 449,Bambusstige Bambusstige til håndklæder. Set på Pristinekhome.comfrakr.599,UDENDØRS WELLNESS Body cleanser En ekstra aromatisk formular, der renser, beroliger og varmer huden. Set påPrismagasin.dkkr.310,-
Bliv inspireret til at bygge dine egne trygge rammer Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring • Aabenraa ● Aalborg ● Aarhus ● Esbjerg ● Herning ● Hillerød ● Horsens ● Kolding ● Odense ● Næstved ● Randers ● Ringsted ● Viborg ● Virum Dyreengen 1, 3320Børsen4320BørsenSkævinge14,Lejre22,4320Lejre Dyreengen 5, 3320 3320DyreengenSkævinge3,Skævinge Med dig hele vejen 4 værelser? Køkken-alrum? Alkove eller badekar? Mulighederne er mange, når du skal bygge et nyt hjem. Hos HusCompagniet vil vi gerne hjælpe dig med at vælge de helt rigtige løsninger, som passer til dig, dit familieliv og dine behov. Besøg vores nye udstillingshuse. Se åbningstider på HusCompagniet.dk
"Stredam" - C.F. Tietgens landsted Nordsjrellands sk0nneste sted .... Denneheltexceptionelleejendomerforforstegangia.bentsalg.Nordsjrellandssk0nnestestedenbilledsk0nogimponerendeejendompa827m2,omgivetafdetfrededenaturreservatStr0dam Reservatet,somerudenadgangforoffentligheden.EjendommenliggervedHilleredogdensydligedelafGribskov,Danmarksreldsteskov. Det er C.F. Tietgen, der i 1875 lod ejendommen opfore. Han var Danmarks mest velhavende mandi 1800-talletogstodbagDanmarksforsteprivatebankogmangestorevirksomheder.Der ud over Marmorkirken, som han, udover marmor, lod opfore afsamme type granitbeton, som hananvendtevedopforelsenafStr0dam.
SE FLERE EJENDOMME PA WWW.PERNILLESAMS.DK 5ELVSTJENDIGT EJENDOMSMJEGLERFIRMA MED SPECIALE I SALG AF LIEBHAVER- OG LANDEJENDOMME
Adgangentilejendommenskerviaenlangallemedgamlelindetrreer.Alleredehererdettydeligt, at man er pa vej tilnoget helt srerligt, heltprivat og ugeneret. Stedet er malerisk og helt unikt. Reprresentativtudoverenhverbeskrivelse.Denimponerendestoreejendomertegnetafarkitekt ChristianZwingmann,bemmtforopforelseafslotte,herregardeogkirkeriSverige. Proportionerneersrerdelessmukkebadeudvendigogindvendigideatmosfa:refyldtestuer.H0jloftetogmedheltvidunderligtlysindfald, somienpalreejendom.Herermasserafformat, store smukkerum,vidunderligudsigtallestederfra,ogherligeterrasseriflereverdenshj0rner.
Proportionerneersrerdelessmukkebadeudvendigogindvendigideatmosfa:refyldtestuer.H0jloftetogmedheltvidunderligtlysindfald, somienpalreejendom.Herermasserafformat, store smukkerum,vidunderligudsigtallestederfra,ogherligeterrasseriflereverdenshj0rner.EnergiEjerudgiftpr.md.5.922,
EJENDOMME PA WWW.PERNILLESAMS.DK 5ELVST.IENDIGT EJENDOMSM.IEGLERFIRMA MED
Denneheltexceptionelleejendomerforforstegangia.bentsalg.Nordsjrellandssk0nnestested enbilledsk0nogimponerendeejendompa827m2,omgivetafdetfrededenaturreservatStr0dam Reservatet,somerudenadgangforoffentligheden.EjendommenliggervedHilleredogdensydligedelafGribskov,Danmarksreldsteskov. Det er C.F. Tietgen, der i 1875 lod ejendommen opfore. Han var Danmarks mest velhavende mandi 1800-talletogstodbagDanmarksforsteprivatebankogmangestorevirksomheder.Der ud over Marmorkirken, som han, udover marmor, lod opfore afsamme type granitbeton, som hananvendtevedopforelsenafStr0dam. Adgangentilejendommenskerviaenlangallemedgamlelindetrreer.Alleredehererdettydeligt, at man er pa vej tilnoget helt srerligt, heltprivat og ugeneret. Stedet er malerisk og helt unikt. Reprresentativtudoverenhverbeskrivelse.Denimponerendestoreejendomertegnetafarkitekt ChristianZwingmann,bemmtforopforelseafslotte,herregardeogkirkeriSverige.
"Stredam" - C.F. Tietgens landsted Nordsjrellands sk0nneste sted ....
Siden er lavet i samarbejde med
BOLIGMARKEDET VOKSER FOR ANDEN UGE I
FERIEN ER FORBI: AKTIVITETEN PÅ
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden Sommerferien satte en midlertidig dæmper på boligmarkedet, som efter alt at dømme nu er vendt. De seneste tal fra Boligsiden viser, at der igen i uge 33 var en stigning i både udbud og salg af samtlige boligtyper.
Langt de fleste af os er vendt tilbage i arbejdstøjet efter en forhåbentlig afslappende sommerferie, og det sætter sine spor på boligmarkedet. For mens kalenderen for manges vedkommende stod på ferie i ugerne 29, 30 og 31, så faldt både antallet af nye boliger til salg og salget af boliger generelt set.
Her er den største stigning Det er på boligtypen villaer og rækkehuse, hvor antallet af nye boliger til salg såvel som antallet af solgte boliger er steget mest i uge 33 i forhold til ugen forinden. Her er der i alt kommet 1.394 nye boliger til salg, hvilket er 157 flere end i uge 32. Samtidig er der solgt 903 villaer og/ eller rækkehuse i uge 33, hvilket er en stigning på 112 flere bolighandler sammenlignet med sidste uge. Dermed er hussalget tilbage på niveau med det, vi oplevede før coronapandemien, hvor der i perioden 2015-2019 i gennemsnit blev solgt 902 villaer og/eller rækkehuse i uge 33. Lavere niveau end før corona Anderledes ser det imidlertid ud for markedet for ejerlejligheder. Selv om der har været en stigning i både antal nye boliger til salg og salget i uge 33 sammenlignet med de forgangne uger, så er aktiviteten på et noget lavere niveau, end det var før corona. I uge 33 var antallet at nye ejerlejligheder til salg på 436, hvor det i perioden 2015-2019 i gennemsnit lå på 555 i samme uge. Tilsvarende blev der solgt 289 ejerlejligheder i uge 33 i år, hvor der i førnævnte periode i gennemsnit blev solgt 374 styks i samme uge. ”Priserne på ejerlejligheder steg voldsomt under coronapandemien – især i de større byer. Her er prisniveauet stadig højt, som gør, at færre har økonomi til at tilgå det marked. Dertil har vi under pandemien set en stigende popularitet for at bosætte sig i hus med have uden for byerne, hvilket kan være en medvirkende forklaring på, hvorfor det går bedre for hussalget,” siger Birgit Daetz. ”Samtidig er der generelt set en større boligmasse bestående af huse fordelt i hele landet, end der er af ejerlejligheder, som oftest koncentrerer sig i de større byer. Det gør, at udbuddet af huse alt andet lige tiltrækker en større gruppe mennesker, fordi der er flere valgmuligheder, når det kommer til præferencer som prisniveau, geografi og boligens størrelse. Det har også en betydning for aktiviteten på markedet,” tilføjer hun.
Og nu – hvor ferien for mange er slut – sker der igen en øget aktivitet på boligmarkedet. Ifølge de seneste tal fra Boligsiden er der således solgt 1.505 boliger i alt i uge 33. Det er en stigning på 202 flere bolighandler sammenlignet med sidste uge, hvor en næsten tilsvarende stigning også var Samtidiggældende.kom der 2.244 nye boliger til salg i uge 33 –fordelt på både ejerlejligheder, villaer og rækkehuse samt ”Detfritidshuse.erforventeligt, at vi ser en øget aktivitet på boligmarkedet efter sommerferien, hvor mange også har taget en pause fra tanken om enten at købe eller sælge en bolig,” siger Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og fortsætter: ”Det spændende bliver så at se, hvor længe og hvorvidt den stigning fortsætter. Den usikkerhed, som lige nu præger verden med krig, høje energipriser og rentestigninger gør, at aktiviteten på boligmarkedet er uforudsigelig.”
TRÆK
6 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 TILLEJLIGHEDERVIemail@danskboligformidling.dkwww.danskboligformidling.dkSØGERHUSEOGSALGOGLEJE
Siden er lavet i samarbejde med AF TOG ET DYK I LANDETS TO STØRSTE BYER I JULI
Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden
Handelstal fra Boligsiden viser, at der i juli blev solgt 841 lejligheder i hele landet. Ikke overraskende falder handelsaktiviteten også på landets to største markeder i København og Aarhus. I juli måned blev der solgt 841 ejerlejligheder. Det er det laveste månedsresultat i år og samtidig det laveste resultat for juli måned siden 2011, hvor Boligsidens handelsstatistik går tilbage til. ”Vi har set en opbremsning i handlen med lejligheder siden foråret, hvor de stigende renter, energi- og elpriser samt inflation for alvor tog fart. Den opbremsning bringer her i juli antallet af handler ned på det laveste niveau i år, og selvom vi normalt ser færre handler i denne sommermåned, er de seneste handelstal udtryk for en markant lavere aktivitet end normalt på denne del af boligmarkedet,” siger Birgit Daetz. Handlen halveret i juli Ser vi nærmere på handlen med lejligheder på de to største markeder, nemlig i København og i Aarhus kommuner, er aktiviteten ikke overraskende også faldet en del her. I København blev der i juli måned solgt 225 ejerlejligheder, imens antallet af handler i Aarhus endte på 65. Det er for begge kommuner laveste månedsresultat i år, og det er samtidig ikke set lavere i en juli måned tilbage til 2011, hvor Boligsidens handelstal strækker sig tilbage til. ”De 225 handler i København er cirka halvdelen af, hvad vi i langt de fleste år i statistikken har set i juli måned, og det samme gælder i Aarhus. Det vidner om, at der er sket et skifte i handelsaktiviteten. Det bliver interessant at se, hvad der sker i den kommende tid. Boligsidens seneste ugetal viser, at handlen er steget en smule i de seneste to uger, men når det er sagt, sælges der fortsat en del færre lejligheder end gennemsnittet for de tidligere år,” siger Birgit Daetz. Ugetallene, som Birgit Daetz henviser til, viser, at handlen med ejerlejligheder på ugebasis nåede laveste niveau i uge 30 i år, hvor der blev solgt 166 lejligheder. Siden er aktiviteten steget
en smule. Salget af ejerlejligheder i årets første syv måneder de seneste fem år: Måned 2022 2021 2020 2019 2018 Januar 1.646 2.117 1.510 1.265 1.529 Februar 1.553 2.477 1.613 1.335 1.544 Marts 1.650 2.589 1.301 1.561 1.525 April 1.348 2.019 1.089 1.569 1.601 Maj 1.400 2.016 1.581 1.598 1.666 Juni 1.047 1.729 1.960 1.519 1.669 Juli 841 1.418 1.904 1.491 1.442 (Kilde: Boligsiden) Salget af ejerlejligheder i København og Aarhus i juli måned: Juli 2020 648 198 Juli 2019 459 179 Juli 2018 464 146 Juli 2017 509 185 Juli 2016 569 218 Juli 2015 573 178 Juli 2014 551 163 Juli 2013 371 129 Juli 2012 338 84 Juli 2011 285 92 (Kilde: Boligsiden) 5355 Så mange boliger blev der solgt i juli måned. Det er 32 procent færre end på samme tidspunkt sidste år.FAKTA
8 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
SALGET
LEJLIGHEDER
Vedbæk - palæVilla - smuk park med tennis & pool på en af de mest eftertragtede sideveje fra strandvejen mod Øresund mellem Vedbæk og rungsted på 5.083 m² pragtfuld stor grund ligger denne klassiske palævilla fra 1920, diskret væk fra strandvejens støj og med afstand til naboerne og med få meter til strandlågen til den fælles badebro og dejlige strand ved Øresund. adgang til villaen gennem de karakteristiske portsøjler til rønhave Vejlaug. Villaen indeholder 365 m² på en gang charmerende og herskabelig bolig i 2 etager, siden 2007 moderniseret og opdateret af nuværende ejere, med stor respekt for de fine opr. håndværksmæssige detaljer. desuden en i 2007 opført, muret og isoleret som bolig, garagebygning på i alt 112 m², heraf de 67 m² i stueplan med garage samt 45 m² i tagetagen.
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 9 LIEBHAVERI SKOVVEJ 2 // KLAMPENBORG // 39640252 // CBE@CLAUS-BORG.DK // WWW.CLAUSBORG.DK
den store helt ugenerte grund på 5.083 m² er et kapitel for sig, kåret af Bo Bedre som Danmarks flotteste i 2011.
Haven er anlagt omkring en stor fredet gravhøj, der kan dateres til 3.950-501 f.kr., foran huset stor glasoverdækket terrasse og i vinklen mellem hovedhuset og garagebygin gen stor åben terrasse i forbindelse med den 6 x12 meter store swimmingpool. i forbindelse med poolen er opført en charmerende saunabygning i træ. bag gravhøjen er etableret tennisbane anlagt med kunst græs. Foran huset er anlagt en præsentabel indkørsel med p-plads og ved hoveddøren en hyggelig muromkranset gård. på ejendommen fornemmes en helt særlig ro og landstedsfornemmelse ved vandet. kr. 48.000.000- ejerudgift kr. 26.503 - e-mærke d
I VA N E LTO F T N I E L S E N UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05
STRANDVEJENSAGSNR.:IEN10880630·2930KLAMPENBORG
10 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD AMERIKA PLADS 24B, 6. · 2100 KØBENHAVN Ø PARADISET. ALTSÅ DET MELLEM HIMMEL OG JORD KONTANT:17.900.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 6.128 ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN11365
SOLGT
DET ER SIKKERT OG VIST, DE STÅR PÅ ALDERSTAVLEN...
I det kristne paradis lokkede Eva Adam til at spise af æblet på et bestemt træ. Uha, så fik vi arvesynden. I en anden religion kan man møde 72 jomfruer. Ja, hvor heldig kan man være. Ejendommen på Amerika Plads er bygget i 2006, og lejligheden på 6. sal er nok en af de lækreste i København renoveret med nye gulve, badeværelse og køkken. Ikke kun fordi alt er så gennemført smukt, heller ikke fordi udsigten over den gamle havn og Øresundet er så enestående, eller fordi kulturen i det gamle frihavnskvarter med både til Amerika er med i det nye. Nej, det er haven, haven mellem himmel og jord, for intet paradis uden en have, slet ikke. Med 160 m2 er den prioriteret højere end boligen på 149 m2. Ingen penthouselejligheder i København har en have som her. Kultiverede buskbom, korte og langhårede græsser, tujaer, japanske dværgahorn, oliventræer, terrasserum, loungemiljøer. Guddommelig, klassisk havekunst i sorte havekasser. Bare mageløst. Paradisets have under himlen, det er her, vi er.
Historiske ejendomme bliver ikke historiske, fordi de har ligget på en matrikel i mange år. For det er ikke et spørgsmål om hvornår tiden begynder, men hvad den efterlader. I tidens løb har en justitsminister, en bankdirektør, en cigarfabrikant og flere grosserere boet på toppen af skrænten med udsigt over Øresund og med Dyrehaven og Eremitageslottet på den anden side. Det er sikkert og vist, for de står på alderstavlen. Flere arkitekter har med tiden tegnet og tilført om- og tilbygninger til Belvedere, men kærligheden til det gamle håndværk er her endnu. Loggiaen mod vandet med forvredne sprosser i vinduerne, træpaneler og udskæringer, et sjældent set trappeforløb, pejs og porcelænsovn. Det ses ikke nybygget mere. Her er 332 etagemeter, hvor de 48 er erhverv. Grunden er på 1.189 m2, privat er den, det samme gælder strand og badebro bare 12 kilometer fra København. Dyrehaven har gennem flere hundrede år udviklet sig som eìn af de smukkeste, rekreative skove på Sjælland. Christian den 6.s Eremitageslot var knap 70 år da Belvedere blev bygget.
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 11 ÅBENT SØNDAGHUS28/813:45-14:30 NYHED GAMMEL STRANDVEJ 205B · 3060 ESPERGÆRDE HER KAN MAN I ØVRIGT RØRE EN SOLOPGANG . . . KONTANT:38.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 26.953 ENERGIMÆRKE:E SAGSNR.:IEN11291 En halvandenkilometerspenge, som man siger, længere er Gammel Strandvej i Espergærde ikke. Vejen har nogle af de højst beliggende palæer på kysten mellem Hellerup og Helsingør. De er palæernes flagskibe, og de er stort set alle bygget i begyndelsen af 1900-tallet. Som sommerhuse, vel at mærke, for det gjorde den tids velhavere, når de med håndværk, æstetik og rum ville sig selv, deres samtid og eftertid noget. Og ja, selvfølgelig valgte de sommerlandet og Øresundsvandet nord for København, kystbanen var jo bygget. Heldigvis står de fleste af palæerne her endnu. De står her som idealer for en tid, hvor håndværkere brugte år på at forfine sjæl og detaljer, vi ikke ser nybygget mere. Men det klassiske håndværk vil altid overleve, for vi har brug for det. Skønhed giver attitude, mening og dybde i tilværelsen. Og det er, hvad vi elsker palæerne for, fordi de som kulturbærere tager fortiden med ind i fremtiden. Som palæet på Gammel Strandvej 205B. Det er det højest beliggende hus på vejen. Grunden ligger lige ned til privat strand med egen badebro. At ligge højt betyder dyb udsigt, og fra de fleste rum, fra terrassen og haven er udsigten med det altid skiftende lys over vandet mageløs med Sveriges Helsingborg til venstre og Tycho Brahes Veen til højre. Her kan man i øvrigt røre en solopgang. Med 566 m2 er det et stort hus, men på en 3.976 m2 stor grund har det masser af luft omkring sig. Huset er bygget i 1920 for at gøre mennesker glade, til fest og fornøjelse. Det er bygget i Skønvirketiden, hvor det personlige håndværk for alvor kom tilbage i byggeriet. Her er sjældent højt til loftet, 8 meter i entréen, den smukkeste stuk, flotte træudskæringer, vægpaneler og dobbeltdøre med blyindfattede ruder. Typisk Skønvirke. Gammel Strandvej ligger væk fra Strandvejen, ingen trafik, ingen støj, bare fred og ro. UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 I VA N E LTO F T N I E L S E N
