Issuu

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 26.06.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

5 COOL NEW YORKER VÆGGE

EKSKLUSIV PALÆVILLA I KLAMPENBORG

Læs mere side 4-5

Læs mere side 6-7

Fjordhuset forener nordisk natur med moderne design, tidløs enkelhed med mange grønne valg. De unikke og fleksible moduler giver uendelige kombinationsmuligheder. Oplev Fjordhuset 109 i Middelfart og Fjordhuset 115L i Roskilde. Fornem indretning, planløsning og materialer. Se også de nye Fjordhuset modeller på ebk.dk

FRITIDSHUS I GRØNT DANSK DESIGN Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der er certificeret med Dansk Indeklimamærkning - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.

SE FJORDHUSET I ROSKILDE OG MIDDELFART

22203

FJORDHUSET – DET BÆREDYGTIGE SOMMERHUS

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Hver eneste sofa er unik Great Ash er med sine elegante linjer og smukke symmetriske udseende en sofa, der er dekorativ i enhver stue. De brede sædehynder er dybe og bløde. Du kan kombinere de faste hynder med en masse løse mindre puder og få et afslappet og luksuriøst look. Læs meget mere og se pris på eilersen.eu

BOLIGMARKEDET Højeste priser på huse Kr./m2 Gentofte �� 62.810 Lyngby-Taarbæk �� 51.836 København �� 51.626 Rudersdal �� 45.688 Hørsholm �� 42.768 Dragør �� 42.096 Gladsaxe �� 41.055 Tårnby �� 38.466 Furesø �� 36.894 Rødovre �� 36.166 Hele landet ��17.807

Af Heidi Carlsen

Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på villaer og rækkehuse er højest i maj 2022.

RÅ HYGGE

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ��352 Ringkøbing-Skjern ��244 Gribskov ��201 Varde ��184 Syddjurs ��173 Halsnæs ��155 Guldborgsund ��152 Kalundborg ��139 Frederikssund ��134 Jammerbugt ��134 Hele landet ��3.997

Råt fad Aledo er et groft og solidt metalfad i en antik messingfarve. Fadet fås i to størrelser, og er en pynteting på bordet, både med og uden indhold. Set på slettvoll.no Pris fra kr. 810,-

&Tradition Bellevue Floor AJ7 - Black/Brass Den smukke Bellevue gulvlampe er et enkelt og klassisk design, der med sine minimalistiske linjer passer godt ind i mange hjem. Lampen har en fleksibel svanehals, der gør den god som læselampe eller sidemakker til lænestolen. Designets fleksibilitet og minimalisme, gør lampen unik og velegnet til de fleste hjem. Set på jacobsenmobler.dk Pris kr. 5.195,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Katarina H. Dahlström Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Størst fald i salget af ejerlejligheder Procent Odense ��-48% Aarhus ��-47% Roskilde ��-44% Helsingør ��-37% Gentofte ��-35% Aalborg ��-30% København ��-28% Frederiksberg ��-17% Esbjerg ��-8% Gladsaxe ��0% Hele landet ��-30% Tabellen viser de kommuner, hvor salget af ejerlejligheder er faldet mest fra maj21 til maj22 (min. 20 salg)

Flest ejerlejligheder til salg Antal København ��1.710 Aarhus ��728 Aalborg ��409 Frederiksberg ��264 Odense ��237 Gentofte ��235 Randers ��204 Helsingør ��139 Høje-Taastrup ��128 Esbjerg ��116 Hele landet ��6.443 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest ejerlejligheder til salg primo juni 2022.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Autentisk krukke Jilin er sorte og brune keramiske krukker fra slutningen af Quing-dynastiet i Kina. Krukkerne er dateret til årene 1850-1900 og blev brugt i køkkenet til vand, olie og mad i Shanxi-provinsen. Hver enkelt krukke er lavet i hånden, og vil derfor have sine unikke egenskaber. Krukkerne har en glaseret overflade, en stor åbning og et eller to ører rundt om halsen. Set på slettvoll.no Pris kr. 880,-

Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse fra jan-maj 2022.

Kleppenhus

UNIK HESTEEJENDOM

28,4 HA SKOV OG ENG MED PLADS TIL 26 HESTE

Ned til Stubbe Sø i Nationalpark Mols Bjerge ligger luksusejendommen ”Kleppenhus”. Stuehus (429 m2) og gæstehus (225 m2) er bygget i traditionel stil med et moderne tvist i exceptionel kvalitet og i de mest eksklusive materialer: Stråtage med kobberrygninger, døre og vinduesrammer i mahognitræ samt store sydvendte vinduespartier. Indvendigt er der gulvklinker i limestone og travertin, solide Dinesen plankegulve, murede pejse i alle stuer, lækkert køkken i kirsebærtræ fra Køkkensnedkeren, bibliotek, vinkælder mv. Fra boligerne er der udsigt over den smukt anlagte park med vandløb og et væld af store rododendron omgivet af skov, sø og hestefolde. I parken er opført et fint lille kunstneratelier med kobbertag. Ejendommen er velegnet til bolig for 2 familier.

Der er 26 store hestebokse fordelt på 4 staldanlæg med ALT i faciliteter; hestesolarier i alle stalde, vandspiltov, hestespa og vandløbebånd, overdækket skridtmaskine med lysspots, vaskeri og opvarmede sadelrum. Arkitekttegnet, isoleret ridehal (20 x 60 m) med ovenlys og glasfacade, specialbund, vandingsanlæg og lyd/musikanlæg. Til rytterne er der lækker rytterstue med Multiformkøkken, loge og pejs. Der er 3 lejligheder til medarbejdere. I parken med udsigt til Stubbe Sø er anlagt udendørs ridebane – fuldt drænet med gummimåtter og geopad-bund til helårs brug. Kleppenhus er en eksklusiv ramme om familie-, sports- og friluftsliv i de skønneste naturomgivelser. Kontakt: Arkitekt Stig Bredstrup på tlf.: 00 45 40196687

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af: Nanna Fløjborg // Foto: Andreas Mikkel Hansen, Christina Kayser Onsgaard m.fl.

5 COOL NEW YORKER-VÆGGE De populære New Yorker-vægge er kommet for at blive, og det forstår vi godt. De fungerer nemlig i både lejligheder og villaer og udover at tilføre din bolig et markant og industrielt udtryk, så er væggene i smedejern og glas også en smart måde at sikre masser af dagslys. Se fem flotte eksempler her.

Ekstra værelse med kig til vinduer Familien i en funkislejlighed havde brug for et ekstra værelse, og derfor kontaktede de arkitekt Thomas Hjort for at se på, hvordan kvadratmeterne kunne optimeres. Det resulterede i en ny planløsning, hvor der blev plads til et ekstra soveværelse. For at stuen ikke mister dagslys, er der specialfremstillet en smedejernsvæg, som lukker masser af lys

Skøn forening af gammelt og nyt Når træ og jern forenes, får man nærmest det bedste fra begge verdener, nemlig det varme naturmateriale og det rå og kolde jern. Her har arkitekt Julie Trier Brøgger valgt at sætte de to elementer sammen, og det skaber en fin balance, hvor det gamle træ får et cool, moderne modspil.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Flot effekt med skydedøre Oftest sættes der almindelige døre ind i en New Yorker-væg, men her er brugt en skydedør fra gulv til loft. Det skaber en fin effekt, og samtidig tager skydedøren minimalt plads. Arkitekt Einar Seerup har valgt at sætte New Yorker-væggen ind mellem villaens køkkenalrum og stuen. Det er praktisk, når der for eksempel laves mad i køkkenet, og samtidig går familien ikke glip af dagslyset fra stuen.

Væk med vægge og døre I dette hus har arkitekt Steen Bjørn Lundhild valgt at udskifte døre og vægge med smedejern og glas. Den største gevinst er lys og luft til rummene, men samtidig giver New Yorker-væggene også et mere stramt og moderne udtryk til boligen.

Afskærmning til soveafdeling I dette nybyggede hus har arkitekt Rasmus Bak valgt at sætte en smal New Yorker-væg ind som en adskiller mellem køkkenalrum og husets gang. Det giver for eksempel mulighed for at lukke af om aftenen, når børnene skal sove, men uden at miste dagslyset om dagen.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EKSKLUSIV PALÆVILLA I KLAMPENBORG

UGENS LIEBHAVERI: SLOTSALLEEN 11A, 2930 KLAMPENBORG Kontantpris Ejerudgift Ejendomstype: Boligareal Kælderareal Garage Byggeår Energimærke

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING www.annareventlow.dk Tlf. 31 55 40 01

65.000.000 24.235 Villa 346 m2 187 m2 52 m2 1901 C

Totalrenoveret villa i tre etager med udsigt over Bellevue Strand, Øresund samt Sølyst. Allerede når du drejer ind på Slotsalleen fra Strandvejen, kan du mærke, at du er kommet til et særligt sted. For enden af alleen, mødes du af en storslået hvidpudset patriciervilla med blankt sortglaseret tegltag. Dit eget palæ med automatisk jerngitter der åbner op til den brostensbelagte indkørsel. Indenfor venter et enestående hjem på 585 etagemeter der for nylig har gennemgået en rejse fra sovende villa med potentiale, til en blændende perle med ekstraordinær elegance. Den klassiske sjæl er blevet genoprettet på den mest respektfulde måde. Du bliver forkælet med exceptionelt lysindfald i de højloftede rum med sildebensparketgulv, enorme fyldningsdøre, høje paneler og fantasifuld stuk. På stueetagen mødes du af en betagende entré, der leder ind til et voluminøst køkken med spiseplads og udgang til den vidunderlige have. På denne etage findes også tre fremragende

stuer. På førstesal vil du opdage tre guddommelige soveværelser, hvoraf to har hvert sit en-suite badeværelse med håndlavede fliser og smagfuld indretning fra Lemérand. Fra værelserne er der udsigt over Øresund, og åbner du vinduerne op, kan du nyde duften fra havet. I den høje kælder, hvor køkkenet oprindeligt lå er der åbnet op og lige så smagfuldt renoveret som husets to øvrige etager og er desuden blevet gravet ud og isoleret på ny. Den kan fungere som en selvstændig lejlighed til teenagerne, au pair eller gæster med stort køkken, et smukt badeværelse, samt to soveværelser. Kælderens funktionelle snedkerbyggede skabe fra Handcrafted Interior sikrer smuk opbevaring, din vin placerer du i den kølige vinkælder, og du får pulsen op i det 52 kvm store professionelle CrossFit Gym. På den 1.378 kvm store grund, findes der udover den smukke have, en stor automatisk garage. Velkommen til en exceptionel smuk villa på det bedste spot i Klampenborg 100 meter til stranden.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DANSKERNE HAR STADIG APPETIT PÅ SOMMERHUSE Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Imens aktiviteten på både hus- og lejlighedsmarkedet lader til at være stilnet en smule af i maj, stiger både salgspriser og antal handler med sommerhuse fortsat. Igennem de seneste to år har vi her på Boligsiden fremlagt det ene overraskende resultat for handlen med sommerhuse efter det andet. For under corona har et stigende antal danskere fattet interesse for de danske fristeder og dermed skabt et boom i antallet af sommerhushandler. Efter et par eksplosive år havde mange måske forventet, at salget ville dale, ligesom maj-salget af huse i år landede på laveste niveau for måneden i perioden tilbage til 2016. Men det er faktisk ikke tilfældet, og dermed overrasker sommerhusmarkedet på ny. Tal fra Boligsidens Markedsindeks viser således, at salgspriserne for sommerhuse tog et nyt hop op i maj måned, hvor der er sket en stigning på 1,5 procent, ligesom Boligsidens handelstal viser, at der blev solgt 1.034 sommerhuse i maj måned. Det er det højeste

månedsresultat i 2022, og en pæn stigning på 26 procent siden april. ”Sommerhusene er den boligtype, der har oplevet de største udsving under coronaperioden, hvor salget steg voldsomt og førte ekstraordinære tilstande med sig i form af budkrige og nedslag, der blev vendt til overbud i statistikkerne. Det er ikke de ekstraordinære tilstande, vi ser nu, men der bliver solgt sommerhuse på nogenlunde samme niveau, som vi så i årene inden corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Tilbage til normalen De nye handelstal bekræfter billedet af, at der nu godt nok bliver solgt en del færre sommerhuse end i forårsmånederne under corona, men de 1.034 solgte sommerhuse i maj måned er tæt på resultatet fra maj 2019, hvor der blev solgt 1.106 sommerhuse. Og ser vi længere tilbage til maj måned i 2018, blev der dengang solgt 934 sommerhuse. Samtidig holder priserne stadig niveauet fra de gyldne coronatider og stiger endda en lille smule mere her i maj.

”Sommerhusene har traditionelt været anset som et luksusgode, som folk ville fravælge i trænge tider. I en periode med stigende renter og inflation, siger logikken umiddelbart, at vi meget vel kunne have set en nedgang i antallet af handler. Men der sælges stadig sommerhuse som normalt, hvilket nok hænger sammen med, at vi samtidig også ser mange familier med en fornuftig friværdi og en sund økonomi, der kan bære udgiften til bolig nummer to,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer: ”Efter et par år, hvor mange danskere har holdt ferie i Danmark, er der formentlig også flere, der har fået smag for sommerhuset som ferieform. Ligesom vi i øvrigt allerede inden corona så en stigende interesse for at købe eget sommerhus, som vi dengang forklarede med øget klimabevidsthed og ønsket om færre flyrejser. Det gælder jo for så vidt stadig.” Med til fortællingen om sommerhusene hører også, at udbuddet er steget igennem de seneste måneder, hvilket har givet køberne flere muligheder at vælge imellem.

Salget af sommerhuse i årets første fem År

Januar

Februar

Marts

April

Maj

2022

654

684

805

820

1034

2021

1178

1531

1934

1600

1428

2020

613

793

915

1310

2151

2019

537

574

765

914

1106

2018

475

511

625

830

934

2017

410

485

736

725

1086

2016

320

405

484

735

765

Salgstid på sommerhuse i Danmark

(Kilde: Boligsiden) Salget af sommerhuse i årets første fem

Region

Gns. salgspris maj 2022 (kr. pr. kvm.)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Hele landet

22.776

1,5%

7,2%

Region Hovedstaden

30.607

-1,9%

4,7%

Region Midtjylland

20.499

3,6%

7,8%

Region Nordjylland

17.684

-0,6%

4,5%

Region Sjælland

22.956

3,1%

10,8%

Region Syddanmark

22.336

3,2%

6,3%

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks Maj 2022)

Siden er lavet i samarbejde med

Arkitek�egnede huse siden 1980 NYHED Vi gør det nemt, enkelt og overskueligt at bygge bæredyg�gt og klimavenligt. Vælg f.eks.: Regnvandsopsamling Solceller på taget Jordvarmeanlæg Fast a�rak�v pris

Kun kr. 189.835

Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Vi tegner huset I vil elske at komme hjem �l Drømmer I om et nybygget hus, så glem typehuset og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dyg�ge arkitekter. Et moderne arkitek�egnet hus - bygget e�er jeres ønsker og behov. Opført af vores dyg�ge håndværkere, med ﬂot ﬁnish, de rig�ge detaljer, eksklusiv materialestandard og �l a�alt �d.

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGSALGET I MAJ VAR LAVERE END NORMALT Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der er solgt knap 7.800 boliger i maj måned. Det er laveste niveau for måneden siden 2016. Udviklingen er udtryk for, at boligsalget generelt er faldet tilbage til et mere normalt niveau efter corona og samtidig påvirket af faktorer som stigende renter og krig i Ukraine. Boligsalget har artet sig anderledes, end det plejer at gøre i maj måned. Det viser nye handelstal fra Boligsiden. I maj blev der nemlig solgt 7.790 boliger. Det er væsentlig færre, end der er solgt i tilsvarende måned i de foregående år. Faktisk skal vi helt tilbage til maj 2016 for at finde et lavere resultat for årets sidste forårsmåned. ”Det er tydeligt, at der er sket noget med boligsalget i løbet af foråret. Marts bød således på årets hidtil højeste månedsresultat med næsten 8.200 solgte boliger, hvorefter der skete et fald i april. Og selvom salget steg lidt igen i maj, er antallet af handler stadig færre, end vi typisk registrerer på denne tid af året,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Vi ser normalt en stigning i boligsalget i forårsmånederne

fra marts til maj, hvilket ikke er sket i år. Det hænger naturligvis sammen med et stigende renteniveau, der gør det dyrere for boligkøberne at finansiere deres nye bolig, ligesom stigende inflation og krigen i Ukraine bidrager til en usikkerhed, som får flere købere til at tøve og overveje deres boligkøb en ekstra gang.” Aftagende salg men fortsat mange handler Tendensen er ens, når vi ser på huse og lejligheder. I maj blev der solgt 4.678 villaer og rækkehuse samt 1.405 lejligheder. I begge tilfælde er der tale om et lavere majniveau end i de foregående år – men dog en stigning fra april til maj. ”Det stemmer godt overens med de øvrige tendenser, vi har observeret på boligmarkedet for nylig. Det stigende udbud og de stagnerende priser, som har været gældende i maj, er udtryk for, at der er sket en opbremsning i antallet af handler. Men når det er sagt, er det samtidig vigtigt at understrege, at salget langtfra er gået i stå,” siger Birgit Daetz. Kigger vi på det samlede boligsalg i 2022 sammenlignet med perioden fra januar til og med maj måned i de foregående år, ser vi nemlig et resultat, der kun er overgået

af det eksplosive salg sidste år samt i 2020. ”Det viser, at nok er vi vidner til et boligsalg, der aktuelt ligger et godt stykke under niveauet fra sidste år på grund af diverse faktorer. Men der handles trods alt fortsat mange boliger. Vi skal huske på, at selvom renten stiger, inflationen er høj, og der er krig i Europa, opstår flyttebehovet fortsat i de danske familier,” siger Birgit Daetz. Sommerhusene følger fortsat sæsonen Kaster vi til sidst et blik på sommerhusene, er billedet her lidt anderledes end for husene og lejlighederne. Der er nemlig anderledes gang i sommerhusmarkedet. Ikke alene er prisstigningen i maj højere end for huse og lejligheder. Men der er også solgt 1.034 danske sommerhuse i maj, hvilket er det højeste månedsresultat indtil videre i 2022. ”Sommerhusene lader til at følge de normale sæsonudsving med flere handler, prisstigninger og et øget udbud i forårsmånederne. Vi ser ikke en efterspørgsel på samme niveau som i de vilde coronatider i de to foregående år, men et salg, der er på niveau med tiden inden corona og dermed et mere naturligt niveau,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i boligsalget i 2022: Måned

Villaer/ rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Alle boligtyper*

Januar

4.042

1.648

654

6.972

Februar

4.309

1.554

684

7.145

Marts

5.010

1.652

805

8.188

April

4.181

1.319

820

6.867

Maj

4.678

1.405

1.034

7.790

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

FAKTA

Siden er lavet i samarbejde med

Salget af ejerlejligheder var 32 procent lavere i de første fem måneder af 2022 sammenlignet med samme periode sidste år.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI I FØRSTE RÆKKE TIL KØGE BUGT STRANDPARK I denne karakteristiske villa giver store vinduesflader et skønt lysindfald og panoramaudsigt til vandet. Villaen er arkitekttegnet og den sydvendte placering giver god plads til solen i dette naturskønne område.

Elmevang 10 Brøndby Strand

Kontant:..........11.850.000 Ejerudgift:................5.009

Bolig:........................192 m² Grund:....................768 m²

Opført:...........1990 Energi:.................. D

Ønsker du mere information om denne lækre villa eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Telefon 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk ∙ København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Herning ∙ Næstved ∙ Holstebro ∙ Hillerød ∙ Holbæk ∙ Haderslev

ØRESUNDSHØJ 1C · CHARLOTTENLUND

Enestående herskabsvilla med unik sundudsigt Fremvises efter aftale

Velkommen til Villa Solhaug. En markant hvidmalet herskabsvilla opført i år 1890 på hele 474 m2 bolig samt 181 m2 høj underetage. Villaen er højt beliggende med den bredeste og måske bedste udsigt over Øresund. Her er prydet med flotte detaljer såvel indenfor som udenfor. Villa Solhaug er beliggende på en 1213 kvm stor grund, hvor du fra de ugenerte terrasser kan følge solen hele dagen. Der er swimmingpool i haven, som derudover er anlagt med

græsplæne. Boligen byder blandt andet på køkken/alrum med udsigt over Øresund, fantastisk stue med store karnapvinduer med panoramaudsigt over vandet, stor spisestue ligeledes med udsigt gennem fløjdørene til karnapstuen samt TV-stue. Alle med sildebensparket og flotte stuklofter. 1. sal byder på tre store soveværelser og to mindre værelser inkl. ”master bedroom” med direkte adgang til eget badeværelse. 2. sal er superflot indrettet med stort kontor.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001579

68.000.000 15.411 3.400.000 356.734/294.083 ENERGIMÆRKE B

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

HAMBROS ALLE 12 · HELLERUP

SOLGT

Til kunde fra køberkartotek på første fremvisning

VEMMETOFTE ALLE 12 · GENTOFTE

En charmerende perle på Vemmetofte Allé På en stille villavej i Gentofte centralt beliggende for skole og fritidsaktiviteter ligger denne smukke palævilla fra 1919. På den 1389 kvm store grund finder du en drømmehave med flere skønne solterrasser. Villaen byder på 223 eksklusivt renoveret kvm bolig og 101 kvm gennemrenoveret højloftet underetage. Ejendommen fremtræder indflytningsklar med pudsede facader og smukt glaseret tegltag. Indenfor mødes du af en imponerende hall med smukt marmorgulv

og loftsmalerier. Adgang til køkken/alrum med nyere snedkerkøkken fra Vivre køkken. Fra spisestuen er der adgang til den smukke have bagtil. Endvidere er der to smukke stuer i åben forbindelse med dejligt lysindfald og pejs. Via det smukke trappeforløb kommer man til 1. salen, hvor du finder et stort soveværelse med walk-in og spansk altan, flot nyere badeværelse samt to værelser. Underetagen er et kapitel for sig med højloftede rum og gulvvarme.

FREMVISES EFTER AFTALE VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000719

24.500.000 8.819 1.225.000 120.429/100.157

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Holmegårdsvej 21, 3400 Hillerød

HERSKABSVILLA MED SJÆL OG HISTORIE - LIEBHAVERI MED UDSIGT TIL FREDERIKSBORG SLOT Det er ikke en hvilken som helst ejendom, der venter jer på Holmegårdsvej 21, for her bydes I velkommen af den smukkeste herskabsvilla med alt fra rødt murværk til dekorative gesimser, røde tegl på taget og et indgangsparti indrammet af elegante søjler, som tidligere ejer har fået af selveste Mærsk Mc-Kinney. Ejendommen blev i sin tid tegnet af den anerkendte arkitekt, Vilhelm Holck, der også stod bag Hillerøds rådhus, og dette pragteksemplar af en villa, som stod færdigt i 1911. Her er tale om ægte liebhaveri i en klasse for sig, så dette ‘til salg’-skilt er en unik mulighed for at overtage et lille stykke historie i form af en af Hillerøds mest markante og pragtfulde ejendomme. Også beliggenheden er et kapitel for sig, for I befinder jer på en af byens mest mondæne adresser i et kvarter fuld af gamle, smukke huse, og jeres kommende ejendom ligger højt i landskabet, så med i købet hører en fantastisk udsigt over Hillerød. I har kig til Slotssøen og spirene på Frederiksborg Slot, for slottet ligger under 600 meter fra adressen og søen endnu tættere på. I en radius af en enkelt kilometer finder I også Torvet, indkøb, skole og institutioner. Beliggenheden er i top. Ejendomstype: Kontantpris: Ejerudgift pr. md.:

Villa 18.900.000 kr. 9.085 kr.

Boligareal: Grundareal: Kælderareal:

321 m2 2.632 m2 112 m2

Byggeår: Carport: Energimærke

1911/1967 72 m2 C

Ønsker du at se denne unikke ejendom med egne øjne, så kontakt Louise Freck på tlf. 24220212

Hos Freck Bolig får alle boliger særbehandling

Freck Bolig Kongensgade 17B 3550 Slangerup tlf. 2422 0212 Louise@freckbolig.dk www.freckbolig.dk

Vordingborg

Fritidshus Hejrevej 36 Dette skønne sommerhus ligger i første række til Avnø Fjord med sol sol fra vest og smukke solnedgange som aftenudsigt. Naturgrunden breder sig over 4.307 m2 langs kysten, og I får sågar rådyrene på tætteste hold. Huset fremstår velholdt med opdateret køkken, en stue, to værelser, et badeværelse samt et udhus med et par opredninger. Taget er skiftet for ca. ti år siden, og der er solcelleanlæg og luft-til-luft-varmepumpe. Sommerhuset kan næppe få en bedre placering end lige her med marker til den ene side og den smukke fjord til den anden. Udnyt det til lange gåture ved vandet, kajakture og hyggelige stunder sammen som familie. Nærmeste indkøb finder I efter fem kilometers kørsel, ligesom der kun er otte kilometer til Vordingborgs bymidte. Her er der rig mulighed for shopping og madoplevelser. Fra stuen er der fantastisk udsigt til fjorden og naturgrunden.

Sommerhus i første række til Avnø Fjord.

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

2.495.000 2.012

125.000 13.273/10.616

Bolig m2: 83 Grund m2: Stue/vær: 1/2 Udhus m2: Byggeår: 1971/1995 Carport m2: Sag: 2040000129

4.307 31 52

Vordingborg

Fritidshus Søvej 2 I allerførste række til vandet ved Ore Strand og med en fabelagtig havudsigt møder I dette nydelige sommerhus. Huset er i god stand og fuldstændig indflytningsklart, og I kan blandt andet se frem til et stort og indbydende opholdsrum med loft til kip. Beliggenheden er selvsagt attraktiv. Basen for jeres kommende ferier og weekendture kommer til at hedde Søvej 2. Herfra er I få skridt fra vandet, hvor I kan bade og give jer i kast med alskens vandaktiviteter, mens I tilsvarende kan køre til midten af Vordingborg på omtrent fem minutter. I får med andre ord det bedste af begge verdener. Fra haven såvel som fra opholdsrummet tilgodeses I af den flotte udsigt. I forgrunden ses et stykke med strandeng, og herpå følger de blåtippede bølger. At følge skibstrafikken ret forude bliver hurtigt en tidskrævende hobby, mens I i baggrunden kan få øje på henholdsvis Lolland og Falster.

Flot sommerhus i første række ved Ore Strand.

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

2.195.000 1.851

110.000 11.866/9.491

Bolig m2: 54 Grund m2: Stue/vær: 1/2 Udhus m2: Byggeår: 1986 Sag: 2040000050

521 2

Vordingborg

Fritidshus Gøgeurtvej 10 Med en fantastisk udsigt udover næsten Farø på en stor frodig natur grund med flere intime terrassemiljøer i Bakkebølle, møder I to ret enestående sommerhuse. I får et unikt udbudt liebhaveri, hvor råvildtet vandrer frit mellem haverne og landskabet bugter sig så langt øjet rækker. Det ældste af husene benyttes i dag som gæstehus, men det er løbende moderniseret, ude som inde.

NY PRIS. Enestående beliggenhed.

Der er tale om et yderst charmerende gult malet bindingsværkshus, som er helt tilbage fra 1948. Huset har foruden stueplan både 1.sal og kælder. Huset er senest moderniseret i 2020 og 2021 med nye gulve og smukke farvede vægge der løfter selv en grå regnvejrsdag. Den gule facade får følgeskab af sprossevinduer og en dejlig solrig fliseterrasse. På matriklen får I glæde af endnu et sommerhus, som er af nyere dato. Det arkitekttegnede hus ved navn “En lille båd på land” er opført i 2004. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

2.150.000 1.946

110.000 11.550/9.239

Bolig m2: 81 Grund m2: Stue/vær: 1/3 Kælder m2: Byggeår: 19482004 Sag: 204-1603909

1.671 17

Mern

Villa Bydammen 8, Lekkende I Mern ligger dette bindingsværkshus, som har gennemgået en større renovering i 2004-2006, heriblandt nyere tag, vinduer og badeværelse. Desuden er huset oplagt som flexbolig, altså et billigt sommerhus, der kan udlejes i de perioder, I ikke selv benytter det.

NY PRIS. Landlig idyl i naturskønne omgivelser.

Indenfor er der et stort køkken-alrum, som samler jer om madlavning og samvær. Køkkenet fra 2013 har gulvvarme under klinkerne. Videre er der to værelser, hvoraf det ene har adgang til et badeværelse og et disponibelt rum. Videre er der endnu et badeværelse, der ligesom det forrige har bruseniche. Førstesalen har smukke bjælker og en god højde med loft til kip, hvilket skaber en let og indbydende stemning. Den forstærkes af de velplacerede skråvinduer, som sikrer et skønt lysindfald. Heroppe findes et værelse og en rummelig stue, som er inddelt i to niveauer. Udenfor venter en dejlig have med en stor græsplæne, en skøn terrasse og flere hyggekroge. I området er der mulighed for lange gåture i naturskønne omgivelser. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

danbolig Vordingborg ApS. Ejendomsmægler, MDE · danbolig.dk

Prins Jørgens Alle 6, B., 4760 Vordingborg · Tlf. 55 37 70 80 · vordingborg@danbolig.dk

1.695.000 2.615

85.000 8.931/7.157

Bolig m2: 210 Grund m2: Stue/vær: 2/4 Byggeår: 1750/2003 Sag: 204-1604257 Energi:

2.165

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

Smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå strand og havn. 58 nybyggede og skønne lejeboliger, hvoraf der nu kun er ganske få tilbage. Interessen er så stor, at vi nu åbner op for muligheden for at blive skrevet på vores venteliste, så du via denne er i spil til de attraktive boliger.

Åbent hus Kom til Åb ent hus hver sønda g mellem kl. 11.30 og 12.

NY MULIGHED • Bliv skrevet på venteliste • www.sølyststrandpark.dk/venteliste

Vi byder velkommen til åbent hus-arrangement mellem kl. 11.30 og 12.00, hvor det vil være muligt at opleve den smukke natur, de eksklusive lejeboliger og høre mere om de tre forskellige boligtyper. De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 117 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkken- spiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund. Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md. Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Kontakt Home Nivå for mere information. Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET?

LYT MED – DET TA’R KUN ET KVARTÉR Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.

Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.

NYT HUS?

ÅBENT HUS

RÆKKEHUSENE I KREGME

Vi tegner og bygger dit drømmehus. Kom og få en snak om vores stærke husprogram med kampagnehuse og individuelle løsninger.

Tårnvænget 33, 3300 Frederiksværk SØNDAG D. 26. JUNI, KL. 13.00-14.00

SOMMERPAKKE* KØB DIT NYE HUS NU OG FÅ EN GRATIS OPGRADERING

s D • søndage e r o v esøg HILLERØ 2,

CIR

N5 E U B L KE

VÆRDI

s u h e v

ø r p 16.00 e 0 t 0 . s 3 nye fra kl. 1

KAMP

AGNEH

60.000,ARKIT

VÆRDI

EKTSE

105.000,-

USE

RIEN

Se mere på www.bernt-nielsen.dk *Sommerpakken gælder for huse i Arkitektserien samt Kampagnehuse og kan ikke kombineres med andre tilbud og rabatter. Pakken er gældende for ubetingede kontrakter indgået efter 15. maj 2022 og inden 1. august 2022.

HUSE OG GRUNDE TIL SALG Helsinge Frederiksværk

Huginsvej 6C • 3400 Hillerød Tlf. 48 22 91 01 / Salg 91 89 40 41 salg@bernt-nielsen.dk www.bernt-nielsen.dk

Nivå Skibby

Næstved

Tappernøje

Strandhusene GILLELEJE

KUN 4 HUSE TILBAGE!

PROJEKTSALG

Nye luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland • 98m2 med 3 værelser og 2 badeværelser Hornbæk Spurvevej 6 • Stort køkken-alrum med gulvvarme Sommerhus fyldtpanoramavinduer med charme • nyistandsat Ovenlysogog og hygge, ideelt belig. på lille stikvej. Indeh.: En• Kæmpe terasse med god plads2 tre, stort og meget hyggeligt køkken/alrum 102 m

med trægulv, muret pejs samt udestue i forlængelse af alrummet. 3 vær., meget lækkert KONTAKT badeværelse samt alrum. NYBOLIG Lille gæstehus, HORNBÆK reg. 2 som udhus. Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje 1.189 m

1/3

• • • •

Ejerudgift pr. md: 4.109 Udbetaling: 300.000 PÅ TLF. 49 70 23 04 Brt/nt excl. ejerudg: 32.681/26.312 1961/98 Sag: H3730

Hornbæk - Spurvevej 6

Fritidshus

Sommerhus nyistandsat og fyldt med charme og hygge, ideelt belig. på lille stikvej. Indeh.: Entre, stort og meget hyggeligt køkken/alrum med trægulv, muret pejs samt udestue i forlængelse af alrummet. 3 vær., meget lækkert badeværelse samt alrum. Lille gæstehus, reg. som udhus.

102 m2

1/3

1.189 m2

1961/98

Kontantpris: 5.985.000 Ejerudgift pr. md: 4.109 Udbetaling: 300.000 Brt/nt excl. ejerudg: 32.681/26.312 Sag: H3730

godt indrettet med 3 værelsesr, badeværelse med gulvvarme og køkken i åben forbindelse med stuen og flere udgange til den store træterrasse.

Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

84 m2

Fritidshus

1/3

strandhusenegilleleje.dk 1.001 m2

1986/06

Hornbæk - Ringgårdsvej 26 Her er man i gå-afstand til centrum med byliv og stranden, men alligevel i en roligt område. Huset er beliggende på en solrig grund og er godt indrettet med 3 værelsesr, badeværelse med gulvvarme og køkken i åben forbindelse med stuen og flere udgange til den store træterrasse.

Nybolig Peter Leander Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Åbent hus

Mulighed for udekøkken og udebruser Hver søndag Hornbæk - Ringgårdsvej 26 Stilrent design ogFritidshus utraditionel arkitektur med byliv Stort udlejningspotentiale Her er man i gå-afstand til centrum 14.00 -14.30 og stranden, men alligevel i en roligt område. Priser fra kr. 3.700.000 Huset er beliggende på en solrig grund og er Kontantpris: 5.985.000

Kontantpris: 4.495.000 Ejerudgift pr. md: 3.231 Udbetaling: 225.000 Brt/nt excl. ejerudg: 24.563/19.776 Sag: H3725

Fritidshus

84 m2

1/3

1.001 m2

1986/06

86x25 mm

UGENS BOLIG Hornbæk: Havnevej 23 A · 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 Se mere side 46 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4971 8100

Kontantpris: 4.495.000 Ejerudgift pr. md: 3.231 Udbetaling: 225.000 Brt/nt excl. ejerudg: 24.563/19.776 Sag: H3725

ud st i S på llin� e a hy sh lle be us vo lh e o res us � e. �n dk d v ej

4000 Roskilde

Åbent: Søndage kl. 14-16 Margrethekær 5 Margrethekær 7

4100 Ringsted

Åbent: Søndage kl. 14-16 Ølsholmen 4 Ølsholmen 6 1

6000 Kolding Nyh

ed!

Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 13-15 Salviehaven 22 Salviehaven 24

6600 Vejen Nyh

ed!

Nyh

ed!

8960 Randers SØ

Åbent: Søndage kl. 13-16 Østerlindparken 43

Åbent: Søndage kl. 14-16 Graastenvej 14 Graastenvej 16

7500 Holstebro Nyh

ed!

Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 14-16 Hostavej 2 Hostavej 4

9230 Svenstrup J Nyh

ed!

8382 Hinnerup Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 13-16 Bjergegårdsvej 17

8700 Horsens

Åbent: Søndage kl. 13-16 Ved Billeskoven 5

9270 Klarup Nyh

ed!

Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 14-16 Klaruphave 92 Klaruphave 94

Åbent: Søndage kl. 13-15 Valborgs Vænge 8

4 Nyh

2 2

Åbent: Søndage kl. 14-16 Følfodvej 10 Følfodvej 12

7400 Herning

8800 Viborg

Åbent: Søndage kl. 14-16 Poul la Cours Vej 40

ed!

Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 14-16 Hyrdetasken 38 Hyrdetasken 40 Hyrdetasken 42

Bestil vores store inspirationskatalog på hybelhuse.dk

Drømmer du om at bygge nyt hus? Så gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!

Margrethekær 7, 4000 Roskilde

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted

N yt ud st ill in gs hu s

Margrethekær 5, 4000 Roskilde

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted

Hyrdetasken 40, 8700 Horsens

Følfodvej 12, 8800 Viborg

Hybel Hybel harhar budt budt flere mere tusinde end familier 1.500 familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”,hjem”, siden vi siden startede vi startede i 2016.i 2016. DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger. Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*. Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed. BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 8660 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!