Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 10.10.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

ARKITEKTTEGNET LIEBHAVERVILLA MED FORSKYDNINGER

DEL DET GODE LIV MED FAMILIE OG VENNER Læs mere side 6-7

Læs mere side 4-5

BOLIGMARKEDET SIGTER MOD EN BLØD LANDING Læs mere side 8

AARHUS

OPLEV 13 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER

ROSKILDE MIDDELFART SLAGELSE

Kig forbi eller book fremvisning på ebk.dk

21289

GRATIS GRUNDTJEK I HELE DANMARK

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov. Book dit grundtjek på ebk.dk

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Flest ejerlejligheder til salg Antal København ����������������������������������������������������������������������������1.672 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������624 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������423 Odense �������������������������������������������������������������������������������������259 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������251 Randers ������������������������������������������������������������������������������������224 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������214 Høje-Taastrup ��������������������������������������������������������������������������131 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������112 Helsingør ����������������������������������������������������������������������������������108 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������6.325 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest ejerlejligheder til salg primo okotber 2021

Skab loungestemning Den klassiske CH25 loungestol er designet af Hans J. Wegner, og det var en af de første stole han designede for Carl Hansen & Søn.

Set på www.ingvardchristensen.dk.

Pris kr. 16.295,-

Af Heidi Carlsen

FARVELADE OG FORNEMME KLASSIKERE Skab retrostemning med klassikere. En designstol i flet, en radio i materialer fra den tid samt pude og lampe i varme farver, velkommen til 70erne.

AJ Gulvlampe Set på www.louispoulsen.com Pris kr. 6.995

En kompakt WiFi hjemmehøjttaler En slank WiFi-højttaler, der passer ind overalt og fylder rummet med lyd. Den perfekte kompakte hjemmehøjttaler.

Set på www.bang-olufsen.com Pris kr. 5.599

Laveste salgstid på huse Dage Egedal �����������������������������������������������������������������������������������������36 Furesø �����������������������������������������������������������������������������������������37 Brøndby ��������������������������������������������������������������������������������������38 Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������43 Ballerup ���������������������������������������������������������������������������������������43 Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������������44 Vallensbæk ���������������������������������������������������������������������������������45 Greve �������������������������������������������������������������������������������������������46 Ishøj ��������������������������������������������������������������������������������������������46 Bornholm ������������������������������������������������������������������������������������47 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������111 Tabellen viser kommuner med den laveste salgstid på villaer og rækkehuse i august 2021.

Største fald i udbuddet af huse Procent Samsø ������������������������������������������������������������������������������������-54% Læsø ���������������������������������������������������������������������������������������-47% Furesø �������������������������������������������������������������������������������������-46% Ishøj ����������������������������������������������������������������������������������������-45% Ringsted ���������������������������������������������������������������������������������-45% Allerød �������������������������������������������������������������������������������������-43% Aabenraa ��������������������������������������������������������������������������������-36% Dragør �������������������������������������������������������������������������������������-36% Roskilde ����������������������������������������������������������������������������������-36% Gladsaxe ���������������������������������������������������������������������������������-33% Hele landet ������������������������������������������������������������������������������-1% Tabellen viser kommuner, hvor der har været det største fald i udbuddet af villaer og rækkehuse fra september til oktober 2021

Højeste nedslag på huse Kr./m2 Gentofte ���������������������������������������������������������������������������������1.334 Hørsholm ������������������������������������������������������������������������������1.170 Dragør ���������������������������������������������������������������������������������������990 Rudersdal ���������������������������������������������������������������������������������984 København �������������������������������������������������������������������������������778 Fredensborg �����������������������������������������������������������������������������665 Solrød ���������������������������������������������������������������������������������������659 Herlev ����������������������������������������������������������������������������������������591 Ballerup �������������������������������������������������������������������������������������557 Morsø ���������������������������������������������������������������������������������������514 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������340 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev givet størt nedslag på villaer og rækkehuse i august 2021.

Pyntepude Syndin pude i 100% norsk lammeuld fra Røros Tweed.

Farve: multebær. Mål: 50x50 cm. Design: Kristine Five Melvær.

Set på www.illumsbolighus.dk. Pris kr. 814,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind & Risør

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

Planet Huse skaber pusterum med plads til alt det, I godt kan li’ Nordisk minimalisme eller romantisk elegance? Uanset hvordan I foretrækker det, har vi sommerhusdesigns, der matcher. Og vores arkitektteam skræddersyr uden omkostninger for jer. Lad os gøre jeres sommerhusdrøm til virkelighed.

Kom forbi og oplev, hvordan et sommerhus fra Planet Huse føles i virkeligheden. I kan altid møde os og se flere forskellige hustyper på vores udstillinger i Roskilde og Middelfart – vi har åbent hver dag. I efterårsferien afholder vi Åbent Sommerhus i hele landet, se hvor og hvornår på planethuse.dk.

Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk

Pusterum med plads til unger og alenetid

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Huset er opført med forskydninger i huskroppen i begge ender.

Det giver mulighed for gode lækroge og hyggelige terrasse arealer.

Udformningen af husets indgangsparti gør ejendommen nærmest majestætisk at gå ind til.

FAKTA OM HUSET Villaen er på 186 m² med 50 m² dobbelt fritliggende carport.

Indretningen byder bl.a. på et stort, åbent og meget lyst køkken/alrum og stuemiljø, 3 store værelser samt stort master bedroom med eget badeværelse.

Alt med de bedste materialer og moderne løsninger.

ARKITEKTTEGNET LIEBHAVERVILLA MED FORSKYDNINGER Med en fuldstændig enestående beliggenhed direkte ud til vandet, ligger denne moderne, forskudte arkitekttegnede liebhavervilla. Huset er opført med store vinduespartier i begge ender af huset, så man faktisk føler man kan kigge lige igennem det og se vandet. Huset er tegnet 100% til grunden og er orienteret mod den ekstraordinære beliggenhed.

Udformningen gør at man indvendigt mødes af masser

af lys og luft hvor den smukke udsigt trækkes helt ind i dagligdagen. Indretningen er udført med udgangspunkt i husets store centrale køkken/alrum og stue miljø med fra begge sider og store med åbne arealer til både hyggelige familiestunder og store selskaber.

En eksklusiv ejendom i særklasse - med smukke og moderne arkitektoniske detaljer og en beliggenhed som giver ro i sjælen.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Et hus med forskydninger giver en naturlig læ krog og privat beliggende terrasse – og i dette tilfælde er den ovenikøbet orienteret mod en fantastisk udsigt.

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

Husets mange store vinduespartier – også i loftet – trækker masser af lys ind i rummene.

Fritstående vægge i rummet giver mulighed for at en åben og luftig indretning.

Huset har en helt ekstraordinær god beliggenhed, højt hævet over vandet får man helt uhindret udsigt.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FORDELE VED AT INVESTERE I ET DELESOMMERHUS • • • •

Optimal plads til fællesskab Flere om at dele de faste udgifter Flere om at vedligeholde huset Flere om at bruge huset året rundt

Kilde: EBK HUSE

DEL DET GODE LIV MED FAMILIE OG VENNER

ONV DELESOMMERHUS Det nyskabende sommerhus er tegnet af den prisvindende arkitekt MAA Søren Rasmussen for EBK HUSE. Arkitekturen er inspireret af den firlængede gård med et hovedhus som fælles zone og individuelle boligmoduler i længerne.

Huset fås i to, tre og fire længer.

ONV delesommerhuset kan opleves i udstillingen i Slagelse fra uge 43.

Læs mere på ebk.dk

”Det bedste ved at dele sommerhus er ubetinget det økonomiske frirum, som de reducerede udgifter giver,” siger Lars Raagart, der ejer et sommerhus med sin bror.

Huset er bygget af EBK HUSE og ligger med direkte havudsigt over Storebælt - den bliver nydt, men det gør fællesskabet i særdeleshed også. ”Det er rart at være flere om det praktiske. Det er ikke kun lettere, men også hyggeligere at være to om at slå græsset og flere om at male huset og rydde træer og buske i haven.”

Brødrene Raagart er langt fra de eneste danskere, der kan se det meningsfulde i at købe sommerhus i fællesskab.

Faktisk har hver 10. sommerhus flere ejere.

Designet til fællesskab og frihed De færreste sommerhuse er i dag designet til, at flere familier eller venner kan opholde sig der samtidig uden at skulle gå på kompromis med ro og komfort.

Derfor har den prisvindende arkitekt Søren Rasmussen designet et delesommerhus for EBK HUSE, hvor både fællesskab og alenetid er kernen. ”ONV delesommerhuset er en ny måde at tænke sommerhus på - en vej til at bo bedre og billigere sammen.

Arkitekturen dyrker den firlængede gård med et hovedhus som fælles zone og fleksible boligmoduler i længerne med eget badeværelse og egen indgang og terrasse.”

Det nye koncept gør det muligt for flere målgrupper

at komme ind på sommerhusmarkedet, vurderer marketingdirektør Dorte Keinicke: ”Fælleskøb giver grundlæggende mere hus for pengene og åbner op for, at flere kan få glæde af det gode sommerhusliv. Med ONV delesommerhuset kan de unge familier i byerne gå sammen om at købe et sommerhus uden at skulle investere på egen hånd, lige som familier i flere generationer kan få et fristed med plads til alle.”

Sommerhuskøb er mere attraktivt end timeshare Nogle får måske associationer til timeshare, når ord som deleøkonomi og fælleskøb bliver nævnt i forbindelse med sommerhus. Men der er væsentlige forskelle på de to investeringer, siger boligekspert Lasse Krøjtsfeldt Nygaard, der er områdechef hos Danske Bank: ”Den største forskel på timeshare og køb af sommerhus med venner eller familie er, at du ejer det hele, og ejer det sammen med nogle du kender. Det giver et helt andet ejerforhold og en helt anden grad af selvbestemmelse, tryghed og fleksibilitet. Det er naturligvis gældende, uanset om sommerhuset er nyt eller gammelt. Men med et ONV delesommerhus får du fuld indflydelse på designet. Derudover er planløsningen udviklet til deling fra starten – det er sjældent tilfældet, når du overtager et ældre sommerhus. I ONV delesommerhuset kan du desuden være både sammen og hver for sig. Det er virkelig en unik løsning.”

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ADVOKATENS TJEKLISTE TIL FÆLLESKØB Det er ikke et krav at have en samejekontrakt, men klogt alligevel. Lav en samejekontrakt for brug, vedligeholdelse og overdragelse af huset. På den måde har I for eksempel tjek på, hvem der må bruge huset, hvornår og hvor længe. Det kan også være en god idé at aftale, hvor meget I ønsker at indbetale til drift og vedligeholdelse – og om der skal være en beløbsgrænse for nye indkøb. Endelig er det vigtigt at få aftalt på forhånd, hvad der skal ske, hvis en af jer ønsker at sælge jeres andel eller går bort – og hvem skal fastsætte prisen?

Kilde: Advodan

De fleksible længer har eget badeværelse og kan indrettes efter kravet til antallet af sovepladser. Over badeværelset er der en hems i fuld ståhøjde.

MERHUS M O S E L E ONV D m mere o n e mm a S Danmar ks første delesomm erhus

BOLIGMODULER

5 FORDELE VED AT KØBE NYT FREM FOR ÆLDRE SOMMERHUS • • • • •

FÆLLESMODULER 1260

410

VARIANTER

Optimal planløsning fra starten Ingen uventede udgifter Minimalt tidsforbrug på vedligehold Lavt energiforbrug Mere behageligt indeklima

Kilde: EBK HUSE ophold evt 4 m2 hems

VARIANTER

evt 4 m2 hems

gard.

1050

VARIANTER

1260

ophold

VARIANTER

spis

ophold

evt 4 m2 hems

gard.

1050

spis

NTER

1050

1260

evt 4 m2 hems

ophold

gard.

1260

KOMBINATIONER 410

410

BOLIGMODUL

FÆLLESMODUL

spis

evt 4 m2 hems

ophold 410

gard.

1260

410

1050

BOLIGMODUL

FÆLLESMODUL

1260

spis

410

410

Rekordhøje friværdier øger muligheden for at investere i sommerhuse – og det gør danskerne. Køb af sommerhus i fællesskab giver et yderligere råderum i økonomien.

Kilde: Danske Bank

TJEK GUIDE PÅ EBK.DK: ”SÅDAN KØBER DU SOMMERHUS I FÆLLESSKAB”

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

UDBUDSTAL AFSLØRER LAVESTE FALD, SIDEN CORONA ÆNDREDE BOLIGMARKEDET Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Nye udbudstal fra begyndelsen af oktober viser, at udbuddet af villaer og rækkehuse er faldet 12,7 procent det seneste år. Det er det laveste årlige fald siden start maj 2020. Se udviklingen i alle kommuner.

Der er langt færre villaer og rækkehuse til salg nu i forhold til for et år siden, men nye udbudstal fra Boligsiden viser, at det drastiske fald i udbuddet, som er sket under corona, er stoppet.

I starten af oktober var der nemlig 12,7 procent færre huse til salg end i samme måned sidste år. Regner vi tilsvarende årsændring ud for hver enkelt måned, viser det sig, at den var over 25 procent i foråret, og at vi skal tilbage til starten af maj 2020 for at finde et tidspunkt, hvor det årlige fald i udbuddet var lavere. Dengang var det 11 procent. ”Ændringen har rod i to ting. For det første, at udbuddet nu bliver sammenlignet med de måneder sidste år, hvor antallet af huse til salg faldt markant. For det andet, at udbuddet i det meste af 2021 har ligget stabilt. Det store fald er altså stoppet. Det ser vi effekten af nu, hvor køberne kan tage sig bedre tid, og flere kan forhandle sig til et prisnedslag,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Stadig mere end 200 huse til salg i mange kommuner Indtil videre er der altså tale om en stabi-

lisering af udbuddet, der samlet svinger omkring 24.000-25.000 huse. Endnu har vi til gode at se de store stigninger i udbuddet.

Det ser vi også, hvis vi dykker længere ned i udbudstallene. For 84 kommuner har oplevet et fald i udbuddet fra oktober sidste år til oktober i år. Det procentvise fald er størst i nogle af de kommuner, hvor der normalt ikke er mange hushandler, men også i større huskommuner som Furesø, Ringsted og Aabenraa.

Men der er måske andre tider på vej, for udbuddet er ikke helt i bund. I starten af oktober var der således mere end 200 huse til salg i 51 af landets kommuner. Til sammenligning var det antal af kommuner kun en smule højere for et år siden. ”Foreløbig kommer der fortsat nye huse til salg i cirka samme omfang som sidste år, og den gode tilstrømning til markedet er den første forudsætning for, at udbuddet stiger. Den anden forudsætning er, at der er købere til husene. Det er der. Udfordringen det seneste års tid har nærmere været, at interessen har været for stor til, at sælgerne kunne følge med,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Tager vi fat i eksemplerne Furesø, Ringsted og Aabenraa igen, ser vi, at der kommer mange nye huse til salg. Når udbuddet her er faldet drastisk, er det netop, fordi der er solgt meget. Det er et vidnesbyrd om, at gennemstrømningen er god, og at husmarkedet ikke er udpint, men fortsat har det godt.”

Udbuddet på boligmarkedet primo oktober 2021:

Boligtype

Antal boliger til salg

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

25.243

-0,6%

-12,7%

Ejerlejligheder

6.325

0,0%

-4,8%

Sommerhuse

4.961

-5,5%

-21,4%

(Kilde: Boligsiden)

FAKTA

89 - Andelen af villasalg med nedslag var højest i Hørsholm Kommune i tredje kvartal. Her blev der givet nedslag i hele 89 procent af alle handler.

Siden er lavet i samarbejde med

Indblik er i denne uge skrevet af Per Bie, der er administrerende direktør i Danbolig.

BOLIGMARKEDET SIGTER MOD EN BLØD LANDING De seneste husprisprognoser fra Nationalbanken, De Økonomiske Råd, Økonomisk Redegørelse og Nordea peger alle i samme retning. Der er udsigt til en mere rolig udvikling på boligmarkedet og dermed også knap så kraftige prisstigninger, som vi har været vidne til det seneste år.

Priserne har allerede haft fart på i år, men prognoserne såvel som vores egne tal peger på, at hastigheden vil aftage i de kommende år. Det vidner om, at boligmarkedet kan se frem til en blød landing efter en periode med kraftige prisstigninger - og det er præcis den udvikling, som boligejerne bør håbe på.

Det er derfor interessant at tage et nærmere kig ind i den aktuelle situation på boligmarkedet hvad angår udbuddet af ejerboliger, udviklingen i boligpriserne og handelsaktiviteten, som kan være med til at vise retningen for den kommende tids udvikling på boligmarkedet.

Den hurtige spurt skiftes ud med moderat tempo Boligejerne har på ingen måde holdt igen med at sætte deres bolig til salg.

Konkret viser Boligsidens tal, at der i år er blevet sat knap 20 procent flere nye boliger til salg sammenlignet med sidste år, men der har været så meget gang i boligsalget, at varelageret i perioder er blevet tømt hurtigere, end det er blevet fyldt op.

De seneste tal fra Finans Danmarks viser dog, at udviklingen er ved at vende. Udbuddet af huse er vokset fem måneder i træk, mens det for lejligheder er steget i seks måneder. Samlet er udbuddet stadig markant under sidste års niveau, men det er opløftende at se en stigning, da det er tegn på en blød landing.

Boligpriserne bevæger sig fortsat opad, men de stiger ikke længere i samme hurtige tempo som først på året. Det er med til at indikere, at boligmarkedet er på vej ind i en mere sund udvikling, hvor den hurtige spurt bliver skiftet ud med et mere moderat tempo, som trods alt er mere holdbart i længden.

Markedet på vej til at regulere sig selv Prognoserne forudser også en mere afdæmpet prisudvikling. I år forventer Nationalbanken, De Økonomiske Råd, Økonomisk Redegørelse og Nordea at huspriserne vil stige mellem 11,2 procent og 13,8 procent, men allerede næste år forventes mere moderate stigninger på mellem 2,5 procent og 4,6 procent.

Handelsaktiviteten nærmer sig også mere normale tilstande. Der er stadig stor interesse for at handle bolig, men aktiviteten er ikke nær så høj som i starten af året, hvor det gik ekstraordinært hurtigt. Vi hilser derfor udviklingen velkommen og ser det som en god nyhed, at markedet er ved at normalisere sig.

Den seneste tids udvikling på boligmarkedet var også årsagen til, at Regeringen i forrige uge meldte ud, at de ikke vil følge henstillingen fra Det Systemiske Risikoråd om at stramme adgangen til de afdragsfrie lån. I stedet vil Regeringen skærpe overvågningen af boligmarkedet, så de kan reagere, hvis der opstår behov.

Det er derudover værd at nævne, at der er yderligere faktorer, som kan få indflydelse på den kommende tids udvikling på boligmarkedet, herunder de seneste års finansielle regulering, renteudviklingen og den nye boligskattereform, som kan bidrage til den igangværende normalisering.

Indtil videre tyder det dermed på, at markedet har taget de første skridt mod at regulere sig selv. For i takt med at samfundet er åbnet op igen og vender tilbage til normalen, er boligmarkedet begyndt at gøre det samme og sigter nu mod en blød landing.

PREMIERE EVENT KOM OG OPLEV ONV DELESOMMERHUS g Foredra & Bobler

Torsdag 28. oktober kl. 14-16 Skovsøvej 15, Slagelse Kom til premiere på Danmarks første delesommerhus og oplev, hvordan du kan få sommerhus på en helt ny måde. ONV delesommerhuset er udviklet af den prisvindende arkitekt MAA Søren Rasmussen fra tegnestuen ONV arkitekter. Tankegangen er, at du kan bo bedre og billigere, når du deler det gode liv med venner og familie.

Livsstilsekspert Julia Lahme

- Det individuelle fællesskab er en trend

Arkitekt MAA Søren Rasmussen

- Derfor giver et delesommerhus mening

Fællesskab og alenetid er kernen Arkitekturen dyrker arketypen for den firlængede gård med et hovedhus som fælles zone og boligmoduler indrettet efter individuelle behov.

I vælger naturligvis antallet af længer og kan få op til 10 værelser.

Alle længer har egen indgang, direkte adgang til naturen fra store skydedøre og eget badeværelse.

Book din billet på ebk.dk Begrænset antal af pladser. Max to billetter pr. person.

SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS

21287

Glæd dig til foredrag med livsstilsekspert og arkitekten Vi kan ikke vente med at åbne for de allerførste besøgende og servere sprudlende bobler og lækkerier. Vi starter med to spændende foredrag, inden du kan gå rundt på egen hånd i udstillingshuset og få svar på dine spørgsmål hos vores rådgivere.

10

Foto udlånt af Ivan Eltoft Nielsen

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FLERE BOLIGKØBERE FÅR FORHANDLET SIG FREM TIL ET NEDSLAG I PRISEN Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Efter at have ligget på et rekordlavt niveau stiger andelen af bolighandler, hvor der gives et nedslag i pris. Det gælder for alle boligtyper, viser nye kvartalstal fra Boligsiden.

et hæsblæsende tempo, både hvad angår handler, priser og overbud. Men aktiviteten er fladet ud igennem de seneste måneder, og i takt med at antallet af handler er blevet færre, er der igen plads til flere forhandlinger og dermed også nedslag i pris,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Er du på jagt efter en ny bolig, er der - sammenlignet med det seneste års tid - nu en bedre chance for, at du kan forhandle dig frem til et nedslag i prisen, når du har fundet din drømmebolig.

Nye kvartalstal fra Boligsiden viser nemlig, at andelen af bolighandler, hvor der gives et nedslag i prisen, er steget i tredje kvartal 2021. Det sker, efter at andelen ellers har ligget på et rekordlavt niveau for to ud af tre boligtyper det seneste års tid. ”Under corona udviklede aktiviteten på boligmarkedet sig i

Plads til endnu mere forhandling Ifølge Boligsidens nye tal blev der i tredje kvartal 2021 givet nedslag i pris i 64 procent af villahandlerne og i ejerlejlighedshandlerne, imens det var tilfældet i 65 procent af sommerhushandlerne.

Til sammenligning lå andelen af villahandler med nedslag i andet kvartal 2021 på 61 procent, imens den for lejligheder lå på 56 procent og 53 procent for sommerhusene. ”Andelen af handler med nedslag i pris er blevet større, og det tyder på, at balancen mellem købere og sælgere er ved

Siden er lavet i samarbejde med

at ændre sig. Samtidig går vi snart ind i vintermånederne, hvor tempoet traditionelt set går endnu mere ned på boligmarkedet. Det kan betyde, at der bliver plads til endnu mere forhandling mellem de to parter i den kommende tid. Når det er sagt, er andelen for handler med nedslag stadig lav,” forklarer Birgit Daetz.

Går vi tilbage til tredje kvartal 2019, som var inden corona, var andelen af villahandler med nedslag i pris for eksempel dengang på 76 procent og 74 procent for ejerlejlighederne. ”I foråret så vi en form for vendepunkt, hvor tempoet blev taget lidt ud af markedet. Men selvom udviklingen er mere stabil nu, er niveauet for både handler og priser fortsat højere end før corona. Derfor giver det også god mening, at der er blevet plads til flere handler med nedslag i pris, men at andelen fortsat er lav,” siger Birgit Daetz.

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

Kom trygt i hus på under 1 år HusCompagniet.dk

Vinkelhus 180 m2

Vores størrelse giver dig fordele

*Leveringstiden er vejledende og afhænger af husets arkitektur, den enkelte kommunes sagsbehandlingstid og gælder ikke specialhuse.

At bygge et nyt hus er et stort skridt, men heldigvis behøver vejen fra idé til overtagelse ikke at være lang.

Fordi HusCompagniet er landets største husbygger, får du en masse fordele, som gør byggeprocessen mere tryg, nemmere og kortere. Det betyder bl.a., at du på under 1 år* kan bygge dit drømmehus med de helt rigtige energistandarder, som passer til din stil, dit familieliv og dit budget.

BESTIL G O L A T KA mpagniet.dk

Bestil et gratis katalog, eller book et uforpligtende møde på huscompagniet.dk

HusCo

Vi er med dig hele vejen, så du kommer trygt i hus.

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Det grebsløse køkken kan være både en praktisk og hygiejnisk løsning, som tiltaler mange især i disse tider. Men taler vi om et helt hvidt køkken, så kan det også hurtigt blive klinisk og karakterløst uden grebene, som også kan tilføje en stilretning og identitet.

Dette køkken, tegnet af arkitekt Anders Lind, har fået karakter og varme ved at kombinere de hvide og grebsløse fronter på overskabene med låger af træ. Selvom køkkenet er simpelt i sit udgangspunkt, så medvirker de forskellige teksturer til en mere indbydende stemning, som er i god tråd med den tendens, som man for tiden oplever i selv det mest minimalistiske boliger.

Af: Camilla Vinkel // Foto: Rikke Graff Juel, Christina Kayser O. m.fl.

Køkkenet er tegnet af arkitekt Uffe Topsøe-Jensen

KØKKENTRENDS I 2021 Der er bygget mange nye, arkitekttegnede køkkener under pandemien. Men har COVID-19 egentlig haft indflydelse på vores valg af køkkener? Og hvilke trends tegner sig i de køkkener, danskerne bygger lige nu?

Danske BoligArkitekter tager temperaturen på årets køkkentrends 2021 og giver dig inspiration til, hvordan du kan indarbejde årets tendenser i dit eget køkken.

NATURSTEN I LANGE BANER Natursten er blevet et populært valg, når det kommer til valg af bordplade i køkkenet. Stentyper som marmor, terrazzo, sandsten, granit og den supertrendy travertin eller yngre stentyper som lavasten, er i høj kurs.

Ofte er det de lyse, grå og gyldne nuancer, som anvendes, når bordpladen skal være i natursten.

Men farver såsom rød, blå og grøn dukker også op, som legende alternativer til de traditionelle valg.

Grå er blevet et populært valg i køkkenet, og det er måske heller ikke uden grund. Gråtonerne er nemme at matche med farver, og fungerer flot i kombination med både lyst og mørkt træ. Med en god base er det nemt at friske køkkenet op med tilbehør, og på den måde skifte stil, som man lyster. I dette køkken, tegnet af arkitekt Anders Barslund, får de grå fronter selskab af låger i planskåret egetræ og bordplader i naturstenen Quarzit. Det skaber et let og nordisk look.

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Køkkenløsning tegnet af arkitekt Anders Barslund

I de senere år har mange været hurtige til at dømme det hvide køkken ude. Men set i lyset af, at vi danskere i gennemsnit udskifter vores køkken hvert 11. år, så er der fortsat god fornuft i at vælge noget, der er klassisk og ikke så nemt går af mode. Bæredygtighed bliver aldrig umoderne, i vores optik! Her er en klassisk københavnerlejlighed blevet opdateret med et hvidt snedkerkøkken, som passer perfekt til boligens stil. Ombygningen og køkkenet er tegnet af arkitekt Julie Trier Brøgger.

Der er mere eller mindre frit valg på alle hylder, når det kommer til stilen i et moderne køkken, og flere har da også fået øjnene op for nogle af datidens dyder indenfor køkkendesign - fx at det ofte tilføjer boligen en stærk identitet at opdatere den i overensstemmelse med den oprindelige arkitektur. Det nye køkken, i denne bevaringsværdige bolig, er inspireret af de originale detaljer i husets interiør. Øen fungerer både som entré, rumdeler og køkken. Køkkenelementerne er nye, og for at matche resten af boligen er de “hacket” af arkitekt Rasmus Skaarup fra 2r Arkitekter, som står bag restaureringen af boligen.

God kvalitet og snedkererede løsninger er en tendens, der tegner sig overalt i boligen - ikke mindst i køkkenet, hvor man træffer valg, der gerne skulle holde i mange år fremadrettet.

Dette køkken med en ø i snedkereret eg er fuldstændig tilpasset boligen, som er tegnet af arkitekt Rasmus Bak. Træet vil patinere smukt, som årene går og i kombination med bagvæggens sorte elementer og bordpladen, bliver køkkenet stilsikkert og klassisk, samtidigt med at det er helt i tråd med tidens trends.

KØKKENØ OG SPISEPLADS I ÉT Det er ikke noget nyt, at køkkenøen ofte rummer et par siddepladser med barstole. Men det bliver mere og mere populært at splitte bordpladen i to højder og på den måde få kombineret køkkenøen med et spisebord.

Fordelen ved at vælge denne løsning er, at du ikke skal ud og erhverve dig et spisebord, som passer ind i køkkenets stil. Der er i stedet truffet nogle æstetiske valg på forhånd, som sikrer sammenhæng mellem køkkenets design og spiseområdet. Man kan kalde det et slags supermøbel.

Du kan vælge at begge bordplader skal være firkantede, eller du kan kombinere geometriske og organiske former på kryds og tværs for at få et spændende udtryk. Det samme gælder for valg af materialer - du kan eksempelvis vælge en køkkenbordplade af natursten og tilføje spisebord med en bordplade af træ.

Kilde: Danske BoligArkitekter

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

Med enkelte undtagelser fra reglen, så har mørkt træ ikke været førstevalget, når danskerne de seneste år har indrettet nyt køkken. Men det ser nu ud til at vende tilbage. Flere og flere køkkener ses nu med låger af mørkt træ. Ofte er det i kombination med lyse bordplader eller bordplader i natursten, præcis som i dette køkken, der er tegnet af arkitekt Niels Christoffersen. Et mørkt køkken kan have den fordel, at det kan skabe en intimitet, som et lyst køkken ikke formår. Særligt når det drejer sig om et køkken i et stort rum. Vi er ikke i tvivl om, at de mørke låger af træ er en af de tendenser, vi vil se meget mere af i de kommende år.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 10.01.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

SØNDAG 17.01.2021

NYBYGGERI

SØNDAG 24.01.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

NYBYGGERI

SØNDAG 06.06.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

SOMMERHUS TIL VINTERBRUG

MODERNE ARKITEKTTEGNET NYBYG MED PLADS TIL HYGGE

TEMA:

RÅT TIL LYST

BOLIGEN SKAL OSE AF KOMFORT, KVALITET OG FUNKTIONALITET

Læs mere side 4-5

BÆREDYGTIGT BYGGERI

BOLIGEN SKAL OSE AF KOMFORT, KVALITET OG FUNKTIONALITET

Læs mere side 4-5

Læs mere side 8-9

Læs mere side 8-9

SÅDAN INDRETTER DU EN SMUK OG KOMFORTABEL SPISESTUE Læs mere side 8-9

STRANDLYST – KLASSISK SOMMERHUSROMANTIK

Mød en ejendomsmægler

Få inspiration til eksklusiv indretning

LÆS MERE SIDE 6-7

LÆS MERE SIDE 7

LÆS MERE SIDE 8-9

Vi glæder os til at se dig på vores udstillinger.

erne Mod ejf et str med i stalg af no

LIEBHAVERI

21013

Der er noget ganske særligt ved Strandlyst. Det romantiske design emmer af idyl og sender tankerne til charmerende badehoteller og de første klassiske sommerhuse.

Et hus med plads til generationer. Strandlyst fås fra 73-128 m2. Nøglefærdig pris inkl. startpakke fra 1.417.900 kr.

Vild prisudvikling på projektlejligheder

Din nøgle til vished og tryghed på markedet for lejeboliger

Se åbningstider og besøg også vores 12 virtuelle udstillingshuse på ebk.dk eller book et online møde.

Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

SØNDAG 08.08.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

Vi tør godt garantere, at et samarbejde med os gør bekymringerne mindre og beslutningerne lettere...

PIA GEELMUYDEN, INDEHAVER

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

SØNDAG 09.05.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

KØBERNE HAR FÅET FLERE VALGMULIGHEDER PÅ BOLIGMARKEDET

”

KONTAKT LIBERTY HOUSING V. PIA GEELMUYDEN . TELEFON 30 41 15 55 . WWW.LIBERTYHOUSING.DK

WWW.EBK.DK

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

SØNDAG 11.07.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

STORT SÆRTEMA OM

PROJEKTER

SALGET AF NYBYGGEDE LEJLIGHEDER STIGER

Læs mere side 8

UGENS LIEBHAVERI:

MELLEM SKOVKANTEN OG VANDKANTEN

Læs mere side 6

NYBYGGERI

SØNDAG 20.06.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

7 FLOTTE SOMMERHUSE I TRÆ

BOLIGSALGET FALDER FOR ANDEN MÅNED I TRÆK

Læs mere side 4-5

Læs mere side 8

Læs mere side 8-9

UGENS LIEBHAVERI:

PALÆVILLA ARKITEKTTEGNET TIL GRUNDEN

DET BLIVER NÆPPE MERE COOL

Læs mere side 4-5

Læs mere side 12-13

FJORDHUSET – MODERNE OG STILRENT

BOLIGER TIL LEJE

17. OKTOBER 31. OKTOBER 07. NOVEMBER 21. NOVEMBER 28. NOVEMBER

FRITIDSHUSE

SIDEN 1976

OM FRIHED DRØMMEN rundt året DANSKE

Fjordhuset 115

skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

7 skønne jer

designlin din stil – find

os umage hvordan vi gør VORES 5 KUNDELØFTER

MERE PLADS VORES VI UDVÆLGER TRÆ EFTER

NÆRHEDS PRINCIPPET

Larsen Familien Thorndall får luft i økonomien med udlejning

OPLEV 12 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER F Kig forbi og hent det nye inspirerende magasin eller book personligfremvisning på ebk.dk

21142

-QVYKO\ZL[ LY LU U`MVY[VSRUPUN HM KL[ RSHZZPZRL ÄZRLYO\Z +LZPNUL[ [PS KPN KLY NLYUL ]PS Z¤[[L KP[ WLYZVUSPNL WY¤N Wr PUKYL[UPUNLU TLK \UPRRL VN ÅLRZPISL TVK\SLY +L[ Z[VYL VN rIUL R¥RRLUHSY\T IPUKLY O\ZL[ ZHTTLU /LY MrY K\ L[ ZR¥U[ RPN [PS UH[\YLU MYH N\S] [PS SVM[ VN KPYLR[L \KNHUN [PS [LYYHZZLU Oplev Fjordhuset 115L i Roskilde.

TEMAER RESTEN AF 2021

Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu:

BOLIGER TIL LEJE Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

WWW.EBK.DK

FRITIDSHUSE GRØNT BYGGERI LIEBHAVERI I GENTOFTE FJORDLANDET NORDKYSTEN

i samarbejde med

BERLINGSKE MEDIA

KONTAKTINFO Projektleder: Leo Smidt Telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk Projektleder: Cita Hansen Telefon: +45 30 49 25 44 E-mail: cita@partnermedier.dk

15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

PALÆVILLA NÆR FURESØEN PÅ PARKLIGNENDE GRUND Enestående smuk og klassisk palævilla med hvidpudsede facader, sprodsede hvidmalede vinduer og tag belagt med nyere røde tegl, opført i 1926 med senere vellykket tilbygning.

Ejendommen er beliggende på en stor knap 2.000 m² parklignende og solrig grund i særdeles eftertragtet kvarter nær Furesøen.

Villaen indeholder ca. 300 m² bolig i 2 plan, heraf 265 m² i stueplan samt 32 m² på 1. sal. + 57 m² anvendelig kælder.

Præsentabel ankomstplads med springvand og gode parkeringsforhold byder velkommen til ejendommen, der i stueplan bl.a. indeholder entre, mellemgang med trappe til 1. salen, ældre køkken, 2 imponerende stuer, herreværelse, masterafdeling med soveværelse og eget stort badeværelse.

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

Endvidere 90 m² tilbygning, opført i 1975, som pt. er indrettet som en wellness afdeling med stor pool og lounge område. 1. salen er indrettet med 2 soveværelser. Kælderen på 57 m² indeholder bl.a. sauna, badeværelse, vaskerum samt depotrum.

Nærværende ejer har beboet villaen i mere end 25 år.

Indvendig modernisering må påregnes.

Huset er placeret midt på den store grund, hvilket giver et fantastisk lys såvel ude som inde. Haven byder på flere gode terrasser, lysthus og smuk gl. beplantning.

Grundens størrelse på 1.959 m² åbner desuden mulighed for væsentlig udvidelse af huset.

Kr. 14.000.000,- ejerudgift kr. 13.680 - e-mærke :e Fremvises søndag kl. 13.45 - Malmmosevej 79 //

W W W. C L A U S B O R G . D K

16

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

OVERDÅDIG PALÆVILLA MED FANTASTISK HAVE

UGENS LIEBHAVERI: SOFIEVEJ 19, 2900 HELLERUP Kontantpris: 55.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 15.695 kr.

Boligareal 386 m2 Byggeår 1915 Vær. inkl. stuer 9 Grundareal 1545 m2 Kælderareal 228 m2 Energimærke C Ring og aftal tid for privat fremvisning Jan Vingaard tlf. 22 65 67 66 Mail: jv@lokalbolig.dk

LOKALBOLIG HELLERUP

Strandvejen 130C . 2900 Hellerup Tlf. 39 62 66 00 . hellerup@lokalbolig.dk

17

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Træd med indenfor i denne imponerende og flotte villa, hvor en attraktiv beliggenhed i Hellerup følger med.

Her får I fornøjelsen af et enestående hjem med højt til loftet og smukke, herskabelige detaljer, alt sammen gennemgribende renoveret med øje for den internationale klasse og i en yderst sjældent set detaljeringsgrad og niveau.

Villaens samlede 596 etagemeter er alle i boligstandard og den unikke underetage rummer mange gode rum, her har I adgang til fitness rum, au pair afdeling, THX certificeret biograf, vinkælder samt egen wellness-afdeling med pool, sauna og Hammam. Nyd ligeledes tilværelsen under åben himmel i den skønne have, der er anlagt som park, eller betragt udsigten fra terrassen og altanen.

På første sal er der et skønt soveafsnit med fire værelser, hvoraf det ene er et kæmpe masterbedroom. Her er der masser af indbyggede skabe, en hyggelig gaspejs og høje vinduespartier med udgang til en vestvendt altan. Hertil er der også et privat badeværelse med flotte, rene linjer, badekar og brusekabine. Mange af boligens gennemgående træk går igen i værelserne, ligesom der er flere integrerede opbevaringsløsninger. Etagen indeholder endvidere et ekstra badeværelse til de øvrige tre soveværelser.

Villaen rummer alle moderne bekvemligheder såsom gulvvarme og nye elinstallationer med intelligent styring.

Smukke, klassiske stuer i særklasse Hele stueplan er et stort opholdsmiljø, der består af fire meget smukke og klassiske stuer og et fantastisk køkken i åben forbindelse. I færdes på sildebensparketgulve, mens blikket drages af de bedårende stuklofter, franske døre og høje paneler. Her er tillige et helt fænomenalt lysindfald fra de mange vinduespartier mod syd, der strækker sig fra gulv til loft, mens flere af dem kan lukkes op til terrassen. Køkkenet er udført i samme elegante stil og har en integreret siddeplads ved vinduet.

Fra den overdådige hall med dobbelt lofthøjde er der adgang til et gæstetoilet samt en garderobe.

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 10/10 13:00-13:30

MENING OG ATTITUDE, DET HAR VI BRUG FOR TESCH ALLE 4 · 2840 HOLTE KONTANT: 22.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

19.346

De smukke palævillaer fra begyndelsen af 1900-tallet er håndværk i dansk særklasse. Ingen andre stilarter har så meget indbygget kærlighed til håndværk som de klassiske palæer. Derfor står de her endnu. De er store og beundringsværdige, og som noget helt særligt, bærer de vægten af alle indretnings- og tilpasningsmuligheder i sig. De kan indrettes tungt og barokt med stuk og paneler, og de kan begejstre den moderne, æstetiske sjæl med minimalisme, med så lidt som muligt, så slankt og så nutidigt. Sprossevinduerne, stukkaturen, træudskæringer-

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN7696

ne og vægpanelerne uanset indretning, håndværket skal nok sørge for at give det hele positur, mening og attitude. For det har vi brug for. Sådan er det med ejendommen på Tesch Allé, den lille sidevej til Dronninggårds Allé ned mod Furesøen. Det er en stor ejendom fra 1900. Den er på 332 m2 og står på en 2001 m2 stor grund. Tak for det, for en sådan ejendom har brug for afstand til sin beundrer, den har brug for plads til at blive tilbedt. En 100 metersti går direkte til søen, som er svømmesø for sommer- og vinterbadere, fiskesø og bådesø.

ÅBENT HUS SØNDAG 10/10 11:00-11:30

NYHED

ET HUS, SOM VIL SMILE FRA DET ENE ØRE HELE VEJEN TIL DET ANDET ...

SOLBAKKEN 4 · 2830 VIRUM KONTANT: 11.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

6.409

Det skulle man vel ikke tro, at Danmarks dybeste sø stort set omfavner Virum. På sit dybeste sted er den næsten 38 meter, og til glæde for alle omkring den er søen en badesø med 3 friluftsbade. De sydlige bade er Frederiksdal Fribad og Kinabugten, og Furesøbad ligger i den nordvestlige ende. Rekreativ er den med kajakker, kanoer og sejlbåde i vandet. Her må fiskes med fisketegn, gedde, skalle, aborre, sandart og brasen bider på krogen. Bare 5 gåminutter fra skoven, Furesøen og Frederiksdal Fribad ligger et hus på Solbakken bygget i 1954. Det er et at-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10126

traktivt kvarter med stille veje, hvor hus og kvarter er et ideelt sted, hvor familien kan se deres børn vokse op. Vurderet som en af de bedste skoler i Danmark ligger Virum Skole tæt på. Her er cykelstier og alle sportsfaciliteter. Huset er på 284 etagemeter, hvor de 106 ligger i underetagen. Her er masser af plads. Grunden er på 744 m2 med kultiverede buske og blomster. Alt ligger helt ugeneret for naboer. Terrasserne er syd- og vestvendte, altså sol hele dagen. Det er et sundt hus, som vil smile fra det ene øre hele vejen til det andet af en opdatering.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

D

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 10/10 13:00-13.30

SILDEBEN I LAVA, JA, JA, DEN ER GOD MED DIG...

HOTELSTIEN 8 · 2950 VEDBÆK KONTANT: 15.800.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.782

Der er ikke meget trafik på en vej, der fører ned til en tværvej, der er lukket i begge ender. Det er godt for stilheden og trygt for familien med børn. Der er heller ikke langt til havnen og den smukkeste strand på kysten. Højst et par hundrede meter. Det er maritimt, det er nemt for sejlere, og det er bekvemt for vinterbadere, som med frostgrader på kroppen gerne vil hurtigt hjem. Der er lige så kort til skov og de bedste cykelruter i Nordsjælland. Der er heller ikke langt til én af de bedste skoler. Den ligger lige for enden af stien. Det er rart for voksne, som

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN10089

gerne ser, at deres skolesøgende børn selv finder skolevej på gå- eller cykelben.

Hotelstien 8 er bygget i 1916 og ombygget i 2011 til det moderne hus, det er i dag. Gulvvarme overalt, Made a Mano lavaparket lagt i sildeben i stuetage, Dinesen planker på 1. sal, køkken fra Københavns Møbelsnedkeri og gennemrenoveret badeværelse fra 2018. Huset er på 189 m2, og med åbent til kip i soveværelset er her en god følelse af m3 og rum. Grunden er på 876 m2 med gamle frugttræer, roser og buske. Nem at holde.

ÅBENT HUS SØNDAG 10/10 14:00-14:30

DISKRET OG ATTRAKTIV BELIGGENHED SØLYSTPARKEN 6 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 24.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

21.995

Med diskret og attraktiv beliggenhed i Sølystparken, udbydes en eksklusiv ejendom, med plads til den store familie. Ejendommen er opført 1950, og er af de nuværende ejere gennemgribende moderniseret og udvidet i de seneste år, således at ejendommen fremtræder indflytningsklar. Ejendommen ligger tilbagetrukket og privat på en stor 2.212 m2 grund direkte til søen, med skøn gammel beplantning. Ejendommen har et boligareal på 340 m2 samt 113 m2 kælder. Indeholder: Entre, gæstetoilet, stort skønt køkken/alrum med Funktionkøkken, god

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN0144

spiseplads og fløjdøre til terrasse/have, stort garderoberum/værelse. Opholdsstue med kontor/bibliotekshjørne med pejs, opholdsstue med pejs og udsigt over søen. 1. salen indeholder et stort alrum, som adskiller etagen i to afdelinger, som er meget fleksible. Til den ene side er der 2 soveværelser (kan ændres til et stort), badeværelse med badekar og bruseniche, separat toilet. Til den anden side er der 3 soveværelser, hvoraf de 2 kan sammenlægges til 1 stort masterbedroom. En ejendom, som i alle detaljer udstråler kvalitet og god smag.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

D

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

/DUV =ROD +RQRU«

(MHQGRPVP¨JOHUH 9DOXDU 0'(

.RQJ 9DOGHPDUV 9HM 6ºOOHUºG +ROWH

$WWHPRVHYHM 6ºOOHUºG +ROWH

+HUVNDEHOLJ SDO¨YLOOD L 6ºOOHUºG

*HQQHPUHQRYHUHW YLOOD L vHU GHVLJQ

6RP HQ SU¨JWLJ PDMHVW¨W OLJJHU .RQJ 9DOGHPDUV 9HM RJ VSHMGHU RYHU RPU§GHWV KXVWDJH RJ WU¨WRSSH .RQJ 9DOGHPDUV 9HM HU HQ DI GH PHVW NHQGWH RJ HIWHUWUDJWHGH YLOODYHMH L 6ºOOHUºG "bb(Q KHOW XV¨GYDQOLJ RJ XQLN HMHQGRP VRP HU Q¨QVRPW UHQRYHUHW PHG VDQV IRU VHOY GH PLQGVWH GHWDOMHU (MHQGRPPHQ LQGHKROGHU EO D N¨PSH NºNNHQDOUXP PHG GLUHNWH IRUELQGHOVH WLO VWXHQ PHG K\EULG SHMV VPXNNH VWRUH Y¨UHOVHU PHG HNVWUD ORIWVKºMGH VDPW EDGHY¨UHOVHU

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

YHUºGYHM +ROWH

3UDJWIXOG IDPLOLHEROLJ &KDUPHUHQGH YLOOD S§ VNºQ EHOLJJHQKHG S§ VWRU JUXQG W¨W S§ 6ºOOHUºG 6º RJ PHG NRUW DIVWDQG WLO +ROWH 0LGWSXQNW RJ 6WDWLRQHQ 'H NYP HU IRUGHOW S§ 2SKROGVVWXH VWRU VSLVHVWXH L §EHQ IRUELQGHOVH PHG VNºQW NºNNHQDOUXP PHG XGJDQJ WLO VWRU V\GYHQGW WU¨WHUUDVVH RJ KDYHQ /¨NNHUW EUXVHEDGHY¨UHOVH RJ Y¨UHOVHU 3§ VDO HQGYLGHUH UHJXO¨UH Y¨UHOVHU WRLOHW VDPW O¨NNHUW EDGHY¨UHOVH PHG EUXV .¨OGHU PHG JRG RSEHYDULQJVSODGV VDPW HQ VWRU JDUDJH

8V¨GYDQOLJW JHQQHPUHQRYHUHW YLOOD L GHQ PLQLPDOLVWLVNH ʹHU VWLO KYRU GH FKDUPHUHQGH NODVVLVNH RJ DUNLWHNWRQLVNH GHWDOMHU HU ELEHKROGW &HQWUDOW SODFHUHW L 6ºOOHUºG PHG I§ KXQGUHGH PHWHU WLO VNROHQ EºUQHKDYHQ NºEPDQGHQ VDPW GH JRGH J§WXUH L GH VPXNNH NXSHUHGH VNRYH 9LOODHQ E\GHU S§ HQWUH VWRUW NºNNHQDOUXP RJ RSKROGVVWXH L HW VWRUH Y¨UHOVHU EDGHY¨UHOVH PHG NDU RJ VHSHUDW DIGHOLQJ PHG \GHUOLJHUH HW VWRUW Y¨UHOVH VDPW EDGHY¨UHOVH PHG EUXV

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

+DYHVYLQJHW 9HGE¨N

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

1HP RJ πRW SODQV YLOOD EHQW KXV VºQGDJ G NO ,G\OOLVN EHOLJJHQGH S§ VWLOOH OXNNHW YLOODYHM L EºUQHYHQOLJW RPU§GH %ROLJHQ LQGHKROGHU *RG HQWU« PHG DGJDQJ WLO HW Y¨UHOVH YLGHUH IUHPPH GHW VWRUH NºNNHQ DOUXP PHG GLUHNWH IRUELQGHOVH WLO RSKROGVVWXH PHG SHMV VDPW VSLVHVWXH )UD VSLVHVWXHQ HU GHU DGJDQJ WLO RYHUG¨NNHW WHUUDVVH VDPW IRU¨OGUHDIGHOLQJ PHG HJHW EDGHY¨UHOVH +HUXGRYHU WR JRGH Y¨UHOVHU PHG WLOKºUHQGH EDGHY¨UHOVH VDPW EU\JJHUV L HQ JRG VWºUUHOVH

('& /DUV =ROD +RQRU« 6ºOOHUºGYHM +ROWH

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

1<+(' %(17 +86 6¹QGDJ G NO 9LUXP

(MHUOHMOLJKHG

6NRYULGHUJ¦UGVYHM $ 0LGW L 9LUXP XGIROGHU GHQQH KHOW XQLNNH OHMOLJKHG VLJ S¦ KHOH NYDGUDWPHWHU IRUXGHQ HQ NYDGUDWPHWHU VWRU SULYDW WDJWHUUDVVH +HU J¦U NYDOLWHW §VWH WLN RJ EHOLJJHQKHG RS L HQ K¹MHUH HQKHG RJ OHMOLJKHGHQ HU V¦OHGHV SHUIHNW WLO MHU GHU HU S¦ XGNLJ HIWHU HQ EROLJ XG RYHU GHW V§GYDQOLJH RJ JHUQH YLO ER W§W S¦ DOOH E\HQV EHNYHPPHOLJKHGHU %ROLJHQV VLJQDWXU HU GHW VWRUH RSKROGVPLOM¹ RJ GHQ XLPRGVW¦HOLJH WDJWHUUDVVH GHU S¦ HOHJDQW YLV JOLGHU VDPPHQ RJ GDQQHU HW XQLNW VDPOLQJVSXQNW Q¦U JODVSDUWLHUQH VO¦V RS 7DJWHUUDVVHQ VWU§NNHU VLJ L KHOH OHMOLJKHGHQV O§QJGH RJ YHQGHU SHUIHNW IRU VROHQ %ROLJHQ LQGHKROGHU RJV¦ WR JRGH Y§UHOVHU RJ WR EDGHY§UHOVHU

GDQEROLJ *HQWRIWH 9DQJHGH '\VVHJ¦UG (MHQGRPVP§JOHU 9DOXDU 0'( x GDQEROLJ GN

GDQEROLJ *HQWRIWH x *HQWRIWHJDGH *HQWRIWH x 7OI x JHQWRIWH#GDQEROLJ GN GDQEROLJ 9DQJHGH '\VVHJ¦UG x %URJ¦UGVYHM *HQWRIWH x 7OI x YDQJHGH#GDQEROLJ GN

.RQWDQW (MHUXGJLIW SU PG

8GEHWDOLQJ %UW 1W HNVNO HMHUXGJ

%ROLJ P 3ODFHULQJ 6WXH Y§U

%\JJH¦U

6DJ $* (QHUJL

$

Philip og Ole Lindgreen – to generationers viden om og erfaringer i salg af lyst- og landejendomme.

VI SØGER LAND- OG LYSTEJENDOMME I NORDSJÆLLAND

En af de få ejendomsmæglervirksomheder, som er specialister i salg af land- og lystejendomme.

ERFARING OG VIDEN ER VIGTIG Salget af en lyst- eller landejendom kræver en salgspartner, der har erfaring og specialviden inden for dette specielle felt af boligsalg. Oftes er der faktorer omkring landejendomme, som ikke normalt figurere i et ”almindeligt” boligsalg. Derfor er det vigtigt, at man vælger en mægler, der kan rådgive og informere sælger, således salget kan gennemføres uden problemer.

Vort firma har i de sidste 30 år haft salg af liebhaver-, land- og lystejendomme som vort speciale. Især hesteverdenen står vore hjerter nær, og igennem et stort netværk har vi solgt langt de fleste hesteejendomme her i Nordøstsjælland.

Gennem mange års erfaring i salg af denne type ejendomme har vi opbygget en stor viden om prisfastsættelsen. Disse ejendomme har sædvanligvis et liebhaverpræg, og det er vigtigt at kunne prisfastsætte dette korrekt, for at opnå et hurtigt salg til den maksimale pris.

VOR STÆRKE MARKEDSPOSITION Vi har et særdeles stærkt salgsvindue, via vores flotte hjemmeside, via online markedsføring, Boligsiden, Boliga samt de store kæders hjemmesider. Endvidere kan vi tilbyde at få udarbejdet en superflot videopræsenation af boligen. Vi har igennem vor markedsposition oparbejdet et køberkartotek af seriøse købere af lyst- og landejendomme. Vi har måske allerede en køber til din landejendom!

ET GUNSTIGT MARKED LIGE NU Hvis De går i salgstanker, er markedet meget gunstigt. Vi oplever nok en af de bedste salgsperioder lige nu, så start med at aftale et møde, hvor vi kan drøfte et salgsforløb og værdiansætte Deres ejendom. Vi sætter en ære i at rådgive professionelt – med fokus på kundens individuelle ønsker og behov.

Vælg en specialist – det koster ikke mere og De

får samtidigt sikkerhed for et godt og hurtigt salg.

KONTAKT OS DIREKTE: Ole Lindgreen: 2013 7809 Philip Lindgreen: 2425 9128

JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • TLF: 7022 3480 • INFO@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK

/0%14)2&36+:). ( y /0%14)2&36+

&)28 ,97

2= 46-7 %VOMXIOXXIKRIX ZMPPE T§ LIPI Qt :IPOSQQIR XMP HIRRI WOºRRI EVOMXIOXXIKRIHI ZMPPE WSQ IV XIKRIX EJ 8SVFIR 'LVMWXIRWIR SK STJºVX M (MWOVIX SK XMPFEKIXVYOOIX FPERHX WQYOOI KEQPI FºKIXV¨IV EROSQQIV QER ZME KVYWFIPEKX EP P« &IPMKKIRHI T§ Qt WXSV YKIRIVIX KVYRH ,IVWOEFIPMKX MRH KERKWTEVXM QIH WºNPIV ,IPI ZMPPEIR IQQIV EJ QMRMQEPMWQI JYROXM SREPMWQI QIH YRMOOI SVMKMREPI WXMPIPIQIRXIV WSQ KMZIV EWWSGMEXMS RIV XMP 0SYMWMERE :MPPEIR F]HIV T§ JPSX WXSV WXYI

QIH QYVIX TINW SK M §FIR JSVFMRHIPWI XMP ]HIVPMKIVI WXYI OSRXSV *VE WXYIR IV HIV WO]HIHºV XMP I\GITXMSRIP WOºR SZIVH¨OOIX XIVVEWWI QSH W]H ZIWX (MVIOXI JSVFMRHIPWI XMP IOWXVEZEKERX R]IVI WRIHOIVOºOOIR )RHZMHIVI JPIVI KSHI WSZIZ¨VIPWIV SK QEWXIVEJHIPMRK QIH JSV¨PHVI WSZIZ¨VIPWI SK IKIX FEHIZ¨VIPWI ,EZIR IV LIPX ZMHYRHIVPMK TVMZEX QIH JPIVI WOºRRI PSYRKI XIVVEWWIV YHIRHºVW TINW SK KMKER XMWO KEQQIP ZIPXMPTPERXIX 6LSHSHIRHVSRFYWO

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

&)28 ,97

&)28 ,97

y

y

&)627836**092( %00) y ',%60388)2092(

,)+)07:). y ',%60388)2092(

7YTIV GLEVQIVIRHI ZMPPE JVE

2]LIH /VEXLYWOZEVXIVIX

:MPPE QIH LºNX XMP PSJXIX XEK EJ R]IVI HEXS JVE WQYOOI ZMRHYIV SK HINPMKI P]WI WXYIV QIH YHWMKX XMP INIRHSQQIRW WOºRRI LEZI KVYRH T§ LIPI Qt Qt FSPMK QIH QYPMKLIH JSV EX F]KKI PMHX SZIV Q XMP NJ FIF]KKIPWIWTVSGIRXIR T§ TKE HIR WXSVI KVYRH T§ Qt

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

:IPOSQQIR XMP HIRRI WOºRRI VYQQIPMKI ZMPPE T§ Qt QIH Qt O¨PHIV &IPMKKIRHI T§ IR Qt WXSV KVYRH SQOVERWIX EJ IR LIPX ZMHYRHIVPMK PYOOIX LEZI QIH KEQPI JVYKXXV¨ IV 3TJºVX M SK JVIQXV¨HIV M L§VHXFV¨RH XI QYVWXIR SK R]IVI XEK XIEOZMRHYIV

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. 58 nybyggede og skønne 2-etagers rækkehuse og lejligheder i 1-plans- eller 2-plans-løsninger.

Åbent hus Kom til Åb ent hus hver sønda g mellem kl. 11 og 12.

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Kom til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at reservere de mange attraktive lejeboliger, og høre mere om de tre forskellige boligtyper.

De nye skønne liebhaver-boliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkken-spiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund. Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md.

Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn.

Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

26

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

27

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NATUR-LIEBHAVERI I SÆRKLASSE Velkommen til helt nye dimensioner af begreberne “sjældent udbudt” og “uforstyrrethed”!

Her er tale om en helt uforlignelig, pragtfuld og højt beliggende ejendom bestående af 35,8 ha kuperet grund i Hingelbjerge med skov og grønne arealer og med en vidunderlig udsigt overalt på grunden. Faktisk er det så højtbeliggende at der er udsigt helt ud til Vesterhavet i Slettestrand. Fra ejendommen er der kun 4 kilometer til Svinkløv Plantage og Svinkløv badehotel. Biodiversiteten er i top med et mangfoldigt dyreliv med fugle, ræve, alle slags hjorte etc. Her er alle muligheder for et fantastisk naturretreat eller du kan invitere vennerne på jagtoplevelser ud over det sædvanlige. Det skal bl.a. nævnes at én af de største nedlagte kronhjorte i Danmark er skudt i Hingelbjerg.

Der er pt en aftale om delvis afgræsning af de grønne arealer med heste hvilket ud over den hensigtsmæssige naturpleje også bidrager til idyllen på ejendommen. Herudover vil du opdage at du har dine helt egne fortidsminder i form af flere gravhøje. På denne ejendom finder du ligeledes Nord bjerg

som er Han Herreds højeste punkt, hele 83 meter over havet - herfra kan du se ud over store dele af Han Herred, både til Vesterhavet og Limfjorden. Det oprindelige fritidshus ligger centralt på grunden og blev bygget i 1956 og løbende tilbygget i 70’erne af ejeren Carl Johan Nørgaard Pedersen som var arkitekt. Huset er stadig ejet af familien Nørgaard den dag i dag. Huset er absolut i god, charmerende og brugbar stand, alternativt kan du ombygge til luksusfritidshus.

Det fremstår nu med tre fløje og en brostensbelagt afskærmet gårdhave med detaljer som overdækket spiseplads, udendørs pejs og velanlagte bede. Endvidere en lille plæne + terrasser omkring huset. Husets indretning byder bl.a. på køkkenfløj med direkte udgang til have og gårdhave, gæstefløj med eget toilet/brus og minikøkken, tilbygning indeholdende spabad med fantastisk udsigt helt til Slettestrand og direkte udgang til udendørs brus og have.

Man skulle ikke tro det er muligt at erhverve en så ugeneret og skønt beliggende ejendom i Danmark. Dette er natur-liebhaveri i særklasse!

UGENS FRITIDSBOLIG: ALDRUPVEJ 227, HINGELBJERGE 9690 FJERRITSLEV Kontantpris: 7.500.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 3.759 kr.

Boligareal 198 m2 Grundareal 357.985 m2 Antal værelser 7 Antal plan 1 Byggeår 1956 Ombygget 1985 Ring og aftal tid for privat fremvisning EDC Fjerritslev, tlf. 98 21 20 66

EDC FJERRITSLEV

Østergade 29, 9690 Fjerritslev Tlf. 98 21 20 66 969@edc.dk

NYHED

Åbent hus Søndag d. 10/10 kl. 14.00 - 14.30

Langesø - Gæslingevej 22

Fritidshus

Leder I efter et sommerhus med masser af charme og en stor fantastisk lettere kuperet grund fyldt med hygge, smukke træer og buske, så er dette sted et virkelig godt bud på et sted, hvor både hus og grund opfylder ønskerne om den perfekte oase.

100 m2

1/2

-

2.935 m2

-

1952

Kontantpris: 2.695.000 Ejerudgift pr. md: 3.154 Udbetaling: 135.000 Brt/nt excl. ejerudg: 11.783/10.059 Sag: H3466

Tikøb - Sivsangervej 59

Fritidshus

Helårsanvendelig sommerhus på 117 kvm i skønt naturområde. Højt beliggende på skøn og solrig grund med flere terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og udsigt til fællesområdet. Køkken med spiseplads i åben forbindelse med stor opholdsstue med udgang til 2 terrasser, stort badevær. samt 3 vær.

117 m2

1/3

1

743 m2

-

1978/94

Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt excl. ejerudg: Sag:

1.995.000 2.189 100.000 8.827/7.536 H3611

Hornbæk - Gl Hørhavevej 10 Et stemningsfuldt sommerhus og have fyldt med atmosfærde. Huset er lyst, der er højt til loftet og alt er generelt i rigtig pæn stand, bl.a med nyere thermovinduer. Huset måler 40 kvm på BBR, men der er reelt ca. 60 kvm + 13 kvm udhus, som er indrettet til soveværelse (ikke godkendt)

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

40 m2

1/1

1

582 m2

-

1937

Tikøb - Dalevænget 6

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Kontantpris: 3.295.000 Ejerudgift pr. md: 2.504 Udbetaling: 165.000 Brt/nt excl. ejerudg: 14.481/12.365 Sag: H3653

Fritidshus

Stort fritidshus med masser af muligheder, opført i kvalitetsmaterialer, herunder dobbelt mur, tegltag, parketgulve, jordvarme og m.m.

Stor garage m. 3 porte. Mange store vær., lækkert stort køkken/stue samt flere lækre badevær. Baghaven med stor plæne og låge til lille skov. Kom og kig!

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Fritidshus

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

445 m2

2/7

2

2.985 m2

-

2006

Kontantpris: 4.985.000 Ejerudgift pr. md: 4.760 Udbetaling: 250.000 Brt/nt excl. ejerudg: 21.739/18.561 Sag: H3339

Strandhusene GILLELEJE

Stort udlejningspotentiale E TA P E 2 T I L S A L G S O M M E R H U S E I H Ø J K VA L I T E T 2 M I N F R A K AT T E G AT

10 imponerende sommerhuse ved stranden, tæt på Gilleleje Havn Husene bygges på vandsiden af Tinkerup Strandvej med ganske kort afstand til børnevenlig badestrand og naturskønne områder ca. 200 m fra stranden og Kattegat.

Mod nord finder man Gilbergstien, som går helt ind til Gilleleje by ca. 2,8 km. En usædvanlig smuk strækning med udsigt over vandet til Sveriges kyst, Kullen og Gilleleje havn.

I Gilleleje finder man hyggelige og charmerende caféer og restauranter samt et stort udvalg af lækre butikker.

• • • • • • • • •

98 m² med 3 værelser og 2 badeværelser Stor terrasse mod sydvest Store panoramavinduer Gulvvarme i alle rum Mulighed for udendørs brus og udekøkken Ovenlysvindue over køkkenet Integreret carport Tæt på badestrand og naturskønne områder Priser fra kr. 3.700.000

KOM TIL ÅBENT HUS Hver søndag kl. 14.00-14.30 Kom forbi grunden - feriebyen 1-19, 3250 Gilleleje og få en præsentation af de kommende sommerhuse

strandhusenegilleleje.dk Nybolig Peter Leander · Havnevej 23 A · Hornbæk · 3100@nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE

SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

KONKURRENCE

VIND ENTRÉ & TURPAS

FOTO: PETER LEANDER

FOR 4 PERSONER

TEMA 17. OKTOBER:

FRITIDSHUSE

HALLOWEEN I TIVOLI ÅBNER MED DOBBELT OP PÅ GYS

Når Tivoli for 16. gang tager hul på Danmarks største Halloween fejring bliver det med over 22.000 græskar, hvilket er rekord. Årets forlystelsesnyhed Villa Vendetta som er Danmarks største permanente scaryhouse får til efterårssæsonen tilføjet flere overraskelser.

Der bliver gensyn med ”Det Hjemsøgte” i Skærsilden og gæsterne kan se frem til et Tivoli iklædt nye halloweenscenografier, DM i kæmpegræskar, handelsboder og alle forlystelserne kører på nær linje 8.

Rekord mange græskar Alle forlystelserne kører for fulde omdrejninger hvad enten det er Dæmonen, ballongyngerne eller dyrekarrusellen og når mørket falder på kan gæsterne opleve det særlige tivoli-lys.

Dobbelt op på gys I Villa Vendetta, kommer gæster med hang til gys på en 150 meter lang rejse gennem 12 forskellige rum fordelt på 800 uhyggelige m2. Undervejs møder de beboerne, som efter mange års slid i Tivoli er blevet glemt. Under Halloween er der indsat en række ekstra tiltag i det anmelderroste scaryhouse som ikke afsløres her. Børn under 12 år skal ledsages af en voksen.

I Skærsilden, som har adresse under den over 100 år gamle Rutschebane, rykker det ”Det Hjemsøgte” ind. Her kan gæster lægge vejen forbi noget det minder om en kælder for mislykkede forsøg, et forladt hospital eller lazaret. Det er ikke noget kønt syn og uhyggen bliver ikke mindre af de nærgående beboere. Det Hjemsøgte kan eksklusivt opleves under Halloween.

DELTAG & VIND

Spørgsmål: Hvad hedder årets scaryhouse forlystelsesnyhed?

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Cita Hansen tlf. 3049 2544 - cita@partnermedier.dk

Send dit svar til: konkurrence@partnermedier.dk Vi finder 2 heldige vindere mandag d. 18. oktober kl. 15.00. Konkurrencen er lavet i samarbejde med Tivoli.

Halloween i Tivoli finder sted fra 14. til og med 7. november 2021. Præmien kan KUN benyttes i forbindelse med Halloween i Tivoli 2021. Præmien kan ikke ombyttes til kontanter og billetterne må ikke sælges videre.

Typehus?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort • Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Leveres som medbyg & færdigbyg

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

N yt ud st ill in gs hu s

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Se alle vores udstillingshuse og find vej på hybelhuse.dk

N yt ud st ill in gs hu s

Besøg Hybels udstillingshuse

Udstillinghuse på Sjælland

Kom forbi og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

ch an ce Si ds te

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Si ds te

ch an ce

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*.

Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!