Boligen

Den spanske stol

Når man snakker om Børge Mogensen, er Den Spanske Stol nok en af de første designs man tænker på, hvilket giver god mening da det også er en af hans mest anerkendte produkter verden rundt. Som vist i røget olieret eg/sort saddle læder. Design: Børge Mogensen for Fredericia Furniture. Set på andlight.dk Pris fra kr. 37.795,-

Af Heidi Carlsen

RÅT & FLOT

Håndlavede krukker Med fokus på håndværket og den mørkere farveskala, har MUUBS designet en serie af krukker med navnet Echo. Set på muubs.com Pris fra kr. 1.799 - 4.999,-

BOLIGMARKEDET

Største prisstigninger i 3. kvartal for huse Procent

Brøndby 12,4%

Billund

Langeland

Odsherred

Vesthimmerlands

Frederikshavn

Sønderborg 6,4%

Norddjurs 6,1%

Kerteminde 5,7%

Randers 5,4%

Hele landet -2,7%

Tabellen

Laveste salgstid for ejerlejligheder Antal dage

Glostrup

Høje-Taastrup

Rødovre

Hillerød

Fredensborg

Roskilde

Frederiksberg

København

Gladsaxe

Herning

Hele landet

Tabellen

Størst stigning i nedslag for sommerhuse Procent

Syddjurs 176%

Lejre 139%

Skive 132%

Guldborgsund 120%

Norddjurs 113%

Gribskov 112%

Lolland 101%

Odsherred 86%

Vordingborg 84%

Holbæk 78%

Hele landet

Laveste salgstid for huse Antal dage

Ishøj

Albertslund

Tårnby

Vallensbæk

Bornholm

Brøndby

Glostrup

Egedal

I 2022 fejrer vi 60 års jubilæet af den originale Kubus 8 ved at lancere en limited edition, som hedder Kubus 8 RAW. En identisk version af den orginale Kubus 8 stage Mogens Lassen selv fik fremstillet i 1962. Set på bylassen.dk Pris kr. 5.999,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Bjørn & Byskov

Udgiver:

Distribueret i samarbejde

Rødovre

Hele landet

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!

ET NYBYGGET FRITIDSHUS

MØDER FREMTIDENS KRAV TIL KLIMAOPTIMERING

Drømmen om et fritidshus lever i mange. Lige nu forholder de fleste sig afventende i forhold til udviklingen på markedet, men ventetiden bruges på at planlægge og på at undersøge de mange muligheder for energioptimering, der følger med et nybygget hus.

Der er nok ingen tvivl om, at salget af fritidshuse ikke foregår i samme meget høje tempo, som det har været tilfældet de sidste par år, men opbremsningen forventes at være midlertidig, og tiden bruges på at forberede et kommende byggeri. Coronanedlukninger og udsigten til at tilbringe meget mere tid derhjemme og inden for landets grænser har inspirereret mange til at investere i et sted med frisk luft og højt til himlen – og drømmen om et sted tæt på naturen lever hos endnu flere.

Danmark er begunstiget af mere end 8500 km kyst, og hver har sin sjæl. Det giver rig mulighed for at finde et sted, hvor familien kan trives.

Nordkysten er rig på natur og kultur

Sjællands nordligste kyst har altid været københavnernes foretrukne sommerhusområde på grund af den korte afstand fra hovedstaden, som gør, at man også kan benytte fritidshuset i hverdagen.

Fra Hornbæk til Hundested ligger de hyggelige badebyer på række med enestående udsigt til Kattegat. Udover skøn natur og en enestående beliggenhed ved havet, er området også karakteriseret ved et levende handelsliv, gode spisesteder, specialbutikker og kunsthåndværkere. Det er tydeligt at mærke, at mange i de senere år har opdaget den livskvalitet, der er forbundet med at eje et fritidshus, og det har smittet af på aktiviteterne i de lokale områder. Hornbæk er et gammelt sommerhusområde, hvor familier er kommet igennem flere generationer. Det naturlige centrum

er byens hyggelige havn, hvor man kan nyde livet, fiske krabber eller pusle om sin båd.

I Gilleleje er det flotte kulturhus Kulturhavn centrum for kultur- og samfundsliv med musik, foredrag, mad, debatter, kunstudstillinger, film og bøger, mens Tisvildeleje forener historisk badeby med ung kultur. Hovedgaden er levende og mangfoldig, og naturen rig på oplevelser.

I Liseleje er man garanteret badeferie som i gamle dage og

masser af solskinstimer, for dem er der nemlig flere af her end de fleste andre steder i landet.

Hundested er i de senere år blevet mere og mere populært, og det afspejler sig blandt andet i de mange lokale gallerier og kunsthåndværkere, som har slået sig ned i området og i særdeleshed på havnen, lige midt i byens centrum. Nordkysten er præget af mange gamle sommerhuse, som deres åbenlyse charme til trods med tiden kommer til kort

En stor terrasse med overdækning giver mulighed for at opholde sig udendørs også når vejret ikke er perfekt, og pejsen sørger for både varme og hygge. (Foto: EBK Huse)

Et træhus er stadig det foretrukne, når vi drømmer om at bygge et fritidshus. Det passer ind omgivelserne og giver den særlige følelse af noget andet end det derhjemme. (Foto: Planet Huse)

i forhold til den komfort, vi i dag ønsker at have i vores fritidshus. For der er ikke længere tale om et sommerhus som i gamle dage, som kun blev benyttet i de varme måneder. I dag kalder vi det et fritidshus og med god grund.

Huset skal kunne bruges hele året og være en nummer to bopæl, så vi kan veksle imellem dem og nyde det bedste af to verdener. Og det kan gøre det nødvendigt at rive et gammelt hus ned for at bygge nyt.

Drømmen forberedes grundigt

”Det er klart, at markedet er stoppet op, fordi der er så mange ukendte faktorer i spil lige nu, men vi oplever, at folk bruger tiden på at forberede sig grundigt og planlægge byggeriet, for drømmen om et fritidshus lever stadig,” siger Dorte Keinicke fra EBK Huse.

Heldigvis er ordrebøgerne godt fyldt op, så det kommer til at vare et stykke tid, før det kan mærkes hos EBK Huse, der bygger fritidshuse med vidt forskellige udtryk. Der er otte forskellige arkitekturer at vælge imellem på de færdige løsninger, men herudover kan man vælge en arkitekttegnet løsning og på den måde sætte sit personlige præg på hver en detalje.

”Uanset hvilken løsning man ønsker, starter vi altid med at besigtige grunden for at vurdere mulighederne. Det kan være, at grunden skråner, eller at den ligger nordvendt, og at vi på den måde skal tage hensyn til specifikke forhold,” fortæller Dorte Keinicke..

De fleste har forberedt sig grundigt og medbringer scrapbøger, hvor de igennem længere tid har samlet inspiration fra Pinterest og andre medier med fokus på boligindretning og design.

Samler generationerne

”Vi ser ofte, at dem, der bor i lejlighed i byen, ender med at tilbringe mere tid i deres fritidshus, fordi de vænner sig til at have plads omkring sig og frisk luft.”

Det stiller til gengæld nye krav til boligen, som mange gamle sommerhuse ikke kan leve op til, og så opstår tanken om at rive ned og bygge nyt.

”For det første er mange gamle sommerhuse ikke isolerede, hvilket gør det umuligt at opholde sig der om vinteren, og for det andet ønsker vi den samme komfort i fritidshuset som derhjemme,” understreger Dorte Keinicke. Fritidshuset handler for mange om at samle generationerne.

Huset skal være et sted, hvor familien skaber fælles traditioner og nyder værdifuldt samvær med børn og børnebørn, som siden kan overtage huset og føre traditionerne videre. Dermed skal huset have en vis størrelse, samtidig med at det skal være funktionelt. ”Generelt bygger vi huse, der er større end de oprindelige.

Det er ikke udsædvanligt med et areal på 100-140 m2, der gerne indrettes med 3-4 soveværelser, 2 badeværelser, bryggers og kombineret køkken og stue. For at energioptimere er husene velisolerede med 3 lag glas i vinduerne og luft-til-luft varmepumpe som standard, ligesom flere vælger brændeovn.”

Det foretrukne materiale er træ, både til selve huset og

på gulve og vægge, fordi det skaber en oplevelse af ægte sommerhusstemning.

Det vigtige udemiljø

Udemiljøet er naturligvis helt centralt, når vi snakker fritidshuse. Her handler det om at kunne opholde sig udendørs så meget som overhovedet muligt. Store, overdækkede træterrasser på 100 m2 giver mulighed for at forlænge både dagen og udesæsonen. Samtidig skaber det en naturlig solafskærmning.

”Mange lægger ud med at ønske sig store glasarealer, men solen kan blive for stærk, og derfor er det vigtigt med udhæng eller en overdækning, der skærmer, når solen står højt på himlen. Samtidig muliggør det at sidde ude, også når vejret ikke er perfekt, særligt hvis man også vælger at få lavet en pejs på terrassen.”

Det er den form for rådgivning, man blandt andet får i samarbejdet med EBK Huse, ligesom der er fuldt økonomisk overblik over hele processen.

”Vi laver budget til hele drømmen, så vi sikrer, at kunden ikke løber tør for penge undervejs. Bankerne ser typisk meget positivt på netop den plan, som kunderne får med sig til møde. Det skaber stor tryghed, at der er taget højde for alt,” slutter Dorte Keinicke.

Med færdigproducerede huse kan man hurtigt rykke ind Også Planet Huse sælger, producerer og bygger fritidshuse over hele Danmark. Det kan være en færdigløsning, der justeres efter kundens ønske, eller det kan være en løsning, der skræddersys fra bunden. Netop nu er der naturligvis ekstra stort fokus på at bygge så klimaoptimalt som muligt.

”Det starter i produktionen, hvor vi producerer med KlimaEl. Vores filosofi er at producere så meget som muligt på fabrikken i Ribe, fordi det begrænser materialespild og energiforbrug. Mange processer er automatiserede for at øge udnyttelsen, det gælder fx vores save, der selv kan regne ud, hvordan vi får den bedste udnyttelse af træet, som naturligvis er FSC- eller PEFC-certificeret,” siger Torben Basse, grundlægger af virksomheden, der har eksisteret siden 1988.

Alle huse leveres med 25% mere isolering end minimumskravet, ligesom vinduerne er 3-lags – alt sammen med det mål at reducere CO2-udslip og energiforbruget i huset. At husene i så høj grad færdigproduceres på fabrikken, har også den store fordel for kunden, at huset hurtigt kan tages i brug uden en lang byggeperiode på stedet.

”De fleste steder river vi et gammelt hus ned, og her betyder det selvfølgelig meget, at man hurtigt kan rykke ind i det nye og ikke skal undvære sin fritidsbolig i længere tid,” siger Torben Basse.

Solceller på taget og opsamling af regnvand I øjeblikket kører Planet Huse en kampagne, hvor fritidshusene leveres inklusiv solcelleanlæg på taget, som leverer billig opvarmning og ikke mindst el til husstandens bil. Overskydende strøm sælges tilbage til elselskabet, og på den måde er der tale om en naturlig cyklus, hvor intet går til spilde. Alle huse er naturligvis født med energibesparende LED-belysning.

”De steder, hvor der bygges nye fritidshuse, er der ingen fjernvarme. Her sørger varmepumper for god og billig opvarmning. En luft-til-luft varmepumpe kan være tilstrækkeligt, men vil man kunne anvende det hele året, er luft-til-vand den rigtige løsning.”

Systemet kan intelligensstyres ved hjælp af en app, så man sparer mest muligt på varmen.

”Man kan ligeledes spare på vandforbruget ved at lave regnvandsopsamling, som genbruges til toiletvand eller endda til vaskemaskine efter filtrering. Det hele handler om at udnytte ressourcerne optimalt, og vigtigheden understreges naturligvis kraftigt af den aktuelle energikrise,” siger Torben Basse.

For yderligere at optimere kan man vælge vandhaner, der kun løber, når man holder hånden under hanen, vandbesparende toiletter og hårde hvidevarer med nye klassificeringer.

”Vi har konstant fokus på at energioptimere både i vores arbejde på fabrikken og i de løsninger, vi tilbyder kunderne. Samtidig med at det er dybt nødvendigt giver det også en positiv oplevelse af at gøre noget godt for samfundet, og det er en indsats, vi er fælles om på fabrikken og under hele processen i forbindelse med opførelse af huset, og vi ser det som en spændende udfordring,” slutter Torben Basse.

Nordkysten og som her Tisvilde Strand er stadig københavnernes foretrukne destination, når det handler om fritidshuse. Det er let at komme hertil, hvilket betyder, at huset også kan benyttes i hverdagen. (Foto: Bjørn & Byskov)

Åbent hus i

DANMARK

Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde - alt sammen smukt beliggende i det danske efterår. Vi glæder os til at se jer.

PROGRAM:

HAVNSØ:

Søndag 16. oktober, kl. 12.00-16.00, Strandsletten 4, 4534 Hørve

Onsdag 19. oktober, kl. 15.00-17.00, Strandsletten 4, 4534 Hørve Besøg 4 indflytningsklare sommerhuse og bese 9 ledige grunde*

MARIELYST:

Mandag 17. oktober, kl. 12.00-16.00, Ukamavej 9, 4873 Væggerløse

Besøg 2 indflytningsklare sommerhuse og bese ledige grunde*

SMIDSTRUP STRAND:

Torsdag 20. oktober, kl. 11.00-13.00, Birkedalen 45H, 3250 Gilleleje

Besøg 2 indflytningsklare sommerhuse og bese 5 ledige grunde*

UDSHOLT:

Torsdag 20. oktober, kl. 14.00-16.00, Tofteager 26, 3230 Græsted Besøg 1 indflytningsklart Venus Arc 142/118 sommerhus

* Byggegrunde sælges kun ved samtidig køb af et Planet Hus

Få det fulde overblik over Åbent Hus-arrangementer i efterårsferien på planethuse.dk/aabenthus/

Se vores nye Nova Arc model på udstillingen i Roskilde.

SOMMERHUSENE STYRER UDEN OM DE STØRSTE PRISFALD

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

Et fortsat lavt udbud er med til at holde hånden under sommerhuspriserne, som dog også er begyndt at falde. Men generelt er udsvingene i nøgletallene for sommerhusene ikke lige så markante som på den øvrige del af boligmarkedet.

I en tid med krig, kraftigt stigende inflation og udsigt til stramme sparetider, kan det umiddelbart synes logisk, at et traditionelt luksusgode, som sommerhuset historisk set er blevet betragtet som, vil være noget af det første, der bliver sparet væk i mange familier.

Men nye tal fra Boligsidens Markedsindeks indikerer, at den logik ikke er gældende – i hvert fald ikke endnu.

Ser vi i første omgang på selve udbuddet af sommerhuse,

er niveauet stadig lavt sammenlignet med perioden inden coronapandemien, hvor det samlede antal sommerhuse til salg blev sænket markant.

Her i begyndelsen af oktober måned er der således cirka 4.750 sommerhuse til salg i Danmark. Det er fire procent færre end på samme tidspunkt sidste år, og generelt set på et lavt niveau sammenlignet med tidligere år.

”Selvom vi har set en mindre stigning i udbuddet af sommerhuse igennem de seneste måneder, er det ikke tilstrækkeligt til at overgå sidste års niveau og slet ikke til at nå tidligere års niveau.

Sammenligner vi for eksempel med samme tidspunkt i 2019, var der dengang mere end dobbelt så mange sommerhuse til salg, nemlig 10.100 styk,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Begrænset udbud holder priserne oppe

Ser vi på nogle af de andre nøgletal for sommerhusmarkedet, viser den seneste udgave af Boligsidens Markedsindeks, at den gennemsnitlige salgspris i september lå på 23.176 kroner per kvadratmeter.

Det er det tredje højeste niveau siden 2011, hvor Boligsidens Markedsindeks strækker sig tilbage til.

”Godt nok har vi set en nedgang i sommerhuspriserne i de seneste par måneder, men der er tale om et lille fald på samlet set 215 kroner per kvadratmeter fra juli til september. Spørgsmålet er så, om det skyldes den generelle opbremsning på boligmarkedet, som vi ser specielt for huse og lejligheder, eller om nedgangen kan tilskrives de normale

sæsonudsving, som typisk finder sted igennem efteråret og vinteren,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Svaret vil vise sig i den kommende tid. Men indtil videre kan vi i hvert fald konstatere, at sommerhusmarkedet lader til at være mindre berørt af den generelle økonomiske usikkerhed end huse og lejligheder. Vi ser fortsat en lav salgstid for sommerhusene, og det lave udbud er også til en vis grad med til at holde hånden under salgspriserne, der, som før beskrevet, stadig ligger på et højt niveau.”

I september måned lå den gennemsnitlige salgstid for sommerhuse på 103 dage.

Det er fortsat i den absolut lave ende og blot 14 dage mere, end da salgstiden nåede lavpunktet tilbage i juli 2021 på gennemsnitlig 89 dage. Omvendt er det under en tredjedel af den gennemsnitlige salgstid, da den med 332 dage toppede i marts 2014.

”Under coronapandemien udviklede netop sommerhusmarkedet sig i en noget atypisk retning, end hvad man ellers ville have forventet i krisetid, og det handler nok i høj grad om, at vi som mennesker ikke kun agerer efter tal og prognoser men tværtimod i forhold til vores følelser,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Det lader til, at rigtig mange af de nyslåede sommerhusejere heldigvis er glade for deres investering og har stor glæde af deres nye åndehul. Det bliver derfor også meget interessant at følge udviklingen på sommerhusmarkedet i den kommende tid. For her vil det vise sig, hvordan den nuværende situation med fornyet økonomisk usikkerhed vil påvirke denne del af boligmarkedet.”

Siden er lavet i samarbejde med

HVIS SOLEN KUNNE TALE

Solgården i Hornbæk gemmer på mere end 100 års fortællinger om generationer, der gennem tiderne har muntret sig i sommerlandet med familie og venner for senere at samles om træet til jul.

En sommervilla, ja vist, men med plads og atmosfære til alle årets højtider og familiefester.Solgården er badet i lys, omgivet af fløjlsblødt græs, havluft og Øresunds bølger der slår i takt med hjertet og spejler sig i øjet.Selv det højeste gear må bøje sig her og sætte tankerne i tomgang og lade mageligheden råde.Storfamilien kan samles uden at træde hinanden over tæerne og finde plads og ro til både egne og

fælles interesser i en af havens utallige hyggekroge, eller gå til havet ad husets lille strandsti.

Gæstehuset med dobbeltgarage ligger privat og ugeneret på grunden. Adspredelsesmulighederne er utallige, og Solgårdens fortællinger så talrige som Hornbæk strands hvide sandkorn.

Hvis solen havde en stemme, ville den istemme fuglenes sang om liv og glade dage gennem mere end 100 år. Kig op i det himmelblå der står så smukt til roserne og Solgårdens rosa mure, der rummer så mange glade minder, og skriv så selv de næste generationers solstrålehistorier.

HJEMME I

DE BEDSTE POSTNUMRE

Vi

Vi

Vi

Den

Vi

Vi

fornemmelse.

Det skæve. Det runde. Det særlige. Det usynlige, der får rum til at leve og haver til at blomstre. Historien mellem murene, der ikke altid kan høres, ses eller bemærkes, men bare er en fornemmelse.

Den der får os til at føle os hjemme.

sælger følelsen af at finde hjem. Vi er på hjemmebane

hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne.

Vi

Det er den historie, vi finder og fortæller, så døde kvadratmeter bliver til levende hjem.

Velkommen

Velkommen

vores verden. Den

tværs af kommunegrænserne.

om dig og din bolighandel.

Danskproducerede kvalitetssommerhuse siden 1962

Siden tømrermester Keld Nielsen byggede det første fritidshus, er det blevet til mere end 4.000 sommerhuse. Bygget på næsten 60 års erfaring og ekspertise.

Det er en stor beslutning at skulle investere i et nyt fritidshus. Der er mange ting at forholde sig til både indretningsmæssigt og økonomisk. Hvor stort skal det være? Hvordan skal det se ud? Hvilke muligheder er der for individuelle løsninger? Og hvad koster det egentlig?

Det ved man hos Stenhøj Husene i Frederikshavn, der et af Danmarks ældste byggefirmaer indenfor fritids- og sommerhuse. Her har man bygget fristeder til familier i mange år – fristeder der ofte er gået i arv fra generation til generation. Og opskriften er klar. Det fortæller Rasmus Thomsen, byggerådgiver i Stenhøj Husene:

”Hos Stenhøj Husene sætter vi en ære i at levere et resultat, vi er stolte af – og som vores kunder bliver glade for og kan trives i. Derfor gør vi os altid umage, både med at finde frem til den rette løsning for den enkelte kunde og med at producere den. Derfor er alle vores huse også bygget af vores egne håndværkere på selve grunden og efter stolte håndværksmæssige traditioner – og altid til tiden!”

Fritidshuse for enhver smag Som udgangspunkt tilbyder Stenhøj Husene fritidshuse indenfor fem overordnede designlinjer, der

alle består af yderligere en række forskellige modeller. Her finder man både det helt klassiske sommerhus uden så mange dikkedarer – og det mere moderne og luksuriøse. Og har man særlige ønsker til sit kommende fritidshus, er der også mulighed for det.

”Vi siger selv, at vi er et typehusfirma. Men et meget fleksibelt et af slagsen,” forklarer Rasmus Thomsen og han fortsætter: ”Vores mange års erfaring med fritids- og sommerhuse betyder, at vi har netop den viden og erfaring, der gør, at vi kan passe stort set ethvert ønske, vores kunder måtte have, ind i vores rammer.”

Fælles for alle Stenhøj Husenes løsninger er dog, at de er bygget med omtanke og af gode, gedigne materialer. Sådan har det været, siden det første hus stod færdigt. Og sådan er det den dag i dag. Mere end 50 år efter, at Keld Nielsen opførte det første fritidshus fra Stenhøj Husene.

Stenhøj Husene A/S

Industrivej 11, 9900 Frederikshavn Tlf. 9847 9055

Mail:info@stenhoj-husene.dk www.stenhoj-husene.dk

For

år siden, så vi sådan ud. Der er sket rigtig meget siden

Soldug - Ikonisk villa i hjertet af Krathuskvarteret Oplagt til flere generationer

Velkommen til denne ikoniske ejendom fra 1923 i hjertet af Krathuskvarteret - En af de bedste beliggenheder i Charlottenlund på vestvendt grund direkte til fredskov. Villaen som tidligere har været anvendt som sanatorium rummer med sin imponerende størrelse på 510 kvm bolig + 137 kvm kælder mange muligheder for både én eller flere familier. Boligen tilbyder blandt andet stor hall med garderobe, samt to værelser med tilstødende badeværelse. En skøn

stor opholdsstue med åben pejs, som har udgang til en meget solrig veranda med lys fra tre verdenshjørner. Gennem fløjdørene fra stuen er biblioteket, som har udgang til overdækket terrasse. Fra biblioteket er der åben forbindelse til spisestuen og et nyere køkken fra Simonsen & Czechura med vue til skoven og udgang til nyetableret terrasse. Grunden er på hele 1410 kvm med mange hyggelige kroge.

Sydlandsk stemning

Drøm dig væk til Norditalien

vinduer.

Ambassadekvarteret

denne unikke

VILLA

BRUTTO/NETTO

STRANDHØJSVEJ 24, ST.. · CHARLOTTENLUND

Villalejlighed med atmosfære tæt på kysten

får du hele stueetagen af en stor villa fra 1889. Boligen byder på 160 kvm bolig med fire værelser, to flotte

boligens store køkken alrum med en

på næsten tre meter.

den 1468 kvm

finder du hyggelig terrasse og

med

hele

Halvt dobbelthus i bedste materialer

På central beliggenhed i Hellerup finder du dette indflytningsklare halve dobbelthus. Boligen er opført i 1932 og er siden blevet nøje istandsat af nuværende ejer. Her får du 255 kvm bolig + 105 kvm kælder med blandt andet imponerende hall og stort åbent køkken-alrum. Den solrige grund er på 550 kvm.

VILLA

KONTANTPRIS

HYLDEGÅRDSVEJ 58, 3. TV. · CHARLOTTENLUND

Unik liebhaverlejlighed med storslået udsigt

Sjælden udbudt liebhaverlejlighed i hjertet af Charlottenlund udbydes nu til salg. I en gedigen ejendom fra år 1933 befinder denne luksuriøse lejlighed sig på 155 kvm. Lejligheden har fået en gennemgribende renovering de seneste år og fremstår indflytningsklar.

til parret eller børnefamilien.

LEJLIGHED

NIELS ANDERSENS VEJ 48 · HELLERUP

SANDE BJÆLKEHUSE

Originale norske bjælkehuse

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Sande Bjælkehuse fremstilles af langsomtvoksende fyrretræ, der er kendt for sin styrke og lange holdbarhed. Dette træ er fra gammel tid benævnt malmfyr, og har et stort harpiksindhold, høj densitet, tæt vedstruktur og en høj andel af kernetræ, der indeholder svampehæmmende sto er, og som giver en meget holdbar bjælkekonstruktion. I skandinavien betragtes malmfyr som det fineste materiale til anvendelse i bjælkehuse.

Sande Bjælkehuse er "ægte" bjælkehuse, hvor alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og lafninger i alle samlinger. Husene er således et konstruktivt hele, som giver et meget stærkt og stabilt sommerhus.

Sandehusenes karakteristiske græstag bæres af kraftige, runde tageåse, som fremstår synlige i de store, højloftede rum, der overalt går helt til kip.

Husene er desuden velisolerede og derfor også velegnede til brug i vinterperioden.

MED POOL OG AKTIVITETSRUM

Når du investerer i et Aqua eller Aqua+ sommerhus, får du et familiesommerhus med god plads og aktiviteter til eget brug, som også er velegnet til udlejning. Det gør vores poolhuse til en rigtig sund investering, hvor udlejning og indtjening kan udgøre en god forretning. Til åbent hus kan du opleve, hvorfor husene er så populære - og få en snak om dine muligheder.

ÅBENT HUS

UDLEJNINGSVENLIGT

Udlejning reducerer dine omkostninger som sommerhusejer. Ved udlejning får du altid en skattefordel, da de første 43.200 kr. af din lejeind tægt er skattefrie, hvis du lejer ud via bureau. Du får også et skattefrit fradrag på 40 %. Det vil sige, at du kan trække yderligere 40 % af den resteren de lejeindtægt. Resten beskattes som kapitalind komst.

LØRDAG

DEN 22. OKTOBER

11-14

Bjerregårdsvej 458 6960 Hvide Sande

SJOVT AKTIVITESRUM

I et Aqua og Aqua+ sommerhus får du også altid aktivitetsrum med f.eks. bordfodbold, bil lard, bordtennis og dart. Aktiviteterne afhænger af ejerens ønsker og husets størrelse. Rummet sikrer dig underholdning hele året rundt.

EGET BADELAND

I et Aqua og Aqua+ sommerhus får du altid eget badeland med lækker pool, vandrutsjebane og modstrømsanlæg. I det dejlige rum er der også sauna og spa. I nogle modeller er spa og sauna placeret udendørs.