Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 26.09.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

ER DER BEHOV FOR ET INDGREB PÅ BOLIGMARKEDET? Læs mere side 6

PALÆ VED FREDERIKSHOLMS KANAL OG CHRISTIANSBORG Læs mere side 12-13

AARHUS

OPLEV 12 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER

ROSKILDE MIDDELFART SLAGELSE

Kig forbi eller book fremvisning på ebk.dk

21271

GRATIS GRUNDTJEK I HELE DANMARK

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov. Book dit grundtjek på ebk.dk

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Skrivebord med opbevaring Simpelt skrivebord i lækre materialer og stilrent design af PBJ Furniture.

Set på www.werenberg.dk Pris kr. 5.212,-

Af Heidi Carlsen

DET PERFEKTE HJEMMEKONTOR

Flest projektsalg Antal København �������������������������������������������������������������������������������561 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������346 Holbæk �������������������������������������������������������������������������������������154 Furesø ���������������������������������������������������������������������������������������136 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������114 Skanderborg �������������������������������������������������������������������������������91 Høje-Taastrup ����������������������������������������������������������������������������89 Hillerød ���������������������������������������������������������������������������������������84 Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������������82 Horsens ��������������������������������������������������������������������������������������68 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������3.028 Tabellen viser de kommuner, hvor der har været flest projektsalg i perioden januar-august.

Måden at arbejde på har ændret sig. Udover de praktiske overvejelser har møbler også stor indflydelse på din arbejdsdag. Her er vores bud på lækkerier til hjemmekontoret.

Skagerak Design Dania brevbakke i eg fra Skagerak Denmark.

Farve: eg. Mål: H: 21 x L: 28 x B: 40 cm.

Set på www.illumsbolighus.dk Pris kr. 1.195,-

Ikonisk stol Med sin tidsløse form og holdebare materialer passer stolen harmonisk ind i enhver indretning.

Hjulene bidrager til en højere grad af fleksibilitet, og læderet tilføjer en helt særlig eksklusivitet til kontorstolen.

Set på www.paustian.dk Pris fra kr. 12.180,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Claus Borg Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Højeste priser på huse Kr./m2 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 58.398 København ������������������������������������������������������������������������� 48.472 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 48.289 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 44.715 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 41.977 Dragør ��������������������������������������������������������������������������������� 41.219 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 38.525 Furesø ��������������������������������������������������������������������������������� 37.357 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 36.603 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 35.907 Hele landet ������������������������������������������������������������������������17.014 Tabellen viser kommuner med de højeste priser på villaer og rækkehuse i august 2021.

Højeste nedslag på sommerhuse Kr./m2 Faaborg-Midtfyn 1.508 Helsingør �������������������������������������������������������������������������������1.232 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������822 Frederikshavn ��������������������������������������������������������������������������769 Hedensted ��������������������������������������������������������������������������������762 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������749 Tønder ��������������������������������������������������������������������������������������738 Langeland ���������������������������������������������������������������������������������672 Næstved �����������������������������������������������������������������������������������665 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������663 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������532 Tabellen viser de kommuner, hvor nedslaget på sommerhuse var højest i august 2021.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Hygge på kontoret Glaslampen er fremstillet i mundblæst glas og aluminium, derfor er hver lampe unik. Lampeskærm i velour der giver god belysning og tilføjer varme til rummet.

Set på www.baliebalie.com Pris for lampe kr. 995,Pris for skærm (findes i 5 str.) fra kr. 995,-

Fleste solgte ejerlejligheder Antal København �������������������������������������������������������������������������������453 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������167 Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������������99 Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������������89 Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������������56 Odense ���������������������������������������������������������������������������������������56 Høje-Taastrup ����������������������������������������������������������������������������36 Lyngby-Taarbæk 29 Randers ��������������������������������������������������������������������������������������28 Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������27 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������1.571 Tabellen viser kommuner med flest salg af ejerlejligheder i august 2021.

Arkitek�egnede huse siden 1980

US ÅBENT H 13�15 SØNDAG VEJ 2 DAGMAR GE LIN 4040 JYL

Nye arkitek�egnede gårdhavehuse i Jyllinge Nyt boligkvarter med s�lle veje og grønne fællesarealer – og det hele er højt placeret i nærheden af Roskilde Fjord.

Husene sælges som et færdigt hus. Det betyder, at når I overtager huset, så skal I blot sæ�e jeres møbler ind og lægge tøjet i de splinternye garderobeskabe. Huset er nymalet og haven er færdiganlagt.

Vi udbyder 21 moderne gårdhavehuse i 1 plan på 113/115 m² med egen carport og plads �l ekstra bil samt prak�sk udhus.

Alle husene er indre�et med �dsløse og nordisk inspirerede materialer i høj kvalitet, som sikrer jer en rød tråd i indretningen.

Gårdhavehuse i 1 plan // 113/115 m² // Fra kr. 3.445.000,Læs mere eller bes�l salgsbrochure på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Hus og garage går hånd i hånd Carporten er opført i meget tæt forbindelse med huset, da de deler materialer og arkitektonisk udtryk - de passer derfor utrolig godt sammen. Carporten med skur er en selvstændig bygning, som man går igennem, når man ankommer til huset. Arkitekt Lars Bo Poulsen har afstemt materialerne med naturens farveskala, og i carporten er der plads til to biler.

Af: Ida Pedersen // Foto: Pia Enghild, Andreas Mikkel Hansen og Steffen Stamp

PARKÉR MED MANÉR Garagen og carporten er en vigtig del af husets ydre. Tænk derfor pladsen til bilen med, når du bygger. Se 8 flotte carporte og garager fra arkitekterne her.

CARPORT ELLER GARAGE? Hvad er forskellen på en carport og en garage?

Mange bruger de to ord i flæng, men i virkeligheden er det to forskellige ting.

Garagen er en lukket bygning, hvor bilen kan holde i tørvejr. Garagen er tit frostfri, selvom den ikke er varmet op eller isoleret. Garagen bygges ofte af mursten, og i større garager er der plads til at opbevare værktøj og andet praktisk udstyr.

Garagen er ofte bygget samtidigt med huset.

Carporten er, modsat garagen, ikke en lukket bygning. Carporten betsår af et tag på to eller fire stolper, og skærmer dermed ikke for vind og vejr i lige så høj grad som garagen. Carporten kan dog have en væg i den ene side, som skærmer en smule. Carporten er af en mere simpel konstruktion end garagen, og kan derfor lettere tilføjes til et allerede eksisterende hus end en garage.

Skønt sidestykke i cedertræ I forbindelse med en totalrenovering fik murermestervillaen fra 1920 selskab af en smuk og tidsløs cedetræsgarage med tilhørende skur. Arkitekt Morten Dalsgaard har tegnet garagen i et stramt arkitektonisk udtryk for at skabe kontrast til den oprindelige murermestervilla. Skurets pladsbesparende skydedør er beklædt med vandrette cedertræslister for at gøre bygningens funktioner nemme at afkode. Cedertræet patinerer i smukke sølvgrå farvetoner, som giver facaden et flot lysspil.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Luksus-garagen Den ultimative garage er den, der ligger i direkte forlængelse af hjemmets indendørsarealer. Aldrig mere kolde vintermorgener, hvor ruderne skal skrabes og hænderne ryster af kulde! I denne bolig er underetagens garage en fuldt integreret del af huset. Familien kører med bilen direkte ind i garage, hvorfra der er indgang til huset.

Huset er tegnet af Rasmus Bak.

Hus og carport smelter sammen Tænk carporten med fra start, når du bygger nyt hus. På den måde opnår du det mest helstøbte udtryk og undgår kun at have råd til en grim en fra byggemarkedet, når hele budgettet er brugt til huset. Det huskede arkitekt Jan Smidt Andreasen heldigvis, da han byggede denne funkis-villa til sig selv og sin familie. Carporten er beklædt med lister i egetræ, der matcher husets egetræsvinduer. Taget støder helt op til huset, så den ikke kun holder bilen tør, men også familien, når de skal finde nøglerne frem og ind i huset.

Lad tilbygning og carport følges ad Skal du bygge ud på din bolig, så overvej, om det også er tid til at få ny carport. Derved kan du slå de to byggeprojekter sammen og spare både tid og ressourcer. Det gjorde arkitekt Allan Lorenzen, da dette typehus fra 60’erne skulle bygges om og have en tilbygning. Begge er udført i det samme sorte træ og lige linjer. På den måde har arkitekten også sikret, at carporten passer til husets stil.

Kobber-garagen, der bliver smukkere over tid Vælg materialer, der ældes med ynde - især når det kommer til garagen, da den vil blive udsat for alskens vind og vejr. Garagen består af fire materialer: skifer, stål, sort puds og kobber. Garagen var oprindelig antracitgrå, men efter lidt tid løb kobberet ned over stålet, så farven nu changerer på en unik måde. Garagen, der er tegnet af arkitekt Jesper Korf, er som et levende kunstværk. Den skifter udtryk med tiden, takket være dets materialer.

Natur på taget Pift din carport op og gør den mindre firkantet og hård med et spirende tag af stenurten sedum.

På carporten her, af arkitekt Rasmus Skaarup, bidrager de vilde planter med en fin kontrast til carportens stramme design. Sedum er samtidig et klimavenligt valg, da det suger regnvand og næsten ikke kræver vedligeholdelse.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

HER ER KVADRATMETERPRISEN PÅ LEJLIGHEDER I KØBENHAVN HØJEST OG LAVEST Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Kvadratmeterpriserne på lejligheder i København er strøget i vejret, men hvor er de højest og lavest?

Kender du København, ved du, at Danmarks hovedstad er sat sammen af en række små bydele, der ligger rundt om byens kerne omkring Rådhuspladsen, Strøget og Kongens Nytorv.

Du ved nok også, at kvadratmeterpriserne på lejligheder i København generelt er steget en hel del de seneste år. Og så overrasker det dig nok heller ikke, at det er dyrere at købe en lejlighed i den føromtalte bykerne i København K, end det er i for eksempel Brønshøj, der ligger i den ydre del af byen.

Men måske bliver du alligevel overrasket over forskellen mellem de enkelte bydele i København. For faktisk er kvadratmeterprisen mere end dobbelt så høj i København K som i Brønshøj. Og den er også væsentligt højere end i alle andre dele af København.

Derfor er der enorme pengesummer at spare, hvis du for eksempel køber en lejlighed i et af brokvartererne eller måske i Nordvest, Valby, Vanløse eller Brønshøj, der har Københavns laveste kvadratmeterpriser. Det forklarer Boligsidens kommunikationsdirektør Birgit Daetz: ”Hvis du skal købe en standard lejlighed i København på 90 kvadratmeter, kan du få den for omkring tre millioner kroner, hvis du vel at mærke køber den i Brønshøj. Køber du den i

København K, koster den tæt på seks millioner kroner. Det er en enorm forskel, og køber du i den billigste ende af byen, har du måske luft i dit budget til en ny cykel eller et månedskort til offentlig transport, så du nemt kan komme ind til centrum, når du vil.”

Størst prisstigning på Nørrebro Ser vi på udviklingen i kvadratmeterpriserne på lejligheder i København, er forskellen også stor de enkelte bydele imellem.

Derfor er det en god ide for dig at gå på opdagelse i priserne. På den måde kan du få et indtryk af udviklingen og kvalificere din beslutning om, hvor du skal kigge efter lejlighed. ”Hvis vi ser et år tilbage, er det særligt i bydelene lige rundt om København og i København K, at kvadratmeterprisen på lejligheder er steget mest. Kaster vi blikket fem år tilbage, er København SV og Valby blandt de bydele, hvor kvadratmeterpriserne er steget mest. Priserne er altså også i de yderste dele af København steget så meget, at der har været god mulighed for at optjene en stor friværdi. Samtidig er byen i den mellemliggende periode blevet mere samlet, idet mange byggerier og fokus på infrastruktur gør, at de yderste dele af København er blevet en mere integreret del af hovedstaden,” siger Birgit Daetz og slutter: ”Det giver derfor rigtig god mening at tænke en ekstra gang over beliggenheden, inden du beslutter dig for, om du skal søge lejlighed i den ene eller anden ende af byen.”

Kvadratmeterpriser på lejligheder i København:

Bydel

Kvadratmeter- Kvadratmeterpris i august pris i august 2016 2020

Kvadratmeterpris i august 2021

Ændring seneste år

Ændring seneste 5 år

Brønshøj

24.055 kr.

30.500 kr.

32.297 kr.

5,9 %

34,3 %

København K

47.449 kr.

54.226 kr.

65.131 kr.

20,1 %

37,3 %

København N

37.739 kr.

43.752 kr.

52.688 kr.

20,4 %

39,6 %

København NV

30.085 kr.

35.569 kr.

42.579 kr.

19,7 %

41,5 %

København S

33.528 kr.

40.222 kr.

46.998 kr.

16,8 %

40,2 %

København SV

35.610 kr.

45.037 kr.

52.482 kr.

16,5 %

47,4 %

København V

41.607 kr.

49.988 kr.

58.400 kr.

16,8 %

40,4 %

København Ø

38.210 kr.

47.827 kr.

56.688 kr.

18,5 %

48,4 %

Valby

28.870 kr.

37.037 kr.

42.590 kr.

15,0 %

47,5 %

Vanløse

29.608 kr.

34.937 kr.

40.826 kr.

16,9 %

37,9 %

(Kilde: Boligsiden)

FAKTA

93 Kvadratmeterprisen på en ejerlejlighed i København K var i august 93 procent højere end landsgennemsnittet på 33.771 kroner.

Siden er lavet i samarbejde med

Indblik er i denne uge skrevet af direktør, cand. Polit. Curt Liliegreen fra Boligøkonomisk Videncenter.

ER DER BEHOV FOR ET INDGREB PÅ BOLIGMARKEDET? Boligmarkedet i Danmark – og i andre vestlige lande som UK, Sverige eller USA – har været gennem en mærkelig tid. Efter at historisk massive hjælpepakker fik os gennem de første panikfyldte uger under pandemien i marts 2020, gik markederne amok i prisstigninger.

Internationalt har det især været tydeligt, at efterspørgslen i de større byområder drejede over mod enfamiliehuse fremfor lejligheder. Det gælder også i dele af Danmark, men vi har dog ikke oplevet den helt store forskel i prisstigningstakten på lejligheder og huse.

Ejerlejligheder i København går stadig som varmt brød med kort liggetid og lavt udbud. En forklaring kan være, at Danmark blev ramt i langt mindre grad end USA, UK og Sverige af smitten. Vi fik aldrig et decideret udgangsforbud modsat mange andre europæiske lande.

Lejlighedernes prisstigningstakt har dog været markant lavere end enfamiliehusenes i Region Hovedstaden i 2021. Det er et eklatant brud med udviklingen fra perioden 2010-2018. I juni 2021 lå årsstigningstakten for huse i regionen ifølge Danmarks Statistik på 18 procent, men på 13,1 procent for lejligheder.

Niveauet for huse er højt. Det har i nyere tid kun været deroppe og over i 1994 med 18 procent, i 1996 med 17 procent og i 2006 med 37 procent. Meget langt fra nogen hverdagsbegivenhed.

Vær varsom med konklusionerne Nu hvor restriktionerne er ophævet, melder spørgsmålet sig, om vi vil se en tilbagevenden til normen fra gamle dage. Vil nettoudflytningen fra København falde tilbage, falder antallet af handler, og vil ejerlejlighederne på ny overhale enfamiliehuse, hvad angår prisstigninger?

Afhængigt af svaret risikerer vi et indgreb i boligmarkedet.

Vi har lært én ting af pandemien og boligmarkedet, og det er, at ”plejer” er død.

Man skal derfor være forsigtig med at konkludere noget som helst, for Covid19 har vist sig at være uforudsigelig.

Med alle de forbehold man kan tage, kan vi imidlertid observere, at antal handler er gået ned, mens udbuddet er gået op. Vi kan også se, at prisstigningstakten på boliger er gået ned, ligesom det er sket i Sverige. Den skulle gerne fortsætte længere ned i de næste måneder.

Vi kan ikke forsvare at have inflationskorrigerede prisstigninger på boliger hverken på det nuværende niveau eller på lad os sige 10 procent årligt i det uendelige. Det vil være en fest, man kommer til at fortryde.

Brug for mere tid Historien viser, at efter hver periode med forcerede prisstigninger er der kommet en periode med prisdyk. Drømmen om en ”blød landing” har været illusorisk. Det bør køberne og långiverne erindre lige netop nu.

Det er muligt, at vi ser tegnene på en kommende mere tydelig afdæmpning på boligmarkedet. Derfor må man fraråde et politisk indgreb. Der er brug for mere tid, før vi med sikkerhed kender markedets retning. Det er det værste af alle svar: Der er brug for mere tid. Ikke desto mindre tror jeg, at det er det rigtige svar lige nu.

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

Få græs mellem tæerne på under 1 år

BESTIL G O KATApaLgniet.dk

Vores størrelse giver dig fordele At bygge et nyt hus er et stort skridt, men heldigvis behøver vejen fra idé til overtagelse ikke at være lang. *Leveringstiden er vejledende og afhænger af husets arkitektur, den enkelte kommunes sagsbehandlingstid og gælder ikke specialhuse.

m

HusCo

Fordi HusCompagniet er landets største husbygger, får du en masse fordele, som gør byggeprocessen mere tryg, nemmere og kortere.

Det betyder bl.a., at du på under 1 år* kan bygge dit drømmehus med de helt rigtige energistandarder, som passer til din stil, dit familieliv og dit budget.

Prisen kan du regne med, og du skal først betale, når du får nøglerne til dit nye hjem – uanset hvad der sker på markedet i mellemtiden.

Bestil et gratis katalog, eller book et uforpligtende møde på huscompagniet.dk Vi er med dig hele vejen, så du kommer trygt i hus.

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Et nyt soveværelse er

Af Julie Brix

Drømmenes paradis

INDRETNINGSEKSPERTEN De fleste af os ved efterhånden godt, at det er vigtigt at få 7-8 timers søvn hver nat. Men på trods af at vi således tilbringer ca. 33% af vores tid i soveværelset, er soveværelset stadig det rum, der nedprioriteres først ifm. indretning af hjemmet.

Selve prioriteringen af hvilke rum, der skal indrettes først i mange hjem, oplever BOLIGENS faste indretningsarkitekt Christina Palm Mertz Svaneeng ofte på nær hold. Og her placeres soveværelset ofte langt nede på listen efter bl.a. køkken, badeværelser, stue og børneværelser. Ifølge Christina bør et smukt indrettet soveværelse dog prioriteres i langt højere grad, da det netop er det rum, hvor vi kan trække os tilbage i og det rum, som giver os både fred og mental ro til at lade op før og efter en god nats søvn.

I denne uge giver Christina Palm Mertz Svaneeng derfor BOLIGENs læsere nogle af hendes bedste råd og indretningstricks til at skabe et indbydende soveværelse.

Fokus på tekstiler Mange ønsker i dag at indrette deres soveværelse, så det minder om et luksuriøst hotelværelse, hvilket man ifølge Christina relativt nemt kan gøre. Der er dog flere elementer, som medvirker til oplevelsen af et indbydende soveværelse.

Først og fremmest skal man dog altid huske at tænke sin egen personlige stil ind, så der er en rød tråd med resten af indretningen i hele boligen. Dernæst anbefaler Christina

altid, at man i soveværelset prioriterer tekstiler. Tekstiler er med til at give en varme og blødhed, som netop er vigtigt for et soveværelse, og kan omfatte bl.a. gulvtæppe, gardiner, sengeskørt, puder, sengeløber og plaider. ”Når man vælger gulvtæppe, kan det enten være som væg-til-væg tæppe eller som et løst gulvtæppe, der går ud over begge sengeben i fodenden, men ikke nødvendigvis når helt ind under sengen ved hovedgærdet. Fordelen ved denne løsning er at man undgår sengeborde, der kan stå og vippe på et tykt gulvtæppe. Hvis man har et løst gulvtæppe, er det en god idé at sikre at kanten af tæppet flugter på lige linje med sengebordet på hver side af sengen. Det giver en ro for øjet og skaber symmetri”, fortæller hun og fortsætter; ”Jeg vil også anbefale et sengeskørt til sengen, så man ikke kan se kanten på boksmadrassen og ej heller ind under sengen, hvor mange opbevarer fx bedrollers”. Ved brug af gardiner, råder Christina altid at placere gardinstangen så højt som muligt, og lade gardinerne gå lidt længere ned end blot at lige præcis ramme gulvet. ”Det giver et blødere udtryk, og giver et visuelt udtryk af højere til loftet”.

Red den perfekte seng For at skabe en smuk opredt seng, anbefaler Christina at man har hovedgærde i stof med enten mønster eller knapper, 4 lange puder (50 x 90 cm) til at danne støtte til hovedpuder og evt. 2 pyntepuder.

Christina fraråder generelt brug af sengetæppe, da dynerne

har brug for luft. ”Man kan dog lægge en sengeløber på tværs af dynerne, hvis man gerne vil have dem dækket lidt til”, fortæller hun videre. ”Når man skal rede sengen, starter man med at stramme lagenet rundt om hele sengen og dernæst stable de 4 aflange puder i 2 bunker ved siden af hinanden foran hovedgærdet.

Dernæst placerer man hovedpuder og evt. pyntepuder opretstående op af de liggende aflange puder. Det giver et friskt og indbydende udtryk. Herefter skal dynerne foldes. Da de fleste sover med 2 enkeltdyner, er et trick at vende dynerne på tværs af sengen, og så folde siden af den inderste dyne ned. På den måde syner det af en dobbeltdyne og giver en ensartethed. Hvis man har en sengeløber, placeres denne i fodenden på sengen”, forklarer Christina.

Skabsopbevaring i soveværelset De seneste år er walk-in-closets blevet mere og mere udbredt herhjemme. Christina anbefaler dog altid at påsætte skabslåger, hvis man kan se direkte ind i sit walk-in-closet fra soveværelset; ”Medmindre man er ekstrem god til at holde orden og farvekoordinere sin garderobe, vil jeg altid anbefale skabslåger. På den måde sikrer man altid en visuel og mental ro i soveværelset uden alt for mange farverige forstyrrelser for øje og sind”, siger hun. ”Det vigtigste ved indretning af soveværelset er at skabe en base i hjemmet, hvor man hurtigt kan føle sig godt tilpas og har lyst til at blive i”, afslutter hun smilende.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KORT OM

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ Ved at placere 2 aflange puder bag ved opretstående puder skabes nemt en indbydende opredt seng.

Hvis man har direkte kig til garderobeskabe fra soveværelset, anbefaler Christina at opsætte skabslåger for at undgå synet af et rodet skab fyldt med tøj. Har man derimod et separat walk-in rum, kan der sagtens være åbne skabe uden låger.

Alder: 37 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 8 og 10 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS

Tekstiler i soveværelset medvirker til et blødt og elegant indtryk. Sengetøj er fra swanfieldliving.com.

Om: Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Kendetegn ved indretningsstil: Christina er kendt for at lægge vægt på arkitektur og individuel indretning – med fokus på kundens behov, eksisterende møbler og budget.

Hvor indretningen af drevet af psykologien af hvordan man lever i sit hjem og rummene skal være brugbare og anvendes i det daglige, ikke blot til pynt.

Swanfieldliving’s fokus er symmetri og balance i tidløst design.

Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

Hvis man ikke har en dobbeltdyne, anbefaler Christina at man i stedet lægger de to enkeltdyner på tværs af sengen og herefter folder den inderste dyne op.

Man bør undgå store tunge sengetæpper og i stedet nøjes med en sengeløber, så dyner og hovedpuder kan få mest muligt luft.

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LEJLIGHEDSMARKEDET VOKSER OGSÅ I DE MELLEMSTORE DANSKE BYER Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden

I disse byer er salget af ejerlejligheder i de første otte måneder af i år er nemlig væsentligt højere end i samme periode i 2019 – året før corona kom til Danmark. ”Ser vi alene på de 15 kommuner med de største byer i Danmark, er der grøde i lejlighedsmarkedet i dem alle. Det er en afledt effekt af den store aktivitet på markedet generelt, hvor flere handler avler flere handler, og hvor der dermed er ved at opstå nye markeder med lejligheden som et alternativ til huset,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Det er stadig landets største byer, der fylder klart mest på lejlighedsmarkedet i Danmark, men en række af landets mellemstore byer er også begyndt at røre på sig.

Siden 2017 er der hvert år solgt mellem 18.000 og 21.000 ejerlejligheder, men med de mange lejlighedshandler i de første otte måneder af 2021 er der meget, der tyder på, at der i år bliver solgt endnu flere.

Hovedårsagen til det er, at der bliver solgt mange lejligheder i særligt København og Aarhus, men salget i landets mellemstore byer er også buldret frem, viser en ny opgørelse fra Boligsiden. Faktisk drejer det sig om samtlige af de 15 største byer, men i særdeleshed om Hørsholm, Silkeborg og Randers.

Billigere end i de største byer De stigende salgstal på lejligheder i de mellemstore byer ligger oven på den tendens, der viser, at der i 2021 har været stor efterspørgsel på huse i nogle af landets billigste kommuner. Begge dele er med til at bygge på fortællingen

Udvikling i lejlighedssalget i landets 15 største byer: Kommune

Jan.-aug.

2019

Jan.-aug.

2020

Jan.-aug.

2021

Ændring fra 2019-2021

Hørsholm

51

52

99

94,1 %

Silkeborg

61

54

102

67,2 %

Randers

170

212

258

51,8 %

København

3.682

4.283

5.193

41,0 %

Aarhus

1.270

1.308

1.778

40,0 %

Herning

76

86

106

39,5 %

Horsens

100

105

135

35,0 %

Aalborg

634

570

851

34,2 %

Roskilde

242

250

307

26,9 %

Vejle

155

128

187

20,6 %

Odense

390

384

469

20,3 %

Esbjerg

170

158

200

17,6 %

Næstved

130

130

152

16,9 %

Kolding

68

61

76

11,8 %

Helsingør

228

208

239

4,8 %

(På listen optræder de 15 byer i Danmark med de højeste indbyggertal. I tallet for København indgår hele hovedstadsområdet, hvorfor Frederiksberg, Gentofte, Gladsaxe, Lyngby-Taarbæk og Hvidovre ikke indgår på listen, selv om de reelt har flere indbyggere end nogle af de andre byer på listen. Kilde: Danmarks Statistik og Boligsiden.)

Siden er lavet i samarbejde med

om, at det er blevet mere populært at bo uden for landets største byer. ”Er du fast besluttet på at bo i lejlighed, er det langt billigere at købe en i Hørsholm eller Randers end i København eller Aarhus. Og der kan det jo også være en tanke, at danskerne med flere hjemmearbejdstimer i arbejdsugen også fremover i højere grad overvejer, om det er afgørende, at der står det ene eller det andet postnummer på adressen,” siger Birgit Daetz. Én kvadratmeter lejlighed i Hørsholm koster i gennemsnit cirka 36.000 kroner og i København cirka 51.000 kroner.

Forskellen er endnu større, når man sammenligner Aarhus og Randers, idet prisen i Smilets By er små 38.000 kroner, mens den i Randers er i omegnen af 10.500 kroner.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

VELKOMMEN SØNDAG KL. 14.45

CHRISTIANSHAVN – KRØYERS PLADS – ALTAN – ELEVATOR Nu udbydes en af de bedst beliggende lejligheder på Krøyers Plads med enestående udsigt over Københavns Havn, Nyhavn, Skuespilhuset og Operaen.

Lejligheden er beliggende på 4. sal og indeholder 207 m² eksklusiv bolig med et væld af fine detaljer af meget høj kvalitet. Hard oak Dinesen gulve, snedkerhåndlavet køkken og skabe overalt i lejligheden udført af Garde Hvalsøe.

Fornem opgang med elevator der fører direkte op i lejligheden og ned til parkeringskælderen, hvor der til lejligheden hører en privat parkeringsplads.

Boligen byder på entre med indbyggede skabe, toilet med bad, imponerende stor kombineret opholds- og spisestue SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

med udgang til stor terrasse med enestånende udsigt over Københavns Havn, Skuespilhuset og Nyhavn.

Eksklusivt køkken fra Garde Hvalsøe i forlængelse til stuen, mellemgang med ekstra entrè til lejligheden, hvorfra der er direkte adgang til elevator, bryggers med vaskefaciliteter.

Master soveværelse med fransk altan og adgang til lækkert walk-in closet ligeledes udført af Garde Hvalsøe samt gæsteværelse / kontor. Desuden stort eksklusivt badeværelse. Lejligheden fremtræder i sjælden høj kvalitet og placeringen i ejendommen gør, at der er en særdeles unik udsigt over Københavns Havn.

Kr. 24.500.000,- ejerudgift kr. 10.168 Fremvises søndag kl. 14.45 Strandgade 85, 4, 4. //

W W W. C L A U S B O R G . D K

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13.40 - KIRSTEN PIILS VEJ 16, 1. & 2.

ÅBENT HUS KL. 12.00 - LORENTZENSVEJ 5

PALÆ VED FREDERIKSHOLMS KANAL OG CHRISTIANSBORG

UGENS LIEBHAVERI: NY KONGENSGADE 3, 1472 KØBENHAVN K Kontantpris: 100.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 13.971 kr.

Boligareal 695 m2 Grundareal 213 m2 Antal værelser 12 Byggeår 1757 Energimærke D

Helt unikt bevaret og fredet palæ, et af de eneste af sin art bindingsværksmur fra naboejendommen mod vest.

TAARBÆK - LEJL. MED HAVE KR. 4.495 MIO. tilbage i København, som ikke er opdelt i flere enheder.

Ejendommen er kompromisløst gennemrenoveret, og der Palæet indeholder i alt 695 m2, heraf en eksorbitant eksklusiv er anvendt en overvejende velbevaret ældre eller traditionel materialeholdning bestående af brædde- eller parketgulve bolig på mere end 400 m2 til 1 familie, 80 m2 erhverv, 50 m2 samt enkelte gulve af ølandssten. Alle vægge og lofter er uudnyttet tagetage og 80 m2 kælder.

CHARMERENDE LIEBHAVERVILLA MED SUNDUDSIGT I SKOVSHOVED KR. 25 MIO. pudsede. Der er tillige mange ældre bygningsdele og detaljer, Palæet blev opført mellem 1748 og 1758, og i 1877 herunder en og tofløjede fyldingsdøre, håndmalede pilastre, Ring og aftal tid for privat fremvisning ombyggedes huset, hvor det fik sit nuværende udseende. paneler, kakkelovne og kaminer samt stukdetaljer i loftet. & Heilesen ÅBENT HUS SØNDAG KL.Claus 13.00Borg - STRANDVEJEN 300A Det menes, at ejendommen er opført ved brug af arkitekten Søren Heilesen tlf. 40 52 14 44 Bygningens vinduer udgøres hovedsageligt af ældre, kors- og Philip de Lange, der ligeledes var arkitekt på det store Mail: sh@claus-borg.dk nabopalæ på hjørnet af Ny Kongensgade og Frederiksholms krydspostvinduer med småsprossede ruder og hjørnebånd, og Kanal. KR. 10.750 MIO. flere af gårdsidens vinduer er udført med koblede rammer.

1 KVM. I 2 PLAN Ejendommen består af et forhus beliggende i den sydlige husrække i Ny Kongensgade, der leder op til Prinsensbro og Christiansborg og forhuset er på gårdsiden bygget sammen med et sidehus, så disse danner en vinkelbygning. Mod gaden byder en stor imposant port velkommen til ejendommen.

Bag porten er et brostensbelagt portrum, der fører til en pitoresk lukket gårdrum, omkranset af høje mure og en

Ud for sidehusets sydligste fag er tilbygget et ottekantet trappetårn i grundmur med små blyindfattede ruder og øverst åbninger med dekorerede støbejernsriste foran. Tårnet afsluttes af et ottekantet kobbertag.

En helt usædvanlig og sjælden liebhaverbolig af international klasse. Ejendommen er fredet og fritaget for grundskyld.

CLAUS BORG & HEILESEN Skovvej 2, Klampenborg.

Tlf. 39 64 02 52 www.claus-borg.dk

,%27 &69927 :). y ',%60388)2092(

&)28 ,97

7OºR EXQSWJ¨VIJ]PHX ZMPPE 7QYO WERHJEVZIX ZMPPE JVE XMP FºVRIJEQMPMIR WSQ KIVRI ZMP LEZI HIR LIVWOEFIPMKI WXIQRMRK LºNPSJXIHI WXYIV WMPHIFIRWKYPZI SK WTVSWWIZMRHYIV WEQX IR PYOOIX W]HZIRHX LEZI QIH JPIVI WSPXIVVEW WIV ,IV J§V HY IR QIKIX ZIPLSPHX ZMPPE QIH JMR JSVLEZI KEVEKI SK WXSV FEKLEZI ,YWIX T§ Q XMPF]HIV -RHF]HIRHI LEPP QIH KEV HIVSFIWOEFI K¨WXIXSMPIX WXSVI W]HZIRHXI WXYIV IR WYMXI QIH JER XEWXMWO P]W SK YHWMKX SZIV LEZIR HIR IRI WXYI ERZIRHIW M HEK WSQ

OSRXSV WXYIR LEV IR WQYO FV¨RHISZR SK JPºNHºVI XMP HIR WXSVI XIV VEWWI *VE HIR IRI WXYI IV HIV EHKERK XMP HIX IROPI LZMHI WRIHOIV F]KKIX OºOOIR *VE OºOOIRIX EHKERK XMP IX FV]KKIVW WEP WXSVI WSZIZ¨VIPWIV HIX IRI LEV YHKERK XMP WXSV FEPOSR QIH YHWMKX SZIV LIPI SQV§HIX 6YQQIPMKX FEHIZ¨VIPWI M W¨VHIPIW ZIPLSPHX WXERH *MRX FºVRIZ¨VIPWI *VE VITSW IV HIV IR XVETTI ST XMP WEPIR WSQ M HEK IV MRHVIXXIX WSQ IX OSRXSV +VYRHIR FVIHIV WMK SZIV Q

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

8%+)71-2():). y +)283*8)

TINWIR 3TLSPHWWXYI OEVRET SK YHKERK XMP SZIVH¨OOIX YHIWXYI LZSV QER OER R]HI EJXIRWSPIR 0]W WTMWIWXYI QIH WXSVX ZMRHYIWTEVXM QSH LEZIR SK YHKERK XMP XIVVEWWIR 1IKIX ZIPLSPHX 1YPXMJSVQ OºO OIR SK IR PMPPI WTMWITPEHW WEPIR LEV LIPI WSZIZ¨VIPWIV LZSV EJ EJ Z¨VIPWIVRI LEV YHKERK XMP WOºR W]HZIRHX EPXER WEQX XS JMRI FVYWIFEHIZ¨VIPWIV WEPIR IV MRHVIXXIX WSQ QSXMSRWVYQ OSRXSV WEQX IX WXSVX Z¨VIPWI ,ºN SK XºV O¨PHIV

)2)6+-1 6/) )

&)28 ,97

7QYO OPEWWMWO ZMPPE JVE XMP HIR WXSVI JEQMPMI - WOºRRI +IRXSJXI JMRHIV HY HIRRI WQYOOI ZMPPE T§ LIPI Q TPYW Q O¨PHIV &]KKIX M KIHMKRI QEXIVMEPIV SK LIPX STPEKX XMP HIR WXSVI JEQMPMI 1IKIX TVMZEX INIRHSQ MHIX HIR WOºRRI KVYRH T§ Q IV WO¨VQIX EJ LºNI XV¨IV W§ QER LEV JSVRIQQIPWIR EJ EX FS M IR TEVO (Y XMPF]HIW FPE 7XSV P]W SK MRHF]HIRHI LEPP QIH KEVHIVS FITPEHW WXSVI LºNPSJ XIHI WXYIV IR WYMXI EPPI QIH WQYOOI KYPZI SK WXYO 4INWIWXYI QIH WQYO SVMKMREP &NºVR ;MMRFPEH OIVEQMO SZIV

:-00%

WSQ RIQX OER ERZIRHIW XMP J IOW /328%2846-7

XIIREKIVZ¨VIPWI ).)69(+-*8)6 46 1(

9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

&)28 ,97

&)28 ,97

y

y

86%:)6: 2+)8 y ',%60388)2092(

. +)67&36+ %00) y +)283*8)

:MPPE M 7OSZWLSZIH QIH QERKI QYPMKLIHIV

/SRKIPMKX INI M SZIV §V

4§ PYOOIX WMHIZIN M 7OSZWLSZIH JMRHIV HY HIXXI KIRRIQVIRSZIVIHI LYW F]KKIX M T§ Q FSPMK SK Q O¨PHIV 1IH QYP JSV EX F]KKI Q XMP %VOMXIOXXIKRMRKIV IV PE ZIX 3TPEKX XMP KIRIVEXMSRIV ZIRRITEV IP XMP YHPINRMRK 9KIRIVIX KVYRH T§ Q &IQ¨VO HI PEZI INIVYHKMJXIV -RHJP]XRMRKWOPEVX

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

,IV J§V HY PMHX EJ LMWXSVMIRW ZMRKIWYW )NIR HSQQIR 0MPPI &IVRWXSVJJ 7PSX IV STJºVX M SK LEV JYRKIVIX WSQ K¨WXIFSPMK XMP &IVRWXSVJJ 7PSX SK LEV IR WT¨RHIRHI LMWXSVMI Q FSPMK SK Q O¨PHIV +VYRHIR IV T§ Q &SPMKIR IV XSXEPVIRSZIVIX 7T¨RHIRHI FSPMK WOEP STPIZIW

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

&)28 ,97

&)28 ,97

y

y

. +)67&36+ %00) y ',%60388)2092(

7/3:,301:). y ',%60388)2092(

*EQMPMI ZMPPE PMKI SZIVJSV &IVRWXSVJJWTEVOIR

7QYOX LYW QIH QEWWIV EJ P]W

:IPOSQQIR XMP HIRRI WOºRRI JEQMPMI ZMPPE M 'LEVPSXXIRPYRH STJºVX M T§ Q KVYRH &SPMKIR VYQQIV Q QIH Z¨ VIPWIV WEQX Q LºN O¨PHIV Q OSRXSV QIH HMVIOXI YHKERK XMP LEZIR 7XSV WOºR LEZI WSQ PMKKIV YKIRIVIX JVE .¨KIVWFSVK %PPI WEQX WXSV R]ERPEKX XIVVEWWI QSH W]H

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

7OºRX LYW QIH KSH MRHVIXRMRK SK WXSV WOºR WSPXIVVEWWI TIVJIOX FIPMKKIRHI T§ FºVRIZIR PMK ZIN &SPMK T§ Q QIH Z¨VIPWIV WEQX O¨PHIV T§ Q &IPMKKIRHI T§ Q KVYRH M VSPMKI SQKMZIPWIV WOEFIV HIRRI ZMP PE VEQQIVRI JSV HMR JEQMPMI

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) '

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Margrethevej 23, 2840 Holte

Attemosevej 13, 2840 Holte

E

Smuk klassisk villa ved skole, skov og station En af de rigtig smukke gamle klassiske villaer udbydes nu til salg. Beliggende i eftertragtet fredfyldt og unikt villakvarter. Med "lige vægge på 1. sal" som mange ønsker og samtidig masser af fine gamle detaljer. Gennemgribende istandsat med nyt tag, nyt uno form køkken, ny facade, terrasser og haveanlæg, nyt stort orangeri integreret i boligen, mv. Alt lavet inden for de sidste 10 år, så der skal stort set kun males før en ny familie, kan flytte ind.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

B

Gennemrenoveret stilren 60’er villa

16.500.000 825.000 9.172 72.278/62.196 1.475 m² 202/87 m² 6/4 1918/1932 29104503 45805043

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

Usædvanligt gennemrenoveret villa i den minimalistiske 60’er stil, hvor de charmerende, klassiske og arkitektoniske detaljer er bibeholdt.

I 2010 blev der lavet facadeisolering, som stadig står knivskarpt. Samtidig også lagt nyt tag og de ekstraordinært fede vinduer fra Velfac. Ny varmeinstallation i form af varmepumpe.

Ydermere nyt køkken og Dinesen plankegulve med gulvvarme i hele stueplan. 3 store værelser. og separat afdeling med stort gæsteværelse.

Øverødvej 69, 2840 Holte

11.800.000 590.000 7.840 51.816/44.589 1.233 m² 168/55 m² 5/4 1959/1971 29103847 45805043

Fagerhøjvænge 1C, 2950 Vedbæk

D

Pragtfuld familiebolig Charmerende hvidpudset villa med sortglaseret tegltag og skøn beliggenhed på højtliggende stor grund tæt på Søllerød Sø og med kort afstand til Holte Midtpunkt og Stationen. De 229 kvm er fordelt på: Opholdsstue, stor spisestue i åben forbindelse med skønt køkken/alrum, hvorfra der er udgang til stor sydvenst træterrasse og haven. Lækkert brusebadeværelse og 2 værelser. På 1.sal endvidere 4 regulære værelser, toilet samt…

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

9.995.000 500.000 9.317 43.908/37.784 1.705 m² 229/35 m² 8/6 1907/2008 29104372 45805043

E

Charmerende bondeidyl på eksklusive adresse Vest for Vedbæk ligger Øster Sandbjerg som en lille, idyllisk landsby omkranset af den skønneste natur med Maglemose og Sandbjerg Østerskov.

Ejendommen præsenterer sig i indflytningsklar stand med store, lyse og reelle rum. Med fem regulære soveværelser fordelt over stueetagen og 1. salen samt to store badeværelser. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, der står udført i flotte materialer, samt den store tilstødende stue med pæne gulve og en hyggelig brændeovn.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

9.150.000 460.000 7.590 40.100/34.348 1.095 m² 195/20 m² 7/5 1933/1971 29103878 45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043

Det handler om at gøre sig umage

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Havesvinget 9, 2950 Vedbæk

Lyngdalen 2, 2850 Nærum

F

Nem og flot 1-plans villa Charmerende og idyllisk beliggende på stille lukket villavej i børnevenligt område.

Ejendommen indeholder: God entré med adgang til ejendommens første værelse og videre fremme mødes man af det store og indbydende køkken alrum, som har direkte forbindelse til opholdsstue - med tilhørende pejs samt spisestue. Ved spisestuen er der udgang til overdækket terrasse. Fra spisestuen er der også forældreafdeling med eget badeværelse.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

D

Charmerende villa beliggende på lukket vej

8.500.000 425.000 5.105 37.271/32.070 1.087 m² 181 m² 6/4 1987/1993 29104479 45805043

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

I det historiske Søllerød med smukke villaer, kuperet landskab, snoede veje og store skove.

Midt mellem Ravnholm Skov, Søllerød Naturpark og Geels Skov. I gåafstand til Vangeboskolen og tæt på indkøb hos på Nærumvænge Torv, gode busforbindelser og kun 4 kilometer til Øresund og 15 minutter til København. Charmerende hus med mange fine detaljer bl.a. superflotte Dinesen gulve i stueetagen.

Skodsborgparken 22, 1. TV, 2942 Skodsborg

8.495.000 425.000 7.368 35.476/30.958 1.000 m² 208 m² 7/5 1908/1984 29104523 45805043

Sølvgade 13, 3. mf, 1307 København K

C

Lys og moderniseret 3-værelses lejlighed med udsigt til vand og skov!

Velindrettet og dejlig lejlighed, to store altaner med elektriske markiser, elevator og gode parkeringsforhold! Sublim beliggenhed midt mellem skov og vand, højt hævet over strandvejen, med fuldstændig uhindret og ubeskrivelig smuk panoramaudsigt til Øresund.

Lejligheden er indbegrebet af lys, luft og god atmosfære - et samspil mellem den luksuriøse følelse der emmer af livskvalitet og smukke omgivelser.

Kontantpris

6.795.000

Udbetaling

340.000

Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Bolig Rum/værelser Opført

5.578 29.809/25.649 111 m² 3/1 1963

Sag

29104595

Kontakt

45805043

C

Den perfekte 2-værelses lejlighed - i Indre By og tæt på Kongens have!

Lejligheden fremstår i utrolig flot, velholdt stand med masser af lys, afstemte farver med japansk inspiration og fantastiske flettede parketgulve i røget eg. Adgang til skøn lys stue med god plads til både spise-, bar- og sofaarrangement.

Køkkenet er fra 2018 og med hvide elementer og linoleumsbordplade med egekanter. Stort og lyst badeværelse fra 2018 med marmor fliser, indrettet med udvidet bruseniche.

Kontantpris

3.195.000

Udbetaling

160.000

Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Bolig Rum/værelser Opført

1.927 14.057/12.014 43 m² 2/1 1957

Sag

29104550

Kontakt

45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043 // 291@edc.dk

Det handler om at gøre sig umage

Liebhaver ejendom med bolig og erhverv - på 678 m2 I første række med bedste placering og den smukkeste udsigt over Storstrømmen, ligger denne skønne pragtvilla, der gennem årene er blevet nænsomt renoveret.

Ejendommen er beliggende i den østlige del af byen og har skøn stor parklignende have, - lukket og fuld beplantet og byder på smuk udsigt over de åbne marker og vandet.

Sommerhus i første række til vandet

Velholdt sommerhus med fantastisk sydvendt panoramaudsigt. Køkken/allrum + 3 værelser.

Varmepumpe. Alt vender mod syd. Kæmpe træterrasse. Sandstrand.

Rent vand. Fast badebro. Bådelaug/ophal.

Der er meget få steder tilbage på Sjælland under disse forhold med 1 times kørsel fra KBH.

Villa / Vordingborg Solbakkevej 2 Boligareal: Grundareal: Kælderareal: Garage: Antal Plan: Byggeår: Energimærke: Ejerudgift pr. md: Udbetaling kr.:

341 m2 3.261 m2 135 m2 99 m2 4 1900/1988 F 5.588,-.

375.000,-.

Kontantpris kr.

7.495.000

Fritidshus / Vordingborg Druevej 6, Bakkebølle Strand Boligareal: Grundareal: Værelser: Ejerudgifter pr. md kr.: Udhus areal: Byggeår: Ombygget år: Udbetaling kr.: Kontantpris kr.

Sydsjælland er Danmarks perle, og den er eftertragtet som boligkøber.

Med vores unikke lokal kendskab er vi klar til at hjælpe jer, kig ind på vor hjemmeside og bliv inspireret.

Skal vi tage en snak?

HENRIK EJBY Ejendomsmægler & valuar MDE Ålevænget 35 4760 Vordingborg Tlf. 7199 4760 www.henrikejby.dk

77 m2 1.259 m2 3 1.587,6 m2 1984 2004 200.000,3.995.000,-

%MºUQHGDOVYHM )UHGHULNVY¨UN

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

)ORW YLOOD PHG SDQRUDPDXGVLJW WLO 5RVNLOGH )MRUG +XVHW KDU HQ ULJWLJ JRG LQGUHWQLQJ RJ E\GHU S§ JRGH O\VH RSKROGVUXP +XVHWV IRU¨OGUHVRYHY¨UHOVH HU PHG HJHW EDGHY¨UHOVH VDPW ZDON LQ FORVHW 'HU HU IUD Y¨UHOVHW XGJDQJ WLO HQ JRG PRUJHQWHUUDVVH +XVHW KDU WUH JRGH EºUQHY¨UHOVHU VDPW HQGQX HW EDGHY¨UHOVH 'HW VWRUH NºNNHQ DOUXP RJ RSKROGVVWXHQ OLJJHU L §EHQ IRUELQGHOVH KHU KDU IDPLOLHQ PDVVHU DI SODGV WLO DW VDPOHV RP I¨OOHV PDGODYQLQJ JRGH PLGGDJH RJ K\JJHOLJH DIWHQHU +HU HU ORIW WLO NLS RJ HW KHOW IDQWDVWLVN O\VLQGIDOG RJ PHG XGJDQJ WLO GHQ VWRUH WU¨WHUUDVVH PHG XGVLJW WLO IMRUGHQ 'HUXGRYHU HU GHU RJV§ DGJDQJ WLO HQ P JRG RJ PHJHW DQYHQGHOLJ N¨OGHU +HU HU EO D HQGQX HW EDGHY¨UHOVH WR VWRUH GLVS UXP VDPW HW YLNWXDOLHUXP

%

Qu Qu

$

'

6ROY¨QJHW )UHGHULNVY¨UN

6PXN SDWULFLHUYLOOD Q¨U VPXN QDWXU RJ E\

(MHQGRPPHQV \GUH HU \GHUVW SU¨VHQWDEHOW PHG HQ πRW IDFDGH RJ VRUW JODVHUHW WHJO 'HW IºUVWH GX PºGHU HU HQ O\V HQWU« PHG E§GH RSJDQJ WLO VDOHQ RJ QHGJDQJ WLO N¨OGHUHQ 9LGHUH IUHP PºGHU GX EROLJHQV GHMOLJH O\VH VSLVHNºNNHQ RJ K\JJHOLJH VWXH )UD VWXHQ HU GHU XGJDQJ WLO HQ K\JJHOLJ WU¨WHUUDVVH VDOHQ UXPPHU HW οQW EDGHY¨UHOVH PHG EUXVHQLFKH WUH JRGH Y¨UHOVHU .¨OGHUDUHDOHW EHVW§U DI HW JRGW YDVNHUXP HW VWRUW EDGHY¨UHOVH PHG EUXVHQLFKH RJ WR JRGH VWRUH GLVS UXP

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

(OVG\UVYHM )UHGHULNVY¨UN

%HOLJJHQGH S§ XJHQHUW JUXQG L $VVHUER

3§ HQ OLOOH OXNNHW YHM L $VVHUER XGE\GHV QX GHQQH πRWWH HMHQGRP WLO VDOJ +HU HU WDOH RP HQ YLOOD S§ P NYDGUDWPHWHU EHOLJJHQGH S§ HQ XJHQHUW JUXQG PHG JRG UDQGEHSODQWQLQJ +XVHW HU EHOLJJHQGH L HW YLUNHOLJ QDWXUVNºQW RPU§GH ULJW S§ IXJOH RJ G\UHOLY RJ VDPWLGLJ HU GHU NRUW DIVWDQG WLO GDJOLJGDJHQV JºUHP§O +XVHW HU RSIºUW L KDOYDQGHW SODQ RJ SU¨VHQWHUHU VLJ PHG UºGVWHQVIDFDGH KYLGH YLQGXHVUDPPHU RJ KDOYYDOPHW WDJ 7LO KXVHW KºUHU HQ GREEHOW JDUDJH S§ P

('& 3RXO (ULN %HFK

b

b

b

b

7RUYHW )UHGHULNVY¨UN

bb

bb

bb

bb

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

7VFKHUQLQJVJDGH )UHGHULNVY¨UN

&

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

0XUHUPHVWHUYLOOD L FHQWUXP

*HQQHPUHQRYHUHW YLOOD

3§ 7VFKHUQLQJVJDGH PLGW L FHQWUXP DI )UHGHULNVY¨UN XGE\GHV QX GHQQH YHOKROGWH RJ JHGLJQH YLOOD GHU E\GHU S§ HQ YHOLQGUHWWHW SODQOºVQLQJ IRUGHOW S§ WUH VS¨QGHQGH SODQ %ROLJHQ EUHGHU VLJ RYHU HWDJHPHWHU PHG HQ WºU N¨OGHU RJ KDOYDQGHW SODQ 'HQ NODVVLVNH UºGVWHQVHMHQGRP HU RSIºUW L PHQ HU OºEHQGH YHGOLJHKROGW V§ GHQ L GDJ IUHPWU¨GHU YHOKROGW RJ LQGE\GHQGH

(MHQG HU JHQQHPUHQRYHUHW IUD E§GH XGH RJ LQGYHQGLJW V§OHGHV DW GHU HU ODYHW Q\W WDJ HOWDYOH HOLQVWDOODWLRQHU YDQGWLOIºUVHO %:7 DQO¨J RJ YDUPHDQO¨J <GHUPHUH HU KXVHW XGVW\UHW PHG HQ PDVVH 6PDUW +RPH OºVQLQJHU PHG 3KLOLSV +XH L KHOH EROLJHQ GHU JºU DW DOW OLJH IUD O\V RJ YDUPH WLO GH HO EHWMHQWH JDUGLQHU WDOHU VDPPHQ

7EK /SRXEOX

)

Qu Qu

5XQHY¨QJHW )UHGHULNVY¨UN

&

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

7EK /SRXEOX

7ROOHUXSYHM 0HOE\

%UHGHUºGYHM )UHGHULNVY¨UN

, K\JJHOLJW ODQGVE\PLOMº

(MHQGRP PHG KD MRUG

+HU I§U GX QHPOLJ HQ YHOKROGW JXOVWHQVYLOOD PHG KHOH IHP Y¨U 5XPIRUG HU IRUGHOW V§OHGHV IRU¨OGUHVRYHY¨U PHG GLUHNWH DGJDQJ WLO HJHW WRLOHW WR JRGH EºUQHY¨U NRQWRU Y¨U PHG LQGJDQJ WLO VHSDUDW WHHQDJHUDIG GHU UXPPHU HQ VWRU HQWU« HQGQX HW Y¨U RJ XGJ WLO HQ PLQGUH JDUDJH (QGYLGHUH JRGW EU\JJHUV VDPW EDGHY¨U PHG EUXVHQLFKH 3¨QW NºNNHQ RJ KHUIUD LQGJDQJ WLO GHQ K\JJHOLJH VWXH

, GH VNºQQHVWH ODQGOLJH RJ UROLJH RPJLYHOVHU OLGW XGHQ IRU )U Y¨UN L GHW K\JJHOLJH %UHGHUºG OLJJHU GHQQH VNºQQH HMHQGRP QHG WLO (EEHGDO RJ 6RQQHUXS VNRY 6WXHKXVHW HU IUD RJ WRWDOW RPE\JJHW L RJ E\GHU S§ HQWU« IRUGHOLQJVJDQJ VWRUW EDGHY¨U PHG PXUHW EUXVHQLFKH K\JJHOLJW VSLVHNºNNHQ VWRU VSLVHVWXH L §EHQ IRUELQGHOVH PHG GHMOLJ O\V RSKROGVVWXH PHG EU¨QGHRYQ 'HVXGHQ JRGH Y¨UHOVHU

7EK /SRXEOX

*

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

LE Qu

7EK /SRXEOX

%ºGNHUJ§UGVYHM )UHGHULNVY¨UN

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu Qu

5XQHY¨QJHW )UHGHULNVY¨UN

9HOKROGW YLOOD L .UHJPH

'HQQH VWRUH YLOOD HU JRGW XGQ\WWHW RJ PHG VLQH HWDJHPHWHU HU GHU PDVVHU DI SODGV RJ JRGH LQGUHWQLQJVPXOLJKHGHU %HOLJJHQKHGHQ HU XQLN OLJH RS DI $VVHUER *ROIEDQH W¨W S§ VNRYHQ RJ NXQ I§ NP WLO VWUDQG RJ FHQWUXP +HU NDQ PDQ JO¨GH VLJ WLO DW Q\GH GHQ RPNULQJOLJJHQGH VPXNNH QDWXU RJ GHQ IDQWDVWLVNH XGVLJW GLUHNWH WLO JROIEDQHQ

%HOLJJHQGH L .UHJPH οQGHV GHQ YHOLQGUHWWHGH DUNLWHNWWHJQHGH YLOOD GHU OºEHQGH HU YHGOLJHKROGW RJ IUHPVW§U L ULJWLJ JRG VWDQG +HU NRPPHU GX WLO DW ER L HW DWWUDNWLYW RJ EºUQHYHQOLJW YLOODNYDUWHU L .UHJPH KYRUIUD GHU HU VXSHU QHP DGJDQJ WLO DOOH KYHUGDJHQV EHNYHPPHOLJKHGHU 7LO KXVHW KºUHU HQ JRG FDUSRUW RJ LVROHUHW JDUDJH

(

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu Qu

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu Qu

7EK /SRXEOX

%UºGHPRVHYHM % /LVHOHMH

6ºIU\GYHM )UHGHULNVY¨UN

)DPLOLHYHQOLJ YLOOD Q¨U VNRY

,QGπ\WQLQJVNODU YLOOD

+XVHW E\GHU S§ HQ JRG HQWU« PHG JRG SODGV WLO JDUGHUREHQ HQ JRG IRUGHOLQJVJDQJ GHU JLYHU DGJDQJ WLO DOOH KXVHWV UXP %DGHY¨U PHG VWRUW VNDEVDUUDQJHPHQW PHG YDVNH RJ VSHMO VDPW HQ PXUHW EUXVHQLFKH HW VWRUW VRYHY¨U PHG VNDEH RJ JRGH UXPPHOLJH EºUQHY¨U +XVHWV RSKROGVVWXH OLJJHU L §EHQ IRUELQGHOVH PHG HW S¨QW NºNNHQ

+XVHW XGIROGHU VLJ S§ VWXHSODQ RJ VDO , VWXHSODQ οQGHU , EROLJHQV πRWWH VSLVHNºNNHQ VWRU RSKROGVVWXH PHG EU¨QGHRYQ RJ XGJDQJ WLO HQ RYHUG¨NNHW WHUUDVVH IUD HQ OLOOH PHOOHPJDQJ HU GHU DGJDQJ WLO HW S¨QW EDGHY¨UHOVH VDPW HW VWRUW Y¨UHOVH PHG DGJDQJ WLO VWRUW GLSV ORIWUXP 'HU HU GHVXGHQ HQGQX HW Y¨UHOVH VRP GHU HU DGJDQJ WLO IUD NºNNHQHW VDOHQ YHQWHU PHG WR Y¨UHOVHU VDPW ZDON LQ FORVHW

&

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

6WRU YHOLQGUHWWHW IDPLOLHYLOOD

&

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

(

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

('& 3RXO (ULN %HFK

b

b

b

b

7RUYHW )UHGHULNVY¨UN

bb

bb

bb

bb

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

7EK /SRXEOX

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

$DNM¨UVYHM /LVHOHMH

6NºQW VRPPHUKXV L /LVHOHMH

, GHQ VNºQQH IHULHE\ /LVHOHMH HU GHWWH K\JJHOLJH VRUWPDOHGH WU¨VRPPHUKXV PHG KYLGH YLQGXHU EHOLJJHQGH +HU HU URHQ QDWXUHQ RJ VWUDQGHQ KHOW W¨W S§ 6RPPHUKXVHW UXPPHU EDGHY¨UHOVH PHG EUXVHQLFKH RJ YDVNHVºMOH WR JRGH Y¨UHOVHU VNºQW O\VW NºNNHQ DOUXP PHG ORIW WLO NLS RJ VWXH KYRU GHW HU KHOW RSODJW DW VDPOHV RP HW EU¨WVSLO +HUIUD KDU GX JDQJ WLO HQ GHMOLJ RYHUG¨NNHW WHUUDVVH GHU KHOW DXWRPDWLVN JLYHU IºOHOVHQ DI DW Y¨UH V\GS§ PHG GH πRWWH GUXHU GHU K¨QJHU RYHU KRYHGHW S§ «Q +HU NDQ GX Q\GH GLW RWLXP

.QXG 5DVPXVVHQVYHM )UHGHULNVY¨UN

, U¨NNH WLO $VVHUER 3ODQWDJH

(U GX WLO VPXN QDWXU RJ UROLJH RPJLYHOVH" 6§ HU GHWWH VM¨OGQH XGEXGWH OLHEKDYHUVRPPHUKXV OLJH QRJHW IRU GLJ +XVHW UXPPHU P RJ OLJJHU GLUHNWH RS WLO $VVHUER 3ODQWDJH JUXQGHQ HU QDWXUWUR RJ UXPPHU ULJW G\UHOLY (MHQGRPPHQ HU IUD PHQ PHG HQ JHQQHPJULEHQGH RPE\JQLQJ L KYRU VWRUW NºNNHQ PHG §EHQ VSLVHVWXH RJ EU\JJHUV EOHY E\JJHW WLO +HOH HMHQGRPPHQ IUHPVW§U O\V RJ OXNVXULºV 'HQ VWRUH JUXQG RJ E\JQLQJHUQHV SODFHULQJ VLNUHU VRO RJ O¨ IUD PRUJHQ WLO DIWHQ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

)MRUGYHM % )UHGHULNVY¨UN

6S¨QGHQGH VRPPHUKXV YHG 5RVNLOGH )MRUG

+XVHW IUD UXPPHU P PHG HW VWLOUHQW XGWU\N RJ E\GHU S§ HW UXPPHOLJW VSLVHNºNNHQ HQ RSKROGVVWXH PHG VNºQW O\VLQGIDOG IUD RYHQ EU¨QGHRYQ RJ V§ HU GHU XGJDQJ WLO HQ IDQWDVWLVN WU¨WHUUDVVH 'HVXGHQ WUH JRGH Y¨UHOVHU RJ HW S¨QW EDGHY¨UHOVH PHG EUXVHQLFKH RJ YDVNHIDFLOLWHWHU +XVHW OLJJHU S§ HQ VWRU JUXQG PHG HQ πRW VROULJ WU¨WHUUDVVH +HU NDQ , Q\GH JULOOPDGHQ RP VRPPHUHQ RJ WU¨GH QHG L GHQ JUºQQH KDYH KYRU GHU HU SODGV WLO OHJ 'HVXGHQ HW VWRUW XGKXV

'HQ .RUWH 9HM )UHGHULNVY¨UN

/LHEKDYHUVRPPHUKXV L $VVHUER

3§ HQ XJHQHUHW QDWXUJUXQG PHG HQ DWWUDNWLY EHOLJJHQKHG L $VVHUER OLJJHU GHWWH FKDUPHUHQGH VRPPHUKXV 6M¨OGHQ XGEXGW RJ HQ HMHQGRP PHG XQLNNH GHWDOMHU RJ HQ YLUNHOLJ VWHPQLQJVIXOG DWPRVI¨UH (MHQGRPPHQ KDU HW VDPOHW JUXQGDUHDO S§ P RJ GHU HU PXOLJKHG IRU DW XGVW\NNH PLQLPXP IULWLGVKXVJUXQGH 'HQQH VS¨QGHQGH HMHQGRP HU RSODJW WLO GLJ VRP ºQVNHU VLJ HW KHOW XQLNW VWHG KYRU GX L IUHG RJ UR NDQ VODSSH DI L QDWXUVNºQQH RPJLYHOVH

('& 3RXO (ULN %HFK

b

b

b

b

7RUYHW )UHGHULNVY¨UN

bb

bb

bb

bb

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

LE Qu

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

VWHUYDQJHQ OVWHG

'DOVYLQJHW OVWHG

U¨NNH WLO §EQH PDUNHU

.ODVVLVN VRPPHUKXV

+\JJHOLJW IULWLGVKXV EHOLJJHQGH L 6W +DYHOVH 6WUDQG HW VNºQW VRPPHUKXVRPU§GH PHG NRUW DIVWDQG WLO YDQGHW +XVHW UXPPHU HW VWRUW VSLVHNºNNHQ L §EHQ IRUELQGHOVH PHG HQ JRG VWXH KHU HU O\VW RJ YHQOLJW RJ PHG XGJDQJ WLO WHUUDVVH RJ KDYH 7R VWRUH Y¨UHOVHU RJ HW οQW EDGHY¨UHOVH PHG EUXV RJ SODGV WLO YDVNHPDVNLQH +DYHQ HU DQODJW PHG JU¨V V§ KHU HU JRG SODGV WLO EROGVSLO RJ DQGHQ OHJ

6RUWPDOHW IULWLGVKXV PHG KYLGH YLQGXHU RJ GºUH RJ HW S¨QW XGKXV KYRU GLQH J¨VWHU KDU PXOLJKHG IRU DW RYHUQDWWH +XVHW S§ P UXPPHU HQWU« WR JRGH Y¨UHOVHU EDGHY¨UHOVH PHG EUXVHQLFKH VDPW O\VW NºNNHQ DOUXP )UD NºNNHQ DOUXPPHW HU GHU XGJDQJ WLO HQ K\JJHOLJ RYHUG¨NNHGH WU¨WHUUDVVH PRG V\G PHG XGHQGºUV SHMV VRP EHVWHPW IRUO¨QJHU S§ GH O\VH VRPPHUQ¨WWHU

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

Qu Qu

Qu Qu

1DWVY¨UPHUYHM )UHGHULNVY¨UN

3U¨VWKºMYHM )UHGHULNVY¨UN

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

7EK /SRXEOX

/\VW RJ UXPPHOLJW

,QGπ\WQLQJVNODUW VRPPHUKXV

, /, .UHJPH οQGHU GX GHWWH οQH VRUWPDOHW WU¨VRPPHUKXV PHG KYLGH YLQGXHU S§ HQ GHMOLJ XJHQHUW JUXQG %ROLJHQ UXPPHU HQ οQ HQWU« PHG YDVNHVºMOH EDGHY¨U PHG EUXVHQLFKH RJ JXOYYDUPH VDPW HW οQW O\VW NºNNHQ L §EHQ IRUELQGHOVH PHG VSLVHDIG RJ RSKROGVVWXHQ 'HUXGRYHU UXPPHU EROLJHQ RJV§ WR JRGH Y¨U )UD RSKROGVVWXHQ KDU GX XGJ WLO HQ K\JJHOLJ RYHUG¨NNHW WHUUDVVH

6RPPHUKXVHW UXPPHU HQ οQ HQWU« WR JRGH Y¨UHOVHU RJ HW GHMOLJW O\VW NºNNHQ PHG PXOLJKHG IRU VSLVHSODGV 'HUXGRYHU HQ GHMOLJ VWRU VWXH PHG VN\GHGºUVSDUWL XG WLO HQ VNºQ V\GYHQGW WHUUDVVH KYRU GX PHG IRUGHO NDQ VLGGH XGH VHOY HIWHU GXJJHQ HU IDOGHW LGHW GHU HU RYHUG¨NNHW WDJDUHDO VDPW IXOGDXWRPDWLVN PDUNLVH (U YHMUHW WLO LQGHQGºUV DNWLYLWHWHU V§ IU\JW HM K\JJHQ NDQ VDJWHQV WDJHV LQGHQGºUV

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu Qu

7EK /SRXEOX

2ODI 3RXOVHQVYHM 0HOE\

*§VHYHM OVWHG

, GHW K\JJHOLJH (YHWRIWH

6RPPHUKXV W¨W S§ )MRUGHQ

+XVHW HU LQGUHWWHW PHG HQ JRG HQWU« HW JRGW VRYHY¨UHOVH VDP HW J¨VWHY¨UHOVH SHUIHNW WLO DW LQGUHWWH PHG NºMHVHQJH HW S¨QW EDGHY¨UHOVH PHG EUXVHQLFKH 'HVXGHQ HW S¨QW NºNNHQ L §EHQ IRUELQGHOVH PHG HQ JRG RSKROGVVWXH , VWXHQ HU GHU EU¨QGHRYQ RJ XGJDQJ WLO HQ RYHUG¨NNHW WHUUDVVH bb+XVHW HU O\VW RJ YHQOLJW RJ PHG ORIW WLO NLS 'HVXGHQ YDUPHSXPSH

)RU§UHW VW§U IRU GºUHQ RJ OLJH RP OLGW HU GHW WLG WLO K\JJH RJ DIVODSQLQJ L VRPPHUKXVHW bb'HWWH GHMOLJH VRPPHUKXV HU KHO§UVDQYHQGHOLJW YHOLQGUHWWHW RJ LQGπ\WQLQJVNODUW +HU HU JRG SODGV E§GH XGH RJ LQGH *UXQGHQ HU OHW VNU§QHQGH PHQ JRGW DQODJW PHG VWRU JU¨VSO¨QH HQ VROULJ πLVHWHUUDVVH RJ LQGNºUVHO GHU IºUHU RS WLO KXVHWV JDUDJH PHG XGKXV +HU HU PDVVHU DI SODGV WLO E§GH OHJ RJ DIVODSQLQJ

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

7EK /SRXEOX

7KDQQHUVYHM OVWHG

%DNNHVYLQJHW $ OVWHG

+\JJHOLJW VRPPHUKXV

%M¨ONHKXV IUD

&KDUPHUHQGH VRPPHUKXV PHG UºG WU¨IDFDGH RJ KYLGH YLQGXHU +DYHQ HU VNºQ PHG HQ PDVVH EHSODQWQLQJ JRGH K\JJHNURJH HW XGHNºNNHQ RJ WU¨WHUUDVVH +XVHW HU YHOLQGUHWWHW PHG JRGH UXPPHOLJH I¨OOHVUXP V§ VRP RSKROGVVWXH PHG EU¨QGHRYQ RJ VWRUW NºNNHQ DOUXP )UD VWXHQ HU GHU XGJDQJ WLO HQ GHMOLJ WU¨WHUUDVVH +XVHW KDU HW VWRUW VRYHY¨UHOVH VDPW HW JRGW J¨VWHY¨UHOVH 'HVXGHQ S§ HQ HQWU« VDPW HW EDGHY¨UHOVH

*HGLJHQW DPHULNDQVN EM¨ONHKXV RSIºUW L RJ E\JJHW L NYDOLWHWVPDWHULDOHU RJ PHG KYLGH YLQGXHVSDUWLHU ,QGHQIRU SU\GHU GH VWRUH W\NNH EM¨ONHU L HQ U§ RJ QDWXUOLJ VWLO GHU VNDEHU HQ JRG DWPRVI¨UH %HOLJJHQGH S§ HQ OHW NXSHUHW QDWXUJUXQG RJ L J§DIVWDQG WLO 5RVNLOGH IMRUG 'X NDQ PHG IRUGHO NDQ SDNNH HQ SLFQLFNXUY RJ Q\GH GHQ IULVNH IMRUGOXIW RJ EºOJHVNYXOS 6W +DYHOVH VWUDQG HU HW VNºQW RJ IUHGHOLJW VRPPHUKXVRPU§GH

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

('& 3RXO (ULN %HFK

b

b

b

b

7RUYHW )UHGHULNVY¨UN

bb

bb

bb

bb

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu Qu

7EK /SRXEOX

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

NY PRIS

NY PRIS

Hornbæk - Nordre Strandvej 396

Fritidshus

Sommerhus med rigtig sommerhusstemning, i kort afstand til stranden og byen. Skønne terrasser, udekøkken og udebad. Gennemgående renoveret og fremtræder overalt meget smukt.

Unik stue, nyt køkken. 4 store vær. og 2 meget lækre vær. Garage med udhus og skønt anneks.

115 m2

1/4

1

990 m2

-

1933/61

Kontantpris: 6.600.000 Ejerudgift pr. md: 5.469 Udbetaling: 330.000 Brt/nt excl. ejerudg: 28.584/24.401 Sag: L1684

Langesø - Gæslingevej 22 Leder I efter et sommerhus med masser af charme og en stor fantastisk lettere kuperet grund fyldt med hygge, smukke træer og buske, så er dette sted et virkelig godt bud på et sted, hvor både hus og grund opfylder ønskerne om den perfekte oase.

Fritidshus

100 m2

1/2

-

2.935 m2

-

1952

Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt excl. ejerudg: Sag:

2.695.000 3.154 135.000 11.709/9.993 H3466

NYHED

Hornbæk - Solbakkevej 2

Fritidshus

Skønt sommerhus, oser simpelthen af god stemning og atmosfære. Meget stor overdækket terrasse m. muret pejs, grill og varmelamper samt garage med udhus, pt sødt gæsteværelse. Indeh.: sødt køkken, opholdsstue m. god spiseplads og brændeovn. 2 vær. og pænt badeværelse.

68 m2

1/2

1

1.640 m2

-

1957/01

Kontantpris: 3.495.000 Ejerudgift pr. md: 2.827 Udbetaling: 175.000 Brt/nt excl. ejerudg: 15.166/12.929 Sag: H3637

Villingerød - Solsortevej 20 For enden af lukket vej ligger dette charmerende og atmosfærefyldte sommerhus. Helårsanvendeligt og indflytningsklart. Velindrettet med 3 vær., dejlig stue åbent til køkken, istandsat badevær.. Skøn terrasse rundt hele huset, hvor noget er delvis overdækket samt dejlig have med bålplads.

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

Fritidshus

66 m2

1/3

1

1.318 m2

-

1973

Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt excl. ejerudg: Sag:

2.495.000 2.724 125.000 10.923/9.313 D2873

Strandhusene GILLELEJE

Stort udlejningspotentiale E TA P E 2 T I L S A L G S O M M E R H U S E I H Ø J K VA L I T E T 2 M I N F R A K AT T E G AT

10 imponerende sommerhuse ved stranden, tæt på Gilleleje Havn Husene bygges på vandsiden af Tinkerup Strandvej med ganske kort afstand til børnevenlig badestrand og naturskønne områder ca. 200 m fra stranden og Kattegat.

Mod nord finder man Gilbergstien, som går helt ind til Gilleleje by ca. 2,8 km. En usædvanlig smuk strækning med udsigt over vandet til Sveriges kyst, Kullen og Gilleleje havn.

I Gilleleje finder man hyggelige og charmerende caféer og restauranter samt et stort udvalg af lækre butikker.

• • • • • • • • •

98 m² med 3 værelser og 2 badeværelser Stor terrasse mod sydvest Store panoramavinduer Gulvvarme i alle rum Mulighed for udendørs brus og udekøkken Ovenlysvindue over køkkenet Integreret carport Tæt på badestrand og naturskønne områder Priser fra kr. 3.700.000

KOM TIL ÅBENT HUS Hver søndag kl. 14.00-14.30 Kom forbi grunden - feriebyen 1-19, 3250 Gilleleje og få en præsentation af de kommende sommerhuse

strandhusenegilleleje.dk Nybolig Peter Leander · Havnevej 23 A · Hornbæk · 3100@nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Bienvenido a Torreblanca

Køb en bid af Spanien NYT PROJEKT ALLEREDE

12

ANDELE SOLGT

30 familier ejer i fællesskab ejendommen med 5 lejligheder.

Alle lejligheder med adgang til fælles poolområde, beliggende i Torreblanca, Malaga.

Lejlighederne er i størrelsen fra 67 m2 til 103 m2 med privat terrasse, sublim havudsigt, gåafstand til strand/by og direkte tog til Malaga by og lufthavn. Priserne starter ved kun kr. 529.000,Simplysun er familie-ejet og vi tilbyder nøglefærdige boliger i Spanien. Lejlighederne indrettes i Nordisk stil, al møblering og håndværkernes kvalitet er dansk.

Med udgangspunkt i de tidligere gennemførte projekter i Mijas (Den hvide by) og La Herradura – har vi allerede 70 familier med på rejsen.

Simplysun opfylder din drøm.

Deltag i vores virtuelle åbningsmøde Tirsdag 28. september kl. 17.30 Tilmeld dig Via www.simplysun.dk eller thomas@simplysun.dk

Vil du vide mere?

Ring til Thomas på tlf. 40 55 77 79.

Eksempler på løsninger i tidligere projekter

Ny familiebolig?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort • Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Leveres som medbyg & færdigbyg

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

DANSKE FRITIDSHUSE

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE

SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

NYT HUS? Vi tegner og bygger dit drømmehus.

Kom og få en snak om vores stærke husprogram med kampagnehuse og individuelle løsninger.

s u h e prøv 16.00

e t s 3.001 e . l y k res n ndage fra

o • sø v D Ø g R ø E Bes N 52, HILL BUE

L CIRKE

HUSE OG GRUNDE TIL SALG

Huginsvej 6C • 3400 Hillerød T. 48 22 91 01 salg@bernt-nielsen.dk www.bernt-nielsen.dk

Helsinge Frederiksværk Nivå Hillerød

Næstved

Terslev Tappernøje

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Se alle vores udstillingshuse og find vej på hybelhuse.dk

Kom forbi og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

N yt ud st ill in gs hu s

Modelfoto

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

N yt ud st ill in gs hu s

Besøg Hybels udstillingshuse

Udstillinghuse på Sjælland

Modelfoto

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*.

Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!