Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 12.06.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

BOLIGBUTIKKEN DER SKILLER SIG UD

HER STIGER UDBUDDET AF SOMMERHUSE MEST

Læs mere side 4-5

Læs mere side 8

Den markante arkitektur føjer nye dimensioner til opfattelsen af sommerhuset som det personlige fristed. Det moderne hus har fokus på åbenhed, enkelthed, funktionalitet og spændende lysindfald. En attraktiv detalje er adgangen til det fri fra alle rum. Oplev ONV living i Slagelse og i Aarhus.

AARHUS

ROSKILDE MIDDELFART SLAGELSE

13 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER Kig forbi eller book fremvisning på ebk.dk

22178

ONV LIVING – EKSKLUSIVT OG UNIKT Den markante arkitektur føjer nye dimensioner til opfattelsen af sommerhuset som det personlige fristed. Det moderne hus har fokus på åbenhed, enkelthed, funktionalitet og spændende lysindfald. En attraktiv detalje er adgangen til det fri fra alle rum. Oplev ONV living i Slagelse og Aarhus.

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Førsteklasses hængekøje Marty hængekøje er en to-personers sofa, der kan hænges på stativ, under tag eller i et træ. Stativet kan købes separat. Hængekøjen er lavet af materialer, der både tåler brug og klimaet i norden. Pudebetræk er smudsafvisende og kan maskinvaskes skånsomt, hvis det er nødvendigt. Set på slettvoll.no Pris 17.120,-

Højeste priser ejerlejligheder Kr./m2 Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������� 59.293 København ������������������������������������������������������������������������� 54.069 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 49.739 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 39.780 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 38.709 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 38.179 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 37.766 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 36.871 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 34.905 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 34.581 Hele landet ������������������������������������������������������������������������35.738 Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder er højest i maj 2022.

Af Heidi Carlsen

ROMANTIK & CHARME Lexington favoritter flagtæppe white / grey Størrelse: 130x170 cm.

Materiale: 100% bomuld Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 1.295,-

Flest huse til salg Antal Aarhus ������������������������������������������������������������������������������������� 777 Aalborg ������������������������������������������������������������������������������������ 725 Viborg �������������������������������������������������������������������������������������� 690 Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������ 689 Randers ����������������������������������������������������������������������������������� 643 Vejle ����������������������������������������������������������������������������������������� 606 Odense ������������������������������������������������������������������������������������ 603 Silkeborg ���������������������������������������������������������������������������������� 535 Kolding ������������������������������������������������������������������������������������� 523 Frederikshavn ������������������������������������������������������������������������� 523 Hele landet ������������������������������������������������������������������������25.227 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest villaer og rækkehuse til salg i primo juni 2022.

Laveste salgstid sommerhuse Dage Nordfyns ������������������������������������������������������������������������������������ 52 Hedensted ��������������������������������������������������������������������������������� 53 Næstved ������������������������������������������������������������������������������������ 61 Slagelse ������������������������������������������������������������������������������������� 64 Halsnæs ������������������������������������������������������������������������������������ 74 Vordingborg ������������������������������������������������������������������������������ 77 Langeland ���������������������������������������������������������������������������������� 82 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������� 85 Gribskov ������������������������������������������������������������������������������������ 87 Odder ����������������������������������������������������������������������������������������� 92 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������115 Tabellen viser de kommuner, hvor salgstiden på sommerhuse er lavest i maj 2022.

Største nedslag på ejerlejligheder Kr./m2 Gentofte ���������������������������������������������������������������������������������1.510 Hørsholm ������������������������������������������������������������������������������1.390 Lyngby-Taarbæk �������������������������������������������������������������������1.364 København ����������������������������������������������������������������������������1.093 Rudersdal ���������������������������������������������������������������������������������970 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������897 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������839 Hillerød �������������������������������������������������������������������������������������742 Fredensborg �����������������������������������������������������������������������������741 Vallensbæk �������������������������������������������������������������������������������648 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������748

Råt sidebord Rooty er et rustikt og praktisk lille sidebord eller skammel, hvis du ønsker det. Det er lavet af ubehandlet teaktræ og har en naturlig form, der giver hvert møbel sit eget særpræg.

Set på slettvoll.no Pris kr. 1.420, -

Tabellen viser de kommuner, hvor nedslaget på ejerlejligheder er størst i maj 2022.

Artwood – udendørs spisebordsstol Estelle, inkl. hynde Smuk klassisk udendørs have spisebordsstol i udendørs rattan i flot antik farve. Set på rosen-lund.dk Pris kr. 5.739,-

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Slettvoll, Lasse Wind Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Arkitek�egnede huse siden 1980

Amorbuen i Hillerød

Arkitek�egnede rækkehuse opføres helt nøglefærdige og klar �l indflytning.

Lind & Risør står for nytænkning og høj kvalitet.

Det gælder også vores arkitek�egnede rækkehuse, hvor man får det hele med fra starten - også haven.

Besøg os �l åbent hus i Smørum og se �lsvarende huse - se åbnings�der på vores hjemmeside

Vores rækkehuse er helt nøglefærdige boliger med en række fordele for køberne, som ønsker en helt færdig ejerbolig med materialevalg i meget høj kvalitet, en overkommelig have og nogle minimale vedligeholdelsesudgi�er i mange år.

Yderst velbeliggende rækkehuse Egen carport og udhus Opføres i moderne Funkisarkitektur 2 fulde plan på 145-151 m² Forskydningshus på 141-147 m² 3 - 4 værelser og 2 badeværelser Indflytning fra marts-august 2023.

Kontantpris fra kr. 4.395.000,Uldengen i Smørum • • • • • •

Rækkehuse opføres al�d som lukkede bebyggelser med en god sammenhæng mellem boliger, veje, s�er, fællesarealer og omkringliggende natur.

Flemming Jensen Arkitekt hos Lind & Risør A/S

• • • • • • •

Naturskønne omgivelser 1 plan på 138 m² 3 værelser og 2 badeværelser Egen vognport og udhus Opføres i s�lren ArchLinearkitektur Indflytning fra august 2023.

Kontantpris fra kr. 5.495.000,-

Besøg os �l åbent hus i Smørum - se åbnings�der på vores hjemmeside Besøg os �l åbent hus i Smørum - og se �lsvarende rækkehus

Amorbuen i Hillerød • • • • • •

Rækkehuse og gårdhavehuse 1 plan på 110-135 m² 2-3 værelser og 2 badeværelser Egen cartport/vognport og udhus Opføres i s�lren Funkishusarkitektur Indflytning fra juli 2023.

Kontantpriser fra kr. 3.795.000,- �l 4.595.000,-

Læs mere om alle vores aktuelle byggeprojekter på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

KONTAKT OS, HVIS DU VIL VIDE MERE OM INDRETNINGSHJÆLP ”For os kan en opgave lige så vel være at indrette en lounge eller et mødelokale for en virksomhed, som det kan være at hjælpe med i alle faser af indretningen af et privat hjem. Nogle kunder køber et spisebord, og andre gange er vi med helt nede i den enkelte plantegning over et hjem, og finder alle de rigtige møbler i de rigtige materialer og farver i samarbejdet med en familie. Det er vidt forskelligt,”siger Birgitte Wahlers, butikschef hos Slettvoll i København. Den omfattende rådgivningsproces er inkluderet i hvis man vælger et samarbejde med Slettvoll.

Hvis du er blevet nysgerrig på at se, hvad Sletvoll kan tilbyde, ligger den 550 m2 store butik lige ved Østerport Station.

Du er naturligvis også velkommen til at ringe til os for at høre mere på tlf. 88626862 Se mere på www.slettvoll.no

BOLIGBUTIKKEN DER SKILLER SIG UD Kvalitetsbrandet Slettvoll har lang erfaring i at indrette private hjem. I butikken på Oslo Plads kan du få hjælp med at vælge den helt rigtige sofa, få sparring på områder i hjemmet, hvor indretningen driller, men også få hjælp og vejledning til at indrette hele hjemmet – så overblikket og din personlige stil bevares.

Med de mange boligbutikker, der er på det danske marked, er det, der får Slettvoll til at skille sig ud fra mængden – det store fokus, der er på helheder, fortæller butikschef Birgitte Wahlers: “Vi har et meget stort udvalg af high end design-

møbler, tæpper, lamper og alle former for accessories, som man sagtens kan købe enkeltvis, men vores store styrke ligger i, at vi tænker i hele indretninger.

Producerer på egen i fabrik i Norge Vores historie går tilbage til 1951, og Slettvoll er for de fleste nordmænd synonym med godt design og god kvalitet. Hvert år kommer der nye møbler, og der er selvfølgelig også et meget stort udvalg af tekstiler at vælge imellem så børnefamilierne kan få indrettet med polstrede møbler i vaskbare tekstiler.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Slettvoll på Oslo Plads, lige ved Østerport Station.

Et team af dygtige indretningsspecialister arbejder hver dag ud fra filosofien om at skabe hjem med personlighed og plads til livets udfoldelse.

5

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGKØBERNE HAR FÅET VÆSENTLIG FLERE BOLIGER AT VÆLGE IMELLEM I FORÅRET Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at antallet af både villaer og rækkehuse, lejligheder og sommerhuse til salg er steget betydeligt igennem forårsmånederne. Konkret er der tale om stigninger i udbuddet på mellem 15 og 25 procent i perioden fra marts til juni.

Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser, at de danske boligkøbere har fået væsentlig flere muligheder at vælge imellem, når de kigger efter ny bolig.

Uanset om vi ser på villaer og rækkehuse, lejligheder eller sommerhuse, er udbuddet steget i forårsmånederne, efter det i begyndelsen af året faldt så meget, at købernes udvalg i marts 2022 nåede et niveau, der var markant lavere end normalt.

Ved indgangen til juni måned er antallet af huse til salg således steget med 15 procent siden primo marts 2022. For ejerlejligheder er der tale om en stigning i udbuddet på 25 procent, imens sommerhusene tegner sig for et øget udbud

på 20 procent i samme periode. ”Coronaperioden og den stigende købelyst undervejs gjorde et stort indhug i det samlede antal boliger til salg, og efter vi i efteråret og vinteren har set et svagere fald i udbuddet, lader den udvikling nu til at være vendt til en pæn stigning. Det er en god nyhed for boligkøberne, som får flere valgmuligheder, og for den generelle balance på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Flere huse og lejligheder til salg end sidste år Det stigende antal boliger til salg har for både husenes og lejlighedernes vedkommende været tilstrækkeligt til at bringe udbuddet af de to boligtyper op over niveauet på samme tidspunkt sidste år, hvor der ellers blev sat rigtig mange boliger til salg og ligeledes solgt mange boliger.

Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser nemlig en årlig stigning i udbuddet af villaer og rækkehuse på 8 procent, imens der for lejlighederne er tale om en ændring på hele 25 procent fra juni sidste år til nu.

Udbuddet på boligmarkedet primo juni 2022: Boligtype

Antal boliger til salg

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

25.293

3,5 %

7,8 %

Ejerlejligheder

6.443

6,5 %

24,8 %

Sommerhuse

4.436

2,5 %

-9,7 %

(Kilde: Boligsiden)

FAKTA

0,3 Udbuddet af huse, ejerlejligheder og sommerhuse er steget fra april til maj i hele landet og alle regioner med blot en enkelt undtagelse, idet udbuddet af sommerhuse er faldet 0,3 procent i Region Sjælland.

Siden er lavet i samarbejde med

”Udviklingen skyldes blandt andet, at sælgerlysten normalt stiger i foråret. Og det er netop, hvad der er sket i forårsmånederne i år. Der er i de seneste tre måneder sat en del flere boliger til salg, efter salgsiveren har været mere afdæmpet i efterårs- og vintermånederne. Det bidrager til at øge det samlede udbud lige nu,” forklarer Birgit Daetz.

Trods stigningen er der stadig et godt stykke vej, før boligudbuddet når niveauet fra tiden før corona. Men med en opadgående kurve for antal boliger til salg, melder spørgsmålet sig om, hvad det stigende udbud betyder på længere sigt. ”Vi er mange, der følger udviklingen tæt i øjeblikket, for der er flere faktorer, der taler for en ændring på boligmarkedet.

Men det tager ofte lidt tid, før en ændret adfærd hos boligkøbere og sælgere slår igennem i statistikkerne.

Samtidig skal vi også huske på, at trods stigende renter, inflation og krig i Ukraine, vil mange danskere fortsat have behov for ny bolig og dermed bidrage til fortsat bevægelse på boligmarkedet. Vi må derfor vente og se, hvilken retning markedet tager i den kommende tid,” siger Birgit Daetz.

Foto: Unsplash Sumeet B.

NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET? LYT MED – DET TA’R KUN ET KVARTÉR

Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.

Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.

8

Foto: Pexels, Erik Mclean

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

HER STIGER UDBUDDET AF SOMMERHUSE MEST Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Er du på jagt efter et nyt sommerhus, kan du glæde dig over, at valgmulighederne er blevet flere.

Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser nemlig en stigning i antal sommerhuse til salg.

Se, hvor udbuddet er vokset mest i foråret.

Foråret har fået salgstankerne til at spire hos flere sommerhusejere. Ifølge Boligsidens nye udbudstal for primo juni er der nemlig sket en stigning i det samlede antal sommerhuse til salg i Danmark på 20 procent.

Det sker, efter det samlede udbud af sommerhuse nåede det laveste niveau siden begyndelsen af 2015 ved indgangen til marts måned i år. ”Foråret i år har budt på et boost i udbuddet af sommerhuse. Det er gode nyheder for de boligkøbere, som netop nu er på jagt efter den fritidsbolig, hvor de kan tilbringe både denne sommer og forhåbentlig mange flere weekender og ferier i de kommende år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Udbud stiger mest i Stevns Ser vi nærmere på de enkelte områder i landet, hvor antallet af sommerhuse til salg er vokset mest, skal vi i første omgang rette blikket mod Stevns, Kerteminde og Lejre kommuner, hvor udbuddet er vokset mellem 60 og 80 procent siden begyndelsen af marts måned i år.

”Det er områder, som ikke har den største andel af sommerhuse, og den høje stigning i udbuddet er derfor også udgjort af et forholdsvis få antal sommerhuse. Men når det er sagt, er det også områder, der har oplevet en pæn stigning i sommerhussalget under corona i takt med, at flere købere er søgt uden for de mere traditionelle sommerhuskommuner. Og nu er der så flere muligheder at vælge imellem for netop de købere, der er på jagt i de områder,” siger Birgit Daetz.

Retter vi i stedet blikket på de mere traditionelle sommerhuskommuner som Gribskov, Syddjurs og Odsherred er det stigende udbud også kendetegnende her.

For de tre nævnte kommuner er der tale om en stigning i antal sommerhuse til salg mellem 29 og 57 procent siden primo marts. ”Det er naturligt, at det er områderne med den største bestand af sommerhuse, der trækker læsset, når udbuddet stiger. Præcis det er også tilfældet netop nu,” siger Birgit Daetz.

Siden er lavet i samarbejde med

Top 10: Her er udbuddet af sommerhuse steget mest: Kommune

Antal til salg primo juni

Ændring marts-juni

Stevns

27

80%

Kerteminde

32

78%

Lejre

37

61%

Hedensted

40

60%

Gribskov

340

57%

Bornholm

95

56%

Nordfyns

40

38%

Syddjurs

192

36%

Faaborg-Midtfyn

16

33%

Skive

61

30%

4.436

20%

Hele landet

(Tabellen viser antal sommerhuse til salg i begyndelsen af månederne marts til juni 2022. Kilde: Boligsiden)

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI HER ER DET KUN PRISEN DER IKKE ER UBETALELIG Den idylliske villa uden bopælspligt ligger helt ugeneret for enden af en blind vej med panoramavue til havet. En lille sti fører til stranden, hvor du kan nyde din aftendukkert i solnedgangens eventyrlige skær.

Rasevej 6 Gedser

Kontant:.......... 2.695.000 Ejerudgift:................. 2.225

Bolig:........................213 m² Grund:................. 1.588 m²

Opført:........... 1983 Energi:.................. D

Ønsker du mere information om dette velbeliggende fristed eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Telefon 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk ∙ København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Herning ∙ Næstved ∙ Holstebro ∙ Hillerød ∙ Holbæk ∙ Haderslev

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

MERE LIV I ENE ENDE END I DEN ANDEN ...

SØVEJ 21 · 2840 HOLTE KONTANT: 30.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

19.545

jendommene på Søvej ligger højt over søen, og uden de klassiske brune raftehegn i baghaverne er udsigten over søen så stor, som armene kan brede sig – både oppe og nede. Ejendommen i nummer 21 er en patriciervilla bygget i 1910 i stram symmetri til en vertikal akse. Selv haveforløbet med stensætninger ligger symmetrisk med en trappe ned mod søen. Øjet og det menneskelige sind kan godt lide symmetri, men sådan bygger man ikke mere. Øv for det. Det er en smuk og pivlækker ejendom, som lige er til at flytte ind i. Med 322 m2 bolig, en

ENERGIMÆRKE:

E

SAGSNR.:

IEN11186

underetage på 90 m2 og en havestue på 35 m2 er her plads til den store familie på den 1.646 m2 søgrund. Egen badebro, ja. Med havneplads til en lille jolle? Ja da, den klinkbyggede mahogni robåd følger med. Søvej forputter sig mellem søen og skoven som en lille, diskret hemmelighed, og ejendommene er meget sjældent til salg. Landsbyen Søllerød som landsby har ligget her siden middelalderen. Altid uden eget postnummer. Søllerød en autentisk tidslomme med en interessant kulturhistorie bare 20 minutter fra København.

NYHED

DER ER FORSKEL PÅ FOLK. DET ER DER OGSÅ PÅ VILLAER...

GJØRLINGSVEJ 7 · 2900 HELLERUP KONTANT: 29.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

9.166

Patricier i patriciervilla, hvad i alverden betyder det? Forskel, såmænd, forskel. Fra 1860erne til 1930 blev der bygget en del af dem i Danmark. En patricier var en person fra det bedre borgerskab, som fik en højt placeret stilling som embedsmand i det gamle Rom. Altså forskel på folk, ligesom der også er forskel på villaer. Patriciervillaer er store, ekstravagante i materialevalg, og de er bygget med mange håndværksdetaljer som stuk, høje paneler, vægpaneler og smukke fyldningsdøre. Gjørlingsvej 7 i Hellerup er en patriciervilla fra 1918, som har været

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN11258

skilt ad og er blevet bygget op igen, så alt ude og inde på de 4 etager er renoveret helt i bund til en uforskammet lækker bolig på 386 etagemeter. Her er højt til loftet, selvfølgelig, også i kælderen og på førstesalen, for følelsen af rum handler ikke kun om plads i m2. Huset ligger helt rigtigt på den 1.017 m2 store ugenerede grund. Masser af lys inde, masser af lys ude. Flere terrasser og en ekstra bonus er den overdækkede terrasse, som forlænger sæsonen i begge ender. En børnefamilie får en privilegeret hverdag her.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIELSEN

DET ER SIKKERT OG VIST, DE STÅR PÅ ALDERSTAVLEN...

STRANDVEJEN 630 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 52.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

23.282

Historiske ejendomme bliver ikke historiske, fordi de har ligget på en matrikel i mange år. For det er ikke et spørgsmål om hvornår tiden begynder, men hvad den efterlader. Som det klassicistiske landsted Belvedere på Strandvejen i Klampenborg, som efter 220 år stadig lever op til sit navn på facaden. ’Smuk udsigt’ kunne der også have stået, men det lyder selvfølgelig mere eksotisk på fransk, også da skomagermester Niels Jensen byggede landstedet i 1800. I tidens løb har en justitsminister, en bankdirektør, en cigarfabrikant og flere grosserere boet på toppen af skrænten med udsigt over Øresund og med Dyrehaven og Eremitageslottet på den anden side. Det er sikkert og vist, for de står på alderstavlen.

Flere arkitekter har med tiden tegnet og tilført om- og tilbygninger til Belvedere, men kærligheden til det gamle håndværk er her endnu. Loggiaen mod vandet med forvredne sprosser i vinduerne, træpaneler og udskæringer, et sjældent set

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10880

trappeforløb, pejs og porcelænsovn.

Det ses ikke nybygget mere. Her er 332 etagemeter, hvor de 48 er erhverv. Grunden er på 1.189 m2, privat er den, det samme gælder strand og badebro bare 12 kilometer fra København. Tårbæk ligger lige om hjørnet. Byen er en af de mest charmerende kystbyer mellem København og Helsingør. Her er kro, tidligere pensionater, stråtækte fiskerhuse fra en fjern tid, ny og ældre arkitektur, små og større parceller, en skole i vandkanten, børnehaver, vuggestuer, indkøb, en kirke og en havn. Det hele på 1,5 kilometer strandvej mellem Øresund og Dyrehaven.

Dyrehaven har gennem flere hundrede år udviklet sig som en af de smukkeste, rekreative skove på Sjælland. Christian den 6.s Eremitageslot var knap 70 år da Belvedere blev bygget.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

F

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

5JM TBMH

5JM TBMH

5JM TBMH

401)*&/-6/% "--² (*--&-&+& 4NVLLF PH UPUBMU SFTUBVSFSFEF IFSSFHÌSE CFMJHHFOEF J EFU /PSETK MMBOETLF MBOETLBC PH NFE FO BG %BONBSLT CFETUF HPMGCBOFS TPN OBCP )FSSFHÌSEFO FS CFMJHHFOEF QÌ DB IB HSVOE 'FSMFIBWF FS FO GBOUBTUJTL TQ OEFOEF FKFOEPN NFE NBOHF NVMJHIFEFS GPS EFO LSFBUJWF L CFS &OFSHJN SLF $ &KFSVEHJGU QS NES ,POUBOUQSJT LS

6ECFUBMJOH LS

#PMJH N

5JM MFKF

(3"/4"/(&37&+ 5*, #

07&3("%&/ /&%&/ 7"/%&5 , #&/)"7/ ,

-JFCIBWFSJ NFE SFO MVLTVT PH XFMMOFTT U U QÌ )PSOC L FU IFMU GSFEGZMEU TUFE PNLSBOTFU BG FWFOUZSMJH OBUVS U U QÌ T FS PH TLPWF )VTFU FS OZCZHHFU PH IFMÌSTJTPMFSFU PH NFE VETJHU UJM TLPW PH NFE TUPSF HMBTGBDBEFS VE UJM IBWFOT HBNMF QJMFUS EFS EBOOFS FU SVN J IBWFO &U GSJUJETIVT TPN NÌ PQMFWFT EB FWFOUZS NBHJ SP GSFE PH XFMMOFTT HÌS PQ J FO HFOOFNG SU I KFSF FOIFE #PMJHFO HFOOFNHJL UPUBMSFOPWFSJOH J TÌ GSJUJETIVTFU TUÌS OV IFMÌSTJTPMFSFU NFE MBHT SVEFS

4L O MFKMJHIFE CFMJHHFOEF QÌ TBM J IJTUPSJTL IVT QÌ $ISJTUJBOTIBWO J G STUF S LLF UJM LBOBMFO -FKMJHIFEFO FS LBSBLUFSJTFSFU WFE FO ZEFSTU NPEFSOF JOESFUOJOH PH QMBOM TOJOH EFS LPNNFS UJM VEUSZL WFE TQFDJFMMF UBQFUFS J IWFSU SVN GMPUUF TQFDJFMMF M TOJOHFS J L LLFO PH CBE NW %FS GPSFGJOEFT TFQBSBU SVN NFE WBTLFGBDJMJUFUFS

,POUBOUQSJT LS

-FKF LS QS NES

6ECFUBMJOH LS

5JM MFKF

#PMJH N

&KFSVEHJGU LS QS NES

50-%#0%("%& , #&/)"7/ , 'BOUBTUJTL CFMJHHFOEF MFKMJHIFE NFE TL O VETJHU PWFS , CFOIBWOT )BWO 0QFSBFO TBNU J HÌ BGTUBOE UJM .FUSP QÌ ,POHFOT /ZUPSW 4US HFU TBNU NFHFU BOEFU -FKMJHIFEFO FS CFMJHHFOEF J EFU #MÌ 1BLIVT QÌ 5PMECPEHBEF &KFOEPNNFO FS GSB NFO CMFW J PNCZHHFU UJM FKFSMFKMJHIFEFS IWPS EFS CMFW U OLU QÌ IWFS FO EFUBMKF PH SFOPWFSJOHFO CMFW VEG SU NFE TUPS SFTQFLU GPS CZHOJOHFOT PQSJOEFMTF

-FKF LS QS NES #PMJH N

5JM TBMH

#PMJH N

8&*%&,".14("%& , #&)"7/ 4 #FMJHHFOEF QÌ ÏO BG EF BCTPMVU CFETUF CFMJHHFOIFEFS J ,PNNBOEBOUFOT (ÌSE QÌ *TMBOET #SZHHF QÌ IK SOFU BG CZHOJOHFO IWPS TPMFO IBS GSJ BEHBOH UJM MFKMJHIFEFOT USF BMUBOFS PH TUPSF ÌCOF TUVF W L GSB USBGJLLFO PH NFE VETJHU UJM WBOEFU J LBOBMFSOF )FS GÌS EV FO TK MEFO HPE QMBDFSJOH QÌ CSZHHFO NFE USF BMUBOFS TPN BMMF WFOEFS GSB TU UJM WFTU NFE JEFFM QMBOM TOJOH &OFSHJN SLF #

7* 4 (&3 )64& 0( -&+-*()&%&3 5*- 4"-( -&+& 3*/( 0( #&45*- &/ (3"5*4 763%&3*/( 1¯

,POUBOUQSJT LS

5-'

6ECFUBMJOH LS #PMJH N &KFSVEHJGU LS QS NES

Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com HELLERUPVEJ 78 – DK-2900 HELLERUP TELEFON 70 15 90 07

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

Smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå strand og havn. 58 nybyggede og skønne lejeboliger, hvoraf der nu kun er ganske få tilbage. Kom og oplev boligerne søndag fra kl. 11.30 til 12.00, og se om du finder dit nye og fremtidige hjem.

Åbent hus Kom til Åb ent hus hver sønda g mellem kl. 11.30 og 12.

SIDSTE CHANCE for at få en af de skønne lejeboliger i Sølyst Strand-kvarteret i Nivå.

Vi byder velkommen til åbent hus-arrangement mellem kl. 11.30 og 12.00, hvor det vil være muligt at opleve den smukke natur, de eksklusive lejeboliger og høre mere om de tre forskellige boligtyper.

De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 117 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkken- spiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.

Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md. Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Kontakt Home Nivå for mere information.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

14

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET?

LYT MED – DET TA’R KUN ET KVARTÉR Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.

Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.

Liseleje

NYHED. Sjældent udbudt liebhavervilla 100 m. fra vandkant.

danbolig Hundested.

Ejendomsmægler, MDE · danbolig.dk Kajgaden 9H, 3390 Hundested · Tlf. 47723390 · Hundested@danbolig.dk

Villa Classensvej 6 Drømmer I om en tilværelse nær nordkystens langstrakte strande, klitplantager og skove? Her får I en enestående liebhaverstrandvilla i Liseleje, hvor lyse omgivelser, lyden af havets brusen og smuk udsigt over vandet skaber ro og overskud. Huset og annekset er istandsat i 2018-2022 og forener på ideel vis den nostalgiske charme med den moderne funktionalitet. Ved ankomsten kan I mærke skuldrene sænke sig, for der er en særlig atmosfære af fred og harmoni, som flankeres smukt af de naturskønne omgivelser.

Boligens hjerterum er den åbne forbindelse mellem stue og køkken-alrum, hvilket skaber en let og indbydende stemning. Her er udgang til terrassen, som på harmonisk vis forener inde og ude. Førstesalen har to hyggelige kroge med smuk udsigt over havet og klitterne. Videre er der en stor stue, et badeværelse og et soveværelse med walk-in-closet. Udenfor venter en stor, lukket have med to terrasser, mens forhaven har egen sandklit, som naturligt forlænger stranden med huset. Som bonus er der et muret anneks med en stue, tekøkken, badeværelse og opgang til hems. Desuden kan I gå til stranden med vinterbadeklub, strandsauna, solnedgangsplads og klitplantage. Endelig har byen lækre spisesteder, butikker, købmand, ishus og minigolf.

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

8.395.000 2.888

420.000 41.181/33.243

Bolig m2: 176 Grund m2: Stue/vær: 2/2 Udhus m2: Byggeår: 1898/1976 Sag: 2930000029 Energi:

938 53 B

Strandhusene

NYHED

GILLELEJE

KUN 4 HUSE TILBAGE!

PROJEKTSALG

Nye luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland •

98m2 med 3 værelser og 2 badeværelser

Hornbæk Alle 26 • - Thorshøj Stort køkken-alrum med gulvvarme

• beliggenhed, Ovenlys ogfå panoramavinduer En perfekt med minutters gang til både strand og Hornbæk centrum. Huset er • Kæmpe terasse med god plads arkitekttegnet og med mange spændende og 93 m2 hyggelige detaljer, en fantastisk oase, hvor man bare føler sig rigtig godt tilpas, og nyder at KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK opholde sig både ude og inde.

Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje

860 m2

1/3

-

• • • •

PÅ TLF. 49 -

1940

Åbent hus Mulighed for udekøkken og udebruser Hver søndag Hornbæk - Multebærvej 12 Stilrent design ogFritidshus utraditionel arkitektur

Stort udlejningspotentiale Priser fra kr. 3.700.000 Kontantpris: 6.795.000 Ejerudgift pr. md: 3.402 Udbetaling: 340.000 70 23excl.

04ejerudg: 34.876/28.352 Brt/nt Sag: H3781

Fritidshus

14.00 -14.30

For enden af lille vej og højt beliggende, finder I dette meget skønne Seest sommerhus. Haven støder op til naturområdet Teglhøj og har havelåge dertil og med dejlig udsigt hen over markerne. Her får I et indbydende sommerhus i rigtig god kvalitet og flot opdateret, bla. med nyt tag i 2018.

91 m2

1/3

-

strandhusenegilleleje.dk 1.193 m2

-

1986

Kontantpris: 4.595.000 Ejerudgift pr. md: 3.539 Udbetaling: 230.000 Brt/nt excl. ejerudg: 23.575/19.164 Sag: H3736

NYHED

Hornbæk - Thorshøj Alle 26

Fritidshus

En perfekt beliggenhed, med få minutters gang til både strand og Hornbæk centrum. Huset er arkitekttegnet og med mange spændende og hyggelige detaljer, en fantastisk oase, hvor man bare føler sig rigtig godt tilpas, og nyder at opholde sig både ude og inde.

93 m2

1/3

-

860 m2

-

1940

Kontantpris: 6.795.000 Ejerudgift pr. md: 3.402 Udbetaling: 340.000 Brt/nt excl. ejerudg: 34.876/28.352 Sag: H3781

Hornbæk - Multebærvej 12 For enden af lille vej og højt beliggende, finder I dette meget skønne Seest sommerhus. Haven støder op til naturområdet Teglhøj og har havelåge dertil og med dejlig udsigt hen over markerne. Her får I et indbydende sommerhus i rigtig god kvalitet og flot opdateret, bla. med nyt tag i 2018.

Nybolig Peter Leander Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Fritidshus

91 m2

1/3

-

1.193 m2

-

1986

86x25 mm

UGENS BOLIG Hornbæk: Havnevej 23 A · 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 Se mere side 46 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4971 8100

Kontantpris: 4.595.000 Ejerudgift pr. md: 3.539 Udbetaling: 230.000 Brt/nt excl. ejerudg: 23.575/19.164 Sag: H3736

4000 Roskilde

Åbent: Søndage kl. 14-16 Margrethekær 5 Margrethekær 7

4100 Ringsted 1

Åbent: Søndage kl. 14-16 Ølsholmen 4 Ølsholmen 6

2

6600 Vejen Nyh

ed!

2

2

2

Åbent: Søndage kl. 14-16 Poul la Cours Vej 40

Nyh

ed!

Nyh

ed!

Nyh

ed!

Nyh

ed!

8722 Hedensted

7500 Holstebro

8800 Viborg

8382 Hinnerup

8960 Randers SØ

Åbent: Søndage kl. 13-16 Østerlindparken 43

Åbent: Søndage kl. 14-16 Hostavej 2 Hostavej 4

1 Nyh

ed!

Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 14-16 Hyrdetasken 38 Hyrdetasken 40 Hyrdetasken 42

Åbent: Søndage kl. 14-16 Graastenvej 14 Graastenvej 16

9230 Svenstrup J Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 13-16 Ved Billeskoven 5

9270 Klarup Nyh

ed!

Nyh

ed!

2 1

Åbent: Søndage kl. 14-16 Følfodvej 10 Følfodvej 12

Åbent: Søndage kl. 13-16 Bjergegårdsvej 17

Åbent: Søndage kl. 13-15 Valborgs Vænge 8

4

Åbent: Søndage kl. 13-15 Remmerslund Skovby 4

8700 Horsens

1

1

7400 Herning

Åbent: Søndage kl. 14-16 Klaruphave 92 Klaruphave 94

2

Drømmer du om at bygge nyt hus?

Se alle vores udstillingshuse og find vej på hybelhuse.dk

Så gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!

Margrethekær 7, 4000 Roskilde

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted

Hyrdetasken 40, 8700 Horsens

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted

s hu gs in ill st ud yt N

Margrethekær 5, 4000 Roskilde

Følfodvej 12, 8800 Viborg

Hybel Hybel harhar budt budt flere mere tusinde end familier 1.500 familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”,hjem”, siden vi siden startede vi startede i 2016.i 2016.

DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger.

Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*.

Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed.

BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 8660 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!