Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 05.09.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

HAMPTON-HOUSE I HORNBÆK

NY FUNKIS MED ET ÆLDRE HUS’ SJÆL Læs mere side 4-5

Læs mere side 12-13

SALGET AF STORE LEJLIGHEDER STIGER OG PRESSER UDBUDDET I BUND Læs mere side 10

BOLIGER TIL LEJE Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Juulskov stor havekrukke i grøn keramik Dekorativ havekrukke i høj kvalitet.Krukken er med hul i bunden og frostsikker..

Set på www.plantorama.dk.

Pris kr. 2.499,-

Fleste solgte huse Antal Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������190 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������150 Odense �������������������������������������������������������������������������������������135 Næstved �����������������������������������������������������������������������������������108 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������101 Viborg ���������������������������������������������������������������������������������������101 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������100 Esbjerg ����������������������������������������������������������������������������������������97 Randers ��������������������������������������������������������������������������������������95 Slagelse ��������������������������������������������������������������������������������������82 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������4.682 Tabellen viser kommuner med flest salg af villaer og rækkehuse i juli 2021.

Hygge Vauni’s Globe formede pejs repræsenterer et nyt syn på design af pejse. Den flotte åbne pejs er ideel til at skabe et samlingspunkt i hjemmet, og med sine dansende flammer sætter den en ramme for hygge og nærvær. Design: Markus Grip Set på www.brdr-sorensen.dk Pris kr. 22.795,-

Horizon plaid, evergreen Horizon plaid i 50% alpakauld, 40% fåreuld og 10% mikrofiber fra Elvang Denmark.

Farve: evergreen.

Mål: 130x200 cm.

Set på www.illumsbolighus.dk.

Pris kr. 949,-

Højeste priser på ejerlejligheder Kr./m2 Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������� 55.201 København ������������������������������������������������������������������������� 50.885 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 47.580 Lyngby-Taarbæk 39.427 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 37.698 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 37.208 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 36.367 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 35.959 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 35.394 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 33.537 Hele landet ������������������������������������������������������������������������33.714 Tabellen viser kommuner med de højeste priser på ejerlejligheder i juli 2021.

Laveste priser på huse Kr./m2 Lolland �����������������������������������������������������������������������������������5.065 Tønder �����������������������������������������������������������������������������������5.664 Langeland ������������������������������������������������������������������������������6.285 Lemvig �����������������������������������������������������������������������������������6.331 Morsø ������������������������������������������������������������������������������������6.593 Skive ��������������������������������������������������������������������������������������7.035 Vesthimmerland �������������������������������������������������������������������7.340 Guldborgsund �����������������������������������������������������������������������7.529 Brønderslev ���������������������������������������������������������������������������7.675 Norddjurs �������������������������������������������������������������������������������7.805 Hele landet ������������������������������������������������������������������������16.970 Tabellen viser de kommuner, der har de laveste priser på villaer og rækkehuse i juli 2021.

Fin pyntepude i fineste velourkvalitet Puden har en klassisk firkantet facon samt et enkelt og stilrent design. Fra Magasin du Nord Collection Set på www.magasin.dk. Pris kr. 299,-

Af Heidi Carlsen

ACCESSORIES TIL SENSOMMERAFTENER Skab hygge og nyd de sidste sensommeraftener med fine og lækre items.

Multibænk Nadi bænken fra House Doctor er fremstillet i en lys træsort i et rustikt design, der kan passer ind i alle rum, og samtidig give din boligindretning et moderne look med sit naturlige og enkle design.

Brug den i gangen, i soveværelset eller på badeværelset.

Set på www.sanzliving.dk.

Pris kr. 555,-

Størst stigning i salg af sommerhuse Procent Silkeborg ����������������������������������������������������������������������������������90% Billund ��������������������������������������������������������������������������������������85% Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������51% Aarhus �������������������������������������������������������������������������������������46% Lemvig �������������������������������������������������������������������������������������34% Holstebro ���������������������������������������������������������������������������������32% Faaborg-Midtfyn ���������������������������������������������������������������������31% Lejre �����������������������������������������������������������������������������������������31% Struer ���������������������������������������������������������������������������������������28% Lolland �������������������������������������������������������������������������������������27% Hele landet �������������������������������������������������������������������������������3% Tabellen viser de kommuner, hvor stigningen i salget af sommerhuse er størst fra jan.-juli 2020 til jan.-juli 2021 (min. 50 handler)

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Bjørn & Byskov Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Arkitek�egnede huse siden 1980

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Vi tegner huset I vil elske at komme hjem �l Drømmer du om et nybygget hus, så glem katalogmodellen og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dyg�ge arkitekter.

Et moderne hus tegnet og bygget e�er jeres ønsker og behov.

Opført af vores dyg�ge håndværkere, med flot finish, de rig�ge detaljer, eksklusiv materialestandard og �l a�alt �d.

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

I klassisk funkisstil er der en rund rude i hoveddøren.

Døren i varme egetræslister er inspireret af Arne Jacobsens hoveddør i hans eget funkishus i Charlottenlund.

Carporten dækker over døren, så familien kan gå fra bilen og ind i tørvejr og i ro og mag kan finde nøglerne frem.

I taget er indsat et ovenlysvinduet, så dagens vejr hurtigt kan fornemmes, når de træder ud.

Af: Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Steffen Stamp

NY FUNKIS MED ET ÆLDRE HUS’ SJÆL ARKITEKTENS RÅD TIL NYBYG Kvalitet frem for kvantitet.

Mange boligejere bygger alt for stort. Vi har et af det mindste hus på vores vej, selvom det også rummer min tegnestue og er 203 m². Der er ingen grund til, at huse skal være så store. Byg hellere et mindre hus i gode materialer, og hvor pladsen er udnyttet optimalt.

Husk garage/carport og cykelskur og pladsen til skraldespanden, når du bygger nyt. Mange glemmer det, og så er pengene opbrugt og det ligner en rodebunke ude foran huset. Det er ærgerligt.

Med nicher, kroge og et gennemført farve- og materialevalg er det lykkes arkitekt Jan Smidt Andreasen og hans hustru Mia Maia Smidt at give deres nybyggede funkisvilla den varme og sjæl, som et ældre hus ellers kun kan have det.

Både inde og ude går det varme egetræ igen. På gulvet, rundt om vinduerne, på hoveddøren, i køkkenet, på værelserne og sågar som flotte smalle lister på carporten. En velvalgt kontrast til den ellers klassisk minimalistiske og lidt kolde funkisstil, som arkitekt Jan Smidt Andreasens og hans hustru Mia Maia Smidts hus er bygget i.

- Vi har forsøgt at give huset stoflighed og wauw-effekt, så snart man træder ind, fortæller arkitekt Jan Smidt Andreasen fra A1 Tegnestue og medlem af Danske BoligArkitekter.

I nogle rum er egetræet skiftet ud med beton for at give et råt modspil, mens flere vægge er malet i fine farver, ligesom det fritstående skab i det ellers hvide og sorte køkken er valgt i en lys blågrøn nuance.

I et indhak under trappen i køkkenalrummet er der lavet en lille arbejdsplads til Mia Maia Smidt, mens man kan tage sine sko på i en hyggelig niche i entreen og finde et hemmeligt ekstra opbevaringsrum inde i skabet. Sådan har parret lavet kroge og gennemførte detaljer overalt.

- Vi ville gerne have et hus med sjæl og varme fra start. Det er tit en udfordring med nye huse. De ender ofte meget ferske og med hvide, regulære rum uden personlighed. Det skyldes til dels tidens byggestil, men også at mange tænker for meget i vedligeholdelsesfrie materialer, der tit er fattige på stoflighed, siger Jan Smidt Andreasen.

Ville ikke bo i nyt hus Jan Smidt Andreasen og Mia Maia Smidts oprindelige plan var egentlig også at købe et ældre hus, de kunne ombygge. Men handlen med et hus, de var meget interesserede i, glippede til sidst. De måtte derfor se sig om efter andre muligheder.

- Som arkitekt har jeg altid drømt om at bygge mit eget hus, men der skulle en del overtagelse af Mia Maia til, før vi besluttede os for at bygge selv. For mens jeg gerne vil have det stringent, vil hun gerne have det hyggeligt og har derfor været meget imod at bo i et nyt hus, fortæller Jan Smidt Andreasen.

Han fik dog overtalt hende til sidst og har været glad for hendes modspil i designprocessen, hvor de i fællesskab har lavet den perfekte kombination af minimalistisk indretning, smukke materialer og grafiske linjer, der samtidig fungerer som en god ramme for en travl og moderne børnefamilie.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

De frie centimeter over køkkenets højskabe er ikke tilfældig. De letter skabets udtryk og giver en bedre fornemmelse af rummet, der glider over i en dagligstue. Samtidig får det skabet til at virke som et møbel. Skabsvæggen er malet i en lys blågrøn nuance for at bryde det hvide og give mere personlighed til rummet.

FAKTA OM HUSET I huset bor: Jan Smidt Andreasen, Mia Maia Smidt og deres to børn på fire og 1 år.

Nybyggergrunde er ofte meget bare de første mange år. For at få lidt privatliv fra naboerne har Jan Smidt Andreasen derfor lavet et indhak i facaden i forlængelse af terrassen, hvor familien kan hygge i fred og med skygge og læ.

Størrelse: 203 m² inkl. Jan Smidt Andreasens tegnestue plus 60 m² med carport og udhus.

Proces: Arkitekt Jan Smidt Andreasen har selv stået for alt fra ide til projektering.

Herefter har han hentet tilbud ind fra håndværkere, der har bygget huset. Han har selv været på byggepladsen hver dag, for at se med. Byggeriet gik i gang i efteråret 2016 og stod færdigt påsken 2017.

Materialer udvendigt: Egetræ og pudsede mursten Materialer indvendigt: Betongulv, 20 mm. massivt egetræsgulv, Ikea-køkken og -badeværelse med ’hack’ af elementer fra Reform. Det samme gælder skabet i entreen.

Sorte armaturer og vaske fra Vola i køkken og badeværelse.

Parret har delt soveværelset op med en mørk blå væg. På den ene side er sengen placeret, mens de har walk in-closet på den anden side.

Den runde form fra husets vinduer går igen i spejlet og skuffernes greb. Skufferne er Ikea-elementer, der er hacket med fronter fra Reform. De og de hvide kvadratiske fliser bliver også brugt i køkkenet og skaber et enkelt og grafisk udtryk. Gulvet er af beton.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Indblik er i denne uge skrevet af Steffen Damsgaard, formand for Landdistrikternes Fællesråd.

SKÆVVREDNE BOLIGPRISER SKAL LØSES MED MASSIV DECENTRALISERING

DANSKERNE BRUGTE HJEMMEARBEJDSTIDEN UNDER CORONA TIL AT SØGE BOLIG Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Noget tyder på, at danskerne har brugt en del af deres mange timer på hjemmekontoret under corona til at søge efter bolig. Det indikerer nye tal fra Boligsiden i hvert fald.

De seneste halvandet år har danskerne brugt langt flere timer bag computerskærmen derhjemme, fordi de har arbejdet hjemme på grund af corona. Her har de kunnet sidde uforstyrret bag computeren, uden at nysgerrige kolleger og chefer har kunnet kigge dem over skulderen.

Friheden i hjemmet har ført til meget trafik til Boligsiden i dagtimerne. En ny opgørelse viser, at mange besøgende på Boligsiden er kommet ind via deres computer fra klokken 8 om morgenen til klokken 16 om eftermiddagen, der for de fleste er arbejdstimer.

Når arbejdsdagen slutter, og computeren bliver lukket ned, så flytter aktiviteten over på mobilen. ”Der er et tydeligt mønster, der viser, at computeren er det foretrukne redskab til at

søge bolig i dagtimerne, og det fortæller os, at når brugerne tager en pause fra arbejdet, så drømmer de sig videre til deres næste bolig.

Når arbejdsdagen er slut, rykker de over på mobilen, som for de flestes vedkommende altid er ved hånden eller i lommen,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Tv-programmer tricker nysgerrigheden Ser vi på trafikken på Boligsiden henover ugen, afslører tallene, at onsdag aften er der, hvor der er allerflest besøg på Boligsiden. ”Onsdag aften er særlig på den måde, at DR og TV2 de seneste år har lagt deres populære boligprogrammer ’I hus til halsen’ og ’Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed’ kl. 20. Begge programmer viser boliger, der måske-måske ikke bliver solgt i slutningen af programme. Det får den nysgerrige seer til lige at tjekke, om boligen nu også er blevet solgt. Senest har TV2 også lagt deres nye boligprogram To Ens onsdag aften, så den tendens kan måske fortsætte,” siger Birgit Daetz.

Trafikken på Boligsiden henover dagen:

(Et besøg på Boligsiden defineres som en session, hvor en bruger er aktiv med pauser på maksimalt 30 minutter. Er brugeren inaktiv i mere end en halv time, tæller yderligere handling som et nyt besøg.

Tallene i den horisontale akse viser klokkeslæt henover dagen, mens den vertikale akse viser antallet af besøg. Diagrammet er baseret på det gennemsnitlige antal besøg fra januar til og med juni 2021.

Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

Boligpriserne på tværs af landet er skævvredne i en helt enorm grad. Skal vi vende den udvikling kræver det politik, der målretter sig mod at skabe rammerne for det hele liv i hele Danmark.

I midten af august læste jeg en bemærkelsesværdig analyse foretaget af Realkredit Danmark på Home.dk. Analysen viste de enorme forskelle i kravet om årlig husstandsindkomst til nye boligkøbere på tværs af landet – i toppen ligger Frederiksberg med et årligt indkomstkrav på svimlende 2.218.698 kr. Bunden indtager Morsø med et årligt indkomstkrav til husstanden på 617.922 kr.

Iøjnefaldende er det, at den første jyske kommune på listen, Aarhus, indtager en 18. plads. Alle forudgående pladser indtages af sjællandske kommuner i omegnen af København. Kommunen med landets tredjestørste by, Odense, lander helt nede på 37. pladsen.

For mig at se er listen mere end en illustration af aktuelle forskelle i boligpriser. Den fortæller med al tydelighed historien om årtiers centralisering af institutioner, uddannelsesmuligheder og arbejdspladser på bekostning af en ligelig udvikling på tværs af landet.

Leve hele livet i hele Danmark Som det ser ud nu, er skævheden til at tage og føle på. Og for at sige det ærligt: Det ser ud til at være svært at vende den enorme ulighed, som lige nu medvirker til at skubbe by og landområder længere fra hinanden.

Men jeg er født optimist, derfor er jeg sikker på, at udviklingen lader sig vende. Vi har i Landdistrikternes Fællesråd i de seneste år oplevet en markant politisk velvilje over for at påvirke skævvridningen af Danmark ikke mindst på baggrund af en politisk erkendelse af, at Kommunalreformen og andre centraliseringsreformer langt hen ad vejen har øget selvsamme skævhed.

Nyligt så vi den uddannelsesaftale, som et bredt udsnit af Folketinget indgik lige inden sommerferien. Aftalen kommer til at tage et afgørende første skridt mod et mere decentraliseret uddannelsessystem. Dertil kommer den store aftale om en mere sammenhængende infrastruktur, og udspillet om bedre lånevilkår i hele Danmark, som vi stadig afventer de konkrete resultater af.

Alle gode elementer, som vi bør have endnu flere af i den kommende tid.

For skal den ovenstående udvikling vendes, bør der tænkes endnu flere områder ind. Min tilgang er, at det skal være muligt at leve det hele liv i hele Danmark.

Boligbeskatningen spiller også en rolle Og hvad er så det? Det hele liv er et liv, hvor hverdagen går sin gang med daginstitutioner, skoler og dagligvarebutikker inden for rækkevidde. Et liv, hvor infrastrukturen hjælper os effektivt og sikkert frem til næste destination, så tiden kan bruges på familie og relationer frem for på transport.

Det handler om at have lynhurtig bredbåndsforbindelse i hele landet – så man kan game online og arbejde hjemmefra. Alle disse omstændigheder er også fundamentet for, at virksomheder i hele landet kan vokse sig større og skabe de arbejdspladser lokalt, som er afgørende for tilflytning til alle egne af Danmark.

Sidst, men ikke mindst, bør vi se nærmere på boligbeskatningen, der trods den nye reform ikke medvirker til at reducere skævvridningen, som en reformering af området kunne gøre. For set fra min stol er det lidt paradoksalt, at boligbeskatningen procentuel bliver mindre, des højere ejendommens værdi er.

Samlet set er det dén vision, vi skal forløse, hvis skævvridningen skal vendes.

FAKTA

18 Udbuddet af lejligheder på mere end 95 kvadratmeter er faldet i København med 18 procent fra juli i 2020 til juli i 2021.

Skal du sælge din bolig?

Vil du sælge din bolig, så tøv ikke med at kontakte os. Vi har mere end 30 års erfaring som selvstændig ejendomsmægler i Det Grønne Område, og vi har appetit på meget mere.

Vi tilbyder erfaring, effektivitet og sidst men ikke mindst ordentlighed.

Vi holder fokus på ejendomshandlen fra start til slut, og vi gør alt, hvad vi kan, for at både køber og sælger skal synes, at det er en god proces.

Skal vi tage en uforpligtende snak? Så ring til Moestrup Bolig på tlf. 21250304 eller på ole@moestrupbolig.dk.

Om Moestrup Bolig A/S Vi brænder for at give dig en god oplevelse med dit boligsalg. Vi er frie som fuglen og kan tillade os at give dig det rigtige råd i enhver henseende.

Velkommen!

Ejendomsmægler & valuar, MDE Lyngby Torv 6 . 2800 Kongens Lyngby . Telefon 45 93 08 93 . Mail: kontakt@moestrupbolig.dk . moestrupbolig.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Flagline Chair PP225 af Hans J. Wegner, PP MØBLER. Occasional Table LTR af Charles & Ray Eames, VITRA. Aim Lamp af Ronan & Erwan Bouroullec, FLOS. Heracleum Pendel af Bertjan Pot, MOOOI. Foto: Gert Skærlund Andersen

TRENDS & TENDENSER KOMMER OG GÅR, MEN GODT DESIGN BESTÅR! Siden 1964 har Paustian været synonym med det bedste inden for dansk og international design & møbelkunst, og næsten lige så længe har indretningsarkitekt Vivian Boje været ambassadør for selvsamme. Vi har sat Vivian Boje i stævne til en snak om jobbet som indretningsarkitekt og metoden bag.

Paustian er meget mere end bare et design- og møbelhus, og det er Vivian Boje om nogen et levende bevis på. I mere end 50 år - 20 af dem hos Paustian - har Vivian været en af Danmarks mest fremtrædende indretningsarkitekter, og med sin unikke æstetiske sans og store forståelse for design, har hun med stilsikker hånd og øje for detaljen kurateret inspirerende omgivelser på vegne af en lang række privatog erhvervskunder over hele verden. Der er ingen tegn på metaltræthed, og det skyldes ifølge Vivian, at selvom hvert eneste projekt er forskelligt, så er hendes udgangspunkt og den indledende proces altid den samme.

“Inden jeg slår den første streg, skal jeg først have en fornemmelse for rumligheden i de fysiske rammer og de mennesker, der skal bruge dem. Derfor er det afgørende at etablere en god og konstruktiv dialog med kunden, for den, eller mangel på samme, kommer til at være definerende for hele projektet og den kreative udfoldelse heraf. Når fornemmelsen bliver til en konkret ide, begynder jeg de indledende skitser, hvor jeg arbejder med de forskellige lag i indretningen, rum for rum, i skala 1:50. Det første lag er alle møblerne, mens det andet er mere abstrakt i form af lys

og farve, og til sidst men ikke mindst, de små detaljer som materialer og teksturer.”

Det kan nærmest lyde som en konkret videnskab, men for Vivian er det nærmere en personlig metode, der fungerer for lige netop hende, og som hun har forfinet igennem hendes livslange virke som professionel indretningsarkitekt. Det understreges også af det kuriosum, at hun modsat de fleste af - hvis ikke alle - hendes kolleger, ikke bruger moderne hjælpemidler og tegneprogrammer, men i stedet laver alle skitser og plantegninger i hånden.

Denne indretningsfilosofi, hvor individualitet er i højsædet, kommer ligeledes til udtryk i måden hvorpå Vivian samarbejder med kunden: “Igennem min lange karriere har jeg lært at navigere de kreative, såvel som de menneskelige processer, hvornår jeg skal skubbe på, og hvornår jeg skal trække mig, og hvordan jeg overbeviser om min vision. Heldigvis har langt de fleste af Paustians kunder i forvejen en helt naturlig interesse for design, kunst og arkitektur, hvilket er et rigtig godt udgangspunkt for et godt samarbejde.”

Det trænede øje Summen af mere end 50 års erfaring, refererer hun selv til som ‘det trænede øje’. Øje for detaljen, for de individuelle behov, for processen, og for at skille skidt fra kanel og forbipasserende tendenser fra langtidsholdbart design. Et øje, der fortsat skal holdes skarpt og stimuleres.

“For mig, er det at være indretningsarkitekt en meget dynamisk proces, og det er afgørende, at jeg sørger for at vedligeholde de ‘værktøjer’ jeg bruger. Nøjagtig ligesom en violinist eller en pianist har behov for. Det er jo ikke kulisser vi arbejder med, men rigtige hjem for rigtige mennesker med alt hvad det indebærer af nuancer og behov. Derudover skal interiør også kunne bestå tidens test og fungere lang tid efter jeg er gået ud af døren.”

Det er dermed det individuelle menneske, Vivan har for øje, når hun kuraterer designs, der skaber både inspirerende og hjemlige rammer for den enkelte.

Nøglen til et univers af design Som fremtrædende indretningsarkitekt, indgår Vivian Boje i et betydeligt indretningsteam hos Paustian. Med Paustians indretningsteam på holdet, får du ikke bare adgang til årtier af kreativ inspiration, viden og indsigt indenfor boligindretning, men også til et univers af design, der spænder fra ikoner som Alvar Aalto, Arne Jacobsen, Charles & Ray Eames, Patricia Urquiola, Poul Kjærholm og Hans Olsen til morgendagens lysende designtalenter.

Drømmer du om et møbel eller en skræddersyet løsning, der ikke er at finde i en af Paustians butikker, kan de oftest findes via deres store internationale netværk, der omfatter alt hvad hjertet begærer inden for design- og møbelkunst, der er opbygget over mere end 50 år i branchen.

Hvis ikke, er der mulighed for, at Paustian Special Inventar kan udvikle det specifikt til din bolig.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Reale Table af Carlo Mollino, ZANOTTA. Kelvin Edge Tablelamp af Antonio Citterio, FLOS. LC7 Chair af Le Corbusier, CASSINA. Sand Carpet, RUCKSTUHL. Foto: Gert Skærlund Andersen

Platner Side Chair by Warren Platner, VITRA. Glo-Ball Lamp af Jasper Morrison, FLOS. Foto: Gert Skærlund Andersen

INDRETNINGSEKSPERTEN

BLÅ BOG Vivian Boje Indretningsarkitekt hos Paustian Uddannet fra Danmarks Designskole i 1970 Paustian råder over et team af specialister, der hver især er eksperter indenfor deres område, herunder indretning og design. Indretningsteamet, der både holder til i København og Aarhus, spænder bredt i både alder, baggrund og kompetencer, men fælles for dem alle er deres store engagement, passion for design og personlige tilgang til hver eneste opgave.

Hvis du går med et indretningsprojekt i maven, som du drømmer om at realisere sammen med Paustians hold af indretnings- og møbelarkitekter, kan du læse mere om Paustians indretningsservice på www.paustian.dk/ indretning.

Du kan også møde Paustians indretningsteam i butikkerne i København og Aarhus, hvor de altid sidder klar til at rådgive dig i inspirerende omgivelser.

10

EKSPERTKLUMMEN

Foto: Siesbye Kapsch

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Peter B. Møller, adm. direktør hos ejendomsinvesteringsvirksomheden Protica Invest A/S. Peter B. Møller er uddannet HD(R) og cand.merc.aud fra Copenhagen Business School, og har en baggrund som revisor i Deloitte, hvor han har betjent en række ejendomsinvestorer, finansielle institutter og fonde.

Danskernes investeringslyst har igennem den seneste tid været stærkt stigende I den forbindelse har BOLIGEN spurgt investeringsrådgiver og -ekspert Peter B. Møller til råds omkring

INVESTERING I BOLIGOG EJENDOMSMARKEDET Bæredygtighed er en af de mest markante trends i byggebranchen lige nu, og bæredygtigt byggeri har investorernes interesse. Men bør de komme mere på banen og stille egentlige krav om bæredygtighed som forudsætning for investering?

Fokus er der allerede blandt investorerne. Bæredygtighed er kommet for at blive. Certificeringer bliver mere og mere normale, og bliver både brugt i markedsføringen samt indgår i større grad i investeringsstrategier. Derudover er bæredygtighedsbegrebet ved at blive udvidet, så der tales om det på flere niveauer.

Der forskes intenst i udvikling af mere bæredygtige byggematerialer med mindre CO2-aftryk, både når det gælder kendte materialer i ny form og helt nye, alternative materialer.

Hvilken rolle kommer de til at spille for byggeriet fremadrettet?

Udviklingen af nye bæredygtige byggematerialer kommer til at betyde meget. Der kommer hele tiden nye byggemetoder og forbedrede processer til. Derudover udvikles der på en række forskellige optimeringsmuligheder indenfor materialer, hvilket uden tvivl vil komme til at spille en stor rolle for byggeriet i fremtiden. Man skal have for øje, at CO¬2-aftrykket skal være lavt ved fremstillingen, men vi skal også sikre at bygningerne kan stå i +100 år, så processen ikke skal gentages hvert 25. år. Det er vigtigt at have en holistisk tilgang og en tidshorisont på +100 år.

Interessen for bæredygtighed bæres frem af såvel byggebranchen selv som egentlig lovregulering. Nu har vi fået den frivillige bæredygtighedsordning, der foreløbigt er implementeret i en prøveperiode. Bør der sættes yderligere tryk på statslige indgreb?

Ejendomsbranchen er generelt meget optaget af sit ansvar. Indtil videre har branchen efter min opfattelse sat en kurs, der viser, at den er opgaven voksen. Lejerne og slutbrugerne er begyndt at have fokus herpå, hvilket forstærker processen yderligere. Der bør således ikke sættes tryk på statslige indgreb.

Det skulle da lige være, at det gøres mere attraktivt at renovere den allerede eksisterende bygningsmasse.

Jones Lang LaSalle, der er en af verdens største ejendomsmæglervirksomheder, har undersøgt, hvorledes det faktum, at en bygning er bæredygtighedscertificeret, spiller ind på lejeniveauet. Erfaringen fra London er, at lejeniveauet her er 6-11 pct. højere. Er det en udvikling, vi vil se i Danmark?

I gamle dage var beliggenhed og kvalitet parametre, som fastsatte lejeniveauet.

Nu er bæredygtighed så småt kommet som et yderligere parameter.

Der er en stadig større tendens til, at brugerne gerne vil betale for det, således at der tages ansvar for den grønne omstilling.

SALGET AF STORE LEJLIGHEDER STIGER OG PRESSER UDBUDDET I BUND Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Salget af ejerlejligheder er steget, og særligt de store lejligheder over 95 kvadratmeter går som varmt brød. Det presser udbuddet ned på et lavt niveau.

Er du på jagt efter en ejerlejlighed på 95 kvadratmeter eller mere, er udvalget noget lavere, end det plejer at være. Det seneste år er udbuddet af de store lejligheder nemlig faldet med 19 procent, mens det er steget for de små og mellemstore.

Faldet i udbuddet sker som en logisk konsekvens af, at netop salget af de store lejligheder er steget i samme periode med 42 procent. ”Stigningen i salget af de store lejligheder er langt større end stigningen i salget af de små og mellemstore, så det er sikkert at konkludere, at lejlighedskøberne har fået mere appetit på at købe stort. Det kan hænge sammen med, at boligejernes friværdier er steget meget som konsekvens af de stigende priser, og at de dermed har råd til at flytte til større lejligheder end tidligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter: ”Generelt er udbuddet af boliger begyndt at stige igen efter en lang periode med store fald, men der er dele af boligmarkedet, hvor den tendens ikke er vendt. Sådan er det med de store lejligheder, og derfor er konkurrencen her fortsat enormt stor – særligt i de store byer.”

Tendens er tydelig i København I København er der i årets første syv måneder solgt 1.553 store ejerlejligheder mod 1.140 i samme periode året før. Det er altså særligt landets hovedstad, der trækker stigningen i salget, og derfor har de københavnske købere fået færre store lejligheder at vælge imellem. ”De købere, der går på markedet nu for at købe en lejlighed i København på over 95 kvadratmeter, har langt mindre at vælge imellem, end hvis de havde startet sidste sommer. Det kan betyde, at du som køber kan blive nødt til at betale overpris for at få den bolig, du gerne vil have. Alternativt kan du vælge en mindre lejlighed eller flytte længere væk fra byen, end du havde planlagt,” siger Birgit Daetz.

Tendensen er den samme i mindre skala i Aarhus og Aalborg, hvor salget af de store lejligheder ligeledes stiger, og udbuddet falder.

I både København, Aarhus og Aalborg stiger udbuddet af de små og mellemstore lejligheder.

Siden er lavet i samarbejde med

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI HUMLEBÆK I FØRSTE RÆKKE TIL ØRESUND Velbeliggende villa på toppen af en skråning med havet for sine fødder og kort afstand til hverdagens nødvendige faciliteter. Nabolaget er fredeligt og her får du et stort boligareal samt din egen strandgrund.

Gl Strandvej 27 Solbjerg, Humlebæk

Kontant:.......25.000.000 Ejerudgift:............... 16.672

Bolig/Kld.:....... 221/17 m² Grund:................. 1.667 m²

Opført:.............1915 Energi:...................E

Ønsker du mere information om denne dejlige villa eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

UGENS LIEBHAVERI: SKOVVEJ 25, 3100 HORNBÆK Ejendomstype: Fritidshus Kontantpris: 27.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 7401 kr.

Boligareal 221 m2 Byggeår 2021 Ring og aftal tid for privat fremvisning Christian Byskov tlf. 20 54 29 29 Mail: christian@bjornbyskov.dk

BJØRN & BYSKOV

Strandvejen 175 . 2900 Hellerup Tlf. 31 68 29 00 . Email@bjornbyskov.dk

HAMPTON-HOUSE I HORNBÆK Well, well well. Hvis dette hus var en bil, var det en brand ny, rød Cadillac med hvide lædersæder. Parkeret foran en cottage i The Hamptons. Men nu er det altså et underspillet luksuriøst træhus med en topplacering i Hornbæk. Og inspirationen til byggestilen er ganske rigtigt hentet fra Newyorkernes sommerresidenser i The Hamptons.

Naturligvis med et nordisk tvist og sans for moderne komfort. Kærligheden til gedigne materialer er åbenlys overalt; blanke brosten, træ der trækker vejret, skinnende skifer, glat marmor, småsprossede vinduer og juletræshøjt til loftet ...

Her er et hus skabt til livsnydelse året rundt. Ude som inde.

Med plads til både at rumme fællesskabets fester og stille stunder i private gemakker med et øre på havet. Her er rum nok at vildfare sig i, hjørner at fordybe sig i, pejsestue med loft til kip, hvor der kan flettes tæer på en kølig dovendag.

Her er varme i de lyse, brede plankegulve, der på snedig vis forbinder alle husets herligheder, biblioteket og den aflukkede gæsteafdeling.

Haven er et kapitel for sig i fortællingen om Hornbæks bedste sider, med en biodiversitet der får Botanisk Have til at blive en lille smule grøn af misundelse. Skovvejs fugle har for længst luret, at det er her på matriklen, det sker og taget bolig i havens træer og buske, hvor de fornøjet lægger andenstemme til Kattegats bølgebrus.

Om The Hamptons er USA’s svar på Hornbæk eller omvendt, skal være usagt. Men lighederne er slående. Hverken over there eller i Hornbæk gror husene med bedste beliggenhed på træerne, og der skal en pæn portion held og en mellemstor pose penge til at score en luksushytte i anden række til havet.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13

(.6./86,9( +-(0

EHQW KXV V·QGDJ G NO

+DYQHKROPHQ WY .·EHQKDYQ 9 (Q I¥QRPHQDO RJ KHOW XQLN XGVLJW 3ULYDW S SODGV 'HW HU HQHVW¤HQGH OLHEKDYHUL , KHU NDQ HUKYHUYH Q¤U YL KHUPHG XGE\GHU +DYQHKROPHQV EHGVWH XGVLJWVOHMOLJKHG WLO VDOJ 'HQQH HQHVW¤HQGH OHMOLJKHG S¤ .·EHQKDYQV 0DQKDWWDQ KDU YDQGXGVLJW IUD VDPWOLJH UXP 9HONRPPHQ RPERUGÙ IULVWHV PDQ WLO DW VLJH Q¤U PDQ WU¥GHU LQG L GHQQH OHMOLJKHG MHW IDQJHU VWUDNV YDQGNLJJHW RJ RUG NDQ LNNH UHWI¥UGLJJ·UH GHW V\Q GHU P·GHU -HU IUD OHMOLJKHGHQV IDEHODJWLJH XGVLJW RYHU .·EHQKDYQV +DYQ 'HQQH OHMOLJ KHG EHVW¤U DI VWRUW O¥NNHU VSLVHN·NNHQ DOUXP VWXH L HW PHG XGJDQJ WLO OHMOLJ KHGHQV DOWDQHU 6PDUW N·NNHQ KROGW L PRGHUQH VWLO KYRU GX NDQ IRUN¥OH GL QH J¥VWHU RJ VWDGLJ Y¥UH HQ GHO DI VDPWDOHQ /HMOLJKHGHQ E\GHU S¤ VRYH Y¥UHOVHU QDWXUOLJYLV EHJJH PHG YDQGXGVLJW 3ULYDW S SODGV QU HOHYDWRU RJ DOWDQHU 9HONRPPHQ KMHP WLO +DYQHKROPHQV EHGVWH XGVLJW

9L NHQGHU E\HQ NHQGHU GX RV" ZZZ VNEROLJ GN

%UHGJDGH t . EHQKDYQ . t 7OI t SRVW#VNEROLJ GN

.RQWDQW 8GEHWDOLQJ (MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU

9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

%

(.6./86,9( +-(0

6WRUH .RQJHQVJDGH .·EHQKDYQ .

6PXN OHMOLJKHG PHG GLUHNWH XGJDQJ WLO WHUUDVVH 'HQQH VPXNNH HMHQGRP OLJJHU S¤ ¨Q DI E\HQV VN·QQHVWH RJ PHVW PRQG¥QH DGUHVVH PHOOHP $PDOLHQERUJ RJ .RQJHQV +DYH 6XSHU FHQWUDO EHOLJJHQKHG RJ DOYHUGHQV LQGN·E IRUHJ¤U QHPW L JDGHQ 0HWUR OLJH RYHUIRU RJ .JV 1\WRUY IRUHQGHQ DI JDGHQ 6XSHU VN·Q RJ SUDJWIXOG OHMOLJKHG VRP V¥OJHU KDU VPXNW LVWDQGVDW RJ GHU NU¥VHW RP DOOH GHWDMOHU 'HU HU PDVWHU EHGURRP PHG HJHW EDGHY¥UHOVH VDPW PXOLJKHG IRU DW ODYH HW HNVWUD OLOOH Y¥UHOVH 6¥OJHU EUX JHU GHWWH VRP KMHPPHNRQWRU OLJH QX 3UDJWIXOG VWRU VWXH RSU PHG NDU QDS RJ VPXNW NLJ WLO 0DUPRUNLUNHQV NXSSHO 6WRU VSLVHVWXH RJ N·NNHQ L HW VDPW GLUHNWH XGJDQJ WLO GHQ VWRUH WHUUDVVH *XOYYDUPH S¤ EDGHY¥UHOVHU /LHEKDYHUOHMOLJKHG XGRYHU GHW V¥GYDQOLJH

.RQWDNW RV IRU HQ JUDWLV VDOJVYXUGHULQJ ZZZ VNEROLJ GN

%UHGJDGH t . EHQKDYQ . t 7OI t SRVW#VNEROLJ GN

.RQWDQW 8GEHWDOLQJ (MHUXGJLIW PG 9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU 9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

'

7/3::). y ',%60388)2092(

*ERXEWXMWO WQYOX LYW T§ Q KVYRH :IPOSQQIR XMP HIRRI QIKIX GLEVQIVIRHI INIRHSQ WSQ IV STJºVX M QIH HI WQYOOIWXI ZMRHYIV JMRI HIXEPNIV SK IX R]ERPEKX XEK )NIRHSQQIR IV FIPMKKIRHI T§ IR Q WXSV KVYRH QIH Q FSPMKEVIEP WEQX Q O¨PHIV +VYRHIR PMKKIV QIKIX TVMZEX SK YKIRIVX SK QIH IR LIPX TEVOPMKRIRHI JSVRIQQIPWI - WXYITPER JMR HIV QER IR HINPMK WXSV WXYI QIH LºNX XMP PSJXIX SK JMRI ZMRHYIWTEVXMIV QSH W]H SK QSH ZIWX - JSVP¨RKIPWI EJ WXYIR JMRHIV QER WTMWIWXYIR

WSQ QIH JSVHIP OYRRI P¨KKIW WEQQIR QIH OºOOIRIX LZMW IR R] OºFIV WOYPPI ºRWOI IX OºOOIR EPVYQ *VE WXYIR IV HIV YHKERK XMP HIR WOºRRIWXI XIVVEWWI WSQ IV HIPZMW SZIVH¨OOIX SK HIPZMW §FIR ,IV OER QER R]HI WSPIR LIPI HEKIR SK JºPKI QIH QIRW FºVRIRI PIKIV M LEZIR ,YWIX PMKKIV LºNX LZSVJSV QER LEV IX JERXEWXMWO OMK YHSZIV 7OSZZINWOZEVXIVIX SK JºPIPWIR EJ PYJX SK TVMZEXPMZ

*96)7 :). & y :-691

7N¨PHIRX PMIFLEZIVM ZIH *YVIWºIR *SVJºVIRHI SEWI JSV JIMRWGLQIGOIVI QIH HIR WQYOOIWXI W]H ZIWX ZIRHXI TERSVEQEYHWMKX SZIV *YVIWºIR W§ PERK ºNIX V¨OOIV SK QIH WSPRIHKERK §VIX VYRHX *VIH VS SK VIR MH]P T§ ZMPPEIRW Q KVYRH ,YWIX IV STJºVX T§ XSTTIR EJ WOV¨RXIR QIXIV SZIV *YVI WºIRW ZERHWTINP M V¨OOI SK LEV IX O¨QTI SK WQYOX P]WMRHJEPH LSVMWSRXIR WIW MOOI ERHIX IRH LMQQIP ZERH SK IX EJ (ERQEVOW QIWX IRIWX§IRHI REXYVSQV§HIV ,YWIX IV IX EJ HI STVMRHIPMKI LYWI M

SQV§HIX SK LEV WMHIR HIRKERK WX§IX WSQ IX EJ WºIRW TINPIQ¨VOIV (IX IV WERHW]RPMKZMW HIX LºNIWXI LYW M SQV§HIX QIH WMRI GE QI XIV SK QER ZMP MOOI M HEK J§ XMPPEHIPWI XMP EX F]KKI RSKIX XMPWZEVIRHI ,YWIX IV M IXEKIV O¨PHIV SK YHWMKXIR JVE LYWIXW SK WEP IV *YVIWºIRW YFIWXVMHX FIHWXI ,YWIX VYQQIV IXEKIQIXIV WSQ MR OPYHIVIV WXYIV IR WYMXI Z¨VIPWIV T§ WEP WXSVX Z¨VIPWI T§ WEP WEQX O¨PHIV

*6)1:-7)7 )*8)6 %*8%0) :-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) +

*6)1:-7)7 )*8)6 %*8%0) :-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

&)28 ,97

&)28 ,97

y

y

,)07-2/-+%() y 236(,%:2

/0378)6786 () 8: y / &)2,%:2 /

0MIFLEZIVM M 2SVHLEZR QIH ZERHYHWMKX

'LEVQIVIRHI TIVPI M WXV¨HIVRI

- HIX IJXIVXVEKXIHI OZEVXIV M 2SVHLEZR JMRHIV HY HIRRI WOºRRI PINPMKLIH T§ Q FIPMKKIRHI T§ W]ZIRHI WEP M HIR EXXVEOXMZI INIRHSQ *VMLEZRWX§VRIX STJºVX M 0ERKW LIPI STLSPHWWXYIR FVIHHI LEV HY EHKERK XMP IR WXSV EPXER 8VYQJOSVXIX IV YHWMKXIR LZSV HY LEV R¨WXIR KVEHIVW ZERHYHWMKX

0).0-+,)( /328%2846-7

).)69(+-*8)6 46 1(

9(&)8%0-2+

&69883 2)883

)/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+ )2)6+-1 6/) %

0INPMKLIHIR T§ Q XMPF]HIV XVI KSHI VYQ ,IVYHSZIV LEV HY IX WXºVVI FEHIZ¨VIPWI IRH LZEH QER X]TMWO WIV M WXV¨HIVRI =HIVQIVI J§V QER OZEPMXIXIV WSQ KSH PSJXWLºNHI TERIPIV WXYO W]RPMKX FMRHMRKWZ¨VO SK QEWWMZI TPEROIKYPZI )RSVQX GLEVQIVIRHI LNºVRIPINPMKLIH M INIRHSQQIR STJºVX M

0).0-+,)( /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

&)28 ,97 y ;)62)67:). y ',%60388)2092(

36(694 .%+8:). & 1)>> y ',%60388)2092(

2]HIPMK ZMPPEPINPMKLIH T§ TVMQE FIPMKKIRLIH

7XSV PINPMKLIH QIH MQTSRIVIRHI PSJXWLºNHI

-WXERHWEX W]Z Z¨VIPWIW HVºQQILNIQ QIH EPXER SK IKIR LEZI M IX MH]PPMWO ZMPPEOZEVXIV X¨X T§ 'LEVPSXXIRPYRH 7XEXMSR (I OZQ F]HIV T§ XS IXEKIV EJ YRMO GLEVQI QIH TPEHW XMP LIPI JEQMPMIR 0INPMKLIHIR JMRHIV - T§ JºVWXI SK ERHIR WEP M IR WQYO QYVWXIRWZMPPE JVE QIH IR P]W JEGEHI SK LNºVRITPEGIVMRK

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

&IPMKKIRHI M WOºRRI SQKMZIPWIV X¨X T§ WOSZ SK WXVERH JMRHIV HY HIRRI PINPMKLIH STJºVX M §V T§ Q 7QYOX OºOOIR M IR KSH WXºVVIPWI QIH EHKERK XMP WXSV WXYI QIH YHKERK XMP J¨PPIW LEZI M K§VHIR ,IV J§V QER QEWWIVI EJ P]W KVYRHIX HI WXSVI ZMRHYIWTEVXMIV SK JVERWOI EPXERIV

0).0-+,)( /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) '

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

ARNAKKEGÅRDS ALLE 20, ARNAKKE, VIPPERØD

VILLA

UDSIGTSVILLA Unik villa ved Holbæk med skøn vandudsigt over Tempelkrogen.

Hvis I drømmer om et funktionelt og indflytningsklart hjem med masser af plads og forrygende vandudsigt, bør I tage et kig på denne imponerende villa i Arnakke ved Holbæk. Boligen på 180 m2 i forskudt plan med kælder er renoveret i 2016, og egner sig perfekt til livsnyderen, der ønsker et hjem med skønne omgivelser.

Når I træder over dørtærsklen til jeres nye hjem, bliver I mødt af en fordelingsgang, som fører jer

til hjemmets to afdelinger. Boligen består af to badeværelser samt fire værelser. Skal I klædes på til arbejdsugen så lad jer imponere af det fantastiske walk-in-closet. Bevæger I jer til hjemmets anden afdeling, venter jer et køkkenalrum i åben forbindelse til en skøn vinkelstue. I husets kælderplan finder I desuden fem disponible rum samt et bryggers.

danbolig holbæk - henrik larsen Ejendomsmægler og valuar · danbolig.dk

Ahlgade 24, 4300 Holbæk · Tlf. 5944 1112 · holbaek@danbolig.dk

Kontant: Ejerudgift pr. md.: Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig- /kælderareal m2: Grundareal m2: Energimærke: Sag:

6.999.000 3.644 350.000 28.811/25.200 180/93 1.060 C 014-JN12816

19

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

Få inspiration til din nybyggerdrøm Kom til Åbent Hus i et Milton Inspirationshus i dit lokalområde hver søndag.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser og åbningstider til åbent hus på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og bliv klogere på dine ønsker og behov til nybyg.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

³EHQW KXV V QGDJ GHQ IUD N

*LOOHOHMH 'FSJFCZFO

)ULWLGVKXV

FUBQF FS TPMHU PH OV HlS WJ J HBOH NFE FUBQF BG EF TL OOF L EF TPNNFSIVTF -FKMJHIFE OVNNFS

PH LBO OV L CFT PH NFE GPSWFOUFU JOEGMZUOJOH EFO 1SJTFSOF J FUBQF FS GSB LS UJM LS )FS GlS * FU TPN NFSIVT NFE QFSGFLU CFMJHHFOIFE Ql WBOETJEFO J TNVLU OBUVS PNSlEF EJSFLUF UJM TL O CBEFTUSBOE * TBNNF PNSlEF GJOEFS * PHTl ,ZTUIVTFOF (JMMFMFKF NFE NFHFU M LSF G MMFTGBDJMJUFUFS TPN NBO IBS NVMJHIFE GPS BU CFOZUUF GPS LS QS NlOFE

%FU WJM CFUZEF BU NBO PHTl LBO OZEF MJWFU VEFOGPS NFE NBTTFS BG MFHF NVMJHIFEFS PH VEFOE ST QPPM GPS ClEF C SO C SOFC SO PH EF WPLTOF 'FSJFDFOUFSFU CZEFS PHTl Ql JOEFOE ST QPPM TBV OB CPSEUFOOJT ZPHBTUVEJP GJUOFTT IZHHFMJH DBGF PH NFHFU NF SF %FS LBO JOEHlT BGUBMF PNLSJOH VEMFKOJOH NFE %BODFOUFS CVEHFUUFSFU lSMJH OFUUPMFKFJOEU HU LS &U NFHFU TQ O EFOEF PH VUSBEJUJPOFMU CZHHFSJ NFE NJOJNBM WFEMJHFIPME 4F PH M T NFSF Ql XXX TUSBOEIVTFOFHJMMFMFKF EL

1\EROLJ 3HWHU /HDQGHU 1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS 7BMVBS 5MG

$IBSMPUUF 7JHFO 4BOEU &KFOEPNTN HMFS .%& TBMHTDIFG 5MG

)BWOFWFK " Û )PSOC L !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG

N

.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH

)

22

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Q&A

Hvad er dine forventninger til boligmarkedet for resten af 2021?

Efter et ekstraordinært travlt forår med stigende lejlighedspriser og mange salg, er udbuddet nu faldet og priserne stabiliseret.

Så vi forventer et stabilt og normaliseret efterår.

Kan du begrunde hvilke områder, der er de mest attraktive i dit lokalområde?

City er pr. definition et yderst attraktivt område. Der er gode og rigtig gode områder. Så det er meget et spørgsmål om lejlighedens kvaliteter.

Er der tagterrasse, altan, elevator, P-plads, godt lysindfald mv.

Men tæt på en Metro, park eller vand er naturligvis en god beliggenhed.

Philip Siesbye, medindehaver af Siesbye Kapsch.

Kundernes foretrukne liebhavernægler i byen og med erfaring i mere end 30 år med salg og vurdering af byen boliger, kommer du professionelt og sikkert igennem køb og salg af fast ejendom.

Hvad differentierer jer ift. andre mæglere i området (hvorfor skal man vælge jer fremfor andre mæglere)?

Som byens førende liebhavermægler med mere end 30 års erfaring, kender vi naturligvis byens og dens mennesker bedre end nogen anden mægler.

Hos os er det indehaverne eller vores salgschef der har 13 års erfaring med salg af boliger i City, der bærer såvel sælgere som købere gennem hele processen.

Hvilke typer boliger forventer I der bliver størst efterspørgsel på i 2021 (og hvad vægter højest for køberne i øjeblikket)?

Liebhaverboliger som kan byde på noget ekstraordinært vil altid være en attraktiv vare.

Om det er udsigten, den store terrasse eller den fashionable indretning og istandsættelse, så søger køberne det som ingen andre har.

Men glem ikke at det at bo i en af de få ejerboliger i City er en gave i sig selv.

Hvilke råd og anbefalinger vil du give til personer, der skal sælge deres ejendom?

Vigtigst i det marked vi befinder os i nu, er at udbyde sin bolig til en realistisk pris.

For mange vælger en forkert strategi og får enten ikke solgt eller ender med at sælge under den reelle værdi.

Og så skal man ikke undervurdere indretningen af boligen Få ryddet lidt ud i de gamle møbler og i værste fald få sat en stylist på opgaven.

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

PUSTERUM MED PLADS TIL UNGER OG ALENETID

Besøg vores udstillinger i Middelfart og Roskilde kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

SOMMERHUS PROJEKTSALG VED HAVNSØ Se grundene og mød os onsdag 8. sept. kl. 15.00 - 18.00 i udstillingshuset på Strandlunden 20, 4534 Hørve

Vi skaber pusterum, med plads til alt det, I godt kan li’ Nordisk minimalisme eller romantisk elegance? Uanset hvordan I foretrækker det, har vi sommerhusdesigns, der matcher. Og vores arkitektteam skræddersyr uden omkostninger for jer, hvad enten der skal flyttes en væg eller tegnes et helt nyt hus. Lad os gøre jeres sommerhusdrøm til virkelighed.

Skønne nye sommerhuse i Odsherred Vi bygger 20 nye individuelle sommerhuse ved Havnsø på den nye udstykning Strandsletten.

Hvert enkelt sommerhus skræddersyes til grunden, og der er selvfølgelig dejlig terrasse, græs­ plæne og P­plads. Sommerhusene sælges som projektsalg. Download folderen på planethuse.dk.

Se mere, find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk