Issuu

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 03.10.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

EFTER STOR INTERESSE FOR LYSTEJENDOMME ER SALGET NU BEGYNDT AT FALDE

FORÆLDREKØBET HITTEDE I FØRSTE HALVDEL AF 2021

Læs mere side 7

Læs mere side 10

TEMA

BUDKRIGEN EBBER UD:

FÆRRE KØBERE BETALER OVERPRIS FOR DERES NYE BOLIG

LYSTEJENDOMME

Læs mere side 6

Her begynder drømmen om en ny bolig EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE

. ELTOFTNIELSEN.DK . TLF. 70 70 20 05

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Størst stigning i priser på huse Procent Samsø ��53,7% Lemvig ��32,1% Morsø ��31,1% Bornholm ��30,1% Hørsholm ��26,2% Furesø ��25,8% Rudersdal ��25,7% Lyngby-Taarbæk ��24,4% Dragør ��23,8% Ringkøbing-Skjern ��22,7% Hele landet ��13,4%

PH Artichoke 840 LED Sort PH Artichoke 840 LED Sort blev designet i 1958 af Poul Henningsen til restaurant Langelinie Pavillionen i København, hvor den stadig hænger. PH Artichoke er kendetegnet ved sit unikke og skulpturelle design, er verdenskendt og betragtes som et internationalt designikon. Set på www.lampemesteren.dk. Pris kr. 98.590,-

Tabellen viser kommuner, hvor de årlige prisstigninger på villaer og rækkehuse var højest i august 2021.

Af Heidi Carlsen

2 KÆMPER DER TALER FOR SIG SELV

Højeste salgstid på sommerhuse Dage Sønderborg ��297 Tønder ��285 Hjørring ��229 Frederikshavn ��196 Holstebro ��175 Norddjurs ��158 Vesthimmerland ��147 Langeland ��146 Aalborg ��122 Varde ��117 Hele landet ��17.014 Tabellen viser kommuner med de højeste salgstider på sommerhuse i august 2021. Flest solgte lystejendomme Antal Vest- og Sydsjælland 142 Sydjylland ��132 Østjylland ��116 Nordjylland ��112 Vestjylland ��87 Nordsjælland ��51 Fyn ��40 Østsjælland ��24 Bornholm ��13 Københavns Omegn ��7 Hele landet ��724 Tabellen viser de landsdele, hvor der er solgt flest lystejendomme i perioden januar-august.

Høvdingestolen Er tegnet i 1949, er i dag et ikon indenfor dansk møbelkunst. Høvdingestolen er i sig selv et rum fuld af symboler inspireret af fremmede kulturers våben og brugsting. I dag fremstår stolen som et særdeles fornemt møbel, fremstillet af kun de allerbedste snedkere i eg eller valnød. Stolen polstres med læder. Set på www.brdr-sorensen.dk Pris kr. 89.520,-

Laveste nedslag på ejerlejligheder Kr./m2 Vallensbæk ��216 Slagelse ��228 Ringsted ��273 Herning ��298 Vejle ��307 Ishøj ��318 Fredensborg ��321 Næstved ��344 Esbjerg ��345 Roskilde ��345 Hele landet ��596 Tabellen viser de kommuner, hvor nedslaget på ejerlejligheder var lavest i august 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto GJ Landbrug, Gunnar Jensen Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

Få græs mellem tæerne på under 1 år

BESTIL G O KATApaLgniet.dk

Vores størrelse giver dig fordele At bygge et nyt hus er et stort skridt, men heldigvis behøver vejen fra idé til overtagelse ikke at være lang. *Leveringstiden er vejledende og afhænger af husets arkitektur, den enkelte kommunes sagsbehandlingstid og gælder ikke specialhuse.

HusCo

Fordi HusCompagniet er landets største husbygger, får du en masse fordele, som gør byggeprocessen mere tryg, nemmere og kortere. Det betyder bl.a., at du på under 1 år* kan bygge dit drømmehus med de helt rigtige energistandarder, som passer til din stil, dit familieliv og dit budget. Prisen kan du regne med, og du skal først betale, når du får nøglerne til dit nye hjem – uanset hvad der sker på markedet i mellemtiden. Bestil et gratis katalog, eller book et uforpligtende møde på huscompagniet.dk Vi er med dig hele vejen, så du kommer trygt i hus.

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Det lille sommerhus på kun 65 kvadratmeter er komplet beklædt i cedertrælister. Tagrenderne er gemt væk under taget, så overgangen mellem facade og tag er helt strømlinet og enkel. Med træbeklædningen har arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur fået huset til at passe elegant ind i landskabet, og det gør ikke noget væsen af sig mellem de storslåede klitter.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Andreas Mikkel Hansen, Peter Kragballe m.fl.

SPEKTAKULÆRE TRÆHUSE Du kan skabe fantastisk arkitektur i træ, og du kan gøre det med god grøn samvittighed. For træ er nemlig et af de mest klimavenlige og bæredygtige byggematerialer, vi har. Se med her, og bliv inspireret af arkitekternes projekter, hvor arkitektur og træ går hånd i hånd.

3 VEJE TIL EN FLOT TRÆFACADE Leg med bredden og længden Med smalle lister bliver huset stramt og moderne, mens brede brædder giver huset et mere traditionelt og robust udseende. Du kan også gå en helt anden vej og vælge træspån også kaldet shingles, der er små, flade stykker træ, der monteres forskudt - næsten som en slags skifre. Dyrk det naturlige Hvert stykke træ er helt unik og har sine egne årer, knaster og fejl. Dyrk skævhederne og brug dem som et dekorativt element i stedet for at gemme dem væk eller vælge sorteret træ uden liv og spil. Bøj træet Træ kan formes i bløde og organiske former ved hjælp af damp. Med et hus i træ, er du derfor ikke bundet til et retvinklet design, men kan eksperimentere med vægge, der buer. Skru med omtanke Skruer og søm holder træet fast, men du kan også bruge dem dekorativt i facaden og skabe linjer og symmetri. Overvej derfor, hvor du skruer.

Arkitekt Eva Kristine Brørup har tegnet dette iøjefaldende sommerhus i træ, som er placeret på en skovgrund 200 meter fra Kattegats kyst. Huset er designet i en tubeform med et bemærkelsesværdigt buet tag. Væggene er lavet i fyrretræ, som spillet smukt op til den synlige jernkonstruktion. Alt interiør er lavet af træ, som giver følelsen af at være i en traditionel træhytte - selvom dette sommerhus er alt andet end traditionelt.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Placeringen på landet og de tre bygninger med hver sine funktioner giver dette hus karaktertræk af en bondegård. For at forstærke husets enkle, arkitektoniske udtryk har arkitekt Niels Christoffersen fra Christoffersen & Weiling valgt en vandret cedertræsbeklædning. De store ladeporte bidrager til husets autentiske og samtidig moderne fortolkning af den trelængede bondegård.

På første række til Sejrøbugten ligger dette intet mindre end 300 kvm sommerhus med panoramisk udsigt over hele bugten. Usigten har arkitekt Martin Kallesø haft fokus på at få alt ud af. Han har tegnet mange indhak i facaden, som giver adskillige vinkler med kig til havet og skaber mulighed for flere gårdhaver og terrasser. For at matche sommerhuset med områdets ældre huse har han valgt at beklæde facaden med smalle sortmalede brædder.

Det imponerende træsommerhus tegnet af arkitekt Søren Sarup tager sig ud i en karakteristisk facon. Husets spidse vinkler og geometriske former står i kontrast til terrassens bløde linjer. På samme måde spiller tagets skiferfliser op til facaden i træ, og sammen skaber de forskellige elementer en harmonisk helhed.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

I sommerhuset her er både tag, terrasse og facader beklædt med træ, vel og mærket træ i forskellige snit. Facaden varierer mellem de såkaldte træspån i douglas, og lange træbrædder. Resultatet er en dynamisk facadebeklædning, hvor man virkelig fornemmer husets knæk. Arkitekt Søren Sarup har tegnet sommerhuset, der får det optimale ud af ét materiale - nemlig træet.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Q&A Foto: Planet Huse

Louise Freck Kolby, ejendomsmægler og indehaver af Freck Bolig

BUDKRIGEN EBBER UD: FÆRRE KØBERE BETALER OVERPRIS FOR DERES NYE BOLIG Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Efter et enormt boom i salget af boliger på overbud, er der nu langt færre, der betaler mere end udbudsprisen. Det gælder især for ejerlejligheder og sommerhuse. Der var mange flere end normalt, der betalte overpris for deres nye bolig fra starten af 2020 og frem til og med foråret i år. Men den udvikling er stoppet, viser nye tal fra Boligsiden. Nye tal fra Boligsiden viser, at den udviklingen er stoppet. I august 2020 betalte 8,7 procent af alle lejlighedskøbere mere end udbudsprisen – i februar i år var det hele 19,8 procent. ”Trykket på boligmarkedet var massivt i foråret, hvor udbuddet også nåede et rekordlavt niveau. Det betød, at køberne flokkedes om de samme boliger, og at mange blev nødt til at overbyde for at sikre sig boligen. De seneste måneder er den tendens klinget voldsomt af i takt med, at der bliver handler færre boliger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Foruden lejlighederne gælder tendensen også især for sommerhusene. I april blev der betalt overpris i 20,9 procent af alle sommerhushandler. Her fire måneder senere er det tal faldet til 13,1 procent. Trods nedgangen i antal handler til overpris, er niveauet fortsat højt.

Siden er lavet i samarbejde med

Til sammenligning var det i august 2019 for sommerhuse kun i 5,9 procent af alle handler, der blev betalt overpris. For lejligheder var det 5,5 procent. ”Hvis udbuddet begynder at stige igen, vil vi se endnu et fald i antallet af handler til overpris. Og så vil det nok også særligt for sommerhuse falde i takt med, at vi kommer tættere på vintermånederne, der traditionelt ikke er højsæson for sommerhussalg. På den måde kan det igen begynde at nærme sig det niveau, vi så før coronatiden,” siger Birgit Daetz. Fortsat mange overbud på huse Modsat ejerlejligheder og sommerhuse er salget af huse på overbud ikke faldet helt så drastisk. Der blev i august betalt overpris i 11,9 procent af alle handler – for et år siden var det 8,3 procent. Tilbage i april var andelen imidlertid 16 procent, og noget tyder på, at tendensen med de mange overbud også er ved at ebbe ud for huse. ”Det harmonerer med, at afmatningen i antallet af handler generelt ikke er helt så tydelig på huse som på lejligheder og sommerhuse. Derfor ser vi, at andelen af handler til overpris ikke er faldet så meget for huse som for de andre boligtyper. Men der er også for huse en nedadgående tendens også for huse, og den kan blive styrket, hvis antallet af handler falder henover efterår og vinter, som det plejer at gøre,” siger Birgit Daetz.

Freck Bolig er en uafhængig ejendomsmægler med fokus på personlig betjening og kvalitet. Hos Freck Bolig får alle boliger særbehandling. Louise Freck Kolby stiftede Freck Bolig i marts 2014.

Hvad er dine forventninger til boligmarkedet for resten af 2021? Mine forventninger er, at der forsat vil være en stor efterspørgsel på land- og lystejendomme. Vi kan mærke, at der er flere end nogensinde før, der ønsker at have mere luft omkring sig, muligheden for at have dyr og eventuelt være selvforsynende. Kan du begrunde hvilke områder, der er de mest attraktive i dit lokalområde? Områder hvor ejendommene er beliggende naturskønt tæt på skov eller med udsigt til vand. Vi oplever en stor efterspørgsel i hele Nordsjælland og Roskilde området. Hvad differentierer jer ift. andre mæglere i området (hvorfor skal man vælge jer fremfor andre mæglere)? Hos Freck Bolig er vi specialister i at sælge land- og lystejendomme og har derfor opnået stor viden og erfaring med de særlige forhold og regler, der gør sig gældende for netop den type ejendomme. Vi bor selv på landet, har selv dyr og sidst men ikke mindst, et helt unikt køberkartotek til netop den type ejendomme.

Hvilke typer boliger forventer I der bliver størst efterspørgsel på i 2021 (og hvad vægter højest for køberne i øjeblikket)? Vi tror på, at der vil være større efterspørgsel på villaer på landet samt land-/lystejendomme. Mange er kommet tættere på naturen her under Corona. Det at mange arbejdspladser nu giver mulighed for hjemmearbejde, tror vi vil være medvirkende til, at der vil være flere af kommunerne uden for København, der vil opleve en stigende efterspørgsel på villaer samt land-/ lystejendomme. Da man nu ikke nødvendigvis skal køre på job hver dag, tror vi at mange vil være villige til at flytte længere væk fra arbejdspladsen. Boligens beliggenhed og energiforbrug, er noget af det som vi kan mærke, at køberne lægger mest vægt på. Hvilke råd og anbefalinger vil du give til personer, der skal sælge deres ejendom? Det er vigtigt at finde en mægler, som man har tillid til og som kan hjælpe og støtte en hele vejen igennem salgsprocessen. Derudover skal man sørge for at få ryddet op, både inde og ude, at få sat den liste op, som man aldrig har fået gjort. Husk på, at førstehåndsindtrykket af ejendommen betyder meget.

Foto: Ole Lindgreen

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EFTER STOR INTERESSE FOR LYSTEJENDOMME ER SALGET NU BEGYNDT AT FALDE Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Salget af lystejendomme i de første otte måneder af 2021 har været højere end det plejer, men salget er løjet gevaldigt af i juli og august. Der er solgt 724 lystejendomme i Danmark i de første otte måneder af 2021. Det er en stigning på tre procent i forhold til samme periode i 2020, viser nye tal fra Boligsiden. Samlet set er hele 2020 ellers det år, hvor der er solgt allerflest lystejendomme, hvilket gør dette års stigning interessant. Når det er sagt, er der dog stor sandsynlighed for, at den voksende handel med lystejendomme vil blive forvandlet til et fald i de kommende måneder. For som det er tilfældet med flere andre dele af boligmarkedet, er også salget af lystejendomme på vej ned. Juli og august har således været de sløveste måneder i 2021, og salget har været lavere i disse to måneder end i de fleste måneder sidste år. ”Umiddelbart er det en flot mellemtid to-tredjedele inde i året, at salget af lystejendomme er højere end i samme periode sidste år. Men det er formentlig en føring, som 2021 kun har til låns. For nu går vi ind i de måneder, der var de absolut bedste sidste år, efter corona lagde en dæmper på

Siden er lavet i samarbejde med

salget i første halvår. Så når vi står ved næste årsskifte, er det mindre sandsynligt, at salget i 2021 fortsat er højere end i 2020,” siger Birgit Daetz. Stor stigning de seneste fem år Hvis vi i stedet sætter årets salg af lystejendomme ind i en lidt større ramme, afslører det en udvikling, der måske er mere interessant end den, der blot har udspillet sig det seneste år. ”Danskernes appetit på boliger har generelt været høj i lang tid, og lystejendommene er ingen undtagelse. Her er der ofte højt til loftet, god plads og lækre løsninger. Det er en særlig gruppe af købere, der efterspørger nogle af de her features, der dufter lidt af liebhaveri, og tallene understreger, at den gruppe er vokset de seneste år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Netop tilføjelsen ”de seneste år” er vigtig for Birgit Daetz, for salget af lystejendomme er reelt steget mindre det seneste år end boligsalget generelt. Kigger vi i stedet fem år tilbage, er salget af lystejendomme i de første otte måneder af 2021 tæt på 70 procent højere mod cirka 50 procent for det samlede boligsalg. ”Markedet for lystejendomme er vokset meget de seneste fem år, efter der fandt meget få handler sted i årene

efter finanskrisens udbrud. Siden er der blevet mere luft i danskernes økonomi, og med det råderum følger større interesse og flere salg af lystejendomme, der ofte er nogle af markedets dyreste største og dyreste boliger,” siger Birgit Daetz. Den dyreste lystejendom på Boligsiden lige nu er Nakkebølle Gods på Fyn, der koster 80 millioner kroner.

Udvikling i salget af lystejendomme: År

Antal handler

Forskel ift. 2021

2016

428

69 %

2017

524

38 %

2018

561

29 %

2019

571

27 %

2020

702

2021

724

(Tabellen viser salget af lystejendomme i perioden januaraugust i hvert af de enkelte år i perioden 2016-2021. Kilde: Boligsiden)

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

KUNSTEN AT SKABE ET PERSONLIGT HJEM!

Paustian Modulsofa af Erik Rasmussen, 1969, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Foto: Nicolaj Didriksen Styling: Johanna Christensen

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Paustian Modulsofa af Erik Rasmussen, 1969, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Foto: Nicolaj Didriksen Styling: Johanna Christensen

Stool 60 af Alvar Aalto, 1934, ARTEK Foto: Artek

Paustian Modulsofa af Erik Rasmussen, 1969, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Foto: Nicolaj Didriksen Styling: Johanna Christensen

Det kan være vanskeligt at skabe et personligt hjem. Derfor vinder multifunktionelt design og muligheden for at customize møbler stadig større indpas i de danske hjem, hvor individualitet i dag er i højsædet. Kunsten at skabe et hjem Det er ingen kunst at fylde sin bolig. Det er straks mere vanskeligt at mestre kunsten at få hver eneste detalje - store som små - til at gå op i en højere enhed og tilsammen skabe det, vi alle sammen stræber efter. Ikke blot en bolig, men et hjem. Et personligt frirum i perfekt balance, hvor summen af lys, farver, rumlighed og genstande trækker en usynlig, men tydelig rød tråd fra det ene rum til det næste og dermed skaber en sammenhængende fortælling om vores hjem, og hvem vi er. Og netop dét hjælper de med hos Paustian, der udover at være et af landets fremmeste og mest navnkundige design- og møbelhuse, også råder over en full service tegnestue, hvor indretnings- og møbelarkitekter inspirerer og rådgiver danske og internationale kunder, der er på jagt efter den gode smag. En af de indretningsarkitekter er Lise Ziehm, og hun ved om nogen meget om boligindretning. Siden Lise i 1983 blev uddannet fra Danmarks Designskole, har hun - på vegne af design- og møbelhuset Paustian - arbejdet med indretning og stort set alle former for rumdesign for både privatpersoner og virksomheder, og derfra har hun selvsagt set trends og tendenser komme og gå; fra modernismen over postmodernismens storhed og fald til den minimale, ny-nordiske stil, der har hersket de seneste årtier. Ifølge Lise Ziehm er det især individualiteten og den personlige indretning af hjemmet, der vinder frem i dag: “Der er opstået en stadig større tendens til, at vi gerne vil kunne fremvise et hjem, der afspejler, hvem vi er, og hvad vi står for. Hjemmet er blevet en tydelig identitetsmarkør. Som indretningsarkitekt er dialog og tæt samarbejde derfor vigtigere

end nogensinde før. Jeg oplever samtidig at inspirationen i dag kommer vidt forskellige steder fra: Instagram, naturens skønhed, storbyens rå facader eller måske en mur med graffiti. Så der er mange variabler, herunder forståelsen for det personlige og særegne, der skal tænkes ind, når jeg og mine kolleger rådgiver.” Customizing og rum til personlig udfoldelse Når en af tidens store tendenser peger i retning af en mere personlig indretning og et øget fokus på individualitet, stiller det også krav til designet. Derfor er Paustian også bevidst om at skabe design, der kan tilpasses den enkelte. Dette kommer blandt andet til udtryk i Paustians egen kollektion, Paustian Furniture Collection, hvor den ikoniske Modulsofa designet af Erik Rasmussen i 1969, i dag bliver fortolket og sammensat på endeløse måder. Det multifunktionelle design tillader, at man selv kan konstruere sofaens form og længde, og der er samtidig et væld af farve- og stofmuligheder, der kan give sofaen et unikt og særegent udtryk. Og netop denne form for customizing og den personlige fortolkning af design taler, ifølge Lise Ziehm, ind i tiden. ”Folk vil gerne bo personligt, og der er efterhånden flere, som tør lege med deres indretning. Der er jo heller ikke noget, som er rigtigt og forkert – det handler om at have en rød tråd, og at gøre det til sit eget. Det kan gøres på forskellige måder, hvad end man er til et strømlinet eller mere sprudlende udtryk. Et af de greb, der især bliver brugt i dag, er sammensætningen af farver. Flere gør deres hjem og design personligt ved at udtrykke sig med forskellige og personlige farver. Klassiske designs, som Paustian Modulsofa eller Arteks Stool 60, der før blev valgt i neutrale nuancer, bliver i dag fortolket og sammensat på nye og mere humoristiske og eksperimenterende måder. Der er en form for optimisme i den personlige indretning, og der bliver sjældent bare slået op i et blad og sagt – dét vil jeg have. Man gør det til sit eget.”

FAKTA Paustian er et dansk design- og møbelhus med et internationalt udsyn. Siden 1964 har Paustian specialiseret sig i at tilbyde det ypperste indenfor design- og møbelkunst, og i dag er Paustian både forhandler, distributør, producent, designer, kurator og rådgiver. I dag tæller designuniverset to fysiske lokationer: Paustian V/ Strøget i hjertet af Københavns designdistrikt samt Paustian på Lille Torv i Aarhus. Derudover råder Paustian også over et team af specialister, der hver især er eksperter indenfor deres område, herunder indretning og design. Indretningsteamet, der både holder til i København og Aarhus, spænder bredt i både alder, baggrund og kompetencer, men fælles for dem alle er deres store engagement, passion for design og personlige tilgang til hver eneste opgave. Siden 1964 har Paustian arbejdet tæt sammen med nogle af verdens mest anerkendte designere og møbelproducenter. Et samarbejde der med tiden har udviklet sig til stærke partnerskaber, og forhandler en bred vifte af de mest toneangivende danske og internationale designhuse. Du kan læse meget mere om Paustians indretningsservice på www.paustian.dk.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Indblik er i denne uge skrevet af Hans Jørgen Lorenzen, der er administrerende direktør i EBAS.

FORÆLDREKØBET HITTEDE I FØRSTE HALVDEL AF 2021 Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der blev lavet godt 500 forældrekøb i første halvår af 2021, og det er flere end i samme periode de forgangne tre år.

PAS PÅ DU IKKE BRÆNDER DIG PÅ DET

BRANDVARME BOLIGMARKED Selvom aktiviteten på boligmarkedet er begyndt at stilne en smule af, går boligerne stadig som varmt brød, og har man udset sig drømmeboligen, gælder det ofte om at smede, mens jernet er varmt. Har man først udset sig ønskeboligen, er man som køber ofte villig til at gå langt for at komme i mål med handlen. Alligevel kan det være en god idé at tøve en kende med at sætte sin underskrift. For selv om det er muligt at istandsætte, renovere og udbedre, kan boligens tilstand og andre forhold have stor betydning for, om drømmeboligen er lige så ideel i virkeligheden. Ikke dermed sagt, at man skal være handlingslammet, hvis der står anført en bemærkning eller skade i tilstandsrapporten, eller råbe vagt i gevær, hvis boligen har nogle finurligheder, der i værste fald gør, at man tøver så længe med at sætte sin underskrift, at boligen bliver solgt for næsen af en. Få tvivlen afklaret Det er i høj grad sælgers marked i øjeblikket med et lille udbud og en stor efterspørgsel. Det sætter pres på købstransaktionen med flere sultne købere om bordet og i mange tilfælde kortere tid til at træffe en af de største økonomiske beslutninger, man formentlig kommer til at tage i livet. Som køber kan man komme langt med sund fornuft og en grundig gennemlæsning af de dokumenter, der er tilgængelige på boligen. ”Den kloge onkel”, der har skruet hænderne godt på, vil sikkert også kunne afklare tvivlen ved nogle af de spørgsmål, der måtte presse sig på. Men uanset rygdækning fra hjælpsomme familiemedlemmer og venner vil en professionel køberrådgiver kunne sikre en tryghed i bolighandelen, hvor denne med sin faglighed tager højde for alle de byggetekniske faldgruber, man potentielt kan havne i hele vejen rundt om købet. Og vigtigst af alt, repræsenterer køberrådgiveren udelukkende køberens og dennes interesser. Et andet blik på de ting, du ikke selv ser Måske viser en renovering sig at være mere kompleks eller bekostelig end først antaget. Omvendt vil køberrådgiveren også kunne se muligheder og perspektiver i boligen, som man som almindelig boligkøber sjældent vil have den faglige indsigt til. Netop perspektiverne er væsentlige, når man også kigger ind i fremtiden som boligejer, og her vil rådgiveren også kunne hjælpe, hvis drømmen er at skabe en mere komfortabel bolig, bidrage aktivt til den nødvendige grønne omstilling med en mere klimavenlig og optimeret bolig eller have et blik for særlige forhold, der kræver en omstilling af boligen til en fremtid med mere ekstremt vejr som følge af klimaforandringer. Ønsker man efterfølgende at energirenovere den nyerhvervede bolig, er der lige nu mulighed for at få tildelt offentlige støttemidler via Bygningspuljen, hvor der er allokeret et trecifret millionbeløb til at gøre det lettere og muligt for flere at energirenovere boligen. I den forbindelse vil køberrådgiveren også kunne vejlede til, at man får søgt midler til den renovering, der bedst kan svare sig ud fra køberens ønsker.

Siden er lavet i samarbejde med

Mange danske forældre har valgt at købe en lejlighed til deres barn i en af landets største byer i den første halvdel af 2021. Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at der er lavet 501 forældrekøb i perioden, og det er hele 38 procent flere end i første halvdel af sidste år. Det siger imidlertid ikke nødvendigvis noget om, om antallet af forældrekøb har været højt hidtil i 2021. Og hvorfor så ikke det? ”Vi skal huske på, at corona kom til Danmark i første halvdel af 2020, og at pandemien på den måde forstyrrer statistikken for særligt den periode. Vi ved også, at der kom rigtig godt gang i forældrekøbene i andet halvår 2020, hvor boligmarkedet boomede, og derfor skal vi også tage denne stigning med et lille gran salt,” påpeger Birgit Daetz. I stedet er det logisk at se nærmere på udviklingen i forhold til årene før corona, og det bekræfter ideen om, at forældrekøbet har været højt i år. Faktisk er 2017 det nærmeste år, der kan hamle op med 2021. Dengang blev der lavet 538 forældrekøb i første halvår. ”Der har været gang i lejlighedsmarkedet i det første halve år, hvor salget er steget meget. Den

FAKTA

stigning er forklaringen på, at vi nu ser et forældrekøb, der ikke bare er højere end i første halvdel af 2020, men også overgår samme periode i 2019 og 2018. Vi skal således fire år tilbage for at se et forældrekøb, der overgår det niveau, vi har set hidtil i 2021,” siger Birgit Daetz. København trækker samlet forældrekøb ned Stigningen i forældrekøbet fra 2020 til 2021 gør sig gældende i alle fire store byer, der indgår i Boligsidens opgørelse over forældrekøb. Det er ikke så overraskende. Mere interessant er det igen at skrue tiden tilbage til 2017, hvor forældrekøbet altså var på sit højeste. Målt i forhold til første halvår 2017 er salget i både Aarhus, Odense og Aalborg faktisk højere i første halvår 2021, imens salget er faldet i København. Det fald trækker det samlede antal ned under 2017-niveauet. ”Forældrekøbet har været et fænomen i København i længere tid på grund af de høje lejlighedspriser, der holder førstegangskøberne ude af markedet. I takt med at priserne er steget i landets andre store byer, er det også her blevet mere populært med en konstruktion, hvor forældre køber lejligheden og lejer den ud til deres barn. Det ser vi særligt i Aarhus, og i mindre grad i Odense og Aalborg, hvor volumen i forældrekøbet fortsat er småt, og hvor der derfor er tale om forskelle på meget få handler,” siger Birgit Daetz.

43 - Antallet af forældrekøb er steget fra første halvår 2020 til første halvår 2021 med 38 procent. Stigningen er imidlertid mindre end stigningen i salget af ejerlejligheder, der i samme periode er steget 43 procent.

Salget af villaer og rækkehuse er nu igen på nivau med sidste år

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI LEJLIGHED MED FORTRINLIG BELIGGENHED TIL KØBENHAVNS HAVN Her kan du få en lejlighed, hvor placering og stil er i abslout topklasse. Afstanden til indre by er kort og udsigten til vandet og Islands Brygge kan nydes fra den elegante bolig. Mulighed for at tilkøbe p-plads.

Havneholmen 54, 3. TH. København V

Kontant:.........12.750.000 Ejerudgift:.................5.958

Bolig:........................132 m² Etage:................................. 3

Opført:......... 2009 Energi:.................. B

Ønsker du mere information om denne skønne lejlighed eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Holstebro ∙ Haderslev ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Liebhaverejendomme LIEBHAVERJENDOMME

- med hver deres kvaliteter... Guderupvej 14-16 – Næstved – 28,9 ha

Gerdrupvej 25 – Næstved – 33,62 ha Natur- og jagtejendom med udsigt over Susådalen

“Engbogaard” En spændende landbrugsejendom med et samlet areal på 33,6 ha, hvoraf 21,97 ha er god landbrugsjord, mens 9,7 ha er engareal, direkte ned til Susåen. Støtteberettiget areal på 30,52 ha er bortforpagtet 2022 med. Fredelig og ugeneret beliggenhed. Pænt stuehus, opdelt i to boliger med udsigt. Udgang til sydvendt terrasse fra begge boliger. Udbygning på 178 m2, indrettet med en stor, dejlig gildesal og gæstetoilet. Gode, ældre udbygninger i øvrigt med garager og lagerplads. En ejendom, der bør opleves!

”Ladbygaard” - Liebhaverejendom med 2 flotte boliger. Særdeles velholdt og præsentabel landbrugsejendom med et velanvendeigt bygningssæt med mange gode muligheder. Hyggeligt gårdmiljø med orangeri. Kontant 8.575.000 Stuehuset rummer en stilfuld bolig. Tre stuer en suite mod havesiden. Stort kontor. Flot Ejerudgift 2.933 entre med trappe til 1. sal. 3 værelser på 1. sal. Nr.Byggeår 16 er en charmerende bolig. Rustikt 1908/1982 køkken/alrum med trappe til 1. sal, hvor der bl. a. er en dejlig, lys stue Energimærke C med loft til kip Grund 33,62 ha amt stort kontor. Begge boliger fremtræder i indflytningsklar stand. Boligareal 335 m2 Mulighed for at købe Sag med etnr. mindre areal. Stue/vær 2/6 Velfungerende værksteder og store, gode udbygninger

020121-1

Udbygninger 561 m2

Areal: 28,9 ha Kontant 8.850.000 Ejerudgift 4.405 Udbygninger: 1.163 m2

Areal: 4,15 ha Kontant 5.550.000 Ejerudgift 5.026 Udbygninger: 1.163 m2

Guderupvej 14: Boligareal 266 m2 Stue/værelser 3/7 Byggeår 1928/renov Energimærke D

Guderupvej 16: Boligareal 250 m2 Stue/værelser 2/6 Byggeår 1986 Energimærke C

Kostræde Byvej 20 – Næstved/Vordingborg – 1,5 ha – NY SAG

Kohavevej 155 - Vordingborg – 17,5 ha God landbrugs- og erhvervsejendom

”Traneholm” En opdateret ejendom med et harmonisk, trelænget bygningssæt. Præsentabelt og renoveret stuehus med en indflytningsklar, stor bolig. 1. salen er nu registreret som boligareal. Særdeles gode udbygninger med et meget flot erhvervsareal på 1. sal i den ene, som fint kan fungere som kontorfaciliteter el. andet. Gode lager- og værkstedsmuligheder. Vinproduktion fra et beplantet areal på 3.500 m2. To store søer. Jorden er ikke bortforpagtet p.t. En ejendom, der bør opleves. Nem adgang til motorvejstilkørsel.

Kontant 6.520.000 Ejerudgift 2.276 Byggeår 1862/2005 Liebhaverejendom med mange gode kvadratmeter. Energimærke D ”Anneksgård” er en fantastisk landejendom med Grund hyggeligt gårdmiljø, omgivelser, velfungerende, renoveret bolig samt udbygning fra 17,51 veltrimmede ha 2 2002 på i alt 390 m2 med meget fine lokaler på 160 m , der evt. kan godkendes som bolig. Pt. erhvervsstatus, ligesom et areal på 1. sal på ca. 130 m2. Boligareal 352 m2 Adgang fra stålbuehallen med flisebelæning og stor port. Velegnet Stue/vær 2/6som lager/værksted og kontorer med personalefaciliteter. I den ene staldbygning kan evt. etableres hestebokse med adgang til fold.Udbygninger Sag nr. 110319 829 m2

Sag nr. 540418

Kontant kr. 4.695.000 Ejerudgift: kr. 3.653 Byggeår 1890/1996/sen. Energimærke: C

Grund: Boligareal: Stue/værelser: Driftsbygninger:

Evt. to generationer/familier? Kun 15 min. til motorvej. En ejendom, der bør opleves!

Se flere ejendomme til salg på vores hjemmeside

Se flere ejendomme til salg på vores hjemmeside: www.gj-landbrug.dk www.gj-landbrug.dk

FORTROLIGHED

ENGAGEMENT Fortrolighed • Engagement • UafhængighedUAFHÆNGIGHED LandbrugsmægLer

det om landbrug? Handler detHandler om landbrug? Kig ind på voresKig hjemmeside ind på vores hjemmeside www.gj-landbrug.dk med mange gode landbrugsejendomme til salg www.gj-lanbrug.dk med mange gode landbrugsejendomme til salg.

Gunnar Jensen ejendomsmægler mde

saltøvej 95 · saltø by · 4700 næstved

Tlf. 5544 7525

www.gj-landbrug.dk

1,5 ha 243 m2 2/7 845 m2

Philip og Ole Lindgreen – to generationers viden om og erfaringer i salg af lyst- og landejendomme.

VI SØGER LAND- OG LYSTEJENDOMME I NORDSJÆLLAND

En af de få ejendomsmæglervirksomheder, som er specialister i salg af land- og lystejendomme.

ERFARING OG VIDEN ER VIGTIG Salget af en lyst- eller landejendom kræver en salgspartner, der har erfaring og specialviden inden for dette specielle felt af boligsalg. Oftes er der faktorer omkring landejendomme, som ikke normalt figurere i et ”almindeligt” boligsalg. Derfor er det vigtigt, at man vælger en mægler, der kan rådgive og informere sælger, således salget kan gennemføres uden problemer. Vort firma har i de sidste 30 år haft salg af liebhaver-, land- og lystejendomme som vort speciale. Især hesteverdenen står vore hjerter nær, og igennem et stort netværk har vi solgt langt de fleste hesteejendomme her i Nordøstsjælland.

Gennem mange års erfaring i salg af denne type ejendomme har vi opbygget en stor viden om prisfastsættelsen. Disse ejendomme har sædvanligvis et liebhaverpræg, og det er vigtigt at kunne prisfastsætte dette korrekt, for at opnå et hurtigt salg til den maksimale pris.

VOR STÆRKE MARKEDSPOSITION Vi har et særdeles stærkt salgsvindue, via vores flotte hjemmeside, via online markedsføring, Boligsiden, Boliga samt de store kæders hjemmesider. Endvidere kan vi tilbyde at få udarbejdet en superflot videopræsenation af boligen. Vi har igennem vor markedsposition oparbejdet et køberkartotek af seriøse købere af lyst- og landejendomme. Vi har måske allerede en køber til din landejendom!

ET GUNSTIGT MARKED LIGE NU Hvis De går i salgstanker, er markedet meget gunstigt. Vi oplever nok en af de bedste salgsperioder lige nu, så start med at aftale et møde, hvor vi kan drøfte et salgsforløb og værdiansætte Deres ejendom. Vi sætter en ære i at rådgive professionelt – med fokus på kundens individuelle ønsker og behov. Vælg en specialist – det koster ikke mere og De

får samtidigt sikkerhed for et godt og hurtigt salg.

KONTAKT OS DIREKTE: Ole Lindgreen: 2013 7809 Philip Lindgreen: 2425 9128

JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • TLF: 7022 3480 • INFO@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK

DIN PERSONLIGE EJENDOMSMÆGLER

DIN SPECIALIST I SALG AF LIEBHAVERI LYST- OG LANDEJENDOMME

Hos Freck Bolig er vi specialiseret i salg af liebhaveri lyst- og landejendomme, hvorfor vi har en stor viden og erfaring med netop den type ejendomme. Lige nu oplever vi stor efterspørgsel på de ejendomme. Så hvis du går med overvejelser om salg, så kontakt os for en salgsvurdering. Vi har en anderledes tilgang til boligmarkedet, hvor præsentationen af dit hjem og markant synlighed, på tværs af sociale medier, sikrer at vi rammer flest mulige købere til dit HJEM. Intet er for stort eller småt – Hos Freck Bolig får alle boliger særbehandling. Vi sælger dit HJEM

Vejenbrødvej 14, 2980 Kokkedal

DIN NÆRVÆRENDE EJENDOMSMÆGLER

Louise Freck Kolby Indehaver og ejendomsmægler MDE

Hejnstrupvej 35, 4000 Roskilde

Svinemosevej 10, 3670 Veksø Sjælland

J. F. Willumsens Vej 49A, 3600 Frederikssund

Skovbrynet 2B, 3310 Ølsted

Jespervej 246, 3400 Hillerød

Hos Freck Bolig får alle boliger særbehandling Skal du sælge så kontakt os på 24 22 02 12 TLF. 24 22 02 12 | www.freckbolig.dk | Kongensgade 17B | 3550 Slangerup | louise@freckbolig.dk

7/3::%2+)2 y ',%60388)2092(

%XXVEOXMZ INIRHSQ M HIX IJXIVXVEKXIHI /VEXLYWOZEVXIV /SQ MRHIRJSV T§ 7OSZZERKIR á )R EXXVEOXMZ EVOMXIOX XIKRIX ZMPPE EJ %EKI 6EJR STJºVX M &IPMKKIRHI T§ IR EJ HIX QIWX IJXIVXVEKXIHI ZINI M /VEXLYWOZEVXIVIX 4§ WOSZWMHIR EJ 7OSZZERKIR JMRHIV HY HIRRI WN¨PHRI YHFYHXI INIRHSQ QIH LIPI Q FSPMK WEQX Q O¨PHIV :MPPEIR PMKKIV M K§EJWXERH XMP (]VILEZIR X¨X T§ VIWYRH 3VHVYTZIN FºVRIMRWXMXYXMSRIV SK R¨VPMKKIRHI WOSPIV :M LEV KP¨HIR EJ EX YHF]HI HIRRI WOºRRI ZMPPE QIH WQYOOI WMPHIFIRWTEVOIXKYPZI

SK QIKIX WXSVI ZMRHYIWTEVXMIV QSH LEZIR WEQX JPSX LEPP M INIRHSQ QIRW JYPHI LºNHI *VE OºOOIRIX SK TINWIWXYIR IV HIV YHKERK XMP LY WIXW WXSVI XIVVEWWI SK IR YKIRIVX JPSX ERPEKX LEZI T§ HIR Q WXSVI KVYRH - JSVP¨RKIPWI EJ OºOOIRIX JMRHIV HY HIR YXVSPMK WXSVI WTMWIWXYI WEQX TINWIWXYI FMFPMSXIO QIH JPSX SVMKMREPX SZIRP]WZMRHYI 7XSV WEP QIH JSV¨PHVIEJHIPMRK WEQX WXSVI Z¨VIPWIV )R W¨VHIPIW EXXVEOXMZ SK TV¨WIRXEFIP INIRHSQ WSQ WOEP STPIZIW

*6)1:-7)7 )*8)6 %*8%0) ( /0 :-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

78-+%%6(7:). y ,)00)694

IR WOºR P]W WXYI WEQX FMFPMSXIO WEP MRHILSPHIV QIKIX WXSVI Z¨ VIPWIV WEQX IPIKERX FEHIZ¨VIPWI QIH FVYW SK WITEVEX XSMPIX ,IV IV LºNX XMP PSJXIX SK HIX IRI Z¨VIPWI LEV YHKERK XMP HIR ºWXZIRHXI FEP OSR 9RHIVIXEKIR T§ Q IV JPSX MWXERHWEX SK PMKKIV M RMZIEY QIH HIX SQOVMRKPMKKIRHI XIVV¨R ,IV IV HIV OPMROIKYPZ SZIVEPX SK LEV YHKERK XMP LEZIR +VYRHIR IV T§ Q )R WOºR INIRHSQ M IR LIPX YLºVX JPSX WXERH M IJXIVXVEKXIX OZEVXIV

)2)6+-1 6/) (

&)28 ,97

8S[RLSYWI M IJXIVXVEKXIX ZMPPEOZEVXIV ,IVWOEFIPMK INIRHSQ STJºVX M M IX EJ ,IPPIVYTW QIWX IJXIVXVEK XIHI ZMPPEOZEVXIVIV QIH OSVX EJWXERH XMP 'LEVPSXXIRPYRH 7PSXWTEVO 'LEVPSXXIRPYRH *SVX SK WXVERH WEQX KSHI MRHOºFWQYPMKLIHIV SK HIX L]KKIPMKI LEZRIQMPNº M ,IPPIVYT )NIRHSQQIR T§ Q LEV QERKI WQYOOI HIXEPNIV FP E JPSXXI WXYOPSJXIV VSWIXXIV SK WMPHIFIRWTEVOIXKYPZI M WXYITPER SK T§ WEP 7XYIIXEKIR F]HIV T§ IX WQEKJYPHX OºOOIR EPVYQ WXSV WTMWIWXYI QIH MRHF]KKIX TINW

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) *

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

&)28 ,97 Q XMPQIPHMRK

*96)7 :). & y :-691

IXEKIQIXIV WN¨PHIRX PMIFLEZIVM ZIH *YVIWºIR /SQ MRHIRJSV M HIRRI JSVJºVIRHI SEWI STJºVX M )R FSPMK JSV JIMRWGLQIGOIVI QIH HIR WQYOOIWXI W]H ZIWX ZIRHXI TE RSVEQEYHWMKX SZIV *YVIWºIR W§ PERK ºNIX V¨OOIV SK QIH WSPRIH KERK §VIX VYRHX 4§ HIR Q WXSVI KVYRH QºHIW HY EJ JVIH VS SK VIR MH]P LZSV QER M LSVMWSRXIR MOOI WIV ERHIX IRH LMQQIP ZERH SK IX EJ (ERQEVOW QIWX IRIWX§IRHI REXYVSQV§HIV 3QV§HIX SWIV EJ JVIH SK VS 0MKI YHIR JSV HºVIR JMRHIV HY WOSZ WXVERH SK §IV QIH

PIX EHKERK XMP KVºRRI JVMXMHWSTPIZIPWIV :IH WMHIR EJ PMKKIV *VIHIVMOW HEP *VMFEH WSQ IV IR EJ *YVIWºIRW FIHWXI FEHIWXVERHI :INIR IV IR JVIHIPMK JEVXW¨ROIX ZMPPEZIN HIV PºFIV TEVEPPIPX QIH *YVIWºIR (IV IV OSVX EJWXERH XMP KSHI MRHOºFWQYPMKLIHIV SK /ºFIRLEZR OQ &SPMKIR WSQ PMKKIV M V¨OOI XMP ZERHIX LEV IXEKIV SK VYQQIV IXEKIQIXIV WSQ MROPYHIVIV WXYIV IR WYMXI Z¨VIPWIV T§ WEP WXSVX Z¨VIPWI T§ WEP WEQX Q LºN O¨PHIV

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

7/3(7&36+ 786%2(:). y 7/3(7&36+

F]KKI R]X IPPIV VIRSZIVI HIR STVMRHIPMKI WOºRRI KIHMKRI ZMPPE )RH ZMHIVI WSPVMK YKIRIVIX LEZI QIH KEQQIP FITPERXRMRK SK SZIVHÖ OIX XIVVEWWI 4§ IR HI WQYOOIWXI WXVÖRMRKIV EJ 7XVERHZINIR JMRHIV HY HMX OSQQIRHI LNIQ QIH QMRYXXIVW KERK XMP 7OSHWFSVK 7XVERH SK OSVX EJWXERH XMP (]VILEZIR WEQX L]KKIPMKI 8EEVFÖ ,IV IV QYPMKLIH JSV EX F]KKI ST XMP Q WEQX O¨PHIV

)2)6+-1 6/) )

&)28 ,97

92-/ 190-+,)( 8-0&9( 27/)7 (VºQQIV HY SQ EX FS M OSVX EJWXERH XMP LEZ SK WOSZ QIH QEWWIV TPEHW# :M LEV JSVRºNIPWIR EJ EX YHF]HI HIRRI JERXEWXMWOI WXVERHZINW ZMPPE QIH IRIWX§IRHI FIPMKKIRLIH á )R YRMO QYPMKLIH JSV EX W¨XXI WMX IKIX TV¨K T§ WMX JVIQXMHMKI LNIQ &IPMKKIRHI X¨X ZIH O]WXIR M HIX VSPMKI 7OSHWFSVK PMKKIV HIRRI ZMPPE WSQ STVMRHIPMKX IV STJºVX M 1IH LIPI Q IV HIV VMKIPMKX TPEHW XMP LIPI JEQMPMIR WEQX K¨WXIV Q WXSV KVYRH QIH YIRHIPMKI QYPMKLIHIV JSV F§HI EX

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Liebhaver?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort • Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Leveres som medbyg & færdigbyg

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMSMÆGLEREN OG BANKRÅDGIVEREN: ”SUND FORNUFT AT BYGGE NYT”

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

EJENDOMSMÆGLEREN OG BANKRÅDGIVEREN

”SUND FORNUFT AT BYGGE NYT” I artiklen ”Sund fornuft at bygge nyt”, fortæller nybyggerparret om de økonomiske fordele ved at vælge nybyg.

Penge at spare ved at bygge nyt Som bankrådgiver gør Mette opmærksom på, at der er mange penge at spare ved at bo i et nyt hus. ”Det kan godt være, at vi skal låne flere penge til et nyt hus, men renten er lav, og det vi har sparet på fx varmeudgifter, kan vi i dag bruge på ydelser til lånet, mens vi vel at mærke sparer op i boligen”, lyder det.

at vi ikke skal tænke på vedligeholdelse i mange år frem”, fortæller Teddy, inden han giver en guidet tur i det nye hus.

Teddy fortæller, at familien solgte det gamle hus med en god fortjeneste. Det, i kombination med at renten er rekordlav gjorde, at familien kunne bygge præcis det hus, de drømte om. ”Jeg nyder,

Nybyggerinspiration bragt til døren? Bestil magasinet; Ét hjem/By Milton, designet til ægte nybyggere, på miltonhuse.dk og læs hele artiklen. Det er gratis.

Kom til Åbent Hus hver søndag Se adresser og tidspunkter for Åbent Hus på Sjælland på miltonhuse.dk/inspirationshuse og besøg et Milton inspirationshus nær dig.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

NYHED

Hornbæk - Saturnvej 19

Fritidshus

Er drømmen et hyggeligt sommerhus tæt på Hornbæk Plantage? Eller er det at bygge et nyt helårshus? så er det her måske noget for dig. På hjørnet af Saturnvej og Vegavej i Hornbæk, ligger dette skønne sommerhus på en stor rektangulær helårsgrund, der byder på mange gode muligheder. Overtagelse tidligst d. 1/9-22

79 m2

2/2

994 m2

1973/98

Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt excl. ejerudg: Sag:

2.595.000 2.689 130.000 11.403/9.736 H3644

Hornbæk - Hybenvej 23 På stille, blind vej med smukke gamle sommerhusgrunde. Skøn og stor have og udhus. Indeh.: Stort badevær., funktionelt køkken m. brændeovn og dobbeltdør til terrasse og dejlig lys spisestue. Lys stue med flot vinduesparti til terrassen, samt 2 sovevær. Tilbygning (ej godk.) m. 2 disponible rum.

Fritidshus

79/10 m2

1/2

1.066 m2

1962/01

Kontantpris: 3.695.000 Ejerudgift pr. md: 3.404 Udbetaling: 185.000 Brt/nt excl. ejerudg: 16.132/13.772 Sag: H3600

NYHED

Hornbæk - Hyldevej 15

Fritidshus

Udover attraktiv beliggenhed tæt på Hornbæks mange faciliteter ligger dette kvalitetshus og venter på nye ejere. Man fornemmer den lækre nordiske stil med rolige nuancer og masser af lys, luft og plads. Her er ro, og man er samtidig tæt på både by, skov og strand.

114 m2

2/1

903 m2

2021

Kontantpris: 6.500.000 Ejerudgift pr. md: 6.655 Udbetaling: 325.000 Brt/nt excl. ejerudg: 28.330/24.189 Sag: H3575

Hornbæk - Villingebækvej 66 Fritidshus eller villa - du bestemmer! Når I går ind af den store havelåge, bliver I straks betaget af den hyggelige have med det smukkeste kig ud over området. Her har sælger de sidste par år brugt hver en ledig stund på at istandsætte og forbedre denne bolig, så den i dag fremstår så fin og med sin egen stil.

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

Fritidshus

145 m2

2/2

1.179 m2

1920

Kontantpris: 5.495.000 Ejerudgift pr. md: 3.250 Udbetaling: 275.000 Brt/nt excl. ejerudg: 23.979/20.474 Sag: H3632

Strandhusene GILLELEJE

Stort udlejningspotentiale E TA P E 2 T I L S A L G S O M M E R H U S E I H Ø J K VA L I T E T 2 M I N F R A K AT T E G AT

10 imponerende sommerhuse ved stranden, tæt på Gilleleje Havn Husene bygges på vandsiden af Tinkerup Strandvej med ganske kort afstand til børnevenlig badestrand og naturskønne områder ca. 200 m fra stranden og Kattegat. 1SH RSVH ƼRHIV QER +MPFIVKWXMIR WSQ KʟV LIPX MRH XMP +MPPIPINI F] GE OQ )R YW HZERPMK WQYO WXV ORMRK QIH YHWMKX SZIV ZERHIX XMP 7ZIVMKIW O]WX /YPPIR SK +MPPIPINI LEZR - +MPPIPINI ƼRHIV QER L]KKIPMKI SK GLEVQIVIRHI GEJʣIV SK VIWXEYVERXIV WEQX IX WXSVX udvalg af lækre butikker. • • • • • • • • •

Qs QIH Z VIPWIV SK FEHIZ VIPWIV Stor terrasse mod sydvest Store panoramavinduer +YPZZEVQI M EPPI VYQ 1YPMKLIH JSV YHIRH VW FVYW SK YHIO OOIR Ovenlysvindue over køkkenet Integreret carport Tæt på badestrand og naturskønne områder Priser fra kr. 3.700.000

KOM TIL ÅBENT HUS Hver søndag kl. 14.00-14.30 Kom forbi grunden - feriebyen 1-19, 3250 Gilleleje og få en præsentation af de kommende sommerhuse

WXVERHLYWIRIKMPPIPINI HO Nybolig Peter Leander · Havnevej 23 A · Hornbæk · 3100@nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur. Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

Gratis inspirationsmøde om

Køb og salg af bolig i Provence

KØBENHAVN Bremerholm 29 1069 København K

- Hvordan forløber købs- og salgsprocessen? - Hvilke finansieringsmuligheder har jeg i Frankrig? - Hvilke juridiske forhold skal jeg være opmærksom på?

- Hvilke skattemæssige konsekvenser har køb og salg for handlens parter? - Hvordan sikrer jeg et godt generationsskifte i Frankrig?

Torsdag d. 7. oktober 2021 kl. 17.30 – 20.30 Bremerholm 29 1069 København K

FOTO: PETER LEANDER

FÅ INSPIRATION, GODE RÅD OG SVAR PÅ DINE SPØRGSMÅL OM KØB OG SALG AF BOLIG I FRANKRIG

TEMA 10. OKTOBER:

FRITIDSHUSE WARM UP TEMA 17. OKTOBER:

FRITIDSHUSE

Efter arrangørernes indlæg serverer vi et let traktement og der er tid til individuelle drøftelser. DELTAGELSE ER GRATIS. Tilmelding skal ske senest d. 4. oktober pr. mail til akc@akc.dk

Et samarbejde mellem EDC Max Immo og Advokatfirmaet Kold Christensen

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Cita Hansen tlf. 3049 2544 - cita@partnermedier.dk

/LVHOHMH RJ 7LVYLOGHOHMH (MHQGRPVP¨JOHU YDOXDU 0'( 1<+('

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

3HGHU $QGHUVYHM /LVHOHMH

Qu Qu

1<+('

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

Qu Qu

1<+('

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

Qu Qu

1<+('

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

('& /LVHOHMH (MHQGRPVNRQWRU /LVHOHMHYHM /LVHOHMH

Qu Qu

1<+('

*HODQGV VHQ 5§JHOHMH

)UHG RJ UR W¨W S§ /LVHOHMH

(Q QDWXUVNºQ RDVH

9LOODHQ LQGHQIRU E\GHU S§ HQ VWRU ͸O¨VHVWXH͸ KYRU GHU HU PXOLJKHG IRU DW HWDEOHUH HW YÜHOVH PHUH (W NºNNHQ PHG VSLVHSODGV RJ §EHQ DGJDQJ WLO GHQ VWRUH §EQH VWXH VWRUH YÜHOVHU (W EDGHYÜHOVH PHG HO JXOYYDUPH RJ EUXVHQLFKH RJ HW VWRUW EU\JJHUV PHG HJHQ XGJDQJ )UD VWXH J§U GX XG S§ WU¨WHUUDVVHQ KYRU GX NDQ VLGGH XQGHU RYHUG¨NQLQJHQ +DYHQ HU VWRU RJ XJHQHUHW PHG EXVNH RJ IUXJWWU¨HU

(U GX S§ XGNLJ HIWHU HQ QDWXUVNºQ RDVH V§ HU *HODQGV VHQ OLJH QRJHW IRU GLJ 6RPPHUKXVHW OLJJHU S§ HQ PHJHW QDWXUVNºQ RJ SULYDW JUXQG 6RPPHUKXVHW LQGHKROGHU HQ K\JJHOLJ VWXH 6SLVHSODGV L IRUELQGHOVH PHG NºNNHQHW )UD VWXHQ KDU GX XGJDQJ WLO GHQ VNºQQH HIWHUPLGGDJV RJ DIWHQ WHUUDVVH (QGYLGHUH HU KHU HW JRGW Y¨UHOVH L IRUELQGHOVH PHG VWXH

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

Qu Qu

7EK /SRXEOX

/ 3 5DVPXVVHQVYHM /LVHOHMH

+HOVLQJHYHM )UHGHULNVY¨UN

, GHW JDPOH οVNHUOHMH

'HQ VNºQQHVWH XGVLJW

, KMHUWHW DI GHW JDPOH /LVHOHMH OLJJHU GHQQH VNºQQH SODQV YLOOD +HU HU GX W¨W S§ VNROH LQGNºE VWUDQG RJ VNRY 9LOODHQ LQGHKROGHU HQWU« PHG DGJDQJ WLO KXVHWV EDGHY¨UHOVH GHUIUD J§U GX LQG L NºNNHQ DOUXPPHW PHG GLUHNWH DGJDQJ WLO RSKROGVVWXHQ )UD NºNNHQHW J§U GX RS DG WUDSSHQ WLO IºUVWH VDOHQ KYRU KXVHWV VRYHY¨UHOVH OLJJHU )UD KXVHW J§U GX JHQQHP GHQ JDPOH VWHMOHSODGV QHG WLO VWUDQGHQ

)UD WHUUDVVHQ NDQ GX Q¨VWHQ VH WLO 5DPOºVH KHQ RYHU VNºQQH $UUHVº 'UHMHU GX KRYHGHW PRG QRUG NDQ GX KROGH ºMH PHG VNLEHQH S§ .DWWHJDW RJ J§U GX LJHQQHP JUXQGHQ XG S§ VWLHQ V§ VHU GX KHQ RYHU $VVHUER *ROINOXE XG RYHU 5RVNLOGH )MRUG +XVHW OLJJHU IRU HQGHQ DI HQ OLOOH SULYDW YHM RJ DG GHQ K\JJHOLJH VWL NDQ PDQ J§ ODQJV JUXQGHQ RS WLO VROQHGJDQJVE¨QNHQ RJ Q\GH VROQHGJDQJHQ RYHU 5RVNLOGH )MRUG RJ JROIEDQHQ

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

Qu Qu

7EK /SRXEOX

3RXO 5HXPHUWVYHM (YHWRIWH

+HJQVYHM 7LVYLOGHOHMH

9HOKROGW RJ YHOSDVVHW

6NºQW VRPPHUKXV

(W FKDUPHUHQGH RJ PHJHW WLGVW\SLVN VRPPHUKXV IUD vHUQH +HU I§U GX HW EDGHYÜHOVH PHG EU¨GGHEHNO¨GW EUXVHQLFKH .ºNNHQ PHG PDVVHSODGH NRPIXU RJ NRPELQHUHW RSKROGV RJ VSLVHVWXH PHG Y¨J WLO Y¨J JXOYW¨SSH bb 'HQ RYHUG¨NNHGH WHUUDVVH HU VNºQ RJ GHW WLOVWºGHQGH OLOOH XGKXV KDU YÜHW DQYHQGW VRP YÜNVWHG

+HJQVYHM HU HQ DI GH KHOW JDPOH YHMH L 7LVYLOGHOHMH YHMHQ J§U RS WLO 7LVYLOGH +HJQ RJ OLJJHU KHOW IUHGHOLJW L K\JJHOLJ J§DIVWDQG GHW K\JJHOLJH RJ SXOVHUHQGH FDI« OLY L 7LVYLOGHOHMH 6DPWLGLJ HU PDQ RJV§ WLOEDJHWUXNNHW DW GHW HU IXJOHQH PDQ KºUHU Q§U PDQ VLGGHU XGH RJ Q\GHU HQ VWLOOH NRS NDIIH bb+XVHW HU PHJHW VSHFLHOW &HQWUXP HU GHQ OLGW NDQWHGH RSKROGVVWXH PHG GREEHOWGºUH XG WLO JUXQGHQ

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

Qu Qu

7EK /SRXEOX

(OYHUGDOHQ )UHGHULNVY¨UN

6NMDOP +YLGHVYHM )UHGHULNVY¨UN

/LJH RYHUIRU VNRYHQ

1DWXUJUXQG PLGW L $VVHUER

1HGH DG HQ OLOOH JUXVYHM L HQ KHOW XJHQHUHW RJ YLOG KDYH OLJJHU GHWWH VNºQQH VRPPHUKXV 'HW KDU HQ GHMOLJ RYHUG¨NNHW WHUUDVVH KYRU PDQ NDQ OHYH OLYHW KHOH VRPPHUHQ 2P GHW HU DW WU¨NNH VLJ LQG L VN\JJHQ HQ YDUP VRPPHUGDJ HOOHU GHW VNDO Y¨UH IURNRVWHQ VRP Q\GHV XGHQIRU VHOY RP GHU P§ IDOGH HQ OLOOH E\JH +XVHW HU O\VW RJ YHQOLJW KHU HU HQ VNºQ VWXH PHG ORIWHU WLO NLS RJ XGJDQJ WLO WHUUDVVHQ

3§ SRHWLVN VPXN JUXQG PHG O\VQLQJHU LPHOOHP WU¨HUQH V§ VROHQ NDQ Q\GHV 'H IDQWDVWLVNH I\UUHWU¨HU PHG GHUHV RUDQJH VWDPPHU JLYHU HW KHOW VSHFLHOW $VVHUER VN XGWU\N +HU HU HQ VNºQ HQWUH RJ IRUGHOLQJVJDQJ 6WRUW NºNNHQ DOUXP PHG NºNNHQ º 2SKROGVVWXHQ HU VNºQ PHG VWRUH YLQGXHVSDUWLHU GHU JLYHU GHW PHVW IDQWDVWLVNH XGV\Q JRGH Y¨UHOVHU RJ EDGHY¨UHOVHU

7EK /SRXEOX

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

('& 7LVYLOGHOHMH

+RYHGJDGHQ 7LVYLOGHOHMH

Qu Qu

7EK /SRXEOX

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

N yt ud st ill in gs hu s

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Se alle vores udstillingshuse og find vej på hybelhuse.dk

Kom forbi og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

N yt ud st ill in gs hu s

Besøg Hybels udstillingshuse

Udstillinghuse på Sjælland

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!